Kolmen huoneen asunnon kaava. Kaikki mitä sinun tulee tietää kolmen huoneen asunnon järkevästä uudistamisesta. Säännöt projektin luomiseksi suuren asunnon järjestämiseksi

Kun olet selvinnyt ilosta oston jälkeen, saatat tuntea suurta hämmennystä sinua odottavan työn laajuudesta.

3 huoneen asunto: valokuva + 3 valmistunutta projektia

Kolme olohuonetta, keittiö, kylpyhuone ja käytävä - tämä on huomattava korjauskenttä. Ilman työsuunnitelman ja suunnitteluprojektin laatimista on lähes mahdotonta suorittaa kaikkea suunniteltua ja saada hyvä tulos.

Aloita tekemällä luettelo huoneista, jotka kaipaavat päivitystä. Toisen listan tulisi koostua asunnon vuokralaisista ja niistä, jotka voivat liittyä siihen ajan myötä. Jos esimerkiksi nuori perhe suunnittelee lapsia, on tarpeen järjestää lastentarha tai huone, joka voidaan helposti muuntaa siihen. Jos ajan myötä on tarpeen sijoittaa joku vanhemmasta sukupolvesta johonkin huoneeseen, on myös parempi ottaa tämä huomioon ja valmistautua etukäteen.

Pieni yksiö

Ekotyylinen makuuhuone

3 huoneen asunnon sisustus: huoneista kaavoitukseen

Toisin kuin yksiö, tilavassa asunnossa tyylillisen yhtenäisyyden vaatimukset eivät ole niin tiukkoja. Harmonisen ilmapiirin luomiseksi on kuitenkin parempi noudattaa samaa tyyliä kaikissa huoneissa.

Päävyöhykkeet, joiden läsnäolo on pakollista kolmen huoneen huoneistossa, ovat:
- makuuhuone
- keittiö
- lepoalue
- kylpyhuone/wc
- lasten/leikkihuone

Asunnon tarvittavien vyöhykkeiden joukko riippuu asukkaiden lukumäärästä, iästä, ammatista ja harrastuksista. Keittiössä on pieni koko ja haluat varata erillisen huoneen vieraiden vastaanottamista varten? Siirrä sitten ystävälliset kokoontumiset olohuoneeseen ja luo keittiö utilitaristiseen ja minimalistiseen tyyliin kuormittamatta sisätilaa monitoimisuudella.

Jos et vielä suunnittele perheen laajentamista eikä lasten ilmestymistä ole odotettavissa lähitulevaisuudessa, niin lastenhuone voidaan korvata vierashuoneella tai varustaa siinä toimistolla.

Makuuhuone skandinaaviseen tyyliin

Paneelitalojen asuminen erottuu paitsi sen pienestä pinta-alasta, myös useista rajoituksista, jotka on otettava huomioon korjausten aikana. Tärkein niistä on laajamittaisen kunnostamisen mahdottomuus, koska seinät ja katot ovat monoliittisia ja niitä on erittäin vaikea purkaa tai muuttaa merkittävästi.

Kattojen korkeus ja toiminnallisten tilojen (etenkin keittiön ja kylpyhuoneen) pinta-ala sanelevat myös edellytykset tulevalle suunnittelulle. Keittiön pinta-alaa on mahdollista kasvattaa siihen johtavan käytävän ja ruokakomero ansiosta. Hyödyllisten tai tarpeettomien esineiden säilyttämiseksi keittiössä on parempi varata erillinen markkinarako keittiöön.

Poistamalla näennäisen pienestä ruokakomero, saat lisää senttimetrejä tilaa, jotka eivät aiemmin riittäneet mukavampaan pehmeä kulma, kaapit tai leveä jääkaappi.

Jos ruokakomero sijaitsee jossakin olohuoneessa, sen varustaminen pukuhuoneella tai tilavan sisäänrakennetun vaatekaapin sijoittaminen olisi hieno idea. Joten huoneen pinta-ala ei kärsi, ja makuuhuoneesta tulee mukavampi ja käytännöllisempi.

Suunnittelijat Ekaterina Nechaeva ja Irina Markman

Jos sinulla on kasvamassa useita lapsia, joista jokaisen on luotava oma henkilökohtainen tila, ja tätä varten on vain yksi huone, kannattaa jakaa huone kahdeksi vyöhykkeeksi täys- tai osittainen väliseinän avulla. Samanlaista tekniikkaa voidaan käyttää jakamaan huone makuuhuoneeseen ja toimistoon tai työalue. Pinta-alan lisäämiseksi voit liittää olohuoneeseen parvekkeen tai loggian sijoittamalla sinne kotitoimiston tai lisäistuinalueen.

Sisustus: Ariana Ahmad Sisustussuunnittelu

Asuntoprojekti nro 1 (100 neliömetriä)

Kolmen huoneen asunto kuuluu nuorelle pariskunnalle, jolla on lapsi.

Neliö: 100 neliötä m

Suunnittelija: Tatjana Alenina

Suunnitelma kolmen huoneen asunnosta

Olohuoneen sisustus

Aula huoneistossa

Kolmen huoneen asunnon sisustus

Vaatekaappi

Makuuhuoneen suunnittelu asunnossa

Keittiö-studio

3 huoneen asunnon suunnittelu Hruštšovissa ottaen huomioon rakennuksen puutteet

Neuvostorakenteisten talojen asuntojen puutteita ovat matalien kattojen ja pienen huonepinta-alan lisäksi läpikulkuhuoneet ja makuuhuoneiden sijoittelu käytävän vastakkaisille puolille. On mahdotonta tehdä täysimittaista makuuhuonetta läpikulkuhuoneesta, koska et koskaan saa siellä yksityisyyttä, jota ilman henkilökohtaista tilaa on vaikea kuvitella. Mutta olohuone ja yhteinen oleskelutila sopivat täydellisesti siihen, mikä auttaa purkamaan muita huoneita.

Tällaisten asuntojen etuna on sisäseinien alhainen lujuus, jotka ovat harvoin kantavia ja siksi ne voidaan vaihtaa tai purkaa. On parempi varustaa katto ja seinät ylimääräisellä äänieristyksellä, koska kuuluvuus useimmissa Hruštšovin taloissa ylittää kaikki pelot.

Kolmen huoneen suunnittelu: tärkeitä yksityiskohtia

Pienet ikkunat ja pienet huoneet aiheuttavat valaistusongelmia kolmioissa. Olemme jo maininneet matalat katot - ne eivät valitettavasti lisää tilaa huoneeseen. Laadukkaan ja monipuolisen valaistuksen ajattelu on yksi sisustussuunnittelun tärkeimmistä tehtävistä. Käytä virkistysalueella valaistusta eri tasoilla ja keskikattokruunua.
Lattiakorkeat lamput ja Kohdevalot katossa auttaa luomaan ilmapiirin, joka edistää rentoutumista ja ystävällistä viestintää.

olohuoneen suunnittelu

Käytä huipputeknisiä materiaaleja pintojen viimeistelyyn ja sisustuksen täyttämiseen, sillä ne ovat turvallisia ja palvelevat perhettäsi monta vuotta. Kaappikalusteiden sijaan käytä hyllyjä ja kaappeja, jotka voidaan sijoittaa usealle tasolle, mikä säästää käyttötilaa. Keittiössä tämä päätös voi olla erittäin arvokas.

Minimoi huonekalujen määrä käytävällä. Huolimatta siitä, kuinka kodikas asunnon omistaja on, käytävällä ei aina ole tarpeeksi tilaa välttämättömimmille tavaroille, jotka haluaisin sijoittaa sinne. Siksi huonekalusarjan on vastattava tiukasti huoneen toimivuutta, ja sinun on päästävä eroon kaikesta tarpeettomasta.

NW-Interior studioprojekti

3 huoneen pohjaratkaisu: mitä voidaan muuttaa

Kolmen huoneen asuntojen kokonaispinta-ala voi vaihdella suuresti, mikä vaikuttaa tulevan remontin kokonaiskuvaan. Jos neliömetriä ei riitä, sinun on osoitettava mielikuvitusta ja kekseliäisyyttä matkalla kohti tilavaa ja mukavaa asuinpaikkaa. Samaan aikaan jopa 80 neliömetrin 3 huoneen asunnon suunnittelu. m perustuu tilojen uudistamiseen sen laajentamiseksi mahdollisimman suureksi.

