Taseen omistussuhteen rajauslaki lämpöverkkojen säännöt. Näyte lämpöverkkojen taseen rajausasiakirjasta. Lämpöverkkojen taseen kuuluvuuden rajat
Sijainen
laillinen hallinto
LLC "Udmurtin sähköjärjestelmät"
V.V. Nilova
Kysymys lämpöenergian tuotannon, sen kuljetuksen taloon ja lämmön toimittamisesta kunkin yksittäisen huoneen vastuurajojen erottamisesta on aina ollut melko vaikeaa. Erityisen tuskallista siitä tuli, kun useat organisaatiot, joilla oli eri intressit, liittyivät teknologiseen ketjuun "kattilahuone - lämmityspatteri".
Lisätietoja aiheesta .
Jos taseen rajojen asettaminen riippuu suoraan omistusoikeudesta, taloudellisesta johtamisesta tai operatiivisesta johtamisesta eikä käytännössä aiheuta erityisiä vaikeuksia niiden määrittämisessä, niin toiminnallisen vastuun rajat asetetaan tehtävien perusteella ( vastuu) toiminnasta, eikä sitä siksi aina saavuteta tällä jakolinjalla. Hyväksytty Venäjän federaation hallituksen asetuksella nro 491, 13. elokuuta 2006, yhteisen omaisuuden huoltosäännöt asuinrakennus(jäljempänä - Säännöt nro 491) vahvistavat periaatteet rajojen määrittämiselle talon sisäisistä yhteisomaisuutta olevista suunnittelujärjestelmistä ja kuntien omistamista ulkoisista (resurssien hankintaorganisaatioiden ylläpitämistä) sähköverkoista.
Kerrostalon yhteisen omaisuuden hoitosäännöt Säännöissä nro 491 määrätään, että ne "sääntelevät yhteisomistusoikeudella olevan yhteisen omaisuuden huoltosuhteita kerrostalon tilojen omistajiin."
Siksi näiden sääntöjen tarkoitus, soveltamisala on selkeästi osoitettu: kerrostalon tilojen omistajien ja muiden henkilöiden välinen suhde kerrostalon tilojen omistajille kuuluvien yhteisen omistusoikeuden kohteiden kunnossapidosta. Sääntöjen nro 491 kohta 2 sisältää seuraavat yhteisen omaisuuden sisäisen teknisen infrastruktuurin kohteet:
- talon sisäiset tekniset järjestelmät kylmän ja kuuman veden ja kaasun toimitukseen;
- talon lämmitysjärjestelmä;
- talon virtalähdejärjestelmä;
- tieto- ja televiestintäverkot.
Resurssin hankintasopimuksen taseen omistuksen ja operatiivisen vastuun rajojen merkitys
Siviilioikeuden normien näkökulmasta sopimus on yksi kansalaisoikeuksien ja -velvollisuuksien syntymisen perusteista. Venäjän federaation siviililain 420 §:n mukaan "sopimus on kahden tai useamman henkilön välinen sopimus kansalaisoikeuksien ja velvollisuuksien perustamisesta, muuttamisesta tai lakkauttamisesta" . Venäjän federaation siviililain 422 §:n 1 momentissa säädetään tästä "Sopimuksen on oltava sopimuspuolta sitovien, sen solmimishetkellä voimassa olevien lain ja muiden säädösten (pakottavien normien) mukainen." Venäjän federaation siviililain 539 §:ssä säädetään tästä "Sähkönsyöttösopimuksen mukaan sähkönjakeluorganisaatio sitoutuu toimittamaan tilaajalle (kuluttajalle) energiaa liitetyn verkon kautta, ja tilaaja sitoutuu maksamaan vastaanotetusta energiasta sekä noudattamaan säädettyä sen kulutustapaa. sopimuksen mukaan noin varmistaa laitteen toiminnan turvallisuuden energiaverkkoja sekä käyttämiensä laitteiden ja laitteiden huollettavuus liittyen energiankulutukseen. missä" sellaisiin energiantoimitussopimukseen perustuviin suhteisiin, joita ei säännellä tällä säännöstöllä, sovelletaan energiahuoltoa koskevia lakeja ja muita säädöksiä sekä niiden mukaisesti annettuja pakottavia sääntöjä. Kohdan 2.1 mukaisesti. Yleisten lämmönjakelujärjestelmien lämpöverkkojen teknisen toiminnan vakioohjeet, hyväksytty Venäjän Gosstroyn määräyksellä nro 285, päivätty 13. joulukuuta 2000. , lämmönjakeluorganisaation päätehtäviin kuuluu " lämmönhuoltojärjestelmien noudattaminen lämpöenergian ja lämmönsiirtoaineiden määrän ja laadun osalta, lämmönsiirtolaitteiden parametrien ylläpito käyttövastuun rajalla lämmöntoimitussopimuksen mukaisesti». Venäjän federaation energiaministeriön 24. maaliskuuta 2003 päivätyllä määräyksellä N 115 hyväksyttyjen lämpövoimalaitosten teknistä käyttöä koskevien sääntöjen kohdan 2.1.5 mukaan " lämpövoimalaitosten toiminnan vastuun rajaus organisaation - lämpöenergian kuluttajan ja energiantoimittajaorganisaation välillä määräytyy niiden välillä tehdyssä energiantoimitussopimuksessa. Velvollisuus laatia rajojen rajaamisasiakirja on kirjattu Venäjän federaation energiaministeriön 19. kesäkuuta 2003 antamaan määräykseen N 229 "Venäjän federaation voimalaitosten ja verkkojen teknistä käyttöä koskevien sääntöjen hyväksymisestä ", jonka kohdassa 4.12.2 on vahvistettu: "Lämpöverkkojen palvelurajat määritellään kahdenvälisellä lailla." Edellä mainittujen oikeusnormien systemaattisesta tulkinnasta seuraa, että Lämmönhankintasopimusta tehdessään osapuolet ovat velvollisia ottamaan huomioon säädöksissä asetetut vaatimukset taseen omistus- ja operatiivisen vastuun rajojen pakollisesta määrittämisestä ja selkeästä kuvastamisesta Energiahuoltoorganisaation ja Tilaajan välillä. On huomattava, että vastaavat vaatimukset taseen omistussuhteen ja operatiivisen vastuun rajojen asettamisesta resursseja toimittavien organisaatioiden ja kuluttajien välisen sopimuksen olennaisena edellytyksenä ovat sähkön toimitussuhteita säätelevät määräykset. Venäjän federaation hallituksen 27. joulukuuta 2004 annetulla asetuksella N 861 hyväksyttyjen sähköenergian siirtopalvelujen ja näiden palvelujen tarjoamista koskevien sääntöjen kohdan 13 "c" mukaisesti Sopimuksessa on oltava seuraavat olennaiset ehdot: "palvelujen kuluttajan ja verkkoorganisaation vastuu sähköverkkolaitosten kunnosta ja kunnossapidosta, joka määräytyy verkko-organisaation ja palvelujen kuluttajan (sähköenergian kuluttajan, jonka etujen mukaisesti sopimus on tehty) taseomistuksen mukaan. tehty) ja kirjataan sopimuksen liitteenä olevaan sähköverkkojen taseen omistussuhteen ja osapuolten operatiivisen vastuun rajoitusasiakirjaan. Venäjän federaation yleisten vesihuolto- ja viemärijärjestelmien käyttöä koskevien sääntöjen 13 kohdassa, joka on hyväksytty Venäjän federaation hallituksen asetuksella 12. joulukuuta 1999 N 167, määrätään: "Sopimuksessa mainitaan sopimuksen kohde, mikä on loma (kuitti) juomavesi ja/tai vastaanottaa (nollaus) Jätevesi", kun taas olennaisten edellytysten joukossa on "vesihuolto- ja viemäriverkkojen osapuolten operatiivisen vastuun rajat". Siten oikeudelliselta kannalta olennainen ehto on taseen omistuksen ja operatiivisen vastuun rajojen määrittely resurssien hankintasopimuksissa.
Arbitraasi käytäntö
Venäjän oikeusjärjestelmä ei perustu oikeuskäytäntöön, mutta tuomioistuin ei voi päätöksiä tehdessään sivuuttaa ylempien tuomioistuinten yleistä käytäntöä. Kuten huomautettiin Venäjän federaation korkein välimiesoikeus kohdassa 7 Täysistunnon asetus, 20. joulukuuta 2006, nro 65 "Jutun valmistelusta oikeudenkäyntiä varten" ”Käännöslain 133 §:n 3 osan mukaan asian valmistelun tehtäviin kuuluu riitautetun oikeussuhteen luonteen ja sovellettavan lain määrittäminen. Tältä osin, jotta aineellisen oikeuden sääntöjä ja prosessioikeuden sääntöjä voidaan tulkita ja soveltaa yhtenäisesti Asiaa valmistellessaan oikeudenkäyntiä varten tuomarin on kussakin tapauksessa analysoitava oikeuskäytäntöä soveltaa riita-asioita koskevaa lainsäädäntöä. Joten mitä tulee lainsäädännön soveltamiseen resursseja toimittavien organisaatioiden ja kuluttajien välisten sopimusten täytäntöönpanossa, välimiestuomioistuinten asema heijastaa melko selvästi esimerkiksi päätöstä Uralin piirin liittovaltion välimiesoikeus, 18. maaliskuuta 2008 N Ф09-1589 / 08-С5. Uralin piirin liittovaltion välimiesoikeus totesi sopimusta edeltävää riita-asioita koskevien tuomioistuinten päätösten laillisuuden tarkistaessaan, että hyväksyessään kiistanalaisen lausekkeen lain soveltamisesta sopimuksen täytäntöönpanossa, sellaisena kuin se vastaa vastaajan muuttamana, tuomioistuimet "Lähtimme siitä, että säännöissä N 491 säännellään asuintalossa asuvien omistamien yhteisen omaisuuden ylläpitoa koskevia suhteita, jotka on annettu 11 artiklan mukaisesti. Venäjän federaation asuntolain 39, 156 pykälät ovat päteviä, eivät ole ristiriidassa muiden säädösten kanssa, joten niitä sovelletaan kiistanalaista sopimusta tehtäessä. TO Hovioikeus totesi tuomioistuinten päätelmien virheellisyyden. « Sääntöjä N 491 ei sovelleta osapuolten suhteisiin, koska ne säätelevät kerrostalon tilojen omistajille kuuluvan yhteisen omaisuuden ylläpitoa, joka ei liity vesihuoltosuhteisiin ja viemäripalvelut. Siten kaikissa asioissa, jotka eivät heijastu riidanalaiseen sopimukseen, on omaksuttava Venäjän federaation yleisten vesihuolto- ja viemärijärjestelmien käyttöä koskevat säännöt, jotka säätelevät tilaajien (asiakkaiden) ja vesihuolto- ja viemäriorganisaatioiden välisiä suhteita siirtokuntien keskitettyjen vesihuolto- ja (tai) viemärijärjestelmien käytön alalla. Oikeuskäytäntö vahvistaa johtopäätöksen sääntöjen nro 491 soveltumattomuudesta resurssien hankintaorganisaatioiden ja yleishyödyllisten palvelujen tarjoajien välisiin suhteisiin oikeaksi, koska ne säätelevät kerrostaloon kuulumattomien tilojen omistajien omistaman yhteisen omaisuuden ylläpitoa. resurssien hankintasuhteet. Esimerkiksi, Uralin piirin liittovaltion välimiesoikeus 15. lokakuuta 2007 antamassaan asetuksessa nro Ф09-8349 / 07-С5 ratkaistaan juomaveden toimittamista (vastaanottoa) ja jäteveden vastaanottoa (poistamista) koskevan sopimuksen solmimisen yhteydessä syntyneiden erimielisyyksien ratkaisemista koskeva riita, totesi: SNiP 2.04.01-85 "Rakennusten sisäinen vesihuolto ja viemäröinti" mukaan vesihuolto ja kollektiivinen (yhteinen talo) mittauslaite kuuluvat sisäinen järjestelmä putkityöt. Yhteiseen kiinteistöön kuuluvat talon sisäiset kylmän ja kuuman veden ja kaasun syöttöjärjestelmät, jotka koostuvat nousuputkista, haaroista nousuputkista ensimmäiseen erotuslaitteeseen, joka sijaitsee nousuputkien haaroissa, nämä erotuslaitteet, kollektiiviset (yleiset) kylmän mittauslaitteet ja kuuma vesi, ensimmäiset sulkulaitteet - säätöventtiilit huoneiston sisäisten johtojen ulostuloissa nousuputkista sekä mekaaniset, sähköiset, saniteetti- ja muut laitteet, jotka sijaitsevat näissä verkoissa. Yhteiseen omaisuuteen kuuluvien vesihuolto- ja sanitaatioverkkojen ulkoraja, ellei Venäjän federaation lainsäädännössä toisin säädetä, on kerrostalon seinän ulkoraja (yhteisen omaisuuden ylläpitosääntöjen kohta 8). kerrostalossa). Hovioikeus on todennut, että kunnallinen yritys "Vodokanal" hallinnoi vain ulkoisia vesihuolto- ja viemäriverkkoja ja ottaen huomioon, että yhteismittauslaite (yleinen talon) mittauslaite viittaa sisäiseen vesihuoltoon, se on lainmukaista. Yleisten vesihuolto- ja viemäriverkkojen käyttöä koskevien sääntöjen 13, 14 kohdan perusteella tuli siihen tulokseen, että vastuu verkkojen ylläpidosta asuinrakennuksen ulkorajasta yhteismittariin (talon yleismittariin) tulee antaa se, jonka toimivaltaan (taloudenhoito- tai omistusoikeudella) kuuluvat asuinrakennuksen ulkorajalta mittalaitteisiin ulottuvat tonttiverkot eli taseen mukaan. Oikeuskäytännön materiaalit tukevat rajoja koskevan päätelmän oikeellisuutta resurssien hankintasopimuksen olennaisena edellytyksenä. Esimerkiksi Länsi-Siperian piirin liittovaltion välimiesoikeuden 7. helmikuuta 2008 antamassa asetuksessa N F04-417 / 2008 (1008-A46-13) Kassaatiotuomioistuin myönsi sen "energiantoimitussopimuksen olennainen ehto on ostajan ja toimittajan vastuu energianjakelulaitosten kunnosta ja kunnossapidosta, joka määräytyy niiden tasekuuluvuuden perusteella ja joka on vahvistettu verkkojen taseomistuksen ja verkkojen omistussuhteen erottamisesta. sopimukseen liitetyt osapuolten operatiiviset vastuut. Tätä silmällä pitäen tuomioistuimen johtopäätös on oikea, että 27.12.2005 tehty teko on osa energiantoimitussopimusta, mikä on kirjattu sopimuksen kohtaan 5.1. Ilman säädöstä sopimusta ei voida tehdä. Tällä kanteella kantaja vaatii olennaisesti mitätöimään osan energiantoimitussopimuksesta. Siviililain 180 §:n mukaan liiketoimen osan pätemättömyys ei tarkoita sen muiden osien pätemättömyyttä, jos voidaan olettaa, että liiketoimi olisi tehty ilman sen pätemätöntä osaa. Kaupan pääehtojen erityisestä merkityksestä johtuen lain vaatimusten (siviililain 432 §) vuoksi olennaisten ehtojen pätemättömyys on mahdotonta, koska tällöin muut kaupan ehdot on mitätön eikä luo tapahtumaa. Samanlainen johtopäätös operatiivisen vastuun rajoista energiantoimitussopimuksen olennaisena edellytyksenä on esitetty Itä-Siperian piirin liittovaltion välimiesoikeuden asetus, 7. joulukuuta 2001 N A58-2788 / 00-Ф02-2992 / 01-С2: « Ottaen huomioon, että osapuolten välille syntyneet oikeussuhteet ovat luonteeltaan jatkuvia, ei tapauksen materiaalit vahvista tämän sopimuksen irtisanomisen tosiasiaa sekä sitä, että osapuolet vahvistivat 3.2.1997 päivätyn vastuun rajojen vahvistamista koskevan asiakirjan pätevyyden, joka on Venäjän federaation siviililain 539 §:n nojalla energiatoimitussopimuksen ja sen erottamattoman osan olennainen ehto, väitteitä osapuolten välisten sopimussuhteiden puuttumisesta ei voida pitää pätevinä. Yhteenvetona edellä olevasta on huomattava, että taseen omistussuhteen ja operatiivisen vastuun rajojen määrittely myötävaikuttaa luonnollisesti siihen, että vastuun laajuus teknisten verkkojen kunnossapidosta kaikkien sopimussuhteeseen osallistuvien välillä määritellään. voimalaitosten asianmukainen tekninen kunto ja turvallinen toiminta riippuvat näiden rajojen määrittämisen oikeellisuudesta ja oikea-aikaisuudesta resurssien hankintasopimuksen osapuolten toimivaltaan kuuluvien mittalaitteiden turvallisuudesta ja sen seurauksena määrän oikeasta määrittämisestä ja toimitetun resurssin laatu.
