Legjislacioni nuk ka një përcaktim të qartë të zonës lokale pranë ndërtesave private të banimit, por zakonisht çdo pronar i një strukture të tillë duhet të merret me këtë koncept.

Është e pamundur të ndërtosh një shtëpi në tokë që nuk është. Vendi dhe ndërtesa janë dy objekte të ndryshme, secili me numrin e vet kadastral, por në të njëjtën kohë janë të lidhura pazgjidhshmërisht me njëri-tjetrin.

Territori ngjitur konsiderohet një vend i rëndësishëm, pasi është ai që përdoret për komunikime inxhinierike, krijimin e qasjeve dhe hyrjeve, si dhe për ngritjen e ndërtesave të ndryshme të vogla të nevojshme për jetën.

Toka mund të jetë jo vetëm në pronësi personale të pronarëve të shtëpisë, por gjithashtu mund të hartohet.

Rregullimi legjislativ

Përdorimi i territorit ngjitur të ndërtesave private duhet të bazohet në të njëjtat rregullore që zbatohen.

TE këto akte vlen për:

• LCD, i cili përmban informacion mbi përcaktimin e zonës lokale, si dhe parimet bazë mbi të cilat mund të përdoret;
• OC përshkruan rregullat për përcaktimin e madhësisë së një parcele;
• Ligji Federal "Për Menaxhimin e Tokës" ju lejon të përcaktoni se sa saktë është kryer;
• NK jep informacion se si të llogaritet saktë madhësia, e cila është pronë e pronarit të shtëpisë;
• Ligji Federal Nr. 214 tregon se si të shpërndahen saktë të drejtat në lidhje me tokën e përbashkët.

Vetëm me njohjen e saktë të të gjitha rregullave në lidhje me përdorimin dhe përcaktimin e zonës lokale mund të jeni të sigurt se nuk ka shkelje të ligjit.

Përkufizimi i koncepteve

Ligji nuk ka një koncept të saktë se cila është zona lokale për një ndërtesë banimi private.

Prandaj, kjo zakonisht përfshin një ngastër të vogël toke, e cila ndodhet drejtpërdrejt pranë shtëpisë dhe është e nevojshme për jetën dhe mirëmbajtjen e ndërtesës.

Komplot Ndoshta:

• të jetë në pronë personale;
• qira nga komuna;
• transferohen në përdorim të lirë.

Në kufijtë e kësaj faqeje mund të vendosen gardhe, pas së cilës toka mund të përdoret për çdo qëllim nga pronarët e shtëpisë.

Pronarët dhe personat përgjegjës

Pronësia e tokës varet nga mënyra se si është përshtatur.

Nëse i përket pronarit të shtëpisë me të drejtën e pronësisë, atëherë ai mund ta disponojë plotësisht atë sipas gjykimit të tij. Nëse transmetohet në të djathtë, atëherë merren parasysh rregullat themelore për zbatimin e tij.

Tek nuancat përcaktimi i pronësisë së territorit vlen për:

• toka që ndodhet prapa gardhit konsiderohet tokë e askujt, prandaj zakonisht i përket komunës;
• vetëm njerëzit që kanë të drejtën e zotërimit dhe përdorimit të tij mund të përdorin sitin e bashkangjitur në gardh, për shembull, pronari i një siti privat është i detyruar ta përdorë atë për të dalë nga garazhi;
• supozohet se disa persona kanë të drejtën e zotërimit të tokës, për shembull, pronarët e shtëpive fqinje, gardhet e të cilave ngjiten me të njëjtin territor, kështu që të dy mund ta përdorin lirisht këtë tokë.

Bllokimi i një siti që duhet të përdoret nga disa pronarë shtëpish në të njëjtën kohë është një shkelje e të drejtave të qytetarëve, kështu që ata mund të aplikojnë tek agjencitë e zbatimit të ligjit për heqjen e gardheve të paligjshme.

Përcaktoni madhësinë e territorit ngjitur mjaft e thjeshtë, pasi për këtë përdoret një formulë standarde, e cila përfshin shumëzimin e sipërfaqes së shtëpisë me koeficientin specifik të një pjese të tokës, e cila përcaktohet nga SNiP.

Kushtet e përdorimit

Nuk ka të dhëna të veçanta dhe të sakta në legjislacion se si duhet të përdoret siti që ndodhet pranë një shtëpie private, prandaj zakonisht përdoren rregulla që lidhen me ndërtesat e larta.

