مخطط شقة من ثلاث غرف. كل ما تحتاج لمعرفته حول إعادة التطوير العقلاني لشقة من ثلاث غرف. قواعد إنشاء مشروع لتأثيث شقة كبيرة

بعد أن أتقنت متعة ما بعد الشراء، قد تشعر بارتباك كبير بشأن نطاق العمل الذي ينتظرك.

شقة 3 غرف: صور + 3 مشاريع جاهزة

ثلاث غرف معيشة ومطبخ وحمام وممر - هذه منطقة كبيرة للتجديد. بدون وضع خطة عمل ومشروع تصميم، سيكون من المستحيل تقريبًا تنفيذ كل ما هو مخطط له والحصول على نتيجة جيدة.

للبدء، قم بإعداد قائمة بالغرف التي تحتاج إلى التحديث. أما القائمة الثانية فيجب أن تتكون من سكان الشقة ومن قد ينضم إليها مع مرور الوقت. على سبيل المثال، إذا كانت عائلة شابة تخطط للأطفال، فمن الضروري توفير حضانة أو غرفة يمكن تحويلها بسهولة إلى واحدة. إذا كان من الضروري مع مرور الوقت نقل شخص ما من الجيل الأكبر سنا إلى إحدى الغرف، فمن الأفضل أيضا أن تأخذ ذلك في الاعتبار والاستعداد مقدما.

شقة استوديو صغيرة

غرفة نوم على الطراز البيئي

التصميم الداخلي لشقة من 3 غرف: من الغرف إلى التقسيم

على عكس شقة من غرفة واحدة، في السكن الفسيح، فإن متطلبات الوحدة الأسلوبية ليست صارمة للغاية. ومع ذلك، لخلق جو متناغم، لا يزال من الأفضل التمسك بنفس النمط في جميع الغرف.

المناطق الرئيسية التي يعد وجودها إلزاميًا في شقة من ثلاث غرف هي:
- غرفة نوم
- مطبخ
- منطقة الراحة
- حمام / مرحاض
- غرفة ألعاب/أطفال

تعتمد مجموعة المناطق الضرورية في الشقة على عدد السكان وأعمارهم ومهنتهم وهواياتهم. المطبخ صغير وتريد تخصيص غرفة منفصلة لترفيه الضيوف؟ ثم انقل التجمعات الودية إلى غرفة المعيشة، وقم بإنشاء المطبخ بأسلوب نفعي وبسيط، دون زيادة التحميل الداخلي بالوظائف المتعددة.

إذا كنت لا تخطط بعد لتوسيع عائلتك ولا تتوقع وجود أطفال في المستقبل القريب، فيمكنك استبدال غرفة الأطفال بغرفة ضيوف أو تجهيزها بدراسة.

غرفة نوم على الطراز الاسكندنافي

يتميز السكن في بيوت الألواح ليس فقط بمساحته الصغيرة، ولكن أيضًا بعدد من القيود التي يجب مراعاتها أثناء التجديد. السبب الرئيسي هو استحالة إعادة التطوير على نطاق واسع، لأن الجدران والأسقف متجانسة ومن الصعب للغاية تفكيكها أو تغييرها بشكل كبير.

إن ارتفاع الأسقف ومساحة الغرف الوظيفية (المطبخ والحمام في المقام الأول) يحدد أيضًا شروط التصميم المستقبلي. من الممكن زيادة مساحة المطبخ بسبب الممر المؤدي إليه والمخزن. لتخزين العناصر المفيدة أو غير الضرورية في المطبخ، من الأفضل تخصيص مكان منفصل في منطقة المطبخ.

عن طريق إزالة مخزن صغير على ما يبدو، سوف تحصل على سنتيمترات إضافية من المساحة التي لم تكن كافية في السابق لاستيعاب أكثر ملاءمة زاوية ناعمةأو خزائن أو ثلاجة واسعة.

إذا كان المخزن موجودًا في إحدى غرف المعيشة، فسيكون تجهيزه بغرفة تبديل الملابس أو وضع خزانة ملابس واسعة مدمجة فكرة رائعة. وبهذه الطريقة لن تتأثر مساحة الغرفة، وستصبح غرفة النوم أكثر راحة وعملية.

تصميم إيكاترينا نيتشيفا وإيرينا ماركمان

إذا كان لديك العديد من الأطفال، كل منهم يحتاج إلى إنشاء مساحة شخصية خاصة به، وهناك غرفة واحدة فقط لهذا الغرض، فيجب عليك استخدام قسم كامل أو جزئي لتقسيم الغرفة إلى منطقتين. يمكن استخدام تقنية مماثلة لتقسيم الغرفة إلى غرفة نوم ومكتب أو منطقة العمل. لزيادة المساحة، يمكنك إرفاق شرفة أو لوجيا بغرفة المعيشة، وإنشاء مكتب منزلي أو منطقة استرخاء إضافية هناك.

التصميم الداخلي من استوديو أريانا أحمد للتصميم الداخلي

مشروع شقة رقم 1 (100م2)

الشقة المكونة من ثلاث غرف مملوكة لزوجين شابين لديهما طفل.

مربع: 100 قدم مربع م

مصمم:تاتيانا ألينينا

خطة شقة من ثلاث غرف

غرفة المعيشة الداخلية

صالة في الشقة

الداخلية لشقة من ثلاث غرف

خزانة الملابس

تصميم غرفة نوم في شقة

استوديو المطبخ

تصميم شقة من 3 غرف في خروتشوف مع مراعاة عيوب المبنى

بالإضافة إلى الأسقف المنخفضة ومساحة الغرف الصغيرة، تشمل عيوب الشقق في المنازل المبنية على الطراز السوفييتي غرفًا للمرور ووضع غرف النوم على جوانب متقابلة من الممر. من المستحيل إنشاء غرفة نوم كاملة من غرفة المرور، لأنك لن تحصل أبدًا على الخصوصية هناك، والتي بدونها يصعب تخيل المساحة الشخصية. ولكن غرفة المعيشة ومنطقة الترفيه المشتركة سوف تتناسب تماما معها، مما سيساعد على تخفيف الغرف الأخرى.

وتتمثل ميزة هذه الشقق في القوة المنخفضة للأقسام الداخلية، والتي نادراً ما تكون حاملة وبالتالي يمكن تغييرها أو تفكيكها. من الأفضل تزويد السقف والجدران بعزل صوتي إضافي، لأن السمع في معظم مباني خروتشوف يتجاوز كل المخاوف.

تصميم شقة من ثلاث غرف: تفاصيل مهمة

النوافذ الصغيرة والغرف الصغيرة تسبب مشاكل في الإضاءة شقق من ثلاث غرفأوه. لقد ذكرنا بالفعل السقوف المنخفضة - فهي، للأسف، لا تضيف الحرية إلى الغرفة. يعد التفكير من خلال الإضاءة عالية الجودة والمتنوعة أحد أهم المهام في التصميم الداخلي. في منطقة الترفيه، استخدم الإضاءة ذات المستويات المختلفة مع الثريا المركزية.
مصابيح أرضية عالية و أضواء كاشفةعلى السقف سيساعد على خلق جو يفضي إلى الاسترخاء والتواصل الودي.

تصميم غرفة المعيشة

استخدم مواد عالية التقنية لتشطيب الأسطح وملء الأجزاء الداخلية، فهي آمنة وستخدم عائلتك لسنوات عديدة. بدلاً من أثاث الخزانات، استخدم الرفوف والخزائن التي يمكن وضعها على عدة مستويات، مما يوفر المساحة القابلة للاستخدام. في المطبخ، يمكن أن يكون هذا الحل ذا قيمة كبيرة.

تقليل كمية الأثاث في الردهة. بغض النظر عن طبيعة مالك الشقة في المنزل، لا توجد دائمًا مساحة كافية في الردهة للأشياء الضرورية التي يرغب المرء في وضعها هناك. لذلك، يجب أن تتوافق مجموعة الأثاث بشكل صارم مع وظيفة الغرفة، ويجب التخلص من كل شيء غير ضروري.

المشروع من استوديو NW-Interior

تخطيط شقة من 3 غرف: ما يمكن تغييره

يمكن أن تختلف الشقق المكونة من ثلاث غرف بشكل كبير في المساحة الإجمالية، مما يؤثر على الصورة الكاملة للتجديد القادم. لو متر مربعلا يكفي، سيتعين عليك إظهار الخيال وسعة الحيلة في طريقك للحصول على مكان واسع ومريح للعيش فيه. في الوقت نفسه، حتى تصميم شقة من 3 غرف بمساحة 80 متر مربع. يعتمد m على إعادة تطوير الغرفة من أجل توسيعها إلى أقصى حجم ممكن.

