Адал емес пәтер жөндеушілер. Өз пәтеріңізде ажырасыңыз. Үйді жөндеу кезінде олар қалай алдайды? Жөндеу және әрлеу жұмыстарының бастапқы кезеңінде бағаланбаған баға
Пәтеріңізді жөндеуді шешкеннен кейін, алдаудың құрбаны болмау үшін осы процестің ерекшеліктерін қарастырған жөн.
Егер сізде жөндеу және безендіру бойынша дәлелденген мамандар болмаса, онда бұл мәселелерді реттеген жөн.
Бақылаумен тым алысқа бармау керек екенін түсіну маңызды. Құрылысшылардың бәрі алаяқ емес. Егер пәтер жөндеу мамандарымен келіссөздер жүргізсеңіз, олар сізде күмән тудырса, басқа мамандарды іздеуге уақыт жұмсаған дұрыс.
Ал енді немқұрайлы құрылысшылардың тұтынушыларды алдауының негізгі түрлерін қарастырамыз.
Жөндеу және әрлеу жұмыстарының бастапқы кезеңінде бағаланбаған баға
Алдаудың схемасы өте қарапайым. Жөндеу жұмыстарының сметасы. Бұл бағалауда бәрі егжей-тегжейлі боялған, ол бірнеше парақта болады. Қарапайым адам барлық нүктелерді зерттемейді, бірақ соңғы сомаға қарайды. Және ол бәсекелестерге қарағанда айтарлықтай төмен болады.
Ал алдаудың мәні мынада: сметалық стандартты жоба бойынша жасалады. Яғни, әдеттегі жобада 10 дана розетка бар, ал сіздің пәтеріңізде олардың 40-ы бар. Ал сметада бір сауда нүктесінің бағасы орташа нарықтағыдан әлдеқайда жоғары болады. Өйткені, сіз жалпы соманы қарадыңыз, бірақ бұл сома 10 розеткаға арналған. Ал келісім-шарт бойынша сіз әлдеқайда көп төлеуге тура келеді, өйткені сізге 10 емес, 40 сауда нүктесі қажет, сәйкесінше баға 4 есе өседі. Сонымен, келісім-шарттағы көптеген тармақтармен. Және мұның бәрі толығымен заңды.
Клиент өзінің қандай жағдайда екенін түсіне бастағанда, жұмысы үшін аванстық төлемді алып қойғандықтан, бәрі кеш болады. Ал шартты бұзу арқылы аванстық төлемнен айырылады.
Объектіні жеткізу кезінде алдау
Құрылысшылар тобын немесе құрылыс компаниясын жалдаған кезде, бәрі құрылыс материалдарын сатып алуға барғысы келмейді. Біреудің бұған уақыты жоқ немесе әрлеу материалдарының үлкен ауқымында шарлау қиын.
Барлық дерлік бригадалар мен компаниялар әрлеу материалдарын жеткізу мен жеткізуді қуана қабылдайды. Бұл туралы оң жақтары:
- Құрылыс материалдарын қайда, қандай бағамен сататынын, сапасы қандай екенін құрылысшылар сізден жақсы біледі.
- Уақытыңызды үнемдейсіз.
- Сіздің үйіңізде жөндеу жұмыстарын жүргізетін құрылысшыларға жеке жеңілдіктер болуы мүмкін.
Бірақ қанша ақша қажет екенін қайдан білуге болады Декорация материалдары? Стандартты схема әдетте осылай болады, сіз ақша бересіз, олар сізге жұмсалған материалға чек береді. Барлығы қарапайым сияқты. Бірақ демалмаңыз, көптеген немқұрайлы құрылысшылар үшін жабдықтауды өз қолыңызға алыңыз, бұл материалды сатып алуда сізді алдаудың тәсілі.
Бірақ жұмсалған ақшаға чектерді қалай алуға болады? Құрылыс базарларында таныстарыңыз бола отырып, сіз кез келген сомаға сату түбіртегін оңай жасап, өзіңізге ұнайтын кез келген өнімді жаза аласыз.
Сатып алу кезінде дүкендерде құрылыс материалдарыкассалық чек береді және чектің көшірмесін сұрай аласыз. Сізге чектің көшірмесін беруге болады, ал құрылыс материалдарының белгілі бір көлемін кассалық чек арқылы қайтаруға болады. Бірақ көптеген дүкендерде сатып алуды қайтарғаннан кейін чек сатып алушыға қалдырылады.
Чек арқылы қайтарылғанын тексеру өте оңай, дүкенге келіп, чек арқылы қайтару бар-жоғын сұрау керек.
