Si të filloni një riparim të përafërt. Si të filloni riparimin e një apartamenti në një ndërtesë të re me një përfundim të ashpër? Në çfarë konsiston rinovimi i një apartamenti të ri?

Nje apartament ne nje pallat te ri eshte nje siperfaqe e madhe per realizimin e te mirave personale idetë e dizajnit. Riparimi në një apartament të tillë është një ngjarje në shkallë të gjerë që fillon nga e para. Kur planifikoni punë riparimi në shtëpitë e reja, nuk duhet të merreni vetëm me të gjitha fazat përbërëse. Riparimi i apartamenteve në një pallat të ri duhet të bëhet me çelësa në dorë ekskluzivisht nga kompani të specializuara me punëtorë të kualifikuar. Ju mund të verifikoni kompetencën e tyre duke parë rekomandimet dhe fotot projektet e përfunduara.

Një qasje profesionale është për faktin se riparimi i një apartamenti nga e para në një ndërtesë të re ka disa veçori. Kryesorja është se shumica kompanitë e ndërtimit merrni me qira banesa me një përfundim të përafërt, gjë që tregon se riparimet kozmetike në këtë rast nuk janë të mundshme.

Por kjo nuk është gjithmonë rasti. Së bashku me kryerjen e riparimeve të përafërta në një ndërtesë të re, në disa raste, duke ridekoruar apartamente. Por, ku të filloni riparimet në një ndërtesë të re dhe si të llogarisni saktë vlerësimin e mbetjeve të ardhshme.

Llojet e riparimit

Kostoja e riparimit të një apartamenti në një ndërtesë të re varet vetëm nga shkalla punimet e ndërtimit të cilat janë planifikuar paraprakisht. Në varësi të formës në të cilën jepet apartamenti, qiramarrësit bëjnë riparimet e duhura. Në shumicën e rasteve, kërkohet një riparim i përafërt në një ndërtesë të re.

Në këtë rast, kryerja e riparimeve vetë do të kërkojë që pronari të ketë aftësi dhe aftësi profesionale. Është mjaft e vështirë të bëni riparime në një apartament në një ndërtesë të re me duart tuaja, rekomandohet të përdorni shërbimet e kompanive të ndërtimit dhe të urdhëroni ekzekutimin e të gjitha punëve me çelës në dorë.

Remont

Rinovimi i apartamenteve në një pallat të ri është një kënaqësi. Një strehim i tillë, pavarësisht nevojës për riparime të përafërta, ka avantazhe të tilla si një infrastrukturë e zhvilluar dhe përdorimi i teknologjive moderne gjatë ndërtimit. E vetmja pengesë e shumicës së këtyre apartamenteve është mungesa e dekorimit të brendshëm, gjë që e bën të vështirë kryerjen e riparimeve në një ndërtesë të re me duart tuaja.

E gjithë vështirësia qëndron në faktin se opsioni më i mirë për një apartament në një ndërtesë të re - ky është një rregullim i madh. Ndërtuesit me përvojë nuk rekomandojnë investimin e shumë parave në riparime të tilla në një ndërtesë të re. Kjo për faktin se për disa vite ndërtesa e re do t'i nënshtrohet tkurrjes.

Por për të hyrë dhe për të filluar të jetoni, ia vlen një riparim i përafërt në një ndërtesë të re. Me një riparim të madh, ju mund ta bëni përfundimin vetë dhe pa çmontim. Të gjitha komunikimet dhe sistemet e brendshme në ndërtesat e reja për herë të parë montohen pa përfunduar.

Është problematike të bësh vetë komunikimet e duhura për jetën. Performanca e dobët e një prej fazave kryesore të riparimit mund të kërcënojë shfaqjen emergjencave, dhe dëmtime në të gjitha pronat në banesë. Prandaj, as nuk duhet të përpiqeni të filloni të vendosni vetë komunikime.

Gjithashtu duke mbajtur remont apartamente në një ndërtesë të re parashikon një fazë të tillë si rizhvillimi i ambienteve, për zbatimin e të cilit, do të jetë e nevojshme të merret miratimi për punë në autoritetet përkatëse.

Vetë riparimi përfshin shumë faza, për të cilat rekomandohet të punësoni specialistë të cilët do ta bëjnë apartamentin tuaj gardian për të jetuar. Tregu modern ofron një gamë të gjerë kompanish që do të kryejnë riparime të mëdha në një ndërtesë të re me çelës në dorë, duke rënë dakord dhe plotësuar të gjitha dokumentet e nevojshme për zbatimin e rizhvillimit të banesave. Firmat kryesore do të ofrojnë raporte fotografike të punës së tyre dhe një listë të zgjeruar të shërbimeve të ofruara.

Ridekorimi

Ridekorimi i një apartamenti nga e para mund të bëhet vetëm nëse ka të paktën komunikime themelore jetike dhe punime përfundimi. Një rinovim i tillë i një apartamenti në një ndërtesë të re është më i përshtatshmi në rastin e dhënies me qira të banesave me një përfundim të përafërt. Së pari, prona e ndërtesave të reja për t'i nënshtruar tkurrjes mund të prishë llojin origjinal dhe të shtrenjtë të riparimit, dhe së dyti, pas shpenzimeve të konsiderueshme për strehimin, do të kursejë buxhetin tuaj familjar.

Pasi të keni bërë riparimet kryesore dhe të vogla, mund të telefononi me siguri në apartament dhe të filloni të jetoni. Në fund të fundit, kohëzgjatja e riparimit, me një qasje kompetente ndaj zgjedhjes së ndërtuesve ose punës së disiplinuar me duart tuaja, do të jetë sasia minimale e kohës.

Nëse planifikoni të kryeni riparime kozmetike me duart tuaja, atëherë duhet të braktisni rizhvillimin, projektet globale të dizajnit. Riparimet kozmetike përfshijnë lyerjen, zbardhjen, përditësimin mbulesë dyshemeje, tjegulla muresh dhe dyshemeje, mure muri, nderrim pllakash, dyersh te brendshme dhe dërrasa fundesh. Vlen gjithashtu të filloni riparimet me zhvillimin e një plani për zbatimin e tij dhe krijimin e një projekti projektimi për brendësinë e përfunduar.

Plani i saktë i ridekorimit në një ndërtesë të re hap pas hapi përbëhet nga hapat e mëposhtëm:

Filloni nga tavani.
Tjetra, marrim muret.
Ne i kushtojmë vëmendje dritareve dhe dyerve.
Faza e fundit e dyshemesë.

Vlen të përmendet se të gjitha punët përgatitore duhet të kryhen ekskluzivisht në këtë mënyrë. E vetmja gjë që dua të vërej është se është e nevojshme të filloni riparimet në një ndërtesë të re me materiale. Ridekorimi kërkon kryesisht pjesën më të madhe të materialeve të përfundimit, me të cilat mund të transformoni një apartament nga e para dhe të krijoni një ambient të rehatshëm dhe komod në shtëpi në të.

Ridekorimi është një proces mjaft i mundimshëm që meriton vëmendje dhe respekt të veçantë, veçanërisht nëse bëhet nga vetë banorët.

Rinovim

Një apartament në një ndërtesë të re mund të blihet me çelësa në dorë ose me një riparim të përafërt. Opsioni i dytë parashikon që riparimet të kryhen nga vetë pronarët, ndërsa punët përgatitore nga ndërtuesit. Ka shumë mundësi për riparimin e apartamenteve nga e para, por më e rëndësishmja është rinovimi.

Këto janë punime riparimi që kryhen sipas standardeve evropiane duke përdorur materiale moderne dhe teknologjive. Gjithashtu, tipari kryesor i një riparimi të tillë në një ndërtesë të re është një porosi për një projekt të projektimit të apartamenteve, me sigurimin e imazheve fotografike të brendësisë së planifikuar të banesave. Është e pamundur të filloni riparimin pa të.

Nevoja për një riparim të përafërt në një ndërtesë të re ju lejon të shmangni çmontimin dhe zëvendësimin e të gjitha komunikimeve të vjetra. Miratimi paraprak i projektit të projektimit do t'ju lejojë të shihni paraprakisht brendësinë e banesës në të cilën po bëhet riparimi nga e para. Rezultati i një pune të tillë do të duket mjaft i shtrenjtë dhe i rafinuar.

Pra, nëse vërtet dëshironi të shijoni çdo metër katror apartament, mos e riparoni me duart tuaja, por ia besoni këtë çështje profesionistëve. Rinovimi i përfunduar në euro në një ndërtesë të re me çelës në dorë nga specialistë të kualifikuar do t'ju lejojë të shijoni banesat për shumë vite.

Një foto e një riparimi në një ndërtesë të re, e kryer nga profesionistë, është dukshëm e ndryshme nga riparimi i shtëpisë euro me cilësi të dobët nga e para.

Nëse shuma e kostove financiare nuk luan një rol për ju, duke iu përgjigjur pyetjes se ku të filloni riparimet në një ndërtesë të re, ekspertët rekomandojnë të kërkoni ndihmë nga specialistë. Kompanitë e ndërtimit të një game të gjerë aktivitetesh, pasi kanë rënë dakord për të gjitha fazat dhe nuancat, do të zhvillojnë një projekt strehimi fotografish dhe do të bëjnë një riparim të patejkalueshëm në një ndërtesë të re me materiale gardiane. Por duhet të kuptoni se çmimi i një luksi të tillë do të jetë i konsiderueshëm.

