تنزيل تقدير لإصلاح الشقة. أمثلة وعينات من التقديرات. مشروع تصميم شقة من اربع غرف على الطراز الكلاسيكي بشاشة ال سي دي "English Quarter"

1. أحكام عامة

1.1 تم تطوير سياسة معالجة البيانات الشخصية (المشار إليها فيما يلي باسم السياسة) وفقًا لمتطلبات القانون الفيدرالي رقم 152-FZ "بشأن البيانات الشخصية" بتاريخ 27 يوليو 2006 ، بالإضافة إلى الإجراءات القانونية التنظيمية الأخرى الاتحاد الروسيفي مجال حماية البيانات الشخصية ومعالجتها وينطبق على جميع البيانات الشخصية التي قد تتلقاها Stroy-Legko LLC (المشار إليها فيما يلي باسم "المشغل") من موضوع البيانات الشخصية الذي ينوي إبرام عقد قانوني مدني مع المشغل ، وكذلك من موضوع البيانات الشخصية المرتبط بالمشغل الذي ينظمه تشريع العمل.

1.2 يضمن المشغل حماية البيانات الشخصية المعالجة من الوصول غير المصرح به والكشف أو سوء الاستخدام أو الخسارة وفقًا لمتطلبات القانون الاتحادي الصادر في 27 يوليو 2006 رقم 152-FZ "بشأن البيانات الشخصية".

1.3 معنى المصطلحات والتعريفات المستخدمة في هذه السياسة ، وهي: "البيانات الشخصية" ، "معالجة البيانات الشخصية" ، "المعالجة الآلية للبيانات الشخصية" ، "نشر البيانات الشخصية" ، "توفير البيانات الشخصية" ، "حظر البيانات الشخصية" ، "إتلاف البيانات الشخصية" ، "نظام معلومات البيانات الشخصية" ، يتوافق مع المصطلحات الواردة في المادة 3 من القانون الاتحادي رقم 152-FZ بتاريخ يوليو 27.

الإنترنت عبارة عن مجموعة من شبكات نقل البيانات الدولية المترابطة القائمة على استخدام مجموعة بروتوكولات TCP / IP وباستخدام مساحة عنوان واحدة.

الموقع - المعلومات (نظام صفحات الويب) المنشورة على شبكة معلومات الإنترنت والاتصالات السلكية واللاسلكية على عناوين شبكة معينة (عناوين URL).

المستخدم - مستخدم الإنترنت ، بما في ذلك الموقع.

المشغل - شركة ذات مسؤولية محدودة "STROY-LEGKO" (رقم التعريف الضريبي: 7708281231 ، العنوان القانوني: موسكو ، شارع Talalikhina ، 41 ، المبنى 14) ، التي تنظم معالجة البيانات الشخصية بالطريقة والشروط المنصوص عليها في هذه السياسة ، بما في ذلك تحديد أغراض معالجة البيانات الشخصية المراد معالجتها ، والإجراءات (العمليات) التي يتم إجراؤها باستخدام البيانات الشخصية.

2. معالجة البيانات الشخصية

2.1. مبادئ معالجة البيانات الشخصية

2.1.1. تقتصر معالجة البيانات الشخصية على تحقيق أغراض مشروعة ومحددة مسبقًا. لا يجوز معالجة البيانات الشخصية التي لا تتوافق مع أغراض جمع البيانات الشخصية.

2.1.2. لا يجوز الجمع بين قواعد البيانات التي تحتوي على بيانات شخصية ، والتي تتم معالجتها لأغراض لا تتوافق مع بعضها البعض.

2.1.3. فقط البيانات الشخصية التي تلبي أغراض معالجتها تخضع للمعالجة.

2.1.5. عند معالجة البيانات الشخصية ، يجب ضمان دقة البيانات الشخصية ، وكفايتها ، وإذا لزم الأمر ، ملاءمتها فيما يتعلق بأغراض معالجة البيانات الشخصية. يجب أن يأخذ المشغل التدابير اللازمةأو ضمان قبولها عن طريق حذف أو توضيح البيانات غير الكاملة أو غير الدقيقة.

2.1.6. يجب أن يتم تخزين البيانات الشخصية في شكل يسمح بتحديد موضوع البيانات الشخصية ، ليس أكثر مما تتطلبه أغراض معالجة البيانات الشخصية ، ما لم يتم تحديد فترة تخزين البيانات الشخصية بموجب القانون الفيدرالي أو اتفاقية يكون موضوع البيانات الشخصية طرفًا فيها. تخضع البيانات الشخصية المعالجة للتدمير أو نزع الشخصية عند الوصول إلى أهداف المعالجة أو في حالة فقدان الحاجة إلى تحقيق هذه الأهداف ، ما لم ينص القانون الفيدرالي على خلاف ذلك.

2.2. شروط معالجة البيانات الشخصية

2.2.1. يجب أن تتم معالجة البيانات الشخصية وفقًا للمبادئ والقواعد المنصوص عليها في هذه السياسة ، ويسمح بها في الحالات التالية:

1) تتم معالجة البيانات الشخصية بموافقة موضوع البيانات الشخصية على معالجة بياناته الشخصية ؛

2) معالجة البيانات الشخصية ضرورية لتنفيذ اتفاقية يكون موضوع البيانات الشخصية طرفًا فيها ، وكذلك لإبرام اتفاقية بشأن مبادرة موضوع البيانات الشخصية (بما في ذلك مستخدم الموقع) ؛

3) معالجة البيانات الشخصية ضرورية لممارسة الحقوق والمصالح المشروعة للمشغل أو الأطراف الثالثة ، أو لتحقيق أهداف ذات أهمية اجتماعية ، بشرط عدم انتهاك حقوق وحريات موضوع البيانات الشخصية ؛

4) تتم معالجة البيانات الشخصية ، والوصول إلى عدد غير محدود من الأشخاص الذين يتم توفيرهم من خلال موضوع البيانات الشخصية أو بناءً على طلبه (البيانات الشخصية التي يتم نشرها عن طريق موضوع البيانات الشخصية) ؛

5) تتم معالجة البيانات الشخصية الخاضعة للنشر أو الكشف الإلزامي وفقًا للقانون الفيدرالي.

2.2.2. يحق للمشغل أن يعهد بمعالجة البيانات الشخصية إلى شخص آخر بموافقة موضوع البيانات الشخصية ، على أساس اتفاق مبرم مع هذا الشخص. يلتزم الشخص الذي يعالج البيانات الشخصية نيابة عن المشغل بالامتثال لمبادئ وقواعد معالجة البيانات الشخصية المنصوص عليها في هذا القانون الاتحادي. لا يُطلب من الشخص الذي يعالج البيانات الشخصية نيابة عن المشغل الحصول على موافقة موضوع البيانات الشخصية على معالجة بياناته الشخصية. إذا عهد المشغل بمعالجة البيانات الشخصية إلى شخص آخر ، فسيكون المشغل مسؤولاً عن موضوع البيانات الشخصية عن تصرفات الشخص المذكور. يكون الشخص الذي يعالج البيانات الشخصية نيابة عن المشغل مسؤولاً أمام المشغل.

2.3 استقبال البيانات الشخصية. إجراء معالجة البيانات الشخصية.

2.3.1. يحصل المشغل على جميع البيانات الشخصية مباشرة من موضوع البيانات الشخصية. في حالة تقديم البيانات الشخصية على الموقع ، فمن المفترض أن موضوع البيانات الشخصية هو مستخدم الموقع. إذا كان لا يمكن الحصول على البيانات الشخصية للموضوع إلا من طرف ثالث ، فيجب إخطار الموضوع بذلك أو الحصول على الموافقة منه.

2.3.2. يجب على المشغل إبلاغ الشخص المعني بالأغراض والمصادر والأساليب المقصودة للحصول على البيانات الشخصية ، وطبيعة البيانات الشخصية التي سيتم الحصول عليها ، وقائمة الإجراءات مع البيانات الشخصية ، والفترة التي تكون فيها الموافقة على معالجة البيانات الشخصية صالحة ، وإجراءات سحبها.

