Preuzmite predračun za popravku stana. Primjeri i uzorci procjena. Dizajn projekat četvorosobnog stana u klasičnom stilu u LCD "Engleskoj četvrti"
1. Opšte odredbe
1.1. Ova Politika obrade ličnih podataka (u daljem tekstu Politika) razvijena je u skladu sa zahtevima Federalnog zakona br. 152-FZ „O ličnim podacima“ od 27. jula 2006. godine, kao i drugih regulatornih pravnih akata Ruska Federacija u oblasti zaštite i obrade ličnih podataka i odnosi se na sve lične podatke koje Stroy-Legko doo (u daljem tekstu: Operater) može dobiti od subjekta ličnih podataka koji namerava da zaključi građanskopravni ugovor sa Operatorom, kao i od subjekta ličnih podataka koje čine Operater u odnosima uređenim radnim zakonodavstvom.
1.2. Operater osigurava zaštitu obrađenih ličnih podataka od neovlaštenog pristupa i otkrivanja, zloupotrebe ili gubitka u skladu sa zahtjevima Federalnog zakona od 27. jula 2006. br. 152-FZ „O ličnim podacima“.
1.3. Značenje pojmova i definicija korištenih u ovoj Politici, a to su: „lični podaci“, „obrada ličnih podataka“, „automatska obrada ličnih podataka“, „širenje ličnih podataka“, „pružanje ličnih podataka“, „blokiranje ličnih podataka", "uništavanje ličnih podataka", "informacioni sistem ličnih podataka", - odgovara terminologiji datoj u članu 3. Federalnog zakona br. 152-FZ "O ličnim podacima" od 27. jula 2006. godine.
Internet je skup međusobno povezanih međunarodnih mreža za prenos podataka zasnovanih na korišćenju paketa TCP/IP protokola i koristeći jedan adresni prostor.
Sajt - informacije (sistem web stranica) postavljene na internet informaciono-telekomunikacione mreže na određenim mrežnim adresama (URL).
Korisnik - korisnik Interneta, uključujući i Stranicu.
Operater - Društvo sa ograničenom odgovornošću "STROY-LEGKO" (PIB: 7708281231, pravna adresa: Moskva, ulica Talalikhina, 41, zgrada 14), koje organizuje obradu ličnih podataka na način i pod uslovima predviđenim ovom Politikom, uključujući utvrđivanje svrhe obrade ličnih podataka koji se obrađuju i radnje (radnje) koje se vrše sa ličnim podacima.
2. Obrada ličnih podataka
2.1. Principi obrade ličnih podataka
2.1.1. Obrada ličnih podataka ograničena je na postizanje specifičnih, unaprijed određenih i legitimnih ciljeva. Nije dozvoljena obrada ličnih podataka koji nisu u skladu sa svrhom prikupljanja ličnih podataka.
2.1.2. Nije dozvoljeno spajanje baza podataka koje sadrže lične podatke, čija se obrada vrši u svrhe koje su međusobno nekompatibilne.
2.1.3. Obradi su podložni samo lični podaci koji ispunjavaju svrhu njihove obrade.
2.1.5. Prilikom obrade ličnih podataka mora se osigurati tačnost ličnih podataka, njihova dovoljnost, a po potrebi i relevantnost u odnosu na svrhe obrade ličnih podataka. Operater mora uzeti neophodne mere ili osigurati njihovo prihvatanje brisanjem ili pojašnjavanjem nepotpunih ili netačnih podataka.
2.1.6. Čuvanje ličnih podataka mora se vršiti u obliku koji omogućava određivanje subjekta ličnih podataka, ne duže nego što je potrebno za potrebe obrade ličnih podataka, osim ako je rok za čuvanje ličnih podataka utvrđen saveznim zakonom ili ugovorom na koji subjekt ličnih podataka je strana. Lični podaci koji se obrađuju podležu uništavanju ili depersonalizaciji nakon postizanja ciljeva obrade ili u slučaju gubitka potrebe za postizanjem ovih ciljeva, osim ako saveznim zakonom nije drugačije određeno.
2.2. Uslovi za obradu ličnih podataka
2.2.1. Obrada ličnih podataka mora se vršiti u skladu sa principima i pravilima predviđenim ovom Politikom, a dozvoljena je u sljedećim slučajevima:
1) se obrada podataka o ličnosti vrši uz saglasnost subjekta ličnih podataka na obradu njegovih podataka o ličnosti;
2) obrada ličnih podataka je neophodna za izvršenje ugovora u kojem je subjekt ličnih podataka strana, kao i za zaključivanje ugovora na inicijativu subjekta ličnih podataka (uključujući i Korisnika stranice) ;
3) obrada podataka o ličnosti je neophodna za ostvarivanje prava i legitimnih interesa operatera ili trećih lica, odnosno za postizanje društveno značajnih ciljeva, pod uslovom da se ne krše prava i slobode subjekta ličnih podataka;
4) se vrši obrada podataka o ličnosti, pristup neograničenom broju lica kojoj pruža subjekt podataka o ličnosti ili na njegov zahtev (lične podatke objavljuje subjekt ličnih podataka);
5) se vrši obrada podataka o ličnosti koji podležu objavljivanju ili obaveznom objavljivanju u skladu sa saveznim zakonom.
2.2.2. Operater ima pravo povjeriti obradu ličnih podataka drugom licu uz saglasnost subjekta ličnih podataka, a na osnovu ugovora zaključenog sa tim licem. Lice koje obrađuje lične podatke u ime operatera dužno je da se pridržava principa i pravila za obradu ličnih podataka predviđenih ovim saveznim zakonom. Osoba koja obrađuje lične podatke u ime operatera nije obavezna da pribavi pristanak subjekta ličnih podataka za obradu njegovih ličnih podataka. Ako Operator povjeri obradu ličnih podataka drugom licu, Operater je odgovoran subjektu ličnih podataka za radnje navedenog lica. Osoba koja obrađuje lične podatke u ime Operatera odgovorna je Operateru.
2.3. Primanje ličnih podataka. Postupak obrade ličnih podataka.
2.3.1. Sve lične podatke operater dobija direktno od subjekta ličnih podataka. U slučaju kada se lični podaci daju na Sajtu, pretpostavlja se da je subjekt ličnih podataka Korisnik Sajta. Ako se lični podaci subjekta mogu dobiti samo od treće strane, onda subjekt mora biti obaviješten o tome ili se od njega mora dobiti pristanak.
2.3.2. Operater mora obavijestiti subjekta o svrhama, namjeravanim izvorima i načinima pribavljanja ličnih podataka, prirodi ličnih podataka koji se pribavljaju, spisku radnji sa ličnim podacima, periodu tokom kojeg važi pristanak za obradu ličnih podataka. , i postupak za njegovo povlačenje.
2.3.3. Dokumente koji sadrže lične podatke kreiraju:
- kopiranje originalnih dokumenata subjekta ličnih podataka;
- unos podataka u računovodstvene obrasce;
– pribavljanje originala potrebnih dokumenata;
– popunjavanje posebnih formulara na Stranici.
