Mirëmbajtja dhe remonti në institucionet arsimore. Një shembull i një vlerësimi për riparimin e një dhome, pika të rëndësishme në hartimin e një vlerësimi për riparimin e pajisjeve teknologjike në shkollë

Ne do t'ju dërgojmë materialin me e-mail

Rinovimi i shumëpritur në apartament! Në mënyrë që ju të mos e urreni atë pas disa vitesh, duhet të përgatiteni për të. Një shembull i një vlerësimi për riparimin e një dhome do të ndihmojë me këtë, sepse të dhëna të tilla do të tregojnë se sa dhe në çfarë vëllimesh duhet të investoni për të marrë shtëpinë tuaj të ëndrrave. Kjo nuk është vetëm një listë blerjesh, por një dokument i tërë që mund t'u besohet specialistëve, por këtu përgatituni të fryni kostot. Ju gjithashtu mund ta kompozoni me sukses vetë, është e rëndësishme vetëm të dini se si.

Vlerësimi përfshin të gjitha shpenzimet, llogarit çdo kosto të paparashikuar, përfshirë shërbimet e specialistëve në fusha të ndryshme. Për të bërë një buxhet, ju duhet:

Merrni matjet e dhomës. Kjo përfshin lartësinë dhe gjatësinë e të gjitha mureve, gjatësinë e instalimeve elektrike, kabllot, hidraulikun dhe komunikimet e ngrohjes, nëse ka, do të përfshihen në riparim. Pas marrjes së informacionit mbi dimensionet, është e mundur, e cila do të bëhet baza për llogaritjen e materialeve të nevojshme të draftit dhe përfundimit. Është e rëndësishme të keni të dhëna për sipërfaqen e mureve, dyshemesë dhe tavanit.

Bazuar në të dhënat e marra, është e nevojshme të kryhet llogaritja e materialeve të përafërta - të bëhet një diferencë prej të paktën 5-10% në këtë rast.
Më pas vjen zgjedhja dhe llogaritja e gabuar e materialeve të nevojshme dekorative.
Tani pjesa më interesante dhe emocionuese: monitorimi i çmimeve. Ju duhet të dini se sa kushtojnë materialet e përafërta dhe përfundimtare, kostoja e shërbimeve të një projektuesi dhe një ekipi riparues, hidraulikë, elektricistë dhe specialistë të tjerë që mund të përfshihen në procesin e riparimit. Shtë më mirë të vizatoni një tabelë dhe të tregoni disa opsione për secilin artikull - kjo do t'ju lejojë të mos bëni një gabim me zgjedhjen.

Të gjitha të dhënat e marra duhet të regjistrohen dhe më pas të vendosen në një tabelë: në këtë mënyrë do të keni një plan pune + koston e materialeve dhe koston e pagesës për punën e specialistëve. Është gjithashtu e nevojshme të tregohet koha e punës, dhe nëse injektimi i fondeve do të jetë i pjesshëm, atëherë datat e tyre të pranimeve të tilla.

Nuancat

Vlerësimi nuk është vetëm informacion teknik, ai përfshin një element kreativiteti. Aspekti teknik është të paktën njohuri minimale e proceseve që do të ndodhin gjatë riparimit, duke kuptuar tregun Materiale ndërtimiçfarë nevojitet për çfarë.

Kreativiteti është shpërndarja kompetente e të gjitha artikujve të kostos në përputhje me nevojat në një fazë të caktuar të punës. Është e rëndësishme të keni një qasje të ekuilibruar për zgjedhjen e një ekipi, nëse ia besoni këtë specialistëve. Mos u mashtroni nga cmime te uleta- ka të ngjarë që cilësia të jetë e njëjtë atje. Është më mirë të bëni vetë një vlerësim, të dhënat minimale dhe shabllonet e shumta do t'ju ndihmojnë për këtë. Pse është më mirë ta bëni vetë? Gjithçka është shumë e thjeshtë: kur porosisni një vlerësim nga një kompani ndërtimi, me siguri do të merrni një shumë 20 ose edhe 30% më të madhe se sa është në të vërtetë. Nëse dyshoni në vërtetësinë e të dhënave, atëherë mund të përdorni shërbimet e një "specialisti" tjetër - këta janë auditorë. Siç tregon praktika, kostoja e vlerësimit do të ulet me jo më pak se 10%.

Shembuj

Fotografia më poshtë është një shembull i një vlerësimi për një rinovim kuzhine. Të gjitha llojet e punëve janë kategorizuar për lehtësinë tuaj. Opsione të tilla për vlerësime për riparimin e një dhome do t'ju ndihmojnë të lundroni dhe të zbuloni shpejt se sa para do të shkojnë në pjesë individuale.

Nënseksione të veçanta po çmontojnë punën. Gjatë kryerjes së një riparimi të madh, do të ketë nevojë për të çmontuar jo vetëm përfundimet e vjetra, por edhe tubacionet, duke përfshirë tubacionet e kanalizimeve. Dhe duke qenë se në banesë janë të lidhura hidraulike, këto punime do të prekin edhe banjën. Është racionale të kryeni riparime në banjë/tualet dhe kuzhinë së bashku: në këtë mënyrë mund të kurseni para. Kjo pasohet nga përpunimi i mureve, dyshemeve dhe tavaneve. Këtu mund të shihet se e zezë dhe Puna e mbarimit të renditura në një tabelë, ne do të rekomandonim ndarjen e tyre.

