Novi savezni zakoni iz oblasti stambeno-komunalnih usluga. Osnovne odredbe Zakona o zakupnini Novi Zakon o plaćanju komunalija

Pruža iznenađenja vlasnicima kuća. Plaćanja stambeno-komunalnih usluga u 2017. godini će rasti. Kako prenose štampani mediji, od 1. januara povećane su tarife za vodu i struju za one građane u čijim kućama i stanovima još nisu postavljeni mjerni uređaji. Ko će napraviti izuzetak? Ko će platiti prekomjernu potrošnju topline i struje na ulazu stambene zgrade? Kako će biti kažnjeni dužnici? Na svako pitanje ćemo pokušati dati detaljan odgovor.

Kako će se promijeniti računi za komunalije?

Od 1. januara više će plaćati građani koji iz različitih razloga nisu postavili vodomjere i brojila za struju u svoje kuće i stanove. Vlasti su najavile rast cijena prošlog proljeća. Krajem 2016. godine saznalo se da će doći do povećanja u prosjeku od 4%. Istovremeno, u glavnom gradu - za 7%, Sankt Peterburgu, Kamčatki i Jakutiji - za 6%, u Čečeniji - za 3,4%, au Severnoj Osetiji - za 2,5%. Propise će odrediti regionalne vlasti, a one će zavisiti od niza faktora.

Dakle, danas u 70% kuća i stanova postoje vodomjeri. Čak i više (95%) brojila električne energije. Ali postoje stambeni prostori u kojima ovih uređaja još uvijek nema. Za ove građane tarife će takođe biti povećane. Izuzetak će biti samo za stanovnike hitnih kuća, jer je nemoguće instalirati uređaje u takvim zgradama (a ima li smisla?).

Ko će platiti višak?

Dobre vijesti za sve stanovnike stambene zgrade: sada neće morati da plaćaju za prekoračenje struje i/ili grijanja u ulazu. Ova obaveza je sada dodijeljena društvima za upravljanje i vlasnicima kvadratnih metara može odahnuti. Ali ne zadugo. Za njih plaćanje stambeno-komunalnih usluga u 2017. godini podrazumijeva i plaćanje zajedničkih kućnih potreba. Drugim riječima, i dalje moraju platiti grijanje tih ulaza (kao i tavana i podruma). Međutim, lokalne vlasti obećavaju da će postaviti posebnu tarifu za svaki denar. Njegova vrijednost ovisit će o sljedećim podacima:

Broj spratova;

Broj ulaza.

Vlasti motiviraju svoj postupak činjenicom da žele zaštititi Ruse od preplaćivanja stambeno-komunalnih usluga. A ako ima onih koji se ne slažu i odbijaju da plate? Šta će dobiti za to?

Kako će biti kažnjeni dužnici?

Vlasti u zemlji raspravljaju o prijedlogu zakona prema kojem uporni neplatiše mogu izgubiti svoje domove, čak i ako imaju samo jedan. Obećavaju da neće tjerati ljude na ulicu, već će ih odvesti na neko vrijeme kako bi zauzvrat prodali i kupili nešto jeftinije. Razlika će ići na otplatu duga. Podsjećamo, prijedlog zakona još nije usvojen, a do sada niko nema pravo da Rusu oduzme nijedan stan, ali to nije razlog za opuštanje.

U regijama, međutim, na različite načine pokušavaju riješiti ovaj problem. Na primjer, u Tatarstanu je jedan od lokalnih zvaničnika ponudio da uzme djecu od dužnika, motivirajući to na sljedeći način: nema novca za plaćanje stambenih i komunalnih usluga, što znači da nema novca za hranu i odjeću za djecu bilo.

Zagovornici prava djeteta su ogorčeni, jednoglasno tvrde da su takve manipulacije u najmanju ruku netačne, a najviše nezakonite, jer se djeca oduzimaju iz porodice samo u ekstremnim slučajevima, kada postoji efikasna prijetnja njihovom životu i zdravlju. Zvaničnici Tatarstana se brane tvrdeći da namjeravaju uzeti djecu samo od onih koji vode asocijalni način života. Kako se ispostavilo, u regionu je već došlo do požara koji su rezultirali smrću djece. I svaki put se radilo o stanovnicima kojima je isključena struja i plin zbog neplaćanja. Koristili su kućne aparate, što je izazvalo požar.

