Kolmetoalise korteri skeem. Kõik, mida pead teadma kolmetoalise korteri ratsionaalsest ümberehitusest. Suure korteri korraldamise projekti koostamise reeglid

Olles pärast ostu rõõmuga toime tulnud, võite tunda suurt segadust teid ees ootava töö mahu osas.

3-toaline korter: foto + 3 valmis projekti

Kolm elutuba, köök, vannituba ja koridor - see on arvestatav remondivaldkond. Ilma tööplaani ja kujundusprojekti koostamata on peaaegu võimatu kõike kavandatud ellu viia ja head tulemust saada.

Alustuseks koostage värskendamist vajavate ruumide loend. Teine nimekiri peaks koosnema korteri üürnikest ja nendest, kes sellega aja jooksul liituda võivad. Näiteks kui noor pere planeerib lapsi, siis on vaja ette näha lasteaed või ruum, mida saab hõlpsasti ümber ehitada. Kui aja jooksul on vaja mõnda tuppa elama asuda keegi vanemast põlvkonnast, on parem ka sellega arvestada ja eelnevalt valmistuda.

Väike stuudiokorter

Öko stiilis magamistuba

3-toalise korteri sisustus: tubadest tsoneerimiseni

Erinevalt ühetoalisest korterist ei ole avarates eluruumides stiililise ühtsuse nõuded nii ranged. Harmoonilise atmosfääri loomiseks on siiski parem kõigis ruumides sama stiili juurde jääda.

Peamised tsoonid, mille olemasolu on kolmetoalises korteris kohustuslik, on:
- magamistuba
- köök
- puhkeala
- vannituba/wc
- laste/mängutuba

Korteris vajalike tsoonide komplekt sõltub elanike arvust, vanusest, ametist ja hobidest. Köögis on väike suurus ja soovite külaliste vastuvõtmiseks eraldada eraldi ruumi? Seejärel viige sõbralikud koosviibimised elutuppa ja looge köök utilitaarses ja minimalistlikus stiilis, ilma interjööri multifunktsionaalsusega üle koormamata.

Kui pere laienemist veel ei plaanita ja laste ilmumist lähiajal oodata ei ole, siis võib lastetoa asendada külalistetoaga või sisustada sellesse kontoriga.

Skandinaavia stiilis magamistuba

Paneelmajade eluase ei erista mitte ainult väikese pindala, vaid ka mitmete piirangute poolest, mida tuleb remondi ajal arvestada. Peamine neist on suuremahulise ümberehitamise võimatus, kuna seinad ja laed on monoliitsed ning neid on väga raske lahti võtta või oluliselt muuta.

Lagede kõrgus ja funktsionaalsete ruumide (eriti köögi ja vannitoa) pindala dikteerivad ka tingimused tulevaseks projekteerimiseks. Köögi pinda on võimalik suurendada selleni viiva koridori ja sahvri tõttu. Köögis kasulike või mittevajalike esemete hoidmiseks on parem eraldada kööginurgas eraldi nišš.

Eemaldades pealtnäha väikese sahvri, saad juurde sentimeetreid, millest varem mugavama mahutamiseks ei piisanud. pehme nurk, kapid või lai külmkapp.

Kui sahver asub mõnes elutoas, oleks selle varustamine garderoobiga või mahuka sisseehitatud riidekapi paigutamine suurepärane idee. Nii et ruumi pindala ei kannata ja magamistuba muutub mugavamaks ja praktilisemaks.

Disain: Ekaterina Nechaeva ja Irina Markman

Kui teil on kasvamas mitu last, kellest igaüks peab looma oma isikliku ruumi ja selleks on ainult üks ruum, tasub ruumi kaheks tsooniks jagamiseks kasutada täis- või osalist vaheseina. Sarnast tehnikat saab kasutada ruumi jagamisel magamistoaks ja kontoriks või tööpiirkond. Pindala suurendamiseks saab elutuppa kinnitada rõdu või lodža, paigutades sinna kodukontori või täiendava istumisnurga.

Interjöör Ariana Ahmad Sisekujundus

Korteriprojekt nr 1 (100 ruutmeetrit)

Kolmetoaline korter kuulub noorpaarile koos lapsega.

Ruut: 100 ruutmeetrit m

Disainer: Tatjana Alenina

Kolmetoalise korteri planeering

Elutoa interjöör

Esik korteris

Kolmetoalise korteri sisustus

Garderoob

Magamistoa kujundus korteris

Köök-stuudio

3-toalise korteri projekteerimine Hruštšovis, arvestades hoone puudusi

Lisaks madalatele lagedele ja väikesele tubade pindalale on nõukogudeaegse ehitusega majade korterite puudusteks läbikäidavad ruumid ja magamistubade paigutus koridori vastaskülgedel. Läbikäivast ruumist on võimatu teha täisväärtuslikku magamistuba, sest seal ei saa kunagi privaatsust, ilma milleta on isiklikku ruumi raske ette kujutada. Kuid elutuba ja ühine istumisnurk sobivad sellesse suurepäraselt, mis aitab teisi ruume maha laadida.

Selliste korterite eeliseks on sisemiste vaheseinte vähene tugevus, mis on harva kandvad ja seetõttu saab neid vahetada või lahti võtta. Parem on varustada laed ja seinad täiendava heliisolatsiooniga, kuna enamikus Hruštšovi majades ületab kuuldavus kõik hirmud.

Kolmetoalise korteri kujundus: olulised detailid

Kolmetoaliste korterite valgustusprobleemide põhjuseks on väikesed aknad ja väikesed ruumid. Oleme juba maininud madalaid lagesid - paraku ei lisa need ruumile vabadust. Kvaliteetse ja mitmekesise valgustuse läbimõtlemine on sisekujunduse üks olulisemaid ülesandeid. Puhkealal kasutage erinevatel tasanditel valgustust koos keskse lühtriga.
Kõrged põrandalambid ja Prožektorid laes aitab luua õhkkonda, mis soodustab lõõgastumist ja sõbralikku suhtlemist.

elutoa kujundus

Kasutage pindade viimistlemiseks ja interjööri täitmiseks kõrgtehnoloogilisi materjale, kuna need on ohutud ja teenivad teie pere aastaid. Korpusemööbli asemel kasuta riiuleid ja kappe, mida saab paigutada mitmele tasapinnale, säästes kasutatavat ruumi. Köögis võib see otsus olla väga väärtuslik.

Minimeerige mööbli kogust koridoris. Ükskõik kui kodune korteriomanik ka poleks, esikus ei jätku alati ruumi kõige vajalikumate asjade jaoks, mida ma sinna paigutada tahaksin. Seetõttu peab mööblikomplekt rangelt vastama ruumi funktsionaalsusele ja peate vabanema kõigest üleliigsest.

