Ako se kuglasti ventil pokvari, zatražite postrojenje. Prvi kran sa uspona. Šta su Oružane snage RF odlučile i čega treba zapamtiti

Pomozite da razbijete sumnje. Uveče je pukla cijev u usponu u kupatilu, ne ventil, već sama iz glavne cijevi. Shodno tome, stan se ne može blokirati ni na koji način, samo u podrumu same kuće. Dok su tražili bravare, šefa kuće, poplavili su stan ispod nas od vruće cisterne. I istog dana su promijenili cijev duž tople vode u podrumu i pritisak vode je bio jako slab. Da li je ovo moglo imati efekta? Navoj na cijevi je sav truo, kažu u stambenoj službi - Vi ste krivi, sami se nosite sa komšijama. I šta da radimo? Borite se za svoja prava, šta da radite? Ruslan Odgovorio Oleg Aleksejevič Gorbunov advokat Dobar dan. Nemamo pojma koji bi od uspona na šta mogao uticati.

Pukla je cijev zbog trulih niti, čija je to greška?

Brzo. Vlada Ruske Federacije od 13. avgusta 2006. N 491): „...2. U zajedničku imovinu spadaju: ... e) mehanička, električna, SANITARNA i druga oprema koja se nalazi u stambene zgrade na otvorenom ili u zatvorenom prostoru i POSLUŽIVANJE VIŠE OD JEDNOG STANOVANJA i (ili) nestambenih prostorija(apartmani); … 5.
Zajednička imovina obuhvata interne inženjerske sisteme snabdevanja hladnom i toplom vodom i gasom, koji se sastoje od vodostaja, ogranaka od vodostaja DO PRVOG ISKLOPNOG UREĐAJA KOJI SE NALAZI NA GRANAMA OD RISTERA, NAVEDENIH ISKLOPNIH UREĐAJA, kolektivnog (zajedničkog) merenja uređaji za hladno i vruća voda, PRVI ZATVORNI I PODEŠAVAJUĆI VENTILI NA GRANAMA UNUTRAŠNJIH VODIČA SA RISTERSA, kao i mehaničke, električne, sanitarne i druge opreme koja se nalazi na ovim mrežama.

Poplavilo je i nas i naše komšije - ventil je otkinut, konac pokvaren

Ako ste pretrpjeli materijalnu štetu zbog kvara na vodovodu, potrebno je da se pismeno obratite stambenoj službi, sastavite zahtjev u kojem navedete: - svoje podatke, punu adresu i broj telefona; - u glavnom dijelu aplikacije potrebno je detaljno opisati problem, navesti tačnu lokaciju curenja, kada se tačno dogodilo, datum i vrijeme, te donijeti presudu o nastaloj materijalnoj šteti; - na pismo je vrijedno priložiti foto ili video materijale na kojima je jasno vidljiva puna snaga toka. Napravite 2 kopije aplikacije. Prijavu možete podnijeti lično ili poslati poštom, uz popis i obavještenje.

Svakako biste trebali kontaktirati kompaniju za upravljanje koja opslužuje vaš dom ili organizaciju za hitne slučajeve u vašem području. Žalba je sastavljena baš kao i prijava, a kopiju morate zadržati za sebe.

Probijte uspon tople vode

Uredba Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011. br. 354, ako je tokom revizije između potrošača (ili njegovog predstavnika) i izvođača, drugih zainteresiranih sudionika revizije, nastao spor u vezi sa činjenicom kršenja kvaliteta javna služba i (ili) veličinu odstupanja od parametara kvaliteta komunalne usluge utvrđenih u Prilogu N 1 ovih Pravila, zatim potrošač i izvođač radova, drugi zainteresovani učesnici u reviziji utvrđuju, u skladu sa ovim stavom, postupak za sprovođenje dalje revizije kvaliteta komunalne usluge.Svaki zainteresovani učesnik u reviziji ima pravo da pokrene provođenje ispitivanja kvaliteta komunalne usluge.Ako je za ispitivanje kvaliteta komunalne usluge potrebno poduzeti uzorak odgovarajućeg komunalnog resursa, tada je izvođač dužan izvršiti ili organizirati odabir takvog uzorka.

