Riparues të paskrupull apartamentesh. Divorci në banesën tuaj. Si mashtrojnë kur rinovojnë një shtëpi? Vlerësimi i nënvlerësuar në fazën fillestare të punimeve të riparimit dhe përfundimit
Pasi të keni vendosur të bëni riparime në banesën tuaj, ia vlen të hulumtoni në tiparet e këtij procesi në mënyrë që të mos bëheni viktimë e mashtrimit.
Nëse nuk keni specialistë të dëshmuar në riparim dhe dekorim, atëherë ia vlen të zgjidhni këto çështje.
Është e rëndësishme të kuptoni se nuk duhet të shkoni shumë larg me kontroll. Jo të gjithë ndërtuesit janë mashtrues. Nëse negocioni me specialistë të rinovimit të apartamenteve, ata ngjallin dyshime tek ju, është më mirë të kaloni kohë duke kërkuar specialistë të tjerë.
Dhe tani do të shqyrtojmë llojet kryesore të mashtrimit të klientëve nga ndërtuesit neglizhentë.
Vlerësimi i nënvlerësuar në fazën fillestare të punimeve të riparimit dhe përfundimit
Skema e mashtrimit është shumë e thjeshtë. Vlerësimi për riparimet. Në këtë vlerësim, gjithçka është pikturuar në detaje, do të jetë në disa fletë. Një person i zakonshëm nuk thellohet në të gjitha pikat, por shikon shumën përfundimtare. Dhe do të jetë dukshëm më e ulët se ajo e konkurrentëve.
Dhe thelbi i mashtrimit është se vlerësimi është hartuar sipas një projekti standard. Kjo do të thotë, në një projekt tipik ka 10 pjesë priza, dhe në banesën tuaj ka 40 prej tyre. Dhe në vlerësim, çmimi për një prizë do të jetë shumë më i lartë se mesatarja e tregut. Në fund të fundit, ju shikoni shumën totale, por kjo shumë është për 10 pika. Dhe sipas kontratës, do të duhet të paguani shumë më tepër, sepse ju nevojiten 40 pika, jo 10, përkatësisht, çmimi rritet me 4 herë. Dhe kështu me shumë klauzola në kontratë. Dhe gjithçka është plotësisht e ligjshme.
Dhe kur klienti fillon të kuptojë se në çfarë situate ndodhet, bëhet shumë vonë, pasi ata tashmë kanë marrë një paradhënie për punën e tyre. Dhe me zgjidhjen e kontratës humbet paradhënien.
Mashtrimi gjatë furnizimit të një objekti
Kur punësoni një ekip ndërtuesish ose një kompani ndërtimi, jo të gjithë duan të bëjnë pazar për materiale ndërtimi. Dikush thjesht nuk ka kohë për këtë ose është e vështirë të lundrosh në një gamë të madhe materialesh përfundimi.
Pothuajse të gjitha ekipet dhe kompanitë janë të lumtura të marrin përsipër furnizimin dhe shpërndarjen e materialeve përfunduese. Përparësitë pozitive për këtë:
- Ndërtuesit e dinë më mirë se ju ku dhe me çfarë çmimi shesin materialet e ndërtimit dhe çfarë cilësie janë.
- Ju kurseni kohën tuaj.
- Ndërtuesit që bëjnë riparime në shtëpinë tuaj mund të kenë zbritje individuale.
Por si e dini se sa para ju nevojiten Materialet e dekorimit? Skema standarde zakonisht është e tillë, ju jepni para dhe ju japin çeqe për materialin e shpenzuar. Gjithçka duket të jetë e thjeshtë. Por mos u relaksoni, merrni furnizimin në duart tuaja për shumë ndërtues të pakujdesshëm, kjo është një mënyrë për t'ju mashtruar për blerjen e materialit.
Por si mund të merrni çeqe për paratë e shpenzuara? Duke pasur njohje në tregjet e ndërtimit, mund të bëni lehtësisht faturat e shitjes për çdo shumë dhe të shkruani çdo produkt që ju pëlqen.
Në dyqane kur blini Materiale ndërtimi lëshoni një çek arkëtar dhe mund të kërkoni një kopje të çekut. Një kopje e çekut mund t'ju jepet dhe një sasi e caktuar materialesh ndërtimi mund të kthehen duke përdorur një çek arkëtar. Por në shumë dyqane, pas kthimit të blerjes, çeku i lihet blerësit.
