Ligjet e reja federale në fushën e strehimit dhe shërbimeve komunale. Dispozitat themelore të Ligjit për qiranë Ligji i ri për pagesën e shërbimeve komunale

Jep surpriza pronarëve të shtëpive. Pagesat për strehim dhe shërbime komunale në 2017 do të rriten. Sipas mediave të shkruara, që nga 1 janari, tarifat për ujin dhe energjinë elektrike janë rritur për ata qytetarë në shtëpitë dhe banesat e të cilëve nuk janë vendosur ende aparatet matëse. Kush do të bëjë përjashtim? Kush do të paguajë për konsumin e tepërt të ngrohjes dhe energjisë elektrike në hyrje ndërtesë apartamentesh? Si do të ndëshkohen debitorët? Ne do të përpiqemi të japim një përgjigje të hollësishme për secilën pyetje.

Si do të ndryshojnë faturat e shërbimeve?

Nga 1 janari do të paguajnë më shumë qytetarët që për arsye të ndryshme nuk kanë vendosur ujëmatës dhe rrymë në shtëpitë dhe banesat e tyre. Autoritetet njoftuan se çmimet do të rriteshin pranverën e kaluar. Në fund të vitit 2016, u bë e ditur se do të kishte një rritje mesatare prej 4%. Në të njëjtën kohë, në kryeqytet - me 7%, Shën Petersburg, Kamchatka dhe Yakutia - me 6%, në Çeçeni - me 3,4%, dhe në Osetinë e Veriut - me 2,5%. Rregulloret do të vendosen nga autoritetet rajonale dhe ato do të varen nga një sërë faktorësh.

Pra, sot ka matës të konsumit të ujit në 70% të shtëpive dhe banesave. Edhe më shumë (95%) njehsorë të energjisë elektrike. Por ka lagje banimi në të cilat këto pajisje nuk janë ende atje. Për këta qytetarë do të rriten edhe tarifat. Një përjashtim do të bëhet vetëm për banorët e shtëpive të urgjencës, pasi është e pamundur të instaloni pajisje në ndërtesa të tilla (dhe a ka ndonjë pikë?).

Kush do të paguajë tepricën?

Lajm i mirë për të gjithë banorët ndërtesa banimi: tani ata nuk do të duhet të paguajnë për tejkalimin e energjisë elektrike dhe / ose ngrohjes në hyrje. Ky detyrim tani i është caktuar kompanive menaxhuese dhe pronarëve metra katrorë mund të marrë frymë lehtësuese. Por jo për shumë kohë. Për ta, pagesa e banesave dhe shërbimeve komunale në vitin 2017 përfshin edhe pagesën e nevojave të shtëpisë së përbashkët. Me fjalë të tjera, ata ende duhet të paguajnë për ngrohjen e atyre hyrjeve (si dhe papafingo dhe bodrume). Megjithatë, autoritetet lokale premtojnë se do të vendosin një tarifë të veçantë për çdo denar. Vlera e tij do të varet nga të dhënat e mëposhtme:

Numri i kateve;

Numri i hyrjeve.

Autoritetet e motivojnë veprimin e tyre me faktin se ata duan të mbrojnë rusët që të mos paguajnë më shumë për strehimin dhe shërbimet komunale. Dhe nëse ka nga ata që nuk pajtohen dhe refuzojnë të paguajnë? Çfarë do të marrin për të?

Si do të ndëshkohen debitorët?

Autoritetet e vendit po diskutojnë një projekt-ligj sipas të cilit keqbërësit e vazhdueshëm mund të humbasin shtëpitë e tyre, edhe nëse kanë vetëm një. Ata premtojnë se nuk do t'i dëbojnë njerëzit në rrugë, por do t'i largojnë për një kohë në mënyrë që të shesin dhe të blejnë diçka më lirë në këmbim. Diferenca do të shkojë drejt shlyerjes së borxhit. Ju kujtojmë se ligji nuk është miratuar ende, dhe deri më tani askush nuk ka të drejtë t'i heqë një apartament të vetëm një rus, por kjo nuk është arsye për t'u çlodhur.

Në rajone, megjithatë, ata po përpiqen ta zgjidhin këtë problem në mënyra të ndryshme. Për shembull, në Tatarstan, një nga zyrtarët lokalë ofroi t'i merrte fëmijët nga debitori, duke e motivuar këtë si më poshtë: nuk ka para për të paguar strehimin dhe shërbimet komunale, që do të thotë se nuk ka para për ushqim dhe veshje për fëmijët. qoftë.