Vastuun rajojen ymmärtäminen RSO:n, UK:n ja asuntojen omistajat MKD:ssä tärkeää välttää riitoja. SISÄÄN oikeuskäytäntö RNO:n ja MC:n välillä on usein kiistoja tiettyjen teknisten verkkojen osien operatiivisesta vastuusta, joista ei ole päästy sopimukseen.
Puolessa tämän tyyppisistä hallintotapauksista tuomioistuin on RNO:n puolella, tässä tapauksessa rikoslaki kärsii raskaita tappioita. Tämän välttämiseksi ja ei-toivottujen konfliktien varalta on laadittava vastuun rajaamisasiakirja.
Kaikkia painopisteitä ei ole määritelty selkeästi lainsäädännössä operatiivisen vastuun rajat ja siihen erottamattomasti sidoksissa tasapaino. Ehdottomasti nämä käsitteet esitetään kylmän veden toimitusta ja sanitaatiota koskevien sääntöjen kohdassa 1 (Venäjän federaation hallituksen asetus nro 644).
Tämän asiakirjan mukaan taseen raja omaisuuden jaon raja on tunnustettu. Se puolestaan määrittelee operatiivisen vastuun rajan, eli se osoittaa, kuka kantaa kohteen ylläpitotaakan: hallinnoiva organisaatio, RSO vai omistajat. Samaa voidaan sanoa muista yhteisöllisistä resursseista.
RSO:n toimintavastuun raja, jos puhutaan sähkönsyötöstä, kulkee yhteisen talon mittauslaitteen kytkentäpisteeseen MKD:ssä olevaan sähköverkkoon. Yhdistyneen kuningaskunnan vastuu - talon sähkönsyöttöjärjestelmä Ja sähkölaitteet, irrottamalla laitteet asunnosta. Asukkaat vastaavat talon laitteista ja laitteista irrotuksen jälkeen lattialaudoista, mittarit huoneistoissa.
Vastuu lämmönjakelusta jakautuu seuraavasti: RSO vastaa liityntäpisteeseen asti yleinen talon mittauslaite lämmitysjärjestelmällä, joka sisältyy MKD:hen. Hallinnointiyhtiö vastaa lämmitysjärjestelmän nousuputkista, jotka sammuttavat haarojen laitteet nousuputkista sekä sulku- ja säätöventtiileistä huoneiston sisäisissä kaapeleissa. Vuokralaisten vastuu alkaa jälleen asunnon sisältä, he vastaavat lämmityslaitteista ja lämmitysjärjestelmän nousuputkista sulku- ja säätöventtiilien jälkeisistä haaroista.
RSO:n vastuu vesihuollon ja viemäröinnin osalta kestää talon yhteisen mittarin kytkentäpisteeseen MKD:n mukaiseen vesihuoltoverkkoon. Hallinnointiyhtiöiden on valvottava kuuman ja kylmän veden nousuputkien, nousuputkien haarojen irrotuslaitteiden sekä huoneiston sisäisten johtojen sulku- ja ohjausventtiilien kuntoa. Tilojen omistajat MKD:ssä vastaa kuuma- ja kylmävesijärjestelmän nousuputkista sulku- ja ohjausventtiilien jälkeisistä haaroista, itse sulku- ja säätöventtiileistä sekä huoneistojen putkistoista.
Resurssien toimitussopimuksessa taseen rajalla erotetaan yleiset taloyhtiöt (Venäjän federaation asuntolain 36 artikla) muista suunnitteluverkoista. Siksi muistamme sen yhteinen taloomaisuus(Venäjän federaation hallituksen asetus nro 491, RF LC:n 36 artikla):
- MKD:n tilat, jotka eivät ole osa huoneistoja ja jotka on tarkoitettu palvelemaan useampaa kuin yhtä asuntoa / muuta tilaa talossa;
- talotekniset järjestelmät kylmän ja kuuman veden toimitus, kaasun, lämmön ja sähkön toimitus.
Toiminnan vastuun rajat voivat olla ulkoisia ja sisäisiä. Ensimmäisessä tapauksessa ne erottavat RNO:n ja MC:n toimivalta-alueet (MKD-seinän ulkoraja), toisessa MC:n ja omistajat (MKD-seinän sisäraja).
Toimintavastuun ulkoiset rajat
Jos puhumme MKD:n yhteiseen omaisuuteen kuuluvien teknisten verkkojen ulkorajasta, niin RSO:n ja Yhdistyneen kuningaskunnan välinen operatiivisen vastuun raja on talon seinän ulkoraja, ja jos siellä on on yleinen talon mittalaite tietylle kunnalliselle resurssille, tämän yhteisen talon mittauslaitteen liitos vastaavaan suunnitteluverkko sisältyy MKD:hen.
Erikseen on syytä mainita mukana olevien kaasunjakeluverkkojen ulkoraja yhteisen omaisuuden koostumus MKD. Tässä tapauksessa operatiivisen vastuun raja RSO:n ja UK:n välillä on ensimmäisen lukituslaitteen liitoskohta ulkoiseen kaasunjakeluverkkoon.
Usein operatiivisen vastuun raja ei kulje talon seinää pitkin. Sitten osa suunnitteluverkostosta, joka sijaitsee ulkoseinän ulkopuolella, ja näyttää siltä, että muodollisesti liittyy RSO:n vastuualueeseen, putoaa MKD:tä hallinnoivan rahastoyhtiön vyöhykkeelle. Sen sisältö uhkaa suurilla tappioilla, joten vastuunrajoituslain toiminnallisen vastuun rajan kuvausta on lähestyttävä huolellisesti.
Tapausta, jossa operatiivisen vastuun raja kulkee ulkoisen venttiilin kautta, voidaan pitää kiistanalaisena. Tämä tapahtuu, jos ulkoalue suunnitteluverkko sisältyy yhteisen omaisuuden koostumus. Sitten RSO suorittaa tämän suunnitteluverkon kunnossapidon MKD:n tilojen omistajien hyväksymällä hinnalla. Rikoslain velvollisuus on tarjota tällainen tariffi omistajille. Korjaukset, mukaan lukien hätäkorjaukset, tehdään RSO:n kustannuksella.
Entäs kanssa omistajattomat suunnitteluverkot? Eli sellaisilla verkoilla, jotka eivät ole Yhdistyneen kuningaskunnan tai RSO:n taseessa eivätkä ole osa yhteistä taloomaisuutta. Tyypillisesti tällaiset verkot siirtyvät kuntien omistukseen. Paikallinen itsehallintoelin on puolestaan velvollinen kolmenkymmenen päivän kuluessa siitä, kun omistajaton koneverkko havaitaan, määrittämään RSO, jonka suunnitteluverkot on liitetty omistajattomaan (15 §:n 190 pykälän 6 kohta). -FZ).
Liittovaltion tariffipalvelun on sisällytettävä tällaisen verkon ylläpitokustannukset RNO-tariffeihin lisäsääntelyä varten. Ennen kuin tämä on tehty, energiahäviöt tässä kiistanalaisessa verkon osassa sekä korjaustyöt Yhdistyneen kuningaskunnan kustannuksella suhteessa todelliseen kulutukseen.
Sisäiset toimintarajat
Hallinnointiyhtiön ja omistajien välinen operatiivisen vastuun raja, kun on kyse sopimukseen sisältyvien teknisten verkkojen sisärajasta. yhteisen omaisuuden koostumus MKD:t ovat:
- lämmitykseen - venttiili lämmitysputkiliitännöissä asunnon patteriin. Jos niitä ei ole, raja kulkee pitkin kierreliitäntä jäähdyttimen korkissa.
- kylmän ja kuuman veden syöttöön - venttiili putken ulostulossa nousuputkesta. Jos sitä ei ole saatavilla, raja on hitsaussauma putken ulostulossa nousuputkesta.
- viemäröintiä varten - muotoillun tuotteen (tee, risti, haara) pistorasia viemäriputken nousuputkessa.
- virransyötölle - paikka, jossa asunnon johdotuksen lähtevä johdin on kytketty pistokkeeseen yksittäinen laite sähkön mittaus, automaattinen kytkin, RCD.
Operatiivisen vastuun linja välillä Iso-Britannia ja omistajat (puhumme kerrostalon yhteiseen omaisuuteen kuuluvien rakennusrakenteiden sisärajasta) on asunnon seinien sisäpinta, ikkunoiden täytteet ja Sisäänkäynti asuntoon.
Aidattavat kantavat rakenteet, tontti (mukaan lukien leikkikentät ja leikkikentät, yhteisparkkipaikat), jolla talo sijaitsee, porraskäytävät, käytävät, katot ja ullakot sekä hissit sijaitsevat operatiivisen vastuun alue Iso-Britannia.
Arbitraasi käytäntö
Ehkä tärkein argumentti sen puolesta, että on tärkeää keskustella yksityiskohtaisesti operatiivisen vastuun rajoista resurssien hankintasopimuksessa, ovat esimerkit oikeuskäytännöstä.
Organisaation johtaminen haki tuomioistuimeen energiantoimitussopimusten ehtojen tunnustamista pätemättömiksi ja siirtovelvollisuutta lämpöverkko RSO:n vastuualueella. Tuomioistuin kieltäytyi hyväksymästä vaatimuksia, koska rikoslaissa sovittiin taseen rajat ja hyväksyttiin riidanalainen verkkoosuus sen ylläpitoon (asetus 23.5.2012 asiassa N A63-9362 / 2011).
Tuomioistuin voi tehdä toisin, jos laissa taseen rajat on merkitty eri tavalla kuin ulkoseinässä asuinrakennus tai mittarin asennuskohdassa. Tässä tapauksessa taseen omistusoikeuden rajausasiakirja on pätemätön (Venäjän federaation korkeimman välimiesoikeuden päätös 26.6.2012 N 6421/12 asiassa N A14-11374 / 2010).
Sopimusta tehtäessä osapuolten välillä syntyi erimielisyyksiä operatiivisen vastuun rajasta, koska vastuun rajaamistoimenpidettä ei ollut, tuomioistuin päätti määrittää operatiivisen vastuun rajan toiminnallisen vastuun rajan mukaisesti. Yhteisen omaisuuden hoitosäännöt(Keskuspiirin välimiesoikeuden päätös 21.5.2015 N F10-1143/2015 asiassa N A68-2267/2014).
