Pobierz wycenę remontu mieszkania. Przykłady i próbki szacunków. Projekt projektowy czteropokojowego mieszkania w stylu klasycznym w LCD "Dzielnica Angielska"

1. Postanowienia ogólne

1.1. Niniejsza Polityka przetwarzania danych osobowych (zwana dalej Polityką) została opracowana zgodnie z wymogami ustawy federalnej nr 152-FZ „O danych osobowych” z dnia 27 lipca 2006 r., a także innych regulacyjnych aktów prawnych Federacja Rosyjska w zakresie ochrony i przetwarzania danych osobowych i dotyczy wszystkich danych osobowych, które Stroy-Legko LLC (zwana dalej „Operatorem”) może otrzymać od podmiotu danych osobowych zamierzającego zawrzeć umowę cywilnoprawną z Operatorem, a także z przedmiotu danych osobowych, jakim jest z Operatorem w stosunkach regulowanych przepisami prawa pracy.

1.2. Operator zapewnia ochronę przetwarzanych danych osobowych przed nieuprawnionym dostępem i ujawnieniem, niewłaściwym wykorzystaniem lub utratą zgodnie z wymogami ustawy federalnej z dnia 27 lipca 2006 r. nr 152-FZ „O danych osobowych”.

1.3. Znaczenie pojęć i definicji stosowanych w niniejszej Polityce, a mianowicie: „dane osobowe”, „przetwarzanie danych osobowych”, „automatyczne przetwarzanie danych osobowych”, „rozpowszechnianie danych osobowych”, „podanie danych osobowych”, „blokowanie danych osobowych”, „niszczenie danych osobowych”, „system informacyjny danych osobowych” – odpowiada terminologii podanej w art. 3 ustawy federalnej nr 152-FZ „O danych osobowych” z dnia 27 lipca 2006 r.

Internet to zbiór połączonych ze sobą międzynarodowych sieci transmisji danych, opartych na wykorzystaniu zestawu protokołów TCP/IP i wykorzystujących jedną przestrzeń adresową.

Serwis – informacja (system stron internetowych) zamieszczana w sieci Internet informacyjno-telekomunikacyjnej pod określonymi adresami sieciowymi (URL).

Użytkownik – użytkownik sieci Internet, w tym Serwisu.

Operator – Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością „STROY-LEGKO” (NIP: 7708281231, adres siedziby: Moskwa, ul. Talalikhina, 41, bud. 14), która organizuje przetwarzanie danych osobowych w sposób i na zasadach przewidzianych w niniejszej Polityce, w tym określenia celów przetwarzania danych osobowych, które mają być przetwarzane oraz działań (operacji) dokonywanych na danych osobowych.

2. Przetwarzanie danych osobowych

2.1. Zasady przetwarzania danych osobowych

2.1.1. Przetwarzanie danych osobowych ogranicza się do osiągnięcia konkretnych, z góry określonych i prawnie uzasadnionych celów. Niedopuszczalne jest przetwarzanie danych osobowych niezgodnych z celami gromadzenia danych osobowych.

2.1.2. Niedopuszczalne jest łączenie baz danych zawierających dane osobowe, których przetwarzanie odbywa się w celach niezgodnych ze sobą.

2.1.3. Przetwarzaniu podlegają wyłącznie dane osobowe, które odpowiadają celom ich przetwarzania.

2.1.5. Przetwarzając dane osobowe należy zapewnić prawidłowość danych osobowych, ich wystarczalność, a w razie potrzeby także przydatność w odniesieniu do celów przetwarzania danych osobowych. Operator musi wziąć niezbędne środki lub zapewnić ich akceptację poprzez usunięcie lub wyjaśnienie niekompletnych lub niedokładnych danych.

2.1.6. Przechowywanie danych osobowych musi odbywać się w formie umożliwiającej określenie przedmiotu danych osobowych, nie dłużej niż jest to wymagane ze względu na cele przetwarzania danych osobowych, chyba że okres przechowywania danych osobowych określa ustawa federalna lub umowa, której podmiotem danych osobowych jest strona. Przetwarzane dane osobowe ulegają zniszczeniu lub depersonalizacji po osiągnięciu celów przetwarzania lub w przypadku utraty konieczności realizacji tych celów, chyba że prawo federalne stanowi inaczej.

2.2. Warunki przetwarzania danych osobowych

2.2.1. Przetwarzanie danych osobowych musi odbywać się z zachowaniem zasad i zasad przewidzianych w niniejszej Polityce i jest dopuszczalne w następujących przypadkach:

1) przetwarzanie danych osobowych odbywa się za zgodą podmiotu danych osobowych na przetwarzanie jego danych osobowych;

2) przetwarzanie danych osobowych jest niezbędne do wykonania umowy, której stroną jest podmiot danych osobowych, a także do zawarcia umowy z inicjatywy podmiotu danych osobowych (w tym Użytkownika Serwisu) ;

3) przetwarzanie danych osobowych jest niezbędne do realizacji praw i prawnie uzasadnionych interesów Operatora lub osób trzecich albo do osiągnięcia ważnych społecznie celów, pod warunkiem nienaruszenia praw i wolności podmiotu danych osobowych;

4) przetwarzanie danych osobowych następuje, dostęp nieograniczonej liczby osób zapewnia podmiot danych osobowych lub na jego wniosek (dane osobowe upublicznione przez podmiot danych osobowych);

5) odbywa się przetwarzanie danych osobowych podlegających publikacji lub obowiązkowemu ujawnieniu zgodnie z prawem federalnym.

2.2.2. Operator ma prawo powierzyć przetwarzanie danych osobowych innej osobie za zgodą podmiotu danych osobowych, na podstawie umowy zawartej z tą osobą. Osoba przetwarzająca dane osobowe w imieniu operatora jest zobowiązana do przestrzegania zasad i zasad przetwarzania danych osobowych przewidzianych w niniejszej ustawie federalnej. Osoba przetwarzająca dane osobowe w imieniu operatora nie ma obowiązku uzyskiwania zgody podmiotu danych osobowych na przetwarzanie jego danych osobowych. Jeżeli Operator powierza przetwarzanie danych osobowych innej osobie, Operator ponosi odpowiedzialność wobec podmiotu danych osobowych za działania tej osoby. Odpowiedzialność wobec Operatora ponosi osoba przetwarzająca dane osobowe w imieniu Operatora.

2.3. Odbieranie danych osobowych. Procedura przetwarzania danych osobowych.

2.3.1. Wszelkie dane osobowe Operator pozyskuje bezpośrednio od podmiotu danych osobowych. W przypadku podania w Serwisie danych osobowych, domniemywa się, że podmiotem danych osobowych jest Użytkownik Serwisu. Jeżeli dane osobowe podmiotu można uzyskać wyłącznie od osoby trzeciej, należy podmiot o tym powiadomić lub uzyskać od niego zgodę.

2.3.2. Operator ma obowiązek poinformować podmiot o celach, zamierzonych źródłach i sposobach pozyskiwania danych osobowych, charakterze danych osobowych, które mają zostać pozyskane, wykazie działań z danymi osobowymi, okresie obowiązywania zgody na przetwarzanie danych osobowych oraz tryb jego wycofania.

2.3.3. Dokumenty zawierające dane osobowe tworzą:

- kopiowanie oryginałów dokumentów podmiotu danych osobowych;

- wprowadzanie informacji do formularzy księgowych;

– uzyskanie oryginałów wymaganych dokumentów;

– wypełnienie specjalnych formularzy w Serwisie.