Mbrojtësit e të drejtave të fëmijëve janë të indinjuar, ata njëzëri pretendojnë se manipulime të tilla janë të paktën të pasakta, më së shumti ilegale, sepse fëmijët merren nga familjet e tyre vetëm në raste ekstreme, kur ekziston një kërcënim efektiv për jetën dhe shëndetin e tyre. Zyrtarët e Tatarstanit mbrojnë veten e tyre, duke pretenduar se ata synojnë të marrin fëmijë vetëm nga ata që udhëheqin një mënyrë jetese shoqërore. Siç mësohet, në këtë rajon tashmë kanë rënë zjarre, me pasojë vdekjen e fëmijëve. Dhe çdo herë bëhej fjalë për banorë të cilëve iu ishte ndërprerë drita dhe gazi për mospagesë. Ata përdorën pajisje shtëpiake, të cilat shkaktuan zjarrin.

Pra, faturat e shërbimeve do të rriten. NË rajone të ndryshme në madhësi të ndryshme. Pagesa e re për strehimin dhe shërbimet komunale sipas rregullave të reja do të fillojë vetëm nga 1 korriku 2017, por sot ka diçka për të menduar. Ka kohë për të instaluar pajisje matëse, për të shlyer borxhet e grumbulluara ose të paktën për të zvogëluar madhësinë e tyre.

Qeveria e Moskës miratoi tarifat për strehimin dhe shërbimet komunale, të cilat do të hyjnë në fuqi nga 1 korriku 2017 (Dekreti i Qeverisë së Moskës, datë 13 dhjetor 2016 Nr. 848-PP ""). Banorët e kryeqytetit do të duhet të paguajnë më shumë për një sërë shërbimesh.

Kështu, tarifa për ujin e ftohtë do të rritet me 7.2% - deri në 35.40 rubla për metër kub. m Sot është 33.03 rubla për metër kub. m(). Çmimi ujë i nxehtë do të rritet me 10.6% - kostoja e shërbimit do të jetë 180.55 rubla për metër kub. m. Aktualisht, kostoja ndryshon në varësi të organizatës furnizuese të burimeve. Për shembull, për shërbimet e "Moscow United Energy Company" ju duhet të paguani 163.24 rubla për metër kub. m().

Cila është kohëzgjatja e lejuar e pushimit në furnizimin me ujë të ftohtë ose të nxehtë? Mësoni nga burimi "Furnizimi me ujë dhe kullimi" në "Enciklopedia juridike në shtëpi" Versioni në internet i sistemit GARANT. Merrni akses të plotë për 3 ditë falas!

Çmimet e gazit me pakicë do të rriten gjithashtu. Në veçanti, nëse apartamenti ka stufë me gaz dhe furnizimi i centralizuar me ujë të nxehtë, tarifa do të jetë 6.40 rubla për metër kub. m Sot, në të njëjtat kushte, është e barabartë me 6.16 rubla për metër kub. m, domethënë rritja do të jetë 3.9% ().

Përveç kësaj, moskovitët do të duhet të paguajnë më shumë për energjinë termike. Tarifat varen nga organizata furnizuese e burimeve, respektivisht, diferenca në çmime do të varet nga organizata specifike. Për shembull, nëse shërbimi i furnizimit me ngrohje ofrohet nga Mosenergo, atëherë kostoja do të jetë 1747,47 rubla/Gcal. Shpjegohet se ky çmim është vendosur për konsumatorët e lidhur në rrjetin e ngrohjes pa konvertim shtesë në pikat e ngrohjes. Sot, tarifa për prodhimin e energjisë termike nga e njëjta organizatë është 1006.04 rubla / Gcal ().

Ndryshime të rëndësishme kanë ndodhur në sistemin e pagesave të banesave dhe shërbimeve komunale që nga fillimi i vitit 2017. Meqenëse ndryshimet në strehimin dhe shërbimet komunale prekin të gjithë qytetarët, të gjithë duhet të dinë për to.

Më poshtë IQReview ofron informacion të përditësuar për faturat e shërbimeve.

Ndryshoni linjat në llogaritë e pagesave

Nga 1 janari vetë lista e shërbimeve filloi të dukej pak më ndryshe pagesa. Tani fatura për mirëmbajtjen dhe riparimin e shtëpisë kalon në pagesën për mirëmbajtjen e banesës dhe koston e NJM-së, të cilat përdoren për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët. Më parë, një risi e tillë ishte planifikuar të vihej në përdorim në pranverën e vitit 2016, por më pas u shty.

Duket një risi e parëndësishme, por ju lejon të rregulloni transferimin e fondeve për nevojat e përgjithshme të shtëpisë. Përpara kësaj normale procedurën e pagesës në fakt, nuk kishte: kishte situata kur kompanitë e administrimit paguanin më shumë për mirëmbajtjen e një shtëpie sesa për konsumin individual në apartamente.

