Laadige alla korteri remondi kalkulatsioon. Hinnangute näited ja näidised. Neljatoalise klassikalises stiilis korteri kujundusprojekt LCD-ekraanil "Inglise kvartal"
1. Üldsätted
1.1. See isikuandmete töötlemise poliitika (edaspidi poliitika) töötati välja vastavalt 27. juuli 2006. aasta föderaalseaduse nr 152-FZ "Isikuandmete kohta" ja muude regulatiivsete õigusaktide nõuetele. Venemaa Föderatsioon isikuandmete kaitse ja töötlemise valdkonnas ning kehtib kõigi isikuandmete kohta, mida Stroy-Legko LLC (edaspidi "operaator") võib saada isikuandmete subjektilt, kes kavatseb sõlmida operaatoriga tsiviilõigusliku lepingu, samuti isikuandmete subjektilt, mis koosneb Operaatoriga tööseadusandlusega reguleeritud suhetes.
1.2. Operaator tagab töödeldud isikuandmete kaitse volitamata juurdepääsu ja avalikustamise, väärkasutuse või kaotsimineku eest vastavalt 27. juuli 2006. aasta föderaalseaduse nr 152-FZ "Isikuandmete kohta" nõuetele.
1.3. Käesolevas poliitikas kasutatud mõistete ja mõistete tähendus: "isikuandmed", "isikuandmete töötlemine", "isikuandmete automatiseeritud töötlemine", "isikuandmete levitamine", "isikuandmete edastamine", "blokeerimine" isikuandmete", "isikuandmete hävitamine", "isikuandmete infosüsteem", - vastab 27. juuli 2006. aasta föderaalseaduse nr 152-FZ "Isikuandmete kohta" artiklis 3 toodud terminoloogiale.
Internet on omavahel ühendatud rahvusvaheliste andmeedastusvõrkude kogum, mis põhineb TCP/IP protokollikomplektil ja kasutab ühtset aadressiruumi.
Sait - teave (veebilehtede süsteem), mis on postitatud Interneti teabe- ja telekommunikatsioonivõrku teatud võrguaadressidele (URL-idele).
Kasutaja - Interneti, sealhulgas saidi kasutaja.
Operaator - Osaühing "STROY-LEGKO" (TIN: 7708281231, juriidiline aadress: Moskva, Talalikhina tänav, 41, hoone 14), mis korraldab isikuandmete töötlemist käesolevas poliitikas sätestatud viisil ja tingimustel, sh. töödeldavate isikuandmete töötlemise määravad eesmärgid ja isikuandmetega tehtavad toimingud (toimingud).
2. Isikuandmete töötlemine
2.1. Isikuandmete töötlemise põhimõtted
2.1.1. Isikuandmete töötlemine on piiratud konkreetsete, ettemääratud ja legitiimsete eesmärkide saavutamiseks. Ei ole lubatud töödelda isikuandmeid, mis ei sobi kokku isikuandmete kogumise eesmärkidega.
2.1.2. Ei ole lubatud kombineerida isikuandmeid sisaldavaid andmebaase, mille töötlemine toimub omavahel mitteühilduvatel eesmärkidel.
2.1.3. Töötlemisele kuuluvad ainult isikuandmed, mis vastavad nende töötlemise eesmärgile.
2.1.5. Isikuandmete töötlemisel tuleb tagada isikuandmete täpsus, piisavus ja vajadusel asjakohasus seoses isikuandmete töötlemise eesmärkidega. Operaator peab võtma vajalikke meetmeid või tagama nende aktsepteerimise, kustutades või täpsustades mittetäielikke või ebatäpseid andmeid.
2.1.6. Isikuandmete säilitamine peab toimuma vormis, mis võimaldab isikuandmete subjekti kindlaks teha, mitte kauem, kui seda nõuab isikuandmete töötlemise eesmärk, välja arvatud juhul, kui isikuandmete säilitamise tähtaeg on sätestatud föderaalseaduse või lepinguga isikuandmete subjekt on osapool. Töödeldavad isikuandmed hävitatakse või depersonaliseeritakse töötlemise eesmärkide saavutamisel või nende eesmärkide saavutamise vajaduse kaotamisel, kui föderaalseaduses ei ole sätestatud teisiti.
2.2. Isikuandmete töötlemise tingimused
2.2.1. Isikuandmete töötlemine peab toimuma käesolevas poliitikas sätestatud põhimõtete ja reeglite kohaselt ning see on lubatud järgmistel juhtudel:
1) isikuandmete töötlemine toimub isikuandmete subjekti nõusolekul tema isikuandmete töötlemiseks;
2) isikuandmete töötlemine on vajalik lepingu täitmiseks, mille pooleks on isikuandmete subjekt, samuti lepingu sõlmimiseks isikuandmete subjekti (sealhulgas saidi kasutaja) algatusel ;
3) isikuandmete töötlemine on vajalik käitaja või kolmandate isikute õiguste ja õigustatud huvide teostamiseks või ühiskondlikult oluliste eesmärkide saavutamiseks tingimusel, et ei rikuta isikuandmete subjekti õigusi ja vabadusi;
4) toimub isikuandmete töötlemine, millele isikuandmete subjekt või tema taotlusel tagab juurdepääsu piiramatule arvule isikutele (isikuandmete subjekti poolt avalikustatud isikuandmed);
5) teostatakse föderaalseaduse kohaselt avaldamisele või kohustuslikule avaldamisele kuuluvate isikuandmete töötlemist.
2.2.2. Käitajal on õigus usaldada isikuandmete töötlemine teisele isikule isikuandmete subjekti nõusolekul, selle isikuga sõlmitud lepingu alusel. Isik, kes töötleb isikuandmeid operaatori nimel, on kohustatud järgima käesolevas föderaalseaduses sätestatud isikuandmete töötlemise põhimõtteid ja eeskirju. Isik, kes töötleb isikuandmeid käitaja nimel, ei pea saama isikuandmete subjektilt nõusolekut oma isikuandmete töötlemiseks. Kui Operaator usaldab isikuandmete töötlemise teisele isikule, vastutab Operaator isikuandmete subjekti ees nimetatud isiku tegude eest. Isik, kes töötleb isikuandmeid operaatori nimel, vastutab operaatori ees.
2.3. Isikuandmete saamine. Isikuandmete töötlemise kord.
2.3.1. Kõik isikuandmed hangib operaator otse isikuandmete subjektilt. Kui saidil esitatakse isikuandmeid, eeldatakse, et isikuandmete subjekt on saidi kasutaja. Kui subjekti isikuandmeid on võimalik saada ainult kolmandalt isikult, siis tuleb sellest subjekti teavitada või saada temalt nõusolek.
2.3.2. Käitaja peab teavitama subjekti isikuandmete saamise eesmärkidest, kavandatavatest allikatest ja viisidest, saadavate isikuandmete olemusest, isikuandmetega tehtavate toimingute loetelust, isikuandmete töötlemise nõusoleku kehtivuse perioodist. ja selle tagasivõtmise kord.
2.3.3. Isikuandmeid sisaldavad dokumendid loovad:
- isikuandmete subjekti originaaldokumentide kopeerimine;
- info sisestamine raamatupidamise vormidele;
– nõutavate dokumentide originaalide hankimine;
– spetsiaalsete vormide täitmine saidil.
