Kako napraviti procjenu za popravku krova, na šta treba obratiti pažnju. Primjer procjene popravke krova Šablon za lončarski krov

Čak i za privatnu kuću potrebno je izraditi procjenu za popravke krova kako biste točno znali koliko će ovaj posao koštati i, na osnovu vaših financijskih mogućnosti, odabrati odgovarajuće materijale. Na isti način se vrši procjena za popravak krova u bilo kojoj organizaciji koja ima zgrade i objekte u svom bilansu stanja.

Prije izrade procjene za sanacijske radove potrebno je analizirati stanje krova, izmjeriti oštećena područja. Za to se sastavlja zapisnik o inspekciji, a nakon toga se podaci prenose u neispravnu izjavu, u kojoj se navode potrebni predstojeći radovi i njihova količina, količina potrebnih materijala, mehanizama, uređaja. Pored tačnih proračuna za popravku krova, predračun sadrži i nepredviđene troškove.

Obavezne stavke u predračunu

Na prvim pozicijama u predračunu su propisane pripremni rad, koji uključuju: demontažu rolne pokrivanje krovova sastoji se od nekoliko slojeva;

• demontaža cementno-pješčane košuljice;
• demontaža izolacije, parne barijere;
• demontaža parapeta po potrebi;
• demontaža lijevka za unos vode ili zidnih oluka;
• demontaža raznih spojeva valjanog tepiha na krovne elemente itd.

Nakon toga, predračun za popravku meki krov treba nastaviti sa pozicijama za restauratorske radove koji će sadržavati:

• postavljanje novih parapeta;
• obrada baze prajmerom;
• izravnavajući estrih; postavljanje parne barijere;
• ugradnja izolacije;
• raspored spojeva krovnog tepiha na vertikalne ravnine krovnih elemenata;
• ugradnja lijevka za unos vode ili oluka;
• popravak ili restauracija dimnjaka, ventilacijskih cijevi;
• direktnu instalaciju krovni materijal.

Kajmak remont krovište se radikalno razlikuje od procjene za trenutni, jer sadrži proširenu listu radova, velike količine, kao rezultat toga, cijena velikih popravaka nekoliko puta premašuje troškove tekućih popravaka.

Postupak izrade procjene

Lista popravki može varirati ovisno o odabranim materijalima ili korištenju novih tehnologija, što bi trebalo biti odraženo u procjeni. Na primjer, prilikom izrade procjene za popravke metalni krov, predviđeni su radovi na zamjeni metalnih profilnih limova, ali se istovremeno ne izvode radovi na primjeni materijala koji sadrže bitumen.

Predračun uključuje radove na polaganju limova, obrezivanje i druge radove relevantne za ovu specifičnost. Osim radova na demontaži i restauraciji krovišta, predračun uključuje i radove vezane za korištenje mehanizma - autodizalice, automobili, liftovi itd. Prilikom popravke krovova na jednokatnim zgradama, mehanizmi za podizanje se najčešće ne koriste. Ali automobili se mogu koristiti za isporuku materijala od prodavca, a ovi troškovi se također uzimaju u obzir u procjeni.

Za preduzeća, procjene su proširene, gdje se posebno utvrđuju troškovi mehanizama nadnica rukovaoci mašina i građevinski radnici, kalkulacije u radnim danima, režijski troškovi, faktori usklađivanja, procijenjeni profit i drugi bodovi.

Kao rezultat, predračun pokazuje ukupan iznos i pošto je predračun dokument, mora biti potpisan od strane sastavljača i onih koji su ga provjerili. Nakon toga, predračun se dogovara između naručioca i izvođača, odobren i potpisan od strane obje strane. Pored same procjene, preduzeća sastavljaju različite izvještajne dokumente neophodne za obračun izvršenih popravki.

Primjeri procjena za različite vrste građevinske radove možete pronaći na internetu. Na primjer, DefSmeta, program koji su kreirali procjenitelji, predradnici, dobavljači i poslovni lideri, omogućava vam da brzo napravite procjenu po današnjim cijenama.