2.3.4. Svrhe obrade ličnih podataka:
– radne odnose između subjekta ličnih podataka i Operatera; – građanskopravni odnosi između subjekta ličnih podataka i Operatera.
- lica koja su u radnom odnosu kod Operatora, planiraju zaključiti ugovor o radu ili otkazati ugovor o radu sa Operatorom;
– pojedinci koji su u građanskopravnim odnosima sa Operatorom ili planiraju zaključiti građanskopravni ugovor.
2.3.6 Obrada ličnih podataka se vrši:
- korištenje alata za automatizaciju;
– bez upotrebe alata za automatizaciju.
2.4. Čuvanje ličnih podataka.
2.4.1. Lični podaci subjekata mogu se dobiti, dalje obraditi i prenijeti u skladište kako na papiru, tako iu elektronskom obliku.
2.4.2. Lični podaci evidentirani na papiru pohranjuju se u zaključanim ormarićima ili u zaključanim prostorijama s ograničenim pravima pristupa.
2.4.3. Lični podaci subjekata koji se obrađuju pomoću alata za automatizaciju različitih namjena pohranjuju se u različite mape.
2.4.4. Pohranjivanje osobnih podataka u obliku koji omogućava određivanje subjekta osobnih podataka ne provodi se duže nego što to zahtijevaju svrhe njihove obrade, a podložni su uništenju po ostvarenju svrhe obrade ili u slučaju gubitka potrebe. da ih postigne.
2.5. Uništavanje ličnih podataka
2.5.1. Uništavanje dokumenata (medija) koji sadrže lične podatke vrši se upotrebom šredera (za papirne medije), odnosno brisanjem ili formatiranjem medija (za elektronske medije).
2.5.2. Činjenica uništenja ličnih podataka dokumentuje se aktom o uništavanju medija.
2.6. Prijenos ličnih podataka
2.6.1. Operater prenosi lične podatke trećim licima samo u sljedećim slučajevima:
- subjekt je izrazio pristanak na takve radnje;
- prenos je predviđen ruskim ili drugim važećim zakonodavstvom u okviru procedure utvrđene zakonom.
2.6.2. Spisak osoba kojima se prenose lični podaci:
– Državna vanbudžetska sredstva;
– poreske vlasti Ruske Federacije;
– banke za obračun plaća (na osnovu ugovora);
— druge treće strane (na osnovu sporazuma i uz pristanak subjekta ličnih podataka za prenos ličnih podataka);
- organi za provođenje zakona u slučajevima utvrđenim zakonom.
3. Zaštita ličnih podataka
3.1. Operater je kreirao sistem zaštite ličnih podataka koji se sastoji od pravne, organizacione i tehničke zaštite.
3.2. Pravna zaštita je skup pravnih, organizacionih, administrativnih i regulatornih dokumenata koji osiguravaju stvaranje, rad i unapređenje sistema zaštite podataka o ličnosti.
3.3. Organizaciona zaštita obuhvata organizaciju upravljačke strukture sistema zaštite ličnih podataka, zaštitu informacija u radu sa zaposlenima, partnerima i trećim licima.
3.4. Podsistem tehničke zaštite obuhvata skup tehničkih, softverskih, softverskih i hardverskih alata koji obezbeđuju zaštitu ličnih podataka.
3.5. Glavne mjere zaštite ličnih podataka koje Operater koristi su:
3.5.1. Imenovanje lica odgovornog za obradu podataka o ličnosti, koje organizuje obradu podataka o ličnosti, obuku i obuku, internu kontrolu nad ispunjavanjem uslova od strane institucije i njenih zaposlenih sa zahtevima za zaštitu podataka o ličnosti.
3.5.2. Identifikacija stvarnih prijetnji sigurnosti ličnih podataka tokom njihove obrade i razvoj mjera i mjera zaštite podataka o ličnosti.
3.5.3. Uspostavljanje pravila za pristup ličnim podacima, kao i osiguranje registracije i obračuna svih radnji koje se vrše sa ličnim podacima.
3.5.4. Uspostavljanje individualnih lozinki za zaposlene za pristup informacionom sistemu u skladu sa svojim proizvodnim obavezama.
3.5.5. Primjena prošlosti u dogledno vrijeme postupak ocjenjivanja usklađenosti alata za sigurnost informacija.
3.5.6. Certificirani antivirus softver sa redovno ažuriranim bazama podataka.
3.5.7. Poštivanje uslova koji osiguravaju sigurnost ličnih podataka i isključuju neovlašteni pristup njima.
3.5.8. Poduzimanje mjera za zaštitu od neovlaštenog pristupa ličnim podacima.
3.5.9. Obuka zaposlenika Operatera koji su direktno uključeni u obradu ličnih podataka o odredbama zakonodavstva Ruske Federacije o ličnim podacima, uključujući zahtjeve za zaštitu ličnih podataka, dokumentima koji definišu politiku Operatera u pogledu obrade ličnih podataka, lokalne djeluje na obradi ličnih podataka.
3.5.10. Sprovođenje interne kontrole i revizije.
4. Osnovna prava subjekta ličnih podataka i obaveze Operatera
4.1. Osnovna prava subjekta ličnih podataka.
Subjekt ličnih podataka ima pravo pristupa svojim ličnim podacima i sljedećim informacijama:
– potvrdu činjenice obrade ličnih podataka od strane Operatera;
– zakonske osnove i svrhe obrade ličnih podataka;
- svrhe i metode koje Operater koristi za obradu ličnih podataka;
– naziv i lokaciju Operatera, podatke o osobama (osim zaposlenih u Operateru) koje imaju pristup ličnim podacima ili kojima se lični podaci mogu otkriti na osnovu ugovora sa Operatorom ili na osnovu savezni zakon;
- uslove obrade ličnih podataka, uključujući uslove njihovog čuvanja;
- postupak ostvarivanja od strane subjekta ličnih podataka prava predviđenih važećim zakonodavstvom;
- ime ili prezime, ime, patronim i adresu lica koje obrađuje lične podatke u ime Operatera, ako je obrada tom licu poverena ili će biti poverena;
– kontaktiranje Operatora i slanje zahtjeva njemu;
– žalba na radnje ili nečinjenje Operatera.
4.2. Obaveze Operatera.
Operater je dužan:
– prilikom prikupljanja ličnih podataka dati informacije o obradi ličnih podataka;
- u slučajevima kada lični podaci nisu dobijeni od subjekta ličnih podataka, obavijestiti subjekta;
- u slučaju odbijanja davanja ličnih podataka, objasniti subjektu ličnih podataka posljedice takvog odbijanja;
- objaviti ovu Politiku na svojim informativnim resursima na Internetu na Sajtu, obezbeđujući neograničen pristup istom za sve korisnike;
- preduzme potrebne zakonske, organizacione i tehničke mjere ili obezbijedi njihovo donošenje radi zaštite ličnih podataka od neovlaštenog ili slučajnog pristupa njima, uništavanja, modifikacije, blokiranja, kopiranja, pružanja, distribucije ličnih podataka, kao i od drugih nezakonitih radnji u vezi na lične podatke;
- daje odgovore na zahtjeve i žalbe subjekata ličnih podataka, njihovih predstavnika i nadležnog organa za zaštitu prava subjekata ličnih podataka.
