اسناد تخمینی اسناد تخمینی برآورد ساده برای اتمام کار

برآورد تعمیر، محاسبه هزینه کار ساختمانی و مصالح است. برآوردها مانند ساخت و ساز جمع آوری می شوند تکمیل کارمحل (ساختمان) و برای انواع خاصی از کار. با توجه به اسناد برآورد، بودجه برای کار ساخت و ساز و تعمیر اختصاص داده شده است. نحوه تخمین تعمیرات را در مشاوره به شما خواهیم گفت.

برآورد تعمیر

برآورد یک ضمیمه اجباری به قرارداد برای کارهای ساخت و ساز و تکمیل است. برآورد انجام تعمیرات به گونه ای تنظیم می شود که طرفین قرارداد تصور روشنی از میزان هزینه ها و همچنین نوع کاری که باید انجام شود، در چه بازه زمانی و توسط کدام سازمان های تخصصی انجام می شود، داشته باشند. علاوه بر این، در دسترس بودن برآوردها به مشتری کمک می کند تا حجم و کیفیت کار انجام شده را کنترل کند. فرآیندهای تکنولوژیکیو همچنین افزایش در هزینه تخمین زده شده.

به عنوان یک قاعده، برآورد تعمیرات توسط یک سازمان طراحی یا یک شرکت ساخت و ساز به طور مستقل تهیه می شود. برآورد بر اساس استانداردهای هزینه انجام می شود مصالح ساختمانیبا در نظر گرفتن ارزش بازار مصالح و آثار.

اشیاء ساخت و ساز و تعمیر می تواند ساختمان ها، سازه ها، خانه های خصوصی، آپارتمان ها و یا اتاق های مجزا. در مرحله بعد به شما خواهیم گفت که چگونه برای تعمیر یک اتاق تخمین بزنید که نمونه ای از آن در زیر آورده شده است.

برآورد برای تعمیر محل

برآورد تعمیر محل به هر شکلی، طبق یک الگوی توسعه یافته و تایید شده، توسط هر سازمان به طور مستقل جمع آوری می شود (اطلاعات وزارت دارایی روسیه N PZ-10/2012).

برآورد تعمیر باید شامل جزئیات مورد نیازپیش بینی شده در بند 2 هنر. 9 قانون 6 دسامبر 2011 N 402-FZ:

• نام و تاریخ تهیه سند؛
• نام طرفینی که قرارداد کار تعمیر را منعقد کرده اند.
• موقعیت، نام کامل و امضای نمایندگان طرفین قرارداد مجاز به تأیید برآورد.
• نام مصالح و آثار، واحد اندازه گیری، بیان کمی، قیمت هر واحد اندازه گیری و هزینه کل.

برای راحتی، برآورد را می توان به مراحل تقسیم کرد (به عنوان مثال، بسته به نوع کار - برچیدن، سیم کشی، تکمیل).

برآورد در طول کار ساخت و ساز اجباری است، زیرا تقریباً هر پروژه دارای بودجه ای است که باید با آن موافقت شود. در مقاله، ما در مورد اصول اساسی برای توسعه برآوردهای ساخت و ساز و نحوه کمک سرویس Business.Ru در تهیه تخمین ها صحبت خواهیم کرد.

آنچه در مورد آن خواهید آموخت:

اصول اساسی بودجه ریزی

هر برآوردی برای داشتن برنامه برای اجرای یک پروژه خاص انجام می شود، اما مشکلات دیگر را نیز حل می کند. به عنوان مثال، بودجه برای ساخت و ساز و سایر کارهای تعمیر ضروری است:

• پول مورد نیاز را تفکیک کنید مواد مختلف، رویه ها و کارها؛
• درک کنید و به مشتری بگویید هزینه ساخت چقدر خواهد بود.
• مدیریت جریان های نقدی به طور یکنواخت و صحیح، مطابق با زمان و الزامات؛
• امکان سنجی مالی یک طرح خاص را بررسی کنید.

محاسبه تخمینی در طول ساخت و ساز، هزینه مواد و کارهای لازم برای هر یک از فرآیندها را به طور جداگانه نشان می دهد.

به طور سنتی، برآورد یک ضمیمه به قرارداد برای ارائه خدمات ساختمانی است.

عملکرد بودجه بندی یکی از تازگی های سرویس Business.Ru است. این برای کارآفرینان و کاربران سیستم که به طور حرفه ای در ساخت و ساز یا اتمام کار مشغول هستند مفید است. همچنین، توانایی تهیه تخمین های ساخت و ساز، ارتباط با پیمانکاران را برای صاحبان فروشگاه ها که در روند تعمیر تأسیسات خود غوطه ور هستند، ساده می کند.

اصول بودجه بندی در راهنمای ویژه "روش تعیین هزینه محصولات ساختمانی در قلمرو فدراسیون روسیه" MDS 81-35-2004 بیان شده است.

به گفته وی، چندین نوع تخمین وجود دارد. اساساً این سند برآوردها را هنگام کار با دستورات دولتی و ارگان های رسمی تعیین می کند.