Пәтерді жеткізу кезінде алдау мүмкіндігін азайту үшін құрылысшылардан сізге тізім жасауды сұрай аласыз қажетті материалдар. Сайтқа әртүрлі уақытта келіңіз. Бірақ бұған дейін жұмыс кестесіне қызығушылық танытыңыз. Сізге не үшін және қаншалықты қажет екенін түсінуге тырысыңыз. Сұрақтар қоюдан тартынбаңыз.
Материалдың қажетті мөлшеріне назар аударған жөн, оны артығымен сатып алуға болады. Сосын қулықпен емес, бұл артығымен ақшаға айналады. Шпаклевка, бояу құты, т.б. қалдыруды талап ету арқылы онымен күресуге болады.Әрине, олар басқа мекемеден бос қаптарды әкеле алады. Бірақ сөмкелерге лот нөмірін жазуға болады, ол басқа заттан шпаклевка астынан әкелінген сөмкелермен сәйкес келмеуі мүмкін. Бұл сізді 100% үнемдеуі мүмкін емес, бірақ бұл сіздің пәтеріңізден құрылыс материалдарын ұрлау мүмкіндігін айтарлықтай азайтады.
Жөндеу жұмыстарын жүргізетін мердігерлерді таңдағанда, объектіге қарау керек екеніне сілтеме жасап, бағасын бірден айтпағандарды дереу кесіңіз. (Басқаша айтқанда, ол сізге қарап, қанша аяқ киім киюге болатынын шешкісі келеді.)
Жақсы маман тіпті телефон арқылы оның қызметтерінің қанша тұратынын айтып береді.
Сайттағы бағасы бірдей мырзаларға хабарласпау керек, олар өлшеп келгенде қандай да бір себептермен көтеріледі. Сіз олармен жұмыс істеуді бастамадыңыз және олар сізді алдап жатыр! Ендеше олардан тағы не күтуге болады.
Пәтеріңізді жөндеу туралы келіссөздер жүргізген кезде соңғы бағаны талап етіңіз, ал егер сізге бағаның көтерілуі мүмкін екені айтылса, неге бұлай болуы мүмкін екенін түсіндіруді талап етіңіз. Мердігерге қажетті материалмен тізім жасау артық болмайды.
Жалпы, қырағы болыңыз, бірақ параноид болмаңыз.
Мерфи заңдарының бірінде былай делінген: «Әдетте, біз оның қай жерден басталуы керектігін жұмыстан кейін ғана түсінеміз». Жақында біз қызықты таңдауға тап болдық: өз бетімен жөндеу жұмыстарын жүргізген қарапайым адамдар өз ұсыныстарымен және осы процесте жіберген әртүрлі қателіктерімен бөліседі. Барлық пікірлер тек жеке тәжірибеге негізделген және жөндеуден аман қалған адамдардың жеке пікірін білдіреді.
Таңдауды оқығаннан кейін пәтеріңізді жөндеу кезінде көптеген жиі кездесетін қателіктерден аулақ бола алатыныңызға сенімдіміз.
«Егер мен жөндеуді қайта бастасам, мен ешқашан қайталамас едім:
1. Линолеум қорқынышты, ал төбелерді ағарту екі есе ақымақ.
2. Мен әйеліме жөндеу жұмыстарына сенбеймін. Оны дизайнердің басшылығымен жасауға рұқсат етіңіз. Содан кейін менің достарымның пәтерлерінің көпшілігі бір-бірінен ерекшеленбейді - олар қажет және қажет емес жерде бір-бірін көшіреді.
3. Ас үйде гофрленген сорғышқа арналған қорапты беру жақсы.
4. Мен ешқашан асхананың кесетін жерін плитамен бөліспеймін!
5. Мен ешқашан кілем қолданбаймын!
6. Ас үй шкафтарын ешқашан көз сызығынан жоғары ілмеңіз!
7. Мен ас үйге ламинат қоймас едім немесе паркет тақтасы. Бірінші ағып кету - және бәрі ісіп кетті ...
8. Бекер сөзбен ас үй жиһазытікбұрышты асүйде бүкіл қабырға бойымен оны бұрышта орналастыру әлдеқайда ыңғайлы.
9. Мен сантехника мен плиткаларды үнемдемеймін: содан кейін ол бірнеше жыл бойы бақытсыз болып көрінеді, бірақ сіз оны қайта жасай алмайсыз.