Dakle, računi za komunalije će rasti. IN različite regije na različite veličine. Novo plaćanje stambeno-komunalnih usluga po novim pravilima počeće tek od 1. jula 2017. godine, ali danas ima o čemu razmišljati. Ima vremena za postavljanje mjernih uređaja, otplatu nagomilanih dugova ili barem smanjenje njihove veličine.

Vlada Moskve odobrila je tarife za stambeno-komunalne usluge koje će stupiti na snagu 1. jula 2017. godine (Uredba Vlade Moskve od 13. decembra 2016. br. 848-PP ""). Stanovnici glavnog grada morat će plaćati više za brojne komunalije.

Tako će se tarifa za hladnu vodu povećati za 7,2% - do 35,40 rubalja po kubnom metru. m. Danas je 33,03 rubalja po kubnom metru. m(). Cijena vruća voda povećat će se za 10,6% - cijena usluge će biti 180,55 rubalja po kubnom metru. m. Trenutno, trošak varira u zavisnosti od organizacije koja snabdeva resurse. Na primjer, za usluge "Moskovske ujedinjene energetske kompanije" morate platiti 163,24 rubalja po kubnom metru. m().

Koliko je dozvoljeno trajanje prekida u opskrbi hladnom ili toplom vodom? Naučite iz izvora "Vodovod i odvodnja" u "Kućna pravna enciklopedija" Internet verzija GARANT sistema. Dobijte potpuni pristup 3 dana besplatno!

Maloprodajne cijene plina će također rasti. Posebno ako stan ima šporet na plin i centralizovano snabdevanje toplom vodom, tarifa će biti 6,40 rubalja po kubnom metru. m. Danas, pod istim uslovima, iznosi 6,16 rubalja po kubnom metru. m, odnosno rast će biti 3,9% ().

Osim toga, Moskovljani će morati plaćati više za toplinsku energiju. Tarife zavise od organizacije koja snabdeva resurse, odnosno razlika u cenama zavisi od konkretne organizacije. Na primjer, ako uslugu opskrbe toplinom pruža Mosenergo, tada će cijena biti 1.747,47 rubalja/Gcal. Objašnjeno je da je ova cijena određena za potrošače priključene na toplinsku mrežu bez dodatne konverzije na toplinskim mjestima. Danas je tarifa za proizvodnju toplotne energije iz iste organizacije 1006,04 rubalja / Gcal ().

Od početka 2017. godine dogodile su se značajne promjene u sistemu plaćanja stambeno-komunalnih usluga. Budući da promjene u stambeno-komunalnim uslugama pogađaju sve građane, svi bi trebali znati za njih.

Ispod IQReview pruža ažurirane informacije o računima za komunalije.

Promijenite redove na platnim računima

Od 1. januara sama lista usluga počela je izgledati malo drugačije plaćanje. Sada se račun za održavanje i popravku kuće prenosi na plaćanje održavanja stana i trošak CU, koji se koriste za održavanje zajedničke imovine. Ranije je planirano da se ovakva inovacija stavi u upotrebu u proljeće 2016. godine, ali je potom odgođena.

Čini se da je to beznačajna inovacija, ali vam omogućava da regulirate prijenos sredstava za opće kućne potrebe. Prije ovog normalnog postupak plaćanja zapravo nije bilo: bilo je situacija kada su društva za upravljanje više naplaćivala održavanje kuće nego ličnu potrošnju u stanovima.

Ranije su korišćenje sijalica (na podestima, iznad ulaznih vrata), liftova, interfona, kao i vode za pranje ulaza plaćali stanari (troškovi za to su ravnomerno raspoređeni na sve stanove u zgradi). Od 2017 utvrđene su fiksne stope za navedene troškove. Ako se standardi prekorače, prekoračenje neće platiti zakupci (kao do sada), već kompanije za upravljanje.