Ja FAS UO:n 28. helmikuuta 2011 päivätyn asetuksen nro Ф09-443 / 11-С5 mukaan samanlaisessa tilanteessa osapuolten välisen konfliktin puuttuessa vastuun rajaaminen Tuomioistuin totesi, että operatiivisen vastuun rajan tulee kulkea taseen rajaa pitkin eli omistajien välistä suunnitteluverkkojen jakolinjaa pitkin.
Jos sinulla on kysyttävää, voit aina ottaa meihin yhteyttä saadaksesi neuvoja. Autamme myös rahastoyhtiöitä noudattamaan vaatimuksia RF PP:n 731 Information Disclosure Standardista(portaalin täyttäminen Asuntouudistus, rahastoyhtiön verkkosivusto, tiedotuspisteet) ja liittovaltion laki nro 209 (). Autamme aina mielellämme!
KUUDES VÄLIMIYTYSTUOMIOISTUIN
Päätöksen päätösosa julkistettiin 9.7.2013.
Päätöslauselman koko teksti on tehty 15.7.2013.
Kuudes välitystuomioistuin, joka koostuu:
puheenjohtajana Mikhailova A.AND.
tuomarit Getmanova T.S., Golovnina E.N.
pitäessään istunnon pöytäkirjaa oikeuden istunnon sihteeri Kulik E.C.
kun osallistut kokoukseen:
- osakeyhtiöltä "Domoupravlenie-12": ei ilmestynyt;
- avoimesta osakeyhtiöstä "Amur Communal Systems": ei ilmestynyt;
- Blagoveshchenskin kaupungin hallinnolta: he eivät ilmestyneet;
- Blagoveshchenskin kaupungin hallinnon asunto- ja kunnallispalveluosastolta: he eivät ilmestyneet;
- Blagoveshchenskin kaupungin kiinteistönhoitokomitealta: ei ilmestynyt;
- tarkistettu oikeudessa vetoomus Blagoveshchenskin kaupungin hallinto
22.4.2013 tehtyä päätöstä vastaan
asiassa N А04-8363/2012
Amurin alueen välimiesoikeus
hyväksyi tuomari Fadeev S.M.
osakeyhtiön "Domoupravlenie-12" kanteessa
avoimelle osakeyhtiölle "Amur Utility Systems", Blagoveshchenskin kaupungin kunnalle, jota edustaa Blagoveshchenskin kaupungin hallinto
velvollisuus ryhtyä toimiin
kolmannet osapuolet: Blagoveštšenskin kaupungin kuntamuodostelman kiinteistönhoitokomitea, Blagoveshchenskin kaupungin hallinnon asunto- ja kunnallispalveluosasto
asennettu:
Domoupravlenie-12 Limited Liability Company (jäljempänä Domoupravlenie-12 LLC) nosti kanteen Amurin alueen välimiesoikeuteen Amur Utility Systems Open Joint Stock Company -yhtiötä (jäljempänä AKS OJSC), joka on kaupungin kunta. Blagoveshchensk Blagoveshchenskin kaupungin hallinnon (jäljempänä Blagoveshchenskin kaupungin hallinto) edustajana velvollisuudesta korjata viemäriputki, joka sijaitsee osoitteessa Blagoveshchensk, st. Institutskaya, 17/1 segmentillä alkaen ulkoseinä asuinrakennus viemärikaivoon.
Osallistua asiaan kolmansina osapuolina, jotka eivät ilmoita riidan aiheeseen liittyviä itsenäisiä vaatimuksia, Blagoveshchenskin kaupungin kuntamuodostelman kiinteistönhoitokomitea, kaupungin hallinnon asunto- ja kunnallispalveluosasto Blagoveshchensk on mukana.
Oikeuden 22. huhtikuuta 2012 antamalla päätöksellä kanne tyydytettiin Blagoveshchenskin kaupungin hallintoa vastaan, joka on velvollinen korjaamaan viemäriputken. OAO "AKS" -vaatimus hylättiin.
Blagoveštšenskin kaupungin hallinto ei hyväksynyt tuomioistuimen päätöstä, joten se valitti muutoksenhakutuomioistuimeen valituksella, jossa se vaatii päätöksen kumoamista ja sitä koskevan kanteen hylkäämistä.
Asiaan osallistuneet eivät lähettäneet edustajiaan oikeuden istuntoon, vaan heille ilmoitettiin asianmukaisesti valituksen käsittelyn paikasta ja ajasta.
Tutkittuaan asiakirja-aineiston kuudes välimiesoikeus totesi seuraavat seikat.
Domoupravlenie-12 LLC on kerrostalon hallinnointiyhtiö, joka sijaitsee osoitteessa Blagoveshchensk, st. Institutskaya, 17.1.
Domoupravlenie-12 LLC on myös vedenjakelu- ja jäteveden vastaanottoa koskeva urakoitsija määritellystä asuinrakennuksesta veden toimittamista (vastaanottoa) ja (tai) veden vastaanottoa (poistamista) koskevan sopimuksen perusteella. jätevesi päivätty 01.12.2011 N 1706, tehty resurssien hankintaorganisaation - JSC "AKS" kanssa.
Hallinnointiyhtiö sai vuoden 2012 aikana vuotoja koskevia hakemuksia talon asukkailta viemäriputki mainitun talon kellarissa. Asuinrakennuksen omistajat kääntyivät myös suoraan Blagoveshchenskin kaupungin hallitukseen näillä valituksilla.
Asukkaiden kellarin tulvimisvalituksiin liittyen Domoupravlenie-12 LLC lähetti 2.8.2012 AKS OJSC:lle kirjeen, jossa pyydettiin korjaamaan putki alueella talon ulkoseinästä kaivoon. .
Vastauksena JSC "AKS" ilmoitti Venäjän federaation hallituksen 5.23.2006 antamaan asetukseen N 307 "Kansalaisille tarjottavien julkisten palvelujen menettelystä" viitaten, että viemäriputki on osa Venäjän federaation yhteistä omaisuutta. kerrostalon asuntojen omistajat ja sen korjaus on osoitettu omistajien asuintiloihin. Hän viittasi myös siihen, että Blagoveshchenskin kaupungin KUMI ei siirtänyt määritettyä viemäriputken 16.7.2005 N 003-AKS / V kunnan kiinteistön vuokrasopimuksen nojalla, eikä se siksi huolehdi sen ylläpidosta.
27.6.2012 Domoupravlenie-12 LLC haki Blagoveshchenskin kaupungin ja Blagoveshchenskin kaupungin KUMI:n hallintoa ulkoisten verkkojen omistajiksi vaatimalla viemäriputken korjaamista.
3. heinäkuuta 2012 Blagoveshchenskin kaupungin hallinnon asunto- ja yleishyödyllinen osasto vastasi, että viemäriputki on kerrostalon omistajien omaisuutta, jonka ylläpitovastuu kuuluu tämän asuinrakennuksen omistajille.
Blagoveshchenskin kaupungin KUMI ilmoitti 7.4.2012 päivätyssä vastauksessaan, että viemäriputken korjaaminen ei ole mahdollista, koska tämä viemäriputki ei ole kunnan omaisuutta.
Blagoveshchenskin kaupungin hallinnon asunto- ja kunnallishallinto välitti asukkaiden suorat valitukset Domoupravlenie-12 LLC:lle ehdotuksella, että viemäriputket korjattaisiin omatoimisesti rahastoyhtiön velvoitteisiin viitaten.
Olettaen, että koska viemäriverkoston ulkoraja on kerrostalon seinän ulkoraja ja viemäriputken toimintahäiriöt sijaitsevat tontilla talon ulkorajasta kaivoon, kantaja lukee, että Korjausvelvollisuus ei ole rahastoyhtiöllä vaan vastaajilla. Tämä väite muodosti perustan valittajalle tämän vaatimuksen jättämiselle.
Hyväksyessään kanteen ensimmäisen oikeusasteen tuomioistuin tuli siihen tulokseen, että viemäriputken korjaamiseen velvollinen henkilö on sen omistaja, Blagoveshchenskin kaupungin hallinto.
Tutkittuaan asian uudelleen siinä käytettävissä olevien todisteiden mukaan hovioikeuden välimiesoikeus ei löytänyt perusteita valituksen hyväksymiselle seuraavien seikkojen yhteydessä.
Venäjän federaation siviililain (CC RF) pykälän 210 mukaan omistajalla on velvollisuus ylläpitää hänelle kuuluvaa omaisuutta, ellei laissa tai sopimuksessa toisin määrätä.
Venäjän federaation asuntolain (LC RF) pykälän 158 mukaan kerrostalon tilojen omistaja on velvollinen vastaamaan hänelle kuuluvien tilojen ylläpitokustannuksista sekä osallistumaan ylläpitokustannuksiin. kerrostalossa olevaa yhteistä omaisuutta suhteessa hänen osuuteensa tämän kiinteistön yhteisestä omistuksesta maksamalla asuntojen ylläpito- ja korjausmaksu sekä suurkorjausmaksut.
Venäjän federaation hallituksen 12. helmikuuta 1999 annetulla asetuksella N 167 (jäljempänä säännöt N 167) hyväksyttyjen yleisten vesihuolto- ja viemärijärjestelmien käyttöä koskevien sääntöjen 11 kohdassa määrätään, että toimitus (vastaanotto) juomaveden ja (tai) jäteveden vastaanotto (poisto) tapahtuu julkisiin sopimuksiin liittyvän energiantoimitussopimuksen perusteella, jonka tilaaja (asiakas) tekee vesihuollon ja viemäröinnin järjestämisen kanssa.
Säännön N 167 14 kohdassa määrätään, että sopimukseen on liitettävä sopimus, jossa määritellään osapuolten käyttövastuu vesi- ja viemäriverkostoista ja niissä olevista rakenteista. Rajaus voidaan tehdä kaivoa (tai kammiota) pitkin, johon liitetään laitteet ja rakenteet liittämään tilaaja yleiseen vesi- tai viemäriverkkoon. Jos tällaista lakia ei ole, toiminnallisen vastuun raja määräytyy taseen mukaan.
Kerrostalon yhteisen omaisuuden hoitoa koskevien sääntöjen ja asuntojen ylläpidon ja korjauksen maksun määrän muuttamista koskevien sääntöjen 2 kohdan mukaan palvelujen tarjoamisen ja hallintotehtävien suorittamisen yhteydessä, yhteisen omaisuuden huolto ja korjaus kerrostalossa, jonka laatu on puutteellinen ja (tai) keskeytykset ylittävät vahvistetun keston, hyväksytty Venäjän federaation hallituksen asetuksella 13. elokuuta 2006 N 491 (jäljempänä säännöt N 491) , yhteiseen asuinkiinteistöön kuuluvat mekaaniset, sähkö-, saniteetti- ja muut laitteet, jotka sijaitsevat kerrostalossa tilojen ulkopuolella tai sisällä ja jotka palvelevat useampaa kuin yhtä asuin- ja (tai) muuta kuin asuntoa (huoneistoa).
Säännön N 491 kohdan 5 mukaan yhteiseen omaisuuteen kuuluvat talon sisäiset kylmän ja kuuman veden syöttöjärjestelmät, jotka koostuvat nousuputkista, haaroista nousuputkista ensimmäiseen erotuslaitteeseen, joka sijaitsee nousuputkien haaroissa, nämä erotuslaitteet, kollektiiviset (yhteiset talo) kylmän ja kuuman veden mittauslaitteet, ensimmäiset sulku- ja ohjausventtiilit huoneiston sisäisten johtojen ulostuloissa nousuputkista sekä näissä verkoissa sijaitsevat mekaaniset, sähkö-, saniteetti- ja muut laitteet.
Yhteiseen kiinteistöön kuuluu talon oma tekninen viemärijärjestelmä, joka koostuu viemäristä, liittimistä (mukaan lukien mutkat, siirtymät, suuttimet, revisiot, ristit, tiiät), nousuputket, tulpat, pakoputket, tyhjennyssuppilot, puhdistukset, haarat nousuputkiin ensimmäiset päittäisliitokset sekä muut tässä järjestelmässä olevat laitteet.
Yhteiseen omaisuuteen kuuluvien sähkö-, lämpö-, vesi- ja sanitaatio-, tieto- ja televiestintäverkkojen (mukaan lukien langallisen radiolähetysverkon, kaapelitelevision, valokuituverkon, puhelinlinjojen ja muiden vastaavien verkkojen) ulkoraja, ellei Venäjän federaation lainsäädännöstä toisin säädetä, on kerrostalon seinän ulkoraja ja operatiivisen vastuun raja vastaavan kunnallisen resurssin kollektiivisen (yhteisen talon) mittauslaitteen läsnä ollessa, ellei toisin säädetä tilojen omistajien välinen sopimus huoltopalvelun tarjoajan tai resurssien hankintaorganisaation kanssa on yhteisen (yhteisen talon) laitekirjanpidon liitospaikka kerrostaloon kuuluvan vastaavan konepajaverkon kanssa (säännön N 491 kohta 8).
Kuten asiakirjoista ilmenee, osapuolet eivät tehneet AKS OJSC:n ja Domoupravldenie-12 LLC:n välillä 01.12.2011 N 1706 päivättyä sopimusta veden toimittamisesta (vastaanotosta) ja (tai) jäteveden vastaanottamisesta. taseen omistuksen ja käyttövastuun rajat vesi- ja viemäriverkostoista ja niillä olevista rakenteista.
