Rentowność szklarni jak obliczyć wydatki i dochody. Uprawa szklarniowa jako firma: co opłaca się uprawiać. Popyt na warzywa a preferencje konsumentów

Ostatnio wiele mediów doniosło, że od 2018 roku wszystkie budynki i budowle niemieszkalne zlokalizowane na daczach lub działka ogrodowa(łaźnia, szopa, szklarnia, toaleta itp.) podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości od osób fizycznych. W tym artykule opowiemy, co było przyczyną tych doniesień, jak zareagowało na nie Ministerstwo Finansów i czy takie budynki gospodarcze powinny podlegać opodatkowaniu.

Litera prawa

Opodatkowanie posiadanego osoby nieruchomość prowadzona jest zgodnie z zasadami określonymi w rozdziale 32 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej. Następujące przedmioty podlegają podatkowi (klauzula 1 artykułu 401 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej):

Dom;

mieszkanie, pokój;

garaż, miejsce parkingowe;

pojedynczy kompleks nieruchomości;

budowa w toku;

inny budynek, konstrukcja, konstrukcja, lokal.

Budynki mieszkalne (w tym także w budowie), mieszkania, pokoje, pojedyncze zespoły nieruchomości, w skład których wchodzi co najmniej jeden budynek mieszkalny, garaże i miejsca parkingowe, podlegają opodatkowaniu stawką 0,1% ich wartości katastralnej. Ta sama stawka dotyczy budynków gospodarczych – budynków i budowli znajdujących się na działkach ogrodowych i wiejskich, jeżeli powierzchnia każdego z nich nie przekracza 50 metrów kwadratowych. m (podpis 1, ust. 2, art. 406 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej). Pozostałe przedmioty podlegają opodatkowaniu stawką 0,5% (podpunkt 3 ust. 2 art. 406 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej).

Zatem, jeśli powierzchnia budynku lub budowli gospodarczej wynosi 50 mkw. mi mniej, stosuje się stawkę 0,1%, a jeśli więcej, to stawkę 0,5%.

Dodatkowo w odniesieniu do budynków gospodarczych o powierzchni 50 mkw. m i mniej, ustanawia się przywilej w postaci zwolnienia z opodatkowania jednego takiego budynku według wyboru obywatela (art. 407 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej).

Powód plotek - list z Ministerstwa Finansów

Ordynacja podatkowa nie określa, co należy uznać za budynek lub konstrukcję gospodarczą. W związku z powyższym Ministerstwo Finansów Rosji w piśmie z dnia 16 maja 2017 r. nr 03-05-04-01/29325 przekazało następujące wyjaśnienia.

Finansiści zwrócili uwagę, że przy definiowaniu tych pojęć należy kierować się ich ogólnie przyjętą treścią, a także kierować się normami innych gałęzi prawodawstwa. Zatem zgodnie z art. 1 i 19 ustawy federalnej z dnia 15 kwietnia 1998 r. nr 66-FZ „O niekomercyjnych stowarzyszeniach obywateli ogrodniczych, ogrodniczych i daczy” na działkach ogrodowych i daczy można zbudować budynek mieszkalny lub budynek mieszkalny oraz budynki gospodarcze i budowle. Przepisy Kodeksu urbanistycznego dopuszczają wznoszenie budynków i budowli do celów pomocniczych na działce (podpunkt 3, ust. 17, art. 51 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Rejestrację katastralną i rejestrację praw do obiektów pomocniczych można przeprowadzić zarówno ze wskazaniem konkretnych nazw obiektów (na przykład łaźnia, stodoła, kuchnia letnia), jak i bez wskazania takich nazw (na przykład budynek gospodarczy) .

Biorąc pod uwagę te normy prawne, specjaliści działu finansowego doszli do wniosku, że nieruchomości wzniesione na działce, które nie są budynkiem mieszkalnym (lokalem), można przypisać budynkom i budowlom gospodarczym.

Wydawać by się mogło, że to całkiem zwyczajne pismo wyjaśniające procedurę stosowania wieloletnich przepisów Ordynacji podatkowej. Tymczasem część mediów odebrała te wyjaśnienia jako wprowadzenie nowego podatku od wszystkich sąsiadujących budynków na tym terenie. I z całkowitą pewnością rozgłaszają obywatelom, że teraz mają obowiązek płacić podatek za łaźnie, szopy, kuchnie letnie, toalety, szklarnie itp. A także, że zwolnieni z opodatkowania są jedynie emeryci niepełnosprawni i to tylko w odniesieniu do jednego budynku gospodarczego o powierzchni nie większej niż 50 metrów kwadratowych. M.

Odrzucenie ze strony urzędników

Taka interpretacja obowiązujących przepisów zmusiła rosyjskie Ministerstwo Finansów do zamieszczenia niezbędnych wyjaśnień na swojej stronie internetowej.

Specjaliści z departamentu finansowego zwrócili uwagę, że Rosja nie wprowadziła i nie planuje wprowadzić nowego podatku od budynków i budowli mieszkalnych. Ich opodatkowanie odbywa się od 1992 roku:

do 2015 r. - zgodnie z ustawą Federacji Rosyjskiej z dnia 09.12.91 nr 2003-1 „O podatkach od majątku osób fizycznych”;

od 2015 r. - zgodnie z przepisami rozdziału 32 Ordynacji podatkowej Federacji Rosyjskiej.

Zarówno teraz, jak i wcześniej, aby budynek gospodarczy mógł podlegać opodatkowaniu, konieczne jest posiadanie jego własności rejestrowej.

Rejestracja państwowa podlega prawom tylko do tych budynków, które są nieruchomościami. Są to budynki i budowle trwale związane z gruntem, których nie można przenosić bez nieproporcjonalnej szkody dla ich przeznaczenia. Budynki nietrwałe niespełniające powyższych kryteriów (np. szklarnie) nie zaliczają się do nieruchomości. W tym zakresie prawa do nich nie wymagają rejestracji, a przedmioty takie nie podlegają podatkowi od nieruchomości.