Gjithashtu një fazë e rëndësishme në përgatitjen e vlerësimeve për është instalimi i hidraulikës. Nëse është më mirë të bashkoni ngritësin me specialistë, pasi keni vendosur të përdorni punën e tyre, atëherë është mjaft e mundur të lidhni vetë mikserin, nuk nevojiten aftësi serioze ose mjete komplekse për këtë.

Siç mund ta shihni, ka kolona me njësi matëse, sipërfaqe dhe gjatësi të të gjithë artikujve të punës. Për lehtësinë e llogaritjes, tregohet çmimi për njësi të punës dhe më pas kostoja totale. Vlerësimi do të nxjerrë më shumë fonde nëse udhëzoni kompani ndërtimi blerja e materialeve. Por kini kujdes këtu: zëvendësimi praktikohet shpesh materiale cilësore dhe komponentë për shkallë të ulët. Prandaj, është e rëndësishme të kontrolloni çdo fazë të punës.

Më poshtë është një vlerësim i përafërt për riparimin e të gjithë banesës, ka një skemë paksa të ndryshme përpilimi, por kuptimi është i njëjtë. Kjo do të thotë, tregohen çmimet për njësi dhe kostoja totale e punës. Siç mund ta shihni, këtu klienti, ka shumë të ngjarë, do t'i besojë kompanisë blerjen e materialeve, një kolonë e veçantë është ndarë për këtë, megjithëse është e mundur që ai të blejë vetë dhe t'i fusë këto të dhëna për qartësi. Këtu është një studim më i detajuar. Kushtojini vëmendje pikës së fundit: klienti madje mori parasysh koston e uljes së mbetjeve të ndërtimit, gjë që është gjithashtu e rëndësishme kur kryeni një riparim të madh.

Një shembull i një vlerësimi për riparimin e një apartamenti

Vera është sezoni i rinovimeve. institucionet arsimore. Për këtë periudhë, si rregull, rrjedhëse dhe kapitale punë riparimi. Forma e financimit të tyre varet nga lloji i punës që do të kryhet. Në artikull, ne do të shqyrtojmë ndryshimin midis drejtimit riparim aktual nga kapitali dhe si duhet të pasqyrohet në kontabilitet puna e riparimit.

Marrja e një vendimi për riparim

Një nga dokumentet kryesore që duhet ndjekur në përgatitjen për riparimin e ndërtesave dhe strukturave është Rregullorja për organizimin dhe zhvillimin e rindërtimit, riparimit dhe Mirëmbajtja ndërtesa, objekte komunale dhe socio-kulturore (së bashku me VSN 58-88 (p)) të miratuara Urdhri i Komitetit Shtetëror për Arkitekturën nën Gosstroy të BRSS, datë 23.11.1988 Nr. 312 (në tekstin e mëtejmë - VSN 58-88 (p)).

Sipas rregullave të këtij dokumenti ( klauzola 3.2 VSN 58-88 (r)) institucioni duhet të monitorojë gjendjen teknike të ndërtesave dhe objekteve duke kryer inspektime sistematike të planifikuara dhe të paplanifikuara duke përdorur mjete moderne diagnostikuese teknike, të cilat, nga ana tjetër, do të ndihmojnë në vendosjen e nevojës për një ose një lloj tjetër pune riparimi.

Inspektimet e planifikuara ndahen në të përgjithshme dhe të pjesshme. Gjatë inspektimeve të përgjithshme, duhet të monitorohet gjendja teknike e ndërtesës ose e objektit në tërësi, sistemet e saj dhe përmirësimi i jashtëm, me inspektime të pjesshme - gjendja teknike e strukturave individuale të ambienteve, elementet e përmirësimit të jashtëm ( klauzola 3.3 VSN 58-88 (r)).

Inspektimet e paplanifikuara kryhen pas fatkeqësive natyrore (tërmete, baltë, stuhi shiu, erërat uragane, reshje të dendura bore, përmbytje dhe dukuri të tjera) që mund të shkaktojnë dëme në elementë individualë të ndërtesave dhe objekteve pas aksidenteve në sistemet e ngrohjes, ujit, furnizimit me energji elektrike dhe kur zbulohen deformime të bazave ( klauzola 3.4 VSN 58-88 (r)).

Sipas klauzola 3.5 VSN 58-88 (p) Inspektimet e përgjithshme duhet të kryhen dy herë në vit: në pranverë dhe në vjeshtë.

Gjatë inspektimit të pranverës, është e nevojshme të kontrollohet gatishmëria e ndërtesës ose objektit për funksionim në periudhën pranverë-verë, të përcaktohet fusha e punës për t'u përgatitur për funksionim në periudhën vjeshtë-dimër dhe të sqarohet qëllimi i punës së riparimit në ndërtesat dhe objektet e përfshira në planin aktual të riparimit në vitin e inspektimit.

Gjatë inspektimit të vjeshtës, është e nevojshme të kontrollohet gatishmëria e ndërtesës ose objektit për funksionim në periudhën vjeshtë-dimër dhe të sqarohet qëllimi i punimeve të riparimit të ndërtesave dhe objekteve të përfshira në planin aktual të riparimit të vitit të ardhshëm.

Gjatë inspektimeve të përgjithshme, është gjithashtu e nevojshme të monitorohet përmbushja nga qiramarrësit dhe qiramarrësit të kushteve të punës dhe marrëveshjeve të qirasë, nëse ka.