Kjo është arsyeja pse sigurisht që puna është bërë:

• pastrimi i vendit nga mbeturinat e ndryshme ose bora;
• vendosja e kontejnerëve për mbeturina;
• peizazhit dhe peizazhit;
• dekorimi i tokës dhe instalimi në të i sendeve dhe strukturave të ndryshme të nevojshme për jetën e pronarëve të shtëpive private.

Lejohet që pronarët e ndërtesës të përcaktojnë në mënyrë të pavarur se çfarë lloj pune do të kryhet në këtë territor.

Pastrimi

Vetë pronarët e shtëpisë dhe sitit duhet të kujdesen për pastrimin e territorit, kështu që mbeturinat hiqen prej tij në kohën e duhur.

Heqja e borës varet se kush e ka tokën, sepse nëse është në pronësi private, më pas hiqet nga vetë pronarët.

Nëse toka i përket komunës, atëherë zakonisht caktohet një Kod Penal i caktuar, i cili merret me pastrimin e tokës, për të cilin pronarët e shtëpive me të cilat ngjitet territori paguajnë fonde të caktuara.

Nëse fqinjët ndajnë të njëjtën pronë, ata mund të vendosin orarin e tyre të heqjes së borës.

peizazhit

Nuk është e detyrueshme, por ofron një tërheqës pamjen faqe.

Zakonisht punimet përfshijnë:

• çrrënjosjen e pemëve nëse pengojnë kalimin ose kalimin, si dhe rrezikojnë jetën e njerëzve;
• mbjellja e shtretërve tërheqës të luleve ose lëndinave;
• përdorimi i plehrave për bimët zbukuruese;
• duke krijuar një mbrojtje.

Zakonisht këtij procesi i kushtohet pak vëmendje, por varet nga sa tërheqës do të jetë territori.

Ndriçimi

Nëse toka i përket komunës, atëherë mund të kërkoni instalimin pajisje ndriçimi punonjësit e shërbimeve publike.

Pronarët e zonës lokale duhet të kujdesen në mënyrë të pavarur për instalimin e këtyre strukturave. Kjo është veçanërisht e vërtetë në pranverë dhe dimër. Ndriçimi mund të jetë dekorative ose funksionale.

Nëse disa pronarë shtëpish përdorin një vend, atëherë ata mund të bien dakord mes tyre për instalimin e pajisjeve të ndriçimit, për të cilat të gjitha kostot e instalimit dhe mirëmbajtjes ndahen midis tyre.

Asfaltimi

Ky proces kryhet gjithashtu vetëm nga pronarët e ndërtesave të banimit. Ata marrin një vendim në lidhje me krijimin e një betoni ose trotuar asfalti. Paratë për këtë duhet të ndahen nga fondet personale.

Zakonisht, pjesëmarrësit e një kooperativë strehimi në një mbledhje vendosin për nevojën e asfaltimit të territorit pas gardheve. Në këtë rast mblidhen para nga çdo pronar i shtëpisë dhe punësohen specialistë për të krijuar kapakun.

Zona direkt pranë shtëpive, e cila përdoret vetëm nga pronarët e pallateve, është asfaltuar në kurriz të kursimeve të tyre personale.

peizazhit

Ai përfshin punime të ndryshme lidhur me arredimin e territorit, me pastrimin e tij dhe instalimin e elementeve të ndryshëm funksionalë që thjeshtojnë shumë procesin e përdorimit të tij.

Mbjelljet e gjalla emergjente sigurisht që eliminohen. Gjithashtu nuk lejohet krijimi i pengesave në përdorim zonë e përbashkët pronarë të tjerë shtëpish.

Qira

Lejohet dhënia me qira e kësaj toke, për të cilën fillimisht është e nevojshme Paplikoni në administratë. Kur transferoni një ndarje në qira, përcaktohet një pagesë e caktuar për përdorimin e tokës.

Nëse toka është e regjistruar si pronë, atëherë nuk kërkohet leje nga administrata për ta dhënë me qira.

Administrata mund të refuzojë mundësinë e dhënies me qira të tokës, pasi mund të ketë komunikime të rëndësishme ose ka rrugë të ngushtë, ndaj nuk lejohet bllokimi i territorit.