Huoneiden sijainti, keittiön ja kylpyhuoneen läheisyys, kapea käytävä ja sisääntuloaulan virtuaalinen puuttuminen - kaikki nämä ovat rajoituksia, joita ei voida täysin poistaa jopa erittäin perusteellisen korjauksen seurauksena. Mutta on olemassa useita tapoja minimoida ne. Nimittäin:

asunnon kunnostus yhdistämällä vierekkäiset huoneet ja tilat

väliseinien ja seinien poistaminen (mahdollisimman paljon) kaikkien huoneiden yhdistämiseksi tilavaksi yksiöiksi

Erikseen valitun huoneen käyttöalueen lisäämiseksi se voidaan yhdistää viereiseen huoneeseen, jos seinien ja lattioiden suunnitteluominaisuudet sen sallivat. Jos huoneiden välinen seinä on kantava, sen purkaminen on kielletty. Tässä tapauksessa huoneita voidaan yhdistää halvemmilla ja monimutkaisilla tekniikoilla: esimerkiksi kääntöovien sijaan asenna liukuvat tai läpinäkyvät väliseinät, jotka suorittavat melko koristeellisen toiminnon.

Tämä menetelmä sisältää rakenteellisia muutoksia ensisijaisesti pienimmässä huoneessa. Kun olet päättänyt purkaa keittiön ja huoneen välisen väliseinän, päätä käytävän rooli. Jos keittiö on kooltaan hyvin pieni, on parempi kiinnittää käytävä siihen ja järjestää sisäänkäynti keittiöön huoneesta. Toinen vaihtoehto voi olla suurentaa kylpyhuoneen pinta-alaa yhdistämällä se käytävään, jos pidentää keittiön ja kylpyhuoneen välistä väliseinää. Sitten kylpyhuoneen sisäänkäynti on sijoitettava käytävän puolelta.

Kun yhdistät parvekkeen makuuhuoneeseen, muista turvallisuusvaatimukset. Tällaiset muutokset vaativat luvan viranomaisilta, kuten BTI:ltä ja arkkitehtitoimistolta, koska ne muuttavat talon julkisivua ja voivat muodostaa uhan naapureiden turvallisuudelle. Tämä koskee seinien ja väliseinien purkamista asunnon sisällä - vain virallinen lupa uudistamiseen suojaa sinua sakkoilta ja vaatimuksilta tulevaisuudessa.

Vielä tiukempia vaatimuksia koskee toinen kunnostusvaihtoehto - yksiöhuoneisto, jossa on mahdollisimman suuri yhteinen tila. Jopa asunnot useimmissa moderneja rakennuksia useimmiten on seinät, joiden purkaminen on kielletty. Tässä tapauksessa suunnittelutekniikat ovat hyödyllisiä luomaan yhtenäisen tilan tunnetta turvallisuudesta tinkimättä.

Katto useissa tasoissa, koroke, sisäänrakennettu vaatekaappi välitasojen sijaan, kirkkaita sävyjä sisustuksessa ja huonekaluissa, peileissä ja valaistuksessa mahdollisimman lähellä luonnollista - nämä yksityiskohdat auttavat visuaalisesti laajentamaan asunnon rajoja ja lisäämään visuaalisesti sen pinta-alaa.

3 huoneen asunnon suunnittelu

Yksiöhuoneiston sisustus

Keittiö-ruokailuhuone

Kaunis keittiö-olohuone

Maalauksia sisätiloissa

pieni keittiö

Lastenhuone tytölle

Suunnittelija Anna Shabinskaya

Jos asunnossasi voit purkaa enintään väliseiniä, eri asiat auttavat korostamaan kunkin vyöhykkeen toimivuutta. lattia: keittiötila erinomainen sopiva laatta, ja olohuone ja makuuhuone - parketti tai laminaatti. Myös valaistuksen tyyppi ja taso tuovat esiin tarvittavat erot.

3 huoneen asunnon suunnittelu paneelitaloon

Makuuhuone parvekkeella

3 huoneen asuntoliivin suunnittelu: yhdessä tai erikseen

Tämän tyyppiset huoneistot eroavat toisistaan vastakkaisten huoneiden järjestelyllä, jonka sisäänkäynti sijaitsee yhdessä suuressa huoneessa. Tämä luo myös mahdollisuuksia tulevaisuuden uudistamiseen.

Kuvassa on tällaisten asuntojen yleisin kunnostustyyppi.

Tässä tapauksessa tilan pinta-alalla on ratkaiseva rooli. Esimerkiksi 3-huoneen 60 neliömetrin asunnon suunnittelu mahdollistaa useimpien jo harkittujen tekniikoiden toteuttamisen keittiössä, käytävässä ja kylpyhuoneessa. Suuressa huoneessa ei ole sijaa makuutilalle, vaan olohuoneen tai työhuoneen rooli kirjahylly Ja vastaanotto sopii hänelle täydellisesti.

Käytä huoneen runsaasti valoa luodaksesi mukavan ympäristön rentoutumiseen. Erilaiset säilytysjärjestelmät auttavat säästämään käyttötilaa ja purkamaan visuaalisesti pienten huoneiden tilaa.

Projekti nro 2 (60 neliömetriä)

Asunto kuuluu nuorelle perheelle, jonka miespuolisko rakastaa puusepäntöitä. Siksi sisustuksessa on niin paljon luonnonpuuta.

Neliö: 60 neliömetriä

Suunnittelija: Victoria Mirzoeva

Suunnitelma 3 huoneen asunnosta

Sisustus skandinaaviseen tyyliin

Treshkan korjaus

Työpaja asunnossa

Makuuhuoneen sisustus

Parvekevarasto

Tallennusongelmat

Sisätiloissa säilytykseen liittyy aina kysymyksiä. Kaapit eivät yleensä aina riitä, joten jopa korjausvaiheessa on tärkeää luoda mahdollisimman monta markkinarakoa ja tarjota lisää piilotettuja säilytysjärjestelmiä. Kaapit näyttävät yleensä massiivilta, minkä vuoksi tila menettää keveytensä ja mukavuutensa.

Kuinka ratkaista tämä ongelma:

Suunnittele pukuhuone

Kaapiksi valitse peiliovet

Valitse yksi väri kaapille ja seinille tai luo kipsilevy- ja hyllyjärjestelmä, jonka sitten maalaat seiniä vastaavaksi ja piilotat siirtymät jalkalistojen taakse. Joka tapauksessa kaappi vie huomattavan alueen, joten miksei siitä tehdä ainakin visuaalisesti kevyempi ja huomaamattomampi?

Toimisto asunnossa

Makuuhuone ullakkokerroksessa

Projekti nro 3 (120 neliömetriä)

Tämän kolmen huoneen sisustuksen on sisustanut VVDesign-studio moderniin klassiseen tyyliin.

Olohuoneen sisustus

klassinen keittiö

Makuuhuoneen remontti

Kolmen huoneen suunnittelu paneelitalossa

Takka huoneistossa

Kahden hengen lastenhuoneen sisustus

Huone kahdelle lapselle

Kylpyhuone klassisessa tyylissä

käytävän sisustus

Yhä useammin nykyaikaiset nuoret perheet aikovat olla pysähtymättä yhteen lapseen. Siksi he pyytävät suunnittelijoita kotiaan ostaessaan laatimaan suunnitelman uusi asunto useita makuuhuoneita, joiden odotetaan myöhemmin muuttavan ylimääräisiksi lastenhuoneiksi.

Kuvassa:

3 huoneen asunnon asiantunteva uudistus mahdollisti vapaita neliömetriä tilavaan keittiö-olohuoneeseen.

Tietoja asunnosta: 3 huoneen huoneisto 100 neliötä. m. 15. kerroksessa kerroksinen rakennus asuinkompleksissa "Jubilee Quarter".

Asunnon omistajat: nuori 3 hengen perhe.