Najvažnija faza projekta je priprema i naknadno popunjavanje predračuna. To se radi u završnoj fazi pripreme za njegovu implementaciju. Na osnovu pripremljenog finansijskog dokumenta izrađuje se kalendarski plan realizacije poduhvata, rasporedi nabavke potrebnog materijala i opreme. Razmotrite dalje primjere procjena i kako ih ispravno napraviti.
Preuzmite primjere
Predračun je finansijski dokument koji uključuje cijene svih izvedenih radova i neophodni alati i materijali. Uz to, uvijek uključuje režijske troškove (oko 15% od ukupnog iznosa), nepredviđene troškove (2%) i dobit izvođača (10-15%).
Osnovni principi budžetiranja
Obično se u proračunima bavi organizacija koja će obavljati posao. Ona mora koordinirati sve svoje radnje sa kupcem. Što detaljniji opis svih procesa i materijala (do broja i marke šrafova), to bolje. Međutim, u praksi se često koristi pojednostavljena verzija, gdje su navedene samo glavne vrste posla, mjerne jedinice, količina, cijene i troškovi procesa.
Primjer procjene za rad na popravci sobe u stanu u pojednostavljenoj verziji:
| br. p / str | Naziv radova | Jedinice | Količina | Cijena za 1 jedinicu | Troškovi rada |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Demontaža pregrada | m2 | 50 | 350 | 17500 |
| 2 | Demontaža balkonskih vrata | PC. | 1 | 1100 | 1100 |
| 3 | Ugradnja pregrada (pjenastih blokova) | m2 | 50 | 600 | 30000 |
| 4 | Gipsani zidovi i pregrade | m2 | 200 | 200 | 40000 |
| 5 | Dvostruko kitovanje, grundiranje i farbanje pripremljenih površina | m2 | 200 | 3000 | 34000 |
| 6 | Ugradnja balkonskih vrata | PC. | 1 | 270 | 3000 |
| 7 | Malterisanje kosina (prozora i vrata) | m2 | 16 | 250 | 4320 |
| 8 | Poboljšanje kosina (kit, prajmer, farbanje) | m2 | 16 | 4000 | |
| Procijenjeno ukupno | 133920 | ||||
Ovakva procjena uzorka primjenjiva je za izradu proračuna za manje projekte, dok se uneseni podaci, po potrebi, mogu lako prilagoditi u dogovoru sa naručiocem. Ne navodi tačno koliko je vreća kita ili limenki boje potrebno da se završi neophodan rad. Strane se dogovaraju o cijeni po jedinici mjere i ukupnom trošku, a detalje (nabavka materijala, troškovi transporta, odvoz građevinskog otpada) snosi izvođač.
Razmotrite primjer procjene sastavljene korištenjem drugačije metode. U tom slučaju se planiraju svi potrebni resursi za obavljanje posla u kontekstu svake faze.
Na zahtjev naručitelja, procjenitelj ili izvođač može pripremiti nekoliko opcija za procjene, uzimajući u obzir različite komponente (marka, cijena i količina materijala, obim posla, količina i tehnički pokazatelji upotrijebljene opreme, broj radnika).
U kom obliku se pripremaju budžetska dokumenta?
Za razne vrste primjenjuju se radovi različite forme priprema finansijske dokumentacije. Obratimo pažnju na primjer procjene PIR-a (projektno-istraživački radovi), koji je izrađen u skladu sa obrascem 3p. To je aneks ugovora između strana, trošak je ovdje određen troškovima rada. Procjena obrasca 3p se koristi za izračunavanje troškova istraživanja, dizajna, inženjeringa zaštite okoliša, inženjeringa i istraživanja. 
Često se takve procjene sastoje od dvije tabele. U prvom se utvrđuje nivo troškova rada, au drugom se obračunava trošak obavljenog posla. Cijena radova je proporcionalna vremenu utrošenom na implementaciju svih procesa, te plaćanju projektanata. Druga tabela može uključivati i druge troškove kao što su amortizacija, materijalni i putni troškovi i materijalni troškovi.
Za građevinski radovi dati su i drugi oblici procjena:
- Lokalno je pripremljeno za zasebnu vrstu izvedenih radova, uzima u obzir troškove pojedinih dionica izgradnje odn radovi na popravci.
- Predračun objekta se formira u okviru jednog objekta, kombinujući sve lokalne procjene i njihove proračune vezane za ovaj objekt. Njegovo prilagođavanje se vrši na osnovu podataka radne dokumentacije.
- Sumarna kalkulacija procjene temelji se na procjenama objekata i karakterizira ukupne konačne troškove podizanja objekta ili zgrade.
Ako nije moguće izraditi točnu procjenu zbog činjenice da nema potpune jasnoće u vezi sa specifikacijom upotrijebljenih materijala ili će se ipak izvršiti promjene u projektu, tada se mogu izraditi lokalne i objektne procjene. Takođe se često koriste procjene sastavljene u obliku KS-2 (akt o prijemu obavljenog posla) i KS-3 (potvrda o troškovima i troškovima obavljenog posla).
Od neprofitnih organizacija, uključujući i budžetske, zakon zahtijeva godišnju izradu procjene prihoda i rashoda.
Računarski programi za finansijske obračune
Danas je razvijeno mnogo softverskih proizvoda pomoću kojih možete sastaviti različite finansijske dokumente. Uz određeni stepen konvencionalnosti, mogu se podijeliti u dvije grupe:
- Besplatno. Mogu se slobodno naći na internetu, na tematskim stranicama. Takvi programi imaju minimalnu funkcionalnost, omogućuju vam izvođenje najjednostavnijih proračuna i nemaju funkciju ažuriranja regulatornih baza.
- Profesionalno. Koriste ih stručnjaci i zahtijevaju kupovinu softvera i uslužnog proizvoda. Najpopularniji i najfunkcionalniji su Smeta.ru, GRAND Estimate, 1C: Contractor, Turbosmeta itd.
Međutim, u poznatom programu Microsoft Excel možete jednostavno kreirati predložak procjene za implementaciju potrebnog projekta.
Da biste popunili procjenu, dovoljno je zamijeniti potrebne pokazatelje u kreiranom obrascu, svi proračuni će se izvršiti automatski.
Ukoliko projekat zahteva veliku količinu razni radovi i impresivne investicije, onda ne biste trebali sami poduzimati tako ozbiljne proračune, bez posebnog znanja. Bolje je obratiti se stručnjacima koji znaju moderne tehnologije proizvodnje i trenutne situacije na tržištu građevinski materijal. Oni će moći dati objektivnu sliku očekivanih troškova i ponuditi opcije za njegovu moguću optimizaciju. Uštedivši na uslugama procjenitelja, možete izgubiti više i uopće ne ostvariti svoj plan.
