Shkarkoni një vlerësim për riparimin e një apartamenti. Shembuj dhe mostra të vlerësimeve. Projekti i projektimit të një apartamenti me katër dhoma në një stil klasik në LCD "Lagjja angleze"
1. Dispozitat e Përgjithshme
1.1. Kjo Politikë e Përpunimit të të Dhënave Personale (më tej referuar si Politika) është zhvilluar në përputhje me kërkesat e Ligjit Federal Nr. 152-FZ "Për të dhënat personale", datë 27 korrik 2006, si dhe me akte të tjera ligjore rregullatore Federata Ruse në fushën e mbrojtjes dhe përpunimit të të dhënave personale dhe zbatohet për të gjitha të dhënat personale që Stroy-Legko LLC (në tekstin e mëtejmë "Operatori") mund të marrë nga subjekti i të dhënave personale që synon të lidhë një kontratë të së drejtës civile me Operatorin, si dhe nga subjekti i të dhënave personale, që konsiston me Operatorin në marrëdhëniet e rregulluara nga legjislacioni i punës.
1.2. Operatori siguron mbrojtjen e të dhënave personale të përpunuara nga aksesi dhe zbulimi i paautorizuar, keqpërdorimi ose humbja në përputhje me kërkesat e Ligjit Federal të 27 korrikut 2006 Nr. 152-FZ "Për të dhënat personale".
1.3. Kuptimi i termave dhe përkufizimeve të përdorura në këtë Politikë, përkatësisht: "të dhënat personale", "përpunimi i të dhënave personale", "përpunimi i automatizuar i të dhënave personale", "shpërndarja e të dhënave personale", "sigurimi i të dhënave personale", "bllokimi të të dhënave personale", "shkatërrimi i të dhënave personale", "sistemi i informacionit të të dhënave personale", - korrespondon me terminologjinë e dhënë në nenin 3 të ligjit federal nr. 152-FZ "Për të dhënat personale", datë 27 korrik 2006.
Interneti është një grup rrjetesh të ndërlidhura të transmetimit të të dhënave të bazuara në përdorimin e paketës së protokolleve TCP/IP dhe duke përdorur një hapësirë të vetme adresash.
Faqe - informacion (një sistem ueb faqesh) i postuar në rrjetin e informacionit dhe telekomunikacionit në Internet në adresa të caktuara të rrjetit (URL).
Përdorues - një përdorues i internetit, duke përfshirë faqen.
Operatori - Shoqëria me Përgjegjësi të Kufizuar "STROY-LEGKO" (TIN: 7708281231, adresa ligjore: Moskë, rruga Talalikhina, 41, ndërtesa 14), e cila organizon përpunimin e të dhënave personale në mënyrën dhe kushtet e parashikuara në këtë politikë, duke përfshirë qëllimet përcaktuese të përpunimit të të dhënave personale që do të përpunohen, dhe veprimet (operacionet) e kryera me të dhënat personale.
2. Përpunimi i të dhënave personale
2.1. Parimet e përpunimit të të dhënave personale
2.1.1. Përpunimi i të dhënave personale është i kufizuar në arritjen e qëllimeve specifike, të paracaktuara dhe legjitime. Nuk lejohet përpunimi i të dhënave personale që janë të papajtueshme me qëllimet e mbledhjes së të dhënave personale.
2.1.2. Nuk lejohet kombinimi i bazave të të dhënave që përmbajnë të dhëna personale, përpunimi i të cilave kryhet për qëllime të papajtueshme me njëra-tjetrën.
2.1.3. Vetëm të dhënat personale që plotësojnë qëllimet e përpunimit të tyre janë objekt i përpunimit.
2.1.5. Gjatë përpunimit të të dhënave personale, duhet të sigurohet saktësia e të dhënave personale, mjaftueshmëria e tyre dhe, nëse është e nevojshme, rëndësia e tyre në lidhje me qëllimet e përpunimit të të dhënave personale. Operatori duhet të marrë masat e nevojshme ose të sigurojë pranimin e tyre duke fshirë ose sqaruar të dhëna jo të plota ose të pasakta.
2.1.6. Ruajtja e të dhënave personale duhet të kryhet në një formë që lejon përcaktimin e subjektit të të dhënave personale, jo më gjatë se sa kërkohet nga qëllimet e përpunimit të të dhënave personale, përveç nëse periudha për ruajtjen e të dhënave personale përcaktohet me ligj federal ose një marrëveshje për të cilën subjekti i të dhënave personale është palë. Të dhënat personale të përpunuara i nënshtrohen shkatërrimit ose depersonalizimit me arritjen e qëllimeve të përpunimit ose në rast të humbjes së nevojës për të arritur këto qëllime, përveç nëse parashikohet ndryshe nga ligji federal.
2.2. Kushtet për përpunimin e të dhënave personale
2.2.1. Përpunimi i të dhënave personale duhet të kryhet në përputhje me parimet dhe rregullat e parashikuara në këtë Politikë dhe lejohet në rastet e mëposhtme:
1) përpunimi i të dhënave personale kryhet me pëlqimin e subjektit të të dhënave personale për përpunimin e të dhënave të tij personale;
2) përpunimi i të dhënave personale është i nevojshëm për ekzekutimin e një marrëveshjeje në të cilën subjekti i të dhënave personale është palë, si dhe për lidhjen e një marrëveshjeje me iniciativën e subjektit të të dhënave personale (përfshirë Përdoruesin e sitit) ;
3) përpunimi i të dhënave personale është i nevojshëm për të ushtruar të drejtat dhe interesat legjitime të operatorit ose palëve të treta, ose për të arritur qëllime të rëndësishme shoqërore, me kusht që të drejtat dhe liritë e subjektit të të dhënave personale të mos cenohen;
4) kryhet përpunimi i të dhënave personale, aksesi i një numri të pakufizuar personash, të cilëve u sigurohet subjekti i të dhënave personale ose me kërkesë të tij (të dhënat personale të bëra publike nga subjekti i të dhënave personale);
5) kryhet përpunimi i të dhënave personale që i nënshtrohen publikimit ose zbulimit të detyrueshëm në përputhje me ligjin federal.
2.2.2. Operatori ka të drejtë t'ia besojë përpunimin e të dhënave personale një personi tjetër me pëlqimin e subjektit të të dhënave personale, në bazë të një marrëveshjeje të lidhur me këtë person. Një person që përpunon të dhënat personale në emër të operatorit është i detyruar të respektojë parimet dhe rregullat për përpunimin e të dhënave personale të parashikuara nga ky ligj federal. Personi që përpunon të dhënat personale në emër të operatorit nuk i kërkohet të marrë pëlqimin e subjektit të të dhënave personale për përpunimin e të dhënave të tij personale. Nëse Operatori ia beson përpunimin e të dhënave personale një personi tjetër, Operatori do të jetë përgjegjës ndaj subjektit të të dhënave personale për veprimet e këtij personi. Personi që përpunon të dhënat personale në emër të Operatorit është përgjegjës ndaj Operatorit.
2.3. Marrja e të dhënave personale. Procedura për përpunimin e të dhënave personale.
2.3.1. Të gjitha të dhënat personale merren nga operatori drejtpërdrejt nga subjekti i të dhënave personale. Në rastin kur në sit jepen të dhëna personale, supozohet se subjekt i të dhënave personale është Përdoruesi i Faqes. Nëse të dhënat personale të subjektit mund të merren vetëm nga një palë e tretë, atëherë subjekti duhet të njoftohet për këtë ose të merret pëlqimi prej tij.
2.3.2. Operatori duhet të informojë subjektin për qëllimet, burimet e synuara dhe metodat e marrjes së të dhënave personale, natyrën e të dhënave personale që do të merren, listën e veprimeve me të dhënat personale, periudhën gjatë së cilës pëlqimi për përpunimin e të dhënave personale është i vlefshëm. , dhe procedurën e tërheqjes së tij.
2.3.3. Dokumentet që përmbajnë të dhëna personale krijohen nga:
- kopjimi i dokumenteve origjinale të subjektit të të dhënave personale;
- futja e informacionit në formularët e kontabilitetit;
– marrjen e origjinaleve të dokumenteve të kërkuara;
– plotësimi i formularëve të veçantë në sit.
