Si të bëni në mënyrë të pavarur një vlerësim për riparimin e një apartamenti. Një shembull i një vlerësimi për riparimin e një dhome, pika të rëndësishme në hartimin e një vlerësimi mostër për materialet për riparimin e një dhome

Kërkohet një vlerësim ndërtimi, i cili do të marrë parasysh të gjitha kostot e punës së ndërtuesve dhe materialeve.

Si të bëni një vlerësim për riparimet me duart tuaja?

Së pari, duhet të vlerësoni dhe regjistroni volumin punimet e ndërtimit- sipërfaqja e dyshemesë dhe tavanit (ato ndryshojnë), sipërfaqja e mbulimit të murit, gjatësia e produkteve të llogaritura në metra drejtimi(korniza, dërrasa fundesh), si dhe punime me copa - ndërrimi i dritareve dhe dyerve.

Ku të merrni përmasat?

Masa personalisht! Shtatë herë secili emër. Një matës shirit dhe një kalkulator (për të llogaritur menjëherë zonën) janë miqtë më të mirë.

Ku të merrni tarifat?

Google - ka mjaft lista çmimesh në sajte. Merrni për vlerësimin tuaj disa kosto mesatare. Kostoja e të gjitha punimeve llogaritet për njësi matëse - m 2 , pgm , punim me copa , hedhja e plehrave në m 3 .

Si të llogarisni sasinë e materialeve të ndërtimit?

Llogaritja e vlerësimeve për ata që bëjnë riparime vetë zbret në llogaritjen e zakonshme të sasisë së kërkuar të materialeve.

Ka dy rreziqe. Blini pak dhe më pas mos gjeni atë të duhurin. Blini me një diferencë të madhe dhe paguani shumë.

Për të shmangur skenarë të tillë, ne zbatojmë një rregull të thjeshtë:

ne llogarisim konsumin e një njësie të secilit material për njësi gjatësi ose sipërfaqe (një rrotull letër-muri ose një kanaçe bojë për 1 m 2), ose madhësinë e një njësie të vetë materialit (sipërfaqja e një fletë prej muri të thatë, guri prej porcelani, etj.)
ne e shumëzojmë konsumin me të dhënat e matjeve tona - sipërfaqen totale, gjatësinë ose numrin.
shtoni ~ 10-30%, në varësi të materialit.

Çfarë lloj pune duhet të përfshihet në vlerësimin për riparimin e një apartamenti?

Faza përgatitore
Punë e ashpër
Punime të ngjashme
përfundim i mirë
Blerja e materialeve
Heqja e plehrave

Për çdo fazë do të merrni një mini-vlerësim të veçantë.

Keni nevojë për një softuer buxhetor?

Nuk nevojiten programe speciale. Mjaft MS Excel dhe njohuri bazë. Kolona 1 - lloji i punës, 2 - njësi matëse, 3 - kosto dhe 4 - total (shumezoni 2 dhe 3 kolona).
Ju mund ta vendosni çdo fazë riparimi në skeda të ndryshme dokumentesh.

Kjo është vetëm më opsioni më i thjeshtë. Me aftësi të caktuara, ju keni ku të ktheheni - mundësitë e Excel janë të pashtershme!

Vlerësimi për fazën përgatitore të riparimit

Vlerësimi përfshin gjithmonë punën e prishjes. Ato përfshijnë:

çmontimin mbulesa dyshemeje- linoleum, tapet, pllaka,
pastrimi i tavanit nga zbardhja dhe boja,
pastrimi i letër-muri dhe çmontimi i suvasë (të gjitha në metra katror),
hiqni bazamentin (në metra linearë),
çmontimi pjesë-pjesë i blloqeve të dyerve,
të gjitha pikat elektrike (llambadarë, shandanë),
të gjitha pikat hidraulike - tualete, lavamanë, shirita peshqirësh me ngrohje, vaska dhe rubineta.

