Kasvuhoonete tasuvus kuidas arvutada kulusid ja tulusid. Kasvuhoonekasvatus kui äri: mida on tulus kasvatada. Nõudlus köögiviljade järele ja tarbijate eelistused

Hiljuti teatasid mitmed meediakanalid, et alates 2018. aastast on kõik suvilas või suvilas asuvad mitteeluhooned ja rajatised. aiamaa krunt(suun, kuur, kasvuhoone, tualett jne) kuuluvad eraisikute kinnisvaramaksu alla. Selles artiklis räägime teile, millest need teated tekkisid, kuidas rahandusministeerium neile reageeris ja kas selliseid kõrvalhooneid tuleks maksustada.

Seaduse kiri

Omandi maksustamine üksikisikud vara toimub vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustiku peatükis 32 sätestatud reeglitele. Maksu alla kuuluvad järgmised objektid (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 401 punkt 1):

Maja;

korter, tuba;

garaaž, parkimiskoht;

ühtne kinnisvarakompleks;

pooleliolev ehitus;

muu hoone, rajatis, rajatis, ruumid.

Elamud (sh ehitatavad), korterid, toad, üksikud kinnistud, mille koosseisus on vähemalt üks elamu, garaažid ja parkimiskohad maksustatakse 0,1% katastriväärtuse määraga. Sama määr kehtib ka kõrvalhoonete - aia- ja maatükkidel asuvate hoonete ja rajatiste kohta, kui nende pindala ei ületa 50 ruutmeetrit. m (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 406 allkiri 1, punkt 2). Muud objektid maksustatakse 0,5% maksumääraga (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 406 alapunkt 3, punkt 2).

Seega, kui majandushoone või -rajatise pindala on 50 ruutmeetrit. m ja vähem, rakendatakse 0,1% ja kui rohkem, siis 0,5% määra.

Lisaks seoses kõrvalhoonetega, mille pindala on 50 ruutmeetrit. m ja vähem kehtestatakse privileeg ühe sellise hoone maksust vabastamise vormis kodaniku valikul (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 407).

Põhjus lobisemiseks – rahandusministeeriumi kiri

Maksuseadustik ei ütle, mida tuleks pidada majandushooneks või rajatiseks. Sellega seoses esitas Venemaa Rahandusministeerium 16. mai 2017 kirjas nr 03-05-04-01 / 29325 järgmised selgitused.

Rahastajad tõid välja, et nende mõistete määratlemisel tuleks lähtuda nende üldtunnustatud sisust, samuti juhinduda teiste õigusharude normidest. Niisiis, kooskõlas Art. 15. aprilli 1998. aasta föderaalseaduse nr 66-FZ "Kodanike aiandus-, aiandus- ja mitteäriliste ühenduste kohta" artiklite 1 ja 19 kohaselt on aia- ja suvila maatükkidele võimalik ehitada elamu või elamu. , samuti kõrvalhooned ja rajatised. Linnaplaneerimise seadustiku sätted lubavad ehitada maatükile hooneid ja rajatisi abistamiseks (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 51 alapunkt 3, punkt 17, artikkel 51). Katastri registreerimine ja abiobjektide õiguste registreerimine võib toimuda nii objektide konkreetsete nimetuste märkimisega (näiteks supelmaja, ait, suveköök) kui ka ilma selliste nimede märkimiseta (näiteks kõrvalhoone) .

Neid õigusaktide norme arvesse võttes jõudsid finantsosakonna spetsialistid järeldusele, et maatükile püstitatud kinnisvaraobjektid, mis ei ole elamu (ruumid), on omistatavad majandushoonete ja -rajatiste hulka.

Tundub, et üsna tavaline kiri, milles selgitatakse maksuseadustiku pikaajaliste sätete kohaldamise korda. Vahepeal pidas mõni meedia neid täpsustusi uue maksu kehtestamiseks kõikidele kohapeal asuvatele külgnevatele hoonetele. Ja täiesti kindlalt edastasid nad kodanikele, et nad on nüüd kohustatud vannide, kuuride, suveköökide, tualettide, kasvuhoonete jms eest makse maksma. Ja ka seda, et maksust on vabastatud ainult puudega pensionärid ja siis ainult ühe kõrvalhoone puhul, mille pindala ei ületa 50 ruutmeetrit. m.

Ametnike ümberlükkamine

Kehtivate õigusaktide selline tõlgendus sundis Venemaa rahandusministeeriumi oma veebilehel vajalikke selgitusi andma.

Finantsosakonna spetsialistid tõid välja, et Venemaa ei ole kehtestanud ega plaani kehtestada uut majapidamishoonete ja -rajatiste maksu. Nende maksustamine on toimunud alates 1992. aastast:

kuni 2015. aastani - vastavalt Vene Föderatsiooni seadusele 09.12.91 nr 2003-1 "Isikute varamaksude kohta";

alates 2015. aastast - vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustiku 32. peatüki eeskirjadele.

Nii praegu kui ka varem on kõrvalhoone maksustamisele sattumiseks vajalik selle registreeritud omand.

Riiklikule registreerimisele kehtivad õigused ainult nendele hoonetele, mis on kinnisvara. Tegemist on maaga kindlalt seotud hoonete ja rajatistega, mida ei saa teisaldada ilma nende otstarvet ebaproportsionaalselt kahjustamata. Mittepüsivad ehitised, mis eeltoodud kriteeriumitele ei vasta (näiteks kasvuhooned), ei kuulu kinnistute hulka. Sellega seoses ei pea nende õigusi registreerima ja selliseid objekte ei maksustata kinnisvaramaksuga.

Tõele ei vasta ka teave, et pensionäril on õigus saada kinnisvaramaksuvabastust ainult siis, kui ta on puudega. Artikli lõikes 1 Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artiklis 407 on loetletud kodanike kategooriad, kellel on õigus saada hüvitisi. Need kategooriad on eraldiseisvad ja üksteisest sõltumatud. Puuetega inimeste nimed on alajaotuses. 2 ja 3 lõige 1 art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 407 ja pensionärid - alapunktis. 10 lk 1 art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 407. Seetõttu tõi rahandusministeerium välja, et toetuste saamiseks ei pea pensionäril olema puuet, piisab pensionäri staatuse kinnitamisest.

