Jos palloventtiili rikkoutuu, ota laitos käyttöön. Ensimmäinen nosturi nousuputkesta. Mitä RF-armeija päätti ja mitä muistaa

Auta hälventämään epäilyjä. Illalla kylpyhuoneen nousuputkessa hajosi putki, ei venttiili, vaan itse pääputkesta. Näin ollen asuntoa ei voida sulkea millään tavalla, vain itse talon kellarissa. Kun he etsivät lukkoseppää, talon päällikköä, he tulvivat allamme olevaan asuntoon kuumasta nousuputkesta. Ja samana päivänä vaihdettiin putki kuumaa nousuputkea pitkin kellarissa ja vedenpaine oli erittäin heikko. Olisiko tällä voinut olla vaikutusta? Putken kierre on mätä, asuntotoimisto sanoo - tämä on sinun vikasi, käsittele itse naapurisi. Ja mitä meidän pitäisi tehdä? Puolusta oikeuksiasi, mitä tehdä? Ruslan Vastasi Oleg Alekseevich Gorbunov Lakimies Hyvää iltapäivää. Meillä ei ole aavistustakaan, mikä nousujoista voisi vaikuttaa mihin.

Putki halkesi mädäntyneiden kierteiden takia, kenen vika se on?

Nopeasti. Venäjän federaation hallitus, 13. elokuuta 2006 N 491): "...2. Yhteiseen omaisuuteen kuuluvat: ... e) mekaaniset, sähkö-, saniteetti- ja muut laitteet, jotka sijaitsevat asuinrakennus ulkona tai sisätiloissa ja PALVELU USEAMMAN KUIN YHDEN ASUNTOA ja (tai) muut kuin asuintilat(asunnot); … 5.
Yhteiseen kiinteistöön kuuluvat talon sisäiset kylmän ja kuuman veden ja kaasun toimituksen suunnittelujärjestelmät, jotka koostuvat nousuputkista, haarat nousuputkista RISTERIJEN HAAROJEN ENSIMMÄISEN IRTILAITTEESEEN, MÄÄRITELMÄT IRTILAITTEET, kollektiivinen (yhteistalo)mittaus laitteet kylmä- ja kuuma vesi, ENSIMMÄISET SULKU- JA SÄÄTÖVENTTIILIT SISÄJÄHTÖJEN HAAJOISSA RISTERISTÄ sekä näissä verkoissa sijaitsevat mekaaniset, sähköiset, saniteetti- ja muut laitteet.

Se tulvi meidät ja naapurimme - venttiili repeytyi, lanka oli mätä

Jos olet kärsinyt omaisuusvahinkoa vesihuoltojärjestelmän toimintahäiriöstä, sinun on otettava yhteyttä asuntotoimistoon kirjallisesti, laadittava hakemus, jossa ilmoitat: - tietosi, täydellinen osoitteesi ja puhelinnumerosi; - hakemuksen pääosassa sinun on kuvattava ongelma yksityiskohtaisesti, ilmoitettava vuodon tarkka sijainti, milloin se tarkalleen tapahtui, päivämäärä ja kellonaika sekä arvioitava aiheutunut aineellinen vahinko; - kirjeeseen kannattaa liittää valokuva- tai videomateriaalia, jossa virtauksen koko voima näkyy selvästi. Tee hakemuksesta 2 kopiota. Voit jättää hakemuksen henkilökohtaisesti tai lähettää sen postitse inventaarion ja ilmoituksen kanssa.

Sinun tulee ehdottomasti ottaa yhteyttä kotiasi palvelevaan rahastoyhtiöön tai alueesi Hätäkeskukseen. Valitus tehdään täsmälleen kuten hakemus, ja sinun on säilytettävä kopio itsellesi.

Murtaudu kuuman veden nousuputken läpi

Venäjän federaation hallituksen asetus 06.05.2011 nro 354, jos tarkastuksen aikana kuluttajan (tai hänen edustajansa) ja esittäjän, muiden tilintarkastukseen kiinnostuneiden osallistujien välillä syntyi erimielisyyttä laaturikkomuksesta julkinen palvelu ja (tai) näiden sääntöjen liitteessä N 1 vahvistetuista yleishyödyllisen palvelun laatuparametreista poikkeaman suuruus, jolloin kuluttaja ja urakoitsija, muut tarkastukseen kiinnostuneet osallistujat määrittävät tämän kohdan mukaisesti menettelyn kunnallisen palvelun laadun lisätarkastuksen tekeminen Jokaisella tarkastukseen osallistuneella on oikeus aloittaa kunnallisen palvelun laatutarkastus Jos kunnallisen palvelun laadun tarkastamiseksi on tarpeen ottaa näytteen vastaavasta yhteisöresurssista, niin urakoitsija on velvollinen suorittamaan tai järjestämään tällaisen näytteen valinnan.