Ako vam je potrebna procjena za popravak stana, onda možete vidjeti primjer (uzorak) kako bi to trebalo izgledati. Ovaj dio predstavlja stvarnu procjenu remonta naše kompanije.Obratite pažnju na to o čemu ovisi trošak procjene za renoviranje stana:
.
o vrsti kuće- na primjer, procjena za popravke u panelu ili monolitnoj novoj zgradi
.
od prvobitnog stanja stana- da li trebate demontirati staru završnu obradu ili ne, i količinu demontaže
.
od zidnog materijala- beton je skuplji od cigle, jer ga je teže izbaciti
.
od broja soba- što više soba to je skuplje, zbog više električne tačke
.
od površine stana- što je površina veća, to je niža cijena po metru, budući da se skupi vodovod/elektro radovi razmazuju na većoj površini
.
od troškova završne obrade- farbanje je skuplje od tapeta, laminat je jeftiniji od punog drveta
Osim toga, postoji još mnogo parametara koji utječu na njegovu cijenu, naš procjenitelj će vam detaljno reći o njima kada se nađemo u vašem stanu. Procjenu stana prati i foto sesija kako on izgleda nakon renoviranja. Možete otvoriti foto sesiju klikom na karticu Fotografije.
Sve cijene su važeće na tekući datum. Detaljne cijene možete pronaći na stranici Cijene. Prosječna cijena naših usluga kreće se od 6500-7500 rubalja po m2.
Kako koristiti pretragu citata
Na kartici Parametri stana- Možete vidjeti površine pojedinih prostorija, visine plafona, prisustvo prozorskih blokova itd.
Na kartici Izbor završnih obrada- Možete vidjeti sve vrste radova koji su rađeni na ovom stanu: zvučna izolacija, elektro, grubi radovi, vodovod itd.
kartice: Opcije, Finishing, Fotografije su odličan dodatak detaljnoj procjeni. Vizuelno možete osjetiti i vidjeti kako izgleda utjelovljenje procjene u stvarnost. Ako želite da naručite popravke kod nas, onda ćete morati da kažete našem procjenitelju o svim ovim radovima po sobama.
Kako se pravi budžet
Procjena za popravku stana glavni je dokument za izračunavanje obima i troškova popravki planiranih za realizaciju. Za izradu građevinske procjene najbolje je pozvati procjenitelja u objekat. Naravno, može se izračunati standardna procjena a na osnovu projektnog projekta, međutim, ova procjena obično se ispostavi kao vrlo približna, odstupanje je 10% ili više.
Procjena od strane procjenitelja je sastavljena na osnovu radnih crteža, stoga se odlikuje visokom preciznošću. Sve cijene na osnovu kojih se formira trošak rada u predračunu prikazane su na našoj web stranici. Ako, nakon izrade predračuna, u toku rada, kupac ne promijeni svoj zadatak za popravke, procijenjeni trošak Neće se promijeniti.
Proračun nacrta materijala
Ostali faktori koji utiču na cenu
Sastavni dio Procjena je Specifikacija - proračun grubih materijala potrebnih za svaku vrstu posla. Potrošnja grubih materijala izračunava se u skladu sa standardima za njihov otpis, koji su preuzeti iz uputa proizvođača ili iz SNiP-a. Za izračunavanje debljine slojeva estriha, ljepljive žbuke - vršimo posebna mjerenja u objektu.
04.04.2018 Pročitajte za 13 minuta.
Na fotografiji: Renoviranje stana i izrada stručnog predračuna Grupe kompanija Fundament
Procjenu za popravak stana treba izraditi uzimajući u obzir stvarne cijene radova, grubih i završnih materijala. U ovoj recenziji ćemo vam pokazati kako to učiniti brzo i na mreži, kao i dati uzorak profesionalnih procjenitelja iz Fundament grupe kompanija.
Foundation Group of Companies pruža čitav niz usluga renoviranja stanova - izradu dizajnerskog projekta, preuređenje, popravke po principu ključ u ruke uz nadzor dizajnera, uređenje i opremanje interijera. Klijenti naše kompanije mogu izabrati bilo koju od tri vrste popravki u različitim cjenovnim kategorijama: standardna (od 13.000 rubalja/m2), poslovna klasa (od 16.000 rubalja/m2) ili ekskluzivna (od 26.000 rubalja/m2). metar).
U našoj firmi plaćanje popravka se može izvršiti na rate, možete podići kredit, a prilikom naručivanja popravke cijelog stana ili kuće, osigurat ćemo vam besplatan dizajn projekt!
Uzorak procjene 2017-2018 za renoviranje stana u Moskvi
Preuzmite ugovor sa predračunom za popravak stana u 2018. godini od Fundament grupe kompanija
Govoreći o pripremi procjene za popravak stana, važno je znati ne samo takve parametre kao što su površina, visina stropova i odabrani format završne obrade za cjenovnu kategoriju (ili stil), već i druge važne aspekte. Na primjer, da li vam treba preuređenje stana, što značajno povećava troškove popravka, da li je stan u novoj zgradi ili je to sekundarno stanovanje, gdje stari završni sloj tek treba demontirati.
Za klijente Fundament Group uvek dajemo kompletne predračune za potpis, tako da vidite šta, koliko i kada ćete platiti. Sve je izuzetno transparentno, apsolutno svaki detalj je preciziran u ugovoru. Takođe garantujemo da će popravke biti završene u roku navedenom u dokumentima.
Uzorak ugovora za popravke i građevinske radove sa predračunom
Ugovor između stranaka je zaključen da garantuje sve propisane uslove. Za klijenta je to tačna cena popravke sa detaljnim predračunom, rokovima popravke, konkretnim projektom, kvalitetom izvedenih radova i garancijom.
Kako napraviti preliminarnu procjenu za popravak stana na mreži?
Kratke upute za obračun troškova na web stranici Fundamental Group of Companies
Kolika je procjena troškova renoviranja stana?
- U Fundamental Group of Companies dobićete preliminarnu predračun za popravku stana ONLINE i apsolutno BESPLATNO!
Komponente budžeta. Cijene po vrsti posla
U ovoj recenziji ćemo vam detaljno reći koliko košta završetak zidova, podova, plafona, oblaganje, demontaža i ugradnja prozora, kao i ugradnja ukrasnih pregrada u procesu preuređenja stana. Svaka cijena u cjenovniku Fundamental Group of Companies je konstantna. Imajte na umu da je nemoguće naručiti usluge od nas odvojeno, samo u formatu popravka ključ u ruke.