Ovo će biti popraćeno spiskom neophodni materijali za popravku ili izgradnju, raspored prijema sredstava. Prilikom sastavljanja ugovora ovaj sistem umnogome pojednostavljuje i olakšava posao zaključivanja ugovora o radu za građevinski radovi. Prilikom izrade predračuna u program se unose podaci o količini posla i za sat vremena predračun će biti gotov.

Proračuni krova uključuju snijeg i opterećenje vjetrom. Pažljivo osmišljen dizajn krova i ugao nagiba padina osigurat će nesmetan snježni pokrivač zimi, ravnomjerno će rasporediti težinu truss sistem na nosivim zidovima.

Najčešći tipovi krovova:

• Shed. Ovo je najjednostavnija i najekonomičnija opcija dizajna, koja je pogodna za male vrtove, seoske kuće i kuće za goste.
• Gable. Vlasnici najčešće biraju krov s dva nagiba i velikim prevjesima seoske vikendice površine 60-80 m2.
• Hip. Koriste se četverovodni krovovi s dva trapezna i dva trokutna nagiba zbog svoje pouzdanosti i odličnih vanjskih karakteristika.
• Shatrovaya. Četiri trokutaste kosine su povezane na gornjoj tački. Precizna montaža i pravi izbor materijala garantuju trajnost i atraktivan izgled. izgled krovova.
• Potkrovlje. Gornje padine imaju blage padine, a donje strme. Ispod polomljen krov ima dovoljno korisnog prostora za uređenje dodatne spavaće sobe ili kancelarije.
• Kupolasto i konusno. Složene zasvođene konstrukcije s kupolama i tornjićima izgledaju vrlo lijepo na velikim seoskim kućama s razlikama u nivou.

Naši majstori imaju odlično iskustvo u ugradnji svih vrsta materijala za polaganje i izolaciju krovova, kako tradicionalnih tako i novih. Imamo najpovoljnije cene za krovopokrivačke radove, dajemo dugoročnu garanciju za sve vrste ugradnje.

Prilikom obračuna troškova, predračun uključuje sljedeće krovopokrivačke radove - pripremu, ugradnju rešetkastog sistema, izolaciju, oblaganje i turpijanje krova, montažu drenažni sistem. Fiksna cijena za krovopokrivačke radove eliminira prekomjerno trošenje materijala i omogućava vam da tačno ispunite planirani budžet.

Koristio sam usluge majstora građevinara Ilje za izgradnju kupatila na svom prigradsko područje. Bio sam veoma zadovoljan obavljenim poslom, jer je on zaista profesionalac sa velikim slovom, uvažene su sve moje želje, a sama zgrada je izgrađena striktno u dogovorenom roku!

Majka me je savjetovala da koristim Iljine usluge, jer su prošle godine njegovi stručnjaci radili popravke u njenoj kuhinji i bila je jako oduševljena. Svidjelo mi se što su sve vrste posla i njihova cijena navedene na web stranici, odnosno možete unaprijed izračunati koliko će vas koštati ova ili ona usluga.

Napravili su nam nadstrešnicu pored kancelarije firme. Naravno, sve je dizajnirano individualno, jer je bilo potrebno opremiti veliko područje, a momci su se u potpunosti nosili sa svojim zadatkom. Rezultat je vrlo lijepa kupola celularni polikarbonat koji dobro ide uz samu zgradu.

Krovni pokrivači nisu vječni (ma koliko to željeli) i prije ili kasnije vlasnik zgrade ili građevine mora se suočiti sa situacijom u kojoj krov počinje gubiti svoje zaštitna svojstva. Pod uticajem padavina, temperaturnih promena, delovanja sunčeva svetlost, moguća mehanička oštećenja, krovni materijal je podvrgnut uništavanju - pojavljuju se pukotine, mjehurići, raslojavanja, lomovi i tako dalje. A onda postoje curenja i pitanje: kako napraviti kvalitetne i jeftine popravke mekog krova u Moskvi, na primjer?