Pažnja

Na grani koja dolazi iz izvora gladne vode otkinut je navoj na koji je pričvršćena slavina, koja mi zatvara vodu u stan. Poplavilo mi je stan i stanove ispod mene. Komšije traže od mene nadoknadu za nastale gubitke.

U stambenoj službi mi kažu da nisam ja kriv što je konac otkinut, a komšijama kažu da sam ja kriv. Kakvi su moji postupci u ovoj situaciji. broj izdanja №3200328 pročitano 254 putaa Hitna pravna konsultacija8 800 505-91-11 besplatna

• Komšije imaju pravo da vas tuže (naknada štete), a vi uključujete Krivični zakonik - jer je za taj impuls kriv Krivični zakonik (inženjerske mreže zajedničke kuće).

Lične konsultacije Hvala na odgovoru!

Niste vi krivi, kriva je Stambena služba.

Ako je rezbarija na usponu otkinuta, ko je kriv

U tom slučaju u zapisniku o pregledu mora biti naznačen datum i vrijeme ponovnog pregleda.Zapisnik o ponovnom pregledu potpisuje pored zainteresovanih učesnika u pregledu i predstavnik državnog stambenog Ruska Federacija i predstavnik javnog udruženja potrošača. Izvođač je dužan da navedenim zastupnicima ustupi 1 primjerak akta ponovnog pregleda.

P.S. U skladu sa p.p. 150, 153. navedenih Pravila, izvođač je oslobođen odgovornosti za povredu kvaliteta pružanja javnih usluga, ako dokaže da je do povrede došlo usled okolnosti više sile ili krivice potrošača; Izvođač se oslobađa odgovornosti za nanošenje štete ako dokaže da je šteta nastala zbog više sile ili kršenja od strane potrošača utvrđenih pravila za potrošnju komunalnih usluga.

Info

Pravila, zajednička imovina obuhvata interne inženjerske mreže vodosnabdijevanja hladnom i toplom vodom i plinom, koje se sastoje od uspona, ogranaka od uspona do prvog rastavnog uređaja koji se nalazi na ograncima od uspona, ovih rastavljača, zbirnih (opšta kuća) brojila hladne i tople vode, prve zaporne i regulacijske ventile na izlazima unutarstambenih instalacija iz uspona, kao i mehaničku, električnu, sanitarnu i drugu opremu koja se nalazi na ovim mrežama. Prema klauzulama 2.1,2.2,5.8 Uredbe Gosstroja Ruske Federacije od 27. septembra 2003. br. 170 „O odobravanju Pravila i normi za tehnički rad stambeni fond“, organizacija posvećena održavanje stambenog fonda treba vršiti redovne preglede sistema za dovod hladne vode, provjeriti ispravnost zapornih ventila i odsustvo curenja.

Ukoliko je moguće izvršiti ispitivanje kvaliteta pružanja komunalne usluge na mjestu njenog pružanja, tada potrošač i izvođač, drugi zainteresirani učesnici u kontroli određuju datum i vrijeme ponovljene provjere kvaliteta. komunalne službe uz učešće pozvanog stručnjaka. U tom slučaju u revizorskom izvještaju mora biti naveden datum i vrijeme ponovne revizije, ko je pokrenuo ispitivanje, koji učesnik revizije će pozvati stručnjaka, iz koje organizacije treba pozvati stručnjaka (ako to utvrdi zainteresovani). učesnika u reviziji u vrijeme sastavljanja revizorskog izvještaja.. Troškove pregleda koji je pokrenuo potrošač snosi izvršilac.

Troškove provođenja ispitivanja koje je pokrenuo drugi učesnik u reviziji snosi taj učesnik (ili) veličinu odstupanja od parametara kvaliteta komunalne usluge utvrđenih u Prilogu N 1 ovih Pravila, tada datum i vrijeme ponovne provjere kvaliteta komunalne usluge određuju se uz učešće predstavnika Državnog stambenog inspektorata Ruske Federacije na poziv izvođača, predstavnika javnog udruženja potrošača.
S poštovanjem, advokat Nuriakhmetova Svetlana Maksimovna Elistae/adresa Imate li odgovor na ovo pitanje? Možete ga ostaviti klikom na dugme Odgovori vruća voda. Odbio je popravku od strane mojih radnika i dobio je iznos za popravku iz zemlje.U mom stanu nema hladne vode.
A to je zbog činjenice da je vlasnik susjednog stana jednostavno odsjekao cijevi.U mom stanu postoje vodomjeri (i topla i hladna), ali mi stambeni odjel svaki mjesec pripisuje opšte kućne potrebe, pozivajući se na neke vrsta zakona.U mom stanu postoje brojila za hladnu i toplu vodu. Po njima prenosim i podatke za naplatu.U mom stanu niko nije prijavljen i nema vodomjera. Odjednom su doneli uplatu za vodu, gde je obračunata po standardu za 4 osobe.

