Schemat mieszkania trzypokojowego. Wszystko, co musisz wiedzieć o racjonalnej przebudowie trzypokojowego mieszkania. Zasady tworzenia projektu aranżacji dużego mieszkania

Po uporaniu się z zachwytem po zakupie możesz czuć spore zamieszanie co do zakresu prac, który Cię czeka.

Mieszkanie 3-pokojowe: zdjęcie + 3 ukończone projekty

Trzy pokoje dzienne, kuchnia, łazienka i korytarz – to spore pole do remontu. Bez sporządzenia planu pracy i projektu projektowego prawie niemożliwe będzie wykonanie wszystkiego zaplanowanego i uzyskanie dobrego wyniku.

Na początek utwórz listę pokoi, które wymagają aktualizacji. Druga lista powinna obejmować najemców mieszkania oraz tych, którzy z czasem mogą do niej dołączyć. Na przykład, jeśli młoda rodzina planuje dzieci, konieczne jest zapewnienie obecności pokoju dziecięcego lub pokoju, który można łatwo w niego zamienić. Jeżeli z czasem zajdzie potrzeba umieszczenia w jednym z pokoi kogoś ze starszego pokolenia, również lepiej wziąć to pod uwagę i przygotować się wcześniej.

Mała kawalerka

Sypialnia w stylu eko

Wnętrze 3-pokojowego mieszkania: od pokoi po zagospodarowanie przestrzenne

W przeciwieństwie do mieszkania jednopokojowego, w przestronnych mieszkaniach wymagania dotyczące jedności stylistycznej nie są tak rygorystyczne. Aby jednak stworzyć harmonijną atmosferę, nadal lepiej trzymać się tego samego stylu we wszystkich pomieszczeniach.

Główne strefy, których obecność jest obowiązkowa w mieszkaniu trzypokojowym, to:
- sypialnia
- kuchnia
- strefa odpoczynku
- łazienka/toaleta
- pokój zabaw dla dzieci

Zestaw niezbędnych stref w mieszkaniu zależy od liczby mieszkańców, ich wieku, zawodu i zainteresowań. Kuchnia jest mała i chcesz wydzielić osobne pomieszczenie na przyjmowanie gości? Następnie przenieś przyjazne spotkania do salonu i stwórz kuchnię w stylu użytkowym i minimalistycznym, nie przeciążając wnętrza wielofunkcyjnością.

Jeśli nie planujesz jeszcze powiększenia rodziny i nie spodziewasz się pojawienia się dzieci w najbliższej przyszłości, wówczas pokój dziecięcy można zastąpić pokojem gościnnym lub wyposażyć w niego gabinet.

Sypialnia w stylu skandynawskim

Mieszkania w domach panelowych wyróżniają się nie tylko niewielką powierzchnią, ale także szeregiem ograniczeń, które należy wziąć pod uwagę podczas napraw. Najważniejszym z nich jest niemożność przebudowy na dużą skalę, ponieważ ściany i sufity są monolityczne i bardzo trudno jest je zdemontować lub znacząco zmienić.

Wysokość sufitów i powierzchnia pomieszczeń funkcjonalnych (zwłaszcza kuchni i łazienki) również dyktują warunki przyszłego projektu. Istnieje możliwość powiększenia powierzchni kuchni dzięki prowadzącemu do niej korytarzowi oraz spiżarni. Aby przechowywać przydatne lub niepotrzebne przedmioty w kuchni, lepiej wyznaczyć osobną niszę w kuchni.

Usuwając pozornie małą spiżarnię, zyskasz dodatkowe centymetry przestrzeni, które wcześniej nie wystarczały, aby pomieścić wygodniejszą spiżarnię. miękki kącik, szafki lub szeroką lodówkę.

Jeśli spiżarnia zlokalizowana jest w jednym z salonów, świetnym pomysłem będzie wyposażenie jej w garderobę lub umieszczenie w niej przestronnej szafy w zabudowie. Dzięki temu powierzchnia pokoju nie ucierpi, a sypialnia stanie się wygodniejsza i praktyczna.

Projekt: Ekaterina Nechaeva i Irina Markman

Jeśli dorastasz kilkoro dzieci, z których każde musi stworzyć swoją osobistą przestrzeń, a jest do tego tylko jedno pomieszczenie, warto zastosować przegrodę pełną lub częściową, aby podzielić pokój na dwie strefy. Podobną technikę można zastosować, aby podzielić pokój na sypialnię i biuro lub Obszar roboczy. Aby zwiększyć powierzchnię, można do salonu dołączyć balkon lub loggię, umieszczając tam domowe biuro lub dodatkową część wypoczynkową.

Wnętrze autorstwa Ariany Ahmad Interior Design

Projekt apartamentu nr 1 (100 m2)

Mieszkanie trzypokojowe należy do młodego małżeństwa z dzieckiem.

Kwadrat: 100 mkw. M

Projektant: Tatiana Alenina

Plan mieszkania trzypokojowego

Wnętrze salonu

Przedpokój w mieszkaniu

Wnętrze trzypokojowego mieszkania

Szafa

Projekt sypialni w mieszkaniu

Kuchnia-studio

Projekt 3-pokojowego mieszkania w Chruszczowie z uwzględnieniem mankamentów budynku

Oprócz niskich sufitów i małej powierzchni pokoi, wadami mieszkań w domach radzieckich są pokoje przejściowe i umiejscowienie sypialni po przeciwnych stronach korytarza. Nie da się zrobić pełnoprawnej sypialni z pokoju przechodniego, ponieważ nigdy nie uzyskasz tam prywatności, bez której trudno sobie wyobrazić przestrzeń osobistą. Ale salon i wspólna część wypoczynkowa będą idealnie do niego pasować, co pomoże rozładować inne pokoje.

Zaletą takich mieszkań jest niska wytrzymałość przegród wewnętrznych, które rzadko są nośne i dlatego można je wymienić lub zdemontować. Lepiej jest zapewnić sufitowi i ścianom dodatkową izolację akustyczną, ponieważ słyszalność w większości domów Chruszczowa przekracza wszelkie obawy.

Projekt trzypokojowego mieszkania: ważne szczegóły

Małe okna i małe pomieszczenia powodują problemy z doświetleniem mieszkania trzypokojowe Oh. Wspomnieliśmy już o niskich sufitach - niestety nie dodają pomieszczeniu swobody. Myślenie o wysokiej jakości i różnorodnym oświetleniu to jedno z najważniejszych zadań w projektowaniu wnętrz. W strefie rekreacyjnej wykorzystaj oświetlenie na różnych poziomach wraz z centralnym żyrandolem.
Lampy podłogowe i Reflektory na suficie pomoże stworzyć atmosferę sprzyjającą relaksowi i przyjaznej komunikacji.

projekt salonu

Do wykończenia powierzchni i wypełnienia wnętrz używaj materiałów high-tech, gdyż są one bezpieczne i posłużą Twojej rodzinie przez wiele lat. Zamiast mebli skrzyniowych używaj półek i szafek, które można ustawić na kilku poziomach, oszczędzając przestrzeń użytkową. W kuchni ta decyzja może być bardzo cenna.

Zminimalizuj ilość mebli w korytarzu. Nieważne jak domatorem jest właściciel mieszkania, zawsze w przedpokoju brakuje miejsca na najpotrzebniejsze rzeczy, które chciałabym tam umieścić. Dlatego zestaw mebli musi ściśle odpowiadać funkcjonalności pokoju i trzeba pozbyć się wszystkiego, co zbędne.

