Valtion arkkitehtuurikomitea

venäjän gosstroy

Moskova 2004

Rakennusten, kunnallisten ja sosiaalis-kulttuuristen tilojen jälleenrakentamisen, korjauksen ja kunnossapidon järjestämistä ja suorittamista koskevat määräykset. Suunnittelustandardit: VSN 58-88 (r) / Valtion arkkitehtuurin komitea. - M.: FSUE TsPP, 2004.

KEHITETTY: Valtion arkkitehtikomitean TsNIIEP-asunto (taloustieteiden kandidaatti SYÖDÄ. Blech, cand. tekniikka. Tieteet L.Ya. Spivak), Valtion arkkitehtuurikomitean teknisten laitteiden TsNIIEP (PhD M.A. Latyshenkov), Neuvostoliiton korkeakoulutusministeriön TsMIKKS (teknisten tieteiden kandidaatti A.G. Roitman), Ukrainan SSR:n asunto- ja kunnallispalveluministeriön IPK (teknisten tieteiden kandidaatti V.P. kuksa), AKH im. K.D. Pamfilov RSFSR:n asunto- ja kunnallispalveluministeriöstä (teknisten tieteiden kandidaatti S.N. Notenko), LNII AKH niitä. K.D. Pamfilova (teknisten tieteiden kandidaatti S.K. Ovchinnikova), RSFSR:n asunto- ja kunnallispalveluministeriön pääasiallinen asuntoosasto (eng. V.B. Nikolaev), MoszhilNIIprojekti Glavmoszhilupravleniya (taloustieteiden kandidaatti A.Yu. Zhdankova), Lengorzhilupravlenie (taloustieteiden kandidaatti M.F. Petruk), luottamus "Rosorgtekhstroy" RSFSR:n Minzhilgrazhdanstroyn (teknisten tieteiden kandidaatti) V.L. Wolfson).

ESITTELYT TsNIIEP-asuntoja

VALMISTELTUA valtion arkkitehtikomitean asuntorahaston korjaustoimiston (eng. G.A. Usacheva), Arkkitehtikomitean tieteellisen tutkimuksen ja sääntelyn osasto (PhD NIITÄ. Arharov) yhteisymmärryksessä Neuvostoliiton valtion suunnittelukomitean kanssa 24. elokuuta 1988 nro 13-303, Neuvostoliiton valtiovarainministeriön kanssa 13. syyskuuta 1988 nro 13-4-21 / 49.

1. YLEISET MÄÄRÄYKSET

1.1 . Tässä asetuksessa vahvistetaan asuinrakennusten, kunnallisten ja sosiaalis-kulttuuristen tilojen (jäljempänä rakennukset ja tilat) kunnossapito-, korjaus- ja jälleenrakennusjärjestelmän kokoonpano ja toimintamenettely SNiP 2.08.02-85:n mukaisen luettelon mukaisesti riippumatta osaston kuulumisesta ja omistajuudesta.

Asetusta ei sovelleta kunnallisten ja sosiaalis-kulttuuristen tilojen erityisiin teknisiin laitteisiin.

1.2 . Tämä määräys on pakollinen kaikille organisaatioille, laitoksille ja yrityksille, jotka harjoittavat jälleenrakennusta, peruskorjausta ja nykyistä korjausta, Huolto rakennukset.

1.3 . Asianomaisten alakohtaisten hallintoelinten ja paikallisneuvostojen toimeenpanevien komiteoiden olisi tätä asetusta kehitettäessä laadittava rakennusten ja tilojen kunnossapitoa, korjausta ja jälleenrakennusta koskevat säännöt ja normit, jotka heijastavat niiden erityispiirteitä, luonnon- ja ilmasto-olosuhteita ja toiminnan ominaisuuksia.

2. RAKENNUSTEN JA OBJEKTIEN HUOLTO-, KORJAUS- JA RERAKENNUSJÄRJESTELMÄ

2.1 . Rakennusten ja esineiden ylläpito-, korjaus- ja jälleenrakennusjärjestelmät on kokonaisuus toisiinsa liittyvistä organisatorisista ja teknisistä toimenpiteistä (viiteliite 1), jonka tarkoituksena on varmistaa rakennusten ja esineiden turvallisuus. Tämän järjestelmän tulisi sisältää materiaalit, työvoima ja taloudelliset resurssit, sekä tarvittavat säädökset ja tekniset asiakirjat.

2. 2. Huolto-, korjaus- ja jälleenrakennusjärjestelmän tulee varmistaa rakennusten ja tilojen normaali toiminta koko niiden käyttötarkoituksen ajan. Rakennusten, esineiden tai niiden osien korjauksen ajankohta määritetään niiden teknisen kunnon arvion perusteella. Kun suunnittelet remonttia rakennustyöt niiden käyttäytymistiheys voidaan ottaa suositellun sovelluksen mukaisesti. 2 (rakennukset ja tilat) ja suositeltava sovellus. 3 (rakennusten ja esineiden elementeille). Huoltotoimenpiteitä on suoritettava jatkuvasti koko käyttöajan.

Rakennusten ja tilojen jälleenrakentamisen ajoituksen tulisi määräytyä sosiaalisten tarpeiden mukaan ja pääsääntöisesti osua suuriin korjaustöihin.

2.3 . Asuntohallintoelimet, osastokuuluvuudestaan ​​riippumatta, ministeriöt ja kunnallisia ja sosiokulttuurisia tiloja ylläpitävät laitokset voivat sovittaa liitteenä olevan rakennusten ja tilojen tehokkaan toiminnan keston. 2 ja 3, asianmukainen toteutettavuustutkimus ja edellytykset mukavaan asumiseen ja väestön palvelemiseen.

3. RAKENNUSTEN JA ESITEIDEN HUOLTO

3.1 . Rakennusten kunnossapitoon tulee sisältyä työt, joilla valvotaan teknistä kuntoa, ylläpidetään toimivuutta tai käytettävyyttä, säädellään ja säädellään, valmistaudutaan rakennuksen tai laitoksen kokonaisuutena ja sen osien ja järjestelmien kausikäyttöön sekä turvataan saniteetti- ja hygieniavaatimukset. tiloihin ja lähiympäristöön.

Luettelo rakennusten ja tilojen kunnossapitotöistä on suositusliitteessä. 4.

3.2 . Rakennusten ja tilojen teknisen kunnon valvonta tulee suorittaa suorittamalla järjestelmällisiä määräaikaisia ​​ja suunnittelemattomia tarkastuksia nykyaikaisilla teknisen diagnostiikan keinoilla.

3.3 . Suunnitellut tarkastukset tulisi jakaa yleisiin ja osittaisiin. Yleisten tarkastusten aikana tulee seurata rakennuksen tai kohteen teknistä kuntoa kokonaisuutena, sen järjestelmiä ja ulkoista parannusta osittaisilla tarkastuksilla - tilojen yksittäisten rakenteiden tekninen kunto, ulkoisen parannuselementit.

3.4 . Suunnittelemattomat tarkastukset tulisi suorittaa maanjäristysten, mutavirtojen, rankkasateiden, hurrikaanituulten, voimakkaiden lumisateiden, tulvien ja muiden luonnonilmiöiden jälkeen, jotka voivat vahingoittaa rakennusten ja tilojen yksittäisiä osia, lämpö-, vesi-, sähkönsyöttöjärjestelmien onnettomuuksien ja muodonmuutosten jälkeen. havaitaan perusteita.

3.5 . Yleistarkastukset tulee tehdä kahdesti vuodessa: keväällä ja syksyllä.

Kevätkatsastuksessa on tarpeen tarkistaa rakennuksen tai laitoksen käyttövalmius kevät-kesäjaksolla, määritellä töiden laajuus valmistautua käyttöön syys-talvikaudella sekä selventää korjaustöiden laajuutta. tarkastusvuonna voimassa olevaan korjaussuunnitelmaan sisältyneet rakennukset ja tilat.

Syyskatsastuksessa on tarpeen tarkistaa rakennuksen tai kohteen käyttövalmius syys-talvikaudella ja selventää seuraavan vuoden nykyiseen korjaussuunnitelmaan sisältyvien rakennusten ja esineiden korjaustöiden laajuutta.

Yleisten tarkastusten aikana on tarpeen seurata vuokralaisten ja vuokralaisten työehtojen ja vuokrasopimusten noudattamista.

Rakennusten ja tilojen elementtien ja tilojen määräaikaistarkastusten tiheys on esitetty suositellussa liitteessä. 5.

3.6 . Osatarkastuksia suoritettaessa tulee poistaa viat, jotka voidaan korjata tarkastukselle varatun ajan kuluessa.

Todetut normaalin toiminnan estävät häiriöt tulee poistaa pakollisessa liitteessä määritellyssä ajassa. 6.

3.7 . Asuinrakennusten yleiset tarkastukset tulee tehdä toimikunnilla, jotka koostuvat asuntojen kunnossapitojärjestöjen ja talotoimikuntien edustajista (asuntorakennusosuuskuntien hallitusten edustajat). Kunnallis- ja sosiokulttuuristen tilojen yleiset tarkastukset tulee suorittaa toimikunta, joka koostuu rakennuksen käytöstä vastaavan laitoksen tai yrityksen konepäälliköstä (käyttöinsinööristä) ja valvojasta (komentaja). Toimikuntiin voidaan tarvittaessa ottaa mukaan asiantuntijoita ja korjaus- ja rakennusorganisaatioiden edustajia.

3.8 . Asuinrakennusten osittaiset tarkastukset tulisi suorittaa asuntojen kunnossapitoorganisaatioiden työntekijöiden ja kunnallisten ja sosiokulttuuristen tilojen - asianomaisen organisaation (laitoksen) huoltopalvelun työntekijöiden.

3.9 . Tarkastusten tulosten tulee näkyä rakennuksen tai kohteen teknisen kunnon rekisteröintiasiakirjoissa (teknisen kunnon rekisterit, erikoiskortit jne.). Näihin asiakirjoihin tulee sisältyä: arvio rakennuksen tai laitoksen ja sen osien teknisestä kunnosta, tunnistetuista vioista, niiden sijainnista, näiden vikojen aiheuttamista syistä sekä tiedot tarkastusten aikana tehdyistä korjauksista.

Yleiset tiedot rakennuksen tai esineen tilasta tulee näkyä vuosittain sen teknisessä passissa.

3.10 . Asuntojen kunnossapitoorganisaatioiden tulee pitää kirjaa asukkaiden ja vuokralaisten hakemuksista asuinrakennusten osien toimintahäiriöiden poistamiseksi. Kunnallisia ja sosiokulttuurisia tiloja hoitavat ministeriöt ja osastot luovat asianmukaisen menettelyn kirjanpitoon ja vianetsintään.

Liittasavaltojen asunto- ja kunnallisministeriöiden (kuntien ministeriöiden) tulee valvoa kunnallisten ja lämpövoimalaitosten teknistä kuntoa ja talviolosuhteisiin valmistautumista osastojen alaisuudesta riippumatta.

3.11 . Teknisten järjestelmien ja rakennuslaitteiden (hissit, lämmitysjärjestelmät, lämminvesivarasto, lämmityskattilat, kattilahuoneet, keskuslämmityspisteet, hissiyksiköt, palonsammutus- ja savunpoistojärjestelmät, portaikkovalaistus jne.) keskitettyyn hallintaan. rakennuksen osien vianetsintäpyyntöjen huomioon ottamiseksi tulee luoda lähetyspalvelut. Lähetyspalvelut tulee varustaa nykyaikaisilla teknisillä automaattisilla ohjaus- ja hallintakeinoilla.

Nykyaikaisten automaatiovälineiden, telemekaniikan ylläpitoon ja teknisten tietoliikenneyhteyksien suojaamiseksi sähkökemialliselta korroosiolta asunto- ja kunnallispalveluissa sekä suurten kaupunkien sosiaali- ja kulttuurilaitoksissa tulisi luoda kaupungin laajuisia erikoistuneita omavaraisia ​​palveluita.

3.12 . Osana ylläpitokustannuksia tulisi varata varat hätätöitä varten. Asuntokannassa sekä kunnallisissa ja sosiokulttuurisissa tiloissa tapahtuvien toimintahäiriöiden ja onnettomuuksien keskitettyä poistamista varten tulisi luoda kaupunkien hätäteknisiä palveluita. On tarpeen varmistaa hätä- ja lähetyspalveluiden (yhteislähetys) sekä ajankohtaisia ​​korjauksia tekevien palvelujen vuorovaikutus.

3.13 . Pääurakoitsija on velvollinen 2 vuoden kuluessa rakentamisen tai suuren korjauksen aikana valmistuneiden rakennusten (kohteiden) käyttöönottopäivästä takaamaan rakentamisen (korjaus- ja rakentamistyön) laadun ja omalla kustannuksellaan korjaamaan puutteet ja hänen syytään tehtyjä puutteita. Yhteisöllisissä ja sosiokulttuurisissa tarkoituksissa viat poistetaan asianomaisten teollisuuden johtoelinten asettamissa määräajoissa.

3.14 . Rakennusten ja tilojen kunnossapitosuunnittelu tulee tehdä laatimalla vuosi- ja neljännesvuosittaiset kunnossapitotyöaikataulut.

4. RAKENNUSTEN JA ESITEEN KORJAUS

4.1 . Nykyiset korjaukset tulee tehdä sellaisin väliajoin, jotka varmistavat rakennuksen tai laitoksen tehokkaan toiminnan sen valmistumishetkestä (suuret korjaukset) siihen asti, kun se tehdään seuraavaan suuriin korjauksiin (jälleenrakennus). Samalla on otettava huomioon luonnon- ja ilmasto-olosuhteet, Rakentavia päätöksiä, rakennuksen tai esineen tekninen kunto ja toimintatapa. Niiden tehokkaan toiminnan kesto ennen seuraavaa huoltoa on ilmoitettu suositellussa sovelluksessa. 3, ja nykyisten korjausten päätyön kokoonpano - suositellussa sovelluksessa. 7.

4.2 . Nykyiset korjaukset tulee tehdä viiden vuoden (rakennusten vuosijakauman mukaan) ja vuosisuunnitelmien mukaan.

Viisivuotisten suunnitelmien tarkentamiseksi on laadittava vuosisuunnitelmat (jossa tehtävät jaetaan neljännesvuosittain) ottaen huomioon tarkastusten tulokset, kehitetty kustannusarvio ja tekninen dokumentaatio nykyisten korjausten osalta sekä toimenpiteet rakennusten ja tilojen valmistelemiseksi toiminta kausiolosuhteissa.

4.3 . Asuinrakennusten valmistuneiden nykyisten korjausten hyväksyminen tulee suorittaa toimikunnan, joka koostuu asuntojen kunnossapito-, korjaus- ja rakentamisorganisaatioiden edustajista (suorittaessaan töitä sopimusperusteisesti) sekä talotoimikunta (asuntohallitus, asuntohallintoelin). ministeriöiden ja osastojen organisaation tai yritysten).

Kunnallisen tai sosiokulttuurisen laitoksen valmiin meneillään olevan korjauksen hyväksyminen tulee suorittaa toimikunnalla, joka koostuu operatiivisen palvelun edustajasta, korjaus- ja rakennusorganisaatiosta (suorittaessaan töitä sopimuksen mukaan) ja asianomaisen edustajan korkeampi hallintoelin.

Liittasavaltojen asunto- ja kunnallispalvelujen ministeriön (Minkomhoz) tulee vahvistaa menettely asuinrakennusten hyväksymiseksi nykyisten korjausten jälkeen ja kunnallisten ja sosiokulttuuristen kohteiden kohteet - asianomaisten alakohtaisten hallintoelinten.

4.4 . Suorittaessaan rakennusten meneillään olevaa korjausta sopimusperusteisesti tulee noudattaa peruskorjauksesta säädettyjä hinnoitteluperiaatteita ja suoritettujen töiden maksumenettelyä.

4.5 . Asuntojen asuin- ja aputilojen juoksevat korjaukset on suoritettava näiden tilojen vuokralaisten omalla kustannuksellaan liittotasavaltojen lainsäädännön määräämin ehdoin ja tavalla. Luettelo vuokralaisten omalla kustannuksellaan suorittamista asuntojen peruskorjaustöistä on suositusliitteessä. 8. Nämä työt on suoritettava käyttöorganisaation kustannuksella, jos ne johtuvat rakennusosien (katto, tekniset järjestelmät jne.) toimintahäiriöstä, jonka ylläpito ja korjaus on sen vastuulla.

5. RAKENNUSTEN JA OBJEKTIEN SUURET KORJAUKSET JA RERAKENNUSTA

5.1 . Peruskorjaukseen tulee sisältyä kaikkien kuluneiden osien vianetsintä, kunnostus tai vaihto (paitsi täydellinen vaihto kivi- ja betoniperustukset, kantavat seinät ja rungot) kestävämmäksi ja taloudellisemmaksi, mikä parantaa korjattavien rakennusten suorituskykyä. Samalla voidaan toteuttaa rakennuksen tai kohteen taloudellisesti kannattava modernisointi: layoutin parantaminen, palvelujen määrän ja laadun lisääminen, puuttuvien teknisten laitteiden varustaminen, ympäröivän alueen maisemointi.

Luettelo huollon aikana tehdyistä lisätöistä on suositusliitteessä. 9.

5.2 . Pääsääntöisesti rakennus (kohde) kokonaisuudessaan tai sen osa (osa, useita osia) tulee laittaa suuriin korjauksiin. Tarvittaessa voidaan tehdä rakennuksen tai laitoksen yksittäisten osien suuria korjauksia sekä ulkoisia parannuksia.

5.3 . Rakennuksia (kohteita) rekonstruoitaessa vallitseviin ja voimassa oleviin suunnittelunormeihin perustuen voidaan tehdä isomman korjaustyön lisäksi:

tilojen pohjaratkaisun muuttaminen, lisäosien, sisäänrakennettujen, laajennusten pystyttäminen ja tarvittaessa niiden osittainen purkaminen;

teknisten laitteiden tason nostaminen, mukaan lukien ulkoisten verkkojen jälleenrakentaminen (paitsi runkoverkot);

rakennusten (objektien) arkkitehtonisen ilmeisyyden parantaminen sekä viereisten alueiden parantaminen.

Kunnallis- ja sosiokulttuurisen tarkoituksen mukaisten kohteiden jälleenrakentamisen, olemassa olevien rakennusten ja rakenteiden laajentamisen ja uusien rakennusten ja rakenteiden rakentamisen aikana apu- ja palvelutarkoituksiin sekä kohteen kokonaisuuteen sisältyvien pääkäyttöisten rakennusten ja rakenteiden rakentaminen , voidaan suunnitella korvaamaan selvitystilassa olevat.

5.4 . Viisivuotisten ja vuosittaisten suurten korjaus- ja saneeraussuunnitelmien laatiminen tulee tehdä viraston määräämällä tavalla. metodologisia suosituksia Neuvostoliiton Gosplan Neuvostoliiton taloudellisen ja sosiaalisen kehityksen valtion suunnitelman laatimiseen, joka perustuu tietoihin suurten korjausten ja jälleenrakennusten tarpeesta.

Rakennusten ja tilojen jälleenrakentamista suunniteltaessa ja toteutettaessa tulee huomioida niiden hävittäminen ja käyttöönotto asiaankuuluvissa fyysisissä ja kustannusindikaattoreissa ennen ja jälkeen kunnostamisen. Kunnostettujen rakennusten ja tilojen kirjanpitoarvo määritetään niiden jälleenrakennuskustannusten ja säilytettävien osien (elementtien, mukaan lukien laitteet) jälleenhankintakustannusten summana. Tehtyjen korjausten tai jälleenrakennusten tulosten tulee näkyä rakennuksen (kohteen) teknisessä passissa.

5.5 . Kaupungeissa, joissa on huomattava määrä suuria korjauksia tai saneerauksia vaativia rakennuksia ja tiloja, niiden toteutus on suunniteltava ryhmämenetelmällä (osastojäsenyydestä riippumatta) samanaikaisesti kattaen. korjaustyöt rakennusryhmät eri tarkoituksiin kaupunkimuodostelman sisällä (asuinkortteli, asuinalue jne.).

5.6 . Suunnitellut päivämäärät rakennusten ja tilojen isojen korjaus- ja saneeraustoimenpiteiden alkamis- ja päättymisajankohta tulee määrätä alan viranomaisten määräämällä tavalla laadittujen ja hyväksyttyjen korjaus- ja saneeraustyön kestoa koskevien normien perusteella.

5.7 . Rakennusten (kohteiden) isojen korjaus- ja jälleenrakennuskustannusten määrittäminen tulee tehdä arvio- tai sopimushintojen perusteella. Kunkin korjaus- ja jälleenrakennuskohteen sopimushinta olisi määritettävä arvion perusteella, joka on laadittu hintojen, normien, tariffien ja hintojen mukaisesti, jotka on vahvistettu vastaavasti pääomakorjauksille ja jälleenrakennukselle, ottaen huomioon tieteelliset ja teknisellä tasolla, tehokkuus, laatu, työn suoritusehdot ja muut tekijät. Arvioiden tulee sisältää yleiskustannukset, suunnitellut säästöt, muut työt ja kustannukset.

SISÄÄN budjettiasiakirjat ennakoimattomiin töihin ja kokoonpanoihin tulee varata varat, joka jaetaan kahteen osaan: toinen on tarkoitettu korvaamaan korjauksen tai jälleenrakennuksen aikana tehtyjen suunnittelupäätösten selventämisestä aiheutuneita lisätöitä (asiakkaan varaus) ja toinen lisäkustannusten korvaamiseen. korjauksen tai jälleenrakennuksen aikana syntyneet töiden suoritustapoja muuttaessa arvioiduissa normeissa ja hinnoissa hyväksyttyjä (urakoitsijan varaus).

Arvioiden summasta tulee ilmoittaa palautettavat summat - rakenteiden purkamisen materiaalikustannukset sekä suunnittelu- ja purkutyöt. teknisiä laitteita, joka määräytyy korjaustiloissa uudelleenkäyttöön soveltuvien materiaalien ja tuotteiden vakiotuotannon perusteella Asumis- ja kunnallispalveluiden tuotteiden, laitteiden ja materiaalien uudelleenkäyttöohjeen mukaisesti.