2.3.4. Isikuandmete töötlemise eesmärgid:
– töösuhted isikuandmete subjekti ja operaatori vahel; – tsiviilõigussuhted isikuandmete subjekti ja operaatori vahel.
- isikud, kes on operaatoriga töösuhtes, kavatsevad sõlmida töölepingu või lõpetada töölepingu operaatoriga;
– isikud, kes on operaatoriga tsiviilõiguslikes suhetes või kavatsevad sõlmida tsiviilõiguslikku lepingut.
2.3.6 Isikuandmete töötlemine toimub:
- automatiseerimisvahendite kasutamine;
– ilma automatiseerimisvahendeid kasutamata.
2.4. Isikuandmete säilitamine.
2.4.1. Subjektide isikuandmeid on võimalik hankida, edasi töödelda ja talletada nii paberkandjal kui ka elektroonilisel kujul.
2.4.2. Paberkandjal fikseeritud isikuandmeid säilitatakse lukustatud kappides või piiratud juurdepääsuõigusega lukustatud ruumides.
2.4.3. Erinevatel eesmärkidel automatiseerimisvahendite abil töödeldavate subjektide isikuandmeid hoitakse erinevates kaustades.
2.4.4. Isikuandmete säilitamine vormis, mis võimaldab isikuandmete subjekti kindlaks teha, ei toimu kauem, kui nende töötlemise eesmärgid seda nõuavad ja need kuuluvad töötlemise eesmärkide saavutamisel või vajaduse kadumise korral hävitamisele. nende saavutamiseks.
2.5. Isikuandmete hävitamine
2.5.1. Isikuandmeid sisaldavate dokumentide (kandjate) hävitamine toimub purustaja abil (paberkandja puhul) või kandja kustutamise või vormindamisega (elektroonilise kandja puhul).
2.5.2. Isikuandmete hävitamise fakt dokumenteeritakse teabekandjate hävitamise aktiga.
2.6. Isikuandmete edastamine
2.6.1. Operaator edastab isikuandmeid kolmandatele isikutele ainult järgmistel juhtudel:
- katsealune on väljendanud oma nõusolekut sellisteks toiminguteks;
- üleandmine on ette nähtud Venemaa või muude kehtivate õigusaktidega seadusega kehtestatud korra raames.
2.6.2. Isikute loetelu, kellele isikuandmeid edastatakse:
– riigieelarvevälised fondid;
- Vene Föderatsiooni maksuhaldur;
– pangad palgaarvestuses (lepingu alusel);
— muud kolmandad isikud (lepingu alusel ja isikuandmete subjekti nõusolekul isikuandmete edastamiseks);
- õiguskaitseorganid seadusega kehtestatud juhtudel.
3. Isikuandmete kaitse
3.1. Operaator on loonud isikuandmete kaitse süsteemi, mis koosneb õiguslikust, organisatsioonilisest ja tehnilisest kaitsest.
3.2. Õiguskaitse on õiguslike, organisatsiooniliste, haldus- ja regulatiivsete dokumentide kogum, mis tagab isikuandmete kaitse süsteemi loomise, toimimise ja täiustamise.
3.3. Organisatsioonikaitse hõlmab isikuandmete kaitse süsteemi juhtimisstruktuuri korraldamist, infokaitset töötamisel töötajate, partnerite ja kolmandate isikutega.
3.4. Tehnilise kaitse allsüsteem sisaldab tehniliste, tarkvara, tarkvara ja riistvara tööriistade komplekti, mis tagavad isikuandmete kaitse.
3.5. Peamised isikuandmete kaitse meetmed, mida Operaator kasutab, on:
3.5.1. Isikuandmete töötlemise eest vastutava isiku määramine, kes korraldab isikuandmete töötlemist, koolitust ja juhendamist, sisekontrolli asutuse ja selle töötajate isikuandmete kaitse nõuete täitmise üle.
3.5.2. Isikuandmete turvalisust ähvardavate tegelike ohtude tuvastamine nende töötlemisel ning isikuandmete kaitse meetmete ja meetmete väljatöötamine.
3.5.3. Isikuandmetele juurdepääsu reeglite kehtestamine, samuti kõigi isikuandmetega tehtud toimingute registreerimise ja arvestuse tagamine.
3.5.4. Individuaalsete paroolide kehtestamine töötajatele infosüsteemi juurdepääsuks vastavalt tootmisülesannetele.
3.5.5. Mineviku rakendamine õigel ajal infoturbevahendite nõuetele vastavuse hindamise kord.
3.5.6. Sertifitseeritud viirusetõrje tarkvara regulaarselt uuendatavate andmebaasidega.
3.5.7. Tingimuste järgimine, mis tagavad isikuandmete ohutuse ja välistavad neile volitamata juurdepääsu.
3.5.8. Meetmete võtmine isikuandmetele volitamata juurdepääsu eest kaitsmiseks.
3.5.9. Isikuandmete töötlemisega otseselt seotud operaatori töötajate koolitus Vene Föderatsiooni isikuandmeid käsitlevate õigusaktide sätete, sealhulgas isikuandmete kaitse nõuete, operaatori isikuandmete töötlemise poliitikat määratlevate dokumentide, kohalike omavalitsuste kohta. tegutseb isikuandmete töötlemisel.
3.5.10. Sisekontrolli ja auditi rakendamine.
4. Isikuandmete subjekti põhiõigused ja operaatori kohustused
4.1. Isikuandmete subjekti põhiõigused.
Isikuandmete subjektil on õigus pääseda juurde oma isikuandmetele ja järgmisele teabele:
– Käitaja poolt isikuandmete töötlemise fakti kinnitus;
– isikuandmete töötlemise õiguslikud alused ja eesmärgid;
- operaatori poolt isikuandmete töötlemiseks kasutatavad eesmärgid ja meetodid;
– operaatori nimi ja asukoht, andmed isikute kohta (v.a operaatori töötajad), kellel on juurdepääs isikuandmetele või kellele võidakse isikuandmeid avaldada operaatoriga sõlmitud lepingu alusel või föderaalseadus;
- isikuandmete töötlemise tingimused, sealhulgas nende säilitamise tingimused;
- isikuandmete subjekti kehtivate õigusaktidega sätestatud õiguste kasutamise kord;
- operaatori nimel isikuandmeid töötleva isiku ees- või perekonnanimi, nimi, isanimi ja aadress, kui töötlemine on või tehakse sellisele isikule;
– operaatoriga ühendust võtmine ja talle päringute saatmine;
– kaevata operaatori tegevuse või tegevusetuse peale.
4.2. Operaator kohustused.
Operaator on kohustatud:
– anda isikuandmete kogumisel teavet isikuandmete töötlemise kohta;
- juhtudel, kui isikuandmeid ei saadud isikuandmete subjektilt, teavitada sellest subjekti;
- isikuandmete esitamisest keeldumise korral selgitama isikuandmete subjektile sellise keeldumise tagajärgi;
- avaldama selle poliitika saidi Internetis oma teabeallikates, pakkudes sellele piiramatut juurdepääsu kõigile kasutajatele;
- rakendama vajalikke õiguslikke, organisatsioonilisi ja tehnilisi meetmeid või tagama nende vastuvõtmise, et kaitsta isikuandmeid volitamata või juhusliku juurdepääsu, isikuandmete hävitamise, muutmise, blokeerimise, kopeerimise, edastamise, levitamise, samuti muude sellega seotud ebaseaduslike toimingute eest. isikuandmetele;
- vastata isikuandmete subjektide, nende esindajate ja isikuandmete subjektide õiguste kaitseks volitatud organi päringutele ja pöördumistele.
