Soojusvõrkude bilansilise omandi piiritlemise akti eeskirjad. Soojusvõrkude bilansi kuuluvuse piiritlemise akti näidis. Soojusvõrkude bilansikuuluvuse piirid

asetäitja
juriidiline juhtimine
LLC "Udmurdi kommunaalsüsteemid"
V.V. Nilova
Soojusenergia tootmise, selle majja transportimise ja iga üksiku ruumi soojuse tagamise vastutuse piiride eraldamise küsimus on alati olnud üsna keeruline. Eriti valusaks muutus see, kui tehnoloogilisesse ketti "katlaruum - kütteradiaator" kaasati mitu lahknevate huvidega organisatsiooni.

Lisateabe saamiseks .
Kui bilansi piiride kehtestamine sõltub otseselt omandiõigusest, majandusjuhtimisest või operatiivjuhtimisest ega tekita praktikas nende kindlaksmääramisel erilisi raskusi, siis tegevusvastutuse piirid kehtestatakse tööülesannete alusel ( vastutus) toimimise eest ja seetõttu ei saavutata seda alati mööda seda eraldusjoont. poolte kokkulepe. Vastu võetud Vene Föderatsiooni valitsuse 13. augusti 2006. aasta määrusega nr 491 Ühisvara korrashoiu eeskirjad aastal korterelamu(edaspidi - eeskiri nr 491), kehtestab ühisomandisse kuuluvate majasiseste tehnosüsteemide ja omavalitsuste omandis olevate väliste tehnovõrkude (haldatavad ressursse tarnivad organisatsioonid) piiride määramise põhimõtted.

Korterelamu ühisvara korrashoiu eeskiri Eeskiri nr 491 sätestab, et need "reguleerivad kaasomandiõigusega kuuluva kaasomandi korrashoiu suhteid korterelamu ruumide omanikega."

Seetõttu on selgelt välja toodud käesoleva eeskirja eesmärk, ulatus: korterelamu ruumide omanike ja teiste isikute vahelised suhted korterelamu ruumide omanikele kuuluvate kaasomandi esemete korrashoiu osas. Määruse nr 491 lõige 2 hõlmab järgmisi ühisomandis olevaid majasisese insener-infrastruktuuri objekte:

majasisesed külma ja sooja veevarustuse ning gaasivarustuse insenersüsteemid;
maja küttesüsteem;
maja toitesüsteem;
info- ja telekommunikatsioonivõrgud.

Vastavalt lõikele 8 määrus nr 491 "võrkude välispiir elektri-, soojus-, veevarustus- ja kanalisatsiooni-, teabe- ja telekommunikatsioonivõrgud (sealhulgas juhtmega raadioringhäälingu võrgud, kaabeltelevisioon, fiiberoptiline võrk, telefoniliinid ja muud sarnased võrgud), arvatakse ühisvara hulka kui seaduses ei ole sätestatud teisiti Venemaa Föderatsioon, on sees välisseina piir korterelamu, ja töövastutuse piiriks vastava kommunaalressursi kollektiivse (ühismaja) mõõteseadme olemasolul, kui ruumide omanike ja kommunaalteenuste osutaja või ressursivarustusorganisatsiooni vahelise kokkuleppega ei ole sätestatud teisiti, on ühiselamu (ühiselamu) mõõteseadme ristmik korterelamu juurde kuuluva vastava insenervõrguga ». Tulenevalt asjaolust, et eeskiri nr 491 reguleerib korterelamu ühisvara korrashoiu suhteid, on eeskirja nr 491 punkti 8 õige tõlgendamine võimalik ainult süsteemses (regulatiivses) seoses elamumajanduse, tsiviilseadusandluse ja muud ressursivarustuse suhteid reguleerivad määrused. Jah, määratlus välispiiri kommunaalressursi varustamisel (bilansi omandipiir) inseneritöö ühisvara koosseisu kuuluvad võrgud, piki korterelamu seina välispiiri tulenevalt Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artiklist 36, mis näeb ette korterelamu ruumide omanike ühisomandi kaasomandiõiguse, ja Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklist 210, mis asetab vara ülalpidamise koorem omanikul. Kõrval üldreegel operatiivvastutuse piir määratakse poolte kokkuleppel. Kui poolte vahel kokkuleppele ei jõuta, kehtestatakse tegevusvastutuse piir piki bilansi piiri. Määruse nr 491 lõikega 8 kehtestatud säte määramise kohta operatiivvastutuse piirid vastavate kokkulepete puudumisel ruumide omanike vahel nii kommunaalteenuse osutaja kui ka ressursivarustuse organisatsiooniga vastava kommunaalressursi kollektiivse (ühismaja) mõõteseadme olemasolul kortermaja juurde kuuluva kollektiivse (üldmaja) mõõteseadme ristmiku kohta vastava insenerivõrguga, kohaldatakse ainult juhtudel, kui poolte suhe ei ole seotud ressursivarustusega või kui ressursse tarniv organisatsioon vastutab ettevõttesiseste insenerisüsteemide hooldamise eest. 20. märtsi 2007. aasta kirjaga nr 4967-SK/07 "Vene Föderatsiooni valitsuse 23. mai 2006. aasta dekreediga N 307 kinnitatud kodanikele avalike teenuste osutamise eeskirjade lõike 7 kohaldamise kohta" , selgitas Vene Föderatsiooni regionaalarengu ministeerium seda "juhul kui ressursse tarniv organisatsioon ei vastuta majasiseste tehnosüsteemide teenindamise eest, mille abil tarnitakse tarbijale tehnoressursse (ressursside tarnesuhted), ei ole ressursse tarniv organisatsioon kommunaalteenuste osutaja ja vastutab tarneviisi ja kvaliteedi eest ... kuum vesi... ja soojusenergia ... ühisvara hulka kuuluvate võrkude liitumise piiril korterelamus asuvate või elamuomanike ruumide omanikele, insenervõrkudele» . Antud täpsustuse aluseks on elamualaste õigusaktide kohustuslikud normid, mille mõju ei saa muuta poolte kokkuleppel ega kohalike omavalitsuste otsustega.

Ressursitarnelepingu bilansiomandi ja operatiivvastutuse piiride tähendus

Tsiviilõiguse normide seisukohalt on leping üks tsiviilõiguste ja -kohustuste tekkimise aluseks. Vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklile 420 Leping on kahe või enama isiku vaheline kokkulepe tsiviilõiguste ja -kohustuste kehtestamise, muutmise või lõpetamise kohta. . Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 422 lõige 1 näeb ette "Leping peab vastama lepingu sõlmimise ajal kehtinud seaduse ja muude õigusaktidega (imperatiivsete normide) pooltele siduvatele reeglitele." Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 539 näeb ette "toitelepingu alusel kohustub toiteorganisatsioon varustama liitujat (tarbijat) ühendatud võrgu kaudu energiaga ja abonent kohustub tasuma saadud energia eest, samuti järgima selle tarbimisrežiimi kokkuleppel umbes tagama seadme töö ohutuse energiavõrgud ning tema poolt kasutatavate seadmete ja seadmete kasutuskõlblikkus seoses energiatarbimisega. kus" käesoleva koodeksiga reguleerimata energiavarustuslepingu järgsete suhete suhtes kohaldatakse energiavarustust käsitlevaid seadusi ja muid õigusakte, samuti nende alusel vastu võetud kohustuslikke eeskirju. Vastavalt punktile 2.1. Üldkasutatavate soojusvarustussüsteemide soojusvõrkude tehnilise toimimise tüüpjuhised, mis on kinnitatud Venemaa Gosstroy korraldusega nr 285 13. detsembrist 2000. , soojusvarustusorganisatsiooni põhiülesannete hulka kuulub " soojusvarustuse režiimide järgimine soojusenergia ja soojuskandjate koguse ja kvaliteedi osas, soojuskandjate parameetrite hoidmine kasutusvastutuse piiril vastavalt soojusvarustuslepingule». Vastavalt Vene Föderatsiooni Energeetikaministeeriumi 24. märtsi 2003. aasta korraldusega N 115 kinnitatud soojuselektrijaamade tehnilise käitamise eeskirjade punktile 2.1.5. soojuselektrijaamade käitamise vastutuse piiritlemine organisatsiooni - soojusenergia tarbija ja energiavarustusorganisatsiooni vahel määratakse nende vahel sõlmitud energiavarustuse lepinguga. Piiride demarkeerimise akti koostamise kohustus on sätestatud Vene Föderatsiooni Energeetikaministeeriumi 19. juuni 2003. aasta määruses N 229 "Vene Föderatsiooni elektrijaamade ja võrkude tehnilise käitamise eeskirjade kinnitamise kohta ", mille punktis 4.12.2 on fikseeritud: "Soojusvõrkude teeninduspiirid kehtestatakse kahepoolse aktiga." Eeltoodud õigusnormide süstemaatilisest tõlgendamisest järeldub, et Pooled on kohustatud soojusvarustuslepingu sõlmimisel arvestama normatiivaktidega kehtestatud nõudeid Energiavarustusorganisatsiooni ja Abonendi vahelise bilansilise omandi- ja tegevusvastutuse piiride kohustuslikuks kindlaksmääramiseks ja selgeks kajastamiseks. Tuleb märkida, et sarnased nõuded bilansi omandiõiguse ja tegevusvastutuse piiride kehtestamiseks ressursse tarnivate organisatsioonide ja tarbijate vahelise lepingu olulise tingimusena on sätestatud elektritarnesuhteid reguleerivate määrustega. Vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse 27. detsembri 2004. aasta dekreediga N 861 heaks kiidetud elektrienergia ülekandeteenustele ja nende teenuste osutamise teenustele mittediskrimineeriva juurdepääsu eeskirjade lõikele 13 "c" leping peab sisaldama järgmisi olulisi tingimusi: "teenuste tarbija ja võrguorganisatsiooni vastutus elektrivõrgu rajatiste korrasoleku ja korrashoiu eest, mis on määratud võrguorganisatsiooni ja teenuse tarbija (elektrienergia tarbija, kelle huvides leping sõlmitakse) bilansilise omandisuhtega. sõlmitud) ning on fikseeritud lepingu lisades olevas bilansilises elektrivõrkude omandiõiguse piiritlemise aktis ja poolte operatiivvastutuse aktis. Vene Föderatsiooni valitsuse 12. detsembri 1999. aasta dekreediga N 167 kinnitatud Vene Föderatsiooni ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kasutamise eeskirjade punkt 13 sätestab: „Lepingus on märgitud lepingu ese, mis on puhkus (kviitung) joogivesi ja/või vastu võtta (lähtestada) Reovesi”, samas kui oluliste tingimuste hulgas on sätestatud “poolte veevarustus- ja kanalisatsioonivõrkude operatiivvastutuse piirid”. Seega on õiguslikust aspektist lähtudes ressursitarnelepingute bilansilise omandi ja tegevusvastutuse piiride kindlaksmääramine hädavajalik tingimus.