Samanaikaisesti säännön nro 167 kohdan 14 ja säännön nro 491 kohdan 5 mukaisesti ilmoitettua rajaa on pidettävä kerrostalon seinän ulkorajana.
Koska viemäri vapauttaa talon kadulla. Institutskaya, 17/1 sijaitsee segmentillä talon ulkoseinästä viemärikaivoon, se ei kuulu kerrostalon yhteisomaisuuteen ja vastaavasti Domoupravlenie-vastuualueelle. 12 LLC.
Samanaikaisesti määritetty laite ei kuulu JSC "AKS" vastuualueeseen, koska sitä ei ole siirretty sille 16.07.2005 päivätyn kunnan kiinteistön vuokrasopimuksen N 003-AKS / V perusteella, jonka hän on tehnyt Blagoveshchenskin kaupungin KUMI:n kanssa, mikä käy ilmi omaisuuden luovutusasiakirjasta, joka on sopimuksen liite 1.
Yllä olevan lain mukaan Blagoveshchenskin kaupungin KUMI siirsi JSC "AKS":lle viemäriverkoston A / CEM., käyttöönottopäivä 09/01/1983, pituus 2310,0 (m).
Määritelty viemäriverkoston osa sisältää osan talon N 17/1 viemäristä kadulla. Institutskaya, joka on 154 (m).
Korttelin N 405 viemäriverkoston teknisen passin mukaan 28.3.2008, lasku.
Taseen omistuksen ja operatiivisen vastuun rajojen koordinointi (Sholomova E.V.)
N 01-1001448, viemäriputken pituus (viemäröinti) talon N 17/1 viemärikaivosta (KK). Institutskaya - KK1 - KK9, KK2, KKZ, KK4, KK5, KK6, KK7, KK8 kautta on 154 m.
Siten talon N 17/1 viemäri vapautuu kadulle. Institutskaya talon ulkoseinästä viemärikaivot Blagoveshchenskin kaupungin hallinto ei vuokrannut niitä OAO AKS:lle.
Koska Blagoveshchenskin kaupungin hallinto ei vuokrannut ilmoitettuja viemäripisteitä AKS OJSC:lle ja Domoupravlenie-12 LLC ylläpitää vain talon sisäistä viemärijärjestelmää tämän talon seinän ulkorajaan asti, velvoite ylläpitämään kadulla sijaitsevan talon N 17/1 riidanalaista viemäriputkea N 1. Institutskaya talon ulkoseinästä viemärikaivoon sijaitsee Blagoveshchenskin kaupungin kunnassa.
Tuomioistuin ei voi ottaa huomioon Blagoveshchenskin kaupungin hallinnon väitteitä, joiden mukaan viemäriputkesta ei ole tietoja kunnan omaisuuden rekisterissä, koska riidanalaisen omaisuuden siirtämisen kunnalliseen omistukseen vahvistavien asiakirjojen asianmukainen täytäntöönpano ei ole peruste Blagoveshchenskin kaupungin hallinnon vapauttamiselle tämän omaisuuden ylläpitovelvollisuudesta, joka on sille lain nojalla määrätty.
Ensimmäisen oikeusasteen tuomioistuin totesi viemäriputken toimintahäiriön ja sen sijainnin tarkastuksen tulosten perusteella, joiden mukaan kerrostalon N 1 kellarin tulvimisen syy N 17/1 kadulla. Institutskaya on viemäriputken N 1 toimintahäiriö, joka ilmenee jätevesiviemärien tukkeutumisesta määritellyn poistoaukon putkistojen kautta. Putkilinjan määritetty tukos, noin, sijaitsee 2 m etäisyydellä talon seinän ulkorajasta. Asiantuntijan mukaan viemäriputken nro 1 epäonnistumisen syiden poistamiseksi on tarpeen suorittaa viemäriputken siirtotyöt vaihtamalla putket täydellisesti rakennuksen kellarista viemärikaivoon .
Tällaisissa olosuhteissa tuomioistuin katsoo todistetuksi sen tosiasian, että kiistanalaiset vialliset laitteet ovat Blagoveshchenskin kaupungin hallinnon omistuksessa, mikä merkitsee sen velvollisuutta huoltaa ja korjata kyseisiä laitteita.
Tältä osin ensimmäisen oikeusasteen tuomioistuin tyydytti kohtuullisesti Domoupravlenie-12 LLC:n nostaman kanteen, joka velvoitti Blagoveshchenskin kaupungin hallinnon korjaamaan kadun talon nro 17/1 viemäriputken nro 1. Instituutti Blagoveshchenskissä.
Edellä mainituissa olosuhteissa hovioikeudella ei ole perusteita hyväksyä Blagoveshchenskin kaupungin hallinnon valitusta ja kumota ensimmäisen oikeusasteen tuomioistuimen päätös.
Venäjän federaation välimiesmenettelylain 258, 268 - 271 artiklojen ohjaama kuudes välitystuomioistuin
Verkkohäviöiden vähentämiseksi RSO pyrkii perustamaan jakelupisteen mahdollisimman kauas loppukuluttajasta, mikä on toiselle sopimuspuolelle ehdottoman kannattamatonta. Tässä artikkelissa tarkastellaan tapaa määrittää laillisesti toimituskohdat ja osapuolten operatiivisen vastuun rajat.
Käsitteet ja normatiiviset säädökset.
Aluksi määritellään, mikä on kullekin resurssityypille toimituskohta ja operatiivisen vastuun raja voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti.
Täydellisin kuva näistä luokista voidaan muodostaa sähköenergian toimitusmenettelyä säätelevien säädösten perusteella. Näin ollen syöttöpisteen määritelmä sisältyy sähköalan sääntöihin, jotka on hyväksytty Venäjän federaation hallituksen asetuksella 31. elokuuta 2006 nro 530. Tämä on paikka sähköverkossa, joka sijaitsee vähittäismarkkinoiden keskinäisten velvoitteiden määrän määrittämisessä käytetään sähköenergian ostajan tai sen hankkiman sähkön vastaanottolaitteiden taseen omistusrajaa ja sähkön toimitusvelvollisuuden täyttämispaikkaa. kokonaisuuksia.
Kuten näkyy tämä määritelmä, syöttöpiste sijaitsee taseen rajalla, joka Venäjän federaation hallituksen 27. joulukuuta 2004 annetulla asetuksella nro 861 hyväksyttyjen sähköenergian siirtopalvelujen saatavuutta koskevien sääntöjen mukaisesti , on linja sähkövoimalaitosten jakamiseksi omistajien kesken liittovaltion laissa muutoin säädetyn omistuksen tai hallinnan perusteella, joka määrittää verkko-organisaation ja sen siirtopalvelujen kuluttajan (sähkön kuluttajan) välisen operatiivisen vastuun rajan. energia, jonka etujen mukaisesti sopimus sähköenergian siirtopalvelujen toimittamisesta tehdään) sähköasennusten kuntoon ja kunnossapitoon.
Taseliittymän rajat määräytyvät sähköverkkojen taseliittymisen rajaamissäädöksellä - asiakirjalla, joka on laadittu yksityishenkilöiden ja oikeushenkilöiden sähköverkkoihin liitettävien virran vastaanottolaitteiden teknologisen liittämisen yhteydessä.
Osapuolten vastuun rajat asianomaisten tehovastaanottimien ja sähköverkkotilojen toiminnassa asetetaan verkkoorganisaation ja sähkövoimansiirtopalvelujen kuluttajan laatimassa osapuolten operatiivisen vastuun rajaamisessa. tehovastaanottimien teknologinen kytkentäprosessi.
Venäjän federaation hallituksen 12. helmikuuta 1999 asetuksella nro 167 hyväksytyt yleisten vesihuolto- ja viemärijärjestelmien käyttöä koskevat säännöt sisältävät myös taseen omistuksen ja operatiivisen vastuun käsitteet. Taseen rajaksi kutsutaan erityisesti vesihuolto- ja (tai) viemäriverkoston elementtien ja niissä olevien rakenteiden jakolinjaa omistajien kesken omistajuuden, taloudellisen johtamisen tai operatiivisen johdon perusteella. Vesihuolto- ja (tai) viemärijärjestelmien elementtien (vesihuolto- ja viemäriverkostot ja niillä olevat rakenteet) jakolinja vesihuolto- ja (tai) viemärijärjestelmien osien toimintaa koskevien tehtävien (vastuu) perusteella, perustettu osapuolten suostumuksella tunnustetaan operatiivisen vastuun rajaksi. Jos tällaista sopimusta ei ole, operatiivisen vastuun raja määräytyy taseen rajan mukaan.
Artiklan 5 kohdassa 15 liittovaltion laki päivätty 27.07.2010 nro 190-FZ "Lämmöntoimituksesta" (jäljempänä Lämmönjakelulaki), on myös ilmoitettu, että lämmönjakeluorganisaation velvoitteiden täyttämispaikka on toimituspaikka, joka sijaitsee kuluttajan lämpöä kuluttavan laitoksen tai lämpöverkon taseen ja lämmönjakelu- tai lämpöverkkoorganisaatioiden lämpöverkon rajalla tai liittymäkohdassa omistajattomaan lämpöverkkoon.
Artiklan 3 kohdan 4 alakohta Lämmöntoimituslain 17 §:ssä säädetään, että lämpöverkon ja lämmönjakeluorganisaatioiden vastuu lämpöverkkotilojen kunnossapidosta ja kunnossapidosta määräytyy taseen rajan mukaan, joka vahvistetaan laitoksen rajaamisesta annetussa laissa. lämpöverkkojen taseomistus ja laki osapuolten käyttövastuun rajaamisesta (sellaisen sopimuksen liitteissä).
Artiklan 2 kohdan mukaan Lämmöntoimituksesta annetun lain 19 §:n mukaan lämpöenergian ja lämmönsiirtoaineen kaupallinen mittaus suoritetaan mittaamalla ne mittauslaitteilla, jotka on asennettu taseen rajalla sijaitsevaan mittauspisteeseen, ellei muun mittauspisteen määräys ole voimassa. lämmöntoimitussopimus tai sopimus lämpöenergian siirtoa koskevien palvelujen suorittamisesta.
Lämmön ja lämmönsiirron mittauspiste on paikka lämmönjakelujärjestelmässä, jossa mittalaitteilla tai laskennallisesti todetaan kaupalliseen mittaukseen tuotetun, siirretyn tai kulutetun lämmön ja lämmönsiirron määrä ja laatu. Lämmönhuoltolain 24 § 2 §) .
Kaasutoimituksen käsitteet poikkeavat jonkin verran edellä esitetyistä. Ne on esitetty Venäjän federaation hallituksen 21. heinäkuuta 2008 annetulla asetuksella nro 549 hyväksyttyjen kansalaisten kotimaisten tarpeiden täyttämiseen tarvittavan kaasun toimittamista koskevien sääntöjen kohdassa 3. Kaasuntoimituksen katsotaan täyttyneen. kaasuntoimittaja sopimuksesta johtuvista velvoitteista, jotka ilmaistaan sellaisten toimenpiteiden toteuttamisessa, joilla varmistetaan maakaasun toimittaminen kaasunjakeluverkon kautta tai nestekaasun toimittaminen säiliöstä tai ryhmäsylinterilaitteistosta kaasunjakelun omistusrajalle ( liitetyt) verkot, määritelty kohdassa aikanaan. Puolestaan talon sisäiseen kaasulaitteet sisältää kerrostalon (MKD) tai asuinrakennuksen kaasuputket, jotka on liitetty kaasunjakeluverkkoon tai säiliön (ryhmä) kaasupulloasennukseen, joka tarjoaa kaasun syötön kaasua käyttävien laitteiden liitäntäpisteeseen, sekä kaasua käyttävät laitteet ja kaasumittarit.
Huolimatta siitä, että kaikissa luetelluissa säädöksissä on erilaisia toimituskohdan käsitteitä, taseen omistajuuden ja operatiivisen vastuun rajat on annettu, niiden olemus tiivistyy silti seuraavaan. Taseen raja, joka on omaisuuden jaon raja, määrää toiminnallisen vastuun rajan sekä yhteisen resurssin syöttökohdan (mittauspisteen, johon vastaava laite asennetaan). Samalla operatiivisen vastuun raja saa jakoviivan asiaankuuluvien teknisten tietoliikenneyhteyksien ylläpitotaakan asettamisen perusteella ja kulkee pääosin taseen omistusrajaa pitkin, mutta sopimuspuolet voivat sopia myös erilaisesta operatiivisesta vastuun raja.
MKD:n tilojen omistajien yhteisen omaisuuden kokoonpano.
Edellä olevien normien analysoinnista seuraa, että taseen rajat riippuvat omistus-, taloushallinnon tai teknisten verkkojen operatiivisen johtamisen rajoista. Siksi on tarpeen määrittää, missä nämä rajat ovat.
Koska rikoslaki tekee sopimuksia RNO:n kanssa ja hankkii tarvittavat resurssit julkisten palvelujen tarjoamiseksi kansalaisille, Venäjän federaation asuntolain määräykset, julkisten palvelujen tarjoamista koskevat säännöt sekä koska yhteisen omaisuuden ylläpitosäännöt säätelevät resurssien hankintasopimuksen mukaista suhdetta.
Artiklan 2 kohdan mukaan Venäjän federaation asuntolain 162 pykälässä kerrostalon hallintosopimuksen mukaisesti rikoslaki sitoutuu tarjoamaan palveluja ja suorittamaan tällaisen talon yhteisen omaisuuden asianmukaista huoltoa ja korjausta koskevia töitä sekä tarjoamaan apupalveluja tilojen omistajille. talossa. Siksi on tarpeen määrittää omistajien yhteisen omaisuuden koostumus ja selvittää, riippuvatko teknisten verkkojen taseen omistuksen rajat yhteisen omaisuuden koostumuksesta.