Projekti kõige olulisem etapp on kalkulatsiooni koostamine ja hilisem täitmine. Seda tehakse selle rakendamise ettevalmistamise viimases etapis. Koostatud finantsdokumendi alusel koostatakse kalenderplaan ettevõtmise elluviimiseks, vajalike materjalide ja seadmete tarnimise graafikud. Kaaluge täiendavaid hinnangute näiteid ja nende õiget koostamist.
Laadige alla näited
Kalkulatsioon on finantsdokument, mis sisaldab kõigi tehtud tööde hindu ja vajalikud tööriistad ja materjalid. Lisaks sisaldab see alati üldkulusid (umbes 15% kogusummast), ettenägematuid kulusid (2%) ja töövõtja kasumit (10-15%).
Eelarve koostamise põhiprintsiibid
Tavaliselt tegeleb arvutustega tööd teostav organisatsioon. Ta peab kõik oma tegevused kliendiga kooskõlastama. Mida täpsem on kõigi protsesside ja materjalide kirjeldus (kuni kruvide arvu ja margini), seda parem. Praktikas kasutatakse aga sageli lihtsustatud varianti, kus on märgitud vaid peamised tööliigid, mõõtühikud, kogus, hinnad ja protsesside maksumus.
Näide korteri ruumi remonditööde kalkulatsioonist lihtsustatud versioonis:
| Nr p / lk | Tööde pealkiri | Ühikud | Kogus | Hind 1 ühiku kohta | Töö maksumus |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Vaheseinte demonteerimine | ruutmeetrit | 50 | 350 | 17500 |
| 2 | Rõduukse demonteerimine | PC. | 1 | 1100 | 1100 |
| 3 | Vaheseinte paigaldamine (vahtplokid) | ruutmeetrit | 50 | 600 | 30000 |
| 4 | Kipsseinad ja vaheseinad | ruutmeetrit | 200 | 200 | 40000 |
| 5 | Ettevalmistatud pindade topeltpahteldamine, kruntimine ja värvimine | ruutmeetrit | 200 | 3000 | 34000 |
| 6 | Rõduuste paigaldus | PC. | 1 | 270 | 3000 |
| 7 | Nõlvade krohvimine (aken ja uks) | ruutmeetrit | 16 | 250 | 4320 |
| 8 | Kallakute parandamine (kitt, kruntvärv, värvimine) | ruutmeetrit | 16 | 4000 | |
| Hinnanguline kogusumma | 133920 | ||||
Selline näidishinnang on rakendatav väikesemahuliste projektide arvutuste tegemiseks, samas kui sisestatud andmeid saab vajadusel kliendiga kokkuleppel lihtsalt korrigeerida. Seal ei ole täpselt kirjas, mitu pahtlit või värvipurki on vaja täita vajalik töö. Pooled lepivad kokku mõõtühiku hinna ja kogumaksumuse ning detailid (materjalide ost, transpordikulud, ehitusjäätmete äravedu) katab töövõtja.
Vaatleme teistsugust meetodit kasutades koostatud hinnangu näidet. Sel juhul on planeeritud kõik vajalikud ressursid tööde tegemiseks iga etapi kontekstis.
Tellija soovil saab hindaja või töövõtja koostada mitmeid variante hinnanguteks, võttes arvesse erinevaid komponente (kaubamärk, materjalide hind ja kogus, tööde maht, kasutatavate seadmete kogus ja tehnilised näitajad, töötajate arv).
Millises vormis koostatakse eelarvedokumendid?
Sest mitmesugused teosed kehtivad erinevad vormid finantsdokumentide koostamine. Pöörame tähelepanu PIR-i (projekteerimis- ja mõõdistustöö) kalkulatsiooni näitele, mis on koostatud vastavalt vormile 3p. Tegemist on pooltevahelise lepingu lisaga, siinne maksumus määratakse tööjõukuludega. Vormi 3p kalkulatsiooni kasutatakse uurimis-, projekteerimis-, keskkonnatehnika-, inseneri- ja mõõdistustööde maksumuse arvestamisel. 
Sageli koosnevad sellised hinnangud kahest tabelist. Esimeses määratakse tööjõukulude tase ja teises arvutatakse tehtud tööde maksumus. Tööde maksumus on võrdeline kõigi protsesside elluviimisele kulunud ajaga ja projekteerijate tasuga. Teine tabel võib sisaldada ka muid kulusid nagu amortisatsioon, materjali- ja reisikulud ning materjalikulud.
Sest ehitustööd pakutakse muid hinnangulisi vorme:
- Kohalik on ette valmistatud eraldi tüüpi töödeks, see võtab arvesse üksikute ehituslõikude kulusid või remonditööd.
- Objekti hinnang moodustatakse ühe objekti raames, ühendades kõik selle objektiga seotud lokaalsed hinnangud ja nende arvutused. Selle korrigeerimine toimub töödokumentatsiooni andmete alusel.
- Kokkuvõtlik kalkulatsioon põhineb objekti hinnangutel ja iseloomustab ehitise või ehitise püstitamise lõppmaksumust.
Kui täpset kalkulatsiooni ei ole võimalik koostada põhjusel, et kasutatud materjalide spetsifikatsioonis pole täit selgust või projektis tehakse siiski muudatusi, siis saab koostada lokaalse ja objektikalkulatsiooni. Sageli kasutatakse ka hinnanguid, mis on koostatud kujul KS-2 (teostatud tööde vastuvõtmise akt) ja KS-3 (tõend kulude ja tehtud tööde maksumuse kohta).
Mittetulundusühingutelt, sh eelarvelistelt, nõuab seadusandlus iga-aastast tulude ja kulude kalkulatsiooni koostamist.
Arvutiprogrammid finantsarvutuste tegemiseks
Tänapäeval on välja töötatud palju tarkvaratooteid, millega saab koostada erinevaid finantsdokumente. Teatud konventsionaalsusega võib need jagada kahte rühma:
- Tasuta. Neid võib vabalt leida Internetist, temaatilistest saitidest. Sellistel programmidel on minimaalne funktsionaalsus, need võimaldavad teil teha kõige lihtsamaid arvutusi ja neil ei ole regulatiivsete aluste värskendamise funktsiooni.
- Professionaalne. Neid kasutavad spetsialistid ja need nõuavad tarkvara- ja teenindustoote ostmist. Kõige populaarsemad ja funktsionaalsemad on Smeta.ru, GRAND Estimate, 1C: Contractor, Turbosmeta jne.
Tuttavas Microsoft Exceli programmis saab aga hõlpsasti koostada ka kalkulatsioonimalli vajaliku projekti elluviimiseks.
Hinnangu täitmiseks piisab, kui asendada loodud vormil vajalikud näitajad, kõik arvutused tehakse automaatselt.