Öeldu kokkuvõtteks

Seega hõlmavad majandushooned või -rajatised eraisikute varamaksu arvutamisel kõiki aias või suvilas asuvaid mitteeluhooneid. Aga maksu on vaja maksta ainult nende hoonete eest, mis on kinnisvara ja mille omandiõigus on registreeritud õigel ajal. Samal ajal hooned, mille pindala ei ületa 50 ruutmeetrit. m maksustatakse maksumääraga 0,1% nende katastriväärtusest ja seda summat ületavaid maksumääraga 0,5%.

Kui kodanikule kuulub mitu kõrvalhoonet, mille pindala ei ületa 50 ruutmeetrit. m, on tal õigus ühe sellise ehitise maksustamisest vabastamisele (Venemaa Rahandusministeeriumi kiri 18.01.2018 nr 03-05-06-01 / 2296). Objekti saab kodanik ise valida, esitades maksuhaldurile vastava teatise. Ja kui seda ei esitatud, antakse soodustus kõrvalhoonele maksimaalse arvutatud maksusummaga (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 407 punkt 7).

Pange tähele, et seda hüvitist saavad kõik üksikisikud (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 15, punkt 1, artikkel 407), mitte ainult pensionärid või puuetega inimesed.

Sellest artiklist leiate praktiliselt valmis kasvuhoone äriplaani ja ülevaate erinevaid valikuid, samuti mõned tehnoloogiad kasvuhoonetoodete kasvatamiseks. Niisiis, kas kasvuhooneäri on kasumlik? Leiame selle idee plussid ja miinused ning saame teada, kui kiiresti see projekt end ära tasub.

Kasvuhoone äriplaan: arvutage kasumlikkus

Ütleme kohe: kasvuhooneäri tuleks alustada ainult lõunapoolsetes piirkondades.

Eksperdid on välja arvutanud, et kasvatatud saadusi on kasulikum transportida põhjapiirkondadesse kui maksta kasvuhoone kütmiseks elektri või gaasi eest. Kasvuhoone valmis äriplaan peaks seda ettevõtte kasumlikkuse arvutamisel arvesse võtma.

Siiski peaksite teadma, mida transportida valmistooted See on kasumlik ainult siis, kui teil on hästi väljakujunenud logistika. Tavaliselt varustavad suured köögiviljad ja maitsetaimi kasvatavad ettevõtted oma "vara" Krasnodari ja Stavropoli territooriumil, kus mitte ainult päeva pikkus pole pikem ja soojem, vaid ka tööjõud ja maa on odavam. Lisaks eraldab nende piirkondade administratsioon meedia andmetel 50% toetusi põllumajanduse avamiseks.

Ekspertide sõnul on "nulli minekuks" vaja, et kasvuhooneäri kasumlikkuse väärtus oleks vähemalt 20%.

Eelnevalt tasub hoolitseda müügituru eest, leppida kokku jaekettide omanikega ja sõlmida nende toodete tarnimise lepingud. Saate korraldada roheliste tarnimist klientidele.

Valmis äriplaani saab lisada järgmised kasvuhoonekasvatuse plussid ja miinused:

Plusside hulka kuuluvad:

• ettevõtte korraldamise madalad kulud;
• kiire tasuvus;
• nõudlus jaemüügipunktide ja elanikkonna toodete järele;
• võimalus kasutada värskeid tooteid.

Miinused hõlmavad järgmist:

• kallis elekter (saate selle pealt kokku hoida puuküttega);
• äri hooajalisus;
• vajadus lahendada ostjale tarnimise ja toodete esitluse säilitamise probleem.

Tagasi indeksisse

Kasvuhoonekasvatus: mida kasvatada?

Kõige tulusam on ekspertide sõnul lillede kasvatamine. Teiseks on rohelus. Ja kõige vähem kasumlik - köögiviljade kasvatamine. Praegu on kõige levinum roheliste kasvatamine: sibul, petersell ja salat. Rohelist ei ole eriti raske kasvatada, see ei nõua nii palju soojust ja valgust kui köögiviljad ning pealegi on see toidulaual peaaegu alati olemas.

Kasvuhoonete äriplaan peaks algama järgmiste küsimustega:

• kasvatussüsteemi valik;
• kasvuhoonete arvu ja nende üldpinna valik;
• kasvuhoonekatte valik.

Kõige tavalisem ja odavam kasvav süsteem on hüdropoonika. See automatiseerib kasvuprotsessi ja muudab selle kiiremaks. Samal ajal on taimed veega "klaasis", kus väetised ja toitaineid vedelal kujul.

Sellise süsteemi miinuseks on see, et sellised rohelised on vesise maitsega ja valiv ostja eristab alati maal kasvatatud rohelisi kobaraid "hüdropoonilistest" taimedest. Sellegipoolest hõivavad 90% turust täpselt hüdropoonilisel viisil kasvatatud rohelised.

Hüdropoonika pooldajad väidavad, et mullas kasvatatud köögiviljad koguvad endasse suurema koguse pestitsiide.

Mulla ja hüdropoonika vahel on vahepealsed tehnoloogiad. Need võimaldavad teil saavutada "jahvatatud" köögiviljade maitse. See saavutatakse, lisades taimedele lisatud toitelahusele pärismulda ja turvast.

Ja lõpuks on mugavad mobiilsed voodid, milles kasvavad kõrgeima kvaliteediga köögiviljad.

Tagasi indeksisse

Kasvuhoone ja selle kate

Lisaks roheliste kasvatamise meetodile tekitab palju vaidlusi küsimuse, mida on parem kasutada kasvuhoonekattena: klaasi või polüetüleeni?

Klaas laseb läbi palju soojust, see ei ole ökonoomne ja liiga päikesepaistelistes piirkondades võib see põhjustada taimede põletusi. Lisaks ei saa kasvuhoones kasutada õhukest klaasi. Vähemalt peaks see olema 6 mm, selline klaas maksab palju raha.