Demontimi i mureve regjistrohet në një kolonë të veçantë. Muret mbajtëse nuk mund të prishen, por në raste të veçanta mund të vendosen hapje në to. Më shpesh, transferimi i hapjes në mur mbajtës kushton 3-4 herë më shumë se çmontimi i një ndarjeje të tërë. Ju lutemi vini re se një proces i tillë duhet të miratohet nga inspektimi i strehimit dhe kërkon pajisje speciale.

Mund të kurseni në këtë fazë nëse jeni në gjendje t'i kryeni vetë disa nga veprimet e listuara.

Vlerësimi për draftin e punës

Në fazën e punës së përafërt në riparim, ka shumë punë të fshehura, për shembull, përgatitja e sipërfaqeve për përfundim të imët.

Cilat punë do të përfshihen në vlerësim:

Për tavanet - pastrim nga nabel, vulosje, nivelim (suva), stuko dhe abetare.
Për mure - nivelim me suva, stuko dhe abetare.
Për dyshemenë - një pajisje mallë, në dhomat e lagështa një pajisje hidroizoluese, kur instaloni një dysheme të ngrohtë, vendosni kabllon, instaloni sensorë dhe lidheni me rrjetin elektrik

Një lloj pune shtesë është lidhja e elektricistëve dhe hidraulikës.

Buxheti gjithashtu duhet të marrë parasysh:

kruarje e mureve për priza elektrike,
vendosja e kabllove në valëzim,
vendosja e tubacioneve të ujit,
vendosja e tubave të kanalizimeve.

Vlerësimi për punën e lidhur

Zakonisht organizohet nga kompani të specializuara.

Cilat aktivitete duhet të merren parasysh gjatë buxhetimit?

instalimi i kabllove të telefonit, internetit dhe TV, telekomunikacioni,
instalimi i kondicionerëve,
montim kuzhine,
ndërrimi i dritareve, përfshin instalimin e shpateve dhe pragjeve të dritareve.

Interneti më së shpeshti shpërndahet pa pagesë, gjëja kryesore është se ka një ofrues në shtëpi. Dhe pjesa tjetër - duhet të kontaktoni organizatën paraprakisht për llogaritjet - thirrja e matësve tani është gjithashtu kryesisht falas!

Hartimi i një buxheti për pastrimin

Pas shënimit të punës përgatitore, ata kalojnë në llogaritjen e kostos së përfundimit të ambienteve.

Cilat punë mund të përfshihen në vlerësim?

tavan - pikturë (para përfundimit të mureve);
instalimi i tavaneve të shtrirjes dhe rafteve;
mure - lyerje, suvatim, letër-muri, tjegulla;
dysheme - shtrimi pllaka qeramike, parket, laminat, linoleum, tapet, parket;
produkte të derdhura - qoshe, mbulesa, bazament
instalim hidraulik;
instalimi i prizave elektrike (priza, çelsat);
instalimi i radiatorëve të ngrohjes;
instalimi i dyerve;
montimi dhe montimi i llambadarëve dhe llambave.

Montimi i mobiljeve dhe dollapëve të integruar gjithashtu mund të merret parasysh në vlerësim. Por, mund ta kaloni tani për tani, pasi shumë prodhues mobiljesh bëjnë montim falas ose përfshijnë koston e tij në faturën totale kur porosisin mobilje.

Blerja e materialeve

Nëse punësoni një përgjegjës, blerja e materialeve përfshihet gjithashtu në vlerësim. Më shpesh, blerja dhe dorëzimi në sit kushton afërsisht 20% të çmimit të materialeve.

Por nëse blini gjithçka vetë, atëherë mund të jetë vetëm një makinë me qira. Ekzistojnë mundësi me transport falas nëse porositni materiale përmes dyqaneve online me një sasi të caktuar porosie.

Heqja e mbeturinave me një buxhet

Largimi i mbetjeve të ndërtimit përfshihet në vlerësim pas çdo nënseksioni. Është e dëshirueshme pas çmontimit, përafrimit dhe përfundimit të punës.