Također, linija kao što je odvoz smeća preći će sa stambenih usluga na komunalije. I u ovom pravcu je trebalo dovesti stvari u red. Prema Zakonu br. 458-FZ, komunalni čvrsti otpad je sada klasifikovan kao komunalni čvrsti otpad. Kao rezultat toga, može doći do revizije ipromjene tarifa.

T takva promjena u priznanici dogodilo se s razlogom: trebalo bi da podstakne građane da odvojeno bacaju smeće. Što se više otpada reciklira, to će biti manja količina režije. Takođe se očekuje da će to doprinijeti i pojavi novih operatera, čiji će zadatak biti kontrola obrade otpada. Ovaj pravac je prilično kompliciran: i u velikim i malim gradovima (posebno) ima puno neovlaštenih deponija, a proces prikupljanja i prerade otpada je loše organiziran.

Promjena u plaćanju dugova za stambeno-komunalne usluge

Ozbiljno su se zauzeli oni koji imaju dugove. Sada oni koji nisu u potpunosti platili račune za komunalije, With bankovne kartice novac se može odbiti od duga. Istina, to će biti moguće učiniti samo ako postoji sudski nalog za dužnika (tj. samo u sudski nalog). Ako sud odluči o naplati, dužnik će dobiti obavijest. Istovremeno, građani imaju pravo osporiti navedeni iznos duga, te podnijeti zahtjev za poništenje naloga.

U sudskom postupku, predmeti dugova koji ne prelaze iznos od 500 hiljada rubalja razmatrat će se na svjetskim sudovima. Arbitražni sudovi će se baviti predmetima čiji iznosi ne prelaze 400 hiljada.

Finansijska odgovornost biće uvedena ne samo za dužnike, već i za društva za upravljanje. Ako pogreše na priznanici , koji su pogrešno obračunali iznos za komunalije, biće im naplaćena kazna do 50% od pogrešno naznačenog iznosa.

Kazna za kašnjenje u plaćanju komunalnih računa

Inače, ova tačka je prilično relevantna: samo u 2016. godini i samo u Moskvi, poslano je oko 14.000 žalbi zbog grešaka u fakturama. Od toga, oko 10% žalbi je potvrđeno (zbog nedostatka informacija o obračunavanju, dugovima, izvršenim preračunima, stanovništvu nerazumljivim obračunskim postupcima).

Važni zakoni koji su stupili na snagu 01.01.2017

Od početka godine na snagu su stupili sljedeći važni zakoni:

Prilikom izračunavanja ukupne površine stana za terase, balkone, verande i lođe postavljaju se faktori smanjenja (prema nalogu Ministarstva građevina Ruske Federacije od 25. novembra 2016.).

Država jača kontrolu nad trošenjem subvencija za invalide i boračka lica (prema Zakonu br. 461-FZ).

Stvara se jedinstveni registar nepokretnosti i jedinstven sistem računovodstva i registracije. U njemu će se čuvati podaci iz katastra nepokretnosti i registra prava.

O izmjenama pravila za remont

Prije gotovo dvije godine pojavila se nova kolona u računu za stambeno-komunalne usluge - za remont. Stanovništvo se već snašlo i naviklo na doprinose za remont.

Ove godine na ovaj pravac su uticale i promjene:

Sada za LSU postoje određeni rokovi (1 kalendarski mesec) za sprovođenje niza akcija (ranije ti rokovi nisu bili ni na koji način regulisani). Riječ je o formiranju fonda za kapitalne popravke na račun regionalnog operatera (ukoliko zakupci nisu sami odabrali ili stvorili fond), o donošenju odluke da se izvrši kapitalni remont u skladu sa programom za regija.

Informaciju o trenutnom stanju fonda za remont treba objaviti. Sada, vlasnik računa mora podnijeti WHR tijelu izvještaj o takvim podacima: iznos primljen kao doprinosi; iznos utrošen na remont; stanje računa; zaključivanje ugovora o kreditu za izvođenje remontnih radova.