Huomio

Nälkäisen veden nousuputkesta tulevasta oksasta repeytyi lanka, johon on kiinnitetty hana, joka sulkee asunnoni veden. Se tulvi asuntoni ja alla olevat asunnot. Naapurit vaativat minulta korvausta aiheutuneista tappioista.

Asuntotoimisto kertoo minulle, että se ei ole minun syyni, että lanka katkesi, ja kertoo naapureille, että minä olen syyllinen. Mitkä ovat minun toimet tässä tilanteessa. numero 3200328 lue 254 kertaa Kiireellinen oikeudellinen neuvonta8 800 505-91-11 ilmainen

• Naapurilla on oikeus haastaa sinut oikeuteen (vahingonkorvaus), ja sinä kosket rikoslakia - koska tämä impulssi on rikoslain vika (yhteiset talotekniikan verkot).

Henkilökohtainen neuvonta Kiitos vastauksestasi!

Se ei ole sinun, se on asuntoviraston vika.

Jos nousuputken kaiverrus repeytyi irti, kuka on syyllinen

Tässä tapauksessa uusintatarkastuksen päivämäärä ja kellonaika on mainittava tarkastusraportissa Uusintatarkastusraportin allekirjoittaa tarkastukseen osallistuneiden lisäksi valtion asuntoviraston edustaja. Venäjän federaatio ja julkisen kuluttajajärjestön edustaja. Urakoitsija on velvollinen siirtämään mainituille edustajille 1 kappaleen uudelleentarkastusasiakirjasta.

P.S. P.p:n mukaisesti Edellä mainittujen sääntöjen 150, 153 kohdan mukaan toimeksisaaja on vapautettu vastuusta julkisten palvelujen tarjoamisen laadun rikkomisesta, jos hän osoittaa, että rikkomus on tapahtunut ylivoimaisen esteen tai kuluttajan syyn vuoksi; urakoitsija vapautuu vastuusta vahingon aiheuttamisesta, jos hän osoittaa, että vahinko on aiheutunut ylivoimaisesta esteestä tai kuluttajan rikkomuksesta yleishyödyllisten palvelujen käyttöä koskevia sääntöjä.

Tiedot

Sääntöjen mukaan yhteiseen omaisuuteen kuuluvat talon sisäiset kylmän ja kuuman veden ja kaasun jakeluverkot, jotka koostuvat nousuputkista, haaroista nousuputkista ensimmäiseen erotuslaitteeseen, joka sijaitsee nousuputkien haaroissa, nämä erotuslaitteet, kollektiivinen (yleinen talo) kylmä- ja kuumavesimittarit, ensimmäiset sulku- ja ohjausventtiilit huoneiston sisäisten johtojen ulostuloissa nousuputkista sekä näissä verkoissa sijaitsevat mekaaniset, sähkö-, saniteetti- ja muut laitteet. Venäjän federaation Gosstroyn 27. syyskuuta 2003 antaman asetuksen nro 170 "Teknisen toiminnan sääntöjen ja normien hyväksymisestä" kohtien 2.1, 2.2, 5.8 mukaisesti asuntokanta", järjestö, joka on omistautunut huolto asuntokannan tulee suorittaa säännöllisiä kylmävesijärjestelmän tarkastuksia, tarkistaa sulkuventtiilien käyttökunto ja vuotojen puuttuminen.

Jos on mahdollista suorittaa yleishyödyllisen palvelun tarjonnan laadun tarkastus sen toimituspaikalla, kuluttaja ja urakoitsija, muut tarkastukseen kiinnostuneet osallistujat määräävät toistuvan laaduntarkastuksen päivämäärän ja kellonajan. kunnallispalvelusta kutsutun asiantuntijan osallistuessa. Tällöin tarkastusraportissa on mainittava uusintatarkastuksen päivämäärä ja kellonaika, kuka tarkastuksen käynnisti, kuka tarkastukseen osallistuja kutsuu asiantuntijan, mistä organisaatiosta asiantuntija tulee kutsua (jos asianomainen niin päättää tarkastukseen osallistuneet tilintarkastusraportin laatimishetkellä).

