Uued föderaalseadused elamumajanduse ja kommunaalteenuste valdkonnas. Üüriseaduse põhisätted Uus kommunaalteenuste tasumise seadus

Annab majaomanikele üllatusi. Eluaseme- ja kommunaalteenuste maksed 2017. aastal kasvavad. Trükimeedia andmetel on alates 1. jaanuarist tõusnud vee ja elektri tariifid neile kodanikele, kelle majadesse ja korteritesse pole veel paigaldatud mõõteseadmeid. Kes teeb erandi? Kes maksab sissepääsu juures liigse soojuse ja elektri tarbimise eest korterelamu? Kuidas võlgnikke karistatakse? Püüame anda igale küsimusele üksikasjaliku vastuse.

Kuidas muutuvad kommunaalmaksed?

Alates 1. jaanuarist maksavad rohkem kodanikud, kes on erinevatel põhjustel jätnud oma majadesse ja korteritesse vee- ja elektriarvestid paigaldamata. Võimud teatasid, et hinnad tõusevad mullu kevadel. 2016. aasta lõpus sai teatavaks, et kasv tuleb keskmiselt 4%. Samal ajal pealinnas - 7%, Peterburis, Kamtšatkal ja Jakuutias - 6%, Tšetšeenias - 3,4% ja Põhja-Osseetias - 2,5%. Eeskirjad kehtestavad piirkondlikud ametiasutused ja need sõltuvad mitmest tegurist.

Niisiis, täna on veetarbimise arvestid 70% majadest ja korteritest. Veelgi rohkem (95%) elektriarvestit. Kuid on eluruume, kus neid seadmeid ikka veel pole. Nende kodanike jaoks tõusevad ka tariifid. Erand tehakse ainult hädaabimajade elanikele, kuna sellistesse hoonetesse pole seadmeid võimalik paigaldada (ja kas sellel on mõtet?).

Kes maksab üleelamise kinni?

Hea uudis kõigile elanikele korterelamud: nüüd ei pea nad maksma sissepääsu elektri ja/või soojuse ületamise eest. See kohustus on nüüd pandud fondivalitsejatele ja omanikele ruutmeetrit võib kergendatult hingata. Aga mitte kauaks. Nende jaoks hõlmab eluaseme- ja kommunaalteenuste tasumine 2017. aastal ka ühiste majavajaduste tasumist. Ehk siis nende sissepääsude (nagu ka pööningute ja keldrite) kütte eest tuleb neil ikkagi maksta. Kohalikud võimud lubavad aga kehtestada igale MKD-le eraldi tariifi. Selle väärtus sõltub järgmistest andmetest:

korruste arv;

Sissepääsude arv.

Võimud motiveerivad oma tegevust sellega, et nad tahavad kaitsta venelasi eluaseme ja kommunaalteenuste eest ülemaksmise eest. Ja kui on neid, kes ei nõustu ja keelduvad maksmast? Mida nad selle eest saavad?

Kuidas võlgnikke karistatakse?

Riigi võimud arutavad seaduseelnõu, mille kohaselt võivad püsivad kohustuste rikkujad kaotada oma kodu, isegi kui neil on ainult üks. Nad lubavad, et ei aja inimesi tänavale, vaid viivad nad mõneks ajaks minema, et müüa ja vastutasuks midagi odavamalt osta. Vahe läheb võla tasumiseks. Tuletame meelde, et seaduseelnõu ei ole veel vastu võetud ja seni pole kellelgi õigust venelaselt ühtegi korterit ära võtta, kuid see pole põhjus lõdvestumiseks.

Piirkondades aga püütakse seda probleemi erinevatel viisidel lahendada. Näiteks Tatarstanis pakkus üks kohalik ametnik, et võtab võlgnikult lapsed ära, motiveerides seda järgmiselt: pole raha eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumiseks, mis tähendab, et pole raha toidu ja laste riiete jaoks. kas.