Asiakkaan toiveet: toimiva valoisa sisustus kirkkailla väriaksenteilla.

3 huoneen asunnon todennettu remontti mahdollisti sijoituksen 100 neliömetrin alueelle. m. kolme makuuhuonetta ja tilava vierasalue. Leikattuaan seuraavan makuuhuoneen kokoa suunnittelijat löysivät paikan kahdelle eri toiminnalliselle alueelle, keittiölle ja olohuoneelle, jotka rakennettiin samalle aukiolle. Tilaa oli jopa työskentelyalueelle. Improvisoitu toimisto erotettiin muusta olohuoneesta lasiseinän avulla, jonka muotoilu toistaa kodinhoitohuoneen peiliovia, johon pesukone on asennettu.

Koska olohuoneessa ei ollut tarpeeksi tilaa TV-alueen säilytysjärjestelmän asentamiseen, päätettiin upottaa hyllyt makuuhuoneen viereiseen seinään, jolloin kaappeihin saatiin tarvittava syvyys. Ja makuuhuoneeseen tämän ansiosta ilmestyi sängylle paikka.

Suunnittelijat Ekaterina Anjin ja Olga Goman onnistuivat myös sisustamaan käytävän tilan järkevästi. Esimerkiksi käytävän kaappiin pääsee sekä käytävästä että käytävästä.

Asiakkaiden toiveiden mukaan suunnittelijat suunnittelivat sisustuksen moderniin tyyliin klassisten elementtien välissä.

Käytäväalue erotettiin huoneisiin johtavasta käytävästä. Tämän ansiosta oli mahdollista rakentaa paikka kaappeille ja eristää "likainen alue".

Käytävän lattia on valmistettu luonnonkiveä, sen värit toistuvat käytävän värimaailmassa.

Kommentoi FB:ssä Kommentoi VK:ssa

Myös tässä osiossa

Sellainen asunto käy, nuori tyttö, jolla on pirteä luonne, ja aviopari, jolla on lapsia. Jokainen löytää kohokohdan tästä sisustuksesta vain itselleen.

Asiakkaat ovat moderni, nuori, valoisa ja iloinen pariskunta, jolla on pieni tytär. Ja sisustus osoittautui sopivaksi: paljon ilmaa, valoa ja tilaa, mutta samalla selkeä ja ytimekäs.

Suunnitteluprojekti asunnosta Stalinin aikaisessa rakennuksessa avioparille, joka pian täydentyy. Nuoret katsovat mielellään elokuvia vapaa-ajallaan, aviomies pelaa joskus konsolia.

Tämän Moskovassa sijaitsevan huoneiston, jonka pinta-ala on 50 m2, ovat kehittäneet Geometrium-studion suunnittelijat. Asiakkaat suosivat moderni sisustus huomaamattomilla skandinaavisen tyylin, minimalismin ja loft-aiheilla.

Sisustuksen skandinaavinen tyyli ilmentyy vaaleilla väreillä, luonnonmateriaaleja ja yksinkertaiset huonekalut. Se on väritetty sinisillä ja keltaisilla aksenteilla.

Sisustuksessa suunnittelustudio Geometrium skandinaaviseen tyyliin esitetään modernilla ilmaisulla: tila on mukava ja toimiva, klassinen kylmä paletti lämmittää luonnonpuuta.

Tämän asunnon lakonista sisustusta hallitsee skandinaavinen tyyli, joka houkuttelee metropolin moderneja asukkaita ja säteilee poikkeuksellista luonnollisuutta, yksinkertaisuutta ja keveyttä.

Käytännön asiakkaat halusivat nauttia maksimaalisesta vapaudesta ilman tilarajoituksia ja häiriötekijöitä. Suunnittelija onnistui saavuttamaan tavoitteensa ja virkistämään ilmapiirin.

Asunnon sisustuksen kasvit korostavat luonnonläheisyyttä, buddhalaista hillintää, harmoniaa ja keveyttä. Samaan tapaan kehitetty värillinen ratkaisu, materiaaleja käytetään vain luonnonmukaisesti

3D-huoneisto, jossa on kaksi makuuhuonetta, toimisto ja olohuone. Vihreä seinä on ja koristeellinen elementti, ja erottava elementti julkisen ja yksityisen tilan välillä Moskovan keskustassa.

Jos "puhuville" huonekaluille ei ole paikkaa, sisustuksen tunnelma voidaan luoda värin, valon ja asiantuntevan suunnittelun avulla. Odnushechka-studion suunnittelijoilta oppia.

Tämän asunnon vieraat eivät edes epäile, että sen valoisa, energinen sisustus moderniin tyyliin on todella tehty kaikkien muinaisen intialaisen Vastu-tieteen sääntöjen mukaan.

Afrikkalainen tyyli sisustuksessa näyttää uhmakkaasti kirkkaalta, rikkaalta ja alkuperäiseltä. Mikä ilo nauttia tästä värikkäästä projektista, joka on luotu erittäin rohkeille asiakkaille.

Kuinka käyttää rajoitettua neliömetriä järkevästi? Suunnittelija Svetlana Krasnova käytti tilaisuutta ja järjesti keittiöön lastenhuoneen ja muutti keittiön tilavaan käytävään.

Huonemäärän lisääminen ei useinkaan ole asunnonomistajien mielijohte, vaan elintärkeä välttämättömyys. Esimerkiksi lapsen syntymä edellyttää vapauttamista erillinen huone.

Tämä projekti on loistava osoitus tiiviistä moderni tyyli. Vaalea viimeistely toimii erinomaisena taustana moderneille huonekaluille.

Suunnittelijat ovat tehneet pienestä yhden huoneen asunnosta täysimittaisen "kolmen ruplan setelin", jossa jokaisella perheenjäsenellä on oma paikka työskennellä ja rentoutua.

Mikä sisustus on sopivin asunnossa panoraamaikkunat? Suunnittelija Elena Tsybyrnak uskoo, että sisustus tulisi yhdistää näkymään ikkunan ulkopuolella.

Kolmen huoneen asunnot ovat olleet suosituimpia useita vuosia. Alueesta riippumatta suunnitteluominaisuuksia kotona kolmen huoneen asunnon ulkoasun avulla voit jakaa käytettävissä olevan alueen oikein, tarjoamalla jokaiselle perheenjäsenelle henkilökohtaista tilaa ja järjestämällä paikan perheen kommunikaatiolle. Kolmen huoneen asuntokuvien pohjaratkaisu antaa kuvan massarakentamisen yleisistä trendeistä.

Jälkimarkkinoiden kolmen huoneen asunnot

Kolmen huoneen asunnot Stalinkasissa

Asuminen Stalinin aikakaudella rakennetuissa taloissa erottuu erilaisista suunnitteluratkaisuista, koska "vakiorakentamisen" käsitettä ei vielä ollut olemassa. Kolmen huoneen pohjaratkaisu heijasteli asukkaiden sosiaalista asemaa: eliittiasunnoissa löytyy sekä noin 80 m2:n suurtaloasuntoja että tavallisista asunnoista pieniä keittiö-lyijykynällä varustettuja huoneita. Vain suuri kattokorkeus 2,8-3,6 m on yleinen.
"Stalinkan" kolmen huoneen asunnon pohjaratkaisu on suuri leveä käytävä - akseli, joka johtaa tilavaan keittiöön, yksittäiset huoneet on "kiinnitetty" akselille. Uloskäyntiä lähinnä oleva huone - pinta-alaltaan suurin - on eteinen, makuuhuone on sen vieressä. Toinen makuuhuone sijaitsee käytävän päässä keittiötä vastapäätä. Keittiön ja makuuhuoneen erottaa saniteettitila: kylpyhuone ja wc, joskus voi olla myös ruokakomero.
Vaihtoehtoisesti keittiö sijaitsi joskus sisäänkäynnin vieressä.
Asuminen stalinistisissa rakennuksissa on kysyntää sen sijainnin kaupungin keskustassa, korkeiden kattojen, laadukkaan rakentamisen vuoksi, vaikka usein niiden katot on tehty puiset palkit, ja vanerista valmistetut väliseinät kipsillä vyöruissa.

