Novi federalni zakoni u području stambenih i komunalnih usluga. Osnovne odredbe Zakona o najmu Novi Zakon o plaćanju režija

Iznenađuje vlasnike kuća. Plaćanja za stambene i komunalne usluge u 2017 će rasti. Prema pisanju tiskanih medija, od 1. siječnja povećane su cijene vode i struje za one građane u čijim kućama i stanovima još nisu postavljeni mjerni uređaji. Tko će napraviti izuzetak? Tko će platiti prekomjernu potrošnju toplinske i električne energije na ulazu stambena zgrada? Kako će se kazniti dužnici? Pokušat ćemo dati detaljan odgovor na svako pitanje.

Kako će se promijeniti računi za režije?

Od 1. siječnja skuplje će plaćati građani koji iz raznih razloga nisu ugradili vodomjere i brojila za struju u svojim kućama i stanovima. Vlasti su prošlog proljeća najavile rast cijena. Krajem 2016. doznalo se da će doći do povećanja od prosječno 4%. Istodobno, u glavnom gradu - za 7%, Sankt Peterburgu, Kamčatki i Jakutiji - za 6%, u Čečeniji - za 3,4%, au Sjevernoj Osetiji - za 2,5%. Propise će postavljati regionalne vlasti, a oni će ovisiti o nizu čimbenika.

Dakle, danas postoje mjerači potrošnje vode u 70% kuća i stanova. Čak i više (95%) brojila električne energije. Ali postoje stambeni prostori u kojima ti uređaji još uvijek nisu prisutni. Za te građane tarife će također rasti. Iznimka će biti samo za stanovnike hitnih domova, jer je nemoguće instalirati uređaje u takve zgrade (i ima li smisla?).

Tko će platiti višak?

Dobre vijesti za sve stanovnike stambene zgrade: sada neće morati platiti prekoračenje struje i / ili topline u ulazu. Ta je obveza sada dodijeljena društvima za upravljanje i vlasnicima četvornih metara može odahnuti. Ali ne zadugo. Za njih plaćanje stambenih i komunalnih usluga u 2017. uključuje i plaćanje zajedničkih kućnih potreba. Drugim riječima, i dalje moraju plaćati grijanje tih ulaza (kao i tavana i podruma). Međutim, lokalne vlasti obećavaju odrediti posebnu tarifu za svaki denar. Njegova vrijednost ovisit će o sljedećim podacima:

Broj katova;

Broj ulaza.

Vlasti motiviraju svoje postupke činjenicom da žele zaštititi Ruse od preplaćivanja stambenih i komunalnih usluga. A ako ima onih koji se ne slažu i odbijaju platiti? Što će dobiti za to?

Kako će se kazniti dužnici?

Državne vlasti raspravljaju o prijedlogu zakona prema kojem uporni neplatiši mogu izgubiti svoje domove, čak i ako imaju samo jedan. Obećavaju da ljude neće tjerati na ulicu, nego da će ih odvesti na neko vrijeme kako bi zauzvrat prodali i kupili nešto jeftinije. Razlika će ići na otplatu duga. Podsjećamo, prijedlog zakona još nije usvojen i za sada nitko nema pravo oduzeti niti jedan stan Rusu, ali to nije razlog za opuštanje.

U regijama, međutim, ovaj problem pokušavaju riješiti na različite načine. Na primjer, u Tatarstanu, jedan od lokalnih dužnosnika ponudio je uzeti djecu od dužnika, motivirajući to na sljedeći način: nema novca za plaćanje stambenih i komunalnih usluga, što znači da nema novca za hranu i odjeću za djecu ili.

Zaštitnici dječjih prava su ogorčeni, jednoglasno tvrde da su takve manipulacije u najmanju ruku nekorektne, u najboljem slučaju nezakonite, jer se djeca oduzimaju iz obitelji samo u ekstremnim slučajevima, kada postoji stvarna opasnost za njihov život i zdravlje. Dužnosnici Tatarstana brane se tvrdeći da namjeravaju uzeti djecu samo od onih koji vode asocijalan način života. Kako se pokazalo, u regiji su se već dogodili požari koji su rezultirali smrću djece. I svaki put se radilo o stanovnicima kojima su zbog neplaćanja isključeni struja i plin. Koristili su aparate kućne izrade koji su izazvali požar.