U hitnim slučajevima, remont kuće se izvodi van redova. Opseg rada u ovom slučaju ograničen je samo na najpotrebnije - radi se sve što je potrebno kako bi se otklonile posljedice nesreće. Ovaj dodatak se odnosi samo na kuće čiji se fond za kapitalne popravke formira na računu regionalnog operatera.

Povećanje tarife

Najvažnija nijansa za većinu građana je još jedno povećanje komunalne tarife. U 2017. ovaj događaj je zakazan za 1. jul. Ova naredba je objavljena 21. novembra 2016. godine.

Indeksi povećanja tarifa će biti sljedeći:

Severna Osetija - 2,5;

Adigeja, Karačajsko-Čerkezija, Čečenija, Belgorod, Kalinjingrad, Kursk, Murmansk, Sahalin, Tver, Tambov i Čukotka - 3,4;

Altajska teritorija, Burjatija, Kalmikija, Mari El, Udmurtija, Pskov, Voronjež, Novgorod, Saratovske regije - 3,5;

Ingušetija, Rostov region - 3.6;

Karelija, Transbaikalija, Stavropolj, Orel i Kostroma region - 3.7;

Amur, Kurgan, Ivanovskaya, Lenjingradska oblast - 3.8;

Hakasija, Krasnojarsk region, Čuvašija, Rjazanj, Brjansk, Smolensk region - 3.9;

Krasnodarski i Permski regioni, Vladimirski, Kirovski, Moskovski, Orenburški regioni - 4,0;

Republika Komi, Habarovska teritorija, Hanti-Mansijski okrug -4,1;

Mordovija, Tatarstan, Volgograd, Arhangelsk, Tula, Lipecka oblasti, Jamalo-Nenecki autonomni okrug - 4,2;

Samarska i Vologdanska regija - 4,3;

regije Astrahan i Nižnji Novgorod - 4,4;

Magadan, Omsk, Tomsk, Penza region - 4.5;

Jevrejska autonomna oblast - 4,8;

Jaroslavska oblast - 4,9;

Sverdlovsk, Novosibirsk, Irkutsk regioni, Tyva, Primorska teritorija -5,0;

Tjumenska oblast - 5,4;

Baškortostan - 5,8;

Kemerovska oblast - 5,9;

Kamčatka, Saha, Sankt Peterburg - 6,0;

Moskva - 7.

Moskovljani će najviše osetiti povećanje tarifa - za prestonicu je indeks povećanja bio 7. Najmanje povećanje stambeno-komunalnih usluga biće u Severnoj Osetiji (indeks - 2,5). U prosjeku, komunalno će u zemlji porasti za 4%.

O promjenama u stambeno-komunalnim uslugama u 2017. (video)

Izmjene i dopune Zakona o stanovanju (o prelasku na nove ugovorne odnose između vlasnika prostorija u stambene zgrade i organizacije za snabdevanje resursima):

„U slučajevima predviđenim članom 157.2 ovog zakonika, plaćanje komunalnih usluga plaćaju vlasnici prostorija u stambenoj zgradi i zakupci stambenih prostorija po ugovorima o socijalnom najmu ili ugovorima o zakupu stambenih prostorija državnog ili opštinskog stanovanja. zalihe u ovoj kući relevantnoj organizaciji za snabdijevanje resursima i regionalnom operateru za rukovanje čvrstim komunalnim otpadom."

Preuzmite cijeli zakon

Dugovi u sektoru stambeno-komunalnih usluga glavni su problem u pružanju javnih usluga. Najproblematičniji regioni su Moskva, Kamčatski kraj i neki drugi. Štaviše, glavni razlog za pojavu dugova nikako nije sam potrošač, već kompanije za upravljanje. Posrednici koje zastupa Krivični zakonik iz različitih razloga odgađaju odbitke. Novi zakon o direktnom plaćanju između potrošača i davaoca komunalnih usluga riješit će ovaj problem.