انواع برآورد ساخت و ساز

MDS 81-35-2004 انواع زیر را از برآوردهای ساخت و ساز متمایز می کند:

• برآوردهای محلی(اسناد اولیه برای ساخت تاسیسات و سازه های بزرگ: ساختمان ها، جاده ها و غیره در سطح قیمت پایه و با پیش بینی)؛
• برآوردهای شی (اسناد با ارقام برآوردهای محلی که با قیمت های سال جاری جمع آوری شده است)؛
• برآوردهای تلفیقی (که بر اساس اسناد قبلی و همچنین بر اساس هزینه های برآورد شده برای عملکرد دستگاه اداری ایجاد شده است). آنها حد نهایی بودجه ای را که برای ساخت تاسیسات مورد نیاز خواهد بود تعیین می کنند.

مهم!دستورالعمل ها برای برآوردگران حرفه ای برای سفارشات دولتی یا شرکت های ساختمانی بزرگ ضروری است. هنگام جمع آوری چنین برآوردهایی معمولاً از کتاب های مرجع با قیمت های سال 2000 استفاده می کنند و سپس با استفاده از ضریب آنها را تغییر می دهند.

اگر هنگام کار با شرکت های خصوصی یا افراد در مورد شرکت های کوچک صحبت می کنیم، نسخه ساده تری از برآورد تهیه می شود. نوع چنین سندی در زمینه های ساخت و ساز متفاوت است: برآورد کل برای کارهای ساختمانیو همچنین برآوردی برای تکمیل، برق، طراحی، لوله کشی، سقف، نصب و سایر انواع کار.

اگر یک پروژه جهانی در پیش است، برآوردی برای کار ساخت و ساز ضروری است: از ساخت یک ساختمان جدید تا اضافه شدن یک ساختمان جدید.

یک برآورد نمونه برای کارهای ساختمانی با سایر برآوردها متفاوت است مقدار زیادموقعیت ها به عنوان مثال، ممکن است نه تنها فهرستی از نصب، بلکه کارهای برچیدن نیز داشته باشد.

یک تخمین نمونه برای کارهای ساختمانی به صورت زیر است:

یک تخمین نمونه برای کارهای ساختمانی را می توان به طور مستقل در یک صفحه گسترده اکسل جمع آوری کرد یا می توانید از خدمات ویژه برای تخمین زدن استفاده کنید. به عنوان مثال، این قابلیت در سیستم حسابداری ابری Business.Ru موجود است.

بر اساس نتایج کار در سرویس، برآورد نهایی نیز در اکسل آپلود می شود، جایی که می توان آن را اصلاح کرد.

کار برقی مجموعه ای از تعمیرات مربوط به سیم کشی برق است. از جمله این موارد می توان به سیم کشی مجدد کامل و جزئی، سیم کشی مجدد در ساختمان جدید و حتی نصب تابلو برق، پریز و چراغ اشاره کرد.

ویژگی چنین سندی این است که اساس برآورد فهرستی از کارهای با هزینه است. با استفاده از سرویس Business.Ru می توانید برآوردی برای کارهای برقی انجام دهید.

نمونه ای از برآورد کار برق:

پس از عقد قرارداد بین پیمانکار و مشتری، یک فروشگاه برق انتخاب می شود که در آن خرید انجام می شود (یا خرید تجهیزات توسط خود مشتری از طریق فروشگاه اینترنتی انجام می شود).

کار طراحی اولین مرحله در ساخت یک ساختمان است. هنگام طراحی یک سازه، برآورد پاداش متخصصان را در نظر می گیرد. معمولا برآورد برای کار طراحیبر اساس کتب مرجع خاص که در آن دستمزد و ضرایب محاسبه می شود، تدوین شده است. چنین سندی دارای تعداد کمی ستون است.

نمونه ای از برآورد کار طراحی:

برآوردها برای کار تعمیر می تواند بسیار متنوع باشد. شامل بخش های مربوط به دکوراسیون یا تعمیرات جزئی است.

نمونه ای از برآورد کار تعمیر برای تسطیح دیوارها در اتاقی که رادیاتور قبلاً نصب شده است:

لوله کشی به مجموعه کارهای مربوط به نصب و تعویض لوله کشی و لوله های فاضلابو همچنین با نصب و برچیدن دستشویی، کاسه توالت، شیر، رادیاتور و ....

شرکت‌های خصوصی کوچک و کارآفرینان انفرادی تخمین‌هایی را برای کار لوله‌کشی بدون در نظر گرفتن آن انجام می‌دهند دستورالعمل هادر مورد دستمزد

یک تخمین نمونه برای کار لوله کشی در زیر ارائه شده است:

همانطور که در مورد برآورد کلی برای کار ساختمانی، برآورد برای سقفمعمولاً نه تنها شامل نصب، بلکه کار برچیدن نیز می شود.

تصویر نمونه ای از تخمین برای سقف سازی در یک ساختمان اداری را نشان می دهد:

کار جوشکاری با تخمین جداگانه معمولاً فقط توسط برآوردگران حرفه ای در شرکت های ساختمانی بزرگ و با در نظر گرفتن توصیه های روش شناختی جمع آوری می شود.

با این حال، اگر جوشکاری جزئی انجام شود، می توان تخمین کار جوشکاری را در برنامه های ساده تری برای تهیه اسناد انجام داد. به عنوان مثال، در سرویس ابری "Business.Ru".