Dakle, računi za režije će rasti. U različitim regijama na različite veličine. Novo plaćanje stambenih i komunalnih usluga prema novim pravilima počet će tek od 1. srpnja 2017., ali danas postoji nešto o čemu treba razmišljati. Ima vremena za ugradnju mjernih uređaja, otplatu nagomilanih dugova ili barem njihovo smanjenje.

Vlada Moskve odobrila je tarife za stambene i komunalne usluge koje stupaju na snagu 1. srpnja 2017. (Dekret Vlade Moskve od 13. prosinca 2016. br. 848-PP ""). Stanovnici glavnog grada morat će platiti više za brojne komunalne usluge.

Tako će se tarifa za hladnu vodu povećati za 7,2% - do 35,40 rubalja po kubnom metru. m. Danas je 33,03 rubalja po kubnom metru. m(). Cijena Vruća vodaće se povećati za 10,6% - trošak usluge će biti 180,55 rubalja po kubnom metru. m. Trenutačno cijena varira ovisno o organizaciji koja opskrbljuje resurse. Na primjer, za usluge "Moscow United Energy Company" morate platiti 163,24 rublja po kubnom metru. m().

Koje je dopušteno trajanje prekida u opskrbi hladnom ili toplom vodom? Saznajte iz resursa "Vodoopskrba i odvodnja" u "Domaća pravna enciklopedija" Internet verzija GARANT sustava. Ostvarite puni pristup 3 dana besplatno!

Maloprodajne cijene plina također će rasti. Konkretno, ako stan ima plinski štednjak i centraliziranu opskrbu toplom vodom, tarifa će biti 6,40 rubalja po kubnom metru. m. Danas, pod istim uvjetima, jednaka je 6,16 rubalja po kubnom metru. m, odnosno rast će biti 3,9% ().

Osim toga, Moskovljani će morati platiti više za toplinsku energiju. Tarife ovise o organizaciji koja opskrbljuje resurse, odnosno razlika u cijenama ovisit će o specifičnoj organizaciji. Na primjer, ako uslugu opskrbe toplinom pruža Mosenergo, tada će trošak biti 1747,47 rubalja / Gcal. Pojašnjava se da je ova cijena određena za potrošače priključene na toplinsku mrežu bez dodatne pretvorbe na toplinskim točkama. Danas je tarifa za proizvodnju toplinske energije iz iste organizacije 1006,04 rubalja / Gcal ().

Od početka 2017. godine dogodile su se značajne promjene u sustavu plaćanja stambeno-komunalnih usluga. Budući da promjene u stambenim i komunalnim uslugama utječu na sve građane, svi bi trebali znati za njih.

Ispod IQReview daje ažurirane podatke o računima za komunalne usluge.

Promjena redova na računima za plaćanje

Od 1. siječnja sam popis usluga počeo je izgledati malo drugačije plaćanje. Sada se račun za održavanje i popravak kuće prenosi na plaćanje za održavanje stana i trošak CU koji se koriste za održavanje zajedničke imovine. Prethodno se takva inovacija planirala staviti u upotrebu u proljeće 2016., ali je tada odgođena.

Čini se da je to beznačajna inovacija, ali omogućuje vam reguliranje prijenosa sredstava za opće kućne potrebe. Prije ovog normalnog postupak plaćanja zapravo nije bilo: bilo je situacija da su društva za upravljanje skuplje naplaćivala održavanje kuće nego ličnu potrošnju u stanovima.

Ranije su korištenje žarulja (na podestima, iznad ulaznih vrata), dizala, portafona, kao i vodu za pranje ulaza plaćali stanari (troškovi za to ravnomjerno su raspoređeni na sve stanove u zgradi). Od 2017 za navedene troškove utvrđene su fiksne stope. Ako se standardi premaše, prekomjernu potrošnju neće platiti stanari (kao prije), već društva za upravljanje.