Koji su ciljevi novog zakona?

Mnoge kompanije za upravljanje ne nose se sa zadacima koji su im dodijeljeni. Mnogo je razloga za kašnjenje u plaćanju komunalnih računa. A glavna je komponenta korupcije. Ranije je društvo za upravljanje (MC) bilo posrednik između potrošača i organizacije za snabdijevanje resursima (RSO). Novi zakonski dokument omogućiće direktno sklapanje ugovora o pružanju usluga sa RZS-om.

Dana 23. marta 2018. godine, u trećem, konačnom čitanju, usvojen je prijedlog zakona na osnovu kojeg je moguće isključiti UK iz lanca plaćanja za pružene usluge. Prema novom zakonu, vlasnici stambene zgrade na sastanku mogu sami odlučiti da li će sklopiti ugovor ili ga odbiti. Možete sklopiti ugovor sa RZS-om o isporuci sljedećih komunalnih usluga:

Prema riječima autora projekta, RNO-i koji opskrbljuju strujom i plinom stambene zgrade već dugi niz godina rade u Ruskoj Federaciji prema ovoj shemi. Drugi razlog za donošenje ovog zakona je visoka stopa naplate duga uz direktan ugovor.
Prema novom nacrtu zakona, RZS imaju pravo, od trenutka njegovog usvajanja, da jednostrano raskinu ugovore sa Krivičnim zakonikom. Glavni uslov za to je postojanje duga u iznosu od dvije prosječne mjesečne naknade ili više. Mnogi vlasnici nekretnina u stambenim zgradama su oprezni da primaju duple račune. Kako bi se to izbjeglo, tijelo Goszhilnadzor je obaviješteno o usvajanju zakona.

Sam zakon stupa na snagu 1. aprila 2018. godine. Ali neke od normi navedenih u njemu će se postepeno primjenjivati. Glavni zadaci koje treba riješiti usvojenim prijedlogom zakona:

• povećanje stope naplate Novac– isključenje CM-a iz lanca plaćanja će smanjiti kašnjenja plaćanja;
  smanjenje korupcijske komponente - mnoge kriminalne kompanije se stvaraju sa ciljem pronevjere sredstava građana;
• pojednostavljenje šeme poravnanja između potrošača i organizacije za snabdevanje resursima;
• uspostavljanje reda u oblasti upravljanja stambenom imovinom.

I prije službene objave saznalo se o ozbiljnim kaznama u odnosu na društva za upravljanje koja ne poštuju zahtjeve za obračun. Ako postoje greške, biće dodijeljena kazna od 50% iznosa pogrešno naznačenog iznosa. Ovaj zakon je predložio lično Vladimir Putin.

Glavne prednosti novog zakona, kontra

Usvojeni prijedlog zakona rješava mnoga složena pitanja koja su se nakupila u oblasti stambeno-komunalnih usluga. Štiti interese običnih građana, kao i organizacija koje se bave snabdevanjem resursima. Ranije su bili česti slučajevi isključenja čitavih stambenih zgrada - zbog kašnjenja u plaćanju iz Krivičnog zakona. Istovremeno, zakupci su svoje dužničke obaveze izmirivali na vrijeme, bez kašnjenja.
Osim toga, stanari sada imaju pravo da biraju pružaoca usluga. Na primjer, odvoz smeća mogu obavljati različite kompanije. Zahvaljujući usvajanju novog zakona, danas će sami građani imati pravo da biraju pravno lice koje se bavi upravljanjem otpadom. U ovom segmentu stambeno-komunalnih usluga postoje određeni problemi. Novi zakon će stvoriti zdravu konkurenciju u oblasti odlaganja otpada.

Mnoge kompanije za upravljanje umjetno su naduvale cijene za isporučene stambeno-komunalne usluge. Posebno se često ticalo snabdijevanja toplom vodom. Mnoge stambene zgrade bile su potpuno opremljene vlastitim kotlarnicama u podrumu i nije bilo potrebno plaćanje. Novi zakon će pojačati kontrolu stanara nad Krivičnim zakonikom. Obezbeđuje novu polugu pritiska. Kompanije za upravljanje će postati odgovornije za obavljanje svojih neposrednih dužnosti.