Stambeno-komunalne usluge / Kompanije za upravljanje i HOA

Ko je odgovoran za stanje prve vruće i hladnom vodom? Vlasnik stana ili društvo za upravljanje (HOA)? Na ovaj ili onaj način, svaki vlasnik stana suočio se sa ovim pitanjima. Slavina curi, o čijem trošku je zamjena? Dizalica je otkinuta - ko će platiti štetu? Dakle, Vrhovni sud Ruske Federacije u svojoj odluci navodi: društvo za upravljanje odgovorno je za stanje prvog od podizača dizalice.

Ko je odgovoran za prvu slavinu za vodu u stanu iz uspona?

Topla i hladna voda u apartmanima stambene zgrade servirano na takozvanim "uzlaznicama". Od njih se preko "utičnica" provodi unutarstambeno ožičenje na mjestima potrošnje (umivaonici, kade, wc šolje itd.)

U isto vrijeme, stubovi su dio zajedničke imovine kuće i za njih je odgovorna upravljačka organizacija (HOA, društvo za upravljanje itd.). A za "zavoje" je odgovoran vlasnik stana. Linija odgovornosti se proteže duž prve dizalice nakon „podizača“. Ali ko je odgovoran za samu dizalicu?

Važeće zakonodavstvo tumači ovaj trenutak na sljedeći način:

Konkretno, stav 5. Pravilnika o održavanju zajedničke imovine u stambenoj zgradi kaže:

... U zajedničku imovinu spadaju interni inženjerski sistemi vodosnabdijevanja hladnom i toplom vodom, koji se sastoje od uspona, ogranaka od uspona do prvog rastavnog uređaja koji se nalazi na ograncima od uspona, ovih rastavljača, zbirnih (generalnih) hladne i tople vode mjerni uređaji, prvi zaporni i kontrolni ventili na izlazima unutarstambenog ožičenja iz uspona, kao i mašinske, električne, sanitarne i druge opreme koja se nalazi na ovim mrežama...

(Pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi, tačka 5)

Čini se da je sve jasno - prve dizalice sa uspona dio su zajedničkog posjeda kuće. Međutim, u pravi zivot komunalije rade po sopstvenoj logici. Evo jedne od priča.

Nesreća se dogodila u stanu jednog stanovnika Magadana - otkinula se slavina na "češlju" hladne vode, koja se nalazi na izlazu iz uspona. Voda je poplavila stan i izlila se u stan na spratu ispod. Ukupan iznos štete iznosi više od 10.000 rubalja.

Društvo za upravljanje dobrovoljno je odbilo da nadoknadi štetu. Vlasnik je morao tužiti. Gradski sud u Magadanu je udovoljio tužbenim zahtjevima tužioca. Međutim, komunalna preduzeća su tu odluku osporila pred regionalnim sudom. Svoj stav su motivisali činjenicom da su vlasnici stana sami stavili nesrećni "češalj", ne posmatrajući tehnički zahtjevi na ove vrste poslova. Shodno tome, oni nisu odgovorni za stanje dizalice koja se sama postavlja, a nisu ni dužni nadoknaditi štetu.

Vrhovni sud Ruske Federacije, gdje se obratio vlasnik stana, prekinuo je postupak. U presudi Suda se navodi:

... Prvi zaporni uređaji i zaporni i regulacijski ventili na izlazima unutarstambenih instalacija elementi su internih inženjerskih sistema dizajniranih za obavljanje funkcija snabdijevanja toplom i hladnom vodom, plinom, kao i kao obezbeđenje sobe stambene zgrade.