Kolmen huoneen vanha pohjaratkaisu

Vanha aika jätti jälkeensä kolmiosaiset liivit massastandardirakenteisiin taloihin. Huolimatta kielteisestä asenteesta nyt heitä kohtaan, nämä talot ovat täyttäneet tehtävänsä - siirtäneet ihmiset rappeutuneesta asuntokannasta, kellareista ja yhteisasunnoista mukaviin erillisiin asuntoihin.
Kolmen huoneen asunnon pohjaratkaisu 50-luvun lopulla - 60-luvun alussa rakennetussa talossa erottuu vierekkäisistä huoneista ja pienestä kodinhoitohuoneista - keittiö enintään 6 m2, yhdistetty kylpyhuone, kapea käytävä sisäänkäynti eteisen sijaan, katon korkeus 2,4-2,5 m, asuinpinta-ala 42-44 m2, kokonaispinta-ala 50-60 m².
Tällä hetkellä vanhoja paneelirakennuksia puretaan massiivisesti (Moskova), tai eristetään ja rakennetaan uudelleen, jos ne on rakennettu tiilestä. Rakennukset tiilitalossa, ilman sisäpintoja kantavat seinät antaa erinomaisen mahdollisuuden uudelleenjärjestelyyn: voit yhdistää keittiön yhteiseen huoneeseen, voit tehdä yksiöhuoneiston ilman sisäisiä väliseiniä, kun taas voit lisätä yhdistetyn kylpyhuoneen pinta-alaa käytävän kautta käytävällä. keittiö.

Asuntoja Brežnevin aikakaudelta

Tätä ajanjaksoa leimasi paneelitalojen massarakentaminen. Paranneltuja tiilitaloja rakennettiin pääasiassa puolue- ja talouseliittiä varten, joten suunnittelupäätösten leviäminen on merkittävää. Asunnon pinta-ala voisi olla sekä 52 että 90 m2.
Pääsääntöisesti "brezhnevka" on paluu eristettyihin huoneisiin, kodinhoitohuoneiden pinta-alan kasvu, lattiakorkeus 2,8 - 3,3 m. Sisään ilmestyy 2 parveketta tai parveke ja loggia, ruokakomero ja eteinen asunnot.

Asunnon pohjaratkaisu on 60 neliömetriä. 3 huonetta tyydyttävät täysin pienen 3 ja 4 hengen perheen tarpeet.

3 huoneen pohjaratkaisu 60 neliötä. m

3 huoneen pohjaratkaisu 60 neliötä. m: tilojen pinta-ala pienenee; keittiö 6–7 m2, huoneet 17,14 ja 9 m2, ruokakomero ei ole, kokonaisratkaisu muistuttaa viime vuosisadan 60-luvulla rakennettuja asuntoja. Asettelun tärkein etu on sen kompaktisuus, mutta se on myös katastrofi, sillä säilytysjärjestelmille joudutaan uhraamaan metrejä asuintilaa, jotka eivät jo nyt riitä.
3 huoneen pohjaratkaisu 60 neliötä. m voidaan tuskin korjata ilman ammattisuunnittelijan apua. Yksi ehdotetuista vaihtoehdoista on keittiön sisäänkäynnin järjestäminen viereisestä huoneesta, joka muuttuu olohuoneeksi, kylpyhuoneen alueen lisääminen keittiöön suljetun käytävän vuoksi. Olohuoneen ja eteisen välinen väliseinä voidaan purkaa, jolloin muodostuu suuri huone. Kahden makuuhuoneen väliin on mahdollista rakentaa ruokakomero tai kaksi sisäänrakennettua vaatekaappia - yksi jokaiseen huoneeseen. 3 huoneen pohjaratkaisu 60 neliötä. m voidaan päivittää.
Kolmen huoneen pohjaratkaisu 63 neliötä. m Brežnevin rakentamassa talossa oletettiin yksi läpikulkuhuone, joka muistutti Hruštšovia, mutta täällä on yksi tai kaksi parveketta, hieman tilavampi keittiö ja erillinen kylpyhuone. Tällainen asettelu ilman muutoksia sopii perheelle, jossa ei ole lapsia tai jossa on yksi aikuinen lapsi.
Suunnittelijan avustuksella pohjaratkaisu kolmioon 63 neliömetriä. m voidaan helposti mukauttaa pienen 3-4 hengen perheen tarpeisiin pienin muutoksin: poista vain käytävän ovi, tee ruokakomero tai kaksi sisäänrakennettua vaatekaappia huoneiden väliin. Totta, reiän leikkaaminen pääseinään vaatii projektin koordinointia ja kehittämistä.
3 huoneen pohjaratkaisu 64 neliötä. m toistaa täysin kotelon, jonka pinta-ala on 60 ja 63 neliömetriä, pinta-alaero muodostuu vain seinien erilaisista sidoksista - tiili tai paneeli. 3 huoneen pohjaratkaisu 64 neliötä. m löytyy taloista eri rakennusaikoina, 50-luvulta 70-luvulle. 3 huoneen pohjaratkaisu 65 neliötä. m samasta rakennusajasta.
Pohjaratkaisu 3 huoneen huoneisto 66 neliötä. m eroaa vain valtavan kulmaparvekkeen läsnäolosta.

3 huoneen pohjaratkaisu 70 neliötä. m

3 huoneen pohjaratkaisu 70 neliötä. m pinta-ala sisältää keittiön 8-10 m2, huoneen 18 m2 ja kaksi makuuhuonetta 12-14 m2. Pohjaratkaisuja ei ole suuria, ero on keittiön sijainnissa - se sijaitsee joko huoneiston takaosassa tai sisäänkäynnin luona.
3 huoneen pohjaratkaisu 70 neliötä. m tarjoaa kaikille perheenjäsenille henkilökohtaista tilaa ja tarjoaa samalla paikan perhejuhlille ja vieraiden vastaanottamiselle. Pääsääntöisesti keittiöt sijaitsevat lähellä asunnon sisäänkäyntiä, olohuone on varustettu viereisessä huoneessa, kaksi pienempää huonetta, jotka sijaitsevat huoneiston takaosassa, annetaan makuuhuoneeksi ja lastentarhaksi, jos huoneessa on lapsia. perhe. Tällainen huonejärjestely takaa eristyksen portaiden vieraalta melulta tai hissin toiminnasta.
Toinen vaihtoehto tilojen jakamiseen, lasten puuttuessa yhdestä huoneesta tulee toimisto tai työpaja.

75 m:n 3 huoneen asunnon pohjaratkaisulla on minimaaliset erot edellisestä versiosta - hieman suurempi keittiö ja eteinen, yksi huoneista tulee leveämmäksi paneelin lisääntyneen pituuden vuoksi.
3-huoneen 75 m:n asunnon pohjaratkaisua voidaan muuttaa edellisen vaihtoehdon esimerkin mukaisesti - järjestä sisäänkäynti olohuoneesta, suurenna kylpyhuonetta käytävän kustannuksella yhdistämällä se.

Jos kylpyhuoneen väliseinä rakennetaan kohtisuoraan olohuoneen viistettyyn kulmaan, saadaan mielenkiintoisen muotoinen aulatila.

Kolmen huoneen huoneistojen tšekkiläinen pohjaratkaisu

Kolmen huoneen tšekkiläinen pohjaratkaisu oli erityisen suosittu Brežnevin aikakaudella, koska se edellytti suurta kokonaispinta-alaa, 7–9 m2:n keittiötä ja kätevää erillistä huoneiden sijoittelua. Tšekkiläisten mallien mukaiset talot rakennettiin lohkohuoneista tai paneeleista. Lämmitysrekisterit sijaitsivat ulkoseinissä, minkä seurauksena paneelien korkean lämmönjohtavuuden vuoksi osa lämmöstä kului kadun lämmittämiseen, kun taas tällaisen järjestelmän korjaaminen vuodon sattuessa on mahdollista vain murtaa seinää.
Kolmen huoneen huoneistojen tšekkiläinen asettelu tarjosi kaksi vaihtoehtoa huoneiden järjestämiseen: esitetyssä versiossa huoneet ovat suuria, keittiössä on kaksi ovea - yksi käytävälle, toinen olohuoneeseen, mutta itse keittiö on ei liian tilava - vain 7 m2. Tämän pohjaratkaisun etuna on kaksi suurta parveketta, jotka kulkevat kaikkia ulkoseiniä pitkin.
Toinen vaihtoehto: ulkoasussa on pitkä käytävä ja iso keittiö pienemmällä oleskelutilalla ja 2 parvekkeella.
Kolmen huoneen asuntojen tšekkiläinen asettelu on yleensä harkittu, kompakti, mutta ei kovin sopiva uudistamiseen. Tällaiset asunnot voidaan katsoa asumisen turistiluokkaan suuresta alueesta huolimatta.