Është shumë e lehtë të kontrollosh nëse kthimi ka qenë me çek, duhet të vish në dyqan dhe të kërkosh të shohësh nëse ka pasur kthim me çek.
Për të zvogëluar shanset e mashtrimit gjatë furnizimit me apartamentin tuaj, mund t'i bëni ndërtuesit tuaj të bëjnë një listë për ju materialet e nevojshme. Ejani në faqe në kohë të ndryshme. Por para kësaj, interesohuni për orarin e punës. Mundohuni të kuptoni pse dhe sa keni nevojë. Mos ngurroni të bëni pyetje.
Vlen t'i kushtohet vëmendje sasisë së kërkuar të materialit, mund të blihet me një tepricë. Dhe pastaj, jo me veprime dinake, këto teprica do të kthehen në para. Këtë mund ta luftoni duke kërkuar që të lihen pas çanta stuko, bojëra etj.. Sigurisht që mund të sjellin qese bosh nga një objekt tjetër. Por ju mund të shkruani numrin e lotit në çanta, ka shumë të ngjarë që nuk do të përputhet me çantat e sjella nga poshtë stuko nga një objekt tjetër. Kjo mund të mos ju kursejë 100%, por do të zvogëlojë ndjeshëm mundësinë e vjedhjes së materialeve të ndërtimit nga banesa juaj.
Kur zgjidhni kontraktorët për riparimin tuaj, ndërprisni menjëherë ata që nuk thonë menjëherë çmimin, duke iu referuar faktit se duhet të shikojnë objektin. (Me fjalë të tjera, ai dëshiron të të shikojë dhe të vendosë se sa mund të veshësh këpucë.)
Një specialist i mirë madje do t'ju tregojë në telefon se sa do të kushtojnë shërbimet e tij.
Ju nuk duhet të kontaktoni ata zotërinj që kanë të njëjtat çmime në faqe, dhe kur vijnë në masë, ato rriten për ndonjë arsye. Ju nuk keni filluar të punoni me ta, dhe ata tashmë po ju mashtrojnë! Pra, çfarë tjetër mund të presësh prej tyre.
Kur negocioni për të rinovuar apartamentin tuaj, kërkoni çmimin përfundimtar dhe nëse ju thuhet se çmimi mund të rritet, kërkoni një shpjegim se pse mund të ndodhë kjo. Nuk do të jetë e tepërt që kontraktori të bëjë një listë me materialin e nevojshëm.
Në përgjithësi, jini vigjilentë, por mos u bëni paranojak.
Një nga ligjet e Murphy thotë: "Zakonisht, vetëm pas punës e kuptojmë se ku duhet të kishte filluar". Jo shumë kohë më parë, kemi hasur në një përzgjedhje interesante: njerëzit e zakonshëm që kanë bërë riparime vetë ndajnë rekomandimet e tyre dhe gabimet e ndryshme që kanë bërë gjatë procesit. Të gjitha komentet bazohen vetëm në përvojën personale dhe shprehin mendimin personal të njerëzve që i mbijetuan riparimit.
Jemi të sigurt se pasi të keni lexuar përzgjedhjen, do të jeni në gjendje të shmangni shumë gabime të zakonshme kur rinovoni apartamentin tuaj.
"Pra, ajo që nuk do ta përsërisja kurrë nëse do të filloja një rinovim përsëri:
1. Linoleumi është i tmerrshëm, dhe zbardhja e tavaneve është dyfish budalla.
2. Nuk i besoj gruas sime me riparime. Lëreni ta bëjë atë nën drejtimin e një stilisti. Dhe pastaj shumica e apartamenteve të miqve të mi nuk janë të ndryshëm nga njëri-tjetri - ata kopjojnë njëri-tjetrin aty ku është e nevojshme dhe jo e nevojshme.
3. Në kuzhinë, është më mirë të sigurohet një kuti për një kapuç të valëzuar.
4. Unë kurrë nuk do të ndaj një zonë të prerjes së kuzhinës me një pianurë!
5. Unë kurrë nuk do të përdor qilim!
6. Asnjëherë mos i varni kabinetet e sipërme të kuzhinës mbi vijën e syve!
7. Nuk do të vendosja laminat në kuzhinë ose dërrasë parketi. Rrjedhja e parë - dhe gjithçka ishte e fryrë ...
8. Kot vënë mobilje kuzhine përgjatë gjithë murit në një kuzhinë drejtkëndore, është shumë më e përshtatshme ta vendosni atë në një kënd.