Nieprawdziwa jest także informacja, że emerytowi lub renciście przysługuje zwolnienie z podatku od nieruchomości tylko wtedy, gdy jest niepełnosprawny. W ust. 1 art. 407 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej wymienia kategorie obywateli uprawnionych do świadczeń. Kategorie te są odrębne i niezależne od siebie. Osoby niepełnosprawne wymienione są w podpunkcie. 2 i 3 ust. 1 art. 407 Ordynacji podatkowej Federacji Rosyjskiej oraz emeryci i renciści – w ust. 10 s. 1 szt. 407 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej. Dlatego też Ministerstwo Finansów zwróciło uwagę, że aby otrzymać świadczenie, emeryt nie musi być niepełnosprawny, wystarczy potwierdzić status emeryta i rencisty.

Podsumowując to co zostało powiedziane

Zatem budynki lub budowle gospodarcze na potrzeby obliczenia podatku od majątku osób fizycznych obejmują wszelkie budynki niemieszkalne zlokalizowane na terenie ogrodu lub domku letniskowego. Podatek należy jednak płacić tylko za te budynki, które są nieruchomościami i których własność jest zarejestrowana we właściwym czasie. Jednocześnie budynki o powierzchni nie większej niż 50 metrów kwadratowych. m są opodatkowane stawką 0,1% ich wartości katastralnej, a przekraczające tę kwotę – stawką 0,5%.

Jeśli obywatel jest właścicielem kilku budynków gospodarczych, z których każdy nie przekracza 50 metrów kwadratowych. m, ma prawo do zwolnienia z opodatkowania jednego takiego budynku (pismo Ministerstwa Finansów Rosji z dnia 18 stycznia 2018 r. nr 03-05-06-01 / 2296). Obywatel może sam dokonać wyboru przedmiotu, składając odpowiednie zawiadomienie organowi podatkowemu. A jeżeli nie został złożony, świadczenie przyznawane jest w związku z budynkiem gospodarczym z maksymalną obliczoną kwotą podatku (klauzula 7 art. 407 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej).

Należy pamiętać, że świadczenie to przysługuje wszystkim osobom fizycznym (podpunkt 15 ust. 1 art. 407 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej), a nie tylko emerytom i osobom niepełnosprawnym.

W tym artykule znajdziesz praktycznie gotowy biznesplan szklarniowy i jego przegląd różne opcje, a także niektóre technologie uprawy produktów szklarniowych. Czy zatem działalność szklarniowa jest opłacalna? Znajdziemy wady i zalety tego pomysłu i dowiemy się, jak szybko ten projekt się zwróci.

Biznesplan szklarni: oblicz rentowność

Powiedzmy od razu: działalność szklarniową należy rozpocząć tylko w regionach południowych.

Eksperci obliczyli, że bardziej opłaca się transportować uprawiane produkty do północnych regionów, niż płacić za prąd lub gaz do ogrzewania szklarni. Gotowy biznesplan dla szklarni powinien to uwzględniać przy obliczaniu rentowności przedsiębiorstwa.

Warto jednak wiedzieć, co przewozić produkt końcowy Będzie to opłacalne tylko wtedy, gdy będziesz mieć ugruntowaną logistykę. Zwykle duże firmy uprawiające warzywa i zioła wyposażają swoje „posiadłości” na Ziemiach Krasnodarskich i Stawropolskich, gdzie nie tylko dzień jest dłuższy i cieplejszy, ale także siła robocza i ziemia są tańsze. Ponadto, jak donoszą media, administracja tych regionów przeznacza 50% dotacji na otwarcie rolnictwa.

Zdaniem ekspertów, aby „zejść do zera”, konieczne jest, aby wartość rentowności działalności szklarniowej wynosiła co najmniej 20%.

Warto zawczasu zadbać o rynek sprzedaży, dogadując się z właścicielami sieci handlowych i zawierając umowy na dostawy ich produktów. Możesz zorganizować dostawę warzyw do klientów.

W gotowym biznesplanie można uwzględnić następujące zalety i wady uprawy szklarniowej:

Plusy obejmują:

niski koszt organizacji biznesu;
szybki zwrot;
popyt na produkty ze strony punktów sprzedaży detalicznej i ludności;
możliwość wykorzystania świeżych produktów.

Wady obejmują:

droga energia elektryczna (można na niej zaoszczędzić, ogrzewając drewnem);
sezonowość biznesowa;
potrzeba rozwiązania problemu dostawy do kupującego i zachowania prezentacji produktów.

Powrót do indeksu

Uprawy szklarniowe: co uprawiać?

Według ekspertów najbardziej opłacalna jest uprawa kwiatów. Po drugie, zieleń. I najmniej opłacalna - uprawa warzyw. Obecnie najpowszechniejszą uprawą warzyw są: cebula, pietruszka i sałata. Warzywa nie są szczególnie trudne w uprawie, nie wymagają tyle ciepła i światła co warzywa, a poza tym prawie zawsze pojawiają się na stole.

Biznesplan szklarni powinien zaczynać się od następujących pytań:

wybór systemu uprawy;
wybór liczby szklarni i ich całkowitej powierzchni;
dobór pokrycia szklarniowego.

Najpopularniejszym i najtańszym systemem uprawy jest hydroponika. Automatyzuje proces uprawy i przyspiesza go. Jednocześnie rośliny znajdują się w „szklance” z wodą, gdzie nawozy i składniki odżywcze w postaci płynnej.

Wadą takiego systemu jest to, że takie warzywa mają wodnisty smak i wybredny nabywca zawsze odróżni zielone pęczki uprawiane na wsi od roślin „hydroponicznych”. Niemniej jednak 90% rynku zajmują warzywa uprawiane właśnie metodą hydroponiczną.

Zwolennicy hydroponiki twierdzą, że warzywa uprawiane w glebie gromadzą zwiększoną ilość pestycydów.

Istnieją technologie pośrednie między glebą a hydroponiką. Pozwalają uzyskać smak „mielonych” warzyw. Osiąga się to poprzez dodanie prawdziwej gleby i torfu do pożywki, w której znajdują się rośliny.

I wreszcie wygodne mobilne łóżka, w których rosną warzywa najwyższej jakości.