2.3.4. Cele przetwarzania danych osobowych:

– stosunki pracy pomiędzy podmiotem danych osobowych a Operatorem; – stosunki cywilnoprawne pomiędzy podmiotem danych osobowych a Operatorem.

- osoby, które pozostają z Operatorem w stosunku pracy, planują zawrzeć umowę o pracę lub rozwiązać umowę o pracę z Operatorem;

– osoby fizyczne, które pozostają z Operatorem w stosunkach cywilnoprawnych lub planują zawrzeć umowę cywilnoprawną.

2.3.6 Przetwarzanie danych osobowych odbywa się:

- korzystanie z narzędzi automatyzacji;

– bez użycia narzędzi automatyzacji.

2.4. Przechowywanie danych osobowych.

2.4.1. Dane osobowe podmiotów mogą być pozyskiwane, dalej przetwarzane i przekazywane do przechowywania zarówno w formie papierowej, jak i elektronicznej.

2.4.2. Dane osobowe zapisane na papierze przechowywane są w zamykanych na klucz szafach lub w zamykanych pomieszczeniach z ograniczonym dostępem.

2.4.3. Dane osobowe podmiotów przetwarzane przy użyciu narzędzi automatyzacji w różnych celach przechowywane są w różnych folderach.

2.4.4. Przechowywanie danych osobowych w formie umożliwiającej określenie przedmiotu danych osobowych odbywa się nie dłużej, niż wymagają tego cele ich przetwarzania i podlegają zniszczeniu po osiągnięciu celów przetwarzania lub utracie potrzeby aby je osiągnąć.

2.5. Zniszczenie danych osobowych

2.5.1. Niszczenie dokumentów (nośników) zawierających dane osobowe następuje poprzez zastosowanie niszczarki (w przypadku nośników papierowych) lub wymazanie lub sformatowanie nośników (w przypadku nośników elektronicznych).

2.5.2. Fakt zniszczenia danych osobowych dokumentuje ustawa o niszczeniu nośników informacji.

2.6. Przekazywanie danych osobowych

2.6.1. Operator przekazuje dane osobowe podmiotom trzecim wyłącznie w następujących przypadkach:

- podmiot wyraził zgodę na takie działania;

- przekazanie jest przewidziane przez ustawodawstwo rosyjskie lub inne obowiązujące ustawodawstwo w ramach procedury określonej przez prawo.

2.6.2. Lista osób, którym przekazywane są dane osobowe:

– Państwowe fundusze pozabudżetowe;

– organy podatkowe Federacji Rosyjskiej;

– banki na płace (na podstawie umowy);

— inne osoby trzecie (na podstawie umowy i za zgodą osoby, której dane osobowe są przekazywane);

- organom ścigania w przypadkach przewidzianych przez prawo.

3. Ochrona danych osobowych

3.1. Operator stworzył system ochrony danych osobowych, składający się z ochrony prawnej, organizacyjnej i technicznej.

3.2. Ochrona prawna to zbiór dokumentów prawnych, organizacyjnych, administracyjnych i regulacyjnych zapewniających utworzenie, funkcjonowanie i doskonalenie systemu ochrony danych osobowych.

3.3. Ochrona organizacyjna obejmuje organizację struktury zarządzania systemem ochrony danych osobowych, ochronę informacji podczas pracy z pracownikami, partnerami i osobami trzecimi.

3.4. Podsystem ochrony technicznej obejmuje zestaw narzędzi technicznych, programowych, programowych i sprzętowych zapewniających ochronę danych osobowych.

3.5. Główne środki ochrony danych osobowych stosowane przez Operatora to:

3.5.1. Wyznaczenie osoby odpowiedzialnej za przetwarzanie danych osobowych, która organizuje przetwarzanie danych osobowych, szkolenia i instruktaże, kontrolę wewnętrzną nad przestrzeganiem przez instytucję i jej pracowników wymogów ochrony danych osobowych.

3.5.2. Identyfikacja rzeczywistych zagrożeń bezpieczeństwa danych osobowych podczas ich przetwarzania oraz opracowanie środków i środków ochrony danych osobowych.

3.5.3. Ustalenie zasad dostępu do danych osobowych, a także zapewnienie rejestracji i rozliczania wszystkich czynności dokonywanych na danych osobowych.

3.5.4. Ustalenie indywidualnych haseł dla pracowników umożliwiających dostęp do systemu informatycznego zgodnie z ich obowiązkami produkcyjnymi.

3.5.5. Zastosowanie przeszłości we właściwym czasie procedura oceny zgodności narzędzi bezpieczeństwa informacji.

3.5.6. Certyfikowany program antywirusowy oprogramowanie z regularnie aktualizowanymi bazami danych.

3.5.7. Przestrzeganie warunków zapewniających bezpieczeństwo danych osobowych i wykluczających dostęp do nich osób nieuprawnionych.

3.5.8. Podejmowanie działań zabezpieczających przed nieuprawnionym dostępem do danych osobowych.

3.5.9. Szkolenie pracowników Operatora bezpośrednio zaangażowanych w przetwarzanie danych osobowych w zakresie przepisów ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej dotyczących danych osobowych, w tym wymagań dotyczących ochrony danych osobowych, dokumentów określających politykę Operatora w zakresie przetwarzania danych osobowych, lokalnych ustawy o przetwarzaniu danych osobowych.

3.5.10. Wdrażanie kontroli wewnętrznej i audytu.

4. Podstawowe prawa podmiotu danych osobowych i obowiązki Operatora

4.1. Podstawowe prawa podmiotu danych osobowych.

Osoba, której dane dotyczą, ma prawo dostępu do swoich danych osobowych oraz następujących informacji:

– potwierdzenie faktu przetwarzania danych osobowych przez Operatora;

– podstawy prawne i cele przetwarzania danych osobowych;

- cele i sposoby stosowane przez Operatora przy przetwarzaniu danych osobowych;

– nazwę i lokalizację Operatora, informacje o osobach (z wyjątkiem pracowników Operatora), które mają dostęp do danych osobowych lub którym dane osobowe mogą zostać ujawnione na podstawie umowy z Operatorem lub na podstawie prawo federalne;

- zasady przetwarzania danych osobowych, w tym zasady ich przechowywania;

- tryb korzystania przez podmiot danych osobowych z praw przewidzianych przez obowiązujące przepisy;

- imię lub nazwisko, imię, nazwisko rodowe i adres osoby przetwarzającej dane osobowe w imieniu Operatora, jeżeli przetwarzanie jest lub zostanie powierzone takiej osobie;

– kontaktowanie się z Operatorem i kierowanie do niego zapytań;

– odwołania się od działań lub zaniechań Operatora.

4.2. Obowiązki Operatora.

Operator jest zobowiązany:

– zbierając dane osobowe, podaj informację o przetwarzaniu danych osobowych;

- w przypadku, gdy dane osobowe nie zostały pozyskane od podmiotu danych osobowych, powiadomić podmiot;

- w przypadku odmowy podania danych osobowych wyjaśnić osobie, której dane dotyczą, konsekwencje takiej odmowy;

- publikować niniejszą Politykę w swoich zasobach informacyjnych w Internecie w Serwisie, zapewniając nieograniczony dostęp do niej wszystkim użytkownikom;

- podjąć niezbędne środki prawne, organizacyjne i techniczne lub zapewnić ich przyjęcie w celu ochrony danych osobowych przed nieuprawnionym lub przypadkowym dostępem do nich, zniszczeniem, modyfikacją, blokowaniem, kopiowaniem, udostępnianiem, rozpowszechnianiem danych osobowych, a także przed innymi nielegalnymi działaniami w związku do danych osobowych;

- udzielania odpowiedzi na wnioski i odwołania podmiotów danych osobowych, ich przedstawicieli oraz organu uprawnionego do ochrony praw podmiotów danych osobowych.