Cijene za zidnu dekoraciju u stanu
Na fotografiji: Izravnavanje površina prije završne obrade
Na fotografiji: Cijene za malterisanje zidova u stanu
Dekoracija zidova jedna je od važnih faza u popravci stana. U nastavku vidite cijene po kojima možete napraviti predračun za adaptaciju stana sa troškom svake stavke. Na primjer, moderna i najkvalitetnija opcija za malterisanje zidova duž svjetionika debljine više od 50 mm (Rotband) košta 440 rubalja po kvadratnom metru u Fundamental Group of Companies. metar, dok se zidovi malterišu sa gipsanim sastavima, do 10 mm - 220 rubalja po kvadratnom metru.
Cijene zidnih pločica u stanu
Na fotografiji: Cijene zidnih pločica u rubljama po kvadratnom metru
Za kuhinju i kupatilo najvjerovatnije će vam trebati zidne obloge pločicama ili porculanskim kamenom. U modernim dizajnerskim projektima često se koriste pločice velikog formata i porculanski kamen. Trošak oblaganja takvim materijalima iznosi 610 rubalja po kvadratnom metru, dok je sa standardnim pločicama 480 rubalja po kvadratnom metru.
Cjenik za ugradnju pregrada raznih vrsta
Na fotografiji: Uređaj pregrada od GKL-a dalje drveni okvir
Na fotografiji: Cijene za izgradnju pregrada u stanu
Ukrasne, ciglene i druge pregrade koriste se u gotovo svakom projektu stana s preuređenjem. Cijenu njihove izgradnje, kao i uređenje ukrasnih niša, također treba uzeti u obzir prilikom izrade procjene za popravak stana po našem modelu.
Cijene za ugradnju plafona raznih vrsta
Na fotografiji: Spušteni plafon u novogradnji u ul. Pudovkina
Na fotografiji: Cijene za malterisanje i izravnavanje plafona
Kao i zidovi, plafoni takođe zahtevaju grundiranje i malterisanje. Iznad u cjeniku Fundament grupe kompanija možete odabrati bilo koju vrstu žbuke koja odgovara vašem projektu renoviranja stana.
Koliko koštaju demontažni i građevinski radovi na ugradnji prozora?
Na fotografiji: Cijene demontaže i ugradnje prozora i prozorskih klupica
Demontaža i ugradnja prozorskih blokova zahtijeva pažnju stručnjaka, čija je cijena također navedena u cjeniku. Inače, takvi detalji se često ne evidentiraju u procjeni ako se ne radi o profesionalcima.
Cjenik za ugradnju radijatora grijanja
Na fotografiji: Radijator za grijanje u unutrašnjosti stana na ulici. Pudovkina
Na fotografiji: Cijene za ugradnju radijatora za grijanje, Moskva
Nije tajna da je sistem grijanja u seoska kuća zauzima značajan dio budžeta. Ali čak i kod popravke stana neophodna je i zamjena radijatora. U Fundamentalnoj grupi kompanija, minimalna cijena za ugradnju radijatora je 1950 rubalja po komadu.
Cijene elektro radova iz Grupacije Fundamental
Na fotografiji: Elektro radovi tokom popravke stana
Na fotografiji: Trošak u rubljama za električne radove tokom popravke stana
Posebno je teško izračunati iznos za radove na elektroinstalacijama, jer vlasnici stana često ne razumiju prednji dio posla. Nesumnjivo je potrebno da kabl provučete po stanu. Ali još uvijek postoji različite vrste ožičenje, bušenje rupa i ugradnja kutija za utičnice, a prilikom završne obrade, ugradnja same utičnice, čiji trošak tijekom dizajnerskih popravaka može biti prilično visok.
Koliko koštaju dekorativno malterisanje, farbanje zidova i tapetiranje?
Na fotografiji: Cijene dekorativne žbuke i tapetiranja zidova
Kada je u pitanju tapetiranje zidova ili nanošenje dekorativne žbuke, obratite se dizajneru interijera. On će za vas odabrati pravi format završne obrade za svaku sobu. S obzirom na vaše preferencije, možete izračunati koliko će koštati usluge potrebnih majstora.
Cjenik paketa renoviranja stanova po sistemu ključ u ruke
Standardna popravka
Radi (svi)
9500 rub./m 2
Nacrt materijala
5500 rub./m 2
Završni materijali
individualno
Rad na montaži (zamjeni) inženjerskih mreža (električari i vodovod), sa poravnanjem svih zidova, podova i stropova, ali korištenjem skupi materijali(tapete, farbe, laminat, pločice itd.). U pravilu se izvodi bez dizajnerskog projekta.
Popravka poslovne klase
Radi (svi)
11500 rub./m 2
Nacrt materijala
7500 rub./m 2
Završni materijali
individualno
Radovi se izvode po individualnom projektu sa izravnavanjem svih površina na nulu i korišćenjem skupljih materijala i tehnologija (dekorativni malter, višekomponentna boja, parket ili masivna ploča, višeslojni stropovi od gipsanih ploča itd.).
Ekskluzivno renoviranje
Radi (svi)
18500 rub./m 2
Nacrt materijala
10500 rub./m 2
Završni materijali
individualno
Radovi se izvode po detaljnom projektu sa odabirom materijala za namještaj i arhitektonskim nadzorom, korištenjem skupih ekskluzivnih materijala i tehnologija (venecijanska žbuka sa imitacijom mermernih i malahitnih završnih obrada, komad umjetnički parket, vitraž, Kovani proizvodi, gipsane štukature itd.).
Cijena rada je za SVE rad - i grubi i završni. Minimalni trošak rada: 700.000 rubalja. Cijena usluge je okvirna i ovisi o složenosti posla i rasporedu prostorija.
U Fundamental Grupi kompanija možete naručiti renoviranje stana po principu ključ u ruke po gore navedenim cijenama. Dakle, standardni popravak koštat će 13 hiljada rubalja po kvadratnom metru, uključujući nacrt materijala. Odnosno, ovo uključuje ne samo temeljni premaz površina, već i samu mješavinu tla.
Troškovi završnih materijala razmatraju se zasebno i ovise o stilu koji odaberete, a pripremio ga je dizajner dizajnerskog projekta (koji, usput rečeno, daje besplatno svima koji su naručili popravke kod nas!).
Postoje i opcije popravke u poslovnoj klasi i ekskluzivne opcije, koje koštaju 16.000 rubalja i 26.000 rubalja, respektivno. Takođe uključuje nacrte materijala. Ali cijene za završne materijale su individualne i izračunat će se za vas već u procesu izrade dizajnerskog projekta.
Troškovi popravke trosobnog stana u stambenom kompleksu "Mosfilmovsky"
Površina stana: 120 m2
1,900,000 RUB
godina popravke: 2018
Popravku ovog stana uradili smo 2018. godine i sada možemo i na fotografijama prikazati pravi rezultat i izračunati cijenu ove popravke. Ukupna površina stana je oko 120 kvadratnih metara, ima tri dnevne sobe, kuhinju i dva kupatila. Trošak popravka sa nacrtnim materijalom iznosi 1,9 miliona rubalja. Ovaj iznos se daje bez završnih materijala, samo rad i nacrt.