Powrót do indeksu

Szklarnia i jej osłona

Oprócz sposobu uprawy zieleniny wiele kontrowersji budzi pytanie, co lepiej zastosować jako osłonę szklarni: szkło czy polietylen?

Szkło przepuszcza dużo ciepła, jest nieekonomiczne, a w zbyt nasłonecznionych rejonach może powodować oparzenia roślin. Ponadto w szklarni nie można używać cienkiego szkła. Minimalnie powinno wynosić 6 mm, takie szkło kosztuje dużo pieniędzy.

Polietylen ma również swoje wady: nie przepuszcza tyle światła co szkło, jest krótkotrwały. Można również zastosować poliwęglan i akryl, które eliminują wady polietylenu.

Obecna sytuacja gospodarcza zmusza wszystkich duża ilość ludzi do zostania przedsiębiorcami. Próbując znaleźć odpowiednią niszę, próbują różne warianty. Internet jest pełen pomysłów i biznesplanów. Ale dla osób mieszkających na obszarach wiejskich lub w sektorze prywatnym małego miasta większość projektów dla megamiast nie jest odpowiednia. Warto przestawić się na dostępne opcje. Wybierając firmę zajmującą się uprawą warzyw, należy zminimalizować czynnik sezonowości, aby uzyskać stabilny dochód.

Zalety i wady uprawy warzyw w szklarni

Korzystając ze szklarni możesz całkowicie odwrócić sezonowość swojego biznesu. Główną zaletą szklarni jest możliwość dostarczania na rynek świeżych warzyw w chłodne dni. Wybierając zwolenników jako grupę docelową odpowiednie odżywianie osiągać wysokie marże zysku. Latem nie jest trudno znaleźć ogórki czy pomidory, zimą ceny znacznie rosną, ale konsumenci są gotowi na zakup produktów.

Uprawa w szklarni cały rok wszelkie rośliny nie są drogie. Główne koszty to dzierżawa gruntów. Konstrukcja budynku nie wymaga specjalnej wiedzy i drogich materiałów. Dzięki temu projekt szybko się zwróci i zacznie przynosić dobre zyski. Z reguły pierwszy dochód pojawia się rok po otwarciu firmy. Rolnicy również sami korzystają z produktów, gwarantując jakość i bezpieczeństwo żywności.

Jeśli chodzi o możliwe wady, wiele wydatków wiąże się z ciągłym opłacaniem rachunków za prąd. Szklarnie powinny być dobrze oświetlone niemal przez cały dzień. W miesiącach letnich będziesz musiał ciężko pracować, aby znaleźć wolny rynek z dobrą ceną. Często kupujący nie mają możliwości samodzielnego odebrania warzyw i owoców, dlatego często muszą sami odebrać dostawę.

Finansowy element działalności szklarniowej

Warto przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac zorientować się, ile trzeba zainwestować i jak szybko się to zwróci. Należy pamiętać, że stosunek dochodów i wydatków w dużym stopniu zależy od powierzchni zajmowanej przez szklarnię. Jako przykład rozważ opcję 300 m 2.

Początkowo pojawia się pytanie o potrzebę wynajęcia lub zakupu terytorium pod szklarnię. Najtańszą opcją jest szukanie miejsca poza miastem, bo tam jest taniej i trzeba liczyć się z kosztami dostawy. Ważne jest, aby znaleźć „złoty środek” w zakresie odległości od miasta. Dalsze wydatki na Materiały budowlane i erekcja. Wstępny zakup gleby i sadzonek. Obejmuje to również koszty prawne. Średnio wychodzi to 500 000 rubli.

Kiedy budynek będzie już gotowy, możesz zatrudnić pracowników, którzy będą pilnować lokalu i opiekować się warzywami. Fundusz wynagrodzeń jest zróżnicowany w zależności od kwalifikacji pracowników. Na budowę o powierzchni 300 m 2 wystarczą 3 osoby, około 70 tysięcy rubli miesięcznie. Powiązane wydatki wymagają około 40 000 rubli. A dochód uzyskuje się od 400 000 rubli. na miesiąc. W zależności od pory roku liczba ta może się zwiększyć lub zmniejszyć.

Jak wybrać, co uprawiać w szklarni

Po przejściu pierwszych kroków pojawia się uzasadnione pytanie, które rośliny przynoszą większy zysk. Ważne jest również, aby zrozumieć, od czego łatwiej zacząć, a co wymaga najmniejszej konserwacji. Ważne jest, aby wziąć pod uwagę trwałość produktu.

Możliwość wyboru zmusza do szczegółowego rozważenia wszystkich opcji, a także czynników zewnętrznych, aby prowadzić swój biznes tak efektywnie, jak to możliwe. Badamy poziom konkurencji na rynku, na który zamierzasz wejść. Ważne jest, aby zrozumieć, co oferują teraz przedsiębiorcy. Pod uwagę brana jest nie tylko konkurencja posiadająca szklarnie, ale także liczba roślin oferowanych ze zwykłych pól.

Nie można pomijać życzeń klientów. Na początku pracy wybierane są uprawy, które przyciągają konsumentów przez cały rok. Podstawowe prawo przedsiębiorczości mówi: „Popyt tworzy podaż”. Dlatego na początku lepiej zatrzymać się na pożądanych roślinach.

Oceń mądrze swoje możliwości. Inwestycja w całoroczną uprawę warzyw w szklarni ma kluczowe znaczenie przy wyborze produktu końcowego. Możesz zbudować małą szklarnię dla bezpretensjonalnej zieleni. Jednocześnie kwiaty będą wymagały znacznie większej powierzchni, Lepsze warunki i uważną opiekę.

Ważne jest, aby wziąć pod uwagę cechy klimatyczne tego obszaru. W zimnych obszarach szklarnie są droższe, ponieważ rosną koszty utrzymania odpowiedniej temperatury. W regionach południowych łatwiej jest załatwiać interesy.

Analiza możliwych opcji

Najbardziej odpowiedni kandydaci to:

Popularny w branży kwiatowej róże hybrydowe. Kwiaty te są stale w cenie, a jednocześnie wymagają minimalnej pielęgnacji. Oni potrzebują dobra gleba, odpowiednie podlewanie i nawożenie. Na dobra opieka jeden krzak daje około 250 jednostek towaru. Również kwiaty domowe i chryzantemy są często uprawiane w szklarniach.