9. Unë nuk do të kursej në hidraulik dhe pllaka: atëherë do të duket e mjerueshme për disa vite, por nuk do të filloni ta ribëni.
10. Më kot ata bënë një dhomë të vogël të zhveshjes në mënyrë që të lihej më shumë hapësirë në dhomë. Këto gjysmë metër nuk do ta shpëtojnë dhomën, dhe kur dhoma e zhveshjes është e mbushur, nuk mund të ndërtoni një tjetër.
11. Në bazë të koneve të mbushura, nuk do të bëja kurrë lidhjen e energjisë elektrike nëpër apartament pa bërë më parë një plan për rregullimin e mobiljeve.
12. Shumë rafte të hapura me shumë suvenire. Ky është një grumbullues i vërtetë pluhuri!
13. Mos instaloni bazat e dyshemesë. Është shumë i papërshtatshëm, vazhdimisht i hapur, pluhuri grumbullohet dhe është e pamundur të pastrohet normalisht dyshemeja.
14. Mos harroni të instaloni prizat pikërisht në banjë për një tharëse flokësh, një komplet elektrik manikyr dhe një brisk. Ju mund të keni një të tillë, por më pas zgjidhni një pasqyrë, e cila gjithashtu ka priza të integruara në mënyrën e një kordoni zgjatues.
15. Siguroni reostate (dimmers) në dhomën e gjumit të fëmijës në mënyrë që drita të mos ndizet papritur, por ngadalë.
16. Bëni një dysheme të ngrohtë. Në parim, në fillim as nuk mund ta ndizni, por është më mirë ta bëni menjëherë.
17. Llambat halogjene janë më të mira për t'u zgjedhur me një kënd të prirjes, dhe jo të fiksuara në mënyrë të ngurtë.
18. Nëse instalimet elektrike janë të vjetra, zëvendësojeni plotësisht. Nga rruga, do të ishte mirë të shkruani (ose të fotografoni me matje) vendndodhjen e saj, përndryshe nuk do të futeni më vonë në instalime elektrike.
19. Siguroni një hyrje në apartament për të gjitha kabllot e mundshme (kanal i gjerë kabllor).
20. Çelësat janë të gjithë "euro" (në një lartësi prej 80-90 cm) - në mënyrë që fëmijët të ndezin dritën pa u kërcyer.
21. Drita dhe prizë në ballkon për çdo rast.
22. Ndriçimi në kuzhinë mbi sipërfaqen e punës (dritat e integruara në tendën e kuzhinës - është e bukur, por jo funksionale).
23. Përdorni dy çelësa / çelësa - në hyrje dhe pranë krevatit në dhomën e gjumit, në mënyrë që të mos dilni nga shtrati, duke dashur të fikni dritën. E njëjta gjë vlen edhe për korridorin e gjatë.
24. Dyshemetë janë gjithmonë të ngrohta me kohëmatës, përndryshe nëse e ndizni në mëngjes, ngrohet për 2 orë.
25. Zgjidhni një vend për banakun paraprakisht. Dhe pastaj korridori tani nuk është i lidhur siç duhet. Banaku varet pa sukses, dhe është e frikshme të shposh një mur sipër tij - tela.
26. Dyert me një futje xhami nuk i pëlqenin: nëse një fëmijë bie në gjumë në dhomë, drita në korridor shkëlqen.
27. Pranë sipërfaqeve të nxehta duhet të vendosen materiale zjarrduruese. Ne kemi prerje polipropileni pranë oxhakut prej xhami në mur - ai është shkrirë.
28. Bateritë nuk kanë nevojë të qepen shumë fort, duhet të lini aksesin në mbivendosjen e tyre.
29. Nëse do të ndërtoni gardëroba të integruara me porosi ose komodina, sigurohuni që të rrafshoni muret!
30. Është e nevojshme të mendoni paraprakisht për gjërat e vogla. Pas riparimit, blemë një ngrohës uji 80 litra, vendosëm ta instalonim në tualet, na duhej një prizë - duhej të hiqnim letër-muri të ri.
31. Gjatë vendosjes së banjës, nuk vendoseshin kufij në murin ku bashkohet me pllakat, por thjesht fërkoheshin ngjitës silikoni… Përfundimi: ka gjithmonë ujë në qoshe.