موقع الغرف، وقرب المطبخ والحمام، والممر الضيق والغياب الفعلي للممر - كل هذه قيود لا يمكن إزالتها بالكامل حتى نتيجة لعملية تجديد شاملة للغاية. ولكن هناك عدة طرق لتقليلها. يسمى:

إعادة تطوير الشقة من خلال الجمع بين الغرف والمباني المجاورة

إزالة (قدر الإمكان) الأقسام والجدران من أجل دمج جميع الغرف في شقة استوديو واسعة

لزيادة المساحة الصالحة للاستخدام في غرفة مختارة بشكل منفصل، يمكن دمجها مع غرفة مجاورة، إذا كانت ميزات التصميم للجدران والأسقف تسمح بذلك. إذا كان الجدار بين الغرف حاملا، فيحظر تفكيكه. في هذه الحالة، يمكنك الجمع بين الغرف باستخدام تقنيات أقل تكلفة وتعقيدًا: على سبيل المثال، بدلاً من الأبواب المتأرجحة، قم بتثبيت أبواب منزلقة أو قسم شفاف يخدم المزيد من الوظائف الزخرفية.

تتضمن هذه الطريقة تغييرات هيكلية في المقام الأول في أصغر الغرف. بعد أن قررت تفكيك القسم بين المطبخ والغرفة، حدد دور الممر. إذا كانت مساحة المطبخ صغيرة جدًا، فمن الأفضل توصيل الممر به، وتنظيم مدخل المطبخ من الغرفة. قد يكون هناك خيار آخر يتمثل في زيادة مساحة الحمام من خلال دمجها مع الممر، إذا قمت بتوسيع القسم بين المطبخ والحمام. ثم يجب وضع مدخل الحمام من الردهة.

عند الجمع بين الشرفة وغرفة النوم، تذكر متطلبات السلامة. ستتطلب مثل هذه التغييرات إذنًا من الهياكل الرسمية مثل BTI والمكتب المعماري، لأنها ستستلزم تغييرًا في واجهة المنزل وقد تشكل تهديدًا لسلامة جيرانك. ينطبق هذا على تفكيك الجدران والفواصل داخل الشقة - فقط الإذن الرسمي لإعادة التطوير هو الذي سيحميك من الغرامات والمطالبات في المستقبل.

يخضع خيار إعادة التطوير الثاني لمتطلبات أكثر صرامة - إنشاء شقة استوديو بأكبر مساحة إجمالية ممكنة. حتى الشقق في معظمها مباني حديثةغالبًا ما تكون لديهم جدران يُحظر هدمها. في هذه الحالة، ستكون تقنيات التصميم مفيدة لخلق شعور بمساحة موحدة دون المساس بالسلامة.

عدة مستويات من السقف، المنصة، خزانة الملابس المدمجة بدلا من الميزانين، ألوان زاهيةفي الديكور والأثاث والمرايا والإضاءة أقرب إلى الطبيعية قدر الإمكان - ستساعد هذه التفاصيل على توسيع حدود الشقة بشكل مرئي وزيادة مساحتها بشكل مرئي.

تصميم شقة من 3 غرف

شقة استوديو الداخلية

غرفة المطبخ وتناول الطعام

غرفة معيشة ومطبخ جميلة

لوحات فنية في الداخل

مطبخ صغير

غرفة أطفال لفتاة

تصميم آنا شابينسكايا

إذا كانت شقتك تسمح لك بإزالة أكبر عدد ممكن من الأقسام، فستساعد أشياء مختلفة في التأكيد على وظائف كل منطقة. الأرضيات: منطقة المطبخ ممتازة سوف تفعل البلاطوغرفة المعيشة وغرفة النوم - باركيه أو صفح. سيسلط نوع ومستوى الإضاءة الضوء أيضًا على الاختلافات المطلوبة.

تصميم شقة من 3 غرف في منزل لوحة

غرفة نوم مع إمكانية الوصول إلى الشرفة

تصميم شقة من 3 غرف: معًا أو منفصلين

وتتميز الشقق من هذا النوع بترتيب الغرف المقابلة لبعضها البعض، حيث يقع مدخلها في غرفة واحدة كبيرة. وهذا يحدد أيضًا إمكانيات إعادة التطوير في المستقبل.

تُظهر الصورة النوع الأكثر شيوعًا لإعادة تطوير هذه الشقق.

تلعب مساحة المبنى دورًا حاسمًا. على سبيل المثال، يتيح لك تصميم شقة مكونة من 3 غرف بمساحة 60 مترًا مربعًا تنفيذ معظم التقنيات التي تمت مناقشتها بالفعل في منطقة المطبخ والممر والحمام. في غرفة كبيرة لا يوجد مكان لمنطقة النوم، ولكن دور غرفة المعيشة أو الدراسة خزانة الكتبو مكتبسوف تناسبها تماما.

استخدم الكثير من الضوء في الغرفة لخلق بيئة مريحة للاسترخاء. ستساعد مجموعة متنوعة من أنظمة التخزين في توفير المساحة القابلة للاستخدام وتفريغ مساحة الغرف الصغيرة بصريًا.

مشروع رقم 2 (60م2)

الشقة مملوكة لعائلة شابة نصفها من الذكور يحب النجارة. هذا هو السبب في وجود الكثير من الخشب الطبيعي في الداخل.

مربع: 60 متر مربع

مصمم:فيكتوريا ميرزويفا

خطة شقة 3 غرف

التصميم الداخلي على الطراز الاسكندنافي

إصلاح ثلاثة روبل

ورشة عمل في الشقة

ديكورات غرف النوم

تخزين على الشرفة

قضايا التخزين

تنشأ مشكلات التخزين دائمًا في الداخل. كقاعدة عامة، لا توجد خزانات كافية على الإطلاق، لذلك حتى في مرحلة التجديد، من المهم إنشاء أكبر عدد ممكن من المنافذ وتوفير أنظمة تخزين مخفية إضافية. عادة ما تبدو الخزانات ضخمة، مما يفقد المساحة خفة وراحتها.

كيفية حل هذه المشكلة:

خطط لغرفة تبديل الملابس

بالنسبة لخزانة الملابس، اختاري الأبواب ذات المرايا

اختر لونًا واحدًا للخزانة والجدران، أو قم بإنشاء نظام من الحوائط الجافة والأرفف، ثم قم بطلائه بلون الجدران، وقم بإخفاء التحولات خلف الألواح. على أي حال، ستشغل الخزانة مساحة كبيرة، فلماذا لا تجعلها على الأقل أخف وزنا وغير مرئية؟

مكتب في الشقة

غرفة نوم في الطابق العلوي

مشروع رقم 3 (120م2)

تم تزيين الجزء الداخلي لهذه الشقة المكونة من ثلاثة روبل بواسطة استوديو VVDesign على الطراز الكلاسيكي الحديث.

ديكور غرفة المعيشة

غرفة المعيشة الداخلية

المطبخ الكلاسيكي

تجديد غرفة النوم

تصميم شقة من ثلاث غرف في منزل لوحة

مدفأة في الشقة

داخل غرفة الأطفال لشخصين

غرفة لطفلين

حمام على الطراز الكلاسيكي

المدخل الداخلي

على نحو متزايد، تخطط الأسر الشابة الحديثة لعدم التوقف عند طفل واحد. لذلك، عند شراء منزلهم، يطلبون من المصممين تضمينه في الخطة شقة جديدةعدة غرف نوم، على أمل تحويلها لاحقا إلى غرف إضافية للأطفال.

• 1 من 1

على الصورة:

أتاحت عملية إعادة التطوير المختصة لشقة مكونة من 3 غرف العثور على أمتار مربعة مجانية لغرفة معيشة ومطبخ واسعة.

معلومات عن الشقة :شقة 3 غرف بمساحة 100 متر مربع. م في الطابق 15 15 طوابقفي المجمع السكني "يوبيليني كفارتال".

أصحاب الشقق:عائلة شابة مكونة من 3 أشخاص.

رغبات العملاء:وظيفي الداخلية المشرقةمع لهجات الألوان الزاهية.