Također, linija poput odvoza smeća premjestit će se iz stambenih usluga u komunalne usluge. I u tom pravcu trebalo je dovesti stvari u red. Prema Zakonu br. 458-FZ, kruti komunalni otpad sada je klasificiran kao kruti komunalni otpad. Kao rezultat toga, može doći do revizije ipromjene tarifa.

T akva promjena u primitku dogodilo s razlogom: trebalo bi potaknuti građane da odvojeno bacaju smeće. Što se više otpada reciklira, to će biti manja količina računi za režije. Također se očekuje da će to doprinijeti pojavi novih subjekata, čija će zadaća biti kontrola prerade otpada. Ovaj smjer je prilično kompliciran: iu velikim iu malim gradovima (posebno) ima puno neovlaštenih odlagališta, a proces prikupljanja i obrade otpada je loše organiziran.

Promjena u plaćanju dugova za stambene i komunalne usluge

Ozbiljno poduzeti oni koji imaju dugove. Sada oni koji nisu u potpunosti platili račune za režije, S bankovne kartice novac se može oduzeti od duga. Istina, to će biti moguće učiniti samo ako postoji sudski nalog za dužnika (dakle, samo u sudski poredak). Ako sud odluči o naplati, dužnik će dobiti obavijest. Istodobno, građani imaju pravo osporiti navedeni iznos duga, te podnijeti zahtjev za poništenje naloga.

U sudskom postupku na svjetskim sudovima razmatrat će se slučajevi dugova koji ne prelaze iznos od 500 tisuća rubalja. Arbitražni sudovi će preuzeti slučajeve čiji iznosi ne prelaze 400 tisuća kuna.

Financijska odgovornost uvest će se ne samo za dužnike, već i za društva za upravljanje. Ako pogriješe na priznanici , netočno izračunavši iznos za režije, bit će im naplaćena kazna do 50% pogrešno naznačenog iznosa.

Kazna za kašnjenje u plaćanju komunalnih računa

Usput, ova je točka vrlo relevantna: samo u 2016. godini i samo u Moskvi poslano je oko 14.000 žalbi zbog pogrešaka na računima. Od toga je oko 10% prigovora potvrđeno (zbog nedostatka informacija o obračunima, dugovanjima, izvršenim preračunima, građanima nerazumljivim obračunskim postupcima).

Važni zakoni koji su stupili na snagu 01.01.2017

Od početka godine na snagu su stupili sljedeći važni zakoni:

Pri izračunavanju ukupne površine stana za terase, balkone, verande i lođe, određuju se faktori redukcije (prema nalogu Ministarstva graditeljstva Ruske Federacije od 25. studenog 2016.).

Država jača kontrolu nad trošenjem subvencija za invalide i branitelje (prema Zakonu br. 461-FZ).

Izrađuje se jedinstveni registar nekretnina i jedinstveni računovodstveno-knjižni sustav. U njemu će se čuvati podaci iz katastra nekretnina i registra prava.

O izmjenama pravila za remont

Prije gotovo dvije godine u potvrdi o stambenim i komunalnim uslugama pojavio se novi stupac - za remont. Stanovništvo je već shvatilo i naviklo na doprinose za remont.

Ove godine i ovaj je smjer zahvaćen promjenama:

Sada za JLS postoje određeni rokovi (1 kalendarski mjesec) za provedbu niza radnji (ranije ti rokovi nisu bili ni na koji način regulirani). Riječ je o formiranju fonda za kapitalne popravke na račun regionalnog operatera (ako stanari nisu sami odabrali ili stvorili fond), o donošenju odluke o izvođenju kapitalnog remonta u skladu s programom za regija.

Informacije o trenutnom stanju remontnog fonda treba javno objaviti. Sada, vlasnik računa mora podnijeti WHR tijelu izvješće o takvim podacima: iznos primljen kao doprinos; iznos potrošen na remont; stanje na računu; sklapanje ugovora o kreditu za izvođenje remontnih radova.

