قوانين اتحادية جديدة في مجال الإسكان والخدمات المجتمعية. الأحكام الأساسية لقانون الإيجار القانون الجديد الخاص بدفع المرافق

يعطي مفاجآت لأصحاب المنازل. ستنمو مدفوعات الإسكان والخدمات المجتمعية في عام 2017. وبحسب وسائل الإعلام المطبوعة ، فقد زادت تعرفة المياه والكهرباء منذ الأول من كانون الثاني (يناير) بالنسبة للمواطنين الذين لم يتم بعد تركيب أجهزة قياس في منازلهم وشققهم. من الذي سيصنع استثناء؟ من سيدفع ثمن الاستهلاك المفرط للحرارة والكهرباء عند المدخل مبنى سكني؟ كيف سيعاقب المدينون؟ سنحاول تقديم إجابة مفصلة لكل سؤال.

كيف ستتغير فواتير الخدمات؟

اعتبارًا من 1 يناير ، سيدفع المواطنون الذين لم يركبوا عدادات المياه والكهرباء في منازلهم وشققهم لأسباب مختلفة المزيد. أعلنت السلطات أن الأسعار سترتفع في الربيع الماضي. في نهاية عام 2016 ، أصبح من المعروف أنه ستكون هناك زيادة بنسبة 4 ٪ في المتوسط. في الوقت نفسه ، في العاصمة - بنسبة 7٪ ، سانت بطرسبرغ وكامتشاتكا وياكوتيا - بنسبة 6٪ ، وفي الشيشان - بنسبة 3.4٪ ، وفي أوسيتيا الشمالية - بنسبة 2.5٪. سيتم وضع اللوائح من قبل السلطات الإقليمية ، وسوف تعتمد على عدد من العوامل.

لذلك ، يوجد اليوم عدادات استهلاك المياه في 70٪ من المنازل والشقق. حتى أكثر (95٪) من عدادات الكهرباء. لكن هناك أماكن للمعيشة لا تزال فيها هذه الأجهزة غير موجودة. بالنسبة لهؤلاء المواطنين ، ستزيد الرسوم الجمركية أيضًا. سيتم إجراء استثناء فقط لسكان دور الطوارئ ، حيث يستحيل تركيب أجهزة في مثل هذه المباني (وهل هناك أي نقطة؟).

من سيدفع ثمن الزيادة؟

بشرى سارة لجميع السكان المباني السكنية: الآن لن يضطروا لدفع ثمن تجاوز الكهرباء و / أو التدفئة في المدخل. تم تعيين هذا الالتزام الآن لشركات الإدارة والمالكين متر مربعيمكن أن تتنفس الصعداء. لكن ليس لوقت طويل. بالنسبة لهم ، فإن دفع تكاليف الإسكان والخدمات المجتمعية في عام 2017 يشمل أيضًا دفع احتياجات المنزل المشتركة. بمعنى آخر ، لا يزال يتعين عليهم دفع تكاليف تدفئة تلك المداخل (وكذلك السندرات والأقبية). ومع ذلك ، تتعهد السلطات المحلية بوضع تعريفة منفصلة لكل MKD. ستعتمد قيمته على البيانات التالية:

عدد الطوابق؛

عدد المداخل.

تحفز السلطات على عملها بحقيقة أنها تريد حماية الروس من الاضطرار إلى دفع مبالغ زائدة مقابل الإسكان والخدمات المجتمعية. وإذا كان هناك من يختلف ويرفض الدفع؟ ما الذي سيحصلون عليه مقابل ذلك؟

كيف سيعاقب المدينون؟

تناقش سلطات البلاد مشروع قانون يمكن بموجبه للمتعثرين الدائمين أن يفقدوا منازلهم ، حتى لو كان لديهم منزل واحد فقط. يتعهدون بعدم دفع الناس إلى الشارع ، ولكن بأخذهم بعيدًا من أجل بيع وشراء شيء أرخص في المقابل. سيذهب الفرق نحو سداد الديون. نذكرك أنه لم يتم اعتماد مشروع القانون بعد ، وحتى الآن لا يحق لأحد أن يأخذ شقة واحدة من روسي ، لكن هذا ليس سببًا للاسترخاء.