2.3.3. يتم إنشاء المستندات التي تحتوي على بيانات شخصية من خلال:

- نسخ المستندات الأصلية لموضوع البيانات الشخصية ؛

- إدخال المعلومات في نماذج المحاسبة ؛

- الحصول على أصول المستندات المطلوبة ؛

- تعبئة النماذج الخاصة بالموقع.

2.3.4. أغراض معالجة البيانات الشخصية:

- علاقات العمل بين موضوع البيانات الشخصية والمشغل ؛ - العلاقات القانونية المدنية بين موضوع البيانات الشخصية والمشغل.

- الأفراد المرتبطين بعلاقة عمل مع المشغل ، يخططون لإبرام عقد عمل أو إنهاء عقد العمل مع المشغل ؛

- الأفراد المرتبطين بالقانون المدني مع المشغل أو يخططون لإبرام عقد القانون المدني.

2.3.6 تتم معالجة البيانات الشخصية:

- استخدام أدوات الأتمتة ؛

- بدون استخدام أدوات الأتمتة.

2.4 تخزين البيانات الشخصية.

2.4.1. يمكن الحصول على البيانات الشخصية للمواضيع ومعالجتها ونقلها إلى التخزين على الورق وفي شكل إلكتروني.

2.4.2. يتم تخزين البيانات الشخصية المسجلة على الورق في خزائن مقفلة أو في غرف مقفلة مع حقوق وصول محدودة.

2.4.3. يتم تخزين البيانات الشخصية للمواضيع التي تتم معالجتها باستخدام أدوات التشغيل الآلي لأغراض مختلفة في مجلدات مختلفة.

2.4.4. لا يتم تخزين البيانات الشخصية في شكل يسمح بتحديد موضوع البيانات الشخصية لفترة أطول مما تتطلبه أغراض معالجتها ، وهي عرضة للتدمير عند تحقيق أغراض المعالجة أو في حالة فقدان الحاجة إلى تحقيقها.

2.5 إتلاف البيانات الشخصية

2.5.1. يتم إتلاف المستندات (الوسائط) التي تحتوي على بيانات شخصية باستخدام آلة التقطيع (للوسائط الورقية) ، أو محو أو تنسيق الوسائط (للوسائط الإلكترونية).

2.5.2. يتم توثيق حقيقة إتلاف البيانات الشخصية من خلال قانون يتعلق بتدمير وسائل الإعلام.

2.6. نقل البيانات الشخصية

2.6.1. ينقل المشغل البيانات الشخصية إلى أطراف ثالثة فقط في الحالات التالية:

- أن يكون الموضوع قد أبدى موافقته على مثل هذه الأفعال ؛

- النقل منصوص عليه في التشريعات الروسية أو غيرها من التشريعات المعمول بها في إطار الإجراء المنصوص عليه في القانون.

2.6.2. قائمة الأشخاص الذين يتم نقل البيانات الشخصية إليهم:

- أموال الدولة من خارج الميزانية ؛

- سلطات الضرائب في الاتحاد الروسي ؛

- البنوك لكشوف المرتبات (على أساس اتفاق) ؛

- أطراف ثالثة أخرى (على أساس اتفاق ويخضع لموافقة البيانات الشخصية الخاضعة لنقل البيانات الشخصية) ؛

- وكالات إنفاذ القانون في الحالات التي يحددها القانون.

3. حماية البيانات الشخصية

3.1. أنشأ المشغل نظامًا لحماية البيانات الشخصية ، يتكون من حماية قانونية وتنظيمية وتقنية.

3.2 الحماية القانونية هي مجموعة من الوثائق القانونية والتنظيمية والإدارية والتنظيمية التي تضمن إنشاء وتشغيل وتحسين نظام حماية البيانات الشخصية.

3.3 تشمل الحماية التنظيمية تنظيم الهيكل الإداري لنظام حماية البيانات الشخصية ، وحماية المعلومات عند العمل مع الموظفين والشركاء والأطراف الثالثة.

3.4. يشتمل النظام الفرعي للحماية الفنية على مجموعة من الأدوات التقنية والبرمجيات والبرامج والأجهزة التي تضمن حماية البيانات الشخصية.

3.5 تدابير حماية البيانات الشخصية الرئيسية التي يستخدمها المشغل هي:

3.5.1. تعيين شخص مسؤول عن معالجة البيانات الشخصية ، والذي ينظم معالجة البيانات الشخصية ، والتدريب والتعليمات ، والرقابة الداخلية على امتثال المؤسسة وموظفيها لمتطلبات حماية البيانات الشخصية.

3.5.2. تحديد التهديدات الفعلية لأمن البيانات الشخصية أثناء معالجتها ووضع تدابير وتدابير لحماية البيانات الشخصية.

3.5.3. وضع قواعد للوصول إلى البيانات الشخصية ، وكذلك ضمان التسجيل والمحاسبة لجميع الإجراءات التي يتم تنفيذها مع البيانات الشخصية.

3.5.4. إنشاء كلمات مرور فردية للموظفين للوصول إلى نظام المعلومات وفقًا لواجبات الإنتاج الخاصة بهم.

3.5.5. تطبيق الماضي في الوقت المناسبإجراء تقييم مطابقة أدوات أمن المعلومات.

3.5.6. مضاد فيروسات معتمد برمجةمع قواعد بيانات يتم تحديثها بانتظام.

3.5.7. الامتثال للشروط التي تضمن سلامة البيانات الشخصية واستبعاد الوصول غير المصرح به إليها.

3.5.8. اتخاذ تدابير للحماية من الوصول غير المصرح به إلى البيانات الشخصية.

3.5.9. تدريب موظفي المشغل المشاركين مباشرة في معالجة البيانات الشخصية على أحكام تشريعات الاتحاد الروسي بشأن البيانات الشخصية ، بما في ذلك متطلبات حماية البيانات الشخصية ، والمستندات التي تحدد سياسة المشغل فيما يتعلق بمعالجة البيانات الشخصية ، والإجراءات المحلية المتعلقة بمعالجة البيانات الشخصية.

3.5.10. تنفيذ الرقابة الداخلية والمراجعة.

4. الحقوق الأساسية لموضوع البيانات الشخصية والتزامات المشغل

4.1 الحقوق الأساسية لموضوع البيانات الشخصية.

يحق لموضوع البيانات الشخصية الوصول إلى بياناته الشخصية والمعلومات التالية:

- تأكيد حقيقة معالجة المشغل للبيانات الشخصية ؛

- الأسس والأغراض القانونية لمعالجة البيانات الشخصية ؛

- الأغراض والطرق التي يستخدمها المشغل لمعالجة البيانات الشخصية ؛

- اسم وموقع المشغل ، ومعلومات حول الأشخاص (باستثناء موظفي المشغل) الذين لديهم إمكانية الوصول إلى البيانات الشخصية أو الذين قد يتم الكشف عن بياناتهم الشخصية على أساس اتفاق مع المشغل أو على أساس قانون اتحادي;

- شروط معالجة البيانات الشخصية ، بما في ذلك شروط تخزينها ؛

- الإجراء الخاص بممارسة موضوع البيانات الشخصية للحقوق المنصوص عليها في التشريع الحالي ؛

- الاسم أو اللقب والاسم واسم العائلة وعنوان الشخص الذي يعالج البيانات الشخصية نيابة عن المشغل ، إذا كانت المعالجة أو ستُعهد إلى هذا الشخص ؛

- الاتصال بالمشغل وإرسال الطلبات إليه ؛

- الاستئناف ضد أفعال المشغل أو تقاعسه.

4.2 التزامات المشغل.

المشغل ملزم بما يلي:

- عند جمع البيانات الشخصية ، قدم معلومات عن معالجة البيانات الشخصية ؛

- في الحالات التي لا يتم فيها الحصول على البيانات الشخصية من موضوع البيانات الشخصية ، إخطار الموضوع ؛

- في حالة رفض تقديم البيانات الشخصية ، اشرح لموضوع البيانات الشخصية عواقب هذا الرفض ؛

- نشر هذه السياسة على موارد المعلومات الخاصة بهم على الإنترنت على الموقع ، مما يوفر وصولاً غير محدود إليها لجميع المستخدمين ؛

- اتخاذ التدابير القانونية والتنظيمية والتقنية اللازمة أو ضمان اعتمادها لحماية البيانات الشخصية من الوصول غير المصرح به أو العرضي إليها ، والتدمير والتعديل والحظر والنسخ وتوفير وتوزيع البيانات الشخصية ، وكذلك من الإجراءات غير القانونية الأخرى فيما يتعلق بالبيانات الشخصية ؛

- تقديم إجابات لطلبات واستئنافات أصحاب البيانات الشخصية وممثليهم والجهة المخولة لحماية حقوق أصحاب البيانات الشخصية.