U slučaju hitnih slučajeva, remont kuće se obavlja izvan reda. Opseg posla u ovom slučaju ograničen je samo na ono najnužnije – radi se sve što je potrebno za otklanjanje posljedica nesreće. Ovaj se dodatak odnosi samo na kuće čiji je fond za kapitalne popravke formiran na računu regionalnog operatera.

Povećanje tarife

Najvažnija nijansa za većinu građana je još jedno povećanje komunalne tarife. U 2017. godini ovaj događaj planiran je za 1. srpnja. Ova naredba je objavljena 21.11.2016.

Indeksi povećanja tarifa bit će sljedeći:

Sjeverna Osetija - 2,5;

Adigeja, Karačajsko-Čerkezija, Čečenija, Belgorod, Kalinjingrad, Kursk, Murmansk, Sahalin, Tver, Tambov i Čukotka - 3,4;

Altai Territory, Buryatia, Kalmykia, Mari El, Udmurtia, Pskov, Voronezh, Novgorod, Saratov regions - 3,5;

Ingušetija, Rostovska regija - 3.6;

Karelija, Transbaikalija, Stavropolj, Orel i Kostromska oblast - 3.7;

Amur, Kurgan, Ivanovskaja, Lenjingradska oblast - 3.8;

Khakassia, Krasnojarska regija, Čuvašija, Rjazanj, Brjansk, Smolenska regija - 3.9;

Krasnodarska i Permska regija, Vladimirska, Kirovska, Moskovska, Orenburška regija - 4,0;

Republika Komi, Habarovski kraj, Khanty-Mansiysk Okrug -4,1;

Mordovija, Tatarstan, Volgograd, Arkhangelsk, Tula, Lipetsk regije, Yamalo-Nenets Autonomni Okrug - 4,2;

regije Samara i Vologda - 4,3;

Regije Astrahan i Nižnji Novgorod - 4,4;

Magadan, Omsk, Tomsk, Penzenska regija - 4.5;

Židovska autonomna oblast - 4,8;

Jaroslavska regija - 4,9;

Sverdlovsk, Novosibirsk, Irkutska regija, Tyva, Primorski teritorij -5,0;

Tjumenska regija - 5,4;

Baškortostan - 5,8;

regija Kemerovo - 5,9;

Kamčatka, Saha, Sankt Peterburg - 6,0;

Moskva - 7.

Moskovljani će najviše osjetiti povećanje tarifa - za glavni grad indeks povećanja je bio 7. Najmanje povećanje stambenih i komunalnih usluga bit će u Sjevernoj Osetiji (indeks - 2,5). U prosjeku će komunalna u zemlji porasti za 4%.

O promjenama u stambenim i komunalnim uslugama u 2017. (video)

Izmjene i dopune stambenog zakona (o prijelazu na nove ugovorne odnose između vlasnika prostora u stambene zgrade i organizacije za opskrbu resursima):

„U slučajevima iz članka 157. stavka 2. ovog Zakona, plaćanje komunalnih usluga plaćaju vlasnici prostora u stambenoj zgradi i stanari stambenih prostora prema ugovorima o najmu ili ugovorima o najmu stambenih prostora državnog ili općinskog stambenog prostora. skladišta u ovoj kući nadležnoj organizaciji za opskrbu resursima i regionalnom operateru za zbrinjavanje krutog komunalnog otpada."

Preuzmite cijeli zakon

Dugovi u stambeno-komunalnom sektoru glavni su problem u pružanju javnih usluga. Najproblematičnije regije su Moskva, Kamčatka i neke druge. Štoviše, glavni razlog za pojavu dugova nipošto nije sam potrošač, već društva za upravljanje. Posrednici koje predstavlja Kazneni zakon iz raznih razloga odgađaju odbitke. Novim prijedlogom zakona o izravnom plaćanju između potrošača i davatelja komunalnih usluga taj će se problem riješiti.