Projekt studia NW-Interior

Układ 3-pokojowego mieszkania: co można zmienić

Mieszkania trzypokojowe mogą znacznie różnić się powierzchnią całkowitą, co wpływa na cały obraz nadchodzącego remontu. Jeśli metry kwadratowe nie wystarczy, trzeba będzie wykazać się wyobraźnią i zaradnością na drodze do zdobycia przestronnego i wygodnego miejsca do życia. Jednocześnie nawet projekt 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 80 mkw. m polega na przebudowie lokalu w celu powiększenia go do maksymalnie możliwych rozmiarów.

Lokalizacja pokoi, bliskość kuchni i łazienki, wąski korytarz i praktycznie brak przedpokoju – to wszystko ograniczenia, których nie da się całkowicie wyeliminować nawet w wyniku bardzo gruntownego remontu. Istnieje jednak kilka sposobów, aby je zminimalizować. Mianowicie:

przebudowa mieszkania poprzez połączenie sąsiadujących ze sobą pomieszczeń i lokali

usunięcie (w miarę możliwości) przegród i ścian w celu połączenia wszystkich pomieszczeń w przestronną kawalerkę

Aby zwiększyć powierzchnię użytkową oddzielnie wybranego pokoju, można go połączyć z sąsiednim pokojem, jeśli pozwalają na to cechy konstrukcyjne ścian i podłóg. Jeżeli ściana między pokojami jest nośna, zabrania się jej demontażu. W takim przypadku pomieszczenia można łączyć przy użyciu mniej kosztownych i skomplikowanych technik: na przykład zamiast drzwi wahadłowych zainstaluj przesuwne lub przezroczyste przegrody, które pełnią raczej funkcję dekoracyjną.

Metoda ta polega na zmianach konstrukcyjnych przede wszystkim w najmniejszych pomieszczeniach. Decydując się na demontaż przegrody między kuchnią a pokojem, zdecyduj o roli korytarza. Jeśli kuchnia jest bardzo mała, lepiej dołączyć do niej korytarz i zorganizować wejście do kuchni z pokoju. Inną opcją może być zwiększenie powierzchni łazienki poprzez połączenie jej z korytarzem, jeśli przedłużysz przegrodę między kuchnią a łazienką. Następnie wejście do łazienki należy umieścić od strony korytarza.

Łącząc balkon z sypialnią, pamiętaj o wymogach bezpieczeństwa. Takie zmiany będą wymagały zgody oficjalnych struktur, takich jak WIT i biuro architektoniczne, ponieważ zmienią elewację domu i mogą stanowić zagrożenie dla bezpieczeństwa Twoich sąsiadów. Dotyczy to demontażu ścian i przegród wewnątrz mieszkania - dopiero oficjalne zezwolenie na przebudowę uchroni Cię przed karami i roszczeniami w przyszłości.

Jeszcze bardziej rygorystycznym wymaganiom podlega druga opcja przebudowy - utworzenie apartamentu typu studio o jak największej powierzchni wspólnej. W większości nawet apartamenty nowoczesne budowle najczęściej mają ściany, których nie wolno burzyć. W tym przypadku przydatne są techniki projektowania, które pozwalają stworzyć wrażenie pojedynczej przestrzeni bez uszczerbku dla bezpieczeństwa.

Sufit na kilku poziomach, podium, szafa wnękowa zamiast antresoli, jasne odcienie w dekoracji i meblach, lustrach i oświetleniu jak najbardziej zbliżonym do naturalnego - te detale pomogą wizualnie poszerzyć granice mieszkania i wizualnie zwiększyć jego powierzchnię.

Projekt mieszkania 3 pokojowego

Wnętrze apartamentu typu studio

Kuchnia-jadalnia

Piękna kuchnia-salon

Malowidła we wnętrzu

mała kuchnia

Pokój dziecięcy dla dziewczynki

Projekt: Anna Shabinskaya

Jeśli Twoje mieszkanie pozwala na wyburzenie maksymalnie przegród, różne rzeczy pomogą podkreślić funkcjonalność każdej strefy. posadzka: kuchnia doskonała odpowiednia płytka, a w salonie i sypialni - parkiet lub laminat. Rodzaj i poziom oświetlenia również uwypukli niezbędne różnice.

Projekt mieszkania 3 pokojowego w domu z paneli

Sypialnia z balkonem

Projekt 3-pokojowego mieszkania-kamizelki: razem lub osobno

Apartamenty tego typu wyróżniają się układem pokoi naprzeciw siebie, do których wejście znajduje się w jednym dużym pomieszczeniu. Stwarza to również możliwości przyszłej przebudowy.

Zdjęcie pokazuje najczęstszy rodzaj przebudowy takich mieszkań.

W tym przypadku powierzchnia lokalu odgrywa decydującą rolę. Na przykład projekt 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 60 m2 pozwala na wdrożenie większości technik rozważanych już w kuchni, przedpokoju i łazience. W dużym pokoju nie ma miejsca na część sypialną, lecz rolę salonu lub gabinetu półka na książki I biurko pasuje do niej idealnie.

Wykorzystaj obfitość światła w pomieszczeniu, aby stworzyć komfortowe środowisko do relaksu. Różnorodne systemy przechowywania pomogą zaoszczędzić przestrzeń użytkową i wizualnie rozładować przestrzeń małych pomieszczeń.

Projekt nr 2 (60 m2)

Mieszkanie należy do młodej rodziny, której męska połowa uwielbia stolarkę. Dlatego we wnętrzu jest tak dużo naturalnego drewna.

Kwadrat: 60 mkw

Projektant: Wiktoria Mirzojewa

Plan mieszkania 3 pokojowego

Wnętrze w stylu skandynawskim

Naprawa Treshki

Warsztat w mieszkaniu

Dekoracja sypialni

Przechowywanie na balkonie

Problemy z przechowywaniem

We wnętrzu zawsze pojawiają się pytania dotyczące przechowywania. Szafki z reguły nie wystarczą, dlatego nawet na etapie naprawy ważne jest utworzenie jak największej liczby nisz i zapewnienie dodatkowych ukrytych systemów przechowywania. Szafy zwykle wyglądają masywnie, przez co przestrzeń traci lekkość i wygodę.

Jak rozwiązać ten problem:

Zaplanuj garderobę

Do szafy wybierz drzwi z lustrami

Wybierz jeden kolor szafki i ścian lub stwórz system płyt kartonowo-gipsowych i półek, które następnie pomalujesz tak, aby pasowały do ścian i ukryją przejścia za listwami przypodłogowymi. W każdym razie szafka zajmie znaczną powierzchnię, więc dlaczego nie uczynić jej przynajmniej wizualnie lżejszą i bardziej niepozorną?

Biuro w mieszkaniu

Sypialnia na poddaszu

Projekt nr 3 (120 mkw.)

Wnętrza tego trzypokojowego mieszkania zostały urządzone przez pracownię VVDesign w nowoczesnym, klasycznym stylu.

Dekoracja salonu

Wnętrze salonu

klasyczna kuchnia

Remont sypialni

Projekt mieszkania trzypokojowego w domu z paneli

Kominek w mieszkaniu

Wnętrze pokoju dziecięcego dla dwojga

Pokój dla dwójki dzieci

Łazienka w stylu klasycznym

wnętrze korytarza

Coraz częściej współczesne młode rodziny planują nie poprzestać na jednym dziecku. Dlatego przy zakupie domu proszą projektantów o ułożenie planu nowe mieszkanie kilka sypialni, spodziewając się później przekształcić je w dodatkowe pokoje dziecięce.