Një opsion buxhetor do të ishte riparimi i bërë vetë në një ndërtesë të re, çmimi i së cilës është mjaft i përballueshëm. Në këtë rast, ia vlen t'i qasemi me përgjegjësi të gjitha fazave të riparimit në një ndërtesë të re.

Pavarësisht se kush do të bëjë riparimet, profesionistët apo pronarët e bërë vetë, ekspertët këshillojnë fillimin e transformimit të një apartamenti vetëm me krijimin e një projekti projektimi për strehimin e ardhshëm. Për ta bërë këtë, rekomandohet të përdorni shërbimet e kompanive të ndërtimit me një gamë të gjerë aktivitetesh dhe të përjashtoni të gjithë performancën amatore në këtë fazë riparimi. Katalogët video të projekteve të përfunduara do t'ju lejojnë të përcaktoni nivelin e kualifikimit të kompanisë dhe të zgjidhni vetë opsionin më të mirë për lidhjen e një kontrate për ofrimin e punës së riparimit.

Profesionistët nuk do të krijojnë vetëm skica fotografish pamjen apartamenti i ardhshëm, por do t'ju ndihmojnë gjithashtu të zgjidhni materialet e duhura të ndërtimit, të rekomandoni prodhuesin dhe t'ju orientojnë me çmime, të cilat do të jenë mjaft problematike t'i bëni vetë.

Më pas, është e nevojshme të hartohen skemat për furnizimin me ujë, ventilimin, instalimet elektrike, klimatizimin dhe sigurinë nga zjarri, sipas fotos së projektit. Në këtë fazë, gjithashtu nuk rekomandohet të kryhen në mënyrë të pavarur llogaritjet.

Vlen të përmendet se nëse, sipas projektit, kërkohet një rizhvillim i një apartamenti, atëherë nuk mund të bëhet pa marrë një leje për të kryer punë me legalizimin e mëtejshëm të banesave të riplanifikuar. Në këtë rast, vetë pronari do të duhet të koordinojë zbatimin e të gjithë punës së planifikuar në raste të ndryshme arkitekturore.

Gjithashtu ia vlen të përgatisni vetë një plan pune. Kryerja e riparimeve në një ndërtesë të re hap pas hapi do t'ju lejojë të ndiqni rreptësisht sekuencën e të gjitha fazave dhe të monitoroni pajtueshmërinë me vlerësimin.

Duke pasur në dorë një projekt projektimi, një diagram instalime elektrike për të gjitha komunikimet dhe lejen, mund të vazhdoni drejtpërdrejt në riparimin e një apartamenti nga e para me duart tuaja.

Tani ia vlen të kuptohen drejtpërdrejt fazat e punës së riparimit, nga sekuencë e saktë e cila varet nga periudha e zbatimit të saj dhe nga ana financiare e kostove. Pasi të keni parë udhëzimet e fotografive dhe videon në lidhje me riparimin e një apartamenti në një ndërtesë të re, mund të njiheni me të gjitha ndërlikimet e kryerjes së punës së riparimit, me duart tuaja.

Mjetet dhe materialet e nevojshme

Në rastin kur apartamentet po rinovohen në një ndërtesë të re me çelës në dorë, nuk duhet të shqetësoheni për mjetet dhe materialet. Shumica e kompanive të ndërtimit llogaritin dhe blejnë të gjitha materialet e nevojshme të ndërtimit sipas projektit të projektimit. Prandaj, do të jetë e mundur të fillojë puna ndërtimore menjëherë pas dorëzimit të pjesës së parë të nevojshme të materialeve drejtpërdrejt në banesën e ndërtesës së re.

Nëse është planifikuar të kryeni vetë riparimin e një apartamenti nga e para, ia vlen të përgatitni të gjitha materialet e nevojshme dhe mjetet e ndërtimit. Vlen të përmendet se nëse është e nevojshme të kryhen riparime të përafërta në një ndërtesë të re, do të kërkohen pajisje shtesë për çmontimin, dërrmimin e mureve për komunikim, etj.

Është e vështirë të përcaktohet ndonjë rregullsi në nevojën për pajisje ndërtimi. Riparimi i apartamenteve në një ndërtesë të re kryhet në shkallë të ndryshme, gjë që, në përputhje me rrethanat, dikton listën e mjeteve dhe materialeve të nevojshme.

Është e pamundur të filloni riparime kozmetike në një ndërtesë të re pa mjetet e mëposhtme:

Furça, rula dhe kontejnerë për lyerje.
Do të jetë e pamundur të niveloni vetë muret pa një shpatull, një enë dhe një stërvitje me një hundë përzierëse për përgatitjen e një përzierje stuko.
Për veshjen e letër-muri, ia vlen të përgatisni një rul, një furçë për aplikimin e ngjitësit, një masë shiriti dhe një thikë klerikale.

Riparimet e mëdha nuk mund të bëhen vetë pa:

Stërvitje.
Planer elektrik.
Perforator.
Atomizer.
Një makinë speciale që siguron përgatitjen e një zgjidhje betoni për mallën e dyshemesë.
Pincë.
Pincë.
Çekiç.
Kaçavida.
Niveli i shpirtit.
shpatull.

Lista e materialeve përcaktohet gjithashtu në varësi të vëllimit të punës ndërtimore. Nëse riparimi në apartament bëhet me dorë, atëherë llogaritja materialet e nevojshme të bëhet nga vetë pronarët. Për ta bërë këtë sa më saktë që të jetë e mundur, do të lejohen udhëzime hap pas hapi për kryerjen e të gjitha fazave të riparimit.

Versioni klasik i materialeve të nevojshme për riparime në një ndërtesë të re:

Përzierjet e ndërtimit.
Mbulesa dyshemeje.
Pllaka përballë.
Wallpaper.
Bojë.
Wallpaper.

Nëse apartamenti ia vlen të rinovohet nga e para, mund të ketë shpenzime shtesë për blerjen e kostumeve për punëtorët. Në rastin e një riparimi të përafërt, do të kërkohet një listë më e zgjeruar, e cila mund të përfshijë materiale dhe përbërës për komunikim rreth banesës, izolim, dysheme vetëniveluese, çelsat, bazat dhe shumë më tepër. Sigurisht, blerja e të gjitha instrumenteve është mjaft e shtrenjtë, pasi skena për disa prej tyre është mjaft e madhe. Në këtë rast, ju mund t'i merrni me qira, gjë që do të ndihmojë në kursimin e ndjeshëm të kostove.

Lista e materialeve mund të përpilohet në mënyrë ideale vetëm nëse ekziston një projekt projektimi për apartamentin e ardhshëm. Gjithashtu, kur blini materiale, duhet t'i kushtoni vëmendje pranisë së udhëzimeve për përdorimin e tyre dhe datave të detyrueshme të skadencës. Por e gjithë kjo ia vlen të bëhet në rastin kur riparimi bëhet me dorë. Nëse një kontratë për punë riparimi është hartuar me kompaninë, atëherë problemi i zgjedhjes së mjeteve dhe materialit nuk është i rëndësishëm për ju.

Zgjedhja e një stili të brendshëm

Pas blerjes së një apartamenti, lind pyetja se ku të filloni riparimin e një ndërtese të re me duart tuaja dhe sigurohuni që pas punës së riparimit, strehimi të bëhet mishërimi i aftësisë së projektimit, dhe në të njëjtën kohë është i rehatshëm dhe funksional. Për ta bërë këtë, duhet të vendosni për llojin e dizajnit stilistik të banesës dhe, në bazë të kësaj, të krijoni një projekt fotografik.

Ne ju rekomandojmë të kontaktoni sallonet e specializuara për të krijuar një projekt dizajni. Pavarësisht çmimit të shërbimeve të ofruara, është më mirë të paguani tani dhe të shijoni atmosferën e banesës sesa ta dizajnoni vetë apartamentin dhe më pas të pendoheni për atë që ndodhi.

Pasi të keni përfunduar rinovimin e përafërt të një apartamenti në një ndërtesë të re, mund të vazhdoni me siguri në modelimin stilistik të brendësisë së planifikuar. Sigurisht, kur zgjidhni një brendshme, duhet t'i jepni përparësi stilit në të cilin do të ndiheni rehat. Për ta bërë këtë, ia vlen të vendosni për situatën e dëshiruar:

Eko dhe bionika do t'ju lejojnë të afroheni sa më afër natyrës.
Kthimi në të kaluarën e largët në një mjedis të lashtë.
Ultra modernitet në të gjitha detajet e brendshme.

Një shumëllojshmëri e madhe e fotografive të riparimeve në një ndërtesë të re me një drejtim të ndryshëm stilistik do t'ju ndihmojë të kuptoni të gjitha ndërlikimet e çdo brendshme dhe të zgjidhni atë më të përshtatshmen për veten tuaj.