10. Бекер олар бөлмеде көбірек орын қалдыру үшін шағын киім-кешек бөлмесін жасады. Бұл жарты метр бөлмені құтқармайды, ал киім-кешек бөлмесі толтырылған кезде сіз басқасын сала алмайсыз.
11. Толтырылған конустарға сүйене отырып, мен жиһазды орналастырудың жоспарын жасамай, пәтердің айналасындағы электр сымдарын ешқашан жасамас едім.
12. Көптеген кәдесыйлары бар ашық сөрелер. Бұл нағыз шаң жинағыш!
13. Еденге арналған розеткаларды орнатпаңыз. Бұл өте ыңғайсыз, үнемі ашық, шаң жиналады және еденді қалыпты түрде тазалау мүмкін емес.
14. Жуынатын бөлмеде шаш кептіргіш, электр маникюр жинағы және ұстара үшін розеткаларды орнатуды ұмытпаңыз. Сізде біреуі болуы мүмкін, бірақ содан кейін ұзартқыш сым сияқты кірістірілген розеткалары бар айнаны таңдаңыз.
15. Баланың жатын бөлмесінде жарық кенеттен емес, баяу жанып тұруы үшін реостаттарды (диммерлер) қамтамасыз етіңіз.
16. Жылы еден жасаңыз. Негізінде, алдымен сіз оны қоса алмайсыз, бірақ оны бірден жасаған дұрыс.
17. Галогендік шамдар қатты бекітілмеген, көлбеу бұрышпен таңдаған дұрыс.
18. Егер сым ескі болса, оны толығымен ауыстырыңыз. Айтпақшы, оның орналасқан жерін жазып (немесе өлшемдері бар суретке түсірген) жақсы болар еді, әйтпесе кейінірек сымға кіре алмайсыз.
19. Барлық мүмкін кабельдер үшін пәтерге кіруді қамтамасыз етіңіз (кең кабельдік арна).
20. Ажыратқыштардың барлығы «еуро» (80-90 см биіктікте) - балалар секірмей жарықты қосуы үшін.
21. Кез келген жағдайда балкондағы жарық пен розетка.
22. Жұмыс бетінің үстіндегі ас үйдегі жарықтандыру (ас үйдің шатырында орнатылған шамдар - бұл әдемі, бірақ функционалды емес).
23. Екі қосқышты / қосқышты пайдаланыңыз - кіре берісте және жатын бөлмесіндегі кереуеттің жанында, жарықты өшіргіңіз келсе, төсектен тұрмау үшін. Ұзын дәлізге де солай.
24. Едендер әрқашан таймермен жылы болады, әйтпесе таңертең қоссаңыз, ол 2 сағатта қызады.
25. Есептегіш үшін орынды алдын ала таңдаңыз. Содан кейін дәліз қазір дұрыс бекітілмеген. Есептегіш сәтсіз ілулі тұр, оның үстіне қабырғаны бұрғылау қорқынышты - сымдар.
26. Шыны кірістірілген есіктер ұнамады: егер бала бөлмеде ұйықтап қалса, дәліздегі жарық жарқырайды.
27. Ыстық беттерге жақын орналастыру керек отқа төзімді материалдар. Бізде қабырғадағы әйнектің мұржасының жанында полипропилен төсемі бар - ол еріген.
28. Батареяларды тым тығыз тігудің қажеті жоқ, олардың қабаттасуына рұқсат қалдыру керек.
29. Егер сіз арнайы кіріктірілген шкафтарды немесе жәшіктерді салғыңыз келсе, қабырғаларды тегістеңіз!
30. Кішкентай нәрселерді алдын ала ойластыру керек. Жөндеуден кейін біз 80 литрлік су жылытқышын сатып алдық, оны дәретханаға орнатуды ұйғардық, бізге розетка қажет болды - жаңа тұсқағазды тастауға тура келді.
31. Жуынатын бөлмені орнатқан кезде, шекаралар қабырғаға плиткаларды біріктіретін жерге қойылмаған, жай ғана сүртілген. силиконды тығыздағыш... Қорытынды: бұрыштарда әрқашан су бар.
32. Біздің ас үйде өте әдемі испан плиткалары бар, бір минус өте терең фаскалар, онда кез келген кір тез жиналады және нашар жуылады. Мүлдем тегіс, бірақ жылтыр емес, фаскалар дерлік болмауы үшін таңдау керек болды.
33. Розеткалар проблема болып табылады. Оларға, әсіресе ас үйде, көрінгеннен әлдеқайда көп қажет. Жалғыз емес, қосарланған жақсы: бағасы бірдей, бірақ содан кейін сіз тоймайсыз.
