Аяқтау жұмыстарына сметаны қалай жасауға болады. Аяқтау жұмыстарының сметасын жасау ережелері туралы Өңдеу жұмыстары мен пайдаланылған материалдардың сметасы

Нұсқау

Бюджетке байыппен қараңыз. Сіздің қаржылық мүмкіндіктеріңізді бағалаңыз, өйткені. нарықта материалдардың әртүрлі түрлері мен сапасы көп - бұл қымбат болуы мүмкін сапалы материалдар, бағасы төмен болуы мүмкін, бірақ сапасы бұрынғы деңгейде қалады, яғни. тауарлар нарығын талдау және оларды таңдау сізді сметада қате есептеуден құтқарады.

Бағалауды жасау үшін сізге жұмсауды жоспарлаған нәрсе қажет Аяқтау жұмыстары. Әрі қарай, үй-жайдың жағдайын тексеріп, қажетті материалдарды анықтап, жұмыс жасаңыз. Оларды ескере отырып, материалдарды таңдау үшін техникалық сипаттама, жұмысты орындау техникасын білу, жұмыс көлемін анықтай білу қажет. Жеткізу құнын да ескеру қажет. әрлеу материалдары, мүмкін болатын технологиялық жабдықты, құралдарды жұмыс орнына дейін. Сондай-ақ жабдықтар мен құралдардың тозу пайызын ескеруді ұмытпаңыз.

Маңызды сәт - дайындық кезеңіәрлеу жұмыстары (праймер, замазка және т.б.). Бұл материалдар болуы керек жақсы сапа, өйткені аяқталуына әсер етеді. Егер жұмыс объектісі шағын және күрделі емес болса, сметаны дербес құрастыруға және кестелік құжат түрінде жасауға болады, онда санаттар бойынша жұмыстар мен материалдар, олардың көлемдері, прейскуранттардағы бірлік бағасы, жұмыстың құны және материалдар.

Сметада жалпы сома құжат бойынша барлық жұмыстар мен материалдардың сомасы болып табылады. Және бұл әрлеу жұмыстарына жұмсайтын ақша сомасы болады. Сондай-ақ, барлық жұмыстардың құны әрлеу жұмыстарын кім жүргізетініне байланысты - бұл білікті әрлеушілер командасы немесе осы бизнесте жаңадан дами бастаған жаңадан әрлеушілер болады, олардың қызметтерінің құны одан әлдеқайда төмен болады. кәсіпқойлар. Бірақ сонымен бірге орындалған жұмыстың сапасыздығын алу қаупі туралы ұмытпау керек, бұл мүмкін болатын өзгерістерге байланысты смета құнының өсуіне әкеледі.

Сондай-ақ, бағалауды арнайы бағдарламалар арқылы жасауға болады. Сізге ыңғайлы бағдарламаны жүктеп алыңыз және деректер терезесіне бастапқы мәндерді енгізіңіз (әдетте, толтырылған деректермен Excel файлын жүктеп алуға болады), «Есептеу» түймесін басыңыз, содан кейін - «Жасау бағалау». Құжат түрін таңдап, оны жасаңыз.

Егер әрлеу жұмыстарының объектісі үлкен және көп уақытты қажет ететін болса, мамандандырылған сметалық фирмаға сметаны дайындауға тапсырыс берген дұрыс. Оны дайындау құны жалпы көлемнің 0,5% шегінде өзгереді болжамды құны. Егер сіз мамандандырылған бригадаға әрлеу жұмыстарына тапсырыс беруді жоспарласаңыз, онда шығындар сметасы болады. Және бұл алдын ала болады, жұмыс барысында сметалық түзетіледі және тапсырманың барлық техникалық кезеңдері сақталған жағдайда қорытынды баға алдын ала бағадан 10%-дан артық айырмашылығы болмайды.

Жеңілдік баға бойынша 35%

• 00 күн
• 00 сағат
• 00 мин.
• 00 сек.

