Uudet liittovaltion lait asumisen ja kunnallisten palvelujen alalla. Vuokralain perussäännökset Uusi yleishyödykkeiden maksulaki

Tarjoaa yllätyksiä kodin omistajille. Asumis- ja kunnallispalvelujen maksut kasvavat vuonna 2017. Painetun median mukaan 1. tammikuuta alkaen veden ja sähkön tariffit ovat nousseet niille kansalaisille, joiden taloihin ja asuntoihin ei ole vielä asennettu mittareita. Kuka tekee poikkeuksen? Kuka maksaa liiallisen lämmön ja sähkön kulutuksen sisäänkäynnillä asuinrakennus? Miten velallisia rangaistaan? Yritämme antaa yksityiskohtaisen vastauksen jokaiseen kysymykseen.

Miten sähkölaskut muuttuvat?

Tammikuun 1. päivästä alkaen maksavat enemmän kansalaiset, jotka eri syistä eivät ole asentaneet vesi- ja sähkömittareita taloonsa ja asuntoihinsa. Viranomaiset ilmoittivat hintojen noususta viime keväänä. Vuoden 2016 lopussa tiedettiin, että nousua tulee keskimäärin 4 %. Samaan aikaan pääkaupungissa - 7%, Pietarissa, Kamtšatkassa ja Jakutiassa - 6%, Tšetšeniassa - 3,4% ja Pohjois-Ossetiassa - 2,5%. Säännöt määräävät alueviranomaiset, ja ne riippuvat useista tekijöistä.

Joten nykyään 70 prosentissa taloista ja asunnoista on vedenkulutusmittarit. Vielä enemmän (95%) sähkömittareita. Mutta on asuintiloja, joissa näitä laitteita ei vieläkään ole. Näiden kansalaisten osalta myös tariffit nousevat. Poikkeus tehdään vain hätätalojen asukkaille, koska tällaisiin rakennuksiin on mahdotonta asentaa laitteita (ja onko siinä mitään järkeä?).

Kuka maksaa ylityksen?

Hyviä uutisia kaikille asukkaille kerrostaloja: nyt heidän ei tarvitse maksaa sisäänkäynnin sähkön ja/tai lämmön ylityksestä. Tämä velvollisuus on nyt osoitettu rahastoyhtiöille ja omistajille neliömetriä voi hengittää helpotuksesta. Mutta ei kauaa. Heille asumis- ja kunnallispalvelujen maksamiseen vuonna 2017 kuuluu myös yhteisten asuntotarpeiden maksaminen. Toisin sanoen heidän on silti maksettava näiden sisäänkäyntien (sekä ullakko- ja kellarien) lämmityksestä. Paikalliset viranomaiset lupaavat kuitenkin asettaa erillisen tariffin jokaiselle MKD:lle. Sen arvo riippuu seuraavista tiedoista:

kerrosten lukumäärä;

Sisäänkäyntien määrä.

Viranomaiset perustelevat toimintaansa sillä, että he haluavat suojella venäläisiä joutumasta maksamaan liikaa asumisesta ja kunnallisista palveluista. Ja jos on niitä, jotka ovat eri mieltä ja kieltäytyvät maksamasta? Mitä he saavat siitä?

Miten velallisia rangaistaan?

Maan viranomaiset keskustelevat lakiehdotuksesta, jonka mukaan sitkeät laiminlyönnit voivat menettää kotinsa, vaikka heillä olisi vain yksi. He lupaavat olla ajamatta ihmisiä kadulle, vaan viedä heidät pois hetkeksi myydäkseen ja ostaakseen vastineeksi jotain halvempaa. Ero menee velan maksamiseen. Muistutamme, että lakiesitystä ei ole vielä hyväksytty, eikä kenelläkään ole toistaiseksi oikeutta viedä yhtäkään asuntoa venäläiseltä, mutta tämä ei ole syytä rentoutua.

Alueilla tätä ongelmaa kuitenkin yritetään ratkaista eri tavoin. Esimerkiksi Tatarstanissa yksi paikallisista virkamiehistä tarjoutui ottamaan lapset velalliselta ja motivoi tätä seuraavasti: ei ole rahaa maksaa asumisesta ja kunnallisista palveluista, mikä tarkoittaa, että ei ole rahaa ruokaan ja vaatteisiin lapsille. jompikumpi.