Laste õiguste eestkõnelejad on nördinud, nad väidavad üksmeelselt, et sellised manipulatsioonid on vähemalt ebaõiged, maksimaalselt ebaseaduslikud, sest lapsed võetakse peredest ära vaid äärmuslikel juhtudel, kui on tegelik oht nende elule ja tervisele. Tatarstani ametnikud kaitsevad end, väites, et kavatsevad lapsi võtta ainult neilt, kes juhivad asotsiaalset eluviisi. Nagu selgus, on piirkonnas juba juhtunud tulekahjusid, mille tagajärjel on hukkunud lapsed. Ja iga kord oli jutt elanikest, kellel oli maksmata jätmise tõttu elekter ja gaas ära. Nad kasutasid omatehtud tehnikat, mis põhjustas tulekahju.

Nii et kommunaalmaksed tõusevad. IN erinevad piirkonnad erinevatele suurustele. Eluaseme ja kommunaalteenuste uus tasumine uute reeglite järgi algab alles 1. juulist 2017, kuid täna on, mille peale mõelda. Jääb aega mõõteseadmete paigaldamiseks, kogunenud võlgade tasumiseks või vähemalt nende suuruse vähendamiseks.

Moskva valitsus kiitis heaks eluaseme- ja kommunaalteenuste tariifid, mis jõustuvad 1. juulil 2017 (Moskva valitsuse 13. detsembri 2016. aasta dekreet nr 848-PP ""). Pealinna elanikud peavad mitmete kommunaalteenuste eest rohkem maksma.

Seega tõuseb külma vee tariif 7,2% - kuni 35,40 rubla kuupmeetri kohta. m Täna on see 33,03 rubla kuupmeetri kohta. m(). Hind kuum vesi tõuseb 10,6% - teenuse maksumus on 180,55 rubla kuupmeetri kohta. m. Praegu on maksumus sõltuvalt ressursse tarnivast organisatsioonist erinev. Näiteks "Moskva ühendatud energiaettevõtte" teenuste eest peate maksma 163,24 rubla kuupmeetri kohta. m().

Kui kaua on külma või kuuma vee tarnimise pausi lubatud kestus? Õppige ressursist "Veevarustus ja drenaaž". "Kodune juriidiline entsüklopeedia" Süsteemi GARANT Interneti-versioon. Hankige täielik juurdepääs 3 päevaks tasuta!

Samuti tõusevad gaasi jaehinnad. Eelkõige siis, kui korteris on gaasipliit ja tsentraliseeritud sooja veevarustus, on tariif 6,40 rubla kuupmeetri kohta. m Täna on samadel tingimustel võrdne 6,16 rubla kuupmeetri kohta. m, see tähendab, et kasv on 3,9% ().

Lisaks peavad moskvalased soojusenergia eest rohkem maksma. Tariifid sõltuvad vastavalt ressursse tarnivast organisatsioonist, hindade erinevus sõltub konkreetsest organisatsioonist. Näiteks kui soojusvarustusteenust pakub Mosenergo, on selle maksumus 1747,47 rubla / Gcal. Selgitatakse, et see hind määratakse soojuspunktides ilma täiendava ümberarvestuseta soojusvõrguga liitunud tarbijatele. Tänapäeval on sama organisatsiooni soojusenergia tootmise tariif 1006,04 rubla / Gcal ().

Olulised muudatused on toimunud 2017. aasta algusest eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumise süsteemis. Kuna eluaseme- ja kommunaalteenuste muudatused puudutavad kõiki kodanikke, peaksid kõik neist teadma.

allpool IQReview annab ajakohastatud infot kommunaalmaksete kohta.

Muutke maksekonto ridu

Alates 1. jaanuarist teenuste loetelu ise hakkas veidi teistsugune välja nägema makse. Nüüd on maja hoolduse ja remondi arve üle kantud eluruumi ülalpidamise tasumisele ja KÜ kuludele, mida kasutatakse ühisvara ülalpidamiseks. Varem oli selline uuendus plaanis kasutusele võtta 2016. aasta kevadel, kuid siis lükkus see edasi.

Näib, et see on ebaoluline uuendus, kuid see võimaldab teil reguleerida raha ülekandmist maja üldiste vajaduste jaoks. Enne seda normaalne makse kord õigupoolest ei olnudki: oli olukordi, kus haldusfirmad küsisid maja ülalpidamise eest rohkem kui korterite individuaaltarbimise summad.