2.3.4. Qëllimet e përpunimit të të dhënave personale:
– marrëdhëniet e punës ndërmjet subjektit të të dhënave personale dhe Operatorit; – marrëdhëniet juridike civile ndërmjet subjektit të të dhënave personale dhe Operatorit.
- individët që janë në marrëdhënie pune me operatorin, planifikojnë të lidhin një kontratë pune ose të ndërpresin kontratën e punës me operatorin;
– individë që janë në marrëdhënie juridike civile me Operatorin ose planifikojnë të lidhin një kontratë të së drejtës civile.
2.3.6 Përpunimi i të dhënave personale kryhet:
- duke përdorur mjete automatizimi;
– pa përdorimin e mjeteve të automatizimit.
2.4. Ruajtja e të dhënave personale.
2.4.1. Të dhënat personale të subjekteve mund të merren, përpunohen më tej dhe transferohen në ruajtje si në letër ashtu edhe në formë elektronike.
2.4.2. Të dhënat personale të regjistruara në letër ruhen në kabinete të mbyllura ose në dhoma të mbyllura me të drejta të kufizuara aksesi.
2.4.3. Të dhënat personale të subjekteve të përpunuara duke përdorur mjete automatizimi për qëllime të ndryshme ruhen në dosje të ndryshme.
2.4.4. Ruajtja e të dhënave personale në një formë që lejon përcaktimin e subjektit të të dhënave personale kryhet jo më gjatë se sa kërkojnë qëllimet e përpunimit të tyre dhe ato janë objekt i shkatërrimit me arritjen e qëllimeve të përpunimit ose në rast të humbjes së nevojës. për t'i arritur ato.
2.5. Shkatërrimi i të dhënave personale
2.5.1. Shkatërrimi i dokumenteve (mediave) që përmbajnë të dhëna personale kryhet duke përdorur një grirëse (për media letre), ose duke fshirë ose formatuar median (për media elektronike).
2.5.2. Fakti i shkatërrimit të të dhënave personale dokumentohet me akt për shkatërrimin e mediave.
2.6. Transferimi i të dhënave personale
2.6.1. Operatori transferon të dhënat personale tek palët e treta vetëm në rastet e mëposhtme:
- subjekti ka shprehur pëlqimin e tij për veprime të tilla;
- transferimi parashikohet nga legjislacioni rus ose legjislacioni tjetër në fuqi brenda kornizës së procedurës së përcaktuar me ligj.
2.6.2. Lista e personave të cilëve u transferohen të dhënat personale:
– Fondet jashtë buxhetit shtetëror;
- autoritetet tatimore të Federatës Ruse;
– bankat për listën e pagave (në bazë të një marrëveshjeje);
— palë të treta (në bazë të një marrëveshjeje dhe me pëlqimin e të dhënave personale që i nënshtrohen transferimit të të dhënave personale);
- agjencitë e zbatimit të ligjit në rastet e përcaktuara me ligj.
3. Mbrojtja e të dhënave personale
3.1. Operatori ka krijuar një sistem të mbrojtjes së të dhënave personale, i përbërë nga mbrojtje ligjore, organizative dhe teknike.
3.2. Mbrojtja ligjore është një grup dokumentesh ligjore, organizative, administrative dhe rregullatore që sigurojnë krijimin, funksionimin dhe përmirësimin e sistemit të mbrojtjes së të dhënave personale.
3.3. Mbrojtja organizative përfshin organizimin e strukturës së menaxhimit të sistemit të mbrojtjes së të dhënave personale, mbrojtjen e informacionit gjatë punës me punonjësit, partnerët dhe palët e treta.
3.4. Nënsistemi i mbrojtjes teknike përfshin një grup mjetesh teknike, softuerike, softuerike dhe harduerike që sigurojnë mbrojtjen e të dhënave personale.
3.5. Masat kryesore për mbrojtjen e të dhënave personale të përdorura nga Operatori janë:
3.5.1. Emërimi i një personi përgjegjës për përpunimin e të dhënave personale, i cili organizon përpunimin e të dhënave personale, trajnimin dhe udhëzimin, kontrollin e brendshëm për respektimin nga institucioni dhe punonjësit e tij me kërkesat për mbrojtjen e të dhënave personale.
3.5.2. Identifikimi i kërcënimeve aktuale për sigurinë e të dhënave personale gjatë përpunimit të tyre dhe zhvillimi i masave dhe masave për mbrojtjen e të dhënave personale.
3.5.3. Vendosja e rregullave për aksesin në të dhënat personale, si dhe sigurimi i regjistrimit dhe kontabilitetit të të gjitha veprimeve të kryera me të dhënat personale.
3.5.4. Vendosja e fjalëkalimeve individuale për punonjësit për të hyrë në sistemin e informacionit në përputhje me detyrat e tyre të prodhimit.
3.5.5. Zbatimi i së kaluarës në kohën e duhur procedura për vlerësimin e konformitetit të mjeteve të sigurisë së informacionit.
3.5.6. Antivirus i certifikuar software me baza të të dhënave të përditësuara rregullisht.
3.5.7. Pajtueshmëria me kushtet që sigurojnë sigurinë e të dhënave personale dhe përjashtojnë aksesin e paautorizuar në to.
3.5.8. Marrja e masave për t'u mbrojtur nga aksesi i paautorizuar në të dhënat personale.
3.5.9. Trajnimi i punonjësve të Operatorit të përfshirë drejtpërdrejt në përpunimin e të dhënave personale mbi dispozitat e legjislacionit të Federatës Ruse për të dhënat personale, duke përfshirë kërkesat për mbrojtjen e të dhënave personale, dokumentet që përcaktojnë politikën e Operatorit në lidhje me përpunimin e të dhënave personale, lokale vepron në përpunimin e të dhënave personale.
3.5.10. Zbatimi i kontrollit të brendshëm dhe auditimit.
4. Të drejtat themelore të subjektit të të dhënave personale dhe detyrimet e Operatorit
4.1. Të drejtat themelore të subjektit të të dhënave personale.
Subjekti i të dhënave personale ka të drejtë të aksesojë të dhënat e tij personale dhe informacionet e mëposhtme:
– konfirmimi i faktit të përpunimit të të dhënave personale nga Operatori;
– bazat dhe qëllimet ligjore për përpunimin e të dhënave personale;
- qëllimet dhe metodat e përdorura nga Operatori për përpunimin e të dhënave personale;
- emrin dhe vendndodhjen e Operatorit, informacione për personat (përveç punonjësve të Operatorit) që kanë akses në të dhënat personale ose të cilëve të dhënat personale mund t'u zbulohen në bazë të një marrëveshjeje me Operatorin ose në bazë të ligji federal;
- kushtet e përpunimit të të dhënave personale, duke përfshirë kushtet e ruajtjes së tyre;
- procedurën e ushtrimit nga subjekti i të dhënave personale të të drejtave të parashikuara nga legjislacioni aktual;
- emrin ose mbiemrin, emrin, patronimin dhe adresën e personit që përpunon të dhënat personale në emër të Operatorit, nëse përpunimi i është besuar ose do t'i besohet një personi të tillë;
– kontaktimi me Operatorin dhe dërgimi i kërkesave tek ai;
– ankim kundër veprimeve ose mosveprimeve të Operatorit.
4.2. Detyrimet e Operatorit.
Operatori është i detyruar:
– gjatë mbledhjes së të dhënave personale, jepni informacion mbi përpunimin e të dhënave personale;
- në rastet kur të dhënat personale nuk janë marrë nga subjekti i të dhënave personale, njoftojnë subjektin;
- në rast refuzimi për të dhënë të dhëna personale, shpjegoni subjektit të të dhënave personale pasojat e një refuzimi të tillë;
- publikojnë këtë Politikë në burimet e tyre të informacionit në internet në sit, duke siguruar akses të pakufizuar në të për të gjithë përdoruesit;
- të marrë masat e nevojshme ligjore, organizative dhe teknike ose të sigurojë miratimin e tyre për të mbrojtur të dhënat personale nga aksesi i paautorizuar ose aksidental në to, shkatërrimi, modifikimi, bllokimi, kopjimi, sigurimi, shpërndarja e të dhënave personale, si dhe nga veprime të tjera të paligjshme në lidhje me për të dhënat personale;
- jep përgjigje kërkesave dhe ankesave të subjekteve të të dhënave personale, përfaqësuesve të tyre dhe organit të autorizuar për mbrojtjen e të drejtave të subjekteve të të dhënave personale.