Najważniejszym etapem projektu jest przygotowanie, a następnie wypełnienie kosztorysu. Odbywa się to na końcowym etapie przygotowań do jego wdrożenia. Na podstawie przygotowanego dokumentu finansowego sporządzany jest plan kalendarzowy realizacji przedsięwzięcia, harmonogramy dostaw niezbędnych materiałów i sprzętu. Rozważ dalsze przykłady szacunków i tego, jak je poprawnie wykonać.

Pobierz przykłady

Kosztorys jest dokumentem finansowym, który zawiera ceny wszystkich wykonanych prac i niezbędne narzędzia i materiały. Ponadto zawsze uwzględnia koszty ogólne (około 15% całości), nieprzewidziane koszty (2%) i zysk wykonawcy (10-15%).

Podstawowe zasady budżetowania

Zwykle w obliczeniach bierze udział organizacja, która wykona pracę. Musi koordynować wszystkie swoje działania z klientem. Im bardziej szczegółowy opis wszystkich procesów i materiałów (aż do ilości i marki śrub), tym lepiej. Jednak w praktyce często stosowana jest wersja uproszczona, w której wskazane są jedynie główne rodzaje pracy, jednostki miary, ilość, ceny i koszty procesów.

Przykładowy kosztorys prac przy remoncie pokoju w mieszkaniu w wersji uproszczonej:

Nie. p/s	Tytuł prac	Jednostki	Ilość	Cena za 1 sztukę	Koszt pracy
1	Demontaż przegród	mkw.	50	350	17500
2	Demontaż drzwi balkonowych	komputer.	1	1100	1100
3	Montaż przegród (bloki piankowe)	mkw.	50	600	30000
4	Ściany i ścianki działowe gipsowe	mkw.	200	200	40000
5	Podwójne szpachlowanie, gruntowanie i malowanie przygotowanych powierzchni	mkw.	200	3000	34000
6	Montaż drzwi balkonowych	komputer.	1	270	3000
7	Tynkowanie skarp (okien i drzwi)	mkw.	16	250	4320
8	Ulepszanie skarp (szpachlowanie, gruntowanie, malowanie)	mkw.	16		4000
Szacunkowa całkowita					133920

Taki przykładowy szacunek ma zastosowanie przy wykonywaniu obliczeń dla małych projektów, a wprowadzone dane, w razie potrzeby, można łatwo skorygować w porozumieniu z klientem. Nie podano dokładnie, ile worków szpachli lub puszek farby potrzeba do wykonania niezbędną pracę. Strony ustalają cenę za jednostkę miary oraz koszt całkowity, a szczegóły (zakup materiałów, koszty transportu, wywóz gruzu budowlanego) pokrywa wykonawca.

Rozważmy przykład oszacowania sporządzonego inną metodą. W takim przypadku zaplanowane są wszystkie niezbędne zasoby do wykonania prac w kontekście każdego etapu.

Na życzenie klienta kosztorysant lub wykonawca może przygotować kilka opcji szacunków, biorąc pod uwagę różne elementy składowe (marka, cena i ilość materiałów, zakres prac, ilość i wskaźniki techniczne użytego sprzętu, liczba pracowników).

W jakiej formie sporządzane są dokumenty budżetowe?

Dla różnego rodzaju obowiązują prace Różne formy przygotowanie dokumentów finansowych. Zwróćmy uwagę na przykład kosztorysu PIR (prace projektowe i pomiarowe), który sporządzany jest zgodnie z formularzem 3p. Jest to załącznik do umowy pomiędzy stronami, tutaj o cenie decydują koszty robocizny. Szacunek w formie 3p służy do obliczania kosztów prac badawczych, projektowych, inżynierii środowiska, inżynieryjnych i geodezyjnych.

Często takie szacunki składają się z dwóch tabel. W pierwszym określa się poziom kosztów pracy, w drugim oblicza się koszt wykonanej pracy. Koszt pracy jest proporcjonalny do czasu poświęconego na realizację wszystkich procesów i wynagrodzenia projektantów. Druga tabela może zawierać również inne koszty, takie jak amortyzacja, koszty materiałów i podróży oraz koszty materiałów.

Dla Roboty budowlane dostępne są inne formy szacunków:

Lokal jest przygotowany na odrębny rodzaj wykonywanych prac, uwzględnia koszty poszczególnych odcinków budowy lub prace naprawcze.
Ocena obiektu tworzona jest w ramach jednego obiektu, łącząc wszystkie szacunki lokalne i ich obliczenia dotyczące tego obiektu. Jego korekty dokonuje się na podstawie danych z dokumentacji roboczej.
Sumaryczna kalkulacja szacunkowa opiera się na szacunkach obiektowych i charakteryzuje całkowity ostateczny koszt wzniesienia konstrukcji lub budynku.

Jeżeli nie jest możliwe sporządzenie dokładnego kosztorysu ze względu na brak całkowitej jasności co do specyfikacji użytych materiałów lub w projekcie nadal będą wprowadzane zmiany, wówczas można sporządzić szacunki lokalne i obiektowe. Często wykorzystywane są także kosztorysy sporządzane w formie KS-2 (aktu odbioru wykonanej pracy) i KS-3 (zaświadczenia o kosztach i kosztu wykonanej pracy).

Od organizacji non-profit, w tym budżetowych, ustawodawstwo wymaga corocznego sporządzania preliminarza dochodów i wydatków.

Programy komputerowe do obliczeń finansowych

Obecnie opracowano wiele oprogramowania, za pomocą którego można sporządzać różne dokumenty finansowe. Z pewnym stopniem umowności można je podzielić na dwie grupy:

Bezpłatny. Można je swobodnie znaleźć w Internecie, na stronach tematycznych. Takie programy mają minimalną funkcjonalność, pozwalają na wykonanie najprostszych obliczeń i nie mają funkcji aktualizacji podstaw regulacyjnych.
Profesjonalny. Są wykorzystywane przez specjalistów i wymagają zakupu oprogramowania oraz produktu serwisowego. Najpopularniejsze i funkcjonalne to Smeta.ru, GRAND Estimate, 1C: Contractor, Turbosmeta itp.

Jednak w znanym programie Microsoft Excel można również łatwo stworzyć szablon kosztorysu realizacji niezbędnego projektu.

Aby wypełnić kosztorys wystarczy w utworzonym formularzu zastąpić niezbędne wskaźniki, wszystkie obliczenia zostaną przeprowadzone automatycznie.

Jeśli projekt wymaga dużej ilości różne prace i imponujące inwestycje, to nie powinieneś samodzielnie podejmować się tak poważnych obliczeń, bez specjalnej wiedzy. Lepiej zwrócić się do specjalistów, którzy się na tym znają nowoczesne technologie produkcji i aktualnej sytuacji na rynku materiały budowlane. Będą w stanie dać obiektywny obraz oczekiwanych kosztów i zaproponować możliwości ich ewentualnej optymalizacji. Zaoszczędziwszy na usługach estymatora, możesz stracić więcej i w ogóle nie zrealizować swojego planu.