Më parë, përdorimi i llambave (në tokat, mbi dyert e hyrjes), ashensorët, kamionët, si dhe uji për larjen e hyrjeve paguhej nga banorët (shpenzimet për këtë shpërndaheshin në mënyrë të barabartë në të gjitha apartamentet në pallat). Që nga viti 2017 për shpenzimet e listuara vendosen tarifa fikse. Nëse tejkalohen standardet, mbishpenzimet do të paguhen jo nga qiramarrësit (si më parë), por nga shoqëritë administruese.

Gjithashtu, një linjë e tillë si grumbullimi i plehrave do të kalojë nga shërbimet e strehimit në shërbimet komunale. Edhe në këtë drejtim duhej të rregulloheshin gjërat. Sipas ligjit nr. 458-FZ, mbetjet e ngurta bashkiake tani klasifikohen si mbetje të ngurta komunale. Si rezultat, mund të ketë një rishikim dhendryshimet tarifore.

T një ndryshim i tillë në faturë ka ndodhur për një arsye: duhet të inkurajojë qytetarët që të hedhin mbeturinat veç e veç. Sa më shumë mbeturina të riciklohen, aq më pak do të jetë sasia faturat e shërbimeve. Gjithashtu pritet që kjo të kontribuojë në shfaqjen e operatorëve të rinj, detyra e të cilëve do të jetë kontrolli i përpunimit të mbetjeve. Ky drejtim është mjaft i ndërlikuar: si në qytetet e mëdha ashtu edhe në ato të vogla (sidomos) ka shumë deponi të paautorizuara, dhe procesi i grumbullimit dhe përpunimit të mbetjeve është i organizuar keq.

Ndryshimi në pagesën e borxheve për banim dhe shërbime komunale

Seriozisht kanë marrë përsipër ata që kanë borxhe. Tani ata që nuk paguanin plotësisht faturat e shërbimeve, Me karta bankare paratë mund të zbriten nga borxhi. Vërtetë, do të jetë e mundur ta bëni këtë vetëm nëse ka një urdhër gjykate për debitorin (d.m.th., vetëm në urdhër gjyqësor). Nëse gjykata vendos për rikuperimin, debitori do të marrë një njoftim. Në të njëjtën kohë, qytetarët kanë të drejtë të kundërshtojnë shumën e caktuar të borxhit dhe të aplikojnë për anulimin e porosisë.

Në një procedurë gjyqësore, çështjet e borxheve që nuk kalojnë shumën prej 500 mijë rubla do të shqyrtohen në gjykatat botërore. Gjykatat e arbitrazhit do të marrin çështje, shumat e të cilave nuk i kalojnë 400 mijë.

Përgjegjësia financiare do të vendoset jo vetëm për debitorët, por edhe për kompanitë administruese. Nëse bëjnë një gabim në faturë , duke llogaritur gabimisht shumën për shërbimet komunale, do t'u ngarkohet një gjobë deri në 50% të shumës së treguar gabimisht.

Dënim për vonesë në pagesën e faturave të shërbimeve

Nga rruga, kjo pikë është mjaft e rëndësishme: vetëm në vitin 2016 dhe vetëm në Moskë, rreth 14,000 ankesa u dërguan për gabime në fatura. Nga këto, rreth 10% e ankesave u konfirmuan (për shkak të mungesës së informacionit për akruale, borxhe, rillogaritje të kryera, procedura akruale të pakuptueshme për popullatën).

Ligje të rëndësishme që kanë hyrë në fuqi më 1 janar 2017

Që nga fillimi i vitit kanë hyrë në fuqi këto ligje të rëndësishme:

Gjatë llogaritjes së sipërfaqes totale të një banese për tarraca, ballkone, veranda dhe lozha, përcaktohen faktorët e reduktimit (sipas urdhrit të Ministrisë së Ndërtimit të Federatës Ruse të 25 nëntorit 2016).

Shteti po forcon kontrollin mbi shpenzimet e subvencioneve për invalidët dhe veteranët (sipas ligjit nr. 461-FZ).

Po krijohet një regjistër i unifikuar i pasurive të paluajtshme dhe një sistem i unifikuar i kontabilitetit dhe regjistrimit. Ai do të ruajë informacionin nga kadastra e patundshmërive dhe regjistri i të drejtave.

Për ndryshimet në rregullat për riparimin e përgjithshëm

Pothuajse dy vjet më parë, një kolonë e re u shfaq në faturën e strehimit dhe shërbimeve komunale - për remont. Popullsia tashmë e ka kuptuar dhe është mësuar me kontributet për riparim.

Këtë vit edhe ky drejtim u ndikua nga ndryshimet:

Tani për NJVL ka afate specifike (1 muaj kalendarik) për zbatimin e një sërë veprimesh (më parë këto afate nuk ishin të rregulluara në asnjë mënyrë). Ne po flasim për formimin e një fondi riparimi kapital në llogari të një operatori rajonal (nëse qiramarrësit nuk kanë zgjedhur ose krijuar një fond vetë), për marrjen e një vendimi për të kryer një riparim të madh në përputhje me programin për Rajoni.