NW-Interior stuudio projekt

3-toalise korteri planeering: mida saab muuta

Kolmetoaliste korterite üldpind võib olla väga erinev, mis mõjutab eelseisva renoveerimise tervikpilti. Kui ruutmeetrit sellest ei piisa, avara ja mugava elukoha leidmisel peate üles näitama kujutlusvõimet ja leidlikkust. Samal ajal isegi 3-toalise 80-ruutmeetrise korteri kujundus. m põhineb ruumide ümberehitamisel, et laiendada seda maksimaalse võimaliku suuruseni.

Tubade asukoht, köögi ja vannitoa lähedus, kitsas koridor ja esiku virtuaalne puudumine – kõik need on piirangud, mida ei saa täielikult kõrvaldada ka väga põhjaliku remondi tulemusena. Kuid nende vähendamiseks on mitu võimalust. Nimelt:

korteri ümberplaneering kõrvutiasetsevate tubade ja ruumide ühendamise teel

vaheseinte ja seinte eemaldamine (nii palju kui võimalik), et ühendada kõik ruumid avaraks stuudiokorteriks

Eraldi valitud ruumi kasuliku pinna suurendamiseks saab seda kombineerida külgneva ruumiga, kui seinte ja põrandate disainiomadused seda võimaldavad. Kui ruumide vaheline sein on kandev, siis selle lahtivõtmine keelatud. Sel juhul saab ruume kombineerida vähem kulukaid ja keerukaid võtteid kasutades: näiteks tiibuste asemel paigaldada lükand- või läbipaistvad vaheseinad, mis täidavad pigem dekoratiivset funktsiooni.

See meetod hõlmab struktuurimuutusi peamiselt kõige väiksemates ruumides. Olles otsustanud köögi ja toa vahelise vaheseina lahti võtta, otsustage koridori roll. Kui köök on väga väikese suurusega, on parem kinnitada selle külge koridor ja korraldada köögi sissepääs toast. Teine võimalus võib olla vannitoa pindala suurendamine, ühendades selle koridoriga, kui laiendate köögi ja vannitoa vahelist vaheseina. Seejärel tuleb vannitoa sissepääs asetada koridori küljelt.

Rõdu kombineerimisel magamistoaga pidage meeles ohutusnõudeid. Sellised muudatused nõuavad luba ametlikelt struktuuridelt, nagu STI ja arhitektuuribüroo, kuna need muudavad maja fassaadi ja võivad ohustada teie naabrite turvalisust. See kehtib korterisiseste seinte ja vaheseinte demonteerimise kohta - ainult ametlik ümberehitusluba kaitseb teid tulevikus trahvide ja nõuete eest.

Veelgi rangemad nõuded kehtivad teisele ümberehitusvõimalusele - võimalikult suure ühisruumiga stuudiokorteri loomiseks. Isegi korterid kõige enam kaasaegsed hooned enamasti on seinad, mille lammutamine on keelatud. Sellisel juhul on disainitehnikad kasulikud, et luua ühtse ruumi tunne, ilma et see ohustaks ohutust.

Lagi mitmel tasapinnal, poodium, sisseehitatud garderoob poolkorrusel, heledad toonid sisekujunduses ja mööblis, peeglites ja valgustuses võimalikult looduslikule lähedale - need detailid aitavad visuaalselt laiendada korteri piire ja visuaalselt suurendada selle pindala.

3-toalise korteri kujundus

Stuudiokorteri interjöör

Köök-söögituba

Kaunis köök-elutuba

Maalid interjööris

väike köök

Lastetuba tüdrukule

Kujundus Anna Šabinskaja

Kui teie korter võimaldab teil lammutada maksimaalselt vaheseinu, aitavad erinevad asjad iga tsooni funktsionaalsust rõhutada. põrandakate: köögiosa suurepärane sobiv plaat, elutuba ja magamistuba - parkett või laminaat. Valgustuse tüüp ja tase toovad esile ka vajalikud erinevused.

Paneelmajja 3-toalise korteri projekteerimine

Magamistuba rõduga

3-toalise korteri-vesti kujundus: koos või eraldi

Seda tüüpi korterid eristuvad üksteise vastas asuvate ruumide paigutusega, mille sissepääs asub ühes suures ruumis. See loob ka võimalused edaspidiseks ümberehitamiseks.

Foto näitab selliste korterite kõige levinumat ümberehitust.

Sel juhul mängib otsustavat rolli ruumide pindala. Näiteks 3-toalise 60 ruutmeetri suuruse korteri kujundus võimaldab teil rakendada enamikku köögis, esikus ja vannitoas juba kaalutud tehnikaid. Suures toas pole kohta magamisasemele, vaid elutoa või töötoa roll raamatukapp Ja laud sobis talle ideaalselt.

Kasutage ruumis olevat valgusküllust, et luua mugav keskkond lõõgastumiseks. Erinevad ladustamissüsteemid aitavad säästa kasutatavat ruumi ja väikeste ruumide ruumi visuaalselt maha laadida.

Projekt nr 2 (60 ruutmeetrit)

Korter kuulub noorele perele, kelle meespool armastab puutööd. Seetõttu on interjööris nii palju looduslikku puitu.

Ruut: 60 ruutmeetrit

Disainer: Victoria Mirzoeva

3-toalise korteri planeering

Skandinaavia stiilis interjöör

Treshka remont

Korteris töötuba

Magamistoa kaunistamine

Rõdu panipaik

Salvestusprobleemid

Interjööris on ladustamisega alati küsimusi. Kappidest reeglina alati ei piisa, nii et isegi remondietapis on oluline luua võimalikult palju nišše ja näha ette täiendavad peidetud salvestussüsteemid. Kapid näevad tavaliselt välja massiivsed, mille tõttu kaotab ruum oma kerguse ja mugavuse.

Kuidas seda probleemi lahendada:

Planeerige riietusruum

Kapi jaoks vali peeglitega uksed

Valige kapi ja seinte jaoks üks värv või looge kipsplaatide ja riiulite süsteem, mille seejärel värvite seintega sobivaks ja peidate üleminekud põrandaliistude taha. Igal juhul võtab kapp enda alla märkimisväärse ala, nii et miks mitte muuta see vähemalt visuaalselt kergemaks ja silmapaistmatumaks?

Kontor korteris

Katusekorrusel magamistuba

Projekt nr 3 (120 ruutmeetrit)

Selle kolmetoalise korteri interjööri kujundas VVDesign stuudio kaasaegses klassikalises stiilis.

Elutoa kaunistamine

Elutoa interjöör

klassikaline köök

Magamistoa remont

Kolmetoalise paneelmaja korteri projekteerimine

Korteris kamin

Kahekohalise lastetoa interjöör

Tuba kahele lapsele

Vannituba klassikalises stiilis

esiku interjöör

Kaasaegsed noored pered plaanivad üha sagedamini mitte peatuda ühel lapsel. Seetõttu paluvad nad oma kodu ostes disaineritel plaan sisse panna uus korter mitu magamistuba, lootes need hiljem ümber ehitada täiendavateks lastetubadeks.

• 1 1-st

Pildil:

3-toalise korteri asjatundlik ümberehitus võimaldas leida vabu ruutmeetreid avarasse köök-elutuppa.