Toisen tarkastukseen osallistujan aloittaman tarkastuksen suorittamisesta aiheutuvat kustannukset vastaa tällainen osallistuja (tai) näiden sääntöjen liitteessä N 1 vahvistetuista yleishyödyllisen palvelun laatuparametreista poikkeaman suuruus, sitten Kunnallispalvelujen laadun uudelleentarkastuksen päivämäärä ja kellonaika määritetään sopimuspuolen kutsumien Venäjän federaation valtion asuntotarkastusviraston edustajien, julkisen kuluttajajärjestön edustajien kanssa.
Kunnioittavasti asianajaja Nuriakhmetova Svetlana Maksimovna Elistae/osoite Onko sinulla vastausta tähän kysymykseen? Voit jättää sen napsauttamalla Vastaa-painiketta kuuma vesi. Hän kieltäytyi korjaamasta työntekijöitäni ja sai korjaussumman maalta. Asunnossani ei ole kylmää vettä.
Ja tämä johtuu siitä, että naapuriasunnon omistaja yksinkertaisesti katkaisi putket.. Asunnossani on vesimittarit (sekä kuuma että kylmä), mutta asuntoosasto määrää minulle yleiset talon tarpeet joka kuukausi, viitaten joihinkin Asunnossani on mittarit kylmälle ja kuumalle vedelle. Heidän mukaansa välitän tietoja myös maksua varten.Asunnossani ei ole ketään rekisteröitynä eikä vesimittareita. Yhtäkkiä he toivat maksun vedestä, jossa se laskettiin 4 hengen standardin mukaan.

Asuminen ja kunnalliset palvelut / Hallinnointiyhtiöt ja HOA

Kuka on vastuussa ensimmäisen kuuman ja kylmä vesi? Asunnon omistaja vai rahastoyhtiö (HOA)? Tavalla tai toisella jokainen asunnonomistaja kohtasi nämä kysymykset. Hana vuotaa, kenen kustannuksella vaihto? Nosturi revittiin irti - kuka maksaa vahingot? Joten Venäjän federaation korkein oikeus toteaa päätöksessään: rahastoyhtiö on vastuussa ensimmäisen nosturin kunnosta.

Kuka vastaa asunnon ensimmäisestä vesihanasta nousuputkesta?

Kylmä ja lämmin vesi huoneistoissa kerrostaloja palveli niin sanotuilla "nousuputkilla". Niistä "pistorasioiden" kautta huoneiston sisäinen johdotus suoritetaan kulutuspisteissä (altaat, kylpyammeet, wc:t jne.)

Samalla nousuputket ovat osa yhteistä taloomaisuutta ja niistä vastaa hallinnoiva organisaatio (HOA, rahastoyhtiö jne.). Ja asunnon omistaja on vastuussa "käänteistä". Vastuulinja kulkee "nousuputken" jälkeistä ensimmäistä nosturia pitkin. Mutta kuka on vastuussa itse nosturista?

Nykyinen lainsäädäntö tulkitsee tämän hetken seuraavasti:

Erityisesti kerrostalon yhteisen omaisuuden ylläpitoa koskevien sääntöjen 5 kohdassa sanotaan:

... Yhteiseen omaisuuteen kuuluvat talon sisäiset kylmän ja kuuman veden syöttöjärjestelmät, jotka koostuvat nousuputkista, haaroista nousuputkista ensimmäiseen erotuslaitteeseen, joka sijaitsee nousuputkien haaroissa, nämä erotuslaitteet, kollektiivinen (yleinen talo) kylmä ja kuuma vesi mittalaitteet, ensimmäiset sulku- ja ohjausventtiilit huoneiston sisäisten johtojen ulostuloissa nousuputkista, sekä näissä verkoissa sijaitsevat mekaaniset, sähköiset, saniteetti- ja muut laitteet ...