Stilet më të zakonshme, dizajni i apartamenteve në një ndërtesë të re:

Klasike.
Neocizma.
Pararoja.
Post-modernizmi.
Art Deco.
teknologjisë së lartë.
Elektricitet.
Minimalizmi.
Papafingo.
bohem.

Për të vendosur midis një shumëllojshmërie të tillë, ia vlen të studioni shumë informacione, të shikoni shumë projekte foto dhe video dhe të dëgjoni zërin tuaj të brendshëm dhe të zgjidhni brendësinë më të përshtatshme për llojin tuaj psikologjik.

Vlen gjithashtu të përdorni programin më të mirë standard të riparimit Sweet Home 3 D. Me ndihmën e tij, ju mund të zgjidhni një brendshme ekskluzivisht për banesën tuaj dhe ta vizualizoni atë. Përkundër faktit se zgjedhja e sendeve të brendshme në katalogë mund të jetë e kufizuar, opsionet e paraqitura janë më të mirat në mesin e konkurrentëve të tyre. Pasi të keni bërë një dizajn - një projekt me duart tuaja, do të kurseni mjaftueshëm në koston totale të punës së riparimit.

Bërja e një plani riparimi

Një udhëzim hap pas hapi për zbatimin vijues të punës së riparimit me një demonstrim vizual në foton e riparimit në një ndërtesë të re do t'ju ndihmojë të kuptoni të gjitha ndërlikimet e fisnikërimit të shtëpisë tuaj. Si të filloni rinovimin në një ndërtesë të re? Riparimi i apartamenteve në një ndërtesë të re duhet të fillojë ekskluzivisht me përgatitjen e një plani të detajuar që përmban një përshkrim të të gjithë punës në hapa.

Hapat bazë:

Paraqitja e dhomës.
Vendndodhja e pajisjeve kryesore shtëpiake.
Vende për vendndodhje shtesë të prizave dhe çelsave.

Kur hartoni një projekt projektimi, ia vlen të keni një diagram të banesës që tregon zonën e lokaleve dhe vendndodhjen muret mbajtëse, dritare dhe portat e dyerve.

Gjithashtu, planifikimi i punës së riparimit duhet të përfshijë zhvillimin e një nomenklature Materiale ndërtimi dhe llogaritja e numrit të tyre. Formula bazë e blerjes është shuma e kërkuar plus 10%. Për më tepër, vlen të përfshihen në kosto kostot e dorëzimit të materialeve, heqja e mbetjeve të ndërtimit dhe pagimi i punës së disa specialistëve të përfshirë në kryerjen e çdo hapi të riparimit.

Korrektësia e blerjes së materialeve të ndërtimit në sasinë dhe mjetet e nevojshme do të varet nga sa saktë do të hartohet plani për riparimin e banesës.

Dikur kishte një plan ekzekutimi hap pas hapi punë riparimi, materiale të blera, të gjitha dokumentet e hartuara, ia vlen të filloni riparimin e banesës. Rregulli kryesor për një riparim të suksesshëm, pa shkelur sekuencën, është të kryeni të gjithë punën në hapa, siç tregohet në plan.

Faza 1 - çmontimi

Në shumicën e rasteve, apartamentet në një ndërtesë të re kanë një përfundim të ashpër. Prandaj, ia vlen të filloni riparimin me robotët më "të pista" - ky është hapi i parë. Ambjentet e banimit po përgatiten për punë të mëvonshme riparimi. Gjatë kësaj periudhe, të gjitha komunikimet janë duke u çmontuar. U hoqën dyert dhe dritaret. Prerja hiqet nga dyert.

Nëse planifikohet të zëvendësohen dritaret me xham të dyfishtë, atëherë dritaret janë çmontuar. Hapjet e dritareve lirohen nga pragjet e dritareve. Gjatë rizhvillimit, muret dhe ndarjet çmontohen dhe në to formohen hapje të reja. Objekti është pastruar nga mbeturinat e ndërtimit.

Faza 2 - vendosja e instalimeve elektrike dhe tubave në mur

Kjo fazë është një tjetër nga ekzekutimi hap pas hapi i një përfundimi të ashpër. Instalimet elektrike dhe tubat vendosen në përputhje të plotë me skemën e rënë dakord dhe të miratuar. Nëse sigurohet një vendndodhje e fshehtë e komunikimeve, prerjet e nevojshme priten në mure. Për të parandaluar dëmtimin, gjatë instalimeve elektrike përdoren valëzime ose tuba metalikë.

Faza 3 - instalimi i hidraulikës, dyerve dhe dritareve me xham të dyfishtë

Kryerja e këtyre punimeve kërkon kualifikime të veçanta, ndaj rekomandohet përfshirja e specialistëve më të mirë. Kursimi në këto shërbime nuk ia vlen, pasi kohëzgjatja e jetës operacionale të pajisjeve dhe krijimi i rehatisë në dhomë varen nga cilësia e punës së kryer.

Faza 4 - mbushja e mureve

Ku ta fillojmë këtë fazë të dekorimit të mureve, nëse e bëjmë riparimin e banesës me duart tona. Funksioni kryesor i sipërfaqeve të mbushjes është krijimi i një shtrese të besueshme për punën e mëvonshme të përfundimit. Trajtimi i mureve me një abetare fiksohet shtresa e sipërme suva, parandalon plasaritjen.

Gjithashtu mbron sipërfaqet nga myku. Tregu modern ofron një përzgjedhje të madhe të përzierjeve të tokës me funksione të ndryshme, prandaj është e nevojshme të zgjidhni një produkt sipas punës së kryer.

Faza 5 - nivelimi i dyshemesë në apartament

Për shtrimin me cilësi të lartë të linoleumit, pllaka qeramike, parket ose derrase druri Para së gjithash, keni nevojë për një bazë të sheshtë. Dyshemeja eshte e niveluar mallë çimentoje. Gjatë kryerjes së këtyre punimeve përdor një llaç çimentoje të posaçëm, i cili ngurtësohet brenda pak orësh, kështu që ky proces nuk merr shumë kohë.

Faza 6 - dekorimi i murit bëjeni vetë

Ku të filloni dekorimin e mureve? Nëse riparimi bëhet me dorë, rekomandohet të bëhet izolimi i zërit dhe termoizolimi i mureve. Shumë udhëzime fotografike dhe video do t'ju lejojnë të studioni vizualisht teknologjinë për kryerjen e këtyre punimeve, të cilat nuk do të jenë të vështira gjatë zbatimit të tyre në apartament. Kjo do të lejojë që apartamenti juaj të jetë shumë më i ngrohtë dhe më i rehatshëm dhe të mos shpërqendrohet nga tingujt e jetës së fqinjëve.

Dekorimi i murit përbëhet nga hapat e mëposhtëm:

Radhitje.
Mbarimi me suva dhe materiale vaji.
Instalimi i rrjetës përforcuese.
Aplikimi i materialeve të përfundimit.

Për përfundime dekorative muret, nuk është e nevojshme t'i drejtoheni ndihmës profesionale. Përdorimi i materialeve më të mira moderne të ndërtimit do t'ju lejojë të kryeni vetë çdo përfundim. Meqenëse apartamenti do të ulet akoma, nuk rekomandohet përdorimi i materialeve të shtrenjta për përfundimin dekorativ. Udhëzimet e fotografive për ngjitjen e sfondeve të tilla do t'ju ndihmojnë t'i ngjitni ato në mure me duart tuaja. Vëmendja dhe qasja e përgjegjshme do t'ju lejojnë të merrni rezultatin më cilësor.

Faza 7 - dyshemeja

Për dysheme, ju duhet të zgjidhni materiali më i mirë Cilesi e larte. Ju mund ta bëni këtë punë vetë ose të përdorni shërbimet e specialistëve. Duke pasur parasysh faktin se shtëpia ende do të ulet, rekomandohet t'i jepet përparësi pllakave ose parketit. Pas shtrimit të dyshemesë, montohen dërrasat e skajit dhe pragjet.

Faza 8 - tavani

Pas përfundimit të tavanit, ne vazhdojmë me hartimin e tij. Vlen të filloni instalimin e tavanit me fiksimin e fiksimit të kornizës. Vendosja e elementeve të kornizës duhet të llogaritet duke marrë parasysh modelin e ndriçimit. Llambat dhe llambadarët duhet të fiksohen në një bazë të ngurtë. Për dekorimin e tavanit, përdoren strukturat e tensionit dhe pezullimit. Opsionet më të mira të projektimit janë tavanet e shtrirjes me zbukurime të kartonit të gipsit.

Faza e fundit e riparimit

Kjo fazë përfshin instalimin e çelsave dhe prizave, dekorimin e dhomës, instalimin e dyerve dhe veshjeve të dyerve, instalimin e llambadarëve dhe llambave. Qepalla janë ngjitur dhe fiksimet për blindat janë të fiksuara. Në këtë fazë, mobiljet vendosen në dhomë, Pajisje shtëpiake, varni perdet ose blindat e ofruara, shtrini qilima. Prona eshte plotesisht e pergatitur per banim.

Sa kushton për të rinovuar një ndërtesë të re?

Apartamenti ne nje pallat te ri ka nevoje per nje rinovim te madh. Kur blini një shtëpi të tillë, ia vlen të merret parasysh se sa kushtojnë riparimet në një ndërtesë të re.