یک قطعه نمونه از برآورد برای کار جوشکاری:

اگر کار با خاکبرداری خاک و یا برعکس پرکردن آن (در گودالها) انجام شود، به این کار خاکی گفته می شود.

تخمین کارهای خاکی معمولاً شامل هزینه خود کار (حقوق کارگران و سرکارگر) و همچنین مواد مصرفی: بیل، کیسه و غیره است.

قسمتی از تخمین نمونه به این صورت است حفاریطبق دستورالعمل ساخته شده است:

کار برچیدن مجموعه ای از کارهای مربوط به تخریب ساختمان یا قسمتی از آن (مثلاً دیوار، پنجره، در و ...) است.

به طور معمول، در چنین سندی، علاوه بر هزینه برچیدن، هزینه پایین آوردن زباله از کف، جمع آوری و انتقال زباله به محل دفن زباله نیز مشخص می شود.

برآورد نمونه برای کارهای تخریب:

کار نصب - مجموعه ای از کارهای مربوط به نصب چیزی. برآورد کار نصب شامل محاسبه قیمت تجهیزات و همچنین هزینه نصب آن است.

در برنامه Business.Ru، می توانید تخمین مشابهی ایجاد کنید که به شما کمک می کند مجموعه ای از کالاها را برای نصب محصولات پیچیده فنی بفروشید. به عنوان مثال، هنگام اجرای سیستم های "خانه هوشمند" یا یک مانع الکترونیکی.

به هر حال، یک تخمین نمونه برای کار نصب مانع، که فروشگاه می تواند برای مشتری چاپ کند، در زیر ارائه شده است:

راه اندازی - مجموعه ای از کارها پس از نصب تجهیزات: تأیید و تنظیم کلیه فرآیندها. معمولاً در شرکت های بزرگ ساختمانی برآوردها در حین راه اندازی با در نظر گرفتن کدها و موقعیت استانداردهای مشخص شده در کتب مرجع خاص انجام می شود.

برآورد نمونه برای راه اندازی:

پایان کار آخرین مرحله تعمیر است. به عنوان مثال کاغذ دیواری، لمینت گذاری، نصب درب و غیره.

یک نمونه برآورد برای تکمیل کار یکی از اتاق های اداری در زیر ارائه شده است. شامل تکمیل سقف، دیوارها و کف می شود.

برآورد کار و مصالح

برآورد برای کار و مواد یک نوع تخمین ساده است که برای تعمیرات جزئی استفاده می شود. به عنوان مثال، اگر فروشگاه شما فقط به رنگ آمیزی دیوارها نیاز دارد، قیمت نمونه کار و مواد فقط شامل هزینه رنگ و پرداخت مجدد می شود.

برآورد برای کار نظرسنجی

کار نقشه برداری فهرستی از کارهای لازم برای کاوش در محل ساخت و ساز است. برآورد بررسی شامل کار اقتصادی و فنی است.

محاسبات اقتصادی شامل مطالعاتی است که مزایای ساخت یک ساختمان در این مکان خاص را توجیه می کند. فنی مجموعه ای از موارد در زمینه زمین شناسی، ژئودزی است که قبل از ساخت نیز انجام می شود.

برآوردهای نمونه برای کار بررسی عمدتاً شامل هزینه دستمزد و همچنین هزینه حمل و نقل متخصصان به محل ساخت و ساز پیشنهادی (بنزین، اجاره اتومبیل و غیره) است.

مفهوم هزینه برآوردی در ساخت و ساز

تعریف هزینه تخمینی نه تنها توسط برآوردگران، بلکه توسط تمام کارمندانی که بدون در نظر گرفتن استانداردها تخمین می زنند، استفاده می شود. در کلی ترین دیدگاه، هزینه تخمینی مقدار پولی است که برای ساخت و ساز در نظر گرفته شده است. نشان دهنده مبلغ نهایی است که پیمانکار و مشتری برای تعیین میزان تامین مالی به آن متکی هستند.

هنگام استخراج هزینه برآورد شده، قیمت محصولات ساختمانی، هزینه های تجهیزات (اجاره، خرید)، انتقال و تحویل، هزینه های مربوط به دستمزدکارگران و مدیر آنها

هزینه برآورد شده توسط هزینه های مستقیم و سربار و همچنین سود برآوردی سازمان تعیین می شود.

هزینه های مستقیم شامل هزینه مواد، بهره برداری از ماشین آلات و مکانیزم ها و همچنین دستمزد کارکنان می باشد.

هزینه های سربار در برآورد ساخت و ساز - غیر مستقیم مخارج پولمرتبط با سازماندهی کار اینها شامل، به عنوان مثال، پاداش دستگاه اداری، پرداخت برای استفاده از برنامه ها برای جمع آوری برآوردها و سایر اسناد، استفاده از ارتباطات سیار، اجاره محل دستگاه اداری و غیره است.

سود تخمینی - پول برای پوشش هزینه های پیمانکاران و ایجاد انگیزه برای کار کارکنان (به عنوان مثال، کمک هزینه برای پردازش).

5 اشتباه بزرگ در بودجه بندی

هنگام ترسیم تخمین های ساخت و ساز، اشتباهات دوره ای رخ می دهد. در اینجا 5 اشتباه رایج را معرفی می کنیم.