Kalkulacija uključuje potpunu listu materijala potrebnog za izvođenje popravki i povezanih radova, plaće radnika, moguće režijske i nepredviđene troškove, usluge trećih strana, ako ih ima, uključujući isporuku materijala, rukovanje materijalom, aktivnosti uklanjanja krovnih ostataka i uklanjanje sa gradilišta . Odnosno, izvođenje cjelokupnog obima posla, koji garantuje precizno ispunjenje zadatka koji je postavio Kupac: popravka mekog krova u Moskvi.

Cijena materijala

Moderni proizvođači nude ogromnu količinu širokog spektra krovnih materijala, koji se razlikuju ne samo po cijeni, već, naravno, i po kvaliteti. Ali cijena materijala je glavna komponenta u ukupnim troškovima popravke. I najskuplji, usput. Uostalom, troškovi rada građevinskih radnika također ovise o strukturi i kvaliteti upotrijebljenog materijala: uobičajeno je da se troškovi građevinara izračunavaju na temelju cijene građevinskog materijala.

Plaća

Nerijetko su plaće ugovorna vrijednost, a više puta se dešava da nakon završetka posla cijene počnu da padaju. Ali u slučaju da Kupac postoji odobreno Izvođač Ponuda za popravku krova ili onda jasno naznačuju sve što se tiče nagrađivanja radnika. Kao što je gore spomenuto, troškovi rada građevinara izračunavaju se na osnovu troškova građevinski materijal. Često to iznosi 50 do 100 posto ukupne cijene materijala.

Izračunavamo količinu posla za popravku mekog krova u Moskvi

Obim radova određuje ukupne troškove popravke krova. Naravno, što je veći, to je veći ukupni trošak. Obim posla zavisi od:

• ukupna površina krovišta za popravku;
• dužine prepusta vijenaca, spojeva sa zidovima i parapetima, debljine i visine potonjih;
• prisutnost okna na krovu, njihov broj i veličina;
• prisutnost cijevi i drugih elemenata na krovu, njihova veličina i količina.

Primjer izračunavanja cijene rada za trenutnu popravku krova u Moskvi stambene zgrade

Kako naručiti uslugu?

Bilo koji krov, bilo privatni ili stambene zgrade potrebna je popravka s vremena na vrijeme. Svako, čak i najmanje kršenje nepropusnosti krova može dovesti do činjenice da će se curenje primijetiti na gornjem katu. Da biste ispravno izvršili popravke bez manjka i prekomjernog trošenja materijala, potrebno je sastaviti procjenu u kojoj će se jasno izračunati sve mjere restauracije i odraziti troškovi za njih.

Prije sastavljanja dokumenta vrši se procjena stanja krova i izvodi se akt koji odražava rezultate pregleda. Ovi podaci se prenose u neispravnu izjavu i na osnovu toga se vrši procjena. U ovom članku je razotkrivena tema procjena i predstavljen njihov uzorak.

Obavezne stavke u budžetu

Prije svega, u dokumentu procjene uvijek se navode mjere za uklanjanje starog premaza, koje se provode u nekoliko koraka. To uključuje demontažu betonske košuljice, demontažu izolacije i parne barijere, demontažu parapeta, ako je potrebno, uklanjanje oluka i lijevka za dovod vode, demontažu pričvrsnih elemenata gornji sloj krovova.

Sljedeća stavka bit će obnova površine, čija se lista može povećati ili smanjiti ovisno o stanju u kojem se krov nalazi:

• Postavljanje novih parapeta
• Nanošenje prajmera na podlogu
• Poravnanje estriha
• Polaganje parnog i toplotnoizolacionog sloja
• Ugradnja susjednog krovnog materijala sa strane
• Ugradnja novih oluka i lijevka za dovod vode
• Restauracija ili ugradnja novih ventilacionih i dimnjačkih cevi
• Ugradnja krovnog materijala

Procijenjena kalkulacija za zamjenu kapitala razlikovat će se od dokumenta poravnanja za trenutni, jer prvi zahtijeva veliki obim posla, često ne samo restauraciju, već potpuna zamjena neka područja.