Жоқ
алдын ала төлем

Кепілдік
3 жыл

Шарт
«Престиж» жауапкершілігі шектеулі серіктестігімен

Тегін
есептеубағалаулар

Біздің барлығымыз мезгіл-мезгіл пәтерді жөндеу және жабдықтау қажеттілігіне тап боламыз. Алдымен біз жай ғана бөлмені жаңартқымыз келе ме, әлде оны толығымен өзгерткіміз келе ме, шешуіміз керек. сыртқы түрі? Осыдан кейін біз қаржылық мүмкіндіктерімізді бағалаймыз. Сондай-ақ пәтердің стилін таңдау керек, бұл үшін веб-сайттағы немесе журналдардағы фотосуреттерді қарастырамыз. Стиль иелерінің сипатын көрсетуі және талғамын көрсетуі керек. Біз қабырғалар мен төбенің түсі туралы шешім қабылдаймыз. Түстердің үйлесімі үйлесімді болуы керек. Мүмкін болса, бүкіл пәтерді жөндеген дұрыс. Жөндеуден кейін тым көп қоқыс пен кір қалады.

Жөндеудің негізгі кезеңдерін құрастыру үшін терезелер мен есіктердің өлшемдері бар пәтердің бас жоспары қажет. Материалдар мен құралдарды сатып алу жұмыс жоспарының қаншалықты дұрыс жасалғанына байланысты. Көптеген айларға созылмауы үшін жөндеудің басталу және аяқталу күндерін анықтау қажет.

Жөндеу лас роботтардың өзінен басталады: терезелерді ауыстыру, алып тастау есік жақтаулары, электр сымдарына, розеткаларға және ажыратқыштарға арналған қабырғаларды қуу, ескі тұсқағаздарды алу, әктеу, сылану. Біз бөлшектейміз ескі плиткаларжуынатын бөлмеде, жуынатын бөлмеде және ас үйде. Осыдан кейін, қажет болса, құбырларды бөлшектейміз.

Жөндеу процесін ванна мен ас үйден бастаймыз. Үй-жайларды жөндеу кезінде, ең алдымен, кір мен шаң қалады. Біз тегістелген қабырғаларға плиткаларды қойдық. Ол жақсы тазалайды және ылғалды бөлмелер үшін таптырмас. Біз ваннаны, дәретхана табағын және раковинаны ауыстыру мәселесін дереу шешеміз. Содан кейін біз ең алыстағыдан бастап барлық бөлмелерді өз кезегінде жөндейміз. Дәлізді жөндеу соңғы орында.

Ең көп уақытты қажет ететін және монотонды жұмыс түрі - замазка. Бастапқы және аяқталатын шпаклевкалардың көптеген түрлері бар. Қабырғаларды көп тегістеу керек болса, онда сахна сылақ жұмыстарыұзартылады. Қалың қабаттар баяу кебеді. Шпаклевкалар мен қабырға мен төбенің бетін күштірек жабыстыру үшін олар алдын ала праймермен өңделеді. Толық кептіруден кейін әрлеу шыбығын жасаңыз. Қабырғалар мен төбелердің тегіс беттері - бұл жұмысты дұрыс орындау үшін ең бастысы.

Пәтер еденінің сапасы стяжкаға байланысты. Сіз цемент-құмды ерітіндіден классикалық скрабты жасай аласыз. Жөндеу технологияларының дамуымен өздігінен тегістейтін едендер де қолданыла бастады. Егер сізде бірінші қабатта пәтер болса, онда жылы қабат болады тамаша шешім. Нарықта көптеген еден жабындары ұсынылған: паркет, ламинат, линолеум және т.б. Олардың кез келгенін тегіс еденге төсеуге болады.

Кескіндеме жұмыстары төбелерді, қабырғаларды және еден төсеніштерін түпкілікті кептіруден кейін ғана жүзеге асырылады. Осыдан кейін біз төбені әктеу немесе бояу жұмыстарын жүргіземіз. Келесі орнату ішкі бөлімдернемесе есіктер. Біз тұсқағазды таңдауға және жабыстыруға ерекше назар аударамыз. Түсқағаз дизайны кез-келген жөндеу тұжырымдамасын қолдай алады, ал дұрыс желімдеу пәтердің интерьерін құрудың негізі болып табылады. Ең алдымен, біз юбка тақталарын, пластинкаларды, сантехниканы және декорды орнатамыз.