Ju lutemi vini re se porositja e një makine, mbledhja e mbeturinave në thasë, pastrimi i ambienteve mund të përfshihen gjithashtu në vlerësim si punë e fshehur. Edhe ndërtuesit më të fortë nuk do ta bëjnë atë falas.

Për hedhjen e mbeturinave, kontejnerët me vëllim deri në 8 m 3 dhe një kapacitet ngarkese deri në 5 ton merren me qira më shpesh se të tjerët.

Dhe përsëri - nëse mbledhni gjithçka vetë dhe mund ta hiqni - atëherë gjithçka që mbetet është të porosisni një enë. Dhe nëse ka një vend për të ruajtur mbeturinat, atëherë mund t'ia dilni me eksportin e tij një herë.

Hartoni menjehere planin e apartamentit me permasa. Do t'ju ndihmojë me llogaritjen e materialeve harxhuese.
Llogaritni veçmas çdo sasi pune - sipërfaqen e mureve, dyshemeve dhe tavaneve, gjatësinë e produkteve të derdhura për të gjitha ambientet e riparuara.
Përcaktoni nëse është e nevojshme të ndryshoni komunikimet inxhinierike (tuba, elektrikë).
Numëroni numrin e prizave, çelsave, rubinetave dhe pajisjeve përkatëse, si dhe gjëra të vogla të tilla si vida dhe vida vetë-përgjimi.
Përcaktoni se kush do të përfshihet në blerjen e materialeve, dërgimin dhe ngritjen në dysheme, si dhe heqjen e mbeturinave të ndërtimit.
Shpërndani të gjithë fushën e punës veçmas në ambientet, në mënyrë që të jetë më e lehtë për të kontrolluar procesin.

Jini të përgatitur për faktin se është e pamundur të llogaritni me saktësi kohën dhe koston e riparimeve vetë, pa ndonjë përvojë.
Kjo nuk do të thotë që nuk duhet të provoni.

Një ndihmë e madhe për një llogaritje të saktë të vlerësimit është projekti i projektimit të lokaleve. Probabiliteti i një gabimi është praktikisht i përjashtuar, përveç nëse dëshironi të bëni diçka ndryshe nga ajo që është llogaritur në projekt. Por projektuesi është një zë më vete shpenzimesh. A keni nevojë për të, varet nga ju!

Ndoshta, të gjithë ata që fillojnë riparimet vetë duan të dinë se sa do të rezultojë në terma monetarë. Është e kotë të vraposh për këshilla për të njohurit: të gjithë kanë ide të ndryshme, qëllimet dhe kërkesat e tyre. Dikush, duke u përpjekur për standardet evropiane, parashtron shuma të konsiderueshme për këtë kënaqësi, duke përfshirë koston e të gjitha mobiljeve dhe pajisjeve shtëpiake të blera. Dikush është i kënaqur me një riparim modest të ekonomisë pa njolla dhe kosto. Prandaj, vlerësimi për riparimin e një apartamenti do të jetë i ndryshëm për të gjithë..

Buxheti është thelbësor Faza e parëçdo riparim

Për çfarë është saktësisht ky mësim i mërzitshëm i kontabilitetit - duke bërë një vlerësim të shpenzimeve të ardhshme dhe a është e mundur të bëhet disi pa të?

Vlerësimi për kostot e riparimit është kushti i parë dhe i domosdoshëm nga i cili duhet të filloni riparimin e banesës suaj

Ai lejon:

Përcaktoni aftësitë tuaja financiare dhe llojin e riparimit që ju përshtatet.
Në fund të fundit, siç e dini, të gjithë janë mëkatarë të planeve "Manilov" - plane madhështore që prishen ose nga dembelizmi ynë, frika nga iniciativa jonë krijuese dhe mungesa banale e parave.
Duke ditur se keni llogaritur gjithçka në mënyrë korrekte dhe se keni para të mjaftueshme për gjithçka të planifikuar, do t'ju japë besim.
Përfundoni projektin tuaj madhështor pa u detyruar të vononi për shkak të kufizimeve financiare
Krahasoni shumën e shpenzimeve me të cilat keni tërhequr personalisht vlerësime standarde për lloje të ngjashme punë riparimi

Lista e çmimeve të korporatës ju tregon, në fakt, shumën e parave që do të kurseni duke refuzuar shërbimet profesionale të një shërbimi riparimi dhe ndërtimi..