ومع ذلك ، يحاولون في المناطق حل هذه المشكلة بطرق مختلفة. على سبيل المثال ، في تتارستان ، عرض أحد المسؤولين المحليين أخذ الأطفال من المدين ، وحفز ذلك على النحو التالي: لا يوجد مال لدفع ثمن السكن والخدمات المجتمعية ، مما يعني أنه لا يوجد مال لشراء طعام وملبس للأطفال أيضاً.

يشعر المدافعون عن حقوق الطفل بالغضب ، فهم يزعمون بالإجماع أن مثل هذه التلاعبات غير صحيحة على الأقل ، وغير قانونية على الأكثر ، لأن الأطفال يؤخذون من أسرهم فقط في الحالات القصوى ، عندما يكون هناك تهديد حقيقي لحياتهم وصحتهم. يدافع المسؤولون في تتارستان عن أنفسهم ، زاعمين أنهم يعتزمون أخذ الأطفال فقط من أولئك الذين يعيشون أسلوب حياة غير اجتماعي. كما اتضح ، اندلعت حرائق بالفعل في المنطقة ، مما أدى إلى مقتل أطفال. وفي كل مرة كان الأمر يتعلق بالسكان الذين تم قطع الكهرباء والغاز عنهم لعدم الدفع. استخدموا أجهزة منزلية ، مما تسبب في نشوب الحريق.

لذلك سترتفع فواتير الخدمات. في مناطق مختلفةلأحجام مختلفة. سيبدأ الدفع الجديد للإسكان والخدمات المجتمعية بموجب القواعد الجديدة فقط اعتبارًا من 1 يوليو 2017 ، ولكن اليوم هناك شيء يجب التفكير فيه. هناك وقت لتركيب أجهزة قياس ، أو سداد الديون المتراكمة ، أو على الأقل تقليل حجمها.

وافقت حكومة موسكو على تعريفات الإسكان والخدمات المجتمعية ، والتي ستدخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 يوليو 2017 (مرسوم حكومة موسكو بتاريخ 13 ديسمبر 2016 رقم 848-PP ""). سيتعين على سكان العاصمة دفع المزيد مقابل عدد من المرافق.

وبالتالي ، ستزيد تعريفة الماء البارد بنسبة 7.2 ٪ - ما يصل إلى 35.40 روبل لكل متر مكعب. م اليوم 33.03 روبل لكل متر مكعب. م (). سعر ماء ساخنستزيد بنسبة 10.6 ٪ - ستكون تكلفة الخدمة 180.55 روبل لكل متر مكعب. م في الوقت الحالي ، تختلف التكلفة اعتمادًا على مؤسسة توريد الموارد. على سبيل المثال ، لخدمات "شركة موسكو المتحدة للطاقة" ، يتعين عليك دفع 163.24 روبل لكل متر مكعب. م ().

ما هي المدة المسموح بها للانقطاع عن إمداد الماء البارد أو الساخن؟ تعلم من مورد "إمدادات المياه والصرف الصحي" في "الموسوعة القانونية الرئيسية" نسخة الإنترنت من نظام GARANT. احصل على وصول كامل لمدة 3 أيام مجانًا!

كما سترتفع أسعار التجزئة للغاز. على وجه الخصوص ، إذا كانت الشقة موقد غازوإمدادات المياه الساخنة المركزية ، ستكون التعريفة 6.40 روبل لكل متر مكعب. م اليوم ، في ظل نفس الظروف ، يساوي 6.16 روبل لكل متر مكعب. م ، أي أن النمو سيكون 3.9 ٪ ().