Varasemalt maksid lambipirnide (trappidel, sissepääsuuste kohal), liftide, sisetelefonide, aga ka sissepääsude pesemise vee kasutamise eest elanikud (kulud selle eest jaotati ühtlaselt kõigi maja korterite vahel). Alates 2017. aastast loetletud kuludele on kehtestatud fikseeritud intressimäärad. Normide ületamise korral maksavad ülekulu mitte üürnikud (nagu varem), vaid haldusfirmad.

Samuti liigub eluasemeteenustelt kommunaalteenuste alla selline liin nagu prügivedu. Ka selles suunas tuli asjad korda seada. Vastavalt seadusele nr 458-FZ liigitatakse tahked olmejäätmed nüüd tahketeks olmejäätmeteks. Selle tulemusena võib toimuda läbivaatamine jatariifide muudatused.

T selline muutus kviitungis juhtus põhjusega: see peaks julgustama kodanikke prügi eraldi ära viskama. Mida rohkem jäätmeid ringlusse võetakse, seda väiksem on kogus kommunaalmaksed. Samuti eeldatakse, et see aitab kaasa uute operaatorite esilekerkimisele, kelle ülesandeks saab jäätmete töötlemise kontrollimine. See suund on üsna keeruline: nii suurtes kui ka väikestes linnades (eriti) on palju omavolilisi prügimägesid ning jäätmete kogumise ja töötlemise protsess on halvasti korraldatud.

Eluaseme- ja kommunaalteenuste võlgade tasumise muutus

Võttis tõsiselt ette need, kellel on võlgu. Nüüd, kes ei maksnud täielikult kommunaalmakseid, Koos pangakaardid raha saab võlast maha arvata. Tõsi, seda saab teha ainult siis, kui võlgniku kohta on olemas kohtumäärus (st ainult kohtulik kord). Kui kohus teeb tagasinõudmise otsuse, saab võlgnik sellekohase teate. Samal ajal on kodanikel õigus määratud võlasumma vaidlustada ja taotleda korralduse tühistamist.

Kohtumenetluses arutatakse maailma kohtutes võlgade juhtumeid, mis ei ületa 500 tuhat rubla. Arbitraažikohtud võtavad menetlusse kohtuasju, mille summad ei ületa 400 tuhat.

Finantsvastutus kehtestatakse mitte ainult võlgnikele, vaid ka fondivalitsejatele. Kui nad teevad vea kviitungil , olles kommunaalteenuste summa valesti arvutanud, võetakse neilt rahatrahv kuni 50% ekslikult märgitud summast.

Kommunaalmaksete hilinemise eest trahv

Muide, see punkt on üsna asjakohane: ainult 2016. aastal ja ainult Moskvas saadeti umbes 14 000 pöördumist arvete vigade kohta. Nendest leidis kinnitust ca 10% kaebustest (puudulik info viitlaekumiste, võlgnevuste, tehtud ümberarvestuste, elanikele arusaamatu tekkeprotseduuride kohta).

Olulised seadused, mis hakkasid kehtima 01.01.2017

Alates aasta algusest on jõustunud järgmised olulised seadused:

Terrasside, rõdude, verandade ja lodžade eluruumi üldpinna arvutamisel määratakse vähendustegurid (vastavalt Vene Föderatsiooni Ehitusministeeriumi 25. novembri 2016. a korraldusele).

Riik tugevdab kontrolli puuetega inimeste ja veteranide toetuste kulutamise üle (vastavalt seadusele nr 461-FZ).

Loomisel on ühtne kinnisvararegister ning ühtne raamatupidamis- ja registreerimissüsteem. See salvestab teavet kinnisvarakatastrist ja õiguste registrist.

Kapitaalremondi reeglite muudatustest

Peaaegu kaks aastat tagasi ilmus eluaseme- ja kommunaalteenuste kviitungisse uus veerg - eest kapitaalremont. Elanikkond on juba aru saanud ja kapitaalremondi sissemaksetega harjunud.

Sel aastal mõjutasid seda suunda ka muudatused:

Nüüd on LSG jaoks kehtestatud kindlad tähtajad (1 kalendrikuu) mitme tegevuse elluviimiseks (varem ei olnud need tähtajad kuidagi reguleeritud). Jutt käib kapitaalremondifondi moodustamisest piirkondliku operaatori arvel (kui üürnikud pole ise fondi valinud ega loonud), kapitaalremondi tegemise otsuse tegemisest vastavalt programmile. regioon.