Info korteri kohta: 3-toaline korter 100 ruutmeetrit. m 15. korrusel 15 korruseline hoone elamukompleksis "Juubelikvartal".

Korteriomanikud: noor 3-liikmeline pere.

Kliendi soovid: funktsionaalne valgusküllane interjöör erksate värviaktsentidega.

3-toalise korteri kontrollitud ümberehitus võimaldas paigutada 100 ruutmeetri suurusele pinnale. m kolm magamistuba ja avar külalistetuba. Järgmise magamistoa suurust kärpinud, leidsid disainerid samale platsile rajatud koha kahele erinevale funktsionaalsele alale, köögile ja elutoale. Ruumi oli isegi tööala jaoks. Klaasvaheseina abil, mille disainis kajastuvad majapidamiskapi peegeluksed, millesse on paigaldatud pesumasin, eraldati improviseeritud kontor ülejäänud elutoast.

Kuna elutoas ei jätkunud ruumi telekaalasse panipaiga paigaldamiseks, otsustati riiulid uputada magamistoaga külgnevasse seina, saades kappidele vajaliku sügavuse. Ja magamistuppa tekkis tänu sellele nišš voodi jaoks.

Ka disainerid Ekaterina Anjin ja Olga Goman suutsid esiku ruumi ratsionaalselt sisustada. Näiteks esikus asuvasse kappi pääseb nii esikust kui ka esikust.

Vastavalt tellijate soovidele kujundasid disainerid interjööri modernses stiilis, mis on segatud klassikaliste elementidega.

Esiku ala oli eraldatud tubadesse viivast koridorist. Tänu sellele oli võimalik kappide jaoks koht välja nikerdada ja "määrdunud ala" isoleerida.

Esiku põrand on valmistatud looduslik kivi, selle värvid on koridori värviskeemis dubleeritud.

Kommentaar FB-s Kommentaar VK-s

Ka selles rubriigis

Sellised korter teeb ära, noore ülemeeliku iseloomuga tüdrukuna ja lastega abielupaarina. Igaüks leiab sellest interjöörist esiletõstmise just enda jaoks.

Klientideks on kaasaegne, noor, särav ja rõõmsameelne paar väikese tütrega. Ja interjöör osutus sobivaks: palju õhku, valgust ja ruumi, kuid samal ajal selge ja sisutihe.

Stalini-aegses majas asuva korteri kujundusprojekt abielupaarile, mis peagi täieneb. Noortele meeldib vabal ajal filme vaadata, abikaasa mängib vahel konsooli.

Selle Moskvas asuva korteri, mille pindala on 50 m2, töötasid välja stuudio Geometrium disainerid. Eelistatud kliendid kaasaegne interjöör märkamatute skandinaavia stiili, minimalismi ja loft motiividega.

Skandinaavia stiili interjööri kehastab heledad värvid, looduslikud materjalid ja lihtsate piirjoontega mööbel. See on värvitud siniste ja kollaste aktsentidega.

Interjööris disainistuudiost Geometrium Skandinaavia stiil esitletakse kaasaegses väljenduses: ruum on mugav ja funktsionaalne, klassikaline külm palett soojendab looduslik puit.

Selle korteri lakoonilises interjööris domineerib Skandinaavia stiil, mis tõmbab ligi tänapäevaseid metropoli elanikke, kiirgades erakordset loomulikkust, lihtsust ja kergust.

Praktilised kliendid soovisid nautida maksimaalset vabadust ilma ruumipiirangute ja segajateta. Disainer suutis oma eesmärgi saavutada ja atmosfääri värskendada.

Taimed korteri interjööris rõhutavad looduslähedust, budistlikku vaoshoitust, harmooniat ja kergust. Samamoodi arenenud värvilahendus, kasutatud ainult looduslikke materjale

3d korter kahe magamistoa, kontori ja elutoaga. Roheline sein on ja dekoratiivne element, ning eraldav element Moskva kesklinna korterite avaliku ja privaatse ruumi vahel.

Kui "rääkivale" mööblile kohta pole, saab interjööri meeleolu luua värvi, valguse ja pädeva planeeringu abil. Õpime Odnushechka stuudio disaineritelt.

Selle korteri külalised isegi ei kahtlusta, et selle valgusküllane, energiline modernses stiilis interjöör on tegelikult tehtud kõigi iidse India Vastu teaduse reeglite järgi.

Aafrika stiil interjööris näeb väljakutsuvalt särav, rikkalik ja originaalne. Milline rõõm nautida seda värvikat projekti, mis on loodud väga julgetele klientidele.

Kuidas piiratud arvu ruutmeetreid ratsionaalselt kasutada? Disainer Svetlana Krasnova kasutas juhust ja korraldas kööki lastetoa ning kolis köögi avarasse koridori.

Tubade arvu suurendamine pole sageli majaomanike kapriis, vaid eluline vajadus. Näiteks lapse sünd nõuab vabastamist eraldi tuba.

See projekt on suurepärane näide kokkuvõtlikkusest kaasaegne stiil. Hele viimistlus on suurepärane taust kaasaegsetele mööblitükkidele.

Disainerid on muutnud väikese ühetoalise korteri täisväärtuslikuks "kolmerublaseks", kus igal pereliikmel on oma koht, kus töötada ja lõõgastuda.

Milline interjöör on korteris kõige sobivam panoraamaknad? Disainer Elena Tsybyrnak usub, et interjöör tuleks kombineerida vaatega väljaspool akent.

Kolmetoalised korterid on populaarseimad juba mitu aastat. Olenemata piirkonnast disainifunktsioonid kodus võimaldab kolmetoalise korteri planeering teil olemasolevat ala õigesti jaotada, pakkudes igale pereliikmele isiklikku ruumi ja korraldades koha perega suhtlemiseks. Kolmetoalise korteri fotode planeering annab aimu masselamuehituse üldistest trendidest.

Järelturu kolmetoalised korterid

Kolmetoalised korterid stalinkas

Stalini ajastul ehitatud majades elamist eristavad mitmesugused planeeringulahendused, kuna “tüüpehituse” mõistet veel ei eksisteerinud. Kolmetoalise korteri planeering peegeldas elanike sotsiaalset staatust: eliitkorteris võib leida nii suure pindalaga umbes 80 m2 eluasemeid kui ka tavaelamutest väikseid köögi-pliiatsikarpidega ruume. Levinud on vaid suur lae kõrgus 2,8–3,6 m.
"Stalinka" kolmetoalise korteri planeering on suur lai koridor - telg, mis viib avarasse kööki, teljele on "nööritud" üksikud ruumid. Väljapääsule lähim ruum - pindalalt suurim - on esik, sellega külgneb magamistuba. Teine magamistuba asub koridori lõpus köögi vastas. Köök ja magamistuba on eraldatud sanitaarruumide plokiga: vannituba ja wc, vahel võib olla ka sahver.
Teise võimalusena asus köök mõnikord sissepääsu kõrval.
Eluruumid stalinistlikes hoonetes on nõutud tänu oma asukohale kesklinnas, kõrgetele lagedele, kvaliteetsele ehitusele, kuigi sageli on nendes laed tehtud vastavalt puidust talad, ja vineerist vaheseinad krohviga sindlil.