Artiklan 1 kohdan nojalla Venäjän federaation asuntolain 36 §:n mukaan MKD:n tilojen omistajat omistavat yhteisen osaomistuksen perusteella talossa ne tilat, jotka eivät kuulu huoneistoihin ja jotka on tarkoitettu palvelemaan useampaa kuin yhtä huonetta tässä talo, mukaan lukien kellarit, joissa on apuohjelmat, katot, ympäröivät kantavat ja kantamattomat rakenteet talot, mekaaniset, sähkö-, saniteetti- ja muut laitteet, jotka sijaitsevat talon tilojen ulkopuolella tai sisällä ja jotka palvelevat useampaa kuin yhtä huonetta, tontti jossa talo sijaitsee, maisemointi- ja maisemointielementeillä ja muilla tämän talon kohteiden ylläpitoon, käyttöön ja parantamiseen tarkoitetuilla määritellyllä tontilla.
Artiklan 1 kohdan mukaisesti Venäjän federaation asuntolain 157 pykälän mukaan yleishyödyllisten palvelujen maksun määrä lasketaan kulutettujen laitosten määrän perusteella, joka määräytyy mittauslaitteiden lukemien perusteella, ja niiden puuttuessa valtion hyväksymien sähkönkulutusstandardien perusteella. Venäjän federaation muodostavien yksiköiden viranomaiset Venäjän federaation hallituksen määräämällä tavalla.
Siksi hyväksymällä MKD:n hallintaan MC sitoutuu varmistamaan kunnallisten resurssien toimituksen, joiden määrä määräytyy mittauslaitteiden lukemien perusteella, sekä kaiken yllä mainitun omistajien yhteisen omaisuuden asianmukaisen toiminnan. tiloissa MKD:ssä. Vastaavan kunnallisen resurssin syöttökohdan määrittämiseksi MKD:ssä on määritettävä, mihin mittauslaite tulisi asentaa, sekä vastata kysymykseen, missä kulkee toimintavastuun raja ja resurssin syöttöpiste. sijaitsee ilman mittauslaitetta.
Julkisten palvelujen tarjoamista koskevien sääntöjen 3 kohdan mukaan kollektiivinen (yleinen talo) mittari on mittauslaite, jota käytetään MKD:lle toimitettujen hyötyresurssien määrän (määrän) määrittämiseen.
MKD:n tilojen omistajat (jos valitsevat MKD:n suoran johdon) ja asuinrakennusten omistajat maksavat RSO:lta ostetun kylmän ja kuuman veden, kaasun, sähkön ja lämmön määrät (määrät), sekä tilojen omistajien yhteistä omaisuutta tai asuinrakennusten omistajien omistuksessa olevien verkkojen rajalle asennettujen mittalaitteiden lukemiin perustuvista viemäröintipalveluista, joissa on käyttöinfrastruktuurijärjestelmät, ellei Muutoin Venäjän federaation lainsäädännössä säädetään (julkisten palvelujen tarjoamista koskevien sääntöjen kohta 7).
Julkisten palvelujen tuottamista koskevien sääntöjen kohdassa 3 määrätään, että talon sisäisiin teknisiin järjestelmiin kuuluvat tekniset tietoliikenneyhteydet ja julkisten palvelujen tuottamiseen tarkoitetut laitteet, jotka sijaitsevat MKD:n tiloissa tai asuinrakennuksessa.
Yhteisen omaisuuden huoltosääntöjen 5, 6 ja 7 kohdista seuraa, että talon sisäiset kylmä-, kuumavesi-, kaasu-, lämmitys- ja sähköjärjestelmät sekä yhteiset (yhteiset) mittauslaitteet sisältyvät. tilojen omistajien yhteisessä omaisuudessa.
Yhteisomaisuuden ylläpitoa koskevien sääntöjen kohdan 8 mukaan sähkö-, lämpö-, vesi- ja sanitaatio-, tieto- ja televerkkojen verkkojen ulkoraja (mukaan lukien langalliset radioverkot, kaapelitelevisio, valokuituverkot, puhelinlinjat) ja muut vastaavat verkot), jotka sisältyvät yhteisen omaisuuden kokoonpanoon, on MKD:n muurin ulkoraja (ellei Venäjän federaation lainsäädännössä toisin säädetä) ja operatiivisen vastuun raja kollektiivin läsnä ollessa (yhteinen talon) vastaavan kunnallisen resurssin mittauslaite on kollektiivisen (yhteisen talon) mittauslaitteen risteys MKD:hen sisältyvän vastaavan konepajaverkon kanssa (ellei tilojen omistajien sopimuksessa huoltopalvelun tarjoajan tai RSO:n kanssa ole toisin sovittu ).
Yllä olevien normien yhdistelmästä seuraa, että vastaavan kunnallisen resurssin syöttöpaikka ja toimintavastuun raja on omistajien yhteiseen omaisuuteen kuuluvien verkkojen ulkoraja. Yleissääntönä tämä raja katsotaan kollektiivisen (yhteisen talon) mittauslaitteen puuttuessa MKD:n seinän ulkorajaksi ja jos se on olemassa, kollektiivin (yhteisen talon) liitoskohta. mittauslaite vastaavalla RSO-verkolla, joka sisältyy MKD:hen.
Käytännössä on usein tapauksia, joissa omistajien yhteinen omaisuus ei pääty MKD:n muurin rajalle. Näin ollen MKD-seinän ulkoraja ei määrää toimituspaikkaa ja taseomistuksen ja käyttövastuun rajoja.
Tämä on yhdenmukainen artiklan säännösten kanssa. Venäjän federaation asuntolain 36 §, jonka perusteella yhteiseen omaisuuteen kuuluu erityisesti tontti, jolla MKD sijaitsee, maisemointi- ja maisemointielementeillä sekä muilla tämän ylläpitoon, käyttöön ja maisemointiin tarkoitetuilla esineillä talo sijaitsee määritellyllä tontilla. Tämän tontin rajat ja koko määräytyvät maa- ja kaupunkisuunnittelulainsäädännön vaatimusten mukaisesti.
Taseen omistusoikeuden ja operatiivisen vastuun rajaamisasiat.
Koska operatiivisen vastuun vahvistetut rajat määräävät, mitä suunnittelulaitteiden osia rahastoyhtiö huoltaa, jotta vältetään riidat RSO:n ja rahastoyhtiön välisen sopimuksen täytäntöönpanoprosessissa, tasapainon rajoitustoimet arkin omistajuus ja toimintavastuu tulee allekirjoittaa. Tätä tehdessä on otettava huomioon seuraavat asiat.
Venäjän federaation hallituksen 13. elokuuta 2006 antaman asetuksen nro 491 7 kohdassa määrätään, että eristetyn alueen rajat tontteja, joiden sisällä on kiinteistökohteita, jotka on tarkoitettu väestön sähkö-, lämpö-, kaasu- ja vesihuoltoon ja sanitaatioon, sekä asuinalueiden yleiset rajat, mikropiirit, joilla varmistetaan kiinteistön esteetön ylläpito, ovat kuntien perustamia .
Siten paikallisten hallitusten on jokaiselle MKD:lle määritettävä talon yhteiseen omaisuuteen liittyvän tontin rajat. MKD:n yhteiseen omaisuuteen kuuluvan tontin rajat määräävät taseen omistuksen ja toiminnallisen vastuun rajat, jotka tulee kirjata rikoslain ja RSO:n väliseen lakiin. Vastaavasti, jos tontin rajat ovat suuremmat kuin MKD:n pinta-ala, tämän tontin kautta kulkevien laitosten ylläpito on annettu hallintayhtiölle hoitosopimuksen perusteella.
Omistamattomat suunnitteluverkot.
Valitettavasti käytännössä on usein tapauksia, joissa suunnitteluverkot eivät kuulu minkään resurssien toimitussopimuksen osapuolen vastuualueeseen, eli ne ovat omistamattomia. Kenen pitäisi tässä tapauksessa palvella näitä verkkoja ja maksaa niissä olevien käyttöresurssien menetys?
Artiklan 4 kohta Lämmönhankinnasta annetun lain 8 §:ssä määritellään: jos säänneltyä toimintaa lämmönjakelun alalla harjoittavat organisaatiot käyttävät lämpöverkkoja, joiden omistajaa tai muuta laillista omistajaa ei ole perustettu (omistajattomat lämpöverkot), ylläpito-, korjaus- ja tällaisten lämpöverkkojen käyttö otetaan huomioon määritettäessä tariffeja näiden organisaatioiden suhteen Venäjän federaation hallituksen hyväksymien lämmönjakelun hinnoittelun perusteiden määräämällä tavalla.
Artiklan 6 kohdan mukaisesti Lämmöntoimituslain 15 §:n mukaan, jos omistajattomiksi jääneitä lämpöverkkoja (lämpöverkkoja, joilla ei ole toimivaa organisaatiota) havaitaan, paikkakunnan tai taajaman kunta, ennen näiden lämpöverkkojen omistusoikeuden tunnustamista, on 30 päivän kuluessa niiden havaitsemispäivästä velvollinen määrittämään lämpöverkko-organisaation, jonka lämpöverkot ovat suoraan yhteydessä näihin lämpöverkkoihin, tai yhden lämmönjakeluorganisaation lämmönjakelujärjestelmässä, joka sisältää tällaiset lämpöverkot ja joka suorittaa ne huolto ja huolto. Sääntelyelimen on sisällytettävä omistajattomien lämpöverkkojen ylläpito- ja ylläpitokustannukset asianomaisen organisaation hintoihin seuraavalla sääntelykaudella.
Liittovaltion tariffipalvelun määräyksellä nro 20-e/2, 06. elokuuta 2004, hyväksyttyjen sähkö- (lämpö)energian säänneltyjen tariffien ja hintojen laskemista vähittäismarkkinoilla (kuluttajamarkkinoilla) koskevien ohjeiden kohdan 55.1 mukaisesti. -e / 6), jos omistajattomien verkkojen käyttökustannuksia ei oteta huomioon tariffia määritettäessä, omistajattomiin verkkoihin liitetty sähköenergian kuluttaja maksaa näissä verkoissa sähköenergian häviön suhteessa todelliseen sähkönkulutukseensa.
Siten, jos MKD:n seinän ja RNO:n verkkojen välinen osa on omistajaton, liittovaltion tariffipalvelun tulisi sisällyttää tämän verkko-osan ylläpito-, korjaus- ja käyttökustannukset RSO:lle tariffia määritettäessä. Siihen asti, kunnes omistajattoman verkon osuuden käyttökustannukset eivät sisälly tariffiin, rahastoyhtiön on maksettava tämän osan energiahäviöt suhteessa todelliseen kulutukseen. Erityisesti Moskovan alueen liittovaltion välimiesoikeuden 11.1.2011 päivätyssä päätöksessään nro KG-A41/14529-10 tuomioistuin päätyi siihen tulokseen, että kuluttaja on velvollinen maksamaan omistajattomien lämpöenergian hävikkien kustannukset. Lämpöverkon osa suhteessa muiden kuluttajien todelliseen kulutukseen. Mutta samalla velvollisuus operoida ja kantaa näiden verkkojen kustannukset johtuvat RSO:sta.
Toiminnallisen vastuun rajat: välimiesmenettely.
Yksi esimerkeistä, joka vahvistaa, että sähköverkkojen kunnossapidon vastuu määräytyy allekirjoitetun operatiivisen vastuun rajaamisasiakirjan perusteella, on liittovaltion korkeamman sotilaspiirin monopolien vastaisen palvelun 21. maaliskuuta 2011 antama asetus asiassa nro A82-4853. / 2010. Tässä tapauksessa tuomioistuin peri HOA:lta vahingon määrän RSO:n hyväksi toimintavastuun rajaamissäädöksen johdolla, jonka mukaan vastuu sen verkkoosuuden toiminnasta, jossa onnettomuus tapahtui, on määrätty HOA ja RSO korjasivat tämän osan omalla kustannuksellaan. On huomattava, että laissa operatiivisen vastuun ja taseomistuksen rajat ei asetettu MKD:n muurin ulkorajalle, vaan paljon pidemmälle. Lisäksi nämä verkot palvelivat muita MKD:itä, jotka eivät olleet HOA:n hallinnassa. Samalla tuomioistuin hylkäsi viimeksi mainitun väitteet verkkojen tämän osan omistamattomuudesta ja mainitun teon laittomuudesta, koska lain allekirjoitti valtuutettu henkilö ilman huomautuksia ja sopimuksessa oli viittaus tähän. toimia. HOA ei mennyt oikeuteen vaatien teon tunnustamista laittomaksi. Tuomioistuin teki tällaisen päätöksen johtuen siitä, että sopimusosapuolet ovat vapaaehtoisesti määrittäneet vastuun rajat asianmukaisella tavalla.
Päätöslauselmassa FAS UO 28.2.2011 nro F09-443 / 11-C5 tuomioistuin päätteli, että koska osapuolten välillä ei ole sopimusta operatiivisen vastuun rajojen määrittämisestä, määritelty raja on määrättävä rajaa pitkin. taseen, toisin sanoen teknisten järjestelmien jakautumisen mukaisesti omistajien kesken sen perusteella, ovatko he omistusoikeudessa, talouden hallinnassa tai operatiivisessa johtamisessa.