Informacioni për gjendjen aktuale të fondit të riparimit duhet të bëhet publik. Tani, mbajtësi i llogarisë duhet t'i paraqesë organit të WHR një raport mbi këto të dhëna: shumën e marrë si kontribute; shuma e shpenzuar për riparim; Bilanci i llogarisë; lidhja e një marrëveshje kredie për kryerjen e punimeve të riparimit.

Në raste emergjente, remonti i shtëpisë kryhet jashtë radhe. Fusha e punës në këtë rast është e kufizuar vetëm në më të nevojshmet - bëhet gjithçka që është e nevojshme për të eliminuar pasojat e aksidentit. Kjo shtesë vlen vetëm për shtëpitë, fondi i riparimit kapital të të cilave formohet në llogari të operatorit rajonal.

Rritja e tarifave

Nuanca më e rëndësishme për shumicën e qytetarëve është një rritje tjetër tarifat e shërbimeve. Në vitin 2017, kjo ngjarje është planifikuar për 1 korrik. Ky urdhër është publikuar më 21 nëntor 2016.

Indeksi i rritjes së tarifave

Indekset e rritjes së tarifave do të jenë si më poshtë:

Osetia e Veriut - 2,5;

Rajonet Adygea, Karachay-Cherkessia, Çeçeni, Belgorod, Kaliningrad, Kursk, Murmansk, Sakhalin, Tver, Tambov dhe Chukotka - 3.4;

Territori Altai, Buryatia, Kalmykia, Mari El, Udmurtia, Pskov, Voronezh, Novgorod, rajonet e Saratov - 3.5;

Ingushetia, Rajoni i Rostovit - 3.6;

Karelia, Transbaikalia, Stavropol, Oryol dhe Rajoni i Kostromës - 3.7;

Amur, Kurgan, Ivanovskaya, Rajoni i Leningradit - 3.8;

Khakassia, Rajoni i Krasnoyarsk, Chuvashia, Ryazan, Bryansk, Rajoni i Smolenskut - 3.9;

Rajonet Krasnodar dhe Perm, rajonet Vladimir, Kirov, Moskë, Orenburg - 4.0;

Republika e Komit, Territori i Khabarovsk, Okrug Khanty-Mansiysk -4.1;

Rajonet Mordovia, Tatarstani, Volgograd, Arkhangelsk, Tula, Lipetsk, Okrug Autonome Yamalo-Nenets - 4.2;

Rajonet e Samara dhe Vologda - 4,3;

Rajonet e Astrakhan dhe Nizhny Novgorod - 4.4;

Magadan, Omsk, Tomsk, Rajoni i Penzës - 4.5;

Rajoni Autonom Hebre - 4,8;

Rajoni i Yaroslavl - 4,9;

Sverdlovsk, Novosibirsk, rajonet Irkutsk, Tyva, Territori Primorsky -5.0;

Rajoni Tyumen - 5,4;

Bashkortostan - 5,8;

Rajoni i Kemerovës - 5,9;

Kamçatka, Sakha, Shën Petersburg - 6.0;

Moskë - 7.

Moskovitët do të ndiejnë rritjen e tarifave mbi të gjitha - për kryeqytetin, indeksi i rritjes ishte 7. Rritja më e vogël e banesave dhe shërbimeve komunale do të jetë në Osetinë e Veriut (indeksi - 2.5). Mesatarisht, komunat e vendit do të rriten me 4%.

Rreth ndryshimeve në shërbimet e banesave dhe komunave në 2017 (video)

Ndryshimet në Kodin e Strehimit (për kalimin në marrëdhënie të reja kontraktuale midis pronarëve të lokaleve në ndërtesa banimi dhe organizatat që furnizojnë burime):

“Në rastet e parashikuara në nenin 157.2 të këtij Kodi, pagesa për shërbimet komunale paguhet nga pronarët e lokaleve në një pallat banimi dhe qiramarrësit e ambienteve të banimit sipas marrëveshjeve të qirasë sociale ose kontratave për dhënien me qira të ambienteve të banimit të banesave shtetërore ose komunale. stoku në këtë shtëpi te organizata përkatëse e furnizimit me resurse dhe te operatori rajonal për trajtimin e mbetjeve të ngurta komunale."

Shkarkoni ligjin e plotë

Problemi kryesor në ofrimin e shërbimeve publike janë borxhet në sektorin e banesave dhe shërbimeve komunale. Rajonet më problematike janë Moska, Kamchatka Krai dhe disa të tjera. Për më tepër, arsyeja kryesore e shfaqjes së borxheve nuk është aspak vetë konsumatori, por kompanitë e menaxhimit. Ndërmjetësuesit e përfaqësuar nga Kodi Penal për arsye të ndryshme vonojnë zbritjet. Këtë problem do ta zgjidhë fatura e re për pagesat direkte mes konsumatorit dhe operatorit.