Біз жұмыстың реттілігін шештік. Енді материалдарды сатып алу және жеткізу туралы бірнеше сөз. Материалдар негізгі шығындар болып табылады. Бастау және аяқтау замазка, праймер, су негізіндегі бояуал тұсқағаз қабырғалар мен төбеге жарайды. Еден үшін стяжка үшін тиісті жабын мен материалды таңдау керек. Жуынатын бөлме, ас үй, ванна бөлмесі үшін сізге плиткалар, желім және фуга қажет. Жуынатын бөлмедегі және ас үйдегі шүмектерді ауыстыру қажет. Түсқағаздар мен плиткалардың санын дәл есептеу қажет, өйткені әртүрлі партиялардағы түс әртүрлі болуы мүмкін.

Құрылысшыларды жалдасаңыз, құралдар туралы алаңдамайсыз, олар өз материалдарымен жұмыс істегенді жөн көреді. Бізге сурет салуға арналған қылқаламдар мен бірнеше шпатель сатып алу керек. Егер сіз пәтерді жөндеуді өзіңіз жасайтын болсаңыз, онда құрылыс құралына алдын-ала қамқорлық жасау керек. Қазіргі заманғы материалдарарнайы құралдарды қажет етеді. Оларды сатып алу қымбат, сондықтан жалға берушіге хабарласыңыз.

Кез келген материалдың құнын есептегенде, ол қолданылатын аумақты анықтау керек және бұл санды тұтыну нормасына көбейту керек. Материалдардың мөлшерін есептеуге 10% қосуды ұмытпаңыз. Бюджет жасаңыз. Жуынатын бөлме мен дәретхананы өзгертуді шешсеңіз, олардың құнын жалпы құнына қосыңыз. Егер сіз бір нәрсені ұмытып қалсаңыз, бұл маңызды емес. Аппараттық дүкенде сізге қажет нәрсенің бәрі бар. Сізде сметаға сәйкес есептелген соманың кем дегенде 30% болуы керек, өйткені жөндеу процесінде әрқашан жоспардан тыс шығындар болады.

Егер сіз жөндеуден өткен пәтерде тұрсаңыз, әр бөлмені бөлек өзгертіңіз. Жөндеуді өзіңіз жасай аласыз немесе мердігерді жалдай аласыз, бірақ жоғарыда аталған жұмыстардың көпшілігі белгілі бір дағдыларды қажет ететінін есте сақтаңыз. Егер сіз бұрын сылақ жасамаған болсаңыз, едендерді төсемеген болсаңыз және плитка төсемеген болсаңыз, онда күшіңізді жұмысқа, ақшаны материалға жұмсамағаныңыз жөн. Кәсіби мамандарды жалдау арзанырақ болады. Кез келген жағдайда, екі қабатты терезелерді мамандандырылған компания орнатуы керек. Осыған қатысты алдыңғы есік. Пәтерлерді сәнді қайта құруға сақтықпен қараңыз. Жүк көтергіш қабырғаларды зақымдамаңыз.

Бір бөлмелі пәтерді жөндеуге сметалық құжат 44 ш.м

* Сайтта көрсетілген бағалар ашық ұсыныс болып табылмайды (Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 435-бабы).

Жөндеу сметасы (үлгі) орындауға жоспарланған жұмыстардың көлемі мен құнын дәл есептеуге мүмкіндік беретін негізгі құжат болып табылады. Сметаны құру үшін сізге арнайы білім мен дағдылар қажет. Осыған байланысты дәл есептеулерді өз бетінше жүргізу өте қиын.

Көпшілігі оңтайлы шешімбарлық факторларды ескере отырып, терең талдау жұмыстарын жүргізетін маман тартылады. Бұл пәтерді жөндеудің жалпы құны туралы жеткілікті дәл деректерді алуға мүмкіндік береді. Егер сіз жобалық жобаға негізделген бағалау жасасаңыз, онда ауытқу айтарлықтай үлкен болуы мүмкін, 10% -дан астам.

Сала мамандары өз есептеулерін жұмыс сызбалары негізінде жасайды, бұл жоғары дәлдік пен түпкілікті құнын алуға мүмкіндік береді. Жөндеу процесінде иесі түзетулер жасамаса, онда баға өзгермейді.