1. اصلا بودجه نداره. مشتری با سرکارگر ملاقات می کند و قیمت کار را به صورت کلمه ای می یابد. پیمانکار توسط یکی از دوستان توصیه شده است، بنابراین مشتری آینده در صداقت خود شک نمی کند و برای برآورد هزینه ها صرفاً قیمت ها را استعلام می کند.

در نتیجه میزان هزینه های ساخت و ساز یا تعمیر از تمام محدودیت های مجاز فراتر می رود. از این گذشته، اگر توافق خاصی در مورد مصالح وجود نداشته باشد، پیمانکار مقدار مصالح ساختمانی را بیش از حجم مورد نیاز خریداری می کند.

1. حیطه کاری ندارد.برآورد ساخت و ساز ممکن است به سادگی میزان هزینه های یک اقدام خاص را نشان دهد (به عنوان مثال، تعمیر یک اتاق ابزار)، اما دامنه کار ظاهر نمی شود.

در نتیجه ، معلوم می شود که پیمانکار هنگام تهیه برآورد ، فقط کار اصلی را روی این شی نشان داده است و موارد اضافی و کوچکتر را فراموش کرده است (به عمد یا تصادفی - در این مورد مهم نیست). مشتری باید پرداخت کند.

به عنوان مثال، در یک فروشگاه، سقف تراز شده است. پیمانکار تصمیم گرفت از مش و حداقل لایه گچ استفاده کند. اما در حین برداشتن روکش قدیمی، اتصالات بسیار بزرگی بین صفحات پیدا می شود که نیاز به مصرف گچ 5 برابری دارد. هزینه های تعمیر مشتری در حال افزایش است.

1. کار اضافی روی بودجه. این خطا ممکن است تصادفی یا خاص باشد. گاهی اوقات سازندگان غیرحرفه‌ای از فناوری ساده‌تر آگاهی ندارند و مجموعه‌ای از کارهای پیچیده‌تر را فرض می‌کنند. کارهای اضافی در برآورد نیز ممکن است عمداً به منظور افزایش هزینه دستمزد ظاهر شود.
2. بیش از مقدار مواد در برآورد.برآورد بیش از 15 درصد مصالح مورد نیاز، بیمه پیمانکار نیست، بلکه اشتباه است. در واقع، برای ترسیم یک برآورد ساخت و ساز خوب، به عنوان مثال، برای تعمیر یک فروشگاه، لازم است تمام دیوارها، پنجره ها، درب ها اندازه گیری شود، ناهمواری سطوح و غیره مشخص شود. با این حال، به ندرت یک پیمانکار اینقدر دقیق به محاسبات نزدیک می شود.
3. نشان دادن همه کارها در برآورد.یک پیمانکار بی وجدان می تواند بخش عمده ای از برآورد را اختصاص دهد کارهای مقدماتی. مشتری که به طور کامل برآورد را در نظر نگرفته است، اما تنها پس از مشاهده مبلغ نهایی، می بیند که قیمت مناسب اوست، قرارداد را امضا می کند.

در نتیجه پیمانکار کار خشن را انجام می دهد و ناپدید می شود. مشتری با نگاهی دقیق به برآورد، می بیند که او واقعاً فقط قسمت مقدماتی را پرداخت کرده است. در نتیجه، چنین "اشتباهی" در برآورد ساخت و ساز منجر به پرداخت اضافی می شود.

برآورد یکی از اسناد مهمکه از آن تعمیر، ساخت یا بازسازی هر شی آغاز می شود. تهیه تخمین برای تعمیر یک آپارتمان یک روش اجباری است که در درجه اول برای مشتری ضروری است. این سند اساسی باید به عنوان ضمیمه قرارداد تنظیم شود.

سفارش تعمیرات آپارتمان

محاسبه برآورد برای تعمیر آپارتمان ها توسط یک متخصص - یک برآوردگر انجام می شود. برای شروع، متخصص ما به محل تعمیر می رود، محل را بررسی می کند، محوطه را اندازه گیری می کند، با وضعیت کف، سقف، دیوار، پنجره ها و درها آشنا می شود، خواسته های فردی مشتری را می یابد و دریافت می کند. شرایط مرجع

بر اساس تمام اطلاعات دریافتی و اندازه گیری های انجام شده از محل، مستندات پروژهو برآوردی برای آن انجام می شود تعمیرات اساسیآپارتمان ها شما می توانید بدون برآورد انجام دهید، شاید، تنها در صورت انجام یک کار کوچک بازسازییا بازسازی جزئی داخلی. اما با این وجود، همیشه به یک تخمین نیاز است، شرح انواع کار مرتبط با برآورد، تعداد غیرقابل انکاری از مزایای هنگام کار بر روی سایت ساخت و سازدر طول بازسازی با تشکر از برآورد اولیه آماده شده، مشتری اطلاعات دقیقی در مورد لیست انواع کار و مواد لازم برای تعمیر دریافت می کند و همچنین محاسبه دقیق هزینه این کارهای تکمیلی و مواد را مشاهده می کند.

یک تخمین تجاری معمولی شبیه یک صفحه گسترده اکسل نیست، که باید انواع کار، واحدهای اندازه گیری و هزینه را نشان دهد. شرکت ما از خدمات برآوردگران با تجربه استفاده می کند، همچنین ما دائماً قیمت مصالح ساختمانی را نظارت می کنیم که به ما امکان می دهد تا به میزان قابل توجهی در هزینه صرفه جویی کنیم.