أهم مرحلة في المشروع هي إعداد التقدير وملئه لاحقًا. يتم ذلك في المرحلة النهائية من التحضير لتنفيذه. بناءً على الوثيقة المالية المعدة ، يتم وضع خطة تقويم لتنفيذ التعهد والجداول الزمنية لتوريد المواد والمعدات اللازمة. ضع في اعتبارك أمثلة أخرى للتقديرات وكيفية إجرائها بشكل صحيح.

تنزيل الأمثلة

التقدير هو مستند مالي يتضمن أسعار جميع الأعمال المنفذة و الأدوات اللازمةوالمواد. بالإضافة إلى ذلك ، تتضمن دائمًا التكاليف العامة (حوالي 15٪ من الإجمالي) ، والتكاليف غير المتوقعة (2٪) وأرباح المقاول (10-15٪).

المبادئ الأساسية للموازنة

عادة ما تشارك المنظمة التي ستؤدي العمل في الحسابات. يجب عليها تنسيق جميع أعمالها مع العميل. كلما كان الوصف أكثر تفصيلاً لجميع العمليات والمواد (حتى عدد المسامير وعلامتها التجارية) ، كان ذلك أفضل. ومع ذلك ، غالبًا ما يتم استخدام نسخة مبسطة من الناحية العملية ، حيث يتم الإشارة فقط إلى أنواع العمل الرئيسية ووحدات القياس والكمية والأسعار وتكلفة العمليات.

مثال على تقدير للعمل في إصلاح غرفة في شقة في نسخة مبسطة:

رقم ص / ص	عنوان الأعمال	الوحدات	كمية	سعر 1 وحدة	تكلفة العمل
1	تفكيك الحواجز	متر مربع	50	350	17500
2	تفكيك باب الشرفة	الكمبيوتر.	1	1100	1100
3	تركيب حواجز (كتل رغوية)	متر مربع	50	600	30000
4	الجدران والفواصل الجصية	متر مربع	200	200	40000
5	معجون مزدوج ، فتيلة ودهان الأسطح المحضرة	متر مربع	200	3000	34000
6	تركيب باب الشرفة	الكمبيوتر.	1	270	3000
7	منحدرات الجص (النوافذ والأبواب)	متر مربع	16	250	4320
8	تحسين المنحدرات (المعجون ، التمهيدي ، الطلاء)	متر مربع	16		4000
المجموع التقديري					133920

يمكن تطبيق تقدير العينة هذا لإجراء حسابات للمشاريع الصغيرة ، بينما يمكن تعديل البيانات المدخلة بسهولة ، إذا لزم الأمر ، بالاتفاق مع العميل. لا يذكر بالضبط عدد أكياس المعجون أو علب الطلاء المطلوبة لإكمالها العمل الضروري. يتفق الطرفان على السعر لكل وحدة قياس والتكلفة الإجمالية ، ويغطي المقاول التفاصيل (شراء المواد ، وتكاليف النقل ، وإزالة مخلفات البناء).

ضع في اعتبارك مثالاً لتقدير تم تجميعه باستخدام طريقة مختلفة. في هذه الحالة ، يتم جدولة جميع الموارد اللازمة لأداء العمل في سياق كل مرحلة.

بناءً على طلب العميل ، يمكن للمقدر أو المقاول إعداد عدة خيارات للتقديرات ، مع مراعاة المكونات المختلفة (العلامة التجارية ، السعر وكمية المواد ، نطاق العمل ، الكمية والمؤشرات الفنية للمعدات المستخدمة ، عدد العمال).

في أي شكل يتم إعداد وثائق الميزانية؟

ل أنواع مختلفةتنطبق الأعمال أشكال مختلفةإعداد المستندات المالية. دعنا ننتبه إلى مثال تقدير PIR (أعمال التصميم والمسح) ، والذي تم وضعه وفقًا للنموذج 3p. إنه ملحق بالعقد المبرم بين الطرفين ، يتم تحديد التكلفة هنا من خلال تكاليف العمالة. يستخدم تقدير النموذج 3p لحساب تكلفة البحث والتصميم والهندسة البيئية والهندسة وأعمال المسح.

غالبًا ما تتكون هذه التقديرات من جدولين. في الأول ، يتم تحديد مستوى تكاليف العمالة ، وفي الثانية ، يتم حساب تكلفة العمل المنجز. تكلفة العمل تتناسب مع الوقت الذي يقضيه في تنفيذ جميع العمليات ودفع المصممين. يمكن أن يتضمن الجدول الثاني أيضًا تكاليف أخرى مثل الإهلاك وتكاليف المواد وتكاليف السفر وتكاليف المواد.

ل أعمال البناءيتم تقديم أشكال أخرى من التقديرات:

• يتم إعداد Local لنوع منفصل من العمل المنجز ، ويأخذ في الاعتبار تكاليف الأقسام الفردية للبناء أو أعمال الترميم.
• يتم تكوين تقدير الكائن في إطار كائن واحد ، يجمع بين جميع التقديرات المحلية وحساباتها المتعلقة بهذا الكائن. يتم تعديله على أساس بيانات وثائق العمل.
• يعتمد حساب التقدير الموجز على تقديرات الكائن ويميز التكلفة النهائية الإجمالية لتشييد هيكل أو مبنى.

إذا لم يكن من الممكن وضع تقدير دقيق بسبب حقيقة أنه لا يوجد وضوح كامل بشأن مواصفات المواد المستخدمة أو أنه سيستمر إجراء تغييرات على المشروع ، فيمكن عندئذٍ وضع تقديرات محلية وعناصر. غالبًا ما تستخدم أيضًا تقديرات مجمعة في شكل KS-2 (فعل قبول العمل المنجز) و KS-3 (شهادة بالتكاليف وتكلفة العمل المنجز).

من المنظمات غير الهادفة للربح ، بما في ذلك الميزانية ، يتطلب التشريع إعداد تقدير سنوي للإيرادات والمصروفات.

برامج الحاسب الآلي للحسابات المالية

في الوقت الحاضر ، تم تطوير العديد من منتجات البرامج التي يمكنك من خلالها إعداد العديد من المستندات المالية. بدرجة معينة من التوافق ، يمكن تقسيمها إلى مجموعتين:

• حر. يمكن العثور عليها بحرية على الإنترنت ، في المواقع المواضيعية. تتمتع هذه البرامج بأدنى حد من الوظائف ، وتتيح لك إجراء أبسط العمليات الحسابية وليس لها وظيفة تحديث القواعد التنظيمية.
• احترافي. يتم استخدامها من قبل المتخصصين وتتطلب شراء برنامج وخدمة منتج. الأكثر شعبية والوظيفية هي Smeta.ru ، GRAND Estimate ، 1C: المقاول ، Turbosmeta ، إلخ.

ومع ذلك ، في برنامج Microsoft Excel المألوف ، يمكنك أيضًا بسهولة إنشاء نموذج تقدير لتنفيذ المشروع الضروري.

لملء التقدير ، يكفي استبدال المؤشرات الضرورية في النموذج الذي تم إنشاؤه ، وسيتم تنفيذ جميع الحسابات تلقائيًا.

إذا كان المشروع يتطلب كمية كبيرة من أعمال مختلفةوالاستثمارات المثيرة للإعجاب ، فلا يجب عليك إجراء مثل هذه الحسابات الجادة بنفسك ، دون معرفة خاصة. من الأفضل اللجوء إلى المتخصصين الذين يعرفون التقنيات الحديثةالإنتاج والوضع الحالي للسوق مواد بناء. سيكونون قادرين على إعطاء صورة موضوعية للتكاليف المتوقعة وتقديم خيارات لتحسينها المحتمل. من خلال التوفير في خدمات المقدر ، يمكنك أن تخسر المزيد ولا تدرك خطتك على الإطلاق.