Kui projekt nõuab suures koguses erinevaid teoseid ja muljetavaldavad investeeringud, siis ei tohiks te ilma eriteadmisteta selliseid tõsiseid arvutusi ise ette võtta. Parem on pöörduda spetsialistide poole, kes teavad kaasaegsed tehnoloogiad tootmine ja praegune turuolukord ehitusmaterjalid. Nad suudavad anda objektiivse pildi eeldatavatest kuludest ja pakkuda võimalusi selle võimalikuks optimeerimiseks. Olles säästnud hindaja teenuste pealt, võite rohkem kaotada ja oma plaani üldse mitte realiseerida.
Kui vajad hinnangut korteri remondiks, siis näed näidet (näidist), kuidas see välja peaks nägema. Selles jaotises on esitatud meie ettevõtte tehtud kapitaalremondi tegelik hinnang.Pöörake tähelepanu sellele, millest sõltub korteri renoveerimise kalkulatsiooni maksumus:
.
maja tüübi kohta- näiteks paneeli- või monoliitses uushoones remonditööde kalkulatsioon
.
korteri algsest seisukorrast- kas peate vana viimistluse lahti võtma või mitte, ja demonteerimise maht
.
seinamaterjalist- betoon on kallim kui tellis, kuna seda on raskem kraavida
.
tubade arvust- mida rohkem ruume, seda kallim rohkem elektrilised punktid
.
korteri pindalast- mida suurem pindala, seda madalam on meetri hind, kuna kallid torutööd/elektritööd määritakse suuremale pinnale
.
viimistluse maksumusest- värvimine on kallim kui tapeet, laminaat on odavam kui täispuidust
Lisaks on veel palju parameetreid, mis selle maksumust mõjutavad, meie hindaja räägib teile neist üksikasjalikult, kui teie korteris kohtume. Korteri kalkulatsioonile on lisatud fotosessioon kuidas see välja näeb peale remonti. Fotosessiooni saate avada, klõpsates vahekaardil Fotod.
Kõik hinnad kehtivad jooksva kuupäeva seisuga. Täpsemad hinnad leiate lehelt Hinnad. Meie teenuste keskmine maksumus jääb vahemikku 6500-7500 rubla m2 kohta.
Kuidas kasutada tsitaadiotsingut
Vahekaardil Korteri parameetrid- Näha on üksikute ruumide pindalad, lae kõrgused, aknaplokkide olemasolu jne.
Vahekaardil Viimistluste valik- Näete kõiki töid, mis selles korteris tehtud: heliisolatsioon, elektritööd, jämedad tööd, torutööd jne.
Vahekaardid: Valikud, Viimistlemine, Fotod on suurepärane lisa üksikasjalikule hinnangule. Saate visuaalselt tunnetada ja näha, kuidas hinnangu kehastus reaalsuseks välja näeb. Kui soovite meilt remonti tellida, peate kõigist nendest töödest ruumipõhiselt meie hindajale rääkima.
Kuidas eelarve koostatakse
Korteri remondi kalkulatsioon on teostamiseks kavandatud remonditööde mahu ja maksumuse arvutamise põhidokument. Ehituskalkulatsiooni koostamiseks on kõige parem kutsuda rajatisse hindaja. Muidugi võib arvutada standardhinnang ja projekteerimisprojekti põhjal osutub see hinnang aga enamasti väga ligikaudseks, hälve on 10% või rohkem.
Hindaja hinnang on koostatud tööjooniste alusel, seetõttu iseloomustab seda kõrge täpsus. Kõik hinnad, mille alusel kalkulatsioonis tööde maksumus kujuneb, on toodud meie kodulehel. Kui klient pärast kalkulatsiooni koostamist töö käigus oma remondiülesannet ei muuda, hinnanguline maksumus Ei muutu.
Eelnõu materjalide arvutamine
Muud kulusid mõjutavad tegurid
Lahutamatu osa hinnangud on Spetsifikatsioon - iga tööliigi jaoks vajalike töötlemata materjalide arvutamine. Töötlemata materjalide tarbimine arvutatakse vastavalt nende mahakandmise standarditele, mis on võetud tootjate juhistest või SNiP-dest. Tasanduskihi, plaatide liimkrohvi kihtide paksuse arvutamiseks teostame rajatises erimõõtmisi.
04.04.2018 Loe 13 minutiga.
Fotol Korteri remont ja professionaalse kalkulatsiooni koostamine Fundament Group of Companies
Korteri remondi kalkulatsioon tuleks koostada, võttes arvesse tegelikke tööde, töötlemata ja viimistlusmaterjalide hindu. Selles ülevaates näitame teile, kuidas seda kiiresti ja veebis teha, ning esitame Fundament Group of Companies professionaalsete hindajate näidise.
Foundation Group of Companies pakub täisvalikut korterite renoveerimisteenuseid - projekteerimisprojekti koostamine, ümberehitus, võtmed-kätte remont projekteerija järelevalvega, siseviimistlus ja sisustus. Meie ettevõtte kliendid saavad valida mis tahes kolmest remonditüübist erinevates hinnakategooriates: standardne (alates 13 000 rubla/m2), äriklass (alates 16 000 rubla/ruutmeetri kohta) või eksklusiivne (alates 26 000 rubla). meeter).
Meie ettevõttes saab remondi eest tasuda osade kaupa, laenu saab võtta ning terve korteri või maja remondi tellimisel teeme tasuta projekteerimisprojekti!
Moskva korteri renoveerimise näidisprognoos 2017-2018
Lae 2018. aasta korteri remondiks leping koos näidiskalkulatsiooniga ettevõtete grupist alla
Rääkides korteri remondi kalkulatsiooni koostamisest, on oluline teada mitte ainult selliseid parameetreid nagu pindala, lagede kõrgus ja hinnakategooria (või stiili) valitud viimistlusvorm, vaid ka muid olulisi parameetreid. aspekte. Näiteks, kas vajate korteri ümberehitust, mis tõstab oluliselt remondi maksumust, kas korter on uues majas või on tegemist kõrvalelamuga, kus vana viimistlus on veel lahti võtmata.
Fundament Groupi klientidele anname allkirjastamiseks alati täielikud kalkulatsioonid, et saaksite näha, mida, kui palju ja millal maksate. Kõik on äärmiselt läbipaistev, absoluutselt iga detail on lepingus kirjas. Samuti garanteerime, et remont viiakse lõpule dokumentides märgitud aja jooksul.
Remondi- ja ehitustööde lepingu näidis koos kalkulatsiooniga
Leping poolte vahel sõlmitakse kõigi ettenähtud tingimuste tagamiseks. Kliendi jaoks on see remondi täpne hind koos detailse kalkulatsiooniga, remondi tingimused, konkreetne projekteerimisprojekt, tehtud tööde kvaliteet ja garantii.
Kuidas teha veebis esialgne hinnang korteri remondiks?
Kuluarvestuse lühijuhised ettevõtete põhigrupi veebisaidil
Milline on korteri renoveerimise kuluprognoos?
- Fundamentaalgrupis saate esialgse hinnangu korteri remondiks ONLINE ja absoluutselt TASUTA!