Rezultatet e inspektimeve duhet të pasqyrohen në dokumentet për regjistrimin e gjendjes teknike të ndërtesës ose objektit (regjistrat e gjendjes teknike, kartat speciale, etj.). Këto dokumente duhet të përmbajnë:

vlerësimi i gjendjes teknike të një ndërtese ose objekti dhe elementeve të tij;
gabimet e identifikuara;
vendndodhjen e tyre;
arsyet e këtyre dështimeve;
informacion në lidhje me riparimet e kryera gjatë inspektimeve.

Informacioni i përgjithësuar për gjendjen e një ndërtese ose objekti duhet të pasqyrohet çdo vit në pasaportën e tij teknike ( klauzola 3.9 VSN 58-88 (p)).

Sipas përkufizimit të dhënë në aneksin 1 të VSN 58-88 (r), rinovim godine është një kompleks punimet e ndërtimit dhe masat organizative dhe teknike për eliminimin e përkeqësimit fizik dhe moral, që nuk lidhet me ndryshimet në treguesit kryesorë teknikë dhe ekonomikë të ndërtesës.

Le të merremi me përkufizimet e mirëmbajtjes dhe riparimit, të cilat janë dhënë gjithashtu në Shtojcën 1 të VSN 58-88 (r):

Mirëmbajtja duhet të kryhen në intervale për të siguruar funksionimin efikas objekti ose objekti nga momenti i përfundimit të ndërtimit të tij (remontit) deri në momentin e vënies së remontit (rikonstruksionit) të madh të radhës. Në të njëjtën kohë, duhet të merren parasysh kushtet natyrore dhe klimatike, Vendime konstruktive gjendja teknike dhe mënyra e funksionimit të një ndërtese ose objekti ( klauzola 4.1 VSN 58-88 (p)).

Punimet që duhet t'i atribuohen riparimeve aktuale janë renditur në Shtojcën 7 të VSN 58-88 (r). Kjo listë është mjaft e madhe për të përmendur shumicën e riparimeve që mbulojnë të gjithë ndërtesën nga themeli deri në çati, duke përfshirë pjesën e jashtme dhe dekorim i brendshëm, si dhe të gjitha komunikimet inxhinierike.

Remont duhet të përfshijë zgjidhjen e problemeve të të gjithë elementëve të konsumuar, restaurimin ose zëvendësimin (përveç zëvendësimit të plotë të themeleve prej guri dhe betoni, muret mbajtëse dhe korniza) për më të qëndrueshme dhe ekonomike, duke përmirësuar performancën e ndërtesave në riparim. Në të njëjtën kohë, mund të kryhet një modernizim ekonomikisht i mundshëm i një ndërtese ose objekti: përmirësimi i paraqitjes, rritja e numrit dhe cilësisë së shërbimeve, pajisja e llojeve të munguara të pajisjeve inxhinierike, peizazhi i zonës përreth ( klauzola 5.1 VSN 58-88 (p)).

Lista e punëve shtesë të kryera gjatë riparimit është dhënë në Shtojcën 9 të VSN 58-88 (r). Nuk është aq i madh sa lista e riparimeve në vazhdim. Sipas tij, riparimet e mëdha përfshijnë:

inspektimi i ndërtesave dhe përgatitja e projektit dokumentacioni buxhetor(pavarësisht nga periudha e punës së riparimit);
pajisje me furnizim me ujë të ftohtë dhe të nxehtë, kanalizime, sisteme furnizimi me gaz me lidhje me rrjetet kryesore ekzistuese me një distancë nga hyrja deri në pikën e lidhjes me rrjetin deri në 150 mm;
transferimi i rrjetit ekzistues të furnizimit me energji elektrike në tension të rritur;
instalimi i sistemeve të automatizimit të zjarrfikësve dhe heqjes së tymit;
ndryshimi në dizajnin e kulmeve;
pajisje të ambienteve të papafingo të ndërtesave rezidenciale dhe jo-banesore për shfrytëzim;
izolimi dhe mbrojtja nga zhurma e ndërtesave;
zëvendësimi i elementeve të amortizuar të rrjeteve inxhinierike brenda tremujorit;
riparimi i ambienteve të ndërtuara në ndërtesa;
ekzaminimi i dokumentacionit të projektimit dhe vlerësimit;
mbikëqyrja arkitekturore e organizatave të projektimit;
Mbikëqyrja teknike.

Sipas klauzola 5.2 VSN 58-88 (r) Si rregull, ndërtesa (objekt) në tërësi ose pjesa e saj (seksioni, disa seksione) duhet të vendoset për riparime të mëdha. Nëse është e nevojshme, mund të kryhen riparime të mëdha të elementeve individuale të një ndërtese ose objekti, si dhe përmirësime të jashtme.

Përcaktimi i kostos së punës

Për të kryer punë riparimi bazuar në rezultatet e inspektimeve, është e nevojshme të hartohet një deklaratë me defekt. Forma e këtij dokumenti nuk është e miratuar ligjërisht, prandaj mund të zhvillohet nga vetë institucioni, duke marrë parasysh kërkesat për dokumentet e kontabilitetit parësor të specifikuara në Art. 9 i Ligjit Federal të 06.12.2011 Nr. 402-FZ "Për Kontabilitetin", dhe rregulloni atë në shtojcën e politikës së kontabilitetit.

Bazuar në deklaratën e defektit, merret një vendim për të kryer riparime aktuale ose të mëdha. Në rast se riparimet e vogla kryhen nga vetë institucioni, atëherë në të ardhmen blihen materialet e nevojshme dhe kryhen punime.

Nëse merret një vendim për kryerjen e riparimeve aktuale nga kontraktori, atëherë sipas pika 4.4VSN 58-88 (r) për këtë duhet të zbatohen parimet e çmimit dhe procedura e pagesës për punën e kryer, të parashikuar për remont.