Renoviranje dnevnog boravka u modernom stilu u jarkim bojama
Na fotografiji: Moderni interijer dnevne sobe sa kaminom od bijelog mramora
Na gornjoj fotografiji vidite renoviranje koje su izvršili naši profesionalci prema projektu vlastitih dizajnera interijera. U dekoraciji je korištena porculanska keramika s efektom mramora, ukras spušteni plafon pozadinsko osvjetljenje posebno za ovaj projekat dnevne sobe. Zaslužuje posebnu pažnju kutna sofa i sjajni sto za kafu - modni trendovi u dizajnu enterijera 2018.
Prekrasna adaptacija kuhinje u modernom stilu sa ugradnom garniturom
Na fotografiji: Unutrašnjost kuhinje u moderan stil sa bijelim slušalicama i staklenom keceljom
U dizajnu interijera kuhinje, ugradbeni set u modernom stilu izgleda gotovo futuristički. A sve zahvaljujući posebnom dizajnu fasada - ormari i ladice bez ručki, neobičnih oblika i veličina, različite boje, uređena u sjaju i mat. Ova kuhinja nije samo naš ponos, ona je izuzetno funkcionalna i vrlo zgodna za domaćicu.
Elegantno renoviranje spavaće sobe sa dekorativnim betonskim pločama
Na fotografiji: Moderna spavaća soba u sivim tonovima
U spavaćoj sobi smo se udaljili od tradicionalne bež palete u korist gotovo jednobojne siva unutrašnjost. Umjesto svijetlih akcenata, koristi neke zanimljive teksture, poput sjajnih zavjesa, kožnog uzglavlja i spektakularnih betonskih panela u zidnoj dekoraciji iza kreveta. Imajte na umu da ova spavaća soba ima dekorativni spušteni strop. Dizajn, završna obrada, opremanje i uređenje - sve su uradili stručnjaci iz Fundament grupe kompanija, popravke u ovoj novoj zgradi su započeli od nule.
Renoviranje kupatila u modernom stilu sa mermernim porculanskim pločicama
Na fotografiji: Renoviranje kupatila u modernom stilu sa mermernim završnim obradama
Kombinirana zidna dekoracija ovog kupatila izgleda vrlo moderno, pa čak i luksuzno. Mramorni porculanski kamen (isti koji je korišten u dekoraciji kaminskog portala u dnevnom boravku) lijepo je kombiniran sa teksturiranim zlatnim pločicama sa simboličnom imitacijom riblje krljušti. Usput, ovo drugo je globalni trend u dizajnu tkanina, pločica i ukrasnih unutrašnjih dodataka (na primjer, pladnjeva ili vaza).
Moderno renoviranje kupatila sa visećim wc-om i bideom
Na fotografiji: Renoviranje predivnog kupatila u modernom stilu
na slici: Beautiful renovation art deco dnevni boravak
Površina stana: 101 m2
Troškovi popravka sa nacrtom materijala: 1,600,000 RUB
godina popravke: 2018
Renoviranje ovog trosobnog stana u stambenom naselju Dubrovka izveli su naši dizajneri i završnici u nenadmašnom Art Deco stilu. Iz otvorenog prostora slobodnog planiranja u novoj zgradi kreirali su naši stručnjaci cozy house za malu porodicu!
Ukupna površina stana je 101 kvadratni metar, ima tri sobe, a njegova popravka koštala je 1,6 miliona rubalja. Ovaj iznos uključuje rad svih majstora za završnu obradu, kao i visokokvalitetne nacrte.
Renoviranje kuhinje-dnevnog boravka u stilu Art Deco sa apartmanom u crnom sjaju
Na fotografiji: Luksuzna Art Deco renovacija kuhinje
Za dizajn ovog stana naši stručnjaci su odabrali Art Deco stil - legendarni, aristokratski, sofisticirani i vrlo prezentabilni. Stan uređen u njemu odmah poprima posebnu atmosferu šika i glamura, kao što možete vidjeti na gornjoj fotografiji.
Ovdje otvorena kuhinja-dnevni boravak također uključuje blagovaonicu u blizini otoka i ulazni hol. Sve ovo velika soba uvjetno podijeljen u zone uz pomoć podnih obloga. U hodniku i kuhinji korištena je praktična porculanska keramika, dok je u dnevnom boravku i blagovaonici korišten udoban parket.
Moderno renoviranje spavaće sobe sa parketom u nijansi mliječne čokolade
Na fotografiji: Popravka moderna spavaća soba V svijetle boje
Izmjena nježnih bijelih i sivih tonova u ovom interijeru izgleda atraktivno i vrlo suzdržano. Zahvaljujući tome, spavaća soba uvijek ima osjećaj prostranosti i mira, idealne za opuštanje. Dizajneri su ovde predvideli i mesto za rad za kompjuterom, i dodatnu komodu ispred kreveta sa TV-om iznad, i ugradnu sistem garderobe.
Renoviranje spavaće sobe sa ugradbenim ormarom u bojama tartufa
Na fotografiji: Unutrašnjost prekrasne spavaće sobe u bojama tartufa
Ova elegantna i glamurozna spavaća soba posebno je atraktivna sa ukrasnim ornamentima na zrcalnim vratima garderobe. Ovaj prostor koristi jedinstvene nijanse tartufa za podove, zidove i tekstil. Ova spavaća soba je glavna u ovom stanu i takođe je uređena u Art Deco stilu.
Luksuzno renoviranje kupatila sa dizajnerskom tuš nišom u mozaiku
Na fotografiji: Enterijer kupatila u tamnim bojama
U unutrašnjosti ovog kupatila koristili smo dekorativni sivi mozaik za dizajn poda i zidova u tuš niši i keramički parket za zidove. Pod je ukrašen sivim porculanskim kamenom. prirodni kamen. Neverovatno lepa kombinacija ovih kvalitetnih materijala dozvoljeno kreirati dizajnerski enterijer u malom kupatilu.
Troškovi popravke petsobnog stana u LCD-u "Engleska četvrt" (Moskva)
Na fotografiji: Prekrasna neoklasična dnevna soba
Površina stana: 170 m2
Troškovi popravka sa nacrtom materijala: 2,700,000 RUB
godina popravke: 2017
Popravak ovog petosobnog stana u stambenom kompleksu "Engleska četvrt" površine 170 kvadratnih metara koštao je 2,7 miliona rubalja (radovi, nacrti). Enterijer ovog stana, koji oduševljava svojim luksuzom, napravljen je u najboljoj tradiciji moderne klasike.
Dnevni boravak sa parketom od tamne čokolade
Na fotografiji: Prekrasan dnevni boravak sa novim renoviranjem i namještajem
Enterijer ovog dnevnog boravka je urađen u neo klasični stil. Uobičajeno, soba je podijeljena na dnevni boravak i blagovaonicu, ali postoji i priloženi hodnik. Zahvaljujući uspješnom planskom rješenju, potonji je postao dio otvorenog plana i ima pristup prirodnom svjetlu kroz prozore. Vlasnici stana su se riješili mračnog i dugog hodnika, a dnevni boravak je postao mnogo prostraniji. Takve dobre ideje oživljavamo svaki dan zajedno sa našim dizajnerima i serviserima!