Në shumicën e rasteve, banesat në ndërtesa të reja jepen me qira me një përfundim të përafërt. Kostoja e apartamenteve të tilla është shumë më e lartë. Dhe sigurisht, nëse vendndodhja e dhomave nuk përputhet, do t'ju duhet të paguani gjithashtu koston e një riparimi të përafërt. Pra, rezulton se pronari do të duhet të paguajë dyfishin e çmimit faza fillestare rinovimin e shtëpisë tuaj.

Në këtë fazë, mos e neglizhoni cilësinë dhe kurseni. Mbarimi i përafërt është thelbësor në fazën fillestare të riparimit. Cilësia e përfundimit të imët të mëvonshëm varet nga niveli i performancës së tij. Para se të vazhdoni me përfundimin e përafërt, ia vlen të llogaritni koston e tij. Nëse riparimet në një ndërtesë të re bëhen me dorë, duhet të merren parasysh pikat e mëposhtme:

Çmimi i materialeve të përfundimit.
Siperfaqja e apartamentit.
Kostoja e përfundimit.

Nëse specialistët më të mirë punësohen për përfundimin e përafërt, në shumicën e rasteve ata i bëjnë të gjitha llogaritjet vetë, duke siguruar koston përfundimtare për ofrimin e shërbimeve të tyre.

Kostoja mesatare e riparimeve të mëdha:

Lloji i punës	Çmimi, fshij
Punimet e çmontimit
Muret	250-300 rubla. për m2
Kati	150-200 rubla. për m2
dyert	400 fshij. për copë
Dritare	500 fshij. dhe copë.
Hidraulik	420 fshij. për copë
Punimet e ndertimit
Murimi	500-600 rubla. për m2
Mallë e dyshemesë	350 fshij. për m2
Suvatimi i mureve, tavanit	480 fshij. për m2
përfundim i mirë
Instalimi i tavanit të rremë	420 fshij. m2
Muret me abetare, tavani	25-30 rubla. për m2
pikturë muri	280 - 320 rubla. për m2
Wallpapering	200 - 350 rubla. për m2
Vendosja e pllakave qeramike në mure	650 - 800 rubla. për m2
Vendosja e pllakave qeramike në dysheme	nga 950 fshij. për m2
Shtrimi i laminatit	400 fshij. m2

Nuk është racionale të filloni të llogaritni koston e riparimit të një apartamenti pa shpenzime për materiale. Çmimi i materialeve varet vetëm nga prodhuesi dhe cilësia. Prodhuesit më të mirë botërorë ofrojnë produkte në tregun e ndërtimit, çmimi i të cilave nuk është i përshtatshëm për të gjithë.

Por ekziston një zgjidhje alternative - kjo është blerja e materialeve të ndërtimit nga prodhuesit e njohur vendas. Çmimi i produkteve të tilla është shumë më i ulët, dhe cilësia nuk është veçanërisht inferiore. Pra, në përgjithësi është problematike të llogaritet kostoja mesatare e këtij zëri buxhetor. Llogaritja e tij përpilohet ekskluzivisht në baza individuale.

Nëse riparimi i një apartamenti me duart tuaja është jashtë kontrollit tuaj, mund të kontaktoni kompani të specializuara për ofrimin e punës së riparimit. Specialistët e tyre do të bëjnë vlerësimet më të mira të detajuara për të gjitha fazat e riparimit. Gjithashtu, kostoja e punës së kryer përfshin korrigjimin e mangësive që kanë lindur pas përfundimit të punës dhe nënshkrimin e certifikatës së pranimit gjatë periudhës së garancisë.

Kostoja e përfundimit të një apartamenti në një ndërtesë të re:

Kompanitë kryesore për çmime të tilla garantoj përdorimin e vetëm materiale cilësore dhe puna e specialistëve të kualifikuar. Gjithashtu, nëse është e nevojshme, ata mund të ofrojnë një raport fotografik dhe video mbi fazat e përfunduara të riparimit.

Ekziston një ide e gabuar që rinovimi i një apartamenti nga e para me duart tuaja nuk është shumë i vështirë. Kjo nuk është kështu, të kesh një projekt projektimi dhe një plan riparimi për të bërë gjithçka vetë është mjaft e vështirë. Në këtë rast, do t'ju duhet jo vetëm ndihma e socialistëve në faza të caktuara, por edhe një studim i pavarur i udhëzimeve shtesë fotografike dhe video për kryerjen e një pune të caktuar, ndihma e miqve, por, natyrisht, këshilla e ekspertëve më të mirë. .

Kur planifikoni një rinovim apartamenti nga e para në një ndërtesë të re, nuk rekomandohet të përdorni materiale ndërtimi shumë të shtrenjta. Kjo për faktin se për disa vite të tjera ndërtesa e banimit do të pësojë tkurrje, dhe kjo, nga ana tjetër, mund të ndikojë negativisht në materialet e përfundimit, duke deformuar instalimin dhe strukturën e tyre.

Riparimi në një ndërtesë të re është i pamundur pa një projekt të projektuar mirë apartamentesh. Punonjësit profesionistë të kompanive të ndërtimit do të krijojnë planin e duhur për riparimin e përafërt të të gjitha fazave të mëvonshme deri në fund.

Nuk rekomandohet të kryhen në mënyrë të pavarur ato punë që kërkojnë kualifikime serioze ndërtimi dhe aftësi të veçanta. Është e gjitha punë hidraulike dhe elektrike. Për zbatimin e tyre, ia vlen të ftoni specialistët më të mirë.

Në rastin e zgjedhjes së një kontraktori për riparime në një apartament, ju rekomandojmë të mos i kushtoni vëmendje çmimit, por të studioni plotësisht nivelin dhe profesionalizmin e punës së tyre nga fotot e projekteve të përfunduara. Kompanitë më të mira do të ofrojnë një paketë të plotë dokumentesh që konfirmojnë shkallën e kualifikimit në ofrimin e riparimeve të riparimit me një katalog fotografik të riparimeve të kryera në ndërtesa të reja me kompleksitet të ndryshëm, si me dhe pa përfundim të përafërt.

Çmimi i riparimit të një apartamenti në një ndërtesë të re ndryshon ndjeshëm nga puna e riparimit të një shtëpie të përdorur më parë. Kjo për faktin se ndërtesa e re kërkon më shumë punë dhe, në përputhje me rrethanat, materialet e përdorura. Sidoqoftë, ju mund të kurseni para me mençuri, duke mos dëmtuar cilësinë e riparimeve dhe të jetoni në një apartament të rehatshëm dhe funksional.

Pothuajse gjithmonë, banesat e reja blihen nga një i sapoardhur i lumtur nga një kompani zhvilluese pa dekorime dhe riparime të brendshme, por me komunikime të sjella në apartament. Së pari, një strehim i tillë në një ndërtesë të re do të kushtojë më pak, dhe së dyti, pothuajse gjithmonë riparimi dhe rregullimi i banesës nga zhvilluesi kryhet jashtëzakonisht pa kujdes, duke përdorur materiale të lira. Së treti, ekziston një dëshirë për të kryer disa faza të rinovimit të apartamenteve me duart tuaja ose me duart e zejtarëve të mirë.

Si të filloni riparimin e një apartamenti në një ndërtesë të re

Së pari ju duhet të bëni një auditim dhe inspektim të banesës, të identifikoni zonat problematike të mureve, tavaneve dhe dyshemeve. Ne vazhdojmë në rendin e mëposhtëm. Ne përcaktojmë se çfarë ka nevojë për riparim dhe përfundim në radhë të parë. Nëse nuk ka kohë dhe para të mjaftueshme për një rinovim të plotë të apartamentit, para së gjithash duhet të rregulloni:

Dera dhe dritaret e hyrjes, ajrimi i apartamenteve;
Kryeni instalime elektrike dhe priza elektrike të plota dhe cilësore në apartament. Kjo fazë duhet të mendohet sa më e detajuar, për të hartuar një diagram lidhjeje dhe një qark për vendosjen e telave në mure;
Lidhni ujin dhe mblidhni ujërat e zeza në banjë dhe tualet, instaloni një tualet, lavaman dhe dush;
Nëse koha e fillimit të riparimit të një apartamenti në një ndërtesë të re përkoi me sezonin e ngrohjes, sigurohuni që të kontrolloni shkallën e ngrohjes së regjistrave të aluminit duke përdorur një termometër në distancë.

Këshilla! Para fillimit të riparimit, një listë e pretendimeve për praninë e defekteve ose defekteve duhet t'i paraqitet përfaqësuesit të shitësit. Ju mund të jeni në gjendje të merrni kompensim për riparimet në një ndërtesë të re. Mos u kënaqni për ripërpunim nga kompania.

Në procesin e realizimit të sa më sipër punë përgatitore ju mund të llogarisni sekuencën e riparimeve në një ndërtesë të re.