1 z 1

Na zdjęciu:

Właściwa przebudowa 3-pokojowego mieszkania pozwoliła znaleźć wolne metry kwadratowe na przestronną kuchnię z salonem.

Informacje o apartamencie: 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 100 mkw. m. na 15 piętrze z 15 Wieżowiec w kompleksie mieszkaniowym „Dzielnica Jubileuszowa”.

Właściciele apartamentów: młoda rodzina składająca się z 3 osób.

Życzenia klienta: funkcjonalny jasne wnętrze z jasnymi akcentami kolorystycznymi.

Sprawdzona przebudowa 3-pokojowego mieszkania umożliwiła umieszczenie go na powierzchni 100 metrów kwadratowych. m. trzy sypialnie i przestronna część dla gości. Po zmniejszeniu powierzchni kolejnej sypialni projektanci znaleźli miejsce na dwie różne strefy funkcjonalne, kuchnię i salon, zabudowane na tym samym kwadracie. Znalazło się nawet miejsce na miejsce do pracy. Za pomocą szklanej przegrody, której design nawiązuje do lustrzanych drzwi szafy gospodarczej, w której zainstalowano pralkę, zaimprowizowane biuro zostało oddzielone od reszty salonu.

Ponieważ w salonie nie było wystarczająco dużo miejsca, aby zainstalować system przechowywania w strefie TV, zdecydowano się na wpuszczenie regału w ścianę sąsiadującą z sypialnią, uzyskując niezbędną głębokość dla szafek. A w sypialni dzięki temu pojawiła się wnęka na łóżko.

Projektantkom Ekaterinie Anjin i Oldze Goman udało się także racjonalnie zagospodarować przestrzeń przedpokoju. Na przykład szafa w przedpokoju ma dostęp zarówno z korytarza, jak i z korytarza.

Zgodnie z życzeniem klientów projektanci zaprojektowali wnętrze w stylu nowoczesnym przeplatanym elementami klasycznymi.

Część sieniową oddzielono od korytarza prowadzącego do pomieszczeń. Dzięki temu udało się wykroić miejsce na szafki i wyizolować „brudną przestrzeń”.

Podłoga w korytarzu wykonana jest z kamień naturalny, jego kolory są powielone w kolorystyce korytarza.

Skomentuj na FB Skomentuj na VK

Również w tym dziale

Taki mieszkanie sobie poradzi, jako młoda dziewczyna o żywiołowym charakterze i małżeństwo z dziećmi. Każdy znajdzie w tym wnętrzu atrakcję tylko dla siebie.

Klientami są nowoczesne, młode, bystre i pogodne małżeństwo z małą córeczką. A wnętrze okazało się odpowiednie: dużo powietrza, światła i przestrzeni, ale jednocześnie jasne i zwięzłe.

Projekt projektowy mieszkania w stalinowskiej kamienicy dla małżeństwa, które wkrótce zostanie uzupełnione. Młodzi ludzie w wolnym czasie lubią oglądać filmy, mąż czasami gra na konsoli.

To moskiewskie mieszkanie o powierzchni 50 m2 zostało zaprojektowane przez projektantów pracowni Geometrium. Preferowani klienci nowoczesne wnętrze z dyskretnymi motywami stylu skandynawskiego, minimalizmu i loftu.

Skandynawski styl wnętrz urzeczywistniają jasne kolory, naturalne materiały i meble o prostych konturach. Całość utrzymana jest w niebieskich i żółtych akcentach.

We wnętrzu od studia projektowego Geometrium Styl skandynawski przedstawione w nowoczesnym wydaniu: przestrzeń jest wygodna i funkcjonalna, klasyczna zimna paleta ociepla naturalne drewno.

W lakonicznym wnętrzu tego mieszkania dominuje styl skandynawski, który przyciąga współczesnych mieszkańców metropolii, emanując niezwykłą naturalnością, prostotą i lekkością.

Praktyczni klienci chcieli cieszyć się maksymalną swobodą bez ograniczeń przestrzennych i zakłóceń. Projektantowi udało się osiągnąć swój cel i odświeżyć atmosferę.

Rośliny we wnętrzu mieszkania podkreślają bliskość natury, buddyjską powściągliwość, harmonię i lekkość. W tym samym duchu rozwinięto roztwór koloru, użyte materiały wyłącznie naturalne

Mieszkanie 3d z dwiema sypialniami, gabinetem i salonem. Zielona ściana jest i element dekoracyjny oraz element oddzielający przestrzeń publiczną od prywatnej mieszkań w centrum Moskwy.

Jeśli nie ma miejsca na „mówiące” meble, nastrój we wnętrzu można stworzyć za pomocą koloru, światła i umiejętnego planowania. Nauka od projektantów studia Odnushechka.

Goście tego apartamentu nawet nie podejrzewają, że jego jasne, energetyczne wnętrze w nowoczesnym stylu faktycznie zostało wykonane zgodnie ze wszystkimi zasadami starożytnej indyjskiej nauki Vastu.

Afrykański styl we wnętrzu wygląda zdecydowanie jasno, bogato i oryginalnie. Cóż za przyjemność cieszyć się tym kolorowym projektem, stworzonym dla bardzo odważnych klientów.

Jak racjonalnie wykorzystać ograniczoną liczbę metrów kwadratowych? Projektantka Svetlana Krasnova zaryzykowała i zaaranżowała pokój dziecięcy w kuchni, przenosząc kuchnię do przestronnego korytarza.

Zwiększenie liczby pokoi często nie jest kaprysem właścicieli domów, ale istotną koniecznością. Na przykład narodziny dziecka wymagają przydziału dla pełnego wzrostu i rozwoju dziecka oddzielny pokój.

Ten projekt jest świetnym przykładem zwięzłości nowoczesny styl. Jasne wykończenie stanowi doskonałe tło dla nowoczesnych mebli.

Projektanci zamienili małe jednopokojowe mieszkanie w pełnoprawny „banknot trzyrublowy”, w którym każdy członek rodziny ma swoje miejsce do pracy i wypoczynku.

Jakie wnętrze jest najbardziej odpowiednie w mieszkaniu panoramiczne okna? Projektantka Elena Tsybyrnak uważa, że wnętrze należy połączyć z widokiem za oknem.

Mieszkania trzypokojowe cieszą się od kilku lat największą popularnością. Niezależnie od obszaru cechy konstrukcyjne w domu układ trzypokojowego mieszkania pozwala prawidłowo rozdzielić dostępną powierzchnię, zapewniając każdemu członkowi rodziny przestrzeń osobistą i organizując miejsce do komunikacji rodzinnej. Układ zdjęć mieszkania trzypokojowego daje wyobrażenie o ogólnych trendach w masowym budownictwie mieszkaniowym.

Mieszkania trzypokojowe z rynku wtórnego

Mieszkania trzypokojowe u Stalina

Mieszkania w domach zbudowanych w czasach stalinowskich wyróżniają się różnorodnymi rozwiązaniami planistycznymi, ponieważ koncepcja „standardowej konstrukcji” jeszcze nie istniała. Układ trzypokojowego mieszkania odzwierciedlał status społeczny mieszkańców: w mieszkaniach dla elity można znaleźć zarówno wielkopowierzchniowe mieszkania o powierzchni około 80 m2, jak i małe pokoje z piórnikami kuchennymi w zwykłych mieszkaniach. Powszechna będzie tylko duża wysokość sufitu od 2,8 do 3,6 m.
Układ trzypokojowego mieszkania w „stalince” to duży, szeroki korytarz – oś prowadząca do przestronnej kuchni, na osi „nawleczone” są poszczególne pomieszczenia. Pomieszczeniem położonym najbliżej wyjścia - największym pod względem powierzchni - jest hol, do którego przylega sypialnia. Kolejna sypialnia znajduje się na końcu korytarza, naprzeciwko kuchni. Kuchnię i sypialnię oddzielono blokiem sanitariatów: łazienką i toaletą, czasami może znajdować się tam także spiżarnia.
Alternatywnie, czasami kuchnia znajdowała się obok wejścia.
Mieszkania w budynkach stalinowskich są poszukiwane ze względu na położenie w centrum miasta, wysokie sufity, wysokiej jakości konstrukcję, chociaż często sufity w nich są wykonane według drewniane belki oraz przegrody ze sklejki z tynkiem na gontach.