Жөндеу сметасы. Үлгі

Пәтерді жөндеуге арналған сметаның үлгісі түпкілікті бағаны есептеуге не кіретінін түсінуге мүмкіндік береді. Сонымен қатар, сметаның құнына әсер ететін негізгі критерийлерді атап өткен жөн:

• үй түрі - бұл панельдік үй немесе монолитті жаңа ғимарат болуы мүмкін;

• пәтердің бастапқы жағдайы және бөлшектеу қажеттілігі;

• қабырғалар жасалған материалдар - бетон немесе кірпіш;

• жөндеуге жататын бөлмелер саны;

• пәтердің жалпы ауданы;

• жөндеу нұсқалары және қолданылатын құрылыс материалдары.

Бұл жөндеудің соңғы құнына әсер ететін барлық параметрлерден алыс және кәсіби бағалаушы есепке алады. Сметаны құру процесі пәтер иесінің талаптары мен құрылыс компаниясының бағалары негізінде жүзеге асырылады.

Неліктен пәтерді жөндеуге сметалық құжат жасау керек?

Сметалық құнын есептеу ғана емес мүмкіндік береді қажетті материалдарсонымен қатар орындалатын жұмыстың сапасына кепілдік беру. Соңғы құндағы барлық факторлар ескеріледі: материалдардың бағасы, олардың саны, пәтердің жағдайы, клиенттің қалауы, жұмысшылардың жалақысы және т.б. Сондықтан пәтер иесі әрбір кезеңде шығындарды бақылап, жөндеуді жүзеге асыратын мердігер тарапынан алдау факторын жоя алады.

Қазіргі уақытта елімізде құрылыс-жөндеу компанияларының саны өте көп. Негізгі қызметтен басқа, мұндай ұйымдар өздерінің бағалаушыларының қызметтерін көрсетеді. Бұл жағдайда барлық жұмыстың құнын ешқандай үстеме және қосымша төлемдерсіз шынайы көрсете алатын мүдделі емес жеке маманға хабарласқан дұрыс.

Айта кету керек, тіпті кішкентай қайта безендірубюджеттеуді талап етеді, өйткені бұл иесінің уақыты мен ақшасын үнемдейді. Сметалық құжаттың өзі құрылымдық және береді толық сипаттамабөлінген бюджет қаражаты жұмсалатын материалдар мен жұмыстар. Жөндеу жұмыстарын кезең-кезеңімен жоспарлаудың арқасында шығындарды ұтымды жоспарлауға және қосымша шығындарды үнемдеуге мүмкіндік беретін ең үнемді материалдарды таңдауға болады.

Жөндеу сметасы қалай жасалады? Үлгі

Бюджеттеу процесі салыстырмалы түрде қарапайым. Сметаның өзі алдағы жөндеуге кететін шығындарды жүйелеуге мүмкіндік беретін құжат қана. Компиляцияны кәсіби маман жасауы керек, өйткені ол өте мұқият және көптеген факторларды мұқият талдау керек. Өзін-өзі есептеу арқылы барлық жұмыстың нақты құнын алу өте қиын, ал соңында ол бастапқы нәтижеден асып түседі.

Кез келген сметаны құру кезінде бастапқыда үш негізгі ұстаным ескеріледі: жұмыс, материалдар және көлік. Күрделі жөндеу немесе құрылыс жұмыстарын жүргізу кезінде электр энергиясының шығыны мен құны, жалға алынған жабдықтар мен механизмдердің жұмысы ескерілуі тиіс. Жақсы ойластырылған смета мердігер тарапынан қосымша шығындар мен үстемелерді болдырмауға мүмкіндік береді.

Болжалды бағалауды мүмкіндігінше дәл жасау үшін жөндеу түрін анықтау қажет: косметикалық немесе күрделі. Жөндеудің бірінші түрі бөлмені жаңартуға мүмкіндік беретін беткі жұмыстарды қамтиды. Әдетте, бұл жағдайда сметаға келесі жұмыстар кіреді: тұсқағаздар, сырлау, паркет тегістеу немесе еденді аздап қалпына келтіру. Жеткілікті қарапайым жұмыс, материалдардың аз мөлшерін талап ететін, жоғары дәлдікпен есептеу өте оңай.