إن إعادة التطوير التي تم التحقق منها لشقة من 3 غرف جعلت من الممكن وضعها على مساحة 100 متر مربع. م ثلاث غرف نوم ومنطقة ضيوف واسعة. من خلال تقليل حجم غرفة النوم المجاورة، قام المصممون بتخصيص مساحة لمنطقتين وظيفيتين مختلفتين، مطبخ وغرفة معيشة، مبنيتين على نفس المنطقة. حتى أن هناك مساحة متبقية لركن العمل. باستخدام حاجز زجاجي، يعكس تصميمه الأبواب ذات المرايا لخزانة المرافق التي تم تركيب الغسالة فيها، تم فصل المكتب المرتجل عن بقية مساحة غرفة المعيشة.

نظرًا لعدم وجود مساحة كافية في غرفة المعيشة لتثبيت نظام تخزين في منطقة التلفزيون، فقد تقرر تعليق الرفوف في الحائط المجاور لغرفة النوم، للحصول على العمق اللازم للخزائن. وبفضل هذا ظهر مكان للسرير في غرفة النوم.

تمكن المصممان Ekaterina Andzhin و Olga Goman أيضًا من تأثيث مساحة الردهة بشكل عقلاني. على سبيل المثال، يمكن الوصول إلى الخزانة الموجودة في الردهة من كل من الردهة والممر.

وفقاً لرغبات العملاء، قام المصممون بتصميم الديكور الداخلي بأسلوب حديث تتخلله عناصر كلاسيكية.

تم فصل منطقة الردهة عن الممر المؤدي إلى الغرف. بفضل هذا، كان من الممكن تخصيص مساحة للخزائن وعزل "المنطقة القذرة".

الأرضية في الردهة مصنوعة من حجر طبيعي، لونه مكرر في نظام ألوان الممر.

تعليق على FB تعليق على VK

أيضا في هذا القسم

هذه سوف تفعل الشقةسواء لفتاة صغيرة ذات شخصية مرحة أو لزوجين لديهما أطفال. سيجد الجميع شيئًا مميزًا لأنفسهم في هذا الجزء الداخلي.

العملاء هم زوجان حديثان وشابان ومشرقان ومبهجان ولهما ابنة صغيرة. وتبين أن التصميم الداخلي مناسب: الكثير من الهواء والضوء والمساحة، ولكن في نفس الوقت واضح وموجز.

مشروع تصميم شقة في مبنى ستاليني للزوجين الذين يتوقعون قريبا إضافة جديدة. يحب الشباب مشاهدة الأفلام في أوقات فراغهم، وأحياناً يلعب الزوج ألعاب الفيديو.

تم تطوير هذه الشقة في موسكو بمساحة 50 مترًا مربعًا من قبل مصممي استوديو Geometrium. يفضل العملاء الداخلية الحديثةمع زخارف غير مزعجة على الطراز الاسكندنافي والبساطة والدور العلوي.

ويتجسد الطراز الداخلي الاسكندنافي من خلال الألوان الفاتحة، المواد الطبيعيةوالأثاث من الأشكال البسيطة. وهي ملونة بلمسات زرقاء وصفراء.

في الداخل من استوديو تصميم Geometrium النمط الاسكندنافيتم تقديمه بتعبير حديث: المساحة مريحة وعملية، واللوحة الباردة الكلاسيكية دافئة الخشب الطبيعي.

يهيمن الطراز الاسكندنافي على التصميم الداخلي المقتضب لهذه الشقة، والذي يجذب سكان المدينة المعاصرين، ويشع بالطبيعة غير العادية والبساطة والخفة.

أراد العملاء العمليون الاستمتاع بأقصى قدر من الحرية دون أي قيود أو عوامل تشتيت للمساحة. تمكن المصمم من تحقيق هدفه وتحديث الأجواء.

تؤكد النباتات الموجودة داخل الشقة على القرب من الطبيعة وضبط النفس البوذي والانسجام والخفة. تم تطويره على نفس المنوال نظام الألوان، يتم استخدام المواد الطبيعية فقط

شقة ثلاثية الأبعاد مكونة من غرفتي نوم ومكتب وغرفة معيشة. الجدار الأخضر هو عنصر زخرفيوعنصر فاصل بين المساحة العامة والخاصة للشقق في وسط موسكو.

إذا لم يكن هناك مكان للأثاث "الحديث"، فيمكن إنشاء الحالة المزاجية في الداخل بمساعدة اللون والضوء والتخطيط المناسب. نتعلم من مصممي استوديو Odnshechka.

لا يشك ضيوف هذه الشقة حتى في أن تصميمها الداخلي المشرق والحيوي على الطراز الحديث تم تصميمه وفقًا لجميع قواعد علم الفاستو الهندي القديم.

يبدو الطراز الأفريقي في الداخل مشرقًا وغنيًا وأصليًا. يا لها من متعة الاستمتاع بهذا المشروع الملون، الذي تم إنشاؤه للعملاء الشجعان للغاية.

كيفية استخدام عدد محدود من الأمتار المربعة بطريقة عقلانية؟ خاطرت المصممة سفيتلانا كراسنوفا بترتيب غرفة للأطفال في المطبخ، ونقل المطبخ إلى ممر واسع.

زيادة عدد الغرف في كثير من الأحيان ليس نزوة لأصحاب المنازل، بل ضرورة حيوية. على سبيل المثال، تتطلب ولادة طفل إفرازًا للنمو الكامل للطفل وتطوره. غرفة منفصلة.

هذا المشروع هو عرض رائع للاقتضاب الطراز الحديث. يُعد اللمسة النهائية الفاتحة بمثابة خلفية ممتازة لقطع الأثاث الحديثة.

قام المصممون بتحويل شقة صغيرة مكونة من غرفة واحدة إلى شقة كاملة "بثلاثة روبل"، حيث يكون لكل فرد من أفراد الأسرة مكان خاص به للعمل والاسترخاء.

ما هو التصميم الداخلي الأكثر ملاءمة في الشقة زجاج بانورامي؟ تعتقد المصممة Elena Tsybyrnak أنه يجب دمج التصميم الداخلي مع المنظر خارج النافذة.

ظلت الشقق المكونة من ثلاث غرف هي الأكثر شعبية لعدة سنوات. بغض النظر عن المنطقة ميزات التصميمفي المنزل، يتيح لك تخطيط الشقة المكونة من ثلاث غرف توزيع المساحة المتاحة بشكل صحيح، وتزويد كل فرد من أفراد الأسرة بمساحة شخصية وتنظيم مكان للتواصل العائلي. يعطي تخطيط صورة الشقة المكونة من ثلاث غرف فكرة عن الاتجاهات العامة في بناء المساكن الجماعية.

شقق من ثلاث غرف في السوق الثانوي

شقق من ثلاث غرف في مباني ستالين

يتميز السكن في المنازل المبنية في عهد ستالين بمجموعة متنوعة من حلول التخطيط، حيث لم يكن مفهوم "البناء القياسي" موجودًا بعد. يعكس تصميم الشقة المكونة من ثلاث غرف الوضع الاجتماعي للمقيمين: يمكنك العثور على مساكن كبيرة بمساحة حوالي 80 مترًا مربعًا في مساكن النخبة وغرف صغيرة بها مطابخ صغيرة في السكن العادي. الشيء المشترك الوحيد هو ارتفاع السقف من 2.8 إلى 3.6 متر.
تصميم شقة من ثلاث غرف على طراز "ستالين" عبارة عن ممر واسع كبير - وهو محور يؤدي إلى مطبخ واسع، مع غرف فردية "معلقة" على المحور. الغرفة الأقرب إلى المخرج هي الأكبر من حيث المساحة - القاعة، وبجوارها غرفة نوم. وتقع غرفة نوم أخرى في نهاية الممر المقابل للمطبخ. يتم فصل المطبخ وغرفة النوم عن طريق كتلة من المرافق الصحية: حمام ومرحاض، وأحيانا قد يكون هناك أيضا مخزن هناك.
كخيار، في بعض الأحيان يقع المطبخ بجوار المدخل.
هناك طلب على السكن في المنازل التي بناها ستالين بسبب موقعها في وسط المدينة، والأسقف العالية، والبناء عالي الجودة، على الرغم من أن الأسقف فيها غالبًا ما تكون مصنوعة وفقًا لـ عوارض خشبية، والأقسام مصنوعة من الخشب الرقائقي مع الجص فوق القوباء المنطقية.