Çfarë ndikon në sekuencën e riparimeve në një apartament në një ndërtesë të re

Shumë në riparimin e banesave në një ndërtesë të re varet nga disponueshmëria e burimeve të kohës dhe parave. Pasi keni blerë një apartament "të zhveshur" dhe keni lëshuar dokumentet e nevojshme për të drejtën e pronësisë, ju automatikisht filloni të paguani qiranë dhe pagesat e shtëpisë për përdorimin territorin fqinj për largimin e mbeturinave shtëpiake dhe mbeturinave të ndërtimit. Pas lidhjes së energjisë elektrike dhe ujit, një apartament i ri në një pallat të ri filloi t'ju sjellë humbje në formën e kostove për mirëmbajtjen dhe dekorimin e tij. Sa më e gjatë të jetë koha e riparimit për një apartament në një ndërtesë të re, aq më e shtrenjtë do t'ju kushtojë.

Ekzistojnë dy mundësi kryesore për t'iu qasur çështjes së përfundimit apartament i ri ne pallat te ri:

Rinovimi dhe përfundimi i planifikuar i apartamentit. Në këtë rast, nikoqirët janë harta e detajuar dhe një orar për përfundimin e punimeve të përfundimit, në të cilin të gjitha llojet kryesore të përfundimit dhe instalimit të pajisjeve janë të përshkruara në faza. Riparime të tilla, si rregull, kryhen nga e para deri në përfundimin e tij nga një ekip zejtarësh. Koha e kthimit për një objekt të riparuar mund të zgjasë disa javë ose muaj. Disavantazhet e kësaj qasjeje përfshijnë çmimin dhe koston gjithnjë në rritje të punës, ndonjëherë duke tejkaluar kostot e vlerësuara me më shumë se dy herë. Si rezultat, nëse për shkak të rrethanave të paparashikuara nuk ka fonde të mjaftueshme, riparimi mund të shtyhet për një periudhë të pacaktuar.
Riparim i shpejtë nga e para. Në këtë rast, të gjitha fazat e mësipërme të riparimit në një ndërtesë të re kryhen nga zejtarë të punësuar me kontroll të drejtpërdrejtë të cilësisë nga ana juaj. Apartamenti ne nje pallat te ri do te pergatitet per arredim te metejshem te dhomave brenda nje jave. Përveç komunikimeve, ata përfundojnë dhe pajisin dhomën më të vogël të banesës me shtrimin e linoleumit të përkohshëm dhe letër-muri. Nuk ka ende pajisje në një dhomë të tillë, por mund të përdoret si strehim - një kasolle e përkohshme dhe një depo për materialet e ndërtimit. Të gjitha punët e tjera kryhen pasi fondet dhe koha janë të disponueshme falas.

Opsioni i parë është i përshtatshëm nëse familja ka fëmijë të vegjël ose të moshuar që duhet të ofrojnë njëfarë rehatie dhe komoditeti. Opsioni i dytë konsiderohet më ekonomik dhe më i shpejtë, veçanërisht nëse pas përfundimit të kuzhinës, banjës, tualetit dhe një dhome, banesa jepet me qira, ku dhomat e mbetura të ndërtesës së re po sillen vazhdimisht në gjendje.

Renovimet e apartamenteve i kryejmë me duart dhe kokën tonë

Ndër historitë më të njohura horror për ndërtesat e reja konsiderohen historitë për tkurrjen e mureve të shtëpisë dhe themelet e saj. Në realitet, një proces i ngjashëm për një ndërtesë shumëkatëshe duhet të përfundojë përfundimisht në momentin që ndërtesa të vihet në funksion. Kjo periudhë është mesatarisht jo më shumë se 18 muaj. Nëse pas 1.5 vjetësh në qoshe, tavani ose krijohen çarje në fuga dhe në muraturën e mureve, pllakat në banjë bien, kapakët deformohen me dyert e anuar - kjo do të thotë se ndërtesa e re ka probleme të caktuara me qëndrueshmërinë e themelit. Vlen të presësh me riparime derisa të sqarohet gjëja kryesore - çfarë po ndodh me ndërtesën e re.

Si të filloni rinovimin në një ndërtesë të re

Para fillimit të punës, së pari inspektoni bllokimin në derën e përparme. Modeli dhe pajisje standarde dyert mund të jenë subjekt i një marrëveshjeje të veçantë. Specifikoni në shtojcën e kontratës se cilin model të derës dhe bravës duhet të instaloni. Nëse është e nevojshme të merren masa shtesë sigurie, para së gjithash ndërroni bllokimin e dhënë në momentin e dorëzimit të ndërtesës së re.

Në fazën tjetër, është e nevojshme të zgjidhet çështja e instalimit të një paneli elektrik të shpërndarjes, duke lidhur një njehsor elektrik. Kjo do të bëjë të mundur fillimin e përdorimit të veglave elektrike gjatë riparimit të një apartamenti. Për të hequr qafe nevojën për të përdorur një numër të madh transportuesish dhe kordonësh zgjatues, planifikoni paraqitjen e instalimeve elektrike në apartament. Duke vepruar kështu, duhet të merren parasysh sa vijon:

Për kuzhinë dhe banjë, instalimet elektrike duhet të vendosen në çorape të mbyllura, mëngë;
Vendosni një tel të veçantë banimi në banjë për të lidhur bojlerin ose Makinë larëse. Seksioni kryq i kabllit duhet të projektohet për një rrymë prej të paktën 25 A;
Një tel shtesë duhet të vendoset në vendin e instalimit të kondicionerit;
Në banjë, në kuzhinë, në sallë, është e nevojshme të kryhet një tel, i cili do të lidhet dhe përdoret në të ardhmen kur organizoni tokëzim shtesë.

Këshilla! Kur vendosni instalime elektrike, përdorni vetëm kabllo bakri pa kthesa dhe saldim.

Përveç energjisë elektrike, për të krijuar kushte pak a shumë normale, është e nevojshme të lidhni matësat e ujit të nxehtë dhe të ftohtë dhe të grumbulloni ujërat e zeza në banjë dhe tualet. Është e nevojshme të filloni punën me instalimin e një tas tualeti dhe një lavaman.

Duke pasur parasysh që hidraulika e mirë është e shtrenjtë, për herë të parë mund të instaloni një version të lirë të tualetit, të montoni dhe lidhni plastikë tubacionet e kanalizimeve, shakull dhe lavaman. Gjatë rinovimit të banesës hidrauliku mund të ndërrohet në çdo kohë. Instalimi i hidraulikut të shtrenjtë rrit rrezikun e dëmtimit të tij gjatë riparimeve; ai duhet të instalohet në fazën përfundimtare të riparimit të një ndërtese të re.

Për vendosjen e një tubi plastik uji, duke përdorur një perforator, shpojmë kanale në muret e banjës, tualetit, kuzhinës me një thellësi 2,5-3 cm. Tjetra, ju duhet të bashkoni tubacionet e ujit dhe lidhni kapakët me rezervuarin e shkarkimit dhe lavamanin. Së fundmi, ne do të instalojmë dhe lidhim matësat e ujit me të ftohtin dhe ujë i nxehtë në hidraulik shtëpiak.

Operacione të përafërta

Para fillimit të punës, do të jetë e nevojshme të kryhet një sasi e madhe e pastrimit të mbetjeve të betonit, llaçit. Pjesa kryesore do të jetë pastrimi i ashpër i mureve, dyshemeve, tavaneve, ndjekja e tyre, nivelimi dhe prerja e tegelave. Një punë e tillë jep një sasi të madhe papastërtie dhe pluhuri, kështu që do të jetë e nevojshme të organizohet ventilim i mirë dhe pastrim i lagësht brenda ndërtesës së re.

Një pikë e veçantë është të theksohet përgatitja e dyshemeve në secilën prej dhomave për përfundim të imët. Gjatë riparimit në apartament, do të jetë e nevojshme të mbyllen të gjitha çarjet, vrimat në shtresat midis pllakave, në dysheme, në muret e brendshme të ndërtesës së re. Më e vështira do të jetë nivelimi i dyshemesë me një mallë të bërë llaç çimentoje dhe rrjetë përforcuese. Kjo procedurë do të duhet të kryhet pas përfundimit të përgatitjes së mureve dhe tavanit për përfundim të imët.

Ne do të kryejmë punë të ngjashme në kuzhinë, banjë dhe tualet.

Kryerja e punëve të mbarimit

Pas pastrimit të përafërt, do të jetë e nevojshme të përgatiten muret në kuzhinë dhe tualet për vendosjen e pllakave në mure dhe dysheme. Pllakat e përballimit mund të vendosen me duart tuaja, por ky është një biznes i mundimshëm dhe kërkon shumë kohë. Prandaj, është më mirë t'i besoni vendosjen e pllakave zejtarëve të specializuar në këtë lloj përfundimi. Ndërsa punimet e pllakave janë duke u zhvilluar, riparimet mund t'i bëni vetë në një nga dhomat e apartamentit. Shumica opsioni më i mirë do të vendosë suva dekorative ose letër-muri të lëngshme në mure. Nëse në momentin e fillimit të riparimit në banesën e pallatit të ri, dritaret me dy xham në dritare ishin në gjendje të kënaqshme, atëherë mund të filloni menjëherë të vendosni suva në muret e dhomës.

Pas përfundimit të vendosjes së pllakave në dysheme dhe mure në kuzhinë, banjë dhe tualet, duhet të vendosni linoleum të lirë në korridorin që lidh këto tre dhoma dhe dhomën që është rinovuar duke përdorur suva dekorative. Kjo do të zvogëlojë sasinë e pluhurit të ngritur dhe do ta bëjë më të lehtë pastrimin e banesës.