Përgjegjësia për shkeljen e rregullave

Territori mund të jepet me qira ose të regjistrohet e drejta e pronësisë. Nëse nuk respektohen kërkesat për përdorimin ose mirëmbajtjen e territorit, atëherë objekti mund të tërhiqet nga autoritetet vendore. Prandaj, nuk lejohet të krijohen pengesa për fqinjët ose të ketë shumë mbeturina në vend.

Nëse zyrtarët e administratës zbulojnë keqpërdorimi i tokës ose mbi të grumbullohen shumë mbeturina, atëherë mund të shqiptohet një gjobë.

Kështu, territori ngjitur pranë shtëpive private mund t'i përkasë vetë qytetarëve ose bashkisë. Mundësia e përdorimit të tij përcaktohet nga nevoja për këtë, si dhe nga dokumentet e disponueshme të regjistrimit. Është e rëndësishme të përdoret toka për qëllimin e synuar, duke marrë parasysh shumë rregulla, si dhe të kujdeset për përmirësimin e saj.

Shembuj të rregullimit të territorit ngjitur të ndërtesave të banimit janë paraqitur në videon e mëposhtme:

Mirembrema. Do të doja të kërkoja këshilla se si të veproni nëse departamenti ynë i strehimit dhe shërbimeve komunale praktikisht nuk e kryen punën e tij? Faleminderit paraprakisht për përgjigjet tuaja.

1. Apartamenti ne shtepi eshte blere 13 vite me pare. Për të 13 vitet paguheshin rregullisht faturat, ku kishte linjën “Mirëmbajtje/ riparim i shtëpisë”. Prej 12 vitesh riparime nuk janë bërë as edhe një herë. Për të gjitha pyetjet për përfaqësuesit "Dhe kur?" ata u përgjigjën "Pa para!". Vetëm kur lindi çështja e ndryshimit të kompanisë administruese, Zhilischnik OJSC mori mëshirë dhe pikturoi hyrjen. Ju lutem më tregoni, një herë në cilën periudhë kohore duhet të kryhet riparimi i një ndërtese banimi, çfarë duhet të përfshihet në të dhe nëse kjo nuk ka ndodhur në kohë ose jo plotësisht, ku të kontaktoni?

2. Me kerkese te banoreve, shtepia u izolua - nga pjesa e jashtme e shtepise, punetoret duhej te mbyllnin boshlleqet ndermjet paneleve me nje gete shkume (nuk di si ta quaj me saktesi artikullin) dhe te lyenin. atë. Duke ecur me fëmijën, pashë se si po shkonte procesi: punëtorët në disa vende u kapën përsëri bojë e vjetër dhe rilyen shtresat. Asnjë punëtor i vetëm nuk përdori askund një copë plastikë me shkumë. Për këtë informova një punonjës të Zhilishchnik, i cili më qetësoi duke thënë se puna ende nuk ishte pranuar, ne, natyrisht, nuk do ta linim kështu. Sidoqoftë, askush tjetër nuk filloi të izolonte apo të ribënte asgjë. Ku duhet të aplikoni dhe cilat dokumente të kërkoni - vërtetimin e marrjes së një ankese apo diçka të tillë?

3. 13 vite më parë, gjatë ndërtimit të shtëpisë, pranë saj u pajis një kënd lojërash. Tani prej tij kanë mbetur vetëm mbetje të ndryshkura - të gjitha sediljet prej druri, tavanet janë thyer, boja është hequr, lëkundje është thyer, përkulur. Kush duhet të monitorojë gjendjen e tij dhe si të arrihet riparimi i tij? Dhe, nga rruga, a ka ndonjë kërkesë për vende të tilla - a mjafton të derdhni një tufë rërë në mënyrë që shërbimet e banimit dhe komunale të mburren me një vend të pajisur?

4. Shtëpia jonë është në periferi të qytetit. Në anën e pasme, nën ballkone, përgjatë shtëpisë ka një tokë të vogël (5 metra e gjerë), pastaj një trotuar të vogël dhe më pas - tokë bosh (20 metra), një varg garazhesh dhe një fushë bosh në afërsi. fshati. Këndi i lojërave i lartpërmendur ndodhet midis trotuarit dhe garazheve. Fqinjët sipërmarrës e morën këtë tokë në qarkullim dhe e kthyen në daçat e tyre. Toka është tërësisht e rrethuar, në disa vende janë vetëm shtretër, të rrethuar me dërrasa, pak më tej - kopshte perimesh të plota, me një gardh të lartë dhe një portë të vetme (që të mos shkosh më tutje), sera dhe vatrat. E gjithë zona rreth këndit të lojërave është e mbjellë ose e rrethuar, një tokë pikërisht nën ballkonin tim është e mbjellë me patate. Gjyshet e ujitin të gjithë gjënë me pleh organik, kështu që ka një erë specifike në vend. Me sa di unë, kjo është një shkelje e rëndë - zona e oborrit nuk mund të përdoret në këtë mënyrë. Ju mund të mbillni lule, por jo Bujqësia, gardhe dhe aq më tepër, pa ndërtesa. A kam të drejtë apo jo, dhe nëse kjo është shkelje, ku duhet të shkoj për të prishur këtë Smolensk "Rechnik"?