(Kerrostalon yhteisen omaisuuden hoitosäännöt, kohta 5)

Näyttää siltä, ​​​​että kaikki on selvää - ensimmäiset nosturit nousuputkesta ovat osa yhteistä taloomaisuutta. Kuitenkin sisään oikea elämä laitokset toimivat oman logiikkansa mukaan. Tässä yksi tarinoista.

Onnettomuus tapahtui Magadanin asukkaan asunnossa - kylmän veden "kamman" hana, joka sijaitsee nousuputken ulostulossa, revittiin irti. Vesi tulvi asuntoon ja valui alakerroksen huoneistoon. Vahinkojen kokonaismäärä oli yli 10 000 ruplaa.

Hallinnointiyhtiö kieltäytyi vapaaehtoisesti korvaamasta vahinkoa. Vuokranantaja joutui haastamaan oikeuteen. Magadanin kaupungin tuomioistuin hyväksyi kantajan vaatimukset. Sähköyhtiöt kuitenkin valittivat päätöksestä käräjäoikeuteen. He motivoivat kantaansa sillä tosiasialla, että asunnon omistajat laittoivat huonon onnen "kamman" omilleen, huomioimatta tekniset vaatimukset tämän tyyppisiin töihin. Näin ollen he eivät ole vastuussa itse asennetun nosturin kunnosta, eivätkä he ole velvollinen korvaamaan vahinkoa.

Venäjän federaation korkein oikeus, johon asunnon omistaja haki, päätti oikeudenkäynnin. Käräjäoikeuden tuomiossa todetaan:

... Ensimmäiset sulkulaitteet ja sulku- ja säätöventtiilit huoneiston sisäisten johtojen ulostuloissa ovat talon sisäisten teknisten järjestelmien elementtejä, jotka on suunniteltu suorittamaan myös kuuman ja kylmän veden toimittamista, kaasunsyöttöä huoneen turvana asuinrakennus.

Tarjoamalla käyttövoimavaroja sähköverkoista talon sisäisiin laitteisiin nämä elementit muuttavat talon sisäisten suunnittelujärjestelmien parametreja ja ominaisuuksia ja vaikuttavat siten kerrostalon muiden tilojen kunnossapitoon.

Tietojen perusteella tekniset ominaisuudet Ensimmäiset sulkulaitteet ja sulku- ja säätöventtiilit vastaavat yhteisomaisuuden pääpiirrettä, joka on tarkoitettu palvelemaan useita tai kaikkia talon huoneita. Se, että määritellyt laitteet sijaitsevat asunnossa, ei tarkoita, että niitä käytetään yksinomaan tämän huoneen huoltoon eikä niitä voida luokitella yleisiksi.

Olosuhteet, jotka viittaavat siihen, että hätävesilaitteisto kuului Bilenko S. Yu:n omaisuuteen tai kerrostalon asukkaiden yhteiseen omaisuuteen, olivat oikeudellisesti merkittäviä ja todistettavia.

Asiaa käsitellessään tuomioistuin hovioikeus viittasi siihen, että Bilenko SV. sen omistuksessa olevien sisäisten teknisten verkkojen vaihdon ja uusimisen yhteydessä sulkuventtiili (sulku- ja säätöventtiilit) vaihdettiin risteyksessä yhteisen kylmän veden nousuputken poistoaukon kanssa, mikä aiheutti vuoto, ja joka on kerrostalon omistajien yhteistä omaisuutta.

Kantaja kiisti nämä seikat, mutta hovioikeus ei tarkistanut niitä eikä todennut niitä varmaksi.

Samanaikaisesti sulkuventtiilin vaihtaminen ei vapauta hallintoorganisaatio - Zhilservis LLC yritykselle tehdyllä sopimuksella määrättyjen kerrostalon yhteisen omaisuuden ylläpitoa koskevien velvoitteidensa täytäntöönpanosta ...

Lautakunnan päätöksen koko teksti korkein oikeus RF tässä tapauksessa.

Halua säästää rahaa ei valitettavasti voi kuristaa tai tappaa. Eikä edes se, että kurja maksaa kahdesti, ei hillitse kuluttajia. Vaikka, mitä voimme salata, jopa kallis tuote voi osoittautua huonolaatuiseksi - tai huolimattoman tuotannon seurauksena.

Asunnon putkistoa vaihdettaessa on suuri kiusaus ostaa sellainen "pikkuasi" halvemmalla. Tuskin kukaan uskoo ostohetkellä, että tämä säästö aiheuttaa tulvan, suuria kuluja ja päänsärkyä.