شقق من ثلاث غرف بتصميم قديم

ترك العصر القديم وراءه سترات ثلاثية الروبل في المنازل ذات البناء القياسي الشامل. على الرغم من الموقف السلبي تجاههم الآن، فقد أنجزت هذه المنازل مهمتها - لنقل الأشخاص من المساكن المتهدمة والأقبية والشقق المشتركة إلى مساكن منفصلة مريحة.
يتميز تصميم شقة من ثلاث غرف في منزل تم بناؤه في أواخر الخمسينيات وأوائل الستينيات بغرف مجاورة ومساحة صغيرة من غرف المرافق - مطبخ يصل إلى 6 متر مربع وحمام مشترك وممر ضيق في المدخل بدلا من الرواق، ارتفاع السقف - 2.4-2.5 م، منطقة المعيشة 42-44 م2، إجمالي 50-60 متر مربع.
حاليًا، يتم هدم مباني الألواح القديمة بشكل جماعي (موسكو)، أو يتم عزلها وإعادة بنائها إذا كانت مبنية من الطوب. المباني في منزل من الطوب، دون الداخلية الجدران الحاملةيوفر فرصة ممتازة لإعادة التنظيم: يمكنك الجمع بين المطبخ وغرفة مشتركة، ويمكنك إنشاء شقة استوديو دون أقسام داخلية، ويمكنك زيادة مساحة الحمام المشترك عن طريق المرور من الردهة إلى المطبخ.

شقق من عصر بريجنيف

تميزت هذه الفترة بالبناء الضخم للمباني السكنية. تم بناء المنازل المبنية من الطوب ذات التصميم المحسّن بشكل أساسي للحزب والنخبة الاقتصادية، وبالتالي فإن انتشار حلول التخطيط أمر مهم. مساحة الشقة يمكن أن تكون إما 52 أو 90 م2.
كقاعدة عامة، "بريجنيفكا" ​​هي العودة إلى الغرف المعزولة، وزيادة مساحة غرف المرافق، وارتفاع الأرضية من 2.8 إلى 3.3 م، وتحتوي الشقق على شرفتين أو شرفة ورواق وغرفة تخزين و قاعة مدخل.

تصميم شقة بمساحة 60 مترًا مربعًا، مكونة من 3 غرف، سوف يلبي تمامًا احتياجات عائلة صغيرة مكونة من 3 أو 4 أشخاص.

تصميم شقة من 3 غرف بمساحة 60 متر مربع. م

تصميم شقة من 3 غرف بمساحة 60 متر مربع. م: يتم تقليل مساحة المبنى؛ تبلغ مساحة المطبخ 6-7 م2، والغرف 17.14 و9 م2 على التوالي، ولا يوجد مخزن، والحل العام يذكرنا بالشقق المبنية في الستينيات من القرن الماضي. الميزة الرئيسية للتخطيط هي الاكتناز، ولكنها تمثل أيضًا مشكلة، لأنه بالنسبة لأنظمة التخزين، يتعين عليك التضحية بأمتار من مساحة المعيشة، وهو ما لا يكفي بالفعل.
تصميم شقة من 3 غرف بمساحة 60 متر مربع. لا يمكن تصحيح م دون مساعدة مصمم محترف. ومن الخيارات المقترحة تنظيم مدخل المطبخ من الغرفة المجاورة التي تتحول إلى غرفة معيشة، مما يزيد من مساحة الحمام بسبب الممر المغلق للمطبخ. يمكن تفكيك القسم بين غرفة المعيشة والممر لتشكيل غرفة كبيرة. من الممكن بين غرفتي النوم بناء غرفة تخزين أو خزانتين مدمجتين - واحدة لكل غرفة. تصميم شقة من 3 غرف بمساحة 60 متر مربع. يمكن تحديث م.
تصميم شقة من ثلاث غرف بمساحة 63 متر مربع. م في منزل من عصر بريجنيف كان يعني غرفة مرور واحدة ، والتي كانت تذكرنا بمبنى من عصر خروتشوف ، ولكن هنا نرى شرفة أو شرفتين ومطبخًا أكثر اتساعًا قليلاً وحمام منفصل. هذا التصميم بدون تعديلات يناسب عائلة ليس لديها أطفال أو مع طفل بالغ.
بمساعدة المصمم، تم تصميم شقة من ثلاث غرف بمساحة 63 مترًا مربعًا. يمكن تكييفها بسهولة مع احتياجات عائلة صغيرة مكونة من 3-4 أشخاص مع الحد الأدنى من التعديلات: ما عليك سوى إزالة الباب المؤدي إلى غرفة المرور، أو إنشاء مخزن أو خزانتين مدمجتين بين الغرف. صحيح أن إحداث ثقب في الجدار الرئيسي سيتطلب تنسيق المشروع وتطويره.
تخطيط شقة من 3 غرف بمساحة 64 متر مربع. م يكرر تمامًا السكن بمساحة 60 و 63 مترًا مربعًا. يتشكل الاختلاف في المساحة فقط بسبب توصيلات الجدران المختلفة - الطوب أو الألواح. تخطيط شقة من 3 غرف بمساحة 64 متر مربع. تم العثور على م في المنازل التي بنيت في أوقات مختلفة، من الخمسينيات إلى السبعينيات. لا يختلف تصميم شقة من 3 غرف بمساحة 65 مترًا مربعًا عنها. م من نفس وقت البناء.
تخطيط شقة من 3 غرف 66 متر مربع. م يختلف فقط في وجود شرفة زاوية ضخمة.

تصميم شقة من 3 غرف بمساحة 70 متر مربع. م

تصميم شقة من 3 غرف بمساحة 70 متر مربع. تشتمل المساحة م على مطبخ بمساحة 8-10 م2 وغرفة بمساحة 18 م2 وغرفتي نوم بمساحة 12-14 م2 لكل منهما. لا يوجد تنوع كبير في التخطيطات، والفرق هو في موقع المطبخ - فهو يقع إما في الجزء الخلفي من الشقة أو عند المدخل.
تصميم شقة من 3 غرف بمساحة 70 متر مربع. م سيوفر لجميع أفراد الأسرة مساحة شخصية، وفي نفس الوقت يوفر مكانًا للتجمعات العائلية واستقبال الضيوف. كقاعدة عامة، تقع المطابخ بالقرب من مدخل الشقة، وتم تجهيز غرفة المعيشة في الغرفة المجاورة، وغرفتين أصغر حجما، تقع في الجزء الخلفي من الشقة، يتم تخصيصها كغرفة نوم وحضانة إذا كان هناك أطفال في الشقة عائلة. يضمن هذا الترتيب للغرف العزلة عن الضوضاء الدخيلة الصادرة عن الدرج أو عن تشغيل المصعد.
الخيار الثاني لتوزيع المباني، في حالة عدم وجود أطفال، تصبح إحدى الغرف مكتبًا أو ورشة عمل.

يتميز تصميم شقة مكونة من 3 غرف بمساحة 75 مترًا بحد أدنى من الاختلافات عن الإصدار السابق - مطبخ أكبر قليلاً وقاعة مدخل، وتصبح إحدى الغرف أكثر اتساعًا بسبب زيادة طول اللوحة.
يمكن تغيير تصميم شقة مكونة من 3 غرف بمساحة 75 م باتباع مثال الخيار السابق - تنظيم مدخل من غرفة المعيشة، وتوسيع الحمام على حساب الممر، مما يجعله مدمجًا.

إذا تم بناء قسم الحمام بشكل عمودي على الزاوية المشطوفة لغرفة المعيشة، فسنحصل على مساحة قاعة ذات شكل مثير للاهتمام.

التصميم التشيكي للشقق المكونة من ثلاث غرف

كان التصميم التشيكي للشقق المكونة من ثلاث غرف شائعًا بشكل خاص في عصر بريجنيف، حيث افترض مساحة إجمالية كبيرة ومطبخًا بمساحة 7-9 مترًا مربعًا ووضعًا منفصلاً مناسبًا للغرف. تم بناء المنازل على أساس التصاميم التشيكية من غرف أو ألواح. كانت سجلات التدفئة موجودة في الجدران الخارجية، ونتيجة لذلك، بسبب التوصيل الحراري العالي للألواح، تم إنفاق جزء من الحرارة على تدفئة الشارع، في حين أن إصلاح مثل هذا النظام في حالة حدوث تسرب ممكن فقط عن طريق كسر الجدار.
يقدم التصميم التشيكي للشقق المكونة من ثلاث غرف خيارين لترتيب الغرف: في النسخة المقدمة، الغرف كبيرة، والمطبخ به بابان - أحدهما إلى الردهة، والثاني إلى غرفة المعيشة، ولكن المطبخ نفسه ليس كذلك واسعة جدًا - 7 م2 فقط. ميزة هذا التصميم هي وجود لوجيا كبيرتين يمتدان على طول جميع الجدران الخارجية.
الخيار الثاني: التصميم يحتوي على ممر طويل و مطبخ كبيرمع منطقة معيشة أصغر وشرفتين.
يعتبر التصميم التشيكي للشقق المكونة من ثلاث غرف مدروسًا بشكل عام وصغير الحجم ولكنه ليس مناسبًا جدًا لإعادة التطوير. ويمكن تصنيف هذه الشقق على أنها مساكن من الدرجة الاقتصادية، على الرغم من مساحتها الكبيرة.