34. Ваннаны орнатқан кезде, тостағанның су төгетін арнаға қарай қисайтылғанына көз жеткізіңіз, әйтпесе ваннаны тегістесе, су дерлік ағып кетпейді.
35. Сүлгіні жылытқышты ұмытпаңыз!
36. Өте шулы кәріз құбырыжоғарғы қабаттағы көршілер дәретхананы пайдаланған кезде. Барлығы жақсы пластикалық құбырлар, бірақ олар көп шу шығарады, сондықтан дыбыс оқшаулауын жасаңыз - құбырды бір нәрсемен ораңыз.
37. Созылған төбелер керемет! Барлығын бірден бүкіл пәтерге жасаңыз және тапсырыс беретін компанияда сауда жасаңыз.
38. Мен ешқашан ас үйде бұрыштық кептіргішті жасамас едім - өте ыңғайсыз.
39. Ас үйдегі плиткалар үшін ақ ерітіндіні пайдаланбаңыз - ол лас көрінеді.
40. Плиткалар бар жерде жылытылатын едендер міндетті болып табылады.
41. Орнатылған кезде ішкі есіктер, коммутатор есікті ашатын тұтқаның жанында болуы керек деген ойға да келмеді. Және біз оларды ауыстырып-қосқыш топсалардың жағында болатындай етіп іліп қойдық.
42. Сақтау бөлмесіне сыйға алатын орын болса, оны жасаңыз! Шаңсорғыштар, роликтер, шаналар, шаңғылар, жаңа жылдық ойыншықтар, сүрткіштер, бассейндер, шелектер, тұрмыстық техника, біз күнде қолданбаймыз - бәрі бар.
43. Бізде қара түсті мербау паркет бар. Өте жақсы көрінеді, бірақ қараңғы еден, әсіресе шуақты күнде шаңның әрбір түйіршіктері көрінеді, сондықтан оны күнде тазалау керек.
44. Дәретханада, ванна бөлмесінде (және ылғал көп жерде) сізге міндетті түрде қажет созылмалы төбе. Бұл әдемі, ештеңе ісінбейді, құлап кетпейді, бірақ ең бастысы, көршілеріңіз сізді су басқан болса, су пәтеріңіздің айналасына таралмайды, бірақ дәл осы төбеге жиналады. Бізді 2 рет құтқарды. Содан кейін шеберлер шақырылды, олар төбенің бір бөлігін алып тастап, суды ағызып, қайтадан орнатты.
45. Жуынатын бөлмеде розеткалар су өткізбейтін болуы керек (қалпақпен) - кір жуғыш машина, фен, ұстара және электр тіс щеткасыжай ғана өмірлік маңызды.
46. Жуынатын бөлмеде мәжбүрлі сорғыш қажет.
47. Сақтау үшін жасырын орындар жасаңыз (мысалы, шелектер, шүберектер, химиялық заттар және басқа да тұрмыстық заттар).
48. Мен дизайнерге бүкіл суретті бірден көруге шақырар едім! Көп нәрсені ойланбағандықтан ұнатпаймын.
49. Өткір бұрыштары бар есік тұтқалары - мезгіл-мезгіл біреу қолымен немесе басқа нәрсемен ұстаса, ол ауырады және киім жыртылады.
50. Мен ешқашан ұйықтап жатқанда жыртылып кетуі мүмкін «үлпілдек» тұсқағаздарды питомникке жабыстырмаймын. Балалар сол жерде үнемі саусақтарын таңдайды - олар кереуеттің жанында бәрін шешіп қойған.
51. Барлық нақты өлшемдерМен жиһазды жөндеуден бұрын білетін едім. Ас үйде біз сатып алғымыз келетін диванның артқы биіктігі 90 см - бра қосқышы 86 см биіктіктен басталады.Ол артқы жағына соқты.
53. Біз бастан өткердік күрделі жөндеужәне ең бастысы материалды үнемдемеу екенін түсінді: тұсқағаз, бояу, желім - бәрі сапалы болуы керек!
54. Менің асханада жағымсыз сәттер көп болады. Мысалы, фарфордан жасалған кішкене раковина: қазір оның қасында ыдыс-аяқ жуатын машинаға кезек күтіп тұрмын. Мен бірнеше жылжымалы механизмдерге тапсырыс бердім - бұл қымбат болып көрінді, бірақ мұны істеу керек болды. Мөлдір шыны есіктерге бекер тапсырыс бердім – сөрелерде жатқанның бәрін көруге болады».