Neki problemi mogu nastati u procesu preračunavanja zbog niskog kvaliteta pruženih usluga. Istovremeno, ovo pitanje neće biti teško pravno riješiti. Odgovorni za pružanje usluga su RNO - sa kojima se direktno zaključuje ugovor.

Obični građani koji se odluče za korištenje novog prava plaše se mogućnosti duplih primanja. Kada Krivični zakonik, uprkos zajedničkoj odluci da se odbije njegove usluge kao posrednik, i dalje izdaje račune. Ako je ugovor sa RZS-om zaključen u okviru zakona, završene su sve obavezne procedure, onda nema potrebe da se plaćaju računi društva za upravljanje koji dolaze nakon datuma ugovora.

Ako je vlasnik stambenog prostora pronašao dva računa u svom poštanskom sandučiću, tada je potrebno:

• pismeno obavijestiti Krivični zakonik o odbijanju svojih usluga;
• čuvajte potvrdu o uplati (nema potrebe za prebacivanjem sredstava u Krivični zakonik);
• kontaktirajte svoju lokalnu stambenu upravu.

Goszhilnadzor je posebna organizacija koja vrši inspekciju stambenih i komunalnih usluga. Ako se utvrde kršenja, potrebno ih je kontaktirati pisanim ili elektronskim putem. Danas svi odjeli inspekcije imaju svoje web stranice. Možete kontaktirati putem telefona, emaila. Novi zakon stupa na snagu danom zvaničnog objavljivanja.

Ministarstvo građevinarstva je izrazilo mišljenje da bi od 30 do 40 odsto kompanija za upravljanje nakon usvajanja zakona moglo napustiti tržište. Štoviše, to će pozitivno utjecati na industriju u cjelini. Pošto će ga ostaviti prije svega preduzeća koja nepošteno ispunjavaju svoje obaveze prema RZS-u i potrošačima komunalnih usluga. Način zaključivanja ugovora direktno sa RZS-om je određen zakonom.

Ključne promjene u drugom kvartalu 2018

Davaoci komunalnih resursa i regionalni operateri komunalnog komunalnog otpada mogu direktno sklapati ugovore sa vlasnicima i zakupcima stanova u stambenim zgradama. Način na koji se kuća vodi nije bitan. U tom slučaju, potrošači će plaćati komunalije direktno dobavljaču ili regionalnom operateru.

Na direktne ugovore možete preći na inicijativu vlasnika. Oni imaju pravo da o ovom pitanju odluče na generalnoj skupštini.

Kompanije za snabdevanje resursima i regionalni operateri takođe mogu pokrenuti tranziciju jednostranim odbijanjem da izvrše ugovor sa osobom koja upravlja MKD-om. Ovo je dozvoljeno ako dug za komunalna sredstva ili usluge odvoza čvrstog otpada iznosi dvije ili više prosječnih mjesečnih plaćanja. Dug mora biti priznat ili potvrđen sudskim aktom koji je stupio na snagu.

Stambeno-komunalne usluge mogu se shvatiti kao energetski resursi koje obezbjeđuju ovlaštene organizacije za osiguranje ugodnih uslova života u objektu stambene nekretnine. Važeće savezno zakonodavstvo u potpunosti reguliše postupak i osnovna pravila za pružanje stambeno-komunalnih usluga.

Vrijedi napomenuti da postoji nekoliko načina na koje se može izvršiti plaćanje usluga u cijelosti. Ukoliko je dozvoljeno kašnjenje u utvrđenim isplatama, građaninu se mogu nametnuti određeni porezi, do i uključujući deložaciju iz stana koji se koristi.

Dragi čitaoci! Članak govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki slučaj je individualan. Ako želiš znati kako reši tačno svoj problem- kontaktirajte konsultanta:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u nedelji.

Brzo je i BESPLATNO!