إذا كنت بحاجة إلى تقدير لإصلاح الشقة ، فيمكنك رؤية مثال (عينة) لكيفية ظهورها. يقدم هذا القسم تقديرًا حقيقيًا للإصلاح الشامل الذي قامت به شركتنا.

انتبه لما تعتمد عليه تكلفة تقدير تجديد الشقة:
. على نوع المنزل- على سبيل المثال ، تقدير للإصلاحات في لوحة أو مبنى جديد مترابط
. من الحالة الأصلية للشقة- هل تحتاج إلى تفكيك التشطيب القديم أم لا ومقدار التفكيك
. من مواد الجدار- الخرسانة أغلى من الطوب حيث يصعب التخلص منها
. من عدد الغرف- كلما زاد عدد الغرف كلما زاد سعرها بسبب أكثرالنقاط الكهربائية
. من منطقة الشقة- كلما كبرت المساحة ، انخفض سعر المتر ، حيث يتم تلطيخ أعمال السباكة / الكهرباء الباهظة على مساحة أكبر
. من تكلفة التشطيب- الطلاء أغلى من ورق الحائط ، والصفائح أرخص من الخشب الصلب

بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من المعلمات التي تؤثر على تكلفتها ، سيخبرك مقدرنا بالتفصيل عنها عندما نلتقي في شقتك. يرافق تقدير الشقة جلسة تصوير لكيفية ظهورها بعد التجديد. يمكنك فتح جلسة تصوير بالضغط على علامة التبويب الصور.

جميع الأسعار الحالية اعتبارًا من التاريخ الحالي. يمكن الاطلاع على الأسعار التفصيلية في صفحة الأسعار. يتراوح متوسط ​​تكلفة خدماتنا بين 6500-7500 روبل لكل متر مربع.

كيفية استخدام البحث عن الاقتباس

في علامة التبويب معلمات الشقة- يمكنك مشاهدة مساحات الغرف الفردية ، وارتفاع الأسقف ، ووجود كتل النوافذ ، وما إلى ذلك.

في علامة التبويب اختيار التشطيبات- يمكنك مشاهدة جميع أنواع الأعمال التي تم تنفيذها في هذه الشقة: عازل للصوت ، أعمال كهربائية ، أعمال خشنة ، سباكة ، إلخ.

نوافذ التبويب: خيارات, التشطيب, الصورإضافة رائعة إلى التقدير التفصيلي. يمكنك أن تشعر بصريًا وترى كيف يبدو تجسيد التقدير في الواقع. إذا كنت ترغب في طلب إصلاحات منا ، فستحتاج إلى إخبار مقدرنا بكل هذه الأعمال في كل غرفة على حدة.

كيف يتم وضع الميزانية

تقدير إصلاح الشقة هو المستند الرئيسي لحساب حجم وتكلفة أعمال الإصلاح المخططة للتنفيذ. لوضع تقدير البناء ، من الأفضل دعوة مقدر للمنشأة. بالطبع ، يمكن للمرء أن يحسب التقدير القياسيوبناءً على مشروع التصميم ، فإن هذا التقدير عادةً ما يكون تقريبيًا للغاية ، والانحراف هو 10٪ أو أكثر.

يتم تجميع التقدير بواسطة المقدر على أساس رسومات العمل ، وبالتالي فهو يتميز بالدقة العالية. يتم عرض جميع الأسعار التي على أساسها تشكل تكلفة العمل في التقدير على موقعنا على الإنترنت. إذا لم يغير العميل ، بعد وضع تقدير ، أثناء العمل ، مهمته للإصلاحات ، التكلفة المتوقعةلن تتغير.

حساب مشاريع المواد

العوامل الأخرى التي تؤثر على التكلفة

جزء لا يتجزأالتقديرات هي المواصفات - حساب المواد الخام المطلوبة لكل نوع من أنواع العمل. يتم حساب استهلاك المواد الخام وفقًا لمعايير شطبها ، المأخوذة من تعليمات الشركات المصنعة أو من SNiPs. لحساب سمك طبقات ذراع التسوية والجص اللاصق للبلاط - نقوم بإجراء قياسات خاصة في المنشأة.

04.04.2018 اقرأ في 13 دقيقة.

في الصورة: تجديد شقة وإعداد تقدير احترافي من Fundament Group of Companies

يجب وضع تقدير لإصلاح الشقة مع مراعاة الأسعار الفعلية للعمل والمواد الخام والتشطيب. في هذا الاستعراض ، سنوضح لك كيفية القيام بذلك بسرعة وعلى الإنترنت ، بالإضافة إلى تقديم عينة من مقيمين محترفين من مجموعة شركات Fundament.

تقدم Foundation Group of Companies مجموعة كاملة من خدمات تجديد الشقق - إنشاء مشروع تصميم وإعادة تطوير وإصلاحات جاهزة مع إشراف المصمم والديكور الداخلي والأثاث. يمكن لعملاء شركتنا اختيار أي من ثلاثة أنواع من الإصلاحات في فئات أسعار مختلفة: قياسي (من 13000 روبل / متر مربع) ، درجة رجال الأعمال (من 16000 روبل / متر مربع) أو حصري (من 26000 روبل / متر مربع).

في شركتنا ، يمكن الدفع مقابل الإصلاحات على أقساط ، ويمكنك الحصول على قرض ، وعند طلب إصلاح شقة أو منزل بالكامل ، سنقدم مشروع تصميم مجاني!

تقدير عينة 2017-2018 لتجديد الشقق في موسكو

قم بتنزيل اتفاقية مع نموذج تقديري لإصلاح شقة في 2018 من Fundament Group of Companies

عند الحديث عن إعداد تقدير لإصلاح الشقة ، من المهم معرفة ليس فقط المعلمات مثل المنطقة وارتفاع الأسقف وشكل التشطيب المختار لفئة السعر (أو النمط) ، ولكن أيضًا الجوانب المهمة الأخرى. على سبيل المثال ، هل تحتاج إلى إعادة تطوير الشقة ، مما يزيد بشكل كبير من تكلفة الإصلاح ، هل الشقة في مبنى جديد ، أم أنها سكن ثانوي ، حيث لم يتم تفكيك التشطيب القديم بعد.

بالنسبة لعملاء Fundament Group ، نقدم دائمًا تقديرات كاملة للتوقيع ، حتى تتمكن من معرفة ما ستدفعه وكميته ومتى ستدفعه. كل شيء في غاية الشفافية ، كل التفاصيل مذكورة في العقد. نضمن أيضًا استكمال الإصلاحات في غضون الوقت المحدد في المستندات.

نموذج عقد لأعمال الإصلاح والبناء مع تقدير

يتم إبرام العقد بين الطرفين لضمان جميع الشروط المنصوص عليها. بالنسبة للعميل ، هذا هو السعر المحدد للإصلاح مع تقدير مفصل وشروط الإصلاح ومشروع تصميم محدد وجودة العمل المنجز والضمان.

كيفية عمل تقدير أولي لإصلاح شقة عبر الإنترنت؟

تعليمات موجزة عن تقدير التكاليف على الموقع الإلكتروني لمجموعة شركات Fundamental

ما هي التكلفة التقديرية لتجديد الشقة؟

• في مجموعة الشركات الأساسية ، ستتلقى تقديرًا أوليًا لإصلاح الشقة متصلوبالتأكيد مجانا!

مكونات الميزانية. الأسعار حسب نوع العمل

في هذا الاستعراض ، سنخبرك بالتفصيل عن تكلفة إنهاء الجدران والأرضيات والسقوف والكسوة وتفكيك وتركيب النوافذ ، وكذلك تركيب أقسام زخرفية في عملية إعادة تطوير الشقة. كل سعر في قائمة أسعار مجموعة الشركات الأساسية ثابت. يرجى ملاحظة أنه من المستحيل طلب الخدمات منا بشكل منفصل ، فقط في تنسيق الإصلاح الكامل.