Бұл ұзақ тізімнің қысқаша мазмұны
- Алдын ала мұқият ойланыңыз, егер мүмкін болса, толыққанды дизайн жобасын жасаңыз, оның ішінде электриктер, розеткалар, еденді жылыту және жиһазды орналастыру жоспарлары бар.
- Үнемдемеңіз сапалы материалдаржәне сантехника - айырмашылық айтарлықтай болады.
- Функционалды және ыңғайлы интерьер құрудың құпиясы: еденді жылыту, көптеген розеткалар және сақтау орындары.
Мәскеуде 400-ден астам сәтті жөндеуді ұйымдастырған бригадир нашар жұмысшыларды құбыжықтардан қалай ажыратуға болатынын айтты. Қалай болғанда да, сіз алданып қаласыз. Бірақ шығындарды азайтуға болады.
1. Жұмысшылар барлық материалдарды сатып алуға сенуіңізді сұрайды.
Келіспе. Әйтпесе, бір қап цементтің құны Кот-д'Ивуардың жылдық бюджетімен салыстыруға болады.Қарсы шабуыл
Барлық материалдарды өзіңіз сатып алыңыз. Соңғы шара ретінде құрылыс нарықтарына немесе Интернетке экскурсияға барыңыз, онда сіз әрқашан ең жақсы бағаларды ғана емес, сонымен қатар шамамен бағалауды да таба аласыз. Бағаларды есте сақтаңыз және жұмысшылармен қорғаныс мантрасы ретінде сөйлескен кезде қайталаңыз.2. Жұмысшылардың құрал-саймандары жоқ және оларды өзіңіз сатып алуыңыз керек дейді.
Қарсы шабуыл
Сіз оларды жай ғана жібере аласыз. Жаман бопсалау әрекеті үшін ұрып-соғудың қажеті жоқ.3. Жиі жұмысшыларды жөндеуден өткен пәтерде тұруды сұрайды.
Сонымен қатар, олар өте самариялық сипатқа ие және сіздің көршілеріңізде, көрші аймақта және жалпы кез келген жерде жөндеу жұмыстарын жүргізуге қуанышты, бірақ сіздің орныңызда емес. Егер сіз пәтерге кенеттен келгенде, Әзірбайжанның климатына өте зиянды жұмысшының анасын тапсаңыз, таң қалмаңыз. Ал жұмысшылар кеткеннен кейін телефон шоттарында біртүрлі бейтаныс кодтар мен рубльдегі төрт таңбалы сомалар кенеттен пайда болады.Қарсы шабуыл
ATS-ке алдын ала қоңырау шалып, G8-ді бұғаттауды сұраңыз. Және тұрақты тұрғылықты жері жоқ - олар сіздің бақылауыңызда жұмыс істесін. Күніне екі-үш сағат болса да жөндеу ұзаққа бармайды.4. Жұмысшылар шындыққа сәйкес келмейтін қысылған немесе шындыққа сай емес күшейтілген жөндеу мерзімдерін атай алады.
Бірінші жағдайда жылдамдық сапа есебінен артады. Екіншісі, жұмысшылардың тапсырыстары сізден басқа да көп, сондықтан жөндеу жұмыстары бос уақытында және құрылыс материалдарының қалдықтарынан жүргізіледі.Қарсы шабуыл
Жөндеу жұмыстарына бір бөлмелі пәтерауданы шамамен 20 шаршы метр. м.үш адамнан тұратын команда үшін шамамен екі апта қажет. Мысалы: үш бөлмелі пәтер 80 ш. м., 2 айда - жөндеу жұмыстары алдын ала өңдеуден басталды (қабырғалар сыланған, едендер тегістелді), 3-4 адам жұмыс істеді (жеке тәжірибе).5. Бригадалардың көпшілігі «Біз мұнда тұрмаймыз» деген қағида бойынша жұмыс істейді.
Розеткаларды тұсқағазға желімдеп, оларға электр қуатын әкелуді ұмытып, арзан пластиктен жасалған құбырларды қабырғаға қабырғаға қоюға болады.Қарсы шабуыл
Процесті барлық кезеңдерде, әсіресе жасырын коммуникацияларды төсеу кезінде бақылаңыз. Әйтпесе, жөндеу және көршілер үшін төлеуге тура келеді. Барлық шығындарды жазып алыңыз. Барлығын бірден төлемеңіз, бөліп төлеңіз. Және жұмысшылармен келісім-шартқа отырыңыз, оған сәйкес олар сізге барлық кешіктірулер мен шығындарды өтеуге міндетті. Әрине, сіз олардан ақша алмайсыз. Сіз уәде еткеннен аз төлейсіз.Үш негізгі сөзді есте сақтаңыз: деңгей, көлбеу және шұңқыр. Олардың қай-қайсысын да байсалды кейіппен жеу құрылысшыларды кінәлі сезініп, жерге батып кеткісі келеді. Олар үшін, әдетте, деңгейі мен сызығы жоқ, сондықтан беткейлер қисық болып шығады.