U cilju razumijevanja odredbi koje su sadržane u novom zakonu o obračunu kamate na zakupninu, važno je upoznati se sa utvrđenim obavezama primaoca usluga, sa članovima ovog regulatornog akta, kao i sa postojeći rok zastarelosti plaćanja dužničkih obaveza.

Odgovornosti potrošača

Pravila po kojima se vrši obračunavanje određenih računa za komunalne usluge i njihov ponovni obračun utvrđuju se posebnom uredbom Vlade Republike Moldavije br. 354.

Ove odredbe su sljedeće:

• trenutni nivo komunalnih računa se obračunava na osnovu indikatora uređaja za mjerenje potrošnje energije instaliranih u prostorijama;
• ako ne postoje takvi uređaji za očitavanje, tada se obračun troškova vrši u skladu s utvrđenim standardima potrošnje, čiju registraciju provode teritorijalna upravna tijela;
• obračun ukupnog iznosa vrši se u zavisnosti od stvarnog broja osoba koje žive u objektu.

Vrijedi napomenuti da od 2019. godine svaki vlasnik stana mora instalirati uređaje za očitavanje energije za obračun potrošnje vode i plina. Svi građani koji žive u nekretnini po osnovu ugovora o socijalnom zakupu moraju instalirati aparate koji su obezbeđeni o trošku lokalne opštine.

Što se tiče uređaja koji očitavaju energetske indikatore u cijeloj kući, njihovu ugradnju trebaju izvršiti direktni vlasnici stanova. Odgovornost za nepostojanje individualnih mjerača energije nije predviđena važećim zakonodavstvom.

Međutim, na osnovu izmjena zakona o dužnicima zakupnine usvojenih još 2019. godine, vlasnicima lokala mogu biti izrečene novčane sankcije zbog odbijanja ugradnje ovakvih brojila - od 1. januara 2019. iznose komunalnih računa za ove kategorije lica povećana za 60%.

Prednosti ugradnje brojila na sisteme napajanja i energije su očigledne i leže u činjenici da zainteresovane strane ne moraju da prikupljaju poseban set dokumentacije za izvršenje preračuna.

Članovi zakona o zakupu

Kako se izračunava

Ukupan iznos plaćanja za relevantne stambene usluge direktno zavisi od nivoa potrošnje određenog energenta. Što se tiče plaćanja usluga koje se pružaju za potrebe cijele kuće, njihov iznos zavisi od površine stana.

Ako nemate pri ruci račune za komunalije, bit će korisno znati.

Koja se formula koristi za izračunavanje kamate na najam u 2019. i od kojeg trenutka počinje da teče, možete saznati.

Izmjene važećeg zakonodavstva predviđaju i određenu odgovornost ovlaštenih organizacija u slučaju kršenja pravila i postupka obračuna troškova za pružene stambeno-komunalne usluge.

Ukoliko se takve nijanse prihvate, davalac usluge mora nadoknaditi troškove u korist potrošača u visini utvrđenoj regulatornim aktima.

Mogućnost preračunavanja

Zainteresovani građani u 2019. godini mogu izvršiti preračun komunalnih računa koji su nastali u sklopu isporuke gasa i usluga gasa. hladnom vodom. Osobe koje napuste svoje mjesto stvarnog prebivališta na period duži od 7 dana mogu ostvariti svoje zakonsko pravo na preračun.

Treba napomenuti da ovu proceduru mogu sprovesti samo vlasnici čije prostorije nemaju odgovarajuće pojedinačnih uređajačitanje energetskih informacija. Postoji nekoliko opcija za korištenje prava na preračun.

U prvom slučaju, tokom 30 dana od trenutka kada se potrošač energije stvarno vrati u svoje prebivalište, dužan je da se obrati teritorijalnom uredu pretplatničke organizacije ili Multifunkcionalnom centru sa odgovarajućom molbom.

Uz ovaj dokument, obavezno se prilaže i set pratećih dokumenata koji mogu potvrditi činjenicu odsustva građanina u dužem vremenskom periodu. Ovlašćeni radnici pretplatničke organizacije ili Multifunkcionalnog centra izvršiće odgovarajući preračun u roku od 5 radnih dana. Važno je napomenuti da se na vreme vrši preračunavanje dana odlaska i dolaska građanina.