Polüetüleenil on ka omad miinused: see ei lase läbi nii palju valgust kui klaas, on lühiajaline. Võite kasutada ka polükarbonaati ja akrüüli, mis kõrvaldavad polüetüleeni puudused.

Praegune majanduslik olukord sunnib kõiki suur kogus inimesed hakkavad ettevõtjaks. Püüdes leida sobivat nišši, nad proovivad erinevad variandid. Internet on täis ideid ja äriplaane. Kuid maapiirkondades või väikelinna erasektoris elavatele inimestele enamik megalinnade projekte ei sobi. Tasub üle minna saadaolevatele valikutele. Köögiviljakasvatusettevõtte valimisel peaksite stabiilse sissetuleku saamiseks minimeerima hooajalisuse tegurit.

Köögiviljade kasvuhoones kasvatamise eelised ja puudused

Kasvuhooneid kasutades saate oma ettevõtte hooajalisuse täielikult muuta. Kasvuhoonete peamine eelis on võimalus tarnida turule külma ilmaga värsket köögivilja. Valides sihtrühmaks järgijad õige toitumine saavutada kõrgeid kasumimarginaale. Suvel ei ole kurkide või tomatite leidmine keeruline ning talvel tõusevad hinnad märkimisväärselt, kuid tarbijad on valmis tooteid ostma.

Kasvab kasvuhoones aasta läbi kõik taimed ei ole kallid. Peamised kulud on maa rentimisel. Hoone ehitamine ei nõua eriteadmisi ja kalleid materjale. Tänu sellele tasub projekt kiiresti ära ja hakkab tooma head kasumit. Esimene sissetulek tuleb reeglina aasta pärast ettevõtte avamist. Põllumajandustootjad kasutavad tooteid ka ise, tagades toidu kvaliteedi ja ohutuse.

Mis puudutab võimalikke miinuseid, siis palju kulutusi läheb pidevale elektriarvete tasumisele. Kasvuhooned peaksid olema hästi valgustatud peaaegu kogu päeva. Suvekuudel tuleb hea hinnaga vaba turu leidmiseks kõvasti tööd teha. Sageli ei saa ostjad juur- ja puuvilju ise järgi tulla, mistõttu peavad nad sageli ise kohale toimetama.

Kasvuhooneäri finantskomponent

Enne mis tahes tööga alustamist tasub aru saada, kui palju on vaja investeerida ja kui kiiresti see end ära tasub. Pidage meeles, et tulude ja kulude suhe sõltub suuresti kasvuhoone pindalast. Näiteks kaaluge võimalust 300 m 2.

Esialgu tekib küsimus kasvuhoone territooriumi rentimise või ostmise vajadusest. Odavaim variant on otsida koht linnast väljas, sest seal on odavam ning arvestada tuleb ka saatekuludega. Oluline on leida "kuldne keskmine" kauguse osas linnast. Edasised kulutused Ehitusmaterjalid ja erektsioon. Esialgne mulla ja istikute ostmine. See hõlmab ka kohtukulusid. Keskmiselt on see 500 000 rubla.

Kui hoone on valmis, saate palgata töötajaid, kes valvavad ruume ja hoolitsevad köögiviljade eest. Palgafond varieerub sõltuvalt töötajate kvalifikatsioonist. 300 m 2 suuruse ehituse jaoks piisab 3 inimesest, umbes 70 tuhat rubla kuus. Seotud kulud nõuavad umbes 40 000 rubla. Ja tulu saadakse alates 400 000 rubla. kuus. Sõltuvalt aastaajast võib see näitaja suureneda või väheneda.

Kuidas valida, mida kasvuhoones kasvatada

Olles esimesed sammud läbi teinud, tekib mõistlik küsimus, millised taimed toovad rohkem kasumit. Samuti on oluline mõista, millega on lihtsam alustada ja mis nõuab kõige vähem hooldust. Oluline on arvestada toote säilivusaega.

Võimalus valida sunnib teid põhjalikult kaaluma kõiki võimalusi ja ka kolmandate osapoolte tegureid, et oma äri võimalikult tõhusalt juhtida. Uurime konkurentsi taset turul, kuhu kavatsete siseneda. Oluline on mõista, mida ettevõtjad praegu pakuvad. Arvesse ei võeta ainult kasvuhooneid omavaid konkurente, vaid ka tavapõldudelt pakutavate taimede arvu.

Klientide soovidest ei saa allahindlust teha. Töö alguses valitakse välja põllukultuurid, mis meelitavad tarbijaid aastaringselt. Ettevõtluse alusseadus ütleb: "Nõudlus loob pakkumise." Seetõttu on alguses parem peatuda nõutud taimedel.

Hinnake oma valikuid targalt. Aastaringse kasvuhooneköögiviljakasvatusettevõttesse investeerimine on lõpptoote valikul hädavajalik. Vähenõudliku roheluse jaoks saate ehitada väikese kasvuhoone. Samal ajal vajavad lilled oluliselt suuremat ala, Paremad tingimused ja tähelepanelik hooldus.

Oluline on arvestada piirkonna kliima iseärasusi. Külmades piirkondades on kasvuhooned kallimad, kuna kasvavad kulud sobiva temperatuuri hoidmiseks. Lõunapoolsetes piirkondades on äriga lihtsam tegeleda.

Võimalike valikute analüüs

Sobivaimad kandidaadid on:

Lilleäris populaarne hübriidroosid. Need lilled on pidevalt hinnas, kuid nõuavad minimaalset hoolt. Nad vajavad hea muld, piisav kastmine ja väetamine. Kell hea hooldusüks põõsas annab umbes 250 ühikut kaupa. Samuti kasvatatakse kasvuhoonetes sageli toalilli ja krüsanteeme.