Nga ana tjetër, në përputhje me pika 5.7VSN 58-88 (r) përcaktimi i kostos së riparimeve kapitale të objekteve duhet të kryhet në bazë të çmimeve të parashikuara ose të kontratës. Çmimi kontraktual i çdo objekti riparimi duhet të përcaktohet në bazë të një vlerësimi të përpiluar sipas çmimeve, normave, tarifave dhe tarifave të përcaktuara për riparimin, duke marrë parasysh nivelin shkencor dhe teknik, efikasitetin, cilësinë, kushtet e punës dhe të tjera. faktorët. Vlerësimet duhet të përfshijnë kostot e përgjithshme, kursimet e planifikuara, punë dhe kosto të tjera.

Dokumentacioni i vlerësimit duhet të sigurojë një rezervë fondesh për punë dhe njësi të paparashikuara, të shpërndara në dy pjesë:

të destinuara për të paguar për punë shtesë të shkaktuara nga sqarimi i zgjidhjeve të projektimit gjatë riparimit ose rindërtimit (rezerva e klientit);
synon të kompensojë kostot shtesë që lindin gjatë riparimit ose rindërtimit kur ndryshoni metodat e kryerjes së punës kundrejt atyre të pranuara në normat dhe çmimet e vlerësuara (rezerva e kontraktorit).

Totali i vlerësimeve duhet të tregojë shumat e rimbursueshme - koston e materialeve nga çmontimi i strukturave dhe çmontimi i inxhinierisë dhe pajisje teknologjike, i përcaktuar në bazë të prodhimit standard të materialeve dhe produkteve të përshtatshme për ripërdorim në objektet e riparimit.

Zhvillimi i dokumentacionit të projektimit dhe vlerësimit për riparimin dhe rindërtimin e ndërtesave (objekteve) duhet të përfshijë ( pika 5.8VSN 58-88 (r)):

kryerja e një rilevimi teknik, përcaktimi i gjendjes fizike dhe vjetërsisë së objekteve të projektimit;
hartimin e vlerësimeve të projektimit për të gjitha vendimet e projektimit për rizhvillimin, ricaktimin funksional të lokaleve, zëvendësimin e strukturave, sistemet inxhinierike ose rirregullimin e tyre, peizazhit dhe punë të tjera të ngjashme;
studimi i fizibilitetit për riparime dhe rindërtime të mëdha;
zhvillimi i një projekti për organizimin e riparimeve dhe rindërtimit të madh dhe një projekti për prodhimin e punimeve, i cili është duke u zhvilluar nga një kontraktor.

Financimi i punës

Financimi i riparimeve aktuale dhe kapitale të institucioneve arsimore në pronësi shtetërore do të kryhet në përputhje me vlerësimin e buxhetit, dhe institucionet buxhetore dhe autonome - në kurriz të subvencioneve për qëllime të tjera ose subvencioneve për zbatimin e detyrave shtetërore.

Financimi i synuar i riparimeve aktuale dhe kapitale kryhet në kuadrin e programeve të ndryshme federale. Kështu, për shembull, në kuadrin e programit federal për modernizimin e sistemeve rajonale të arsimit parashkollor në 2014 në përputhje me Dekret i Qeverisë së Federatës Ruse, datë 14 janar 2014 Nr. 22 është përcaktuar procedura për sigurimin dhe shpërndarjen e subvencioneve federale për buxhetet rajonale, përfshirë mirëmbajtjen dhe riparimin e institucioneve arsimore parashkollore.

Gjatë vendosjes së porosive për mirëmbajtje dhe riparim, institucionet autonome duhet të respektojnë kërkesat Ligji Federal i 18 korrikut 2011 Nr. 223-FZ "Për prokurimin e mallrave, punëve, shërbimeve sipas llojeve të caktuara personat juridikë» dhe Rregulloret e zhvilluara të Prokurimit, dhe institucionet arsimore shtetërore dhe buxhetore - të gjitha procedurat e parashikuara ligji federal datë 05.04.2013 Nr. 44-FZ "Për sistemin e kontratave në fushën e prokurimit të mallrave, punëve, shërbimeve për plotësimin e nevojave shtetërore dhe komunale", pavarësisht nëse një kontraktor është i përfshirë në këto punime apo materialet janë blerë për punë riparimi nga institucioni.

Kujtojmë që institucionet arsimore kanë të drejtën e një procedure të thjeshtuar për lidhjen e kontratave me një furnizues të vetëm, nëse çmimi i një kontrate të tillë nuk kalon 400,000 rubla. ( fq. 5 f. 1 art. 93 Ligji Federal Nr. 44-FZ).Në të njëjtën kohë, vëllimi total vjetor i blerjeve, që klienti ka të drejtë të bëjë në bazë të këtij paragrafi, nuk duhet të kalojë 50% të shumës së fondeve të parashikuara për realizimin e të gjitha blerjeve të klientit në përputhje me me orar, dhe nuk duhet të kalojë 20 milion rubla. në vit.

Reflektim në kontabilitetin e punës së riparimit

Ndryshime të vogla në llogaritjen e riparimeve do të varen nëse përfshihen kontraktorë të jashtëm. Le të shqyrtojmë dy opsione:

Riparimet kryhen nga vetë institucioni.
Riparimi kryhet nga një kontraktor.

Me opsionin 1, si rregull, bëhet vetëm një blerje materialet e nevojshme. Me 2 - kostoja e materialeve përfshihet në koston e punës së kryer.