Što se tiče druge opcije, u njenom okviru, građanin zainteresovan za preračun mora posjetiti ovlaštene organizacije i prije dana stvarnog odlaska iz mjesta prebivališta i podnijeti zahtjev. Zaposlenici organizacija će generirati poseban račun, prema kojem se neće uzimati u obzir pokazatelji opskrbe plinom i hladnom vodom.

Ovaj postupak se može provesti samo na osnovu uslova koje je građanin naveo u prijavi. U svakom slučaju, maksimalni period ne može biti duži od 6 mjeseci. Po povratku u stan, korisnik usluga mora pružiti pratećim organima dokumentaciju o svom odsustvu. U suprotnom se može izvršiti obrnuti preračun i to ne u korist građanina.

Među dokumentima koji mogu dokazati činjenicu odsutnosti osobe u mjestu prebivališta, vrijedi istaknuti sljedeće:

• potvrda o službenom putu;
• potvrdu o tome da je osoba u navedenom periodu bila na liječenju u sanatoriju ili medicinskom centru;
• putne karte, na kojima je naznačeno ime podnosioca prijave;
• računi iz hostela, pansiona ili hotela;
• sve druge papire koje podnosilac smatra dokazom svog odsustva.

neplaćanje

Zakonom koji reguliše iznos i postupak obračuna komunalnih računa u 2019. godini utvrđen je iznos kamate za zakasnele obaveze, što iznosi 1/300 ključne stope Centralne banke Ruske Federacije za svaki dan zakašnjenja plaćanja. Zaračunavanje kamata počinje nakon tri mjeseca neplaćanja.

Treba napomenuti da je ključna stopa podložna stalnim promjenama. Ovo sugeriše da, tokom vremena, naplaćene kazne mogu postati manje ili više, u zavisnosti od ekonomske situacije u celini.

Od marta 2019. godine u lični dosije upisuju se sve obaveze po osnovu komunalnih obaveza kreditna istorija dužnika, a ove podatke u odgovarajući registar upisuju predstavnici upravljačke organizacije

zastarelost

U slučaju plaćanja komunalnih usluga, zastara je vremenski period tokom kojeg zainteresovana lica ili organizacije mogu da se obrate višim sudovima radi zaštite sopstvenih prava. Treba napomenuti da je ukupno u okviru ovakvih odnosa 3 godine.

Budući da važeći zakon ne reguliše utvrđeni period za komunalne naknade, u većini slučajeva se on primjenjuje opšti pojam recept. Građanski zakonik Ruske Federacije propisuje da sve zahtjeve za zaštitu prava sud mora bez greške razmotriti.

Primjena termina rok zastarelosti određuju samo konkretni slučajevi, u kojima jedna od strana u sporu podnosi odgovarajuću prijavu. Dostavljanje takvog dokumenta sudu može biti osnov za odbijanje tužbe.

U ovom okviru, takođe je važno uzeti u obzir sledeće okolnosti:

• u slučaju potraživanja ovlašćenih organizacija za plaćanje obaveza čiji je rok važenja veći od 6 godina, tuženi mora tokom glavnog pretresa da konstatuje akt da je pružalac usluge propustio rok zastare - to će pomoći da se tužba skine sa dnevnog reda;
• ništa ne može spriječiti pružaoca usluga da naplati dug za utvrđeno 3 godine;
• sud može djelimično zadovoljiti zahtjeve organizacije čak i ako je rok zastare istekao i građanin će morati vratiti dio nagomilanog duga.

Treba napomenuti da je u skladu sa važećim saveznim zakonodavstvom pravna lica nemaju pravo na vraćanje zastare. Međutim, u ovom slučaju je veoma važno shvatiti da postoji takozvani koncept prekida takvog perioda. To znači da se period može prekinuti i započeti iznova, drugim riječima, ponovo započeti.