3 huoneen pohjaratkaisu parannetulla pohjaratkaisulla

Neuvostoliiton aikoina ja Stalinin, Hruštšovin ja Brežnevin aikana parannellun pohjaratkaisun 3-huoneisen asunnon pohjaratkaisu rakennettiin puolue- ja talouseliittiä varten, harvoissa tapauksissa johtavia työntekijöitä asetettiin sinne. Tällaisessa asunnossa voisi olla keittiö-ruokailuhuone olohuoneen vieressä ja yhdistetty siihen ovella tai aukolla muunnettavissa väliseinällä ja 2 kylpyhuonetta: wc pesualtaalla sisäänkäynnin ja keittiön lähellä sekä wc yhdistettynä kylpyhuoneeseen yksityisen alueen takaosassa lähellä makuuhuonetta. Asunnon keskimääräinen pinta-ala oli 60-70 m2.
Viime vuosisadan 70–80-luvulla monoliittisen tai runkomonoliitin rakennuksen kerrostaloihin luotiin mielenkiintoinen 3-huoneisen asunnon pohjaratkaisu, jossa on parannettu pohjaratkaisu. Huoneissa ja parvekkeissa voi olla ei-suorakulmaisia ääriviivoja, mikä vaikeutti kalustusta.
Eliittirakennuksessa parannetulla pohjaratkaisulla varustetun 3-huoneen asunnon asettelu on melko moderni; laitteiden vaihdon yhteydessä tehtyjen korjausten jälkeen tällaiset asunnot ovat kysyttyjä jälkiasuntomarkkinoilla, erityisesti tiili- tai runkomonoliittisissa taloissa.

Parannetun pohjaratkaisun 3 huoneen asunnon pohjaratkaisu ei vaadi säätöä, lukuun ottamatta sisäänrakennettuja säilytysjärjestelmiä, ja haluttaessa omistajat voivat yhdistää keittiön ja olohuoneen kaarella.

P44 t 25 kolmion pohjaratkaisu mitoineen

Tämä talosarja rakennettiin massiivisesti viime vuosisadan 90-luvulla, P44 t 25 pohjaratkaisu kolmioon, jonka mitat ovat 90 neliömetriä. pidetään yhtenä kätevimmistä ja kysytyimmistä jälkiasuntomarkkinoilla.
Kolmen huoneen huoneiston p44t ulkoasu erottuu pienestä eteisestä, joka on erotettu eteisestä aukolla varustetulla seinällä, melko suuri keittiö - jopa 13 neliömetriä. 6 m2:n jälkeen Hruštšovissa, pieni olohuone, joka voidaan yhdistää keittiöön ja kahteen makuuhuoneeseen, joista toinen on 14,8 neliömetriä, toinen - 18,9 neliömetriä. Keittiössä on viisto kulma, jossa on kulmalasit. Olohuoneesta ja yhdestä makuuhuoneesta uloskäynti parvekkeille.
Kolmen huoneen asunnon p44t pohjaratkaisu huoneiden koon kanssa on esitetty videolla.
Kolmen huoneen p44t:n pohjaratkaisussa on myös haittoja: käytävässä ei ole tilaa kaapistolle, samalla tilaa menetetään tilavaan eteiseen, kylpyhuone sijaitsee kaukana makuuhuoneista ja kulku siihen järjestetään käytävän kautta.
Tietenkin kunnostaminen voi päästä eroon joistakin puutteista: esimerkiksi poistamalla käytävä keittiöön tai käytävälle, laajentamalla kylpyhuonetta ja yhdistämällä se sekä järjestämällä sisäänkäynti aulasta.

Kolmen huoneen pohjaratkaisut uusiin rakennuksiin

Uusien rakennusten kolmen huoneen asuntojen pohjaratkaisut erottuvat suuresta kokonaispinta-alasta, pukuhuoneiden ja kodinhoitohuoneiden olemassaolosta sekä korkeista katoista. Usein uusien rakennusten kolmen huoneen asuntojen pohjaratkaisut toteutetaan ilman väliseiniä yhdistämällä keittiö-ruokailuhuoneen, olohuoneen ja eteisen tilat: saapuessaan huoneistoon, pienestä eteisestä vieras tulee huoneeseen, jossa on monia toimintoja , jossa vyöhykkeet on osoitettu huonekalujen sijoittelulla ja erilaisilla valaistusskenaarioilla. Uusien rakennusten asunnot vuokrataan pääsääntöisesti ilman viimeistelyä ja varusteita, vain viestintäjohdolla, joka osoittaa kylpyhuoneen, wc:n ja keittiön sijainnin. Asukkaat luovat itse tai suunnittelijan avustuksella tietyn pohjaratkaisun tarpeidensa ohjaamana.
Tämä lähestymistapa suunnitteluun on mahdollista runkotyyppisissä taloissa, joissa ei ole kantavuutta sisäseinät, jossa määritellään tilojen jäykät mitat.
Uusien rakennusten kolmioiden pohjaratkaisut jaetaan usein kustannusperiaatteen mukaan: turistiluokan asunnoissa on pieni pinta-ala, noin 60-70 neliömetriä, ja Brežnevin aikakauden projektit, hieman uusittuina, ovat käytetään usein rakentamiseen. Business-luokka alkaa 100 neliömetristä. ja tarjoaa ilmaisen suunnittelun. Eliitin asuinkompleksien asunnot ovat vieläkin suuremmat.

Mielenkiintoinen pohjaratkaisu kolmen huoneen asunnosta

Kolmen huoneen asuntojen mielenkiintoiset asettelut saadaan talon ei-suorakulmaisilla muodoilla, suurella määrällä ulkonemia tai kun käytetään monoliittia rakentamisen aikana. Tällaisissa asetteluissa käytävän pituutta lyhentämällä on mahdollista luoda eteinen.
Kolmen huoneen asunnon mielenkiintoinen pohjaratkaisu mahdollistaa huoneiston tarkan jakamisen yhteisiin ja yksityisiin tiloihin: ensimmäisessä on eteinen vieraskylpyhuoneella, keittiö ja yhteinen huone, toisessa on kaksi makuuhuonetta ja suuri kylpyhuone. Kehyksen pylväät ja suorien kulmien puute kahdessa huoneessa aiheuttavat jonkin verran vaivaa huonekalujen järjestämisessä.

Treshka paneeliuudisrakennuksessa?

Pohjaratkaisu 3 huoneen huoneisto 66 neliötä. m - paljon vai vähän? Pieni asunto 80-luvulle tyypillisellä pohjaratkaisulla, mutta modernilla täytteellä löytää myös ihailijansa. 3-huoneen 66 neliömetrin asunnon pohjaratkaisun tärkein etu. keittiö 6 m2 ja valtava loggia ulkonevat.

Isojen kolmen huoneen huoneistojen pohjaratkaisu

Isossa kolmion pohjaratkaisussa on eteinen, olohuoneen kanssa yhdeksi huoneeksi yhdistettävä iso keittiö sekä tilavat makuuhuoneet. Usein suuren alueen huoneistoissa on kaksi kylpyhuonetta - pieni vierashuone suihkulla ja iso yhdistetty omistajille.

Joissakin taloissa suuren kolmen huoneen asunnon asettelu toteutetaan kahdella tasolla erottaen selvästi vieras- ja yksityisalueet:

ensimmäisessä kerroksessa on eteinen eteinen, jossa vieraskylpyhuone, keittiö ja olohuone parvekkeella tai terassilla;
toisessa kerroksessa - kaksi makuuhuonetta vaatehuoneineen ja iso yhdistetty kylpyhuone, jossa on sekä suihkukaappi että poreallas ja joskus myös sisäänrakennettu sauna.