Cilat janë objektivat e ligjit të ri?

Shumë kompani menaxhuese nuk përballen me detyrat që u janë caktuar. Ka shumë arsye për vonesat në pagesën e faturave të shërbimeve. Dhe kryesori është komponenti i korrupsionit. Më parë, kompania administruese (MC) ishte një ndërmjetëse midis konsumatorit dhe organizatës së furnizimit me burime (RSO). Dokumenti i ri legjislativ do të bëjë të mundur lidhjen e drejtpërdrejtë të një marrëveshjeje për furnizimin e shërbimeve me RSO.

Më 23 mars 2018, në leximin e tretë, përfundimtar, u miratua një projektligj, në bazë të të cilit mundësohet përjashtimi i Mbretërisë së Bashkuar nga zinxhiri i pagesave për shërbimet e ofruara. Sipas ligjit të ri, pronarët e një pallati në një mbledhje mund të vendosin vetë nëse do të lidhin një marrëveshje apo do ta refuzojnë atë. Ju mund të lidhni një marrëveshje me RSO që furnizon shërbimet e mëposhtme:

Sipas autorëve të projektit, RNO-të që furnizojnë me energji elektrike dhe gaz në ndërtesat e banimit kanë funksionuar në Federatën Ruse nën këtë skemë për shumë vite. Një arsye tjetër për miratimin e këtij ligji është shkalla e lartë e arkëtimit të borxhit në prani të një kontrate direkte.
Sipas projektligjit të ri, RSO-të kanë të drejtë që nga momenti i miratimit të tij, të ndërpresin në mënyrë të njëanshme marrëveshjet me Kodin Penal. Kushti kryesor për këtë është prania e një borxhi në shumën prej dy tarifash mesatare mujore ose më shumë. Shumë pronarë të pronave në ndërtesat e banimit janë të kujdesshëm ndaj marrjes së faturave të dyfishta. Për të shmangur këtë, organi Goszhilnadzor njoftohet për miratimin e ligjit.

Vetë ligji hyn në fuqi më 1 prill 2018. Por disa nga normat e treguara në të do të vihen në fuqi gradualisht. Detyrat kryesore që do të zgjidhen me projektligjin e miratuar:

rritja e shkallës së arkëtimit Paratë– përjashtimi i CM-ve nga zinxhiri i pagesave do të reduktojë vonesat e pagesave;
zvogëlimi i komponentit të korrupsionit - krijohen shumë kompani kriminale me qëllim të përvetësimit të fondeve të qytetarëve;
thjeshtimi i skemës së shlyerjes midis konsumatorit dhe organizatës furnizuese të burimeve;
vendosjen e rendit në fushën e administrimit të pronës banesore.

Edhe para publikimit zyrtar u bë e ditur për penalitete të rënda në lidhje me shoqëritë administruese që nuk respektojnë kërkesat për përllogaritje. Nëse ka gabime, do të caktohet një gjobë prej 50% të shumës së shumës së treguar gabimisht. Ky projektligj u propozua personalisht nga Vladimir Putin.

Përparësitë kryesore të ligjit të ri, kundër

Projektligji i miratuar zgjidh shumë çështje komplekse që janë akumuluar në fushën e banesave dhe shërbimeve komunale. Ai mbron interesat e qytetarëve të zakonshëm, si dhe të organizatave që furnizojnë burime. Më parë, ka pasur raste të shpeshta të shkyçjes së të gjitha ndërtesave të banimit - për shkak të vonesave në pagesat nga Kodi Penal. Në të njëjtën kohë, qiramarrësit kanë përmbushur detyrimet e tyre të borxhit në kohë, pa vonesa.
Përveç kësaj, qiramarrësit tani kanë të drejtë të zgjedhin një ofrues shërbimi. Për shembull, grumbullimi i plehrave mund të kryhet nga kompani të ndryshme. Falë miratimit të ligjit të ri, sot vetë qytetarët do të kenë të drejtën të zgjedhin një person juridik që merret me menaxhimin e mbetjeve. Ka probleme të caktuara në këtë segment të banesave dhe shërbimeve komunale. Projektligji i ri do të krijojë konkurrencë të shëndetshme në fushën e depozitimit të mbetjeve.

Shumë kompani administruese kanë fryrë artificialisht çmimet për strehimin e ofruar dhe shërbimet komunale. Sidomos shpesh kishte të bënte me furnizimin me ujë të nxehtë. Shumë ndërtesa banimi ishin të pajisura plotësisht me dhomat e tyre të bojlerit në bodrum dhe pagesa nuk kërkohej. Ligji i ri do të forcojë kontrollin e qiramarrësve mbi Kodin Penal. Ofron një levë të re presioni. Kompanitë e menaxhimit do të bëhen më të përgjegjshme për kryerjen e detyrave të tyre të menjëhershme.