Jeśli weźmiemy pod uwagę pracę z zielenią, to kultury tutaj są różnorodne i bezpretensjonalne. Jednocześnie doskonale sprzedają się warzywa w doniczkach torfowych. Sprzedawane są z ziemią, dzięki czemu można dłużej przechowywać produkty. Zaletą tej opcji jest wysoka marża i stabilne zainteresowanie odbiorcy końcowego, niezależnie od sezonowości.

Uprawa warzyw w szklarni przez cały rok jest bardziej złożona z technologicznego punktu widzenia, a dochody również różnią się w zależności od pory roku. Najtańszym sposobem jest całoroczna uprawa warzyw w szklarni przy użyciu hydroponiki. W tym przypadku produkt końcowy ma specyficzny wodnisty smak. Z tego powodu większość przedsiębiorców rezygnuje z takiej technologii na rzecz poprawy jakości towarów.

Większość rolników wybiera ogórki. Można je łatwo wyhodować z rozsady, co skróci czas dojrzewania. Dla nich ważny jest wysoki procent wilgotności, powinien on wynosić powyżej 80%. Ogórki nie są kapryśne na ziemi. Można je zatem umieszczać zarówno metodą klasyczną bezpośrednio w gruncie, jak i w matach na specjalnych stojakach. Druga opcja jest lepsza, ponieważ oszczędza miejsce, co oznacza, że zwiększa się powierzchnia użytkowa pomieszczenia.

Pomidory można również uprawiać w glebie i w instalacjach hydroponicznych. Druga opcja przynosi większy zysk, ale cierpi na tym kolor, smak i aromat warzyw. Z tego powodu uprawa gleby w szklarni jest najczęściej wybierana jako biznes. Ta opcja jest droższa, ale produkt jest łatwiejszy do sprzedania i jest bardziej wyceniany. Ważne, aby wybrać odpowiednie odmiany pomidory. Należy zwrócić uwagę, że sadzonki były przeznaczone specjalnie do szklarni. Jednocześnie duże plony uzyskuje się z odmian wyhodowanych w Rosji, Holandii czy Polsce.

Kolejnym warzywem odpowiednim do szklarni jest kapusta. Podobnie jak ogórki, aby uzyskać dobre plony, wymaga dużej wilgotności w pomieszczeniu. Zaletą kapusty jest to, że może owocować kilka razy w roku, gdy rośnie w zamkniętej glebie. Można wybrać niemal każdą odmianę kapusty: pekińską, brokułową, kalafiorową, brukselską czy zwykłą białą kapustę.

Aby przyspieszyć uprawę warzyw w szklarni jako firma, zaleca się wcześniejszą uprawę sadzonek metodą kasetową. Najlepiej wcześnie odmiany hybrydowe które nie wymagają zapylania. Oprócz wystarczającej wilgotności należy zwrócić uwagę na temperaturę w pomieszczeniu. Nie powinna być wyższa niż +20 stopni Celsjusza. W ten sposób zwalnianie łodyg kwiatowych.

Dobrym wyborem byłby Papryka. Nie wymaga specjalnego zapylenia, szybko śpiewa. Ważne jest, aby skupić się na specjalnych odmianach szklarniowych. Podczas ich uprawy konieczne jest ciągłe dodawanie do gleby minerałów i nawozów, a także monitorowanie wysoki poziom wilgotność.

W razie potrzeby i zapotrzebowania rynku można uprawiać inne warzywa. Najbardziej opłacalne może być:

bakłażan;

Ostre papryczki.

Najtrudniejszą rzeczą jest rozwój i prowadzenie działalności w szklarni, uprawa jagód. Są bardziej wymagające niż inne rośliny, trudniej je transportować i przechowywać. Jednocześnie często spotyka się takie gospodarstwa, ze względu na duży popyt przez cały rok. Kupowane są specjalne odmiany szklarniowe. Charakteryzują się wyraźnym smakiem, piękny kształt i mniejszą soczystość, co upraszcza proces transportu.

Uprawiając rośliny na zwykłej glebie, ogrodnicy nabywają gotowe sadzonki. Jednocześnie bardziej opłacalną opcją uprawy warzyw w szklarni przez cały rok jest przygotowanie sadzonek własnymi rękami. Wygodnie jest zacząć w innym pokoju. Możliwe jest również uprawianie sadzonek w głównym pomieszczeniu, ale wtedy należy zainstalować z nimi sekcję jak najbliżej światła. Nasiona można wysiewać raz na dwa tygodnie, uzyskując w ten sposób sadzonki w różnym wieku i ciągłe dostawy warzyw dla klienta.

Jeśli chodzi o wybór gleby, wiele upraw wymaga połączenia smoły, torfu i gleby ogrodowej. Gotową mieszaninę należy zdezynfekować. Bardzo najlepsza opcja- używać niebieski witriol. Następnie do gleby dodaje się minerały nawozowe i następuje spulchnienie. Podlewanie sadzonek odbywa się w miarę wysychania ziemi. Rzeczywiście, z powodu braku wody, plony znacznie spadną. Nie mniej niż ważny czynnik to reżim temperaturowy.

Istnieją trzy sposoby uprawy warzyw. Systemy hydroponiczne prawie w ogóle nie są stosowane ze względu na małe zapotrzebowanie na tego typu produkty. W przypadku większości warzyw stosuje się metodę glebową. Opcja półek jest dobra dla małych roślin. Raz na 1,5-2 tygodnie ważne jest spulchnienie gleby i oczyszczenie z chwastów.

Pielęgnacja niektórych warzyw

Aby zwiększyć zyski i plony, należy zrozumieć, że w szklarni uprawia się jedną uprawę. Wynika to z różnych potrzeb podlewania i kondycji. środowisko. Dlatego każda szklarnia ma określone przeznaczenie lub już na etapie budowy jest dzielona na sektory.