Faza më e rëndësishme e projektit është përgatitja dhe plotësimi pasues i vlerësimit. Kjo bëhet në fazën përfundimtare të përgatitjes për zbatimin e tij. Në bazë të dokumentit financiar të përgatitur, hartohet një plan kalendar për zbatimin e sipërmarrjes, oraret për furnizimin e materialeve dhe pajisjeve të nevojshme. Konsideroni shembuj të mëtejshëm të vlerësimeve dhe si t'i bëni ato në mënyrë korrekte.
Shkarko shembuj
Vlerësimi është një dokument financiar që përfshin çmimet e të gjithë punës së kryer dhe mjetet e nevojshme dhe materialeve. Përveç kësaj, ai gjithmonë përfshin kostot e përgjithshme (rreth 15% të totalit), kostot e paparashikuara (2%) dhe fitimin e kontraktorit (10-15%).
Parimet bazë të buxhetimit
Zakonisht organizata që do të kryejë punën është e angazhuar në llogaritjet. Ajo duhet të koordinojë të gjitha veprimet e saj me klientin. Sa më i detajuar përshkrimi i të gjitha proceseve dhe materialeve (deri në numrin dhe markën e vidave), aq më mirë. Sidoqoftë, një version i thjeshtuar përdoret shpesh në praktikë, ku tregohen vetëm llojet kryesore të punës, njësitë e matjes, sasia, çmimet dhe kostoja e proceseve.
Një shembull i një vlerësimi për punën për riparimin e një dhome në një apartament në një version të thjeshtuar:
| Nr. p / fq | Titulli i veprave | Njësitë | sasi | Çmimi për 1 njësi | Kostoja e punës |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Demontimi i ndarjeve | m2. | 50 | 350 | 17500 |
| 2 | Demontimi i derës së ballkonit | PC. | 1 | 1100 | 1100 |
| 3 | Instalimi i ndarjeve (blloqe shkume) | m2. | 50 | 600 | 30000 |
| 4 | Muret dhe ndarjet me suva | m2. | 200 | 200 | 40000 |
| 5 | Stuko e dyfishtë, astar dhe lyerje e sipërfaqeve të përgatitura | m2. | 200 | 3000 | 34000 |
| 6 | Montimi i dyerve te ballkonit | PC. | 1 | 270 | 3000 |
| 7 | Suvatimi i shpateve (dritare dhe dyer) | m2. | 16 | 250 | 4320 |
| 8 | Përmirësimi i shpateve (stuko, abetare, lyerje) | m2. | 16 | 4000 | |
| Totali i vlerësuar | 133920 | ||||
Një vlerësim i tillë mostër është i zbatueshëm për të bërë llogaritjet për projekte në shkallë të vogël, ndërsa të dhënat e futura, nëse është e nevojshme, mund të rregullohen lehtësisht në marrëveshje me klientin. Nuk liston saktësisht se sa thasë me stuko ose kanaçe me bojë nevojiten për të përfunduar puna e nevojshme. Palët bien dakord për çmimin për njësi matjeje dhe koston totale, dhe detajet (blerja e materialeve, kostot e transportit, heqja e mbetjeve të ndërtimit) mbulohen nga kontraktori.
Konsideroni një shembull të një vlerësimi të përpiluar duke përdorur një metodë tjetër. Në këtë rast planifikohen të gjitha burimet e nevojshme për kryerjen e punës në kuadrin e çdo faze.
Me kërkesë të klientit, vlerësuesi ose kontraktori mund të përgatisë disa opsione për vlerësime, duke marrë parasysh përbërës të ndryshëm (markën, çmimin dhe sasinë e materialeve, fushëveprimin e punës, sasinë dhe treguesit teknikë të pajisjeve të përdorura, numrin e punëtorëve).
Në çfarë forme përgatiten dokumentet buxhetore?
Për lloje te ndryshme zbatohen punimet forma të ndryshme përgatitjen e dokumenteve financiare. Le t'i kushtojmë vëmendje shembullit të vlerësimit të PIR (puna e projektimit dhe anketimit), e cila është hartuar në përputhje me formularin 3p. Është një aneks i kontratës ndërmjet palëve, kostoja këtu përcaktohet nga kostot e punës. Vlerësimi i formës 3p përdoret për të llogaritur koston e punës kërkimore, projektimit, inxhinierisë mjedisore, inxhinierisë dhe anketimit. 
Shpesh vlerësime të tilla përbëhen nga dy tabela. Në të parën përcaktohet niveli i kostove të punës dhe në të dytën llogaritet kostoja e punës së kryer. Kostoja e punës është proporcionale me kohën e shpenzuar për zbatimin e të gjitha proceseve dhe pagesën e projektuesve. Tabela e dytë mund të përfshijë gjithashtu kosto të tjera si zhvlerësimi, kostot materiale dhe të udhëtimit dhe kostot materiale.
Për punimet e ndërtimit jepen forma të tjera vlerësimesh:
- Lokal përgatitet për një lloj pune të veçantë të kryer, merr parasysh kostot e seksioneve individuale të ndërtimit ose punë riparimi.
- Vlerësimi i objektit formohet brenda kornizës së një objekti, duke kombinuar të gjitha vlerësimet lokale dhe llogaritjet e tyre në lidhje me këtë objekt. Rregullimi i tij bëhet në bazë të të dhënave të dokumentacionit të punës.
- Llogaritja përmbledhëse e vlerësimit bazohet në vlerësimet e objekteve dhe karakterizon koston totale përfundimtare të ngritjes së një strukture ose ndërtese.
Nëse nuk është e mundur të hartohet një vlerësim i saktë për shkak të faktit se nuk ka qartësi të plotë në specifikimin e materialeve të përdorura ose do të bëhen ende ndryshime në projekt, atëherë mund të bëhen vlerësime lokale dhe objektesh. Gjithashtu shpesh përdoren vlerësimet e përpiluara në formën e KS-2 (akti i pranimit të punës së kryer) dhe KS-3 (certifikata e kostove dhe kostoja e punës së kryer).
Nga organizatat jofitimprurëse, përfshirë ato buxhetore, legjislacioni kërkon përgatitjen vjetore të një vlerësimi të të ardhurave dhe shpenzimeve.
Programe kompjuterike për llogaritjet financiare
Në ditët e sotme, janë zhvilluar shumë produkte softuerike me të cilat mund të hartoni dokumente të ndryshme financiare. Me një shkallë të caktuar konvencionaliteti, ato mund të ndahen në dy grupe:
- Falas. Ato mund të gjenden lirisht në internet, në faqet tematike. Programe të tilla kanë funksionalitet minimal, ju lejojnë të kryeni llogaritjet më të thjeshta dhe nuk kanë funksionin e përditësimit të bazave rregullatore.
- profesionale. Ato përdoren nga specialistë dhe kërkojnë blerjen e një softueri dhe produkti shërbimi. Më të njohurat dhe funksionale janë Smeta.ru, GRAND Estimate, 1C: Kontraktor, Turbosmeta, etj.
Sidoqoftë, në programin e njohur Microsoft Excel, gjithashtu mund të krijoni lehtësisht një model vlerësimi për zbatimin e projektit të nevojshëm.
Për të plotësuar vlerësimin, mjafton të zëvendësoni treguesit e nevojshëm në formën e krijuar, të gjitha llogaritjet do të kryhen automatikisht.
Nëse projekti kërkon një sasi të madhe të punime të ndryshme dhe investime mbresëlënëse, atëherë nuk duhet të ndërmerrni vetë llogaritje të tilla serioze, pa njohuri të veçanta. Është më mirë t'i drejtoheni specialistëve që dinë teknologjive moderne prodhimi dhe situata aktuale e tregut Materiale ndërtimi. Ata do të jenë në gjendje të japin një pamje objektive të kostove të pritshme dhe të ofrojnë opsione për optimizimin e mundshëm të tij. Duke kursyer në shërbimet e një vlerësuesi, mund të humbni më shumë dhe të mos e realizoni fare planin tuaj.