Disa probleme mund të lindin me procesin e rillogaritjes për cilësinë e ulët të shërbimeve të ofruara. Në të njëjtën kohë, nuk do të jetë e vështirë që kjo çështje të zgjidhet ligjërisht. Përgjegjës për furnizimin e shërbimeve janë RNO-të - me të cilat lidhet një kontratë drejtpërdrejt.

Qytetarët e thjeshtë që vendosin të përdorin të drejtën e re kanë frikë nga mundësia e faturave të dyfishta. Kur Kodi Penal, megjithë vendimin e marrë solidarisht për të refuzuar shërbimet e tij si ndërmjetës, sërish lëshon fatura. Nëse marrëveshja me RSO është lidhur brenda kornizës së ligjit, të gjitha procedurat e detyrueshme janë kryer, atëherë nuk ka nevojë të paguhen faturat nga shoqëria menaxhuese që vijnë pas datës së marrëveshjes.

Nëse pronari i ambienteve të banimit gjeti dy fatura në kutinë e tij postare, atëherë është e nevojshme:

të njoftojë me shkrim Kodin Penal për refuzimin e shërbimeve të tij;
mbani faturën e pagesës (nuk ka nevojë të transferoni fonde në Kodin Penal);
kontaktoni autoritetin tuaj lokal të strehimit.

Goszhilnadzor është një organizatë e veçantë që inspekton shërbimet e banimit dhe komunale. Nëse konstatohen shkelje, ato duhet të kontaktohen me shkrim ose elektronik. Sot, të gjitha divizionet e inspektimit kanë faqet e tyre të internetit. Mund të kontaktoni me telefon, email. Ligji i ri hyn në fuqi ditën e publikimit zyrtar.

Ministria e Ndërtimit shprehu mendimin se nga 30 deri në 40% e shoqërive administruese mund të largohen nga tregu pas miratimit të ligjit. Për më tepër, kjo do të ndikojë pozitivisht në industrinë në tërësi. Meqenëse do të lihet para së gjithash nga kompanitë që përmbushin në mënyrë të pandershme detyrimet e tyre ndaj RSO-së dhe konsumatorëve të shërbimeve publike. Mënyra e lidhjes së një marrëveshjeje drejtpërdrejt me RSO-në përcaktohet me ligj.

Ndryshimet kryesore në tremujorin e dytë të 2018

Ofruesit e burimeve të shërbimeve komunale dhe operatorët rajonalë MSW mund të lidhin drejtpërdrejt kontrata me pronarët dhe qiramarrësit e banesave në ndërtesa banimi. Mënyra se si drejtohet shtëpia nuk ka rëndësi. Në këtë rast, konsumatorët do të paguajnë për shërbimet direkt te furnizuesi ose operatori rajonal.

Ju mund të kaloni në kontrata të drejtpërdrejta me iniciativën e pronarëve. Ata kanë të drejtë të vendosin për këtë çështje në mbledhjen e përgjithshme.

Ndërmarrjet e furnizimit me burime dhe operatorët rajonalë gjithashtu mund të iniciojnë tranzicionin duke refuzuar në mënyrë të njëanshme të zbatojnë kontratën me personin që menaxhon denarë. Kjo lejohet nëse borxhi për burimet komunale ose shërbimet për largimin e mbetjeve të ngurta është dy ose më shumë pagesa mesatare mujore. Borxhi duhet të njihet ose vërtetohet me akt gjyqësor që ka hyrë në fuqi.

Shërbimet e banimit dhe komunale mund të kuptohen si burime energjetike të ofruara nga organizata të autorizuara për të siguruar kushte komode jetese në një objekt të pasurive të patundshme banesore. Legjislacioni aktual federal rregullon plotësisht procedurën dhe rregullat themelore për sigurimin e banesave dhe shërbimeve komunale.

Vlen të përmendet se ka mjaft mënyra në të cilat pagesa për shërbimet mund të bëhet plotësisht. Nëse lejohet një vonesë në pagesat e përcaktuara, qytetarit mund t'i vendosen taksa të caktuara, deri në dëbimin nga banesa e uzurpuar.

Të nderuar lexues! Artikulli flet për mënyra tipike për të zgjidhur çështjet ligjore, por secili rast është individual. Nëse doni të dini se si zgjidhni saktësisht problemin tuaj- kontaktoni një konsulent:

APLIKACIONET DHE Thirrjet pranohen 24/7 dhe 7 ditë në javë.

Është i shpejtë dhe FALAS!