Trzypokojowy stary układ

Dawna era pozostawiła po sobie trzyczęściowe kamizelki w domach o masowej konstrukcji. Pomimo dzisiejszego negatywnego nastawienia do nich, domy te spełniły swoje zadanie - przesiedlenia ludzi z zrujnowanych zasobów mieszkaniowych, piwnic i mieszkań komunalnych do wygodnych, odrębnych mieszkań.
Układ trzypokojowego mieszkania w domu wybudowanym na przełomie lat 50. i 60. wyróżnia się sąsiadującymi ze sobą pokojami oraz niewielką powierzchnią pomieszczeń gospodarczych – kuchnia do 6 m2, połączona łazienka, wąski korytarz od strony wejście zamiast przedpokoju, wysokość pomieszczeń 2,4–2,5 m, powierzchnia mieszkalna 42–44 m2, powierzchnia całkowita 50–60 m2.
Obecnie stare budynki z płyt są masowo wyburzane (Moskwa) lub izolowane i rekonstruowane, jeśli są zbudowane z cegły. Zabudowa w budynku murowanym, bez wyposażenia wewnętrznego ściany nośne daje doskonałą okazję do reorganizacji: możesz połączyć kuchnię ze wspólnym pokojem, możesz stworzyć kawalerkę bez wewnętrznych przegród, a możesz zwiększyć powierzchnię połączonej łazienki ze względu na przejście z korytarza do kuchnia.

Apartamenty z epoki Breżniewa

Okres ten charakteryzował się masową budową domów panelowych. Domy murowane o ulepszonym układzie budowano głównie dla elity partyjno-gospodarczej, dlatego rozproszenie decyzji planistycznych jest znaczne. Powierzchnia mieszkania może wynosić zarówno 52 jak i 90 m2.
Z reguły „breżniewka” to powrót do izolowanych pomieszczeń, zwiększenie powierzchni pomieszczeń gospodarczych, wysokość podłogi z 2,8 do 3,3 m. Pojawiają się 2 balkony lub balkon i loggia, spiżarnia i hol wejściowy apartamenty.

Układ mieszkania wynosi 60 m kw. 3 pokoje w pełni zaspokoją potrzeby małej rodziny 3 i 4 osobowej.

Układ 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 60 mkw. M

Układ 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 60 mkw. m: powierzchnia lokalu maleje; kuchnia 6–7 m2, pokoje odpowiednio 17,14 i 9 m2, nie ma spiżarni, całościowo rozwiązanie przypomina mieszkania wybudowane w latach 60-tych ubiegłego wieku. Główną zaletą układu jest jego zwartość, ale jest to również katastrofa, ponieważ trzeba poświęcić metry powierzchni mieszkalnej na systemy przechowywania, które już nie wystarczą.
Układ 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 60 mkw. m nie da się naprawić bez pomocy profesjonalnego projektanta. Jedną z proponowanych opcji jest organizacja wejścia do kuchni z sąsiedniego pokoju, który zamienia się w salon, zwiększenie powierzchni łazienki ze względu na zamknięte przejście do kuchni. Przegrodę pomiędzy salonem a przedpokojem można zdemontować, tworząc duży pokój. Pomiędzy dwiema sypialniami istnieje możliwość zabudowania spiżarni lub dwóch szaf wnękowych - po jednej dla każdego z pokoi. Układ 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 60 mkw. m można uaktualnić.
Układ trzypokojowego mieszkania 63 mkw. m w domu zbudowanym przez Breżniewa zakładano jeden pokój przechodni, który przypominał Chruszczowa, ale tutaj widzimy jeden lub dwa balkony, nieco bardziej przestronną kuchnię i oddzielną łazienkę. Taki układ bez przeróbek będzie odpowiedni dla rodziny bez dzieci lub z jednym dorosłym dzieckiem.
Z pomocą projektanta zaprojektowano układ trzypokojowego mieszkania o powierzchni 63 mkw. m można łatwo zaadaptować na potrzeby małej 3-4 osobowej rodziny przy minimalnych przeróbkach: wystarczy wysunąć drzwi do pokoju przejściowego, zrobić spiżarnię lub dwie szafy wnękowe pomiędzy pokojami. To prawda, że \u200b\u200bwybicie dziury w głównej ścianie będzie wymagało koordynacji i opracowania projektu.
Układ 3-pokojowego mieszkania 64 mkw. m całkowicie powtarza obudowę o powierzchni 60 i 63 metrów kwadratowych, różnica w powierzchni powstaje tylko z powodu różnych wiązań ścian - cegły lub panelu. Układ 3-pokojowego mieszkania 64 mkw. m występuje w domach o różnym czasie budowy, od lat 50. do 70. XX wieku. Układ 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 65 mkw. mw tym samym czasie budowy.
Układ 3 pokojowego mieszkania 66 mkw. m różni się tylko obecnością ogromnego narożnego balkonu.

Układ 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 70 mkw. M

Układ 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 70 mkw. m obejmuje kuchnię o powierzchni 8–10 m2, pokój o powierzchni 18 m2 i dwie sypialnie o powierzchni 12–14 m2. Nie ma dużej różnorodności układów, różnica polega na lokalizacji kuchni - znajduje się ona z tyłu mieszkania lub przy wejściu.
Układ 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 70 mkw. m zapewni wszystkim członkom rodziny przestrzeń osobistą, jednocześnie zapewniając miejsce rodzinnych spotkań i przyjmowania gości. Z reguły kuchnie znajdują się w pobliżu wejścia do mieszkania, pokój dzienny jest wyposażony w pokój obok, dwa mniejsze pokoje, znajdujące się z tyłu mieszkania, służą jako sypialnia i pokój dziecięcy, jeśli w pokoju są dzieci rodzina. Taki układ pomieszczeń gwarantuje izolację od obcych dźwięków dochodzących z klatki schodowej czy pracy windy.
Druga opcja podziału lokalu, w przypadku braku dzieci, jeden z pokoi staje się biurem lub warsztatem.

Układ 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 75 m różni się minimalnie od poprzedniej wersji - nieco większa kuchnia i przedpokój, jeden z pokoi staje się szerszy ze względu na zwiększoną długość panelu.
Układ 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 75 m można zmienić na wzór poprzedniej opcji - zorganizuj wejście z salonu, powiększ łazienkę kosztem korytarza, łącząc ją.

Jeśli przegrodę łazienki zabudujemy prostopadle do ściętego narożnika salonu, otrzymamy ciekawie ukształtowaną przestrzeń przedpokoju.