Kostoja e riparimeve aktuale dhe të mëdha nuk rrit koston e vetë ndërtesave dhe strukturave të riparuara.

Sipas Drejtimet Nr. 65n blerja e materialeve harxhuese (ndërtimi dhe mbarimi) kryhet nga institucioni për nënseksioni 340“Rritja e kostos së inventarëve” KOSGU.

Zgjidhjet me kontraktorët për pagesën e shërbimeve për riparimin e ndërtesave dhe strukturave do të kryhen në kurriz të nënseksioni 225“Punimet, shërbimet për mirëmbajtjen e pronës” KOSGU.

Organizimi dhe kryerja e punës së riparimit në kontabilitet do të pasqyrohet në bazë të dokumenteve parësore të kontabilitetit (një akt për fshirjen e inventarëve (formulari 0504230), një akt për pranimin dhe dorëzimin e aktiveve fikse të riparuara, të rindërtuara, të modernizuara ( formulari 0306002) etj) institucioni publik në përputhje me Udhëzimi Nr. 162n , institucioni buxhetor - Udhëzimi Nr. 174n dhe një institucion autonom - Udhëzimi Nr. 183n .

Blerja e materialeve nga furnitorët dhe fshirja e tyre për nevojat e institucionit do të pasqyrohet në kontabilitet si më poshtë:

Institucion qeveritar		Organizata e financuar nga shteti		Institucion autonom
Debiti	Kredia	Debiti	Kredia	Debiti	Kredia
Prokurimi i materialeve për riparime
1 105 34 340	1 302 34 730	0 105 34 340	0 302 34 730	0 105 34 000	0 302 34 000
Shlyerja e materialeve të përdorura për riparime
1 401 20 272	1 105 34 440	0 401 20 272 0 109 хх 272	0 105 34 44	0 401 20 272 0 109 хх 272	0 105 34 000

Kur punimet e riparimit kryhen nga kontraktori, në kontabilitetin e institucioneve do të bëhen regjistrimet e mëposhtme kontabël:

Institucion qeveritar		Organizata e financuar nga shteti		Institucion autonom
Debiti	Kredia	Debiti	Kredia	Debiti	Kredia
Pasqyrimi i borxhit ndaj kontraktorit
1 401 20 225	1 302 25 730	0 401 20 225 0 109 xx 225	0 302 25 730	0 401 20 225 0 109 xx 225	0 302 25 000
Parapagimi kontraktorit
1 206 25 560	1 304 05 225	0 206 25 560	0 201 11 610	0 206 25 000	0 201 11 000
Zgjidhja përfundimtare me kontraktorin
1 302 25 830	1 304 05 225	0 302 25 830	0 201 11 610	0 302 25 000	0 201 11 000
Kompensimi i paradhënies
1 302 25 830	1 206 25 660	0 302 25 830	0 206 25 660	0 302 25 000	0 206 25 000

Le të shohim disa shembuj.

Institucioni arsimor shtetëror, në kuadër të riparimit aktual, bëri një zëvendësim vetë mbulesë dyshemeje në dhomën e ngrënies. Për këto qëllime, linoleumi u ble në shumën prej 40,000 rubla. 100% paradhënie për furnizuesin.

Këto transaksione biznesi do të pasqyrohen në kontabilitetin buxhetor si më poshtë:

Institucioni arsimor buxhetor, në kurriz të subvencionit të synuar, bëri një rregullim të madh të fasadës së godinës. Kostoja e punës arriti në 2,000,000 rubla. Sipas kontratës parashikohet një paradhënie 30%. Me përfundimin e punës është nënshkruar akti i kryerjes së punës dhe është bërë zgjidhja përfundimtare me kontraktorin.

Këto fakte të jetës ekonomike në kontabilitetin e një institucioni buxhetor do të pasqyrohen si më poshtë:

Përmbajtja e funksionimit	Debiti	Kredia	Shuma, fshij.
I ka bërë një paradhënie kontraktorit sipas kontratës (2,000,000 rubla x 30%)	5 206 25 560	5 201 11 610	600 000
Llogaritur nga kontraktori	5 401 20 225	5 302 25 730	2 000 000
Kompensimi i paradhënies së transferuar më parë është bërë pas përfundimit të punës	5 302 25 830	5 206 25 660	600 000
Zgjidhja përfundimtare me kontraktorin është bërë pas nënshkrimit të certifikatës së përfundimit (2,000,000 - 600,000) fshij.	5 302 25 830	5 201 11 610	1 400 000

Për të përcaktuar nevojën për riparime aktuale ose të mëdha, institucioni duhet të monitorojë gjendjen teknike të ndërtesave dhe të kryejë kontrolle sistematike për këtë. Para fillimit të riparimeve, është e nevojshme të kryhen procedurat e prokurimit ose të kontratës në përputhje me legjislacionin në fuqi dhe të përcaktohen burimet e financimit për aktivitetet e planifikuara. Në varësi të forcave dhe mjeteve të zgjedhura për kryerjen e riparimeve, këto fakte të jetës ekonomike të institucionit i nënshtrohen pasqyrimit në regjistrat buxhetor ose kontabël.

Riparimet e mëdha të ndërtesës kryhen për të përmirësuar pamjen e saj dhe vetitë funksionale. Me kalimin e kohës, strukturat e ndërtesave humbasin pamjen e tyre origjinale dhe gjendja e sistemeve inxhinierike mund të bëhet e papërdorshme. Teknologjitë moderne të ndërtimit lejojnë jo vetëm zëvendësimin e plotë të pajisjeve të vjetra inxhinierike me të reja, por edhe ndryshimin e pamjes së ndërtesës përtej njohjes.