تصميم شقة من 3 غرف بتصميم محسّن

تم تصميم تخطيط شقة من 3 غرف مع تصميم محسّن خلال اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية وتحت حكم ستالين وتحت خروتشوف وتحت حكم بريجنيف للحزب والنخبة الاقتصادية ، وفي حالات نادرة ، تم تسوية عمال الإنتاج المتقدمين هناك. يمكن أن يحتوي هذا السكن على غرفة مطبخ وتناول الطعام مجاورة لغرفة المعيشة ومتصلة بها عن طريق باب أو فتحة بقسم قابل للتحويل، وحمامين: مرحاض مع مغسلة بالقرب من المدخل ومطبخ ومرحاض مدمج مع حمام في أعماق المنطقة الخاصة القريبة من غرف النوم. متوسط ​​مساحة الشقة 60-70 م2.
تم إنشاء تصميم مثير للاهتمام لشقة من 3 غرف مع تصميم محسّن في المباني الشاهقة ذات البناء المتجانس أو المتجانس في السبعينيات والثمانينيات من القرن الماضي. يمكن أن تكون الغرف والشرفات هناك ذات مخططات غير مستطيلة، مما خلق صعوبات عند التأثيث.
يعد تخطيط شقة من 3 غرف مع تخطيط محسّن في مبنى النخبة حديثًا تمامًا، وبعد التجديد واستبدال المعدات، هناك طلب على هذه الشقق في سوق الإسكان الثانوي، خاصة في المنازل المبنية من الطوب أو المتجانسة.

لن يتطلب تخطيط شقة من 3 غرف ذات تخطيط محسّن تعديلات، باستثناء أنظمة التخزين المدمجة، وإذا رغبت في ذلك، يمكن للمالكين الجمع بين المطبخ وغرفة المعيشة مع القوس.

P44 t 25 تخطيط شقة من ثلاث غرف بأبعاد

تم بناء هذه السلسلة من المنازل بشكل جماعي في التسعينيات من القرن الماضي، بتصميم P44 t 25 لشقة من ثلاث غرف بمساحة 90 مترًا مربعًا. تعتبر واحدة من الأكثر ملاءمة وهي مطلوبة في سوق الإسكان الثانوي.
يتميز تصميم الشقة المكونة من ثلاث غرف p44t بوجود مدخل صغير مفصول عن القاعة بجدار به فتحة ومطبخ كبير إلى حد ما - يصل إلى 13 مترًا مربعًا. بعد 6 م 2 في خروتشوف، غرفة معيشة صغيرة يمكن دمجها مع مطبخ وغرفتي نوم، واحدة بمساحة 14.8 مترًا مربعًا، والثانية بمساحة 18.9 مترًا مربعًا. يحتوي المطبخ على زاوية مائلة مع زجاج زاوية. تحتوي غرفة المعيشة وإحدى غرف النوم على مخارج إلى الشرفات.
يتم عرض تخطيط شقة من ثلاث غرف p44t مع أبعاد الغرف في الفيديو.
تخطيط الشقة المكونة من ثلاث غرف p44t له أيضًا عيوب: لا توجد مساحة لخزانة في الردهة، وفي نفس الوقت يتم فقدان المساحة في القاعة الفسيحة، ويقع الحمام بعيدًا عن غرف النوم والممر إليها يتم تنظيمه من خلال الردهة.
وبطبيعة الحال، فإن إعادة التطوير يمكن التخلص من بعض أوجه القصور: على سبيل المثال، عن طريق إزالة الممر المؤدي إلى المطبخ أو الردهة، وتوسيع الحمام وجعله مجتمعا، وتنظيم المدخل إلى القاعة.

مخططات الشقق من ثلاث غرف في المباني الجديدة

تتميز مخططات الشقق المكونة من ثلاث غرف في المباني الجديدة بمساحة إجمالية كبيرة ووجود غرف تبديل الملابس وغرف المرافق والأسقف العالية. في كثير من الأحيان، يتم تصميم الشقق المكونة من ثلاث غرف في المباني الجديدة بدون أقسام، وتجمع بين مساحات غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ: عند دخول الشقة، من مدخل صغير، يدخل الضيف غرفة بها العديد من الوظائف، حيث يتم تحديد المناطق من خلال ترتيب الأثاث وسيناريوهات الإضاءة المختلفة. كقاعدة عامة، يتم استئجار الشقق في المباني الجديدة بدون تشطيب ومعدات، فقط مع وصلات الاتصالات التي تشير إلى موقع الحمام والمرحاض والمطبخ. يقوم المقيمون بإنشاء مخطط محدد بأنفسهم أو بمساعدة مصمم، مسترشدين باحتياجاتهم.
هذا النهج في التخطيط ممكن في المنازل ذات الإطار عندما لا تكون هناك هياكل حاملة. الجدران الداخلية، تحديد الأبعاد الصارمة للمباني.
غالبًا ما يتم تقسيم مخططات الشقق المكونة من ثلاث غرف في المباني الجديدة وفقًا لمبدأ التكلفة: تتطلب شقق الدرجة الاقتصادية مساحة صغيرة تبلغ حوالي 60-70 مترًا مربعًا، وغالبًا ما يتم استخدام المشاريع من عصر بريجنيف، التي تم إعادة صياغتها قليلاً للبناء. درجة الأعمال تبدأ من 100 متر مربع. ويفترض خطة مفتوحة. الشقق في المجمعات السكنية الفاخرة لديها مساحة أكبر.

تخطيط مثير للاهتمام لشقة من ثلاث غرف

يتم الحصول على تخطيطات مثيرة للاهتمام للشقق المكونة من ثلاث غرف مع خطوط غير مستطيلة للمنزل أو عدد كبير من النتوءات أو عند استخدام متراصة أثناء البناء. في مثل هذه التخطيطات، من خلال تقليل طول الممر، من الممكن إنشاء قاعة مدخل.
يتيح لك التصميم المثير للاهتمام للشقة المكونة من ثلاث غرف تقسيم الشقة بدقة إلى مناطق مشتركة وخاصة: تحتوي الأولى على قاعة بها حمام للضيوف ومطبخ وغرفة معيشة، والثانية بها غرفتي نوم وحمام كبير. يتم إنشاء بعض الإزعاج عند ترتيب الأثاث بسبب أعمدة الإطار وعدم وجود زوايا قائمة في غرفتين.

ثلاثة روبلات في مبنى جديد؟

تخطيط شقة من 3 غرف 66 متر مربع. م - كثيرا أم قليلا؟ شقة صغيرة ذات تصميم نموذجي من الثمانينيات، ولكن مع حشوة حديثة، ستجد أيضًا معجبيها. الميزة الرئيسية لتصميم شقة من 3 غرف بمساحة 66 متر مربع. يوجد مطبخ بمساحة 6 متر مربع ورواق ضخم.

تصميم شقق كبيرة من ثلاث غرف

يتضمن تصميم شقة كبيرة مكونة من ثلاث غرف صالة مدخل ومطبخًا كبيرًا مع إمكانية دمجه مع غرفة المعيشة في غرفة واحدة وغرف نوم واسعة. غالبًا ما تحتوي الشقق الكبيرة على حمامين - حمام صغير للضيوف مع دش وحمام كبير للمالكين.

في بعض المنازل، يتم تصميم شقة كبيرة مكونة من ثلاث غرف على مستويين، مما يفصل بوضوح بين مناطق الضيوف والخاصة:

• يوجد في الطابق الأول صالة مع حمام للضيوف ومطبخ وغرفة معيشة مع شرفة أو تراس.
• يوجد في الطابق الثاني غرفتي نوم مع غرف تبديل الملابس وحمام مشترك كبير مجهز بدش وجاكوزي وأحيانًا ساونا مدمجة.