5.8 . Suunnitteluarvioiden laatiminen rakennusten (objektien) peruskorjausta ja jälleenrakennusta varten tulee sisältää:

teknisen selvityksen tekeminen, suunnitteluesineiden fyysisen ja vanhentuneen tason määrittäminen;

suunnitteluarvioiden laatiminen kaikkiin saneeraus-, tilojen toiminnallisiin uudelleenjärjestelyihin, rakenteiden, teknisten järjestelmien uusimiseen tai niiden uudelleenjärjestelyyn, maisemointiin ja muihin vastaaviin töihin liittyviin suunnittelupäätöksiin;

toteutettavuustutkimus suuria korjauksia ja jälleenrakennusta varten;

suurten korjaus- ja jälleenrakennusprojektien sekä urakoitsijan kehittämän töiden tuotantoprojektin kehittäminen.

5.9 . Suurten korjausten ja jälleenrakennusten suunnitteluarvioiden hyväksyminen ja uudelleen hyväksyminen tulee suorittaa:

toimeenpanevien komiteoiden, paikallisten kansanedustajien neuvostojen tai henkilökohtaisten omistusoikeuksien perusteella oleviin rakennuksiin ja tiloihin - asianomaisten toimeenpanevien komiteoiden tai niiden alaisten hallintoelinten toimesta;

organisaatioiden ja yritysten lainkäyttövaltaan kuuluville rakennuksille ja laitoksille - näiden organisaatioiden ja yritysten johtajat;

osuuskunnan, ammattiliiton ja muiden omistamiin rakennuksiin ja tiloihin julkiset järjestöt, - vastaavien organisaatioiden hallitukset;

asuntorakennusosuuskuntien omistamille rakennuksille ja tiloille - osuuskuntien jäsenten (valtuutettujen jäsenten) kokoukset.

5.10 . Suunnittelu-arvioiden hyväksymisen ja korjaus- ja rakennustöiden aloittamisen välinen aika ei saa ylittää 2 vuotta. Vanhentuneet projektit on työstettävä suunnitteluorganisaatioiden toimesta asiakkaiden ohjeiden mukaisesti teknisen tasonsa saattamiseksi nykyaikaisten vaatimusten mukaisiksi ja hyväksyttävä uudelleen uusien hankkeiden hyväksynnille määritellyllä tavalla.

5.11 . Rakennusten tai tilojen pääomakorjausten ja jälleenrakennusten tehokkuus tulisi määrittää vertaamalla saavutettuja taloudellisia ja sosiaalisia tuloksia niiden saavuttamiseksi tarvittaviin kustannuksiin. Samalla taloudellisten tulosten tulee ilmaista fyysisen kulumisen eliminoitumisena ja käyttökustannusten säästöinä, ja jälleenrakentamisen yhteydessä myös pinta-alan, tarjottavien palveluiden määrän, suorituskyvyn jne. kasvuna.

Yhteiskunnalliset tulokset tulee ilmaista väestön elinolojen, palveluhenkilöstön työolojen parantamisena, palvelujen laadun parantamisena ja volyymin lisäämisenä.

5.12 . Paikallisten kansanedustajaneuvostojen, ministeriöiden ja asuntokannasta vastaavien osastojen toimeenpanevien komiteoiden on luotava joustava asuntokannan määrä, joka varmistaa asuinrakennusten peruskorjaus- ja saneeraussuunnitelmien toteuttamisen tai varaa asianmukainen määrä asuintilaa asukkaiden uudelleensijoittamiseen korjaus- ja jälleenrakennuskohteista.

5.13 . Peruskorjaus ja jälleenrakentaminen on suoritettava voimassa olevien korjaus- ja rakennustöiden järjestämistä, tuotantoa ja vastaanottamista, työsuojelua ja vastatoimenpiteitä koskevien sääntöjen mukaisesti. paloturvallisuus.

5.14 . Korjaus- ja rakennustuotannon johtamisen organisatoriset muodot, korjaus- ja rakennusorganisaatioiden tuotannon ja taloudellisen toiminnan suunnittelutavat, kustannuslaskennan periaatteet, tuotannon, työvoiman, logistiikan, kirjanpidon ja raportoinnin sekä korjaus- ja rakennusorganisaatioiden muodot ja menetelmät Pääomarakentamisen tapaan korjaus- ja rakennustuotannon erityispiirteet huomioiden.

5.15 . Suurremontin ja jälleenrakennuksen töiden maksut tulee suorittaa täysin valmiiksi ja luovutettaviksi asiakkaalle sopimuksessa määrätyistä esineistä tai työkokonaisuuksista, jotka on otettava huomioon vuosisuunnitelmissa.

Yhteisöllisten ja sosiokulttuuristen kohteiden osalta on myös sallittua suorittaa laskelmia teknisille vaiheille.

Asiakkaiden selvitykset suunnitteluorganisaatioiden kanssa suunnittelu- ja arviodokumentaation kehittämisestä tulisi suorittaa tieteellisten ja teknisten tuotteiden luomista koskevista sopimuksista annettujen määräysten mukaisesti.

5.16 . Asuinrakennusten vastaanotto isojen korjausten ja saneerausten jälkeen tapahtuu Pääomakorjauksella valmistuneiden asuinrakennusten käyttöön ottamista koskevissa säännöissä ja vastaavissa kunnallisten ja sosiokulttuuristen tilojen vastaanottosäännöissä määrätyllä tavalla.

6. RAKENNUSTEN JA ESITEIDEN HUOLTO-, KORJAUS- JA RERAKENNUSJÄRJESTELMÄN TOIMITTAMINEN MATERIAALI- JA TEKNISILLÄ, TYÖ- JA RAHOITUSVAROILLE

6.1 . Aineellisten ja teknisten resurssien tarpeen ylläpitoon, korjaukseen ja jälleenrakennukseen tulee olla aineellisten resurssien kulutukseen asetettujen normien rajoissa.

6.2 . Suunnittelu- ja prosessilaitteiden ylläpidon ja juoksevan korjauksen kustannukset tulee tehdä käyttökustannusarvion mukaan. Nämä kustannukset on katettava tehokkaan toiminnan takaavissa rajoissa.

Perustuu vuosittaisten huolto- ja korjauskustannusten kokonaismäärään asuntokanta Neuvostoliiton liittotasavallassa, ministeriössä tai osastossa oleville yhteisöllisille ja sosiokulttuurisille tarkoituksille tarkoitetuille kohteille voidaan määrittää eriytetyt suunnitellut kustannukset näihin tarkoituksiin (prosentteina rakennusten uusimiskustannuksista) ottaen huomioon tyyppi ja rakennusten käyttötarkoitus, parannustaso, tekninen kunto ja luonnolliset ilmasto-olosuhteet.

6.3 . Asuinrakennusten, kunnallis- ja sosiokulttuuritilojen jälleenrakentamisen rahoituksesta vastaavat valtion yhdistykset, yritykset ja järjestöt valtion keskitettyjen pääomasijoitusten, omien varojen, pitkäaikaisten pankkilainojen kustannuksella.

Liittasavaltojen ministerineuvostoille on myönnetty oikeus valtuuttaa talousarviosta tuetut laitokset ja järjestöt pääomasijoitusten kustannuksella suorittamaan seuraavat työt:

asuinrakennusten jälleenrakentamiseen ja parantamiseen;

kunnallisten, kulttuuri- ja kotitaloustilojen, terveydenhuollon, koulutuksen ja sosiaaliturvan jälleenrakentamiseen, laajentamiseen ja parantamiseen;

osuuskunnat osuuskuntien kustannuksella, pankkilainat;

kansalaisten omistamat talot asunnonomistajien kustannuksella.

Asuinrakennusten, kunnallisten ja sosiokulttuuristen tilojen korjauskustannukset (nykyiset ja pääoma) rahoitetaan valtion yhdistysten, yritysten, järjestöjen - käyttöomaisuuden omistajien - korjausrahastosta; näiden varojen riittämättömyyden sattuessa tehdään paikallisten kansanedustajaneuvostojen asuntokannan, kulttuuri- ja yhteisötilojen, terveydenhuollon, koulutuksen ja sosiaalisten tilojen korjaus budjetin määrärahojen kustannuksella.

Asuinrakennusten, kunnallis- ja sosiokulttuuritilojen, osuuskuntien, asuinrakennusten, kansalaisten henkilökohtaisen omistusoikeuden perusteella omistamien asuntojen korjauskustannusten rahoittaminen tapahtuu asunnonomistajien kustannuksella.

Neuvostoliiton asunto- ja kunnallispalvelujen sekä sosiaalisen kehityksen pankki houkuttelee suuriin korjauksiin ja jälleenrakentamiseen tarkoitettuja varoja pankin tileille, laskee nämä varat, valvoo niiden oikea-aikaista vastaanottamista, kohdennettua ja taloudellista käyttöä sekä budjetti- ja rahoituskurin noudattamista varoja käytettäessä. sekä hyvittämällä suuriin korjauksiin ja jälleenrakennuksiin liittyvät kulut.

6.4 . Neuvostoliiton liittotasavaltojen, ministeriöiden ja osastojen ministerineuvostot voivat käyttää Neuvostoliiton taloudellisen ja sosiaalisen kehityksen vuosisuunnitelmissa vahvistettujen valtion pääomasijoitusten lisäksi enintään 10 % vähennyksistä suuriin korjauksiin osoitetuista varoista. ja asuntokannan saneeraus, osoitteessa:

käyttöomaisuuden kehittäminen (paitsi asuinrakennusten ja asuntoloiden rakentaminen) ja asuntoalan korjaus-, kuljetus- ja hankintaorganisaatioiden käyttöpääoman täydentäminen;

tuotantoyritysten suunnittelu, rakentaminen ja jälleenrakentaminen rakennusmateriaalit ja osat asuinrakennusten korjaukseen;

asuntojen kunnossapitoorganisaatioiden työpajojen ja varastotilojen suunnittelu, rakentaminen ja jälleenrakennus;

korjauslaitteiden, varaston ja työkalujen hankinta.

LIITE 1

Viite

PERUSTERMIT JA MÄÄRITELMÄT

rakennuselementit- rakenteet ja tekniset laitteet, jotka muodostavat rakennuksen ja jotka on suunniteltu suorittamaan tiettyjä toimintoja.

Rakennuselementin vika- elementin tila, jossa se ei täytä vähintään yhtä määritellyistä toimintavaatimuksista.

Rakennuselementtien vaurioituminen- rakennusosan tai sen toimintahäiriö osat ulkoisen vaikutuksen (tapahtuman) aiheuttama.

Rakennuselementissä vika- rakennusosan toimintahäiriö (vika), joka johtuu sääntöjen, määräysten ja määräysten rikkomisesta tekniset tiedot sen valmistuksen, asennuksen tai korjauksen aikana.

Rakennuksen suorituskyky- joukko rakennuksen teknisiä, tilasuunnittelun, saniteettihygieenisiä, taloudellisia ja esteettisiä ominaisuuksia, jotka määräävät sen suorituskyvyn.

Asuinrakennusten huolto- joukko töitä rakennuksen osien hyvän kunnon ja määritettyjen parametrien sekä sen toimintatilojen ylläpitämiseksi tekniset laitteet.

Rakennusten peruskorjaus- joukko rakennustöitä ja organisatorisia ja teknisiä toimenpiteitä fyysisen ja moraalisen heikkenemisen poistamiseksi, jotka eivät liity rakennuksen tärkeimpien teknisten ja taloudellisten indikaattoreiden muutoksiin.

Rakennuksen ylläpito- rakennuksen korjaus sen rakenteiden ja teknisten laitteiden käyttökelpoisuuden (käytettävyyden) palauttamiseksi sekä toimintakyvyn ylläpitämiseksi.

Rakennuksen peruskorjaus- rakennuksen korjaus sen resurssien palauttamiseksi korvaamalla tarvittaessa rakenneosat ja teknisten laitteiden järjestelmät sekä parantaa toimintakykyä.

Rakennuksen (elementin) fyysinen rappeutuminen- arvo, joka kuvaa rakennuksen (elementin) teknisten ja siihen liittyvien muiden suoritusindikaattoreiden huononemisastetta tietyllä hetkellä.

Rakennuksen vanhentuminen- arvo, joka luonnehtii elinoloja määrittävien tärkeimpien parametrien välistä eroa, nykyaikaisten vaatimusten mukaisten palvelujen määrää ja laatua.

Rakennuksen saneeraus - joukko rakennustöitä sekä organisatorisia ja teknisiä toimenpiteitä, jotka liittyvät tärkeimpien teknisten ja taloudellisten tunnuslukujen (asuntojen lukumäärä ja pinta-ala, rakennusmäärä ja rakennuksen kokonaispinta-ala, kapasiteetti tai läpimeno tai sen käyttötarkoitus) muuttamiseen parantamiseksi elinolot, palvelun laatu, lisätä palveluiden määrää.

ATSÄÄNTÖ 2

Rakennusten ja tilojen tehokkaan toiminnan vähimmäiskesto

Asuinrakennustyypit, kunnalliset ja sosiokulttuuriset tilat päärakennusten materiaaleihin perustuen	Tehokkaan kokoonpanon kesto, vuotta
	ennen kuin aloitat nykyisen korjauksen	ennen peruskorjausta
Täysin esivalmistettu isopaneeli, isolohko, seinät tiilistä, luonnonkivestä jne. teräsbetonilattioilla normaaleissa käyttöolosuhteissa (asuinrakennukset sekä rakennukset, joissa on samanlainen lämpötila- ja kosteustila päätoiminnallisissa tiloissa)
Täysin esivalmistettu isopaneeli, isolohko, seinät tiilistä, luonnonkivestä jne. teräsbetonilattioilla normaaleissa käyttöolosuhteissa (asuinrakennukset sekä rakennukset, joissa on samanlainen lämpötila- ja kosteustila päätoiminnallisissa tiloissa) vaikeissa käyttöolosuhteissa, korkeassa kosteudessa, aggressiivisessa ilmassa, merkittävissä lämpötilanvaihteluissa (kylpyhuoneet, pesulat, uinti) uima-altaat, balneo- ja mutakylvyt jne.) sekä ulkotilat (urheilu, viihde jne.).
Seinät tiilistä, luonnonkivestä jne. puulattialla: puinen, muusta materiaalista valmistetut seinät normaaleissa käyttöolosuhteissa (asuinrakennukset ja rakennukset, joissa on samanlaiset lämpötila- ja kosteusolosuhteet kuin päätoiminnallisissa tiloissa)
Sama, suotuisissa käyttöolosuhteissa, jatkuvasti ylläpidettävällä lämpötila- ja kosteusjärjestelmällä (museot, arkistot, kirjastot jne.)
Sama vaikeissa käyttöolosuhteissa, korkean kosteuden, aggressiivisen ilman, merkittävien lämpötilanvaihteluiden (kylpyammeet, pesulat, uima-altaat, balneo- ja mutakylvyt jne.) Sekä avoimet rakenteet (urheilu, viihde jne.) . )

LIITEFI 3

Rakennusten ja tilojen osien tehokkaan toiminnan vähimmäiskesto

Asuinrakennusten elementit, yhteisölliset ja sosiokulttuuriset tilat	Käyttöaika ennen huoltoa (vaihtoa), vuotta
	asuinrakennukset	rakennuksia ja tiloja yhteisöllisiin ja sosiokulttuurisiin tarkoituksiin normaaleissa ja suotuisissa käyttöolosuhteissa
Säätiöt
Teippimurska monimutkaiselle tai sementtilaastille *
Sama kalkkilaasilla ja tiilellä *
Teippibetoni ja teräsbetoni *
Rauniot ja betonipilarit
Pino *
puiset tuolit
Seinät
Suuri paneeli, jossa eristävä kerros mineraalivillalevyjä, sementtikuitulevyä *
Suurilevyinen yksikerroksinen kevytbetoni *
Erityisesti pääoma, kivi (tiili, jonka paksuus on 2,5 - 3,5 tiiliä) ja suuri lohko monimutkaisella tai sementtilaastilla *
Tavallinen kivi (tiili, jonka paksuus on 2 - 2,5 tiiltä) *
Kevyt kivimuuraus tiilistä, tuhkalohkoista ja kuorikivestä *
Puinen hienonnettu ja mukulakivi*
Puinen esivalmistettu paneeli, runkotäyte*
Savi, adobe, runko-ruoko *
Tiivistetyt liitokset
Mastiksilla varustetut ulkoseinäpaneelit:
kovettumaton
kovettuminen
Paikat, joissa ikkuna- (ovi)lohkot rajoittuvat aukkojen reunoihin
Päällekkäisyydet
Teräsbetoni esivalmistettu ja monoliittinen *
Tiiliholveilla tai betonitäytteellä metallipalkkien päällä *
Puinen mukaan puiset palkit, rapattu välilattia
Sama, ullakko
Puupalkkeilla, kevyt, rapaamaton
Puinen metallipalkeissa
Eristyskerrokset ullakkolattiat alkaen:
vaahtobetoni
vaahtolasi
sementtikuitulevy
paisutettua savea tai kuonaa
mineraalivilla
mineraalivillalevyt
lattiat
From keraamiset tiilet betonialustalle
Sementtirauta
Sementtiä marmorilastuilla
Lankun kieleke ja ura tämän mukaan:
lattiat
Parketti:
tammi kiskoilla (mastiksella)
pyökki kiskoilla (mastiksilla)
koivu, haapa kiskoilla (mastiksella)
Parkettilaudalta
Valmistettu kiinteästä kuitulevystä
Mastiksi polyvinyylisementtimassalle
Asfaltti
Pohjattomasta linoleumista
Kankaalla tai lämpöä ja ääntä eristävällä pohjalla
PVC-laatoista
Kivilevyistä:
marmori
graniitti
portaat
Teräsbetonitasot, pyörälliset laattaportaat metallilla, teräsbetonipalkit tai teräsbetonilaatta *
Yläpuolella marmorilastuilla varustetut betoniportaat
Puinen
Parvekkeet, loggiat, kuistit
monoliittisella teräsbetonilla tai esivalmistetuilla laatoilla täytettyjen teräsulokepalkkien päällä
levytäytteellä
teräsbetonipalkkeihin-konsoleihin ja lattialaattoihin
Parvekkeiden ja loggioiden kaiteet:
metallinen ritilä
puinen ristikko
sementti- tai kaakeloidut parvekkeet ja loggiat vesieristetyillä
asfalttilattia
kantava puupalkki-konsoli lankkutäytteellä
galvanoidulla teräskatolla päällystetty puulattia
sama, musta kattoteräs
betoni kivillä tai betoniportailla
puinen
Katot ja katto
Koskettimet ja listaus:
betonielementeistä
betonielementtilattiasta
puinen
Eristyskerrokset yhdistetyissä ei-ullakkotuulettavien (ei tuuletettavien) kattojen kanssa:
vaahtobetonista tai vaahtolasista
paisutetusta savesta tai kuonasta
mineraalivilla
mineraalivillalevyistä
Katon päällysteet (katto)
Valmistettu galvanoidusta teräksestä
Mustasta teräksestä
From rullamateriaalit(3-4 kerroksessa)
Keraamisista laatoista
From asbestisementtilevyt ja aaltoilevaa liuskekiveä
Rullaton mastiksi lasikuidusta
viemärijärjestelmä
Laskuputket ja hienot pinnoitteet teräsjulkisivulla:
galvanoitu
Sisäiset viemärit putkista:
valurauta
teräs
polymeerinen
Väliseinät
Kuonabetoni, betoni, tiilirapattu
Kipsi, kipsikuitu
Kuivasta kipsistä puurungolle
Ovet ja ikkunat
Ikkunoiden ja parvekkeiden täytteet:
puiset siteet
metalliset siteet
Ovien täytteet:
asunnon sisäinen
sisäänkäynti asuntoon
sisäänkäynti porraskäytävään
julkiset rakennukset ulko/sisä
Lämmitysuunit ja keittiön tulisijat
Keittouunit lämmityslevyllä, polttoainekäyttöiset:
puun polttaminen
hiiltä
Uunien lämmitys polttoaineella:
puun polttaminen
hiiltä
Ilmanvaihto
Akselit ja laatikot ullakolla:
betonilaatoista
puusta, joka on verhoiltu kattoraudalla huovalla
Kiinnitetyt ilmanpoistokanavat:
kipsi- ja tuhkabetonilevyistä
valmistettu puupaneeleista, jotka on rapattu kudotun metalliverkon päälle
Sisustus
Kipsi:
kiviseiniä pitkin
Tekijä: puiset seinät ja väliseinät
Edessä:
keraamiset tiilet
kuiva kipsi
Maalaus huoneissa, joissa on koostumuksia:
puolivesi (emulsio)
Portaiden väritys koostumuksilla:
puolivesi (emulsio)
Maalaus vedettömillä yhdisteillä (öljy, alkydimaalit, emalit, lakat jne.):
seinät, katot, puusepäntyöt
patterit, putkistot, portaiden ritilät
Tapetointi:
tavallinen
parannettu laatu
Ulkoinen viimeistely
Edessä:
teksturoidut sementtilaatat
matto laatat
luonnonkiveä
Terrazit-kipsi
Kipsi laastilla:
kalkkipitoinen
Puu kipsi
Stukkolistat sementti
Maalaus kipsille (betonille) koostumuksilla:
kalkkipitoinen
silikaatti
polymeerinen
silikoni maalit
Öljymaalaus puulle
Kattojen öljymaalaus
Kattoteräksestä valmistettujen korbelien, sandrikkien ja ikkunalaudoitusten pinnoitus:
galvanoitu
Tekniset laitteet
Vesihuolto ja viemäröinti
Putket kylmä vesi putkista:
galvanoitu
kaasu musta
Viemäriputket:
valurauta
keraaminen
muovi
Vesihanat
wc-hanat
Pesualtaat:
keraaminen
muovi
keraaminen
muovi
huuhtelusäiliöt:
korkea valurauta
keraaminen
muovi
Emaloidut valurautakylpyammeet
Teräs
Keittiön pesualtaat ja pesualtaat:
valurauta emaloitu
teräs"
ruostumaton teräs
Valurautaiset sulkuventtiilit
Messinkiventtiilit
suihkualtaat
Vesimittarin yksiköt
Kuuman veden syöttö
Putkilinja kuuma vesi kaasusinkitystä putkista (kaasumustat putket) lämmönsyöttöjärjestelmillä:
suljettu
avata
Hanat:
Pyyhekuivaimet putkista:
niklattu
Valurautaiset sulkuventtiilit
Messinkiventtiilit ja tulpat
Puiset pylväät
Putkiston eristys
Nopeat vedenlämmittimet
Keskuslämmitys
Valurautaiset (teräs) patterit kaavioilla:
suljettu
avata
Teräksiset lämmittimet
Konvektorit
Putket
Risers kaavioineen:
suljettu
avata
Talon moottoritiet kaavioilla:
suljettu
avata
luistiventtiilit
Kolmitieventtiilit
hissit
Putkiston eristys
Lämmityskattilat:
valurauta
teräs
Kattilan vuoraus
Roskapurut
Kuormaimet, venttiilit
Jätteenkeräyskammio, tuuletus
Kaasulaitteet
Talon sisäiset putkistot
kaasuliesi
Kuumavesipylväät
sähkölaitteet
Tulojen jakelulaitteet
Talon sisäiset moottoritiet (asunnon sähköverkko) kytkentätauluilla
Asunnon sisäiset verkot johdotuksen aikana:
avata
Turvavalaistusverkko yleisiin tiloihin
Valaistusverkot teollisuustiloihin
Sähköverkot:
hissien asennukset
savunpoistojärjestelmät
Rakennukseen rakennettu keskuslämmitys ja kattilahuoneiden syöttöjohto
Kotitalouksien sähköliesi
Sähkölaitteet (pistorasiat, kytkimet jne.)
Unified Dispatch Systems (ODS) -laitteet
Talon sisäiset viestintä- ja merkinantoverkot:
johdotus
suojat, anturit, lukot, instrumentointi jne.
telemekaaniset yksiköt, kaukosäädin
sisäpuhelin ja lukituslaitteet
automaattinen palosuojaus
television antennit
Ulkoiset suunnitteluverkot
Putkien sisääntulo putkista:
valurauta
teräs
Pihan viemäri ja viemäriputket putkista:
valurauta
keraaminen tai asbestisementti
Lämmitysputki
Pihan kaasuputki
Perustuskuivaus
Ulkoinen maisemointi
Ajoteiden, jalkakäytävien, sokean alueen asfaltti-betoni (asfaltti) pinnoitus
Soratyynyt ja puutarhapolut
Leikkikenttälaitteet

Huomautuksia: 1. Merkki "*" merkitsee elementtejä, joita ei voida vaihtaa koko rakennusten käyttötarkoituksensa aikana. 2. Vaikeissa käyttöolosuhteissa rakennusten ja yhdyskunta- ja sosiaalisten tilojen päätoiminnallisen käyttötarkoituksen tiloissa. kulttuurisista syistä sarakkeen 3 indikaattorit voidaan vähentää 25 prosenttiin asianmukaisilla toteutettavuustutkimuksilla.