Koji su ciljevi novog zakona?

Mnoge tvrtke za upravljanje ne nose se sa zadacima koji su im dodijeljeni. Brojni su razlozi kašnjenja plaćanja komunalnih računa. A glavna je korupcijska komponenta. Prethodno je društvo za upravljanje (MC) bilo posrednik između potrošača i organizacije za opskrbu resursima (RSO). Novi zakonski dokument omogućit će izravno sklapanje ugovora o pružanju usluga s RZS-om.

Dana 23. ožujka 2018. u trećem, završnom čitanju, usvojen je prijedlog zakona na temelju kojeg je moguće isključiti UK iz lanca plaćanja za pružene usluge. Prema novom zakonu, vlasnici stambene zgrade na zboru mogu sami odlučiti hoće li sklopiti ugovor ili ga odbiti. S RSO možete sklopiti ugovor o isporuci sljedećih komunalnih usluga:

Prema autorima projekta, RNO-ovi koji opskrbljuju stambene zgrade električnom energijom i plinom već godinama rade u Ruskoj Federaciji prema ovoj shemi. Drugi razlog za donošenje ovog zakona je visoka stopa naplate duga uz postojanje izravne pogodbe.
Prema novom prijedlogu zakona, RZS ima pravo od trenutka njegova donošenja jednostrano raskinuti sporazume s Kaznenim zakonom. Glavni uvjet za to je postojanje duga u iznosu od dvije prosječne mjesečne naknade ili više. Mnogi vlasnici nekretnina u stambenim zgradama zaziru od primanja dvostrukih računa. Kako bi se to izbjeglo, tijelo Goszhilnadzora se obavještava o donošenju zakona.

Sam zakon stupa na snagu 01.04.2018. Ali neke od normi navedenih u njemu postupno će se primjenjivati. Glavni zadaci koje treba riješiti usvojeni prijedlog zakona:

• povećanje stope naplate Novac– isključivanje CM-a iz lanca plaćanja smanjit će kašnjenja plaćanja;
  smanjenje korupcijske komponente - stvaraju se mnoge kriminalne tvrtke s ciljem pronevjere sredstava građana;
• pojednostavljenje sheme obračuna između potrošača i organizacije koja opskrbljuje resurse;
• uspostavljanje reda u oblasti upravljanja stambenim nekretninama.

Čak i prije službene objave postalo je poznato o ozbiljnim kaznama u odnosu na društva za upravljanje koja ne ispunjavaju zahtjeve za izračune. Ako postoje pogreške, dodijelit će se kazna od 50% iznosa netočno navedenog iznosa. Ovaj zakon predložio je osobno Vladimir Putin.

Glavne prednosti novog zakona, nedostatci

Usvojeni prijedlog zakona rješava mnoga složena pitanja koja su se nagomilala u području stambeno-komunalnih djelatnosti. Štiti interese običnih građana, kao i organizacija koje opskrbljuju resursima. Ranije su bili česti slučajevi isključenja cijelih stambenih zgrada - zbog kašnjenja plaćanja iz Kaznenog zakona. Istovremeno, stanari su na vrijeme, bez ikakvih kašnjenja, izvršavali svoje obveze po dugu.
Osim toga, stanari sada imaju pravo birati pružatelja usluga. Na primjer, odvoz smeća mogu obavljati različite tvrtke. Zahvaljujući donošenju novog zakona, danas će građani sami imati pravo birati pravnu osobu koja će se baviti gospodarenjem otpadom. U ovom segmentu stambeno-komunalne djelatnosti postoje određeni problemi. Novi prijedlog zakona stvorit će zdravu konkurenciju u području zbrinjavanja otpada.

Mnoge tvrtke za upravljanje umjetno su napuhane cijene isporučenih stambenih i komunalnih usluga. Osobito se često odnosilo na opskrbu toplom vodom. Mnoge su stambene zgrade bile potpuno opremljene vlastitim kotlovnicama u podrumu i nije bilo potrebno plaćanje. Novi zakon će ojačati kontrolu stanara nad Kaznenim zakonom. Pruža novu polugu pritiska. Društva za upravljanje postat će odgovornija za obavljanje svojih neposrednih dužnosti.