Duke parë këtë ndryshim shumë të prekshëm, do të ndjeni një rritje serioze entuziazmi dhe do të uleni në enciklopedinë e një mjeshtri shtëpie.

Pas mbarimit të shkollës së riparimit, nuk do të keni më nevojë për shërbimet e shërbimeve të shtrenjta të riparimit.

Pra, si e krijoni buxhetin tuaj??

Modelet e vlerësimit të riparimit

Lista e çmimeve profesionale mund të ndryshojë nga e juaja:

Lista e çmimeve të kompanisë zakonisht tregon koston e punës së kryer me derivimin e shifrave.

Për shembull, kështu duket një vlerësim mostër për një rinovim kuzhine:

Vlerësimi për riparimin e kuzhinës, i përpiluar nga shërbimi i riparimit

Nëse blerja e materialit me kërkesë të klientit bëhet nga një kompani, atëherë kostos i shtohet kostos së materialeve.

Në vlerësimin e hartuar për riparime të bëra vetë, duhet të jetë i pranishëm:

Kostot për materialet e ndërtimit (të përafërt dhe të përfunduar)
Kostoja e mjeteve të ndërtimit dhe lidhësve që do të blihen
Kostot e transportit:
transporti, puna e ngarkuesve

Një shembull i një vlerësimi të tillë është paraqitur më poshtë:

Përveç kostos së materialeve, një vlerësim i pavarur mund të përfshijë kostot e transportit.

Çfarë tjetër mund të përfshihet në vlerësim

Lista totale e kostove mund të përfshijë koston e punës së zejtarëve profesionistë..

Pak njerëz arrijnë të menaxhojnë plotësisht vetë në të gjitha fazat, dhe ju nuk duhet të përpiqeni për këtë, përndryshe do të jetë tashmë një lloj manie, dhe do t'ju duhet t'i kushtoheni plotësisht riparimit deri në fund të ditëve tuaja, duke harruar puna, pushimi dhe argëtimi juaj i preferuar.

Vetë-riparimi bëhet i padobishëm nëse:

Kostoja e një vegle ndërtimi është shumë e shtrenjtë dhe nuk ka gjasa që të keni nevojë për të në fund të riparimit.
Puna është shumë e pashëndetshme ose e mundimshme dhe kërkon aftësi të larta

Ju duhet të vlerësoni me maturi se çfarë është më fitimprurëse:

Blej mulli per parket shishe gazi për instalim shtrirje tavan, makinë saldimi ose drejtohuni tek profesionistët:
kruese, montues tavani, saldator i konstruksioneve metalike
Qoftë për të blerë thasë me rërë dhe çimento, një mikser betoni (si një alternativë ndaj trazimit të pafund të përzierjes në një legen) ose për të blerë beton dhe mallë të gatshme të gjitha dyshemetë dhe punime me tulla për një ditë
Nëse të mbyten nga tymrat helmues të llakut dhe bojrave ose të paguajnë një bojaxhi për punën
A e bëni vetë dritare metalike-plastike ose porosisni dritare të gatshme me xham të dyfishtë

Si të filloni buxhetimin

Shembuj të llogaritjes së materialit

Për të përcaktuar se sa rrotulla letër-muri duhet të blini për kuzhinë:

nga sipërfaqja e përgjithshme e mureve (S st.) zbres dritaren S dhe portat e dyerve dhe S përparëse kuzhine
S-ja e fituar e sipërfaqes së punës ndahet me S të një rrotull (zakonisht rreth 5 m²)
vlera rrumbullakohet në një numër të plotë dhe një listë shtohet për stokun:
Stoku është i nevojshëm, pasi ngjitja bëhet me një kombinim të një modeli që ka raport (përsëritje)

Llogaritja më e saktë dhe ekonomike - përgjatë perimetrit dhe nga numri i kanavacave.