Teave kapitaalremondifondi hetkeseisu kohta tuleks avalikustada. Nüüd peab kontoomanik WHR-ile esitama aruande selliste andmete kohta: sissemaksetena laekunud summa; kapitaalremondile kulutatud summa; kontojääk; laenulepingu sõlmimine kapitaalremonditööde teostamiseks.

Hädaolukordade korral teostatakse maja kapitaalremonti järjekorraväliselt. Tööde maht on sel juhul piiratud ainult kõige vajalikuga - tehakse kõik, mis on vajalik õnnetuse tagajärgede likvideerimiseks. See täiendus kehtib ainult nende majade kohta, mille kapitaalremondifond moodustatakse piirkondliku operaatori arvel.

Tariifi tõstmine

Enamiku kodanike jaoks on kõige olulisem nüanss järjekordne tõus kommunaalteenuste tariifid. 2017. aastal on see üritus kavandatud 1. juulile. See tellimus avaldati 21. novembril 2016.

Tariifitõusu indeksid on järgmised:

Põhja-Osseetia - 2,5;

Adõgea, Karatšai-Tšerkessia, Tšetšeenia, Belgorod, Kaliningrad, Kursk, Murmansk, Sahhalin, Tveri, Tambovi oblastid ja Tšukotka - 3,4;

Altai territoorium, Burjaatia, Kalmõkkia, Mari El, Udmurtia, Pihkva, Voroneži, Novgorod, Saratovi oblastid - 3,5;

Inguššia, Rostovi piirkond - 3.6;

Karjala, Transbaikalia, Stavropol, Oryol ja Kostroma piirkond - 3.7;

Amur, Kurgan, Ivanovskaja, Leningradi piirkond - 3.8;

Hakassia, Krasnojarski piirkond, Tšuvašia, Rjazan, Brjansk, Smolenski piirkond - 3.9;

Krasnodari ja Permi oblastid, Vladimiri, Kirovi, Moskva, Orenburgi oblastid - 4,0;

Komi Vabariik, Habarovski territoorium, Hantõ-Mansiiski oblast -4,1;

Mordva, Tatarstan, Volgograd, Arhangelsk, Tula, Lipetski oblastid, Jamalo-Neenetsi autonoomne ringkond - 4,2;

Samara ja Vologda piirkonnad - 4,3;

Astrahani ja Nižni Novgorodi oblastid - 4,4;

Magadan, Omsk, Tomsk, Penza piirkond - 4.5;

Juudi autonoomne piirkond - 4,8;

Jaroslavli piirkond - 4,9;

Sverdlovsk, Novosibirsk, Irkutski oblastid, Tyva, Primorski territoorium -5,0;

Tjumeni piirkond - 5,4;

Baškortostan - 5,8;

Kemerovo piirkond - 5,9;

Kamtšatka, Sahha, Peterburi - 6,0;

Moskva - 7.

Kõige enam tunnevad tariifide tõusu moskvalased - pealinna puhul oli tõusuindeks 7. Kõige vähem tõuseb elamu- ja kommunaalteenuste hind Põhja-Osseetias (indeks - 2,5). Keskmiselt kasvab riigi kommunaal 4%.

Eluaseme- ja kommunaalmajanduse muudatustest 2017. aastal (video)

Elamuseadustiku muudatused (ülemineku kohta uutele lepingulistele suhetele ruumide omanike vahel korterelamud ja ressursse varustavad organisatsioonid):

"Käesoleva seadustiku artiklis 157.2 sätestatud juhtudel tasuvad kommunaalteenuste eest korterelamu ruumide omanikud ja eluruumi üürnikud sotsiaalüürilepingu või riigi või omavalitsuse eluruumi üürilepingu alusel. elamufond selles majas asjaomasele ressursse tarnivale organisatsioonile ja tahkete olmejäätmete käitlemise piirkondlikule operaatorile."