Aby uzyskać duże zbiory, musisz się tym zająć odpowiednie warunki. Jeśli chcesz, aby ogórki wydały dużo owoców, musisz je wspinać się. W tym celu budowane są stojaki i wyciągane są nici. Pełnią rolę przewodników.

Pomidory i papryka wymagają sztywniejszego podparcia. W końcu ich owoce są cięższe i istnieje niebezpieczeństwo uszkodzenia samej rośliny pod ich ciężarem. Należy pamiętać, że paprykę słodką i gorzką należy oddzielić do oddzielnych przegródek. Jeśli uprawiasz je w tym samym ogrodzie, słodka papryka może stać się gorzka. kapusta nie wymaga Akcesoria i dobrze dogaduje się z innymi kulturami. Owocuje także przez cały rok.

Budowa szklarni dla biznesu

Kiedy wszystkie niuanse związane z wyborem i uprawą różnych upraw staną się jasne, pojawia się pytanie, jak zbudować szklarnię. Aby szklarnia działała przez cały rok, należy wybrać rodzaj konstrukcji kapitałowej. Rama jest wybierana z drewna lub z ocynkowanego metalu. Szklarnia zimowa jest zawsze budowana na fundamencie. Grubość zależy od warunków klimatycznych panujących na danym obszarze.

Najtańszą i najszybszą opcją konstrukcyjną jest powłoka polietylenowa. Jednocześnie film nie jest trwały i nie przepuszcza dobrze. promienie słoneczne. Z reguły jego wymiana jest konieczna co sezon. Z tego powodu zwrot jest znacznie zmniejszony. Ten typ budynku można wybrać w przypadku upraw preferujących wilgotne środowisko:

Pomidory;

W takich szklarniach warzywa, kwiaty i truskawki dają słabe zbiory.

Drogie, ale więcej niezawodna opcja- przeszklone szklarnie. Czyniąc to, należy wziąć to pod uwagę zwykłe szkło nie nadaje się do szklarni. Konieczne jest zakupienie specjalnego szkła przemysłowego. Dobrze znosi wahania temperatury i złe warunki atmosferyczne. Oprócz kosztów szkło ma jeszcze jedną wadę: wzrost ilości światła ultrafioletowego. W letnie dni konieczne będzie zapewnienie cienia, aby zapobiec przepaleniu.

Bardzo odpowiedni wybór powstanie szklarnia akrylowa lub poliwęglanowa, z której będzie można korzystać przez cały rok w celach biznesowych. Materiały takie charakteryzują się dużą wytrzymałością, a jednocześnie łatwo dają się wyginać pożądane formy I utnij. Poliwęglan ma doskonały współczynnik przepuszczalności światła i dobrze sprawdza się nawet w regionach północnych.

W przypadku dużych firm możesz wybrać projekt szopy. Pozwoli równomiernie rozprowadzić światło, a śnieg szybciej zejdzie z dachu. Inżynierowie zalecają wykonanie strony północnej z drewna lub bloku żużlowego. Nieprzezroczysta powierzchnia będzie imitować baterię słoneczną, dzięki czemu zaoszczędzisz na ogrzewaniu. Ważne jest, aby w szklarni zainstalowano dobrą wentylację, klimatyzację i urządzenia do nawadniania.

Aby nie zakłócać mikroklimatu, konieczne jest wyposażenie podwójnych drzwi lub przedsionka. Dzięki temu nie ma strat ciepła. Aby zwiększyć oszczędności w ogrzewaniu najlepsza opcja użyj kombinacji różnego rodzaju paliwo. używać:

Kotły elektryczne;

Kable na podczerwień.

Do celów przemysłowych stosuje się większe rozmiary, najczęściej powierzchnia mieści się w przedziale od 500 do 1000 m2. Aby zapewnić niezawodność konstrukcji, znajdują się w niej kolumny nośne. Dla początkujących rolników możesz wybrać skromniejsze rozmiary. Do pracy przy warzywach i kwiatach można przebywać na powierzchni aż 200 m 2 , a na zieleń wystarczy szklarnia o powierzchni 100 m 2 .

Poszukiwanie konsumentów produktów ze szklarni

Już na etapie budowy należy szukać rynku zbytu. Pozwoli to uniknąć przestojów i zapewni stabilny dochód z roślin przez cały rok. Ze względu na krótki okres przydatności do spożycia większości warzyw lepiej jest szukać kilku opcji na raz. Z reguły rolnicy odmawiają sprzedaży konsumentowi końcowemu wszystkich towarów.

Najczęściej towar wysyłany jest do hurtowni. Dzięki współpracy z hurtowniami następuje znaczne skrócenie czasu przechowywania dojrzałych warzyw w magazynach szklarni. W takim przypadku cena jest obniżona i trzeba zadbać o dostawę.

Inną opcją jest współpraca ze sprzedawcami. Zaletą jest to, że tacy przedsiębiorcy mają transport własny, a Ty jesteś zwolniony z konieczności dostarczania produktów. Można także współpracować z firmami zajmującymi się przetwórstwem. Ponieważ regularnie zajmują się produkcją konserw, stale potrzebują świeżych surowców. Dzięki temu możliwe jest zaopatrzenie ich w duże ilości w dobrych cenach.

Najtrudniejszą, ale i najbardziej opłacalną opcją jest sprzedaż do sklepów detalicznych. W takim przypadku będziesz musiał poświęcić dużo czasu i wysiłku na komunikację z właścicielami placówek i przestrzeganie wszystkich zaleceń sieci handlowych w zakresie certyfikacji obiektów. Podobnie jak w przypadku hurtowni, dostawę realizuje rolnik, więc tutaj niezbędny będzie spedytor i transport firmowy.

Zatem szklarnie do uprawy warzyw przez cały rok przynoszą dobre dochody. Choć biznes ten na początku wymaga inwestycji, szybko się on zwraca. Przy właściwym podejściu można osiągnąć duże zyski bez konieczności powtarzania inwestycji.

Jak uprawiać w szklarni przez cały rok? Zdobądź plony cały rok możliwe tylko w trakcie budowy główne szklarnie zimowe. Konstrukcje można montować na ramie drewnianej lub metalowej ocynkowanej. dla biznesu musi mieć fundament, jego grubość zależy od warunków klimatycznych regionu.