Teksti: Shërbimi i shtypit i Organizatës Publike Rajonale të Shën Petersburgut "Shoqata e Sovjetikëve ndërtesa banimi»

Territori fqinj: kush është pronari i tij?

Me fillimin e pranverës, shumë banorë, para së gjithash, fillojnë katet e para të ndërtesave të larta punë kopshtarie nën dritaret tuaja. Ata mbjellin shkurre, lule dhe madje edhe perime. Kopshtet e tyre të improvizuara me perime janë të rrethuara me gardhe të improvizuara. Disa njerëzve u pëlqen, dhe disa do të kundërshtojnë. Sa njerëz, aq shumë opinione. Dhe kush vendos se çfarë mund dhe nuk mund të bëhet në zonën lokale? Çfarë bimësh të mbillni, çfarë mobilje kopshti instaloni? Apo ndoshta në vend të një kopshti përpara është më mirë të pajisni një parking ose një pëllumbash? Dhe në cilat raste mund të penalizoheni për stolat e pafajshëm me tavolinë? Këtë e tha kreu i Qendrës për Kontrollin e Banesave dhe Shërbimeve Publike të Shën Petersburgut, presidenti i rajonit të Shën Petersburgut. organizatë publike"Shoqata e Këshillave të ndërtesave të banimit" Oleg Kalyadin.

- Ne jetojmë në një ndërtesë apartamentesh, në katin e parë dhe para dritareve tona - një kopsht i braktisur përpara. Ne duam të bëjmë një gardh të vogël, të mbjellim lule etj. A kemi të drejtë ta bëjmë këtë? Nëse jo, çfarë do të thotë për ne?

- Nga rregull i përgjithshëm vendos se çfarë do të ndodhë me tokën, pronari i kësaj toke. Në rastin e një shtëpie në territorin fqinj, nëse kjo faqe është e përcaktuar, e formuar dhe e regjistruar në pronësi të përbashkët ndërtesë apartamentesh, atëherë pronarët e lokaleve në të mund të disponojnë me këtë tokë. Në këtë rast, fati i faqes vendoset në një mbledhje të përgjithshme të pronarëve: siç vendos shumica, ashtu qoftë. Për shembull, nëse vendosin të thyejnë një shtrat lulesh, atëherë ata ndajnë disa para për këtë, punësojnë kontraktorë ose menaxhojnë vetë. Do të thotë, të ligjshme do të jenë vetëm ato punime që miratohen me shumicën e votave të pronarëve në mbledhjen e tyre të përgjithshme (OSS). Kjo rregullohet nga neni 44 i Kodit të Strehimit të Federatës Ruse.

Nëse faqja nuk është formuar, atëherë në shumicën e rasteve komuna e menaxhon atë. Por nëse sapo keni mbjellë lule atje, dhe ato nuk i shkaktuan askujt alergji, ato nuk ishin të rrezikshme (për shembull, kjo nuk është barra juaj), atëherë ka shumë të ngjarë që nuk do të keni probleme. Megjithatë, nëse shfaqen probleme, atëherë pretendimet do t'i bëhen fillimisht bashkisë dhe ajo tashmë do t'i transmetojë drejtpërdrejt tek ju. Kjo do të thotë se bashkia do t'ju kontaktojë me një kërkesë për të kthyer gjithçka në gjendjen e saj origjinale. Sigurisht, me shpenzimet tuaja.

- Si mund të zbuloj se kush është përgjegjës për zonën lokale?

- Së pari, kjo mund të gjendet në hartën kadastrale publike në internet. Së dyti, ky informacion mund të kërkohet nga departamenti rajonal i Rosreestr. Nëse kjo është pronë e një ndërtese apartamentesh, atëherë do të shkruhet atje - "pronësia e përbashkët e një ndërtese apartamenti".