Nëse keni nevojë për një vlerësim për riparimin e një apartamenti, atëherë mund të shihni një shembull (shembull) se si duhet të duket. Ky seksion paraqet një vlerësim real të riparimit të bërë nga kompania jonë.Kushtojini vëmendje se nga varet kostoja e vlerësimit për rinovimin e apartamenteve:
.
për llojin e shtëpisë- për shembull, një vlerësim për riparimet në një panel ose ndërtesë të re monolit
.
nga gjendja origjinale e apartamentit- keni nevojë të çmontoni përfundimin e vjetër apo jo, dhe sasinë e çmontimit
.
nga materiali i murit- betoni është më i shtrenjtë se tulla, pasi është më e vështirë ta heqësh atë
.
nga numri i dhomave- sa më shumë dhoma aq më e shtrenjtë, për shkak të më shumë pika elektrike
.
nga zona e apartamentit- sa më e madhe të jetë zona, aq më i ulët është çmimi për metër, pasi puna e shtrenjtë hidraulike/elektrike lyhet në një sipërfaqe më të madhe.
.
nga kostoja e përfundimit- piktura është më e shtrenjtë se letër-muri, laminati është më i lirë se druri i ngurtë
Përveç kësaj, ka shumë parametra të tjerë që ndikojnë në koston e tij, vlerësuesi ynë do t'ju tregojë në detaje rreth tyre kur të takohemi në banesën tuaj. Vlerësimi i apartamentit shoqërohet me një fotosesion se si duket ajo pas rinovimit. Mund të hapni një sesion fotografie duke klikuar në skedën Fotografitë.
Të gjitha tarifat janë aktuale që nga data aktuale. Çmimet e detajuara i gjeni në faqen Çmimet. Kostoja mesatare e shërbimeve tona varion nga 6500-7500 rubla për m2.
Si të përdorni kërkimin e kuotave
Në skedën Parametrat e apartamentit- Mund të shihni sipërfaqet e dhomave individuale, lartësitë e tavanit, praninë e blloqeve të dritareve, etj.
Në skedën Zgjedhja e përfundimeve- Shihen të gjitha llojet e punimeve që janë kryer në këtë apartament: izolim zëri, elektrike, punime të vrazhda, hidraulike etj.
Skedat: Opsione, Përfundimi, Fotografitë janë një shtesë e shkëlqyer për vlerësimin e detajuar. Ju mund të ndjeni vizualisht dhe të shihni se si duket mishërimi i vlerësimit në realitet. Nëse dëshironi të porosisni riparime nga ne, atëherë do t'ju duhet t'i tregoni vlerësuesit tonë për të gjitha këto punë në bazë dhomë për dhomë.
Si bëhet buxheti
Një vlerësim për riparimin e një apartamenti është dokumenti kryesor për llogaritjen e vëllimit dhe kostos së punës së riparimit të planifikuar për zbatim. Për të hartuar një vlerësim ndërtimi, është më mirë të ftoni një vlerësues në objekt. Sigurisht, mund të llogaritet vlerësim standard dhe bazuar në projektin e projektimit, megjithatë, ky vlerësim zakonisht rezulton të jetë shumë i përafërt, devijimi është 10% ose më shumë.
Vlerësimi nga vlerësuesi përpilohet në bazë të vizatimeve të punës, prandaj karakterizohet me saktësi të lartë. Të gjitha çmimet në bazë të të cilave formohet kostoja e punës në vlerësim janë paraqitur në faqen tonë të internetit. Nëse, pas hartimit të një vlerësimi, gjatë punës, klienti nuk e ndryshon detyrën e tij për riparime, kosto e vlerësuar Nuk do të ndryshojë.
Llogaritja e draft materialeve
Faktorë të tjerë që ndikojnë në kosto
Pjesë integrale vlerësimet janë Specifikimi - llogaritja e materialeve të përafërta të nevojshme për çdo lloj pune. Konsumi i materialeve të përafërt llogaritet në përputhje me standardet për fshirjen e tyre, të cilat merren nga udhëzimet e prodhuesve ose nga SNiP. Për të llogaritur trashësinë e shtresave të mallës, suvasë ngjitëse të pllakave - ne kryejmë matje të veçanta në objekt.
04.04.2018 Lexoni në 13 minuta.
Në foto: Rinovimi i apartamentit dhe përgatitja e një vlerësimi profesional nga Grupi i Kompanive Fundament
Një vlerësim për riparimin e një apartamenti duhet të hartohet duke marrë parasysh çmimet aktuale të punës, materialeve të përafërta dhe përfundimit. Në këtë përmbledhje, ne do t'ju tregojmë se si ta bëni atë shpejt dhe në internet, si dhe do të ofrojmë një mostër nga vlerësuesit profesionistë nga Grupi i Kompanive Fundament.
Grupi i Kompanive të Fondacionit ofron një gamë të plotë shërbimesh për rinovimin e apartamenteve - krijimin e një projekti projektimi, rizhvillimin, riparimet në dorë me mbikëqyrjen e projektuesit, dekorimin dhe arredimin e brendshëm. Klientët e kompanisë sonë mund të zgjedhin cilindo nga tre llojet e riparimeve në kategori të ndryshme çmimesh: standarde (nga 13,000 rubla/metër katror), klasë biznesi (nga 16,000 rubla/metër katror) ose ekskluzive (nga 26,000 rubla). / sq. metër).
Në kompaninë tonë, pagesa për riparime mund të bëhet me këste, ju mund të merrni një kredi dhe kur të porosisni riparimin e një apartamenti ose shtëpie të tërë, ne do të ofrojmë një projekt projektimi falas!
Modeli i vlerësimit 2017-2018 për rinovimin e apartamenteve në Moskë
Shkarkoni një marrëveshje me një vlerësim mostër për riparimin e një apartamenti në 2018 nga Fundament Group of Companies
Duke folur për përgatitjen e një vlerësimi për riparimin e një apartamenti, është e rëndësishme të njihni jo vetëm parametra të tillë si sipërfaqja, lartësia e tavaneve dhe formati i zgjedhur i përfundimit për kategorinë e çmimit (ose stilin), por edhe të tjera të rëndësishme. aspektet. Për shembull, a keni nevojë për një rizhvillim të apartamentit, i cili rrit ndjeshëm koston e riparimeve, është apartament në një ndërtesë të re, apo është një banesë dytësore, ku përfundimi i vjetër ende nuk është çmontuar.
Për klientët e Fundament Group, ne gjithmonë ofrojmë vlerësime të plota për nënshkrim, në mënyrë që të shihni se çfarë, sa dhe kur do të paguani. Gjithçka është jashtëzakonisht transparente, absolutisht çdo detaj është i përcaktuar në kontratë. Ne garantojmë gjithashtu që riparimet do të përfundojnë brenda kohës së specifikuar në dokumente.
Shembull i kontratës për punë riparimi dhe ndërtimi me një vlerësim
Kontrata ndërmjet palëve është lidhur për të garantuar të gjitha kushtet e përcaktuara. Për klientin, ky është çmimi i saktë për riparimin me një vlerësim të detajuar, kushtet e riparimit, një projekt specifik projektimi, cilësinë e punës së kryer dhe garancinë.
Si të bëni një vlerësim paraprak për riparimin e një apartamenti në internet?
Udhëzime të shkurtra për përcaktimin e kostos në faqen e internetit të Grupit Fundamental të Kompanive
Cili është vlerësimi i kostos për rinovimin e apartamenteve?
- Në Grupin Fundamental të Kompanive do të merrni një vlerësim paraprak për riparimin e një apartamenti ONLINE dhe absolutisht FALAS!