Osiguravajući snabdijevanje komunalnim resursima od komunalnih mreža do interne opreme, ovi elementi mijenjaju parametre i karakteristike internih inženjerskih sistema, utičući na održavanje ostalih prostorija stambene zgrade.

Na osnovu podataka tehničke karakteristike prvi zaporni uređaji i zaporni i regulacijski ventili odgovaraju glavnom obilježju zajedničkog posjeda za opsluživanje nekoliko ili svih prostorija u kući. Činjenica da se navedena oprema nalazi u stanu ne znači da se koristi isključivo za servisiranje ove prostorije i ne može se svrstati u uobičajenu.

Okolnosti koje ukazuju na to da je oprema za hitne slučajeve pripadala imovini Bilenko S. Yu., odnosno zajedničkoj imovini stanara stambene zgrade, bile su pravno značajne i podložne dokazu.

Prilikom razmatranja slučaja, sud apelacioni sud osvrnuo se na činjenicu da je Bilenko SV. uz zamjenu i preopremu internih inženjerskih mreža, koje su u njenom vlasništvu, zamijenjen je zaporni ventil (zaporni i regulacijski ventili) na spoju sa izlazom iz obične cijevi za dovod hladne vode, što je izazvalo curenja, a koja je zajednička svojina vlasnika stambene zgrade.

Tužilac je osporio ove okolnosti, ali ih apelacioni sud nije proveravao i nije sa sigurnošću utvrdio.

Istovremeno zamjena zapornog ventila ne otpušta upravljačku organizaciju - Zhilservis doo od izvršenja svojih obaveza za održavanje zajedničke imovine stambene zgrade, dodijeljenih društvu zaključenim ugovorom ...

Kompletan tekst odluke odbora vrhovni sud RF u ovom slučaju.

Želja za uštedom novca, nažalost, ne može se zadaviti ili ubiti. Čak ni činjenica da škrtac plaća dvaput ne otrezuje potrošače. Mada, šta da krijemo, čak i skup proizvod može se pokazati nekvalitetnim - ili rezultat nepažljive proizvodnje.

Kada mijenjate vodovod u stanu, postoji veliko iskušenje da kupite takvu "sitnicu" što je jeftinije. U trenutku kupovine retko ko misli da će ova ušteda izazvati poplavu, velike troškove i glavobolju.

Zašto mikser curi?

Ako govorimo o starim vodovodima, onda postoji nekoliko razloga:

Istrošenost gume i O-prstena
Loše - kao opcija, natečeni laneni pramen
Istrošenost kutije za punjenje
Lom konusne kutije
Pogrešna instalacija

Jer po zakonu mikser pripada unutarstambenoj svojini, a za njegovo tehničko stanje i kvar odgovara vlasnik kuće. Što se tiče pogrešne instalacije, moguće je, ali teško, dokazati. Stoga, prilikom zamjene miksera (i bilo koje druge opreme), obratite se stručnjacima vaše kompanije za upravljanje ili treće strane, ali uz obavezno zaključivanje ugovora o radu.

Ako novi mikser kaplje ili se otkine, onda je s vjerovatnoćom od 99% ovo fabrički kvar. Preostalih jedan posto može se dati najjačem hidrauličnom šoku. U ovom slučaju će patiti sistem klimatizacije / grijanja u cjelini. I to ne samo u jednom stanu, već u cijeloj kući.

sta da radim?

Ako pronađete curenje odozdo, nemojte paničariti. Popravite mesto curenja, a zatim idite dole kod komšija - fotografišite, snimite video sa "mesta nesreće".

Susjedi bi trebali kontaktirati kompaniju za upravljanje, pozvati stručnjake da pregledaju prostorije, sastave akt i procijene štetu. Vaše prisustvo je obavezno. Učestvujete u postupku, a zatim, u saglasnosti sa radnjama i zaključcima komisije, potpisujete zapisnik o uviđaju. U njemu će biti naznačen datum poplave, područje pogođene imovine, spisak stvari koje su oštećene. Ovaj dokument će postati osnova za obračun štete i obeštećenja u okviru sporazuma o nagodbi ili parnice.