Kui arvestada rohelusega töötamist, siis on siinsed kultuurid mitmekesised ja tagasihoidlikud. Samas müüakse turbapotis olevaid rohelisi suurepäraselt. Neid müüakse koos mullaga, nii et saate tooteid kauem säilitada. Selle valiku eeliseks on kõrge marginaal ja stabiilne lõppkasutaja huvi sõltumata hooajalisusest.

Köögiviljade aastaringne kasvuhoones kasvatamine ettevõtlusena on tehnoloogilisest aspektist keerulisem ning ka sissetulek varieerub olenevalt aastaajast. Kõige odavam on kasvatada köögivilju aastaringselt kasvuhoones hüdropoonikat kasutades. Sel juhul on lõpptootel spetsiifiline vesine maitse. Sel põhjusel keeldub enamik ärimehi sellisest tehnoloogiast kaupade kvaliteedi parandamise kasuks.

Enamik põllumehi valib kurgid. Neid saab seemikutest kergesti kasvatada, mis vähendab küpsemisaega. Nende jaoks on oluline kõrge õhuniiskuse protsent, see peaks olema üle 80%. Kurgid pole maapinnale kapriissed. Seetõttu saab neid asetada nii klassikalisel meetodil otse pinnasesse kui ka spetsiaalsetele riiulitele mattidesse. Eelistatav on teine ​​võimalus, kuna see säästab ruumi, mis tähendab, et ruumi kasutatav pind suureneb.

Tomateid saab kasvatada ka mullas ja hüdropoonilistes seadistustes. Teine võimalus toob rohkem kasumit, kuid köögiviljade värvus, maitse ja aroom kannatavad. Sel põhjusel valitakse kasvuhoones mullaharimine kõige sagedamini ettevõtteks. See valik on kallim, samas kui toodet on lihtsam müüa ja seda hinnatakse kõrgemalt. Oluline on valida sobivad sordid tomatid. Tuleb pöörata tähelepanu sellele, et seemikud olid mõeldud spetsiaalselt kasvuhoonete jaoks. Samal ajal saadakse Venemaal, Hollandis või Poolas aretatud sortidelt suurt saaki.

Teine kasvuhoonesse sobiv köögivili on kapsas. Sarnaselt kurkidele vajab see hea saagi saamiseks kõrget siseruumide niiskust. Kapsa eeliseks on see, et see võib kanda vilja mitu korda aastas, kui seda kasvatatakse suletud mullas. Saate valida peaaegu igasuguse kapsasordi: pekingi, brokoli, lillkapsa, rooskapsa või tavalise valge kapsa.

Köögiviljade kasvuhoones kui ettevõtte kasvatamise kiirendamiseks on soovitatav seemikud eelnevalt kasvatada kassettmeetodil. Varajane on parim hübriidsordid mis ei vaja tolmeldamist. Lisaks piisavale niiskusele peate pöörama tähelepanu ruumi temperatuurile. See ei tohiks olla kõrgem kui +20 kraadi Celsiuse järgi. Seega õievarte vabanemine aeglustub.

Hea valik oleks paprika. Ta ei vaja erilist tolmeldamist, laulab kiiresti. Oluline on keskenduda spetsiaalsetele kasvuhoonesortidele. Nende kasvatamisel on vaja pidevalt lisada mulda mineraalaineid ja väetisi, samuti jälgida kõrge tase niiskus.

Soovi korral ja turu soovi korral saab kasvatada ka teisi köögivilju. Kõige kasumlikumad võivad olla:

baklažaan;

• Tulised piprad.

Kõige keerulisem on kasvatada ja ellu viia äri kasvuhoones, kasvatades marju. Need on nõudlikumad kui teised taimed, neid on raskem transportida ja vähem säilitada. Samal ajal leidub selliseid talusid sageli, kuna nõudlus on aastaringselt suur. Ostetakse spetsiaalseid kasvuhoonesorte. Neid iseloomustab väljendunud maitse, ilus kuju ja vähem mahlasust, mis lihtsustab transportimist.

Kasvatades taimi tavalisel pinnasel, omandavad aednikud valmis seemikud. Samal ajal on aastaringselt kasvuhoones köögiviljade kasvatamiseks tulusam võimalus seemikute ettevalmistamine oma kätega. See on mugav, et saate alustada teisest ruumist. Põhiruumis on võimalik ka istikuid toota, kuid siis tuleb paigaldada sellega sektsioon võimalikult valguse lähedale. Seemneid saab külvata kord kahe nädala jooksul, saades nii erinevas vanuses istikuid ja kliendile pideva köögiviljavaru.

Mullavaliku osas vajavad paljud põllukultuurid pigi, turba ja aiamulla kombinatsiooni. Valmis segu tuleb desinfitseerida. Enamik parim variant- kasutada sinine vitriool. Seejärel lisatakse mulda väetise mineraale ja toimub kobestumine. Seemikute kastmine toimub siis, kui maa kuivab. Tõepoolest, veepuuduse tõttu väheneb saagikus oluliselt. Mitte vähem kui oluline tegur on temperatuuri režiim.

Köögiviljade kasvatamiseks on kolm võimalust. Hüdropoonilisi süsteeme ei kasutata peaaegu kunagi, kuna nõudlus selliste toodete järele on väike. Enamiku köögiviljade puhul kasutatakse mullameetodit. Riiulivalik on hea väikeste taimede jaoks. Iga 1,5-2 nädala tagant on oluline mulda harida ja umbrohtu puhastada.

Mõne köögivilja eest hoolitsemine

Kasumi ja saagikuse suurendamiseks on vaja mõista, et kasvuhoones kasvatatakse ühte põllukultuuri. See on tingitud erinevatest kastmisvajadustest ja seisundist. keskkond. Seetõttu on igal kasvuhoonel konkreetne otstarve või see jaguneb ehitusjärgus sektoriteks.

Suure saagi saamiseks peate hoolitsema õiged tingimused. Kui soovite, et kurgid kannaksid palju vilja, siis peate need üles trügima. Selleks ehitatakse nagid ja tõmmatakse niidid. Nad tegutsevad juhenditena.