مخططات شقة كبيرة بمساحة 100 متر مربع. م 3 غرف

هذا التصميم لشقة كبيرة بمساحة 100 متر مربع. تحتوي غرف م 3 على قاعة كبيرة مع غرفة ملابس ومطبخ يمكن وضع جزيرة فيه وغرفة معيشة واسعة مجاورة للمطبخ وغرفتي نوم مع إمكانية الوصول إلى لوجيا. ستسمح لك عملية إعادة التطوير الصغيرة ببناء أنظمة تخزين إضافية دون فقدان الراحة.
تخطيط شقة كبيرة بمساحة 100 متر مربع. ستسمح لك غرف م 3 ذات أماكن فسيحة بتحقيق أي خيال في الداخل - ضع سريرًا مستديرًا في منتصف الغرفة، وقم بترتيب الأثاث بحرية في غرفة المعيشة، دون تحريكه إلى الجدران، وتقسيمه إلى منطقة لتناول الطعام و منطقة اجتماعية.
إذا رغبت في ذلك، يمكن الجمع بين المطبخ وغرفة المعيشة، ومن خلال فصل جزء من غرفة المعيشة بقسم قابل للتحويل، يمكن إنشاء مساحة نوم إضافية للضيف الذي يتجاوز مدة إقامته.
تتيح القاعة الفسيحة، مع تعديلات طفيفة، بناء مرحاض إضافي للضيوف وخزانة ملابس للملابس الخارجية والأحذية الخارجية.

تخطيط شقة من 3 غرف 80 م

يعد تصميم الشقة المكونة من ثلاث غرف بمساحة 80 مترًا مربعًا أكثر نجاحًا من سابقتها، بمساحة أكبر: تحتوي على ترتيب مناسب للغرف، والمطبخ مربع الشكل، ومناسب للطهي المشترك، وحمامين - حمام للضيوف بالقرب من المدخل وحمام رئيسي بجوار غرف النوم. تفتح النافذة الفرنسية في غرفة المعيشة على إطلالة على منطقة المنتزه، وسيسمح لك القسم القابل للتحويل بدمج الغرفة مع الردهة إذا كان هناك عدد كبير من الضيوف.

يوفر تصميم الشقة المكونة من ثلاث غرف بمساحة 80 مترًا مربعًا مساحة تخزين كافية للأشياء الموسمية والملابس اليومية.

تخطيط شقة من 3 غرف 75 م

تخطيط شقة من ثلاث غرف بمساحة 75 مترًا مربعًا نظرًا لعدم وجود غرف مرافق، والمخطط الهيكلي الصارم ليس كافيًا لإعادة التطوير. لا يمكنك إضافة مساحة تخزين إلا عن طريق تركيب الخزانات في غرف المعيشة. ومع ذلك، فإن تصميم شقة من ثلاث غرف بمساحة 75 مترًا مناسب تمامًا لعائلة شابة ليس لديها أطفال أو مع طفل صغير.

إعادة تطوير الشقق

يمكن تغيير تصميم الشقة المكونة من ثلاث غرف، إذا لم يناسب أصحابها، إذا لم تتأثر الجدران الحاملة. باعتبارها "مادة مصدر" لإعادة التطوير، يمكنك استخدام السكن من أي حجم مع أقسام من الجبس أو الطوب. لا يُسمح بإعادة تطوير المباني التي تعتبر آثارًا للهندسة المعمارية والتاريخ والثقافة. يقدم التشريع المحلي أيضًا قيوده الخاصة - على سبيل المثال، في موسكو، لإعادة التطوير مع الفتحات، يلزم موافقة مؤلفي المشاريع (معهد التصميم).
يحظر تركيب أرضيات ساخنة في الشرفات والشرفات أو ربطها بمساحة المعيشة.

لا يُسمح بأي إعادة تطوير إلا إذا كان هناك مشروع تم تطويره من قبل منظمة مرخصة.

بدون تطوير المشروع، من الممكن عمل فتحة في الجدار غير الحامل بين المطبخ وغرفة المعيشة، وتركيب باب في الفتحة، وتركيب خزائن منزلقة في الشقة.

خاتمة

الاتجاه العام للبناء الشامل في العالم هو نحو تقليل مساحات الشقق. ويرجع ذلك إلى الأزمة الاقتصادية العالمية وارتفاع الإيجارات على خلفية التضخم العام. في الوقت نفسه، في منطقة ما بعد الاتحاد السوفيتي، يستمر عدد الشقق ذات المساحة الكبيرة في الزيادة. ويمكن الافتراض أن النمو خدماتسيؤدي تدريجياً إلى انخفاض في بناء الشقق الكبيرة - عندما يكون السوق مشبعاً، سيكون الطلب على الشقق بمساحة 70-90 متراً مربعاً.

يتيح لك تصميم شقة كبيرة مكونة من ثلاث غرف إمكانية ترتيب السكن وفقًا للأنماط العصرية، لكن صيانة هذه الشقة تتجاوز إمكانيات الأسرة المتوسطة.

بسبب وتيرة البناء العالية المباني السكنيةيوجد حاليًا مجموعة واسعة من المساكن ذات التصميمات المختلفة. ومع ذلك، فإن الشقة الأكثر شيوعا وشعبية هي شقة من ثلاث غرف، مخصصة لعائلة كبيرة أو متوسطة الحجم. دعونا نلقي نظرة على التصميم الحديث لمثل هذا السكن.

الخصائص

من مميزات الشقة المكونة من ثلاث غرف التواجد مساحة المرور. في المنازل الحديثةأصبح تصميم الشقة المكونة من 3 غرف مريحًا للغاية بفضل الأسقف العالية.

غالبًا ما يخضع مثل هذا السكن في مباني خروتشوف المكونة من خمسة طوابق لإعادة تطوير مستقلة. والسبب في ذلك هو صغر حجم المناطق السكنية وغير السكنية المنفصلة وغرف المرور وما إلى ذلك.

يجب أن يقال أنه إذا كان لديك خيال معين في التصميم والرغبة في تحويل منزلك بطريقة أو بأخرى، فيمكنك دائمًا إنشاء تصميم وتخطيط فريد لا يضاهى من الشقق التي تبدو مألوفة وقياسية. على سبيل المثال، قد يكون أحد الخيارات لمثل هذا التصميم هو إرفاق شرفة زجاجية بمنطقة المعيشة المشتركة عن طريق عزلها وهدم جزء من الجدار.

تجدر الإشارة إلى أنه عند اختيار السكن المكون من ثلاث غرف، يكون الطلب الأكبر على المباني مع غرف منفصلة ومعزولة.بشكل عام، من بين التخطيطات النموذجية لهذه الشقق، يمكن ملاحظة مجموعة واسعة من الخيارات: المجاورة والمختلطة والمعزولة والمفتوحة (الاستوديوهات). بناءً على موضع النوافذ، يتم التمييز بين الشقق الخطية وشقق "السترات" والشقق النهائية.

غالبًا ما تخضع التصميمات القياسية الحديثة للسكن المكون من ثلاث غرف للتغييرات الفردية. للقيام بذلك، غالبا ما تجمع بين عدة غرف، غرفة مع شرفة أو غرفة مع ممر.

خيارات

أحد الخيارات عند اختيار شقة جديدة مكونة من ثلاث غرف هو التصميم المناسب للعائلات الكبيرة. الخيار الأفضلفي هذه الحالة، سوف تقوم بشراء استوديو بمخطط مفتوح. في الواقع، في هذه الحالة، 100 متر مربع أو أكثر. م يمكنك ترتيب عدة غرف لكل فرد من أفراد الأسرة.

يحاولون حاليًا تصميم سلسلة محسنة حديثة من الشقق المكونة من ثلاث غرف غرف معزولة وشرفات أو أروقة في كل غرفة وحمامات مشتركة.

أحد خيارات الإسكان القديم هو إعادة التطوير الكامل مع هدم الجدران غير الحاملة. في هذه الحالة، يمكنك تغيير الغرض الوظيفي للغرف وتوسيع مساحة المبنى.

في هذه الحالة، غالبا ما تستخدم عدة خيارات. أحدهما هو تحويل الغرفة إلى استوديو، والآخر عبارة عن مزيج جزئي من غرفتين متجاورتين، على سبيل المثال، غرفة معيشة وشرفة. أيضًا، أثناء عملية إعادة التطوير الجذرية، يحاولون جعل جميع الغرف معزولة عن بعضها البعض.