Lasten oikeuksien puolustajat ovat närkästyneitä, he väittävät yksimielisesti, että tällaiset manipulaatiot ovat vähintäänkin virheellisiä, korkeintaan laittomia, koska lapsia otetaan perheestään vain äärimmäisissä tapauksissa, kun heidän henkensä ja terveytensä on tosiasiallisesti uhattuna. Tatarstanin viranomaiset puolustavat itseään väittäen, että he aikovat ottaa lapsia vain niiltä, ​​jotka elävät epäsosiaalista elämäntapaa. Kuten kävi ilmi, alueella on jo tapahtunut tulipaloja, jotka ovat johtaneet lasten kuolemaan. Ja joka kerta puhuttiin asukkaista, joiden sähkö ja kaasu katkaistiin maksamatta jättämisen vuoksi. He käyttivät kotitekoisia laitteita, jotka aiheuttivat tulipalon.

Joten sähkölaskut nousevat. SISÄÄN eri alueilla eri kokoihin. Asumis- ja kunnallispalvelujen uusi maksu uusien sääntöjen mukaan alkaa vasta 1.7.2017, mutta tänään on mietittävää. On aikaa asentaa mittalaitteet, maksaa kertyneet velat tai ainakin pienentää niiden kokoa.

Moskovan hallitus hyväksyi asuntojen ja kunnallisten palvelujen hinnat, jotka tulevat voimaan 1. heinäkuuta 2017 (Moskovan hallituksen 13. joulukuuta 2016 päivätty asetus nro 848-PP ""). Pääkaupungin asukkaat joutuvat maksamaan enemmän useista palveluista.

Siten kylmän veden tariffi nousee 7,2% - jopa 35,40 ruplaan kuutiometriltä. m. Nykyään se on 33,03 ruplaa kuutiometriltä. m(). Hinta kuuma vesi nousee 10,6% - palvelun hinta on 180,55 ruplaa kuutiometriltä. m. Tällä hetkellä kustannukset vaihtelevat resursseja toimittavan organisaation mukaan. Esimerkiksi "Moscow United Energy Companyn" palveluista joudut maksamaan 163,24 ruplaa kuutiometriltä. m().

Mikä on kylmän tai kuuman veden toimituskatkon sallittu kesto? Opi resurssista "Vesihuolto ja viemäröinti". "Kotioikeudellinen tietosanakirja" GARANT-järjestelmän Internet-versio. Hanki täysi käyttöoikeus 3 päiväksi ilmaiseksi!

Myös kaasun vähittäismyyntihinnat nousevat. Varsinkin jos asunnossa on kaasuliesi ja keskitetty kuuman veden toimitus, tariffi on 6,40 ruplaa kuutiometriltä. m. Nykyään samoissa olosuhteissa se on 6,16 ruplaa kuutiometriltä. m, eli kasvu on 3,9 % ().

Lisäksi moskovilaisten on maksettava enemmän lämpöenergiasta. Tariffit riippuvat resursseja toimittavasta organisaatiosta, vastaavasti hintojen ero riippuu tietystä organisaatiosta. Esimerkiksi, jos Mosenergo tarjoaa lämpöhuoltopalvelun, hinta on 1 747,47 ruplaa / Gcal. Selvitetään, että tämä hinta on asetettu lämpöverkkoon liitetyille kuluttajille ilman lisämuunnoksia lämpöpisteissä. Nykyään saman organisaation lämpöenergian tuotannon tariffi on 1006,04 ruplaa / Gcal ().

Asumisen ja kunnallisten palvelujen maksujärjestelmässä on tapahtunut merkittäviä muutoksia vuoden 2017 alusta. Koska asumis- ja kunnallispalveluiden muutokset vaikuttavat kaikkiin kansalaisiin, kaikkien tulee tietää niistä.

Alla IQReview tarjoaa ajantasaista tietoa sähkölaskuista.

Muuta rivejä maksutileillä

1. tammikuuta alkaen itse palvelulista alkoi näyttää hieman erilaiselta maksu. Nyt lasku talon ylläpidosta ja korjauksesta siirretään asunnon ylläpitomaksuun ja CU-kustannuksiin, jotka käytetään yhteisen omaisuuden ylläpitoon. Aiemmin tällainen innovaatio oli tarkoitus ottaa käyttöön keväällä 2016, mutta sitten sitä lykättiin.

Vaikuttaa siltä, ​​​​että se on merkityksetön innovaatio, mutta sen avulla voit säännellä varojen siirtoa yleisiin talon tarpeisiin. Ennen tätä normaalia maksumenettely itse asiassa ei ollut: oli tilanteita, jolloin rahastoyhtiöt veloittivat enemmän talon ylläpidosta kuin asunnon yksilöllisestä kulutuksesta.