Ako niste pozvani u proceduru pregleda prostorija, to je osnov za odbijanje naknade štete susjedima. Imate pravo da se ne složite sa činom inspekcije i iznosom. U ovom slučaju, odluka komisije će se morati osporiti na sudu.

Nakon procjene štete moguće je, pa čak i potrebno, sporazumno pregovarati sa susjedima. Pod uslovom da Vam visina naknade odgovara, nije previsoka i odgovara tadašnjem stanju prostorija. Ako se problem ne riješi mirnim putem, morat će se rješavati na sudu. Tokom suđenja biće zakazano vještačenje, a biće izvršena još jedna nezavisna procjena. Sve ove pravne troškove će nadoknaditi počinilac. Plus moralna šteta. Da, moguće je da će sud ukinuti početni iznos štete, ali će se pojaviti nova.

U početku će vlasnik morati nadoknaditi štetu na imovini - zbog curenja ili pokidane miješalice - na ovaj ili onaj način. A onda će doći trenutak kada vlasnik može tražiti naknadu za svoju štetu od prodavača ili proizvođača nekvalitetne opreme.

Da biste to učinili, morate podnijeti reklamaciju prodavcu/proizvođaču miksera i dati opremu na pregled u ovlašteni centar. Prema Zakonu o zaštiti prava potrošača, čl. 22, pregled se obavlja u roku od 10 dana. Ovaj period je relevantan ako zahtijevate povrat uplaćenog iznosa za robu i štete od njenog rada.

Kada se pregledom utvrdi i potvrdi prisustvo greške u proizvodnji, isključujući neispravan rad opreme ili transport, podnosite zahtjev za punu naknadu štete od proizvođača/proizvođača miksera. Legitimnost postupanja potvrđuje Zakon „O zaštiti prava potrošača“, čl. 14 i čl. 1095 Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Prodavac/proizvođač je dužan nadoknaditi:

Troškovi robe
Visina štete koju ste nadoknadili komšijama
Pravni troškovi, ako ih ima
Troškovi pregleda
Moralna šteta

One. nadoknaditi sve gubitke koje je potrošač pretrpio kao rezultat prodaje robe neodgovarajućeg kvaliteta.

Kako izbjeći takve situacije?

Živimo u vremenu kada je bolje zabilježiti i dokumentirati svaki naš korak. Stoga, prilikom kupovine/ugradnje vodovodne i druge opreme čuvajte sve račune, garancije, akte o obavljenim radovima. Nabavite vodovod, alat i materijal u maloprodajnim objektima gdje ćete dobiti garanciju i račun. Pozovite za ugradnju slavina, toaleta, kade stručnjake Krivičnog zakona ili bravare iz specijalizovanih organizacija. Ne zaboravljajući, opet, zaključiti sporazum sa svima.

Kako prepoznati mikser niske kvalitete?

Prema katalogu proizvođača. Ako se kupljeni model ne nalazi u službenom katalogu, definitivno je lažnjak.

Po težini. Mješalica od čvrstog metala - teška. Kineska roba široke potrošnje je vrlo lagana, čak će je i dijete držati.

By izgled. Hromirani premaz miksera je ujednačen, gladak, ujednačen. Ogrebotine, pukotine, strugotine su neprihvatljive.

Po pakovanju. Kvalitet počinje sa ambalažnim papirom, kutijama, umetcima.

Pod garancijom. Vek trajanja dobrog miksera je od 2-5 godina.

Po cijeni. Što je vodovod skuplji, to će duže trajati. Kvaliteta ovog proizvoda direktno ovisi o cijeni. Jeftine slavine, slavine, kante za zalivanje često se pokvare i donose mnogo problema svojim vlasnicima.

Jedan od razloga za curenje miksera može biti nekvalitetno brtvilo. Da biste izbjegli neugodne posljedice, koristite samo visokokvalitetne brtvene mase koje sada možete direktno od proizvođača.

Nemoguće je živjeti u izolaciji u stambenoj zgradi. Ako se nešto desi komšijama, onda bi ostali stanari mogli biti nesvjesno upleteni u ovo. Slična situacija se događa s probojom cijevi za grijanje u stanu. Ovaj članak će reći ko je kriv i ko će dobiti nadoknadu štete.