Budžetiranje

Prije svega, potrebno je precizno odrediti čiji je krov potreban: mekani, metalni, valoviti ili neki drugi. Ovo je neophodno kako bi se dokument sačinio redosledom koji zavisi od materijala i tehnologija u kojima se koristi krovopokrivački radovi. Na primjer, za popravak metalnog krova od valovitog kartona, procjena će ukazati na zamjenu limova i prateće radnje. Ovdje neće biti bitumenskog premaza, jer on jednostavno ne postoji na takvom krovu.

Bitan! Osim restauracije, dokument uključuje i troškove otpreme tereta i podizanja na krov.

Također morate odrediti koju vrstu restauracije treba izvršiti: kapitalnu ili tekuću:

1. Predviđeni list za velike popravke. Ako vam je potreban veliki remont krova, onda ga morate unaprijed razviti projektnu dokumentaciju od strane organizacije koja za to ima dozvolu, odnosno odobrenje SRO za takve građevinske radove. Izrađeni projekat će biti polazna tačka u izradi predračuna za remont krova.
2. Predviđeni list za tekuće popravke. Procjena troškova se zasniva na neispravnom iskazu, koji sastavlja tehnički stručnjak nakon procjene stanja krova. Takve procjene sastavlja i kompanija koja se bavi sanacijom krova od strane društva za upravljanje. U ovom slučaju nije potrebno da kompanija ima SRO dozvolu, jer se radovi na tehnički nesloženim i neopasnim objektima mogu izvoditi i bez nje.

Predračunski list je službeni dokument i obavezno mora imati potpis lica koje ga je sačinilo, kao i lica koje ga je provjerilo. Nakon što je sastavljen, mora biti dogovoren između naručioca i izvođača i ovjeren.

Primjer procjene za popravak mekog krova možete pogledati u nastavku:

Faktori koji utiču na troškove

Priprema ovog dokumenta nije teška, ali neke nijanse mogu značajno promijeniti cijenu posla. To uključuje:

• Područje u kojem će se raditi. Shodno tome, što je veća oštećena površina, to je veća velika količina moraju se koristiti materijali i mora se raditi.
• Trošak materijala koji se šalje na tržište, koji može varirati u zavisnosti od dobavljača.
• Vrsta izvedenih radova: veliki ili tekući popravci.
• Nivo otpada materijala koji se koristi za sanaciju krova.
• Potreba za korištenjem dodatne opreme, na primjer, za podizanje ili transport.

Drago nam je da Vam poželimo dobrodošlicu na sajt kompanije za pokrivanje krovova "Stroy-Alliance"
Osnovna i prioritetna djelatnost naše organizacije je kvalitetno izvođenje radova na montaži i sanaciji ravnih krovova. Pouzdano ćemo izvesti sljedeće radove:

	Polaganje zaptivke i izgrađena parna barijera.
	Svaka vrsta ovih ploča ima svoje prednosti i nedostatke. Pozovite nas i mi ćemo vam ponuditi marku izolacije koja vam odgovara.
	Izvodit ćemo radove na stvaranju kosina od ekspandirane gline ili korištenjem klinaste toplinske izolacije.
	Ugradnja cementno-pješčanih i montažnih estriha.
	Pouzdani brendovi hidroizolacija krova. Nema fiberglasa kao osnove rolni. Samo fiberglas i poliester. Tradicionalna tehnologija za popravku mekih ravnih krovova uključuje spajanje rolo krovnih materijala pomoću plinskih plamenika. Ovaj način ugradnje i popravke ravnih krovova je intuitivan i koristi se više od 30 godina. Praktično iskustvo u obavljanju takvog posla od strane stručnjaka naše organizacije je 17 godina. Koristi se kao krovište kvalitetnih materijala Kompanija TechnoNikol.
	Polimer-bitumenski tipovi debljine više od 6 mm (sa dvoslojnim polaganjem) Vek trajanja premaz u rolnama od 15 godina. Strogo pridržavanje tehnologije rada.
	Domaće i uvozne polimerne membrane. Dostupan je sav pribor za ugradnju. Tri automatske mašine za zavarivanje. Ekipe sa 10 godina iskustva u pokrivanju PVC membrana.
	Operativni obilazak objekta. Pouzdano rješavanje problema. Krovopokrivači Stroy-Alliancea su certificirani od strane TechnoNikol-a.
	Sastavit ćemo u skladu sa zadatkom ili neispravnom izjavom Komercijalna ponuda u roku od 1 radnog dana. Ako je potrebno, obračunat ćemo troškove po državnim tarifama.