LIITE 4

Luettelo rakennusten ja tilojen perushuoltotöistä

Yksittäisten elementtien ja tilojen tarkastusten yhteydessä suoritetut työt

Pienten vesi- ja viemärijärjestelmien toimintahäiriöiden poisto (vesihanojen tiivisteiden vaihto, vetolastojen tiivistys, tukosten poisto, säätö huuhtele säiliöt, LVI-kalusteiden kiinnitys, sifonien puhdistus, hanan tulppaventtiilit, tiivistysholkit, kuulakellukkeen vaihto, kumitiivisteiden vaihto kellon ja palloventtiilin kohdalle, rajoittimien asennus - kaasuläpän aluslevyt, säiliön puhdistus kalkkijäämistä jne.), vahvistus löysät laitteet niiden liittämispaikoissa putkilinjaan, putkistojen vahvistaminen.

Keskuslämmitys- ja käyttövesijärjestelmien pienten vikojen eliminointi (kolmitieventtiilien säätö, tiivistysholkit, pieniä korjauksia lämmöneristys, jne.; teräspatterien vaihto vuotojen varalta, purkaminen, ilmankeräinten, tuuletusaukkojen, ohjausventtiilien kompensaattorien, venttiilien, luistiventtiilien tarkastus ja puhdistus; venttiilien kalkinpoisto jne.; löystyneiden laitteiden vahvistaminen niiden liitoskohdissa putkilinjaan, putkistojen vahvistaminen).

Sähkölaitteiden pienten toimintahäiriöiden eliminointi (yleisten tilojen palaneiden lamppujen pyyhkiminen ja vaihto, pistorasioiden ja kytkimien vaihto tai korjaus, sähköjohtojen pienet korjaukset jne.).

Hyvin tuuletus.

Viemärihuuvojen kunnon tarkastus.

Vedon tarkastaminen savunpoistokanavissa.

Kylpyammeiden maadoituksen tarkastus.

Liesien ja tulisijojen pienet korjaukset (lujitusovet, uunipellit jne.).

Viemäripohjan puhdistus.

Päällystetään fistelien, teräskaton harjanteiden osien minikitillä jne.

Sähkökaapelin vaipan maadoituksen tarkistus, johtojen eristysresistanssin mittaus.

Laitteiden maadoitustarkastus (pumput, paneelipuhaltimet).

Porraskäytävän, teknisen maanalaisen ja ullakoiden palaneiden hehkulamppujen pyyhkiminen ja vaihto.

Pienten johdotusongelmien vianmääritys.

Pistorasioiden ja kytkimien vaihto.

Rakennusten valmistelun yhteydessä tehdyt työt kevät-kesäjakson käyttöön

Syksyputkien, kyynärpäiden ja suppiloiden vahvistaminen.

Kastelujärjestelmän kunnostus ja korjaus.

Etuovien jousien irrotus.

Keskuslämmitysjärjestelmän konservointi.

Lasten- ja urheilukenttien laitteiden korjaus.

Roikkuvien sokeiden alueiden, jalkakäytävien, kävelyteiden korjaus.

Kastelujärjestelmien lisäverkon laite.

Lipunpitäjien vahvistaminen.

Liikkuvien yleisten käymälöiden konservointi (siivous, desinfiointi, laitteiden pesu, maalaus, jousien purkaminen, laitteiden säätö).

Ilmanvaihtotyöt kellareissa ja ullakkohuoneissa. Julkisivukattojen ja kellarien lattioiden tarkastus.

Rakennusten valmistelun yhteydessä tehdyt työt syksy-talvikauden käyttöön

Ikkuna- ja parvekeaukkojen eristys *.

Rikkoutuneiden lasi-ikkunoiden, lasitiilien ja parvekeovien vaihto*.

Lämpeneminen sisäänkäynnin ovet asuntoihin *.

* Asuntojen työt tehdään vuokralaisten toimesta.

Ullakkolattioiden korjaus ja eristys.

Putkilinjojen korjaus ja eristys ullakolla ja kellarissa.

Kaite-aitojen vahvistaminen ja korjaus.

Ullakkopuiden lasitus ja sulkeminen.

Uusien valmistus tai olemassa olevien juoksulautojen ja kulkuteiden korjaus ullakoilla, kellareissa.

Vesihuolto- ja keskuslämmitysjärjestelmien korjaus, säätö ja testaus.

Liesien ja tulisijojen korjaus.

Kattiloiden korjaus ja eristys.

Savunpoistokanavien korjaus, eristys ja puhdistus.

Rikkoutuneiden lasipalojen, lasi-ikkunoiden, ulko-ovien ja aputilojen ovien vaihto.

Kastelujärjestelmien huolto.

Vahvistavat lipunpitimet, rekisterikilvet.

Ilmakanavien tiivistäminen rakennusten sokkeleissa.

Ulkopuolisten vesihanojen ja pylväiden korjaus ja eristys.

Ulko-ovien jousien korjaus ja asennus.

Ulko-ovien korjaus ja vahvistaminen.

Liikkuvien yleisten käymälöiden konservointi (siivous, desinfiointi, laitteiden huuhtelu, maalaus, laitteiden poisto ja vedenpoisto, kuivaus, lähteiden purkaminen).

Muut teokset

Keskuslämmitysjärjestelmien säätö ja säätö sen testauksen aikana.

Sama ilmanvaihto.

Keskuslämmitysjärjestelmän huuhtelu.

Vesisäiliöiden puhdistus ja huuhtelu.

Teknisten laitteiden automaattisten ohjausjärjestelmien säätö ja säätö.

Rakennusten valmistelu lomaa varten.

Kaivon puhdistus.

Viemäröintijärjestelmien valmistelu kausikäyttöön.

Lumen ja jään poisto katoilta.

Katon puhdistus roskista, lialta, lehdistä.

LIITE 5

Rakennusten ja tilojen elementtien ja tilojen tarkastusten tiheys

Rakennuksen ja laitoksen elementit ja tilat	Tarkastusjaksot, kuukaudet	Huomautuksia
Puurakenteet ja puusepäntyöt
kivirakenteet
Teräsbetonirakenteet
Tehdasvalmisteisten rakennusten paneelit ja paneelien väliset liitokset
Teräksiset upotetut osat ilman korroosiosuojaa elementtirakennuksissa	10 vuoden kuluttua käytön aloittamisesta, sitten 3 g:n välein	Tarkastukset suoritetaan avaamalla 5-6 solmua
Teräksiset upotetut osat korroosiosuojalla	15 vuoden kuluttua, sitten 3 g:n välein
Takat, tulisijat, savupiiput, savupiiput		Katsastus ja puhdistus suoritetaan ennen lämmityskautta ja sen aikana
Kaasukanavat
tuuletuskanavat
Sama huoneissa, joihin on asennettu kaasulaitteet.
Sisä- ja ulkokoriste
Kaiteet ja kaiteet porraskäytävän ikkunoissa
Putki-, viemäri-, lämminvesijärjestelmät
Keskuslämmitysjärjestelmät:
asunnoissa ja yhdyskunta- ja sosiokulttuuritilojen päätoiminnallisissa tiloissa		Katsastus suoritetaan lämmityskauden aikana
ullakoilla, kellareissa (maanalainen), portaissa
Lämpötulot, kattilat ja kattilalaitteet
Roskapurut	Kuukausittain
Sähkölaitteet:
avoin johdotus
piilotetut johdot ja johdot teräsputkissa
keittiön sähköliesi
valaisimet aputiloissa (portaissa, auloissa jne.)
Savunpoisto- ja palonsammutusjärjestelmät	Kuukausittain
Intercoms
ODS:n sisäiset verkot, laitteet ja ohjauspaneelit
Talojen lämmityskattilatalojen ja kattilahuoneiden sähkölaitteet, työpajat, uloste- ja viemäripumppujen veden pumppaus
Asuntojen asuin- ja kodinhoitohuoneet:
portaat, eteiset, aulat, kellarit, ullakot ja muut yhteisöllisten ja sosiokulttuuristen tilojen aputilat
Huomautuksia: 1. Merkki "*" tarkoittaa elementtejä, joille: Tarkastustiheyden määritetyn aikavälin sisällä määräävät käyttöorganisaatiot rakennusten teknisen kunnon ja paikallisten olosuhteiden perusteella. 2. Kunnallisten ja sosiokulttuuristen tilojen erityisten teknisten ja teknisten laitteiden tarkastustiheyden määräävät näitä tiloja hoitavat asiaankuuluvat organisaatiot.

LIITE 6

Pakollinen

Rakennusten ja tilojen osien vianetsinnän määräajat

Rakennusosat ja niiden toimintahäiriöt *	Vianmäärityksen määräaika (hetkestä, jolloin ne havaitaan), päivää.
Katto
vuotoja
Viat:
organisoidussa viemäröintijärjestelmässä (viemäriputket, suppilot, kulmaukset, merkit jne.)
sisäinen viemäri
ulkona viemäri
Seinät
Yksittäisten tiilien yhteyden katoaminen ulkoseinien muuraukseen uhkaa ihmisten turvallisuutta	1 (vaaravyöhykkeen välitön eristäminen)
Paneelin liitos vuotaa
Vuotoja savupiipuissa ja kaasukanavissa
Ikkunoiden ja ovien täytteet
Rikkoutuneet lasit ja repeytyneet ikkunanpuitteet, tuuletusaukot, parvekkeen ovipaneelit, lasimaalaukset, näyteikkunat, lasitiilet jne.:
talviaikaan
kesäaikana
Uunit
Halkeamat ja muut viat, jotka uhkaavat paloturvallisuutta ja savukaasujen tunkeutumista huoneeseen
Sisä- ja ulkokoriste
Katon tai seinien yläosan kipsin kuoriutuminen, mikä uhkaa sen romahtamista	5 (välittömät turvatoimenpiteet)
Ulkoverhouksen sekä julkisivuille asennettujen stukkotuotteiden liitoksen rikkominen seinien kanssa Pietarin korkeudella. 1,5 m	Välittömästi turvatoimenpiteiden käyttöönoton myötä
Sama kellarissa
Saniteettilaitteet
Vuotavat vesihanat ja huuhtelusäiliöt
Viat:
putkilinjojen ja niiden rajapintojen hätätilanne	Heti
roskakouru
uloste- ja viemäripumput
Sähkölaitteet
Viat:
sähköverkot ja hätälaitteet (oikosulku jne.)	Heti
sama ei-hätätilanne
integroidut lähetysjärjestelmät	Heti
palontorjuntaautomaatio
sisäpuhelin ja lukituslaite
sähköliesi
hissit
Hissin toimintahäiriöt	1 (välittömällä käytöstäpoistolla)

* Muiden kunnallisten ja sosiaalis-kulttuuristen tilojen teknisten ja teknisten erityislaitteiden osalta vianmäärityksen määräajat asettavat asianomaiset ministeriöt ja osastot.

LIITE 7

Luettelo rakennusten ja tilojen meneillään olevan korjauksen päätöistä

Perustukset ja kellarin seinät

1. Saumojen, saumojen, halkeamien tiivistys ja saumaus, perusseinien vuorauksen entisöinti paikoin kellarien sivuilta, sokkelit.

2. Paikallisten muodonmuutosten poistaminen asettamalla ja vahvistamalla seiniä.

3. Kellarin seinien yksittäisten vedeneristysosien entisöinti.

4. Reikien, pesien, vakojen lävistys (tiivistys).

5. Laitteiden (ilmanvaihto, pumppaus) perustusten vahvistaminen (järjestely).

6. Yksittäisten nauhojen, pylväsperustojen tai tuolien osien vaihto puurakennusten alla, rakennusten, joiden seinät on valmistettu muista materiaaleista.

7. Ilmanvaihtotuotteiden, haaraputkien järjestely (tiivistys).

8. Kaivojen, kellarin sisäänkäyntien korjaus.

9. Sokean alueen yksittäisten osien vaihtaminen rakennusten kehällä.

10. Kellarien ja teknisten maanalaisten sisäänkäyntien tiivistys.

11. Majakojen asennus seinille muodonmuutosten tarkkailemiseksi.

Seinät

1. Halkeamien tiivistys, saumaus, verhouksen entisöinti ja yksittäisten tiiliseinien osien uudelleenasennus 2 m 2 asti .

2. Tehdasrakennusten elementtien saumojen tiivistäminen sekä lohkojen ja paneelien pinnalla olevien kuoppien ja halkeamien tiivistäminen.

3. Reikien, pesien, vakojen lävistys (tiivistys).

4. Yksittäisten kruunujen, runkoelementtien vaihto, vahvistaminen, eristys, urien tiivistys, puisen seinävaipan osien vaihto.

5. Yksittäisten laitureiden, kammien, reunusten entisöinti.

6. Yksittäisten kaatuneiden kivien liuoksen pukeminen päälle.

7. Seinien jäätymisosien lämmitys erillisissä huoneissa.

8. Kosteuden poistaminen, puhallus.

9. Ilmanvaihtokanavien ja poistoilmalaitteiden puhdistus ja korjaus.

Päällekkäisyydet

1. Lattioiden väliaikainen kiinnitys.

2. Yksittäisten elementtien osittainen korvaaminen tai vahvistaminen puiset lattiat(palkkien väliset täyttöalueet, lankkuviilaus, yksittäiset palkit). Täyttö ja voitelun talteenotto. Puun antiseptinen ja palosuojaus.

3. Esivalmistettujen teräsbetonilattioiden saumojen tiivistys.

4. Teräsbetonirakenteiden kuoppien ja halkeamien tiivistäminen.

5. Ullakon teräspalkkien ylähyllyjen eristys ja värjäys.

6. Ullakkokerrosten lisäeristys täyttöä lisäämällä.

Katot

1. Puuristikkojärjestelmän elementtien vahvistaminen, mukaan lukien yksilön vaihto kattotuolien jalat, telineet, tuet, juoksujen osat, sängyt, mauerlatit ja listat.

2. Puurakenteiden antiseptinen ja palosuojaus.

3. Kaiken tyyppiset vianetsintätyöt teräs-, asbestisementti- ja muilla kappalemateriaaleista tehdyillä katoilla (lukuun ottamatta pinnoitteen täydellistä vaihtoa), mukaan lukien liitokset kaiteiden pinnoiterakenteisiin, putkien yläpuolella olevat korkit ja sateenvarjot sekä muut katon läpivientipaikat , nousuputket, telineet jne. d.

4. Julkisivun viemäriputkien ja arkkitehtonisten elementtien pienpäällysteiden vahvistaminen ja vaihto.

5. Rullamaton osittainen vaihto.

6. Rullakattojen yksittäisten osien vaihto (ennallistaminen).

7. Kaiteen ritilöiden, paloporttien, tikkaiden, hihojen, kattoaidan, maadoituslaitteiden, ankkurien, radio- ja TV-antennien jne. vahvistaminen, vaihto.

8. Valssattujen ja ei-valssattujen kattojen suoja- ja viimeistelykerroksen asennus tai entisöinti.

9. Katon uloskäyntien, kattoikkunoiden ja erikoisluukkujen vaihto tai korjaus.

10. Katon puhdistaminen lumesta ja jäästä.

Ikkunoiden ja ovien täytteet, läpikuultavat rakenteet

1. Yksittäisten elementtien vaihto, entisöinti, ikkunoiden, ovien lasimaalausten tai vitriinin täytteiden (puu, metalli jne.) osittainen vaihto.

2. Sulkimien, jousien, pysäyttimien jne.

3. Ikkuna- ja ovilaitteiden vaihto.

4. Rikkoutuneen lasin, lasipalojen vaihto.

5. Aseta tuuletusaukot.

Väliseinät

1. Puisten väliseinien yksittäisten osien vahvistaminen, vahvistaminen, vaihto.

2. Laattaväliseinien halkeamien täyttö, yksittäisten osien uudelleenasennus.

3. Väliseinien äänieristysominaisuuksien parantaminen (naapurirakenteiden tiivistäminen jne.).

Portaat, parvekkeet, kuistit, sateenvarjot, katokset sisäänkäyntien päällä, ylempien kerrosten parvekkeet

1. Kuoppien, portaiden ja tasojen halkeamien tiivistäminen.

2. Yksittäisten askelmien, askelmien, nousupintojen vaihto.

3. Metallikaiteiden, parvekekaiteiden, parvekkeiden ja loggioiden suojakaiteiden osittainen uusiminen ja vahvistaminen.

4. Puuportaiden elementtien osittainen vaihto.

5. Kuoppien ja halkeamien tiivistäminen betonissa ja teräsbetonissa parvekkeen laatat.

6. Lattioiden ja parvekelaattojen galvanoitujen ulkonemien vesieristyksen kunnostus, kuistien, sateenvarjojen tiivistys, laudan vaihto kattoteräsvaippalla.

7. Kuistien yksittäisten osien entisöinti tai vaihtaminen; sateenvarjojen entisöinti tai asennus ylempien kerrosten sisäänkäyntien, kellarien ja parvekkeiden päälle.

8. Portaiden ja parvekkeiden kaiteiden osittainen tai täydellinen vaihto.

9. Korjaus sisääntuloryhmä(sisäänkäynti, eteinen) vuosittain.

lattiat

1. Lattian yksittäisten osien vaihto.

2. Lattioiden vedeneristyksen vaihto (laite) erillisissä saniteettitiloissa pinnoitteen täydellisellä vaihdolla.

3. Kuoppien, halkeamien tiivistäminen sementissä, betonissa, asfalttilattioissa ja lattioiden perustuksissa.

4. Lautalattiat.

Uunit ja tulisijat

1. Kaikenlaiset työt liesien ja tulisijojen toimintahäiriöiden poistamiseksi, niiden siirtäminen erillisiin asuntoihin.

2. Yksittäisten osien siirtäminen savupiiput, suuttimet, sikot.

Sisustus

1. Kipsiseinien ja -kattojen entisöinti eri paikoissa.

2. Seinäverhouksen entisöinti keraamisilla ja muilla laatoilla erillisissä paikoissa.

3. Kipsileikkausten ja -ruusukkeiden, reunusten entisöinti ja vahvistaminen.

4. Kaikki rappaus- ja maalaustyöt kaikissa tiloissa paitsi asuintiloissa, joissa työnantaja suorittaa ne.

Ulkoinen viimeistely

1. Hiekkapuhallus, pesu, julkisivun maalaus.

2. Kipsi- ja kaakeloitujen alueiden entisöinti.

3. Putoamisen uhkaavien arkkitehtonisten yksityiskohtien vahvistaminen tai poistaminen julkisivusta, pintalaatat, yksittäiset tiilet, stukko-yksityiskohtien entisöinti.

4. Öljymaalaus ikkunoihin, oviin, parvekekaiteisiin, kaiteiden ritiloihin, viemäriputkiin, pergoloihin, sokkeleihin.