Arbitraaž praktika

Venemaa õigussüsteem ei põhine kohtupraktikal, samas ei saa kohus otsuste tegemisel ignoreerida kõrgemalseisvate kohtute üldistatud praktikat. Nagu märgitud Vene Föderatsiooni kõrgeim arbitraažikohus lõikes 7 20. detsembri 2006 pleenumi määrus nr 65 “Asja kohtulikuks arutamiseks ettevalmistamise kohta” „Koodustiku artikli 133 3. osa kohaselt on asja arutamiseks ettevalmistamise ülesanneteks kohtuniku poolt vaidlusaluse õigussuhte olemuse ja kohaldatava õiguse kindlaksmääramine. Sellega seoses, et materiaalõiguse norme ja menetlusõiguse norme ühetaoliselt tõlgendada ja kohaldada Asja arutamiseks ettevalmistamisel peab kohtunik igal juhul analüüsima vaidlusaluseid õigussuhteid reguleerivate õigusaktide kohaldamise kohtupraktikat. Niisiis, mis puudutab õigusaktide kohaldamist ressursse tarnivate organisatsioonide ja tarbijate vaheliste lepingute täitmisel, siis vahekohtute seisukoht peegeldab üsna selgelt näiteks otsust. Uurali ringkonna föderaalne vahekohus, 18. märts 2008 N Ф09-1589 / 08-С5. Lepingueelses vaidluses tehtud kohtuotsuste seaduslikkust kontrollides märkis Uurali rajooni föderaalne vahekohus, et nõustudes kostja poolt muudetud lepingu vaidlusaluse punktiga õigusaktide kohaldamise kohta lepingu täitmisel, kohtud «Lähtusime sellest, et eeskiri N 491 reguleerib korterelamus kaasomandi alusel omanikele kuuluva kaasomandi korrashoiu suhteid, mis on vastu võetud vastavalt Art. Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artiklid 39, 156 on kehtivad, ei ole vastuolus muude normatiivaktidega, seetõttu tuleb neid vaidlusaluse lepingu sõlmimisel kohaldada. TO Apellatsioonikohus märkis kohtute järelduste ekslikkust. « Reegleid N 491 ei kohaldata poolte suhetele, arvestades asjaolu, et need reguleerivad korterelamu ruumide omanikele kuuluva ühisvara korrashoidmist, mis ei ole seotud veevarustuse ja veevarustuse suhetega. kanalisatsiooniteenused. Seega tuleb kõigis vaidlusaluses lepingus kajastamata küsimustes juhinduda Vene Föderatsiooni ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kasutamise eeskirjad, mis reguleerivad abonentide (klientide) ning veevarustus- ja vahelisi suhteid asulate tsentraliseeritud veevarustus- ja (või) kanalisatsioonisüsteemide kasutamise valdkonnas. Kohtupraktika kinnitab järelduse õigsust reeglite nr 491 kohaldamatuse kohta ressursse tarnivate organisatsioonide ja kommunaalteenuste osutajate vahelistes suhetes, kuna need reguleerivad korterelamus mitteseotud ruumide omanikele kuuluva ühisvara korrashoidu. ressursside tarnesuhted. Näiteks, Uurali ringkonna föderaalne vahekohus oma 15. oktoobri 2007. aasta määrusega nr Ф09-8349 / 07-С5 joogivee tarnimise (vastuvõtmise) ja reovee vastuvõtu (ärajuhtimise) lepingu sõlmimisel tekkinud lahkarvamuste lahendamise vaidluse lahendamisel märkis: Vastavalt SNiP 2.04.01-85 "Hoonete sisemine veevarustus ja kanalisatsioon" kuuluvad veevarustus ja kollektiivne (ühismaja) mõõteseade. sisemine süsteem torutööd. Ühisvarasse kuuluvad majasisesed külma ja sooja veevarustuse ning gaasivarustuse insenersüsteemid, mis koosnevad püstikutest, harudest püstikutest kuni esimese eraldusseadmeni, mis paiknevad püstikute harudel, need eraldusseadmed, kollektiivsed (üldmaja) külma mõõteseadmed ja kuum vesi, esimesed sulgemisseadmed - tõusutorude korterisisese juhtmestiku väljalaskeavade reguleerimisventiilid, samuti nendes võrkudes asuvad mehaanilised, elektrilised, sanitaar- ja muud seadmed. Ühisomandisse kuuluvate veevarustus- ja kanalisatsioonivõrkude välispiir, kui Vene Föderatsiooni õigusaktidega ei ole sätestatud teisiti, on korterelamu seina välispiir (ühisvara hooldamise eeskirja punkt 8). kortermajas). Apellatsioonikohus, olles tuvastanud, et munitsipaalettevõte "Vodokanal" haldab ainult välisveevärke ja kanalisatsioonivõrke ning arvestades, et ühis(üldmaja)mõõteseade viitab siseveevärgile, on seaduslik. ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kasutamise eeskirja punktide 13, 14 alusel jõudis järeldusele, et vastutus võrkude korrashoiu eest elamu välispiirist kuni kollektiivse (üldmaja) arvestini tuleks panna see, mille jurisdiktsioonis (majandusjuhtimise või omandiõiguse alusel) on objektivõrgud elamu välispiirist kuni mõõteseadmeteni ehk bilansi järgi. Piiride kui ressursitarnelepingu olulise tingimuse kohta tehtud järelduse õigsust toetavad kohtupraktika materjalid. Näiteks Lääne-Siberi ringkonna föderaalse arbitraažikohtu 7. veebruari 2008. aasta määruses N F04-417 / 2008 (1008-A46-13) Kassatsioonikohus tunnistas seda „energiatarnelepingu oluliseks tingimuseks on ostja ja tarnija vastutus energiavarustusrajatiste korrasoleku ja korrashoiu eest, mis määratakse nende bilansilise kuuluvuse järgi ja kajastatakse bilansi eristamiseks lepingule lisatud aktis. võrkude omandiõigus ja osapoolte operatiivne vastutus. Seda arvestades on õige kohtu järeldus, et 27. detsembri 2005. a akt on osa energiavarustuse lepingust, mis on fikseeritud lepingu p-s 5.1. Ilma akti olemasoluta ei saa lepingut sõlmida. Selle nõude esitamisega palub hageja sisuliselt tunnistada kehtetuks osa energiavarustuse lepingust. Tsiviilseadustiku § 180 kohaselt ei too tehingu osa tühisus kaasa selle teiste osade kehtetust, kui võib eeldada, et tehing oleks tehtud ilma selle kehtetut osa kaasamata. Tehingu põhitingimuste erilise tähtsuse tõttu on nende tingimuste kehtetus, mis on seaduse nõuetest tulenevalt olulised (tsiviilseadustiku artikkel 432), võimatu, kuna sel juhul jäävad ülejäänud tehingutingimused kehtima. olema tühine ega loo tehingut. Sarnane järeldus operatiivvastutuse piiride kui energiatarnelepingu olulise tingimuse kohta sisaldub Ida-Siberi ringkonna föderaalse vahekohtu määrus 7. detsembrist 2001 N A58-2788 / 00-Ф02-2992 / 01-С2: « Arvestades, et poolte vahel tekkinud õigussuhted on jätkuva iseloomuga, ei kinnita kohtuasja materjalid käesoleva lepingu lõppemise fakti, samuti asjaolu, et lepingu lõpetamise asjaolud on 2010. aastal 2010. aastal. pooled kinnitasid 3. veebruari 1997. aasta vastutuse piiride kehtestamise akti kehtivust, mis Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 539 kohaselt on energiavarustuse lepingu ja selle lahutamatu osa oluline tingimus, argumente pooltevaheliste lepinguliste suhete puudumise kohta ei saa lugeda kehtivaks. Eelnevat kokku võttes tuleb märkida, et bilansilise omandiõiguse ja tegevusvastutuse piiride määratlemine aitab loomulikult kaasa vastutuse ulatuse määratlemisele insenervõrkude korrashoidmise eest kõigi lepingulistes suhetes osalejate vahel, elektrijaamade nõuetekohane tehniline seisukord ja ohutu töötamine sõltuvad nende piiride kindlaksmääramise õigsusest ja õigeaegsusest, ressursitarnelepingu osapoolte jurisdiktsiooni all, mõõteseadmete ohutusest ja sellest tulenevalt ka koguse õigest määramisest. ja tarnitud ressursi kvaliteeti.

RSO, Ühendkuningriigi ja vastutuse piiride mõistmine MKD eluruumide omanikud oluline, et vältida vaidlusi. IN kohtupraktika RNO ja MC vahel on sagedased vaidlused teatud insenervõrkude lõikude operatiivvastutuse üle, mille osas ei ole saavutatud kokkulepet.

Pooltes sedalaadi haldusasjades astub kohus RNO poolele, antud juhul kannab kriminaalkoodeks suuri kaotusi. Selle vältimiseks ja soovimatute konfliktide vastu kindlustamiseks on vaja koostada vastutuse piiritlemise akt.

Kõik CG-d ei ole õigusaktides selgelt määratletud operatiivvastutuse piirid ja sellega lahutamatult seotud tasakaalukuuluvus. Kindlasti on need mõisted esitatud külma veevarustuse ja kanalisatsiooni eeskirjade (Vene Föderatsiooni valitsuse määrus nr 644) punktis 1.

Selle dokumendi järgi bilansi piir tunnustatakse vara jagamise piiri. See omakorda määratleb operatiivvastutuse piiri, st näitab, kes kannab objekti hooldamise kohustust: haldav organisatsioon, RSO või omanikud. Sama võib öelda ka muude kommunaalressursside kohta.

RSO operatiivvastutuse piir, kui me räägime toiteallikast, jookseb ühise maja mõõteseadme ühenduspunktini MKD-s sisalduva elektrivõrguga. Ühendkuningriigi vastutus – maja toitesüsteem Ja elektriseadmed, seadmete lahtiühendamine korterist. Majasiseste seadmete ja seadmete eest vastutavad elanikud peale seadmete lahtiühendamist põrandalaudades, arvestites korterites.

Vastutus soojusvarustuse eest jaguneb järgmiselt: RSO vastutab kuni liitumispunktini ühine maja mõõteseade MKD-s sisalduva küttesüsteemiga. Haldusfirma vastutab küttesüsteemi püstikute eest, mis lülitavad püstikutest välja harudel olevad seadmed ning korterisisese juhtmestiku sulge- ja juhtklappide eest. Üürnike vastutus algab uuesti nende eluruumi seest, nemad vastutavad kütteseadmete ja küttesüsteemi püstikute harude eest pärast sulge- ja reguleerimisventiile.

RSO vastutus veevarustuse ja kanalisatsiooni osas kestab kuni maja ühise arvesti ühenduspunktini MKD-s sisalduva veevärgiga. Fondivalitsejad on kohustatud jälgima sooja ja külma veevarustuse püstikute, püstikute harudel olevate seadmete ning korterisiseste juhtmestike sulgemis- ja juhtventiilide seisukorda. Ruumide omanikud MKD-s vastutab sooja ja külma veevarustussüsteemi püstikute harude eest pärast sulge- ja juhtventiile, sulge- ja juhtventiilide endi ning korterite sanitaartehniliste seadmete eest.

Ressursitarnelepingus eraldab bilansi piir tehnovõrgud, mis on maja ühisvara (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikkel 36) muudest insenervõrkudest. Seetõttu tuletame seda meelde ühine majaomand(Vene Föderatsiooni valitsuse dekreet nr 491, RF LC artikkel 36):

MKD-s asuvad ruumid, mis ei kuulu korterite hulka ja on ette nähtud majas rohkem kui ühe elu-/mitteeluruumi teenindamiseks;
maja insenersüsteemid külma ja sooja veevarustus, gaasivarustus, küte ja elektrivarustus.

Operatiivvastutuse piirid võivad olla välised ja sisemised. Esimesel juhul eraldavad need RNO ja MK pädevusvaldkonnad (MKD seina välispiir), teisel MK ja omanike (MKD seina sisepiir).

Operatiivvastutuse välispiirid

Kui me räägime MKD ühisomandisse kuuluvate insenervõrkude välispiirist, siis RSO ja Ühendkuningriigi vaheliseks operatiivvastutuse piiriks on maja seina välispiir ja kui seal on on tavaline majamõõteseade teatud kommunaalressursi jaoks, selle ühise maja mõõteseadme ühenduskoht vastavaga insenervõrk sisaldub MKD-s.

Eraldi tasub mainida sisalduvate gaasivarustusvõrkude välispiiri ühisvara koosseis MKD. Sel juhul on operatiivvastutuse piiriks RSO ja Ühendkuningriigi vahel esimese lukustusseadme ühenduskoht välise gaasijaotusvõrguga.

Tihti ei jookse operatiivvastutuse piir mööda majaseina. Seejärel langeb MKD-d haldava fondivalitseja tsooni insenerivõrgu fragment, mis asub väljaspool välisseina ja näib olevat formaalselt seotud RSO vastutusalaga. Selle sisu ähvardab suurte kahjudega, seega peate vastutuse piiritlemise aktis hoolikalt lähenema operatiivvastutuse piiri kirjeldusele.

Vaidlustatavaks võib pidada juhtumit, kui operatiivvastutuse piir läbib välist ventiili. See juhtub siis, kui õueala insenerivõrk on kaasatud ühisvara koosseis. Seejärel teostab RSO selle insenerivõrgu hooldust MKD ruumide omanike poolt heaks kiidetud määras. Kriminaalkoodeksi kohustus on sellist tariifi omanikele pakkuda. Remont, sh avarii, tehakse RSO kulul.

Kuidas oleks sellega omanikuta insenervõrgud? Ehk siis selliste võrkudega, mis ei ripu ei UK ega RSO bilansis ega kuulu ühisesse majavarasse. Tavaliselt antakse sellised võrgud munitsipaalomandisse. Kohalik omavalitsus on omakorda kohustatud 30 päeva jooksul peremehetu insenervõrgu avastamisest arvates määrama kindlaks RSO, mille insenervõrgud on ühendatud peremeheta võrguga (artikli 15 nr 190 punkt 6). -FZ).

Föderaalne tariifiteenistus peab edasiseks reguleerimiseks lisama sellise võrgu ülalpidamise kulud RNO tariifidesse. Kuni seda ei tehta, energiakaod selles vaidlusaluses võrguosas, samuti remonditöödÜhendkuningriigi kulul proportsionaalselt tegeliku tarbimisega.