Përbërësit e buxhetit. Çmimet sipas llojit të punës
Në këtë përmbledhje, ne do t'ju tregojmë në detaje se sa kushton përfundimi i mureve, dyshemeve, tavaneve, veshja, çmontimi dhe instalimi i dritareve, si dhe instalimi i ndarjeve dekorative në procesin e rizhvillimit të një apartamenti. Çdo çmim në listën e çmimeve të Grupit Fundamental të Kompanive është konstant. Ju lutemi vini re se është e pamundur të porosisni shërbime nga ne veç e veç, vetëm në formatin e riparimit me çelës në dorë.
Çmimet për dekorimin e murit në apartament
Në foto: Nivelimi i sipërfaqeve para përfundimit
Në foto: Çmimet për suvatimin e mureve në një apartament
Dekorimi i murit është një nga fazat e rëndësishme në riparimin e një apartamenti. Më poshtë shihni çmimet që mund të përdorni për të bërë një vlerësim për rinovimin e një apartamenti me koston e secilit artikull. Për shembull, opsioni modern dhe me cilësi më të lartë për suvatimin e mureve përgjatë fenerëve me trashësi më shumë se 50 mm (Rotband) kushton 440 rubla për metër katror në Grupin Fundamental të Kompanive. metër, ndërsa suvatoni muret me kompozime gipsi, deri në 10 mm - 220 rubla për metër katror.
Çmimet për pllaka muri në një apartament
Në foto: Çmimet e pllakave të murit në rubla për metër katror
Për kuzhinë dhe banjë, me shumë mundësi do t'ju duhet veshja e mureve me pllaka ose guri prej porcelani. Në projektet moderne të projektimit, shpesh përdoren pllaka me format të madh dhe gresi prej porcelani. Kostoja e përballjes me materiale të tilla është 610 rubla për metër katror, ndërsa me pllaka standarde është 480 rubla për metër katror.
Lista e çmimeve për instalimin e ndarjeve të llojeve të ndryshme
Në foto: Pajisja e ndarjeve nga GKL në kornizë druri
Në foto: Çmimet për ndërtimin e ndarjeve në apartament
Ndarjet dekorative, tulla dhe të tjera përdoren pothuajse në çdo projekt apartamentesh me rizhvillim. Çmimi i ndërtimit të tyre, si dhe rregullimi i kamareve dekorative, gjithashtu duhet të merret parasysh kur hartoni një vlerësim për riparimin e një apartamenti sipas modelit tonë.
Çmimet për montimin e tavaneve të llojeve të ndryshme
Në foto: Tavan i varur në një ndërtesë të re në rrugë. Pudovkina
Në foto: Çmimet për suvatimin dhe nivelimin e tavaneve
Ashtu si muret, tavanet gjithashtu kërkojnë astar dhe suvatim. Më lart në listën e çmimeve nga Fundament Group of Companies, ju mund të zgjidhni çdo lloj suvaje që i përshtatet projektit tuaj të rinovimit të banesës.
Sa kushton puna e çmontimit dhe ndërtimit për instalimin e dritareve?
Në foto: Çmimet për çmontimin dhe instalimin e dritareve dhe pragjeve të dritareve
Demontimi dhe instalimi i blloqeve të dritareve kërkon vëmendjen e një specialisti, kostoja e të cilit tregohet gjithashtu në listën e çmimeve. Nga rruga, detaje të tilla shpesh nuk regjistrohen në vlerësim nëse nuk është profesionist.
Lista e çmimeve për instalimin e radiatorëve të ngrohjes
Në foto: Një radiator ngrohjeje në brendësi të një apartamenti në rrugë. Pudovkina
Në foto: Çmimet për instalimin e radiatorëve të ngrohjes, Moskë
Nuk është sekret që sistemi i ngrohjes në Vilë zë një pjesë të konsiderueshme të buxhetit. Por edhe kur riparoni një apartament, zëvendësimi i radiatorëve është gjithashtu i nevojshëm. Në Grupin Themelor të Kompanive, çmimi minimal për instalimin e një radiatori është 1950 rubla për copë.
Çmimet për punë elektrike nga Grupi Fundamental i Kompanive
Në foto: Punime elektrike gjatë riparimit të banesës
Në foto: Kostoja në rubla për punën elektrike gjatë riparimit të një apartamenti
Mund të jetë veçanërisht e vështirë për të llogaritur shumën për punën e instalimit elektrik, pasi pronarët e banesës shpesh nuk e kuptojnë plotësisht pjesën e përparme të punës. Pa dyshim, ju duhet të përhapni kabllon në të gjithë banesën. Por ka ende tipe te ndryshme instalimet elektrike, hapja e vrimave dhe instalimi i kutive të prizës, dhe kur përfundoni, instalimi i vetë prizës, kostoja e së cilës gjatë riparimeve të projektimit mund të jetë mjaft e lartë.
Sa kushton suvatimi dekorativ, lyerja e mureve dhe letër-muri?
Në foto: Çmimet për suva dekorative dhe mure muri
Kur bëhet fjalë për veshjen e mureve ose aplikimin e suvasë dekorative, duhet të kontaktoni një dizajner të brendshëm. Ai do të zgjedhë për ju formatin e duhur të përfundimit për çdo dhomë. Duke pasur parasysh preferencat tuaja, mund të llogaritni se sa do të kushtojnë shërbimet e mjeshtrave të nevojshëm.
Lista e çmimeve për paketat e rinovimit të apartamenteve me çelës në dorë
Riparim standard
Punon (të gjitha)
9500 rub./m 2
Projekt materiale
5500 rub./m 2
Materialet e përfundimit
individualisht
Puna me instalimin (zëvendësimin) e rrjeteve inxhinierike (elektricistë dhe hidraulik), me shtrirjen e të gjitha mureve, dyshemeve dhe tavaneve, por duke përdorur materiale të shtrenjta(letër muri, bojë, laminat, pllaka, etj.). Si rregull, ajo kryhet pa një projekt projektimi.
Riparimi i klasës së biznesit
Punon (të gjitha)
11500 rub./m 2
Projekt materiale
7500 rub./m 2
Materialet e përfundimit
individualisht
Punimet kryhen sipas një projekti individual projektimi me nivelim të të gjitha sipërfaqeve në zero dhe duke përdorur materiale dhe teknologji më të shtrenjta (suva dekorative, bojë me shumë përbërës, parket ose bord masiv, tavane prej gipsi me shumë nivele, etj.).
Rinovim ekskluziv
Punon (të gjitha)
18500 rub./m 2
Projekt materiale
10500 rub./m 2
Materialet e përfundimit
individualisht
Punimet kryhen sipas një projekti të detajuar projektimi me përzgjedhjen e materialeve të mobiljeve dhe mbikëqyrjen arkitekturore, duke përdorur materiale dhe teknologji të shtrenjta ekskluzive (suva veneciane me imitim të mbarimit të mermerit dhe malakitit, copë parket artistik, gotë me njolla, Produkte të falsifikuara, llaç gipsi, etj.).
Kostoja e punës është për TE GJITHA punë - e përafërt dhe e përfunduar. Kostoja minimale e punës: 700,000 rubla. Kostoja e shërbimit është e përafërt dhe varet nga kompleksiteti i punës dhe shtrirja e ambienteve.
Në Grupin Fundamental të Kompanive, mund të porosisni një rinovim apartamenti me çmimet e mësipërme. Pra, një riparim standard do të kushtojë 13 mijë rubla për metër katror, duke përfshirë draft materialet. Kjo do të thotë, kjo përfshin jo vetëm abetaren e sipërfaqeve, por edhe vetë përzierjen e tokës.
Kostoja e materialeve të përfundimit diskutohet veçmas dhe varet nga stili që zgjidhni, i përgatitur nga projektuesi i projektit të projektimit (i cili, nga rruga, ofrohet falas për të gjithë ata që kanë porositur riparime nga ne!).
Ekzistojnë gjithashtu opsione riparimi të klasës së biznesit dhe ekskluzive, të cilat kushtojnë përkatësisht 16,000 rubla dhe 26,000 rubla. Ai gjithashtu përfshin materiale projektuese. Por çmimet për materialet e përfundimit janë individuale dhe do të llogariten për ju tashmë në procesin e hartimit të një projekti projektimi.