5. Talokylttien ja kadunnimien entisöinti.

Keskuslämmitys

1. Putkilinjojen yksittäisten osien, lämmityslaitteiden osien, sulku- ja säätöventtiilien vaihto.

2. Ilmaventtiilien asennus (tarvittaessa).

3. Putkien, laitteiden, paisuntasäiliöiden, mäntien eristys.

4. Kattiloiden, ilmakanavien, savupiippujen hormien muuraus (kattilahuoneessa).

5. Valurautakattiloiden yksittäisten osien, liitososien, instrumenttien, arinan vaihto.

6. Yksittäisten sähkömoottorien tai pienitehoisten pumppujen vaihto.

7. Tuhoutuneen lämpöeristeen entisöinti.

8. Hydraulitesti ja järjestelmän huuhtelu.

9. Lämmityslaitteiden huuhtelu (nousuputkessa) ja yleisissä lämmitysjärjestelmissä.

10. Lämmitysjärjestelmien säätö ja säätö.

Ilmanvaihto

1. Yksittäisten osien vaihto ja vuotojen poistaminen tuuletuslaatikoista, kuiluista, kammioista, ilmakanavista.

2. Puhaltimien, ilmaventtiilien ja muiden laitteiden vaihto.

3. Ohjainten, putkien päiden korjaus ja vaihto.

4. Automaattisten sammutusjärjestelmien korjaus ja säätö, savunpoisto.

Vesihuolto ja viemäri, lämmin vesi (kotitalousjärjestelmät)

1. Saumojen tiivistäminen, vuotojen poistaminen, eristys, putkistojen vahvistaminen, yksittäisten putkien osien, liitosten, sifonien, viemärien vaihto, revisiot, putkistojen tuhoutuneen lämmöneristyksen kunnostus, järjestelmän hydraulinen testaus, tukosten poisto, pihan viemärien puhdistus, viemäröinti.

2. Yksittäisten hanojen, hanojen, suihkuventtiilien vaihto.

3. Ullakkotilojen vesisäiliöiden lämmitys ja varusteiden vaihto.

4. Yksittäisten osien uusiminen ja kastelupihojen ja katujen ulkovesiaukkojen pidentäminen.

5. Sisäisten palopostien vaihto.

6. Yksittäisten pumppujen ja pienitehoisten sähkömoottoreiden korjaus ja vaihto.

7. Yksittäisten komponenttien tai vedenlämmittimien vaihtaminen kylpyihin, savunpoistoputkien vahvistaminen ja vaihtaminen, vedenlämmittimien ja kierukoiden puhdistaminen kattilakivistä ja kerrostumista.

8. Pihan viemärien puhdistus, salaojitus.

9. Korroosionestopinnoite, merkintä.

10. Ohjausventtiilien korjaus tai vaihto.

11. Vesi- ja viemärijärjestelmien huuhtelu.

12. Instrumenttien vaihto.

Sähkö- ja pienvirtalaitteet

1. Rakennuksen sähköverkon viallisten osien vaihto sekä uusien asennus.

2. Kiinteiden sähköliesien huoneistoryhmän sisäisen sähköjohdon vaurioituneiden osien vaihto.

3. Rikkoutuneiden kytkimien, pistokkeiden, pistorasioiden jne. vaihto (paitsi asuinhuoneistot).

4. Rikkoutuneiden kalusteiden vaihto sekä aitavalot ja juhlavalot.

5. Sulakkeiden, katkaisijoiden, tulojakelulaitteiden eräkytkimien, levyjen, sähköliesien vaihto.

6. Valokytkimien, aikareleiden ja muiden rakennusvalaistuksen automaatti- tai kauko-ohjauslaitteiden vaihto ja asennus.

7. Sähkömoottorien ja teknisten laitteiden sähköasennusyksiköiden vaihto.

8. Kiinteiden sähköliesien viallisten polttimien, kytkimien, uuninlämmittimien ja muiden vaihdettavien osien vaihto.

9. Vioittuneiden kiinteiden sähköliesien vaihto.

10. Mittauslaitteiden vaihto.

11. Automaattisten keskuslämmityksen ohjausjärjestelmien vaihto tai asennus kotiverkot viestintä ja merkinanto, instrumentointi jne.

12. Rakennusten teknisten laitteiden liittäminen ODS:ään, RDS:ään.

13. Sähköisten suojalaitteiden korjaus metalliputket sisäiset järjestelmät keskuslämmitys ja vesihuolto korroosiolta.

14. Radioverkkojen korjaus tai asennus, puhelimien asennus ja televisioantennien asennus asuinrakennusten yhteiskäyttöön.

15. Maadoituspiirien palauttaminen.

16. Vioittuneiden antureiden, johtojen sekä palo- ja turvahälytyslaitteiden vaihto.

Ulkoinen maisemointi

1. Jalkakäytävän, ajotietin, polkujen ja laiturien tuhoutuneiden osien entisöinti.

2. Korjaus, vahvistaminen, yksittäisten aitojen ja lasten leikkikenttien laitteiden, urheilu- ja kunnallisalueiden, pihakäymälöiden, roskakorien, roskasäiliöiden tasojen ja vatojen korjaus, vahvistaminen, vaihto jne.

3. Laitteet eläinten ulkoilualueille.

Muut teokset

1. Kellarin ikkunoita sulkevien metallitankojen vahvistaminen ja asennus, kellarin sisäänkäyntien päälle katokset.

2. Ullakolle uusien käytävien kunnostus ja asennus keskuslämmitysputkien, ilmanvaihtokanavien jne. kautta.

3. Talokylttien, lipputelineiden vahvistaminen ja asennus.

4. Lukitus-intercomin laite ja korjaus.

5. Roskakourujen ikkunaluukkujen vaihto tai vahvistaminen, runkojen puhdistuslaitteiden asennus.

6. Kaikentyyppisten kodin laitteiden säätö.

7. Laite ja korjaus kaasuliesi.

8. Penkkien järjestely ja korjaus mikropiirien alueella.

LIITE 8

Luettelo asuntojen korjaustöistä, jotka vuokranantaja suorittaa vuokralaisten kustannuksella

Asuntojen asuin- ja kodinhoitohuoneiden, loggioiden, parvekkeiden kattojen ja seinien maalaus.

Seinien ja kattojen tapetointi.

Ikkunakoteloiden ja parvekeliinojen maalaus, ulko- ja sisäpuolet, lattioiden maalaus asuin- ja kodinhoitotiloissa, parkettilattian kaapiminen.

Keskuslämmitysputkien, kaasuputkien, vesi- ja viemäriputkien patterien maalaus.

Yksikerroksisissa omakotitaloissa asuville ulkoseinien maalaus vuokralaisen materiaalista.

Ikkunoiden, oven ja liesilaitteiden vaihto, lasin asennus.

Lisähanojen, hanojen ja muiden laitteiden vaihto tai asennus, ovipaneelien, sisäänrakennettujen vaatekaappien ja sisustuksen vaihto asunnon parantamiseksi *.

* Töitä tekee vuokralainen yhteisymmärryksessä vuokranantajan (asunnonhuoltoorganisaation) kanssa.

Sähköjohtojen korjaus tai vaihto huoneistoon pääsystä, sähkölaitteiden vaihto jne.

Toimii asuntojen viimeistelyn parantamiseksi.

Kipsiseinien, kattojen, väliseinien korjaus erillisillä levyillä asuinhuoneistojen tiloissa.

Työt asuintilojen saneeraus- ja saneeraustyössä hyväksytyn mukaisesti aikanaan hankkeita tilojen vuokralaisten tilausten parannustason parantamiseksi.

Lattiapäällysteiden vaihto ja korjaus.

LIITE 9

Luettelo rakennuksen ja tilojen peruskorjauksen aikana tehdyistä lisätöistä

1. Rakennusten tarkastus (mukaan lukien asuntokannan täydellinen kartoitus) ja suunnitteluarvioiden laatiminen (korjaustyön kestosta riippumatta).

2. Asuntojen uudelleensuunnittelu, joka ei aiheuta muutosta rakennuksen tärkeimpiin teknisiin ja taloudellisiin tunnuslukuihin, palvelujen määrän ja laadun kasvua, asuntojen varusteita, keittiöitä ja saniteettitiloja; asuintilan laajentaminen kodinhoitohuoneiden vuoksi; asuintilojen eristyksen parantaminen; pimeiden keittiöiden ja asuntojen sisäänkäyntien poistaminen keittiöiden kautta, joissa on laite, tarvittaessa sisäänrakennetut tai liitetyt tilat portaikkoja, saniteettitiloja tai keittiöitä varten sekä parvekkeet, loggiat ja erkkeri-ikkunat; uunilämmityksen korvaaminen keskuslämmityksellä kattilahuoneiden, lämpöputkien ja lämpöpisteiden asennuksella; uunien uudelleen varustaminen kaasun tai hiilen polttamiseksi niissä; laitteet, joissa on kylmän ja kuuman veden syöttö, viemäri, kaasunsyöttöjärjestelmät, jotka on liitetty olemassa oleviin pääverkkoihin, joiden etäisyys tuloliitännästä verkkovirtaan on enintään 150 mm; kaasukanavien, vesipumppujen, kattilahuoneiden asennus; kotitalouksien sähköliesien asennus kaasuliesien tai keittiön tulisijojen sijaan; hissien, jätekourujen, pneumaattisten jätteenkäsittelyjärjestelmien asennus taloihin, joiden yläkerta on vähintään 14 m; nykyisen tehonsyöttöverkon siirtäminen korotettuun jännitteeseen; televisio- ja radioantennien järjestäminen kollektiiviseen käyttöön, liittäminen puhelin- ja radiolähetysverkkoihin; sisäpuhelinten, sähkölukkojen asennus; sammutusautomaatio- ja savunpoistojärjestelmien asennus; lämmityskattilahuoneiden, lämpöverkkojen, lämpöpisteiden ja asuinrakennusten suunnittelulaitteiden automatisointi ja jakelu; piha-alueiden maisemointi (päällystys, asfaltointi, puutarhanhoito, aidat, puuvajat); lasten-, urheilu- (paitsi stadionit) ja kotitalousvarusteet; hätätalojen purku; muutos kattojen suunnittelussa; asuin- ja muiden rakennusten ullakkotilojen varustaminen hyödynnettäväksi.

3. Olemassa olevien vaihto ja uusien teknisten laitteiden asentaminen kunnallisiin ja sosiokulttuurisiin rakennuksiin.

4. Rakennusten lämmitys- ja melusuojaus.

5. Vuosineljänneksen sisäisten teknisten verkkojen kuluneiden osien uusiminen.

6. Rakennusten sisäänrakennettujen tilojen korjaus.

7. Suunnitteluarvioiden tarkastelu.

9. Tekninen valvonta.

10. Valtion suojeluksessa olevien muistomerkkien korjaus- ja entisöintitöiden suorittaminen.

1. Yleiset määräykset. 1 2. Rakennusten ja tilojen ylläpito-, korjaus- ja jälleenrakennusjärjestelmä. 2 3. Rakennusten ja tilojen kunnossapito. 2 4. Rakennusten ja tilojen kunnossapito. 4 5. Rakennusten ja tilojen peruskorjaukset ja jälleenrakentaminen. 5 6. Rakennusten ja tilojen ylläpito-, korjaus- ja jälleenrakennusjärjestelmän tarjoaminen materiaalisilla, teknisillä, työvoima- ja taloudellisilla resursseilla. 8 Liite 1 Perustermit ja määritelmät. 9 Liite 2 Rakennusten ja tilojen tehokkaan toiminnan vähimmäiskesto. 9 Liite 3 Rakennusten ja tilojen osien tehokkaan toiminnan vähimmäiskesto. 10 Liite 4 Luettelo rakennusten ja tilojen perushuoltotöistä. 16 Liite 5 Rakennusten ja tilojen elementtien ja tilojen tarkastustiheys. 18 Liite 6 Rakennusten ja tilojen vianetsintäehdot. 19 Liite 7 Luettelo rakennusten ja tilojen meneillään olevan korjauksen päätöistä. 20 Liite 8 Luettelo vuokranantajan vuokralaisten kustannuksella suorittamista asunnon peruskorjaustöistä. 24 Liite 9 Luettelo rakennuksen ja tilojen peruskorjauksen yhteydessä tehdyistä lisätöistä. 25

Aktiivinen Painos alkaen 23.11.1988

Asiakirjan nimi	"Osastojen rakennusstandardit VSN 58-88 (R)" SÄÄNNÖKSET RAKENNUKSIEN, YHTEISÖJEN TARKOITUKSEN SEKÄ SOSIO-KULTTUURIIN TARKOITUKSEN ORGANISAATIOISTA JA RERAKENNUSTA, KORJAUSTA JA HUOLTOA KOSKEVAT MÄÄRÄYKSET "" (hyväksytty Venäjän federaation valtion arkkitehtuurikomitean määräyksellä Gosstroy USSR päivätty 23.11.88 N 312)
Dokumentti tyyppi	käskyt, säännöt
Isäntärunko	gosstroy neuvostoliitto
Asiakirjan numero	312
Hyväksymispäivä	01.01.1970
Tarkistuspäivämäärä	23.11.1988
Rekisteröintipäivä oikeusministeriössä	01.01.1970
Tila	pätevä
Julkaisu	Kun asiakirja sisällytettiin tietokantaan, sitä ei julkaistu
Navigaattori	Huomautuksia

"Osastojen rakennusstandardit VSN 58-88 (R)" SÄÄNNÖKSET RAKENNUKSIEN, YHTEISÖJEN TARKOITUKSEN SEKÄ SOSIO-KULTTUURIIN TARKOITUKSEN ORGANISAATIOISTA JA RERAKENNUSTA, KORJAUSTA JA HUOLTOA KOSKEVAT MÄÄRÄYKSET "" (hyväksytty Venäjän federaation valtion arkkitehtuurikomitean määräyksellä Gosstroy USSR päivätty 23.11.88 N 312)

HYVÄKSYTTY
Venäjän federaation valtion arkkitehtuurin komitean määräys Neuvostoliiton Gosstroyn alaisuudessa
päivätty 23. marraskuuta 1988 N 312
SOVITTU
Neuvostoliiton gosplan
24. elokuuta 1988 nro 13-303

Yksittäisten elementtien ja tilojen tarkastusten yhteydessä suoritetut työt

Putki- ja viemäriverkostojen pienten toimintahäiriöiden poisto (vesihanojen tiivisteiden vaihto, viemärien tiivistäminen, tukosten poisto, huuhtelusäiliöiden säätö, saniteettikalusteiden kiinnitys, sifonien puhdistus, hanojen läppäys hanoissa, tiivistysholkit, kuulakellukkeiden vaihto, kumitiivisteiden vaihto klo. kello- ja palloventtiili, rajoittimien asennus - kaasuläpän aluslevyt, säiliön puhdistaminen kalkkijäämistä jne.), löystyneiden laitteiden vahvistaminen niiden liitoskohdissa putkilinjaan, putkistojen vahvistaminen.

Keskuslämmitys- ja käyttövesijärjestelmien pienten toimintahäiriöiden eliminointi (kolmitieventtiilien, tiivistysholkkien säätö, lämpöeristeen pienet korjaukset jne.; teräspatterien vaihto vuotojen sattuessa, purkaminen, ilmankeräinten tarkastus ja puhdistus, tuuletusaukot, säätöventtiilien kompensaattorit, venttiilit, venttiilit; puhdistus sulkuventtiilien asteikosta jne.; löystyneiden laitteiden vahvistaminen niiden liitoskohdissa putkilinjaan, putkistojen vahvistaminen).

Sähkölaitteiden pienten toimintahäiriöiden eliminointi (yleisten tilojen palaneiden lamppujen pyyhkiminen ja vaihto, pistorasioiden ja kytkimien vaihto tai korjaus, sähköjohtojen pienet korjaukset jne.).

Hyvin tuuletus.

Viemärihuuvojen kunnon tarkastus.

Vedon tarkastaminen savunpoistokanavissa.

Kylpyammeiden maadoituksen tarkastus.

Liesien ja tulisijojen pienet korjaukset (lujitusovet, uunipellit jne.).

Viemäripohjan puhdistus.

Päällystetään fistelien, teräskaton harjanteiden osien minikitillä jne.

Sähkökaapelin vaipan maadoituksen tarkistus, johtojen eristysresistanssin mittaus.

Laitteiden maadoitustarkastus (pumput, paneelipuhaltimet).

Porraskäytävän, teknisen maanalaisen ja ullakoiden palaneiden hehkulamppujen pyyhkiminen ja vaihto.

Pienten johdotusongelmien vianmääritys.

Pistorasioiden ja kytkimien vaihto.

Rakennusten valmistelun yhteydessä tehdyt työt kevät-kesäjakson käyttöön

Syksyputkien, kyynärpäiden ja suppiloiden vahvistaminen.

Kastelujärjestelmän kunnostus ja korjaus.

Etuovien jousien irrotus.

Keskuslämmitysjärjestelmän konservointi.

Lasten- ja urheilukenttien laitteiden korjaus.

Roikkuvien sokeiden alueiden, jalkakäytävien, kävelyteiden korjaus,

Kastelujärjestelmien lisäverkon laite.

Lipunpitäjien vahvistaminen.

Liikkuvien yleisten käymälöiden konservointi (siivous, desinfiointi, laitteiden pesu, maalaus, jousien purkaminen, laitteiden säätö).

Ilmanvaihtotyöt kellareissa ja ullakkohuoneissa. Julkisivukattojen ja kellarien lattioiden tarkastus.

Rakennusten valmistelun yhteydessä tehdyt työt syksy-talvikauden käyttöön

Ikkuna- ja parvekeaukkojen eristys*.

Rikkoutuneiden lasi-ikkunoiden, lasitiilien vaihto ja parvekkeen ovet*.

Asuntojen sisäänkäyntiovien eristys *.

Ullakkolattioiden korjaus ja eristys.

Putkilinjojen korjaus ja eristys ullakolla ja kellarissa.

Kaite-aitojen vahvistaminen ja korjaus.

Ullakkopuiden lasitus ja sulkeminen.

Uusien valmistus tai olemassa olevien juoksulautojen ja kulkuteiden korjaus ullakoilla, kellareissa.

Vesihuolto- ja keskuslämmitysjärjestelmien korjaus, säätö ja testaus.

Liesien ja tulisijojen korjaus.

Kattiloiden korjaus ja eristys.

Savunpoistokanavien korjaus, eristys ja puhdistus.

Rikkoutuneiden lasipalojen, lasi-ikkunoiden, ulko-ovien ja aputilojen ovien vaihto.

Kastelujärjestelmien huolto.

Vahvistavat lipunpitimet, rekisterikilvet.

Ilmakanavien tiivistäminen rakennusten sokkeleissa.

Ulkopuolisten vesihanojen ja pylväiden korjaus ja eristys.

Ulko-ovien jousien korjaus ja asennus.

Ulko-ovien korjaus ja vahvistaminen.

Liikkuvien yleisten käymälöiden konservointi (siivous, desinfiointi, laitteiden huuhtelu, maalaus, laitteiden poisto ja vedenpoisto, kuivaus, lähteiden purkaminen)

Rakennuksen ja laitoksen elementit ja tilat	Tarkastusjaksot, kuukaudet	Huomautuksia
Katot	3-6*
Puurakenteet ja puusepäntyöt	6-12*
kivirakenteet	12
Teräsbetonirakenteet	12
Tehdasvalmisteisten rakennusten paneelit ja paneelien väliset liitokset	12
Teräksiset upotetut osat ilman korroosiosuojaa elementtirakennuksissa	10 vuoden kuluttua käytön aloittamisesta, sitten 3 g:n välein	Tarkastukset suoritetaan avaamalla 5-6 solmua
Teräksiset upotetut osat korroosiosuojalla	15 vuoden kuluttua, sitten 3 g:n välein
Takat, tulisijat, savupiiput, savupiiput	3	Katsastus ja puhdistus suoritetaan ennen lämmityskautta ja sen aikana
Kaasukanavat	3
tuuletuskanavat	12
Sama huoneissa, joihin on asennettu kaasulaitteet.	3
	6-12*
lattiat	12
Kaiteet ja kaiteet porraskäytävän ikkunoissa	6
Putki-, viemäri-, lämminvesijärjestelmät	3-6*
Keskuslämmitysjärjestelmät:
asunnoissa ja yhdyskunta- ja sosiokulttuuritilojen päätoiminnallisissa tiloissa	3-6*	Katsastus suoritetaan lämmityskauden aikana
ullakoilla, kellareissa (maanalainen), portaissa	2
Lämpötulot, kattilat ja kattilalaitteet	2
Roskapurut	Kuukausittain
Sähkölaitteet:
avoin johdotus	3
piilotetut johdot ja johdot teräsputkissa	6
keittiön sähköliesi	6
valaisimet aputiloissa (portaissa, auloissa jne.)	3
Savunpoisto- ja palonsammutusjärjestelmät	Kuukausittain
Intercoms	"
ODS:n sisäiset verkot, laitteet ja ohjauspaneelit	3
Talojen lämmityskattilatalojen ja kattilahuoneiden sähkölaitteet, työpajat, uloste- ja viemäripumppujen veden pumppaus	2
Asuntojen asuin- ja aputilat: portaat, eteiset, aulat, kellarit, ullakot ja muut yhteisöllisten ja sosiokulttuuristen tilojen aputilat	12

Huomautuksia: 1. Merkki "*" tarkoittaa elementtejä, joille:

Käyttöorganisaatiot määräävät tarkastusten tiheyden määritetyllä aikavälillä rakennusten teknisen kunnon ja paikallisten olosuhteiden perusteella.

5 sisäinen viemäri2 Viemäri ulkona5 Seinät Yksittäisten tiilien yhteyden katoaminen ulkoseinien muuraukseen uhkaa ihmisten turvallisuutta1 (vaaravyöhykkeen välitön eristäminen) Paneeliliitoksen vuoto7 Vuotoja savupiipuissa ja kaasukanavissa1 Ikkunoiden ja ovien täytteet Rikkoutuneet lasit ja repeytyneet ikkunanpuitteet, tuuletusaukot, parvekeovet, lasimaalaukset, näyteikkunat, lasitiilet jne.: - talviaikaan1 - kesäaikaan3 Uunit Halkeamat ja muut viat, jotka uhkaavat paloturvallisuutta ja savukaasujen tunkeutumista huoneeseen Sisä- ja ulkokoriste Katon tai seinien yläosan kipsin kuoriutuminen, mikä uhkaa sen romahtamista Ulkoverhouksen liitännän rikkominen sekä julkisivuille seinien sivulta yli 1,5 m korkeudelta asennetut stukkotuotteet5 (välittömät turvatoimenpiteet) Sama kellarissa5 Saniteettilaitteet Vesihanojen ja huuhtelusäiliöiden vuodot, hätähäiriöt putkistoissa ja niiden liitännöissäheti Roskaputken toimintahäiriöitä1 Uloste- ja tyhjennyspumppujen toimintahäiriöt1 Sähkölaitteet Sähköverkkojen ja hätälaitteiden toimintahäiriöt (oikosulku jne.)heti Sama, ei hätätilanne1 Yhteisten jakelujärjestelmien toimintahäiriötheti Automaattisen palosuojauksen toimintahäiriötheti Intercomin toimintahäiriöt1 Sähköliesi toimintahäiriöitä1 hissit Hissin toimintahäiriöt1 (välittömällä käytöstäpoistolla)

<*>Asianomaiset ministeriöt ja osastot asettavat määräajat muiden kunnallisten ja sosiaalis-kulttuuristen tilojen teknisten ja teknisten erityislaitteiden osalta.