Aiemmin hehkulamppujen (tasanteilla, sisäänkäyntiovien yläpuolella), hissien, sisäpuhelinten sekä veden käyttö sisäänkäyntien pesuun maksoivat asukkaat (kulut jakautuivat tasaisesti rakennuksen kaikkien huoneistojen kesken). Vuodesta 2017 lähtien luetelluille kuluille vahvistetaan kiinteät korot. Jos standardit ylittyvät, ylikulutusta eivät maksa vuokralaiset (kuten ennen), vaan rahastoyhtiöt.

Myös jätteenkeräyksen kaltainen linja siirtyy asumispalveluista kunnallisiin. Myös tähän suuntaan piti laittaa asiat järjestykseen. Lain nro 458-FZ mukaan kiinteä yhdyskuntajäte luokitellaan nyt kiinteäksi yhdyskuntajätteeksi. Seurauksena voi olla tarkistus jatariffimuutoksia.

T tällainen muutos kuitissa tapahtui syystä: sen pitäisi rohkaista kansalaisia ​​heittämään roskat erikseen pois. Mitä enemmän jätettä kierrätetään, sitä pienempi määrä on sähkölaskuja. Tämän odotetaan myös myötävaikuttavan uusien toimijoiden syntymiseen, joiden tehtävänä on valvoa jätteiden käsittelyä. Tämä suunta on melko monimutkainen: sekä suurissa että pienissä kaupungeissa (etenkin) on paljon luvattomia kaatopaikkoja, ja jätteiden keräys- ja käsittelyprosessi on huonosti järjestetty.

Muutos asumis- ja kunnallispalvelujen velkojen maksussa

Vakavasti sitoutuivat ne, joilla on velkaa. Nyt ne, jotka eivät maksaneet täysin sähkölaskuja, Kanssa pankkikortit rahaa voi vähentää velasta. On totta, että tämä on mahdollista vain, jos velalliselle on annettu oikeuden määräys (eli vain oikeusjärjestys). Jos tuomioistuin päättää takaisinperinnästä, velallinen saa ilmoituksen. Samalla kansalaisilla on oikeus riitauttaa määrätty velan määrä ja hakea toimeksiannon peruuttamista.

Oikeudellisessa menettelyssä velkoja, jotka eivät ylitä 500 tuhatta ruplaa, käsitellään maailman tuomioistuimissa. Välimiestuomioistuimet käsittelevät asioita, joiden määrät eivät ylitä 400 tuhatta.

Taloudellinen vastuu otetaan käyttöön velallisten lisäksi myös rahastoyhtiöiden osalta. Jos he tekevät virheen kuitissa , laskettuaan apurahasumman väärin, heiltä veloitetaan sakko, joka on enintään 50 % virheellisesti ilmoitetusta summasta.

Myöhästymismaksu sähkölaskujen maksamisesta

Muuten, tämä kohta on varsin olennainen: vain vuonna 2016 ja vain Moskovassa lähetettiin noin 14 000 valitusta laskujen virheistä. Näistä noin 10 % valituksista vahvistettiin (johtuen tiedon puutteesta siirtoveloista, suoritetuista uudelleenlaskelmista, väestölle käsittämättömistä suoritemenettelyistä).

Tärkeät lait, jotka tulivat voimaan 1.1.2017

Vuoden alusta lähtien seuraavat tärkeät lait ovat tulleet voimaan:

Laskettaessa asunnon kokonaispinta-alaa terasseille, parvekkeille, verannoille ja loggioille asetetaan vähennyskertoimet (Venäjän federaation rakennusministeriön 25.11.2016 antaman määräyksen mukaisesti).

Valtio vahvistaa vammaisten ja veteraanien tukien menojen valvontaa (lain nro 461-FZ mukaisesti).

Yhtenäistä kiinteistörekisteriä sekä yhtenäistä kirjanpito- ja rekisteröintijärjestelmää ollaan luomassa. Se tallentaa tietoja kiinteistörekisteristä ja oikeusrekisteristä.

Muutoksista peruskorjauksen sääntöihin

Lähes kaksi vuotta sitten asunto- ja kunnallispalvelukuittiin ilmestyi uusi sarake - varten peruskorjaus. Väestö on jo tajunnut ja tottunut korjausmaksuihin.

Tänä vuonna tähän suuntaan ovat vaikuttaneet myös muutokset:

Nyt LSG:lle on asetettu tietyt määräajat (1 kalenterikuukausi) useiden toimien toteuttamiselle (aiemmin näitä määräaikoja ei säännelty millään tavalla). Puhumme pääomakorjausrahaston muodostamisesta alueellisen toimijan lukuun (jos vuokralaiset eivät ole valinneet tai luoneet rahastoa itse), päätöksen tekemisestä suurremontin tekemisestä ohjelman mukaisesti. alue.