MKD:n ulkorajojen ulkopuolella sijaitsevien, rikoslain mukaisesti hoidettujen teknisten verkkojen osien omistusoikeuden vahvistamiseksi on tarpeen osoittaa, että nämä osat ovat asianomaisen organisaation taseessa tai kuuluvat yhteiseen MKD:n omistajien omaisuutta. Tällaisten todisteiden puuttuessa taseen omistuksen ja operatiivisen vastuun rajat määritetään MKD:n seinän ulkorajaa pitkin ja yhteistä (yhteistä) mittauslaitetta asennettaessa - risteyksessä vastaavan RSO-verkon kanssa. MKD:ssä. Tämän päätelmän vahvistaa Venäjän federaation korkeimman välitystuomioistuimen 9. helmikuuta 2011 antama päätös nro VAC-406/11.
FAS VVO:n 11.2.2011 antamassaan asetuksessa asiassa nro A31-2407 / 2010 tuomioistuin totesi, että yhteisen talon omaisuutta kuuluvien verkkojen rajalle tulee asentaa kollektiivinen (yhteistalo)mittari. MKD:n tilojen omistajat. Kun tämä mittauslaite on asennettu muualle kuin ilmoitettujen verkkojen rajalle eikä ole näyttöä ulkoisten sähköverkkojen omistuksesta MKD:stä mittauslaitteeseen, MKD:n seinän ulkorajaa pidetään taseen rajana.
* * *
Yhteenvetona edellä olevasta on huomattava, että kunnallisten resurssien syöttöpisteet (riippumatta mittarin olemassaolosta tai puuttumisesta) tulisi sijaita taseen rajalla, joka kulkee yhteisen omaisuuden rajaa pitkin. MKD:n tilojen omistajat. Toiminnallisen vastuun raja kulkee taseen rajaa pitkin, elleivät resurssien hankintasopimuksen osapuolet ole asiaa koskevassa laissa sopineet toisesta rajasta.
Mironova A. R.,
Kun kohde yhdistetään keskitettyyn virransyöttöjärjestelmään, omistajalla on paljon asiaan liittyviä kysymyksiä. Yksi niistä, seuraava: kuinka saada se käsiisi? Tässä artikkelissa yritämme vastata siihen. Mutta ensin katsotaan, mitä tämä asiakirja todellisuudessa on.
Yleiset määritelmät
Nykyisten energiahuollon suhteita koskevien sääntöjen mukaisesti rajoitusasiakirja on asiakirja, joka on laadittu virran vastaanottavien laitteiden kytkemisen yhteydessä. Rajoituslaki on yhtä arvokas oikeushenkilöille ja yksityishenkilöille.
Laki luo rajaviivan energialaitosten välille ja jakaa operatiivisen vastuun kuluttajan ja sähköverkkoyhtiön kesken. Sama laki määrää sähkölaitteiden ja voimalinjojen omistusoikeuden.
Laki tulee voimaan, kun sen on allekirjoittanut kolme osapuolta:
- sähköverkkoon yritys;
- organisaatio-sähköenergian kuluttaja;
- valvova organisaatio.
Moskovan tilaajien on koordinoitava laki seuraavissa organisaatioissa:
- Moskovan sähköverkkoyhtiössä;
- Mosenergosbytin osastolla (energiankulutuslaitoksen sijainnissa);
Kaikki allekirjoitukset on varmennettu asianomaisten organisaatioiden sineteillä.
Lakiin tulee sisältyä seuraavat tiedot:
- tiedot, jotka määrittävät tehonsyöttöjärjestelmän luotettavuustason ja -luokan;
- yksityiskohtainen kaavio virtalähdejärjestelmästä, joka heijastaa tietoja suojalaitteista, virtalähteen verkon ja muiden laitteiden pääominaisuuksista;
- tiedot muista samaan sähköasennukseen liitetyistä tilaajista sekä heidän energiankulutusparametrinsa;
- luettelo kuluttajan velvoitteista sähköverkkoorganisaatiota kohtaan;
- laissa on myös mainittava erityisehdot (jos sellaisia on).
Useimmissa tapauksissa, tasapainon rajaamistoimi koottu määräämättömäksi ajaksi. Samaan aikaan vahvistetut säännöt eivät kiellä väliaikaisten toimien suorittamista, joiden voimassaoloaika on rajoitettu (esimerkiksi jos toimen voimassaolo koskee allokoidun kytketyn kapasiteetin voimassaoloaikaa).
Kädessä aktiivinen sähköverkkojen taseen omistusoikeuden rajaamistoimi, tilaaja voi:
- vastaanottaa asiakirjoja, jotka vahvistavat virtakytkennän;
- tehdä sopimus sähkön toimittamisesta;
- hanki lupa.
Asiakirjan hankintamenettely
Laki laaditaan eritelmien laatimisen ja teknologisen kytkennän toteuttamisen jälkeen. Tämän asiakirjan laatimis-, hyväksymis- ja allekirjoitusmenettely kunkin verkko-organisaation osalta on pääsääntöisesti erilainen. Moskovassa sijaitsevien tilojen omistajille se on seuraava:
- Asiaa koskevan hakemuksen toimittaminen PJSC "MOESK", JSC "UEC" (tai sivuliikkeille). Hakemukseen on liitetty nykyinen sähköverkkoprojekti, liittymisasiakirja ja muut asiakirjat, joista luettelon sähköverkkoyhtiö raportoi.
- Sähkön kuluttajan kyselylomakkeen täyttäminen.
- Sopimuksen tekeminen teknisistä yhteyksistä PJSC "MOESK", JSC "UEC" kanssa.
Viimeinen tapahtuma, joka ilmentää asiakirjan voimaantuloa, on lain allekirjoittaminen. Jotta tämä hetki tulisi hakijalle mahdollisimman nopeasti, hänen on suositeltavaa hakea etukäteen asianomaiseen organisaatioon, joka tarjoaa tukea asiaankuuluvien asiakirjojen hankinnassa ja hyväksymisessä.
YHdestoista VÄLITYS VALITUSTUOMIOISTUIN
Päätöksen päätösosa julkistettiin 2.10.2014.
Päätös tehtiin kokonaisuudessaan 2.10.2014.
Yhdestoista välimiesoikeus, johon kuuluivat: puheenjohtaja S.A. Kuznetsov, tuomarit V.A. Morozov, K.K. A.A., 7.2.2014 päivätty valtakirja JSC "Tatenergosbyt" - edustaja Falifov R.F., valtakirja päivätty 1.12.0931. 14/10, JSC "Grid Company" - edustajat Kustadinchev M.V., valtakirja 31.10.2013 N 119-13 / 405, Gubaidullina L.N., valtakirja 30.12.2013 N 119-13, muilta / henkilöiltä 93 edustaja ei saapunut, asianmukaisesti ilmoitettu, käsiteltyään avoimessa oikeusistunnossa salissa N 3 avoimen osakeyhtiön "Grid Company" valituksen Tatarstanin tasavallan välimiesoikeuden heinäkuussa tekemästä päätöksestä. 16, 2014 asiassa N A65-5249 / 2014 (tuomari Spiridonova O.P.) asunnonomistajien yhdistyksen "Dom on Naberezhnaya", g Kazan, RT, (OGRN1051629007561, TIN 1657051998) vaatimuksesta Open Joint Stock Companylle yritykselle "Tatenergosbyt", Kazan, RT, (OGRN 1091690003481, TIN 1657082308) avoimelle osakeyhtiölle "Grid Company", Kazan, RT, (OGRN 1021602830930, TIN 165504911) kolmannet osapuolet "Liability Company" , Kazan, RT, Limited Liability Company "Sprint", Moskova, sähköverkkojen taseen omistussuhteiden rajojen määrittämisestä,
asennettu:
Asunnonomistajien kumppanuus "House on Naberezhnaya" (jäljempänä kantaja) haki Tatarstanin tasavallan välimiesoikeuteen. väite Avoimelle osakeyhtiölle "Tatenergosbyt", avoimelle osakeyhtiölle "Grid Company" (jäljempänä vastaajat) sähköverkkojen taseomaisuuden rajojen määrittämisestä - kerrostalon ulkoseinä osoitteessa : Kazan, st. Absaljamova, 13.
Tatarstanin tasavallan välimiesoikeuden päätös, joka on päivätty 1. huhtikuuta 2014, Art. Venäjän federaation välimiesmenettelylain 51 §:n mukaan osallistuakseen tapaukseen kolmantena osapuolena, joka ei ilmoita riidan aiheeseen liittyviä itsenäisiä vaatimuksia, on mukana osakeyhtiö "Tieteellinen ja tuotantolaitos "Agora", Kazan, RT .
Tatarstanin tasavallan välimiesoikeuden 20. toukokuuta 2014 tekemä päätös Art. Venäjän federaation välimiesmenettelylain 51 § City-Stroy Limited Liability Company, Kazan, Tatarstanin tasavalta, oli mukana asiassa kolmantena osapuolena, joka ei esittänyt riidan aiheeseen liittyviä itsenäisiä vaatimuksia.
Tatarstanin tasavallan välimiesoikeuden 3.6.2014 antama tuomio Art. Venäjän federaation välimiesmenettelylain 48 §:n mukaan City-Stroy Limited Liability Company siirrettiin SPRINT Osakeyhtiöksi.
Tatarstanin tasavallan välimiesoikeuden 16.7.2014 tekemällä päätöksellä avointa osakeyhtiötä "Tatenergosbyt" vastaan nostettu kanne hylättiin. Kanne avointa osakeyhtiötä "Grid Company" vastaan hyväksyttiin.
Avoin osakeyhtiö "Grid Company" ei hyväksynyt annettua lainkäyttöä ja valitti tuomioistuimeen, jossa se vaatii ensimmäisen oikeusasteen tuomioistuimen päätöstä kumota ja antaa uusi lainkäyttö sekä hylätä väittää.
Valituksen perusteena on ensimmäisen oikeusasteen tuomioistuimen päätelmien ja tapauksen todellisten olosuhteiden välinen ristiriita sekä aineellisen oikeuden ja prosessioikeuden virheellinen soveltaminen.
Välimiesoikeus julkaisee tiedot valituksen käsittelyyn ottamisesta, asian etenemisestä, oikeuden istunnon ajasta ja paikasta yhdennentoista välimiesoikeuden virallisilla verkkosivuilla Internetissä osoitteessa: www.11aas. arbitr.ru Venäjän federaation välimiesmenettelylain 121 artiklassa säädetyn menettelyn mukaisesti.
Vastauksessaan valitukseen valittaja pyytää jättämään ensimmäisen oikeusasteen tuomioistuimen päätöksen muuttamatta, valitus - tyytymättä.
Suullisessa käsittelyssä asiaan osallistuneiden henkilöiden edustajat tukivat väitteitään.
Muut asiaan osallistuneet eivät saapuneet istuntoon, eivät varmistaneet edustajiensa läsnäoloa, heille on ilmoitettu asianmukaisesti, mikä Venäjän federaation välimiesmenettelylain 156 §:n 3 momentin mukaan oikeuttaa tuomioistuimen harkitse asiaa heidän poissa ollessaan.
Tutkittuaan asian materiaalit, tutkittuaan valituksen perusteita, tarkastanut Venäjän federaation välimiesmenettelylain 258, 266 ja 268 artiklan mukaisesti ensimmäisen oikeusasteen tuomioistuimen normien soveltamisen laillisuuden. Aineellisen oikeuden ja prosessioikeuden säännösten perusteella oikeudelliseen toimeen sisältyvien johtopäätösten yhteensopivuus asiassa todettujen olosuhteiden kanssa, jotka ovat saatavilla todisteiden varalta, yhdestoista välitystuomioistuin totesi, ettei annettua lain kumoamiseen tai muuttamiseen ollut perusteita. ensimmäisen oikeusasteen välimiesoikeus.
Kuten tapauksen materiaalista ilmenee, JSC "Tatenergosbyt" ja HOA "House on Naberezhnaya" tekivät 01.01.2007 sopimuksen sähkön toimittamisesta oikeushenkilön kohteille (tapauslomake 12-14 v. 1) tarkoitus toimittaa sähköä asuinrakennukseen osoitteessa Kazan , st. Absaljamova, 13.
25.2.2005 OJSC "Grid Company" ja HOA "House on Naberezhnaya" allekirjoittivat: lain sähköverkkojen taseen omistusoikeuden ja operatiivisen vastuun rajaamisesta energiahuoltojärjestö ja kuluttaja (tapauslomake 15 v. 1); yksilinjainen virtalähdekaavio (tapauslehti 17).
Sähköverkkojen taseen omistusoikeuden ja sähkönjakeluorganisaation ja kuluttajan operatiivisen vastuun rajoituslain mukaan kantajan ja JSC "Grid Company" välisen taseen omistussuhteen rajan määrää VRU-10kV RP. -100 solua. 15.20.
Voimassa olevan siviililainsäädännön mukaan sähköenergian toimitussopimus on julkinen sopimus, johon sovelletaan 4 kohdan vaatimusta. Venäjän federaation siviililain 426 pykälän mukaan sopimuksen ehtojen on oltava Venäjän federaation hallituksen antamien sääntöjen mukaisia, jotka sitovat osapuolia julkisia sopimuksia tehdessään ja toteuttaessaan.
Artiklan 5 kohdan nojalla 426 Venäjän federaation siviililain ja Venäjän federaation korkeimman välimiesoikeuden puheenjohtajiston 22. syyskuuta 2009 annetussa asetuksessa N 5290/09 esitetyn kannan mukaisesti julkisen sopimuksen ehdot, jotka eivät noudata Venäjän federaation hallituksen vahvistamia pakollisia sääntöjä (tässä tapauksessa säännöt N 491, 13. elokuuta 2006, säännöt N 307, 23.5.2006), ovat mitättömiä.