Neki problemi mogu nastati s postupkom ponovnog izračuna zbog niske kvalitete pruženih usluga. Istodobno, neće biti teško riješiti ovo pitanje zakonski. Odgovorni za pružanje usluga su RNO - s kojima se izravno sklapa ugovor.

Obični građani koji se odluče koristiti novim pravom boje se mogućnosti dvostrukih primitaka. Kad Kazneni zakon, unatoč solidarnoj odluci da odbije svoje usluge kao posrednika, još uvijek izdaje račune. Ako je ugovor s RZS-om sklopljen u okviru zakona, svi obvezni postupci su završeni, tada nema potrebe plaćati potvrde društva za upravljanje koje dolaze nakon datuma ugovora.

Ako je vlasnik stambenog prostora pronašao dvije potvrde u svom poštanskom sandučiću, tada je potrebno:

• pismeno obavijestiti Kazneni zakon o odbijanju svojih usluga;
• čuvati potvrdu o uplati (nema potrebe za prijenosom sredstava u Kazneni zakon);
• obratite se lokalnoj stambenoj upravi.

Goszhilnadzor je posebna organizacija koja vrši inspekciju stambenih i komunalnih usluga. Ako se utvrde kršenja, potrebno ih je kontaktirati pisanim ili elektroničkim putem. Danas svi odjeli inspekcije imaju svoje web stranice. Možete kontaktirati telefonom, e-mailom. Novi zakon stupa na snagu danom službene objave.

U Ministarstvu graditeljstva smatraju da bi nakon donošenja zakona s tržišta moglo otići od 30 do 40 posto društava za upravljanje. Štoviše, to će pozitivno utjecati na industriju u cjelini. Budući da će ga ostaviti prije svega poduzeća koja nepošteno ispunjavaju svoje obveze prema RZS-u i potrošačima komunalnih usluga. Način sklapanja ugovora neposredno s RZS-om utvrđuje se zakonom.

Ključne promjene u drugom kvartalu 2018

Pružatelji komunalnih usluga i regionalni operateri komunalnog otpada mogu izravno sklapati ugovore s vlasnicima i stanarima stambenih zgrada u stambenim zgradama. Način na koji se kuća vodi nije bitan. U tom će slučaju potrošači plaćati režije izravno dobavljaču ili regionalnom operateru.

Možete prijeći na izravne ugovore na inicijativu vlasnika. Oni imaju pravo odlučivati ​​o ovom pitanju na glavnoj skupštini.

Tvrtke za opskrbu resursima i regionalni operateri također mogu inicirati prijelaz jednostranim odbijanjem izvršenja ugovora s osobom koja upravlja MKD-om. To je dopušteno ako dug za komunalna sredstva ili usluge odvoza krutog otpada iznosi dvije ili više prosječnih mjesečnih uplata. Dug mora biti priznat ili potvrđen pravomoćnim sudskim aktom.

Stambene i komunalne usluge mogu se shvatiti kao energetski resursi koje ovlaštene organizacije daju za osiguranje ugodnih životnih uvjeta u objektu stambene nekretnine. Sadašnji savezni zakon u potpunosti regulira postupak i osnovna pravila za pružanje stambenih i komunalnih usluga.

Važno je napomenuti da postoji nekoliko načina na koje se usluge mogu platiti u cijelosti. Ako je dopušteno kašnjenje u utvrđenim plaćanjima, građaninu se mogu nametnuti određeni porezi, uključujući i deložaciju iz zauzetog stana.

Poštovani čitatelji! U članku se govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj individualan. Ako želite znati kako riješi točno tvoj problem- obratite se konzultantu:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u tjednu.

Brz je i BESPLATNO!

Za razumijevanje odredbi koje donosi novi zakon o obračunu kamata na najamninu, važno je upoznati se s utvrđenim obvezama primatelja usluga, s člancima ovog regulatornog akta, kao i s postojeća zastara plaćanja dužničkih obveza.