Sisemised tööpiirid

Operatiivvastutuse piir fondivalitseja ja omanike vahel, kui tegemist on käesolevas määruses sisalduvate insenervõrkude sisepiiriga. ühisvara koosseis MKD on:

kütteks - klapp küttetorustiku ühendustel korteri radiaatoriga. Kui neid pole, siis jookseb piir kaasa keermestatud ühendus radiaatori korgis.
külma ja kuuma veevarustuseks - ventiil torujuhtme tõusutorust väljalaskeava juures. Kui see pole saadaval, on piirjooneks keevisõmblus torujuhtme tõusutorust väljalaskeava juures.
drenaažiks - vormitud toote (tee, rist, haru) pistikupesa drenaažitorustiku püstikul.
toiteallika jaoks - korteri juhtmestiku väljuva juhtme pistikuga ühendamise koht individuaalne seade elektriarvestus, automaatlüliti, RCD.

Operatiivvastutuse rida vahel Ühendkuningriik ja omanikele (räägime korterelamu ühisomandisse kuuluvate ehituskonstruktsioonide sisepiirist) on korteri seinte sisepind, aknatäited ja Sissepääsu uks korterisse.

Piirdekandekonstruktsioonid, maatükk (sh mänguväljakud ja mänguväljakud, kollektiivparklad), millel maja asub, trepikojad, koridorid, katused ja pööningud, samuti liftid asuvad operatiivvastutuse valdkondÜhendkuningriik.

Arbitraaž praktika

Võib-olla on peamiseks argumendiks selle kasuks, et ressursitarnelepingus on oluline üksikasjalikult arutada operatiivvastutuse piire, näited kohtupraktikast.

Organisatsiooni juhtimine pöördus kohtusse hagiga energiatarnelepingute tingimuste kehtetuks tunnistamiseks ja üleandmise kohustuse taotlemiseks küttevõrk RSO vastutusalas. Kohus keeldus nõuete rahuldamisest, kuna kriminaalkoodeksiga lepiti kokku bilansi piirides, võttes vaidlusaluse võrgulõigu hooldamiseks vastu (23. mai 2012. a määrus asjas N A63-9362 / 2011).

Kohus võib teha teistsuguse otsuse, kui aktis on bilansi piirid märgitud teisiti kui välisseinal korterelamu või arvesti paigalduskohas. Sel juhul on bilansilise omandi piiritlemise akt kehtetu (Vene Föderatsiooni kõrgeima arbitraažikohtu 26. juuni 2012. a otsus N 6421/12 asjas N A14-11374 / 2010).

Lepingu sõlmimisel tekkisid poolte vahel erimeelsused operatiivvastutuse piirmäära osas, kuna puudus vastutuse piiritlemise akt, otsustas kohus määrata operatiivvastutuse piirmäära vastavalt 2010.a. Ühisvara korrashoiu eeskirjad(Kesklinna ringkonna arbitraažikohtu 21. mai 2015. a resolutsioon N F10-1143/2015 asjas N A68-2267/2014).

Ja vastavalt FAS UO 28. veebruari 2011 dekreedile nr Ф09-443 / 11-С5, sarnases olukorras, kus osapoolte vahel ei tekkinud konflikti. vastutuse piiritlemine kohus jõudis järeldusele, et operatiivvastutuse piir peaks kulgema mööda bilansi piiri ehk teisisõnu mööda omanikevahelist insenervõrkude jaotusjoont.

Küsimuste korral võite alati meiega nõu saamiseks ühendust võtta. Aitame ka fondivalitsejatel nõuete täitmisel RF PP artikkel 731 teabe avalikustamise standardi kohta(portaali täitmine Elamureform, fondivalitseja veebisait, infostendid) ja föderaalseadus nr 209 (). Meil on alati hea meel teid aidata!

KUUES VAHEKOHUS Apellatsioonikohus

Otsuse resolutiivosa kuulutati välja 09.07.2013.
Otsuse täistekst on tehtud 15. juulil 2013. aastal.
Kuues vahekohtu apellatsioonikohus, mis koosneb:
eesistuja Mihhailova A.AND.
kohtunikud Getmanova T.S., Golovnina E.N.
kohtuistungi protokolli pidamisel kohtuistungi sekretär Kulik E.C.
koosolekul osaledes:
- piiratud vastutusega äriühingult "Domoupravlenie-12": ei ilmunud;
- avatud aktsiaseltsist "Amur Communal Systems": ei ilmunud;
- Blagoveštšenski linna administratsioonilt: nad ei ilmunud;
- Blagoveštšenski linna administratsiooni elamumajanduse ja kommunaalteenuste osakonnast: nad ei ilmunud;
- Blagoveštšenski linna kinnisvarahalduse komiteest: ei ilmunud;
- kohtus läbi vaadatud apellatsioonkaebus Blagoveštšenski linna administratsioon
otsuse peale 22.04.2013
asjas N А04-8363/2012
Amuuri piirkonna vahekohus
vastu võtnud kohtunik Fadeev S.M.
piiratud vastutusega äriühingu "Domoupravlenie-12" kohtuasjas
avatud aktsiaseltsile "Amur Utility Systems", Blagoveštšenski linna omavalitsusele, mida esindab Blagoveštšenski linna administratsioon
kohustus tegutseda
kolmandad isikud: Blagoveštšenski linna omavalitsuse kinnisvarahalduskomitee, Blagoveštšenski linna administratsiooni elamumajanduse ja kommunaalteenuste osakond

paigaldatud:

Osaühing Domoupravlenie-12 (edaspidi Domoupravlenie-12 LLC) esitas Amuuri oblasti vahekohtule hagi Amur Utility Systems Open Joint Stock Company (edaspidi AKS OJSC), linna omavalitsuse vastu. Blagoveštšensk Blagoveštšenski linna administratsiooni (edaspidi Blagoveštšenski linna administratsioon) esindajaks Blagoveštšenski linnas asuva kanalisatsiooni väljalaskeava remondi kohustuse kohta. Institutskaya, 17/1 lõigul alates välissein elamu kanalisatsioonikaevuni.
Osaleda kohtuasjas kolmandate isikutena, kes ei esita vaidluse eseme kohta iseseisvaid nõudeid, Blagoveštšenski linna omavalitsuse kinnisvarahalduse komisjon, linnavalitsuse elamumajanduse ja kommunaalmajanduse osakond. Blagoveštšensk on sellega seotud.
22. aprilli 2012. a kohtuotsusega rahuldati hagi Blagoveštšenski linna administratsiooni vastu, kes on kohustatud kanalisatsiooni väljalaskeava remontima. Hagi OAO "AKS" vastu jäeti rahuldamata.
Kohtu otsusega mittenõustudes kaebas Blagoveštšenski linna administratsioon apellatsioonikohtusse kaebusega, milles palub tühistada, jätta selle vastu esitatud hagi rahuldamata.
Asjas osalenud isikud oma esindajaid kohtuistungile ei saatnud, neile teatati nõuetekohaselt kaebuse läbivaatamise koht ja aeg.
Kuues apellatsioonikohus tuvastas pärast toimikuga tutvumist järgmised asjaolud.
Domoupravlenie-12 LLC on kortermaja haldusfirma, mis asub aadressil: Blagoveštšensk, st. Institutskaja, 17/1.
Domoupravlenie-12 LLC on ka nimetatud elamust vee tarnimise ja reovee vastuvõtmise kommunaalteenuste töövõtja vee tarnimise (vastuvõtmise) ja (või) vee vastuvõtmise (väljalaskmise) lepingu alusel. reovesi kuupäev 01.12.2011 N 1706, sõlmitud ressursse tarniva organisatsiooniga - JSC "AKS".
2012. aasta jooksul laekus haldusfirmale leketega seotud avaldusi maja elanikelt kanalisatsioonitoru nimetatud maja keldris. Elamu omanikud pöördusid nende kaebustega ka otse Blagoveštšenski linna administratsiooni poole.
Seoses elanike kaebustega keldri üleujutuse kohta saatis Domoupravlenie-12 LLC 02.08.2012 AKS OJSC-le kirja palvega remontida toru maja välisseinast kaevuni ulatuval alal. .
Vastuseks märkis JSC "AKS", viidates Vene Föderatsiooni valitsuse 05.23.2006 määrusele N 307 "Kodanikele avalike teenuste osutamise korra kohta", et kanalisatsioonitoru on osa Vene Föderatsiooni ühisvarast. korterelamus asuvate eluruumide omanikele ja selle remont on määratud omanikele eluruumid. Ta viitas ka asjaolule, et Blagoveštšenski linna KUMI ei võõrandanud munitsipaalvara rendilepingu N 003-AKS / V 16.07.2005 alusel nimetatud kanalisatsioonitorustikku ja seetõttu ei hoolitse ta selle eest.
27.06.2012 Domoupravlenie-12 LLC pöördus Blagoveštšenski linna administratsiooni ja Blagoveštšenski linna KUMI kui välisvõrkude omanike poole palvega parandada kanalisatsiooni väljalaskeava.
3. juulil 2012 vastas Blagoveštšenski linnavalitsuse elamu- ja kommunaalosakond, et kanalisatsiooni väljalaskeava on kortermaja omanike omand, mille korrashoiu koorem peaks jääma selle elamu omanike kanda.
Blagoveštšenski linna KUMI märkis oma 07.04.2012 vastuses, et kanalisatsiooni väljalaskeava remont ei ole võimalik, kuna see kanalisatsioonitoru ei ole valla omand.
Blagoveštšenski linnavalitsuse elamumajanduse ja kommunaalteenuste osakond suunas elanike otsekaebused ettevõttele Domoupravlenie-12 LLC ettepanekuga remontida kanalisatsiooni väljalaskeava omal käel, viidates haldusfirma kohustustele.
Eeldusel, et kuna kanalisatsioonivõrgu välispiir on korterelamu seina välispiir ning kanalisatsiooni väljalaske rikked paiknevad krundil maja välispiirist kuni kaevuni, loeb hageja välja, et kanalisatsioonivõrgu välispiir on korterelamu seina välispiir. selle parandamise kohustus ei lasu mitte fondivalitsejal, vaid kostjatel. See argument oli aluseks selle nõude esitamisele hageja poolt.
Hagi rahuldades jõudis esimese astme kohus järeldusele, et kanalisatsiooni väljalaskeava remonti kohustatud isik on selle omanik Blagoveštšenski linna administratsioon.
Asja selles olemasolevate tõendite järgi uuesti läbi vaadanud apellatsiooniastme vahekohus ei leidnud alust kaebuse rahuldamiseks seoses järgnevaga.
Vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku (CC RF) artiklile 210 kannab omanik talle kuuluva vara hooldamise kohustust, kui seaduses või lepingus ei ole sätestatud teisiti.
Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku (LC RF) artikli 158 kohaselt on kortermaja ruumide omanik kohustatud kandma talle kuuluvate ruumide ülalpidamiskulud, samuti osalema ülalpidamiskuludes. korterelamus asuvat ühisvara võrdeliselt tema osaga selle kinnistu kaasomandis, tasudes eluruumide hooldus- ja remonditasu ning kapitaalremondi sissemakseid.
Vene Föderatsiooni valitsuse 12. veebruari 1999. aasta määrusega N 167 (edaspidi eeskirjad N 167) kinnitatud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kasutamise eeskirja punktis 11 on sätestatud, et veevarustus (vastuvõtt) joogivee ja (või) reovee vastuvõtt (ärajuhtimine) toimub riigihankelepingutega seotud energiavarustuse lepingu alusel, mille tellija (klient) sõlmib veevarustuse ja kanalisatsiooni korraldamisega.
Eeskirja N 167 punkt 14 sätestab, et lepingule lisatakse poolte kasutusvastutuse piiritlemise akt veevarustus- ja kanalisatsioonivõrkude ning nendel asuvate ehitiste osas. Piiristuse saab rajada piki kaevu (või kambrit), millega ühendatakse seadmed ja konstruktsioonid abonendi ühendamiseks ühisveevärgi või -kanalisatsioonivõrguga. Sellise toimingu puudumisel kehtestatakse tegevusvastutuse piir bilansi järgi.
Vastavalt korterelamu ühisvara korrashoiu eeskirja lõikele 2 ning teenuste osutamise ja haldamisega seotud tööde tegemisel eluruumide hoolduse ja remondi eest tasu suuruse muutmise eeskirjale, korterelamu ühisvara hooldus ja remont, mille kvaliteet on ebapiisav ja (või) katkestustega, mis ületavad kehtestatud kestust, kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 13. augusti 2006. aasta määrusega N 491 (edaspidi eeskirjad N 491) , kuuluvad ühisesse elamukinnisvarasse mehaanilised, elektri-, sanitaar- ja muud seadmed, mis asuvad kortermajas väljaspool või sees ning teenindavad rohkem kui ühte elu- ja (või) mitteeluruumi (korterit).
Reeglite N 491 lõike 5 kohaselt hõlmab ühisvara majasiseseid külma ja sooja veevarustuse insenerisüsteeme, mis koosnevad püstikutest, tõusutorudest harudest kuni esimese eraldusseadmeni, mis asuvad püstikute harudel, need eraldusseadmed, kollektiivne (ühine maja) külma ja sooja mõõteseadmed vee, esimesed sulgemis- ja juhtventiilid korterisisese juhtmestiku väljalaskeavadel tõusutorudest, samuti nendes võrkudes asuvad mehaanilised, elektri-, sanitaar- ja muud seadmed.
Ühisomandis on majasisene tehniline drenaažisüsteem, mis koosneb kanalisatsiooni väljalaskeavadest, liitmikest (sh käänakud, üleminekud, düüsid, revisjonid, ristid, triibud), püstikutest, pistikutest, väljalasketorudest, äravoolulehtritest, puhastusest, harudest püstikutest esimesed põkkühendused, aga ka muud selles süsteemis asuvad seadmed.
Ühisomandisse kuuluvate elektri-, soojus-, veevarustus- ja kanalisatsioonivõrkude, info- ja telekommunikatsioonivõrkude (sealhulgas juhtmega raadioringhäälingu, kaabeltelevisiooni, fiiberoptilise võrgu, telefoniliinide ja muude sarnaste võrkude võrgud) välispiir, kui Vene Föderatsiooni õigusaktidega ei ole sätestatud teisiti, on korterelamu seina välispiir ja tegevusvastutuse piir vastava kommunaalressursi kollektiivse (ühismaja) mõõteseadme olemasolul, kui ei ole sätestatud teisiti. ruumide omanike vaheline leping kommunaalteenuste osutaja või ressursse tarniva organisatsiooniga, on kollektiivse (ühismaja) seadmearvestuse ristmik korterelamu juurde kuuluva vastava insenerivõrguga (eeskirja N 491 punkt 8).
Nagu nähtub kohtuasja materjalidest, ei tuvastanud pooled AKS OJSC ja Domoupravldenie-12 LLC vahel 01.12.2011 N 1706 vee tarnimise (vastuvõtmise) ja (või) reovee vastuvõtu lepingu sõlmimisel. vee- ja kanalisatsioonivõrkude ning nendel asuvate rajatiste bilansilise omandi ja operatiivvastutuse piirid.
Samas tuleks vastavalt eeskirja nr 167 punktile 14 ja eeskirja nr 491 lõikele 5 võtta märgitud piir korterelamu seina välispiiriks.
Alates kanalisatsiooni vabastamist maja tänaval. Institutskaya, 17/1 asub segmendil maja välisseinast kanalisatsioonikaevuni, see ei kuulu kortermaja ühisomandisse ja vastavalt Domoupravlenie- vastutusalasse. 12 OÜ.
Samal ajal ei kuulu nimetatud seade JSC "AKS" vastutusalasse, kuna seda ei antud talle üle vallavara rendilepingu alusel, mis on sõlmitud 16.07.2005 N 003-AKS / V, sõlmitud tema poolt Blagoveštšenski linna KUMI-ga, mis nähtub vara võõrandamise aktist, mis on lepingu lisa nr 1.
Vastavalt ülaltoodud aktile andis Blagoveštšenski linna KUMI JSC-le "AKS" üle kanalisatsioonivõrgu A / CEM., kasutuselevõtu kuupäev 09.01.1983, pikkusega 2310,0 (m).