Czeski układ mieszkań trzypokojowych

Czeski układ mieszkań trzypokojowych był szczególnie popularny w czasach Breżniewa, gdyż zakładał dużą powierzchnię całkowitą, kuchnię o powierzchni 7–9 m2 i wygodne oddzielne rozmieszczenie pomieszczeń. Domy według czeskich projektów budowano z bloków lub paneli. Rejestratory grzewcze umieszczono w ścianach zewnętrznych, w efekcie ze względu na wysoką przewodność cieplną paneli, część ciepła została przeznaczona na ogrzewanie ulicy, a naprawa takiej instalacji w przypadku nieszczelności możliwa jest wyłącznie przez rozbicie ściany.
Czeski układ mieszkań trzypokojowych oferował dwie możliwości aranżacji pomieszczeń: w prezentowanej wersji pokoje są duże, w kuchni jest dwoje drzwi - jedne do przedpokoju, drugie do salonu, ale sama kuchnia jest niezbyt przestronny - tylko 7 m2. Zaletą tego układu są dwa duże balkony biegnące wzdłuż wszystkich ścian zewnętrznych.
Druga opcja: układ ma długi korytarz i duża kuchnia z mniejszą częścią dzienną i 2 balkonami.
Czeski układ mieszkań trzypokojowych jest ogólnie przemyślany, kompaktowy, ale niezbyt odpowiedni do przebudowy. Takie mieszkania można przypisać do ekonomicznej klasy mieszkań, pomimo dużej powierzchni.

Układ mieszkania 3-pokojowego o ulepszonym układzie

Układ 3-pokojowego mieszkania o ulepszonym układzie w czasach ZSRR i Stalina, Chruszczowa i Breżniewa został zbudowany dla elity partyjnej i gospodarczej, w rzadkich przypadkach osiedlali się tam czołowi robotnicy. Mieszkanie takie mogłoby mieć przylegającą do salonu kuchnię z jadalnią i połączoną z nią drzwiami lub otworem z możliwością przekształcenia oraz 2 łazienki: toaletę z umywalką przy wejściu i kuchnię oraz toaletę połączoną z łazienką w z tyłu prywatnej przestrzeni w pobliżu sypialni. Przeciętna powierzchnia mieszkania wynosiła 60–70 m2.
Ciekawy układ 3-pokojowego mieszkania o ulepszonym układzie powstał w wieżowcach budynku monolitycznego lub ramowo-monolitycznego w latach 70-80-tych ubiegłego wieku. Pokoje i balkony mogły mieć nieprostokątne obrysy, co stwarzało trudności w umeblowaniu.
Układ 3-pokojowego mieszkania o ulepszonym układzie w elitarnym budynku jest dość nowoczesny, po remoncie z wymianą wyposażenia takie mieszkania są poszukiwane na rynku wtórnym, zwłaszcza w domach murowanych lub o konstrukcji monolitycznej.

Układ 3-pokojowego mieszkania o ulepszonym układzie nie będzie wymagał regulacji, z wyjątkiem wbudowanych systemów przechowywania, a w razie potrzeby właściciele mogą połączyć kuchnię i salon z łukiem.

P44 t 25 Układ mieszkania trzypokojowego wraz z wymiarami

Ta seria domów została masowo wybudowana w latach 90-tych ubiegłego wieku, układ P44 t 25 trzypokojowego mieszkania o wymiarach 90 metrów kwadratowych. uważany za jeden z najwygodniejszych i najbardziej poszukiwanych na wtórnym rynku mieszkaniowym.
Układ trzypokojowego mieszkania p44t wyróżnia obecność niewielkiego przedpokoju, oddzielonego od holu ścianą z otworem, dość dużej kuchni - aż 13 mkw. po 6 m2 w Chruszczowie mały salon z możliwością połączenia z kuchnią i dwie sypialnie, jedna o powierzchni 14,8 m2, druga - 18,9 m2. Kuchnia posiada narożnik skośny z narożnym przeszkleniem. Z salonu i jednej z sypialni wyjścia na balkony.
Na filmie przedstawiono rozkład trzypokojowego mieszkania p44t wraz z metrażem pokoi.
Układ trzypokojowego mieszkania p44t ma również wady: w korytarzu nie ma miejsca na szafę, jednocześnie traci się przestrzeń na rzecz przestronnego przedpokoju, łazienka znajduje się daleko od sypialni i przejścia do niej jest zorganizowany przez korytarz.
Oczywiście przebudowa może pozbyć się niektórych niedociągnięć: na przykład usuwając przejście do kuchni lub przedpokoju, powiększyć łazienkę i połączyć ją oraz zorganizować wejście z przedpokoju.

Układy mieszkań trzypokojowych w nowym budownictwie

Układy mieszkań trzypokojowych w nowych budynkach wyróżniają się dużą powierzchnią całkowitą, obecnością garderob i pomieszczeń gospodarczych oraz wysokimi sufitami. Często układy mieszkań trzypokojowych w nowych budynkach są realizowane bez przegród, łącząc przestrzenie kuchni z jadalnią, salonu z przedpokojem: wchodząc do mieszkania, z małego przedpokoju gość wchodzi do pokoju o wielu funkcjach , gdzie strefy wyznacza układ mebli i różne scenariusze świetlne. Z reguły mieszkania w nowych budynkach wynajmowane są bez wykończenia i wyposażenia, jedynie z linią komunikacyjną, która wskazuje lokalizację łazienki, toalety i kuchni. Mieszkańcy sami lub przy pomocy projektanta tworzą konkretny układ, kierując się swoimi potrzebami.
Takie podejście do planowania jest możliwe w domach o konstrukcji szkieletowej, gdy nie ma elementów nośnych ściany wewnętrzne, określając sztywne wymiary lokalu.
Układy mieszkań trzypokojowych w nowych budynkach są często dzielone zgodnie z zasadą kosztów: mieszkania klasy ekonomicznej obejmują niewielką powierzchnię około 60-70 metrów kwadratowych, a projekty z epoki Breżniewa są nieco przerobione, są często wykorzystywane w budownictwie. Klasa biznes zaczyna się od 100 mkw. i oferuje bezpłatne planowanie. Jeszcze większą powierzchnię mają mieszkania w elitarnych kompleksach mieszkaniowych.

Ciekawy rozkład trzypokojowego mieszkania

Ciekawe układy mieszkań trzypokojowych uzyskuje się przy nieprostokątnych konturach domu, dużej liczbie półek lub przy zastosowaniu monolitu podczas budowy. W takich układach, zmniejszając długość korytarza, można stworzyć hol wejściowy.
Zaprezentowany ciekawy układ trzypokojowego mieszkania pozwala na dokładny podział mieszkania na część wspólną i prywatną: pierwsza posiada przedpokój z łazienką dla gości, kuchnię i świetlicę, druga posiada dwie sypialnie i dużą łazienkę. Pewną niedogodność przy układaniu mebli stwarzają kolumny ramy i brak kątów prostych w dwóch pokojach.

Treshka w nowym budynku panelowym?

Układ 3 pokojowego mieszkania 66 mkw. m - dużo czy mało? Niewielkie mieszkanie o układzie typowym dla lat 80-tych, ale z nowoczesnym wypełnieniem, również znajdzie swoich wielbicieli. Główną zaletą układu 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 66 mkw. z kuchni 6m2 oraz ogromna loggia.

Układ dużych mieszkań trzypokojowych

Układ dużego trzypokojowego mieszkania obejmuje przedpokój, dużą kuchnię z możliwością połączenia z salonem w jedno pomieszczenie oraz przestronne sypialnie. Często w mieszkaniach o dużej powierzchni znajdują się dwie łazienki - mały pokój gościnny z prysznicem i duża połączona dla właścicieli.