Peruskorjausrahaston nykytilaa koskevat tiedot olisi julkistettava. Nyt tilinhaltijan on toimitettava WHR:lle raportti tällaisista tiedoista: maksuina saadut määrät; peruskorjaukseen käytetty summa; tilin saldo; lainasopimuksen tekeminen peruskorjaustöiden suorittamista varten.

Hätätilanteissa talon peruskorjaus tehdään vuorokauden ulkopuolella. Työn laajuus on tässä tapauksessa rajoitettu vain välttämättömimpään - tehdään kaikki, mikä on tarpeen onnettomuuden seurausten poistamiseksi. Tämä lisäys koskee vain taloja, joiden pääomakorjausrahasto on muodostettu aluetoimijan tilille.

Tariffin korotus

Useimmille kansalaisille tärkein vivahde on toinen lisäys käyttötariffit. Vuonna 2017 tämä tapahtuma on suunniteltu 1. heinäkuuta. Tämä tilaus on julkaistu 21.11.2016.

Tullien korotusindeksit ovat seuraavat:

Pohjois-Ossetia - 2,5;

Adygea, Karatšai-Tšerkessia, Tšetšenia, Belgorod, Kaliningrad, Kursk, Murmansk, Sahalin, Tver, Tambovin alueet ja Chukotka - 3,4;

Altain alue, Burjatia, Kalmykia, Mari El, Udmurtia, Pihkova, Voronezh, Novgorod, Saratovin alueet - 3,5;

Ingušia, Rostovin alue - 3.6;

Karjala, Transbaikalia, Stavropol, Oryol ja Kostroman alue - 3.7;

Amur, Kurgan, Ivanovskaja, Leningradin alue - 3.8;

Khakassia, Krasnojarskin alue, Chuvashia, Ryazan, Bryansk, Smolenskin alue - 3.9;

Krasnodarin ja Permin alueet, Vladimirin, Kirovin, Moskovan, Orenburgin alueet - 4,0;

Komin tasavalta, Habarovskin alue, Hanti-Mansiiskin piirikunta -4,1;

Mordovia, Tatarstan, Volgograd, Arkangeli, Tula, Lipetskin alueet, Jamalo-Nenetsien autonominen piirikunta - 4,2;

Samaran ja Vologdan alueet - 4,3;

Astrakhanin ja Nižni Novgorodin alueet - 4,4;

Magadan, Omsk, Tomsk, Penzan alue - 4.5;

juutalainen autonominen alue - 4,8;

Jaroslavlin alue - 4,9;

Sverdlovsk, Novosibirsk, Irkutskin alueet, Tyva, Primorsky Territory -5,0;

Tjumenin alue - 5,4;

Bashkortostan - 5,8;

Kemerovon alue - 5,9;

Kamtšatka, Saha, Pietari - 6,0;

Moskova - 7.

Muskovilaiset kokevat tariffien nousun eniten - pääkaupungin osalta nousuindeksi oli 7. Vähiten asunto- ja kunnallispalveluissa nousu tulee olemaan Pohjois-Ossetiassa (indeksi - 2,5). Maan yhteisö kasvaa keskimäärin 4 %.

Muutoksista asumis- ja kunnallispalveluissa vuonna 2017 (video)

Muutokset asuntolakiin (siirtymisestä uusiin sopimussuhteisiin tilojen omistajien välillä kerrostaloja ja resursseja toimittavat organisaatiot):

"Tämän lain 157.2 §:ssä säädetyissä tapauksissa maksun yleishyödyllisistä palveluista maksavat kerrostalon tilojen omistajat ja asuintilojen vuokralaiset sosiaalisen vuokrasopimuksen tai valtion tai kunnallisen asunnon asuntojen vuokraamista koskevan sopimuksen perusteella. varasto tässä talossa asianomaiselle resurssien hankintaorganisaatiolle ja alueelliselle kiinteän yhdyskuntajätteen käsittelyoperaattorille."

Lataa koko laki

Asunto- ja kunnallispalvelualan velat ovat suurin ongelma julkisten palvelujen tarjonnassa. Ongelmallisimmat alueet ovat Moskova, Kamtšatkan alue ja jotkut muut. Lisäksi pääasiallinen syy velkojen esiintymiseen ei ole suinkaan kuluttaja itse, vaan rahastoyhtiöt. Rikoslain edustamat välittäjät viivyttelevät eri syistä vähennyksiä. Uusi kuluttajan ja palveluntarjoajan välisiä suoria maksuja koskeva laki ratkaisee tämän ongelman.

Mitkä ovat uuden lain tavoitteet?