Klasična kuhinja sa luksuznim pločama od kakao kamena
Na fotografiji: Unutrašnjost neoklasične kuhinje u bež tonovima
Unutrašnjost ove kuhinje u svijetlim bojama izrađena je u neoklasičnom stilu. Komplet je primjer besprijekorno precizne izvedbe ovog stila s pažnjom na detalje. Za ovaj interijer, naši dizajneri su odabrali prekrasne pločice, ploča stola i kućanskih aparata.
Kupatilo sa bijelim i crnim mermerom
Na fotografiji: Enterijer kupatila u crno-beloj boji
U kupatilu ovog stana pronaći ćete jedinstvenu kombinaciju materijala - porculanske keramike sa efektom bijelog i crnog mramora sa ukrasnim ornamentima i meandrima. Kako bi vizualno rasteretio prostor, ali pružio dovoljno prostora za odlaganje pribora, namještaj je ovdje bijele boje.
Renoviranje četvorosobnog stana u LCD "Aleksejevskom" (Moskva)
Na fotografiji: Enterijer dnevne sobe u svetlim bojama
Površina stana: 150 m2
Troškovi popravka sa nacrtom materijala: 2,400,000 RUB
godina popravke: 2017
Renoviranje ovog četvorosobnog stana od 150 m2. metara u stambenom kompleksu "Alekseevsky" (Moskva) je završen za 5 mjeseci. Ovo je porodica od 3 odrasle osobe sa nekoliko djece. Troškovi popravki Grupe kompanija Fundament (sa besplatnim dizajnerskim projektom) iznosili su 2,4 miliona rubalja, ne uključujući završne materijale.
Renoviranje dnevnog boravka otvorenog tipa sa kuhinjom u niši
Na fotografiji: Enterijer svetle kuhinje-dnevnog boravka sa trpezarijom
U ovom prostranom dnevnom boravku u četverosobnom stanu naši dizajneri su osmislili neobičan detalj - veliki akvarij ugrađen u zid. On je bio taj koji je postao neophodan naglasak sobe, koji slici daje potpunost. Trpezarija se nalazi desno od kuhinje, u blizini lođe, na najsunčanijem mjestu!
Luksuzna kuhinja sa akcentiranim zidom od mozaika boje goluba
Na fotografiji: Unutrašnjost kuhinje s bijelom garniturom i mozaikom
Ovaj projekt dizajna kuhinje utjelovljuju naši majstori što je moguće bliže originalu na vizualizacijama. U dizajnu vidite luksuzne bijele fronte, prekrasne naglašene mozaike i crne uređaje i radne ploče koji dodaju dramatičan kontrast ovom izgledu.
Remont stana u stambenom kompleksu "Desna obala" (Himki, Moskovska oblast)
Na fotografiji: Enterijer dnevne sobe u svetlim bojama i neoklasičnom stilu
Renoviranje ovog petosobnog stana od 265 m2. metara završeno za 6 mjeseci. Trošak popravke iznosio je 4,25 miliona rubalja, ne uključujući završne materijale. Naša kompanija je posebno ponosna na ovaj neoklasični projekat sa izuzetnim završnim obradama i dizajnerskim nameštajem sa mnogima dekorativni elementi.
Unutrašnjost kuhinje u neoklasičnom stilu sa rasvjetom
Na fotografiji: Unutrašnjost kuhinje u bež tonovima
Unutrašnjost ove kuhinje dizajnirana je skromno, ali atraktivno i vrlo nježno sema boja na bazi bež i vanila tonova. Garnitura je dizajnirana s pažnjom na detalje, ugrađeno osvjetljenje, prekrasne ostave i ugrađeni frižider koji je gotovo nevidljiv (slika gore desno).
Prekrasna ružičasta spavaća soba u francuskom stilu
Na fotografiji: Enterijer prelepe spavaće sobe u ružičastim tonovima
U unutrašnjosti ove spavaće sobe naši dizajneri su odlučili stvoriti romantičnu buržoasku atmosferu. A onda su ga dopunili etničkim detaljima, na primjer, klasičnim tepisima s arapskim ornamentima i noćnim ormarićima od drveta sa složenim rezbarijama. self made! Pored spavaće sobe je odvojeno kupatilo, koje možete videti na slici ispod.
Luksuzno i romantično kupatilo sa francuskim naglaskom
Na fotografiji: neoklasični enterijer kupatila
A za unutrašnjost kupaonice naši dizajneri su odabrali ne samo završne materijale, već i sav namještaj, dodatke, dekor, zavjese, lampe - sve, do posljednjeg elementa! Blizu prozora je kada na nogama. Dva lavaboa - praktično rješenje za supružnike koji žive u istom ritmu! Ovdje posebno atraktivno izgleda akcentni zid od pločica sa velikim cvjetnim printom iza ogledala!
Najbolji dizajnerski projekti Fundament grupe kompanija
Na fotografiji: Enterijer dnevne sobe u bež tonovima sa sjajnim akcentima
Dizajnerski projekat od Fundament Group of Companies možete dobiti besplatno ako naručite cijeli niz popravki od nas. U nastavku možete vidjeti primjere dizajnerskih projekata iz našeg portfolia. Svaki od njih je apsolutno individualan, mnogi od njih su sastavljeni za klijente besplatno, uključivali su uslugu arhitektonskog nadzora i sada su već implementirani u mnogim elitnim LCD-ima u Moskvi.
Dizajn projekat četvorosobnog stana u klasičnom stilu u LCD "Engleskoj četvrti"
Na fotografiji: Unutrašnjost kuhinje-dnevnog boravka u klasičnom stilu
Na fotografiji: Enterijer dnevne sobe u modernom stilu u monohromatskoj paleti
Na fotografiji: Klasični stil u dizajnu dnevne sobe
Dizajn projekat ovog 4-sobnog stana u stambenom kompleksu "Garden Quarters" kreiran je za jednog od naših omiljenih klijenata. U uređenju i dizajnu odabran je klasični stil koji vam omogućava da interijere učinite što elegantnijim i sofisticiranijim. Ukupna površina ovog četvorosobnog stana je 155 kvadratnih metara. Virtuelna tura može se pogledati ovdje.
Baš kao što pozorište počinje vješalicom, svaka renovacija počinje budžetom. Nije bitno da li se radi o popravci cijele kuće, odvojene prostorije ili kupatila, procjena je jednostavno vitalna. Pogotovo kada je u pitanju zapošljavanje profesionalnih građevinara.
U ovom članku ćemo razmotriti kako ispravno sastaviti procjenu za popravak stana, kao i koje karakteristike treba uzeti u obzir pri njegovom sastavljanju.