Zona e shpateve, e cila i shtohet zonës së mureve
Njëtrajtshmëria e mureve me një nivel
Trashësia e përafërt e shtresës suva që do të aplikohet

Duke ditur konsumin e Knauf-it për 1 m², të themi, me një shtresë milimetri, mund të llogarisni sasinë totale të tij.

Knauf merret edhe me diferencë, pasi tkurret dhe aplikohet shpesh në disa shtresa.

Suva e mbarimit përdoret për të aplikuar shtresën e fundit.

Përzgjedhja, matjet dhe llogaritja mund të kërkojnë kohë, por kjo duhet bërë, përndryshe ekziston rreziku i marrjes së shumë materialit, ose (edhe më keq) shumë pak. Do të më duhet të shkoj përsëri në dyqan dhe nuk është fakt që do të ketë letër-muri, panele muri ose pllaka të së njëjtës ngjyrë dhe model.

Për të thjeshtuar llogaritjet e kostos, janë zhvilluar programe të veçanta llogaritëse.

Kështu, një vlerësim për riparimin e një apartamenti mund të hartohet sot pa shumë vështirësi mendore, shpejt dhe saktë..

Video: Si të bëni një vlerësim

Ne do t'ju dërgojmë materialin me e-mail

Rinovimi i shumëpritur në apartament! Në mënyrë që ju të mos e urreni atë pas disa vitesh, duhet të përgatiteni për të. Një shembull i një vlerësimi për riparimin e një dhome do të ndihmojë me këtë, sepse të dhëna të tilla do të tregojnë se sa dhe në çfarë vëllimesh duhet të investoni për të marrë shtëpinë tuaj të ëndrrave. Kjo nuk është vetëm një listë blerjesh, por një dokument i tërë që mund t'u besohet specialistëve, por këtu përgatituni të fryni kostot. Ju gjithashtu mund ta kompozoni me sukses vetë, është e rëndësishme vetëm të dini se si.

Vlerësimi përfshin të gjitha shpenzimet, llogarit çdo kosto të paparashikuar, përfshirë shërbimet e specialistëve në fusha të ndryshme. Për të bërë një buxhet, ju duhet:

Merrni matjet e dhomës. Kjo përfshin lartësinë dhe gjatësinë e të gjitha mureve, gjatësinë e instalimeve elektrike, kabllot, hidraulikun dhe komunikimet e ngrohjes, nëse ka, do të përfshihen në riparim. Pas marrjes së informacionit mbi dimensionet, është e mundur, e cila do të bëhet baza për llogaritjen e materialeve të nevojshme të draftit dhe përfundimit. Është e rëndësishme të keni të dhëna për sipërfaqen e mureve, dyshemesë dhe tavanit.

Bazuar në të dhënat e marra, është e nevojshme të kryhet llogaritja e materialeve të përafërta - të bëhet një diferencë prej të paktën 5-10% në këtë rast.
Më pas vjen zgjedhja dhe llogaritja e gabuar e materialeve të nevojshme dekorative.
Tani pjesa më interesante dhe emocionuese: monitorimi i çmimeve. Ju duhet të dini se sa kushtojnë materialet e përafërta dhe përfundimtare, kostoja e shërbimeve të një projektuesi dhe një ekipi riparues, hidraulikë, elektricistë dhe specialistë të tjerë që mund të përfshihen në procesin e riparimit. Shtë më mirë të vizatoni një tabelë dhe të tregoni disa opsione për secilin artikull - kjo do t'ju lejojë të mos bëni një gabim me zgjedhjen.

Të gjitha të dhënat e marra duhet të regjistrohen dhe më pas të vendosen në një tabelë: në këtë mënyrë do të keni një plan pune + koston e materialeve dhe koston e pagesës për punën e specialistëve. Është gjithashtu e nevojshme të tregohet koha e punës, dhe nëse injektimi i fondeve do të jetë i pjesshëm, atëherë datat e tyre të pranimeve të tilla.