W niektórych domach układ dużego trzypokojowego mieszkania odbywa się na dwóch poziomach, wyraźnie oddzielając część gościnną od prywatnej:

na pierwszym poziomie znajduje się hol-hol wejściowy z łazienką dla gości, kuchnią i salonem z balkonem lub tarasem;
na drugim poziomie - dwie sypialnie z garderobami i dużą połączoną łazienką, wyposażoną zarówno w kabinę prysznicową, jak i jacuzzi, a czasami także wbudowaną saunę.

Układy dużego mieszkania o powierzchni 100 mkw. m 3 pokoje

Ten układ dużego mieszkania o powierzchni 100 mkw. m 3 pokoi posiada duży hol z garderobą, kuchnię w której można umieścić wyspę, z kuchnią łączy się przestronny salon, z dwóch sypialni wyjście na loggię. Niewielka przebudowa pozwoli Ci zbudować dodatkowe systemy przechowywania bez utraty komfortu.
Układ dużego mieszkania o powierzchni 100 mkw. m 3 pokoje z przestronnymi pokojami pozwolą spełnić każdą fantazję we wnętrzu - postaw okrągłe łóżko na środku pokoju, dowolnie aranżuj meble w salonie, nie przesuwając ich do ścian, dzieląc je na część jadalną i obszar komunikacyjny.
W razie potrzeby kuchnię i pokój dzienny można połączyć, a odgradzając część salonu przegrodą, którą można przekształcić, stworzyć dodatkowe łóżko dla gościa, który przenocował.
Przestronny hol umożliwia, po niewielkiej przebudowie, zabudowanie dodatkowej toalety dla gości oraz szafy na odzież wierzchnią i obuwie miejskie.

Układ 3-pokojowego mieszkania 80 m

Układ trzypokojowego mieszkania o powierzchni 80 m jest bardziej udany niż poprzedni, o większej powierzchni: ma dogodną lokalizację lokalu, kwadratową kuchnię umożliwiającą wspólne gotowanie, dwie łazienki - gościnną w pobliżu wejście i główny obok sypialni. Okno francuskie w salonie wychodzi na teren parku, przekształcająca się przegroda pozwoli połączyć pokój z korytarzem, w którym przebywa duża liczba gości.

Układ trzypokojowego mieszkania o powierzchni 80 m zapewnia wystarczającą ilość miejsc do przechowywania rzeczy sezonowych i odzieży codziennej.

Układ mieszkania 3-pokojowego 75 m

Układ trzypokojowego mieszkania o powierzchni 75 m jest zwarty ze względu na brak pomieszczeń gospodarczych, a sztywny schemat konstrukcyjny nie wystarczy do przeprowadzenia przebudowy. Miejsca do przechowywania możesz dodać jedynie instalując szafy w salonach. Jednak układ trzypokojowego mieszkania o powierzchni 75 m jest odpowiedni dla młodej rodziny bez dzieci lub z jednym małym dzieckiem.

Przebudowa mieszkania

Układ trzypokojowego mieszkania, jeśli nie odpowiada właścicielom, można zmienić, jeśli nie ma to wpływu na ściany nośne. Jako „materiał źródłowy” do przebudowy można zastosować zabudowę dowolnego obszaru z przegrodami gipsowymi lub ceglanymi. Zabrania się przebudowy budynków – zabytków architektury, historii i kultury. Lokalne ustawodawstwo wprowadza również własne ograniczenia - na przykład w Moskwie w przypadku przebudowy z otworami wykrawającymi wymagana jest zgoda autorów projektów (instytut projektowy).
Zabrania się układania ciepłych podłóg na loggiach i balkonach, łączenia ich z częścią dzienną.

Jakakolwiek przebudowa jest dozwolona tylko wtedy, gdy istnieje projekt opracowany przez licencjonowaną organizację.

Bez opracowywania projektu istnieje możliwość wykonania otworu w ścianie osłonowej pomiędzy kuchnią a salonem, jednocześnie montując drzwi w otworze oraz dobudowania szaf w mieszkaniu.

Wniosek

Ogólny trend budownictwa masowego na świecie zmierza w kierunku zmniejszania się powierzchni mieszkań. Jest to spowodowane światowym kryzysem gospodarczym i rosnącymi czynszami w kontekście ogólnej inflacji. Jednocześnie stale rośnie liczba dużych mieszkań na przestrzeni poradzieckiej. Można założyć, że wzrost narzędzia będzie stopniowo prowadzić do ograniczenia budowy dużych mieszkań – w momencie nasycenia rynku popytem będą mieszkania o powierzchni 70-90 mkw.

Układ dużego trzypokojowego mieszkania pozwala na wyposażenie mieszkania zgodnie z modnymi stylami, jednak zawartość takiego mieszkania przekracza możliwości przeciętnej rodziny.

Ze względu na duże tempo budowy budynki mieszkalne Obecnie istnieje szeroka gama mieszkań o różnych układach. Jednak najpopularniejszym i najczęściej wybieranym mieszkaniem jest mieszkanie trzypokojowe przeznaczone dla dużej lub średniej wielkości rodziny. Spójrzmy na nowoczesny projekt takiej obudowy.

Osobliwości

Jedną z cech trzypokojowego mieszkania jest obecność przestrzeń przejścia. W nowoczesne domy układ 3-pokojowego mieszkania stał się bardzo wygodny ze względu na wysokie sufity.

Takie mieszkania w pięciopiętrowych budynkach Chruszczowa często podlegają niezależnej przebudowie. Powodem tego są małe obszary poszczególnych obszarów mieszkalnych i niemieszkalnych, pokoje przejściowe itp.

Należy powiedzieć, że jeśli masz pewną wyobraźnię w projektowaniu i chcesz w jakiś sposób przekształcić swój dom, zawsze możesz stworzyć niepowtarzalny i niepowtarzalny projekt i układ z pozornie znanych i typowych mieszkań. Na przykład jedną z opcji takiego projektu może być przymocowanie przeszklonego balkonu do wspólnej części mieszkalnej poprzez jego zaizolowanie i wyburzenie części ściany.

Należy zauważyć, że przy wyborze mieszkań trzypokojowych największe zapotrzebowanie jest na lokale. z oddzielnymi i izolowanymi pokojami. Ogólnie rzecz biorąc, wśród typowych układów takich mieszkań można zauważyć szeroką gamę opcji, sąsiadujących, mieszanych, izolowanych, otwartych (studio). Ze względu na rozmieszczenie okien rozróżnia się mieszkania liniowe, „kamizelkowe” i końcowe.

Nowoczesne standardowe układy mieszkań trzypokojowych często podlegają indywidualnym zmianom. Aby to zrobić, często łączą kilka pokoi, pokój z balkonem lub pokój z korytarzem.

Opcje

Jedną z opcji przy wyborze nowego trzypokojowego mieszkania jest układ zapewniający komfort zakwaterowania dużej rodziny. Najlepsza opcja w tym przypadku nastąpi przejęcie studia o planie otwartym. Rzeczywiście, w tym przypadku na 100 lub więcej metrów kwadratowych. m. Możesz zaaranżować kilka pokoi dla każdego członka rodziny.

Obecnie próbują zaprojektować nowoczesną, ulepszoną serię trzypokojowych mieszkań izolowane pokoje, balkony lub loggie w każdym pokoju oraz połączone łazienki.

Jedną z opcji dla mieszkań w starym stylu jest całkowita przebudowa z wyburzeniem ścian nienośnych. W takim przypadku możesz zmienić cel funkcjonalny pomieszczeń i powiększyć przestrzeń lokalu.