Kolmetoaline vana planeering

Vana ajastu jättis massitüüpkonstruktsiooniga majadesse maha kolmeosalised vestid. Hoolimata praegusest negatiivsest suhtumisest neisse on need majad täitnud oma ülesande – kolida inimesed lagunenud elamufondist, keldritest ja kommunaalkorteritest mugavatesse eraldi elamispindadesse.
50ndate lõpus - 60ndate alguses ehitatud majas asuva kolmetoalise korteri planeeringut eristavad kõrvuti asetsevad ruumid ja väike majapidamisruumide pindala - köök kuni 6 m2, kombineeritud vannituba, kitsas koridor. sissepääs esiku asemel, lae kõrgus - 2,4-2,5 m, elamispind 42-44 m2, üldpind 50-60 ruutmeetrit.
Praegu lammutatakse massiliselt vanu paneelmaju (Moskva) või soojustatakse ja rekonstrueeritakse, kui need on ehitatud tellistest. Ehitised telliskivimajas, ilma sisemiseta kandvad seinad annab suurepärase võimaluse ümberkorraldamiseks: saate ühendada köögi ühise ruumiga, saate teha stuudiokorteri ilma sisemiste vaheseinteta, samal ajal kui saate koridorist läbipääsu tõttu suurendada kombineeritud vannitoa pinda. köök.

Brežnevi ajast pärit korterid

Seda perioodi iseloomustas paneelmajade massiline ehitamine. Täiustatud planeeringuga tellismajad ehitati peamiselt partei- ja majanduseliidile, mistõttu on planeerimisotsuste levik märkimisväärne. Korteri pindala võiks olla nii 52 kui 90 m2.
Reeglina on "brežnevka" tagasipöördumine isoleeritud ruumidesse, majapidamisruumide pindala suurenemine, põranda kõrgus 2,8-lt 3,3 m. Sisse ilmuvad 2 rõdu või rõdu ja lodža, sahver ja esik. korterid.

Korteri planeering on 60 ruutmeetrit 3-toaline rahuldab täielikult väikese 3- ja 4-liikmelise pere vajadused.

Planeering 3-toalisele korterile suurusega 60 ruutmeetrit. m

Planeering 3-toalisele korterile suurusega 60 ruutmeetrit. m: ruumide pind väheneb; köök 6–7 m2, toad vastavalt 17,14 ja 9 m2, sahver puudub, üldlahendus meenutab eelmise sajandi 60ndatel ehitatud kortereid. Paigutuse peamiseks eeliseks on selle kompaktsus, kuid see on ka katastroof, kuna hoiusüsteemide jaoks tuleb ohverdada meetriid elamispinda, millest niigi ei piisa.
Planeering 3-toalisele korterile suurusega 60 ruutmeetrit. m on vaevalt võimalik parandada ilma professionaalse disaineri abita. Üks pakutavatest võimalustest on köögi sissepääsu korraldamine naaberruumist, mis muutub elutoaks, vannitoa ala suurendamine kööki suletud läbipääsu tõttu. Elutoa ja esiku vaheline vahesein on demonteeritav, moodustades suure toa. Kahe magamistoa vahele on võimalik ehitada sahver või kaks sisseehitatud garderoobi - igasse tuppa üks. Planeering 3-toalisele korterile suurusega 60 ruutmeetrit. m saab uuendada.
Kolmetoalise korteri planeering 63 ruutmeetrit. m Brežnevi ehitatud maja eeldas ühte läbikäidavat tuba, mis meenutas Hruštšovkat, kuid siin näeme ühte-kahte rõdu, veidi avaramat kööki ja eraldi vannituba. Selline muudatusteta paigutus sobib lasteta või ühe täiskasvanud lapsega perele.
Projekteerija abiga planeering kolmetoalisele korterile suurusega 63 ruutmeetrit. m on hõlpsasti kohandatav väikese 3-4-liikmelise pere vajadustele minimaalse ümberehitusega: lihtsalt eemaldage läbikäiguruumi uks, tehke tubade vahele sahver või kaks sisseehitatud riidekappi. Tõsi, peaseina augu löömine nõuab projekti kooskõlastamist ja arendamist.
Planeering 3-toaline korter 64 ruutmeetrit. m kordab täielikult korpust pindalaga ​60 ja 63 ruutmeetrit, pindala erinevus tekib ainult seinte erinevate sidemete tõttu - telliskivi või paneel. Planeering 3-toaline korter 64 ruutmeetrit. m leidub erineva ehitusajaga majades, 50ndatest 70ndateni. 3-toalise 65 ruutmeetrise korteri planeering. m samast ehitusajast.
Planeeringuga 3-toaline korter 66 ruutmeetrit. m erineb ainult tohutu nurgarõdu olemasolul.

Planeering 3-toalisele korterile suurusega 70 ruutmeetrit. m

Planeering 3-toalisele korterile suurusega 70 ruutmeetrit. m pinnale jääb köök 8–10 m2, tuba 18 m2 ja kaks magamistuba 12–14 m2. Suurt planeeringu mitmekesisust ei ole, erinevus on köögi asukohas - see asub kas korteri tagaosas või sissepääsu juures.
Planeering 3-toalisele korterile suurusega 70 ruutmeetrit. m pakub kõigile pereliikmetele isiklikku ruumi, pakkudes samal ajal kohta perekondlikeks koosviibimisteks ja külaliste vastuvõtmiseks. Üldjuhul asuvad köögid korteri sissepääsu lähedal, kõrvaltuppa on sisustatud elutuba, kaks väiksemat tuba, mis asuvad korteri tagumises osas, antakse magamistoaks ja lastetuppa, kui toas on lapsed. perekond. Selline ruumide paigutus tagab isolatsiooni trepikojast või lifti tööst kostuva kõrvalise müra eest.
Teine võimalus ruumide jaotamiseks, laste puudumisel saab ühest ruumist kontor või töökoda.

3-toalise 75 m korteri planeeringul on minimaalsed erinevused eelmisest versioonist - veidi suurem köök ja esik, üks tubadest muutub paneeli suurenenud pikkuse tõttu laiemaks.
3-toalise 75 m korteri planeeringut saab muuta eelmise variandi eeskujul - korraldada sissepääs elutoast, suurendada vannituba koridori arvelt, muutes selle kombineerituks.

Kui vannitoa vahesein ehitada elutoa kaldnurgaga risti, saame huvitava kujuga esikuruumi.