Fazat më të rëndësishme të rinovimit të një ndërtese të re

Para përfundimit të mureve në apartament, është e nevojshme të rreshtoni dhe në rast të një defekti, të riparoni dyert e brendshme. Nëse planet tuaja të së ardhmes përfshijnë veshjen e letër-muri, normalisht mbyllja e dyerve është thjesht e nevojshme për punimin e mureve me cilësi të lartë. Pas përfundimit të dekorimit të murit, ne vazhdojmë me shtrimin e linoleumit, laminatit ose tapetit në dyshemenë e banesës. Më praktik konsiderohet të jetë një petëzuar për dhomat e ndenjes, për korridorin një version zyre i linoleumit me rezistencë të shtuar ndaj gërryerjes. Kjo lloj pune nuk kërkon kualifikime të veçanta dhe kryhet lehtësisht me dorë gjatë rinovimit të një apartamenti të ri.

konkluzioni

Faza e fundit e riparimit është lidhja e llambave dhe montimi i mobiljeve në apartament. Përafërsisht 70% e sasisë së punës gjatë riparimeve në një ndërtesë të re është mjaft e përballueshme për punë të bëra vetë. Dhe vetëm kur kryeni lloje të veçanta përfundimesh - vendosja e parketit, instalimi tavanet e shtrirjes, montimi i dritareve me dy xham ose dyert e hyrjes në një ndërtesë të re, do t'ju duhet shërbimet e specialistëve.

Kur blejnë një apartament në një shtëpi të re, shumë njerëz priren të zgjedhin strehim pa përfunduar. Kjo dëshirë është për shkak të kostos më të ulët të pasurive të paluajtshme dhe mundësisë së shkëlqyer për të kryer riparimet e nevojshme, duke marrë parasysh preferencat e shijes dhe buxhetin në dispozicion.

Mbarimi dhe riparimi i një apartamenti në një ndërtesë të re nga e para ka një sërë nuancash që duhet të merren parasysh në mënyrë që rezultati të kënaqë pronarët.

Çfarë lloj pune mund të bëhet në një ndërtesë të re?

Aspekti kryesor që pronari i një hapësire banimi në një ndërtesë të re duhet të jetë i vetëdijshëm është se ndërtesa do t'i nënshtrohet një procesi tkurrjeje me kalimin e kohës, kështu që mund të krijohen çarje në sipërfaqe. Muret, tavanet dhe madje edhe dyshemetë do të plasariten në vitet e para. Ekspertët rekomandojnë të mos përdorni materiale të shtrenjta ose të përdorni lloje me cilësi të lartë që nuk kanë frikë nga çarjet.

Ne nje apartament te ri fillimishtështë e nevojshme të kryeni punën më të zhurmshme dhe të pista:

instalimi i tubave hidraulik;
punë instalimi elektrike;
mallë dyshemeje;
nivelimi i sipërfaqeve të murit;
instalimi i tavaneve të shtrirjes dhe instalimi i dyshemeve të ngrohta.

Këto punime kryhen menjëherë pas marrjes së çelësave. Pothuajse askush nuk jeton në ndërtesën e re, kështu që riparimet mund të kryhen rreth orës pa i shqetësuar fqinjët dhe pa frikë nga përgjegjësia administrative.

Paraqitja e apartamentit

Organizimi kompetent i hapësirës në apartament ofron një mundësi për të shfrytëzuar zonën në mënyrë më efikase. Instalimi i të gjitha llojeve të ndarjeve dhe elementëve të tjerë, si dhe prishja e mureve ose krijimi i dyerve shtesë në to, është i detyrueshëm nga autoritetet rregullatore dhe të specializuara.

Sot, apartamentet funksionale në studio janë shumë të njohura, dhe shumë pronarë kombinojnë një dhomë me një lozhë. Dhoma të tilla duken elegant dhe të bollshme. Kur kombinoni një banesë me një ballkon, duhet të kryhen një sërë masash për ngrohjen.

Vetëm pas marrjes së lejes zyrtare mund të filloni të ndërtoni ose shkatërroni mure dhe elementë të tjerë.

Puna paraprake

Në fazën fillestare, duhet të formuloni qartë kërkesat themelore për ambientet, të përcaktoni paraqitjen, numrin e dhomave dhe funksionet që u janë caktuar, si dhe modelin dhe skemën e ngjyrave.

Duhet konsideruar:

mundësitë financiare;
periudha e riparimit;
procesi i tkurrjes së ndërtimit;
tregues i përshtatshmërisë për banim dhe banim.

Lista e punimeve shtesë varet nga shkalla e përshtatshmërisë së banesës për banim. Në ndërtesat monolitike, apartamentet shiten për një plan urbanistik falas: nuk ka ndarje dhe instalime elektrike të rrjeteve të komunikimit.

Faza paraprake përfshin punë të përafërt: rrafshimin e sipërfaqeve, bërjen e ndarjeve dhe llojeve të tjera dhe krijimin e një apartamenti nëse pronarët nuk duan të dëgjojnë fqinjët e zhurmshëm.

Riparimi i një apartamenti nga e para në një ndërtesë të re: udhëzime hap pas hapi

Për punë kompetente të riparimit në apartament, rekomandohet t'i përmbaheni një të caktuar udhëzime hap pas hapi. Nëse ndonjë fazë nuk është planifikuar ose nuk ka nevojë për të, atëherë thjesht mund ta kaloni këtë artikull në listë, duke kaluar te tjetra.

Udhëzim hap pas hapi:

Është e nevojshme të filloni riparimet me instalimin e një tualeti të përkohshëm. Pas pak, ai zëvendësohet me një produkt të ri gjatë periudhës kur do të bëhet instalimi i lavamanit, dushit dhe banjës.
Kryerja e punëve në lidhje me instalimin ose çmontimin e ndarjeve. Për të krijuar, rekomandohet të përdorni blloqe shkumë ose tulla të zakonshme, të cilat më pas duhet të përfundojnë duke përdorur.
Krijimi kompetent i strobeve. Duke përdorur një shpuese të pajisur me një stërvitje, diametri i së cilës duhet të korrespondojë me gjerësinë e strobës, brazda për kabllon bëhen në sipërfaqe. Pas kësaj faze, është e nevojshme të ndryshoni stërvitjen në një kulm, me ndihmën e së cilës lidhen prerjet.
Puna e instalimeve elektrike. Shtrohen ne te gjitha ambjentet e baneses ku do te duhet energji elektrike dhe me pas lidhen telat me mburoje.
Organizimi dhe instalimi i sistemeve të komunikimit: tuba plastikë të cilësisë së lartë në banjë, kuzhinë. Për të parandaluar praninë e një ere të pakëndshme dhe të padëshiruar nga sistemet e kanalizimeve në apartament, është e nevojshme të përdorni priza speciale. Ato nevojiten me kusht që lidhja me komunikimin të bëhet më pas.
Puna me sistemin hidraulik: fillimisht e kryer ujë të ftohtë dhe më pas nxehtë në zonën e banjës dhe kuzhinës.
Hapjet e ventilimit janë të pajisura me grila speciale.
Kryerja e sipërfaqeve të murit dhe lyerja e dyshemesë.
Riparimi i shpateve të dyerve dhe dritareve.
Mbushja e tubave, bateritë dhe lidhja me sistemin e ngrohjes.
Kuvendi strukturat e kornizës për kamare të integruara, kabinete dhe punime me mbushje.
Instalimi i dyerve.
Krijimi në banjë dhe më pas mallërat.
Mbarimi i mureve, tavanit dhe dyshemesë në banjë dhe instalimi i lavamanit, dushit, tualetit dhe vaskës.
Në dhomat e mbetura po punohet dhe po kryhet një mallë.
Instalimi dhe.
Stuko muret dhe shpatet.
Lyerja e baterive dhe tubave.
Montimi i dyerve te brendshme.
Instalimi i çelsave dhe prizave.
Riparimi dekorativ dhe Puna e mbarimit: sipërfaqet e murit, fiksimin e dërrasave të skajit, etj.

Riparimi i një apartamenti në një ndërtesë të re nga e para kërkon njohuri, përvojë dhe aftësi të caktuara, prandaj rekomandohet t'i drejtoheni profesionistëve. Mos u besoni joprofesionistëve për të kryer punë, duke u përpjekur të kurseni para. Kjo mund të çojë në më shumë kosto të larta që mund të lindin në rast të një riparimi të pasuksesshëm dhe me cilësi të dobët.

Ju duhet t'i kushtoni vëmendje shërbimeve të kompanive të testuara me kohë, të konsultoheni me miqtë dhe kolegët që i janë drejtuar një shërbimi të tillë.

Më në fund u bëmë pronarë të banesave me dy dhoma në një ndërtesë të re nën programin e përbashkët të ndërtimit. Por ju nuk mund të jetoni në një apartament të ri me një përfundim të ashpër. Kishte një rregullim të madh. Si e filluam?