Бұл «жөндеу» деген қорқынышты сөз... Мәскеуде 400-ден астам сәтті жөндеуді ұйымдастырған бригадир Александр Веселов нашар жұмысшыларды құбыжықтардан қалай ажыратуға болатынын айтты.
1 Жұмысшылар барлық материалдарды сатып алуға сенуіңізді сұрайды. Келіспе. Әйтпесе, бір қап цементтің құны Кот-д'Ивуардың жылдық бюджетімен салыстыруға болады.
Қарсы шабуыл
Барлық материалдарды өзіңіз сатып алыңыз. Соңғы шара ретінде құрылыс нарықтарына немесе Интернетке экскурсияға барыңыз, онда сіз әрқашан ең жақсы бағаларды ғана емес, сонымен қатар шамамен бағалауды да таба аласыз. Бағаларды есте сақтаңыз және жұмысшылармен қорғаныс мантрасы ретінде сөйлескен кезде қайталаңыз.
Жұмысшылардың құрал-саймандары жоқ, өздері сатып алу керек дейді.
Қарсы шабуыл
Сіз оларды жай ғана жібере аласыз. Жаман бопсалау әрекеті үшін ұрып-соғудың қажеті жоқ.
Жиі жұмысшыларды жөндеуден өткен пәтерде тұруды сұрайды. Сонымен қатар, олар өте самариялық сипатқа ие және сіздің көршілеріңізде, көрші аймақта және жалпы кез келген жерде жөндеу жұмыстарын жүргізуге қуанышты, бірақ сіздің орныңызда емес. Егер сіз пәтерге кенеттен келгенде, Әзірбайжанның климатына өте зиянды жұмысшының анасын тапсаңыз, таң қалмаңыз. Ал жұмысшылар кеткеннен кейін телефон шоттарында біртүрлі бейтаныс кодтар мен рубльдегі төрт таңбалы сомалар кенеттен пайда болады.
Қарсы шабуыл
ATS-ке алдын ала қоңырау шалып, G8-ді бұғаттауды сұраңыз. Және тұрақты тұрғылықты жері жоқ - олар сіздің бақылауыңызда жұмыс істесін. Күніне екі-үш сағат болса да жөндеу ұзаққа бармайды.
Жұмысшылар шындыққа сәйкес келмейтін қысылған немесе шындыққа сәйкес келмейтін күшейтілген жөндеу шарттарын атай алады. Бірінші жағдайда жылдамдық сапа есебінен артады. Екіншісі, жұмысшылардың тапсырыстары сізден басқа да көп, сондықтан жөндеу жұмыстары бос уақытында және құрылыс материалдарының қалдықтарынан жүргізіледі.
Қарсы шабуыл
Ауданы шамамен 20 шаршы метр болатын бір бөлмелі пәтерді жөндеуге арналған. м, үш адамнан тұратын команда аптасына кетуі керек.
Бригадалардың көпшілігі «біз мұнда тұрмаймыз» деген қағидамен жұмыс істейді. Розеткаларды тұсқағазға желімдеп, оларға электр қуатын әкелуді ұмытып, арзан пластиктен жасалған құбырларды қабырғаға қабырғаға қоюға болады.
Қарсы шабуыл
Процесті барлық кезеңдерде, әсіресе жасырын коммуникацияларды төсеу кезінде бақылаңыз. Әйтпесе, жөндеу және көршілер үшін төлеуге тура келеді.
Барлық шарттар мен бағалар екіге көбейтіледі. Үшеуі жақсы. Барлық шығындарды жазып алыңыз. Барлығын бірден төлемеңіз, бөліп төлеңіз. Және жұмысшылармен келісім-шартқа отырыңыз, оған сәйкес олар сізге барлық кешіктірулер мен шығындарды өтеуге міндетті. Әрине, сіз олардан ақша алмайсыз. Сіз уәде еткеннен аз төлейсіз.