Szklarnia zimą jako firma pokryta polietylenem będzie kosztować najtańsze. Jednak powłoka filmowa ma wiele wad: kruchość, słabą przepuszczalność światła. Folia będzie musiała być wymieniana co sezon, co znacznie obniży rentowność konstrukcji. Szklarnie foliowe nadają się do uprawy roślin kochających wilgoć: ogórki, pomidory, papryka. Zieloni, truskawki i kwiaty nie potrzebują dużej wilgotności, jaką tworzy folia.

Szklarnie przeszklone są trwalsze, ale ich budowa będzie kosztować więcej. Do szklarni nie potrzeba domowego, ale hartowanego szkła przemysłowego, jest ono dużo bardziej odporne na warunki atmosferyczne. Wadą szklarni szklanych jest nadmiar promieniowania ultrafioletowego. W gorące i słoneczne dni rośliny należy osłonić, aby uniknąć oparzeń.

Idealna opcja- szklarnia pokryta arkuszami akrylu lub poliwęglanu.

Są trwałe, łatwe do cięcia i gięcia, przybierając dowolny kształt.

Poliwęglan przepuszcza światło słoneczne, odpowiednie nawet w najzimniejszych regionach.

Nadaje się do uprawy przemysłowej konstrukcje szopowe.

Taka forma zapewnia równomierne oświetlenie i zapobiega zaleganiu śniegu na dachu.

Pożądane jest, aby północna ściana szklarni była nieprzezroczysta, układając ją za pomocą bloków drewnianych lub żużlowych. Pusta ściana stworzy efekt bateria słoneczna aby zaoszczędzić na kosztach ogrzewania.

Budynek musi być wyposażony w system wentylacji, klima i automat nawadnianie kroplowe. Wymagany podwójne drzwi lub przedsionek przy wejściu, ochroni to rośliny przed zimnem w zimie.

Najważniejszą kwestią w przypadku szklarni całorocznych jest ogrzewanie w okresie zimowym. Aby zaoszczędzić pieniądze, możesz połączyć konwencjonalne metody ogrzewania z biopaliwami. Można używać do ogrzewania piece na drewno, ogniska, kotły elektryczne, kable na podczerwień. Najczęściej rolnicy łączą kilka metod.

Szklarnie przemysłowe imponują rozmiarami. Najczęściej spotykana powierzchnia wynosi od 500 mkw. m do 1 ha. Aby zapewnić wytrzymałość, wewnątrz konstrukcji instalowane są kolumny nośne. Szklarnia rolna może być mniejszy. W przypadku warzyw i kwiatów warto budować konstrukcje o powierzchni 150-200 metrów kwadratowych. m, szklarnie o powierzchni 100-120 mkw. M.

Wybór kultur

Eksperci są jednomyślni: najbardziej opłaca się uprawiać kwiaty w szklarni. Zieloni są na drugim miejscu, warzywa na trzecim. Duże szanse mają ci, którzy decydują się postawić na uprawy jagód, zwłaszcza truskawek.

Wybór konkretnej rośliny do uprawy zależy od wielu czynników:

Poziom konkurencji w regionie. Zanim zaczniesz pracować, musisz dowiedzieć się, co rozwijają inni przedsiębiorcy. Warto wziąć pod uwagę, że latem i wczesną jesienią opłacalność działalności szklarniowej spada ze względu na wzrost podaży roślin gruntowych.
Preferencje konsumentów. Postaw na to, na co jest duże zapotrzebowanie. Początkujący rolnicy powinni uprawiać najpopularniejsze rośliny, które są łatwiejsze do sprzedania.
poziom inwestycji początkowej. Najtańszy sposób na zbudowanie małej szklarni na zieleń. Uprawa kwiatów jest znacznie droższa, są wymagające pod względem ogrzewania, oświetlenia i wielkości szklarni.
klimat. Im zimniejszy region, tym mniej opłacalne są gospodarstwa szklarniowe ze względu na wysokie koszty ogrzewania.

Charakterystyka kultur popularnych

Co opłaca się uprawiać w szklarni przez cały rok? W szklarni najczęściej rosną i lub. Zatrzymajmy się nad tym bardziej szczegółowo.

WAŻNY! Należy wybierać odmiany uprawiane do szklarni, które wyróżniają się bogatym smakiem i prawidłowym kształtem jagód, a także gęstością i umiarkowaną soczystością.

Podstawowe koszty

Szklarnia zimowa jako firma wymaga znacznych inwestycji początkowych. Obejmują one:

Zakup lub dzierżawa gruntu. Cena uzależniona od odległości. Warto wziąć pod uwagę, że odległe gospodarstwo rolne zwiększa koszty transportu.
Budowa i wyposażenie szklarni. Najdroższą opcją jest w pełni zautomatyzowany budynek z systemem klimatyzacji, nawadnianiem kroplowym, automatyczną wentylacją, zamgławianiem i zacienieniem.
Zakup materiału do sadzenia. Najtańszą opcją jest zakup nasion. Uprawiane sadzonki i sadzonki do obsadzania kwiatów są droższe. W przyszłości w szklarni możesz wyznaczyć strefę do ciągłej uprawy sadzonek dla siebie i na sprzedaż.
Rejestracja gospodarstwa rolnego lub indywidualnego przedsiębiorcy. Niezbędne dla przedsiębiorców, którzy planują aktywnie współpracować z handlem detalicznym i pozyskiwać pracowników. Mała szklarnia na własnej działce nie wymaga rejestracji, ale ogranicza to rolnikowi możliwość znalezienia nabywców na produkty.

Oprócz jednorazowych wydatków czeka także rolnik miesięczne wydatki. Obejmują one:

wydatki na ogrzewanie, oświetlenie i hydraulikę;
kupowanie nawozów;
opłata;
płace pracowników.

Rentowność

Eksperci oceniają średnią rentowność szklarnia zimowa w 20%.

Podczas hodowli kwiaty i zieleń, sięga 30% i powyżej, rentowność szklarnie warzywne - nie więcej niż 15%.

Okresy zwrotu zależą od wielkości szklarni i poziomu popytu.