Suuren 100 neliömetrin asunnon pohjaratkaisut. m 3 huonetta

Tämä suuren 100 neliömetrin asunnon pohjaratkaisu. m 3 huoneessa on iso eteinen pukuhuoneineen, keittiö johon saa sijoittaa saarekkeen, keittiön yhteydessä tilava olohuone, kahdesta makuuhuoneesta käynti loggialle. Pienen kunnostuksen avulla voit rakentaa lisää säilytysjärjestelmiä ilman mukavuuden menetystä.
Suuren 100 neliön asunnon pohjaratkaisu. m 3 huonetta, joissa on tilavat huoneet, mahdollistavat minkä tahansa fantasian toteuttamisen sisätiloissa - laita pyöreä sänky huoneen keskelle, järjestä huonekalut vapaasti olohuoneeseen siirtämättä niitä seinille jakamalla se ruokailutilaksi ja viestintäalue.
Haluttaessa keittiö ja olohuone voidaan yhdistää ja aidaamalla osa olohuoneesta muutettavalla väliseinällä luoda lisävuode ylimajoittuneelle vieraalle.
Tilava aula mahdollistaa pienellä muutoksella ylimääräisen vieras-wc:n ja kaapin päällysvaatteille ja katukengille rakentamisen.

3 huoneen pohjaratkaisu 80 m

Kolmen huoneen 80 m:n asunnon pohjaratkaisu on onnistuneempi kuin edellinen, suuremmalla alueella: siinä on kätevä tilojen sijainti, neliönmuotoinen keittiö on kätevä yhteiseen ruoanlaittoon, kaksi kylpyhuonetta - vieras lähellä sisäänkäynti ja isäntä makuuhuoneiden vieressä. Olohuoneen ranskalaisesta ikkunasta on näkymä puistoalueelle, muuntavan väliseinän avulla voit yhdistää huoneen käytävään suurella määrällä vieraita.

Kolmen huoneen 80 m pohjaratkaisu tarjoaa riittävän määrän säilytyspaikkoja sesongin tavaroille ja arjen vaatteille.

3 huoneen pohjaratkaisu 75 m

Kolmen huoneen 75 m asunnon pohjaratkaisu on kompakti kodinhoitohuoneiden puutteen vuoksi, ja jäykkä rakennesuunnitelma ei riitä kunnostamisen suorittamiseen. Voit lisätä säilytyspaikkoja vain asentamalla vaatekaapit olohuoneisiin. Kolmen huoneen 75 m asunnon pohjaratkaisu on kuitenkin varsin sopiva nuorelle perheelle, jolla ei ole lapsia tai yksi pieni lapsi.

Asunnon saneeraus

Kolmen huoneen pohjaratkaisua, jos se ei sovi omistajille, voidaan muuttaa, jos kantavat seinät eivät vaikuta. Kunnostamisen "lähdemateriaalina" voit käyttää minkä tahansa alueen asuntoja, joissa on kipsi- tai tiiliväliseinät. Rakennusten kunnostaminen - arkkitehtuurin, historian ja kulttuurin muistomerkit eivät ole sallittuja. Paikallisessa lainsäädännössä on myös oma rajoituksensa - esimerkiksi Moskovassa rei'itysaukoilla varustetulle remontille vaaditaan hankkeiden tekijöiden (suunnitteluinstituutin) suostumus.
On kiellettyä järjestää lämpimiä lattioita loggioihin ja parvekkeisiin, kiinnittää ne oleskelutilaan.

Kaikki uudistukset ovat sallittuja vain, jos kyseessä on luvan saaneen organisaation kehittämä hanke.

Ilman projektia on mahdollista tehdä keittiön ja olohuoneen väliseen verhoseinään aukko, samalla kun asennetaan ovi aukkoon, ja rakentaa asuntoon vaatekaapit.

Johtopäätös

Maailman massarakentamisen yleinen trendi on kohti asuntojen alan vähenemistä. Tämä johtuu maailmanlaajuisesta talouskriisistä ja vuokrien noususta yleisen inflaation taustalla. Samaan aikaan suurten asuntojen määrä Neuvostoliiton jälkeisessä tilassa jatkaa kasvuaan. Voidaan olettaa, että kasvu apuohjelmia johtaa vähitellen suurten asuntojen rakentamisen vähenemiseen - kun markkinat ovat kyllästyneet, asunnot, joiden pinta-ala on 70-90 neliömetriä, ovat kysyttyjä.

Suuren kolmen huoneen asunnon pohjaratkaisu mahdollistaa asuntojen varustamisen muodikkaiden tyylien mukaisesti, mutta tällaisen asunnon sisältö ylittää keskimääräisen perheen mahdollisuudet.

Suuren rakentamisvauhdin takia kerrostaloja Nyt on olemassa laaja valikoima eri asetteluja sisältäviä asuntoja. Yleisin ja suosituin asunto on kuitenkin isolle tai keskikokoiselle perheelle suunniteltu kolmen huoneen asunto. Katsotaanpa tällaisten asuntojen modernia suunnittelua.

Erikoisuudet

Yksi kolmen huoneen ominaisuuksista on läsnäolo kulkutilaa. SISÄÄN moderneja taloja 3-huoneen asunnon pohjaratkaisusta on tullut erittäin kätevä korkeiden kattojen vuoksi.

Tällaiset asunnot Hruštšovin viisikerroksisissa rakennuksissa ovat usein itsenäisen kunnostamisen kohteena. Syynä tähän ovat yksittäisten asuin- ja muiden alueiden pienet alueet, läpikulkuhuoneet jne.

On sanottava, että jos sinulla on tietty mielikuvitus suunnittelussa ja haluat jotenkin muuttaa talosi, voit aina luoda ainutlaatuisen ja jäljittelemättömän suunnittelun ja pohjaratkaisun näennäisesti tutuista ja vakiohuoneistot. Esimerkiksi yksi tällaisen suunnittelun vaihtoehdoista voi olla lasitetun parvekkeen kiinnittäminen yhteiseen oleskelutilaan eristämällä se ja purkamalla osa seinästä.

On huomattava, että valittaessa kolmen huoneen asuntoja tiloilla on eniten kysyntää. erillisillä ja eristetyillä huoneilla. Yleensä tällaisten asuntojen tyypillisten pohjaratkaisujen joukossa voidaan huomata laaja valikoima vaihtoehtoja, vierekkäisiä, sekoitettuja, eristettyjä, avoimia (studioita). Ikkunoiden sijoittelun mukaan erotetaan lineaariset asunnot, "liivit" ja päätyasunnot.

Kolmen huoneen asuntojen nykyaikaiset vakioasettelut ovat usein yksittäisten muutosten kohteena. Tätä varten he yhdistävät usein useita huoneita, huoneen parvekkeella tai huoneen, jossa on käytävä.

Vaihtoehdot

Yksi vaihtoehdoista valittaessa uutta kolmen huoneen asuntoa on asettelu, joka mahdollistaa suurten perheiden majoittumisen. Paras vaihtoehto tässä tapauksessa olisi ostaa studio, jossa on avoin suunnitelma. Todellakin, tässä tapauksessa 100 tai enemmän neliömetriä. m. Voit järjestää useita huoneita jokaiselle perheenjäsenelle.

Nykyaikaisiin paranneltuihin kolmen huoneen asuntojen sarjaan yritetään parhaillaan suunnitella erilliset huoneet, parvekkeet tai loggiat jokaisessa huoneessa ja yhdistetyt kylpyhuoneet.

Yksi vaihtoehto vanhaan asumiseen on täydellinen saneeraus purkamalla ei-kantavia seiniä. Tässä tapauksessa voit muuttaa huoneiden toiminnallista tarkoitusta ja laajentaa tilojen tilaa.