Monet rahastoyhtiöt eivät selviä niille osoitetuista tehtävistä. Sähkölaskujen viivästymiseen on monia syitä. Ja tärkein on korruptiokomponentti. Aiemmin rahastoyhtiö (MC) toimi välittäjänä kuluttajan ja resurssien hankintaorganisaation (RSO) välillä. Uusi säädösasiakirja mahdollistaa suoran sopimuksen tekemisen palveluiden toimittamisesta RSO:n kanssa.

23.3.2018 hyväksyttiin kolmannessa, lopullisessa käsittelyssä lakiesitys, jonka perusteella Iso-Britannia voidaan sulkea tarjottujen palvelujen maksuketjun ulkopuolelle. Uuden lain mukaan kerrostalon omistajat voivat kokouksessa päättää itse, tekevätkö sopimuksen vai kieltäytyvätkö siitä. Voit tehdä sopimuksen RSO:n kanssa seuraavien laitosten toimittamisesta:

Hankkeen tekijöiden mukaan asuinrakennuksiin sähköä ja kaasua toimittavat RNO:t ovat toimineet Venäjän federaatiossa tämän järjestelmän mukaisesti jo vuosia. Toinen syy tämän lain antamiselle on suuri perintämäärä suoran sopimuksen yhteydessä.
Uuden lakiehdotuksen mukaan RSO:illa on oikeus sen hyväksymishetkestä lähtien yksipuolisesti irtisanoa rikoslain mukaiset sopimukset. Pääehto tälle on kahden tai useamman keskimääräisen kuukausimaksun suuruinen velka. Monet kerrostalojen kiinteistönomistajat ovat varovaisia ​​saamaan kaksinkertaisia ​​kuitteja. Tämän välttämiseksi Goszhilnadzorin elimelle ilmoitetaan lain hyväksymisestä.

Itse laki tulee voimaan 1.4.2018. Mutta jotkut siinä ilmoitetuista normeista tulevat voimaan asteittain. Päätehtävät, jotka hyväksytyllä lakiehdotuksella ratkaistaan:

• keräysasteen nousu Raha– CM:ien sulkeminen maksuketjusta vähentää maksuviivästyksiä;
  korruptiokomponentin vähentäminen - monia rikollisia yrityksiä perustetaan tarkoituksena kavaltaa kansalaisten varoja;
• kuluttajan ja resursseja toimittavan organisaation välisen selvitysjärjestelmän yksinkertaistaminen;
• järjestyksen luominen asuinkiinteistöjen hallinnan alalla.

Jo ennen virallista julkaisua tuli tietoon vakavista seuraamuksista, jotka koskevat rahastoyhtiöitä, jotka eivät täytä laskelmien vaatimuksia. Virheistä määrätään 50 %:n sakko virheellisesti ilmoitetun summan määrästä. Tätä lakiesitystä ehdotti henkilökohtaisesti Vladimir Putin.

Uuden lain tärkeimmät edut, haitat

Hyväksytty lakiehdotus ratkaisee monia monimutkaisia ​​asumis- ja kunnallispalvelujen alalla kertyneet ongelmat. Se suojelee tavallisten kansalaisten sekä resursseja tarjoavien organisaatioiden etuja. Aikaisemmin kokonaisten kerrostalojen irrottamisesta on ollut usein tapauksia - rikoslain maksujen viivästymisen vuoksi. Samalla vuokralaiset täyttivät velkavelvoitteensa ajallaan, ilman viiveitä.
Lisäksi vuokralaisilla on nyt oikeus valita palveluntarjoaja. Esimerkiksi jätteenkeräystä voivat hoitaa eri yritykset. Uuden lain antamisen ansiosta kansalaisilla on tänään oikeus itse valita jätehuoltoa harjoittava oikeussubjekti. Tässä asunto- ja kunnallispalveluissa on tiettyjä ongelmia. Uusi lakiehdotus luo tervettä kilpailua jätehuoltoalalle.

Monet rahastoyhtiöt korottivat toimitettujen asumis- ja kunnallisten palvelujen hintoja keinotekoisesti. Erityisen usein se koski kuuman veden toimittamista. Monet asuinrakennukset oli täysin varustettu kellarissa olevilla omilla kattilahuoneillaan, eikä maksua vaadittu. Uusi laki vahvistaa vuokralaisten valvontaa rikoslain suhteen. Tarjoaa uuden painevivun. Rahastoyhtiöistä tulee entistä enemmän vastuuta välittömien tehtäviensä suorittamisesta.