- Unë mbolla lule nën dritare, dhe fqinji i theu. A mund të marr para prej tij për dëmshpërblim?

- Përsëri, varet nëse mbjellja e luleve është rënë dakord me pronarin e vendit. Por nëse nuk keni rënë dakord për mbjelljen e bimëve, atëherë, edhe nëse ato ishin të shtrenjta, nuk do të mund të merrni asnjë dëmshpërblim në rast dëmtimi. Pra, mbjellja arbitrare e trëndafilave të varieteteve në kopshtin përpara shtëpisë nuk është ideja më e mirë.

Megjithatë, nëse është rënë dakord për përmirësimin, dhe autori është i njohur, atëherë ju mund ta rikuperoni këtë dëm.

Për shembull, nëse dikush ka parkuar pa dashje në lulet nën dritaren tuaj, dhe kjo është tokë komunale, atëherë mund të ankoheni tek autoritetet. Bastisjet kryhen rregullisht në parkimet e paligjshme, kështu që autoritetet shpesh reagojnë shpejt ndaj akuzave të tilla. Për më tepër, dëmtimi i lëndinës është një dëm për sigurinë mjedisore të qytetit dhe për këtë parashikohen edhe gjoba.

- Çfarë nuk mund të bëhet në zonën lokale?

- Për ta thënë thjesht - asgjë që do të kërcënonte zjarrin ose sigurinë tjetër të shtëpisë, të krijonte zhurmë të panevojshme dhe të përbënte ndonjë kërcënim për jetën dhe shëndetin e njerëzve.

Për shembull, nuk mund të vendosni ndërtesa industriale, lavazhe. Në disa raste, kompanitë e menaxhimit të komplekseve të apartamenteve vendosin kufijtë e tyre për çdo strukturë, aktivitet ose ulje.

Kështu, për t'u siguruar kundër gjobave dhe problemeve të tjera, është më mirë të koordinoni çdo iniciativë tuaj me pronarët e faqes. Është e rëndësishme të kujtojmë këtu se toka nën dritaret e një pallati nuk është aspak e banorëve të kateve të para, por është në pronësi të përbashkët, domethënë, ky territor u përket të gjithë pronarëve në raport me pjesën e tyre në e drejta e pronës së përbashkët, ndërsa parcelat specifike nuk i janë caktuar një ose një pronari tjetër.

- Po sikur disa njerëz të kenë nevojë për parkim nën dritare, ndërsa të tjerë duan shkurre me stola dhe një tavolinë për domino?

- Si rregull, nëse shtëpia është shumëkatëshe, atëherë banorët e kateve të sipërme, si rregull, nuk janë aspak të interesuar për atë që ka nën dritaren e tyre. Përjashtim është parkimi. Nuk ka asnjëherë vende të mjaftueshme parkimi për njerëzit. Në ndërtesat e ulëta, njerëzit kanë më shumë gjasa të kërkojnë të përmirësojnë territoret e tyre. Konfliktet zgjidhen vetëm me negociata, përndryshe asgjë. Në çdo rast, secili nga qiramarrësit do të duhet të zbatojë përfundimisht vendimin e mbledhjes së përgjithshme të pronarëve të ambienteve të pallatit ose vendimin e bashkisë.