Për të kuptuar dispozitat që përfshihen në ligjin e ri për llogaritjen e interesit të qirasë, është e rëndësishme të njiheni me detyrimet e përcaktuara të marrësit të shërbimeve, me nenet e këtij akti rregullator, si dhe me parashkrimi ekzistues për pagimin e detyrimeve të borxhit.

Përgjegjësitë e Konsumatorit

Rregullat sipas të cilave kryhet përllogaritja e faturave të caktuara të shërbimeve dhe rillogaritja e tyre përcaktohen me një dekret të veçantë të Qeverisë së Republikës së Moldavisë nr. 354.

Këto dispozita janë si më poshtë:

niveli aktual i faturave të shërbimeve është llogaritur në bazë të treguesve të pajisjeve matëse të konsumit të energjisë të instaluara në ambiente;
nëse nuk ka pajisje të tilla leximi, atëherë llogaritja e kostos kryhet në përputhje me standardet e përcaktuara të konsumit, regjistrimi i të cilave kryhet nga organet qeverisëse territoriale;
llogaritja e shumës totale kryhet në varësi të numrit aktual të personave që jetojnë në ambiente.

Vlen të përmendet se që nga viti 2019, çdo pronar i një banese duhet të instalojë pajisje leximi të energjisë për të llogaritur konsumin e ujit dhe gazit. Të gjithë qytetarët që jetojnë në një pronë në bazë të një marrëveshje qiraje sociale duhet të instalojnë pajisjet e siguruara me shpenzimet e bashkisë lokale.

Sa i përket pajisjeve që lexojnë treguesit e energjisë në të gjithë shtëpinë, instalimi i tyre duhet të kryhet nga pronarët e drejtpërdrejtë të apartamenteve. Përgjegjësia për mungesën e njehsorëve individualë të energjisë nuk parashikohet nga legjislacioni aktual.

Sidoqoftë, bazuar në ndryshimet në ligjin për debitorët e qirasë të miratuar në vitin 2019, sanksionet financiare mund të vendosen ndaj pronarëve të lokaleve për refuzimin e instalimit të matësve të tillë - nga 1 janari 2019, shuma e faturave të shërbimeve për kategori të tilla të personat u rritën me 60%.

Përparësitë e instalimit të matësve në sistemet e energjisë dhe furnizimit janë të dukshme dhe qëndrojnë në faktin se palët e interesuara nuk kanë nevojë të mbledhin një grup specifik dokumentacioni për të kryer rillogaritjen.

Nenet e ligjit për qiranë

Si llogaritet

Shuma totale e pagesës për shërbimet përkatëse të strehimit varet drejtpërdrejt nga niveli i konsumit të një burimi të caktuar energjetik. Sa i përket pagesës për shërbimet e ofruara për nevojat e të gjithë shtëpisë, shuma e tyre varet nga sipërfaqja e banesës.

Nëse nuk keni faturat e shërbimeve në dorë, do të jetë e dobishme të dini.

Çfarë formule përdoret për të llogaritur interesin e qirasë në vitin 2019 dhe nga cili moment fillon të rritet, mund ta zbuloni.

Ndryshimet e bëra në legjislacionin aktual parashikojnë gjithashtu përgjegjësi të caktuara të organizatave të autorizuara në rast të shkeljes së rregullave dhe procedurës për llogaritjen e kostos për shërbimet e ofruara të banesave dhe komunave.

Nëse pranohen nuanca të tilla, ofruesi i shërbimit duhet të rimbursojë kostot në favor të konsumatorit në shumën e përcaktuar nga aktet rregullatore.

Mundësia e rillogaritjes

Në vitin 2019, qytetarët e interesuar mund të rillogaritin faturat e shërbimeve komunale që janë grumbulluar si pjesë e furnizimit të shërbimeve të gazit dhe gazit. ujë të ftohtë. Personat që largohen nga vendbanimi i tyre aktual për një periudhë më shumë se 7 dite mund të ushtrojnë të drejtën e tyre ligjore për rillogaritje.

Duhet theksuar se kjo procedurë mund të kryhet vetëm nga pronarët, ambientet e të cilëve nuk kanë të përshtatshme pajisje individuale leximi i informacionit për energjinë. Ekzistojnë disa mundësi për përdorimin e së drejtës për rillogaritje.

Në rastin e parë, gjatë 30 dite Që nga momenti kur konsumatori i energjisë kthehet realisht në vendbanimin e tij të përhershëm, ai duhet të aplikojë në zyrën territoriale të organizatës abonente ose në Qendrën Multifunksionale me një aplikim përkatës.

Së bashku me këtë dokument, pa dështuar, duhet të sigurohen një sërë letrash shoqëruese, të cilat mund të konfirmojnë faktin e mungesës së një qytetari për një periudhë të gjatë kohore. Punonjësit e autorizuar të organizatës abonente ose Qendrës Multifunksionale do të kryejnë rillogaritjen përkatëse brenda 5 ditëve pune. Është e rëndësishme të theksohet se rillogaritjet në kohë të ditës së nisjes dhe mbërritjes së një qytetari.