Aby uzyskać maksymalne korzyści z działalności szklarniowej, musisz:

Wybierz odpowiednią uprawę do uprawy. Mało wymagające warzywa są odpowiednie dla początkujących rolników, kwiaty lub truskawki dla bardziej doświadczonych rolników. Warzywa należy uprawiać wyłącznie w regionach o klimacie umiarkowanym i małej konkurencji.
Zbuduj wysokiej jakości szklarnię, który nie będzie wymagał corocznych napraw. Budynki wzniesione ze zdemontowanych okien z podwójnymi szybami nie nadają się do prowadzenia działalności gospodarczej.
Weź pod uwagę oświetlenie i ogrzewanie.
Wybierz technologię uprawy. Technologie glebowe są zbyt drogie, uprawy hydroponiczne nie są lubiane przez konsumentów. Kompromisową opcją jest uprawa zawieszona lub technologia regałowa. Warstwy gleby ułożone są w poziomach, każdy wyposażony w oświetlenie i system nawadniający. Truskawki można uprawiać na specjalnych matach umieszczonych w pionowych lub poziomych rękawach plastikowych.
Kontroluj skład gleby. Działalność szklarniowa wymaga częstej wymiany gleby, przy ciągłej uprawie i gęstych nasadzeniach, szybko się wyczerpuje. Należy nawozić co 2 tygodnie.
Używaj odmian uprawianych do uprawy w szklarniach. Są odporne na choroby, mają krótki okres wegetacji i doskonałe plony. Zaleca się stawiać na 2-3 najpopularniejsze odmiany, wykluczając ciągłe eksperymenty z nowościami.

Biznes szklarniowy może odnieść sukces i zapewnić właścicielowi stały dochód. Aby się nie zawieść, warto na długo przed startem przeanalizować swoje możliwości, sporządzić szczegółowy biznesplan i przemyśleć kwestie związane ze sprzedażą produktów.

Jeśli znajdziesz błąd, zaznacz fragment tekstu i kliknij Ctrl+Enter.

Biznesplan szklarniowy - przedstawiamy szczegółowe wyliczenia, okres zwrotu tego biznesu, a także zalety i wady jego prowadzenia.

Inwestycja kapitałowa w szklarnię: 15 000$
Zwrot biznesowy: 2-3 lata
Poziom rentowności: 15%

Szklarnia przy odpowiedniej organizacji i zarządzaniu jest w stanie zapewnić właścicielom stabilny, duży dochód.

Jednak wejście do biznesu bez zrozumienia jego zasad to niemal 100% gwarancja nierentowności.

Dlatego często szklarnię organizują osoby, które mają duże doświadczenie praktyczne w tej dziedzinie.

Ale nawet najbardziej doświadczona osoba będzie potrzebować biznesplan szklarni.

Zalety i wady organizacji szklarni

Zalety	Wady
Możesz rozpocząć działalność gospodarczą przy minimalnych nakładach inwestycyjnych.	Opłacalne tylko dla regionów południowych.
Dostępne dotacje państwowe.	Biznes zorganizowany przez osobę niewystarczająco kompetentną ma gwarancję nierentowności.
Szybko się opłaca.	Duży pobór mocy.
Spór trwa zarówno w sieciach handlowych, jak i wśród odbiorców detalicznych.	Musisz przemyśleć system przechowywania produktów ( krótkoterminowy realizacja).

Biznesplan szklarni: planowanie

Warto zacząć od tego, że biznes szklarniowy dzieli się na trzy główne grupy: uprawa warzyw, kwiatów i ziół.

Obrany kierunek zależy od tego, jak biznes będzie budowany w przyszłości.

Uważa się, że ta druga opcja jest prostsza i bardziej opłacalna niż inne.

Na początku będzie można uprawiać warzywa nawet w szklarni zebranej własnymi rękami.

Jednocześnie działalność polegająca na sprzedaży takich produktów jest uważana za bardzo opłacalną.

Podsumowanie i cele projektu szklarniowego

We wstępnej części planu szklarni wskazane są podstawowe informacje o przedsiębiorstwie: rodzaj działalności, lokalizacja, informacje o właścicielu.

Ale także planowanie biznesowe musi uwzględniać cele, które stawia sobie przedsiębiorca.

W przypadku firmy szklarniowej cele planu mogą brzmieć następująco:

Zorganizuj działalność szklarniową, aby zaspokoić popyt detaliczny w wybranym regionie.
Ustalenie hurtowej dystrybucji produktów do sieci handlowych.
Skalować działalność przedsiębiorcza, dodanie rzadkich upraw do asortymentu przeznaczonego do sprzedaży przedsiębiorstwom restauracyjnym.
Osiągnij poziom zysku - N milionów rubli rocznie.

Część marketingowa biznesplanu szklarniowego

Chociaż działalność szklarniowa ma wiele specyficznych cech, w planie musi znajdować się również sekcja marketingowa.

Obejmuje to wszystkie informacje analityczne, które pomogą zorganizować dochodowy biznes.

Rozważmy dwa główne punkty - grupę docelową i analizę konkurencji.

Kim są nabywcy produktów szklarniowych?

Plan zazwyczaj analizuje, kim jest przeciętny klient.

W przypadku szklarni bardzo ważna jest również analiza siły nabywczej w regionie.

Przecież przedsiębiorca może wybrać produkt do uprawy w oparciu o zamierzoną grupę docelową.

Biznesmeni, którzy planują zacząć od czegoś małego i pracować wyłącznie w handlu detalicznym, powinni postawić na proste greeny do biegania.

To zawiera Zielona cebula, pietruszka, koperek, sałata - zestaw standardowy.

Popularnymi produktami detalicznymi są także rzodkiewki i truskawki.

Wraz z rozwojem działalności można wczesną wiosną wprowadzić do asortymentu dodatkowy produkt sezonowy - sadzonki różnych upraw.

Jednak przedsiębiorcy, którzy „obierają za cel” organizację dużego biznesu, powinni skupić się wyłącznie na sprzedaży hurtowej.

W tym celu uprawia się głównie ogórki i pomidory.

Kolejną niszą konsumencką, na której można się skupić, są właściciele kawiarni i restauracji.