LUETTELO RAKENNUSTEN JA OBJEKTIEN NYKYISEN KORJAUKSEN PÄÄTYÖISTA

Perustukset ja kellarin seinät

1. Saumojen, saumojen, halkeamien tiivistys ja saumaus, perusseinien vuorauksen entisöinti paikoin kellarien sivuilta, sokkelit.

2. Paikallisten muodonmuutosten poistaminen asettamalla ja vahvistamalla seiniä.

3. Kellarin seinien yksittäisten vedeneristysosien entisöinti.

4. Reikien, pesien, vakojen lävistys (tiivistys).

5. Laitteiden (ilmanvaihto, pumppaus) perustusten vahvistaminen (järjestely).

6. Nauhan yksittäisten osien vaihto, pylväsmäiset perustukset tai tuolit puurakennusten alle, rakennuksiin, joiden seinät on valmistettu muista materiaaleista.

7. Ilmanvaihtotuotteiden, haaraputkien järjestely (tiivistys).

8. Kaivojen, kellarin sisäänkäyntien korjaus.

9. Sokean alueen yksittäisten osien vaihtaminen rakennusten kehällä.

10. Kellarien ja teknisten maanalaisten sisäänkäyntien tiivistys.

11. Majakojen asennus seinille muodonmuutosten tarkkailemiseksi.

1. Halkeamien tiivistäminen, saumaus, entisöinti, verhous ja tiiliseinien uudelleenasennus 2 m2 asti.

2. Tehdasrakennusten elementtien saumojen tiivistäminen sekä lohkojen ja paneelien pinnalla olevien kuoppien ja halkeamien tiivistäminen.

3. Reikien, pesien, vakojen lävistys (tiivistys).

4. Yksittäisten kruunujen, runkoelementtien vaihto, vahvistaminen, eristys, urien tiivistys, puisen seinävaipan osien vaihto.

5. Yksittäisten laitureiden, kammien, reunusten entisöinti.

6. Yksittäisten kaatuneiden kivien liuoksen pukeminen päälle.

7. Seinien jäätymisosien lämmitys erillisissä huoneissa.

8. Kosteuden poistaminen, puhallus.

9. Ilmanvaihtokanavien ja poistoilmalaitteiden puhdistus ja korjaus.

Päällekkäisyydet

1. Lattioiden väliaikainen kiinnitys.

2. Puulattioiden yksittäisten elementtien osittainen vaihto tai vahvistaminen (palkkien väliset täyttöosat, lankkuviilaus, yksittäiset palkit). Täyttö ja voitelun talteenotto. Puun antiseptinen ja palosuojaus.

3. Esivalmistettujen teräsbetonilattioiden saumojen tiivistys.

4. Teräsbetonirakenteiden kuoppien ja halkeamien tiivistäminen.

5. Ullakon teräspalkkien ylähyllyjen eristys ja värjäys.

6. Ullakkokerrosten lisäeristys täyttöä lisäämällä.

1. Puuelementtien vahvistaminen ristikkojärjestelmä, mukaan lukien yksittäisten kattojalkojen, telineiden, tukien, juoksujen osien, sänkyjen, mauerlattien ja listojen vaihto.

2. Puurakenteiden antiseptinen ja palosuojaus.

3. Kaiken tyyppiset vianetsintätyöt teräs-, asbestisementti- ja muilla kappalemateriaaleista tehdyillä katoilla (lukuun ottamatta pinnoitteen täydellistä vaihtoa), mukaan lukien liitokset kaiteiden pinnoiterakenteisiin, putkien yläpuolella olevat korkit ja sateenvarjot sekä muut katon läpivientipaikat , nousuputket, telineet jne. d.

4. Julkisivun viemäriputkien ja arkkitehtonisten elementtien pienpäällysteiden vahvistaminen ja vaihto.

5. Rullamaton osittainen vaihto.

6. Rullakattojen yksittäisten osien vaihto (ennallistaminen).

7. Kaiteen ritilöiden, paloporttien, tikkaiden, hihojen, kattoaidan, maadoituslaitteiden, ankkurien, radio- ja TV-antennien jne. vahvistaminen, vaihto.

8. Valssattujen ja ei-valssattujen kattojen suoja- ja viimeistelykerroksen asennus tai entisöinti.

9. Katon uloskäyntien, kattoikkunoiden ja erikoisluukkujen vaihto tai korjaus.

10. Katon puhdistaminen lumesta ja jäästä.

Ikkunoiden ja ovien täytteet, läpikuultavat rakenteet

1. Yksittäisten elementtien vaihto, entisöinti, ikkunoiden, ovien lasimaalausten tai vitriinin täytteiden (puu, metalli jne.) osittainen vaihto.

2. Sulkimien, jousien, pysäyttimien jne.

3. Ikkuna- ja ovilaitteiden vaihto.

4. Rikkoutuneen lasin, lasipalojen vaihto.

5. Aseta tuuletusaukot.

Väliseinät

1. Puisten väliseinien yksittäisten osien vahvistaminen, vahvistaminen, vaihto.

2. Laattaväliseinien halkeamien täyttö, yksittäisten osien uudelleenasennus.

3. Väliseinien äänieristysominaisuuksien parantaminen (naapurirakenteiden tiivistäminen jne.).

Portaat, parvekkeet, kuistit, sateenvarjot, katokset sisäänkäyntien päällä, ylempien kerrosten parvekkeet

1. Kuoppien, portaiden ja tasojen halkeamien tiivistäminen.

2. Yksittäisten askelmien, askelmien, nousupintojen vaihto.

3. Metallikaiteiden, parvekekaiteiden, parvekkeiden ja loggioiden suojakaiteiden osittainen uusiminen ja vahvistaminen.

4. Puuportaiden elementtien osittainen vaihto.

5. Kuoppien ja halkeamien tiivistäminen betonissa ja teräsbetonisissa parvekelaatoissa.

6. Lattioiden ja parvekelaattojen galvanoitujen ulkonemien vesieristyksen kunnostus, kuistien, sateenvarjojen tiivistys, laudan vaihto kattoteräsvaippalla.

7. Kuistien yksittäisten osien entisöinti tai vaihtaminen; sateenvarjojen entisöinti tai asennus ylempien kerrosten sisäänkäyntien, kellarien ja parvekkeiden päälle.

8. Portaiden ja parvekkeiden kaiteiden osittainen tai täydellinen vaihto.

9. Sisäänkäyntiryhmän (sisääntulokorttelin, eteisen) korjaus vuosittain.

1. Lattian yksittäisten osien vaihto.

2. Lattioiden vedeneristyksen vaihto (laite) erillisissä saniteettitiloissa pinnoitteen täydellisellä vaihdolla.

3. Kuoppien, halkeamien tiivistäminen sementissä, betonissa, asfalttilattioissa ja lattioiden perustuksissa.

4. Lautalattiat.

Uunit ja tulisijat

1. Kaikenlaiset työt liesien ja tulisijojen toimintahäiriöiden poistamiseksi, niiden siirtäminen erillisiin asuntoihin.

2. Savupiippujen yksittäisten osien, suuttimien, sikojen siirtäminen.

Sisustus

1. Kipsiseinien ja -kattojen entisöinti eri paikoissa.

2. Seinäverhouksen entisöinti keraamisilla ja muilla laatoilla erillisissä paikoissa.

3. Kipsileikkausten ja -ruusukkeiden, reunusten entisöinti ja vahvistaminen.

4. Kaikenlaiset rappaus- ja maalaustyöt kaikissa tiloissa, paitsi asuinrakennuksissa, joissa ne suorittaa vuokralainen.

Ulkoinen viimeistely

1. Hiekkapuhallus, pesu, julkisivun maalaus.

2. Kipsi- ja kaakeloitujen alueiden entisöinti.

3. Putoamisen uhkaavien arkkitehtonisten yksityiskohtien vahvistaminen tai poistaminen julkisivusta, pintalaatat, yksittäiset tiilet, stukko-yksityiskohtien entisöinti.

4. Öljymaalaus ikkunoihin, oviin, parvekekaiteisiin, kaiteiden ritiloihin, viemäriputkiin, pergoloihin, sokkeleihin.

5. Talokylttien ja kadunnimien entisöinti.

Keskuslämmitys

1. Putkilinjojen yksittäisten osien, lämmityslaitteiden osien, sulku- ja säätöventtiilien vaihto.

2. Ilmaventtiilien asennus (tarvittaessa).

3. Putkien, laitteiden, paisuntasäiliöiden, mäntien eristys.

4. Kattiloiden, ilmakanavien, savupiippujen hormien muuraus (kattilahuoneessa).

5. Valurautakattiloiden yksittäisten osien, liitososien, instrumenttien, arinan vaihto.

6. Yksittäisten sähkömoottorien tai pienitehoisten pumppujen vaihto.

7. Tuhoutuneen lämpöeristeen entisöinti.

8. Hydraulitesti ja järjestelmän huuhtelu.

9. Lämmityslaitteiden huuhtelu (nousuputkessa) ja yleisissä lämmitysjärjestelmissä.

10. Lämmitysjärjestelmien säätö ja säätö.

Ilmanvaihto

1. Yksittäisten osien vaihto ja vuotojen poistaminen tuuletuslaatikoista, kuiluista, kammioista, ilmakanavista.

2. Puhaltimien, ilmaventtiilien ja muiden laitteiden vaihto.

3. Ohjainten, putkien päiden korjaus ja vaihto.

4. Automaattisten sammutusjärjestelmien korjaus ja säätö, savunpoisto.

Vesihuolto ja viemäri, lämmin vesi (kotitalousjärjestelmät)

I. Saumojen tiivistäminen, vuotojen poistaminen, eristys, putkistojen vahvistaminen, yksittäisten putkien osien, liitosten, sifonien, viemärien, revisioiden vaihto; putkistojen tuhoutuneen lämpöeristyksen kunnostus, järjestelmän hydraulinen testaus, tukosten poisto, pihan viemärien puhdistus, salaojitus.

2. Yksittäisten hanojen, hanojen, suihkuventtiilien vaihto.

3. Ullakkotilojen vesisäiliöiden lämmitys ja varusteiden vaihto.

4. Yksittäisten osien uusiminen ja kastelupihojen ja katujen ulkovesiaukkojen pidentäminen.

5. Sisäisten palopostien vaihto.

6. Yksittäisten pumppujen ja pienitehoisten sähkömoottoreiden korjaus ja vaihto.

7. Kylpyammeiden yksittäisten yksiköiden tai vedenlämmittimien vaihto, savunpoistoputkien vahvistaminen ja vaihtaminen; vedenlämmittimien ja kierukoiden puhdistaminen kattilasta ja kerrostumista.

8. Pihan viemärien puhdistus, salaojitus.

9. Korroosionestopinnoite, merkintä.

10. Ohjausventtiilien korjaus tai vaihto.

11. Vesi- ja viemärijärjestelmien huuhtelu.

12. Instrumenttien vaihto.

Sähkö- ja pienvirtalaitteet

1. Rakennuksen sähköverkon viallisten osien vaihto sekä uusien asennus.

2. Kiinteiden sähköliesien huoneistoryhmän sisäisen sähköjohdon vaurioituneiden osien vaihto.

3. Rikkoutuneiden kytkimien, pistokkeiden, pistorasioiden jne. vaihto (paitsi asuinhuoneistot).

4. Rikkoutuneiden kalusteiden vaihto sekä aitavalot ja juhlavalot.

5. Sulakkeiden vaihto, katkaisijat, tulojakelulaitteiden eräkytkimet, levyt, sähköliesi.

6. Valokytkimien, aikareleiden ja muiden automaattisten tai kaukosäädin rakennuksen valaistus.

7. Sähkömoottorien ja teknisten laitteiden sähköasennusyksiköiden vaihto.

8. Kiinteiden sähköliesien viallisten polttimien, kytkimien, uuninlämmittimien ja muiden vaihdettavien osien vaihto.

9. Vioittuneiden kiinteiden sähköliesien vaihto.

10. Mittauslaitteiden vaihto.

11. Automaattisten järjestelmien vaihto tai asennus talon sisäisten viestintä- ja merkinantoverkkojen keskuslämmityksen, instrumentoinnin jne. toiminnan valvontaan.

12. Rakennusten teknisten laitteiden liittäminen ODS:ään, RDS:ään.

13. Keskuslämmitys- ja vesihuoltojärjestelmien metalliputkien sähköisten suojalaitteiden korjaus korroosiolta.

14. Radioverkkojen korjaus tai asennus, puhelimien asennus ja televisioantennien asennus asuinrakennusten yhteiskäyttöön.

15. Maadoituspiirien palauttaminen.

16. Vioittuneiden antureiden, johtojen sekä palo- ja turvahälytyslaitteiden vaihto.

Ulkoinen maisemointi

1. Jalkakäytävän, ajotietin, polkujen ja laiturien tuhoutuneiden osien entisöinti.

2. Korjaus, vahvistaminen, yksittäisten aitojen ja lasten leikkikenttien laitteiden, urheilu- ja kunnallisalueiden, pihakäymälöiden, roskakorien, roskasäiliöiden tasojen ja vatojen korjaus, vahvistaminen, vaihto jne.

3. Laitteet eläinten ulkoilualueille.

Muut teokset

1. Kellarin ikkunoita sulkevien metallitankojen vahvistaminen ja asennus, kellarin sisäänkäyntien päälle katokset.

2. Ullakolle uusien käytävien kunnostus ja asennus keskuslämmitysputkien, ilmanvaihtokanavien jne. kautta.

3. Talokylttien, lipputelineiden vahvistaminen ja asennus.

4. Lukitus-intercomin laite ja korjaus.

5. Roskakourujen ikkunaluukkujen vaihto tai vahvistaminen, runkojen puhdistuslaitteiden asennus.

6. Kaikentyyppisten kodin laitteiden säätö.

7. Kaasuliesien asennus ja korjaus.

8. Penkkien järjestely ja korjaus mikropiirien alueella.

LUETTELO LUOKANANTAJAN SUORITTAMISISTA ASUNTOKORJAUSTYÖISTÄ VUOKRAlaisten kustannuksella

Asuntojen asuin- ja kodinhoitohuoneiden, loggioiden, parvekkeiden kattojen ja seinien maalaus.

Seinien ja kattojen tapetointi.

Ikkunakoteloiden ja parvekeliinojen maalaus, (ulko- ja sisäsivut, asuin- ja kodinhoitotilojen lattioiden maalaus, parkettilattioiden hionta.

Patterien, keskuslämmitysputkien, kaasuputkien, vesiputkien ja viemärien maalaus.

Yksikerroksisissa omakotitaloissa asuville ulkoseinien maalaus vuokralaisen materiaalista.

Ikkunoiden, oven ja liesilaitteiden vaihto, lasin asennus. Lisähanojen, hanojen ja muiden laitteiden vaihto tai asennus, ovipaneelien, sisäänrakennettujen vaatekaappien ja sisustuksen vaihto asunnon parantamiseksi*.

Sähköjohtojen korjaus tai vaihto huoneistoon pääsystä, sähkölaitteiden vaihto jne.

Toimii asuntojen viimeistelyn parantamiseksi.

Kipsiseinien, kattojen, väliseinien korjaus erillisillä levyillä asuinhuoneistojen tiloissa.

Asuintilojen saneeraus- ja saneeraustyöt asianmukaisesti hyväksyttyjen hankkeiden mukaisesti tilojen vuokralaisten tilausten parannustason nostamiseksi.

Lattiapäällysteiden vaihto ja korjaus.

* Töitä tekee vuokralainen yhteisymmärryksessä vuokranantajan (asunnonhuoltoorganisaation) kanssa.

LUETTELO RAKENNUKSEN JA OBJEKTIEN SUORITUSTEN AIKANA SUORITETUISTA LISÄTYÖISTA

1. Rakennusten tarkastus (mukaan lukien asuntokannan täydellinen kartoitus) ja suunnitteluarvioiden laatiminen (korjaustyön kestosta riippumatta).

2. Kohdan 5.2 mukaiset korjaus- ja rakennustyöt rakennusosien muuttamiseksi, entisöimiseksi tai vaihtamiseksi.

3. Rakennusten nykyaikaistaminen niiden peruskorjauksen (uudelleensuunnittelun) aikana, ottaen huomioon monihuoneisten asuntojen purkaminen, palvelujen määrän ja laadun kasvu, keittiö- ja saniteettitilojen asuntojen varustelu, asuintilan laajentaminen. aputilat, asuintilojen eristyksen parantaminen, pimeiden keittiöiden poistaminen ja keittiöiden kautta sisäänkäynnit asuntoon, järjestämällä tarvittaessa sisäänrakennetut tai liitetyt tilat portaikkoja, saniteettitiloja tai keittiöitä varten; uunilämmityksen korvaaminen keskuslämmityksellä kattilahuoneiden, lämpöputkien ja lämpöpisteiden asennuksella; uunien uudelleen varustaminen kaasun tai hiilen polttamiseksi niissä; laitteet, joissa on kuuma ja kylmä vesi, viemäri, kaasunsyöttöjärjestelmät, joissa on yhteys olemassa oleviin pääverkkoihin, etäisyys tulopisteestä verkkoon enintään 150 m, kaasukanavien, vesipumppujen, kattilahuoneiden asennus ; täydellinen vaihto olemassa oleviin järjestelmiin keskuslämmitys, kuuma ja kylmä vesi, kotitalouksien sähköliesien asennus, kaasuliesien tai keittiön tulisijojen vaihto; hissien, jätekourujen, pneumaattisten jätteenkäsittelyjärjestelmien asennus taloihin, joiden yläkerta on vähintään 14 m; nykyisen tehonsyöttöverkon siirtäminen jännitteenkorotukseen; televisio- ja radioantennien järjestäminen kollektiiviseen käyttöön, liittäminen puhelin- ja radiolähetysverkkoihin; sisäpuhelinten, sähkölukkojen asennus; sammutusautomaatio- ja savunpoistojärjestelmien asennus; lämmityskattilahuoneiden, lämpöverkkojen, lämpöpisteiden ja asuinrakennusten suunnittelulaitteiden automatisointi ja jakelu; piha-alueiden maisemointi (päällystys, asfaltointi, viherrakentaminen, aidat, puuvajat, lasten ja kotitalouksien leikkikenttien varusteet). Hätätalojen purkaminen. Kattojen, julkisivujen, elementtirakennusten liitosten korjaus; asuin- ja muiden rakennusten ullakkotilojen varustaminen hyödynnettäväksi.

4. Teknisten lisälaitteiden vaihtaminen ja asentaminen kunnallisiin ja sosiokulttuurisiin tarkoituksiin.

5. Rakennusten eristys (sulkurakenteiden lämmöneristysominaisuuksia parantavat työt, ikkunoiden täytteiden asennus sisäänrakennetulla lasilla, ulkoetujen asennus).

6. Asuntohuoltoorganisaatioiden taseessa olevien vuosineljänneksen sisäisten suunnitteluverkkojen uusiminen.

7. Asuinrakennusten peruskorjauksen aikana tehty saneeraus ei-tuulettavista yhdistelmäkatoista tuuletettaviin kattoihin.

9. Suunnitteluarvioiden tarkastelu.

10. Valtion suojeluksessa olevien muistomerkkien korjaus- ja entisöintitöiden suorittaminen.

11. Rakennusten sisäänrakennettujen tilojen korjaus.

12. Tekninen valvonta tapauksissa, joissa kunnallisvaltuuston, ministeriöiden ja osastojen järjestöjen ja yritysten asunto- ja kunnallishallinnon toimielimiin on perustettu asuntokannan suurkorjausten teknisen valvonnan alaosastot.

"Zakonbase" -sivustolla esitellään "VARAISRAKENNUSMÄÄRÄYKSET VSN 58-88 (P)" RAKENNUSTEN, JULKISEN JA SOSIO-KULTTUURIN TOIMENPITEIDEN ORGANISAATIOSTA JA RERAKENNUSTA, KORJAUSTA JA YLLÄPITOA KOSKEVA MÄÄRÄYKSET Venäjän federaation Neuvostoliiton valtion rakennuskomitean alaisuudessa 23.11.88 alkaen N 312) uusimmassa painoksessa. Kaikkien lakisääteisten vaatimusten noudattaminen on helppoa, jos tutustut tämän asiakirjan vuoden 2014 asiaankuuluviin kohtiin, lukuihin ja artikkeleihin. Etsiäksesi tarvittavia säädöksiä kiinnostavasta aiheesta sinun tulee käyttää kätevää navigointia tai tarkennettua hakua.

Sivustolta "Zakonbase" löydät "LAITOSRAKENTAMÄÄRÄYKSET VSN 58-88 (P) "RAKENNUSTEN, JULKISEN JA SOSIO-KULTTUURIN RAKENNUSTEN ORGANISAATIOSTA JA RERAKENNISTAMISESTA, KORJAUKSISTA JA HUOLTOA KOSKEVA MÄÄRÄYS" Neuvostoliiton Gosstroyn alainen Venäjän federaation arkkitehtuurikomitea, päivätty 23.11.88 N 312) tuoreena ja täydellisenä versiona, jossa kaikki muutokset ja lisäykset on tehty. Tämä takaa tiedon relevanssin ja luotettavuuden.