32. Ne kemi pllaka spanjolle shumë të bukura në kuzhinën tonë, një minus është zgavra shumë e thellë, ku çdo papastërti grumbullohet shpejt dhe lahet keq. Ishte e nevojshme të zgjidhej absolutisht e barabartë, por jo me shkëlqim, dhe në mënyrë që të mos kishte pothuajse asnjë animacion.
33. Prizat janë një problem. Ata kanë nevojë për shumë më tepër nga sa duket, veçanërisht në kuzhinë. Më mirë jo vetëm, por dyfish: çmimi është i njëjtë, por atëherë nuk do të mjaftoheni.
34. Kur vendosni banjën, sigurohuni që tasi të jetë i anuar drejt kanalit të kullimit, përndryshe uji pothuajse nuk del jashtë nëse banja është e niveluar.
35. Mos harroni ngrohësin e peshqirëve!
36. Shume e zhurmshme tub i ujërave të zeza kur fqinjët e katit të sipërm përdorin tualetin. Të gjithë janë të mirë tuba plastike, por ato bëjnë shumë zhurmë, kështu që bëni izolimin e zërit - mbështillni tubin me diçka.
37. Tavanet e shtrirjes janë të shkëlqyera! Bëjini të gjitha përnjëherë në të gjithë apartamentin dhe bëni pazare në kompaninë ku do të porosisni.
38. Unë kurrë nuk do të bëja një tharëse qoshe në kuzhinë - shumë e papërshtatshme.
39. Mos përdorni fino të bardhë për pllaka në kuzhinë - do të duket e ndotur.
40. Dyshemetë me ngrohje kudo që ka pllaka janë një domosdoshmëri.
41. Kur instalohet dyert e brendshme, as që më ka shkuar në mendje që çelësi duhet të jetë pranë dorezës që hap derën. Dhe i varëm në mënyrë që çelësi të ishte në anën e menteshave.
42. Nëse ka ndonjë hapësirë që mund t'i dhuroni një depoje, bëjeni! Fshesë me korrent, rula, sajë, ski, lodra për Krishtlindje, leckë, legen, kova, Pajisjet, të cilin ne nuk e përdorim çdo ditë - gjithçka është atje.
43. Kemi parket merbau te erret. Duket shumë bukur, por dysheme e errët, sidomos në një ditë me diell, çdo grimcë pluhuri është e dukshme, kështu që ju duhet ta pastroni atë çdo ditë.
44. Në tualet, banjë (dhe kudo ku ka shumë lagështi) ju duhet patjetër tavan shtrirje. Është e bukur, asgjë nuk fryhet, nuk bie, por gjëja më e rëndësishme është që nëse fqinjët ju përmbytën, uji nuk përhapet gjerësisht në banesën tuaj, por grumbullohet pikërisht në këtë tavan. Na shpëtoi 2 herë tashmë. Pastaj u thirrën mjeshtrit, ata hoqën një pjesë të tavanit, kulluan ujin dhe e vendosën përsëri.
45. Në banjë, prizat duhet të jenë të papërshkueshme nga uji (me kapak) - Makinë larëse, tharëse flokësh, rroje dhe elektrike Furçë dhëmbësh janë thjesht jetike.
46. Keni nevojë për një shter të detyruar në banjë.
47. Bëni vende të fshehura për ruajtje (për shembull, kova, lecka, kimikate dhe sende të tjera shtëpiake).
48. Do të kërkoja një stilist që të shihte të gjithë foton menjëherë! Shumë gjëra nuk më pëlqejnë për shkak të konceptimit të keq.
49. Dorezat e dyerve me qoshe të mprehta - herë pas here dikush i prek me dorë ose diçka tjetër, dhemb dhe rrobat grisen.
50. Unë kurrë nuk do të ngjit letër-muri "me gëzof" në çerdhe që mund të grisen gjatë procesit të rënies së gjumit. Fëmijët mbledhin gishtat atje gjatë gjithë kohës - ata tashmë kanë zhveshur gjithçka pranë shtratit.
51. Të gjitha dimensionet e sakta Unë do të kisha njohur mobiljet para rinovimit. Në kuzhinë, divani që duam të blejmë ka një lartësi të pasme prej 90 cm - çelësi i shakullit fillon në një lartësi prej 86 cm. Ai godet shpinën.
53. Ne kemi kaluar remont dhe kuptoi se gjëja më e rëndësishme nuk është të kurseni në materiale: letër-muri, bojë, ngjitës - gjithçka duhet të jetë me cilësi të mirë!