Jeśli potrzebujesz wyceny naprawy mieszkania, możesz zobaczyć przykład (próbkę), jak powinien on wyglądać. W tej części przedstawiono realny kosztorys remontu wykonanego przez naszą firmę.

Zwróć uwagę od czego zależy koszt wyceny remontu mieszkania:
. od rodzaju domu- na przykład kosztorys napraw w nowym budynku panelowym lub monolitycznym
. od pierwotnego stanu mieszkania- czy trzeba demontować stare wykończenie czy nie i ilość demontażu
. z materiału ściennego- beton jest droższy od cegły, bo trudniej go wyrzucić
. od ilości pokoi- im więcej pokoi, tym droższe, ze względu na więcej punkty elektryczne
. z terenu apartamentu- im większa powierzchnia, tym niższa cena za metr, ponieważ drogie prace wodno-kanalizacyjne / elektryczne są rozmazane na większym obszarze
. od kosztów wykończenia- malowanie jest droższe niż tapeta, laminat jest tańszy niż lite drewno

Poza tym parametrów wpływających na jego koszt jest dużo więcej, o nich szczegółowo poinformuje Cię nasz estymator podczas spotkania w Twoim mieszkaniu. Do wyceny mieszkania dołączona jest sesja zdjęciowa pokazująca jak wygląda po remoncie. Sesję zdjęciową otworzysz klikając na zakładkę Zdjęcia.

Wszystkie stawki są aktualne na dzień bieżący. Szczegółowe ceny znajdziesz na stronie Ceny. Średni koszt naszych usług waha się od 6500-7500 rubli za m2.

Jak korzystać z wyszukiwarki ofert

Na karcie Parametry mieszkania- Możesz zobaczyć powierzchnie poszczególnych pomieszczeń, wysokość sufitów, obecność bloków okiennych itp.

Na karcie Wybór wykończeń- Możesz zobaczyć wszystkie rodzaje prac, które zostały przeprowadzone w tym mieszkaniu: wygłuszenie, elektryka, prace porządkowe, hydraulika itp.

Zakładki: Opcje, Wykończeniowy, Zdjęcia stanowią doskonałe uzupełnienie szczegółowej wyceny. Możesz wizualnie poczuć i zobaczyć, jak wygląda wcielenie kosztorysu w rzeczywistość. Jeśli chcesz zamówić u nas naprawy, będziesz musiał poinformować naszego kosztorysanta o wszystkich tych pracach dla każdego pokoju.

Jak tworzony jest budżet

Kosztorys naprawy mieszkania jest głównym dokumentem służącym do obliczenia wielkości i kosztów prac remontowych zaplanowanych do realizacji. Aby sporządzić kosztorys budowy, najlepiej zaprosić na plac budowy rzeczoznawcę. Oczywiście, że można obliczyć standardowe oszacowanie i na podstawie projektu projektowego szacunki te zwykle okazują się bardzo przybliżone, odchylenie wynosi 10% lub więcej.

Szacunek przez estymatora sporządzany jest na podstawie rysunków wykonawczych, dlatego charakteryzuje się dużą dokładnością. Wszystkie ceny, na podstawie których ustalany jest koszt pracy w kosztorysie, prezentowane są na naszej stronie internetowej. Jeżeli po sporządzeniu kosztorysu w trakcie pracy Klient nie zmieni swojego zadania na naprawę, Szacowany koszt Nie zmieni się.

Obliczanie materiałów projektowych

Inne czynniki wpływające na koszt

Część integralna szacunki to Specyfikacja - obliczenie materiałów surowych wymaganych do każdego rodzaju pracy. Zużycie materiałów surowych oblicza się zgodnie ze standardami ich odpisów, które pochodzą z instrukcji producentów lub z SNiP. Aby obliczyć grubość warstw jastrychu, tynku klejącego do płytek - wykonujemy specjalne pomiary na obiekcie.

04.04.2018 Przeczytaj w 13 minut.

Na zdjęciu: Remont mieszkania i przygotowanie profesjonalnej wyceny od Grupy Firm Fundament

Kosztorys remontu mieszkania należy sporządzić z uwzględnieniem rzeczywistych cen robocizny, materiałów wykończeniowych i materiałów wykończeniowych. W tej recenzji pokażemy, jak to zrobić szybko i online, a także udostępnimy próbkę od profesjonalnych kosztorysantów z Grupy Firm Fundament.

Fundacja Grupa Firm świadczy pełen zakres usług remontowych mieszkań - stworzenie projektu projektowego, przebudowa, remonty pod klucz z nadzorem projektanta, dekoracja i umeblowanie wnętrz. Klienci naszej firmy mogą wybierać spośród trzech rodzajów napraw w różnych kategoriach cenowych: standard (od 13 000 rubli/m2), klasa biznes (od 16 000 rubli/m2) lub ekskluzywna (od 26 000 rubli/m2). metr).

W naszej firmie płatność za naprawy można rozłożyć na raty, można zaciągnąć pożyczkę, a zlecając remont całego mieszkania lub domu, zapewniamy darmowy projekt!

Przykładowy kosztorys na lata 2017-2018 dotyczący remontu mieszkania w Moskwie

Pobierz umowę z przykładowym kosztorysem na remont mieszkania w 2018 roku z Grupy Firm Fundament

Mówiąc o przygotowaniu kosztorysu remontu mieszkania, ważne jest, aby znać nie tylko takie parametry, jak powierzchnia, wysokość sufitów i wybrany format wykończenia dla kategorii cenowej (lub stylu), ale także inne ważne aspekty. Na przykład, czy potrzebujesz przebudowy mieszkania, co znacznie zwiększa koszty naprawy, czy mieszkanie jest w nowym budownictwie, czy też jest to mieszkanie wtórne, w którym nie zdemontowano jeszcze starego wykończenia.

Klientom Fundament Group zawsze udostępniamy kompletne kosztorysy do podpisu, abyś wiedział, co, ile i kiedy zapłacisz. Wszystko jest niezwykle przejrzyste, absolutnie każdy szczegół jest zapisany w umowie. Gwarantujemy także wykonanie naprawy w terminie określonym w dokumentach.

Przykładowa umowa o prace remontowo-budowlane z kosztorysem

Umowa pomiędzy stronami zawierana jest w sposób zapewniający zachowanie wszystkich określonych warunków. Dla Klienta jest to dokładna cena naprawy wraz ze szczegółowym kosztorysem, warunkami naprawy, konkretnym projektem projektowym, jakością wykonanej pracy oraz gwarancją.

Jak dokonać wstępnego kosztorysu naprawy mieszkania online?

Krótka instrukcja kalkulacji na stronie internetowej Podstawowej Grupy Spółek

Jaki jest kosztorys remontu mieszkania?

W Grupie Fundamentalnej otrzymają Państwo wstępny kosztorys remontu mieszkania ONLINE i absolutnie ZA DARMO!

Składniki budżetu. Ceny według rodzaju pracy

W tej recenzji szczegółowo opowiemy, ile kosztuje wykończenie ścian, podłóg, sufitów, okładzin, demontażu i montażu okien, a także montaż dekoracyjnych przegród w procesie przebudowy mieszkania. Każda cena w cenniku Podstawowej Grupy Kapitałowej jest stała. Należy pamiętać, że nie można zamówić u nas usług osobno, tylko w formacie naprawy pod klucz.