Lataa samalla "Osatalousnormit VSN 58-88 (P)" SÄÄNNÖKSET RAKENNUSTEN, KÄYTTÖKOHTEIDEN JA YHTEISKUNTAKULTTUURIEN TARKOITUKSEN JÄRJESTÄMISESTÄ JA SUORITTAMISESTA. Neuvostoliiton Gosstroyn alainen Venäjän federaation arkkitehtuuri, päivätty 23.11.88 N 312) voi olla täysin ilmainen, sekä kokonaisuudessaan että erillisinä luvuina.

Liite 1 (informatiivinen). Perustermit ja määritelmät Liite 2 (suositus). Rakennusten ja tilojen tehokkaan käytön vähimmäiskesto Liite 3 (suositus). Rakennusten ja tilojen osien tehokkaan toiminnan vähimmäiskesto Liite 4 (suositus). Luettelo rakennusten ja tilojen perushuoltotöistä Liite 5 (suositus). Rakennusten ja tilojen elementtien ja tilojen tarkastustiheys Liite 6 (pakollinen). Rakennusten ja tilojen osien vianetsinnän määräajat Liite 7 (suositus). Luettelo rakennusten ja tilojen meneillään olevan korjauksen päätöistä Liite 8 (suositus). Luettelo vuokranantajan vuokralaisten kustannuksella toteuttamista asunnon peruskorjaustöistä Liite 9 (suositus). Luettelo rakennuksen ja tilojen peruskorjauksen aikana tehdyistä lisätöistä

Osastollinen rakennusmääräykset VSN 58-88 (r)
"Säännöt rakennusten, kunnallisten ja sosiaalis-kulttuuristen tilojen jälleenrakentamisen, korjauksen ja kunnossapidon järjestämisestä ja suorittamisesta"
(hyväksytty Neuvostoliiton Gosstroyn alaisen valtion arkkitehtuurikomitean määräyksellä 23. marraskuuta 1988 N 312)

1. Yleiset määräykset

1.1. Tässä asetuksessa vahvistetaan asuinrakennusten, kunnallisten ja sosiaalis-kulttuuristen tilojen (jäljempänä rakennukset ja tilat) kunnossapito-, korjaus- ja jälleenrakennusjärjestelmän kokoonpano ja toimintamenettely SNiP 2.08.02-85:n mukaisen luettelon mukaisesti riippumatta osaston kuulumisesta ja omistajuudesta.

Asetusta ei sovelleta kunnallisten ja sosiaalis-kulttuuristen tilojen erityisiin teknisiin laitteisiin.

1.3. Asianomaisten alakohtaisten hallintoelinten ja paikallisneuvostojen toimeenpanevien komiteoiden olisi tätä asetusta kehitettäessä laadittava rakennusten ja tilojen kunnossapitoa, korjausta ja jälleenrakennusta koskevat säännöt ja normit, jotka heijastavat niiden erityispiirteitä, luonnon- ja ilmasto-olosuhteita ja toiminnan ominaisuuksia.

2. Rakennusten ja tilojen ylläpito-, korjaus- ja jälleenrakennusjärjestelmä

2.1. Rakennusten ja esineiden ylläpito-, korjaus- ja jälleenrakennusjärjestelmät on kokonaisuus toisiinsa liittyvistä organisatorisista ja teknisistä toimenpiteistä (viiteliite 1), jonka tarkoituksena on varmistaa rakennusten ja esineiden turvallisuus. Tämän järjestelmän tulisi sisältää materiaali-, työ- ja taloudelliset resurssit sekä tarvittavat sääntely- ja tekniset asiakirjat.

2.2. Huolto-, korjaus- ja jälleenrakennusjärjestelmän tulee varmistaa rakennusten ja tilojen normaali toiminta koko niiden käyttötarkoituksen ajan. Rakennusten, esineiden tai niiden osien korjauksen ajankohta määritetään niiden teknisen kunnon arvion perusteella. Korjaus- ja rakennustöitä suunniteltaessa voidaan ottaa niiden toteuttamistiheys suositellun liitteen mukaisesti. 2 (rakennukset ja tilat) ja suositeltava sovellus. 3 (rakennusten ja esineiden elementeille). Huoltotoimenpiteitä on suoritettava jatkuvasti koko käyttöajan.

3.2. Rakennusten ja tilojen teknisen kunnon valvonta tulee suorittaa suorittamalla järjestelmällisiä määräaikaisia ​​ja suunnittelemattomia tarkastuksia nykyaikaisilla teknisen diagnostiikan keinoilla.

3.3. Suunnitellut tarkastukset tulisi jakaa yleisiin ja osittaisiin. Yleisten tarkastusten aikana tulee seurata rakennuksen tai kohteen teknistä kuntoa kokonaisuutena, sen järjestelmiä ja ulkoista parannusta osittaisilla tarkastuksilla - tilojen yksittäisten rakenteiden tekninen kunto, ulkoisen parannuselementit.

3.4. Suunnittelemattomat tarkastukset tulisi tehdä maanjäristysten, mutavirtojen, rankkasateiden, hurrikaanituulet, voimakkaat lumisateet, tulvat ja muut luonnonilmiöt, jotka voivat vahingoittaa rakennusten ja tilojen yksittäisiä osia lämpö-, vesi-, sähkönjakelujärjestelmien onnettomuuksien jälkeen ja kun perustuksissa havaitaan muodonmuutoksia.

3.5. Yleistarkastukset tulee tehdä kahdesti vuodessa: keväällä ja syksyllä.

Kevätkatsastuksessa on tarpeen tarkistaa rakennuksen tai laitoksen käyttövalmius kevät-kesäjaksolla, määritellä töiden laajuus valmistautua käyttöön syys-talvikaudella sekä selventää korjaustöiden laajuutta. tarkastusvuonna voimassa olevaan korjaussuunnitelmaan sisältyneet rakennukset ja tilat.

Syyskatsastuksessa on tarpeen tarkistaa rakennuksen tai kohteen käyttövalmius syys-talvikaudella ja selventää seuraavan vuoden nykyiseen korjaussuunnitelmaan sisältyvien rakennusten ja esineiden korjaustöiden laajuutta.

Yleisten tarkastusten aikana on tarpeen seurata vuokralaisten ja vuokralaisten työehtojen ja vuokrasopimusten noudattamista.

Rakennusten ja tilojen elementtien ja tilojen määräaikaistarkastusten tiheys on esitetty suositellussa liitteessä. 5.

3.6. Osatarkastuksia suoritettaessa tulee poistaa viat, jotka voidaan korjata tarkastukselle varatun ajan kuluessa.

Todetut normaalin toiminnan estävät häiriöt tulee poistaa pakollisessa liitteessä määritellyssä ajassa. 6.

3.7. Asuinrakennusten yleiset tarkastukset tulee tehdä toimikunnilla, jotka koostuvat asuntojen kunnossapitojärjestöjen ja talotoimikuntien edustajista (asuntorakennusosuuskuntien hallitusten edustajat). Kunnallis- ja sosiokulttuuristen tilojen yleiset tarkastukset tulee suorittaa toimikunta, joka koostuu rakennuksen käytöstä vastaavan laitoksen tai yrityksen konepäälliköstä (käyttöinsinööristä) ja valvojasta (komentaja). Toimikuntiin voidaan tarvittaessa ottaa mukaan asiantuntijoita ja korjaus- ja rakennusorganisaatioiden edustajia.

3.8. Asuinrakennusten osittaiset tarkastukset tulisi suorittaa asuntojen kunnossapitoorganisaatioiden työntekijöiden ja kunnallisten ja sosiokulttuuristen tilojen - asianomaisen organisaation (laitoksen) huoltopalvelun työntekijöiden.

3.9. Tarkastusten tulosten tulee näkyä rakennuksen tai kohteen teknisen kunnon rekisteröintiasiakirjoissa (teknisen kunnon rekisterit, erikoiskortit jne.). Näihin asiakirjoihin tulee sisältyä: arvio rakennuksen tai laitoksen ja sen osien teknisestä kunnosta, tunnistetuista vioista, niiden sijainnista, näiden vikojen aiheuttamista syistä sekä tiedot tarkastusten aikana tehdyistä korjauksista.

Yleiset tiedot rakennuksen tai esineen tilasta tulee näkyä vuosittain sen teknisessä passissa.

3.10. Asuntojen kunnossapitoorganisaatioiden tulee pitää kirjaa asukkaiden ja vuokralaisten hakemuksista asuinrakennusten osien toimintahäiriöiden poistamiseksi. Kunnallisia ja sosiokulttuurisia tiloja hoitavat ministeriöt ja osastot luovat asianmukaisen menettelyn kirjanpitoon ja vianetsintään.

Liittasavaltojen asunto- ja kunnallisministeriöiden (kuntien ministeriöiden) tulee valvoa kunnallisten ja lämpövoimalaitosten teknistä kuntoa ja talviolosuhteisiin valmistautumista osastojen alaisuudesta riippumatta.

3.11. Teknisten järjestelmien ja rakennuslaitteiden (hissit, lämmitysjärjestelmät, lämminvesivarasto, lämmityskattilat, kattilahuoneet, keskuslämmityspisteet, hissiyksiköt, palonsammutus- ja savunpoistojärjestelmät, portaikkovalaistus jne.) keskitettyyn hallintaan. rakennuksen osien vianetsintäpyyntöjen huomioon ottamiseksi tulee luoda lähetyspalvelut. Lähetyspalvelut tulee varustaa nykyaikaisilla teknisillä automaattisilla ohjaus- ja hallintakeinoilla.

Nykyaikaisten automaatiovälineiden, telemekaniikan ylläpitoon ja teknisten tietoliikenneyhteyksien suojaamiseksi sähkökemialliselta korroosiolta asunto- ja kunnallispalveluissa sekä suurten kaupunkien sosiaali- ja kulttuurilaitoksissa tulisi luoda kaupungin laajuisia erikoistuneita omavaraisia ​​palveluita.

3.12. Osana ylläpitokustannuksia tulisi varata varat hätätöitä varten. Asuntokannassa sekä kunnallisissa ja sosiokulttuurisissa tiloissa tapahtuvien toimintahäiriöiden ja onnettomuuksien keskitettyä poistamista varten tulisi luoda kaupunkien hätäteknisiä palveluita. On tarpeen varmistaa hätä- ja lähetyspalveluiden (yhteislähetys) sekä ajankohtaisia ​​korjauksia tekevien palvelujen vuorovaikutus.

3.13. Pääurakoitsija on velvollinen 2 vuoden kuluessa rakentamisen tai suuren korjauksen aikana valmistuneiden rakennusten (kohteiden) käyttöönottopäivästä takaamaan rakentamisen (korjaus- ja rakentamistyön) laadun ja omalla kustannuksellaan korjaamaan puutteet ja hänen syytään tehtyjä puutteita. Yhteisöllisissä ja sosiokulttuurisissa tarkoituksissa viat poistetaan asianomaisten teollisuuden johtoelinten asettamissa määräajoissa.

3.14. Rakennusten ja tilojen kunnossapitosuunnittelu tulee tehdä laatimalla vuosi- ja neljännesvuosittaiset kunnossapitotyöaikataulut.

4. Rakennusten ja tilojen kunnossapito

4.2. Tämänhetkiset korjaukset tulee tehdä viiden vuoden (tehtävät jakautumalla vuosille) ja vuosisuunnitelmien mukaan.

Viisivuotisten suunnitelmien tarkentamiseksi on laadittava vuosisuunnitelmat (jossa tehtävät jaetaan neljännesvuosittain) ottaen huomioon tarkastusten tulokset, kehitetty kustannusarvio ja tekninen dokumentaatio nykyisten korjausten osalta sekä toimenpiteet rakennusten ja tilojen valmistelemiseksi toiminta kausiolosuhteissa.

4.3. Asuinrakennusten valmistuneiden nykyisten korjausten hyväksyminen tulee suorittaa toimikunnan, joka koostuu asuntojen kunnossapito-, korjaus- ja rakentamisorganisaatioiden edustajista (suorittaessaan töitä sopimusperusteisesti) sekä talotoimikunta (asuntohallitus, asuntohallintoelin). ministeriöiden ja osastojen organisaation tai yritysten).

Kunnallisen tai sosiokulttuurisen laitoksen valmiin meneillään olevan korjauksen hyväksyminen tulee suorittaa toimikunnalla, joka koostuu operatiivisen palvelun edustajasta, korjaus- ja rakennusorganisaatiosta (suorittaessaan töitä sopimuksen mukaan) ja asianomaisen edustajan korkeampi hallintoelin.

Liittasavaltojen asunto- ja kunnallispalvelujen ministeriön (Minkomhoz) tulee vahvistaa menettely asuinrakennusten hyväksymiseksi nykyisten korjausten jälkeen ja kunnallisten ja sosiokulttuuristen kohteiden kohteet - asianomaisten alakohtaisten hallintoelinten.

4.4 Suorittaessaan rakennusten meneillään olevaa korjausta sopimusperusteisesti tulee noudattaa peruskorjauksesta säädettyjä hinnoitteluperiaatteita ja suoritettujen töiden maksumenettelyä.

5.2. Pääsääntöisesti rakennus (kohde) kokonaisuudessaan tai sen osa (osa, useita osia) tulee laittaa suuriin korjauksiin. Tarvittaessa voidaan tehdä rakennuksen tai laitoksen yksittäisten osien suuria korjauksia sekä ulkoisia parannuksia.

5.3. Rakennuksia (kohteita) rekonstruoitaessa vallitseviin ja voimassa oleviin suunnittelunormeihin perustuen voidaan tehdä isomman korjaustyön lisäksi:

tilojen pohjaratkaisun muuttaminen, lisäosien, sisäänrakennettujen, laajennusten pystyttäminen ja tarvittaessa niiden osittainen purkaminen;

teknisten laitteiden tason nostaminen, mukaan lukien ulkoisten verkkojen jälleenrakentaminen (paitsi runkoverkot);

rakennusten (objektien) arkkitehtonisen ilmeisyyden parantaminen sekä viereisten alueiden parantaminen.

Kunnallis- ja sosiokulttuurisen tarkoituksen mukaisten kohteiden jälleenrakentamisen, olemassa olevien rakennusten ja rakenteiden laajentamisen ja uusien rakennusten ja rakenteiden rakentamisen aikana apu- ja palvelutarkoituksiin sekä kohteen kokonaisuuteen sisältyvien pääkäyttöisten rakennusten ja rakenteiden rakentaminen , voidaan suunnitella korvaamaan selvitystilassa olevat.

5.4. Viisivuotisten ja vuosittaisten suunnitelmien laatiminen pääomakorjauksia ja jälleenrakentamista varten on suoritettava Neuvostoliiton valtion suunnittelukomitean metodologisissa suosituksissa Neuvostoliiton taloudellisen ja sosiaalisen kehityksen valtionsuunnitelman laatimiseksi, peruskorjaus- ja jälleenrakennustarvetta koskevien tietojen perusteella.

Rakennusten ja tilojen jälleenrakentamista suunniteltaessa ja toteutettaessa tulee huomioida niiden hävittäminen ja käyttöönotto asiaankuuluvissa fyysisissä ja kustannusindikaattoreissa ennen ja jälkeen kunnostamisen. Kunnostettujen rakennusten ja tilojen kirjanpitoarvo määritetään niiden jälleenrakennuskustannusten ja säilytettävien osien (elementtien, mukaan lukien laitteet) jälleenhankintakustannusten summana. Tehtyjen korjausten tai jälleenrakennusten tulosten tulee näkyä rakennuksen (kohteen) teknisessä passissa.

5.5. Kaupungeissa, joissa on huomattava määrä suuria korjauksia tai jälleenrakennusta vaativia rakennuksia ja tiloja, niiden toteuttaminen on tarpeen suunnitella ryhmämenetelmällä (osastojäsenyydestä riippumatta) ja samalla kattaa eri tarkoituksiin tarkoitettujen rakennusryhmien korjaustyöt. kaupunkimuodostelman sisällä (asuinkortteli, asuinalue jne.).

5.6. Rakennusten ja tilojen suurkorjausten ja saneerausten suunnitellut aloitus- ja valmistumispäivämäärät tulee määrätä alan viranomaisten määräämällä tavalla laadittujen ja hyväksyttyjen korjaus- ja saneeraustyön kestoa koskevien normien perusteella.

5.7. Rakennusten (kohteiden) isojen korjaus- ja jälleenrakennuskustannusten määrittäminen tulee tehdä arvio- tai sopimushintojen perusteella. Kunkin korjaus- ja jälleenrakennuskohteen sopimushinta olisi määritettävä arvion perusteella, joka on laadittu hintojen, normien, tariffien ja vastaavasti peruskorjauksille ja jälleenrakennukselle vahvistettujen hintojen mukaan, ottaen huomioon tieteellinen ja tekninen taso, tehokkuus ja laatu. , työehdot ja muut tekijät. Arvioiden tulee sisältää yleiskustannukset, suunnitellut säästöt, muut työt ja kustannukset.

Arvioasiakirjoissa tulee varata varat odottamattomille töille ja yksiköille, jaettuna kahteen osaan: toinen on tarkoitettu korvaamaan korjauksen tai jälleenrakennuksen aikana tehtyjen suunnittelupäätösten selventämisen aiheuttamia lisätöitä (asiakkaan varaus) ja toinen, joka on tarkoitettu korvaa korjauksen tai jälleenrakennuksen yhteydessä syntyneet lisäkustannukset, kun työn suoritustapoja muutetaan arvioiduissa normeissa ja hinnoissa hyväksyttyihin verrattuna (urakoitsijan varaus).

Arvioiden summasta tulee ilmoittaa palautettavat summat - rakenteiden purkamisesta sekä teknisten ja teknisten laitteiden purkamisesta aiheutuvat materiaalikustannukset, jotka määrätään korjaustilojen uudelleenkäytettävien materiaalien ja tuotteiden vakiotuotosta korjaustyön ohjeiden mukaisesti. tuotteiden, laitteiden ja materiaalien uudelleenkäyttö yleishyödyllisissä asunnoissa.

5.8. Suunnitteluarvioiden laatiminen rakennusten (objektien) peruskorjausta ja jälleenrakennusta varten tulee sisältää:

teknisen selvityksen tekeminen, suunnitteluesineiden fyysisen ja vanhentuneen tason määrittäminen;

suunnitteluarvioiden laatiminen kaikkiin saneeraus-, tilojen toiminnallisiin uudelleenjärjestelyihin, rakenteiden, teknisten järjestelmien uusimiseen tai niiden uudelleenjärjestelyyn, maisemointiin ja muihin vastaaviin töihin liittyviin suunnittelupäätöksiin;

toteutettavuustutkimus suuria korjauksia ja jälleenrakennusta varten;

suurten korjaus- ja jälleenrakennusprojektien sekä urakoitsijan kehittämän töiden tuotantoprojektin kehittäminen.

5.9. Suurten korjausten ja jälleenrakennusten suunnitteluarvioiden hyväksyminen ja uudelleen hyväksyminen tulee suorittaa:

rakennusten ja tilojen osalta, jotka ovat toimeenpanevien komiteoiden, paikallisten kansanedustajaneuvostojen tai henkilökohtaisten omistusoikeuksien perusteella toimivaltaisten toimeenpanevien komiteoiden tai niiden alaisten hallintoelinten toimivallan alaisia;

organisaatioiden ja yritysten lainkäyttövaltaan kuuluville rakennuksille ja laitoksille - näiden organisaatioiden ja yritysten johtajat;

osuuskunnalle, ammattiliitolle ja muille julkisille järjestöille kuuluville rakennuksille ja tiloille - vastaavien järjestöjen hallitukset;

asuntorakennusosuuskuntien omistamille rakennuksille ja tiloille - osuuskuntien jäsenten (valtuutettujen jäsenten) kokoukset.

5.10. Suunnittelu-arvioiden hyväksymisen ja korjaus- ja rakennustöiden aloittamisen välinen aika ei saa ylittää 2 vuotta. Vanhentuneet projektit on työstettävä suunnitteluorganisaatioiden toimesta asiakkaiden ohjeiden mukaisesti teknisen tasonsa saattamiseksi nykyaikaisten vaatimusten mukaisiksi ja hyväksyttävä uudelleen uusien hankkeiden hyväksynnille määritellyllä tavalla.

5.11. Rakennusten tai tilojen pääomakorjausten ja jälleenrakennusten tehokkuus tulisi määrittää vertaamalla saavutettuja taloudellisia ja sosiaalisia tuloksia niiden saavuttamiseksi tarvittaviin kustannuksiin. Samalla taloudellisten tulosten tulee ilmaista fyysisen kulumisen eliminoitumisena ja käyttökustannusten säästöinä, ja jälleenrakentamisen yhteydessä myös pinta-alan, tarjottavien palveluiden määrän, suorituskyvyn jne. kasvuna.

Yhteiskunnalliset tulokset tulee ilmaista väestön elinolojen, palveluhenkilöstön työolojen parantamisena, palvelujen laadun parantamisena ja volyymin lisäämisenä.

5.12 Paikallisten kansanedustajaneuvostojen, ministeriöiden ja asuntokannasta vastaavien osastojen toimeenpanevien komiteoiden on luotava joustava asuntokannan määrä, joka varmistaa asuinrakennusten peruskorjaus- ja saneeraussuunnitelmien toteuttamisen tai varaa asianmukainen määrä asuintilaa asukkaiden uudelleensijoittamiseen korjaus- ja jälleenrakennuskohteista.

Jos olet GARANT-järjestelmän online-version käyttäjä, voit avata tämän asiakirjan heti tai pyytää sitä vihjelinja järjestelmässä.

1. YLEISET MÄÄRÄYKSET

1.1. Tässä asetuksessa vahvistetaan asuinrakennusten, kunnallisten ja sosiaalis-kulttuuristen tilojen (jäljempänä rakennukset ja tilat) kunnossapito-, korjaus- ja jälleenrakennusjärjestelmän kokoonpano ja toimintamenettely SNiP 2.08.02-85:n mukaisen luettelon mukaisesti riippumatta osaston kuulumisesta ja omistajuudesta.

Asetusta ei sovelleta kunnallisten ja sosiaalis-kulttuuristen tilojen erityisiin teknisiin laitteisiin.

1.2. Tämä määräys on pakollinen kaikille organisaatioille, laitoksille ja yrityksille, jotka harjoittavat rakennusten jälleenrakentamista, suur- ja juoksukorjauksia sekä kunnossapitoa.