Pukao je akumulator, poplavljene komšije - ko je kriv

Šta učiniti kada je grijanje postalo neupotrebljivo, a susjedi su propatili? Gdje tražiti krivce?

Prvo morate saznati čijom se krivicom dogodila nesreća. Ko je kriv: vlasnik stana ili kompanija za upravljanje koja prati stanje cijevi za grijanje cijele kuće. Ako je do proboja grijanja došlo krivnjom vlasnika, tada će on nadoknaditi štetu susjedima poplavljenim odozdo. Ako je za to kriva kompanija za upravljanje, onda će sve troškove popravke lokala snositi ona.

Zakon o stanovanju nalaže vlasniku stana obavezu da imovinu održava u ispravnom stanju i da nadgleda cijevi. Ako je potrebno, mora izvršiti popravke.

Ako su cijevi u lošem stanju, trebate kontaktirati stambeni ured i pozvati majstora. Poziv specijaliste mora biti službeno izdat. Potrebno je napraviti prijavu, koja će se registrovati i odrediti vrijeme popravke. Po završetku radova izdaje se potvrda o prijemu koju potpisuju vlasnik stana i specijalista.

Ako se ispoštuju svi koraci, kompanija za upravljanje će biti u potpunosti odgovorna za nepravilnu ugradnju cijevi za grijanje.

Vlasnik stana mora o svom trošku popraviti one uređaje koji su prestali da rade njegovom krivicom. Na primjer, neispravan vodovod. Istovremeno, popravak ovih uređaja može izvršiti samo stručnjak kompanije uz suglasnost stambenog ureda. Ako vlasnik sam promijeni vodovod, onda kada susjedi budu poplavljeni odozdo, sva će odgovornost najvjerovatnije pasti samo na njega.

Društvo za upravljanje mora popravljati i provoditi planirani pregled sistema grijanja u stanovima najmanje 2 puta godišnje. Nakon verifikacije, izdaje se akt sa rezultatima. Ako vlasnici ne puste stručnjaka u prostorije, onda se to izjednačava s nepravilnim korištenjem komunikacija. A grešku u slučaju nezgode može prepoznati i vlasnik lokala.

Grejna sezona ili ne, suptilnosti pitanja

Budući da zimi voda teče kroz cijevi vrlo vruća - preko 55 stepeni Celzijusa, postoji velika opasnost od opekotina ako se grijanje pokvari. Ako su cijevi procurile, nije preporučljivo ništa učiniti sami. Prije dolaska stručnjaka potrebno je spasiti potopljenu imovinu, dokumente, dragocjenosti.

U ljeto kompanija za upravljanje provodi planirani pregled cijevi visokih zgrada. Kuća, čiji su stanari obavešteni tri dana unapred, testirana je puštanjem hladne vode pod pritiskom kroz cevi. Ako su u nekom stanu baterije istrošene ili cure, iscuriće. Stoga, kompanija za upravljanje traži da svi vlasnici stanova budu kod kuće za vrijeme provjere u određenom trenutku.

Ako vlasnik primijeti da je voda potekla u njegov ili susjedov stan prilikom provjere , onda treba da kontaktira servisere. Baterije će mijenjati na račun Krivičnog zakona.

Pokvaren uspon u stanu - ko je kriv, šta da se radi

Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 491 od 13. avgusta 2006. godine odobrena su "Pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi", koja sadrže klauzule da su vodovodne i sanitarne mreže dio zajedničke imovine.

Vlasnici stanova mjesečno plaćaju HOA za održavanje ove nekretnine. To znači da kompanija za upravljanje mora pratiti stanje sistema grijanja, uključujući uspon.

Ukoliko nije pratila i na vrijeme nije popravila uspon, jednostrano bi platila štetu stanarima kuće.

Šta treba učiniti ako je uspon u stanu probio?

1. Potrebno je popraviti proboj uspona. Najbolje rješenje izvršiće se sastavljanje akta u prisustvu predstavnika društva za upravljanje.
2. Sljedeći korak će biti procjena štete za sve stanare. Mora se sastaviti uz pomoć nezavisnog stručnjaka.
3. Pripremite pismo reklamacije i pošaljite ga društvu za upravljanje.
4. Ako nakon primitka pisma društvo za upravljanje dobrovoljno ne preduzme mjere za isplatu štete stanovnicima, tada trebate potražiti pomoć od odvjetnika i ići na sud. Takođe je moguće nadoknaditi troškove advokata Krivičnim zakonikom.