Vendimi dhe dyshimi
"Dua të shpreh dyshimet e mia në lidhje me vendimin e fundit të komitetit ekzekutiv të rrethit Pukhovichi," e fillon thirrjen e tij redaktorit Vladimir Mazhar, një banor i Pravdinsky. Bëhet fjalë për eliminimin e kopshteve me perime pranë pallateve. Nga shtëpia e shtatëmbëdhjetë, ku jeton Vladimir Pavlovich, në shtëpinë përballë, "ndarjet" shtrihen rreth tre metra të gjerë. Meqë ra fjala, në krahasim me të tjerat janë në gjendje normale: janë hequr, nuk kanë serra dhe gardhe të ndërtuara me materiale të improvizuara. Njerëzit kultivojnë perime dhe barishte atje. Pa dyshim, është shumë i përshtatshëm: lashë hyrjen dhe grisa gjithçka që më duhej për një sallatë ose gërmova patate. Por rezulton se jo gjithçka është e thjeshtë me këtë çështje të tokës ...
Kreu i menaxhimit të tokës dhe shërbimit gjeodezik të rrethit, Alexander Dobritsky, shpjegon se produktet bujqësore duhet të rriten në parcela shtëpiake me individuale ndërtesat e banimit, dhe shtretërit nuk ofrohen pranë ndërtesave të banimit. Dhe nuk ka dallim nëse një shtëpi e tillë ndodhet në kryeqytet apo në fshat. Rezulton: nëse doni të angazhoheni në kopshtari, ndryshoni apartamentin tuaj për një shtëpi me një ngastër. Por për disa arsye, askush nga "pothuajse fshatrat" ​​nuk kishte dëgjuar për këtë më parë? Atëherë një fisnikërim i tillë i tokës madje u mirëprit.
Vladimir Pavlovich e quan vendimin e autoriteteve të rrethit për të eliminuar skuqjen e kopshteve të perimeve. opinioni u mbështet nga disa prej atyre që erdhën në “takimin spontan” pranë shtëpisë numër 17. Por a është kështu?
NË vitet e fundit Në Bjellorusi, po punohet për përmirësimin e vendbanimeve, disa programe janë duke u zbatuar në këtë fushë. Në veçanti, Programi Gjithëpërfshirës Shtetëror për Zhvillimin e Rajoneve, Vendbanimeve të Vogla dhe të Mesme Urbane të Republikës së Bjellorusisë për 2007-2010. Komitetet ekzekutive vendore i paraqesin propozimet e tyre komiteteve ekzekutive të rretheve, mbi bazën e të cilave krijohen programet e përmirësimit rajonal. Këtë vit të shpallur Viti i Tokës Amëtare, puna po vijon veçanërisht intensivisht. Përmirësimi kuptohet në një kuptim të gjerë: ndërtimi i shtëpive moderne dhe sjellja e të vjetrave në gjendjen dhe pamjen e duhur, përmirësimi i ndërtesave të paautorizuara, riparimi i rrugëve, krijimi i tregtisë dhe shërbimeve të konsumatorit. Rregullimi i gjërave në territoret ngjitur është gjithashtu një aspekt i rëndësishëm i peizazhit ...
Alexander Dobrovolsky, kreu i vendit të prodhimit nr. 3 të Ndërmarrjes Unitare Komunale Zhilkomuslugi-Svisloch, vëren: "Paralajmërimi për likuidimin e kopshteve me perime iu dha banorëve të ndërtesave të banimit dy vjet më parë në përputhje me vendimin e komitetit ekzekutiv të rrethit. Pravdinsky është i vetmi fshat ku nuk mund të gjendet mirëkuptimi. Në Gabrielevka, Svisloch, Druzhny, çështja tashmë është zgjidhur.
Kopshtet janë pjesë e jetës...
Shtëpitë, të ndërtuara rreth dyzet vjet më parë, janë të banuara kryesisht nga njerëz për të cilët malli për dheun është në gjakun e tyre. Ata, siç shkruan lexuesi ynë, janë gati të gërmojnë asfaltin për të mbjellë diçka. Për asfaltin, kjo është, natyrisht, një ekzagjerim. Por aktiviteti i kopshtarëve, siç u shpjeguam, ndikoi edhe në diçka tjetër. Në përgjigje të deklaratës së autorit të letrës se "disa shtëpi notojnë në ujë në shi", kryetari i komitetit ekzekutiv të fshatit Pravdinsky, Zoya Volchek, vuri në dukje se gjatë ndërtimit të fshatit kanalizime stuhie nuk ishte menduar dalje sipërfaqësore ujë. Por si pasojë e plugimit të paautorizuar, banorët kanë shkelur planimetrinë e fshatit. Tani duhet urgjentisht të zgjidhim çështjen me shtëpitë më “lundruese” nr. 6 dhe 7. Është planifikuar të bëhet një kullim lokal stuhish. E thënë thjesht, do të gërmohet një vrimë, do të instalohet një grilë, uji do të kullojë atje dhe do të shkojë më tej përmes tubit.