1.3. Asianomaisten alakohtaisten hallintoelinten ja paikallisneuvostojen toimeenpanevien komiteoiden olisi tätä asetusta kehitettäessä laadittava rakennusten ja tilojen kunnossapitoa, korjausta ja jälleenrakennusta koskevat säännöt ja normit, jotka heijastavat niiden erityispiirteitä, luonnon- ja ilmasto-olosuhteita ja toiminnan ominaisuuksia.

2. HUOLTOJÄRJESTELMÄ, KORJAUS

SEKÄ RAKENNUSTEN JA OBJEKTIEN REAKENTAMINEN

2.1. Rakennusten ja tilojen ylläpito-, korjaus- ja jälleenrakennusjärjestelmät ovat toisiinsa liittyvien organisatoristen ja teknisten toimenpiteiden kokonaisuus (viite liite 1),

Tarkoituksena on varmistaa rakennusten ja tilojen turvallisuus. Tämän järjestelmän tulisi sisältää materiaali-, työ- ja taloudelliset resurssit sekä tarvittavat sääntely- ja tekniset asiakirjat.

2.2. Huolto-, korjaus- ja jälleenrakennusjärjestelmän tulee varmistaa rakennusten ja tilojen normaali toiminta koko niiden käyttötarkoituksen ajan. Rakennusten, esineiden tai niiden osien korjauksen ajankohta määritetään niiden teknisen kunnon arvion perusteella. Korjaus- ja rakennustöitä suunniteltaessa voidaan ottaa niiden toteuttamistiheys suositellun liitteen mukaisesti. 2 (rakennukset ja tilat) ja suositeltava sovellus. 3 (rakennusten ja esineiden elementeille). Huoltotoimenpiteitä on suoritettava jatkuvasti koko käyttöajan.

Rakennusten ja tilojen jälleenrakentamisen ajoituksen tulisi määräytyä sosiaalisten tarpeiden mukaan ja pääsääntöisesti osua suuriin korjaustöihin.

2.3. Asuntohallintoelimet, osastokuuluvuudestaan ​​riippumatta, ministeriöt ja kunnallisia ja sosiokulttuurisia tiloja ylläpitävät laitokset voivat sovittaa liitteenä olevan rakennusten ja tilojen tehokkaan toiminnan keston. 2 ja 3, asianmukainen toteutettavuustutkimus ja edellytykset mukavaan asumiseen ja väestön palvelemiseen.

3. RAKENNUSTEN JA ESITEIDEN HUOLTO

3.1. Rakennusten kunnossapitoon tulee sisältyä työt, joilla valvotaan teknistä kuntoa, ylläpidetään toimivuutta tai käytettävyyttä, säädellään ja säädellään, valmistaudutaan rakennuksen tai laitoksen kokonaisuutena ja sen osien ja järjestelmien kausikäyttöön sekä turvataan saniteetti- ja hygieniavaatimukset. tiloihin ja lähiympäristöön.

Luettelo rakennusten ja tilojen kunnossapitotöistä on suositusliitteessä. 4.

3.2. Rakennusten ja tilojen teknisen kunnon valvonta tulee suorittaa suorittamalla järjestelmällisiä määräaikaisia ​​ja suunnittelemattomia tarkastuksia nykyaikaisilla teknisen diagnostiikan keinoilla.

3.3. Suunnitellut tarkastukset tulisi jakaa yleisiin ja osittaisiin. Yleisten tarkastusten aikana tulee seurata rakennuksen tai kohteen teknistä kuntoa kokonaisuutena, sen järjestelmiä ja ulkoista parannusta osittaisilla tarkastuksilla - tilojen yksittäisten rakenteiden tekninen kunto, ulkoisen parannuselementit.

3.4. Suunnittelemattomat tarkastukset tulisi suorittaa maanjäristysten, mutavirtojen, rankkasateiden, hurrikaanituulten, voimakkaiden lumisateiden, tulvien ja muiden luonnonilmiöiden jälkeen, jotka voivat vahingoittaa rakennusten ja tilojen yksittäisiä osia, lämpö-, vesi-, sähkönsyöttöjärjestelmien onnettomuuksien ja muodonmuutosten jälkeen. havaitaan perusteita.

3.5. Yleistarkastukset tulee tehdä kahdesti vuodessa: keväällä ja syksyllä.

Kevätkatsastuksessa on tarpeen tarkistaa rakennuksen tai kohteen käyttövalmius kevät-kesäjaksolla, määritellä töiden laajuus valmistautua käyttöön syys-talvikaudella ja selventää rakennusten korjaustöiden laajuutta. ja nykyiseen korjaussuunnitelmaan sisältyvät tilat tarkastusta varten.

Syyskatsastuksessa on tarpeen tarkistaa rakennuksen tai kohteen käyttövalmius syys-talvikaudella ja selventää seuraavan vuoden nykyiseen korjaussuunnitelmaan sisältyvien rakennusten ja esineiden korjaustöiden laajuutta.

Yleisten tarkastusten aikana on tarpeen seurata vuokralaisten ja vuokralaisten työehtojen ja vuokrasopimusten noudattamista.

Rakennusten ja tilojen elementtien ja tilojen määräaikaistarkastusten tiheys on esitetty suositellussa liitteessä. 5.

3.6. Osatarkastuksia suoritettaessa tulee poistaa viat, jotka voidaan korjata tarkastukselle varatun ajan kuluessa.

Todetut normaalin toiminnan estävät häiriöt tulee poistaa pakollisessa liitteessä määritellyssä ajassa. 6.

3.7. Asuinrakennusten yleiset tarkastukset tulee tehdä toimikunnilla, jotka koostuvat asuntojen kunnossapitojärjestöjen ja talotoimikuntien edustajista (asuntorakennusosuuskuntien hallitusten edustajat). Kunnallis- ja sosiokulttuuristen tilojen yleiset tarkastukset tulee suorittaa toimikunta, joka koostuu rakennuksen käytöstä vastaavan laitoksen tai yrityksen konepäälliköstä (käyttöinsinööristä) ja valvojasta (komentaja). Toimikuntiin voidaan tarvittaessa ottaa mukaan asiantuntijoita ja korjaus- ja rakennusorganisaatioiden edustajia.

3.8. Asuinrakennusten osittaiset tarkastukset tulisi suorittaa asuntojen kunnossapitoorganisaatioiden työntekijöiden ja kunnallisten ja sosiokulttuuristen tilojen - asianomaisen organisaation (laitoksen) huoltopalvelun työntekijöiden.

3.9. Tarkastusten tulosten tulee näkyä rakennuksen tai kohteen teknisen kunnon rekisteröintiasiakirjoissa (teknisen kunnon rekisterit, erikoiskortit jne.). Näihin asiakirjoihin tulee sisältyä: arvio rakennuksen tai laitoksen ja sen osien teknisestä kunnosta, tunnistetuista vioista, niiden sijainnista, näiden vikojen aiheuttamista syistä sekä tiedot tarkastusten aikana tehdyistä korjauksista.

Yleiset tiedot rakennuksen tai esineen tilasta tulee näkyä vuosittain sen teknisessä passissa.

3.10. Asuntojen kunnossapitoorganisaatioiden tulee pitää kirjaa asukkaiden ja vuokralaisten hakemuksista asuinrakennusten osien toimintahäiriöiden poistamiseksi. Kunnallisia ja sosiokulttuurisia tiloja hoitavat ministeriöt ja osastot luovat asianmukaisen menettelyn kirjanpitoon ja vianetsintään.

Liittasavaltojen asunto- ja kunnallisministeriöiden (kuntien ministeriöiden) tulee valvoa kunnallisten ja lämpövoimalaitosten teknistä kuntoa ja talviolosuhteisiin valmistautumista osastojen alaisuudesta riippumatta.

3.11. Suunniteltujen järjestelmien ja rakennuslaitteiden keskitettyyn hallintaan (hissit, lämmitysjärjestelmät, kuumavesihuolto, kattilahuoneiden lämmitys, kattilahuoneet, keskuslämmityspisteet, hissiyksiköt, palonsammutus- ja savunpoistojärjestelmät, portaiden valaistus jne.). ja myös rakennusosien vikojen korjauspyyntöjen huomioon ottamiseksi tulee luoda lähetyspalveluja. Lähetyspalvelut tulee varustaa nykyaikaisilla teknisillä automaattisilla ohjaus- ja hallintakeinoilla

Nykyaikaisten automaatiovälineiden, telemekaniikan ylläpitoon ja teknisten tietoliikenneyhteyksien suojaamiseksi sähkökemialliselta korroosiolta asumis- ja kunnallispalveluissa sekä suurten kaupunkien sosiaali- ja kulttuurilaitoksissa tulisi luoda kaupungin laajuisia erikoistuneita omavaraisia ​​palveluita.

3.12. Osana ylläpitokustannuksia tulisi varata varat hätätöitä varten. Asuntokannassa sekä kunnallisissa ja sosiokulttuurisissa tiloissa tapahtuvien toimintahäiriöiden ja onnettomuuksien keskitettyä poistamista varten tulisi luoda kaupunkien hätäteknisiä palveluita. On tarpeen varmistaa hätä- ja lähetyspalveluiden (yhteislähetys) sekä ajankohtaisia ​​korjauksia tekevien palvelujen vuorovaikutus

3.13. Pääurakoitsija on velvollinen 2 vuoden kuluessa rakentamisen tai suuren korjauksen aikana valmistuneiden rakennusten (kohteiden) käyttöönottopäivästä takaamaan rakentamisen (korjaus- ja rakentamistyön) laadun ja omalla kustannuksellaan korjaamaan puutteet ja hänen syytään tehtyjä puutteita. Kunnallisissa ja sosiokulttuurisissa tiloissa viat korjataan alan viranomaisten asettamissa määräajoissa

3.14. Rakennusten ja tilojen kunnossapitosuunnittelu tulee tehdä laatimalla vuosi- ja neljännesvuosittaiset kunnossapitotyöaikataulut

4. RAKENNUKSEN JA OBJEKTIEN NYKYINEN KORJAUS

4.1. Nykyiset korjaukset tulee tehdä sellaisin väliajoin, jotka varmistavat rakennuksen tai laitoksen tehokkaan toiminnan sen valmistumishetkestä (suuret korjaukset) siihen asti, kun se tehdään seuraavaan suuriin korjauksiin (jälleenrakennus). Samalla tulee ottaa huomioon luonnon- ja ilmasto-olosuhteet, suunnitteluratkaisut, rakennuksen tai kohteen tekninen kunto ja toimintatapa. Niiden tehokkaan toiminnan kesto ennen seuraavaa huoltoa on ilmoitettu suositellussa sovelluksessa. 3, ja nykyisten korjausten päätyön kokoonpano - suositellussa sovelluksessa. 7.

4.2. Nykyiset korjaukset tulee tehdä viiden vuoden (rakennusten vuosijakauman mukaan) ja vuosisuunnitelmien mukaan.

Viisivuotisten suunnitelmien tarkentamiseksi on laadittava vuosisuunnitelmat (jossa tehtävät jaetaan neljännesvuosittain) ottaen huomioon tarkastusten tulokset, kehitetty kustannusarvio ja tekninen dokumentaatio nykyisten korjausten osalta sekä toimenpiteet rakennusten ja tilojen valmistelemiseksi toiminta kausiolosuhteissa.

4.3. Asuinrakennusten valmistuneen nykyisen korjauksen hyväksyminen tulisi suorittaa toimikunnan, joka koostuu asuntojen kunnossapito-, korjaus- ja rakennusorganisaatioiden edustajista (suorittaessaan töitä sopimustamalla) sekä talotoimikunta (asuntohallitus). osuuskunta, ministeriöiden ja osastojen organisaation tai yritysten asuntohoitoelin).

Kunnallisen tai sosiokulttuurisen laitoksen valmiin meneillään olevan korjauksen hyväksyminen tulee suorittaa toimikunnalla, joka koostuu operatiivisen palvelun edustajasta, korjaus- ja rakennusorganisaatiosta (suorittaessaan töitä sopimuksen mukaan) ja asianomaisen edustajan korkeampi hallintoelin.

Liittasavaltojen asunto- ja kunnallispalvelujen ministeriön (Minkomhoz) tulee vahvistaa menettely asuinrakennusten hyväksymiseksi nykyisten korjausten jälkeen ja kunnallisten ja sosiokulttuuristen kohteiden kohteet - asianomaisten alakohtaisten hallintoelinten.

4.4 Suorittaessaan rakennusten meneillään olevaa korjausta sopimusperusteisesti tulee noudattaa peruskorjauksesta säädettyjä hinnoitteluperiaatteita ja suoritettujen töiden maksumenettelyä.

4.5. Asuntojen asuin- ja aputilojen juoksevat korjaukset on suoritettava näiden tilojen vuokralaisten omalla kustannuksellaan liittotasavaltojen lainsäädännön määräämin ehdoin ja tavalla. Luettelo vuokralaisten omalla kustannuksellaan suorittamista asuntojen peruskorjaustöistä on suositusliitteessä. 8. Nämä työt on suoritettava käyttöorganisaation kustannuksella, jos ne johtuvat rakennusosien (katto, tekniset järjestelmät jne.) toimintahäiriöstä, jonka ylläpito ja korjaus on sen vastuulla.

5. RAKENNUSTEN PÄÄKORJAUKSET JA RERAKENNUKSET

JA OBJEKTEJA

5.1. Pääomakorjauksiin tulee sisältyä kaikkien kuluneiden osien vianetsintä, kunnostus tai vaihto (paitsi kivi- ja betoniperustojen, kantavien seinien ja runkojen täydellinen vaihto) kestävämpiin ja taloudellisempiin, jotka parantavat korjattavien rakennusten suorituskykyä. Samalla voidaan toteuttaa rakennuksen tai laitoksen taloudellisesti kannattava modernisointi: layoutin parantaminen, palvelujen määrän ja laadun lisääminen, puuttuvien teknisten laitteiden varustaminen, ympäröivän alueen maisemointi.

Luettelo huollon aikana tehdyistä lisätöistä on suositusliitteessä. 9.

5.2. Pääsääntöisesti rakennus (kohde) kokonaisuudessaan tai sen osa (osa, useita osia) tulee laittaa suuriin korjauksiin. Tarvittaessa voidaan tehdä rakennuksen tai laitoksen yksittäisten osien suuria korjauksia sekä ulkoisia parannuksia.

"Säännöt rakennusten, kunnallisten ja sosiaalis-kulttuuristen tilojen jälleenrakentamisen, korjauksen ja kunnossapidon järjestämisestä ja suorittamisesta"
(hyväksytty Neuvostoliiton Gosstroyn alaisen Venäjän federaation valtion arkkitehtuurin komitean määräyksellä, 23. marraskuuta 1988 N 312)

1. Yleiset määräykset

1.1. Tässä asetuksessa vahvistetaan asuinrakennusten, kunnallisten ja sosiaalis-kulttuuristen tilojen (jäljempänä rakennukset ja tilat) kunnossapito-, korjaus- ja jälleenrakennusjärjestelmän kokoonpano ja toimintamenettely SNiP 2.08.02-85:n mukaisen luettelon mukaisesti riippumatta osaston kuulumisesta ja omistajuudesta.

Asetusta ei sovelleta kunnallisten ja sosiaalis-kulttuuristen tilojen erityisiin teknisiin laitteisiin.

1.2. Tämä määräys on pakollinen kaikille organisaatioille, laitoksille ja yrityksille, jotka harjoittavat rakennusten jälleenrakentamista, suur- ja juoksukorjauksia sekä kunnossapitoa.

1.3. Asianomaisten alakohtaisten hallintoelinten ja paikallisneuvostojen toimeenpanevien komiteoiden olisi tätä asetusta kehitettäessä laadittava rakennusten ja tilojen kunnossapitoa, korjausta ja jälleenrakennusta koskevat säännöt ja normit, jotka heijastavat niiden erityispiirteitä, luonnon- ja ilmasto-olosuhteita ja toiminnan ominaisuuksia.

2. Rakennusten ja tilojen ylläpito-, korjaus- ja jälleenrakennusjärjestelmä

2.1. Rakennusten ja esineiden ylläpito-, korjaus- ja jälleenrakennusjärjestelmät on kokonaisuus toisiinsa liittyvistä organisatorisista ja teknisistä toimenpiteistä (viiteliite 1), jonka tarkoituksena on varmistaa rakennusten ja esineiden turvallisuus. Tämän järjestelmän tulisi sisältää materiaali-, työ- ja taloudelliset resurssit sekä tarvittavat sääntely- ja tekniset asiakirjat.

2.2. Huolto-, korjaus- ja jälleenrakennusjärjestelmän tulee varmistaa rakennusten ja tilojen normaali toiminta koko niiden käyttötarkoituksen ajan. Rakennusten, esineiden tai niiden osien korjauksen ajankohta määritetään niiden teknisen kunnon arvion perusteella. Korjaus- ja rakennustöitä suunniteltaessa voidaan ottaa niiden toteuttamistiheys suositellun liitteen mukaisesti. 2 (rakennukset ja tilat) ja suositeltava sovellus. 3 (rakennusten ja esineiden elementeille). Huoltotoimenpiteitä on suoritettava jatkuvasti koko käyttöajan.

Rakennusten ja tilojen jälleenrakentamisen ajoituksen tulisi määräytyä sosiaalisten tarpeiden mukaan ja pääsääntöisesti osua suuriin korjaustöihin.

2.3. Asuntohallintoelimet, osastokuuluvuudestaan ​​riippumatta, ministeriöt ja kunnallisia ja sosiokulttuurisia tiloja ylläpitävät laitokset voivat sovittaa liitteenä olevan rakennusten ja tilojen tehokkaan toiminnan keston. 2 ja 3, asianmukainen toteutettavuustutkimus ja edellytykset mukavaan asumiseen ja väestön palvelemiseen.

3. Rakennusten ja tilojen kunnossapito

3.1. Rakennusten kunnossapitoon tulee sisältyä työt, joilla valvotaan teknistä kuntoa, ylläpidetään toimivuutta tai käytettävyyttä, säädellään ja säädellään, valmistaudutaan rakennuksen tai laitoksen kokonaisuutena ja sen osien ja järjestelmien kausikäyttöön sekä turvataan saniteetti- ja hygieniavaatimukset. tiloihin ja lähiympäristöön.

Luettelo rakennusten ja tilojen kunnossapitotöistä on suositusliitteessä. 4.

3.2. Rakennusten ja tilojen teknisen kunnon valvonta tulee suorittaa suorittamalla järjestelmällisiä määräaikaisia ​​ja suunnittelemattomia tarkastuksia nykyaikaisilla teknisen diagnostiikan keinoilla.

3.3. Suunnitellut tarkastukset tulisi jakaa yleisiin ja osittaisiin. Yleisten tarkastusten aikana tulee seurata rakennuksen tai kohteen teknistä kuntoa kokonaisuutena, sen järjestelmiä ja ulkoista parannusta osittaisilla tarkastuksilla - tilojen yksittäisten rakenteiden tekninen kunto, ulkoisen parannuselementit.

3.4. Suunnittelemattomat tarkastukset tulisi suorittaa maanjäristysten, mutavirtojen, rankkasateiden, hurrikaanituulten, voimakkaiden lumisateiden, tulvien ja muiden luonnonilmiöiden jälkeen, jotka voivat vahingoittaa rakennusten ja tilojen yksittäisiä osia, lämpö-, vesi-, sähkönsyöttöjärjestelmien onnettomuuksien ja muodonmuutosten jälkeen. havaitaan perusteita.

3.5. Yleistarkastukset tulee tehdä kahdesti vuodessa: keväällä ja syksyllä.

Kevätkatsastuksessa on tarpeen tarkistaa rakennuksen tai laitoksen käyttövalmius kevät-kesäjaksolla, määritellä töiden laajuus valmistautua käyttöön syys-talvikaudella sekä selventää korjaustöiden laajuutta. tarkastusvuonna voimassa olevaan korjaussuunnitelmaan sisältyneet rakennukset ja tilat.

Syyskatsastuksessa on tarpeen tarkistaa rakennuksen tai kohteen käyttövalmius syys-talvikaudella ja selventää seuraavan vuoden nykyiseen korjaussuunnitelmaan sisältyvien rakennusten ja esineiden korjaustöiden laajuutta.

Yleisten tarkastusten aikana on tarpeen seurata vuokralaisten ja vuokralaisten työehtojen ja vuokrasopimusten noudattamista.

Rakennusten ja tilojen elementtien ja tilojen määräaikaistarkastusten tiheys on esitetty suositellussa liitteessä. 5.

3.6. Osatarkastuksia suoritettaessa tulee poistaa viat, jotka voidaan korjata tarkastukselle varatun ajan kuluessa.

Todetut normaalin toiminnan estävät häiriöt tulee poistaa pakollisessa liitteessä määritellyssä ajassa. 6.

3.7. Asuinrakennusten yleiset tarkastukset tulee tehdä toimikunnilla, jotka koostuvat asuntojen kunnossapitojärjestöjen ja talotoimikuntien edustajista (asuntorakennusosuuskuntien hallitusten edustajat). Kunnallis- ja sosiokulttuuristen tilojen yleiset tarkastukset tulee suorittaa toimikunta, joka koostuu rakennuksen käytöstä vastaavan laitoksen tai yrityksen konepäälliköstä (käyttöinsinööristä) ja valvojasta (komentaja). Toimikuntiin voidaan tarvittaessa ottaa mukaan asiantuntijoita ja korjaus- ja rakennusorganisaatioiden edustajia.

3.8. Asuinrakennusten osittaiset tarkastukset tulisi suorittaa asuntojen kunnossapitoorganisaatioiden työntekijöiden ja kunnallisten ja sosiokulttuuristen tilojen - asianomaisen organisaation (laitoksen) huoltopalvelun työntekijöiden.

3.9. Tarkastusten tulosten tulee näkyä rakennuksen tai kohteen teknisen kunnon rekisteröintiasiakirjoissa (teknisen kunnon rekisterit, erikoiskortit jne.). Näihin asiakirjoihin tulee sisältyä: arvio rakennuksen tai laitoksen ja sen osien teknisestä kunnosta, tunnistetuista vioista, niiden sijainnista, näiden vikojen aiheuttamista syistä sekä tiedot tarkastusten aikana tehdyistä korjauksista.