Kolmetoaliste korterite tšehhi planeering

Kolmetoaliste korterite tšehhi planeering oli eriti populaarne Brežnevi ajastul, kuna see eeldas suurt üldpinda, kööki pindalaga 7–9 m2 ja mugavat eraldi ruumide paigutust. Tšehhi projekti järgi ehitati maju plokkruumidest või paneelidest. Kütteregistrid asusid välisseintes, mistõttu paneelide kõrge soojusjuhtivuse tõttu kulus osa soojusest tänava kütmiseks, samas kui sellise süsteemi parandamine lekke korral on võimalik ainult seina lõhkumine.
Kolmetoaliste korterite Tšehhi planeering pakkus ruumide paigutamiseks kahte võimalust: esitatud versioonis on toad suured, köögis on kaks ust - üks esikusse, teine ​​​​elutuppa, kuid köök ise on mitte liiga avar - ainult 7 m2. Selle planeeringu eeliseks on kaks suurt rõdu, mis jooksevad mööda kõiki välisseinu.
Teine võimalus: paigutusel on pikk koridor ja suur köök väiksema elutoaga, 2 rõdu.
Kolmetoaliste korterite Tšehhi planeering on üldiselt läbimõeldud, kompaktne, kuid mitte eriti sobiv ümberehitamiseks. Selliseid kortereid võib vaatamata suurele alale omistada eluaseme turistiklassile.

Täiustatud planeeringuga 3-toalise korteri planeering

NSV Liidu ja Stalini ja Hruštšovi ning Brežnevi aegse täiustatud planeeringuga 3-toalise korteri planeering ehitati partei- ja majanduseliidi tarbeks, harvadel juhtudel asustati sinna juhtivtöötajaid. Sellises korpuses võiks olla köök-söögituba, mis külgneb elutoaga ja on sellega ühendatud transformeeritava vaheseinaga ukse või avaga, ning 2 vannituba: sissepääsu ja köögi lähedal valamuga tualett ning vannitoaga ühendatud tualettruum. magamistubade lähedal asuva privaatse ala tagakülg. Korteri keskmine pindala oli 60-70 m2.
Täiustatud planeeringuga 3-toalise korteri huvitav planeering tekkis eelmise sajandi 70–80ndatel monoliit- või karkass-monoliithoone kõrghoonetes. Sealsed ruumid ja rõdud võisid olla mitteristkülikukujuliste piirjoontega, mis tekitas raskusi sisustamisel.
Eliitmajas täiustatud planeeringuga 3-toalise korteri planeering on üsna kaasaegne, pärast remonti koos seadmete väljavahetamisega on sellised korterid eluasemete järelturul nõutud, eriti tellis- või karkass-monoliitmajades.

Täiustatud planeeringuga 3-toalise korteri planeering kohandamist ei vaja, välja arvatud sisseehitatud panipaigad ning soovi korral saavad omanikud köögi ja elutoa kombineerida kaarega.

P44 t 25 kolmetoalise korteri planeering mõõtudega

See majaseeria ehitati massiliselt eelmise sajandi 90ndatel, P44 t 25 planeeringuga kolmetoaline korter mõõtmetega 90 ruutmeetrit. peetakse üheks mugavamaks ja nõudlikumaks eluasemete järelturul.
Kolmetoalise korteri p44t planeeringut eristab väike esik, mis on esikust eraldatud avaga seinaga, üsna suur köök - tervelt 13 ruutmeetrit. peale 6 m2 Hruštšovis väike elutuba, mida saab ühendada köögi ja kahe magamistoaga, millest üks on 14,8 ruutmeetrit, teine ​​- 18,9 ruutmeetrit. Köögis on kaldnurk nurgaklaasidega. Elutoast ja ühest magamistoast pääseb rõdudele.
Kolmetoalise korteri p44t planeering koos tubade suurusega on toodud videos.
Kolmetoalise p44t korteri planeeringul on ka miinuseid: esikus ei ole ruumi kappi jaoks, samas kaob ruumi avarale esikule, vannituba asub magamistubadest ja läbipääsust eemal. on korraldatud läbi koridori.
Loomulikult saab ümberehitusega vabaneda mõnest puudusest: näiteks eemaldades kööki või esikusse pääsu, suurendage vannituba ja tehke see kombineeritud ning korraldage sissepääs esikust.

Kolmetoaliste korterite planeeringud uuselamutes

Uute hoonete kolmetoaliste korterite planeeringud eristuvad suure üldpinna, riietus- ja abiruumide olemasolu ning kõrgete lagedega. Sageli tehakse uutes hoonetes kolmetoaliste korterite planeeringud ilma vaheseinteta, ühendades köögi-söögitoa, elutoa-esiku ruumid: korterisse sisenedes siseneb külaline väikesest esikust ruumi, kus on palju funktsioone. , kus tsoonid on tähistatud mööbli paigutuse ja erinevate valgustusstsenaariumitega. Uute majade kortereid üüritakse reeglina ilma viimistluse ja tehnikata, ainult sideliiniga, mis näitab vannitoa, wc ja köögi asukohta. Konkreetse planeeringu loovad elanikud ise või disaineri abiga, juhindudes oma vajadustest.
Selline lähenemine planeerimisele on võimalik karkass-tüüpi majades, kui puudub kandevõime siseseinad, täpsustades ruumide jäigad mõõtmed.
Uute hoonete kolmetoaliste korterite planeeringud jaotatakse sageli vastavalt maksumuse põhimõttele: turistiklassi korterid hõlmavad väikest pinda, umbes 60-70 ruutmeetrit ja Brežnevi ajastu projektid on veidi ümbertöödeldud. kasutatakse sageli ehitamiseks. Äriklass algab 100 ruutmeetrist. ja pakub tasuta planeerimist. Eliitelamukomplekside korterid on veelgi suurema pindalaga.

Kolmetoalise korteri huvitav planeering

Kolmetoaliste korterite huvitavad planeeringud saadakse maja mitteristkülikukujuliste kontuuride, suure hulga eenditega või monoliidi kasutamisel ehituse ajal. Selliste paigutuste korral on koridori pikkust vähendades võimalik luua esik.
Esitletud huvitav kolmetoalise korteri planeering võimaldab korterit täpselt jagada ühis- ja privaatseks ruumiks: esimeses on esik külaliste vannitoaga, köök ja ühisruum, teises kaks magamistuba ja suur vannituba. Mööbli paigutamisel tekitavad mõningaid ebamugavusi raami sambad ja täisnurkade puudumine kahes toas.

Treshka paneel uues hoones?

Planeeringuga 3-toaline korter 66 ruutmeetrit. m - palju või vähe? 80ndatele omase planeeringuga, kuid kaasaegse täidisega väike korter leiab samuti oma austajaid. 3-toalise 66 ruutmeetri suuruse korteri planeeringu peamine eelis. välja ulatuvad 6 m2 suurune köök ja tohutu lodža.

Suurte kolmetoaliste korterite planeering

Suure kolmetoalise korteri planeeringus on esik, elutoaga üheks toaks kombineeritav suur köök ning avarad magamistoad. Sageli on suure pindalaga korterites kaks vannituba - väike dušiga külalistetuba ja suur omanike jaoks kombineeritud vannituba.

Mõnes majas on suure kolmetoalise korteri planeering läbi viidud kahel tasandil, eraldades selgelt külaliste ja privaatsed alad:

• esimesel tasandil on esik-esik külaliste vannitoaga, köök ja elutuba rõdu või terrassiga;
• teisel tasapinnal - kaks magamistuba garderoobidega ja suur kombineeritud vannituba, mis on varustatud nii dušikabiini kui mullivanniga ning vahel ka sisseehitatud saunaga.