Tomatid ja paprika vajavad jäigemat tuge. Lõppude lõpuks on nende viljad raskemad ja nende raskuse all on oht kahjustada taime ennast. Pange tähele, et paprikad ja kibedad paprikad tuleb eraldada eraldi lahtritesse. Kui kasvatate neid samas aias, võib paprika kibedaks muutuda. kapsas ei nõua tarvikud ja saab teiste kultuuridega hästi läbi. Samuti kannab see aastaringselt vilja.

Ettevõtluseks kasvuhoone ehitamine

Kui kõik erinevate põllukultuuride valiku ja kasvatamise nüansid on selgeks saanud, tekib küsimus, kuidas kasvuhoonet ehitada. Selleks, et kasvuhoone toimiks aastaringselt, on vaja valida kapitaalne ehitustüüp. Raam valitakse kas puidust või tsingitud metallist. Talvekasvuhoone ehitatakse alati vundamendile. Paksuse määravad piirkonna kliimatingimused.

Odavaim ja kiireim ehitusvõimalus on polüetüleenkate. Samas ei ole kile vastupidav ja ei lähe hästi läbi. Päikesekiired. Reeglina on selle asendamine vajalik igal hooajal. Tänu sellele väheneb tasuvus oluliselt. Seda tüüpi hooneid saab valida põllukultuuride jaoks, mis eelistavad niisket keskkonda:

• Tomatid;

Sellistes kasvuhoonetes annavad rohelised, lilled ja maasikad kehva saagi.

Kallis, aga rohkem usaldusväärne variant- klaasitud kasvuhooned. Seejuures tuleb arvestada sellega tavaline klaas ei sobi kasvuhoonesse. On vaja osta spetsiaalselt tööstuslikku klaasi. Ta talub hästi temperatuurikõikumisi ja halbu ilmastikutingimusi. Lisaks kuludele on klaasil veel üks puudus: ultraviolettvalguse hulga suurenemine. Suvepäevadel tuleb ülepõlemise vältimiseks varustada varju.

Enamik sobiv valik tuleb akrüülist või polükarbonaadist kasvuhoone, mida aastaringselt äritegevusena kasutada. Sellistel materjalidel on kõrge tugevus, samas kui neid saab kergesti painutada soovitud vormid ja lõika. Polükarbonaadil on suurepärane valguse läbilaskevõime ja see toimib hästi isegi põhjapoolsetes piirkondades.

Suurte ettevõtete jaoks saate valida kuuri kujunduse. See võimaldab teil valgust ühtlaselt jaotada ja lumi veereb katuselt kiiremini maha. Insenerid soovitavad põhjakülje teha puidust või tuhaplokist. Läbipaistmatu pind jäljendab päikesepatarei, tänu millele säästetakse kütmisel. Oluline on, et kasvuhoonesse oleks paigaldatud hea õhuventilatsioon, kliimaseade ja kastmisseadmed.

Mikrokliima häirimise vältimiseks on vaja varustada kahekordne uks või vestibüül. Tänu sellele puudub soojuskadu. Küttesäästu parandamiseks parim variant kasutage kombinatsiooni mitmesugused kütust. kasuta:

• Elektriboilerid;

  Infrapuna kaablid.

Tööstuslikel eesmärkidel kasutatakse suuremaid suurusi, enamasti on pindala vahemikus 500 kuni 1000 m 2. Konstruktsiooni töökindluse tagamiseks paiknevad selles kandvad sambad. Algajatele põllumeestele on võimalik valida tagasihoidlikumad suurused. Köögiviljade ja lilledega töötamiseks võite viibida kuni 200 m 2 suurusel alal ning 100 m 2 suuruses kasvuhoones on piisavalt ruumi haljastuse jaoks.

Otsige tarbijaid kasvuhoonest pärit toodetele

Müügiturgu on vaja otsida isegi ehitusjärgus. See väldib seisakuid ja tagab taimedelt stabiilse sissetuleku aastaringselt. Enamiku köögiviljade lühikese säilivusaja tõttu on parem otsida mitut võimalust korraga. Reeglina keelduvad põllumehed kogu kaupa lõpptarbijale müümast.

Kõige sagedamini saadetakse kaup hulgimüügiladudesse. Tänu koostööle hulgimüügikeskustega väheneb oluliselt küpsete köögiviljade ladustamise aeg kasvuhoone ladudes. Sellisel juhul vähendatakse hinda ja peate hoolitsema kohaletoimetamise eest.

Teine võimalus on teha koostööd edasimüüjatega. Eeliseks on see, et sellistel ettevõtjatel on isiklik transport ja olete vabastatud vajadusest tooteid kohale toimetada. Tööd saab teha ka töötlemisettevõtetega. Kuna nad tegelevad regulaarselt konservtoodete tootmisega, vajavad nad pidevalt värsket toorainet. See võimaldab neid suurtes kogustes heade hindadega varustada.

Kõige keerulisem, aga ka tulusam variant on müüa jaekauplustele. Sel juhul peate kulutama palju aega ja vaeva, et suhelda müügikohtade omanikega ja järgida kõiki jaekettide soovitusi objektide sertifitseerimiseks. Nagu hulgimüügidepoode puhul, viib kohaletoimetamise läbi talunik, nii et siin on vaja ekspediitori ja ettevõtte transporti.

Seega toovad aastaringselt juurviljade kasvatamiseks mõeldud kasvuhooned head tulu. Kuigi see äri nõuab alguses investeeringuid, tasub see end kiiresti ära. Õige lähenemise korral võite saavutada suure kasumi ilma korduvate investeeringuteta.

Kuidas kasvatada kasvuhoones aastaringselt? Saagi saak terve aasta võimalik ainult ehitamisel pealinna talvekasvuhooned. Konstruktsioonid saab püstitada puidust või metallist tsingitud raamile. Ettevõtluse jaoks peab olema vundament, selle paksus sõltub piirkonna kliimatingimustest.