Odgovornosti potrošača

Pravila prema kojima se obračunavaju određeni računi za komunalne usluge i njihov ponovni izračun utvrđuju se posebnom uredbom Vlade Republike Moldavije br. 354.

Te odredbe su sljedeće:

• trenutna razina računa za komunalne usluge izračunava se na temelju pokazatelja uređaja za mjerenje potrošnje energije instaliranih u prostorijama;
• ako nema takvih uređaja za očitavanje, tada se obračun troškova provodi u skladu s utvrđenim standardima potrošnje, čiju registraciju provode teritorijalna upravna tijela;
• izračun ukupnog iznosa provodi se ovisno o stvarnom broju osoba koje žive u prostorijama.

Valja napomenuti da od 2019. svaki vlasnik stana mora ugraditi uređaje za očitavanje energije za obračun potrošnje vode i plina. Svi građani koji žive u nekretnini pod ugovorom o socijalnom najmu moraju ugraditi kućanske aparate koje im daje mjesna općina.

Što se tiče uređaja za očitavanje energetskih pokazatelja u cijeloj kući, njihovu ugradnju trebaju izvršiti izravni vlasnici stanova. Odgovornost za nepostojanje individualnih mjerača energije nije predviđena važećim zakonodavstvom.

Međutim, na temelju izmjena zakona o dužnicima za stanarinu usvojenih još 2019., vlasnicima prostora mogu se izreći financijske sankcije ako odbiju ugraditi takva brojila - od 1. siječnja 2019. iznos računa za komunalne usluge za takve kategorije osoba povećao se za 60%.

Prednosti ugradnje brojila u energetskim i opskrbnim sustavima su očigledne i leže u činjenici da zainteresirane strane ne moraju prikupljati posebnu dokumentaciju za provođenje preračunavanja.

Članci zakona o najmu

Kako se računa

Ukupni iznos plaćanja za relevantne stambene usluge izravno ovisi o razini potrošnje određenog energetskog resursa. Što se tiče plaćanja za usluge koje se pružaju za potrebe cijele kuće, njihov iznos ovisi o površini stana.

Ako nemate pri ruci račune za režije, bit će korisno znati.

Po kojoj se formuli izračunavaju kamate na najamninu u 2019. godini i od kojeg trenutka počinju teći, možete saznati.

Izmjene postojećeg zakonodavstva također predviđaju određenu odgovornost ovlaštenih organizacija u slučaju kršenja pravila i postupka za obračun troškova za pružene stambene i komunalne usluge.

Ako se takve nijanse priznaju, pružatelj usluga mora nadoknaditi troškove u korist potrošača u iznosu utvrđenom regulatornim aktima.

Mogućnost preračunavanja

U 2019. godini zainteresirani građani mogu preračunati račune za komunalne usluge nastale u sklopu opskrbe plinom i plinskih usluga. hladna voda. Osobe koje napuste mjesto stvarnog prebivališta duže od 7 dana mogu ostvariti svoje zakonsko pravo na preračun.

Treba napomenuti da ovaj postupak mogu provoditi samo vlasnici čiji prostori nemaju odgovarajuće pojedinačni aparatičitanje energetskih informacija. Postoji nekoliko mogućnosti korištenja prava na preračun.

U prvom slučaju, tijekom 30 dana od trenutka kada se potrošač energije stvarno vrati u svoje mjesto stalnog boravka, mora se prijaviti teritorijalnom uredu pretplatničke organizacije ili Višenamjenskom centru s odgovarajućom prijavom.

Zajedno s ovim dokumentom, bez iznimke, mora se dostaviti skup popratnih dokumenata koji mogu potvrditi činjenicu odsutnosti građanina dulje vrijeme. Ovlašteni djelatnici pretplatničke organizacije ili Multifunkcionalnog centra izvršit će odgovarajući preračun u roku od 5 radnih dana. Važno je napomenuti da se u vremenu preračunavaju dan odlaska i dolaska građanina.