أسعار تزيين الجدران في الشقة

في الصورة: تسوية الأسطح قبل الانتهاء

في الصورة: أسعار الجص في الشقة

تعتبر زخرفة الجدار إحدى المراحل المهمة في إصلاح الشقة. يمكنك الاطلاع أدناه على الأسعار التي يمكنك استخدامها لتقدير تجديد شقة بتكلفة كل عنصر. على سبيل المثال ، يكلف الخيار الحديث والأعلى جودة لتجصيص الجدران على طول منارات بسمك يزيد عن 50 مم (Rotband) 440 روبل لكل متر مربع في مجموعة الشركات الأساسية. متر ، أثناء تجصيص الجدران بتركيبات الجبس ، حتى 10 مم - 220 روبل لكل متر مربع.

أسعار تبليط الجدران في الشقة

في الصورة: أسعار تبليط الجدران بالروبل لكل متر مربع

بالنسبة للمطبخ والحمام ، ستحتاج على الأرجح إلى تكسية الجدران بالبلاط أو الخزف الحجري. في مشاريع التصميم الحديثة ، غالبًا ما يتم استخدام البلاط كبير الحجم والأواني الحجرية الخزفية. تبلغ تكلفة مواجهة هذه المواد 610 روبل لكل متر مربع ، بينما تبلغ تكلفة البلاط القياسي 480 روبل لكل متر مربع.

قائمة أسعار لتركيب الأقسام بمختلف أنواعها

في الصورة: جهاز الأقسام من GKL on إطار خشبي

في الصورة: أسعار بناء الأقسام في الشقة

يتم استخدام الأقسام الزخرفية والطوب وغيرها في كل مشروع سكني تقريبًا مع إعادة التطوير. يجب أيضًا مراعاة سعر بنائها ، بالإضافة إلى ترتيب المنافذ الزخرفية ، عند وضع تقدير لإصلاح شقة وفقًا لطرازنا.

أسعار تركيب السقوف بأنواعها المختلفة

في الصورة: سقف معلق في مبنى جديد بالشارع. بودوفكينا

في الصورة: أسعار التجصيص وتسوية الأسقف

مثل الجدران ، تتطلب الأسقف أيضًا أعمال التحضير والتجصيص. أعلاه في قائمة الأسعار من Fundament Group of Companies ، يمكنك اختيار أي نوع من الجص الذي يناسب مشروع تجديد شقتك.

ما هي تكلفة أعمال التفكيك والبناء على تركيب النوافذ؟

في الصورة: أسعار فك وتركيب النوافذ وعتبات النوافذ

يتطلب تفكيك كتل النوافذ وتركيبها اهتمامًا متخصصًا ، وتكلفتها موضحة أيضًا في قائمة الأسعار. بالمناسبة ، غالبًا ما لا يتم تسجيل مثل هذه التفاصيل في التقدير إذا لم تكن محترفًا.

قائمة أسعار لتركيب مشعات التدفئة

في الصورة: مشعاع تدفئة داخل شقة في الشارع. بودوفكينا

في الصورة: أسعار لتركيب مشعات التدفئة موسكو

ليس سرا أن نظام التدفئة في منزل ريفيتحتل جزءًا كبيرًا من الميزانية. ولكن حتى عند إصلاح الشقة ، من الضروري أيضًا استبدال المشعات. في مجموعة الشركات الأساسية ، يبلغ الحد الأدنى لسعر تركيب المبرد 1950 روبل لكل قطعة.

أسعار الأعمال الكهربائية من مجموعة شركات Fundamental

في الصورة: أعمال كهربائية أثناء ترميم الشقة

في الصورة: التكلفة بالروبل للأعمال الكهربائية أثناء إصلاح الشقة

قد يكون من الصعب بشكل خاص حساب مقدار أعمال التركيبات الكهربائية ، لأن مالكي الشقة غالبًا لا يفهمون واجهة العمل تمامًا. مما لا شك فيه أنك بحاجة إلى تمديد الكابل في جميع أنحاء الشقة. لكن لا يزال هناك أنواع مختلفةالأسلاك وثقب الثقوب وتركيب صناديق المقابس ، وعند الانتهاء ، تركيب المنفذ نفسه ، يمكن أن تكون تكلفته مرتفعة جدًا أثناء إصلاحات التصميم.

ما هي تكلفة الجص الزخرفية وطلاء الجدران وورق الجدران؟

في الصورة: أسعار الجص الزخرفية والجدران بورق الجدران

عندما يتعلق الأمر بورق الجدران أو وضع الجص الزخرفي ، يجب عليك الاتصال بمصمم داخلي. سيختار لك تنسيق التشطيب المناسب لكل غرفة. بالنظر إلى تفضيلاتك ، يمكنك حساب تكلفة خدمات الأساتذة الضروريين.

قائمة أسعار حزم تجديد الشقق الجاهزة

إصلاح قياسي

يعمل (الكل)

9500 فرك / م 2

مواد المسودة

5500 فرك / م 2

مواد التشطيب

بشكل فردي

العمل على تركيب (استبدال) شبكات هندسية (كهربائيين وسباكة) ، مع محاذاة جميع الحوائط والأرضيات والأسقف ولكن باستخدام مواد باهظة الثمن(ورق حائط ، دهان ، تصفيح ، بلاط ، إلخ). كقاعدة عامة ، يتم تنفيذه بدون مشروع تصميم.

إصلاح درجة الأعمال

يعمل (الكل)

11500 فرك / م 2

مواد المسودة

7500 فرك / م 2

مواد التشطيب

بشكل فردي

يتم تنفيذ الأعمال وفقًا لمشروع تصميم فردي مع تسوية جميع الأسطح إلى الصفر واستخدام مواد وتقنيات أكثر تكلفة (جص زخرفي ، دهان متعدد المكونات ، باركيه أو لوحة ضخمة، سقوف من اللوح الجصي متعدد المستويات ، إلخ).

تجديد حصري

يعمل (الكل)

18500 روبل / م 2

مواد المسودة

10500 روبل / م 2

مواد التشطيب

بشكل فردي

يتم تنفيذ الأعمال وفقًا لمشروع تصميم مفصل مع اختيار مواد الأثاث والإشراف المعماري ، باستخدام مواد وتقنيات حصرية باهظة الثمن (جص فينيسي بتقليد التشطيبات الرخامية والملكيت ، قطعة باركيه فني، زجاج ملون، المنتجات المزورةوالجص والجبس وما إلى ذلك).

تكلفة العمل مقابل الجميعالعمل - الخام والانتهاء. الحد الأدنى لتكلفة العمل: 700000 روبل. تكلفة الخدمة تقريبية وتعتمد على مدى تعقيد العمل وتخطيط المبنى.

في مجموعة الشركات الأساسية ، يمكنك طلب تجديد شقة بنظام تسليم المفتاح بالأسعار المذكورة أعلاه. لذلك ، سيكلف الإصلاح القياسي 13 ألف روبل لكل متر مربع ، بما في ذلك مواد المسودة. وهذا يعني أن هذا لا يشمل فقط أساس الأسطح ، ولكن أيضًا خليط التربة نفسه.

تتم مناقشة تكلفة مواد التشطيب بشكل منفصل وتعتمد على الأسلوب الذي تختاره ، والذي أعده مصمم مشروع التصميم (والذي ، بالمناسبة ، يتم توفيره مجانًا لكل من طلب إصلاحات منا!).

هناك أيضًا خيارات إصلاح من فئة رجال الأعمال وحصرية ، والتي تكلف 16000 روبل و 26000 روبل على التوالي. كما يتضمن مسودات المواد. لكن أسعار مواد التشطيب فردية وسيتم احتسابها بالفعل في عملية إعداد مشروع تصميم.

تكلفة إصلاح شقة من ثلاث غرف في مجمع "موسفيلموفسكي" السكني

مساحة الشقة: 120 مترا مربعا
1،900،000 روبل
سنة الإصلاح: 2018

لقد قمنا بإصلاح هذه الشقة في عام 2018 والآن يمكننا إظهار النتيجة الحقيقية في الصور وحساب تكلفة هذا الإصلاح. تبلغ المساحة الإجمالية للشقة حوالي 120 متر مربعيوجد ثلاث غرف معيشة ومطبخ وحمامين. تكلفة الإصلاحات بمواد المسودة 1.9 مليون روبل. يتم إعطاء هذا المبلغ بدون مواد التشطيب ، فقط العمل والمسودة.