Po, për shumë, këta shtretër nuk janë vetëm një profesion për shpirtin, por edhe një ndihmë për pensionin. Si qenie njerëzore na vinte shumë keq për kopshtarët e moshuar. Por të thuash që të gjithë në ndërtesat e banimit ngrihen për ruajtjen e parcelave është ende e pamundur. Për shembull, banorët e shtëpive nr. 31 dhe 36 shprehin pakënaqësi që duhet t'i çojnë fëmijët e tyre në bypass-in e kopshtit, pasi kalimi ndërmjet shtëpive është i çarë. Ka edhe vende pranë spitalit, dhe mizat e plehut fluturojnë brenda dritaret e hapura institucionet mjekësore. Përveç kësaj, këto kopshte janë larg një spektakli estetik.
Vitin e kaluar arritëm të mbillnim bar lëndinë vetëm dy zona. Pastaj puna ngeci: një mburojë njerëzore i mbylli rrugën traktorit... Në të ardhmen e afërt, sipas Zoya Grigorievna, do të rivendoset rendi pranë secilës prej njëzet e një shtëpive, që është pothuajse tre hektarë e gjysmë ilegalisht. toka të pushtuara. Çfarë do të jetë në të? Lëndinat, shtretër lule, pemë, kënde lojërash, të vogla format arkitekturore... Gjëja kryesore është që njerëzit të kujdesen për të gjitha këto.
Jetoni në një fshat dhe nuk keni një copë tokë? Kopshtarët e Pravdinsky nuk mund ta kuptojnë këtë. Vërtetë, autoritetet lokale janë të gatshme t'u ofrojnë të gjithëve parcela shumë afër shtëpisë, fjalë për fjalë përtej rrugës. “Le ta përpunojnë, ne vetëm do ta mirëpresim. Por nuk ka njerëz që duan të marrin tokë atje”, thotë kryetari i komitetit ekzekutiv të fshatit.
Banorët e shtëpisë nr.17 kanë mendimin e tyre për këtë: “Po, do të japin diçka atje, por kopshtet duhet të ujiten. Ku të merrni ujë? Prandaj, është e pamundur ta veshësh atë. Është mirë nëse dhjetë për qind e njerëzve që kanë shtretër kopshti sot shkojnë atje.”
Njerëzit po diskutojnë gjithashtu në mënyrë aktive perspektivën e përmirësimit të planifikuar, thonë ata, a do të rregullohen lëndinat dhe shtretërit e luleve ...
Por Alexander Dobrovolsky siguroi: "Ka traktorë, një kositës lëndinë, tre makinë prerëse. Ne jemi në gjendje ta kultivojmë këtë tokë. Ne do të sigurohemi që t'i vendosim gjërat në rregull."
Si realizohen porositë?
Letra e Vladimir Pavlovich ngriti edhe probleme të tjera. Ato, është i bindur autori, duhej të zgjidheshin përpara eliminimit të kopshteve me perime.
Shumë pyetje u ngritën nga banorët e fshatit në një takim të fundit me kryetarin e komitetit ekzekutiv të rrethit Pukhovichi, Fyodor Karalenya. Sa i përket pajisjeve të mini-tregut, tashmë është salduar një tendë, e cila do të instalohet pranë supermarketit Pravdinsky. Aty do të shiten fruta dhe perime. Është zgjidhur edhe problemi me pritjen e kontejnerëve të qelqit. Duhet të organizohet edhe riciklimi. Ndërkohë në fshat tashmë janë vendosur kontejnerë për mbetje plastike, të njëjtat planifikohet të furnizohen edhe për xhami.
Hapni një banjë, riparoni rrugët, vendoseni në ndërtesa banimi sistemi i ventilimit, për të përfunduar meremetimin e shtëpive më problematike dhe të Shtëpisë së Kulturës... Në listën e udhëzimeve të dhëna nga kreu i qarkut, caktohen afate, si dhe emërohen përgjegjësit për çdo ngjarje. Është planifikuar shumë nga vetë autoritetet lokale. Me një fjalë, po punohet për përmirësimin e fshatit, por edhe të vendbanimeve të tjera në të gjitha drejtimet. Kështu u shpjeguan qytetarëve të mbledhur në shtëpinë e 17-të nga përfaqësues të autoriteteve lokale dhe të qarkut. Nga rruga, Alexander Pavlovich, kreu i departamentit të punës ideologjike të komitetit ekzekutiv të rrethit Pukhovichi, gjithashtu udhëtoi me ne.
...Po, është e nevojshme rivendosja e rendit në vendbanime në Vitin e Vendlindjes. Por çështja e tokës është në thelb komplekse, është gjithmonë një përplasje interesash. Kjo konfirmohet nga situata me kopshtet e perimeve në Pravdinsky. Detyra e autoriteteve është ta bëjnë këtë tokë të bukur. Por ju mund të kuptoni njerëzit që kanë pozicionin e tyre. Në fund të fundit, për ta - nuk janë vetëm copa toke, por diçka shumë më tepër.