Z reguły często potrzebują stosunkowo egzotycznych upraw.

Biznesmen może zaryzykować i wyhodować kilka gatunków fantazyjnych roślin w szklarni, zajmując w ten sposób wąską niszę. Zaletą jest to, że ceny takich towarów są odpowiednio wysokie.

Analiza poziomu konkurencji w biznesie

Analiza konkurencji jest istotną częścią każdego planowania, w tym biznesplanu szklarniowego.

Jednak uczciwie należy zauważyć, że poziom konkurencji w branży szklarniowej jest ogólnie niewielki.

Do analizy konieczne jest wybranie wszystkich przedstawicieli tej sfery w swoim regionie. Ich działania są rozpatrywane według następujących punktów:

Jakie produkty uprawia się w szklarniach?
Ile przedmiotów jest oferowanych na sprzedaż?
Czy klienci są zadowoleni z jakości oferowanego produktu?

Studiując informacje, należy również wziąć pod uwagę zapotrzebowanie ludności regionu lub obszarów, do których planujesz dostarczać towary.

Do analizy należy podejść w sposób całościowy.

W końcu nawet jeśli masz teraz 2-3 dużych odbiorców hurtowych, nie ma gwarancji, że za rok będziesz kontynuować współpracę.

Ponadto należy zawsze rozważyć rozszerzenie działalności w miarę upływu czasu.

Miejsce na szklarnię

Opis lokalizacji i lokalu ma odrębne znaczenie.

Przykładowo, jeśli przedsiębiorca planuje prowadzić uprawy rolne, istotna jest ocena jakości gruntów w wybranej lokalizacji.

także w Dodatkowe informacje należy wskazać, jak blisko znajdują się zbiorniki, czy woda jest w nich wysokiej jakości.

Jakie węzły komunikacyjne lub szlaki komunikacyjne znajdują się w pobliżu?

Warto o tym wiedzieć, ponieważ produkty szklarniowe często są bardzo kapryśne w transporcie (mają krótki okres sprzedaży).

Przedsiębiorca powinien więc szukać miejsc sprzedaży jak najbliżej szklarni i dysponować dogodnym środkiem transportu, aby zwiększyć zyski.

Sprzęt biznesowy w szklarni

Jeśli chodzi o szklarnię, przedsiębiorca musi zwrócić szczególną uwagę na opis procesy technologiczne organizacja pracy.

Przede wszystkim wskaż, który model szklarni zostanie zastosowany i dlaczego.

Punkty techniczne są pomalowane tak szczegółowo, jak to możliwe.

Zdecyduj, kto będzie zaangażowany Roboty instalacyjne i ile to będzie.

Nie będzie zbyteczne wspominanie, dlaczego wybrano tę konkretną firmę i podawanie przykładów ich udanej pracy.

Ma to znaczenie, gdy korzystając z planu przedsiębiorca stara się pozyskać inwestorów lub pozyskać środki kredytowe.

Personel szklarni

Biznesplan szklarni powinien zawierać szczegółowe informacje o personelu.

Przedsiębiorca wymienia w dokumencie nazwy stanowisk, liczbę pracowników, ich obowiązki służbowe.

Należy również podać informacje finansowe: wynagrodzenie za rok, ewentualne wypłaty premii i planowane podwyżki stawek.

Następnie plan jest uzupełniany ustalonym harmonogramem pracy, a nawet harmonogramem wakacji.

Kalendarz otwarcia

Plan kalendarza jest sporządzony tak, aby sam przedsiębiorca i inwestorzy mogli śledzić proces organizacji.

Czy wszystko idzie zgodnie z harmonogramem i czy zapomniałeś o jakimś kroku?

Plan kalendarza pełni funkcję instrukcji, do której trzeba co jakiś czas wracać.

Wydarzenie	1 miesiąc	2 miesiące	3 miesiące
Zawarcie umowy dzierżawy gruntu
Zakup i montaż szklarni
Montaż oświetlenia, wentylacji, ogrzewania, nawadniania
Poszukiwanie i rekrutacja personelu
Skup nasion, ziemi, środków chemicznych
Początek pracy

Część finansowa biznesplanu szklarniowego

Część finansowa jest istotną częścią każdego planowania biznesowego. Plan uprawy szklarniowej nie jest wyjątkiem.

Koszty rozpoczęcia działalności szklarniowej

Koszty otwarcia firmy szklarniowej nie przestraszą Cię licznymi zerami w ostatecznej kwocie.

Co więcej, możesz zacząć od małych rzeczy: zbuduj szklarnię własnymi rękami, zamiast systemu nawadniającego, kup zwykły wąż ogrodowy za 1000 rubli.

Takie podejście pozwoli Ci rozpocząć działalność gospodarczą przy minimalnych nakładach inwestycyjnych.

Miesięczne wydatki operacyjne działalności szklarniowej

Przedsiębiorca musi pamiętać: oprócz kosztów organizacji będą także koszty jej utrzymania i rozwoju.

Wszystkie te punkty należy uwzględnić w biznesplanie.

Poniższy film przedstawia przykład udanego biznesu szklarniowego:

Okresy zwrotu z działalności szklarniowej

Chociaż Rolnictwo nie jest w naszych czasach szczególnie dobrze prosperującą branżą, biznes ten może przynosić wysokie zyski.

Jeśli jednocześnie utrzymamy rentowność na poziomie 15-20%, inwestycje zwrócą się w ciągu 1-3 lat.

Okres zwrotu zależy od kwoty inwestycji kapitałowej, skali biznesu i rodzaju wybranego produktu.

Na przykład w przypadku firmy kwiatowej przedsiębiorca będzie musiał zainwestować 3-4 razy więcej pieniędzy niż w.

Jednocześnie uprawa warzyw jest 3-4 razy mniej opłacalna niż uprawa warzyw!

Ostateczny wybór produktów pozostaje oczywiście w gestii przedsiębiorcy.

Najważniejsze to przemyśleć i naprawić biznesplan szklarni wszystkie istotne szczegóły.

Przydatny artykuł? Nie przegap nowych!
Podaj swój adres e-mail i otrzymuj nowe artykuły pocztą