تجديد غرفة المعيشة بأسلوب حديث بألوان زاهية

في الصورة: غرفة جلوس حديثة مع مدفأة من الرخام الأبيض

في الصورة أعلاه ، ترى التجديد ، الذي تم تنفيذه بواسطة متخصصينا وفقًا لمشروع مصممي الديكور الداخلي لدينا. تم استخدام الخزف الحجري بتأثير الرخام في الزخرفة ، وهي زخرفية سقف معلقإضاءة خلفية خاصة لمشروع غرفة المعيشة هذا. يستحق اهتماما خاصا أريكة الزاويةوطاولة قهوة لامعة - اتجاهات الموضةفي التصميم الداخلي 2018.

تجديد مطبخ جميل على الطراز الحديث مع مجموعة مدمجة

في الصورة: داخل المطبخ الطراز الحديثمع سماعة رأس بيضاء ومئزر زجاجي

في التصميم الداخلي للمطبخ ، تبدو المجموعة المدمجة بأسلوب عصري مستقبلية تقريبًا. وكل ذلك بفضل التصميم الخاص للواجهات - خزانات وأدراج بدون مقابض وأشكال وأحجام غير عادية ، ألوان مختلفة، مزينة في كل من اللمعان وغير اللامع. هذا المطبخ ليس فخرنا فقط ، إنه عملي للغاية ومريح للغاية للمضيفة.

تجديد غرفة نوم أنيقة بألواح خرسانية مزخرفة

في الصورة: غرفة نوم حديثة بألوان رمادية

في غرفة النوم ، ابتعدنا عن لوحة الألوان البيج التقليدية لصالح أحادي اللون تقريبًا الداخلية الرمادية. بدلاً من اللمسات المشرقة ، يستخدم بعض التركيبات المثيرة للاهتمام ، مثل الستائر اللامعة ، واللوح الأمامي المصنوع من الجلد ، والألواح المذهلة التي تشبه الخرسانة في زخرفة الجدار خلف السرير. لاحظ أن غرفة النوم هذه لها سقف زائف مزخرف. التصميم والتشطيب والتأثيث والديكور - تم إنجاز كل شيء بواسطة متخصصين من مجموعة شركات Fundamental ، وبدأت الإصلاحات في هذا المبنى الجديد من الصفر.

تجديد الحمام على الطراز الحديث مع بلاط البورسلين ذو التأثير الرخامي

في الصورة: تجديد الحمام بأسلوب حديث بتشطيبات رخامية

تبدو الزخرفة الجدارية المدمجة لهذا الحمام حديثة للغاية وفاخرة. تم دمج الأواني الحجرية المصنوعة من البورسلين الرخامي (نفس الشيء الذي تم استخدامه في زخرفة بوابة الموقد في غرفة المعيشة) بشكل جميل مع البلاط الذهبي المزخرف مع تقليد رمزي لمقاييس الأسماك. بالمناسبة ، هذا الأخير هو اتجاه عالمي في تصميم الأقمشة والبلاط والإكسسوارات الداخلية الزخرفية (على سبيل المثال ، الصواني أو المزهريات).

تجديد الحمام الحديث مع مرحاض معلق وبيديه

في الصورة: تجديد حمام جميل بأسلوب حديث

على الصورة: تجديد جميلغرفة جلوس على طراز آرت ديكو

مساحة الشقة: 101 مترًا مربعًا
تكلفة الإصلاح بمواد المسودة: 1600000 روبل
سنة الإصلاح: 2018

تم تجديد هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف في مجمع دوبروفكا السكني من قبل المصممين والتشطيبات بأسلوب غير مسبوق على طراز فن الآرت ديكو. من المساحة المفتوحة للتخطيط المجاني في مبنى جديد ، أنشأ المتخصصون لدينا منزل مريحلعائلة صغيرة!

تبلغ المساحة الإجمالية للشقة 101 متر مربع ، وفيها ثلاث غرف وتكلفة إصلاحها 1.6 مليون روبل. يشمل هذا المبلغ عمل جميع التشطيبات الرئيسية ، بالإضافة إلى مواد مسودة عالية الجودة.

تجديد غرفة المعيشة في المطبخ بأسلوب آرت ديكو مع جناح باللون الأسود اللامع

في الصورة: تجديد مطبخ آرت ديكو الفاخر

لتصميم هذه الشقة ، اختار المتخصصون لدينا أسلوب الآرت ديكو - الأسطوري والأرستقراطي والمتطور والرائع للغاية. تكتسب الشقة المزينة بها على الفور جوًا خاصًا من الأناقة والروعة ، كما ترون في الصورة أعلاه.

هنا ، تشتمل غرفة المعيشة والمطبخ ذات المخطط المفتوح أيضًا على منطقة لتناول الطعام بالقرب من الجزيرة وقاعة مدخل. كل هذا غرفة كبيرةمقسمة شرطيًا إلى مناطق بمساعدة الأرضيات. تم استخدام الخزف الحجري العملي في الردهة والمطبخ ، بينما تم استخدام الباركيه المريح في غرفة المعيشة وغرفة الطعام.

تجديد غرفة النوم الحديثة مع باركيه ظل الشوكولاتة بالحليب

في الصورة: إصلاح غرفة نوم حديثةالخامس الوان فاتحة

يبدو تناوب النغمات البيضاء والرمادية الدقيقة في هذا الجزء الداخلي جذابًا وضبطًا للغاية. بفضل هذا ، تتمتع غرفة النوم دائمًا بشعور بالرحابة والهدوء ، مما يجعلها مثالية للاسترخاء. وفر المصممون هنا مكانًا للعمل على الكمبيوتر ، وخزانة أدراج إضافية أمام السرير مع تلفاز فوقه ، وخزانة مدمجة نظام خزانة الملابس.

تجديد غرفة النوم مع خزانة مدمجة بألوان الكمأة

في الصورة: داخل غرفة نوم جميلة بألوان الكمأة

غرفة النوم الأنيقة والرائعة هذه جذابة بشكل خاص مع الزخارف الزخرفية على أبواب غرفة الملابس. تستخدم هذه المساحة ظلال الكمأة الفريدة للأرضيات والجدران والمنسوجات. غرفة النوم هذه هي الغرفة الرئيسية في هذه الشقة وهي مزينة أيضًا على طراز فن الآرت ديكو.

تجديد الحمام الفاخر مع دش مصمم من الفسيفساء

في الصورة: حمام داخلي بألوان داكنة

في الجزء الداخلي من هذا الحمام ، استخدمنا فسيفساء رمادية مزخرفة لتصميم الأرضية والجدران في مكان الدش والباركيه الخزفي للجدران. الأرضية مزينة بخزف حجري رمادي اللون. حجر طبيعي. مزيج جميل بشكل مذهل من هؤلاء مواد ذات جودة عاليةيسمح للخلق التصميم الداخليفي حمام صغير.

تكلفة إصلاح شقة من خمس غرف في "الحي الإنجليزي" LCD (موسكو)

في الصورة: غرفة معيشة كلاسيكية جديدة جميلة

مساحة الشقة: 170 مترًا مربعًا
تكلفة الإصلاح بمواد المسودة: 2700000 روبل
سنة الإصلاح: 2017

الإصلاحات في هذه الشقة المكونة من خمس غرف في المجمع السكني "الحي الإنجليزي" بمساحة 170 مترًا مربعًا تكلف 2.7 مليون روبل (أعمال ومواد مسودة). تم تصميم الجزء الداخلي من هذه الشقة ، المبهج بفخامة ، وفقًا لأفضل التقاليد الكلاسيكيات الحديثة.

غرفة المعيشة مع باركيه الشوكولاته الداكنة

في الصورة: غرفة جلوس جميلة مع تجديدات ومفروشات جديدة

تم تصميم الجزء الداخلي من غرفة المعيشة هذه باللون الجديد النمط الكلاسيكي. تقليديا ، تنقسم الغرفة إلى غرفة معيشة وغرفة طعام ، ولكن يوجد أيضًا ممر متصل. بفضل حل التخطيط الناجح ، أصبح هذا الأخير جزءًا من مخطط مفتوح ويمكنه الوصول إلى الضوء الطبيعي من النوافذ. تخلص أصحاب الشقة من الممر المظلم والطويل ، وأصبحت غرفة المعيشة أكثر اتساعًا. هذه افكار جيدةنعيد الحياة إلى الحياة كل يوم مع المصممين والمصلحين لدينا!