Riparimi i ndërtesave dhe strukturave nënkupton një cikël pune për zëvendësimin e fragmenteve të vjetruara me të përmirësuara dhe më ekonomike. Në këtë mënyrë përmirësohen aftësitë operative të godinës, duke zgjatur jetën e saj të shërbimit. Gjatë riparimeve të mëdha, disa objekte mund të restaurohen ose të zëvendësohen pjesërisht. Një zëvendësim i plotë nuk kryhet për strukturat që kanë një jetëgjatësi shumë të gjatë shërbimi: themelet prej betoni dhe guri, muret e ndërtesave, kornizat e mureve, tubacionet nëntokësore etj. Është e rëndësishme të kuptohet që treguesit kryesorë teknikë dhe ekonomikë të ndërtesës nuk preken. gjatë riparimeve të mëdha. Ndryshimi i përmasave të objektit dhe pjesëve të tij, si dhe zëvendësimi i strukturave mbajtëse lidhen me punën e rindërtimit.

Ka riparim kompleks dhe selektiv. Lloji i parë i riparimit nënkupton punë për të zëvendësuar elementët strukturorë, sistemet inxhinierike. Këto punime mbulojnë të gjithë ndërtesën në tërësi. Riparimi selektiv përfshin zëvendësimin e plotë ose të pjesshëm të disa pjesëve strukturore të një ndërtese ose pajisjesh që janë bërë të papërdorshme. Lloji i remontit caktohet pas përcaktimit të gjendjes teknike të një ndërtese.

kontratë për rinovimin e objektit

Kontrata është e detyrueshme. Në këtë dokument thuhet:

Objekti i kontratës.
Kostoja e punës, kushtet e pagesës.
Përgjegjësia për palët:

detyrimet e klientit;
detyrimet e kontraktorit.

Afati i fundit për riparime.
Situatat e forcës madhore.
Punë në prodhim.
Pranimi i objektit pas përfundimit të punës së riparimit.
Garancitë.
Arbitrazhi.
Përgjegjësia pasurore e klientit dhe kontraktorit.
Përfundimi i një marrëveshjeje.
rrethana të veçanta.
Të dhënat e palëve, adresa ligjore.

Vlerësimet për riparimin e ndërtesës - një nga dokumente të rëndësishme të përfshirë në organizimin e punës së riparimit. Vlerësimi tregon koston e kostos së punës, ku të gjitha shpenzimet janë të detajuara: pagë, taksat, shpenzimet shtëpiake pagesa për materialet harxhuese etj.

Përpara se të vazhdoni me procesin e organizimit të një riparimi të madh, të dyja palët duhet të njihen me normat, rregullat dhe ligjet ekzistuese që mund të jenë të dobishme gjatë kryerjes së punës: SNiP, OKPD, OKVED, OKDP, etj. Duke zotëruar të gjitha njohuritë e nevojshme, rreziku i konfliktit, forca - situata të mëdha midis klientit dhe kontraktorit.

Shumë shkolla në qytetin tonë janë ndërtuar në kohën e Bashkimit Sovjetik. Çdo ndërtesë që ka funksionuar për disa dekada ka nevojë për riparime në kohë. Kur bëhet fjalë për jetën e fëmijëve, shëndeti dhe siguria e tyre nuk mund të rrezikohet duke injoruar nevojën për riparime të mëdha.

Hapja e shkollës pas një rinovimi të madh sigurisht që do të frymëzojë nxënësit dhe mësuesit, sepse është e këndshme të jesh dhe të zhvillosh procesin arsimor në një mjedis të ri shkollor, elegant dhe modern. Për më tepër, pas një riparimi të madh, nuk mund të shqetësoheni për shëndetin e studentëve dhe stafit të shkollës. Zëvendësimi i dritareve dhe dyerve të vjetra do të eliminojë problemin e skicave. Gjithashtu, gjatë remontit, dyshemetë dhe muret janë rinovuar, instalimet elektrike, hidraulika dhe shumë objekte të tjera të vjetruara, me defekte. Shkollat pas riparimeve të mëdha duken të panjohura! Avantazhi i madh i një riparimi të madh në shkollë është se nuk mund të shqetësoheni për probleme të tilla si:

suva dhe bojë që zhvishet;
mure të pabarabarta, dysheme;
drafte;
dhoma të ftohta dhe të lagështa;
e brendshme dhe e jashtme e parregullt
dhe etj.

Listë punimet e mundshme rinovimi i shkollës

Gjatë rinovimit të madh të shkollës mund të kryhen këto punime:

Fondacioni:

zhvendosja e pjesshme (jo më shumë se 10%), forcimi i themelit të gurit, muret e bodrumit;
restaurimi i izolimit;
restaurimi i zonës së verbër pranë ndërtesës (më shumë se 20% e sipërfaqes totale të saj);
riparimi i kullimit pranë ndërtesës;
ndërrimi i shtyllave teke prej guri, betoni.

Muret, kolonat:

çarje stuko;
riparimi i strukturave që përforcojnë muret prej guri;
shtrimi i kornizave me tulla, parapeteve etj.;
rivendosja e pjesëve individuale të mureve prej guri (jo më shumë se 20% e vëllimit të përgjithshëm të muraturës);
kapëse përforcuese;
riparimi i kolonave ose zëvendësimi i pjesshëm i tyre (jo më shumë se 20% e vëllimit të përgjithshëm);
zëvendësimi i akumulatorëve në mur me një kornizë guri, metali, betoni të armuar (jo më shumë se 40%).