Saznajemo uzroke nesreće

Sistem grijanja stana sastoji se od:

• uspon koji prolazi kroz toalet;
• dovodne cijevi (povratne);
• veze između cijevi;
• baterije.

Niko nije imun od proboja ovih cijevi. Ovo se često dešava i može biti nekoliko razloga za nesreće:

• stara oprema koja je postala neupotrebljiva zbog dugog vijeka trajanja;
• nepažljivo korištenje baterija;
• pogrešno ugrađene cijevi grijanje;
• moguće je pokidati cijevi tokom rutinskog pregleda od strane službi kompanije za upravljanje, kao što je gore opisano.

Kako se ponašati, kuda ići

Ako se nesreća dogodila, odmah morate nazvati stambeni ured i prijaviti proboj. Ako se nesreća dogodila noću, potrebno je obavijestiti hitnu službu. Brojevi telefona ovih organizacija uvijek trebaju biti pri ruci.

Preporučljivo je fotografirati ili snimiti činjenicu poplave, kao i stanje stana. Jer u stvari, stambeni ured baš i ne voli da plaća troškove popravki. Osim toga, pokušava dokazati da je u svemu krivica stanara, koji nisu na vrijeme uočili kvar opreme, kojoj je bilo potrebno popraviti.

Nakon otklanjanja nezgode potrebno je odmah evidentirati nastalu štetu. Nakon pregleda od strane komisije, vlasniku se izdaje akt. Ali bolje je napraviti nezavisnu procjenu štete tako što ćete pozvati stručnjaka izvana uz naknadu.

Ko plaća štetu

U slučaju pucanja cijevi u stanu krivnjom kompanije za upravljanje, nadoknađuje štetu stanarima. Ako ona odbije platiti ili popraviti u prisustvu svih faktora koji potvrđuju, onda se takav nestandardni slučaj može razmotriti na sudu.

Stanovnike možete privesti na odgovornost i nadoknadu štete za poplavljene susjede:

• ako postoje dokumentovane činjenice o nemaru vlasnika stana, zbog čega su baterije postale neupotrebljive;
• da ima stručno sačinjenu procjenu nastale štete.

Ako je stan opštinski

Ko plaća štetu ako se imovina daje u zakup?

Za tekuću sanaciju cijevi odgovoran je i korisnik kojem se stan izdaje. Zamjena cijevi nije uključena u ovu popravku. To se odnosi na remont vrši vlasnik stana.

Vlasnici kuće mogu biti pojedinci, organizacije ili javna lica koja daju stan za iznajmljivanje.

Takav javni subjekt može biti opština. Vrši popravke stana, jer je punopravni vlasnik. On kontaktira kompaniju za upravljanje kućom i nalaže je da je popravi uz naknadno finansiranje.

U kojim slučajevima nastaje odgovornost vlasnika u privatizovanom stanu

Vlasnik je u privatizovanom stanu u potpunosti odgovoran za nepažljivo rukovanje sistemom grejanja, za neblagovremeni poziv majstora, za samostalnu popravku cevi i njihovu zamenu bez predstavnika kompanije za upravljanje.

Izuzetak su stanari koji su dobili stan od zadruge i koji je u postupku privatizacije. U ovom slučaju, do posljednje uplate, prostor pripada imovini zadruge.

Za šta su podstanari odgovorni?

Stanari su također dužni održavati grijanje u ispravnom stanju. Ako se dokaže da je zakupac namjerno oštetio imovinu, tek tada će odgovarati. Takođe će biti u obavezi da nadoknadi štetu ne samo komšijama, već i vlasniku.

Zato nemojte odmah paničariti kada vam pukne baterija u stanu. Poplavili su komšije, oštetili njihov stan - odmah sve popravite i zajedno sa zaposlenima u kompaniji za upravljanje počnite da otkrivaju šta je uzrok nesreće. Ako vas za sve okrive i tjeraju da snosite troškove nastale štete, a vi se s tim ne slažete, trebate se obratiti sudu.