U našim aktivnostima koristimo samo proverene tehnologije i materijale koji su prošli višegodišnje ispitivanje u realnim uslovima rada. U principu ne radimo sa materijalima koji imaju niske tehničke performanse i kratak vijek trajanja. Dobavljamo glavne materijale do objekta, direktno iz proizvodnih pogona, zaobilazeći posrednike.
Nudimo potencijalnim kupcima razne metode obavljanje posla. Ovo se odnosi i na optimizaciju kvaliteta materijala i tehnologija koje se koriste pri ugradnji krovnih konstrukcija. Znamo kako uštedjeti novac bez gubitka kvaliteta!

Želite da se popravka ili ugradnja ravnog rolo krova izvrši kvalitetno, bez kršenja tehnologije iu kratkom roku?
Pozovite sada ili ostavite upit i naši krovopokrivači će se baciti na posao!

Prednosti saradnje sa Stroy-Alliance

Stroy-Alliance je ponosan na svoj tim. Zbog činjenice da nemamo „fluktuaciju osoblja“, tokom godina postojanja, zaposleni u kompaniji stekli su neprocenjivo iskustvo, studirali u ruskim i stranim kompanijama. Sve to jamči da će naši stručnjaci spriječiti greške, uzeti u obzir svaku nijansu u radu i kao rezultat pružiti visokokvalitetan proizvod. Stručnjaci Stroy-Alliance jasno ispunjavaju svoje obaveze iz ugovora, tako da se naša kompanija smatra pouzdanim partnerom. Skupa savremena oprema koju koristimo za ugradnju, popravku ravnih, mekih, zidanih, bitumenskih krovova, polaganje rolo krova, hidroizolaciju krovova prednost je Stroy-Alliance, jer nam to omogućava da minimiziramo vrijeme rada bez gubitka kvaliteta.

• Više od deset godina je naše iskustvo sa PVC membranama. Naše usluge pružamo u širokom spektru objekata: tržni centri, skladišni terminali, privatne kuće;
• Instalacija membranski krov proizvodimo u što je brže moguće(od 500 kvadratnih metara za jedan dan);
• Brzo budžetiranje, priprema kompletnog paketa dokumenata prilikom stavljanja objekta u upotrebu (aktovi prijema izvršenih radova, akti skrivenih radova itd.);
• Montaža rolo krova od pvc membrane, popravka, ugradnja zidanih ravni krov koje sprovodimo u celom Centralnom federalnom okrugu Rusije;
• Rad Stroy-Alliancea u potpunosti je usklađen sa poreskim zakonodavstvom (prilikom zaključivanja ugovora o radu, PDV se odbija);
• Montaža, popravka ravnog krova vrši se različitim metodama (modernim i tradicionalnim);
• Odlazak tehničkog specijaliste se obavlja maksimalno efikasno i potpuno besplatno;
• Marke korištenih materijala su dogovorene sa Kupcem;
• Prilikom pružanja usluga koristimo najnoviju stranu opremu;
• U brigadi rade građani Ruske Federacije.

Prepustite brige o popravci krova na pleća naših stručnjaka!