Šta je procjena?
Procjena je spisak svih potrebnih radova, neophodno za postizanje postavljenog cilja. U ovom slučaju renoviranje stana. U ovom dokumentu su navedeni parametri potrebnih radova, troškovi radova, kao i količina i cijena materijala i povezane usluge prilikom njihove isporuke.
Procjena je neophodna bez obzira na to hoćete li sami raditi popravke ili ćete unajmiti profesionalne građevinare. Omogućava vam da odredite budžet za buduće popravke i izmjerite ga sa svojim mogućnostima. Bez toga je vjerovatno da kada jednom započnete popravku, nikada je nećete moći završiti. A sve zato što je ponestalo novca ili se previđao obavezan rad.
Ko pravi budžet?
Sastavljanje procjene za popravak stana ili privatne kuće je najbolje poveriti profesionalcu. Zahvaljujući svom bogatom iskustvu, stručnjaci znaju sve zamršenosti procesa, kao i koje zamke treba izbjeći. Osim toga, gotovo napamet pamte sve koeficijente cijena iz tehničkog dijela, cjelokupnog regulatornog okvira.
U pravilu, većina ekipa za popravke samostalno sastavlja procjenu prije popravke. To omogućava kupcu da uštedi vrijeme i štedi ga od nepotrebnih glavobolja. Međutim, ako želite, možete sami napraviti procjenu.
Usluge profesionalnog stručnjaka za kontrolu kvaliteta gradnje pomoći će u smanjenju ukupne cijene procjene.
Saznajte više o tome kako napraviti vlastiti budžet.
Pravila budžetiranja
Samoprocjena je prilično mukotrpan proces, ali u njemu nema ništa komplicirano. Naravno, dokument mora sadržavati volumen, cijenu majstora, potreban građevinski materijal. Međutim, nije sve tako jednostavno. Budžetiranje uključuje uvođenje tri glavne kategorije troškova. Ove kategorije uključuju direktne i režijske troškove, kao i procijenjenu dobit.
Direktni troškovi su glavna troškovna stavka procjene. Ova kategorija uključuje troškove građevinskog materijala, plate radnika, kao i troškove vezane za rad građevinskih mehanizama i mašina. Posljednja točka je posebno relevantna kada je u pitanju sastavljanje procjena za popravak i Završni radovi objekat nekretnine. Na osnovu troškova direktnih troškova pretpostavlja se iznos režijskih troškova. Obično govorimo o količini u rasponu od 12-23%, ali sa značajnim odstupanjima za pojedine vrste poslova.
Kategorija iznad glave uključuju sredstva koja se koriste za osiguranje uslova rada i organizaciju procesa popravke. Takvi troškovi uključuju troškove isporuke i istovara materijala, rad utovarivača, troškove odvoza smeća i čišćenja stana. Ovo uključuje i troškove održavanja opreme i naknade za aktivnosti dobavljača i majstora.
Procijenjeni profit predstavlja sredstva namijenjena za pokriće troškova izvođača radova za razvoj proizvodnje i materijalnog stimulisanja zaposlenih. Procijenjena dobit je normativni dio cijene građevinskih proizvoda i ne odnosi se na cijenu rada. Zajedno sa direktnim troškovima, opšti troškovi postaju osnova za obračun procijenjene dobiti, koja obično iznosi 8-12% ovog iznosa, ali može biti i mnogo više.
Prilikom planiranja budžeta treba uzeti u obzir ispravan redosled kojim. Svi proračuni prema procjeni izvode se po strogo definiranom redoslijedu i izrađuju se zasebno za svaku fazu popravnih radova:
- U prvoj fazi treba izračunati troškove demontaže.
- Zatim se izračunavaju troškovi građevinskih radova. Istovremeno, procjena za rad vođenja komunikacija izračunava se posebno.
- Na kraju se radi predračun za završne radove na plafonima, zidovima i podovima.
U pravilu se obračun popravnih građevinskih radova vrši prema odvojene sobe O: kupatilo, toalet, dnevni boravak, kuhinja i tako dalje.
Prilikom izračunavanja potreba za građevinskim i završnim materijalima potrebno je izračunati sve površine i izmjeriti perimetre popravljenih površina i uzeti u obzir stope potrošnje koje svaki materijal može imati svoje, obično su naznačene na pakiranju. Procjenitelj također mora uzeti u obzir da rad na neravnim površinama ili sa tapetama, čija šara zahtijeva spajanje, povećava potrošnju materijala, što se također treba odraziti na procjenu.
Proračun procjene
Sada kada smo se pozabavili glavnim kategorijama troškova, možemo preći na izradu same procjene. U samom jednostavna verzija možete uzeti jednostavan list papira i na njemu napraviti sto. osim toga, možete napraviti procjene na računaru, a za njihov izračun možete koristiti specijalizirane programe. Među ovim programima izdvajamo: "Grand Estimate", "Turbo Estimator" i "SmetaWizard".
U ovom slučaju, fokusirat ćemo se na najjednostavniju verziju s listom papira ili tablicom u uređivaču teksta. Prije svega, trebali biste podijeliti list u kolone prema kategorije:
- Vrsta posla;
- Količina;
- Cijena po jedinici;
- Ukupan iznos.
Direktni troškovi grupisani su u tabelarni dio prema nazivima konstruktivnih elemenata za čije popravke su usmjereni. Režijski troškovi i planirane uštede su izneseni u predračunu u posebnim odjeljcima.
U nastavku slijedi lista predstojećih operacija. U tom slučaju potrebno je izračunati kvadraturu prostorije, perimetar prostorije ili površinu jednog zida ili plafona. Dobivenu cifru pomnožimo sa cijenama i dobijemo zbir za svaki red. Zbrajamo rezultate i dobijamo iznos koji plaćate majstorima.
Da bismo izračunali ukupnu cijenu materijala, ukazujemo na svaku liniju potrebni materijali i njihov trošak. Navedite troškove potrebnog građevinskog materijala u posebnom popisu s naznakom količine i cijene.
U tablicu je bolje napisati ne samo opći naziv - na primjer, "kit" ili "tapeta", već i navesti marku, naziv i boju proizvoda. To će vam omogućiti precizniju navigaciju prilikom kupovine i naznačiti konkretniju cijenu.
Zbrojite troškove rada i materijala. Kao rezultat, dobijamo približne troškove popravki. Na primljeni iznos dodajemo nepredviđene troškove za potrošni materijal, alat, transport za isporuku i ostale povezane troškove.
Radeći ovu jednostavnu kalkulaciju, unaprijed ćete biti vođeni nadolazećim troškovima. A ako sredstva nisu dovoljna, onda možete uštedjeti na troškovima materijala - kupiti jeftinije pozadine, podovi, postolje, ostalo. Ili pokušajte pregovarati s majstorima da smanje cijene.
Uzorak
Gotovi predračuni za popravku stana za jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi, kao i cjenovnik za doradu stanova po sistemu ključ u ruke.