Глоссарий
Үш негізгі сөзді есте сақтаңыз: деңгей, көлбеу және шұңқыр. Олардың қай-қайсысын да байсалды кейіппен жеу құрылысшыларды кінәлі сезініп, жерге батып кеткісі келеді. Олар үшін, әдетте, деңгейі мен сызығы жоқ, сондықтан беткейлер қисық болып шығады.
Соңғы кездері жөнсіз бәсекелестердің пәтер жөндеуде алдау фактілері туралы тұтынушылардың шағымдары жиілеп кетті. Клиенттерді алдаудың бірнеше жолы бар. Негізгілерін қарастырайық.
Бірінші әдіс - алаяқтық
Құрылыс тобы Тапсырыс берушіден аванстық төлемді алып, телефондарды өшіріп немесе ұялы телефон нөмірлері мен бір күндік веб-сайттарды ауыстырып, жасырады. Анау. бригада бастапқыда келісім-шарт бойынша өз міндеттемелерін орындағысы келмеді, бұл кәдімгі алаяқтық.
Компанияның беделіне сенімді болмасаңыз, жұмыс үшін аванс төлемеңіз. Жұмысты аяқтағаннан кейін төлеу қалыпты тәжірибе. Алдын ала төлем тек материалдар үшін ғана мүмкін болады.
Компаниялардың іргелі тобында жобалық жобаны әзірлеуге де, жөндеу-құрылыс жұмыстарына да ақы төленеді. аяқталғаннан кейінжәне әр кезеңнің Тапсырыс берушінің қабылдауы. Ерекшелік ретінде Fundament Group-қа сенімді Клиенттер үшін толық алдын ала төлем және Компанияға сенім білдіргені үшін 10% жеңілдік бонусы қарастырылған.
Fundament компаниялар тобының статистикасына сәйкес, Тұтынушылардың 45%-ы ғана барлық соманы бірден төлеуге дайын.
Екінші жол – кәсібилік емес
Тапсырыс берушіден аванстық төлемді алып, бригада жұмысты сапасыз және кәсіби емес орындайды, бұл осы бригадамен келісім-шарттың бұзылуына әкеліп соғады, ал материалдарға аз қаражат жұмсалған жоқ.
Статистика көрсеткендей, мұндай компаниялар аванстарды қайтармайды және бүлінген материалдардың орнын толтырмайды. Керісінше, Тұтынушыға қарсы тұрақты қауіптер басталады.
Егер сіз соған қарамастан аванс төлеуге дайын болсаңыз, бірақ сіз Компаниямен бірінші рет жұмыс істеп жатсаңыз, онда сізге үлкен соманы төлеудің қажеті жоқ. 20-50 мың рубльге бірнеше шағын аванстар болсын. Жұмысшылар аванстық сомаға жұмысты аяқтағаннан кейін келесі шағын төлем жасалады және т.б.
Іргелі компаниялар тобы ішінара аванстық төлемдермен мүлдем жұмыс істемейді.
Үшінші әдіс – жұмысшылардың төмен жалақысы
Тапсырыс берушіні аз шығынмен баурап алған жосықсыз компания жұмыс істей алмайтын біліктілігі жоқ жұмысшыларды жалдайды. сапалы жөндеу. Сонымен қатар, көбінесе жұмысшылар Тапсырыс берушінің пәтерінде тегін тұрады және көрші пәтерлердің бір жерінде жөндеу жұмыстарын жүргізеді. Нәтижесінде тұтынушы уақытын да, ақшасын да жоғалтады.
Егер компания арзан жөндеуді ұсынса, компаниядан жөндеуді қанша жұмысшы жасайтынын және бүкіл жөндеуді аяқтауға қанша уақыт кететінін сұраңыз.
Егер сізге 80 ш.м. пәтерді жөндеу ұсынылса. Компанияның кепілдігімен бар болғаны 5000 рубль. шаршы метрге - бұл сақ болуға және калькуляторды алуға себеп. Компания әдетте жұмысшыларға жұмыс құнының 50% -дан 70% -ға дейін төлейді. Қалған ақша басшыларға, бригадирлерге т.б. Егер сіз максимумға дейін есептесеңіз де, 400 мың рубльдің 70% -ы 280 мың рубльді құрайды. Барлық технологияларды сақтай отырып жөндеу жұмыстарын үш адамнан тұратын бригада 3 айға жуық жүргізеді. Жалпы алғанда, әрбір жұмысшы айына орта есеппен 31 мың рубль алады. Шағын компаниялардың жұмысшыларға келісім-шарттың 70% төлеуге мүмкіндігі сирек болатынын ескерсек, нақты еңбекақыайтарлықтай аз болады. Жұмысшылардың біліктілігі мен жүргізілетін жөндеу жұмыстарының сапасы сәйкес болады.