Miksi mikseri vuotaa?

Jos puhumme vanhasta putkistosta, syitä on useita:

Kumin ja O-renkaan kulumaa
Huono - vaihtoehtona turvonnut pellavanauha
Tiivistepesän kulumista
Kartiokotelon rikkoutuminen
Väärä asennus

Koska Lain mukaan sekoitin kuuluu asunnon sisäiseen kiinteistöön, jolloin sen teknisestä kunnosta ja rikkoutumisesta vastaa kodin omistaja. Mitä tulee virheelliseen asennukseen, se on mahdollista, mutta vaikeaa, todistaa. Siksi, kun vaihdat sekoitinta (ja muita laitteita), ota yhteyttä rahastoyhtiösi tai kolmannen osapuolen organisaation asiantuntijoihin, mutta pakollinen työsopimus.

Jos uusi sekoitin tippuu tai repeytyy, tämä on 99% todennäköisyydellä tehdasvika. Jäljellä oleva yksi prosentti voidaan antaa voimakkaimmalle hydrauliiskulle. Tässä tapauksessa lämmitysjärjestelmä kokonaisuudessaan kärsii. Eikä vain yhdessä asunnossa, vaan koko talossa.

Mitä tehdä?

Jos huomaat vuodon alhaalta, älä panikoi. Korjaa vuodon paikka ja mene sitten alas naapureiden luo - ota valokuva, kuvaa video "onnettomuuspaikalta".

Naapureiden tulee ottaa yhteyttä rahastoyhtiöön, kutsua asiantuntijoita tarkastamaan tilat, laatimaan asiakirjan ja arvioimaan vahingot. Sinun läsnäolosi vaaditaan. Osallistut menettelyyn ja allekirjoitat sitten tarkastusraportin yhteisymmärryksessä toimikunnan toimien ja päätelmien kanssa. Se ilmoittaa tulvan päivämäärän, vahingoittuneen omaisuuden alueen ja luettelon vaurioituneista asioista. Tästä asiakirjasta tulee perusta vahingonkorvausten ja korvausten laskemiselle sovintosopimuksen tai oikeudenkäynnin yhteydessä.

Jos sinua ei kutsuttu tilojen tarkastusmenettelyyn, tämä on peruste kieltäytyä korvaamasta naapureille aiheutuneita vahinkoja. Sinulla on oikeus olla eri mieltä tarkastustoimesta ja sen määrästä. Tässä tapauksessa toimikunnan päätöksestä on valitettava tuomioistuimessa.

Vahinkojen arvioinnin jälkeen on mahdollista ja jopa tarpeellista neuvotella sovinnollisesti naapureiden kanssa. Edellyttäen, että korvauksen määrä sopii sinulle, se ei ole liian suuri ja vastaa tilojen senhetkistä kuntoa. Jos asiaa ei ratkaista rauhanomaisesti, se on käsiteltävä oikeudessa. Oikeudenkäynnin aikana määrätään oikeuslääketieteellinen tutkimus ja toinen riippumaton arviointi. Tekijä korvaa kaikki nämä oikeudenkäyntikulut. Plus moraalinen vahinko. Kyllä, on mahdollista, että tuomioistuin kumoaa alkuperäisen vahingon määrän, mutta uusi tulee voimaan.

Aluksi omistajan on korvattava omaisuusvahingot - vuotavasta tai repeytyneestä sekoittimesta - tavalla tai toisella. Ja sitten tulee hetki, jolloin omistaja voi vaatia vahingonkorvausta huonolaatuisten laitteiden myyjältä tai valmistajalta.

Tätä varten sinun on tehtävä reklamaatio sekoittimen myyjälle/valmistajalle ja toimitettava laite tarkastettavaksi valtuutetulle keskukselle. Kuluttajansuojalain mukaan 22, tutkimus suoritetaan 10 päivän kuluessa. Tämä ajanjakso on merkityksellinen, jos vaadit tavarasta maksetun summan ja sen toiminnasta aiheutuneiden vahinkojen palautusta.

Kun tarkastuksessa todetaan ja vahvistetaan valmistusvirhe, pois lukien laitteen virheellinen käyttö tai kuljetus, haet sekoittimen valmistajalta/valmistajalta täyttä vahingonkorvausta. Toimien laillisuus vahvistetaan kuluttajan oikeuksien suojelusta annetussa laissa, art. 14 ja Art. Venäjän federaation siviililain 1095.