Laadige alla täielik seadus

Elamu- ja kommunaalteenuste sektori võlad on avalike teenuste osutamise põhiprobleemiks. Kõige probleemsemad piirkonnad on Moskva, Kamtšatka krai ja mõned teised. Pealegi pole võlgade ilmnemise peamine põhjus mitte mingil juhul tarbija ise, vaid fondivalitsejad. Kriminaalkoodeksiga esindatud vahendajad viivitavad erinevatel põhjustel mahaarvamistega. Selle probleemi lahendab uus tarbija ja kommunaalteenuste osutaja vaheliste otsemaksete seaduse eelnõu.

Mis on uue seaduse eesmärgid?

Paljud fondivalitsejad ei tule neile pandud ülesannetega toime. Kommunaalmaksete tasumisega hilinemise põhjuseid on palju. Ja peamine on korruptsioonikomponent. Varem oli fondivalitseja (MC) vahendajaks tarbija ja ressursse tarniva organisatsiooni (RSO) vahel. Uus seadusandlik dokument võimaldab sõlmida otse RSO-ga teenuste osutamise lepingu.

23. märtsil 2018 võeti kolmandal, lõplikul lugemisel vastu seaduseelnõu, mille alusel on võimalik Ühendkuningriik osutatavate teenuste eest makseahelast välja arvata. Uue seaduse järgi saavad kortermaja omanikud koosolekul ise otsustada, kas sõlmida leping või sellest keelduda. RSO-ga saate sõlmida lepingu järgmiste kommunaalteenuste tarnimiseks:

Projekti autorite sõnul on selle skeemi alusel Vene Föderatsioonis juba aastaid tegutsenud elamuid elektri ja gaasiga varustavad RNO-d. Teine põhjus selle seaduse vastuvõtmiseks on võlgade sissenõudmise kõrge määr otselepingu olemasolul.
Uue seaduseelnõu kohaselt on RSO-del õigus selle vastuvõtmise hetkest ühepoolselt lõpetada lepingud kriminaalkoodeksiga. Selle peamiseks tingimuseks on kahe keskmise kuutasu või enama võla olemasolu. Paljud korterelamute omanikud on topeltkviitungite saamisel ettevaatlikud. Selle vältimiseks teavitatakse Goszhilnadzori organit seaduse vastuvõtmisest.

Seadus ise hakkab kehtima 01.04.2018. Kuid mõned selles märgitud normid jõustuvad järk-järgult. Vastuvõetud seaduseelnõuga lahendatavad peamised ülesanded:

• kogumismäära suurenemine Raha– CM-de väljajätmine makseahelast vähendab makseviivitusi;
  korruptsioonikomponendi vähendamine - luuakse palju kuritegelikke ettevõtteid eesmärgiga omastada kodanike raha;
• tarbija ja ressursse tarniva organisatsiooni vahelise arveldusskeemi lihtsustamine;
• korra kehtestamine elamukinnisvara haldamise alal.

Juba enne ametlikku avaldamist saadi teada tõsistest karistustest seoses arvestusnõuetele mittevastavate fondivalitsejatega. Vigade esinemisel määratakse rahatrahv 50% valesti näidatud summa summast. Selle eelnõu esitas Vladimir Putin isiklikult.

Uue seaduse peamised eelised, miinused

Vastuvõetud seaduseelnõu lahendab palju keerulisi küsimusi, mis on kogunenud elamumajanduse ja kommunaalteenuste valdkonnas. See kaitseb nii tavakodanike kui ka ressursse tarnivate organisatsioonide huve. Varem esines sagedasi tervete kortermajade lahtiühendamise juhtumeid – seda kriminaalkoodeksist tulenevate maksete hilinemise tõttu. Samas täitsid üürnikud oma võlakohustused õigel ajal, ilma viivitusteta.
Lisaks on üürnikel nüüdsest õigus valida teenusepakkuja. Näiteks prügiveoga võivad tegeleda erinevad ettevõtted. Tänu uue seaduse vastuvõtmisele tekib täna kodanikel endal õigus valida jäätmekäitlusega tegelev juriidiline isik. Selles eluaseme- ja kommunaalteenuste segmendis on teatud probleeme. Uus seaduseelnõu loob terve konkurentsi jäätmekäitluse vallas.