W takim przypadku często stosuje się kilka opcji. Jednym z nich jest przekształcenie pokoju w studio, drugim jest częściowe połączenie dwóch sąsiadujących ze sobą pomieszczeń, na przykład salonu i balkonu. Ponadto po radykalnej przebudowie starają się odizolować wszystkie pokoje od siebie.

W mieszkaniach trzypokojowych przeznaczenie każdego pokoju zależy od liczby osób w rodzinie i warunków pracy każdego z nich. Jeśli jeden z członków rodziny pracuje w domu, w tym przypadku nie można obejść się bez nauki w takim mieszkaniu. Wielkość trzypokojowych pomieszczeń mieszkalnych może wynosić od 56 do 80 lub więcej metrów kwadratowych. Małe mieszkanie zajmuje 60-63 m2.

zdjęcia

Lokalizacja pokoi w „nowych budynkach”

Obecnie łazienka zwykle znajduje się obok kuchnia. Można zastosować również w nowoczesnych układach Typ otwarty mieszkania, gdy nie ma odizolowanych od siebie pomieszczeń, co może nie być zbyt wygodne.

Powierzchnie mieszkań trzypokojowych w nowoczesnych nowych budynkach z pewnością stały się większe niż w starym zasobie mieszkaniowym z lat 80-90-tych. Posiadają przestronne balkony lub loggie.

Mieszkanie trzypokojowe może mieć również lokalizację narożną. W tym przypadku jeden z pokoi staje się przejściem i zwykle zamienia się w salon. W takim przypadku często dokonują przebudowy takiego mieszkania. Często lokale w nowych domach wynajmowane są bez przegród, zapewniając przyszłym właścicielom przestronne kawalerki z późniejszym układem takiego mieszkania według własnego uznania.

Nie sposób nie wspomnieć o czeskim standardowym układzie trzypokojowego mieszkania. Jest bardzo przemyślany, ale pozbawiony oryginalności. Chociaż w tym przypadku zawsze możesz przebudować, ponieważ nie wszystkie ściany w nim są nośne.

Cechy tego mieszkania są spiżarnie i ciasne korytarze. Standardowa powierzchnia wynosi 64 m2. Ale zwyczajowo robi się w nich duże balkony i loggie.

Obecnie w nowoczesnych apartamentowcach można zastosować szeroką gamę aranżacji pomieszczeń. Stale pojawiają się nowe typy układów mieszkań trzypokojowych, co pozwala zaspokoić najróżniejsze gusta przyszłych właścicieli mieszkań.

W domach panelowych

Jeden z najpopularniejszych układów dom panelowy to trzypokojowe mieszkanie typu przechodniego. Ponadto przy pomocy doświadczonych projektantów stare standardowe układy domów panelowych można zawsze przekształcić w coś nowego i nowoczesnego, radykalnie zmieniając wygląd mieszkania.

Jeśli chodzi o mieszkania w pięciopiętrowym „Chruszczowie”, teraz starają się wybrać dla nich wygodniejszą przebudowę. Na przykład spiżarnia w takim mieszkaniu zamienia się w garderobę dla gospodyni. Inną opcją jest zrobienie apartamentu typu studio z Chruszczowa.

Stosowane jest również częściowe połączenie pomieszczeń, na przykład balkon z sypialnią lub kuchnia z salonem. Podłogę w takim mieszkaniu wymienia się za pomocą płytek i usuwania starych podłóg drewnianych i jastrychów.

Jeden z ciekawe opcje- przebudowa standardowej kamizelki trzypokojowej w dziewięciopiętrowych budynkach na mieszkanie z połączoną kuchnią z salonem i dwoma izolowanymi pokojami. Jednocześnie w jednym z pomieszczeń teren pozwala na zbudowanie mini garderoby, a w ślepym zaułku powstałego korytarza można odgrodzić małą spiżarnię.

Należy zauważyć, że trzypokojowe mieszkania w pięciopiętrowych budynkach zostały zaprojektowane nie do końca udanie. Pokoje przylegające i małe powierzchnie pomieszczeń nie były zbyt wygodne. Dlatego obecnie stosuje się radykalną przebudowę mieszkania w celu poprawy warunków życia.

Udane przykłady i najlepsze opcje

Obecnie we współczesnym mieście, podczas budowy nowych dzielnic z budynki mieszkalne Istnieje duża różnorodność układów mieszkań. Najpopularniejsze są mieszkania trzypokojowe. Są projektowane i budowane zarówno w płytach, jak i w bardziej prestiżowych domach murowanych.

Najlepszą opcją jest studio o otwartym układzie. Takie niestandardowe mieszkanie pozwala najbardziej pokazać własną wyobraźnię projektową i model dobra opcja na komfortowy pobyt.

Układy trzypokojowych apartamentów klasy biznes mogą obejmować wysokie sufity, a także kilka łazienek. Oczywiście całkowita powierzchnia takiego mieszkania będzie również większa niż zwykle.

Warto także zaznaczyć, że zakup mieszkania trzypokojowego jest opłacalną inwestycją, gdyż ceny takich mieszkań stale rosną.

Ważnym czynnikiem przy wyborze najlepszej opcji mieszkaniowej jest prawidłowy i efektywny stosunek powierzchni całkowitej do powierzchni lokali mieszkalnych.

zdjęcia

Rozważ przykłady mieszkań trzypokojowych. Oto układ nowego trzypokojowego mieszkania. Do dyspozycji Gości jest duży i przestronny korytarz-hol, w którym swobodnie rozmieszczone są szafy na ubrania, buty i pościel.

Wszystkie pokoje są od siebie odizolowane. Po prawej stronie znajduje się osobna łazienka i kuchnia. W razie potrzeby łazienkę można połączyć, co umożliwi umieszczenie tam pralki. Po lewej stronie znajdują się dwie sypialnie - jedna większa, druga mniejsza. W centrum znajduje się salon, który można połączyć z kuchnią, pozwalając w ten sposób wizualnie i fizycznie zwiększyć całkowitą przestrzeń.

Ogólnie dość udany i nowoczesny układ dla trzy-czteroosobowej rodziny.

Kolejna opcja planowania mieszkania trzypokojowego. Jest korytarz w kształcie litery G. Ale połączenie oddzielnej łazienki ze wszystkimi pragnieniami będzie dość trudne, ponieważ łazienki i toalety znajdują się w różne części korytarz.

Salon jest dość przestronny i ma wyjście na balkon. Wychodząc z niego korytarzem, dostaniemy się do kuchni. Na końcu korytarza, po obu stronach łazienki, po lewej i prawej stronie znajdują się dwie sypialnie.

Cały panel budynki mieszkalne należą do określonej serii. Różnica między jedną serią a drugą nie jest tak duża, prawie wszystkie mieszkania są tego samego typu i mają tylko kilka opcji układu.

Słynny „Chruszczow” (seria 1-447), późniejsza seria P-44 lub 83 - wszystkie mają prawie taki sam układ pomieszczeń, którego jedynym celem jest zwartość.

Małe rozbieżności nie są znaczące, ponieważ nie powodują znaczącej różnicy.

5 pięter

Domy panelowe 5-piętrowe należą do wcześniejszych serii, który bezpośrednio zastąpił „Chruszczowa”. Główną różnicą między układem był brak pomieszczeń przejściowych.. Ponadto wszystkie pokoje miały teraz drzwi, tj. dla mieszkańców była szansa na prywatność, samotność.