Yleiset tiedot rakennuksen tai esineen tilasta tulee näkyä vuosittain sen teknisessä passissa.

3.10. Asuntojen kunnossapitoorganisaatioiden tulee pitää kirjaa asukkaiden ja vuokralaisten hakemuksista asuinrakennusten osien toimintahäiriöiden poistamiseksi. Kunnallisia ja sosiokulttuurisia tiloja hoitavat ministeriöt ja osastot luovat asianmukaisen menettelyn kirjanpitoon ja vianetsintään.

Liittasavaltojen asunto- ja kunnallisministeriöiden (kuntien ministeriöiden) tulee valvoa kunnallisten ja lämpövoimalaitosten teknistä kuntoa ja talviolosuhteisiin valmistautumista osastojen alaisuudesta riippumatta.

3.11. Teknisten järjestelmien ja rakennuslaitteiden (hissit, lämmitysjärjestelmät, lämminvesivarasto, lämmityskattilat, kattilahuoneet, keskuslämmityspisteet, hissiyksiköt, palonsammutus- ja savunpoistojärjestelmät, portaikkovalaistus jne.) keskitettyyn hallintaan. rakennuksen osien vianetsintäpyyntöjen huomioon ottamiseksi tulee luoda lähetyspalvelut. Lähetyspalvelut tulee varustaa nykyaikaisilla teknisillä automaattisilla ohjaus- ja hallintakeinoilla.

Nykyaikaisten automaatiovälineiden, telemekaniikan ylläpitoon ja teknisten tietoliikenneyhteyksien suojaamiseksi sähkökemialliselta korroosiolta asunto- ja kunnallispalveluissa sekä suurten kaupunkien sosiaali- ja kulttuurilaitoksissa tulisi luoda kaupungin laajuisia erikoistuneita omavaraisia ​​palveluita.

3.12. Osana ylläpitokustannuksia tulisi varata varat hätätöitä varten. Asuntokannassa sekä kunnallisissa ja sosiokulttuurisissa tiloissa tapahtuvien toimintahäiriöiden ja onnettomuuksien keskitettyä poistamista varten tulisi luoda kaupunkien hätäteknisiä palveluita. On tarpeen varmistaa hätä- ja lähetyspalveluiden (yhteislähetys) sekä ajankohtaisia ​​korjauksia tekevien palvelujen vuorovaikutus.

3.13. Pääurakoitsija on velvollinen 2 vuoden kuluessa rakentamisen tai suuren korjauksen aikana valmistuneiden rakennusten (kohteiden) käyttöönottopäivästä takaamaan rakentamisen (korjaus- ja rakentamistyön) laadun ja omalla kustannuksellaan korjaamaan puutteet ja hänen syytään tehtyjä puutteita. Yhteisöllisissä ja sosiokulttuurisissa tarkoituksissa viat poistetaan asianomaisten teollisuuden johtoelinten asettamissa määräajoissa.

3.14. Rakennusten ja tilojen kunnossapitosuunnittelu tulee tehdä laatimalla vuosi- ja neljännesvuosittaiset kunnossapitotyöaikataulut.

4. Rakennusten ja tilojen kunnossapito

4.1. Nykyiset korjaukset tulee tehdä sellaisin väliajoin, jotka varmistavat rakennuksen tai laitoksen tehokkaan toiminnan sen valmistumishetkestä (suuret korjaukset) siihen asti, kun se tehdään seuraavaan suuriin korjauksiin (jälleenrakennus). Samalla tulee ottaa huomioon luonnon- ja ilmasto-olosuhteet, suunnitteluratkaisut, rakennuksen tai kohteen tekninen kunto ja toimintatapa. Niiden tehokkaan toiminnan kesto seuraavaan huoltoon on esitetty suositellussa liitteessä. 3, ja nykyisten korjausten päätyön kokoonpano - suositellussa sovelluksessa. 7.

4.2. Tämänhetkiset korjaukset tulee tehdä viiden vuoden (tehtävät jakautumalla vuosille) ja vuosisuunnitelmien mukaan.

Viisivuotisten suunnitelmien tarkentamiseksi on laadittava vuosisuunnitelmat (jossa tehtävät jaetaan neljännesvuosittain) ottaen huomioon tarkastusten tulokset, kehitetty kustannusarvio ja tekninen dokumentaatio nykyisten korjausten osalta sekä toimenpiteet rakennusten ja tilojen valmistelemiseksi toiminta kausiolosuhteissa.

4.3. Asuinrakennusten valmistuneiden nykyisten korjausten hyväksyminen tulee suorittaa toimikunnan, joka koostuu asuntojen kunnossapito-, korjaus- ja rakentamisorganisaatioiden edustajista (suorittaessaan töitä sopimusperusteisesti) sekä talotoimikunta (asuntohallitus, asuntohallintoelin). ministeriöiden ja osastojen organisaation tai yritysten).

Kunnallisen tai sosiokulttuurisen laitoksen valmiin meneillään olevan korjauksen hyväksyminen tulee suorittaa toimikunnalla, joka koostuu operatiivisen palvelun edustajasta, korjaus- ja rakennusorganisaatiosta (suorittaessaan töitä sopimuksen mukaan) ja asianomaisen edustajan korkeampi hallintoelin.

Liittasavaltojen asunto- ja kunnallispalvelujen ministeriön (Minkomhoz) tulee vahvistaa menettely asuinrakennusten hyväksymiseksi nykyisten korjausten jälkeen ja kunnallisten ja sosiokulttuuristen kohteiden kohteet - asianomaisten alakohtaisten hallintoelinten.

4.4 Suorittaessaan rakennusten meneillään olevaa korjausta sopimusperusteisesti tulee noudattaa peruskorjauksesta säädettyjä hinnoitteluperiaatteita ja suoritettujen töiden maksumenettelyä.

4.5. Asuntojen asuin- ja aputilojen juoksevat korjaukset on suoritettava näiden tilojen vuokralaisten omalla kustannuksellaan liittotasavaltojen lainsäädännön määräämin ehdoin ja tavalla. Luettelo vuokralaisten omalla kustannuksellaan suorittamista asuntojen peruskorjaustöistä on suositusliitteessä. 8. Nämä työt on suoritettava käyttöorganisaation kustannuksella, jos ne johtuvat rakennusosien (katto, tekniset järjestelmät jne.) toimintahäiriöstä, jonka ylläpito ja korjaus on sen vastuulla.

5. Rakennusten ja tilojen peruskorjaukset ja jälleenrakentaminen

5.1. Pääomakorjauksiin tulee sisältyä kaikkien kuluneiden osien vianetsintä, kunnostus tai vaihto (paitsi kivi- ja betoniperustojen, kantavien seinien ja runkojen täydellinen vaihto) kestävämpiin ja taloudellisempiin, jotka parantavat korjattavien rakennusten suorituskykyä. Samalla voidaan toteuttaa rakennuksen tai kohteen taloudellisesti kannattava modernisointi: layoutin parantaminen, palvelujen määrän ja laadun lisääminen, puuttuvien teknisten laitteiden varustaminen, ympäröivän alueen maisemointi.

Luettelo huollon aikana tehdyistä lisätöistä on suositusliitteessä. 9.

5.2. Pääsääntöisesti rakennus (kohde) kokonaisuudessaan tai sen osa (osa, useita osia) tulee laittaa suuriin korjauksiin. Tarvittaessa voidaan tehdä rakennuksen tai laitoksen yksittäisten osien suuria korjauksia sekä ulkoisia parannuksia.

5.3. Rakennuksia (kohteita) rekonstruoitaessa vallitseviin ja voimassa oleviin suunnittelunormeihin perustuen voidaan tehdä isomman korjaustyön lisäksi:

• 
  tilojen pohjaratkaisun muuttaminen, lisäosien, sisäänrakennettujen, laajennusten pystyttäminen ja tarvittaessa niiden osittainen purkaminen;
• 
  teknisten laitteiden tason nostaminen, mukaan lukien ulkoisten verkkojen jälleenrakentaminen (paitsi runkoverkot);
• 
  rakennusten (objektien) arkkitehtonisen ilmeisyyden parantaminen sekä viereisten alueiden parantaminen.

Kunnallis- ja sosiokulttuurisen tarkoituksen mukaisten kohteiden jälleenrakentamisen, olemassa olevien rakennusten ja rakenteiden laajentamisen ja uusien rakennusten ja rakenteiden rakentamisen aikana apu- ja palvelutarkoituksiin sekä kohteen kokonaisuuteen sisältyvien pääkäyttöisten rakennusten ja rakenteiden rakentaminen , voidaan suunnitella korvaamaan selvitystilassa olevat.

5.4. Viisivuotisten ja vuosittaisten suunnitelmien laatiminen pääomakorjauksia ja jälleenrakentamista varten on suoritettava Neuvostoliiton valtion suunnittelukomitean metodologisissa suosituksissa Neuvostoliiton taloudellisen ja sosiaalisen kehityksen valtionsuunnitelman laatimiseksi, peruskorjaus- ja jälleenrakennustarvetta koskevien tietojen perusteella.

Rakennusten ja tilojen jälleenrakentamista suunniteltaessa ja toteutettaessa tulee huomioida niiden hävittäminen ja käyttöönotto asiaankuuluvissa fyysisissä ja kustannusindikaattoreissa ennen ja jälkeen kunnostamisen. Kunnostettujen rakennusten ja tilojen kirjanpitoarvo määritetään niiden jälleenrakennuskustannusten ja säilytettävien osien (elementtien, mukaan lukien laitteet) jälleenhankintakustannusten summana. Tehtyjen korjausten tai jälleenrakennusten tulosten tulee näkyä rakennuksen (kohteen) teknisessä passissa.

5.5. Kaupungeissa, joissa on huomattava määrä suuria korjauksia tai jälleenrakennusta vaativia rakennuksia ja tiloja, niiden toteuttaminen on tarpeen suunnitella ryhmämenetelmällä (osastojäsenyydestä riippumatta) ja samalla kattaa eri tarkoituksiin tarkoitettujen rakennusryhmien korjaustyöt. kaupunkimuodostelman sisällä (asuinkortteli, asuinalue jne.).

5.6. Rakennusten ja tilojen suurkorjausten ja saneerausten suunnitellut aloitus- ja valmistumispäivämäärät tulee määrätä alan viranomaisten määräämällä tavalla laadittujen ja hyväksyttyjen korjaus- ja saneeraustyön kestoa koskevien normien perusteella.

5.7. Rakennusten (kohteiden) isojen korjaus- ja jälleenrakennuskustannusten määrittäminen tulee tehdä arvio- tai sopimushintojen perusteella. Kunkin korjaus- ja jälleenrakennuskohteen sopimushinta olisi määritettävä arvion perusteella, joka on laadittu hintojen, normien, tariffien ja vastaavasti peruskorjauksille ja jälleenrakennukselle vahvistettujen hintojen mukaan, ottaen huomioon tieteellinen ja tekninen taso, tehokkuus ja laatu. , työehdot ja muut tekijät. Arvioiden tulee sisältää yleiskustannukset, suunnitellut säästöt, muut työt ja kustannukset.

Arvioasiakirjoissa tulee varata varat odottamattomille töille ja yksiköille, jaettuna kahteen osaan: toinen on tarkoitettu korvaamaan korjauksen tai jälleenrakennuksen aikana tehtyjen suunnittelupäätösten selventämisen aiheuttamia lisätöitä (asiakkaan varaus) ja toinen, joka on tarkoitettu korvaa korjauksen tai jälleenrakennuksen yhteydessä syntyneet lisäkustannukset, kun työn suoritustapoja muutetaan arvioiduissa normeissa ja hinnoissa hyväksyttyihin verrattuna (urakoitsijan varaus).

Arvioiden summasta tulee ilmoittaa palautettavat summat - rakenteiden purkamisesta sekä teknisten ja teknisten laitteiden purkamisesta aiheutuvat materiaalikustannukset, jotka määrätään korjaustilojen uudelleenkäytettävien materiaalien ja tuotteiden vakiotuotosta korjaustyön ohjeiden mukaisesti. tuotteiden, laitteiden ja materiaalien uudelleenkäyttö yleishyödyllisissä asunnoissa.

5.8. Suunnitteluarvioiden laatiminen rakennusten (objektien) peruskorjausta ja jälleenrakennusta varten tulee sisältää:

• 
  teknisen selvityksen tekeminen, suunnitteluesineiden fyysisen ja vanhentuneen tason määrittäminen;
• 
  suunnitteluarvioiden laatiminen kaikkiin saneeraus-, tilojen toiminnallisiin uudelleenjärjestelyihin, rakenteiden, teknisten järjestelmien uusimiseen tai niiden uudelleenjärjestelyyn, maisemointiin ja muihin vastaaviin töihin liittyviin suunnittelupäätöksiin;
• 
  toteutettavuustutkimus suuria korjauksia ja jälleenrakennusta varten;
• 
  suurten korjaus- ja jälleenrakennusprojektien sekä urakoitsijan kehittämän töiden tuotantoprojektin kehittäminen.

5.9. Suurten korjausten ja jälleenrakennusten suunnitteluarvioiden hyväksyminen ja uudelleen hyväksyminen tulee suorittaa:

rakennusten ja tilojen osalta, jotka ovat toimeenpanevien komiteoiden, paikallisten kansanedustajaneuvostojen tai henkilökohtaisten omistusoikeuksien perusteella toimivaltaisten toimeenpanevien komiteoiden tai niiden alaisten hallintoelinten toimivallan alaisia;

• 
  organisaatioiden ja yritysten lainkäyttövaltaan kuuluville rakennuksille ja laitoksille - näiden organisaatioiden ja yritysten johtajat;
• 
  osuuskunnalle, ammattiliitolle ja muille julkisille järjestöille kuuluville rakennuksille ja tiloille - vastaavien järjestöjen hallitukset;
• 
  asuntorakennusosuuskuntien omistamille rakennuksille ja tiloille - osuuskuntien jäsenten (valtuutettujen jäsenten) kokoukset.

5.10. Suunnittelu-arvioiden hyväksymisen ja korjaus- ja rakennustöiden aloittamisen välinen aika ei saa ylittää 2 vuotta. Vanhentuneet projektit on työstettävä suunnitteluorganisaatioiden toimesta asiakkaiden ohjeiden mukaisesti teknisen tasonsa saattamiseksi nykyaikaisten vaatimusten mukaisiksi ja hyväksyttävä uudelleen uusien hankkeiden hyväksynnille määritellyllä tavalla.

5.11. Rakennusten tai tilojen pääomakorjausten ja jälleenrakennusten tehokkuus tulisi määrittää vertaamalla saavutettuja taloudellisia ja sosiaalisia tuloksia niiden saavuttamiseksi tarvittaviin kustannuksiin. Samalla taloudellisten tulosten tulee ilmaista fyysisen kulumisen eliminoitumisena ja käyttökustannusten säästöinä, ja jälleenrakentamisen yhteydessä myös pinta-alan, tarjottavien palveluiden määrän, suorituskyvyn jne. kasvuna.

Yhteiskunnalliset tulokset tulee ilmaista väestön elinolojen, palveluhenkilöstön työolojen parantamisena, palvelujen laadun parantamisena ja volyymin lisäämisenä.

5.12 Paikallisten kansanedustajaneuvostojen, ministeriöiden ja asuntokannasta vastaavien osastojen toimeenpanevien komiteoiden on luotava joustava asuntokannan määrä, joka varmistaa asuinrakennusten peruskorjaus- ja saneeraussuunnitelmien toteuttamisen tai varaa asianmukainen määrä asuintilaa asukkaiden uudelleensijoittamiseen korjaus- ja jälleenrakennuskohteista.

5.13. Peruskorjaus ja jälleenrakentaminen on suoritettava voimassa olevien korjaus- ja rakennustöiden järjestämistä, tuotantoa ja vastaanottamista, työsuojelua ja paloturvallisuutta koskevien sääntöjen mukaisesti.

5.14. Korjaus- ja rakennustuotannon johtamisen organisatoriset muodot, korjaus- ja rakennusorganisaatioiden tuotannon ja taloudellisen toiminnan suunnittelutavat, kustannuslaskennan periaatteet, tuotannon, työvoiman, logistiikan, kirjanpidon ja raportoinnin muodot ja menetelmät korjaus- ja rakennusorganisaatioissa tulee olla Pääomarakentamisen tapaan korjaus- ja rakennustuotannon erityispiirteet huomioiden.

5.15. Suurremontin ja jälleenrakennuksen töiden maksut tulee suorittaa täysin valmiiksi ja luovutettaviksi asiakkaalle sopimuksessa määrätyistä esineistä tai työkokonaisuuksista, jotka on otettava huomioon vuosisuunnitelmissa.

Yhteisöllisten ja sosiokulttuuristen kohteiden osalta on myös sallittua suorittaa laskelmia teknisille vaiheille.

Asiakkaiden selvitykset suunnitteluorganisaatioiden kanssa suunnittelu- ja arviodokumentaation kehittämisestä tulisi suorittaa tieteellisten ja teknisten tuotteiden luomista koskevista sopimuksista annettujen määräysten mukaisesti.

5.16. Asuinrakennusten vastaanotto isojen korjausten ja saneerausten jälkeen tapahtuu Pääomakorjauksella valmistuneiden asuinrakennusten käyttöön ottamista koskevissa säännöissä ja vastaavissa kunnallisten ja sosiokulttuuristen tilojen vastaanottosäännöissä määrätyllä tavalla.

6. Huolto-, korjausjärjestelmän tarjoaminen
sekä rakennusten ja tilojen saneeraus materiaalisesti ja teknisesti,
henkilöresurssit ja taloudelliset resurssit

6.1. Aineellisten ja teknisten resurssien tarpeen ylläpitoon, korjaukseen ja jälleenrakennukseen tulee olla aineellisten resurssien kulutukseen asetettujen normien rajoissa.

6.2. Suunnittelu- ja prosessilaitteiden ylläpidon ja juoksevan korjauksen kustannukset tulee tehdä käyttökustannusarvion mukaan. Nämä kustannukset on katettava tehokkaan toiminnan takaavissa rajoissa.

Perustuu vuosittaisten asuntokannan, kunnallisten ja sosiaalis-kulttuuristen tilojen ylläpito- ja korjauskustannusten kokonaismäärään liittotasavallassa, Neuvostoliiton ministeriössä tai osastossa, näihin tarkoituksiin suunniteltujen kustannusten eriytetyt määrät (prosentteina rakennusten jälleenhankintakustannukset) voidaan määrittää ottaen huomioon rakennusten tyyppi ja käyttötarkoitus, parannustaso, tekninen kunto sekä luonnon- ja ilmasto-olosuhteet.

6.3. Asuinrakennusten, kunnallis- ja sosiokulttuuritilojen jälleenrakentamisen rahoituksesta vastaavat valtion yhdistykset, yritykset ja järjestöt valtion keskitettyjen pääomasijoitusten, omien varojen, pitkäaikaisten pankkilainojen kustannuksella.

Liittasavaltojen ministerineuvostoille on myönnetty oikeus valtuuttaa talousarviosta tuetut laitokset ja järjestöt pääomasijoitusten kustannuksella suorittamaan seuraavat työt:

• 
  asuinrakennusten jälleenrakentamiseen ja parantamiseen;
• 
  kunnallisten, kulttuuri- ja kotitaloustilojen, terveydenhuollon, koulutuksen ja sosiaaliturvan jälleenrakentamiseen, laajentamiseen ja parantamiseen;
• 
  osuuskunnat osuuskuntien kustannuksella, pankkilainat;
• 
  kansalaisten omistamat talot asunnonomistajien kustannuksella.

Asuinrakennusten, kunnallisten ja sosiokulttuuristen tilojen korjauskustannukset (nykyiset ja pääoma) rahoitetaan valtion yhdistysten, yritysten, järjestöjen - käyttöomaisuuden omistajien - korjausrahastosta; näiden varojen riittämättömyyden sattuessa tehdään paikallisten kansanedustajaneuvostojen asuntokannan, kulttuuri- ja yhteisötilojen, terveydenhuollon, koulutuksen ja sosiaalisten tilojen korjaus budjetin määrärahojen kustannuksella.

Asuinrakennusten, kunnallis- ja sosiokulttuuritilojen, osuuskuntien, asuinrakennusten, kansalaisten henkilökohtaisen omistusoikeuden perusteella omistamien asuntojen korjauskustannusten rahoittaminen tapahtuu asunnonomistajien kustannuksella.

Neuvostoliiton asunto- ja kunnallispalvelujen sekä sosiaalisen kehityksen pankki houkuttelee suuriin korjauksiin ja jälleenrakentamiseen tarkoitettuja varoja pankin tileille, laskee nämä varat, valvoo niiden oikea-aikaista vastaanottamista, kohdennettua ja taloudellista käyttöä sekä budjetti- ja rahoituskurin noudattamista varoja käytettäessä. sekä hyvittämällä suuriin korjauksiin ja jälleenrakennuksiin liittyvät kulut.

6.4 Neuvostoliiton liittotasavaltojen, ministeriöiden ja osastojen ministerineuvostot voivat käyttää Neuvostoliiton taloudellisen ja sosiaalisen kehityksen vuosisuunnitelmissa vahvistettujen valtion pääomasijoitusten lisäksi enintään 10 % vähennyksistä suuriin korjauksiin osoitetuista varoista. ja asuntokannan saneeraus, osoitteessa:

• 
  käyttöomaisuuden kehittäminen (paitsi asuinrakennusten ja hostellien rakentaminen) ja asuntoalan korjaus-, kuljetus- ja hankintaorganisaatioiden käyttöpääoman täydentäminen;
• 
  rakennusmateriaalien ja asuinrakennusten korjaukseen tarkoitettujen osien tuotantoon liittyvien yritysten suunnittelu, rakentaminen ja jälleenrakennus;
• 
  asuntojen kunnossapitoorganisaatioiden työpajojen ja varastotilojen suunnittelu, rakentaminen ja jälleenrakennus;
• 
  korjauslaitteiden, varaston ja työkalujen hankinta.

Liite 1
Viite

Perustermit ja määritelmät