Art. 1 osan mukaan Venäjän federaation siviililain 539 mukaan energiantoimitussopimuksen nojalla energiaa toimittava organisaatio sitoutuu toimittamaan energiaa tilaajalle (kuluttajalle) liitetyn verkon kautta, ja tilaaja sitoutuu maksamaan vastaanotetusta energiasta sekä noudattamaan huolehtia sopimuksessa määrätyllä kulutustavallaan hallinnassaan olevien energiaverkkojen toiminnan turvallisuudesta sekä käyttämiensä laitteiden ja energiankulutukseen liittyvien laitteiden toimivuudesta.
Art. 1 osan mukaisesti. Venäjän federaation siviililain 541 mukaan energiahuoltoorganisaatio on velvollinen toimittamaan tilaajalle energiaa liitetyn verkon kautta energiantoimitussopimuksessa määrätyn määrän ja osapuolten sopiman toimitusjärjestelmän mukaisesti.
Tilaajalle toimitetun ja hänen käyttämänsä energian määrä määräytyy sen todellisen kulutuksen kirjanpitotietojen mukaan.
Art. 1 osan mukaan Venäjän federaation siviililain 544 §:n mukaan energiasta maksetaan tilaajan tosiasiallisesti vastaanottaman energiamäärän mukaan energianmittaustietojen mukaisesti, ellei laissa, muissa säädöksissä tai osapuolten sopimuksessa toisin säädetä.
Art. 1 osan mukaan Venäjän federaation asuntolain 135, voittoa tavoittelematon järjestö, kerrostalon tilojen omistajien yhdistys kerrostalon kiinteistökompleksin yhteiseen hallintaan ja varmistaa tämän kompleksin toiminnan, hallussapidon, kerrostalon yhteisen omaisuuden käyttö ja lain asettamissa rajoissa luovutus.
Artiklan 4 kohdan mukaisesti Venäjän federaation asuntolain 138 mukaan asunnonomistajien yhdistys on velvollinen varmistamaan kerrostalon yhteisen omaisuuden asianmukaisen saniteetti- ja teknisen kunnon.
Art. Venäjän federaation asuntolain 36 §:n mukaan kerrostalon tilojen omistajat omistavat tässä rakennuksessa yhteisomistuksen perusteella tiloja, jotka eivät ole asunnon osia ja jotka on tarkoitettu palvelemaan useampaa kuin yhtä huonetta tässä rakennuksessa, mukaan lukien asuntojen väliset tasanteet, portaat, hissit, hissi- ja muut kuilut, käytävät, tekniset lattiat, ullakot, kellarit, joissa on tekninen tietoliikenne, muut laitteet, jotka palvelevat useampaa kuin yhtä huonetta tässä talossa (tekniset kellarit) sekä sitä ympäröivät katot tämän talon kantavat ja ei-kantavat rakenteet, mekaaniset, sähkö-, saniteetti- ja muut laitteet, jotka sijaitsevat tässä talossa tilojen ulkopuolella tai sisällä ja jotka palvelevat useampaa kuin yhtä huonetta, tonttia, jolla tämä talo sijaitsee, maisemoinnilla ja maisemoinnilla elementit ja muut esineet, jotka on tarkoitettu tämän tietyllä tontilla sijaitsevan talon ylläpitoon, käyttöön ja parantamiseen.
Ensimmäisen oikeusasteen tuomioistuin on perustellusti päätellyt, että asunnonomistajayhdistys vastaa vain kerrostalon tilojen omistajien yhteistä omaisuutta koskevien teknisten laitteiden kunnossapidosta. HOA ei ole vastuussa kerrostalon rajojen ulkopuolella sijaitsevista laitteista, eikä sen näin ollen tule kohdata tämän laitteen käyttöön liittyviä haitallisia seurauksia.
Tilaaja on velvollinen maksamaan vain ne vahingot, jotka syntyvät hänelle kuuluvissa verkoissa, kun taas tilaajalle kuulumattomien sähköverkkojen ylläpitovastuun ja -taakan asettaminen on lain vastaista.
Par.
8 Valtioneuvoston 13.8.2006 asetuksella N 491 hyväksytyt säännöt sähkö-, lämpö-, vesi- ja viemäriverkkojen, tieto- ja televerkkojen (mukaan lukien langalliset radioverkot, kaapelitelevisiot, valokuituverkot, puhelinlinjat ja muut vastaavat) verkot), jotka ovat osa yhteistä omaisuutta, ellei Venäjän federaation lainsäädännössä toisin säädetä, on kerrostalon seinän ulkoraja ja operatiivisen vastuun raja kollektiivisen (yhteisen talon) mittauksen läsnä ollessa. vastaavan kunnallisen resurssin laite, ellei tilojen omistajien ja rakennusurakoitsijan välisellä sopimuksella toisin sovita, tai resursseja tuottava organisaatio on kollektiivisen (yleisen talon) mittauslaitteen liitospaikka kerrostaloon kuuluvaan vastaavaan koneverkkoon .
Ottaen huomioon, että kiistanalaiset sähköverkot (RP-100:sta asuinrakennuksen ulkoseinään st.
Absalyamova, 13, Kazan) sijaitsevat asuinrakennuksen seinien ulkorajojen ulkopuolella, joiden yhteydessä valtioneuvoston asetuksella hyväksyttyjen kerrostalon yhteisen omaisuuden ylläpitoa koskevien sääntöjen 8 kohdan mukaisesti. Venäjän federaation 13. elokuuta 2006 N 491 antamassa tuomiossa ensimmäisen oikeusasteen tuomioistuin tuli kohtuulliseen johtopäätökseen, että ne ovat ulkoisia eivätkä voi olla mainitun rakennuksen asuntojen omistajien yhteistä omaisuutta.
Venäjän federaation hallituksen 23. toukokuuta 2006 annetulla asetuksella N 307 hyväksyttyjen julkisten palvelujen tarjoamista koskevien sääntöjen mukaan kerrostalon tilojen omistajat maksavat maksun resurssien toimittajalta ostetuista määristä (määrästä). organisaatio kylmä vesi, lämmin vesi, sähkö, kaasu ja lämpöenergia sekä suoritetuista vesihuoltopalveluista kerrostalon tilojen omistajien yhteiseen omaisuuteen kuuluvien verkkojen rajalle asennettujen mittauslaitteiden lukemien perusteella, yleishyödyllisten infrastruktuurijärjestelmien kanssa.
Edellä mainitun yhteydessä toimintavastuu alkaa sähköenergiamittarin risteyksestä, taseliitos alkaa kerrostalon seinän ulkorajasta.
Talossa N 13 kadulla. Absaljamov, Kazan, yleinen talon sähköenergiamittari asennettiin ja otettiin käyttöön.
Venäjän federaation hallituksen 13. elokuuta 2006 annetulla asetuksella N 491 hyväksyttyjen kerrostalon yhteisen omaisuuden ylläpitoa koskevien sääntöjen 8 kohdan mukaan:
- - yhteiseen omaisuuteen kuuluvien sähköverkkojen ulkoraja, ellei Venäjän federaation lainsäädännössä toisin säädetä, on kerrostalon seinän ulkoraja;
- - käyttövastuun rajana vastaavan kunnallisen resurssin kollektiivisen (yleisen talon) mittauslaitteen läsnäollessa, ellei tilojen omistajien välisellä sopimuksella huoltopalvelun tarjoajan tai resurssien hankintaorganisaation kanssa ole toisin sovittu, on kollektiivisen (yhteisen talon) mittauslaitteen risteys kerrostaloon kuuluvan vastaavan teknisen verkon kanssa .
Yleinen talon mittauslaite, joka on suunniteltu määrittämään kerrostaloon toimitetun sähköenergian määrä, asennetaan verkkojen rajalle talon tuloon - kerrostalon seinän ulkorajalle.
Asian aineistosta seuraa, että OJSC "Grid Company", joka on kaupunkitoimintaa harjoittava organisaatio, joka omistaa paikallisena monopoliasemana kaupungin sähkönjakeluverkot, ei pysty liittymään muihin verkkoihin.
HOA:n toimintavastuu alkaa sulkuventtiilin risteyksestä ulkoisten verkkojen kanssa, jotka on asennettu lämpöverkkoon sisällä kerrostalo ja yhteisen talon mittauslaitteen läsnä ollessa - tällaisen laitteen risteys.
Kantaja haki tuomioistuimeen vaatien saattamaan Kazanin "House on Naberezhnaya" asunnonomistajien yhdistyksen sähköverkkojen taseen raja nykyisen lainsäädännön mukaiseksi määrittämällä taloyhtiön taseen rajan. sähköverkot - kerrostalon ulkoseinä osoitteessa: Kazan, st. Absaljamova, 13.
Asiakirjoista ilmenee, että kolmas osapuoli LLC NPP "Agora" rakensi asuinrakennuksen osoitteeseen: Kazan, st. Absaljamova, d. 13, Kazan Electric Networksin (KES) myöntämien teknisten ehtojen N 218-114-3581, 03.12.2003 ja valmistumistodistusten mukaisesti tekniset tiedot N 1643, päivätty 21. joulukuuta 2004 (tapauslomake 55-57 v. 1).
Teknisten eritelmien N 218-114-3581, päivätty 03.12.2003 mukaan JSC "Tatenergo" verkkoon sähköliitännästä (tapauslomake 55), 580kRt:n kapasiteetti kytkettiin 9-kerroksisen asuinrakennuksen sähkönsyöttöön kadulla. Absaljamov, ts. LLC NPP "Agora" ei siirtänyt kiistanalaista verkkoa HOA:lle "Dom on Naberezhnaya".
Todisteita kiistanalaisten sähköverkkojen siirrosta NPP "Agora" LLC:ltä HOA "House on Naberezhnaya" -yritykselle ei esitetty tuomioistuimelle.
1.1.2007 JSC "Tatenergo" (takuutoimittaja) ja HOA "House on Naberezhnaya" (kuluttaja) allekirjoittivat sähköntoimitussopimuksen oikeushenkilölle N 7262 E (tapauslomake 12-14). Sopimus tehtiin tarjoamista varten julkinen palvelu virransyöttö virransyöttölaitoksessa, jota kuluttaja hallinnoi. Viimeinen toimittaja sitoutuu myymään sähköä ja asianomaisten kolmansien osapuolten kautta tarjoamaan sähkön siirtoon liittyviä palveluja ja muita sähkön toimitusprosessiin erottamattomasti liittyviä palveluita (sopimuksen kohta 1.1).
— 25.02.2005 Kazan Electric Gridsin välillä, jota edustaa Kirilov I.V. ja HOA "House on the Naberezhnaya" allekirjoittivat lain sähköverkkojen taseen omistajuuden ja energiantoimittajaorganisaation ja kuluttajan operatiivisen vastuun rajaamisesta (l.d.
15 v. 1);
- Sähköverkkojen taseen omistusoikeuden ja sähkönjakeluorganisaation ja kuluttajan operatiivisen vastuun rajoituslain mukaan kantajan ja JSC "Grid Company" välisen taseen omistussuhteen raja on VRU-10kV. RP-100 solut. 15.20 sekä asennetut mittalaitteet.
NPP Agora LLC ja City-Stroy LLC allekirjoittivat 09.09.2011 sähköverkkolaitoksen N 20 myynnistä ja ostosta sopimuksen, jonka mukaan NPP Agora LLC myy ja City-Stroy LLC ostaa sähköverkkolaitoksen TP -2660 sähkölaitteilla ja ulkona kaapelilinjat liitteen N 1 mukaisesti.
9.9.2011 päivätyn sopimuksen nro 1 mukaan (l.d.
98, 99 v. 1) sopimukseen N 20 09.11.2011 (sähköverkkolaitoksen osto ja myynti) City-Stroy LLC sitoutui säilyttämään ja virallistamaan oikeutensa TP-2660-rakennukseen ja sen alla olevaan tonttiin . Mainitun sopimuksen mukaan nro 1 LLC NPP "Agora" myi sähköverkkolaitoksen OAO "City-Stroylle" rekisteröimättä omistusoikeutta, mikä on erikseen määrätty sopimuksen ehdoissa (sopimuksen kohta 1, kohta 1.1). .
Asiakirjoissa ei esitetty todisteita siitä, että City-Stroy OJSC (Sprint LLC) rekisteröi siirretyn sähköverkkolaitoksen omistusoikeuden myöhemmin.
Koska omistusoikeuden rekisteröinnistä ei ollut näyttöä, ensimmäisen oikeusasteen tuomioistuin päätteli oikein, että riidanalaisten verkkojen ja TP-2660:n omistaja on NPP Agora LLC.
3.12.2003 päivättyjen eritelmien N 218-114-3581, Kazanin sähköverkkojen ja eritelmien mukaisuustodistusten N 1643, päivätty 21.12.2004 (asiakirja 55-57 v. 1) mukaan kiistanalaiset sähköverkot ja LLC NPP "Agora" rakensi muuntaja-aseman N-2660 asuinrakennuksen rakentamisen aikana osoitteessa Kazan, st. Absaljamova, 13.
3.5.2005 päivätyn todistuksen N 226 (tapauslomake 57 v. 1) mukaisesti laadittiin yksirivinen kaavio; todistuksessa on merkitty vain kadun varrella oleva talo. Absaljamova, 13.
OOO "City-Stroy" rakensi asuinrakennusta kadun risteykseen. Absalyamova - Chistopolskaya, Kazan.