شما به عنوان یک مشتری توانایی کنترل پیشرفت کار و اقلام هزینه را دارید. هنگام انتخاب پیمانکار برای کار، تجزیه و تحلیل برآورد است که تصویر کاملی از هزینه کار ارائه می دهد و به شما امکان می دهد حرفه ای بودن پیمانکار را ارزیابی کنید.

بلافاصله می توانیم به شما بگوییم که قیمت تعمیرات پیچیده بسیار پایین تر از انواع مختلف کار است. هر سفارش فردی است! هزینه خدمات بستگی به نوع کار و حجم آنها دارد. علاوه بر این، هرچه حجم بیشتر باشد، قیمت تعمیر و اتمام کار کمتر است.

برآورد نمونه برای اتمام کار

شماره / موقعیت	نام آثار	واحد.	تعداد	قیمت، مالش	مقدار، مالش
کارهای تخریب، تخلیه زباله
تمیز کردن
	تمیز کردن دیوارها به بتن (از کاغذ دیواری، بتونه)
	تمیز کردن سقف تا بتن (رنگ با کیفیت بالا، بتونه
	تمیز کردن کف تا بتن (از روکش قدیمی)
دیگر برچیدن
	برچیدن پایه
بیرون بردن زباله
	حذف نخاله های ساختمانی
کار برق
	سیم کشی شبکه های برق، تلفن و تلویزیون در دیوار و سقف
	نصب پریز، کلید، نورافکن ها، خودکار
گچ کاری دیوار و تسطیح کف (سنگ)
	آستر برای دیوارها و سقف های بتنی
	تسطیح سقف (گچ اصلاح شده)
	تسطیح دیوار (گچ اصلاح شده)
کارهای نقاشی
	بتونه دیوار
	بتونه سقف
	چسباندن دیوار کاغذ دیواری وینیل
	نقاشی سقف رنگ بر پایه آبدر 3 لایه
	تمیز کردن و رنگ آمیزی لوله ها با رنگ مقاوم در برابر حرارت
نجاری
	قرنیز سقفی، بتونه کاری و رنگ آمیزی (فروفوم یا پلی اورتان، عرض تا 3 سانتی متر)
کاشی کاری
	سنگ تراشی کاشی سرامیکروی زمین
تمیز کردن
	شستشوی چندگانه در طول تعمیر و بعد از تعمیر
	کل کار تکمیل:
	مشتری				پیمانکار
	__________				__________

برآورد نمونه برای پیش نویس مواد

شماره / موقعیت	نام	واحد.		قیمت تخمینی، مالش	مقدار تخمینی، مالش
مواد برای برآورد اصلی
	مخلوط گچ "Rotband"
	مخلوط Betonokontakt، 5 کیلوگرم
	نوار عایق
	جعبه های نصب
	جعبه اتصال
	آلباستر G-5 ( رنگ خاکستری) در 20 کیلوگرم
	سیم مسی در عایق دوبل PUNP 3x1.5
	سیم مسی با عایق دوبل PUNP 3x2.5
	بتونه "Vitonit-LR" (فین.)
	بتونه آماده SHEETROCK 5.6 کیلوگرم (3.5 لیتر) بتونه آماده	سطل 3.5 لیتری
	پرایمر نفوذ عمیق قوطی 10 لیتری
	رنگ پایه آب پایه لاتکس Fincolor Euro-7، سفید مات 9l
	چسب کاشی Fliesenkleber KNAUF (Fliesen KNAUF) 25 کیلوگرم
	رول پلی اتیلن به عرض 3 متر
	رولپلاک، پیچ، پیچ خودکار، میخ، پیچ و مهره و سایر بست ها
	مواد مصرفی و کمکی، ابزار یکبار مصرف
	مجموع برای مصالح ساختمانی و تکمیلی
	حمل و نقل، بارگیری، سربار، حوادث غیر مترقبه، استهلاک ابزار، بودجه بندی و غیره. از هزینه مواد
	مجموع با هزینه های حمل و نقل و سایر هزینه ها
	برچیدن، ساخت و ساز و تکمیل، حذف زباله
	TOTAL هزینه های تخمینی				59749
	مشتری				پیمانکار
	__________				__________

برای محاسبه تقریبی هزینه تعمیر محل، از ماشین حساب آنلاین ما استفاده کنید. در ماشین حساب هزینه تعمیر آنلاین ما، می توانید هزینه تقریبی کار تعمیر را با مواد پیش نویس محاسبه کنید. فقط باید نوع تعمیر را انتخاب کنید (بازسازی، تعمیرات اساسی، نوسازی)، نام اتاقی را که قرار است در آن تعمیر کنید انتخاب کنید، سپس فضای اتاق را وارد کنید. متر مربعبر اساس جنسیت و بقیه ماشین حساب آنلایناو همه چیز را خودش محاسبه می کند و در ستون می دهد جمعبرآورد هزینه بازسازی شما.

ماشین حساب هزینه بازسازی اتاق - آنلاین

اگر نمی خواهید به صورت دستی مساحت کف را محاسبه کنید یا در هنگام توصیف محاسبات چیزی متوجه نشدید، می توانید از آن استفاده کنید. ماشین حساب ماو محاسبه کنید مساحت کف یا سقفبطور خودکار.