Eelarve komponendid. Hinnad töö liigi järgi
Selles ülevaates räägime teile üksikasjalikult, kui palju maksab seinte, põrandate, lagede, voodri, akende demonteerimine ja paigaldamine, samuti dekoratiivsete vaheseinte paigaldamine korteri ümberehituse käigus. Fundamentaalgrupi hinnakirjas on iga hind konstantne. Pange tähele, et meilt ei ole võimalik teenuseid eraldi tellida, ainult võtmed kätte remondi vormingus.
Korteri seinaviimistluse hinnad
Fotol: Pindade tasandamine enne viimistlust
Fotol: Korteri seinte krohvimise hinnad
Seina kaunistamine on korteri remondi üks olulisi etappe. Allpool näete hindu, mille alusel saate teha kalkulatsiooni korteri renoveerimiseks koos iga eseme maksumusega. Näiteks kaasaegne ja kvaliteetseim variant seinte krohvimiseks piki majakaid, mille paksus on üle 50 mm (Rotband), maksab Fundamental Group of Companies 440 rubla ruutmeetri kohta. meeter, seinte krohvimisel kipskompositsioonidega kuni 10 mm - 220 rubla ruutmeetri kohta.
Korteri seina plaatimise hinnad
Fotol: Seinte plaatimise hinnad rublades ruutmeetri kohta
Köögi ja vannitoa jaoks vajate suure tõenäosusega seinakatteid plaatide või portselanist kivikeraamikaga. Kaasaegsetes disainiprojektides kasutatakse sageli suureformaadilisi plaate ja portselanist kivikeraamikat. Selliste materjalidega katte maksumus on 610 rubla ruutmeetri kohta, standardsete plaatidega aga 480 rubla ruutmeetri kohta.
Hinnakiri erinevat tüüpi vaheseinte paigaldamiseks
Fotol: GKL-i vaheseinte seade sisse lülitatud puidust raam
Fotol: Korteri vaheseinte ehituse hinnad
Dekoratiivseid, telliseid ja muid vaheseinu kasutatakse peaaegu igas ümberehitusega korteriprojektis. Meie mudeli järgi korteri remondi kalkulatsiooni koostamisel tuleks arvesse võtta ka nende ehituse hinda, aga ka dekoratiivsete niššide paigutust.
Erinevat tüüpi lagede paigaldamise hinnad
Fotol: ripplagi uues majas tänaval. Pudovkina
Fotol: Lagede krohvimise ja tasandamise hinnad
Nagu seinad, vajavad ka laed kruntimist ja krohvimist. Üleval Fundament Group of Companies hinnakirjas saate valida mis tahes tüüpi krohvi, mis sobib teie korteri renoveerimisprojektiga.
Kui palju maksavad akende demonteerimis- ja ehitustööd?
Fotol: Akende ja aknalaudade demonteerimise ja paigalduse hinnad
Aknaplokkide demonteerimine ja paigaldamine nõuab spetsialisti tähelepanu, mille maksumus on märgitud ka hinnakirjas. Muide, selliseid detaile sageli hinnangusse ei fikseerita, kui tegemist pole professionaaliga.
Kütteradiaatorite paigalduse hinnakiri
Fotol: Kütteradiaator tänaval asuva korteri sisemuses. Pudovkina
Fotol: Kütteradiaatorite paigaldamise hinnad, Moskva
Pole saladus, et küttesüsteem sisse maamaja võtab olulise osa eelarvest. Aga ka korteri remonti tehes on vajalik ka radiaatorite vahetus. Fundamentaalgrupis on radiaatori paigaldamise minimaalne hind 1950 rubla tükk.
Elektritööde hinnad Fundament Group of Companies
Fotol: Elektritööd korteri remondi käigus
Fotol: Korteri remondi käigus tehtud elektritööde maksumus rublades
Eriti keeruline võib olla elektripaigaldustööde summa arvutamine, kuna korteriomanikud ei saa tihtipeale töö esiosast päris hästi aru. Kahtlemata peate kaablit kogu korteris levitama. Aga ikka on erinevad tüübid juhtmestik, aukude löömine ja pistikupesade paigaldamine ning viimistlemisel pistikupesa enda paigaldamine, mille maksumus projekteerimisremondi käigus võib olla päris kõrge.
Kui palju maksab dekoratiivkrohvimine, seinavärvimine ja tapeetimine?
Fotol: Dekoratiivkrohvi ja seinte tapetseerimise hinnad
Seinte tapetseerimise või dekoratiivkrohvi pealekandmise osas tuleks pöörduda sisekujundaja poole. Ta valib teile iga ruumi jaoks sobiva viimistlusvormingu. Arvestades teie eelistusi, saate arvutada, kui palju maksavad vajalike meistrite teenused.
Korterite võtmed kätte renoveerimispakettide hinnakiri
Standardne remont
Töötab (kõik)
9500 rubla/m 2
Mustandi materjalid
5500 rubla/m 2
Viimistlusmaterjalid
individuaalselt
Töötage insenervõrkude (elektrikud ja torustiku) paigaldamisega (vahetamisega), kõigi seinte, põrandate ja lagede joondamisega, kuid kasutades kallid materjalid(tapeet, värv, laminaat, plaadid jne). Reeglina viiakse see läbi ilma projekteerimisprojektita.
Äriklassi remont
Töötab (kõik)
11500 rubla/m 2
Mustandi materjalid
7500 rubla/m 2
Viimistlusmaterjalid
individuaalselt
Töid teostatakse individuaalse projekteerimisprojekti järgi kõigi pindade tasandamisega nullini ning kasutades kallimaid materjale ja tehnoloogiaid (dekoratiivkrohv, mitmekomponentne värv, parkett või massiivne laud, mitmetasandilised kipsplaadist laed jne).
Eksklusiivne renoveerimine
Töötab (kõik)
18500 rubla/m 2
Mustandi materjalid
10500 rubla/m 2
Viimistlusmaterjalid
individuaalselt
Töid teostatakse detailse projekteerimisprojekti järgi koos mööblimaterjalide valiku ja arhitektuurse järelevalvega, kasutades kalleid eksklusiivseid materjale ja tehnoloogiaid (Veneetsia krohv marmori ja malahhiidi imitatsiooniga, tükk kunstiline parkett, vitraaž, Sepistatud tooted, kipskrohv jne).
Töö maksumus on KÕIK töö - nii töötlemata kui ka viimistletud. Töö minimaalne maksumus: 700 000 rubla. Teenuse maksumus on ligikaudne ja sõltub tööde keerukusest ja ruumide planeeringust.
Fundamentaalgrupis saate tellida võtmed-kätte korteriremondi ülaltoodud hindadega. Niisiis, tavaline remont maksab 13 tuhat rubla ruutmeetri kohta, sealhulgas materjalide eelnõud. See tähendab, et see hõlmab mitte ainult pindade krunti, vaid ka mullasegu ennast.
Viimistlusmaterjalide maksumust arutatakse eraldi ja see sõltub teie valitud stiilist, mille on koostanud kujundusprojekti disainer (mis, muide, on kõigile, kes meilt remondi tellisid!) tasuta.