54. Kam shumë momente të këqija në kuzhinë. Për shembull, një lavaman i vogël prej guri prej porcelani: tani kam një mal me pjata pranë tij që presin në radhë për pjatalarëse. Kam porositur disa mekanizma rrëshqitës - dukej e shtrenjtë, por duhej bërë. Më kot porosita dyer xhami të tejdukshme - ju mund të shihni gjithçka që shtrihet në raftet."
Një përmbledhje e shkurtër e kësaj liste të gjatë
- Mendoni me kujdes paraprakisht, nëse është e mundur, krijoni një projekt projektimi të plotë, duke përfshirë planet për elektricistët, prizat, ngrohjen nën dysheme dhe vendosjen e mobiljeve.
- Mos kurseni materiale cilësore dhe hidraulik - ndryshimi do të jetë i dukshëm.
- Sekreti për të krijuar një brendshme funksionale dhe të rehatshme: ngrohje nën dysheme, një numër i madh prizash dhe hapësirë ruajtëse.
Përgjegjësi, i cili organizoi më shumë se 400 riparime të suksesshme në Moskë, foli se si të dallohen punëtorët e këqij nga ata monstruoz. Sido që të jetë, ju do të mashtroheni. Por humbjet mund të minimizohen.
1. Punëtorët do t'ju luten që t'u besoni atyre blerjen e të gjitha materialeve.
mos u pajto. Përndryshe, kostoja e një qese çimentoje do të jetë e krahasueshme me buxhetin vjetor të Bregut të Fildishtë.Kundërsulm
Blini vetë të gjitha materialet. Si mjet i fundit, shkoni në një turne në tregjet e ndërtimit ose në internet, ku gjithmonë mund të gjeni jo vetëm çmimet më të mira, por edhe vlerësime të përafërta. Mbani mend çmimet dhe përsëritni kur komunikoni me punëtorët si një mantër mbrojtëse.2. Punëtorët nuk kanë mjete dhe thonë se duhet t'i blesh vetë.
Kundërsulm
Ju thjesht mund t'i largoni ato. Nuk është e nevojshme të rrahësh për një përpjekje për zhvatje të pacipë.3. Shpesh punëtorëve u kërkohet të jetojnë në një apartament të rinovuar.
Në të njëjtën kohë, ata kanë një karakter shumë samaritan dhe janë të lumtur të bëjnë riparime tek fqinjët tuaj, në zonën fqinje dhe përgjithësisht kudo, por jo në vendin tuaj. Dhe mos u habisni nëse, duke mbërritur befas në apartament, gjeni atje një nënë punëtore, e cila është shumë e dëmshme për klimën e Azerbajxhanit. Dhe në faturat e telefonit pas largimit të punëtorëve, do të shfaqen papritmas kode të çuditshme të panjohura dhe shuma katërshifrore në rubla.Kundërsulm
Thirrni ATS paraprakisht dhe kërkoni që ata të bllokojnë G8. Dhe pa vendbanim të përhershëm - lërini ata të punojnë nën mbikëqyrjen tuaj. Edhe nëse është vetëm dy ose tre orë në ditë, riparimi nuk do të zgjasë shumë.4. Punëtorët mund të emërojnë afate riparimi të ngjeshur në mënyrë jorealiste ose të fryra jorealiste.
Në rastin e parë, shpejtësia rritet në kurriz të cilësisë. E dyta do të thotë që punëtorët kanë shumë porosi përveç tuajat, kështu që riparimet do të kryhen në kohën e tyre të lirë dhe nga mbetjet e materialeve të ndërtimit.Kundërsulm
Për riparime apartament me nje dhome një sipërfaqe prej rreth 20 sq. m për një ekip prej tre personash duhet të duhen rreth dy javë. Shembull: apartament me tre dhoma gjumi 80 sq. m., në 2 muaj - riparimi filloi nga përfundimi paraprak (muret u suvatuan, dyshemetë u niveluan), punuan 3-4 persona (përvojë personale).5. Shumica e brigadave punojnë sipas parimit “Ne nuk jetojmë këtu”.