Nga redaktori: Ndërsa materiali po përgatitej për botim, në Pravdinsky u hoqën sera të shëmtuara, gardhe të rreme, mbetje të bimëve të thata të vitit të kaluar dhe gurë. Kështu ka përfunduar faza e parë e fisnikërimit të territoreve ngjitur. Si reaguan njerëzit ndaj kësaj? Komiteti ekzekutiv i fshatit mori dy ankesa. Në njërën, u bë një pretendim se nuk dihej se ku ishin marrë " Materiale Ndertimi", e vendosur në sit. Kërkuesi i dytë kërkoi përshpejtimin e procesit të transformimit të tokës, pra kultivimin e saj me ndihmën e një kultivuesi.
Të kërkosh mirëkuptim është gjithmonë e vështirë, por ky është rasti kur nevojitet urgjentisht...

Ju mund të mbillni shkurre dhe lule të vogla pranë shtëpisë (bimë që dekorojnë territorin), dhe në disa raste edhe perime dhe barishte, por me kusht që toka të jetë pronë e përbashkët e një ndërtese banimi dhe në një mbledhje të përgjithshme të banorëve, nga me shumicë votash, u vendos që toka të përdoret veçanërisht si kopsht perimesh. AiF.ru zbuloi nga eksperti në cilat raste përdorimi i territorit ngjitur për një kopsht perimesh është i mundur dhe në cilin jo, dhe kur mbillni perime në shtretër mund të rezultojë në një dënim administrativ.

Si, sipas ligjit, mund të pajisni një kopsht në zonën lokale?

“Kjo çështje ka të bëjë me pronën e përbashkët të banorëve të një shtëpie të caktuar, prandaj duhet të merret një vendim i duhur. Së dyti, territori i kësaj shtëpie duhet të ketë kufij të caktuar. Parcela e tokës nën shtëpi duhet të regjistrohet në kadastër, duhet të përcaktohen kufijtë e saj, dhe brenda kornizës, përkatësisht, të përdorimit, kjo është e mundur, "thotë Natalya Mikhailyukova, drejtuese e shërbimit juridik të Esnafit Rus të sekserëve.

Kështu, para mbjelljes së perimeve ose barishteve më parë ndërtesë apartamentesh, qiramarrësit-kopshtarët duhet të mbajnë një mbledhje të përgjithshme të pronarëve të lokaleve dhe të hedhin në votim çështjen e mundësisë së përdorimit të sitit për shtretër. Vetëm pasi të merret pëlqimi dhe të zyrtarizohet nga procesverbali i mbledhjes së përgjithshme, ata mund të mbjellin kultura kopshtesh.

Nëse trualli nuk është formuar dhe nuk është kryer regjistrimi kadastral shtetëror në lidhje me të, atëherë toka nën ndërtesën e banesës është në pronësi të bashkisë përkatëse. Sipas Mikhailyukovës, është e pamundur të organizohen kopshte perimesh në një zonë të tillë lokale. "Ne nuk mund të mbjellim asgjë tonën në kopshtin e dikujt tjetër," shpjegon eksperti.

Në cilin rast nuk do të jetë e mundur të mbillet një kopsht edhe me pëlqimin e të gjithë qiramarrësve?

Gjatë projektimit të shtretërve në zonën lokale, është gjithashtu shumë e rëndësishme të merret parasysh kategoria e tokës dhe kushtet që përcaktojnë përdorimin e saj.

“Kushti kryesor është kategoria e tokës. Nëse kushtet e regjistrimit parashikojnë vendosjen e një pallati pa komplot personal d.m.th., pa mbajtur një parcelë ndihmëse personale, atëherë ndalohet rreptësisht përdorimi i kësaj faqeje për qëllime të tjera dhe mbjellja e disa mbjelljeve bujqësore në të. Kjo do të shkelë normat e legjislacionit të tokës në lidhje me keqpërdorimin e tokës. Do të shkelë edhe rregullat e përdorimit dhe zhvillimit të tokës, të cilat vendosen nga pushteti vendor. Çdo qeveri vendore ka rregullat e veta që përcaktojnë zonat e përdorimit të një toke të caktuar. Gjithashtu nuk do të përputhet me rregullat e përmirësimit, të cilat janë gjithashtu të ndryshme në çdo lokalitet. Prandaj, kjo mund të çojë në sjelljen e përgjegjësisë administrative, "thotë Mikhailyukova.