في السكن المكون من ثلاث غرف، يعتمد الغرض من كل غرفة على عدد أفراد الأسرة وظروف العمل لكل منهم. إذا كان أحد أفراد الأسرة يعمل في المنزل، ففي هذه الحالة لا يمكن القيام بهذا السكن بدون مكتب عمل. يمكن أن تتراوح أحجام المباني السكنية المكونة من ثلاث غرف من 56 إلى 80 مترًا مربعًا أو أكثر. شقة صغيرة بمساحة 60-63 متر مربع.

الصور

موقع الغرف في "المباني الجديدة"

حاليا، يقع الحمام عادة في مكان قريب غرفة المطبخ. ويمكن أيضا أن تستخدم في التخطيطات الحديثة النوع المفتوحالسكن عندما لا تكون هناك غرف معزولة عن بعضها البعض، والتي قد لا تكون مريحة تماما.

من المؤكد أن مساحة الشقق المكونة من ثلاث غرف في المباني الجديدة الحديثة أصبحت أكبر مما كانت عليه في الشقق القديمة في الثمانينيات والتسعينيات. لديهم الآن شرفات واسعة أو لوجيا.

يمكن أيضًا أن يكون للسكن المكون من ثلاث غرف موقع زاوية. في هذه الحالة، تصبح إحدى الغرف ممرًا وتتحول عادةً إلى غرفة معيشة. في هذه الحالة، غالبا ما يتم إعادة تطوير هذه الشقة. في كثير من الأحيان، يتم استئجار المباني في المنازل الجديدة بدون أقسام، مما يوفر لأصحاب المستقبل استوديوهات فسيحة مع التخطيط اللاحق لهذه المساكن حسب تقديرهم.

من المستحيل عدم ذكر التصميم التشيكي القياسي لشقة من ثلاث غرف. إنه مدروس للغاية، لكنه يفتقر إلى الأصالة. على الرغم من أنه في هذه الحالة، يمكنك دائمًا إجراء عملية إعادة تطوير، حيث ليست كل الجدران فيها حاملة.

ميزات هذه الشقة هي الخزانات والممرات الضيقة. المساحة القياسية 64 م2. لكن الشرفات والممرات عادة ما تكون كبيرة.

حاليًا، يمكن للمباني السكنية الحديثة استيعاب مجموعة واسعة من ترتيبات الغرف. تظهر باستمرار أنواع جديدة من التخطيطات للشقق المكونة من ثلاث غرف، مما يجعل من الممكن إرضاء الأذواق الأكثر تنوعًا لأصحاب الشقق في المستقبل.

في بيوت الألواح

أحد التخطيطات الشائعة لـ منزل لوحةعبارة عن شقة من ثلاث غرف. أيضًا، يمكن دائمًا تحويل التخطيطات القياسية القديمة في بيوت اللوحات، بمساعدة المصممين ذوي الخبرة، إلى شيء جديد وحديث، مما يغير مظهر الشقة بشكل جذري.

أما بالنسبة للشقق في مباني خروتشوف المكونة من خمسة طوابق، فهم يحاولون الآن اختيار إعادة تطوير أكثر راحة. على سبيل المثال، يتم تحويل خزانة في مثل هذه الشقة إلى غرفة خلع الملابس للمضيفة. خيار آخر هو إنشاء شقة استوديو من مبنى خروتشوف.

يتم أيضًا استخدام مجموعات جزئية من الغرف، على سبيل المثال، شرفة مع غرفة نوم أو مطبخ مع غرفة معيشة. يتم تغيير الأرضية في هذه الشقة باستخدام البلاط وإزالة الغطاء الخشبي القديم وقدده.

واحد من خيارات مثيرة للاهتمام- إعادة تطوير "سترة" قياسية مكونة من ثلاث غرف في مبنى مكون من تسعة طوابق إلى شقة بها غرفة معيشة ومطبخ مشتركة وغرفتين معزولتين. في إحدى الغرف، تسمح لك المنطقة ببناء غرفة تبديل ملابس صغيرة، وفي الطرف المسدود من الممر الناتج، يمكنك سياج غرفة تخزين صغيرة.

تجدر الإشارة إلى أن الشقق المكونة من ثلاث غرف في المباني المكونة من خمسة طوابق لم تكن ناجحة تمامًا في التصميم. الغرف المجاورة والمساحات الصغيرة من المبنى لم تكن مريحة للغاية. لذلك، في الوقت الحاضر، لتحسين الظروف المعيشية، يتم استخدام إعادة تطوير جذرية للشقة.

الأمثلة الناجحة وأفضل الخيارات

في مدينة حديثة، حاليا، أثناء بناء مناطق صغيرة جديدة المباني السكنيةهناك مجموعة واسعة من تخطيطات الشقق. الأكثر شعبية هي الشقق المكونة من ثلاث غرف. لقد تم تصميمها وبناؤها على شكل ألواح وفي منازل من الطوب المرموقة.

الخيار الأفضل هو الاستوديو ذو المخطط المفتوح. تتيح لك هذه الشقة غير القياسية إظهار خيال التصميم الخاص بك ونموذجًا لنفسك أكثر من غيره خيار جيدلإقامة مريحة.

قد تشتمل مخططات شقق درجة الأعمال المكونة من ثلاث غرف على أسقف عالية والعديد من الحمامات. وبطبيعة الحال، فإن المساحة الإجمالية لهذه الشقة ستكون أيضا أكبر من المعتاد.

وتجدر الإشارة أيضا إلى أن شراء شقة من ثلاث غرف هو استثمار مربح، لأن أسعار هذه المساكن ترتفع باستمرار.

أحد العوامل المهمة عند اختيار أفضل خيار للسكن هو النسبة الصحيحة والفعالة للمساحة الإجمالية إلى مساحة المباني السكنية.

الصور

دعونا نلقي نظرة على أمثلة للشقق المكونة من ثلاث غرف. هنا هو تخطيط شقة جديدة من ثلاث غرف. توجد قاعة مدخل كبيرة وواسعة، حيث توجد خزائن للملابس والأحذية وأغطية السرير بحرية.

جميع الغرف معزولة عن بعضها البعض. على الجانب الأيمن يوجد حمام منفصل ومطبخ. إذا رغبت في ذلك، يمكن الجمع بين الحمام، مما سيسمح لك بوضع غسالة هناك. يوجد على الجانب الأيسر غرفتي نوم - واحدة أكبر والأخرى أصغر. توجد في الوسط غرفة المعيشة، والتي يمكن دمجها مع المطبخ، مما يسمح لك بزيادة المساحة الإجمالية بصريًا وجسديًا.

بشكل عام، تصميم جيد جدًا وحديث لعائلة مكونة من ثلاثة أو أربعة أشخاص.

خيار تخطيط آخر لشقة من ثلاث غرف. يوجد ممر على شكل حرف G. ولكن سيكون من الصعب جدًا الجمع بين حمام منفصل بكل الرغبات، حيث تقع غرف الحمام والمرحاض في اجزاء مختلفةالرواق.

غرفة المعيشة فسيحة جدًا وتتمتع بإمكانية الوصول إلى الشرفة. تركها عبر الممر، وسوف نجد أنفسنا في المطبخ. في نهاية الردهة توجد غرفتي نوم على جانبي الحمام على اليسار واليمين.

كل لوحة المباني السكنيةتنتمي إلى سلسلة واحدة أو أخرى. الفرق بين سلسلة وأخرى ليس كبيرًا، فجميع الشقق تقريبًا من نفس النوع ولا تحتوي إلا على عدد قليل من خيارات التصميم.

"خروتشوف" الشهيرة (السلسلة 1-447)، وسلسلة P-44 أو 83 الأحدث - تحتوي جميعها تقريبًا على نفس ترتيب الغرف، لغرض وحيد هو الاكتناز.

الاختلافات الصغيرة ليست كبيرة لأنها لا تخلق فرقا كبيرا.

5 طوابق

تنتمي المنازل المكونة من 5 طوابق إلى سلسلة سابقةالتي حلت محل "خروتشوفكا" مباشرة. كان الاختلاف الرئيسي في التصميم هو عدم وجود غرف للمشي. بالإضافة إلى ذلك، أصبحت جميع الغرف الآن بها أبواب، أي. يتمتع السكان الآن بفرصة التمتع بالخصوصية والعزلة.