Tässä tapauksessa käytetään usein useita vaihtoehtoja. Yksi niistä on huoneen muuttaminen studioksi, toinen on kahden vierekkäisen huoneen osittainen yhdistelmä, esimerkiksi olohuone ja parveke. Myös radikaalilla uudistamisella he yrittävät tehdä kaikki huoneet eristettyjä toisistaan.

Kolmihuoneisissa asunnoissa jokaisen huoneen käyttötarkoitus riippuu perheen ihmisten lukumäärästä ja kunkin työoloista. Jos yksi perheenjäsenistä työskentelee kotona, tässä tapauksessa ei voi tehdä ilman opiskelua sellaisessa asunnossa. Kolmen huoneen asuintilojen koko voi vaihdella 56 - 80 neliömetriä tai enemmän. Pieni asunto on kooltaan 60-63 m2.

Valokuvat

Huoneiden sijainti "uusissa rakennuksissa"

Tällä hetkellä kylpyhuone sijaitsee yleensä vieressä keittiö. Myös nykyaikaisissa asetteluissa voidaan käyttää avoin tyyppi asuminen, kun ei ole toisistaan eristettyjä huoneita, mikä ei ehkä ole kovin kätevää.

Nykyaikaisten uusien rakennusten kolmioiden pinta-alat ovat varmasti kasvaneet kuin 80-90-luvun vanhassa asuntokannassa. Niissä on tilavat parvekkeet tai loggiat.

Kolmen huoneen asunnolla voi olla myös kulmapaikka. Tässä tapauksessa yhdestä huoneesta tulee läpikäynti ja se muutetaan yleensä olohuoneeksi. Tässä tapauksessa he usein kunnostavat tällaista asuntoa. Usein uusien talojen tilat vuokrataan ilman väliseiniä, mikä tarjoaa tuleville omistajille tilavia studioita ja tällaisten asuntojen myöhemmän asettelun harkintansa mukaan.

On mahdotonta puhua kolmen huoneen huoneiston tšekkiläisestä vakioasettelusta. Se on hyvin harkittu, mutta vailla omaperäisyyttä. Vaikka tässä tapauksessa voit aina rakentaa uudelleen, koska kaikki seinät eivät ole kantavia.

Tämän huoneiston ominaisuuksia ovat ruokakomeroja ja ahtaita käytäviä. Vakiopinta-ala on 64 m2. Mutta on tapana tehdä parvekkeet ja loggiat niissä suuria.

Nykyaikaisissa kerrostaloissa voidaan käyttää monenlaisia huonejärjestelyjä. Uusia kolmioiden pohjaratkaisuja ilmaantuu jatkuvasti, mikä mahdollistaa tulevien asunnonomistajien monipuolisen maun tyydyttämisen.

Paneelitaloissa

Yksi yleisimmistä asetteluista paneelitalo on kolmen huoneen läpikulkuhuoneisto. Myös kokeneiden suunnittelijoiden avulla vanhat vakioasettelut paneelitaloissa voidaan aina muuttaa uudeksi ja moderniksi, mikä muuttaa radikaalisti asunnon ilmettä.

Mitä tulee viisikerroksisen "Hruštšovin" huoneistoihin, he yrittävät nyt valita heille mukavamman kunnostuksen. Esimerkiksi tällaisen asunnon ruokakomero muutetaan emännän pukuhuoneeksi. Toinen vaihtoehto on tehdä yksiö Hruštšovista.

Myös osittaista tilojen yhdistämistä käytetään, esimerkiksi parveke makuuhuoneella tai keittiö olohuoneella. Tällaisen asunnon lattia vaihdetaan laatoilla ja poistamalla vanhat puulattiat ja tasoitteet.

Yksi mielenkiintoisia vaihtoehtoja- yhdeksänkerroksisten rakennusten tavallisen kolmihuoneen liivin uudistaminen huoneistoksi, jossa on yhdistetty keittiö-olohuone ja kaksi erillistä huonetta. Yhdessä huoneessa samaan aikaan alue antaa sinun rakentaa mini-pukuhuoneen, ja tuloksena olevan käytävän umpikujassa voit aidata pienen ruokakomero.

On huomattava, että viisikerroksisten rakennusten kolmen huoneen asunnot ei suunniteltu täysin onnistuneesti. Viereiset huoneet ja tilojen pienet alueet eivät olleet kovin mukavia. Siksi tällä hetkellä asunnon radikaalia uudistamista käytetään elinolojen parantamiseen.

Onnistuneet esimerkit ja parhaat vaihtoehdot

Nykyaikaisessa kaupungissa, tällä hetkellä rakentamisen aikana uusien mikropiirien kanssa kerrostaloja Huoneistojen pohjaratkaisuja on laaja valikoima. Kolmen huoneen asuntoja pidetään suosituimpana. Ne suunnitellaan ja rakennetaan sekä paneeli- että arvostetuimpiin tiilitaloihin.

Parasta vaihtoehtoa pidetään studiona, jossa on avoin asettelu. Tällainen epätyypillinen asunto antaa sinun näyttää eniten omaa suunnittelukuvitustasi ja malliasi itsellesi hyvä vaihtoehto mukavaan oleskeluun.

Kolmen huoneen businessluokan asuntojen pohjaratkaisut voivat sisältää korkeat katot sekä useita kylpyhuoneita. Tietysti tällaisen asunnon kokonaispinta-ala on myös tavallista suurempi.

On myös huomattava, että kolmen huoneen ostaminen on kannattava investointi, sillä tällaisten asuntojen hinnat kasvavat jatkuvasti.

Tärkeä tekijä parhaan asumisvaihtoehdon valinnassa on oikea ja tehokas kokonaispinta-alan suhde asuintilojen pinta-alaan.

Valokuvat

Harkitse esimerkkejä kolmen huoneen asunnoista. Tässä uuden kolmen huoneen pohjaratkaisu. On suuri ja tilava käytävä-aula, jossa vaatekaapit vaatteille, kengille ja liinavaatteille sijaitsevat vapaasti.

Kaikki huoneet on eristetty toisistaan. Oikealla puolella on erillinen kylpyhuone ja keittiö. Haluttaessa kylpyhuone voidaan yhdistää, jolloin voit sijoittaa pesukoneen sinne. Vasemmalla puolella on kaksi makuuhuonetta - yksi suurempi, toinen pienempi. Keskellä on olohuone, joka voidaan yhdistää keittiöön, jolloin kokonaistilaa voidaan lisätä visuaalisesti ja fyysisesti.

Yleensä melko onnistunut ja moderni asettelu kolmen tai neljän hengen perheelle.

Toinen vaihtoehto kolmen huoneen asunnon suunnitteluun. Siellä on G-kirjaimen muotoinen käytävä. Mutta on melko vaikeaa yhdistää erillinen kylpyhuone kaikella halulla, koska kylpyhuone ja wc-huoneet sijaitsevat eri osat käytävällä.

Olohuone on melko tilava ja sieltä on käynti parvekkeelle. Poistuessamme käytävän kautta pääsemme keittiöön. Käytävän päässä, kylpyhuoneen molemmin puolin, kaksi makuuhuonetta sijaitsevat vasemmalla ja oikealla.

Kaikki paneeli kerrostaloja kuuluvat tiettyyn sarjaan. Ero sarjan ja toisen välillä ei ole niin suuri, melkein kaikki asunnot ovat samantyyppisiä ja niissä on vain muutama pohjaratkaisu.

Kuuluisa "Hruštšov" (sarja 1-447), myöhempi P-44- tai 83-sarja - niillä kaikilla on melkein sama huonejärjestely, jolla on ainoa tavoite - kompakti.

Pienet erot eivät ole merkittäviä, koska ne eivät aiheuta merkittävää eroa.

5 kerrosta

Paneeli 5-kerroksiset talot kuuluvat aikaisempiin sarjoihin, joka korvasi suoraan "Hruštšovin". Suurin ero asettelun välillä oli läpikulkuhuoneiden puuttuminen.. Lisäksi kaikissa huoneissa oli nyt ovet, ts. asukkaille oli mahdollisuus yksityisyyteen, yksinäisyyteen.