Joitakin ongelmia saattaa ilmetä tarjottujen palvelujen heikon laadun uudelleenlaskentaprosessissa. Samanaikaisesti tämän ongelman ratkaiseminen laillisesti ei ole vaikeaa. Palvelujen toimittamisesta vastaavat RNO:t, joiden kanssa sopimus tehdään suoraan.

Tavalliset kansalaiset, jotka päättävät käyttää uutta oikeutta, pelkäävät kaksinkertaisen kuitin mahdollisuutta. Kun rikoslaki, huolimatta yhteisvastuullisesti tehdystä päätöksestä kieltäytyä sen palveluista välittäjänä, lähettää edelleen laskuja. Jos sopimus RSO:n kanssa on tehty lain puitteissa, kaikki pakolliset menettelyt on suoritettu, ei ole tarvetta maksaa rahastoyhtiöltä kuitteja, jotka tulevat sopimuksen päivämäärän jälkeen.

Jos asunnon omistaja löysi postilaatikostaan ​​kaksi kuittia, on tarpeen:

• ilmoittaa rikoslaille kirjallisesti palveluistaan ​​kieltäytymisestä;
• säilytä maksukuitti (varoja ei tarvitse siirtää rikoslakiin);
• ota yhteyttä paikalliseen asuntoviranomaiseen.

Goszhilnadzor on erityinen organisaatio, joka tarkastaa asumis- ja kunnallispalvelut. Jos rikkomuksia havaitaan, heihin on otettava yhteyttä kirjallisesti tai sähköisesti. Nykyään kaikilla tarkastuksen yksiköillä on omat nettisivut. Voit ottaa yhteyttä puhelimitse, sähköpostilla. Uusi laki tulee voimaan päivänä, jona se julkaistaan ​​virallisesti.

Rakennusministeriö ilmaisi näkemyksen, että 30–40 % hallinnointiyhtiöistä voisi poistua markkinoilta lain antamisen jälkeen. Lisäksi tämä vaikuttaa myönteisesti koko toimialaan. Koska sen jättävät ensinnäkin yritykset, jotka täyttävät epärehellisesti velvoitteensa RSO:ta ja yleishyödyllisten palvelujen kuluttajia kohtaan. Sopimuksen tekotapa suoraan RSO:n kanssa määräytyy laissa.

Tärkeimmät muutokset vuoden 2018 toisella neljänneksellä

Hyödyllisten resurssien tuottajat ja alueelliset yhdyskuntajätteiden toimittajat voivat tehdä sopimuksia suoraan kerrostalojen omistajien ja vuokralaisten kanssa. Talon johtamisella ei ole väliä. Kuluttajat maksavat tässä tapauksessa apuohjelmat suoraan toimittajalle tai alueelliselle toimijalle.

Voit siirtyä suoriin sopimuksiin omistajien aloitteesta. Heillä on oikeus päättää tästä asiasta yhtiökokouksessa.

Resurssitoimittajat ja alueelliset toimijat voivat myös käynnistää siirtymän kieltäytymällä yksipuolisesti toteuttamasta sopimusta MKD:n johtajan kanssa. Tämä on sallittua, jos velka kiinteiden jätteiden poistoon liittyvistä hyödykkeistä tai palveluista on kaksi tai useampia keskimääräisiä kuukausimaksuja. Velka on tunnustettava tai vahvistettava voimaan tulleella lailla.

Asunto- ja kunnallispalvelut voidaan ymmärtää valtuutettujen organisaatioiden tarjoamina energiavaroina mukavan asumisen varmistamiseksi asuinkiinteistössä. Nykyinen liittovaltion lainsäädäntö säätelee täysin asumis- ja kunnallispalvelujen tarjoamisen menettelyä ja perussääntöjä.

On syytä huomata, että on olemassa useita tapoja, joilla palveluista voidaan maksaa täysimääräisesti. Jos sovittujen maksujen viivästyminen sallitaan, kansalaiselle voidaan määrätä tiettyjä veroja aina asunnosta häätö mukaan lukien.

Hyvät lukijat! Artikkelissa puhutaan tyypillisistä tavoista ratkaista oikeudellisia ongelmia, mutta jokainen tapaus on yksilöllinen. Jos haluat tietää miten ratkaise juuri sinun ongelmasi- ota yhteyttä konsulttiin:

HAKEMUKSET JA SOITOT Otetaan vastaan ​​24/7 ja 7 päivää viikossa.

Se on nopea ja ILMAISEKSI!

Uuteen vuokran koron laskemista koskeviin säännöksiin sisältyvien säännösten ymmärtämiseksi on tärkeää tutustua palvelun vastaanottajan asetettuihin velvollisuuksiin, tämän säädöksen artikloihin sekä velkasitoumusten maksamisen voimassa oleva vanhentumisaika.