Ndarjet:

riparimi, zëvendësimi i ndarjeve;
gjatë punimeve të mësipërme, rizhvillimi i pjesshëm lejohet me zgjerimin e zonës së ndarjeve jo më shumë se 20%.

Mbulimi, mbulimi:

zëvendësimi i plotë ose i pjesshëm i veshjes së vjetër me një të re;
zëvendësimi i plotë ose i pjesshëm i trarëve, vrapimeve, shufrave;
riparimi i strukturave mbajtëse të fenerëve, prozhektorëve;
zëvendësimi i plotë ose i pjesshëm i shpateve të mureve, ulluqeve, mbulesave oxhaqet dhe pajisje të tjera.

Dyshemetë, dysheme:

ndërrimi, riparimi i tavaneve të dyshemesë;
zëvendësimi i elementeve individuale të vjetëruara të tavaneve të dyshemesë me të reja;
forcimi i tavaneve të dyshemesë;
e pjesshme (më shumë se 10% e sipërfaqes totale) ose zëvendësim i plotë gjinia;
rinovim dyshemeje.

Dritare, dyer:

zëvendësimi i blloqeve të dritareve dhe dyerve;
ndërrimi, forcimi i shkallëve.

Punime të brendshme (përballje, suvatim, lyerje):

riparimi i suvasë (më shumë se 10% e sipërfaqes totale);
zëvendësimi i veshjes (më shumë se 10% e sipërfaqes totale);
Veshje kundër korrozionit të strukturave metalike.

Fasadat:

riparimi i veshjes (më shumë se 10% e sipërfaqes totale);
restaurimi i suvasë (më shumë se 10%);
restaurimi i qosheve;
pastrim me rërë;
ndërrimi i pjesëve të vjetruara të ballkoneve dhe gardheve.

Ngrohje qendrore:

zëvendësimi i plotë ose i pjesshëm i pajisjeve të bojlerit;
riparimi i themeleve mbi kaldaja;
automatizimi i dhomës së bojlerit.

Ventilimi:

zëvendësimi i kanaleve të ajrit, tifozëve;
ndërrimi i elektromotorëve, kanaleve të ventilimit, ngrohësve, filtrave etj.

Hidraulik, kanalizim:

zëvendësimi i plotë ose i pjesshëm i tubacionit;
zëvendësimi i izolimit;
zëvendësimi i njësive të pompimit të sistemeve të pompimit, rezervuarëve të presionit.

Furnizimi me ujë të ngrohtë:

ndërrimi i kaldajave, bobinave;
zëvendësimi i tubacioneve, njësive të pompimit të sistemeve të pompimit, rezervuarëve, izolimit.

Rrjetet elektrike, komunikimi:

ndërrimi i pajisjeve, grepave, traversave, telave;
riparimi, ndërrimi i kutive të kabllove;
riparimi, zëvendësimi i pajisjeve të tokëzimit.

Ndriçimi elektrik, komunikimi:

zëvendësimi i pjesëve të papërdorshme të rrjetit (më shumë se 10%);
riparimi i kanaleve kabllore;
zëvendësimi i mburojave të sigurisë;
zëvendësimi i llambave me lloje të tjera.

Rrugët për makina:

riparimi i kullimit, pajisjeve të kullimit;
riparimi i strukturave fiksuese, mbrojtëse të nënshtresës;
riparimi, ndërrimi i pllakave të betonit;
barazimi trotuar prej betoni çimento asfaltobeton.

Si të shkruani arsyetimet për riparimin e objektit të shkollës, plane, vlerësime?

Përgjigju

Arsyetimi për remontin e objektit të shkollës janë rezultatet e rilevimit teknik. Ai përcakton shkallën e përkeqësimit të tij fizik dhe moral, nevojën për punë riparimi dhe rindërtimi.

Për të kryer një studim të tillë, është e nevojshme të përfshihet një organizatë e specializuar në bazë të një kontrate të së drejtës civile për kryerjen e punës.

<…>Në përputhje me paragrafin 5.8 të Rregullores për organizimin dhe zbatimin e rindërtimit, riparimit dhe mirëmbajtjes së ndërtesave të banimit, objekteve komunale dhe socio-kulturore (VSN 58-88 (r)), miratuar. Me urdhër të Komitetit Shtetëror për Arkitekturën e 23 nëntorit 1988, zhvillimi i vlerësimeve të projektimit për riparimin dhe rindërtimin e ndërtesave (objekteve) duhet të përfshijë:

kryerja e një rilevimi teknik, përcaktimi i gjendjes fizike dhe vjetërsisë së objekteve të projektimit;
hartimin e vlerësimeve të projektimit për të gjitha vendimet e projektimit për rizhvillimin, ricaktimin funksional të lokaleve, zëvendësimin e strukturave, sistemet inxhinierike ose rirregullimin e tyre, peizazhit dhe punë të tjera të ngjashme;
studimi i fizibilitetit dhe;
zhvillimi i një projekti për organizimin e riparimeve dhe rindërtimit të madh dhe një projekti për prodhimin e punimeve, i cili është duke u zhvilluar nga një kontraktor.<…>

Përgatitja e dokumenteve të listuara kërkon punë inxhinierike dhe anketuese, dhe, në përputhje me rrethanat, nivelin e kërkuar të kualifikimit. Një studim i tillë kryhet nga një organizatë e specializuar në bazë të një marrëveshjeje me një organizatë arsimore.