Prizat mund të ngjiten në letër-muri, duke harruar t'u sjellin energji elektrike, dhe tubat e bërë nga plastika e lirë mund të vendosen në mure.Kundërsulm
Kontrolloni procesin në të gjitha fazat, veçanërisht kur vendosni komunikime të fshehura. Përndryshe, do të duhet të paguani për riparimet dhe fqinjët. Regjistroni të gjitha shpenzimet. Mos paguani të gjitha përnjëherë, paguani me këste. Dhe nënshkruani një kontratë me punëtorët, sipas së cilës ata janë të detyruar t'ju kompensojnë për të gjitha vonesat dhe dëmet. Sigurisht, ju nuk do të merrni para prej tyre. Ju thjesht paguani më pak se sa keni premtuar.Mos harroni tre fjalët themelore: nivel, pjerrësi dhe plumb. Ngrënia e ndonjë prej tyre me një shprehje serioze në fytyrë i bën ndërtuesit të ndihen fajtorë dhe të duan të zhyten në tokë. Sepse ata, si rregull, nuk kanë një nivel dhe një vijë plumbash, prandaj shpatet rezultojnë të jenë të shtrembër.
Kjo është një fjalë e tmerrshme "riparim"... Përgjegjësi Alexander Veselov, i cili organizoi më shumë se 400 riparime të suksesshme në Moskë, foli se si të dallohen punëtorët e këqij nga ata monstruoz.
1 Punëtorët do t'ju luten që t'u besoni atyre blerjen e të gjitha materialeve. mos u pajto. Përndryshe, kostoja e një qese çimentoje do të jetë e krahasueshme me buxhetin vjetor të Bregut të Fildishtë.
Kundërsulm
Blini vetë të gjitha materialet. Si mjet i fundit, shkoni në një turne në tregjet e ndërtimit ose në internet, ku gjithmonë mund të gjeni jo vetëm çmimet më të mira, por edhe vlerësime të përafërta. Mbani mend çmimet dhe përsëritni kur komunikoni me punëtorët si një mantër mbrojtëse.
Punëtorët nuk i kanë mjetet dhe thonë se duhet t'i blesh vetë.
Kundërsulm
Ju thjesht mund t'i largoni ato. Nuk është e nevojshme të rrahësh për një përpjekje për zhvatje të pacipë.
Shpesh punëtorëve u kërkohet të jetojnë në një apartament të rinovuar. Në të njëjtën kohë, ata kanë një karakter shumë samaritan dhe janë të lumtur të bëjnë riparime tek fqinjët tuaj, në zonën fqinje dhe përgjithësisht kudo, por jo në vendin tuaj. Dhe mos u habisni nëse, duke mbërritur befas në apartament, gjeni atje një nënë punëtore, e cila është shumë e dëmshme për klimën e Azerbajxhanit. Dhe në faturat e telefonit pas largimit të punëtorëve, do të shfaqen papritmas kode të çuditshme të panjohura dhe shuma katërshifrore në rubla.
Kundërsulm
Thirrni ATS paraprakisht dhe kërkoni që ata të bllokojnë G8. Dhe pa vendbanim të përhershëm - lërini ata të punojnë nën mbikëqyrjen tuaj. Edhe nëse është vetëm dy ose tre orë në ditë, riparimi nuk do të zgjasë shumë.
Punëtorët mund të emërtojnë terma riparimi të ngjeshur në mënyrë jorealiste ose të fryra jorealiste. Në rastin e parë, shpejtësia rritet në kurriz të cilësisë. E dyta do të thotë që punëtorët kanë shumë porosi përveç tuajat, kështu që riparimet do të kryhen në kohën e tyre të lirë dhe nga mbetjet e materialeve të ndërtimit.
Kundërsulm
Per riparimin e nje apartamenti nje dhome me siperfaqe rreth 20 m2. m, një ekip prej tre personash duhet të marrë një javë.
Shumica e brigadave punojnë me parimin “ne nuk jetojmë këtu”. Prizat mund të ngjiten në letër-muri, duke harruar t'u sjellin energji elektrike, dhe tubat e bërë nga plastika e lirë mund të vendosen në mure.
Kundërsulm
Kontrolloni procesin në të gjitha fazat, veçanërisht kur vendosni komunikime të fshehura. Përndryshe, do të duhet të paguani për riparimet dhe fqinjët.
Të gjitha kushtet dhe çmimet shumëzohen me dy. Tre është më mirë. Regjistroni të gjitha shpenzimet. Mos paguani të gjitha përnjëherë, paguani me këste. Dhe nënshkruani një kontratë me punëtorët, sipas së cilës ata janë të detyruar t'ju kompensojnë për të gjitha vonesat dhe dëmet. Sigurisht, ju nuk do të merrni para prej tyre. Ju thjesht paguani më pak se sa keni premtuar.