Suure 100 ruutmeetri suuruse korteri planeeringud. m 3 tuba

See suure 100 ruutmeetri suuruse korteri planeering. m 3 toal on suur esik garderoobiga, köök kuhu saab paigutada saare, köögiga külgneb avar elutuba, kahest magamistoast pääseb lodžale. Väike ümberehitus võimaldab teil mugavust kaotamata sisse ehitada täiendavaid hoiusüsteeme.
Suure 100 ruutmeetri suuruse korteri planeering. m 3 avarate tubadega tuba võimaldavad teil interjööris täita mis tahes fantaasia - asetage ruumi keskele ümmargune voodi, paigutage mööbel elutuppa vabalt, ilma seda seintele liigutamata, jagades selle söögitoaks. ja suhtlusala.
Soovi korral saab kööki ja elutuba kombineerida ning aiaga osa elutoast ümberkujundatava vaheseinaga luua lisavoodi ööbinud külalisele.
Avar esik võimaldab väikese muudatusega sisse ehitada lisaks külaliste tualettruumi ning üleriiete ja tänavajalatsite kappi.

3-toalise korteri planeering 80 m

Kolmetoalise 80 m suuruse korteri planeering on eelmisest edukam, suurema pinnaga: mugava ruumide asukohaga, ruudukujuline köök on mugav ühiseks söögitegemiseks, kaks vannituba - külalistemaja lähedal. sissepääs ja magamistuba kõrval. Elutoa prantsuse aknast avaneb vaade pargialale, muutev vahesein võimaldab teil ruumi suure hulga külalistega koridoriga ühendada.

Kolmetoalise 80 m planeeringuga on ette nähtud piisav arv panipaiku hooajakaupade ja igapäevariiete jaoks.

3-toalise korteri planeering 75 m

Kolmetoalise 75 m korteri planeering on majapidamisruumide puudumise tõttu kompaktne ning jäigast konstruktsiooniskeemist ümberehituse teostamiseks ei piisa. Panipaiku saad lisada vaid elutuppa garderoobid paigaldades. Kolmetoalise 75 m korteri planeering on aga üsna sobiv noorele lasteta või ühe väikese lapsega perele.

Korteri ümberehitus

Kolmetoalise korteri planeeringut, kui see omanikele ei sobi, saab muuta, kui kandvad seinad ei kannata. Ümberehituse "lähtematerjalina" saate kasutada mis tahes piirkonna korpust, kus on krohvist või tellistest vaheseinad. Hoonete ümberehitamine - arhitektuuri-, ajaloo- ja kultuurimälestised ei ole lubatud. Kohalikud õigusaktid kehtestavad ka oma piirangu - näiteks Moskvas on mulgustavate avadega ümberehitamiseks vajalik projektide autorite (projekteerimisinstituudi) nõusolek.
Lodžades ja rõdudel on keelatud soojade põrandate paigaldamine, nende kinnitamine elutoa külge.

Igasugune ümberehitus on lubatud ainult juhul, kui on olemas litsentseeritud organisatsiooni välja töötatud projekt.

Projekti välja töötamata on võimalik köögi ja elutoa vahelisse kardina seina teha ava, samas kui avasse paigaldada uks ning ehitada korterisse garderoobid.

Järeldus

Üldine massehituse trend maailmas on suunatud korterite pindala vähenemisele. Selle põhjuseks on ülemaailmne majanduskriis ja tõusvad üürihinnad üldise inflatsiooni taustal. Samal ajal kasvab postsovetlikus ruumis jätkuvalt suurte korterite arv. Võib eeldada, et kasv kommunaalteenused toob järk-järgult kaasa suurte korterite ehituse vähenemise - kui turg on küllastunud, on nõudlus 70-90 ruutmeetrise pinnaga korterite järele.

Suure kolmetoalise korteri planeering võimaldab sisustada eluaseme vastavalt moekatele stiilidele, kuid sellise korteri sisu ületab keskmise pere võimalused.

Suure ehitustempo tõttu korterelamud Nüüd on lai valik erineva paigutusega korpuseid. Kõige levinum ja populaarseim korter on aga kolmetoaline korter, mis on mõeldud suurele või keskmisele perele. Vaatame sellise eluaseme kaasaegset disaini.

Iseärasused

Kolmetoalise korteri üheks tunnuseks on olemasolu läbipääsu ruum. IN kaasaegsed majad 3-toalise eluaseme planeering on tänu kõrgetele lagedele muutunud väga mugavaks.

Sellised elamud Hruštšovi viiekorruselistes hoonetes alluvad sageli iseseisvale ümberehitusele. Selle põhjuseks on üksikute elamu- ja mitteelurajoonide väikesed pinnad, läbikäidavad ruumid jne.

Peab ütlema, et kui teil on projekteerimisel teatav kujutlusvõime ja soovite oma maja kuidagi ümber kujundada, saate alati luua ainulaadse ja jäljendamatu disaini ja paigutuse näiliselt tuttavatest tüüpkorterid. Näiteks võib sellise kujunduse üheks võimaluseks olla klaasitud rõdu kinnitamine ühise eluruumi külge, soojustades selle ja lammutades osa seinast.

Tuleb märkida, et kolmetoalise eluaseme valimisel on ruumid kõige rohkem nõutud. eraldi ja isoleeritud tubadega.Üldiselt võib selliste korterite tüüpiliste paigutuste hulgas märkida palju erinevaid võimalusi, külgnevad, segatud, isoleeritud, avatud (stuudiod). Akende paigutuse järgi eristatakse lineaarkortereid, "vesti" ja otsakortereid.

Kolmetoaliste eluruumide kaasaegsed standardplaneeringud võivad sageli muutuda individuaalselt. Selleks ühendavad nad sageli mitu tuba, rõduga ruumi või koridoriga ruumi.

Valikud

Üheks võimaluseks uue kolmetoalise korteri valimisel on planeering, mis võimaldab paljulapseliste perede majutamist. Parim variant oleks sel juhul osta avatud planeeringuga stuudio. Tõepoolest, antud juhul 100 või enama ruutmeetri kohta. m. Iga pereliikme jaoks saate korraldada mitu tuba.

Kaasaegsetes täiustatud kolmetoalistes korterites püütakse praegu kujundada isoleeritud toad, rõdud või lodžad igas toas ja kombineeritud vannitoad.

Üks võimalus vanas stiilis elamute puhul on täielik ümberehitus koos mittekandvate seinte lammutamisega. Sel juhul saate muuta ruumide funktsionaalset otstarvet ja laiendada ruumide ruumi.

Sel juhul kasutatakse sageli mitut võimalust. Üks neist on ruumi muutmine stuudioks, teine ​​on kahe kõrvuti asetseva ruumi osaline kombinatsioon, näiteks elutuba ja rõdu. Samuti püüavad nad radikaalse ümberehitusega kõik ruumid üksteisest eraldada.