Paljud fondivalitsejad tõstsid pakutavate eluaseme- ja kommunaalteenuste hindu kunstlikult üles. Eriti sageli puudutas see sooja vee tarnimist. Paljud elamud olid täielikult varustatud oma katlaruumidega keldris ja maksmist ei nõutud. Uus seadus tugevdab üürnike kontrolli kriminaalkoodeksi üle. Pakub uut survekangi. Fondivalitsejad hakkavad rohkem vastutama oma vahetute ülesannete täitmise eest.

Mõned probleemid võivad tekkida pakutavate teenuste madala kvaliteedi ümberarvestamisel. Samas ei ole seda probleemi juriidiliselt keeruline lahendada. Teenuste osutamise eest vastutavad RNO-d, kellega sõlmitakse otse leping.

Tavakodanikud, kes otsustavad uut õigust kasutada, kardavad topeltkviitungi võimalust. Kui kriminaalkoodeks, hoolimata solidaarselt vastu võetud otsusest keelduda tema vahendaja teenustest, väljastab endiselt arveid. Kui leping RSO-ga sõlmiti seaduse raames, kõik kohustuslikud protseduurid on tehtud, siis ei ole vaja tasuda fondivalitseja laekumisi, mis tulevad pärast lepingu sõlmimise kuupäeva.

Kui eluruumi omanik leidis oma postkastist kaks kviitungit, siis on vaja:

• teatama kirjalikult kriminaalkoodeksile oma teenustest keeldumisest;
• säilitama maksekviitungi (ei ole vaja raha üle kanda kriminaalkoodeksisse);
• võtke ühendust kohaliku eluasemeametiga.

Goszhilnadzor on spetsiaalne organisatsioon, mis kontrollib eluaseme- ja kommunaalteenuseid. Rikkumiste tuvastamisel tuleb nendega kirjalikult või elektrooniliselt ühendust võtta. Tänaseks on kõigil inspektsiooni osakondadel oma veebilehed. Ühendust saab telefoni, meili teel. Uus seadus jõustub selle ametliku avaldamise päeval.

Ehitusministeerium avaldas arvamust, et 30–40% fondivalitsejatest võiks pärast seaduse vastuvõtmist turult lahkuda. Lisaks mõjutab see positiivselt kogu tööstust. Kuna selle jätavad ennekõike ettevõtted, kes täidavad ebaausalt oma kohustusi RSO ja kommunaalteenuste tarbijate ees. Otse RSO-ga lepingu sõlmimise viis on määratud seadusega.

Peamised muudatused 2018. aasta teises kvartalis

Kommunaalressursi pakkujad ja piirkondlikud kommunaalvee käitajad saavad korterelamute omanike ja üürnikega otse lepinguid sõlmida. See, kuidas maja juhitakse, ei oma tähtsust. Sel juhul maksavad tarbijad kommunaalteenuste eest otse tarnijale või piirkondlikule operaatorile.

Otselepingutele saab üle minna omanike algatusel. Neil on õigus seda küsimust üldkoosolekul otsustada.

Ressursivarustusettevõtted ja piirkondlikud operaatorid saavad ülemineku algatada ka MKD haldajaga sõlmitud lepingu täitmisest ühepoolselt keeldudes. See on lubatud, kui võlgnevus kommunaalteenuste või tahkete jäätmete äraveo teenuste eest on kaks või enam keskmist kuumakse. Võlg peab olema tunnustatud või kinnitatud jõustunud kohtuaktiga.

Eluaseme- ja kommunaalteenuste all võib mõista volitatud organisatsioonide pakutavaid energiaressursse mugavate elamistingimuste tagamiseks elamukinnisvaraobjektis. Kehtivad föderaalsed õigusaktid reguleerivad täielikult eluaseme- ja kommunaalteenuste osutamise korda ja põhireegleid.

Väärib märkimist, et teenuste eest täies mahus tasumiseks on üsna palju võimalusi. Kui kehtestatud maksetega viivitamine on lubatud, võidakse kodanikule kehtestada teatud maksud kuni asustatud korterist väljatõstmiseni (kaasa arvatud).

Head lugejad! Artiklis räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas lahendada täpselt oma probleem- võtke ühendust konsultandiga:

AVALDUSID JA KÕNED VÕETAKSE 24/7 ja 7 päeva nädalas.

See on kiire ja TASUTA!