Täpsustatud kanalisatsioonivõrgu osa hõlmab tänaval asuva maja N 17/1 kanalisatsiooni lõiku. Institutskaya, mis on 154 (m).
Vastavalt kvartali N 405 kanalisatsioonivõrgu tehnilisele passile 28.03.2008, inv.

Bilansi omandiõiguse ja tegevusvastutuse piiride kooskõlastamine (Sholomova E.V.)

N 01-1001448, tänaval N 17/1 maja kanalisatsioonikaevust (KK) kanalisatsioonitoru (drenaaž) pikkus. Institutskaya - KK1 kuni KK9, läbi KK2, KKZ, KK4, KK5, KK6, KK7, KK8 on 154 m.
Seega laseb maja N 17/1 kanalisatsioon tänavale. Institutskaya maja välisseinast kuni kanalisatsioonikaevud Blagoveštšenski linna administratsioon ei andnud neid OAO AKS-ile rendile.
Kuna Blagoveštšenski linna administratsioon ei rentinud märgitud kanalisatsioonitorusid AKS OJSC-le ja Domoupravlenie-12 LLC hooldab ainult maja sisemist äravoolusüsteemi kuni selle maja seina välispiirini, on kohustus. hooldada tänaval N 17 / 1 maja vaidlusalune kanalisatsiooni väljalaskeava N 1. Institutskaya maja välisseinast kanalisatsioonikaevudeni asub Blagoveštšenski linna vallas.
Kohus ei saa arvesse võtta Blagoveštšenski linna administratsiooni argumente, et vallavara registris puudub teave kanalisatsiooni väljalaskeava kohta, kuna vaidlusaluse kinnistu munitsipaalomandisse andmist kinnitavate dokumentide nõuetekohane vormistamine. ei ole aluseks Blagoveštšenski linna administratsiooni vabastamiseks selle kinnisvara korrashoiu kohustusest, mis on talle seadusega pandud.
Kanalisatsioonitoru väljalaske rikke ja selle asukoha tuvastas esimese astme kohus ekspertiisi tulemuste põhjal, mille kohaselt oli mitme korteriga elamu keldri N 1 üleujutuse põhjus. N 17/1 tänaval. Institutskaya on kanalisatsiooni väljalaskeava N 1 rike, mis väljendub kanalisatsiooni äravoolu takistamises määratud väljalasketorustiku kaudu. Määratud torustiku takistus, ligikaudu, asub majaseina välispiirist 2 m kaugusel. Kanalisatsiooni väljalaskeava nr 1 rikke põhjuste kõrvaldamiseks on eksperdi hinnangul vaja teostada kanalisatsiooni väljalaske ümberpaigutamine koos torude täieliku väljavahetamisega hoone keldrist kanalisatsioonikaevu. .
Sellistel asjaoludel loeb kohus tõendatuks asjaolu, et vaidlusalused rikkis seadmed kuuluvad Blagoveštšenski linnavalitsusele, millega kaasneb kohustus neid seadmeid hooldada ja remontida.
Selles osas rahuldas esimese astme kohus põhjendatult Domoupravlenie-12 LLC nõude, kohustades Blagoveštšenski linnavalitsust remontima tänaval asuva maja nr 17/1 kanalisatsioonitorustiku väljalaskeava nr 1. Instituut Blagoveštšenskis.
Eeltoodud asjaoludel ei ole apellatsioonikohtul alust rahuldada Blagoveštšenski linna administratsiooni kaebust ja tühistada esimese astme kohtu otsus.
Kuues vahekohtu apellatsioonikohus juhindub Vene Föderatsiooni vahekohtumenetluse seadustiku artiklitest 258, 268–271

Võrkude kadude vähendamiseks püüab RSO rajada lõpptarbijast võimalikult kaugele tarnepunkti, mis on teisele lepingupoolele absoluutselt kahjumlik. Selles artiklis käsitletakse tarnepunktide ja osapoolte operatiivse vastutuse piiride seadusliku määramise viisi.

Mõisted ja normatiivne regulatsioon.

Alustuseks määratleme, mis on iga ressursi liigi tarnepunkt ja operatiivvastutuse piir vastavalt kehtivale seadusandlusele.

Kõige täielikuma pildi nendest kategooriatest saab moodustada elektrienergiaga varustamise korda reguleerivate õigusaktide alusel. Seega sisaldub toitepunkti määratlus elektrienergia tööstuse eeskirjades, mis on kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 31. augusti 2006. aasta dekreediga nr 530. See on koht elektrivõrgus, mis asub jaeturu vastastikuste kohustuste mahu määramisel kasutatakse elektrienergia ostja või isiku, kelle huvides ta seda omandab, elektrienergia vastuvõtuseadmete bilansilise omandi piiri ning elektrienergia tarnimise kohustuse täitmise koht. üksused.

Nagu näha alates see määratlus, asub toitepunkt bilansi piiril, mis on kooskõlas Venemaa Föderatsiooni valitsuse 27. detsembri 2004. aasta määrusega nr 861 kinnitatud elektrienergia ülekandeteenustele juurdepääsu eeskirjadega. , on liin elektrienergia rajatiste jagamiseks omanike vahel omandi või valduse alusel, mis on muidu föderaalseadusega ette nähtud, mis määrab võrguorganisatsiooni ja selle edastamise teenuste tarbija (elektritarbija) operatiivse vastutuse piiri. energia, kelle huvides sõlmitakse elektrienergia ülekandeteenuse osutamise leping) elektripaigaldiste korrashoiuks ja hooldamiseks.

Bilansikuuluvuse piirid määratakse kindlaks elektrivõrkude bilansikuuluvuse piiritlemise aktiga - dokument, mis koostatakse füüsiliste ja juriidiliste isikute voolu vastuvõtvate seadmete elektrivõrkudega tehnoloogilise ühendamise protsessis.

Osapoolte vastutuse piirid asjaomaste elektrivastuvõtjate ja elektrivõrgurajatiste käitamise eest kehtestatakse poolte operatiivvastutuse piiritlemise aktiga, mille koostab võrguorganisatsioon ja elektrienergia ülekandeteenuse tarbija. toitevastuvõtjate tehnoloogilise ühendamise protsess.

Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kasutamise eeskirjad, mis on kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 12. veebruari 1999. aasta määrusega nr 167, sisaldavad ka bilansilise omandiõiguse ja tegevusvastutuse mõisteid. Eelkõige nimetatakse bilansi piiriks veevarustus- ja (või) kanalisatsioonisüsteemide ja nendel asuvate rajatiste omanike vahelist jaotusjoont omandiõiguse, majandusjuhtimise või operatiivjuhtimise alusel. Kehtestatud veevarustus- ja (või) kanalisatsioonisüsteemide elementide (veevarustus- ja kanalisatsioonivõrgud ja nendel rajatised) jaotusjoon veevarustus- ja (või) kanalisatsioonisüsteemide elementide käitamise kohustuste (vastutuse) alusel. poolte kokkuleppel, tunnistatakse operatiivvastutuse piiriks. Sellise kokkuleppe puudumisel määratakse tegevusvastutuse piir bilansi piiriga.

Artikli lõikes 5 15 föderaalseadus 27.07.2010 nr 190-FZ “Soojusvarustuse kohta” (edaspidi soojusvarustuse seadus) on ka märgitud, et soojusvarustusorganisatsiooni kohustuste täitmise kohaks on tarnekoht, mis asub tarbija soojust tarbiva käitise või soojusvõrgu bilansi ja soojusvarustus- või soojusvõrguorganisatsioonide soojusvõrgu piiril või peremeheta soojusvõrguga liitumispunktis.

Lõike 3 lõige 4, art. Soojusvarustuse seaduse §-ga 17 on sätestatud, et soojusvõrgu ja soojusvarustusorganisatsioonide vastutus soojusvõrgu rajatiste korrasoleku ja korrashoiu eest määratakse bilansi piiriga, mis on fikseeritud soojusvõrgu piiritlemise seaduses. bilansiline soojusvõrkude omandiõigus ja poolte operatiivvastutuse piiritlemise akt (sellise lepingu lisades).

Vastavalt artikli lõikele 2 Soojusvarustuse seaduse § 19 kohaselt toimub soojusenergia ja soojuskandja kommertsarvestus nende mõõtmisel mõõteseadmetega, mis on paigaldatud bilansi piiril asuvasse mõõtepunkti, kui ettevõtja poolt ei ole määratud teistsugust mõõtepunkti. soojusvarustusleping või soojusenergia üleandmise teenuse osutamise leping.

Soojusenergia ja soojuskandja mõõtepunkt on koht soojusvarustussüsteemis, kus mõõteseadmete abil või arvutuslikult tehakse kindlaks toodetava, edastatava või kommertsmõõtmise eesmärgil tarbitud soojusenergia ja soojuskandja kogus ja kvaliteet. soojusvarustusseaduse artikkel 24, artikkel 2).

Gaasivarustuse valdkonna mõisted erinevad mõnevõrra ülaltoodud mõistetest. Need on sätestatud Vene Föderatsiooni valitsuse 21. juuli 2008. aasta dekreediga nr 549 kinnitatud kodanike kodumaiste vajaduste rahuldamiseks gaasi tarnimise eeskirjade lõikes 3. Gaasitarne loetakse täitmiseks riigi poolt. gaasitarnija lepingust tulenevad kohustused, mis väljenduvad toimingute kogumi tegemises, mis tagavad maagaasi tarnimise läbi gaasijaotusvõrgu või vedelgaasi tarnimise mahutist või grupiballoonipaigaldist kuni gaasijaotusettevõtte omandipiirini ( ühendatud) võrgud, määratletud punktis õigel ajal. Omakorda majasisesesse gaasiseadmed hõlmab kortermaja (MKD) või elamu gaasitorustikke, mis on ühendatud gaasijaotusvõrguga või mahuti (grupi) balloonipaigaldise, mis tagavad gaasi tarnimise gaasi kasutavate seadmete liitumispunkti, samuti gaasi kasutavaid seadmeid ja gaasiarvestid.