Есіңізде болсын, 2013 жылдың 4-тоқсанында білікті жұмысшының ең төменгі жалақысы 50-60 мың рубльден кем болмауы керек. айда.
Төртінші әдіс – ақша бопсалау
Шартқа қол қойғаннан кейін бригадир тапсырыс берушіден ақша бопсалауға кіріседі - тамақ немесе жұмысшылардың жол ақысы, құрал-сайман, шығын материалдары және т.б. Тәжірибе көрсеткендей, мұндай бригадалармен жөндеу жұмыстары соңына дейін аяқталмайды.
Егер келісім-шарт жасалып қойған болса және мұндай әңгімелер басталса, біз мұндай келісім-шарттарды дереу бұзуды ұсынамыз, ал егер олар авансты қайтарудан бас тартса, алаяқтық және бопсалау фактісі бойынша полицияға арыз жазыңыз.
Негізгі компаниялар тобында бригадирлерді қабылдауға әдетте тыйым салынады ақшалай қаражаттұтынушылардан. Барлық төлемдер кеңседе немесе банк арқылы төлем құжаттарына сәйкес жүзеге асырылады.
Бесінші әдіс – қосалқы мердігерлер
Жөндеу келісімшартында ресми сайттың атауында көрсетілген емес, мүлдем басқа компания көрсетілген. Көбінесе бұл жай ғана қосалқы мердігер, оған Тапсырыс беруші ақыға (немесе «кері қайтаруға») аударылған. Бұл қосалқы мердігердің сайтта көрсетілген компанияға және сайтта жарияланған жұмыстың фотосуреттеріне еш қатысы жоқ.
Сапасыз жөндеу немесе бүлінген материал жағдайында кінәліні табу мүмкін болмайды, өйткені. заңды түрде шарт кіммен жасалғаны белгісіз.
Келісім-шарт жасаспас бұрын, сайтта мекенжайы көрсетілген Қоғам кеңсесіне барып, онда кім жұмыс істейтінін және оның мүлдем жұмыс істейтінін немесе барлық қызметкерлердің қосалқы мердігер болып табылатынын білудің зияны жоқ. Кеңсеге алдын ала қоңырау шалусыз келген дұрыс – бұл компанияның нақты кеңсесін «қысқартпай» көруге мүмкіндік береді.
Көбінесе сайтта кеңсеге алдын ала жазылу арқылы бару туралы жазылады - бұл кеңседе жақсы жағдайда түскі асқа бара алатын 1-2 адам жұмыс істейді, ал ең нашар жағдайда кеңсе бір сағатқа жалға беріледі. Сіздің приходыңыз үшін «қойылым» үшін.
Foundation компаниялар тобы Мәскеудің орталығындағы үлкен және жарық кеңседе орналасқан, онда сіз кез келген жұмыс уақытында ескертусіз келіп, жұмыс істейтін қызметкерлердің көпшілігін көре аласыз. Алдын ала жазылу тек демалыс және мереке күндері бару үшін қажет.
Алтыншы әдіс – құнның төмен бағалануы
Бұл тұтынушыларды алдаудың ең танымал және салыстырмалы түрде заңды тәсілі.
Көбінесе Тапсырыс берушілер үшін Мердігерді таңдауда басты фактор компанияның беделі мен атауы емес, жөндеу бағасы. Мұны көбінесе жосықсыз құрылысшылар пайдаланады.
Келісім-шарт жасасу кезінде жосықсыз құрылысшылар жұмыс пен материалдардың құнын сметалық құжат бойынша әдейі төмендетеді, сондықтан Мердігерді таңдау олардың Компаниясына түседі. Ал келісім-шарт жасалып, жұмыстың бір бөлігі аяқталғаннан кейін сметада қажетті және өте қымбат жұмыстардың немесе қосымша төлеуге тура келетін материалдардың көп саны жоқ екені белгілі болды. Статистика мен тұтынушылардың шолулары көрсеткендей, жөндеудің соңғы құны аяқталғаннан кейін бірнеше есе артады.
Маман емес адамдар үшін алдын алу қиын бұл әдісалаяқтық және оның алдын алудың ең жақсы жолы - аты бар ірі компанияға хабарласу.
Fundament компаниялар тобының веб-сайтында дұрыс дизайнерді қалай таңдауға болады немесе құрылыс компаниясыжәне алаяқтарға түсіп қалмаңыз.
Қорға хабарласыңыз!