Kostoja e riparimit të një apartamenti me tre dhoma në kompleksin e banimit "Mosfilmovsky"
Zona e apartamentit: 120 m2
1,900,000 RUB
Viti i riparimit: 2018
Ne bëmë riparimin e këtij apartamenti në vitin 2018 dhe tani mund të tregojmë rezultatin real në fotografi dhe të llogarisim koston e këtij riparimi. Siperfaqja totale e apartamentit eshte rreth 120 metra katrorë, ka tre dhoma ndenje, nje kuzhine dhe dy tualete. Kostoja e riparimeve me materiale projektuese është 1.9 milion rubla. Kjo sasi jepet pa materiale perfundimi, vetem pune dhe draft.
Rinovimi i dhomës së ndenjes në një stil modern me ngjyra të ndezura
Në foto: Brendësia moderne e dhomës së ndenjes me fireplace prej mermeri të bardhë
Në foton e mësipërme shihni rinovimin, i cili u krye nga profesionistët tanë sipas projektit të dizajnerëve tanë të brendshëm. Në dekorim është përdorur guri prej porcelani me efekt mermeri, një dekorativ tavan i varur ndriçim i pasëm posaçërisht për këtë projekt të dhomës së ndenjes. Meriton vëmendje të veçantë divan qoshe dhe një tavolinë kafeje me shkëlqim - tendencat e modës në dizajnin e brendshëm 2018.
Rinovim i bukur i kuzhinës në një stil modern me një komplet të integruar
Në foto: Brendësia e kuzhinës në stil modern me kufje te bardha dhe perparese xhami
Në dizajnin e brendshëm të kuzhinës, grupi i integruar në një stil modern duket pothuajse futurist. Dhe gjithçka falë dizajnit të veçantë të fasadave - dollapëve dhe sirtarëve pa doreza, formave dhe madhësive të pazakonta, ngjyra të ndryshme, e dekoruar si me shkëlqim ashtu edhe me mat. Kjo kuzhinë nuk është vetëm krenaria jonë, ajo është jashtëzakonisht funksionale dhe shumë e përshtatshme për zonjën.
Rinovim elegant i dhomës së gjumit me panele betoni dekorative
Në foto: Dhoma gjumi në stilin modern në tonet gri
Në dhomën e gjumit jemi larguar nga paleta tradicionale e bezhës në favor të një ngjyre pothuajse njëngjyrëshe brendshme gri. Në vend të thekseve të ndritshme, ai përdor disa tekstura interesante, të tilla si perde me shkëlqim, një ballinë prej lëkure dhe panele spektakolare të ngjashme me betonin në dekorimin e murit pas krevatit. Vini re se kjo dhomë gjumi ka një tavan të rremë dekorativ. Projektimi, përfundimi, arredimi dhe dekorimi - gjithçka është bërë nga specialistë të Grupit të Kompanive Fundament, riparimet në këtë ndërtesë të re kanë filluar nga e para.
Rinovim i banjës në stil modern me pllaka porcelani me efekt mermeri
Në foto: Rinovimi i banjës në një stil modern me përfundime mermeri
Dekorimi i kombinuar i murit të kësaj banjoje duket shumë modern dhe madje luksoz. Enë guri prej porcelani prej mermeri (i njëjti që është përdorur në dekorimin e portalit të oxhakut në dhomën e ndenjes) kombinohen bukur me pllaka ari me teksturë me një imitim simbolik të luspave të peshkut. Nga rruga, kjo e fundit është një prirje globale në hartimin e pëlhurave, pllakave dhe aksesorëve dekorativë të brendshëm (për shembull, tabaka ose vazo).
Rinovim modern i banjës me tualet të varur dhe bidet
Në foto: Rinovimi i një banjo të bukur në një stil modern
Në foto: Rinovim i bukur dhomë të gjallë të art deco
Zona e apartamentit: 101 m2
Kostoja e riparimit me materiale projektuese: 1 600 000 rubla
Viti i riparimit: 2018
Rinovimi i këtij apartamenti me tre dhoma në Kompleksin Rezidencial Dubrovka u krye nga dizajnerët dhe dekoruesit tanë në një stil të patejkalueshëm Art Deco. Nga hapësira e hapur e planifikimit falas në një pallat të ri, specialistët tanë kanë krijuar shtëpi komode për një familje të vogël!
Sipërfaqja e përgjithshme e apartamentit është 101 metra katrorë, ka tre dhoma dhe riparimi i tij kushton 1.6 milion rubla. Kjo shumë përfshin punën e të gjithë përfunduesve master, si dhe materialet e projektimit me cilësi të lartë.
Rinovimi i dhomës së kuzhinës në stilin Art Deco me një suitë me shkëlqim të zi
Në foto: Rinovimi luksoz i kuzhinës Art Deco
Për dizajnin e këtij apartamenti, specialistët tanë zgjodhën stilin Art Deco - legjendar, aristokratik, i sofistikuar dhe shumë i paraqitshëm. Apartamenti i dekoruar në të merr menjëherë një atmosferë të veçantë elegance dhe glamuri, siç mund ta shihni në foton e mësipërme.
Këtu, dhoma e kuzhinës me plan të hapur përfshin gjithashtu një zonë ngrënieje pranë ishullit dhe një sallë hyrjeje. E gjithë kjo një dhomë e madhe të ndarë me kusht në zona me ndihmën e dyshemesë. Në korridor dhe kuzhinë janë përdorur gresi praktike prej porcelani, ndërsa në dhomën e ndenjes dhe në dhomën e ngrënies është përdorur parketi komod.
Rinovim modern i dhomës së gjumit me parket nuancë çokollate qumështi
Në foto: Riparim dhoma gjumi moderne V ngjyrat e lehta
Alternimi i toneve delikate të bardha dhe gri në këtë brendshme duket tërheqëse dhe shumë e përmbajtur. Falë kësaj, dhoma e gjumit ka gjithmonë një ndjenjë hapësire dhe qetësie, ideale për relaksim. Dizajnerët kanë siguruar këtu dhe një vend për të punuar në kompjuter, dhe një komodë shtesë përpara shtratit me një televizor sipër tij dhe një të integruar. sistemi i garderobës.
Rinovimi i dhomës së gjumit me gardërobë të integruar në ngjyrat e tartufit
Në foto: Brendësia e një dhomë gjumi të bukur në ngjyrat e tartufit
Kjo dhomë gjumi elegante dhe magjepsëse është veçanërisht tërheqëse me zbukurime dekorative në dyert e pasqyruara të dhomës së zhveshjes. Kjo hapësirë përdor nuanca unike tartufi për dysheme, mure dhe tekstile. Kjo dhomë gjumi është ajo kryesore në këtë apartament dhe është gjithashtu e dekoruar në stilin Art Deco.
Rinovim luksoz i banjës me kamare dushi projektuesi në mozaik
Në foto: Brendësia e banjës me ngjyra të errëta
Në brendësi të kësaj banjo kemi përdorur një mozaik dekorativ gri për dizajnimin e dyshemesë dhe mureve në kamaren e dushit dhe parket qeramike për muret. Dyshemeja është e dekoruar me gurë prej porcelani ngjyrë gri. një gur natyral. Kombinim çuditërisht i bukur i këtyre materiale cilësore lejohet të krijojë dizajn i brendshëm në një banjë të vogël.
Kostoja e riparimit të një apartamenti me pesë dhoma në LCD "Lagjja angleze" (Moskë)
Në foto: Sallon i bukur neoklasik
Zona e apartamentit: 170 m2
Kostoja e riparimit me materiale projektuese: 2 700 000 rubla
Viti i riparimit: 2017
Riparimet në këtë apartament me pesë dhoma në kompleksin rezidencial "Lagjja angleze" me një sipërfaqe prej 170 metrash katrorë kushtojnë 2.7 milion rubla (punë, materiale projektuese). Brendësia e këtij apartamenti, e kënaqur me luksin e saj, është bërë sipas traditave më të mira klasike moderne.