Ceny dekoracji ściennych w mieszkaniu

Na zdjęciu: Wyrównanie powierzchni przed wykończeniem

Na zdjęciu: Ceny tynkowania ścian w mieszkaniu

Dekoracja ścian to jeden z ważnych etapów remontu mieszkania. Poniżej przedstawiamy ceny, na podstawie których możesz wycenić remont mieszkania z wyceną poszczególnych elementów. Na przykład nowoczesna i najwyższej jakości opcja tynkowania ścian wzdłuż latarni o grubości większej niż 50 mm (Rotband) kosztuje 440 rubli za metr kwadratowy w Podstawowej Grupie Firm. metr, podczas tynkowania ścian kompozycjami gipsowymi, do 10 mm - 220 rubli za metr kwadratowy.

Ceny płytek ściennych w mieszkaniu

Na zdjęciu: Ceny płytek ściennych w rublach za metr kwadratowy

Do kuchni i łazienki najprawdopodobniej będziesz potrzebować okładzin ściennych z płytek lub gresu porcelanowego. W nowoczesnych projektach często wykorzystuje się płytki wielkoformatowe i gres porcelanowy. Koszt licowania takimi materiałami wynosi 610 rubli za metr kwadratowy, podczas gdy w przypadku standardowych płytek 480 rubli za metr kwadratowy.

Cennik montażu przegród różnego typu

Na zdjęciu: Urządzenie przegród od GKL wz drewniana rama

Na zdjęciu: Ceny za budowę przegród w mieszkaniu

Dekoracyjne, ceglane i inne przegrody są stosowane w prawie każdym projekcie mieszkania z przebudową. Przy sporządzaniu kosztorysu remontu mieszkania według naszego modelu należy wziąć pod uwagę także cenę ich budowy, a także rozmieszczenie wnęk dekoracyjnych.

Ceny za montaż sufitów różnego typu

Na zdjęciu: Sufit podwieszany w nowym budynku przy ul. Pudowkina

Na zdjęciu: Ceny tynkowania i wyrównywania sufitów

Podobnie jak ściany, sufity również wymagają gruntowania i tynkowania. Powyżej w cenniku Grupy Firm Fundament możesz wybrać dowolny rodzaj tynku pasujący do Twojego projektu remontu mieszkania.

Ile kosztują prace rozbiórkowe i budowlane przy montażu okien?

Na zdjęciu: Ceny za demontaż i montaż okien i parapetów

Demontaż i montaż bloków okiennych wymaga uwagi specjalisty, którego koszt jest również wskazany w cenniku. Nawiasem mówiąc, takie szczegóły często nie są rejestrowane w wycenie, jeśli nie jest to profesjonalista.

Cennik montażu grzejników

Na zdjęciu: Grzejnik we wnętrzu mieszkania przy ulicy. Pudowkina

Na zdjęciu: Ceny montażu grzejników, Moskwa

Nie jest tajemnicą, że system grzewczy w Chatka zajmuje znaczną część budżetu. Ale nawet przy naprawie mieszkania konieczna jest również wymiana grzejników. W Podstawowej Grupie Firm minimalna cena za instalację grzejnika wynosi 1950 rubli za sztukę.

Ceny prac elektrycznych od Podstawowej Grupy Firm

Na zdjęciu: Prace elektryczne podczas remontu mieszkania

Na zdjęciu: Koszt w rublach za prace elektryczne podczas naprawy mieszkania

Szczególnie trudne może być obliczenie kwoty za prace związane z instalacją elektryczną, ponieważ właściciele mieszkania często nie do końca rozumieją przód pracy. Niewątpliwie trzeba rozprowadzić kabel po całym mieszkaniu. Ale nadal jest różne rodzaje okablowanie, dziurkowanie i instalowanie puszek gniazdowych, a po wykończeniu montaż samego gniazdka, którego koszt podczas napraw projektowych może być dość wysoki.

Ile kosztują tynki dekoracyjne, malowanie ścian i tapetowanie?

Na zdjęciu: Ceny tynków dekoracyjnych i tapetowania ścian

Jeśli chodzi o tapetowanie ścian czy nakładanie tynku dekoracyjnego, warto zwrócić się do architekta wnętrz. Dobierze dla Ciebie odpowiedni format wykończenia każdego pomieszczenia. Biorąc pod uwagę Twoje preferencje, możesz obliczyć, ile będą kosztować usługi niezbędnych mistrzów.

Cennik pakietów remontów mieszkań pod klucz

Standardowa naprawa

Działa (wszystkie)

9500 rub./m 2

Materiały robocze

5500 rub./m 2

Materiały wykończeniowe

indywidualnie

Pracuj przy instalacji (wymianie) sieci inżynieryjnych (elektryków i hydraulików), z wyrównaniem wszystkich ścian, podłóg i sufitów, ale przy użyciu drogie materiały(tapety, farby, laminaty, płytki itp.). Z reguły odbywa się to bez projektu projektowego.

Naprawa klasy biznesowej

Działa (wszystkie)

11500 rub./m 2

Materiały robocze

7500 rub./m 2

Materiały wykończeniowe

indywidualnie

Prace wykonywane są według indywidualnego projektu projektowego z wyrównaniem wszystkich powierzchni do zera oraz przy użyciu droższych materiałów i technologii (tynki dekoracyjne, farby wieloskładnikowe, parkiet lub masywna deska, wielopoziomowe sufity gipsowo-kartonowe itp.).

Ekskluzywna renowacja

Działa (wszystkie)

18500 rub./m 2

Materiały robocze

10500 rub./m 2

Materiały wykończeniowe

indywidualnie

Prace wykonywane są według szczegółowego projektu projektowego z doborem materiałów meblowych i nadzorem architektonicznym, przy użyciu drogich, ekskluzywnych materiałów i technologii (tynki weneckie z wykończeniami imitującymi marmur i malachit, elementy artystyczny parkiet, witraż, Produkty kute, sztukateria gipsowa itp.).

Koszt pracy wynosi WSZYSTKO praca - zarówno zgrubna, jak i wykończona. Minimalny koszt pracy: 700 000 rubli. Koszt usługi jest przybliżony i zależy od złożoności pracy oraz układu lokalu.

W Grupie Fundamentalnej istnieje możliwość zamówienia remontu mieszkania pod klucz w powyższych cenach. Tak więc standardowa naprawa będzie kosztować 13 tysięcy rubli za metr kwadratowy, w tym projekty materiałów. Oznacza to, że obejmuje to nie tylko podkład powierzchni, ale także samą mieszaninę gleby.

Koszt materiałów wykończeniowych omawiany jest osobno i zależy od wybranego stylu, przygotowanego przez projektanta projektu (który, nawiasem mówiąc, jest dostarczany bezpłatnie każdemu, kto zamówił u nas naprawy!).

Istnieją również opcje naprawy klasy biznesowej i ekskluzywnej, które kosztują odpowiednio 16 000 rubli i 26 000 rubli. Zawiera także materiały projektowe. Ale ceny materiałów wykończeniowych są indywidualne i zostaną obliczone dla Ciebie już w procesie sporządzania projektu projektowego.

Koszt naprawy trzypokojowego mieszkania w kompleksie mieszkalnym „Mosfilmovsky”

Powierzchnia apartamentu: 120 m2
1 900 000 RUB
Rok naprawy: 2018

Remont tego mieszkania robiliśmy w 2018 roku i teraz możemy zarówno pokazać na zdjęciach rzeczywisty efekt jak i obliczyć koszt tej naprawy. Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi około 120 m metry kwadratowe, znajdują się trzy pokoje dzienne, kuchnia i dwie łazienki. Koszt napraw za pomocą materiałów przeciągowych wynosi 1,9 miliona rubli. Kwota ta podana jest bez materiałów wykończeniowych, jedynie robocizna i przeciąg.