Vaatamata sellele, et kõigis loetletud õigusaktides on erinevad tarnekoha mõisted, bilansilise omandiõiguse ja tegevusvastutuse piirid, taandub nende olemus siiski järgmisele. Bilansi piir, mis on vara jagamise piiriks, määrab operatiivvastutuse piiri, samuti kommunaalressursi tarnekoha (mõõtepunkt, kuhu vastav seade paigaldatakse). Samas võtab operatiivvastutuse piir vastavate insenertehniliste kommunikatsioonide korrashoiu koormuse panemise alusel eraldusjoone ja kulgeb põhiliselt mööda bilansilist omandipiiri, kuid lepingupooled saavad kokku leppida ka erinevas kasutuskorras. vastutuse piir.

MKD ruumide omanike ühisvara koosseis.

Eeltoodud normide analüüsist järeldub, et bilansi piirid sõltuvad insenervõrkude omandiõiguse, majandusjuhtimise või operatiivjuhtimise piiridest. Seetõttu on vaja kindlaks teha, kus need piirid asuvad.

Tulenevalt asjaolust, et kriminaalkoodeks sõlmib RNO-ga lepinguid ja omandab kodanikele avalike teenuste osutamiseks vajalikud vahendid, kehtivad Vene Föderatsiooni elamuseadustiku sätted, avalike teenuste osutamise eeskirjad ja kuna ühisvara korrashoiu eeskiri reguleerib ressursitarnelepingu järgseid suhteid.

Vastavalt artikli lõikele 2 Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 162 kohaselt kohustub kriminaalkoodeks korterelamu haldamise lepingu alusel osutama teenuseid ja tegema töid sellises majas ühisvara nõuetekohaseks hooldamiseks ja remondiks ning osutama ruumide omanikele kommunaalteenuseid. majas. Seetõttu on vaja välja selgitada omanike ühisvara koosseis ja teha kindlaks, kas insenervõrkude bilansilise omandi piirid sõltuvad ühisvara koosseisust.

Artikli 1 lõike 1 alusel. Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 36 kohaselt kuuluvad MKD ruumide omanikele kaasomandi alusel majas olevad ruumid, mis ei kuulu korterite hulka ja on ette nähtud rohkem kui ühe toa teenindamiseks selles. maja, sealhulgas keldrid, milles on kommunaalteenused, katused, kandvad ja mittekandvad konstruktsioonid majad, mehaanilised, elektri-, sanitaar- ja muud seadmed, mis asuvad väljaspool või sees maja ruumides ja teenindavad rohkem kui ühte ruumi, krunt millel maja asub, koos haljastuse ja haljastuselementidega ja muuga, mis on ette nähtud nimetatud maatükil asuvate selle majaobjektide hooldamiseks, käitamiseks ja parendamiseks.

Vastavalt artikli lõikele 1 Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 157 kohaselt arvutatakse kommunaalteenuste eest tasumise summa tarbitud kommunaalteenuste mahu põhjal, mis määratakse mõõteseadmete näitude järgi, ja nende puudumisel riigi poolt kinnitatud kommunaalteenuste tarbimise normide alusel. Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste ametiasutused Vene Föderatsiooni valitsuse kehtestatud viisil.

Seetõttu kohustub MK MKD üle kontrolli saades tagama kommunaalressurssidega varustamise, mille mahu määravad mõõteseadmete näidud, samuti kogu ülalnimetatud ruumide omanike ühisvara nõuetekohase toimimise. MKD-s. Vastava kommunaalressursi tarnekoha määramiseks MKD-s on vaja kindlaks määrata, kuhu mõõteseade tuleks paigaldada, samuti vastata küsimusele, kus on tegevusvastutuse piir ja ressursi tarnekoht. asub mõõteseadme puudumisel.

Vastavalt avalike teenuste osutamise eeskirja punktile 3 on kollektiiv- (üldmaja) arvesti mõõtevahend, mida kasutatakse MKD-le esitatavate kommunaalteenuste mahu (koguse) määramiseks.

MKD ruumide omanikud (MKD vahetu haldamise valimisel) ja elamute omanikud maksavad RSO-lt ostetud külma ja sooja vee, gaasi, elektri- ja soojusenergia mahtude (koguste) eest, samuti tehnotaristu süsteemidega ruumide omanike ühisomandisse kuuluvate või elamute omanikele kuuluvate võrkude piirile paigaldatud mõõteseadmete näitude alusel osutatud kanalisatsiooniteenuste eest, v.a. Vene Föderatsiooni õigusaktides sätestatud muul viisil (avalike teenuste osutamise eeskirjade punkt 7).

Avalike teenuste osutamise eeskirja punkt 3 määrab, et majasiseste insenerisüsteemide hulka kuuluvad MKD ruumides või elamus asuvad avalike teenuste osutamiseks ettenähtud insenerkommunikatsioonid ja -seadmed.

Ühisvara korrashoiu eeskirja punktidest 5, 6 ja 7 tuleneb, et kaasatakse majasisesed külma, sooja veevarustuse, gaasivarustuse, kütte ja elektrisüsteemid, samuti kollektiivsed (ühiselamu) arvestid. ruumide omanike ühisvaras.

Ühisvara korrashoiu eeskirja punkti 8 kohaselt on elektri-, soojus-, vee- ja kanalisatsiooni-, info- ja telekommunikatsioonivõrkude (sealhulgas juhtmega raadioringhäälingu, kaabeltelevisiooni, fiiberoptiliste võrkude, telefoniliinide võrgud) välispiir. ja muud sarnased võrgud), mis kuuluvad ühisvara koosseisu, on MKD seina välispiir (kui Vene Föderatsiooni õigusaktidega ei ole sätestatud teisiti) ja operatiivvastutuse piir kollektiivi juuresolekul (ühine maja) vastava kommunaalressursi mõõteseade on kollektiivse (ühiselamu) mõõteseadme ühenduskoht vastava MKD-s sisalduva insenerivõrguga (kui ruumide omanike ja kommunaalteenuste osutaja või RSO vahelise lepinguga ei ole sätestatud teisiti ).

Eeltoodud normide kombinatsioonist järeldub, et vastava kommunaalressursi varustuskohaks ja tegevusvastutuse piiriks on omanike ühisvara hulka kuuluvate võrkude välispiir. Üldjuhul loetakse seda piiri kollektiivse (ühismaja) mõõteseadme puudumisel MKD seina välispiiriks ja selle olemasolul kollektiivi (ühismaja) ristmikuks. MKD-s sisalduva vastava RSO võrguga mõõteseade.

Praktikas tuleb sageli ette juhtumeid, kus omanike ühisvara ei lõpe MKD müüri piiril. Sellest tulenevalt ei ole MKD seina välispiir kindlaks määratud tarnekohta ning bilansiomandi ja tegevusvastutuse piire.

See on kooskõlas artikliga. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikkel 36, mille alusel ühisvara hõlmab eelkõige maatükki, millel MKD asub, koos haljastus- ja haljastuselementidega ning muude objektidega, mis on ette nähtud selle hooldamiseks, käitamiseks ja haljastamiseks. maja, mis asub nimetatud krundil. Selle maatüki piirid ja suurus määratakse vastavalt maaalaste õigusaktide ja linnaplaneerimist käsitlevate õigusaktide nõuetele.

Bilansi omandiõiguse ja tegevusvastutuse piiritlemise aktid.

Kuna operatiivvastutuse kehtestatud piirid määravad kindlaks, milliseid inseneriseadmete sektsioone fondivalitseja teenindab, vältimaks vaidlusi RSO ja fondivalitseja vahelise lepingu täitmise protsessis, tehakse tasakaalu piiritlemise aktid. lehe omandiõigus ja tegevusvastutus tuleks allkirjastada. Seejuures tuleb arvestada järgnevaga.

Vene Föderatsiooni valitsuse 13. augusti 2006. aasta dekreedi nr 491 lõige 7 sätestab, et isoleeritud piirid maatükid, mille piires asuvad elanike elektri-, soojus-, gaasi- ja veevarustuseks ning kanalisatsiooniks mõeldud kinnisvaraobjektid, samuti elamurajoonide piires üldkasutatavate servituutide alad, mikrorajoonid nimetatud kinnistu takistamatu korrashoiu tagamiseks, on asutatud kohaliku omavalitsuse poolt. valitsused.

Seega peavad kohalikud omavalitsused iga MKD kohta määrama maja ühisvaraga seotud maatüki piirid. MKD ühisvara hulka kuuluva maatüki piirid määravad bilansilise omandi ja tegevusvastutuse piirid, mis tuleks fikseerida kriminaalkoodeksi ja RSO vahelises aktis. Vastavalt sellele, kui maatüki piirid on suuremad kui MKD pindala, määratakse seda maatükki läbivate tehnovõrkude korrashoid halduslepingu alusel fondivalitsejale.

Omanikuta insenervõrgud.

Kahjuks esineb praktikas sageli juhtumeid, kus insenervõrgud ei kuulu ressursitarnelepingu ühegi poole vastutusalasse, see tähendab, et need on omanikuta. Kes peaks antud juhul neid võrke teenindama ja neis kommunaalressursside kadumise eest maksma?

Artikli lõige 4 Soojusvarustuse seaduse § 8 määratleb: kui soojusvarustuse valdkonnas reguleeritud tegevusega tegelevad organisatsioonid käitavad soojusvõrke, mille omanikku või muud seadusjärgset omanikku ei ole kindlaks tehtud (omanikuta soojusvõrgud), hüvitatakse hooldus-, remondi- ja selliste soojusvõrkude käitamist võetakse nende organisatsioonide suhtes tariifide kehtestamisel arvesse viisil, mis on ette nähtud Vene Föderatsiooni valitsuse kinnitatud soojusvarustuse valdkonna hinnakujunduse alustes.

Vastavalt artikli lõikele 6 Soojusvarustuse seaduse § 15 kohaselt peremeheta soojusvõrkude (soojusvõrgud, millel puudub töötav organisatsioon) tuvastamise korral asula või linnaosa kohalik omavalitsusorgan enne nende soojusvõrkude omandiõiguse tunnustamist 30. päeva jooksul alates nende avastamise päevast, on kohustatud määrama soojusvõrgu organisatsiooni, mille soojusvõrgud on nende soojusvõrkudega vahetult ühendatud, või soojusvarustussüsteemis ühe soojusvarustussüsteemi, mis hõlmab selliseid soojusvõrke ja kes teostab nende hooldust ja teenus. Reguleeriv asutus peab järgmise reguleerimisperioodi vastava organisatsiooni tariifidesse lisama omanikuta soojusvõrkude hooldamise ja hooldamise kulud.

Vastavalt föderaalse tariifiteenistuse 06.08.2004 määrusega nr 20-e/2 kinnitatud elektri- (soojus)energia reguleeritud tariifide ja hindade arvutamise juhendi punktile 55.1 jae- (tarbija)turul 138 -e / 6), kui tariifide kehtestamisel ei võeta arvesse peremeheta võrkude ekspluateerimise kulusid, tasub peremeheta võrkudega ühendatud elektrienergia tarbija nendes võrkudes elektrienergia kao eest proportsionaalselt oma tegeliku elektritarbimisega.

Seega, kui MKD seina ja RNO võrkude vaheline võrgulõik on omanikuta, peaks RSO tariifi määramisel föderaalne tariifiteenistus hõlmama selle võrgulõigu hoolduse, remondi ja käitamise kulusid. Kuni peremeheta võrgulõigu käitamise kulu ei sisaldu tariifis, peab selle lõigu energiakaod tasuma fondivalitseja proportsionaalselt tegeliku tarbimisega. Eelkõige jõudis kohus Moskva oblasti föderaalse arbitraažikohtu 11.01.2011 resolutsioonis nr KG-A41/14529-10 järeldusele, et tarbija on kohustatud tasuma omanikuta soojusenergia kadude kulud. küttevõrgu osa võrdeliselt teiste tarbijate tegeliku tarbimisega. Kuid samas tuleneb nende võrkude opereerimise ja kulude kandmise kohustus RSO-st.

Operatiivvastutuse piirid: vahekohtupraktika.