Kuluttajien velvollisuudet

Moldovan tasavallan hallituksen erityisasetuksella nro 354 määritellään säännöt, joiden mukaan tiettyjen sähkölaskujen kertyminen ja uudelleenlaskenta suoritetaan.

Nämä määräykset ovat seuraavat:

• nykyinen sähkölaskujen taso lasketaan tiloihin asennettujen energiankulutuksen mittauslaitteiden indikaattoreiden perusteella;
• jos tällaisia ​​lukulaitteita ei ole, kustannuslaskenta suoritetaan vahvistettujen kulutusstandardien mukaisesti, joiden rekisteröinnin suorittavat alueelliset hallintoelimet;
• kokonaismäärän laskeminen tapahtuu tiloissa asuvien henkilöiden todellisen lukumäärän mukaan.

On huomioitava, että vuodesta 2019 alkaen jokaisen asunnon omistajan tulee asentaa lukuenergialaitteet veden ja kaasun kulutuksen huomioon ottamiseksi. Kaikkien sosiaalisen vuokrasopimuksen piiriin kuuluvassa kiinteistössä asuvien asukkaiden tulee asentaa kunnan kustannuksella hankitut laitteet.

Mitä tulee laitteisiin, jotka lukevat energiaindikaattoreita koko talossa, niiden asennuksen tulisi suorittaa asuntojen välittömät omistajat. Nykyinen lainsäädäntö ei sisällä vastuuta yksittäisten energiamittareiden puuttumisesta.

Jo vuonna 2019 hyväksyttyjen vuokravelallislain muutosten perusteella tilojen omistajille voidaan kuitenkin määrätä taloudellisia seuraamuksia tällaisten mittareiden asennuksesta kieltäytymisestä - 1.1.2019 alkaen näiden luokkien sähkölaskujen määrä. henkilömäärä kasvoi 60 prosenttia.

Mittareiden asentamisen edut energia- ja syöttöjärjestelmiin ovat ilmeisiä ja johtuvat siitä, että kiinnostuneiden osapuolten ei tarvitse kerätä tiettyä asiakirjasarjaa uudelleenlaskennan suorittamiseksi.

Vuokralain pykälät

Miten se lasketaan

Asiaankuuluvien asumispalvelujen kokonaismaksun määrä riippuu suoraan tietyn energialähteen kulutustasosta. Mitä tulee maksuun koko talon tarpeisiin tarjotuista palveluista, niiden määrä riippuu asunnon pinta-alasta.

Jos sinulla ei ole sähkölaskuja käsillä, on hyödyllistä tietää.

Millä kaavalla lasketaan vuokran korko vuonna 2019 ja mistä hetkestä se alkaa kertyä, voit selvittää.

Nykyiseen lainsäädäntöön tehdyt muutokset edellyttävät myös valtuutettujen organisaatioiden tiettyä vastuuta, jos toimitettujen asumis- ja kunnallisten palvelujen kustannuslaskentaa koskevia sääntöjä ja menettelyä rikotaan.

Jos tällaiset vivahteet hyväksytään, palveluntarjoajan on korvattava kulut kuluttajalle säädöksissä säädetyssä määrässä.

Mahdollisuus laskea uudelleen

Vuonna 2019 kiinnostuneet kansalaiset voivat laskea uudelleen sähkölaskuja, jotka ovat kertyneet osana kaasun ja kaasupalvelujen toimittamista. kylmä vesi. Henkilöt, jotka lähtevät varsinaisesta asuinpaikastaan ​​yli 7 päivää voivat käyttää laillista oikeuttaan laskea uudelleen.

On huomattava, että tämän menettelyn voivat suorittaa vain omistajat, joiden tiloissa ei ole asianmukaista yksittäisiä laitteita energiatietojen lukeminen. Uudelleenlaskenta-oikeuden käyttämiseen on useita vaihtoehtoja.

Ensimmäisessä tapauksessa aikana 30 päivää siitä hetkestä lähtien, kun energiankuluttaja todella palaa vakituiseen asuinpaikkaansa, hänen tulee kääntyä tilaajaorganisaation tai monitoimikeskuksen aluetoimistoon vastaavalla hakemuksella.

Yhdessä tämän asiakirjan kanssa on ehdottomasti toimitettava joukko saatepapereita, jotka voivat vahvistaa kansalaisen poissaolon pitkään aikaan. Tilaajaorganisaation tai monitoimikeskuksen valtuutetut työntekijät suorittavat vastaavan uudelleenlaskennan 5 työpäivän kuluessa. On tärkeää huomata, että kansalaisen lähtö- ja saapumispäivä lasketaan ajoissa.