City-Stroy LLC pyysi NPP Agora LLC:tä yhdistämään uudet verkkonsa olemassa oleviin verkkoihin TS-2660:ssa, jolle NPP Agora LLC:lle tarjottiin korvausta City-Stroy LLC:lle osasta sähköverkkolaitoksen rakentamisesta tai ostosta aiheutuneista kustannuksista. tästä laitoksesta.
Teknisten eritelmien N 218-114-0371 mukaisesti oikeushenkilöiden sähkövoiman teknisestä liittämisestä JSC "Grid Company" sähkönjakeluverkkoihin, jotka JSC "Grid Company" on hyväksynyt 7.7.2011 ja allekirjoittanut JSC "Grid Company", Kazan Electric Networks ja LLC NPP "Agora" ilman erimielisyyttä (tapauslomake 47, 48 v. 2) OJSC "Grid Company" Kazan Electric Networks, sähkön teknologisen kytkennän toteuttamista koskevan sopimuksen perusteella vastaanottolaitteet, salli sähkön kytkemisen hakijalle - LLC NPP "Agora", myös virransyöttöön ja asuinrakennukseen muut kuin asuintilat st. Chistopolskaya, 16/15 6.6.2011 päivätyn hakemuksen N 0371 perusteella, virran vastaanottolaitteiden sijainti: Kazan, Chistopolskaya, 16/15, liitäntäpisteet JSC "Grid Company" verkkolaitokseen ovat: olemassa oleva kaapeli korvakkeet kojeistossa -10kV RP-100 kenno. N 15 ja solu. N 20 (teknisten ehtojen kohta 3.1).
Asian aineistosta ilmenee, että riidanalaisiin verkkoihin on kytketty myös muita kuluttajia.
30.6.2014 päivätty tarkastusasiakirja, joka allekirjoitettiin kantajan ja vastaajien osallistuessa, kirjasi, että TP-2660:n kaapeli ilmateitse menee yksityinen sektori: talot 6B kadulla. Alempi turve. Ilmakaapeli ylittää kadun varrella olevan valtatien ulkoisen valaistuksen pylväiden. Sibgat Hakim.
Sähköverkkolaitoksen, nimittäin: TP N -2660, rakensi NPP Agora LLC rakentaessaan asuinrakennusta osoitteeseen: Kazan, st. Absalyamova, d. 13, Kazan Electric Networksin (KES) 03.12.2003 myöntämien spesifikaatioiden N 218-114-3581 ja 21.12.2004 hyväksytyn spesifikaatioiden N 1643 mukaisen todistuksen mukaisesti.
Koska NPP Agora LLC ei siirtänyt riidanalaisia verkkoja kantajalle eikä myöhemmin tehtyä sopimusta NPP Agora LLC:n ja City-Stroy LLC:n välillä rekisteröity, ensimmäisen oikeusasteen tuomioistuin päätyi kohtuulliseen johtopäätökseen, että NPP Agora LLC oli NPP Agora LLC:n omistaja. kiistanalaiset verkot ", ja kantaja vastaa HOA:na vain teknisten laitteiden kunnossapidosta, joka liittyy kerrostalon tilojen omistajien yhteiseen omaisuuteen, eikä vastaa asunnon rajojen ulkopuolella olevista laitteista. rakennus.
Ottaen huomioon, että JSC "Tatenergosbyt" on myyntiyhtiö, joka ei ole vastuussa riidanalaisten verkkojen teknisestä kytkennästä, ensimmäisen oikeusasteen tuomioistuin hylkäsi oikeutetusti kanteen JSC "Tatenergosbyt" vastaan, kanne JSC "Grid Company" vastaan tyydytettiin kohtuullisesti.
Edellä esitetyn perusteella hovioikeus hylkää valituksen perustelut.
Valitus ei sisällä ensimmäisen oikeusasteen tuomioistuimen päätelmiä kumoavia perusteita.
Ensimmäisen oikeusasteen tuomioistuin on tehnyt valituksenalaisen päätöksen aineellisen ja prosessioikeuden vaatimusten mukaisesti kohtuudella, siinä esitetyt päätelmät vastaavat asiassa todettuja tosiseikkoja ja käytettävissä olevia todisteita. Välimiesoikeus ei ole todennut prosessioikeuden normien rikkomista, jotka Venäjän federaation välimiesmenettelylain 270 artiklan 4 osan nojalla ovat ehdoton peruste oikeudellisen toimen peruuttamiselle.
Venäjän federaation välimiesmenettelylain 110 §:n mukaan hakija vastaa valituksesta perittävän valtion maksun kustannuksista.
Venäjän federaation välimiesmenettelylain 110, 268 - 271 artiklojen johdolla, yhdestoista välitystuomioistuin
päätti:
Tatarstanin tasavallan välimiesoikeuden 16.7.2014 tekemä päätös asiassa N A65-5249 / 2014 jätetään muuttamatta, valitusta ei hyväksytä.
Päätös tulee voimaan päivänä, jona se hyväksytään, ja siitä voidaan valittaa enintään kahden kuukauden kuluessa Volgan piirin välimiesoikeuteen.
puheenjohtajana tuomari
S.A.KUZNETSOV
Tuomarit
V.A.MOROZOV
K.K.TURKIN
Sivu 2/16
2. Taseen omistuksen ja osapuolten operatiivisen vastuun rajat.
*2.1.
Taseen omistuksen ja operatiivisen vastuun rajat kuluttajan (alikuluttajan) ja voimansiirtoorganisaation (pääkuluttajan) välillä viereisten sähköasennusten teknisestä kunnosta ja kunnossapidosta on vahvistettu sähkön taseen omistusoikeuden rajaamislaissa. asennuksista ja osapuolten operatiivisesta vastuusta.
Toiminnallisen vastuun raja ei saa olla sama kuin taseen raja, jonka määrää kuluttajan ja voimansiirtoorganisaation (pääkuluttajan) omistusoikeus sähköverkon yksittäisiin osiin, mitä sähköasennuksen taseen omistusoikeuden ja osapuolten operatiivisen vastuun rajaamisasiakirjassa on mainittu.
2.2.
Kuluttajan ja voimansiirtoorganisaation toiminnallisen vastuun raja enintään 1000 V jännitteisten sähköasennusten teknisestä kunnossapidosta ja kunnossapidosta määritetään:
1) ilmahaaran tapauksessa - sähköjohdon johtojen kiinnityspisteessä rakennuksen ensimmäisiin eristimiin tai putkitelineeseen tai syöttölaitteeseen asennetun ensimmäisen kytkinlaitteen tuloliittimiin kuluttajan rakennuksesta;
2) kaapelin läpiviennissä - kuluttajan rakennuksen syöttölaitteeseen asennetun ensimmäisen kytkinlaitteen tuloliittimiin kytketyn tehokaapelin korvakkeisiin.
Sähkönsiirtoorganisaatio vastaa asuntoyhteisöille, laitoksille ja muille ei-tuotantokuluttajille kuuluvien talojen kosketusliitäntöjen teknisestä kunnossa taseen rajalla ja sähköverkon käyttövastuun rajalla.
2.3.
Yli 1000 V:n jännitteisten sähköasennusten teknisestä kunnosta ja kunnossapidosta aiheutuva käyttövastuun raja vahvistetaan:
1) holkin liittimessä ilmajohto ulkopuolelta suljettu kytkinlaitteet tai avoimen kojeiston eristimien portaalin kiristysköyden kiristyspuristimesta johtimen ulostulossa;
2) syöttö- tai jakelulinjojen kaapelien tai ilmanottoaukkojen kärkiin.
Kohdissa "1)" ja "2)" määriteltyjen liitäntöjen teknisestä kunnosta vastaa sähköasemia (kojeistoja) operoiva organisaatio.
Vastuuraja 1000 V:n ja sitä korkeamman jännitteisen voimalinjojen, joissa on haaroja (kuuroja tai erottimia), jotka kuuluvat eri organisaatioihin, asetetaan päälinjan kannakkeelle, jossa juottaminen suoritetaan .
Päälinjan omistava organisaatio vastaa hanan yhdistävien puristimien teknisestä kunnosta.
*2.4.
Sähköverkkojen taseliittyvyys ja rajoitustoimet
Kuluttajan operatiivisen vastuun raja - yksilöllinen, osaomistajien yhdistys (omistaja) kerrostaloja ja/tai viereisten sähköasennusten tekniseen kuntoon ja kunnossapitoon liittyvien sähköverkkojen omistaja on perustettu:
1) kerrostalojen asunnoissa kerros- tai asuntokeskuksen laskutusvälineiden lähtöliittimissä tai kytkinlaitteiden tuloliittimissä, jos jälkimmäiset on asennettu asunnon sisälle;
2) yksittäisille taloille:
kun kyseessä on haara sähkölinjasta eristämättömällä johdolla - sähkölinjan johtojen kiinnityspisteessä ensimmäisiin eristimiin rakennuksessa tai putkitelineessä (ilman sisääntulolla);
kaapelin läpiviennissä tai eristetyn johdon käyttö sähköjohdosta haarautuessa - rakennuksen syöttölaitteen sähkökaapelin tai eristetyn johdon korvakkeissa, jos tulojakelulaite sijaitsee rakennuksen sisällä, tai nostoilla ???
asutusmittauslaitteen päätteet, jos tulojakolaite ja mittalaite sijaitsevat rakennuksen ulkopuolella.
Sähkönsiirtoorganisaatio vastaa kosketusyhteyksien tilasta käyttövastuun rajalla sekä suljettujen asutusmittauslaitteiden tulo- ja lähtöliittimissä.
.
2.5.
Käyttövastuuseen voidaan asettaa toinenkin kohtuullinen raja, joka johtuu sähköasennusten tai releen suoja- ja automaatiolaitteiden (RPA) ja viestinnän toiminnan erityispiirteistä. (vaatimukset PTB huomautus ES).
**2.6.
varten Huolto ja sähköasennusten käyttö, elinkeinonharjoittajalla, joka taseen omistuslain ja osapuolten operatiivisen vastuun mukaan on vastuussa näiden sähkölaitteiden käytöstä, on asiaa koskevan sopimuksen perusteella oikeus osallistua organisaatioon, jolla on oikeus tehdä tällaista työtä.
*2.7.
Jos sähkönsiirto-organisaation sähköverkkoihin on liitetty sähköverkkoja, jotka omistuksen perusteella eivät kuulu millekään elinkeinoyksikölle ja joiden kautta sähköenergiaa siirretään kuluttajan teknisiin sähköverkkoihin, toiminnan raja vastuu ja sähköenergian myyntipaikka on perustettu kuluttajan taseomistuksen rajalle.
Tällaiset sähköverkot on Ukrainan lainsäädännössä säädetyn menettelyn mukaisesti siirrettävä sen voimansiirto-organisaation taloudelliseen hallintaan, jonka verkkoihin ne on liitetty.
.
Taseen omistuksen ja operatiivisen vastuun rajojen koordinointi (Sholomova E.V.)
Toiminnalliset vastuut
Auta määrittämään rajan, kun osa alueesta, jolla yksi saldonhaltija on vastuussa, menee toisen vyöhykkeelle toimintavastuutoimia ja taseet. Periaatteessa raja seuraa pultattuja kaapelikenkiä. Joten kaapeli voi olla yhden organisaation taseessa, ja suoja, katkaisijat ja muut tarvikkeet - toisaalta. Yksinkertaisesti sanottuna tämä laki on säädösasiakirja, joka määrittää, kenen pitäisi olla vastuussa mistäkin.
Mikä on operatiivisen vastuun rajaamistoimen muoto
Laki on laadittava osaavasti ja huolellisesti, mutta valtio ei ole määritellyt selkeää muotoa sen sisällölle. Pääsääntöisesti yritykset tarjoavat omistajilleen täysin kootun operatiivisen vastuun rajaaminen, ja he allekirjoittavat sen syventymättä sisältöön. Tämä laki on liite ja lisäys kerrostalon hallintosopimukseen.
Osapuolten operatiivisen vastuun rajaaminen
Ja sen tekeminen on välttämätöntä.
Taseomistuksen ja osapuolten operatiivisen vastuun käsitteiden ero
Tasapainoon kuuluminen ei ole sama asia kuin operatiivinen vastuu. On ymmärrettävä, että asiakirjan rajat eivät aina täsmää. Taseen omaisuuden määräävä rivi jakaa ne, jotka tosiasiallisesti omistavat laitteen. Mutta ne, joiden täytyy huoltaa laitteita, määrittävät osapuolten operatiivisesta vastuusta. Nämä kaksi riviä on merkitty punaisella ja sinisellä, eikä niitä pidä sekoittaa. Sähkölaitteita huoltaa erityinen organisaatio suunnitelmallisesti ja niiden käyttö tulee suorittaa standardien mukaisesti.
Kuinka laaditaan asiakirja osapuolten operatiivisen vastuun rajaamisesta
Tämän asiakirjan myöntämisprosessi on melko kallis, pitkä ja työläs. Tämä johtuu erityisesti siitä, että sen muoto muuttuu jatkuvasti. Vain osapuolten nimen, kohteen ja sähköverkkoon liittymisen syyn pakollinen läsnäolo ei muutu.
Tee se nopeasti ja edullisesti osapuolten operatiivisen vastuun rajaaminen Energiaratkaisujen ja innovaatioiden keskus auttaa. Tämä yritys tarjoaa palveluja säädöksen saamiseen lyhyt aika ja minimiin käteiskulut. Voit hakea yrityksen verkkosivuilla http://center-energo.com tai ottaa yhteyttä yhteystiedot-osiossa olevaan numeroon.