Üks näide, mis kinnitab, et vastutus tehnovõrkude korrashoiu eest määratakse kindlaks allkirjastatud operatiivvastutuse piiritlemise aktiga, on Kõrgema Sõjaväeringkonna Föderaalse Monopolivastase Talituse 21. märtsi 2011. aasta määrus asjas nr A82-4853 / 2010. Antud juhul nõudis kohus HOA-lt RSO kasuks välja kahjusumma, juhindudes operatiivvastutuse piiritlemise aktist, mille kohaselt on vastutus selle võrgulõigu toimimise eest, kus õnnetus juhtus. HOA ja RSO parandas selle lõigu omal kulul. Tuleb märkida, et tegevusvastutuse ja bilansilise omandi piirid aktis ei seatud MKD müüri välispiirile, vaid palju kaugemale. Lisaks teenindasid need võrgud teisi MKD-sid, mis ei olnud HOA kontrolli all. Samas lükkas kohus tagasi viimase argumendid selle võrkude lõigu peremehetuse ja nimetatud toimingu õigusvastasuse kohta, kuna aktile kirjutas alla volitatud isik kommentaarideta ning lepingus oli viide sellele. tegutsema. HOA ei pöördunud kohtusse nõudega tunnistada tegu ebaseaduslikuks. Sellise otsuse tegi kohus põhjusel, et lepingu pooled määrasid vastutuse piirid sobival viisil vabatahtlikult.

Kohus jõudis 28. veebruari 2011. a resolutsioonis FAS UO nr F09-443 / 11-C5 järeldusele, et pooltevahelise kokkuleppe puudumisel tegevusvastutuse piiride määramises tuleb nimetatud piir kehtestada piki piiri. bilansis, st vastavalt insenerisüsteemide jagamisele omanike vahel nende omandiõiguse, majandusjuhtimise või operatiivjuhtimise alusel.

Väljaspool MKD välispiire asuvate, kriminaalkoodeksi järgi hallatavate insenervõrkude lõikude omandiõiguse tuvastamiseks on vaja tõendada, et need lõigud on vastava organisatsiooni bilansis või kuuluvad ühiskasutusse. MKD omanike omand. Selliste tõendite puudumisel määratakse bilansi omandi ja tegevusvastutuse piirid piki MKD seina välispiiri ning kollektiivse (ühismaja) mõõteseadme paigaldamisel - ristmikul koos vastava RSO võrguga. MKD-s. Seda järeldust kinnitab Vene Föderatsiooni kõrgeima vahekohtu otsus 9. veebruarist 2011 nr VAC-406/11.

FAS VVO 11. veebruari 2011. aasta määruses asjas nr A31-2407 / 2010 jõudis kohus järeldusele, et ühisomandisse kuuluvate võrkude piirile tuleb paigaldada kollektiivne (ühismaja) arvesti. MKD ruumide omanikud. Kui see mõõteseade on paigaldatud mitte näidatud võrkude piirile ja puuduvad tõendid väliste elektrivõrkude omandiõiguse kohta MKD-st kuni mõõteseadmeni, loetakse bilansi piiriks MKD seina välispiir.

* * *

Ülaltoodut kokku võttes tuleb märkida, et kommunaalressursside tarnekohad (olenemata arvesti olemasolust või puudumisest) peaksid asuma bilansi piiril, mis kulgeb mööda ühisvara piiri. MKD ruumide omanikud. Tegevusvastutuse piir kulgeb mööda bilansi piiri, välja arvatud juhul, kui ressursi tarnelepingu pooled on vastavas aktis kokku leppinud teistsuguses piiris.

Mironova A. R.,

Objekti ühendamisel tsentraliseeritud toitesüsteemiga tekib omanikul palju sellega seotud küsimusi. Üks neist, järgmine: kuidas seda kätt saada? Selles artiklis püüame sellele vastata. Kuid kõigepealt vaatame, mis see dokument tegelikult on.

Üldmõisted

Vastavalt kehtivatele energiavarustuse valdkonna suhteid reguleerivatele eeskirjadele on piiritlemise akt dokument, mis on koostatud toite vastuvõtuseadmete ühendamise protsessis. Piiritlemise akt on võrdse väärtusega nii juriidilistele kui ka eraisikutele.

Seadus kehtestab piiritlemise energiarajatiste vahel, jagades operatiivse vastutuse tarbija ja elektrivõrguettevõtte vahel. Sama seadusega määratakse kindlaks elektriseadmete ja elektriliinide kuuluvus.

Akt jõustub pärast seda, kui sellele on alla kirjutanud kolm osapoolt:

elektrivõrgu ettevõte;
organisatsioon-elektrienergia tarbija;
kontrolliv organisatsioon.

Moskva abonendid peavad akti kooskõlastama järgmistes organisatsioonides:

Moskva elektrivõrgu ettevõttes;
Mosenergosbyti osakonnas (energiatarbimisrajatise asukohas);

Kõik allkirjad peavad olema kinnitatud vastavate organisatsioonide pitseriga.

Akt peab sisaldama järgmist teavet:

andmed, mis määravad toitesüsteemi töökindluse taseme ja kategooria;
toitesüsteemi üksikasjalik skeem, mis kajastab teavet kaitseseadmete, toitevõrgu põhiomaduste ja muude seadmete kohta;
teave teiste sama elektripaigaldisega ühendatud abonentide kohta, samuti nende energiatarbimise parameetrid;
tarbija kohustuste loetelu elektrivõrgu organisatsiooni ees;
aktis tuleb loetleda ka eritingimused (kui neid on).

Enamikel juhtudel, tasakaalu piiritlemise akt koostatud määramata ajaks. Samas ei keela kehtestatud eeskirjad ajutiste toimingute sooritamist, mille kehtivusaeg on ajaliselt piiratud (näiteks kui akti kehtivus kehtib eraldatud ühendatud võimsuse kehtivusajale).

Käes aktiivne elektrivõrkude bilansilise omandi piiritlemise akt, saab tellija:

saada vooluühenduse fakti kinnitavad dokumendid;
sõlmida elektrienergia tarneleping;
saada luba.

Dokumendi saamise kord

Akt koostatakse pärast spetsifikatsioonide väljatöötamist ja tehnoloogilise ühendamise teostamist. Selle dokumendi koostamise, kinnitamise ja allkirjastamise kord on iga võrguorganisatsiooni jaoks reeglina erinev. Moskvas asuvate rajatiste omanike jaoks on see järgmine:

Vastava taotluse esitamine PJSC "MOESK", JSC "UEC" (või filiaalidele). Avaldusele on lisatud jooksev elektrivarustussüsteemi projekt, ühinemisakt ja muud dokumendid, mille loetelu esitab elektrivõrguettevõte.
Elektritarbijast abonendi küsimustiku täitmine.
Tehnoloogilise ühendamise lepingu sõlmimine PJSC "MOESK", JSC "UEC".

Dokumendi jõustumist väljendav lõppsündmus on akti allkirjastamine. Selleks, et taotlejal see hetk võimalikult kiiresti kätte saaks, on soovitatav eelnevalt pöörduda vastavasse organisatsiooni, kes pakub tuge vastava dokumentatsiooni hankimisel ja kinnitamisel.

ÜHEteistkümnes VAHEKOHUS Apellatsioonikohus

Otsuse resolutiivosa kuulutati välja 02.10.2014.
Otsus tehti täies mahus 02.10.2014.
Üheteistkümnes vahekohtu apellatsioonikohus koosseisus: eesistuja S.A. Kuznetsov, kohtunikud V.A. Morozov, K.K. A.A., 7. veebruari 2014. aasta volikiri JSC "Tatenergosbyt" - esindaja Falifov R.F., volikiri kuupäevaga 1. detsember 2013. 14/10, JSC "Grid Company" - esindajad Kustadinchev M.V., volikiri 31.10.2013 N 119-13 / 405, Gubaidullina L.N., volikiri 30.12.2013 N 119-13, teistelt isikutelt /s 193 esindaja ei ilmunud, teatatud nõuetekohaselt, olles arutanud avalikul istungil saalis N 3 avatud aktsiaseltsi "Grid Company" kaebust Tatarstani Vabariigi Arbitraažikohtu 16. juuli otsuse peale. , 2014 kohtuasjas N A65-5249 / 2014 (kohtunik Spiridonova O.P.) majaomanike ühingu "Dom on Naberezhnaya", g Kazan, RT, (OGRN 1051629007561, TIN 1657051998) nõude kohta ettevõttele Tatenergost. Kazan, RT, (OGRN 1091690003481, TIN 1657082308) avatud aktsiaseltsile "Network Company", Kazan , RT, (OGRN 1021602830930, TIN 1655049111) kolmandad osapooled: Ta Kaztani Vabariik, Osaühing Ta Kaztan, Limited Liability Company Vastutusühing "Sprint", Moskva, elektrivõrkude bilansilise omandiõiguse piiride määramise kohta,

paigaldatud:

Majaomanike seltsing "House on Naberezhnaya" (edaspidi hageja) pöördus Tatarstani Vabariigi Arbitraažikohtusse. hagiavaldus avatud aktsiaseltsile "Tatenergosbyt", avatud aktsiaseltsile "Grid Company" (edaspidi kostjad) elektrivõrkude bilansilise vara piiride määramiseks - korterelamu välissein aadressil. : Kaasan, st. Absaljamova, 13.
Tatarstani Vabariigi Arbitraažikohtu 1. aprilli 2014. a määrus kooskõlas Art. Vene Föderatsiooni vahekohtumenetluse seadustiku artikli 51 kohaselt osaleda kohtuasjas kolmanda isikuna, kes ei esita vaidluse eseme kohta iseseisvaid nõudeid, on kaasatud piiratud vastutusega äriühing "Teadus- ja tootmisettevõte "Agora", Kazan, RT. .
Tatarstani Vabariigi Arbitraažikohtu 20. mai 2014. aasta otsus vastavalt Art. Vene Föderatsiooni vahekohtumenetluse seadustiku § 51 kohaselt kaasati asjasse kolmanda isikuna Tatarstani Vabariigi Kaasan osaühing City-Stroy, kes ei esitanud vaidluse eseme kohta iseseisvaid nõudeid.
Tatarstani Vabariigi Arbitraažikohtu 03.06.2014 määrus vastavalt Art. Vastavalt Vene Föderatsiooni vahekohtumenetluse seadustiku artiklile 48 tehti osaühingu City-Stroy menetluslik pärimine osaühinguks SPRINT.
Tatarstani Vabariigi Arbitraažikohtu 16. juuli 2014 otsusega jäeti hagi avatud aktsiaseltsi "Tatenergosbyt" vastu rahuldamata. Nõue avatud aktsiaseltsi "Grid Company" vastu rahuldati.
Ei nõustunud tehtud kohtutoiminguga, pöördus avatud aktsiaselts "Grid Company" kohtusse apellatsioonkaebusega, milles palub esimese astme kohtu otsus tühistada ja teha uus kohtuakt ning jätta kohtuotsus rahuldamata. väide.
Apellatsioonkaebus on ajendatud esimese astme kohtu järelduste ja asja tegelike asjaolude lahknevusest ning materiaal- ja menetlusõiguse ebaõigest kohaldamisest.
Teave kaebuse menetlusse võtmise, kohtuasja käigu, kohtuistungi aja ja koha kohta postitab vahekohus üheteistkümnenda vahekohtu apellatsioonikohtu ametlikule veebisaidile Internetis aadressil: www.11aas. arbitr.ru Vene Föderatsiooni vahekohtumenetluse seadustiku artiklis 121 kehtestatud korras.
Vastuses apellatsioonkaebusele palub hageja jätta esimese astme kohtu otsuse muutmata, apellatsioonkaebus rahuldamata.
Istungil toetasid asjas osalenud isikute esindajad oma argumente.
Teised kohtuasjas osalenud isikud istungile ei ilmunud, ei taganud oma esindajate kohalolekut, neid teavitati nõuetekohaselt, mis vastavalt Vene Föderatsiooni vahekohtumenetluse seadustiku artikli 156 lõikele 3 annab kohtule õiguse kaaluda juhtumit nende puudumisel.
Olles tutvunud kohtuasja materjalidega, tutvunud apellatsioonkaebuse argumentidega, kontrollinud vastavalt Vene Föderatsiooni vahekohtumenetluse seadustiku artiklitele 258, 266 ja 268 esimese astme kohtu poolt normide kohaldamise õiguspärasust. materiaal- ja menetlusõiguse normidest, kohtutoimingus sisalduvate järelduste vastavusest asjas tuvastatud ja tõendite olemasolul kättesaadavatele asjaoludele, järeldas üheteistkümnes vahekohus, et vastuvõetud kohtuakti tühistamiseks või muutmiseks ei ole alust. esimese astme vahekohtu poolt.
Asja materjalidest nähtub, et JSC "Tatenergosbyt" ja HOA "House on Naberezhnaya" sõlmisid 01.01.2007 juriidilise isiku objektide elektrivarustuse lepingu (kohtuasja leht 12-14 v. 1). elamu elektrivarustuse eesmärk aadressil Kaasan , tn. Absaljamova, 13.
25.02.2005 allkirjastasid OJSC "Grid Company" ja HOA "House on Naberezhnaya": elektrivõrkude bilansi omandiõiguse ja tegevusvastutuse piiritlemise akt. energiavarustuse organisatsioon ja tarbija (kohtuasja leht 15 v. 1); üherealine toiteskeem (juhtumi leht 17).
Vastavalt elektrivõrkude bilansilise omandiõiguse ning elektrivarustusorganisatsiooni ja tarbija operatiivvastutuse piiritlemise aktile kehtestab hageja ja JSC "Grid Company" vahelise bilansilise omandi piiri VRU-10kV RP. -100 rakku. 15.20.
Vastavalt kehtivale tsiviilõigusele on elektrienergia tarneleping riigihankeleping, selle suhtes kohaldatakse lõike 4 nõuet. Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 426 kohaselt peavad lepingu tingimused vastama Vene Föderatsiooni valitsuse poolt välja antud eeskirjadele, mis on riigihankelepingute sõlmimisel ja täitmisel pooltele siduvad.
Vastavalt artikli lõikele 5 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 426 ja vastavalt Vene Föderatsiooni kõrgeima arbitraažikohtu presiidiumi 22. septembri 2009. aasta dekreedis N 5290/09 sätestatud seisukohale riigihankelepingu tingimused, mis ei järgi Vene Föderatsiooni valitsuse kehtestatud kohustuslikke eeskirju (antud juhul 13. augusti 2006. aasta reeglid N 491, 23.05.2006 eeskirjad N 307), on tühised.
Vastavalt artikli 1. osale. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 539 kohaselt kohustub energiavarustuse lepingu alusel energiat tarniv organisatsioon varustama liitujat (tarbijat) ühendatud võrgu kaudu energiaga ning abonent kohustub tasuma saadud energia eest ja järgima. tagama lepingus sätestatud oma tarbimisviisiga tema kontrolli all olevate energiavõrkude tööohutuse ning tema poolt kasutatavate seadmete ja energiatarbimisega seotud seadmete töökorrasoleku.
Vastavalt artikli 1. osale. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 541 kohaselt on energiavarustusorganisatsioon kohustatud varustama liitujat ühendatud võrgu kaudu energiaga energiavarustuse lepingus sätestatud koguses ja järgides poolte vahel kokkulepitud tarnerežiimi.
Abonendile tarnitud ja tema poolt kasutatud energia hulk määratakse vastavalt selle tegeliku tarbimise raamatupidamisandmetele.
Vastavalt artikli 1. osale. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 544 kohaselt tasutakse energia eest abonendi poolt tegelikult saadud energiakoguse eest vastavalt energiaarvestuse andmetele, kui seaduses, muudes õigusaktides või poolte kokkuleppes ei ole sätestatud teisiti.
Vastavalt artikli 1. osale. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikkel 135, mittetulundusühing, korterelamu ruumide omanike ühendus korterelamu kinnisvarakompleksi ühiseks haldamiseks, selle kompleksi toimimise tagamine, valdus, korterelamu ühisvara kasutamine ja seadusega kehtestatud piires käsutamine.
Vastavalt artikli lõikele 4 Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 138 kohaselt on majaomanike ühendus kohustatud tagama korterelamu ühisvara korraliku sanitaar- ja tehnilise seisukorra.
Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 36 kohaselt omavad korterelamu ruumide omanikud selles hoones kaasomandi alusel ruume, mis ei ole korterite osad ja on ette nähtud rohkem kui ühe ruumi teenindamiseks selles hoones, sh korteritevahelised trepid, trepid, liftid, lifti- ja muud šahtid, koridorid, tehnilised korrused, pööningud, keldrid, kus on insenerkommunikatsioonid, muud seadmed, mis teenindavad rohkem kui ühte ruumi selles majas (tehnilised keldrid), samuti ümbritsevad katused selle maja kandvad ja mittekandvad konstruktsioonid, mehaanilised, elektri-, sanitaar- ja muud seadmed, mis asuvad selles majas väljaspool või sees ja teenindavad rohkem kui ühte tuba, maatükki, millel see maja asub, koos haljastuse ja haljastusega nimetatud maatükil asuva maja hooldamiseks, käitamiseks ja parendamiseks mõeldud elemendid ja muud objektid.
Esimese astme kohus järeldas õigesti, et majaomanike ühisus vastutab vaid insener-tehniliste seadmete korrashoiu eest, mis on seotud korterelamu ruumide omanike ühisvaraga. HOA ei saa vastutada väljaspool kortermaja piire asuvate seadmete eest ega tohiks seetõttu seista silmitsi selle seadme kasutamisega seotud kahjulike tagajärgedega.
Abonent on kohustatud tasuma ainult need kahjud, mis tekivad talle kuuluvates võrkudes, kusjuures abonendile mittekuuluvate elektrivõrkude ülalpidamise kohustuse ja koormuse panemine on vastuolus seadusega.
Vastavalt par.