Fjalorth
Mos harroni tre fjalët themelore: nivel, pjerrësi dhe plumb. Ngrënia e ndonjë prej tyre me një shprehje serioze në fytyrë i bën ndërtuesit të ndihen fajtorë dhe të duan të zhyten në tokë. Sepse ata, si rregull, nuk kanë një nivel dhe një vijë plumbash, prandaj shpatet rezultojnë të jenë të shtrembër.
Kohët e fundit janë bërë më të shpeshta ankesat e klientëve për mashtrime në riparimin e apartamenteve nga konkurrentët e paskrupullt. Ka disa mënyra për të mashtruar klientët. Le të shqyrtojmë ato kryesore.
Metoda e parë është një mashtrim
Ekipi i ndërtimit merr një paradhënie nga Klienti dhe thjesht fshihet, duke fikur telefonat ose duke ndryshuar numrat e celularëve dhe faqet e internetit njëditore. Ato. Brigada fillimisht nuk do të përmbushte detyrimet e saj sipas kontratës, që është një mashtrim i zakonshëm.
Nëse nuk jeni të sigurt për reputacionin e Kompanisë, mos paguani paradhënie për punë. Është praktikë normale të paguhet për punën pas përfundimit. Parapagimi është i mundur vetëm për materialet.
Në Grupin Fundamental të Kompanive, bëhet pagesa si për zhvillimin e një projekti projektimi ashtu edhe për punën e riparimit dhe ndërtimit. ne kompletim dhe pranimi nga Klienti i çdo faze. Si përjashtim, për klientët që kanë besim në Fundament Group, ofrohet një bonus prej 10% zbritje për parapagim të plotë dhe besim në Kompani.
Sipas statistikave të Grupit të Kompanive Fundament, vetëm 45% e klientëve janë gati të paguajnë të gjithë shumën menjëherë.
Mënyra e dytë nuk është profesionalizmi
Pasi ka marrë një paradhënie nga Klienti, ekipi kryen punën në mënyrë të dobët dhe joprofesionale, gjë që çon në zgjidhjen e kontratës me këtë ekip dhe tashmë janë shpenzuar fonde jo të vogla për materiale.
Siç tregojnë statistikat, kompani të tilla nuk kthejnë paradhënie dhe nuk kompensojnë materialet e dëmtuara. Përkundrazi, fillojnë kërcënimet e vazhdueshme ndaj Klientit.
Nëse, megjithatë, jeni gati të paguani një paradhënie, por jeni duke punuar me Kompaninë për herë të parë, atëherë nuk keni nevojë të paguani shuma të mëdha. Le të ketë disa përparime të vogla për 20-50 mijë rubla. Pasi punëtorët kryejnë punën për shumën e paradhënies, bëhet pagesa tjetër e vogël, e kështu me radhë.
Grupi Fundamental i Kompanive nuk punon fare me paradhënie të pjesshme.
Metoda e tretë - paga të ulëta për punëtorët
Duke joshur klientin me një kosto të ulët, një kompani e paskrupullt punëson punëtorë të pakualifikuar që nuk janë në gjendje të punojnë riparim cilësor. Në të njëjtën kohë, më shpesh punëtorët thjesht jetojnë pa pagesë në banesën e Klientit dhe kryejnë riparime diku në apartamentet fqinje. Si rezultat, klienti humbet kohë dhe para.
Nëse kompania ofron një riparim me kosto të ulët, pyesni kompaninë se sa punëtorë do të bëjnë riparimin dhe sa kohë do të duhet për të përfunduar të gjithë riparimin.
Nëse ju ofrohet të rinovoni një apartament prej 80 m2. me një garanci nga kompania për vetëm 5000 rubla. për m2. - kjo është një arsye për të qenë të kujdesshëm dhe për të marrë një kalkulator. Kompania zakonisht paguan punëtorët midis 50% dhe 70% të kostos së punës. Pjesa tjetër e parave shkon për menaxherët, përpunuesit, etj. Edhe nëse numëroni në maksimum, atëherë 70% e 400 mijë rubla është 280 mijë rubla. Riparimi në përputhje me të gjitha teknologjitë do të kryhet për rreth 3 muaj nga një ekip prej tre personash. Në total, çdo punëtor do të fitojë mesatarisht 31 mijë rubla në muaj. Duke pasur parasysh faktin se është e rrallë që kompanitë e vogla mund të përballojnë të paguajnë 70% të kontratës për punëtorët, real pagë do të jetë dukshëm më pak. Kualifikimet e punëtorëve dhe cilësia e riparimeve të kryera do të jenë të përshtatshme.