Sa i përket opsionit të dytë, brenda kornizës së tij, një qytetar i interesuar për rillogaritje duhet të vizitojë organizatat e autorizuara edhe para ditës së largimit aktual nga vendbanimi dhe të paraqesë një kërkesë. Punonjësit e organizatave do të gjenerojnë një faturë të veçantë, sipas së cilës nuk do të merren parasysh treguesit e furnizimit me gaz dhe ujë të ftohtë.

Kjo procedurë mund të kryhet vetëm në bazë të kushteve të treguara nga qytetari në aplikim. Në çdo rast, periudha maksimale nuk mund të kalojë 6 muaj. Pas kthimit në banesë, konsumatori i shërbimeve duhet t'u sigurojë autoriteteve mbështetëse dokumentacionin mbështetës të mungesës së tij. Në të kundërt mund të bëhet rillogaritje e kundërt dhe jo në favor të qytetarit.

Ndër dokumentet që mund të vërtetojnë faktin e mungesës së një personi në vendbanimin, vlen të theksohen sa vijon:

certifikatë udhëtimi pune;
një çertifikatë që tregon se gjatë periudhës së specifikuar personi po trajtohej në një sanatorium ose qendër mjekësore;
biletat e rrugës, të cilat tregojnë emrin e aplikantit;
faturat nga bujtinat, konviktet ose hotelet;
çdo shkresë tjetër që aplikanti e konsideron provë të mungesës së tij.

mospagesë

Në vitin 2019, legjislacioni që rregullon shumën dhe procedurën për llogaritjen e faturave të shërbimeve përcakton shumën e interesit për detyrimet e vonuara të borxhit, e cila është 1/300 e normës bazë të Bankës Qendrore të Federatës Ruse për çdo ditë të pagesës së humbur. Kostot e interesit fillojnë të rriten pas tre muajsh mospagesë.

Duhet të theksohet se norma bazë është subjekt i ndryshimeve të vazhdueshme. Kjo sugjeron që, me kalimin e kohës, gjobat e përllogaritura mund të bëhen më të vogla ose më shumë, në varësi të situatës ekonomike në tërësi.

Nga marsi 2019, të gjitha detyrimet e borxhit për faturat e shërbimeve komunale futen në dosjen personale dhe histori krediti debitori, dhe ky informacion regjistrohet në regjistrin përkatës nga përfaqësuesit e organizatës administruese

parashkrimi

Në rastin e pagesave të shërbimeve komunale, parashkrimi është periudha kohore gjatë së cilës personat ose organizatat e interesuara mund të aplikojnë në gjykatat më të larta për të mbrojtur të drejtat e tyre. Duhet të theksohet se totali në kuadër të marrëdhënieve të tilla është 3 vjet.

Meqenëse legjislacioni aktual nuk rregullon periudhën e përcaktuar për pagesat e shërbimeve komunale, në shumicën e rasteve ai zbatohet term i përgjithshëm recetë. Kodi Civil i Federatës Ruse përcakton se të gjitha kërkesat për mbrojtjen e të drejtave duhet të shqyrtohen nga gjykata pa dështuar.

Zbatimi i termit afati i kufizimit përcaktohet vetëm nga raste specifike, në të cilat njëra nga palët në mosmarrëveshje paraqet kërkesën e duhur. Dorëzimi i një dokumenti të tillë në gjykatë mund të jetë bazë për rrëzimin e padisë.

Në këtë kuadër, është gjithashtu e rëndësishme të merren parasysh rrethanat e mëposhtme:

në rast të pretendimeve të organizatave të autorizuara për pagesën e detyrimeve, afati i vlefshmërisë së të cilave është më shumë se 6 vjet, i pandehuri duhet gjatë gjykimit të shënojë aktin që ofruesi i shërbimit ka humbur afatin e parashkrimit - kjo do të ndihmojë në heqjen e kërkesës nga rendi i ditës;
asgjë nuk mund ta pengojë ofruesin e shërbimit të mbledhë borxhin për të vendosur 3 vjet;
gjykata mund të plotësojë pjesërisht kërkesat e organizatës edhe nëse afati i parashkrimit ka skaduar dhe qytetari do të duhet të kthejë një pjesë të borxhit të akumuluar.

Duhet të theksohet se, në përputhje me legjislacionin aktual federal personat juridikë nuk kanë të drejtë të rivendosin parashkrimin. Megjithatë, në këtë rast është shumë e rëndësishme të kuptohet se ekziston i ashtuquajturi koncept i ndërprerjes së një periudhe të tillë. Kjo do të thotë se periudha mund të ndërpritet dhe të fillojë përsëri, me fjalë të tjera, të rifillojë.