Talvel kasvuhoone polüetüleeniga kaetud ettevõttena maksab odavaim. Kilekattel on aga mitmeid puudusi: rabedus, halb valguse läbilaskvus. Kilet tuleb igal hooajal välja vahetada, mis vähendab oluliselt konstruktsiooni kasumlikkust. Kilekasvuhooned sobivad niiskust armastavate kultuuride kasvatamiseks: kurk, tomat, paprika. Rohelised, maasikad ja lilled ei vaja kile tekitatavat kõrget niiskust.

Klaasitud kasvuhooned on vastupidavamad, kuid nende ehitamine läheb kallimaks. Kasvuhoonete jaoks pole vaja kodumaist, vaid karastatud tööstuslikku klaasi, see on ilmastikutingimustele palju vastupidavam. Klaaskasvuhoonete puuduseks on liigne ultraviolettkiirgus. Kuumadel ja päikesepaistelistel päevadel tuleb taimed põletuste vältimiseks varjutada.

Ideaalne variant- akrüül- või polükarbonaadilehtedega kaetud kasvuhoone.

Need on vastupidavad, kergesti lõigatavad ja painutavad, võttes mis tahes kuju.

Polükarbonaat laseb läbi päikesevalguse, sobib ka kõige külmematesse piirkondadesse.

Sobib tööstuslikuks kasvatamiseks kuurikonstruktsioonid.

See vorm tagab ühtlase valgustuse ja takistab lumel katusele jäämist.

Kasvuhoone põhjasein on soovitav muuta läbipaistmatuks, laotades selle puidu või tuhaplokkidega. Tühi sein loob efekti päikesepatarei et säästa küttekulusid.

Hoone peab olema varustatud ventilatsioonisüsteemiga, kliimaseade ja automaat tilguti niisutamine. Nõutud kahekordne uks või vestibüüli sissepääsuala juures, see kaitseb taimi talvel külma eest.

Aastaringsete kasvuhoonete kõige olulisem küsimus on kütmine külmal aastaajal. Raha säästmiseks võite kombineerida tavapäraseid küttemeetodeid biokütustega. Saab kasutada kütteks puupliidid, lõkked, elektrikatlad, infrapunakaablid. Kõige sagedamini kombineerivad põllumehed mitut meetodit.

Tööstuslikud kasvuhooned on muljetavaldava suurusega. Levinuim pindala on alates 500 ruutmeetrit. m kuni 1 ha. Tugevuse tagamiseks paigaldatakse konstruktsiooni sisse kandvad sambad. Talu kasvuhoone võib olla väiksem. Köögiviljade ja lillede jaoks tasub ehitada 150-200 ruutmeetri suuruseid konstruktsioone. m, kasvuhooned 100-120 ruutmeetrit. m.

Kultuuride valimine

Eksperdid on üksmeelsed: kõige tulusam on lilli kasvatada kasvuhoones. Teisel kohal on rohelised, kolmandal köögiviljad. Neil, kes otsustavad panustada marjakultuuridele, eriti maasikatele, on head võimalused.

Konkreetse põllukultuuri valimine kasvatamiseks sõltub paljudest teguritest:

1. Konkurentsi tase piirkonnas. Enne tööle asumist tuleb uurida, mida teised ettevõtjad kasvatavad. Tasub arvestada, et suvel ja varasügisel langeb kasvuhooneäri kasumlikkus maaviljade pakkumise suurenemise tõttu.
2. Tarbija eelistused. Panusta sellele, mille järele on suur nõudlus. Algavad põllumehed peaksid kasvatama kõige populaarsemaid põllukultuure, mida on lihtsam müüa.
3. alginvesteeringu tase. Odavaim viis haljastuse jaoks väikese kasvuhoone ehitamiseks. Lillede kasvatamine on palju kallim, nõudlik nii kütte, valgustuse kui ka kasvuhoonete suuruse osas.
4. kliima. Mida külmem on piirkond, seda vähem tulusad kasvuhoonefarmid kõrgete küttekulude tõttu.

Populaarsete kultuuride tunnused

Mida on kasulik aastaringselt kasvuhoones kasvatada? Kasvuhoones kasvavad nad kõige sagedamini ja või. Peatume sellel üksikasjalikumalt.

TÄHTIS! Tuleb valida kasvuhoonete jaoks kasvatatavad sordid, mida eristavad rikkalik maitse ja marjade õige kuju, samuti tihedus ja mõõdukas mahlasus.

Põhikulud

Talvekasvuhoone kui äri nõuab märkimisväärset alginvesteeringut. Need sisaldavad:

1. Maa ost või rentimine. Hind sõltub vahemaast. Tasub arvestada, et kaugemal asuv talu suurendab transpordikulusid.
2. Kasvuhoone ehitus ja varustus. Kalleim variant on täisautomaatne hoone, kus on kliimaseade, tilkniisutus, automaatne ventilatsioon, udustamine ja varjutus.
3. Istutusmaterjali ostmine. Odavaim variant on osta seemneid. Lillede istutamiseks kasvatatud istikud ja pistikud on kallimad. Tulevikus saate kasvuhoones eraldada tsooni seemikute pidevaks kasvatamiseks endale ja müügiks.
4. Talu või üksikettevõtja registreerimine. Vajalik ettevõtjatele, kes plaanivad aktiivselt jaekaubandusega koostööd teha ja töötajaid ligi meelitada. Oma krundil asuvat väikest kasvuhoonet ei pea registreerima, kuid see piirab põllumehe võimalusi toodetele ostjaid leida.

Lisaks ühekordsetele väljaminekutele ootab põllumeest ka igakuised kulud. Need sisaldavad:

• kulutused küttele, valgustusele ja torustikule;
• väetiste ostmine;
• piletihind;
• töötajate palgad.

Kasumlikkus

Eksperdid hindavad keskmist kasumlikkust talvine kasvuhoone aastal 20%.

Aretamisel lilled ja rohelus, ulatub 30% ja üle selle, kasumlikkus köögiviljade kasvuhooned - mitte rohkem kui 15%.

Tasuvusajad sõltuvad kasvuhoonete suurusest ja nõudluse tasemest.