8 Valitsuse 13.08.2006 määrusega N 491 kinnitatud eeskirjad elektri-, soojus-, veevarustus- ja kanalisatsioonivõrkude, info- ja telekommunikatsioonivõrkude (sealhulgas juhtmega raadioringhäälinguvõrgud, kaabeltelevisioon, fiiberoptilised võrgud, telefoniliinid ja muud sarnased võrgud), mis on osa ühisvarast, kui Vene Föderatsiooni õigusaktidega ei ole sätestatud teisiti, on korterelamu seina välispiir ja kollektiivi (ühismaja) juuresolekul operatiivvastutuse piir. ) vastava kommunaalressursi mõõteseade, kui ruumide omanike ja kommunaalteenuste või ressursse tarniva organisatsiooni vahelise kokkuleppega ei ole sätestatud teisiti, on kollektiivse (üldmaja) mõõteseadme ristmik vastava insenerivõrguga, mis sisaldub hoones. korterelamu.
Arvestades, et vaidlusalused elektrivõrgud (alates RP-100 kuni tänaval asuva elamu välisseinani.

Absalyamova, 13, Kaasan) asuvad väljaspool elamu seinte välispiire, millega seoses valitsuse määrusega kinnitatud korterelamu ühisvara hooldamise eeskirja lõike 8 kohaselt Vene Föderatsiooni 13. augusti 2006. a N 491 otsusega jõudis esimese astme kohus mõistlikule järeldusele, et need on välised ega saa olla nimetatud hoone korteriomanike ühisvara.
Vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse 23. mai 2006. aasta dekreediga N 307 kinnitatud avalike teenuste osutamise eeskirjadele maksavad kortermaja ruumide omanikud tasu ressursse tarninud ressursside eest ostetud koguste (koguste) eest. organisatsioon külm vesi, soe vesi, elekter, gaas ja soojusenergia, samuti korterelamu ruumide omanike ühisvarasse kuuluvate võrkude piirile paigaldatud mõõteseadmete näitude alusel osutatud vee äraveoteenuste eest, tehniliste infrastruktuurisüsteemidega.
Seoses eelnevaga algab töövastutus elektrienergia arvesti ristmikust, bilansikuuluvus algab korterelamu seina välispiirist.
Majas N 13 tänaval. Absaljamov, Kaasan, paigaldati ja võeti kasutusele üldmaja elektrienergia arvesti.
Vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse 13. augusti 2006. aasta määrusega N 491 kinnitatud korterelamu ühisvara hooldamise eeskirjade lõikele 8:
- - ühisomandi osaks olevate toitevõrkude välispiir, kui Vene Föderatsiooni õigusaktidega ei ole sätestatud teisiti, on korterelamu seina välispiir;
- - operatiivvastutuse piiriks vastava kommunaalressursi kollektiivse (üldmaja) mõõteseadme olemasolul, kui ruumide omanike ja kommunaalteenuste osutaja või ressursivarustusorganisatsiooni vahelise kokkuleppega ei ole sätestatud teisiti, on ühiselamu (ühiselamu) mõõteseadme ristmik korterelamu juurde kuuluva vastava insenervõrguga .
Korterelamule tarnitava elektrienergia mahu määramiseks mõeldud tavaline majamõõteseade paigaldatakse maja sissepääsu juures asuvate võrkude piirile - korterelamu seina välispiirile.
Asja materjalidest tuleneb, et OJSC "Grid Company", olles linna tegutsev organisatsioon, mis omab kohaliku monopolina linna elektrivõrke, ei oma võimalust ühenduda teiste võrkudega.
HOA töövastutus algab küttevõrku paigaldatud sulgventiili ristmikul välisvõrkudega. sees kortermaja ja ühise maja mõõteseadme olemasolul - sellise seadme ristmik.
Hageja pöördus kohtusse nõudega viia kehtivate õigusaktidega kooskõlla Kaasanis asuva Koduomanike Ühistu "Maja Naberežnaja linnas" elektrivõrkude bilansi piir, määrates kindlaks kodumajapidamise bilansi piir. elektrivõrgud - kortermaja välissein aadressil: Kaasan, tn. Absaljamova, 13.
Toimikust nähtub, et kolmas isik LLC NPP "Agora" teostas elamu ehituse aadressil Kaasan, tn. Absalyamova, elukoht 13, vastavalt Kaasani elektrivõrkude (KES) poolt 03.12.2003 välja antud tehnilistele kirjeldustele N 218-114-3581 ja lõpetamistunnistustele spetsifikatsioonid N 1643, 21. detsember 2004 (asja leht 55-57 v. 1).
Vastavalt 03.12.2003 tehnilistele spetsifikatsioonidele N 218-114-3581 JSC "Tatenergo" võrguga ühendamiseks (juhtumi leht 55) ühendati tänaval asuva 9-korruselise elamu varustamiseks võimsusega 580 kRt. Absaljamov, st. LLC NPP "Agora" ei andnud vaidlusalust võrku üle HOA-le "Dom on Naberezhnaya".
Kohtule ei esitatud tõendeid vaidlusaluste elektrivõrkude üleandmise kohta NPP "Agora" LLC-lt HOA-le "Naberezhnaya maja".
01.01.2007 allkirjastasid JSC "Tatenergo" (garantiitarnija) ja HOA "House on Naberezhnaya" (tarbija) elektrivarustuse lepingu juriidilisele isikule N 7262 E (juhtumi leht 12-14). Leping sõlmiti pakkumise eesmärgil avalik teenistus toiteallikas toiteallikas, mida haldab tarbija. Viimase võimaluse tarnija kohustub müüma elektrit ja kaasatud kolmandate isikute kaudu osutama elektrienergia edastamise teenust ja muid teenuseid, mis on lahutamatult seotud elektrienergia tarnimise protsessiga (lepingu p 1.1).
— 25.02.2005 Kazan Electric Gridsi vahel, keda esindas Kirilov I.V. ja HOA "Maja Naberežnaja ääres" allkirjastasid akti elektrivõrkude bilansilise omandi ning energiavarustusorganisatsiooni ja tarbija operatiivvastutuse piiritlemise kohta (l.d.

15 v. 1);
- Vastavalt elektrivõrkude bilansilise omandiõiguse ning elektrivarustusorganisatsiooni ja tarbija operatiivvastutuse piiritlemise aktile seab hageja ja JSC "Grid Company" vahelise bilansi omandi piiri VRU-10kV. RP-100 rakk. 15.20, samuti paigaldatud mõõteseadmed.
09.09.2011 allkirjastasid NPP Agora LLC ja City-Stroy LLC elektrivõrgu rajatise N 20 ostu-müügilepingu, mille kohaselt NPP Agora LLC müüb ja City-Stroy LLC ostab elektrivõrgu rajatise TP -2660 elektriseadmetega ja väljas kaabelliinid vastavalt lisale N 1.
Vastavalt lepingule nr 1 09/09/2011 (l.d.