Siellä oli käytäviä, joista sisäänkäynti huoneisiin tehtiin. Samaan aikaan ilmestyi erilliset kylpyhuoneet - kylpyhuone ja wc, yhdistetty yhdeksi lohkoksi, mutta niiden välissä on väliseinä erillisillä sisäänkäynneillä.

9 kerrosta

Kerrosten määrän kasvu asetti tehtäväksi talojen varustamisen hisseillä, jota varten oli tarpeen laajentaa portaikkoja. Sitä paitsi, 9-kerroksisten paneelitalojen syntyminen edellytti jätekourujen läsnäoloa, jotka vaativat myös tietyn tilavuuden, sekä kodinhoitohuoneita.
Kaikki nämä innovaatiot ovat aiheuttaneet tarpeen muuttaa asuntojen pohjaratkaisua. Vierekkäiset parvekkeet ilmestyivät, yhdistettynä 4 yhdeksi lohkoksi, leveämmät porraskäytävät aiheuttivat käytävien laajenemisen.

Viite! Muutokset eivät olleet niin merkittäviä.

Koska joka tapauksessa sitominen tyypillisen teräsbetonipaneelin mittoihin ei antanut paljon tilaa mielikuvitukselle. Suurin osa 9-kerroksisten talojen sarjasta on modernisoituja 5-kerroksisia taloja.

Onko mahdollista ajoittaa uudelleen?

Paneelitalon uudistaminen on täysin mahdollista, mutta tietyin varauksin. Tosiasia on, että on kantavia seiniä, jotka ovat rakennuksen tukirakenteita.

On olemassa tavanomaisia väliseiniä (ns. itsekantavia), jotka voidaan muuttaa tai poistaa rakenteen lujuudesta tinkimättä. Huoneiden ulkoasun muutokset eivät saa vaikuttaa kantaviin seiniin.

Yleensä on olemassa menetelmiä uudistamiseen puuttumalla niiden kuntoon - uusien aukkojen sitominen kanavalla, vahvistaminen jne., mutta ne kaikki ovat kyseenalaisia rakenteellisen lujuuden kannalta ja jos asunto on alemmissa kerroksissa. monikerroksisessa rakennuksessa, ne ovat täysin ei-toivottuja.

Siksi paras vaihtoehto- älä koske kantaviin seiniin, varsinkin kun useimmat tyypillisten asuntojen kunnostusvaihtoehdot eivät vaadi tätä.

Tärkeä! Pääomamuurien itsenäinen siirto on kielletty! Uudistus on koordinoitava ja ammattilaisten tehtävä.

Sitä paitsi, Muutokset eivät saa millään tavalla loukata muiden asuntojen asukkaiden oikeuksia. Esimerkiksi lämmityspatterien siirtäminen parvekkeelle on kiellettyä, koska talon suunnittelussa ei ole varauduttu parvekkeiden lämmittämiseen, mikä johtaa ylimääräiseen lämpöenergian kulutukseen, joka ei riitä nousuputken alapuolella olevien asuntojen asukkaille.

Niiden akut kylmenevät ja Voit saada sakon laittomasta saneerauksesta käskyllä palauttaa kaikki niin kuin oli. Se on kielletty:

ilmanvaihtokanavien purkaminen tai poistaminen.
Kylpyhuoneiden yhdistäminen ilman vesi- ja äänieristystoimenpiteitä.
Parvekkeiden, loggioiden yhdistäminen huoneisiin tai keittiöihin.
Toimii kantavien seinien kanssa ilman vahvistusta.

Et myöskään voi siirtää kaasua (keittiö) ja kylpyhuonetta mihinkään muuhun asunnon osaan.

Asuntovaihtoehdot

Ensi näkemältä, Asunnon saneerausvaihtoehtoja on paljon..

Mutta rajoitukset kantavien seinien tilan muuttamiselle ja koko toiminnan yleinen tarkoituksenmukaisuus vähentävät määrää vaihtoehtoja minimiin. Et pärjää ilman teknistä tietämystä asuntojen pohjaratkaisusta.

Useimmiten pinta-alaa laajennetaan osittain väliseinien osittaisen tai täydellisen poistamisen vuoksi tai päinvastoin väliseinien luomisen vuoksi, jotka erottavat makuutilan olohuoneesta (esim. yhden huoneen asuntoja Vai niin). Voit harkita joitain vaihtoehtoja.

1-huoneinen

Yhden huoneen asuntoihin tarkoituksenmukaisin tapa on purkaa keittiön ja huoneen välinen väliseinä, jolloin sen alue laajenee merkittävästi. Tämän muutoksen haittana on, että keittiöstä tulee osa huonetta., kaikki hajut, höyryt ja muut asiaan liittyvät osat ovat näkyvissä.

Toinen muutos on asentaa väliseinä huoneen poikki, jolloin tuloksena on pieni makuuhuone ja olohuone.

Viite! Tämä päätös johtuu tilan puutteesta ja tarpeesta tarjota lepoa perheenjäsenille (etenkin jos on lapsi).

Sitä paitsi, wc ja kylpyhuone on yhdistetty yhdeksi huoneeksi. Tärkein syy on tarve asentaa suuri kylpyamme ja paikka pesukone, mahdotonta tavallisen tyyppisissä kylpyhuoneissa.

3-huoneinen

Kun haluat tehdä remontin tällaisessa asunnossa, sinun on tiedettävä, mikä on 3-huoneen huoneiston pohjaratkaisu paneelitalossa.

Tässä tapauksessa yhteinen ratkaisu siitä tulee joidenkin väliseinien purkaminen suuremman yksittäisen tilan saamiseksi. Yhdistää:

kaksi vierekkäistä huonetta yhdeksi suuremmaksi;
keittiö ja huone;
kylpyhuone - kylpyhuone ja wc samassa huoneessa.

Useimmat kolmen huoneen asuntojen kunnostustapaukset johtuvat halusta laajentaa asunnon tilaa, tehdä siitä visuaalisesti tilavampi.

Tärkeä! Kaasutettujen keittiöiden yhdistäminen huoneisiin on kielletty! On tarpeen asentaa väliseinä (liuku, haitari jne.) tai sammuttaa kaasu ja vaihtaa liesi sähköiseen.

4-huoneinen

Pääongelma neljän huoneen asuntoja- pienet huoneet. Suurin osa neljän huoneen asunnoista on samoja kolmiohuoneistoja, joissa yksi huoneista on jaettu kahtia. Siksi tavallisten tapahtumien lisäksi - keittiön ja huoneen yhdistäminen, kylpyhuone jne. - yhdistetyt viereiset huoneet.

Ne yhdistävät kaksi, joskus kolme huonetta saadakseen yhden, suuremman koon ja kapasiteetin. Tällaisen päätöksen sanelee useimmiten tarve sijoittaa huonekaluja, kodinkoneita, kuntolaitteita, joiden mitat eivät sovi tyypillisiin huoneistoihin. Usein asia on kuitenkin päinvastoin.

Koordinointi ja rekisteröinti

Uudelleenkehityksestä sopiaksesi sinun on luotava työsuunnitelma luonnoksilla ennen ja jälkeen töiden. Suunnitelman laatii erityinen organisaatio. Suunnitelman luomisen hinta on erilainen kunkin asettelutyypin mukaan.

Suunnitelman hyväksyy arkkitehtuuriosasto, jota seurasi käynti STT:ssä uuden teknisen passin myöntämiseksi huoneistolle. Saatuasi passin voit aloittaa työt.

Tärkeä! Epäjohdonmukainen saneeraus vaikeuttaa merkittävästi asunnon myyntiä tai perintöä.

Asuntojen uudistaminen on osittain pakotettu, mutta samalla luova toimenpide, joka vaatii mielikuvitusta ja kykyä nähdä tutussa jotain uutta ja omaperäistä.

Suuri Kodinkoneet, huonekalut, verkossa nähtyjä kuvia kipsilevyrakenteilla sisustetuista asunnoista - syitä, jotka rohkaisevat sinua töihin, on monia. Vaatimustenmukaisuus tekniset vaatimukset Ja koordinointi asianomaisissa organisaatioissa auttaa välttämään ongelmia tulevaisuudessa.

Liittyvät videot

Asunnon saneeraus. Mikä on mahdollista ja mikä ei?