Kasvuhoonete äritegevusest maksimaalse kasu saamiseks peate:

1. Valige kasvatamiseks õige põllukultuur. Algajale põllumehele sobivad vähenõudlikud rohelised, kogenumatele põllumeestele lilled või maasikad. Köögivilju tuleks kasvatada ainult mõõduka kliima ja vähese konkurentsiga piirkondades.
2. Ehitage kvaliteetne kasvuhoone, mis ei nõua iga-aastast remonti. Kasutuselt kõrvaldatud topeltklaasidega akendest hooned ei sobi ettevõtluseks.
   Kaaluge valgustust ja kütet.
3. Valige kasvatamise tehnoloogia. Mullatehnoloogiad on liiga kallid, hüdropoonilised põllukultuurid ei meeldi tarbijatele. Kompromissvariandiks on rippharimine või riiulitehnoloogia. Mullakihid asetatakse tasanditesse, millest igaüks on varustatud valgustuse ja niisutussüsteemiga. Maasikaid saab kasvatada spetsiaalsetes mattides, mis on asetatud vertikaalsetesse või horisontaalsetesse plastvarrukatesse.
4. Kontrollige mulla koostist. Kasvuhooneäri nõuab mulla sagedast väljavahetamist, pideva harimise ja tiheda istutamise korral on see kiiresti kurnatud. Väetada tuleb iga 2 nädala tagant.
5. Kasutage kasvuhoonetes kasvatamiseks kasvatatavaid sorte. Nad on haigustele vastupidavad, lühikese kasvuperioodi ja suurepärase saagikusega. Soovitatav on panustada 2-3 kõige populaarsema sordi peale, välistades pidevad katsetused uute toodetega.

Kasvuhooneettevõte võib saada edukaks ja pakkuda omanikule püsivat sissetulekut. Et mitte pettuda, on oluline analüüsida oma võimeid ammu enne algust, koostada detailne äriplaan ja mõelda läbi tootemüügi küsimused.

Kui leiate vea, tõstke esile mõni tekstiosa ja klõpsake Ctrl+Enter.

Kasvuhoonete äriplaan - esitame üksikasjalikud arvutused, selle ettevõtte tasuvusaja, samuti selle juhtimise eelised ja puudused.

Kapitaliinvesteeringud kasvuhoonesse: 15 000$
Ettevõtte tasuvus: 2-3 aastat
Kasumlikkuse tase: 15%

Nõuetekohase korralduse ja juhtimisega kasvuhoone suudab omanikele toota stabiilselt suurt tulu.

Ettevõttesse sisenemine selle põhimõtteid mõistmata on aga peaaegu 100% kahjumlikkuse garantii.

Seetõttu korraldavad kasvuhoone sageli need, kellel on selles valdkonnas laialdased praktilised kogemused.

Kuid isegi kõige kogenum inimene vajab kasvuhoonete äriplaan.

Kasvuhoone korraldamise eelised ja puudused

Eelised	Puudused
Ettevõttega saate alustada minimaalsete investeeringutega.	Kasumlik ainult lõunapoolsetele piirkondadele.
Saadaval riigitoetused.	Ebapiisavalt pädeva isiku korraldatud äri muutub garanteeritult kahjumlikuks.
Tasub kiiresti ära.	Suur energiatarve.
Vaidlus käib nii jaekettides kui ka jaeostjate seas.	Peate mõtlema toodete ladustamissüsteemile ( lühiajaline rakendamine).

Kasvuhoone äriplaan: planeerimine

Alustada tasub sellest, et kasvuhooneäri jaguneb kolme põhirühma: köögiviljade, lillede ja maitsetaimede kasvatamine.

Valitud suund sõltub sellest, kuidas ettevõtet tulevikus üles ehitatakse.

Arvatakse, et viimane variant on teistest lihtsam ja kuluefektiivsem.

Alguses on võimalik rohelisi kasvatada isegi oma kätega kogutud kasvuhoones.

Samal ajal peetakse selliste toodete müüki väga tulusaks.

Kasvuhooneprojekti kokkuvõte ja eesmärgid

Kasvuhooneplaani sissejuhatavas osas on märgitud ettevõtte põhiandmed: tegevuse liik, asukoht, andmed omaniku kohta.

Aga ka äriplaneerimine peab sisaldama eesmärke, mida ettevõtja endale seab.

Kasvuhooneettevõtte jaoks võivad plaani eesmärgid kõlada järgmiselt:

1. Korraldage kasvuhooneettevõte, et rahuldada jaemüügi nõudlust valitud piirkonnas.
2. Luua toodete hulgimüük jaekettidele.
3. Mõõtmiseks ettevõtlustegevus, lisades restoraniettevõtetele müüdavasse sortimenti haruldasi põllukultuure.
4. Saavutage kasumi tase - N miljonit rubla aastas.

Kasvuhoonete äriplaani turundusosa

Kuigi kasvuhooneäril on palju spetsiifilisi funktsioone, peab selle plaanis olema ka turundusosa.

See hõlmab kogu analüütilist teavet, mis aitab korraldada kasumlikku äri.

Vaatleme kahte põhipunkti – sihtrühma ja konkurentide analüüsi.

Kes on kasvuhoonetoodete ostjad?

Plaan analüüsib tavaliselt, kes on keskmine klient.

Kasvuhoone jaoks on väga oluline ka piirkonna ostujõu analüüs.

Ettevõtja saab ju kasvatamiseks toote valida, lähtudes sihtrühmast.

Ärimehed, kes plaanivad alustada väikesest ja töötavad ainult jaemüügiga, peaksid panustama lihtsate jooksvate roheliste peale.

See sisaldab roheline sibul, petersell, till, salat - standardkomplekt.

Populaarsete jaemüügitoodete hulka kuuluvad ka redised ja maasikad.

Kui äri laieneb, saab sortimenti tuua täiendava hooajalise toote - varakevadel erinevate kultuuride seemikud.

Kuid ettevõtjad, kes "sihivad" suuremahulise ettevõtte korraldamist, peaksid keskenduma ainult hulgimüügile.