Uues üüri intressi arvestamise seaduses sisalduvatest sätetest arusaamiseks on oluline tutvuda teenuse saaja kehtestatud kohustustega, käesoleva õigustloova akti artiklitega, samuti üüri intressi arvestamise seaduses sätestatud sätetega. kehtiv võlakohustuste tasumise aegumistähtaeg.

Tarbija kohustused

Eeskirjad, mille alusel teatud kommunaalmaksete kogumine ja nende ümberarvutamine toimub, määratakse kindlaks Moldova Vabariigi valitsuse erimäärusega nr 354.

Need sätted on järgmised:

• kommunaalmaksete hetketase arvutatakse lähtuvalt ruumidesse paigaldatud energiatarbimise mõõteseadmete näitajatest;
• selliste lugemisseadmete puudumisel toimub maksumuse arvutamine vastavalt kehtestatud tarbimisnormidele, mille registreerimist teostavad territoriaalsed juhtorganid;
• kogusumma arvutamine toimub sõltuvalt ruumides elavate inimeste tegelikust arvust.

Tasub teada, et alates 2019. aastast peab iga eluruumi omanik vee ja gaasi tarbimise arvestamiseks paigaldama lugemisenergia seadmed. Kõik kodanikud, kes elavad kinnistul sotsiaalüürilepingu alusel, peavad paigaldama kohaliku omavalitsuse kulul muretsetud seadmed.

Mis puudutab seadmeid, mis loevad kogu maja energianäitajaid, siis nende paigaldamise peaksid tegema korterite otsesed omanikud. Vastutust individuaalsete energiaarvestite puudumise eest kehtivad õigusaktid ette ei näe.

Kuid juba 2019. aastal vastu võetud üürivõlglaste seaduse muudatuste alusel võidakse selliste arvestite paigaldamisest keeldumise eest määrata ruumide omanikele rahalised sanktsioonid - alates 1. jaanuarist 2019 on selliste arvestite kategooriate kommunaalmaksete summa. inimeste arv kasvas 60%.

Energia- ja toitesüsteemidele arvestite paigaldamise eelised on ilmsed ja seisnevad selles, et huvitatud isikud ei pea ümberarvutamiseks koguma konkreetset dokumentatsiooni.

Üüriseaduse artiklid

Kuidas seda arvutatakse

Asjakohaste eluasemeteenuste eest makstav kogusumma sõltub otseselt konkreetse energiaressursi tarbimise tasemest. Mis puutub kogu maja vajadusteks osutatavate teenuste eest tasumisse, siis nende suurus sõltub eluruumi pindalast.

Kui teil pole kommunaalmakseid käepärast, on kasulik teada.

Millise valemiga arvutatakse 2019. aasta üüri intressid ja mis hetkest see hakkab kogunema, saate teada.

Kehtivates õigusaktides tehtud muudatused näevad ette ka volitatud organisatsioonide teatud vastutuse osutatavate eluaseme- ja kommunaalteenuste maksumuse arvutamise reeglite ja korra rikkumise korral.

Selliste nüansside möönmise korral peab teenusepakkuja tarbija kasuks hüvitama kulud normatiivaktidega kehtestatud ulatuses.

Ümberarvutamise võimalus

2019. aastal saavad huvitatud kodanikud ümber arvutada gaasitarne ja gaasiteenuste osana kogunenud kommunaalmaksed. külm vesi. Isikud, kes lahkuvad oma tegelikust elukohast pikemaks ajaks kui 7 päeva võivad kasutada oma seaduslikku õigust ümberarvestusele.

Tuleb märkida, et seda protseduuri saavad läbi viia ainult omanikud, kelle ruumides pole sobivat üksikud seadmed energiateabe lugemine. Ümberarvutamise õiguse kasutamiseks on mitu võimalust.

Esimesel juhul ajal 30 päeva hetkest, kui energiatarbija reaalselt oma alalisse elukohta naaseb, peab ta pöörduma vastava avaldusega liitujaorganisatsiooni territoriaalsesse büroosse või Multifunktsionaalsesse Keskusesse.