Nuancat

Vlerësimi nuk është vetëm informacion teknik, ai përfshin një element kreativiteti. Aspekti teknik është të paktën njohuri minimale e proceseve që do të ndodhin gjatë riparimit, duke kuptuar tregun Materiale ndërtimiçfarë nevojitet për çfarë.

Kreativiteti është shpërndarja kompetente e të gjitha artikujve të kostos në përputhje me nevojat në një fazë të caktuar të punës. Është e rëndësishme të keni një qasje të ekuilibruar për zgjedhjen e një ekipi, nëse ia besoni këtë specialistëve. Mos u mashtroni nga cmime te uleta- ka të ngjarë që cilësia të jetë e njëjtë atje. Është më mirë të bëni vetë një vlerësim, të dhënat minimale dhe shabllonet e shumta do t'ju ndihmojnë për këtë. Pse është më mirë ta bëni vetë? Gjithçka është shumë e thjeshtë: kur porosisni një vlerësim nga një kompani ndërtimi, me siguri do të merrni një shumë 20 ose edhe 30% më të madhe se sa është në të vërtetë. Nëse dyshoni në vërtetësinë e të dhënave, atëherë mund të përdorni shërbimet e një "specialisti" tjetër - këta janë auditorë. Siç tregon praktika, kostoja e vlerësimit do të ulet me jo më pak se 10%.

Shembuj

Fotografia më poshtë është një shembull i një vlerësimi për një rinovim kuzhine. Të gjitha llojet e punëve janë kategorizuar për lehtësinë tuaj. Opsione të tilla për vlerësime për riparimin e një dhome do t'ju ndihmojnë të lundroni dhe të zbuloni shpejt se sa para do të shkojnë në pjesë individuale.

Nënseksione të veçanta po çmontojnë punën. Gjatë kryerjes së një riparimi të madh, do të ketë nevojë për të çmontuar jo vetëm përfundimet e vjetra, por edhe tubacionet, duke përfshirë tubacionet e kanalizimeve. Dhe duke qenë se në banesë janë të lidhura hidraulike, këto punime do të prekin edhe banjën. Është racionale të kryeni riparime në banjë/tualet dhe kuzhinë së bashku: në këtë mënyrë mund të kurseni para. Kjo pasohet nga përpunimi i mureve, dyshemeve dhe tavaneve. Këtu mund të shihet se e zezë dhe Puna e mbarimit të renditura në një tabelë, ne do të rekomandonim ndarjen e tyre.

Gjithashtu një fazë e rëndësishme në përgatitjen e vlerësimeve për është instalimi i hidraulikës. Nëse është më mirë të bashkoni ngritësin me specialistë, pasi keni vendosur të përdorni punën e tyre, atëherë është mjaft e mundur të lidhni vetë mikserin, nuk nevojiten aftësi serioze ose mjete komplekse për këtë.

Siç mund ta shihni, ka kolona me njësi matëse, sipërfaqe dhe gjatësi të të gjithë artikujve të punës. Për lehtësinë e llogaritjes, tregohet çmimi për njësi të punës dhe më pas kostoja totale. Vlerësimi do të nxjerrë më shumë fonde nëse udhëzoni kompani ndërtimi blerja e materialeve. Por kini kujdes këtu: zëvendësimi praktikohet shpesh materiale cilësore dhe komponentë për shkallë të ulët. Prandaj, është e rëndësishme të kontrolloni çdo fazë të punës.

Më poshtë është një vlerësim i përafërt për riparimin e të gjithë banesës, ka një skemë paksa të ndryshme përpilimi, por kuptimi është i njëjtë. Kjo do të thotë, tregohen çmimet për njësi dhe kostoja totale e punës. Siç mund ta shihni, këtu klienti, ka shumë të ngjarë, do t'i besojë kompanisë blerjen e materialeve, një kolonë e veçantë është ndarë për këtë, megjithëse është e mundur që ai të blejë vetë dhe t'i fusë këto të dhëna për qartësi. Këtu është një studim më i detajuar. Kushtojini vëmendje pikës së fundit: klienti madje mori parasysh koston e uljes së mbetjeve të ndërtimit, gjë që është gjithashtu e rëndësishme kur kryeni një riparim të madh.