Selleks kasvatatakse peamiselt kurki ja tomateid.

Teine tarbijanišš, millele saate keskenduda, on kohvikute ja restoranide omanikud.

Reeglina on neil sageli vajadus mõne suhteliselt eksootilise põllukultuuri järele.

Ärimees võib võtta riski, et kasvatab kasvuhoones paar liiki kapriisseid taimi ja hõivab seeläbi kitsa niši. Kasu seisneb selles, et selliste kaupade hinnad on vastavalt kõrged.

Ettevõtluse konkurentsitaseme analüüs

Konkurentsianalüüs on iga planeerimise, sealhulgas kasvuhoone äriplaani oluline osa.

Ausalt öeldes tuleb siiski märkida, et kasvuhooneäris on konkurentsi tase üldiselt väike.

Analüüsiks on vaja valida kõik selle sfääri esindajad teie piirkonnas. Nende tegevust käsitletakse järgmiste punktide alusel:

• Milliseid tooteid kasvatatakse kasvuhoonetes?
• Kui palju kaupu müügiks pakutakse?
• Kas kliendid on pakutava toote kvaliteediga rahul?

Infot uurides on oluline arvestada ka piirkonna elanike nõudlusega või nende piirkondadega, kuhu plaanite kaupu tarnida.

Analüüsile tuleb läheneda terviklikult.

Lõppude lõpuks, isegi kui teil on praegu 2-3 suurt hulgiklienti, pole garantiid, et jätkate koostööd ka aasta pärast.

Lisaks peaksite alati kaaluma ettevõtte aja jooksul laiendamist.

Ruumi kasvuhoone jaoks

Asukoha ja ruumide kirjeldus on omaette tähendusega.

Näiteks kui ettevõtja plaanib kasvatada põllukultuure, on oluline hinnata valitud asukoha maa kvaliteeti.

ka sisse Lisainformatsioon peate märkima, kui lähedal on reservuaarid, kas vesi on neis kvaliteetne.

Millised transpordisõlmed või marsruudid asuvad läheduses?

Seda on oluline teada, sest kasvuhoonetooted on transpordil sageli väga kapriissed (lühikese müügiperioodiga).

Nii et ettevõtja peaks otsima müügikohti kasvuhoonetele võimalikult lähedal ja omama mugavaid transpordivahendeid kasumi suurendamiseks.

Kasvuhoonete äriseadmed

Kasvuhoone osas peab ettevõtja kirjeldusele erilist tähelepanu pöörama tehnoloogilised protsessid töökorraldus.

Kõigepealt märkige, millist kasvuhoone mudelit kasutatakse ja miks.

Tehnilised punktid on maalitud võimalikult detailselt.

Otsustage, kes kaasatakse paigaldustööd ja kui palju see maksab.

Ei oleks üleliigne märkida, miks just see ettevõte valiti, ja tuua näiteid nende edukast tööst.

See on oluline plaani kasutamisel, kui ettevõtja püüab meelitada investoreid või hankida krediidivahendeid.

Kasvuhoone töötajad

Kasvuhoone äriplaan peaks sisaldama üksikasjalikku teavet töötajate kohta.

Ettevõtja loetleb dokumendis ametikohtade nimetused, töötajate arvu, nende töökohustused.

Samuti tuleb esitada finantsinfo: aasta palk, võimalikud lisatasud ja planeeritud intressitõusud.

Seejärel täiendatakse plaani kehtestatud töögraafiku ja isegi puhkusegraafikuga.

Avamise kalender

Kalenderplaan koostatakse nii, et ettevõtja ise ja investorid saaksid jälgida korraldusprotsessi.

Kas kõik läheb graafiku järgi ja kas olete mõne sammu unustanud?

Kalendriplaan toimib juhisena, mille juurde tuleb aeg-ajalt tagasi pöörduda.

Sündmus	1 kuu	2 kuud	3 kuud
Maa rendilepingu sõlmimine
Kasvuhoonete soetamine ja paigaldus
Valgustuse, ventilatsiooni, kütte, kastmise paigaldus
Personali otsimine ja värbamine
Seemnete, mulla, kemikaalide kokkuost
Töö algus

Kasvuhoonete äriplaani finantsosa

Finantsosakond on iga äriplaneerimise oluline osa. Kasvuhoonekasvatusplaan pole erand.

Kasvuhooneettevõtte käivitamise kulud

Kasvuhooneäri avamise kulud ei hirmuta teid arvukate nullidega lõppsummas.

Lisaks võite alustada väikesest: ehitage oma kätega kasvuhoone, ostke niisutussüsteemi asemel tavaline aiavoolik 1000 rubla eest.

See lähenemisviis võimaldab teil alustada äri minimaalsete investeeringutega.

Kasvuhooneäri igakuised tegevuskulud

Ettevõtjal on oluline meeles pidada: lisaks korraldamiskuludele tekivad ka kulud selle ülalpidamiseks ja arendamiseks.

Kõik need punktid peaksid olema äriplaanis loetletud.

Allolev video näitab näidet edukast kasvuhooneettevõttest:

Kasvuhooneäri tasuvusajad

Kuigi Põllumajandus ei ole meie ajal eriti õitsev tööstusharu, võib see äri tuua suurt kasumit.

Kui samal ajal säilitada kasumlikkus 15-20% tasemel, tasuvad investeeringud ära 1-3 aastaga.

Tasuvusaeg sõltub kapitaliinvesteeringu suurusest, ettevõtte ulatusest ja valitud toote tüübist.

Näiteks lilleäri jaoks peab ettevõtja investeerima 3-4 korda rohkem raha kui sisse.

Samas on juurviljade kasvatamine 3-4 korda vähem tulusam kui rohelise kasvatamine!

Lõplik toodete valik jääb loomulikult ettevõtja teha.

Peaasi on läbi mõelda ja paika panna kasvuhoonete äriplaan kõik olulised detailid.

Kasulik artikkel? Ärge jääge uutest ilma!
Sisestage oma e-post ja saate uusi artikleid posti teel