Myyjä/valmistaja on velvollinen korvaamaan:

Tavaroiden hinta
Vahingon määrä, jonka korvasit naapureille
Oikeuskulut, jos niitä on
Tutkimuskustannukset
Moraalinen vahinko

Nuo. korvaa kaikki tappiot, jotka kuluttajalle aiheutuvat riittämättömän laadun myymisestä hänelle.

Kuinka välttää tällaisia ​​tilanteita?

Elämme aikaa, jolloin on parempi tallentaa ja dokumentoida jokainen askeleemme. Siksi, kun ostat / asennat putkistoja ja muita laitteita, säilytä kaikki kuitit, takuut ja tehdyt työt. Osta putkisto, työkalut ja materiaalit vähittäisliikkeistä, joissa sinulle annetaan takuu ja kuitti. Kutsu hanojen, wc-tilojen, kylpyammeiden asennukseen rikoslain asiantuntijat tai erikoistuneiden organisaatioiden lukkosepät. Unohtamatta jälleen tehdä sopimus kaikkien kanssa.

Kuinka tunnistaa huonolaatuinen sekoitin?

Valmistajan luettelon mukaan. Jos ostettu malli ei ole virallisessa luettelossa, se on ehdottomasti väärennös.

Painon mukaan. Massiivimetallisekoitin - raskas. Kiinalaiset kulutustavarat ovat erittäin kevyitä, jopa lapsi pitelee niitä.

Tekijä: ulkomuoto. Sekoittimen kromipinnoite on tasainen, sileä, tasainen. Naarmuja, halkeamia, siruja ei voida hyväksyä.

Pakkauksen mukaan. Laatu alkaa käärepaperista, laatikoista, liitteistä.

Takuun alainen. Hyvän sekoittimen käyttöikä on 2-5 vuotta.

Hinnan mukaan. Mitä kalliimpi putkisto, sitä pidempään se kestää. Tämän tuotteen laatu riippuu suoraan kustannuksista. Halvat hanat, hanat, kastelukannut hajoavat usein ja tuovat paljon ongelmia omistajilleen.

Yksi syy sekoittimen vuotamiseen voi olla huonolaatuinen tiiviste. Epämiellyttävien seurausten välttämiseksi käytä vain korkealaatuisia tiivisteaineita, jotka voit nyt saada suoraan valmistajalta.

Eristyksissä asuminen kerrostalossa on mahdotonta. Jos naapureille tapahtuu jotain, muut vuokralaiset voivat olla tahattomasti mukana tässä. Samanlainen tilanne tapahtuu lämmitysputkien läpimurron yhteydessä asunnossa. Tässä artikkelissa kerrotaan, kuka on syyllinen ja kuka saa korvauksen vahingoista.

Akku räjähti, naapurit tulvivat - kuka on syyllinen

Mitä tehdä, kun lämmitys on muuttunut käyttökelvottomaksi ja naapurit ovat kärsineet? Mistä etsiä syyllisiä?

Ensin on selvitettävä, kenen syy onnettomuus tapahtui. Kuka on syyllinen: asunnon omistaja tai rahastoyhtiö, joka valvoo koko talon lämmitysputkien kuntoa. Jos lämmityksen läpimurto tapahtui omistajan syyn vuoksi, hän korvaa alhaalta tulviville naapureille aiheutuneet vahingot. Jos se on rahastoyhtiön vika, se maksaa kaikki tilojen korjauskustannukset.

Asuntolaki asettaa asunnon omistajalle velvollisuuden pitää omaisuus kunnossa ja valvoa putkia. Tarvittaessa hänen tulee tehdä korjauksia.

Jos putket ovat huonossa kunnossa, sinun on otettava yhteyttä asuntotoimistoon ja soitettava päällikölle. Asiantuntijan kutsu on annettava virallisesti. On tehtävä hakemus, joka rekisteröidään ja sovitaan korjausaika. Työn päätyttyä myönnetään vastaanottotodistus, jonka allekirjoittavat asunnon omistaja ja asiantuntija.

Jos kaikkia vaiheita noudatetaan, rahastoyhtiö on täysin vastuussa lämmitysputkien virheellisestä asennuksesta.