برای محاسبه لازم است بر حسب متر اندازه گیری کنید طول، عرض اتاقو با پرکردن فرم داده ها را به ترتیب وارد کنید و به صورت خودکار یک محاسبه دریافت خواهید کرد مساحت کف یا سقفدر متر مربع

ماشین حساب مساحت کف و سقف

اچما شما را با محاسبات ریاضی خسته کننده بار نمی کنیم. شما فقط باید پارامترهای اصلی را اندازه گیری کنید و ماشین حساب کاغذ دیواری تقریباً تعداد مورد نیاز کاغذ دیواری اتاق شما را محاسبه می کند. کسانی که می خواهند محاسبات و اندازه گیری های دقیق تری داشته باشند می توانند مقاله بالا را مطالعه کنند. نحوه محاسبه مقدار کاغذ دیواری مورد نیاز

آماده سازی و تکمیل بعدی برآورد به طور شایسته مهمترین مرحله هر کار ساخت و ساز یا تعمیر در نظر گرفته می شود. در اغلب موارد طراحی ساختمان یا سازه با اجرای اسناد برآورد تکمیل می شود. در مورد انجام کارهای کوچک، به عنوان مثال، تعمیر یا تکمیل، زمانی که پروژه در حال توسعه نیست، برآورد نیز ضروری است. این به دلیل این واقعیت است که به عنوان اطلاعات اولیه برای توسعه بسیاری از موارد ضروری و مهم مرتبط عمل می کند سازمان موثرآثار اسناد، به ویژه، برنامه تقویم برای اجرای کارها و برنامه زمانی برای تامین مواد و مکانیسم های لازم.

اگر این کسب و کار را به افراد حرفه ای بسپارید، بودجه بندی فرآیند بسیار آسان تری خواهد بود.

فرم و نمونه برآورد کار

در اصل، سند مورد نظر شامل دو بخش است:

• محاسبه هزینه های مستقیم که بر اساس قیمت های سال 1380 تعیین می شود و با ضرب در شاخص افزایشی مربوطه به قیمت های جاری تبدیل می شود. هزینه های مستقیم شامل عناصر زیر است:
  • هزینه مواد؛
  • حقوق اصلی کارگران؛
  • هزینه های EMM (عملکرد ماشین آلات و مکانیسم های لازم برای انجام کار)، از جمله حقوق ماشین آلات.
  • محاسبه هزینه های سربار و سود تخمینی، با در نظر گرفتن استانداردهای لازم الاجرا در زمان برآورد.

عیب این روش این است که قیمت های سال 2001 استفاده شده در هنگام استفاده از آن اغلب واقعیت ها را در نظر نمی گیرند. امروز، از آنجایی که در زمان تدوین، بسیاری از فناوری ها و مواد به سادگی وجود نداشتند. این در حالی است که امروزه در ساخت تسهیلات بودجه ای و اکثر پروژه های عمرانی بزرگ خصوصی جایگزینی برای روش شاخص پایه وجود ندارد.

چگونه برای کار بودجه تهیه کنیم

به عنوان نمونه ای از شکل ساده شده یک برآورد برای تعمیر یک اتاق، جدول زیر را می توان ارائه داد.

	نام آثار			قیمت هر واحد	هزینه کار
	از بین بردن پارتیشن ها
	برچیدن درب بالکن
	ساخت پارتیشن از بلوک های فوم
	گچ کاری پارتیشن و دیوار
	بتونه کاری، آستر کاری و رنگ آمیزی سطوح گچ کاری شده
	نصب درب بالکن
	گچ کاری درب و پنجره
	بتونه کاری، آستر کاری و رنگ آمیزی شیب پنجره و در
	TOTAL طبق برآورد				139 080=

اهمیت بودجه بندی و بودجه بندی خوب

همانطور که قبلاً ذکر شد ، پر کردن یک تخمین به شما امکان می دهد نه تنها مقدار تقریبی را بدست آورید که هزینه ساخت و ساز یا مقدار مشخصی کار را خواهد داشت. این مقدار برای تعیین قیمت قرارداد یک شی یا مرحله کار، هم برای مشتری یا سرمایه گذار و هم برای پیمانکار، یعنی سازنده مستقیم، ضروری است.

اما علاوه بر این هدف کاربردی مستقیم، یک طراحی شایسته و مدل شده از برآورد به شما این امکان را می دهد که کار را به گونه ای برنامه ریزی کنید که در سریع ترین زمان ممکن و با قیمت کمتر انجام شود. علاوه بر این، برآورد همچنین به تعیین نیاز کمک می کند مواد لازم، که در ترکیب با برنامه کاری، امکان تدوین برنامه برای تحویل آنها را فراهم می کند.