Samuti on olemas äriklassi ja eksklusiivsed remondivõimalused, mis maksavad vastavalt 16 000 ja 26 000 rubla. See sisaldab ka mustandeid. Kuid viimistlusmaterjalide hinnad on individuaalsed ja need arvutatakse teile juba projekteerimisprojekti koostamise käigus.
Kolmetoalise korteri remondi maksumus elamukompleksis "Mosfilmovsky"
Korteri pindala: 120 m2
1 900 000 RUB
Remondi aasta: 2018
Tegime selle korteri remondi 2018 aastal ja nüüd saame nii tegelikku tulemust fotodel näidata kui ka selle remondi maksumust arvutada. Korteri üldpind on ca 120 ruutmeetrit, seal on kolm elutuba, köök ja kaks vannituba. Remondi maksumus tõmbematerjalidega on 1,9 miljonit rubla. See summa on antud ilma viimistlusmaterjalideta, ainult töö ja süvis.
Elutoa remont kaasaegses stiilis erksates toonides
Fotol kaasaegne elutoa interjöör valgest marmorist kaminaga
Ülaloleval fotol näete renoveerimist, mille teostasid meie professionaalid meie enda sisekujundajate projekti järgi. Kaunistuses kasutati marmorefektiga portselanist kivikeraamikat, dekoratiiv ripplagi taustvalgustus spetsiaalselt selle elutoa projekti jaoks. Väärib erilist tähelepanu nurgadiivan ja läikiv kohvilaud - moesuundid sisekujunduses 2018.
Kaunis köögiremont kaasaegses stiilis koos sisseehitatud komplektiga
Fotol: köögi sisemus sisse kaasaegne stiil valge peakomplekti ja klaasist põllega
Köögi sisekujunduses näeb moodsas stiilis sisseehitatud komplekt välja peaaegu futuristlik. Ja seda kõike tänu fassaadide erilisele disainile - käepidemeteta kapid ja sahtlid, ebatavalised kujud ja suurused, erinevad värvid, kaunistatud nii läikega kui matina. See köök pole ainult meie uhkus, see on äärmiselt funktsionaalne ja perenaisele väga mugav.
Stiilne magamistoa remont dekoratiivsete betoonpaneelidega
Fotol hallides toonides moodsas stiilis magamistuba
Magamistoas oleme traditsioonilisest beežist paletist eemaldunud peaaegu ühevärvilise kasuks hall sisemus. Erksate aktsentide asemel kasutab ta vooditaguses seinakaunistuses mõnda huvitavat faktuuri, nagu läikivad kardinad, nahast voodipeatsi ja suurejoonelised betoonilaadsed paneelid. Pange tähele, et sellel magamistoal on dekoratiivne vahelagi. Disain, viimistlus, sisustus ja dekoratsioon - kõik tegid Fundament Group of Companies spetsialistid, remonti selles uues majas alustati nullist.
Vannitoa remont kaasaegses stiilis marmorefektiga portselanplaatidega
Fotol: Vannitoa remont kaasaegses stiilis marmorviimistlusega
Selle vannitoa kombineeritud seinakaunistus näeb välja väga kaasaegne ja isegi luksuslik. Marmorportselanist kivikeraamika (sama, mida kasutati elutoa kaminaportaali kaunistuses) on kaunilt kombineeritud tekstureeritud kuldsete plaatidega, millel on sümboolne kalasoomuste imitatsioon. Muide, viimane on ülemaailmne trend kangaste, plaatide ja dekoratiivsete sisustusaksessuaaride (näiteks kandikute või vaaside) kujundamisel.
Kaasaegne vannitoa remont koos ripp-wc ja bideega
Fotol kauni vannitoa renoveerimine kaasaegses stiilis
Pildil: Ilus remont art deco elutuba
Korteri pindala: 101 m2
Remondi maksumus koos eskiismaterjalidega: 1 600 000 RUB
Remondi aasta: 2018
Selle Dubrovka elamukompleksis asuva kolmetoalise korteri renoveerimistööd teostasid meie disainerid ja viimistlejad ületamatus Art Deco stiilis. Vaba planeerimise avatud ruumist uues hoones on meie spetsialistid loonud hubane maja väikesele perele!
Korteri üldpind on 101 ruutmeetrit, selles on kolm tuba ja selle remont läks maksma 1,6 miljonit rubla. See summa sisaldab kõigi meisterviimistlejate tööd, aga ka kvaliteetseid eskiismaterjale.
Art Deco stiilis köök-elutoa remont musta läikega sviidiga
Fotol Luksuslik Art Deco köögi remont
Selle korteri kujundamiseks valisid meie spetsialistid Art Deco stiili - legendaarse, aristokraatliku, peene ja väga esindusliku. Selles sisustatud korter omandab kohe erilise šiki ja glamuuri atmosfääri, nagu näete ülaloleval fotol.
Siin kuulub avatud köök-elutuppa ka saare lähedal asuv sööginurk ja esik. Kõik see suur tuba tinglikult jagatud tsoonideks põrandakatte abil. Esikus ja köögis kasutati praktilist portselanist kivikeraamikat, elutoas ja söögitoas aga hubast parkett.
Kaasaegne magamistoa remont piimašokolaadi varjuparketiga
Fotol: Remont kaasaegne magamistuba V heledad värvid
Õrnade valgete ja hallide toonide vaheldumine selles interjööris tundub atraktiivne ja väga vaoshoitud. Tänu sellele on magamistoas alati avaruse ja vaikuse tunne, mis on ideaalne lõõgastumiseks. Disainerid on siin varustanud arvutiga töötamise koha ning voodi ees täiendava kummuti, mille kohal on televiisor ja sisseehitatud garderoobisüsteem.
Magamistoa remont trühvlivärvides sisseehitatud riidekapiga
Fotol: Trühvlivärvides kauni magamistoa interjöör
See stiilne ja glamuurne magamistuba on eriti atraktiivne dekoratiivsete ornamentidega garderoobi peegelustel. Selles ruumis kasutatakse põrandate, seinte ja tekstiilide jaoks ainulaadseid trühvlitoone. See magamistuba on selle korteri peamine magamistuba ja samuti on see art deco stiilis sisustatud.
Luksuslik vannitoa remont mosaiigist disaindušiniššiga
Fotol: Tumedates toonides vannitoa sisustus
Selle vannitoa sisemuses kasutasime duši nišis põranda ja seinte kujundamisel dekoratiivset halli mosaiiki ning seinteks keraamilist parkett. Põrand on kaunistatud hallist portselanist kivikeraamikaga. looduslik kivi. Nende hämmastavalt ilus kombinatsioon kvaliteetsed materjalid lubatud luua disainer interjöör väikeses vannitoas.
LCD "Inglise kvartali" (Moskva) viietoalise korteri remondi maksumus
Fotol ilus neoklassitsistlik elutuba
Korteri pindala: 170 m2
Remondi maksumus koos eskiismaterjalidega: 2 700 000 RUB
Remondi aasta: 2017
Remont selles 170-ruutmeetrise elamukompleksi "Inglise kvartal" viietoalises korteris läks maksma 2,7 miljonit rubla (töö, eelnõu materjalid). Selle luksusega rõõmustava korteri sisustus on tehtud parimate traditsioonide järgi moodne klassika.