Mitä tulee toiseen vaihtoehtoon, sen puitteissa uudelleenlaskennasta kiinnostuneen kansalaisen on vierailtava valtuutetuissa organisaatioissa jo ennen todellista lähtöpäivää asuinpaikalta ja jätettävä hakemus. Organisaatioiden työntekijät luovat erityisen kuitin, jonka mukaan kaasun ja kylmän veden toimitusindikaattoreita ei oteta huomioon.

Tämä menettely voidaan suorittaa vain kansalaisen hakemuksessa ilmoittamien ehtojen perusteella. Joka tapauksessa enimmäisaika ei saa ylittää 6 kuukautta. Palattuaan asuntoon palvelujen kuluttajan tulee toimittaa tukiviranomaisille todisteet poissaolostaan. Muuten voidaan suorittaa käänteinen uudelleenlaskenta, ei kansalaisen eduksi.

Asiakirjoista, jotka voivat todistaa henkilön poissaolon asuinpaikalta, on syytä korostaa seuraavaa:

• työmatkatodistus;
• todistus siitä, että henkilö oli määrättynä aikana hoidossa parantolassa tai terveyskeskuksessa;
• reittiliput, joissa on hakijan nimi;
• laskut hostelleista, täysihoitoloista tai hotelleista;
• muut asiakirjat, joita hakija pitää todisteena poissaolostaan.

maksamatta jättäminen

Vuonna 2019 sähkölaskujen määrää ja laskentatapaa säätelevä lainsäädäntö vahvistaa myöhästyneiden velkasitoumusten koron, joka on 1/300 Venäjän federaation keskuspankin ohjauskorosta jokaiselta maksukyvyttömältä päivältä. Korkokuluja alkaa kertyä kolmen kuukauden maksamatta jättämisen jälkeen.

On huomattava, että ohjauskorko muuttuu jatkuvasti. Tämä viittaa siihen, että karttuneita sakkoja saattaa ajan myötä pienentyä tai enemmän, riippuen taloudellisesta tilanteesta kokonaisuutena.

Maaliskuusta 2019 alkaen kaikki sähkölaskujen velat kirjataan henkilökohtaiseen tiedostoon ja luottohistoria velallinen, ja hallinnoivan organisaation edustajat tallentavat nämä tiedot asiaankuuluvaan rekisteriin

vanhentumisaika

Yleishyödyllisten maksujen osalta vanhentumisaika on aika, jonka kuluessa asianomaiset henkilöt tai yhteisöt voivat hakea omien oikeuksiensa turvaamista ylemmältä tuomioistuimelta. On huomattava, että kokonaismäärä tällaisten suhteiden puitteissa on 3 vuotta.

Koska nykyinen lainsäädäntö ei sääntele yleishyödyllisten maksujen määräaikaa, useimmissa tapauksissa sitä sovelletaan yleinen termi resepti. Venäjän federaation siviililaki määrää, että kaikki oikeuksien suojaamista koskevat vaatimukset on ehdottomasti käsiteltävä tuomioistuimen toimesta.

Termin soveltaminen vanhentumisaika määräytyy vain erityistapauksissa, joissa toinen riidan osapuolista jättää asianmukaisen hakemuksen. Tällaisen asiakirjan toimittaminen tuomioistuimelle voi olla peruste kanteen hylkäämiselle.

Tässä yhteydessä on myös tärkeää ottaa huomioon seuraavat olosuhteet:

• valtuutettujen organisaatioiden velvoitteiden maksamista koskevissa vaateissa, joiden voimassaoloaika on yli 6 vuotta, vastaajan on oikeudenkäynnin aikana todettava teko, jonka mukaan palveluntarjoaja on jättänyt vanhentumisajan yli – tämä auttaa poistamaan kanteen esityslistalta;
• mikään ei voi estää palveluntarjoajaa periä velkaa vakiintuneesta 3 vuotta;
• tuomioistuin voi osittain täyttää organisaation vaatimukset, vaikka vanhentumisaika olisi umpeutunut ja kansalaisen on palautettava osa kertyneestä velasta.

On huomattava, että nykyisen liittovaltion lainsäädännön mukaisesti oikeushenkilöitä ei ole oikeutta palauttaa vanhentumisaikaa. Tässä tapauksessa on kuitenkin erittäin tärkeää ymmärtää, että on olemassa niin sanottu sellaisen ajanjakson keskeytyksen käsite. Tämä tarkoittaa, että jakso voidaan keskeyttää ja aloittaa alusta, toisin sanoen aloittaa uudelleen.