Sallon me parket me çokollatë të zezë
Ne foto: Sallon i bukur me rinovim dhe arredim te ri
Brendësia e kësaj dhome ndenje është e punuar në neo stil klasik. Në mënyrë konvencionale, dhoma është e ndarë në një dhomë të gjallë dhe një dhomë ngrënie, por ka edhe një korridor të bashkangjitur. Falë një zgjidhjeje të suksesshme planifikimi, kjo e fundit është bërë pjesë e një plani të hapur dhe ka akses në dritën natyrale nga dritaret. Pronarët e banesës hoqën qafe korridorin e errët dhe të gjatë dhe dhoma e ndenjes u bë shumë më e gjerë. Të tillë ide të mira ne sjellim në jetë çdo ditë së bashku me projektuesit dhe riparuesit tanë!
Kuzhinë klasike me tavane luksoze me gurë kakao
Në foto: Brendësia e një kuzhine neoklasike në tonet bezhë
Brendësia e kësaj kuzhine me ngjyra të çelura është bërë në stilin neoklasik. Kompleti është një shembull i ekzekutimit të patëmetë të saktë të këtij stili me vëmendje ndaj detajeve. Për këtë interier, dizajnerët tanë kanë zgjedhur pllaka te bukura, tavoline dhe Pajisje shtëpiake.
Banjo me mermer të bardhë dhe të zi
Në foto: Brendësia e banjës në të zezë dhe të bardhë
Në banjën e këtij apartamenti do të gjeni një kombinim unik materialesh - gresi prej porcelani me efekt mermeri të bardhë dhe të zi me ornamente dekorative dhe gjarpërime. Për të shkarkuar vizualisht hapësirën, por për të siguruar shumë hapësirë për ruajtjen e aksesorëve, mobiljet këtu janë të bardha.
Rinovimi i një apartamenti me katër dhoma në LCD "Alekseevsky" (Moskë)
Në foto: Brendësia e dhomës së ndenjes me ngjyra të ndritshme
Zona e apartamentit: 150 m2
Kostoja e riparimit me materiale projektuese: 2 400 000 rubla
Viti i riparimit: 2017
Rinovim në këtë apartament me katër dhoma prej 150 m2. metra në kompleksin e banimit "Alekseevsky" (Moskë) u përfundua për 5 muaj. Kjo është një familje me 3 të rritur me disa fëmijë. Kostoja e riparimeve nga Grupi i Kompanive Fundament (me një projekt dizajni falas) arriti në 2.4 milion rubla, duke përjashtuar materialet e përfundimit.
Rinovimi i dhomës së ndenjes me plan të hapur me kuzhinë në kthinë
Në foto: Brendësia e një dhome ndenjeje të ndritshme kuzhine me një zonë ngrënieje
Në këtë dhomë të gjërë të jetesës në një apartament me katër dhoma, projektuesit tanë projektuan një detaj të pazakontë - një akuarium të madh të ndërtuar në mur. Ishte ai që u bë theksi i nevojshëm i dhomës, i cili i jep imazhit plotësinë. Zona e ngrënies ndodhet në të djathtë të kuzhinës, pranë lozhës, në vendin më me diell!
Kuzhinë luksoze me mur të theksuar mozaiku me nuancë pëllumbi
Në foto: Brendësia e kuzhinës me një suitë të bardhë dhe zbukurim mozaik
Ky projekt i dizajnit të kuzhinës është mishëruar nga mjeshtrit tanë sa më afër origjinalit në vizualizime. Në dizajn, ju shihni ballina luksoze të bardha, mozaikë të bukur me theks dhe pajisje dhe tavane të zeza që i shtojnë një kontrast dramatik kësaj pamjeje.
Riparimi i një apartamenti në kompleksin rezidencial "Bregu i Djathtë" (Khimki, Rajoni i Moskës)
Në foto: Brendësia e dhomës së ndenjes me ngjyra të lehta dhe stil neoklasik
Renovimi në këtë apartament me pesë dhoma prej 265 m2. metra e përfunduar në 6 muaj. Kostoja e riparimit arriti në 4.25 milion rubla, duke përjashtuar materialet e përfundimit. Kompania jonë është veçanërisht krenare për këtë projekt neoklasik me përfundime të shkëlqyera dhe mobilje disenjatore me shumë elemente dekorative.
Enterieri kuzhine ne stil neoklasik me ndricim
Në foto: Brendësia e kuzhinës në tonet bezhë
Brendësia e kësaj kuzhine është projektuar në një mënyrë modeste, por tërheqëse dhe shumë të butë skema e ngjyrave bazuar në tonet bezhë dhe vanilje. Kompleti është projektuar me vëmendje në detaje, ndriçim të integruar, njësi të bukura të qilarit dhe një frigorifer të integruar që është pothuajse i padukshëm (foto lart në të djathtë).
Dhoma gjumi e bukur rozë në stilin francez
Në foto: Brendësia e një dhomë gjumi të bukur në tonet rozë
Në brendësi të kësaj dhome gjumi, dizajnerët tanë vendosën të krijojnë një atmosferë romantike borgjeze. Dhe më pas e plotësuan me detaje etnike, për shembull, qilima klasike me zbukurime arabe dhe komodina të bëra prej druri me gdhendje të përpunuara. i bërë vetë! Pranë dhomës së gjumit është një banjë e veçantë, të cilën mund ta shihni në foton më poshtë.
Banjo luksoze dhe romantike me theks francez
Në foto: Brendësia neoklasike e banjës
Dhe për brendësinë e banjës, dizajnerët tanë zgjodhën jo vetëm materialet e përfundimit, por edhe të gjitha mobiljet, aksesorët, dekorin, perdet, llambat - gjithçka, deri në elementin e fundit! Pranë dritares është një vaskë me këmbë. Dy lavamanë - një zgjidhje praktike për bashkëshortët që jetojnë në të njëjtin ritëm! Muri i theksuar i bërë nga pllaka me një printim të madh lulesh pas pasqyrës duket veçanërisht tërheqës këtu!
Projektet më të mira të projektimit nga Fundament Group of Companies
Në foto: Brendësia e dhomës së ndenjes në tone bezhë me thekse me shkëlqim
Ju mund të merrni një projekt projektimi nga Grupi i Kompanive Fundament falas nëse porositni një gamë të plotë të punimeve të riparimit nga ne. Ju mund të shihni shembuj të projekteve të projektimit nga portofoli ynë më poshtë. Secila prej tyre është absolutisht individuale, shumë prej tyre u përpiluan për klientët pa pagesë, përfshinin shërbimin e mbikëqyrjes arkitekturore dhe tashmë janë zbatuar në shumë LCD elitarë në Moskë.
Projekti i projektimit të një apartamenti me katër dhoma në një stil klasik në LCD "Lagjja angleze"
Në foto: Brendësia e dhomës së ndenjes në kuzhinë në një stil klasik
Në foto: Brendësia e dhomës së ndenjes në një stil modern në një gamë pikturë njëngjyrëshe
Në foto: Stili klasik në hartimin e dhomës së ndenjes
Projekti i projektimit të këtij apartamenti me 4 dhoma në kompleksin rezidencial "Garden Quarters" është krijuar për një nga klientët tanë të preferuar. Në arredim dhe dizajn u zgjodh stili klasik, i cili ju mundëson t’i bëni ambientet e brendshme sa më elegante dhe të sofistikuara. Sipërfaqja totale e këtij apartamenti me katër dhoma është 155 metra katrorë. Turne virtuale mund të shihet këtu.
Ashtu si një teatër fillon me një varëse rrobash, çdo rinovim fillon me një buxhet. Nuk ka rëndësi nëse po flasim për riparimin e një shtëpie të tërë, një dhomë të veçantë apo një banjo, një vlerësim është thjesht jetik. Sidomos kur bëhet fjalë për punësimin e ndërtuesve profesionistë.
Në këtë artikull, ne do të shqyrtojmë se si të hartojmë saktë një vlerësim për riparimin e një apartamenti, si dhe cilat veçori duhet të merren parasysh gjatë përpilimit të tij.
Çfarë është një vlerësim?
Vlerësimi është listën e të gjitha punëve të nevojshme, të nevojshme për të arritur qëllimin e vendosur. Në këtë rast, rinovim apartament. Ky dokument tregon parametrat e punës së nevojshme, koston e punës, si dhe sasinë dhe koston e materialeve dhe shërbimet e lidhura në dorëzimin e tyre.