ظهرت الممرات التي يتم الدخول منها إلى الغرف. في الوقت نفسه، ظهرت حمامات منفصلة - حوض استحمام ومرحاض، مدمجين في كتلة واحدة، ولكن بينهما قسم بمداخل منفصلة.

9 طوابق

وطرحت زيادة عدد الطوابق مهمة تجهيز المنازل بالمصاعد، مما تطلب التوسع السلالم. بجانب، تطلب ظهور المباني اللوحية المكونة من 9 طوابق وجود مزالق القمامة، وتتطلب أيضًا حجمًا معينًا، بالإضافة إلى غرف المرافق.
كل هذه الابتكارات استلزمت تغيير تصميم الشقق. ظهرت شرفات مجاورة متصلة بأربعة في كتلة واحدةتسببت السلالم الأوسع في اتساع الممرات.

مرجع!ولم تكن التغييرات بهذه الأهمية.

لأنه على أي حال، فإن الارتباط بأبعاد لوحة خرسانية مسلحة قياسية لم يمنح مساحة كبيرة للخيال. معظم سلاسل المباني المكونة من 9 طوابق عبارة عن تصميمات حديثة للمباني المكونة من 5 طوابق.

هل من الممكن القيام بإعادة التطوير؟

من الممكن تمامًا إعادة التطوير في منزل اللوحة، ولكن مع بعض التحفظات. والحقيقة هي أن هناك جدران حاملة، وهي الهياكل الداعمة للمبنى.

هناك أقسام عادية (ما يسمى بالدعم الذاتي) يمكن تغييرها أو إزالتها دون المساس بقوة الهيكل. يجب ألا تؤثر أي تغييرات في تخطيط الغرف على الجدران الحاملة.

بشكل عام، هناك طرق إعادة تطوير تتعارض مع حالتها - ربط الفتحات الحديثة بالقنوات، والتعزيز، وما إلى ذلك، ولكن جميعها مشكوك فيها من وجهة نظر القوة الهيكلية، وإذا كانت الشقة في الطوابق السفلية من المنزل مبنى متعدد الطوابق، فهو غير مرغوب فيه على الإطلاق.

لهذا الخيار الأفضل– لا تلمس الجدران الحاملةخاصة وأن معظم خيارات إعادة التطوير للشقق القياسية لا تتطلب ذلك.

مهم!يحظر النقل المستقل للجدران الرئيسية! يجب الموافقة على إعادة التطوير وفقًا لذلك وتنفيذها بواسطة متخصصين.

بجانب، يجب ألا تنتهك التغييرات بأي حال من الأحوال حقوق سكان الشقق الأخرى. على سبيل المثال، يحظر نقل مشعات التدفئة إلى الشرفة، لأن تصميم المنزل لا ينص على شرفات التدفئة، مما يؤدي إلى استهلاك زائد للطاقة الحرارية، وهو ما لن يكون كافيا لسكان الشقق الواقعة في أسفل الناهض.

سوف تصبح بطارياتهم أكثر برودة و يمكنك الحصول على غرامة لإعادة التطوير غير القانونيمع أمر بإعادة كل شيء كما كان. ممنوع:

1. تفكيك أو إزالة قنوات التهوية.
2. الجمع بين الحمامات بدون تدابير عزل الماء والصوت.
3. الجمع بين الشرفات والممرات مع الغرف أو المطابخ.
4. العمل مع الجدران الحاملة دون التعزيز.

كما لا يمكنك نقل مرافق الغاز (المطبخ) والحمام إلى أي جزء آخر من الشقة.

خيارات الشقة

لأول وهلة، هناك الكثير من الخيارات لإعادة تصميم الشقة.

لكن القيود المفروضة على تغيير حالة الجدران الحاملة والنفعية العامة للعمل بأكمله تقلل من العدد خياراتإلى الحد الأدنى. لن تنجح بدون المعرفة التقنية حول تخطيطات الشقق..

في أغلب الأحيان، يتم إجراء بعض التوسع في المنطقة بسبب الإزالة الجزئية أو الكاملة للأقسام، أو على العكس من ذلك، إنشاء أقسام تفصل منطقة النوم عن غرفة المعيشة (على سبيل المثال، في شقق من غرفة واحدةأوه). هناك بعض الخيارات للنظر فيها.

1 غرفة

للشقق المكونة من غرفة واحدة الطريقة الأكثر ملاءمة هي هدم القسم بين المطبخ والغرفةمما أدى إلى توسع مساحتها بشكل كبير. عيب هذا التغيير هو أن المطبخ يصبح جزءًا من الغرفةجميع الروائح والبخار والتفاصيل الأخرى ذات الصلة مرئية للجميع.

هناك اختلاف آخر يتمثل في تركيب حاجز عبر الغرفة، مما ينتج عنه غرفة نوم صغيرة وغرفة معيشة.

مرجع!يرجع هذا القرار إلى ضيق المساحة والحاجة إلى توفير الراحة لأفراد الأسرة (خاصة إذا كان هناك طفل).

بجانب، يتم دمج المرحاض والحمام في غرفة واحدة. السبب الرئيسي هو الحاجة إلى تركيب حوض استحمام كبير ومكان غسالة، مستحيل في الحمامات التقليدية.

3-غرفة

لإجراء إعادة تطوير في مثل هذه الشقة، عليك أن تعرف ما هو تخطيط شقة من 3 غرف في منزل لوحة.

في هذه الحالة حل متكرريصبح هدم بعض الأقسام للحصول على مساحة واحدة أكبر. يجمع:

• غرفتين متجاورتين في واحدة أكبر؛
• مطبخ مع غرفة
• الحمام - حمام ومرحاض في غرفة واحدة.

ترجع معظم حالات إعادة تطوير السكن المكون من ثلاث غرف إلى الرغبة في توسيع مساحة الشقة وجعلها أكثر ضخامة بصريًا.

مهم!يمنع الجمع بين المطابخ الغازية والغرف! ستحتاج إلى تثبيت قسم (منزلق، أكورديون، إلخ) أو إيقاف تشغيل الغاز واستبدال الموقد بموقد كهربائي.

4-غرفة

المشكلة الرئيسية شقق من أربع غرف– غرف صغيرة. تتميز معظم الشقق المكونة من أربع غرف بنفس تصميم الشقق المكونة من ثلاث غرف، حيث يتم تقسيم إحدى الغرف إلى النصف. لذلك، بالإضافة إلى الأحداث المعتادة - الجمع بين المطبخ والغرفة والحمام، الخ. – يتم تنفيذ ربط الغرف المجاورة .

إنهم يربطون غرفتين، وأحيانًا ثلاث غرف للحصول على غرفة واحدة أكبر حجمًا وسعة. غالبًا ما يتم تحديد هذا القرار من خلال الحاجة إلى وضع الأثاث والأجهزة المنزلية ومعدات التمارين الرياضية التي لا تتناسب أبعادها مع الشقق ذات التصميم القياسي. وفي الوقت نفسه، غالبا ما تحدث الإجراءات المعاكسة.

التنسيق والتسجيل

لتنسيق إعادة التطوير، سوف تحتاج إلى إنشاء خطة عمل مع الرسوماتقبل وبعد الانتهاء من العمل. يتم إنشاء الخطة من قبل منظمة خاصة. تختلف تكلفة إنشاء الخطة باختلاف نوع التخطيط.

تمت الموافقة على المخطط من قبل قسم الهندسة المعماريةتليها زيارة BTI للحصول على جواز سفر فني جديد للشقة. بعد حصولك على جواز سفرك، يمكنك البدء في القيام بالعمل.

مهم!ستؤدي إعادة التطوير غير المنسقة إلى تعقيد عملية بيع الشقة أو وراثتها بشكل كبير.

تعد إعادة تطوير الشقق إجراءً قسريًا جزئيًا، ولكنها في نفس الوقت إبداعية وتتطلب الخيال والقدرة على رؤية شيء جديد وأصلي في المألوف.

كبير الأجهزةوالأثاث وصور الشقق المزينة بهياكل الجبس التي يتم مشاهدتها عبر الإنترنت - هناك الكثير من الأسباب للقيام بهذا العمل. امتثال متطلبات تقنيةو والتنسيق مع المنظمات ذات الصلة سيساعد على تجنب المشاكل في المستقبل.

فيديوهات ذات علاقة

إعادة تطوير الشقة. ما هو ممكن وما هو غير ذلك؟