وظایف اصلی برآورد

توسعه و تکمیل برآورد به شما امکان می دهد سه وظیفه مهم را به طور همزمان حل کنید که همیشه هر پیمانکار و مشتری با آن روبرو است:

• تعیین هزینه ساخت و ساز یا هر کار. در شرایط مدرن، قیمت برآورد شده مهمترین پارامتر است که برای همه شرکت کنندگان در فرآیند ساخت و ساز حیاتی است. برای مشتری جالب است که بیش از حد پرداخت نکند و برای پیمانکار - پاداش شایسته ای برای کار دریافت کند. یک تخمین خوب طراحی شده به شما امکان می دهد خواسته های هر دو طرف را در نظر بگیرید و مبلغی را دریافت کنید که مناسب همه باشد.
• توسعه برنامه ریزی زمان ساخت یک ساختمان یا انجام هر کاری اغلب برای مشتری کمتر از هزینه آنها اهمیت ندارد. تحویل به موقع شیء و البته دریافت حق الزحمه، احتمالاً با حق بیمه، به این بستگی دارد. برآورد کار، که مطابق مدل انجام شده است، تمام اطلاعات لازم برای توسعه برنامه تقویم را در اختیار سازندگان قرار می دهد.
• تدوین برنامه زمانی برای تامین مواد. با پر کردن صحیح برآورد، نیاز به مواد و مکانیسم ها مشخص می شود، که در ترکیب با برنامه تقویم، امکان تهیه سند مهم دیگری برای کار بی وقفه سازندگان - برنامه زمان بندی تامین مصالح را فراهم می کند. سازمان های ساخت و ساز کارآمد مواد را برای کل تأسیسات به یکباره خریداری نمی کنند - این به سادگی پولی را مسدود می کند که در حال حاضر برای چیزی مهم تر خرج می شود بسیار کارآمدتر است و همچنین به هزینه های ذخیره سازی قابل توجهی نیاز دارد و غیره. همچنین، هرگونه خرابی تجهیزات و کارگران بسیار بی‌سود است، که مملو از هزینه‌های اضافی کم‌تر جدی است.

در نتیجه، می توانیم موارد زیر را بگوییم: تهیه یک برآورد نه تنها به درک هزینه ساخت و ساز یا مرحله جداگانه کار، بلکه همچنین برنامه ریزی مؤثر اجرای آنها را امکان پذیر می کند.

روش شاخص پایه برای گردآوری و تکمیل برآوردها

چند وجود دارد روش های مختلفتشکیل هزینه برآورد شده هنگام نصب اجسام بزرگ، زمانی که پر کردن برآورد به عنوان بخشی از توسعه پروژه انجام می شود، تقریبا همیشه از روش شاخص پایه استفاده می شود. در این مورد از استانداردهای برآورد شده سال 2001 و شاخص های تبدیل به قیمت های جاری برای محاسبه استفاده می شود.

شکل ساده شده تخمین

اغلب، به ویژه هنگامی که ساخت و ساز یا تعمیر به روش خانگی یا در تأسیسات کوچک انجام می شود، از یک فرم تخمین ساده تر استفاده می شود که فقط شامل محاسبه هزینه های مستقیم است. این شامل فهرستی از دامنه کار و قیمت آنها است که می تواند به همان اجزای موجود در گزینه شرح داده شده در بالا تقسیم شود: RFP کارگران، هزینه مواد و در صورت لزوم هزینه ماشین آلات و مکانیسم ها. در این صورت فرم تخمین پس از اجرا و پر شدن به شکلی می شود که در عکس زیر نشان داده شده است:

هنگام تدوین و پر کردن چنین نسخه ساده شده ای از برآورد، سود پیمانکار بر اساس مذاکرات وی با مشتری یا سرمایه گذار ساخت و ساز تعیین می شود.

شکل برآورد شی برای انجام کار

اغلب، به ویژه در هنگام ساخت اشیاء بزرگ، چندین تخمین به اصطلاح محلی به طور همزمان جمع آوری می شود، یعنی محاسبات جداگانه برای هر نوع کار انجام شده. در این مورد، برای به دست آوردن کل هزینه ساخت، آنها را در یک برآورد کلی شی ترکیب می کنند که نمونه ای از آن در عکس زیر نشان داده شده است.

برآورد شی

ترسیم و تکمیل برآورد شی به شما امکان می دهد تمام اطلاعات مربوط به شی در حال ساخت را گرد هم آورید، حتی زمانی که مراحل جداگانه ساخت آن توسط پیمانکاران مختلف انجام می شود. اغلب، برآوردهای محلی نیز توسط آنها محاسبه می شود. بنابراین، تعمیم تمام داده های متفاوت برای هر مشتری یا سرمایه گذار بسیار مهم است.

برنامه هایی برای تهیه و تکمیل برآوردها

در حال حاضر برنامه های زیادی وجود دارد که در تهیه تخمین ها استفاده می شود. آنها را می توان به طور کلی به دو گروه تقسیم کرد:

رایگان.بر روی منابع موضوعی در شبکه قرار داده شده است. آنها به صورت رایگان در دسترس هستند.

حرفه ای.توسط حرفه ای ها استفاده می شود. برای استفاده از آن، باید یک کیت توزیع یک محصول خدماتی خریداری کنید.