مطبخ كلاسيكي مع كونترتوب فاخر من حجر الكاكاو

في الصورة: داخل المطبخ الكلاسيكي الجديد بدرجات اللون البيج

تم تصميم الجزء الداخلي من هذا المطبخ بألوان فاتحة على الطراز الكلاسيكي الجديد. المجموعة هي مثال على التنفيذ الدقيق الذي لا تشوبه شائبة لهذا النمط مع الاهتمام بالتفاصيل. لهذا التصميم الداخلي ، اختار مصممينا بلاط جميل، سطح الطاولة و الأجهزة المنزلية.

الحمام مع الرخام الأبيض والأسود

في الصورة: حمام داخلي باللونين الأبيض والأسود

ستجد في حمام هذه الشقة مزيجًا فريدًا من المواد - الخزف الحجري بتأثير الرخام الأبيض والأسود مع الزخارف والتعرجات المزخرفة. لتفريغ المساحة بصريًا ، مع توفير مساحة تخزين كبيرة للإكسسوارات ، يكون الأثاث هنا أبيض.

تجديد شقة من أربع غرف في شاشة LCD "Alekseevsky" (موسكو)

في الصورة: غرفة المعيشة الداخلية بألوان زاهية

مساحة الشقة: 150 مترًا مربعًا
تكلفة الإصلاح بمواد المسودة: 2400000 روبل
سنة الإصلاح: 2017

التجديد في هذه الشقة المكونة من أربع غرف والتي تبلغ مساحتها 150 مترًا مربعًا. متر في مجمع سكني "Alekseevsky" (موسكو) اكتمل لمدة 5 أشهر. هذه عائلة مكونة من 3 بالغين ولديها عدة أطفال. بلغت تكلفة الإصلاحات من مجموعة شركات Fundament (مع مشروع تصميم مجاني) 2.4 مليون روبل ، باستثناء مواد التشطيب.

تجديد غرفة المعيشة ذات المخطط المفتوح مع مطبخ الكوة

في الصورة: غرفة معيشة ومطبخ مشرقة مع منطقة لتناول الطعام

في غرفة المعيشة الفسيحة هذه في شقة من أربع غرف ، صمم المصممون لدينا تفاصيل غير عادية - حوض سمك كبير مدمج في الحائط. كان هو الذي أصبح اللكنة الضرورية للغرفة ، والتي تعطي الصورة اكتمالاً. تقع منطقة تناول الطعام على يمين المطبخ ، بالقرب من لوجيا ، في أكثر بقعة مشمسة!

مطبخ فخم مع جدار بلكنة من الفسيفساء

في الصورة: مطبخ داخلي مع جناح أبيض وزخرفة من الفسيفساء

يتجسد مشروع تصميم المطبخ هذا من قبل الحرفيين لدينا في أقرب وقت ممكن من الأصل في التصورات. في التصميم ، ترى واجهات بيضاء فاخرة ، وفسيفساء جميلة ، وأجهزة وأسطح عمل سوداء تضيف تباينًا دراماتيكيًا لهذا المظهر.

إصلاح شقة في مجمع سكني "الضفة اليمنى" (خيمكي ، منطقة موسكو)

في الصورة: غرفة المعيشة الداخلية بألوان فاتحة وأسلوب كلاسيكي جديد

تجديد في هذه الشقة من خمس غرف 265 متر مربع. متر اكتمل في 6 أشهر. بلغت تكلفة الإصلاح 4.25 مليون روبل ، باستثناء مواد التشطيب. تفخر شركتنا بشكل خاص بهذا المشروع الكلاسيكي الجديد بتشطيبات رائعة وأثاث مصمم مع العديد العناصر الزخرفية.

مطبخ داخلي على الطراز الكلاسيكي الجديد مع إضاءة

في الصورة: مطبخ داخلي بألوان البيج

تم تصميم الجزء الداخلي من هذا المطبخ بشكل متواضع ولكنه جذاب ولطيف للغاية نظام الألوانعلى أساس نغمات البيج والفانيليا. تم تصميم المجموعة مع الاهتمام بالتفاصيل والإضاءة المدمجة ووحدات تخزين جميلة وثلاجة مدمجة غير مرئية تقريبًا (في الصورة أعلاه على اليمين).

غرفة نوم وردية جميلة على الطراز الفرنسي

في الصورة: داخل غرفة نوم جميلة بألوان وردية

في داخل غرفة النوم هذه ، قرر مصممونا خلق جو برجوازي رومانسي. ثم أضافوا إليها تفاصيل عرقية ، على سبيل المثال ، السجاد الكلاسيكي بزخارف عربية وطاولات بجانب السرير مصنوعة من الخشب بنقوش متقنة. صناعة شخصية! بجانب غرفة النوم يوجد حمام منفصل يمكنك رؤيته في الصورة أدناه.

حمام فاخر ورومانسي بلكنة فرنسية

في الصورة: حمام داخلي كلاسيكي حديث

وبالنسبة للحمام الداخلي ، اختار المصممون ليس فقط مواد التشطيب ، ولكن أيضًا جميع الأثاث ، والإكسسوارات ، والديكور ، والستائر ، والمصابيح - كل شيء ، وصولاً إلى العنصر الأخير! بالقرب من النافذة يوجد حوض ذو أرجل. حوضان - حل عملي للأزواج الذين يعيشون في نفس الإيقاع! يبدو الجدار اللامع المصنوع من البلاط مع طباعة الأزهار الكبيرة خلف المرآة جذابًا بشكل خاص هنا!

أفضل مشاريع التصميم من مجموعة شركات Fundament

في الصورة: غرفة المعيشة الداخلية بألوان البيج مع لمسات لامعة

يمكنك الحصول على مشروع تصميم من Fundament Group of Companies مجانًا إذا طلبت مجموعة كاملة من أعمال الإصلاح منا. يمكنك أن ترى أمثلة على مشاريع التصميم من محفظتنا أدناه. كل واحد منهم فردي تمامًا ، وقد تم تجميع العديد منها للعملاء مجانًا ، وتضمنت خدمة الإشراف المعماري ويتم تنفيذها الآن بالفعل في العديد من شاشات الكريستال السائل النخبة في موسكو.

مشروع تصميم شقة من اربع غرف على الطراز الكلاسيكي بشاشة ال سي دي "English Quarter"

في الصورة: غرفة المعيشة في المطبخ بأسلوب كلاسيكي

في الصورة: غرفة المعيشة الداخلية بأسلوب حديث في لوحة أحادية اللون

في الصورة: النمط الكلاسيكي في تصميم غرفة المعيشة

تم إنشاء مشروع تصميم هذه الشقة المكونة من 4 غرف في المجمع السكني "جاردن كوارترز" لأحد عملائنا المفضلين. في الديكور والتصميم ، تم اختيار النمط الكلاسيكي ، والذي يسمح لك بجعل التصميمات الداخلية أنيقة ومتطورة قدر الإمكان. تبلغ المساحة الإجمالية لهذه الشقة المكونة من أربع غرف 155 مترًا مربعًا. جولة افتراضيةيمكن مشاهدته هنا.

مثلما يبدأ المسرح بشماعات ، فإن أي تجديد يبدأ بميزانية. لا يهم ما إذا كنا نتحدث عن إصلاح منزل بأكمله ، أو غرفة منفصلة أو حمام ، فإن التقدير أمر حيوي بكل بساطة. خاصة عندما يتعلق الأمر بتوظيف بناة محترفين.

في هذه المقالة ، سننظر في كيفية وضع تقدير صحيح لإصلاح الشقة ، وكذلك الميزات التي يجب مراعاتها عند تجميعها.

ما هو تقدير؟

التقدير قائمة بجميع الأعمال الضرورية ،ضروري لتحقيق الهدف المحدد. في هذه الحالة ، تجديد الشقة. يشير هذا المستند إلى معلمات العمل الضروري ، وتكلفة العمل ، وكذلك كمية المواد وتكلفتها و الخدمات ذات الصلةعلى إيصالها.