Asunnon omistajan tulee omalla kustannuksellaan korjata ne laitteet, jotka ovat lakanneet toimimasta hänen syytään. Esimerkiksi viallinen putkisto. Samanaikaisesti näiden laitteiden korjauksen saa suorittaa vain yrityksen asiantuntija talotoimiston luvalla. Jos omistaja vaihtaa putkiston itse, niin kun naapurit tulvii alhaalta, kaikki vastuu jää todennäköisesti vain hänelle.

Hallinnointiyhtiön on korjattava ja suoritettava huoneistojen lämmitysjärjestelmän määräaikainen tarkastus vähintään 2 kertaa vuodessa. Todennuksen jälkeen annetaan säädös tuloksista. Jos omistajat eivät päästä asiantuntijaa tiloihin, tämä rinnastetaan viestinnän virheelliseen käyttöön. Ja vian onnettomuuden sattuessa voi tunnistaa tilan omistaja.

Lämmityskausi vai ei, asian hienoisuudet

Koska talvella vesi virtaa putkien läpi erittäin kuumana - yli 55 celsiusastetta, on suuri riski palaa, jos lämmitys katkeaa. Jos putket ovat vuotaneet, ei ole suositeltavaa tehdä mitään itse. Ennen asiantuntijoiden saapumista on pelastettava tulvinut omaisuus, asiakirjat, arvoesineet.

Hallinnointiyhtiö suorittaa kesällä määräaikaisen tarkastuksen korkeiden rakennusten putkissa. Talo, jonka vuokralaisille annetaan kolmen päivän varoitusajalla, testataan juoksemalla paineistettua kylmää vettä putkien läpi. Jos jossakin asunnossa paristot ovat kuluneet tai vuotavat, ne vuotavat. Siksi rahastoyhtiö pyytää, että kaikki asunnonomistajat ovat kotona tarkastuksen aikana tiettynä ajankohtana.

Jos omistaja huomaa tarkastuksen aikana, että hänen tai naapurin asunnossa on valunut vettä , sitten hänen on otettava yhteyttä korjaamoon. He vaihtavat paristot rikoslain kustannuksella.

Rikkinäinen nousuputki asunnossa - kuka on syyllinen, mitä tehdä

Venäjän federaation hallituksen asetuksella nro 491 13. elokuuta 2006 hyväksyttiin "Säännöt yhteisen omaisuuden ylläpidosta kerrostalossa", jotka sisältävät lausekkeet, joiden mukaan vesi- ja viemäriverkostot ovat osa yhteistä omaisuutta.

Asunnon omistajat maksavat kuukausittain HOA:lle tämän kiinteistön ylläpidosta. Tämä tarkoittaa, että rahastoyhtiön on valvottava lämmitysjärjestelmän kuntoa, mukaan lukien nousuputki.

Jos hän ei seurannut eikä korjannut nousuputkea ajoissa, hän maksaa vahingot talon asukkaille yksipuolisesti.

Mitä pitäisi tehdä, jos asunnon nousuputki rikkoutui?

1. On tarpeen korjata nousuputken läpimurto. Paras ratkaisu Laki laaditaan rahastoyhtiön edustajan läsnä ollessa.
2. Seuraava askel on arvioida kaikille asukkaille aiheutuneet vahingot. Se on laadittava riippumattoman asiantuntijan avustuksella.
3. Valmistele korvausvaatimuskirje ja lähetä se rahastoyhtiölle.
4. Jos rahastoyhtiö ei kirjeen saatuaan vapaaehtoisesti ryhdy toimenpiteisiin vahingonkorvausten maksamiseksi asukkaille, sinun on haettava apua asianajajalta ja mentävä oikeuteen. Asianajajan kulut on myös mahdollista korvata rikoslain mukaan.

Selvitämme onnettomuuden syyt

Asunnon lämmitysjärjestelmä koostuu:

• wc:n läpi kulkeva nousuputki;
• syöttöputket (paluu);
• putkien väliset liitännät;
• paristot.

Kukaan ei ole immuuni näiden putkien läpimurtamiselta. Näin tapahtuu usein, ja onnettomuuksille voi olla useita syitä:

• vanhat laitteet, jotka ovat tulleet käyttökelvottomiksi pitkän käyttöiän vuoksi;
• akkujen huolimaton käyttö;
• väärä asennetut putket lämmitys;
• putket on mahdollista rikkoa rahastoyhtiön palvelun suorittaman rutiinitarkastuksen aikana, kuten edellä on kuvattu.