Një vlerësim është i nevojshëm pavarësisht nëse do t'i bëni vetë riparimet ose do të punësoni ndërtues profesionistë. Kjo ju lejon të përcaktoni buxhetin për riparimet e ardhshme dhe ta matni atë me aftësitë tuaja. Pa të, ka të ngjarë që sapo të filloni riparimin, nuk mund ta përfundoni kurrë atë. Dhe të gjitha sepse paratë mbaruan ose puna e detyrueshme ishte anashkaluar.
Kush e bën buxhetin?
Hartimi i një vlerësimi për riparimin e një apartamenti ose një shtëpie private është më i miri besojuni një profesionisti. Falë përvojës së tyre të pasur, specialistët i dinë të gjitha ndërlikimet e procesit, si dhe cilat gracka duhet të shmangen. Përveç kësaj, ata pothuajse përmendësh kujtojnë të gjithë koeficientët për çmimet nga pjesa teknike, e gjithë kuadri rregullator.
Si rregull, shumica e ekuipazheve të riparimit hartojnë në mënyrë të pavarur një vlerësim përpara riparimit. Kjo i mundëson klientit të kursejë kohë dhe e shpëton atë nga dhimbjet e kokës të panevojshme. Sidoqoftë, nëse dëshironi, mund të bëni vetë një vlerësim.
Shërbimet e një eksperti profesional të kontrollit të cilësisë së ndërtimit do të ndihmojnë në uljen e kostos së përgjithshme të vlerësimit.
Mësoni më shumë se si të krijoni buxhetin tuaj.
Rregullat e buxhetimit
Vetëvlerësimi është një proces mjaft i mundimshëm, por nuk ka asgjë të komplikuar në të. Natyrisht, dokumenti duhet të përmbajë vëllimin, çmimin e mjeshtrave, materialet e nevojshme të ndërtimit. Megjithatë, jo gjithçka kaq e thjeshtë. Buxhetimi përfshin prezantimin e tre kategorive kryesore të shpenzimeve. Këto kategori përfshijnë kostot direkte dhe ato të përgjithshme, si dhe fitimet e vlerësuara.
Kostot direkte janë zëri kryesor i kostos së vlerësimit. Kjo kategori përfshin koston e materialeve të ndërtimit, pagat e punëtorëve, si dhe kostot që lidhen me funksionimin e mekanizmave dhe makinerive të ndërtimit. Pika e fundit është veçanërisht e rëndësishme kur bëhet fjalë për hartimin e vlerësimeve për riparim dhe Puna e mbarimit objekt pasurie të paluajtshme. Bazuar në koston e kostove direkte, supozohet shuma e kostove të përgjithshme. Zakonisht ne po flasim për sasinë në intervalin 12-23%, por me devijime të konsiderueshme për lloje të caktuara të punës.
Kategoria lart përfshijnë fondet e përdorura për të siguruar kushtet e punës dhe për të organizuar procesin e riparimit. Shpenzime të tilla përfshijnë koston e dorëzimit dhe shkarkimit të materialeve, punën e ngarkuesve, koston e grumbullimit të plehrave dhe pastrimit të banesës. Kjo përfshin gjithashtu koston e mirëmbajtjes së pajisjeve dhe tarifën për aktivitetet e furnizuesit dhe përgjegjësit.
Fitimi i vlerësuar përfaqëson fonde të destinuara për të mbuluar shpenzimet e kontraktorëve për zhvillimin e prodhimit dhe stimujve materialë për punonjësit. Fitimi i vlerësuar është një pjesë normative e kostos së produkteve të ndërtimit dhe nuk vlen për koston e punës. Së bashku me kostot direkte, shpenzimet e përgjithshme bëhen baza për llogaritjen e fitimit të vlerësuar, i cili zakonisht është 8-12% e kësaj shume, por mund të jetë shumë më tepër.
Gjatë buxhetimit, duhet të keni parasysh rendin e duhur në të cilin. Të gjitha llogaritjet sipas vlerësimit kryhen në një mënyrë të përcaktuar rreptësisht dhe bëhen veçmas për secilën fazë të punës së riparimit:
- Në fazën e parë, duhet të llogaritet kostoja e çmontimit.
- Më pas llogaritet kostoja e punimeve civile. Në të njëjtën kohë, vlerësimi për punën e kryerjes së komunikimeve llogaritet veçmas.
- Së fundi, bëhet një vlerësim për përfundimin e punimeve në tavane, mure dhe dysheme.
Si rregull, llogaritja e punës ndërtimore të riparimit kryhet sipas dhoma të veçanta A: banjo, tualet, dhomen e ndjenjes, kuzhinë dhe kështu me radhë.
Gjatë llogaritjes së nevojës për materiale ndërtimi dhe përfundimi, është e nevojshme të llogariten të gjitha sipërfaqet dhe të maten perimetrat e sipërfaqeve të riparuara dhe të merren parasysh normat e konsumit që çdo material mund të ketë të vetin, ato zakonisht tregohen në paketim. Vlerësuesi gjithashtu duhet të marrë parasysh se puna në sipërfaqe të pabarabarta ose me letër-muri, modeli i të cilave kërkon docking, rrit konsumin e materialeve, gjë që duhet të pasqyrohet edhe në vlerësim.
Llogaritja e vlerësimit
Tani që jemi marrë me kategoritë kryesore të kostove, mund të vazhdojmë me përgatitjen e vetë vlerësimit. Në shumë version i thjeshtë mund të merrni një fletë të thjeshtë letre dhe të bëni një tabelë mbi të. Përveç kësaj, ju mund të bëni vlerësime në një kompjuter, dhe për llogaritjen e tyre, mund të përdorni programe të specializuara. Ndër këto programe dallojmë: “Grand Estimate”, “Turbo Estimator” dhe “SmetaWizard”.
Në këtë rast, ne do të përqendrohemi në versionin më të thjeshtë me një fletë letre ose një tabelë në një redaktues teksti. Para së gjithash, duhet ta ndani fletën në kolona sipas kategori:
- Lloji i punës;
- Sasi;
- Çmimi për njësi;
- Shuma totale.
Kostot direkte grupohen në seksionin tabelor sipas emrave të elementëve strukturorë për riparimin e të cilëve janë drejtuar. Kostot e përgjithshme dhe kursimet e planifikuara janë marrë në vlerësim në seksione të veçanta.
Më poshtë është një listë e operacioneve të ardhshme. Në këtë rast, është e nevojshme të llogaritet kuadratura e dhomës, perimetri i dhomës ose sipërfaqja e një muri ose tavani të vetëm. Ne e shumëzojmë shifrën që rezulton me çmimet dhe marrim totalin për secilën rresht. Ne mbledhim rezultatet dhe marrim shumën që ju paguani zotërinjve.
Për të llogaritur koston totale të materialeve, ne tregojmë kundrejt çdo rreshti materialet e nevojshme dhe koston e tyre. Shënoni koston e materialeve të nevojshme të ndërtimit në një listë të veçantë duke treguar sasinë dhe çmimet.
Është më mirë të shkruani në tabelë jo vetëm një emër të përgjithshëm - për shembull, "stuko" ose "letër-muri", por gjithashtu tregoni markën, emrin dhe ngjyrën e produktit. Kjo do t'ju lejojë të lundroni më saktë kur blini dhe të tregoni një çmim më specifik.
Shto koston e punës dhe materialeve. Si rezultat, marrim koston e përafërt të riparimeve. Në shumën e marrë, ne i shtojmë kostot e paparashikuara për materialet harxhuese, veglat, transportin për dërgesë dhe kosto të tjera të lidhura.
Duke bërë këtë llogaritje të thjeshtë, do të udhëhiqeni paraprakisht nga shpenzimet e ardhshme. Dhe nëse fondet nuk janë të mjaftueshme, atëherë mund të kurseni në koston e materialeve - blini Wallpapers më të lira, dyshemeja, bazament, të tjera. Ose përpiquni të negocioni me zotërit për të ulur çmimet.
Mostra
Vlerësime të gatshme për riparimin e një apartamenti për një dhomë, dy dhoma dhe apartamente me tre dhoma, si dhe një listë çmimesh për përfundimin e apartamenteve me çelës në dorë.