Një shembull i një vlerësimi për riparimin e një apartamenti

Kushdo që dëshiron të ndërtojë një shtëpi ose të bëjë riparime në një apartament fillimisht llogarit se sa do t'i kushtojë. Për qartësi të plotë, një listë materialet e nevojshme dhe punimet, si dhe koston e tyre. Bazuar në këtë, do të jetë e mundur të zbulohet se sa para nevojiten. Dhe gjithashtu vendosni nëse do të përfshini ndërtuesit ose do të bëni gjithçka vetë. Jo të gjithë e dinë se si të bëjnë një vlerësim, cilat pozicione të përfshijnë në të dhe si të llogarisin gjithçka në mënyrë korrekte. Le të përpiqemi ta kuptojmë këtë.

Çfarë është një vlerësim

Një vlerësim është një dokument që sistemon të gjitha kostot e ndërtimit ose riparimit të ardhshëm. Kjo mund të bëhet lehtësisht vetë, pa pasur programe të dizajnuara posaçërisht.

Si të bëni një vlerësim vetë? Mjafton të keni programin Excel në kompjuterin tuaj. Është e nevojshme të kryhet llogaritja e fondeve dhe materialeve me shumë kujdes për të shmangur gabimet dhe tejkalimin e kostove të planifikuara. Duhet të tregojë gjithçka deri në detajet më të vogla.

Gabimet e zakonshme

Gjatë hartimit të vlerësimeve, shumë bëjnë gabime, të cilat më pas dalin dhe provokojnë humbje të paparashikuara:

Llogaritjet kryhen pa inspektim paraprak të objektit mbi të cilin do të kryhet puna.
Shpenzimet shtesë që mund të lindin në rast të forcës madhore nuk përfshihen.
Lista e plotë e punimeve dhe materialeve nuk merret parasysh.

Dokumenti kryesor i shpenzimeve për riparime ose ndërtime kërkon një qasje serioze dhe llogaritje të sakta. Përndryshe, mund të merrni rezultate të pasakta.

Çfarë nevojitet për një buxhetim kompetent

Para se të hartoni një vlerësim të vlerësuar për ndërtim ose riparim, para së gjithash, është e nevojshme të inspektoni objektin. Pas kësaj, duhet të përpilohet një listë e të gjitha punëve në vazhdim.

Si të hartoni një buxhet? Ju duhet të dini teknologjinë e ndërtimit. Pa këtë, është e pamundur të llogaritni dhe regjistroni saktë dhe saktë të gjitha shpenzimet e ardhshme. Prandaj, ne rekomandojmë që përpara se të bëni një vlerësim, të studioni sekuencën e ciklit të prodhimit të punës që duhet të vlerësohet. Kjo do të ndihmojë për të kuptuar nevojën për operacione të vazhdueshme dhe nevojën për materiale ndërtimi.

Zërat kryesorë të vlerësimit

Çdo vlerësim ndërtimi përbëhet nga tre pozicione kryesore:

Materiale;
Punë;
transporti.

Atyre u shtohen të gjithë artikujt e tjerë (kostoja e energjisë elektrike, funksionimi i pajisjeve etj.).

Në pozicionin e parë tregoni listën e materialeve të nevojshme për çdo cikël të punës, njësinë e matjes, sasinë dhe çmimin. Për shembull: tulla, zam, suva, çimento, letër-muri, linoleum dhe të tjerët. Këtu përfshihen edhe "harxhimet" (furça, rula, doreza, etj.). Para se të bëni një vlerësim, zbuloni koston e materialeve direkt në dyqan, ose gjeni në internet në faqet e specializuara në shitjen e materialeve të ndërtimit.