Lakuriq muret gri, pajisje hidraulike të pista, tela dhe tuba të dalë: kjo është ajo që pamë kur hymë për herë të parë në apartamentin tonë të sapopërfituar. Në një kohë, ne madje filluam të pendoheshim që nuk kishim blerë një shtëpi të dytë ose një apartament me një përfundim të mirë. Pse zgjodhëm draftin?

"E pastër" apo "draft"?

Kur zgjidhni llojin e përfundimit, çmimi ishte një përparësi. Apartamentet me një përfundim të mirë kushtojnë një rend të madhësisë më të lartë. Për më tepër, ne kemi dëgjuar histori të trishtueshme më shumë se një herë që njerëzit duhej të ribënin pjesërisht ose edhe plotësisht riparimin e përfunduar për shkak të cilësisë së tij të dobët. Një tjetër disavantazh është se përfundimi i mirë kryhet pa marrë parasysh preferencat individuale: kush dëshiron të riparojë një ëndërr sipas projektin e vet, është më mirë të fillohet me një "projekt fletë".

Por ka një nuancë e rëndësishme në lidhje me shtëpitë me tulla, si në rastin tonë: tkurrja e ndërtesave të tilla mund të zgjasë disa vjet, ndryshe nga ato me panel dhe monolit. Dhe shumë këshillojnë në shtëpi të tilla të blejnë apartamente me një përfundim të mirë, të presin disa vjet dhe vetëm atëherë të bëjnë një rinovim të plotë. Pavarësisht kësaj, ne preferuam një përfundim të përafërt, pasi kishim planifikuar të krijonim një apartament "për veten tonë" - nga planifikimi në dekor.

Në raste të tilla, ju duhet të gjeni një vend për të qëndruar për periudhën e punës së riparimit dhe një furnizim me kohë dhe financa. Kushtet e riparimit varen kryesisht nga kompleksiteti i projektit të projektimit dhe buxheti. Na u deshën dy muaj për të kryer punën më të ndyrë dhe më të vështirë dhe pjesën tjetër të etapave i përfunduam duke jetuar në një apartament.

Inspektimi Picky

Si fillim, ne shqyrtuam me kujdes pronën tonë ende jo-rezidenciale për të identifikuar me kohë të metat e ndërtimit dhe në të njëjtën kohë për të vlerësuar shkallën e riparimeve të ardhshme. Për fat të mirë, parregullsi të dukshme, të tilla si zonat e lagura në muret e jashtme, zbrazëtitë ndërmjet punime me tulla, ne nuk gjetëm çarje të mëdha në tavan dhe mallë të përafërt të dyshemesë dhe nuk e shqetësonim zhvilluesin.

Ne i kushtuam vëmendje të veçantë ekzaminimit të mureve: ato nuk duhet të përfshijnë mbetjet e mbeturinave të ndërtimit ose objektet e huaja. Në disa vende gjetëm gjurmë të vogla teli çeliku të futur në suva dhe u shqetësuam. Megjithatë, një ekspert i njohur na siguroi: kjo është një garanci e mirë që muri është i fortë dhe i ndërtuar për të qëndruar. Por, megjithatë, skajet e telit mund të provokojnë njolla të ndryshkura pas aplikimit të një shtrese suvaje, kështu që është më mirë t'i hiqni ato nëse është e mundur. Por në rastin tonë, ata ishin pothuajse të padukshëm dhe ne nuk bëmë asgjë me ta.

Ne ishim shumë me fat për sa i përket barazisë së mureve: devijimet nga vertikali ishin rreth 0,7 cm për lartësinë e dyshemesë (në krahasim me 2 cm kritike) dhe 0,5 nga rrafshi i murit (duhet të jetë jo më shumë se 1 cm për 3 m të gjatësisë). Vizualisht, të metat janë pothuajse të padukshme, por me ndihmën e nivelit të ndërtesës, u bë e mundur që ato të përcaktoheshin më saktë. Për shkak të çarjeve të vogla në sipërfaqen e dyshemesë së betonit, ata gjithashtu nuk panikuan. Ato janë të pranueshme për tkurrje më të mirë të betonit në sezonin e ngrohtë.

Një pikë tjetër e rëndësishme e inspektimit janë pajisjet dhe tubacionet inxhinierike. Ne i kushtuam vëmendje fiksimeve të radiatorëve dhe zonave të lidhjes së sistemeve të ngrohjes, ngushtësinë e kryqëzimit të tubave të ujit, cilësinë e çezmave dhe saldimit të tubacionit të gazit, pranisë së një centrali me një makinë automatike dhe pajisje matëse (ato ishin të përcaktuara në kontratë). Dritaret dhe lozha jonë janë me xham, por cilësia e dritareve PVC ishte mesatare: megjithëse nuk gjetëm çarje të dukshme, pas shiut gjetëm pellgje të vogla uji në prag të dritares, pas së cilës vendosëm të zëvendësojmë dritaret me xham të dyfishtë.

Planifikimi i riparimit

Ne menduam për dizajnin e ëndrrave shumë kohë përpara se të nënshkruanim kontratën me zhvilluesin, kështu që tashmë kishim skicat e para. Për shembull, ne planifikuam të ndërtonim një ndarje në dhomën e ndenjes, duke theksuar zonën e gjumit dhe të ngrinim një podium të vogël në çerdhe. Për projektin dhe përllogaritjen e kostos së punës na ndihmoi një mik i burrit tim, dizajner.

Ne zgjodhëm një riparim relativisht të lirë, në mënyrë që pas tkurrjes përfundimtare të shtëpisë (në tre vjet), të mund të organizojmë një ndryshim global. Plani ynë i riparimit përbëhej nga dy faza: përfundimi i përafërt përgatitor dhe përfundimi i imët. E para është më e vështira, e zhurmshme dhe e gjatë. Është më mirë ta shpenzoni në ndërtesa të reja bashkë me të gjithë fqinjët, që të mos shqetësoheni për prishjen e rendit të heshtjes.

Para fillimit të riparimit, ne u takuam me banorët e banesës nga lart dhe u siguruam që ata të mos bënin ndonjë ristrukturim global (si prishja e ndarjeve) dhe të fillonin riparimet në të njëjtin nivel me ne.

Rendi i punës sonë të përafërt dukej kështu: - kryer matjet e nevojshme në të gjitha dhomat, - blerë mjetet e nevojshme, materiale dhe pajisje (për këtë kishim një plan dhe vlerësim të veçantë për secilën dhomë): dyqanet online me dërgesë kursenin shumë kohë dhe para, veçanërisht për mallra promovuese, ata çmontuan dhe asgjësuan hidraulikun, radiatorët, dyert e brendshme, një depo nga zhvilluesi (në vend të këtij të fundit, ata planifikuan një dhomë zhveshjeje me gardërobë të integruar), - pastruan dhe përgatitën ambientet për punë riparimi, - ndërruan derën e përparme, - shpuan muret sipas në një skemë të miratuar paraprakisht dhe, duke filluar nga mburoja, vendosëm kabllot elektrike në të gjithë apartamentin: për këtë kemi kuptuar përafërsisht se ku do të kemi mobilje, pajisje dhe pajisje shtëpiake dhe ndriçimi(ne vendosëm të mos rrezikonim me këtë punë të rëndësishme dhe punësuam një specialist), - bëmë izolimin zanor, hidro dhe termik të dyshemesë dhe mureve (angazhuam edhe profesionistë), - sollëm ndër mend instalimet elektrike të sistemit hidraulik. (për shkak të lavamanit në kuzhinë përballë dritares (kapriçon tonë) duhej të vendosej, - një tub shtesë prej 2 m): derisa filluan të fshehin tubat e ujit në mure - tkurrja e shtëpisë mund të provokojë rrjedhjen e tyre, - ata vendosin një ndarje në dhomën e ndenjes prej blloqeve të betonit të gazuar (rreth 75 mm) për izolim më të mirë të zërit (ato i rezistojnë mirë ngarkesave të konsolit dhe nuk kanë nevojë të suvatohen), - muret u rrafshuan me një abetare, suva dhe stuko (nuk duhej nën pllakat e banjës), - u ndërruan radiatorët dhe dritaret me dopio xham (nuk ishin dorështrënguar dhe morën planin e kësteve), - në vend të mallës së zakonshme me rërë çimentoje preferuan një vetënivelues. dysheme - ka më pak bujë me të (ata më parë ecnin me një abetare akrilike).

Zgjedhja e materialeve të përfundimit

Nuk shpenzuam shumë materiale të shtrenjta për riparime të pastra, duke preferuar jo modest dhe fleksibël. Tkurrja në shtëpi mund të prishë pjesërisht ose të shkatërrojë përfundimet e elitës dhe ju duhet të filloni nga e para. Për dhomat zgjodhëm suva me bazë gipsi dhe për kuzhinën dhe banjën suva çimento-rërë me rrjetë përforcuese. Nuk kishte nevojë për të përdorur drywall - muret ishin mjaft të barabarta. I zbukuruar me buxhet letër-muri vinyl- plastike, e lehtë për t'u ngjitur dhe hequr. Pas 2-3 vjetësh, planifikojmë t'i heqim dhe të risuvatojmë muret për shkak të çarjeve të mundshme.