98, 99 v. 1) lepinguga N 20 09.11.2011 (elektrivõrgu rajatise ost-müük) City-Stroy LLC võttis endale kohustuse säilitada ja vormistada oma õigused hoonele TP-2660 ja tema all olevale maatükile. . Nimetatud lepingu kohaselt müüs N 1 NPP "Agora" LLC elektrivõrgu rajatise City-Stroy OJSC-le ilma omandiõigust registreerimata, mis on lepingutingimustes eraldi sätestatud (lepingu punkt 1, punkt 1.1).
Toimikus ei esitatud tõendeid selle kohta, et City-Stroy OJSC (Sprint LLC) registreeris hiljem üleantud elektrivõrgu rajatise omandiõiguse.
Omandi registreerimise tõendite puudumisel järeldas esimese astme kohus õigesti, et vaidlusaluste võrkude ja TP-2660 omanik on NPP Agora LLC.
Vastavalt 03.12.2003 Kaasani elektrivõrkude spetsifikatsioonidele N 218-114-3581 ja 21.12.2004 spetsifikatsioonidele N 1643 vastavustunnistustele (asja toimik 55-57 v. 1) vaidlusalused elektrivõrgud ja trafo alajaam N-2660 ehitas LLC NPP "Agora" elamu ehitamise ajal aadressil Kaasan, tn. Absaljamova, 13.
Vastavalt tõendile N 226 03.05.2005 (juhtumileht 57 v. 1) koostati üherealine skeem; tunnistusel on märgitud ainult maja tänaval. Absaljamova, 13.
OOO "City-Stroy" ehitas tänava ristmikule elamut. Absaljamova - Chistopolskaya, Kaasan.
LLC "City-Stroy" palus LLC NPP "Agora" ühendada oma äsja rajatud võrgud olemasolevate võrkudega TS-2660, mille eest pakuti LLC NPP "Agora" OÜ-le "City-Stroy" osa kulude hüvitamiseks. mis on tekkinud elektrivõrgu rajatise ehitamisel või selle rajatise ostmisel.
Vastavalt tehnilisele kirjeldusele N 218-114-0371 juriidiliste isikute elektrienergia tehnoloogiliseks ühendamiseks JSC "Grid Company" elektrijaotusvõrkudega, mis on kinnitatud JSC "Grid Company" poolt 07.07.2011 ja allkirjastatud: JSC "Grid Company", Kazan Electric Networks ja LLC NPP "Agora" ilma erimeelsusteta (juhtumileht 47, 48 v. 2) OJSC "Grid Company" Kazan Electric Networks, elektrienergia tehnoloogilise ühendamise rakendamise lepingu alusel vastuvõtuseadmed, võimaldas elektritoite ühendamist taotlejaga - LLC Agora tuumaelektrijaam, toiteallikaks ka ja elamu mitteeluruumid st. Chistopolskaya, 16/15 6.06.2011 avalduse N 0371 alusel, toite vastuvõtuseadmete asukoht: Kaasan, Chistopolskaya, 16/15, JSC "Grid Company" võrgurajatise ühenduspunktid on: olemasolev kaabel jaotusseadme kõrvad -10kV RP-100 rakk. N 15 ja rakk. N 20 (tehniliste tingimuste p 3.1).
Asja materjalidest nähtub, et vaidlusaluste võrkudega on ühendatud ka teised tarbijad.
Hageja ja kostjate osalusel allkirjastatud 30.06.2014 ülevaatusaktis on fikseeritud, et TP-2660 õhukaabel läheb erasektor: majad 6B tänaval. Alumine Turvas. Õhukaabel ulatub mööda tänavat mööda kiirtee välisvalgustuse poste. Sibgat Hakim.
Elektrivõrgu rajatise, nimelt: TP N-2660, ehitas NPP Agora LLC elamu ehitamise ajal aadressil Kaasan, tn. Absalyamova, elukoht 13, vastavalt ettevõtte Kazan Electric Networks (KES) 03.12.2003 spetsifikatsioonidele N 218-114-3581 ja 21.12.2004 spetsifikatsioonidele N 1643 vastavustunnistusele.
Kuna NPP Agora LLC ei loovutanud vaidlusaluseid võrke hagejale ning hilisemat NPP Agora LLC ja City-Stroy LLC vahelist lepingut ei registreeritud, jõudis esimese astme kohus mõistlikule järeldusele, et NPP Agora LLC oli NPP Agora LLC omanik. vaidlusalused võrgud ", ning hageja kui HOA vastutab ainult inseneriseadmete hoolduse eest, mis on seotud korterelamu ruumide omanike ühisvaraga, ega vastuta väljaspool kortermaja asuvate seadmete eest.
Arvestades, et JSC "Tatenergosbyt" on müügiettevõte, mis ei vastuta vaidlusaluste võrkude tehnilise ühendamise eest, jättis esimese astme kohus hagi JSC "Tatenergosbyt" vastu õigustatult rahuldamata, hagi JSC "Grid Company" vastu rahuldati põhjendatult.
Eeltoodust tulenevalt lükkab apellatsioonikohus apellatsioonkaebuse argumendid tagasi.
Apellatsioonkaebus ei sisalda esimese astme kohtu järeldusi ümber lükkavaid argumente.
Vaidlustatud otsuse tegi esimese astme kohus põhjendatult, materiaal- ja menetlusõiguse nõuete kohaselt, selles sisalduvad järeldused vastavad asjas tuvastatud faktilistele asjaoludele ja olemasolevatele tõenditele. Menetlusõiguse normide rikkumisi, mis Vene Föderatsiooni vahekohtumenetluse seadustiku artikli 270 lõike 4 alusel on kohtutoimingu tühistamise tingimusteta aluseks, ei ole apellatsioonikohus tuvastanud.
Vastavalt Vene Föderatsiooni vahekohtumenetluse seadustiku artiklile 110 kannab apellatsioonkaebuselt riigilõivu tasumise kulud kaebaja.
juhindudes Vene Föderatsiooni vahekohtumenetluse seadustiku artiklitest 110, 268–271, üheteistkümnes vahekohtu apellatsioonikohus

otsustas:

Tatarstani Vabariigi Arbitraažikohtu 16. juuli 2014. a otsus asjas N A65-5249 / 2014 jäetakse muutmata, apellatsioonkaebus ei rahuldata.
Otsus jõustub selle vastuvõtmise päeval ja selle võib kuni kahe kuu jooksul edasi kaevata Volga rajooni vahekohtusse.

eesistuja kohtunik
S.A.KUZNETSOV

Kohtunikud
V.A.MOROZOV
K.K.TURKIN

2. lehekülg 16-st

2. Bilansi omandiõiguse ja osapoolte tegevusvastutuse piirid.

*2.1. Tarbija (alltarbija) ja jõuülekandeorganisatsiooni (põhitarbija) vahelise bilansi omandi ja tegevusvastutuse piirid külgnevate elektripaigaldiste tehnilise seisukorra ja hoolduse eest on fikseeritud elektrienergia bilansiomandi piiritlemise aktis. osapoolte operatiivvastutus.
Tegevusvastutuse piir ei tohi ühtida bilansi piiriga, mille määrab tarbija ja jõuülekandeorganisatsiooni (põhitarbija) omandiõigus elektrivõrgu üksikutele elementidele, mis on märgitud elektripaigaldiste bilansilise omandiõiguse ja poolte tegevusvastutuse piiritlemise aktis.
2.2. Tarbija ja jõuülekandeorganisatsiooni vahelise töövastutuse piir kuni 1000 V pingega elektripaigaldiste tehnilise seisukorra ja hoolduse eest on kehtestatud:
1) õhuharu puhul - elektriliini juhtmete kinnituspunktis hoone esimeste isolaatorite külge või toruriiulil või sisendseadmele paigaldatud esimese lülitusseadme sisendklemmides. tarbija hoone;
2) kaablisisendi korral - tarbija hoone sisendseadmesse paigaldatud esimese lülitusseadme sisendklemmidega ühendatud toitekaabli otstele.
Elektriülekandeorganisatsioon vastutab elamuorganisatsioonidele, asutustele ja muudele mittetootmistele tarbijatele kuuluvate majade kontaktühenduste tehnilise seisukorra eest bilansi piiril ja elektrivõrgu töövastutuse piiril.
2.3. 1000 V ja kõrgema pingega elektripaigaldiste tehnilise seisukorra ja hoolduse kasutusvastutuse piirmäär on kehtestatud:
1) puksi pistiku juures õhuliin väljastpoolt suletud lülitusseadmed või avatud jaotusseadmete isolaatorite portaalpingerõnga pingutusklambri traadi väljapääsu juures;
2) toite- või jaotusliinide kaabli- või õhusisselaskeavade otstel.
Lõigetes "1)" ja "2)" nimetatud ühenduste tehnilise seisukorra eest vastutab alajaamu (jaotlusseadmeid) opereeriv organisatsioon.
Erinevatesse organisatsioonidesse kuuluvate harudega (kurtide või lahklülitite kaudu) 1000 V ja kõrgema pingega elektriliinide korrasoleku ja hooldamise eest määratakse vastutuspiir põhiliini toel, kus toimub jootmine. .
Pealiini omav organisatsioon vastutab kraani ühendavate klambrite tehnilise seisukorra eest.
*2.4.

Elektrivõrkude bilansikuuluvus ja piiritlemise aktid

Tarbija vahelise tegevusvastutuse piir - individuaalne, kaasomanike ühisus (omanik) korterelamud ja/või külgnevate elektripaigaldiste tehnilise seisukorra ja hoolduse elektrivõrkude omanik on asutatud:
1) korruselamute korteritele põranda- või korterikilpide arveldusvahendite väljundklemmidel või lülitusseadmete sisendklemmidel, kui viimased on paigaldatud korterisse;
2) üksikelamute puhul:
elektriliinist isoleerimata juhtmega hargnemise korral - elektriliini juhtmete kinnituspunktis hoone esimeste isolaatorite külge või toruraamil (õhusisendiga);
kaablisisendi või isoleeritud juhtme kasutamise korral elektriliinist hargnemisel - toitekaabli või isoleeritud juhtme otstele hoone sisendseadmel, kui sisendjaotusseade asub hoone sees, või väljavõtmisel ??? asula mõõteseadme klemmid, kui sisend-jaotusseade ja mõõteseade asuvad väljaspool hoonet.
Elektriülekande organisatsioon vastutab kontaktühenduste seisukorra eest töövastutuse piiril ning suletud arveldusmõõteseadmete sisend- ja väljundklemmidel. .
2.5. Kehtestada võib muu mõistliku kasutusvastutuse piirmäära, mis tuleneb elektripaigaldiste või releekaitse- ja automaatikaseadmete (RPA) ja side töö iseärasustest. (nõuded PTB märkus EC).
**2.6. Sest Hooldus ja elektripaigaldiste käitamine on majandusüksusel, kes vastavalt bilansilise omandiõiguse ja poolte tegevusvastutuse aktile vastutab nende elektripaigaldiste käitamise eest, on sellekohase lepingu alusel õigus elektripaigaldiste käitamise ja käitamise eest. kaasata kõik organisatsioonid, kellel on õigus sellist tööd teha.
*2.7. Kui elektriülekandeorganisatsiooni elektrivõrkudega on ühendatud elektrivõrgud, mis omandiõiguse alusel ei kuulu ühelegi majandusüksusele ja mille kaudu edastatakse elektrienergiat tarbija tehnoloogilistesse elektrivõrkudesse, on tööpiir. Vastutus ja elektrienergia müügikoht on asutatud tarbija bilansilise omandi piiril.
Sellised elektrivõrgud tuleb Ukraina õigusaktidega kehtestatud korras üle anda selle jõuülekandeorganisatsiooni majandusjuhtimisele, kelle võrkudega need on ühendatud. .

Bilansi omandiõiguse ja tegevusvastutuse piiride kooskõlastamine (Sholomova E.V.)

Operatiivvastutuse aktid

Piiri määramiseks, kui osa territooriumist, kus üks bilansihoidja vastutab, läheb teise tsooni, aidake tegevusvastutusaktid ja bilansid. Põhimõtteliselt järgneb piir poltidega kaablikingadele. Nii et kaabel võib olla ühe organisatsiooni bilansis ja kilp, kaitselülitid ja muud tarvikud - teiselt poolt. Lihtsamalt öeldes on see akt regulatiivne dokument, mis määrab, kes mille eest vastutama peaks.

Mis on tegevusvastutuse piiritlemise akti vorm

Akt peab olema pädevalt ja hoolikalt läbi töötatud, kuid riik ei ole kehtestanud selle sisule selget vormingut. Reeglina pakuvad ettevõtted omanikele täielikult koostatud operatiivvastutuse piiritlemine ja nad allkirjastavad selle sisusse süvenemata. Käesolev akt on korterelamu valitsemislepingu lisa ja täiendus.

Poolte operatiivvastutuse piiritlemise akt

Ja see on kohustuslik.

Erinevus bilansilise omandi mõiste ja osapoolte operatiivvastutuse akti vahel

Tasakaalustatus ei ole sama mis tegevusvastutus. Tuleb mõista, et dokumendis olevad piirid ei kattu alati. Bilansi vara määrav rida jagab need, kellele seadmed tegelikult kuuluvad. Kuid need, kes peavad seadmeid hooldama, määravad kindlaks poolte operatiivvastutuse akt. Need kaks rida on tähistatud vastavalt punase ja sinisega ning neid ei tohiks segi ajada. Elektriseadmeid hooldab spetsiaalne organisatsioon plaanipäraselt ja nende kasutamine peab toimuma vastavalt standarditele.

Kuidas koostada poolte tegevusvastutuse piiritlemise akt

Selle dokumendi väljaandmise protsess on üsna kulukas, pikk ja tüütu. See on eelkõige tingitud asjaolust, et selle kuju muutub pidevalt. Ainult poolte nimede, objekti ja elektrivõrguga liitumise põhjuse kohustuslik olemasolu ei muutu.

Tehke see kiiresti ja odavalt poolte tegevusvastutuse piiritlemise akt aitab energialahenduste ja -innovatsiooni keskus. See ettevõte osutab teenuseid akti saamiseks lühike aeg ja minimaalselt sularahakulud. Avalduse saab esitada ettevõtte kodulehel http://center-energo.com või võtta ühendust kontaktide rubriigis toodud numbril.