Pozicioni i dytë përfshin një listë të të gjitha veprimeve të kryera. Këtu është e nevojshme të merren parasysh si puna përgatitore ashtu edhe ajo përfundimtare, kompleksiteti i tyre dhe kushtet në të cilat ato kryhen. Për shembull, duhet të ngjitni dhomën me letër-muri të ri. Për këtë do të jetë e nevojshme që punë përgatitore: hiqni veshjen e vjetër, pastroni muret, lyejeni me astar. Kostoja e parashikuar puna e nevojshme mund të gjenden në reklama.

Pozicioni "transport" përfshin: dërgimin e materialeve, shkarkimin, heqjen dhe largimin e mbeturinave të ndërtimit, duke treguar çdo artikull në një linjë të veçantë. Informacioni për koston e këtyre shërbimeve jepet në listat e çmimeve të firmave.

Hartimi i një vlerësimi për riparimin e një apartamenti

Si të hartoni saktë një vlerësim në mënyrë që të planifikoni me kujdes punën e riparimit në apartament, t'i përfundoni ato kohë të shkurtër Me shpenzimet minimale? Së pari ju duhet të vendosni se çfarë lloj riparimi do të bëni: kozmetike apo të mëdha. Kjo varet nga sasia materialet e duhura dhe fushëveprimin e punës. Nëse vendosni të shpenzoni remont, atëherë vlerësimi duhet të ndahet në dy pjesë:

punime riparimi dhe mbarimi;
materialet e projektimit dhe përfundimit.

Si të mësoni se si të bëni një vlerësim për të shmangur gabimet? Për ta bërë këtë, duhet të inspektoni të gjitha ambientet e banesës, të matni sipërfaqen e mureve, dyshemeve, shpatet e dritareve, bëni një listë të materialeve të mbarimit dhe projektimit, përcaktoni koston dhe qëllimin e punës për secilën dhomë veç e veç.

Shembull

Këtu është një shembull se si të bëni një vlerësim për riparimet. Çmimet dhe konsumi i materialeve janë fiktive.

Punimet e riparimit dhe përfundimit:

Vendi i punës	Lloji i punës	Njësia	sasi	Çmimi për njësi matëse, fshij.	Shuma totale, fshij.

	Stuko
	radhitje
	Pikturë

	radhitje
	Stuko
	Wallpapering

	Demontimi


	Shtrimi i pllakave
Pantallona të gjera	Demontimi
	Instalimi
Priza, çelsat
Total

Materialet harxhuese dhe përfunduese:

Materiali	Njësia	sasi	Çmimi për njësi	shuma totale
Stuko fillestare
Stuko mbarimi

Ngjitës për letër-muri
bojë akrilike

Ngjitës për pllaka
Pantallona të gjera


Prizë, çelës
Doreza
Total

Transporti:

Për të marrë rezultatet paraprake të kostos së riparimit të një apartamenti, duhet të shtoni shumat totale nga çdo kolonë.

18819 + 7870 + 4000 = 30689 (rubla)

Duhet të keni parasysh që kostot përfundimtare gjithmonë dalin më shumë me 10-15%.

30689 + 15% = 35292.35 (rubla)

Parimi i llogaritjes së kostove të ndërtimit nuk është i ndryshëm nga vlerësimet për riparimet. Vetëm ciklet e prodhimit dhe materialet do të ndryshojnë. Si të bëni një vlerësim për ndërtimin me kosto minimale? Për ta bërë këtë, duhet të planifikoni me kujdes të gjithë punën, të sqaroni se cilat materiale do të nevojiten, të zbuloni çmimet.

Hartimi i një vlerësimi është një fazë shumë e rëndësishme nga e cila duhet të filloni çdo riparim ose ndërtim. Një dokument i hartuar siç duhet do të ndihmojë në planifikimin me kujdes dhe shpërndarjen racionale të kostove - si materiale ashtu edhe para. Gjëja kryesore është t'i merrni llogaritjet seriozisht dhe t'i kryeni ato sa më saktë që të jetë e mundur.