Elutoas tumeda šokolaadi parkett
Fotol: Ilus elutuba uue remondi ja sisustusega
Selle elutoa interjöör on valmistatud neovärvist klassikaline stiil. Tavapäraselt on ruum jagatud elu- ja söögitoaks, kuid juurde kuulub ka koridor. Viimane on tänu õnnestunud planeeringulahendusele saanud osa avatud planeeringust ning akendest pääseb loomulikku valgust. Korteriomanikud said lahti pimedast ja pikast koridorist ning elutuba muutus palju avaramaks. Sellised häid ideidäratame koos oma disainerite ja remondimeestega iga päev ellu!
Klassikaline köök luksuslike kakaokivist töötasapindadega
Fotol: Neoklassitsistliku köögi interjöör beežides toonides
Selle heledates toonides köögi interjöör on tehtud neoklassikalises stiilis. Komplekt on näide selle stiili laitmatult täpsest teostamisest, pöörates tähelepanu detailidele. Selle interjööri jaoks on meie disainerid välja valinud ilusad plaadid, lauaplaat ja kodumasinad.
Valge ja musta marmoriga vannituba
Fotol: Vannitoa sisustus must-valge
Selle korteri vannitoast leiate ainulaadse materjalikombinatsiooni - valge ja musta marmori efektiga portselanist kivikeraamika dekoratiivsete ornamentide ja meanderidega. Ruumi visuaalseks tühjendamiseks, kuid aksessuaaride jaoks piisavalt ruumi pakkumiseks on siinne mööbel valge.
Neljatoalise korteri renoveerimine LCD-s "Alekseevsky" (Moskva)
Fotol erksates toonides elutoa interjöör
Korteri pindala: 150 m2
Remondi maksumus koos eskiismaterjalidega: 2 400 000 RUB
Remondi aasta: 2017
Remont selles neljatoalises 150 ruutmeetri suuruses korteris. meetrit elamukompleksis "Alekseevsky" (Moskva) valmis 5 kuuks. See on 3-liikmeline pere, kus on mitu last. Fundament Group of Companies remondikulud (tasuta projekteerimisprojektiga) ulatusid 2,4 miljoni rublani, ilma viimistlusmaterjalideta.
Avatud planeeringuga elutoa remont koos alkoovköögiga
Fotol: Söögitoaga valgusküllase köök-elutoa interjöör
Selles neljatoalise korteri avaras elutoas kujundasid meie disainerid ebatavalise detaili - seina sisse ehitatud suure akvaariumi. Temast sai ruumi vajalik aktsent, mis annab pildile terviklikkuse. Söögituba asub köögist paremal, lodža lähedal, kõige päikeselisemas kohas!
Luksuslik köök tuvi tooni mosaiikaktsentseinaga
Fotol: valge sviidi ja mosaiikviimistlusega köögisisustus
Seda köögikujundusprojekti kehastavad meie käsitöölised võimalikult lähedaselt originaalile visualisatsioonidel. Kujunduses näete luksuslikke valgeid esikülge, kauneid aktsentmosaiike ning musti seadmeid ja tööpindu, mis lisavad sellele välimusele dramaatilist kontrasti.
Korteri kapitaalremont elamukompleksis "Parem kallas" (Himki, Moskva piirkond)
Fotol heledates toonides ja neoklassitsistlikus stiilis elutoa interjöör
Remont selles viietoalises 265 ruutmeetrises korteris. meetrit valmis 6 kuuga. Remondi maksumus oli 4,25 miljonit rubla ilma viimistlusmaterjalideta. Meie ettevõte on eriti uhke selle neoklassitsistliku projekti üle, millel on suurepärane viimistlus ja disainmööbel dekoratiivsed elemendid.
Köögi interjöör neoklassitsistlikus stiilis valgustusega
Fotol beežides toonides köögisisustus
Selle köögi interjöör on kujundatud tagasihoidlikult, kuid atraktiivselt ja väga õrnalt värviskeem beeži ja vanilje toonide baasil. Komplekt on disainitud pöörates tähelepanu detailidele, sisseehitatud valgustus, kaunid sahvri osad ja sisseehitatud külmkapp, mis on peaaegu nähtamatu (paremal ülaltoodud pildil).
Kaunis roosa prantsuse stiilis magamistuba
Fotol roosades toonides kauni magamistoa interjöör
Selle magamistoa interjööris otsustasid meie disainerid luua romantilise kodanliku atmosfääri. Ja siis täiendasid nad seda etniliste detailidega, näiteks klassikaliste araabia kaunistustega vaipade ja viimistletud nikerdustega puidust öökappidega. ise tehtud! Magamistoa kõrval on eraldi vannituba, mida näete alloleval fotol.
Luksuslik ja romantiline prantsuse aktsendiga vannituba
Fotol neoklassitsistlik vannitoa interjöör
Ja vannitoa interjööri jaoks valisid meie disainerid mitte ainult viimistlusmaterjalid, vaid ka kogu mööbli, aksessuaarid, sisekujunduse, kardinad, lambid - kõik, kuni viimase elemendini! Akna lähedal on jalgadega vann. Kaks kraanikaussi – praktiline lahendus ühes rütmis elavatele abikaasadele! Eriti ahvatlev näeb siin välja peegli taga olev suure lilleprindiga plaatidest aktsentsein!
Fundament Group of Companies parimad disainiprojektid
Fotol: Elutoa interjöör beežides toonides läikivate aktsentidega
Fundament Group of Companies saate projekteerimisprojekti tasuta, kui tellite meilt täieliku remonditööde valiku. Meie portfellist leiate näiteid disainiprojektidest allpool. Igaüks neist on täiesti individuaalne, paljud neist koostati klientidele tasuta, sisaldasid arhitektuurijärelevalve teenust ja on nüüdseks juba rakendatud paljudes Moskva eliit-LCD-des.
Neljatoalise klassikalises stiilis korteri kujundusprojekt LCD-ekraanil "Inglise kvartal"
Fotol: Köögi-elutoa interjöör klassikalises stiilis
Fotol: Moodsas stiilis elutoa interjöör monokroomses paletis
Fotol: klassikaline stiil elutoa kujunduses
Selle elamukompleksi "Garden Quarters" 4-toalise korteri kujundusprojekt on loodud ühele meie lemmikkliendile. Dekoratsioonis ja kujunduses valiti klassikaline stiil, mis võimaldab teil muuta interjöörid võimalikult elegantseks ja kogenud. Selle neljatoalise korteri üldpind on 155 ruutmeetrit. Virtuaaltuur seda saab vaadata siit.
Nii nagu teater algab riidepuust, algab iga renoveerimine eelarvest. Pole vahet, kas räägime terve maja, eraldi toa või vannitoa remondist, kalkulatsioon on lihtsalt ülioluline. Eriti kui tegemist on professionaalsete ehitajate palkamisega.
Selles artiklis vaatleme, kuidas õigesti koostada korteri remondi kalkulatsioon, samuti milliseid funktsioone tuleks selle koostamisel arvesse võtta.
Mis on hinnang?
Hinnang on kõigi vajalike tööde loetelu, vajalik seatud eesmärgi saavutamiseks. Antud juhul korteri remont. Selles dokumendis on näidatud vajalike tööde parameetrid, tööde maksumus, samuti materjalide kogus ja maksumus ning seotud teenused nende kohaletoimetamisel.