Remont salonu w nowoczesnym stylu w jasnych kolorach

Na zdjęciu: Nowoczesne wnętrze salonu z kominkiem z białego marmuru

Na zdjęciu powyżej widzicie remont, który przeprowadzili nasi fachowcy według projektu naszych własnych projektantów wnętrz. Do dekoracji wykorzystano gres porcelanowy imitujący marmur, o charakterze dekoracyjnym podwieszany sufit podświetlany specjalnie dla tego projektu salonu. Zasługuje na szczególną uwagę narożnikowa kanapa i błyszczący stolik kawowy - trendy w modzie w projektowaniu wnętrz 2018.

Piękny remont kuchni w nowoczesnym stylu z zestawem do zabudowy

Na zdjęciu: Wnętrze kuchni w nowoczesny styl z białym zestawem słuchawkowym i szklanym fartuchem

W wystroju kuchni zestaw do zabudowy w nowoczesnym stylu wygląda niemal futurystycznie. A wszystko dzięki specjalnemu projektowi fasad - szafek i szuflad bez uchwytów, nietypowych kształtów i rozmiarów, różne kolory, dekorowana zarówno w połysku jak i macie. Kuchnia ta jest nie tylko naszą dumą, jest niezwykle funkcjonalna i bardzo wygodna dla gospodyni.

Stylowy remont sypialni z dekoracyjnymi panelami betonowymi

Na zdjęciu: Sypialnia w stylu nowoczesnym w odcieniach szarości

W sypialni odeszliśmy od tradycyjnej palety beży na rzecz niemal monochromatycznej szare wnętrze. Zamiast jasnych akcentów używa ciekawych faktur, takich jak błyszczące zasłony, skórzany zagłówek i efektowne betonowe panele w dekoracji ściany za łóżkiem. Należy pamiętać, że w tej sypialni znajduje się dekoracyjny sufit podwieszany. Projekt, wykończenie, umeblowanie i dekoracja – wszystkim zajęli się specjaliści z Grupy Firm Fundament, remonty w tym nowym budynku rozpoczęły się od podstaw.

Remont łazienki w stylu nowoczesnym z użyciem płytek porcelanowych imitujących marmur

Na zdjęciu: Remont łazienki w stylu nowoczesnym z wykończeniami z marmuru

Połączona dekoracja ścienna tej łazienki wygląda bardzo nowocześnie, a nawet luksusowo. Marmurkowy gres porcelanowy (ten sam, który wykorzystano w dekoracji portalu kominka w salonie) pięknie komponuje się z teksturowanymi złotymi płytkami z symboliczną imitacją rybich łusek. Swoją drogą ten ostatni to światowy trend w projektowaniu tkanin, płytek i dekoracyjnych akcesoriów wnętrz (na przykład tac czy wazonów).

Remont nowoczesnej łazienki z wiszącą toaletą i bidetem

Na zdjęciu: Remont pięknej łazienki w stylu nowoczesnym

Na zdjęciu: Piękny remont salon w stylu art déco

Powierzchnia apartamentu: 101 m2
Koszt naprawy z materiałami roboczymi: 1 600 000 RUB
Rok naprawy: 2018

Remont tego trzypokojowego mieszkania na osiedlu Dubrówka został przeprowadzony przez naszych projektantów i wykonawców w niezrównanym stylu Art Deco. Z otwartej przestrzeni swobodnego planowania w nowym budynku stworzyli nasi specjaliści przytulny dom dla małej rodziny!

Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi 101 metrów kwadratowych, ma trzy pokoje, a jego remont kosztował 1,6 miliona rubli. Kwota ta obejmuje pracę wszystkich mistrzów wykańczania, a także wysokiej jakości materiały kreślarskie.

Remont kuchni z salonem w stylu Art Deco z kompletem mebli w kolorze czarnym połysk

Na zdjęciu: Luksusowy remont kuchni w stylu Art Deco

Do projektu tego mieszkania nasi specjaliści wybrali styl Art Deco - legendarny, arystokratyczny, wyrafinowany i bardzo reprezentacyjny. Urządzone w nim mieszkanie od razu nabiera szczególnej atmosfery szyku i przepychu, co widać na powyższym zdjęciu.

Tutaj otwarta kuchnia z salonem obejmuje również jadalnię w pobliżu wyspy i hol wejściowy. To wszystko duży pokój warunkowo podzielony na strefy za pomocą podłogi. W przedpokoju i kuchni zastosowano praktyczny gres porcelanowy, natomiast w salonie i jadalni zastosowano przytulny parkiet.

Renowacja nowoczesnej sypialni z parkietem w odcieniu mlecznej czekolady

Na zdjęciu: Naprawa nowoczesna sypialnia V jasne kolory

Naprzemienność delikatnych odcieni bieli i szarości w tym wnętrzu wygląda atrakcyjnie i bardzo powściągliwie. Dzięki temu w sypialni zawsze panuje wrażenie przestronności i spokoju, idealnego do wypoczynku. Projektanci przewidzieli tu miejsce do pracy przy komputerze, a przed łóżkiem dodatkową komodę, nad którą znajduje się telewizor oraz zabudowany telewizor. systemu szaf.

Remont sypialni z szafą wnękową w kolorach truflowych

Na zdjęciu: Wnętrze pięknej sypialni w truflowych kolorach

Ta stylowa i efektowna sypialnia jest szczególnie atrakcyjna dzięki dekoracyjnym zdobieniom na lustrzanych drzwiach garderoby. W tej przestrzeni zastosowano unikalne odcienie trufli na podłogach, ścianach i tekstyliach. Ta sypialnia jest główną sypialnią w tym apartamencie i również została urządzona w stylu Art Deco.

Luksusowy remont łazienki z designerską wnęką prysznicową w mozaice

Na zdjęciu: Wnętrze łazienki w ciemnych kolorach

We wnętrzu tej łazienki do projektowania podłogi i ścian we wnęce prysznicowej zastosowaliśmy dekoracyjną szarą mozaikę, a na ścianach parkiet ceramiczny. Podłoga ozdobiona jest szarą porcelaną. kamień naturalny. Zadziwiająco piękne połączenie tych elementów wysokiej jakości materiały pozwolić tworzyć designerskie wnętrze w małej łazience.

Koszt naprawy pięciopokojowego mieszkania w LCD „Dzielnica Angielska” (Moskwa)

Na zdjęciu: Piękny neoklasyczny salon

Powierzchnia apartamentu: 170 m2
Koszt naprawy z materiałami roboczymi: 2 700 000 RUB
Rok naprawy: 2017

Remont tego pięciopokojowego mieszkania w kompleksie mieszkaniowym „Dzielnica Angielska” o powierzchni 170 metrów kwadratowych kosztował 2,7 miliona rubli (praca, materiały robocze). Zachwycające luksusem wnętrze tego apartamentu wykonane jest w najlepszych tradycjach nowoczesna klasyka.

Pokój dzienny z parkietem z ciemnej czekolady

Na zdjęciu: Piękny salon po nowym remoncie i wyposażeniu

Wnętrze tego salonu wykonane jest w stylu neo styl klasyczny. Tradycyjnie pokój podzielony jest na salon i jadalnię, ale do pokoju dołączono także korytarz. Dzięki udanemu rozwiązaniu planistycznemu ta ostatnia stała się częścią otwartego planu i ma dostęp do naturalnego światła z okien. Właściciele mieszkania pozbyli się ciemnego i długiego korytarza, a salon stał się znacznie bardziej przestronny. Taki dobre pomysły ożywiamy każdy dzień razem z naszymi projektantami i mechanikami!