Қатысты күрделі жөндеу, содан кейін ол пәтерді жалпы қайта құрумен күрделі қалпына келтіру манипуляцияларының сериясынан тұрады. Бағалау негізгі коммуникациялық жүйелерді жақсартуды немесе ауыстыруды қамтиды. Бұл қабырғаларды, едендерді, төбелерді теңестіру болуы мүмкін, бұл қайта құруға әкеледі. Қосымша бөлімдерді бұзу немесе орнату мүмкін.

Пәтерді жөндеуге арналған сметаның үлгісі қажетті материалдардың көлемі мен құнын, құрылыс бригадасының жұмыс уақытын есептеуге мүмкіндік береді. Бюджетті құруға тапсырыс бермес бұрын, алдағы жұмыстың негізгі көлемін өз бетіңізше ойластыру керек. Бұл әр бөлме үшін жылдам және дәл есептеулерді жасауға мүмкіндік береді. Сонымен қатар, тіпті жөндеу деп түсіну керек бір бөлмелі пәтержуынатын бөлмеге, ас үйге, қонақ бөлмеге және дәлізге жеке сметаны дайындауды қарастырады. Осының арқасында жөндеу жұмыстары уақытында ғана жүргізіліп қоймай, қосымша үстемелер мен шығындарсыз бюджетті қанағаттандырады.

Аяқтау - жөндеудің соңғы кезеңі, оның барысында жұмыстардың белгілі бір тізімі орындалады. Оларды іске асыру нәтижесі пайдалануға дайын тұрғын үй, әкімшілік және өндірістік үй-жайлар. Сметалық шығындарды бағалау үшін сметалық құжат жасалады. Ол үй-жайларды түрлендіру бойынша технологиялық операциялардың көлемі мен мазмұнын, оларды жүзеге асырудың күрделілігін, қажетті материалдардың ассортиментін және санын анықтайды. Аяқтау жұмыстарына сметаны қалай құрастыруға болады? Ол үшін оны құрастыру алгоритмін білу және есептеулерді реттейтін нормативтік құжаттарды дұрыс пайдалану қажет.

қарапайым тізбек

Аяқтау жұмыстарына сметаны жасаудың ең оңай жолы жөндеу жұмыстарын өз бетіңізше немесе жалдамалы топты тарту кезінде сұранысқа ие. Бұл жағдайда материалдардың құны таңдалған баға сегментіне және құрылыс нарығындағы және сауда орталықтарындағы орташа құнына сәйкес анықталады. Аяқтау жұмыстарының құны есепке алынбайды немесе мердігерлермен жасалған шарт талаптарына байланысты. Қажетті есептеу қаржылық инвестицияларжөндеуді аяқтау үшін бірнеше кезеңдер жүзеге асырылады және келесі қадамдарды қамтиды:

• үй-жайды қарау және оның жағдайын бағалау;
• еденнің, қабырғаның және төбенің ауданын өлшеу;
• бөлменің дизайнының тұжырымдамасын таңдау, оның мақсаты мен меншік иелерінің талғамын ескере отырып;
• жобаланған интерьерді жасау үшін қажетті жұмыстардың тізімін және олардың құнын анықтау;
• әрлеуге қажетті материалдардың мөлшерін санау және олардың құнын бағаға байланысты анықтау.

Үй-жайдың интерьерін дербес түрлендіру кезінде қаражатты орындауға арналған құралдар мен арнайы құрылғыларды сатып алуға жұмсалады. әртүрлі түрлеріжөндеу жұмыстары. Сонымен қатар, үй-жайларды аяқтағаннан кейін үй-жайларды тазалау үшін белгілі бір соманы бөлуді қамтамасыз ету қажет. Үлкен көлемдегі құрылыс қоқыстарының өзін-өзі экспорттауы айтарлықтай айыппұл салуға әкелуі мүмкін.