Mos harroni se për tremujorin e 4-të të 2013 paga minimale e një punonjësi të kualifikuar nuk mund të jetë më pak se 50-60 mijë rubla. në muaj.
Metoda e katërt - zhvatje e parave
Pas nënshkrimit të kontratës, kryepunëtori fillon të zhvat para nga klienti - për ushqim ose udhëtim për punëtorët, për mjete, për materiale harxhuese, etj. Siç tregon praktika, riparimet me ekipe të tilla nuk përfundojnë deri në fund.
Nëse kontrata tashmë është lidhur dhe bisedat e tilla fillojnë, ne rekomandojmë ndërprerjen e menjëhershme të kontratave të tilla, dhe nëse ata refuzojnë të kthejnë paradhënien, shkruani një deklaratë në polici për faktin e mashtrimit dhe zhvatjes.
Në Grupin Fundamental të Kompanive, punonjësit në përgjithësi janë të ndaluar të marrin para të gatshme nga klientët. Të gjitha pagesat kryhen sipas dokumenteve të pagesës në zyrë ose nëpërmjet bankës.
Metoda e pestë - nënkontraktorët
Kontrata e riparimit tregon një kompani krejtësisht të ndryshme, jo atë të treguar në emrin e faqes zyrtare të internetit. Më shpesh, ky është thjesht një nënkontraktor, të cilit Klienti iu transferua për një tarifë (ose "shantazh"). Ky nënkontraktor nuk ka asnjë lidhje me kompaninë e listuar në faqe dhe fotografitë e punës të publikuara në faqe.
Në rastin e riparimeve të cilësisë së dobët ose materialeve të dëmtuara, do të jetë e pamundur të gjendet fajtori, sepse. ligjërisht kontrata është lidhur e paqartë me kë.
Para lidhjes së kontratës, nuk është e dëmshme të vizitoni zyrën e Kompanisë, adresa e së cilës tregohet në faqen e internetit, për të parë se kush punon në të dhe nëse funksionon fare, apo të gjithë punonjësit janë nënkontraktuar. Është më mirë të vini në zyrë pa një telefonatë paraprake - kjo do t'ju lejojë të shihni zyrën e vërtetë të kompanisë "pa shkurtime".
Shpesh në faqe shkruhet se të vizitosh zyrën me takim - kjo më tepër do të thotë që, në rastin më të mirë, punojnë 1-2 persona në zyrë, të cilët mund të shkojnë në drekë, dhe në rastin më të keq, zyra do të merret me qira për një orë veçanërisht. për një “performancë” për famullinë tuaj.
Grupi i Kompanive të Fondacionit ndodhet në një zyrë të madhe dhe të ndritshme në qendër të Moskës, ku mund të vini në çdo kohë pune pa paralajmërim dhe të shihni shumicën e punonjësve që punojnë. Regjistrimi paraprak kërkohet vetëm për vizitat në fundjavë dhe festa publike.
Metoda e gjashtë - nënvlerësimi i kostos
Kjo është mënyra më popullore dhe relativisht e ligjshme për të mashtruar klientët.
Shpesh për klientët kur zgjedhin një kontraktues, faktori kyç nuk është reputacioni dhe emri i kompanisë, por çmimi i riparimit. Kjo përdoret më shpesh nga ndërtuesit e paskrupullt.
Gjatë lidhjes së një kontrate, ndërtuesit e paskrupull nënvlerësojnë qëllimisht koston e punës dhe materialeve sipas vlerësimit, në mënyrë që zgjedhja e Kontraktorit të bjerë mbi kompaninë e tyre. Dhe pas lidhjes së kontratës dhe përfundimit të një pjese të punës, rezulton se vlerësimi nuk përmban një numër të madh punimesh ose materialesh të nevojshme dhe shumë të shtrenjta për të cilat duhet të paguani ekstra. Siç tregojnë statistikat dhe rishikimet e klientëve, kostoja përfundimtare e riparimeve pas përfundimit rritet disa herë.
Vështirë për t'u parandaluar për jo-ekspertët këtë metodë mashtrimi dhe mënyra më e mirë për ta parandaluar atë është të kontaktoni një kompani të madhe me një emër.
Në faqen e internetit të Grupit të Kompanive Fundament, si të zgjidhni stilistin e duhur ose kompani ndërtimi dhe mos bini pas mashtruesve.
Kontaktoni Fondacionin!