Klasyczna kuchnia z luksusowymi blatami z kamienia kakaowego

Na zdjęciu: Wnętrze neoklasycznej kuchni w odcieniach beżu

Wnętrze tej kuchni w jasnych kolorach wykonane jest w stylu neoklasycznym. Zestaw jest przykładem nienagannie dokładnego wykonania tego stylu z dbałością o szczegóły. Do tego wnętrza wybrali nasi projektanci piękne płytki, blat i sprzęt AGD.

Łazienka z białego i czarnego marmuru

Na zdjęciu: Wnętrze łazienki w czerni i bieli

W łazience tego apartamentu znajdziesz wyjątkowe połączenie materiałów - gres porcelanowy z efektem białego i czarnego marmuru z ozdobnymi zdobieniami i meandrami. Aby wizualnie rozładować przestrzeń, ale zapewnić dużo miejsca na akcesoria, meble tutaj są białe.

Remont czteropokojowego mieszkania w LCD „Alekseevsky” (Moskwa)

Na zdjęciu: Wnętrze salonu w jasnych kolorach

Powierzchnia apartamentu: 150 m2
Koszt naprawy z materiałami roboczymi: 2 400 000 RUB
Rok naprawy: 2017

Remont w czteropokojowym mieszkaniu o powierzchni 150 mkw. metrów w kompleksie mieszkalnym „Alekseevsky” (Moskwa) ukończono w ciągu 5 miesięcy. Jest to rodzina składająca się z 3 osób dorosłych i kilkorga dzieci. Koszt napraw od Fundament Group of Companies (z bezpłatnym projektem projektowym) wyniósł 2,4 miliona rubli, bez materiałów wykończeniowych.

Remont otwartego salonu z aneksem kuchennym

Na zdjęciu: Wnętrze jasnej kuchni-salonu z jadalnią

W tym przestronnym salonie w czteropokojowym mieszkaniu nasi projektanci zaprojektowali niezwykły detal - duże akwarium wbudowane w ścianę. To on stał się niezbędnym akcentem pomieszczenia, który nadaje obrazowi kompletności. Jadalnia zlokalizowana jest na prawo od kuchni, przy loggii, w najbardziej nasłonecznionym miejscu!

Luksusowa kuchnia ze ścianą z mozaiką w gołębim kolorze

Na zdjęciu: Wnętrze kuchni z białym zestawem i mozaikowymi wykończeniami

Ten projekt kuchni jest realizowany przez naszych rzemieślników możliwie najbliżej oryginału na wizualizacjach. W projekcie widać luksusowe białe fronty, piękne mozaiki akcentujące oraz czarne urządzenia i blaty, które dodają dramatycznego kontrastu temu wyglądowi.

Remont mieszkania w kompleksie mieszkaniowym „Prawy Brzeg” (Khimki, obwód moskiewski)

Na zdjęciu: Wnętrze salonu w jasnych kolorach i stylu neoklasycznym

Remont w tym pięciopokojowym mieszkaniu o powierzchni 265 m2. metrów ukończono w 6 miesięcy. Koszt naprawy wyniósł 4,25 miliona rubli, bez materiałów wykończeniowych. Nasza firma jest szczególnie dumna z tego neoklasycznego projektu z wykwintnymi wykończeniami i wieloma designerskimi meblami elementy dekoracyjne.

Wnętrze kuchni w stylu neoklasycznym z oświetleniem

Na zdjęciu: Wnętrze kuchni w tonacji beżu

Wnętrze tej kuchni zaprojektowano skromnie, ale atrakcyjnie i bardzo delikatnie schemat kolorów bazujący na tonacjach beżu i wanilii. Zestaw zaprojektowany z dbałością o szczegóły, wbudowanym oświetleniem, pięknymi szafkami spiżarniowymi i prawie niewidoczną wbudowaną lodówką (na zdjęciu powyżej, po prawej).

Piękna różowa sypialnia w stylu francuskim

Na zdjęciu: Wnętrze pięknej sypialni w różowej tonacji

We wnętrzu tej sypialni nasi projektanci postanowili stworzyć romantyczną, mieszczańską atmosferę. A potem uzupełnili go o etniczne detale, na przykład klasyczne dywany z arabskimi ozdobami i stoliki nocne wykonane z drewna z misternymi rzeźbami. wykonane samodzielnie! Obok sypialni znajduje się osobna łazienka, którą widać na zdjęciu poniżej.

Luksusowa i romantyczna łazienka z francuskim akcentem

Na zdjęciu: Neoklasyczne wnętrze łazienki

A do wnętrza łazienki nasi projektanci wybrali nie tylko materiały wykończeniowe, ale także wszystkie meble, dodatki, dekoracje, zasłony, lampy - wszystko, aż do ostatniego elementu! W pobliżu okna znajduje się wanna z nogami. Dwie umywalki – praktyczne rozwiązanie dla małżonków żyjących w tym samym rytmie! Szczególnie atrakcyjnie prezentuje się tu akcentująca ściana z płytek z dużym kwiatowym nadrukiem za lustrem!

Najlepsze projekty projektowe od Fundament Group of Companies

Na zdjęciu: Wnętrze salonu w tonacji beżu z błyszczącymi akcentami

Projekt projektowy od Fundament Group of Companies możesz otrzymać bezpłatnie, jeśli zlecisz nam pełen zakres prac remontowych. Poniżej możesz zobaczyć przykładowe projekty z naszego portfolio. Każdy z nich jest całkowicie indywidualny, wiele z nich zostało opracowanych dla klientów bezpłatnie, obejmowało usługę nadzoru architektonicznego i jest już wdrażanych w wielu elitarnych wyświetlaczach LCD w Moskwie.

Projekt projektowy czteropokojowego mieszkania w stylu klasycznym w LCD "Dzielnica Angielska"

Na zdjęciu: Wnętrze kuchni-salonu w stylu klasycznym

Na zdjęciu: Wnętrze salonu w stylu nowoczesnym w monochromatycznej palecie

Na zdjęciu: Klasyczny styl w wystroju salonu

Projekt 4-pokojowego mieszkania w kompleksie mieszkaniowym „Garden Quarters” powstał dla jednego z naszych ulubionych klientów. W dekoracji i projektowaniu wybrano styl klasyczny, który pozwala uczynić wnętrza tak eleganckimi i wyrafinowanymi, jak to tylko możliwe. Całkowita powierzchnia tego czteropokojowego mieszkania wynosi 155 metrów kwadratowych. Wirtualna podróż można go obejrzeć tutaj.

Tak jak teatr zaczyna się od wieszaka, tak każdy remont zaczyna się od budżetu. Nie ma znaczenia, czy mówimy o remoncie całego domu, oddzielnego pokoju czy łazienki, wycena jest po prostu istotna. Zwłaszcza jeśli chodzi o zatrudnianie profesjonalnych budowniczych.

W tym artykule zastanowimy się, jak poprawnie sporządzić kosztorys naprawy mieszkania, a także jakie cechy należy wziąć pod uwagę przy jego sporządzaniu.

Co to jest szacunek?

Szacunki są wykaz wszystkich niezbędnych prac, niezbędne do osiągnięcia wyznaczonego celu. W tym przypadku remont mieszkania. Dokument ten wskazuje parametry niezbędnej pracy, koszt pracy, a także ilość i koszt materiałów oraz powiązane usługi przy ich dostawie.