Što se tiče druge mogućnosti, u okviru nje, građanin zainteresiran za preračunavanje mora posjetiti ovlaštene organizacije i prije dana stvarnog odlaska iz mjesta prebivališta i podnijeti zahtjev. Zaposlenici organizacija će generirati posebnu potvrdu prema kojoj se neće uzeti u obzir pokazatelji opskrbe plinom i hladnom vodom.

Ovaj postupak se može provesti samo na temelju uvjeta koje je građanin naveo u zahtjevu. U svakom slučaju, maksimalno razdoblje ne može biti duže od 6 mjeseci. Nakon povratka u stan, korisnik usluga mora popratnim tijelima dostaviti popratnu dokumentaciju o svojoj odsutnosti. U suprotnom se može izvršiti obrnuti preračun i to ne u korist građanina.

Među dokumentima koji mogu dokazati činjenicu odsutnosti osobe u mjestu prebivališta, vrijedi istaknuti sljedeće:

• potvrda o službenom putovanju;
• potvrdu da je tijekom navedenog razdoblja osoba bila na liječenju u sanatoriju ili medicinskom centru;
• rutne karte, koje pokazuju ime podnositelja zahtjeva;
• računi iz hostela, pansiona ili hotela;
• sve druge dokumente koje podnositelj zahtjeva smatra dokazom svoje odsutnosti.

neplaćanje

U 2019. zakonodavstvo koje regulira iznos i postupak obračuna računa za komunalne usluge utvrđuje iznos kamata za zakašnjele dužničke obveze, što je 1/300 ključne stope Središnje banke Ruske Federacije za svaki dan propuštenog plaćanja. Troškovi kamata počinju teći nakon tri mjeseca neplaćanja.

Treba napomenuti da je ključna stopa podložna stalnim promjenama. To sugerira da bi s vremenom obračunate kazne mogle postati manje ili više, ovisno o gospodarskoj situaciji u cjelini.

Od ožujka 2019. sve obveze duga za komunalne naknade unose se u osobni dosje i kreditna povijest dužnika, a te podatke u odgovarajući registar upisuju predstavnici organizacije za upravljanje

zastara

U slučaju plaćanja komunalnih usluga, zastara je vremensko razdoblje tijekom kojeg se zainteresirane osobe ili organizacije mogu obratiti višim sudovima radi zaštite vlastitih prava. Valja napomenuti da je ukupni u okviru takvih odnosa 3 godine.

Budući da postojeće zakonodavstvo ne regulira utvrđeno razdoblje za komunalna plaćanja, u većini slučajeva se primjenjuje opći pojam recept. Građanski zakonik Ruske Federacije utvrđuje da sve zahtjeve za zaštitu prava mora bez izostanka razmotriti sud.

Primjena pojma rok zastare određuje se samo prema posebnim slučajevima, u kojima jedna od strana u sporu podnese odgovarajući zahtjev. Podnošenje takvog dokumenta sudu može biti osnova za odbacivanje tužbe.

U ovom okviru također je važno uzeti u obzir sljedeće okolnosti:

• kod zahtjeva ovlaštenih organizacija za plaćanje obveza čiji je rok valjanosti duži od 6 godina, tuženik mora tijekom suđenja zabilježiti čin da je pružatelj usluga propustio rok zastare - to će pomoći u uklanjanju zahtjeva s dnevnog reda;
• ništa ne može spriječiti pružatelja usluge da naplati dug za utvrđeni 3 godine;
• sud može djelomično udovoljiti zahtjevima organizacije čak i ako je rok zastare istekao i građanin će morati vratiti dio akumuliranog duga.

Treba napomenuti da, u skladu s važećim federalnim zakonodavstvom pravne osobe nemaju pravo na vraćanje zastare. Međutim, u ovom slučaju vrlo je važno razumjeti da postoji takozvani koncept prekida takvog razdoblja. To znači da se razdoblje može prekinuti i započeti iznova, drugim riječima, ponovno započeti.