Znajdowały się tam korytarze, z których prowadzono wejście do pomieszczeń. W tym samym czasie pojawiły się osobne łazienki - łazienka i toaleta, połączone w jedną bryłę, ale posiadające przegrodę między nimi z osobnymi wejściami.

9 pięter

Wzrost liczby pięter postawił przed sobą zadanie wyposażenia domów w windy, dla których konieczna była rozbudowa klatki schodowe. Oprócz, pojawienie się 9-piętrowych domów panelowych wymagało obecności zsypów śmieci, również wymagające określonej objętości, a także pomieszczenia gospodarcze.
Wszystkie te innowacje spowodowały konieczność zmiany układu mieszkań. Pojawiły się sąsiednie balkony, połączone 4 w jedną bryłę szersze klatki schodowe spowodowały poszerzenie korytarzy.

Odniesienie! Zmiany nie były aż tak znaczące.

Bo i tak wiązanie z wymiarami typowej płyty żelbetowej nie dawało zbyt wiele pola dla wyobraźni. Większość serii domów 9-piętrowych to zmodernizowane projekty domów 5-piętrowych.

Czy jest możliwość zmiany terminu?

Przebudowa w domu panelowym jest całkiem możliwa, ale z pewnymi zastrzeżeniami. Faktem jest, że istnieją ściany nośne, które są konstrukcjami nośnymi budynku.

Istnieją konwencjonalne przegrody (tzw. Samonośne), które można wymieniać lub usuwać bez utraty wytrzymałości konstrukcji. Wszelkie zmiany w układzie pomieszczeń nie powinny mieć wpływu na ściany nośne.

Ogólnie rzecz biorąc, istnieją metody przebudowy z ingerencją w ich stan - wiązanie nowo wykonanych otworów kanałem, wzmocnienie itp., Ale wszystkie z nich są wątpliwe pod względem wytrzymałości konstrukcyjnej, a jeśli mieszkanie znajduje się na niższych piętrach budynek wielopiętrowy, wówczas są one całkowicie niepożądane.

Dlatego najlepsza opcja- nie dotykaj ścian nośnych, zwłaszcza że większość opcji przebudowy typowych mieszkań tego nie wymaga.

Ważny! Niezależne przenoszenie murów kapitałowych jest zabronione! Przebudowa musi być odpowiednio skoordynowana i przeprowadzona przez profesjonalistów.

Oprócz, zmiany nie powinny w żaden sposób naruszać praw mieszkańców innych mieszkań. Na przykład zabronione jest przenoszenie grzejników na balkon, ponieważ projekt domu nie przewiduje ogrzewania balkonów, co powoduje dodatkowe zużycie energii cieplnej, co nie jest wystarczające dla mieszkańców mieszkań położonych niżej w pionie.

Ich baterie staną się zimniejsze i Za nielegalną przebudowę możesz zostać ukarany grzywną z poleceniem przywrócenia wszystkiego tak, jak było. To jest zabronione:

demontaż lub usunięcie kanałów wentylacyjnych.
Łączenie łazienek bez środków izolacji wodnej i akustycznej.
Łączenie balkonów, loggii z pokojami lub kuchniami.
Współpracuje ze ścianami nośnymi bez zbrojenia.

Nie ma także możliwości przeniesienia gazu (kuchni) i łazienki do innej części mieszkania.

Opcje mieszkania

Od pierwszego wejrzenia, Istnieje wiele opcji przebudowy mieszkania..

Ale ograniczenia dotyczące zmiany stanu ścian nośnych i ogólna celowość całej akcji zmniejszają tę liczbę opcje do minimum. Nie odniesiesz sukcesu bez wiedzy technicznej na temat układu mieszkań.

Najczęściej pewne powiększenie powierzchni odbywa się poprzez częściowe lub całkowite usunięcie przegród lub, odwrotnie, utworzenie przegród oddzielających część sypialną od salonu (na przykład w mieszkania jednopokojowe Oh). Możesz rozważyć kilka opcji.

1-pokojowy

Do mieszkań jednopokojowych najodpowiedniejszym sposobem jest wyburzenie przegrody między kuchnią a pokojem, co powoduje znaczne zwiększenie jego powierzchni. Wadą tej zmiany jest to, że kuchnia staje się częścią pokoju., wszystkie zapachy, para i inne powiązane części są widoczne.

Kolejną zmianą jest zainstalowanie przegrody w poprzek pokoju, w wyniku czego powstała mała sypialnia i salon.

Odniesienie! Decyzja ta podyktowana jest brakiem miejsca i koniecznością zapewnienia wypoczynku członkom rodziny (zwłaszcza jeśli jest w nich dziecko).

Oprócz, toaleta i łazienka są połączone w jeden pokój. Głównym powodem jest konieczność zainstalowania dużej wanny i miejsca pralka, niemożliwe w łazienkach zwykłego typu.

3-pokojowy

Aby dokonać przebudowy w takim mieszkaniu, musisz wiedzieć, jaki jest układ 3-pokojowego mieszkania w domu panelowym.

W tym przypadku wspólne rozwiązanie staje się rozbiórką niektórych przegród w celu uzyskania większej pojedynczej przestrzeni. Łączyć:

dwa przylegające do siebie pokoje w jeden większy;
kuchnia z pokojem;
łazienka - łazienka i toaleta w jednym pomieszczeniu.

Większość przypadków przebudowy mieszkań trzypokojowych wynika z chęci powiększenia przestrzeni mieszkania, aby uczynić ją wizualnie bardziej obszerną.

Ważny!Łączenie kuchni zgazowanych z pokojami jest zabronione! Konieczne będzie zamontowanie przegrody (przesuwnej, harmonijkowej itp.) lub wyłączenie gazu i wymiana pieca na elektryczny.

4-pokojowy

Główny problem mieszkania czteropokojowe- małe pokoje. Większość mieszkań czteropokojowych to te same mieszkania trzypokojowe, w których jeden z pokoi jest podzielony na pół. Dlatego oprócz zwykłych wydarzeń - połączenia kuchni z pokojem, łazienką itp. - połączone sąsiednie pokoje.

Łączą dwa, czasem trzy pomieszczenia, aby uzyskać jedno, o większym metrażu i pojemności. Taka decyzja najczęściej jest podyktowana koniecznością umieszczenia mebli, sprzętu AGD, sprzętu do ćwiczeń, których gabaryty nie przystają do typowych mieszkań. Często jednak dzieje się odwrotnie.

Koordynacja i rejestracja

Aby zgodzić się na przebudowę, musisz stworzyć plan pracy ze szkicami przed i po pracy. Plan jest tworzony przez specjalną organizację. Koszt stworzenia planu jest inny dla każdego rodzaju układu.

Plan zatwierdza wydział architektury, a następnie wizyta w WIT w celu wystawienia nowego paszportu technicznego mieszkania. Po otrzymaniu paszportu możesz rozpocząć pracę.

Ważny! Niekonsekwentna przebudowa znacznie skomplikuje sprzedaż lub dziedziczenie mieszkania.

Przebudowa mieszkań to działanie po części wymuszone, ale jednocześnie twórcze, wymagające wyobraźni i umiejętności dostrzeżenia w znajomym czegoś nowego i oryginalnego.

Duży Urządzenia, meble, zdjęcia mieszkań ozdobionych konstrukcjami z płyt gipsowo-kartonowych widziane w sieci – powodów, które zachęcają do wzięcia się do pracy jest wiele. Zgodność wymagania techniczne I koordynacja w odpowiednich organizacjach pomoże uniknąć problemów w przyszłości.

Powiązane wideo

Przebudowa mieszkania. Co jest możliwe, a co nie?