در مورد اول، نیازی به توصیف برنامه ها نیست، زیرا آنها تقریباً به طور مداوم ظاهر می شوند، در حالی که دارای پارامترهای مشابه هستند:

• توانایی انجام ساده ترین محاسبات؛
• عدم به روز رسانی چارچوب های نظارتی (در صورت وجود آنها)؛
• حداقل عملکرد

برنامه های تخمین حرفه ای بسیار فعال تر مورد استفاده قرار می گیرند، زیرا بدون آنها تقریباً غیرممکن است که اسناد با کیفیت بالا را برای هر یک تهیه کنید. جسم بزرگ. محبوب ترین محصولات در حال حاضر موارد زیر است:

GRAND برآورد

به گفته کارشناسان، پرکاربردترین برنامه بودجه ریزی است. از مزایای آن می توان به قابلیت خودکارسازی کل محدوده برآورد هزینه، سرعت ایجاد تغییرات در چارچوب نظارتی و پشتیبانی فنی موثر برای محصول اشاره کرد.

Smeta.ru

تنها برنامه ای که واقعاً با برآورد GRAND که در بالا توضیح داده شد رقابت می کند. مزیت اصلی محصول سهولت استفاده آن است که به شما امکان می دهد بدون داشتن دانش حرفه ای یک برآوردگر با آن کار کنید.

1C: پیمانکار (یا 1C: مدیریت سازمان ساخت و ساز)

این برنامه ها صرفا بودجه ای نیستند. با این حال، به دلیل این واقعیت که 1C برای نگهداری استفاده می شود، بسیار محبوب هستند حسابداریدر اکثریت قریب به اتفاق شرکت های روسی، از جمله شرکت های ساختمانی. محصولات نرم افزاری مورد بررسی به جمع آوری مستندات بودجه لازم کمک می کند؛ به عنوان یک امتیاز، آنها در یک سیستم مدیریت شرکت واحد ادغام می شوند.

توربو متر

یک برنامه آسان برای یادگیری و استفاده، که در عین حال دارای عملکرد کاملا جدی است. در مقایسه با GRAND Estimate و Estimate.ru اغلب از آن استفاده نمی شود.

WinSmeta، Rick and Bagheera

محصولات نرم افزاری که اوج محبوبیت آنها در گذشته است. با این حال، تعداد معینی از نقشه برداران حرفه ای همچنان به استفاده از آنها ادامه می دهند، که با تعدادی از مزایای بدون شک توضیح داده می شود: عملکرد گسترده، ویرایش، تنظیم و غیره.

اشتباهات اصلی در بودجه بندی

چندین نوع اصلی خطا وجود دارد که در تهیه و اجرای برآوردها در عمل رخ می دهد. معمولی ترین آنها موارد زیر است:

اشتباه 1.جزئیات ناکافی یا بزرگ شدن بیش از حد برآورد. هر برآوردی که به خوبی گردآوری شده باشد لزوماً باید شامل فهرست کامل و حجم کار انجام شده و بر این اساس، قیمت آنها باشد. در عمل، اغلب مشتری و پیمانکار، پس از اینکه متوجه شدند که سطح قیمت برای هر دو طرف مناسب است، در مورد هزینه یک مرحله از کار، به عنوان مثال، تعمیر یک اتاق، توافق می کنند. در نتیجه، در واقع وضعیتی به دست می آید که حجم واقعی هر کار انجام شده با برآورد اولیه مطابقت نداشته باشد. نتیجه یک وضعیت درگیری است، زیرا نحوه ارزیابی افزایش قیمت یا کاهش هزینه کار مشخص نیست.

خطای 2.محاسبه نادرست حجم. اساس برآورد ساخت و ساز باید لزوماً یک بیانیه احجام با صلاحیت و دقیق باشد، در مورد تعمیرات - یک بیانیه معیوب. در هر دو حالت، نتیجه اجرای بودجه نیز به درستی تهیه آنها بستگی دارد. یک خطا در ابتدا می تواند منجر به تحریف نسبتاً جدی در هزینه نهایی محاسبه شود ، زیرا در بیشتر موارد با شاخص ها و قیمت های مختلف ضرب می شود ، بنابراین مقدار خطا همیشه افزایش می یابد.

اشتباه 3.اعمال نادرست قیمت های موجود در HPES و TER. یکی از مشکلات اصلی روش شاخص پایه، رایج ترین در زندگی واقعی، که در بالا ذکر شد - اختلاف بین انواع کار موجود و مواردی که در عمل با آن مواجه می شوند. بنابراین، اغلب لازم است از قیمت های موجود "در صورت لزوم" استفاده شود. این یک اصطلاح خاص است که توسط برآوردگران برای چنین وضعیتی ابداع شده است. هرچه هنگام پر کردن تخمین از قیمت‌های «کاربردی» بیشتر استفاده شود، احتمال نادرست بودن رقم نهایی بیشتر می‌شود. به طور طبیعی، این باید این واقعیت را در نظر بگیرد که مشتریان سعی می کنند از قیمت های پایین "قابل اجرا" استفاده کنند و برعکس، پیمانکاران بیشترین سود را دارند.

در هر صورت تهیه و اجرای برآوردها باید در شرایط مدرن مهم و ضروری تلقی شود. مرحله مقدماتیهر ساخت و ساز بهتر است اجرای آن را به تخمین‌زنان حرفه‌ای و آموزش‌دیده سپرده شود، که این امر نه تنها باعث می‌شود تا هزینه بهینه کار برای مشتری و پیمانکار شکل بگیرد، بلکه اجرای موثر آنها در سازماندهی شود. در اسرع وقتو با کمترین هزینه ممکن