Kolmetoalistes eluruumides sõltub iga toa otstarve peres elavate inimeste arvust ja igaühe töötingimustest. Kui üks pereliikmetest töötab kodus, siis sel juhul ei saa sellises eluruumis ilma õppeta hakkama. Kolmetoaliste eluruumide suurus võib varieeruda vahemikus 56 kuni 80 või enam ruutmeetrit. Väike korter võtab enda alla 60-63 m2.

fotod

Ruumide asukoht "uutes hoonetes"

Praegu asub vannituba tavaliselt kõrval köögituba. Kasutada saab ka tänapäevastes paigutustes avatud tüüp eluase, kui puuduvad üksteisest eraldatud ruumid, mis ei pruugi olla väga mugav.

Kaasaegsete uuselamute kolmetoaliste korterite pinnad on kindlasti muutunud suuremaks kui 80-90ndate vanas elamufondis. Neil on avarad rõdud või lodžad.

Kolmetoaline eluase võib olla ka nurgas. Sel juhul muutub üks tubadest läbikäivaks ja tavaliselt muudetakse sellest elutuba. Sel juhul teevad nad sageli sellise korteri ümberehitust. Sageli renditakse uutes majades ruume välja ilma vaheseinteta, pakkudes tulevastele omanikele avaraid stuudiokortereid koos sellise eluaseme hilisema paigutusega oma äranägemise järgi.

Kolmetoalise korteri Tšehhi standardplaneeringust ei saa mainimata jätta. See on väga läbimõeldud, kuid puudub originaalsus. Kuigi sel juhul saate alati ümber ehitada, kuna mitte kõik selles olevad seinad ei ole kandvad.

Selle korteri omadused on sahvrid ja kitsad koridorid. Standardpind on 64 m2. Kuid on tavaks teha rõdud ja lodžad nendes suurteks.

Praegu saab kaasaegsetes kortermajades kasutada väga erinevaid ruumilahendusi. Pidevalt ilmub uut tüüpi kolmetoaliste korterite planeeringuid, mis võimaldavad rahuldada tulevaste korteriomanike kõige erinevamaid maitseid.

Paneelmajades

Üks levinumaid paigutusi paneelmaja on kolmetoaline läbikäidav korter. Samuti saab kogenud disainerite abiga paneelmajade vanad tüüpplaneeringud alati muuta millekski uueks ja kaasaegseks, muutes kardinaalselt korteri ilmet.

Mis puudutab viiekorruselise "Hruštšovi" kortereid, siis nüüd püüavad nad valida neile mugavama ümberehituse. Näiteks sellise korteri sahver muudetakse perenaise garderoobiks. Teine võimalus on teha Hruštšovist stuudiokorter.

Kasutatakse ka osalist ruumide kombinatsiooni, näiteks rõdu magamistoaga või köök elutoaga. Sellises korteris vahetatakse põrand plaatidega ning eemaldatakse vanad puitpõrandad ja tasanduskihid.

Üks neist huvitavaid valikuid- üheksakorruselistes majades standardse kolmetoalise vesti ümberehitus korteriks, kus on kombineeritud köök-elutuba ja kaks isoleeritud tuba. Ühte tuppa võimaldab samal ajal ala ehitada mini-garderoobi ning tekkiva koridori tupikusse saab tarastada väikese sahvri.

Tuleb märkida, et viiekorruseliste majade kolmetoalised korterid ei olnud täiesti edukad. Kõrvaltoad ja ruumide väikesed pinnad ei olnud eriti mugavad. Seetõttu kasutatakse elamistingimuste parandamiseks praegu korteri radikaalset ümberehitust.

Edukad näited ja parimad võimalused

Kaasaegses linnas, praegu uute mikrorajoonide ehitamise ajal korterelamud Korterite planeeringud on väga erinevad. Kolmetoalisi kortereid peetakse kõige populaarsemaks. Neid projekteeritakse ja ehitatakse nii paneel- kui ka mainekamatesse telliskivimajadesse.

Parimaks võimaluseks peetakse avatud planeeringuga stuudiot. Selline ebastandardne korter võimaldab teil kõige rohkem näidata oma disainikujutlusvõimet ja -mudelit hea variant mugavaks viibimiseks.

Kolmetoaliste äriklassi korterite planeeringud võivad sisaldada kõrgeid lagesid, aga ka mitut vannituba. Loomulikult on sellise korteri üldpind ka tavapärasest suurem.

Samuti tuleb märkida, et kolmetoalise korteri ostmine on tulus investeering, kuna sellise eluaseme hinnad kasvavad pidevalt.

Parima eluasemevaliku valimisel on oluline tegur kogupinna ja eluruumide pindala õige ja tõhus suhe.

fotod

Mõelge kolmetoaliste korterite näidetele. Siin on uue kolmetoalise korteri planeering. Olemas suur ja avar koridor-hall, kus vabalt asetsevad riidekapid riietele, jalanõudele ja voodipesule.

Kõik toad on üksteisest isoleeritud. Paremal pool on eraldi vannituba ja köök. Soovi korral saab vannitoa kombineerida, mis võimaldab sinna paigutada pesumasina. Vasakul pool on kaks magamistuba - üks suurem, teine ​​väiksem. Keskel on elutuba, mida saab kombineerida köögiga, võimaldades seeläbi visuaalselt ja füüsiliselt üldpinda suurendada.

Üldiselt üsna õnnestunud ja kaasaegne planeering kolme-neljaliikmelise pere jaoks.

Teine võimalus kolmetoalise korteri planeerimiseks. Koridor on tähe G kujul. Eraldi vannituba on aga üsna raske kõigi soovidega ühendada, kuna vannituba ja tualettruumid asuvad erinevad osad koridoris.

Elutuba on üsna avar ja sealt pääseb rõdule. Koridori kaudu väljudes jõuame kööki. Koridori lõpus, mõlemal pool vannituba, asuvad vasakul ja paremal kaks magamistuba.

Kõik paneel korterelamud kuuluvad teatud sarja. Erinevus ühe seeria ja teise vahel ei ole nii suur, peaaegu kõik korterid on sama tüüpi ja neil on vaid mõned paigutusvõimalused.

Kuulus "Hruštšov" (seeria 1-447), hilisem P-44 või 83 seeria - neil kõigil on peaaegu sama ruumide paigutus, millel on ainus eesmärk - kompaktsus.

Väikesed lahknevused ei ole olulised, kuna need ei tekita olulist erinevust.

5 korrust

5-korruselised paneelmajad kuuluvad varasemasse seeriasse, kes asendas otseselt "Hruštšovi". Peamine erinevus paigutuse vahel oli läbikäivate ruumide puudumine.. Lisaks olid nüüd kõikidel tubadel uksed, st. elanikele oli privaatsuse, üksinduse võimalus.

Seal olid koridorid, kust ruumidesse siseneti. Samal ajal tekkisid eraldi vannitoad - vannituba ja tualett, mis on ühendatud üheks plokiks, kuid nende vahel on vahesein eraldi sissepääsudega.