Ata braktisën tavanin kompleks me shumë nivele dhe vendosën të instalojnë pëlhura PVC të shtrirë (ato do të fshehin të metat pas tkurrjes dhe do të mbrojnë nga përmbytjet e mundshme nga lart). Linoleumi ishte planifikuar për dysheme, pasi në fillim lagështia është e lartë në ndërtesat e reja dhe mund të dëmtohet laminati me parket. Është e rëndësishme të merret parasysh që pas dyshemeve vetë-niveluese, linoleumi vendoset jo më herët se 2-3 ditë. Ne refuzuam nga kati i ngrohtë dhe radiatorët shtesë: apartamenti ishte në katin e pestë dhe në anën jugore të shtëpisë.

Cila është sekuenca e rinovimit të apartamenteve në një ndërtesë të re? Kjo pyetje shpesh bëhet nga njerëzit që blejnë apartamente pa përfunduar (ose me një përfundim të ashpër) dhe duke planifikuar të përgatisin banesat e tyre për lëvizje.

Sekuenca e punës së riparimit është zakonisht e njëjtë si për ndërtesat e reja ashtu edhe për banesat dytësore. Vlen të përmendet menjëherë se, jo çdo artikull nga lista e mësipërme ka një vend për të qenë.

Ju mund të kaloni çdo punë, megjithatë, thyerja e sekuencës është shumë e dekurajuar. Në të vërtetë, në rastin më të mirë, sasia e mbeturinave të ndërtimit në shtëpinë tuaj vetëm do të rritet, në rastin më të keq, për të kryer disa punë, do t'ju duhet të hyni në diçka që është bërë së fundmi.

Lista e punimeve

Punimet kryesore

Një gamë e plotë e punimeve të çmontimit (kjo përfshin prishjen e mureve, përforcimin ose rregullimin e dyerve).
Pajisja e ndarjeve të dhomave.
Largimi i mbeturinave të ndërtimit.
Instalimi i një sistemi ventilimi.
Shpërndarja e tubacioneve për ujësjellës kanalizime, ngrohje.
Puna e instalimit elektrik.
Instalimi i kabllove me rrymë të ulët (telefon, internet, sisteme video survejimi, alarme, televizor).
Mallë e dyshemesë.
Montimi i dritareve dhe dyerve te hyrjes.
Instalimi i njësisë së jashtme të kondicionerit, vendosja e kanaleve të ajrit për njësi e brendshme.

faza e ndërmjetme

Shtrimi i pllakave.
Punime me karton gipsi.
Tavani dhe muret me stuko.
Montimi i pragjeve të dritareve.
Rregullimi i elementeve dekorative (shtangat e tavanit, llaç).

Faza përfundimtare

Letër muri/lyerje muresh dhe tavanesh.
Montimi i dyerve te brendshme.
Instalimi i tavaneve shtrirëse ose false.
Mbulesa dyshemeje (parket, linoleum, tapet).
Instalimi i brezit.
Instalimi i bazamentit.
Instalimi i çelsave dhe prizave.
Montimi i dritave të tavanit dhe shakullave.
Instalimi i elementeve të sistemit të mbikqyrjes video (video kamera, video intercom).
Instalim hidraulik.
Montimi i mobiljeve të integruara.
Instalimi i njësisë së brendshme të kondicionerit.
Heqja e plehrave.

Kjo është sekuenca e riparimeve në një ndërtesë të re. Është më mirë nëse vendosni paraprakisht se çfarë hapash duhet të ndërmerrni për të përfunduar dhomën dhe të rezervoni mjetin (dhe njohuritë) për të kryer këtë lloj pune.

Shënim! Nuk rekomandohet të bëni riparime në një apartament të ri derisa të kenë kaluar 2-3 vjet nga data e dorëzimit të shtëpisë. Dhe nuk bëhet fjalë për ogur i keq por në faktin se të gjitha shtëpitë kalojnë një proces tkurrjeje. Prandaj, materialet e përfundimit që do të përdoren për dekorimin e shtëpisë mund të deformohen. Në një shtëpi të re, në fillim është më mirë të mos përfundoni ambientet me pllaka dhe të mos përdorni Panele muri. Materialet përfundimtare të lira dhe fleksibël, të tilla si letër-muri me bazë pëlhure, janë opsioni më i mirë për rinovimin e parë në një apartament të ri.

Le të hedhim një vështrim më të afërt në disa nga artikujt në listë.

“Punë e pistë

Demontimi i murit, çmimi i punës - nga 390 rubla.

Për arsye të dukshme, ajo kryhet së pari. Si rregull, pronarët e apartamenteve të reja nuk mund të shmangin çmontimin, pluhurin dhe mbeturinat e ndërtimit. Dhe edhe nëse pronarët nuk planifikojnë të prishin dhe lëvizin muret, ata ende duhet të heqin përfundimin e përafërt.

Nuk është e pazakontë që kontraktorët rezidencialë të prodhojnë shumë të përafërt dekorim i brendshëm, duke përdorur një përzierje universale në punë. Në raste të tilla, është e nevojshme të prekni të gjitha sipërfaqet, në mënyrë që nëse gjenden zbrazëti të brendshme, t'i hapni ato për të hequr suva të cilësisë së dobët. Përndryshe, një shtresë e freskët suvaje thjesht do të zhvishet pas një kohe.

Puna e pistë përfshin montimin e dritareve dhe pragjeve të dritareve, si dhe montimin e dritareve dhe dyerve. Vlen të merret me këtë çështje menjëherë, ndërsa papastërtia dhe pluhuri në dhomë janë ende të pranueshme dhe nuk mund të prishin asgjë.

Pas instalimit të dritareve dhe pragjeve të dritareve të reja, mos harroni t'i paketoni menjëherë me mbështjellës plastik dhe të vendosni material prej kartoni në pragjet e dritareve për të shmangur gërvishtjet.

Shpërndarja e tubacioneve për ujësjellës kanalizime, instalim instalime elektrike

Ka 2 lloje tubacionesh: tee dhe manifold. Me një skemë tee, një tubacion niset nga kolektori. Me anë të telave, tubacioni lidhet me çdo pajisje hidraulike. Avantazhi i kësaj metode është kostoja e saj e ulët. Minus - presion i ulët.

Lidhja e kolektorit është, natyrisht, një opsion më i preferuar, pasi një tubacion i veçantë është i lidhur me secilën pajisje hidraulike nga kolektori.

Sa i përket instalimeve elektrike, në dhoma mund të montohet në mure ose të kalojë përgjatë dyshemesë. Si rregull, instalimet elektrike janë "të paketuara" në hekur ose tuba plastike për të garantuar sigurinë elektrike dhe për të mbrojtur telin nga dëmtimi. Shpesh diagrami i instalimeve elektrike është përfshirë tashmë në projektin e projektimit.

Mallë e dyshemesë

Ndoshta nuk ka asnjë apartament të vetëm në një pallat shumëkatësh ku do të kishte një dysheme ideale prej betoni. Në fund të fundit, pllakat nga të cilat është bërë kanë vetëm një sipërfaqe të lëmuar - atë që është tavani i fqinjëve poshtë.

Ndryshimet në lartësi në sipërfaqen që është dyshemeja mund të arrijnë deri në 10 cm.Për të niveluar sipërfaqen, malla e betonit me rërë është e cilësisë më të lartë dhe më e qëndrueshme.

Gjatë pajisjes së mallës përgjatë skajeve të saj, është e nevojshme të lihet vend për instalime elektrike të ardhshme. Shtresa e dyshemesë fillon menjëherë pas përfundimit të punës së çmontimit, sepse tharja e plotë e saj ndonjëherë vonohet për më shumë se një muaj.

Përfundim i përafërt

Vlen gjithashtu për llojet kryesore të punës së riparimit. Pasi të ketë përfunduar të gjitha prishjet dhe transferimi i mureve, si dhe puna që kërkon shpimin e tyre, mund të vazhdoni me stuko dhe suvatimin e sipërfaqes së mureve dhe. Qëllimi i një përfundimi të ashpër është të krijojë një sipërfaqe të përkryer të sheshtë.

Pasi të kenë përfunduar muret, si dhe stukoja e tyre e mëvonshme, kudo zbatohet një rregull prej dy metrash. Nëse përfundimi i përafërt është bërë me cilësi të lartë, hendeku midis rregullit dhe murit nuk duhet të jetë më shumë se 2 mm.

Në fakt, muret e ndërtesave shumëkatëshe nuk janë të përsosura, hapësira mund të jetë 1-7 cm, e cila tashmë konsiderohet normë sot. Kur sipërfaqet thahen pas shtresës së parë të materialeve, mbi to aplikohet sërish stuko dhe pas tharjes së radhës, ato lustrohen.

Kemi shqyrtuar vetëm një pjesë të veprave kryesore. Gjëja kryesore është që tani e dini se në cilën sekuencë ia vlen të kryeni punë riparimi.

Duke përmbledhur

Shpresojmë që artikulli ynë të ishte i dobishëm për ju. Për të kuptuar më saktë çështjen teknologjike dhe praktike, faqja jonë përmban një udhëzim të detajuar me foto dhe video, në të cilin do të gjeni informacione të dobishme për këtë çështje.