التقدير ضروري بغض النظر عما إذا كنت ستقوم بالإصلاحات بنفسك أو ستوظف بناة محترفين. يسمح لك بتحديد الميزانية للإصلاحات المستقبلية وقياسها بإمكانياتك. بدونها ، من المحتمل أنه بمجرد بدء الإصلاح ، لا يمكنك إكماله أبدًا. وكل ذلك بسبب نفاد المال أو التغاضي عن العمل الإلزامي.

من يصنع الميزانية؟

من الأفضل وضع تقدير لإصلاح شقة أو منزل خاص تعهد إلى محترف.بفضل خبرتهم الغنية ، يعرف المتخصصون جميع تعقيدات العملية ، بالإضافة إلى المخاطر التي يجب تجنبها. بالإضافة إلى ذلك ، فهم يتذكرون عن ظهر قلب جميع معاملات الأسعار من الجزء الفني ، الإطار التنظيمي بأكمله.

كقاعدة عامة ، تضع معظم أطقم الإصلاح بشكل مستقل تقديرًا قبل الإصلاح. وهذا يتيح للعميل توفير الوقت وتوفيره له من الصداع غير الضروري. ومع ذلك ، إذا كنت ترغب في ذلك ، يمكنك إجراء تقدير بنفسك.

ستساعد خدمات خبير مراقبة جودة البناء المحترف في تقليل التكلفة الإجمالية للتقدير.

تعرف على المزيد حول كيفية وضع ميزانيتك الخاصة.

قواعد الميزانية

يعتبر تقدير الذات عملية شاقة إلى حد ما ، لكن لا يوجد شيء معقد فيها. بطبيعة الحال ، يجب أن يحتوي المستند على الحجم وسعر الأسياد ومواد البناء اللازمة. ومع ذلك ، ليس كل شيء بهذه البساطة. تتضمن الميزانية إدخال ثلاث فئات رئيسية من النفقات. تشمل هذه الفئات التكاليف المباشرة والتكاليف العامة ، بالإضافة إلى الأرباح المقدرة.

التكاليف المباشرةهي عنصر التكلفة الرئيسي للتقدير. تشمل هذه الفئة تكلفة مواد البناء ، وأجور العمال ، وكذلك التكاليف المرتبطة بتشغيل آليات وآلات البناء. النقطة الأخيرة مهمة بشكل خاص عندما يتعلق الأمر بوضع تقديرات للإصلاح و الانتهاء من العملكائن عقاري. بناءً على تكلفة التكاليف المباشرة ، يتم افتراض مبلغ التكاليف العامة. عادة ما نتحدث عن المبلغ في حدود 12-23 ٪ ، ولكن مع انحرافات كبيرة لأنواع معينة من العمل.

فئة تكاليف غير مباشرةتشمل الأموال المستخدمة لضمان ظروف العمل وتنظيم عملية الإصلاح. وتشمل هذه النفقات تكلفة تسليم المواد وتفريغها ، وعمل اللوادر ، وتكلفة جمع القمامة وتنظيف الشقة. ويشمل ذلك أيضًا تكلفة صيانة المعدات ورسوم أنشطة المورد ورئيس العمال.

الربح المقدرتمثل الأموال المخصصة لتغطية تكاليف المقاولين لتطوير الإنتاج والحوافز المادية للموظفين. الربح المقدر هو جزء معياري من تكلفة منتجات البناء ولا ينطبق على تكلفة العمل. إلى جانب التكاليف المباشرة ، تصبح التكاليف العامة أساسًا لحساب الربح المقدر ، والذي يكون عادةً 8-12٪ من هذا المبلغ ، ولكن يمكن أن يكون أكثر من ذلك بكثير.

عند وضع الميزانية ، يجب أن تأخذ في الاعتبار الترتيب الصحيح الذي. يتم تنفيذ جميع الحسابات وفقًا للتقدير بترتيب محدد بدقة ويتم إجراؤها بشكل منفصل لكل مرحلة من مراحل أعمال الإصلاح:

1. في المرحلة الأولى ، يجب حساب تكلفة التفكيك.
2. بعد ذلك ، يتم حساب تكلفة الأعمال المدنية. في الوقت نفسه ، يتم حساب تقدير عمل إجراء الاتصالات بشكل منفصل.
3. أخيرًا ، يتم إجراء تقدير لإنهاء أعمال الأسقف والجدران والأرضيات.

كقاعدة عامة ، يتم حساب أعمال البناء الإصلاحية وفقًا لـ غرف منفصلةج: الحمام والمرحاض وغرفة المعيشة والمطبخ وهلم جرا.

عند حساب الحاجة إلى مواد البناء والتشطيب ، من الضروري حساب جميع المساحات وقياس محيط الأسطح التي تم إصلاحها ومراعاة معدلات الاستهلاك التي قد تكون لكل مادة خاصة بها ، وعادة ما يشار إليها على العبوة. يجب أن يأخذ المقدر أيضًا في الاعتبار أن العمل على الأسطح غير المستوية أو مع ورق الحائط ، الذي يتطلب نمطه الالتحام ، يزيد من استهلاك المواد ، وهو ما يجب أن ينعكس أيضًا في التقدير.

حساب التقدير

الآن وقد تعاملنا مع الفئات الرئيسية للتكاليف ، يمكننا المضي قدمًا في إعداد التقدير نفسه. في جدا نسخة بسيطةيمكنك أن تأخذ ورقة بسيطة وتصنع طاولة عليها. بجانب، يمكنك عمل تقديرات على جهاز كمبيوتر ،ولحسابها ، يمكنك استخدام البرامج المتخصصة. من بين هذه البرامج ، يمكننا التمييز بين: "Grand Estimate" و "Turbo Estimator" و "SmetaWizard".

في هذه الحالة ، سنركز على أبسط نسخة بورقة أو جدول في محرر نصوص. بادئ ذي بدء ، يجب تقسيم الورقة إلى أعمدة وفقًا لـ فئات:

• طبيعة العمل؛
• كمية؛
• سعر الوحدة؛
• المبلغ الإجمالي.

يتم تجميع التكاليف المباشرة في القسم الجدولي وفقًا لأسماء العناصر الهيكلية للإصلاح التي يتم توجيهها. يتم أخذ التكاليف العامة والوفورات المخططة في التقدير في أقسام منفصلة.

فيما يلي قائمة بالعمليات القادمة. في هذه الحالة ، من الضروري حساب تربيع الغرفة أو محيط الغرفة أو مساحة الجدار أو السقف الفردي. نضرب الرقم الناتج في الأسعار ونحصل على الإجمالي لكل سطر. نجمع النتائج ونحصل على المبلغ الذي تدفعه للماجستير.

لحساب التكلفة الإجمالية للمواد ، نشير مقابل كل سطر المواد اللازمةوتكلفتها. حدد تكلفة مواد البناء اللازمة في قائمة منفصلة توضح الكمية والأسعار.

من الأفضل أن تكتب في الجدول ليس فقط اسمًا عامًا - على سبيل المثال ، "معجون" أو "ورق جدران" ، ولكن أيضًا تشير إلى العلامة التجارية واسم ولون المنتج. سيسمح لك ذلك بالتنقل بدقة أكبر عند الشراء والإشارة إلى سعر أكثر تحديدًا.

اجمع تكلفة العمالة والمواد. نتيجة لذلك ، نحصل على التكلفة التقريبية للإصلاحات. إلى المبلغ المستلم ، نضيف التكاليف غير المتوقعة للمواد الاستهلاكية والأدوات والنقل للتسليم والتكاليف الأخرى ذات الصلة.

من خلال إجراء هذا الحساب البسيط ، سيتم إرشادك مسبقًا بالنفقات القادمة. وإذا لم تكن الأموال كافية ، فيمكنك التوفير في تكلفة المواد - شراء خلفيات أرخص ، الأرضيات، طيدة ، أخرى. أو حاول التفاوض مع الأسياد لخفض الأسعار.

عينة

تقديرات جاهزة لإصلاح شقة بغرفة واحدة وغرفتين و ثلاث غرف، بالإضافة إلى قائمة أسعار تشطيب الشقق الجاهزة.