Kalkulatsioon on vajalik sõltumata sellest, kas teete remondi ise või palkate professionaalsed ehitajad. See võimaldab teil määrata tulevaste remonditööde eelarve ja mõõta seda oma võimalustega. Ilma selleta on tõenäoline, et kui olete remondiga alustanud, ei saa te seda kunagi lõpetada. Ja kõik sellepärast, et raha sai otsa või kohustuslik töö jäi kahe silma vahele.
Kes teeb eelarve?
Parim on korteri või eramaja remondi kalkulatsiooni koostamine usaldada professionaalile. Tänu oma rikkalikule kogemusele teavad spetsialistid kõiki protsessi keerukusi ja ka seda, milliseid lõkse tuleb vältida. Lisaks mäletavad nad peaaegu pähe kõiki hindade koefitsiente tehnilisest osast, kogu reguleerivast raamistikust.
Reeglina koostab enamik remondimeeskondi enne remonti iseseisvalt kalkulatsiooni. See võimaldab kliendil aega kokku hoida ja säästab teda tarbetutest peavaludest. Soovi korral saate aga ise hinnangu teha.
Professionaalse ehituskvaliteedi kontrolli eksperdi teenused aitavad vähendada kalkulatsiooni kogumaksumust.
Lisateave selle kohta, kuidas oma eelarvet koostada.
Eelarve koostamise reeglid
Enesehindamine on üsna vaevarikas protsess, kuid selles pole midagi keerulist. Loomulikult peab dokument sisaldama mahtu, meistrite hinda, vajalikke ehitusmaterjale. Siiski pole kõik nii lihtne. Eelarvestamine hõlmab kolme peamise kulukategooria kasutuselevõttu. Need kategooriad hõlmavad otseseid ja üldkulusid ning hinnangulist kasumit.
Otsesed kulud on kalkulatsiooni peamine kuluartikkel. Sellesse kategooriasse kuuluvad ehitusmaterjalide kulud, töötajate palgad, samuti ehitusmehhanismide ja masinate käitamisega seotud kulud. Viimane punkt on eriti oluline remondi- ja remondikalkulatsioonide koostamisel Viimistlustööd kinnisvaraobjekt. Otseste kulude maksumuse alusel eeldatakse üldkulude suurust. Tavaliselt räägime summast vahemikus 12-23%, kuid teatud tüüpi tööde puhul on märkimisväärsed kõrvalekalded.
Kategooria pea kohal sisaldama töötingimuste tagamiseks ja remondiprotsessi korraldamiseks kasutatavaid vahendeid. Sellisteks kuludeks on materjalide kohale- ja mahalaadimise kulu, laadurite töö, prügiveo ja korteri koristamise kulu. See sisaldab ka seadmete ülalpidamiskulusid ning tasu tarnija ja töödejuhataja tegevuse eest.
Hinnanguline kasum kujutab endast vahendeid, mis on ette nähtud töövõtjate kulude katmiseks tootmise arendamiseks ja töötajate materiaalseks stimuleerimiseks. Eeldatav kasum on ehitustoodete maksumuse normatiivne osa ja see ei kehti tööde maksumuse kohta. Koos otseste kuludega saavad hinnangulise kasumi arvutamisel aluseks üldkulud, mis on tavaliselt 8-12% sellest summast, kuid võivad olla ka palju rohkem.
Eelarve koostamisel tuleks arvestada õiges järjekorras, milles. Kõik arvutused vastavalt kalkulatsioonile tehakse rangelt määratletud järjekorras ja tehakse iga remonditöö etapi jaoks eraldi:
- Esimeses etapis tuleks arvutada demonteerimiskulud.
- Järgmisena arvutatakse ehitustööde maksumus. Samal ajal arvutatakse side läbiviimise töö kalkulatsioon eraldi.
- Viimasena tehakse kalkulatsioon lagede, seinte ja põrandate viimistlustööde kohta.
Remondi ehitustööde arvestus toimub reeglina vastavalt eraldi ruumid V: vannituba, tualett, elutuba, köök ja nii edasi.
Ehitus- ja viimistlusmaterjalide vajaduse arvutamisel on vaja välja arvutada kõik pinnad ja mõõta remonditavate pindade perimeetrid ning arvestada kulunormidega, mis igal materjalil võivad olla omad, need on tavaliselt märgitud pakendile. Samuti peaks hindaja arvestama, et ebatasastel pindadel või tapeediga töötamine, mille muster eeldab dokkimist, suurendab materjalide kulu, mis peaks ka hinnangus kajastuma.
Hinnanguline arvutus
Nüüd, kui oleme peamiste kulukategooriatega tegelenud, saame jätkata kalkulatsiooni enda koostamist. Väga lihtne versioon võite võtta lihtsa paberilehe ja teha sellele laua. Pealegi, saate teha arvutusi arvutis, ja nende arvutamiseks võite kasutada spetsiaalseid programme. Nende programmide hulgast saame eristada: "Grand Estimate", "Turbo Estimator" ja "SmetaWizard".
Sel juhul keskendume tekstiredaktoris paberilehe või tabeliga lihtsaimale versioonile. Kõigepealt tuleks leht jagada veergudeks vastavalt kategooriad:
- Töö liik;
- Kogus;
- Ühiku hind;
- Kogu summa.
Otsesed kulud rühmitatakse tabeliosas vastavalt nende konstruktsioonielementide nimetustele, mille parandamiseks need on suunatud. Üldkulud ja planeeritud kokkuhoid on kalkulatsioonis eraldi jagudes välja võetud.
Järgmine on eelseisvate toimingute loend. Sel juhul on vaja arvutada ruumi kvadratuur, ruumi ümbermõõt või üksiku seina või lae pindala. Korrutame saadud arvu hindadega ja saame iga rea kogusumma. Me liidame tulemused kokku ja saame summa, mille maksate meistritele.
Materjalide kogumaksumuse arvutamiseks märgime iga reale vajalikke materjale ja nende maksumus. Tehke vajalike ehitusmaterjalide maksumus eraldi nimekirjas, näidates ära kogused ja hinnad.
Parem on tabelisse kirjutada mitte ainult üldnimetus - näiteks "kitt" või "tapeet", vaid märkida ka toote kaubamärk, nimi ja värv. See võimaldab teil ostmisel täpsemalt navigeerida ja näidata täpsemat hinda.
Lisage töö- ja materjalide maksumus. Selle tulemusena saame ligikaudse remondi maksumuse. Laekunud summale lisame ettenägematud kulud kulumaterjalidele, tööriistadele, transpordile kohaletoimetamiseks ja muud sellega seotud kulud.
Seda lihtsat arvutust tehes juhindute eelnevalt eelseisvatest kulutustest. Ja kui raha ei piisa, saate säästa materjalide maksumust - osta odavamaid taustapilte, põrandakate, sokkel, muu. Või proovige meistritega hindade alandamiseks läbi rääkida.
Näidis
Valmis kalkulatsioonid korteri remondiks ühetoalise, kahetoalise ja kolmetoalised korterid, samuti võtmed kätte korterite viimistluse hinnakiri.