Wycena jest konieczna niezależnie od tego, czy naprawy wykonasz samodzielnie, czy zatrudnisz profesjonalnych budowniczych. Pozwala określić budżet na przyszłe naprawy i zmierzyć go swoimi możliwościami. Bez tego prawdopodobne jest, że gdy zaczniesz naprawę, nigdy jej nie dokończysz. A wszystko przez to, że zabrakło pieniędzy lub przeoczono obowiązkową pracę.

Kto tworzy budżet?

Najlepiej jest sporządzić kosztorys naprawy mieszkania lub domu prywatnego powierz profesjonaliście. Dzięki swojemu bogatemu doświadczeniu specjaliści znają wszystkie zawiłości procesu, a także jakich pułapek należy unikać. Ponadto prawie na pamięć pamiętają wszystkie współczynniki cen z części technicznej, całych ram regulacyjnych.

Z reguły większość ekip naprawczych samodzielnie sporządza kosztorys przed naprawą. Pozwala to klientowi zaoszczędzić czas i oszczędzić mu niepotrzebnych bólów głowy. Jeśli jednak chcesz, możesz samodzielnie dokonać wyceny.

Usługi profesjonalnego rzeczoznawcy ds. kontroli jakości budowy pomogą obniżyć całkowity koszt kosztorysu.

Dowiedz się więcej o tym, jak zaplanować własny budżet.

Zasady budżetowania

Samoocena to dość żmudny proces, ale nie ma w nim nic skomplikowanego. Oczywiście dokument musi zawierać objętość, cenę mistrzów, niezbędne materiały budowlane. Jednak nie wszystko jest takie proste. Budżetowanie polega na wprowadzeniu trzech głównych kategorii wydatków. Kategorie te obejmują koszty bezpośrednie i ogólne, a także szacunkowe zyski.

Koszty bezpośrednie stanowią główną pozycję kosztową kosztorysu. Do tej kategorii zaliczają się koszty materiałów budowlanych, płace pracowników, a także koszty związane z eksploatacją mechanizmów i maszyn budowlanych. Ostatni punkt jest szczególnie istotny, jeśli chodzi o sporządzanie szacunków napraw i Końcowa praca obiekt nieruchomości. Na podstawie kosztu kosztów bezpośrednich przyjmuje się wysokość kosztów ogólnych. Zwykle mówimy o kwocie mieszczącej się w przedziale 12-23%, ale ze znacznymi odchyleniami dla niektórych rodzajów pracy.

Kategoria nad głową obejmują środki przeznaczone na zapewnienie warunków pracy i organizację procesu napraw. Do wydatków takich zalicza się koszt dostarczenia i rozładunku materiałów, pracę ładowaczy, koszt wywozu śmieci i sprzątania mieszkania. Do tego dochodzą koszty utrzymania sprzętu oraz wynagrodzenie za czynności dostawcy i brygadzisty.

Szacowany zysk reprezentuje środki przeznaczone na pokrycie kosztów wykonawców rozwoju produkcji oraz zachęty rzeczowe dla pracowników. Szacowany zysk stanowi normatywną część kosztu wyrobów budowlanych i nie dotyczy kosztów pracy. Razem z kosztami bezpośrednimi, koszty ogólne stają się podstawą wyliczenia szacunkowego zysku, który wynosi zwykle 8-12% tej kwoty, ale może być znacznie więcej.

Planując budżet, należy to wziąć pod uwagę we właściwej kolejności. Wszystkie obliczenia według kosztorysu przeprowadzane są w ściśle określonej kolejności i dokonywane są osobno dla każdego etapu prac remontowych:

W pierwszym etapie należy obliczyć koszt demontażu.
Następnie obliczany jest koszt prac budowlanych. Jednocześnie szacunkowa praca związana z prowadzeniem komunikacji jest obliczana osobno.
Na koniec dokonywany jest kosztorys prac wykończeniowych sufitów, ścian i podłóg.

Z reguły obliczenia napraw prac budowlanych przeprowadza się zgodnie z oddzielne pokoje Odp.: łazienka, toaleta, salon, kuchnia i tak dalej.

Obliczając zapotrzebowanie na materiały budowlane i wykończeniowe, należy obliczyć wszystkie powierzchnie i zmierzyć obwody naprawionych powierzchni oraz wziąć pod uwagę wskaźniki zużycia, jakie może mieć każdy materiał, są one zwykle wskazane na opakowaniu. Kosztorysant musi także wziąć pod uwagę, że praca na nierównych powierzchniach lub z tapetą, której wzór wymaga dokowania, zwiększa zużycie materiałów, co również powinno znaleźć odzwierciedlenie w wycenie.

Obliczenie szacunkowe

Skoro już uporaliśmy się z głównymi kategoriami kosztów, możemy przystąpić do przygotowania samego kosztorysu. W samym prosta wersja możesz wziąć prostą kartkę papieru i zrobić na niej stół. Oprócz, możesz dokonać szacunków na komputerze, a do ich obliczeń można użyć specjalistycznych programów. Wśród tych programów możemy wyróżnić: „Grand Estimate”, „Turbo Estimator” i „SmetaWizard”.

W tym przypadku skupimy się na najprostszej wersji z kartką papieru lub tabelą w edytorze tekstu. Przede wszystkim należy podzielić arkusz na kolumny wg kategorie:

Rodzaj pracy;
Ilość;
Cena jednostkowa;
Całkowita kwota.

Koszty bezpośrednie pogrupowano w części tabelarycznej według nazw elementów konstrukcyjnych, do naprawy których są kierowane. Koszty ogólne i planowane oszczędności są ujęte w kosztorysie w oddzielnych sekcjach.

Poniżej znajduje się lista nadchodzących operacji. W takim przypadku konieczne jest obliczenie kwadratury pomieszczenia, obwodu pomieszczenia lub powierzchni pojedynczej ściany lub sufitu. Otrzymaną liczbę mnożymy przez ceny i otrzymujemy sumę dla każdej linii. Sumujemy wyniki i otrzymujemy kwotę, którą płacisz mistrzom.

Aby obliczyć całkowity koszt materiałów, wskazujemy przy każdej linii niezbędne materiały i ich koszt. Sprawdź koszt niezbędnych materiałów budowlanych na osobnym wykazie, wskazując ilość i ceny.

Lepiej wpisać w tabeli nie tylko ogólną nazwę - na przykład „szpachlę” lub „tapetę”, ale także wskazać markę, nazwę i kolor produktu. Umożliwi to dokładniejszą nawigację przy zakupie i wskazanie bardziej konkretnej ceny.

Dolicz koszt robocizny i materiałów. W rezultacie otrzymujemy przybliżony koszt naprawy. Do otrzymanej kwoty doliczamy nieprzewidziane koszty materiałów eksploatacyjnych, narzędzi, transportu za dostawę i inne koszty z tym związane.

Wykonując tę prostą kalkulację, z wyprzedzeniem będziesz kierować się nadchodzącymi wydatkami. A jeśli fundusze nie wystarczą, możesz zaoszczędzić na kosztach materiałów - kup tańsze tapety, posadzka, cokół, inne. Lub spróbuj negocjować z mistrzami, aby obniżyć ceny.

Próbka

Gotowe kosztorysy remontu mieszkania jednopokojowego, dwupokojowego i mieszkania trzypokojowe oraz cennik wykończenia mieszkań pod klucz.