Стандарттарға сәйкес шығындарды анықтау

Нормативтік құжаттарда белгіленген алгоритмді пайдалана отырып, бағалауды қалай жасауға болады? Әдетте оның дизайны арнайы ұйымдарға немесе құрылыс компаниясының жобалау бөліміне тапсырылады, олар әрлеу және өңдеу жұмыстарын жүргізеді. жөндеу жұмыстары. Дегенмен, сіз өзіңіздің қолыңызбен арнайы әдебиеттерді зерттеп немесе үлгі ретінде ұқсас бөлмені қалпына келтіру үшін әзірленген ұқсас құжатты пайдалана отырып, бағалауды жасай аласыз. жалпы өлшемдер, техникалық жағдайы мен мақсаты.

Бастапқы кезеңде құрылыс нарығындағы материалдардың бағасын ескере отырып, бөлме иесінің қаржылық мүмкіндіктерін бағалау керек. Содан кейін үй-жайлардың жағдайы анықталады және қажетті технологиялық операциялардың тізімі жасалады. Дайындық жұмыстары қол жетімді құрылымдық элементтерді көрсете отырып, бөлменің өлшемдерін өлшеу арқылы аяқталады. Алынған мәліметтер негізінде ақаулық актінің нысаны толтырылады. Ол көрсетеді шамалы өзгерісбөлменің интерьерін және өзгертілетін аумақтардың мөлшерін міндетті түрде көрсете отырып, интерьерді өзгертудің барлық бөлшектерін сипаттаңыз.

Тіркелгеннен кейін ақаулы акт үй-жайдың меншік иесімен келісіледі және келісім-шартпен бірге сметаны құру үшін негіз болады. Ол бюджет бөліміне немесе тікелей есептеулерді жүргізетін маманға беріледі.

Бағалау түрлері және есептеу әдістері

Ресей Федерациясының аумағында бағалауды бірнеше жолмен жасауға болады, соның ішінде:

• базалық көрсеткіш;
• негізгі-компенсаторлық;
• ресурстық индекс;
• ресурс.

Бірінші жағдайда қызметтер мен материалдардың құнын анықтау үшін өткен кезеңнің деректері бойынша жұмыс пен шикізаттың базалық бағаларына қатысты болжамдық көрсеткіштер жүйесі қолданылады. Түпкілікті бағаларды есептеу негізгі көрсеткіштер негізінде жүзеге асырылады.

Негізгі өтемақы әдісін таңдаған кезде қажетті материалдар мен қызметтердің болжамды құны болжамды тарифтерді ескере отырып анықталады. Оны нақтылау тікелей құрылыс алаңында жүзеге асырылады. Егер есептеулер ресурстық әдіс бойынша жүргізілсе, онда олардың шеңберінде ресурстарға тарифтер мен болжамды бағалар есептеледі. Бұл жағдайда әрлеу жұмыстарының сметасы нормативтік құжаттамамен реттелетін материалдарды тұтыну нормаларын ескере отырып жасалады. Ресурстық-индекс әдісін қолдану кезінде баға индекстерінің жүйесі бойынша есептеу ресурстық әдіспен біріктіріледі.

Белгілі бір нұсқаны таңдау заңмен реттелмейді, сондықтан бюджеттеу әдісі объектінің сипаттамаларына сәйкес анықталады. Ең танымал алгоритмдерге ресурс-индекс және ресурс әдістері жатады.

Сметаны қалыптастыру

Бюджет қалай жасалады? Ол шығындардың бірнеше түрін жинақтау арқылы қалыптасады, олар:

• Түзу;
• шот-фактуралар;
• жоспарланған.

Тікелей шығындар материалдарға, әрлеу жұмыстарын жүргізетін орындаушылардың еңбегіне және пайдалану шығындарына ақы төлеуге арналған қаражатты білдіреді. Олар мыналар негізінде есептеледі:

• интерьерді түрлендіру бойынша технологиялық операциялардың тізбесі;
• орындалған жұмыс көлемі;
• қабылданған нормалар.

Үстеме шығындарға жөндеу, басқару және техникалық қызмет көрсету процесін ұйымдастыру шығындары кіреді. Әдетте олардың құны тікелей шығындардың белгілі бір пайызын құрайды және белгіленген стандарттарға сәйкес немесе кәсіпорындағы бухгалтерлік есеп жүйесіне сәйкес есептеледі. Үстеме шығындарды қоса отырып, сметаларды есептеу жиынтық көрсеткіш бойынша да, жұмыстың жеке түрі бойынша да орындалуы мүмкін.