9 korrust

Korruste arvu kasv seadis ülesandeks varustada majad liftidega, selleks oli vaja laiendada trepikojad. Pealegi, 9-korruseliste paneelmajade tekkimine nõudis prügirennide olemasolu, mis nõuavad ka teatud mahtu, samuti abiruumid.
Kõik need uuendused on tekitanud vajaduse muuta korterite planeeringut. Tekkisid kõrvuti asetsevad rõdud, mida ühendas 4 ühte plokki, laiemad trepikojad põhjustasid koridoride laienemise.

Viide! Muutused ei olnud nii olulised.

Kuna igatahes tüüpilise raudbetoonpaneeli mõõtmetega sidumine kujutlusvõimele palju ruumi ei andnud. Suurem osa 9-korruseliste majade sarjast on 5-korruseliste majade kaasajastatud projektid.

Kas on võimalik ajakava ümber ajada?

Paneelmaja ümberehitus on täiesti võimalik, kuid teatud reservatsioonidega. Fakt on see, et seal on kandvad seinad, mis on hoone kandekonstruktsioonid.

Seal on tavapärased vaheseinad (nn isekandvad), mida saab muuta või eemaldada ilma konstruktsiooni tugevust kahjustamata. Kõik muudatused ruumide paigutuses ei tohiks mõjutada kandvaid seinu.

Üldiselt on olemas ümberehitusi meetodid, mille seisukorda sekkutakse - äsja tehtud avade sidumine kanaliga, tugevdamine jne, kuid need kõik on konstruktsiooni tugevuse osas kahtlased ja kui korter asub maja alumistel korrustel. mitmekorruseline hoone, siis on need täiesti ebasoovitavad.

Sellepärast parim variant- ärge puudutage kandvaid seinu, eriti kuna enamik tüüpiliste korterite ümberehitamise võimalusi seda ei nõua.

Tähtis! Kapitali müüride sõltumatu ülekandmine on keelatud! Ümberehitus peab olema vastavalt kooskõlastatud ja professionaalide poolt läbi viidud.

Pealegi, muudatused ei tohiks mingil moel riivata teiste korterite elanike õigusi. Näiteks on keelatud kütteradiaatorite üleviimine rõdule, kuna maja konstruktsioon ei näe ette rõdude kütmist, mis toob kaasa soojusenergia lisatarbimise, millest tõusutorust madalamal asuvate korterite elanikele ei piisa.

Nende akud muutuvad külmemaks ja Ebaseadusliku ümberehituse eest võite saada trahvi korraldusega tagastada kõik nii nagu oli. See on keelatud:

1. ventilatsioonikanalite demonteerimine või eemaldamine.
2. Vannitubade kombineerimine ilma hüdro- ja heliisolatsioonimeetmeteta.
3. Rõdude, lodžade kombineerimine tubade või köökidega.
4. Töötab kandvate seintega ilma armatuurita.

Samuti ei saa gaasi (kööki) ja vannituba üle kanda ühelegi teise korteriossa.

Korteri valikud

Esmapilgul, Korteri ümberehitamiseks on palju võimalusi..

Kuid piirangud kandvate seinte oleku muutmisele ja kogu tegevuse üldine otstarbekus vähendavad arvu valikuid miinimumini. Te ei saa hakkama ilma tehniliste teadmisteta korterite paigutuse kohta.

Kõige sagedamini toimub ala mõningane laiendamine vaheseinte osalise või täieliku eemaldamise tõttu või vastupidi, magamisala elutoast eraldavate vaheseinte loomise tõttu (näiteks ühetoalised korterid Oh). Võite kaaluda mõnda võimalust.

1-toaline

Ühetoaliste korterite jaoks kõige asjakohasem on lammutada köögi ja toa vaheline vahesein, mille tõttu selle pindala oluliselt laieneb. Selle muudatuse puuduseks on see, et köök muutub ruumi osaks., kõik lõhnad, aur ja muud seotud osad on nähtavad.

Teine muudatus on vahesein paigaldamine üle ruumi, mille tulemuseks on väike magamistuba ja elutuba.

Viide! Selle otsuse põhjustab ruumipuudus ja vajadus tagada pereliikmetele puhkus (eriti kui on laps).

Pealegi, wc ja vannituba on ühendatud üheks ruumiks. Peamine põhjus on vajadus paigaldada suur vann ja koht pesumasin, tavalist tüüpi vannitubades võimatu.

3-toaline

Sellises korteris ümberehituse tegemiseks peate teadma, milline on paneelmaja 3-toalise korteri planeering.

Sel juhul ühine lahendus muutub mõne vaheseina lammutamiseks suurema üksiku ruumi saamiseks. Kombineeri:

• kaks kõrvutiasetsevat tuba üheks suuremaks;
• köök koos toaga;
• vannituba - vannituba ja wc ühes ruumis.

Enamik kolmetoaliste eluruumide ümberehitamise juhtumeid on tingitud soovist korteri ruumi laiendada, muuta see visuaalselt mahukamaks.

Tähtis! Gaasistatud köökide kombineerimine tubadega on keelatud! Vaja on paigaldada vahesein (liug, akordion jne) või lülitada gaas välja ja asendada pliit elektripliidiga.

4-toaline

Peamine probleem neljatoalised korterid- väikesed toad. Suurem osa neljatoalistest on samad kolmetoalised, milles üks tubadest on jagatud pooleks. Seetõttu lisaks tavapärastele sündmustele - köögi ja toa ühendamine, vannituba jne. - ühendatud kõrvuti asetsevad ruumid.

Need ühendavad kaks, mõnikord kolm tuba, et saada üks, suurem ja mahutav. Sellise otsuse tingib enamasti vajadus paigutada mööbel, kodumasinad, treeningseadmed, mille mõõtmed ei sobi tüüpiliste korterite jaoks. Sageli on aga vastupidi.

Koordineerimine ja registreerimine

Ümberehituse kokkuleppimiseks peate koostama tööplaani koos visanditega enne ja pärast tööd. Plaani koostab spetsiaalne organisatsioon. Plaani koostamise maksumus on iga paigutustüübi puhul erinev.

Planeeringu kinnitab arhitektuuriosakond, millele järgneb STI külastus, et väljastada korterile uus tehniline pass. Kui olete oma passi kätte saanud, võite alustada tööd.

Tähtis! Ebajärjekindel ümberehitus raskendab oluliselt korteri müüki või pärimist.

Korterite ümberehitamine on osalt pealesunnitud, kuid samas loominguline meede, mis nõuab fantaasiat ja oskust näha tuttavas midagi uut ja originaalset.

Suur Seadmed, mööbel, võrgus nähtud fotod kipsplaadist konstruktsioonidega kaunistatud korteritest - põhjuseid, mis julgustavad tööle asuma, on palju. Vastavus tehnilised nõuded Ja koordineerimine vastavates organisatsioonides aitab edaspidi probleeme vältida.

Seotud videod

Korteri ümberehitus. Mis on võimalik ja mis mitte?