Miten käyttäytyä, minne mennä

Jos onnettomuus tapahtui, sinun on välittömästi soitettava asuntotoimistoon ja ilmoitettava läpimurto. Jos onnettomuus tapahtui yöllä, sinun on ilmoitettava hätäkeskukseen. Näiden organisaatioiden puhelinnumeroiden tulee olla aina saatavilla.

On suositeltavaa valokuvata tai kuvata tulvatilanne sekä asunnon kunto. Koska itse asiassa asuntotoimisto ei todellakaan halua maksaa korjauskustannuksia. Lisäksi hän yrittää todistaa, että asukkaiden vika on kaikessa, koska he eivät huomanneet ajoissa korjausta vaativaa laitteiston vikaa.

Onnettomuuden poistamisen jälkeen on välittömästi kirjattava aiheutuneet vahingot. Tilin komission tarkastuksen jälkeen omistajalle annetaan asiakirja. Mutta on parempi tehdä riippumaton arvio vahingosta kutsumalla asiantuntija ulkopuolelta maksua vastaan.

Kuka maksaa vahingot

Jos huoneistossa tapahtuu putkikatko rahastoyhtiön syyn vuoksi, se korvaa asukkaille aiheutuneet vahingot. Jos hän kieltäytyy maksamasta tai korjaamasta kaikkien vahvistavien tekijöiden läsnä ollessa, tällainen epätyypillinen tapaus voidaan käsitellä tuomioistuimessa.

Voit tuoda asukkaat vastuuseen ja vahingonkorvauksiin tulvista naapureille:

• jos on dokumentoitu tosiasioita asunnon omistajan huolimattomuudesta, jonka vuoksi paristot tulivat käyttökelvottomiksi;
• ammattimaisesti laatima arvio aiheutuneista vahingoista.

Jos asunto on kunnallinen

Kuka maksaa vahingot, jos omaisuus on vuokrattu?

Käyttäjä, jolle asunto on vuokrattu, vastaa myös juoksevasta putkien korjauksesta. Putken vaihto ei sisälly tähän korjaukseen. Se viittaa peruskorjaus asunnon omistajan toimesta.

Asunnonomistajat voivat olla yksityishenkilöitä, organisaatioita tai julkisia yhteisöjä, jotka tarjoavat asunnon vuokralle.

Tällainen julkinen yhteisö voi olla kunta. Hän suorittaa asunnon remontin, koska hän on täysi omistaja. Hän ottaa yhteyttä talon hallintoyhtiöön ja kehottaa tätä korjaamaan sen myöhemmällä rahoituksella.

Missä tapauksissa omistajan vastuu syntyy yksityistetyssä asunnossa

Omistaja on täysin vastuussa yksityistetyssä asunnossa lämmitysjärjestelmän huolimattomasta käsittelystä, päällikön ennenaikaisesta kutsusta, putkien itsenäisestä korjauksesta ja niiden vaihdosta ilman rahastoyhtiön edustajaa.

Poikkeuksena ovat vuokralaiset, jotka ovat saaneet osuuskunnalta asunnon ja se on yksityistämisvaiheessa. Tällöin tilat kuuluvat viimeiseen maksuun asti osuuskunnan omaisuutta.

Mistä vuokralaiset ovat vastuussa?

Vuokralaisten on myös pidettävä lämmitys kunnossa. Jos osoitetaan, että vuokralainen on tahallisesti vahingoittanut omaisuutta, hän joutuu vastuuseen. Ja se on myös velvollinen korvaamaan naapureille, mutta myös omistajalle aiheutuneet vahingot.

Älä siis panikoi heti, kun akku räjähtää asunnossasi. He tulvivat naapureihinsa, aiheuttivat vahinkoa heidän asunnolleen - korjaa välittömästi kaikki ja alkavat yhdessä rahastoyhtiön työntekijöiden kanssa selvittää, mikä on onnettomuuden syy. Jos he syyttävät sinua kaikesta ja pakottavat sinut maksamaan aiheutuneiden vahinkojen kustannukset, etkä ole samaa mieltä tästä, sinun on mentävä oikeuteen.