Жоспарланған үнемдеуге құрылысқа тікелей қатысы жоқ шығындарды жабуға жұмсалатын қаражат жатады. Оның ішінде салық төлеу, қызметкерлердің жұмыс істеуіне қолайлы жағдай туғызу және олардың қызметін ынталандыру шығындары бар. Жоспарлы шығындар жалпы салалық немесе жеке нормативтер негізінде қалыптасады.

Есептеулердің нюанстары

Қажетті тәжірибе болмаған жағдайда әрлеу жұмыстарына дұрыс сметаны қалай құруға болады? Мысал ретінде қолайлы жобаны пайдалана аласыз, оған тиісті түзетулер енгізе аласыз. Қорытынды сандар жұмыс істейтін мамандардың санын, олардың біліктілігін және басқа параметрлерін ескере отырып түзетіледі. Сметаларды дайындауды жеңілдету үшін «1 С Бухгалтерлік есеп» функциясына ұқсас және сметалық құжаттаманың барлық нұсқаларының үлгілерін қамтитын арнайы бағдарламалар да қолданылады.

Ішкі түрлендірудің сметалық құнын есептеу пайдалана отырып жүзеге асырылады стандартты бағалаулар, арнайы жобалар, қолданыстағы прейскуранттардың белгіленген стандарттары. Олар белгілі бір жұмыс түріне байланысты және ескірген нормативтік базаға қарамастан бағаны өзгерту мүмкіндігін қамтамасыз етеді.

Атап айтқанда, дайындық кезеңінде, қажет болған жағдайда, қабырғалар мен төбелердің беттерін төсеу және шпаклевкалау, баға материалдардың құнын және жұмыс құнын қорытындылау арқылы есептеледі. Сметаларды қалыптастыру аяқталғанға дейін барлық шығындар біріктіріледі. Әдетте шығындардың нақты сомасы жобалық мәннен шамамен 10-15% асып түседі.

Мүмкін болатын кемшіліктер мен қателіктер

Егер сметаны жасау жөндеу жұмыстарын жүргізетін кәсіпорынның мамандандырылған ұйымына немесе бөліміне тапсырылған болса, онда үй-жайдың иелері оның есептеулерінің дұрыстығын тексере алады. Жұмыстың құнын көтерудің ең оңай жолы - бөлменің өлшемдерін қате өлшеу және оның жағдайын бағалау. Өңдеу материалдарының көлемінің ұлғаюы және күрделі дайындық операциялары жөндеу шығындарының деңгейін айтарлықтай арттырады.

Шығынның өсуіне онсыз оңай жасалатын еңбекті көп қажет ететін дайындық жұмыстары да ықпал етеді. Екінші жағынан, праймер мен замазкаға үнемдеу уақыт өте келе бұл фактіні әкелуі мүмкін қапталатын материалбастапқы көрінісін жоғалтады және ауыстыруды қажет етеді. Сонымен қатар, бетті жеткіліксіз дайындау қажетті адгезияны қамтамасыз етпейді және әрлеудің пиллингіне әкеледі.

Сметаның құнын көтерудің басқа әдістеріне мыналар жатады:

• материалдардың қымбаттауы;
• жобада көзделмеген жұмыстарды қосу;
• сатып алу қымбат материалдаролардың сапасы мен пайдаланудың мақсаттылығын есепке алмағанда;
• материалдар мен қызметтерді төлеуге алдын ала келісілген жеңілдіктерді бермеу;
• жалпы шығындар бабына жинақтауыштарды, материалдар мен құралдарды жеткізу құнын қосу.

Маркетингтің тағы бір айласы - бұл кезеңдегі сметаның құнын айтарлықтай төмен бағаламау дайындық жұмыстарыжәне келісім-шартқа қол қою. Бұл әдіс тұтынушыларды тартуға бағытталған, олар үшін жөндеу жұмыстары басталғаннан кейін айтарлықтай мөлшерде күтпеген шығындарға айналады. Адал мердігерлер үшін сметаның құны әрлеу қызметтерін көрсетудің бүкіл кезеңінде айтарлықтай өзгермейді.