Rrjedhimisht, konstatimi i nevojës për një remont të madh të godinës së shkollës përcaktohet në bazë të rezultateve të një rilevimi teknik, duke përcaktuar shkallën e përkeqësimit fizik dhe moral të ndërtesës. Kontrata për rilevimin teknik mund të parashikojë gjithashtu përgatitjen e vlerësimeve të projektimit, një studim fizibiliteti dhe një projekt pune.

Një ekzaminim teknik i gjendjes fizike të një ndërtese mund të kryhet në përputhje me GOST 31937-2011 "Ndërtesa dhe struktura. Rregulla për inspektimin dhe monitorimin e gjendjes teknike", të vendosura në fuqi me Urdhrin e Rosstandart të datës 27 dhjetor 2012. Nr 1984-st.

Puna e riparimit në shkollë kryhet rregullisht, përpara fillimit të çdo të reje Viti shkollor. Institucioni arsimor duhet t'i takojë fëmijët të pastër dhe të rregullt në mënyrë që fëmijët të pëlqejnë ta vizitojnë atë.

Rinovimi i shkollës është një ngjarje në shkallë të gjerë që kërkon shpenzime solide. Këtu ka shumë ambiente dhe të gjitha funksionojnë intensivisht gjatë gjithë vitit. Për të llogaritur saktë shumën e kostos së riparimeve të shkollës, është e domosdoshme të hartohet një vlerësim i detajuar, i cili do të përfshijë të gjitha punët e mbarimit dhe riparimet e tjera.

Vlerësimet për rinovimin e shkollave

Si çdo tjetër, vlerësimi i rinovimit të shkollës përfshin:

Lista e punimeve që duhen bërë dhe kostot që lidhen me zbatimin e tyre
Lista e materialeve të nevojshme të ndërtimit (në emër dhe në terma sasiorë)
Kostoja e materialeve të ndërtimit për njësi matëse

Në fund të vlerësimit, përmblidhet shuma totale e shpenzimeve për riparimin e institucionit arsimor.

Llogaritja e vlerësimit për një objekt të tillë si një shkollë kryhet domosdoshmërisht duke marrë parasysh normat dhe çmimet e tjera të unifikuara për ndërtimin, instalimin dhe riparimin dhe punën e ndërtimit dhe faktorët korrigjues. Çmimi i tregut nuk mund të merret parasysh, pasi do të jetë e vështirë të justifikohet në raportin e shpenzimeve buxhetore.

Para se të filloni të hartoni një vlerësim për riparimin e një institucioni arsimor, është e nevojshme që së pari të përpunohet në detaje pjesa arkitekturore e projektit (projektimi i ambienteve, fasadat e ndërtesave).

Hartimi i një buxheti për riparime

Llogaritja e vlerësimit për riparimet e shkollës varet nga ajo detyrë që sheh pronari i objektit para tij (d.m.th., çfarë lloj riparimi është planifikuar). Nëse po flasim për riparimin e ndërtesës dhe ambienteve të saj, atëherë mund të përmbajë kostot e llojeve të mëposhtme të punës:

Rindërtimi i ambienteve
Riparimi i çatisë
Zëvendësimi i plotë ose i pjesshëm i komunikimeve
ndërrimi i dritares
Riparimi i fasadës.

Vlerësimi për përfundimin e shkollës ( duke ridekoruar) nuk përfshin shpenzime të mëdha, zakonisht parashikon punë përfundimi jashtëzakonisht të lira:

Lyerja e dritareve dhe dyerve
Lustrim
Dekorimi i murit me letër-muri
Lyerja e dyshemesë ose zëvendësimi i linoleumit.

Lista e punimeve dhe materialeve për zbatimin e tyre negociohet me klientin përpara se të hartohet vlerësimi përfundimtar. Një vlerësues kompetent është në gjendje të llogarisë vlerësimin, duke e përshtatur atë me çdo buxhet (nëse shuma për zbatimin e tij tashmë është përcaktuar). Me kërkesë të klientit, ai në mënyrë të arsyeshme mund të "ndërpresë" ose "përfundojë" pjesën e shpenzimeve të vlerësimit në shumën e kërkuar.

Një vlerësim i gatshëm për riparime është mjeti kryesor për monitorimin e punës së mëvonshme të kontraktorëve që ofrojnë shërbime ndërtimi.

Asistencë e kualifikuar në buxhet

Krijimi i vlerësimeve ndonjëherë u besohet përfaqësuesve të organizatave të ndërtimit, të cilat më pas janë angazhuar në riparimin e këtij objekti. Në rastin e rinovimit të shkollave, ky nuk është gjithmonë një opsion i pranueshëm. Shuma e shpenzimeve të vlerësuara zakonisht kërkohet tashmë në fazën e planifikimit të buxhetit të një institucioni arsimor për vitin e ri kalendarik.

Shuma e fondeve të nevojshme për riparime mund të llogaritet paraprakisht. Kjo do të ndihmojë një specialist i cili është i përfshirë profesionalisht në krijimin e vlerësimeve.

Ju mund të porositni shërbimet e një vlerësuesi të kualifikuar përmes shërbimit YouDo. Interpretuesit judu ofrojnë tarifa të favorshme shërbimi dhe kanë përvojë e madhe në përgatitjen e dokumentacionit buxhetor për objektet e sektorit publik.

Për të porositur llogaritjen e vlerësimit, mjafton të lini një aplikacion në internet në faqen e internetit.