Koos selle dokumendiga tuleb tõrgeteta esitada ka kaasasolevate paberite komplekt, mis võib kinnitada kodaniku pikaajalist puudumise fakti. Tellijaorganisatsiooni või Multifunktsionaalse Keskuse volitatud töötajad teevad vastava ümberarvestuse 5 tööpäeva jooksul. Oluline on märkida, et kodaniku lahkumise ja saabumise päeva õigeaegsed ümberarvestused.

Mis puudutab teist võimalust, siis selle raames peab ümberarvestamisest huvitatud kodanik külastama volitatud organisatsioone juba enne tegelikku elukohast lahkumise päeva ja esitama avalduse. Organisatsioonide töötajad koostavad spetsiaalse kviitungi, mille kohaselt gaasi ja külma veevarustuse näitajaid ei võeta arvesse.

Seda protseduuri saab läbi viia ainult kodaniku taotluses märgitud tingimuste alusel. Igal juhul ei tohi maksimaalne tähtaeg ületada 6 kuud. Pärast korterisse naasmist peab teenuste tarbija esitama toetavatele asutustele oma puudumist tõendavad dokumendid. Vastasel juhul võidakse teha pöördarvestus ja mitte kodaniku kasuks.

Dokumentide hulgast, mis võivad tõendada isiku elukohas puudumise fakti, tasub esile tõsta järgmist:

• töölähetuse tunnistus;
• tõend selle kohta, et isik viibis nimetatud ajavahemikul ravil sanatooriumis või meditsiinikeskuses;
• liinipiletid, millel on märgitud taotleja nimi;
• hostelite, pansionaatide või hotellide arved;
• muud dokumendid, mida taotleja peab oma puudumise tõendiks.

mittemaksmine

2019. aastal kehtestatakse kommunaalmaksete suurust ja arvutamise korda reguleerivate õigusaktidega hilinenud võlakohustuste intressi suurus, mis on 1/300 Vene Föderatsiooni Keskpanga baasmäärast iga tasumata jäänud päeva eest. Intressikulud hakkavad kogunema pärast kolmekuulist tasumata jätmist.

Tuleb märkida, et baasmäär muutub pidevalt. See viitab sellele, et aja jooksul võivad kogunenud trahvid muutuda väiksemaks või suuremaks, olenevalt majanduslikust olukorrast tervikuna.

Alates märtsist 2019 kantakse kõik kommunaalmaksete võlakohustused isiklikku toimikusse ja krediidiajalugu võlgnik ja need andmed kantakse vastavasse registrisse haldava organisatsiooni esindajate poolt

aegumistähtaeg

Kommunaalmaksete puhul on aegumistähtaeg ajavahemik, mille jooksul huvitatud isikud või organisatsioonid saavad pöörduda oma õiguste kaitseks kõrgemasse kohtusse. Tuleb märkida, et selliste suhete raames on kogusumma 3 aastat.

Kuna kehtivad õigusaktid ei reguleeri kommunaalmaksete maksmiseks kehtestatud perioodi, siis enamasti seda ka rakendatakse üldmõiste retsept. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik sätestab, et kõik õiguste kaitse nõuded peab kohus läbi vaatama.

Termini rakendamine aegumistähtaeg määratakse vaid konkreetsete juhtumite kaupa, mille puhul üks vaidluse pooltest esitab asjakohase avalduse. Sellise dokumendi kohtule esitamine võib olla nõude rahuldamata jätmise aluseks.

Selles raamistikus on oluline arvesse võtta ka järgmisi asjaolusid:

• volitatud organisatsioonide kohustuste tasumise nõuete puhul, mille kehtivusaeg on üle 6 aastat, peab kostja kohtumenetluse käigus märkima teo, et teenusepakkuja on aegumistähtaja ületanud – see aitab nõude päevakorrast eemaldada;
• miski ei takista teenusepakkujal tekkinud võlga sisse nõudmast 3 aastat;
• kohus saab organisatsiooni nõuded osaliselt rahuldada ka siis, kui aegumistähtaeg on möödas ja kodanik peab tagastama osa kogunenud võlast.

Tuleb märkida, et vastavalt kehtivatele föderaalseadustele juriidilised isikud ei ole õigust aegumist ennistada. Sel juhul on aga väga oluline mõista, et on olemas nn sellise perioodi katkemise kontseptsioon. See tähendab, et perioodi saab katkestada ja uuesti alustada, teisisõnu uuesti alustada.