بالإضافة إلى ذلك ، سيتعين على سكان موسكو دفع المزيد مقابل الطاقة الحرارية. تعتمد التعريفات على مؤسسة توريد الموارد ، على التوالي ، سيعتمد الفرق في الأسعار على المنظمة المحددة. على سبيل المثال ، إذا تم توفير خدمة الإمداد الحراري بواسطة Mosenergo ، فستكون التكلفة 1،747.47 روبل / Gcal. يوضح أن هذا السعر محدد للمستهلكين المتصلين بشبكة الحرارة دون تحويل إضافي عند نقاط الحرارة. اليوم ، تعريفة إنتاج الطاقة الحرارية من نفس المنظمة هي 1006.04 روبل / Gcal ().

حدثت تغييرات كبيرة في نظام الدفع للإسكان والخدمات المجتمعية منذ بداية عام 2017. بما أن التغييرات في الإسكان والخدمات المجتمعية تؤثر على جميع المواطنين ، يجب أن يعرفها الجميع.

أقل IQReviewيوفر معلومات محدثة عن فواتير المياه والكهرباء.

تغيير البنود في حسابات الدفع

من 1 يناير بدأت قائمة الخدمات نفسها تبدو مختلفة بعض الشيءقسط. الآن يتم تحويل فاتورة صيانة وإصلاح المنزل إلى مدفوعات صيانة المسكن وتكلفة CU ، والتي يتم استخدامها للحفاظ على الممتلكات المشتركة. في السابق ، كان من المقرر استخدام مثل هذا الابتكار في ربيع عام 2016 ، ولكن تم تأجيله بعد ذلك.

يبدو أنه ابتكار ضئيل ، لكنه يسمح لك بتنظيم تحويل الأموال لاحتياجات المنزل العامة. قبل هذا طبيعيإجراءات الدفع في الواقع ، لم يكن هناك أي: كانت هناك حالات كانت فيها شركات الإدارة تفرض رسومًا على صيانة المنزل أكثر من الاستهلاك الفردي في الشقق.

في السابق ، كان يدفع السكان استخدام المصابيح الكهربائية (في الإنزال ، فوق أبواب المدخل) ، والمصاعد ، وأجهزة الاتصال الداخلي ، وكذلك المياه لغسل المداخل (تم توزيع تكاليف ذلك بالتساوي على جميع الشقق في المبنى).منذ عام 2017 يتم تحديد أسعار ثابتة للمصروفات المدرجة. إذا تم تجاوز المعايير ، فلن يتم دفع النفقات الزائدة من قبل المستأجرين (كما كان من قبل) ، ولكن من قبل شركات الإدارة.

أيضًا ، سينتقل خط مثل جمع القمامة من خدمات الإسكان إلى المرافق. في هذا الاتجاه ، أيضًا ، كان لا بد من ترتيب الأمور. وفقًا للقانون رقم 458-FZ ، تُصنف النفايات البلدية الصلبة الآن على أنها نفايات صلبة بلدية. نتيجة لذلك ، قد يكون هناك مراجعة وتغييرات التعريفة.

تي مثل هذا التغيير في الإيصال حدث لسبب: يجب أن يشجع المواطنين على رمي القمامة بشكل منفصل. كلما زادت النفايات التي يتم إعادة تدويرها ، كلما قلت الكميةفواتير المياه والكهرباء. ومن المتوقع أيضًا أن يساهم ذلك في ظهور مشغلين جدد ، ستكون مهمتهم التحكم في معالجة النفايات. هذا الاتجاه معقد للغاية: في كل من المدن الكبيرة والصغيرة (خاصة) هناك الكثير من المكبات غير المصرح بها ، وعملية جمع النفايات ومعالجتها منظمة بشكل سيئ.

التغيير في سداد ديون الإسكان والخدمات المجتمعية

تعهد بجدية أولئك الذين لديهم ديون. الآن أولئك الذين لم يدفعوا فواتير الخدمات بالكامل ، مع البطاقات المصرفيةيمكن خصم المال من الديون. صحيح أنه لن يكون من الممكن القيام بذلك إلا إذا كان هناك أمر محكمة للمدين (أي فقط في أمر قضائي). إذا قررت المحكمة الاسترداد ، فسيتلقى المدين إخطارًا. في الوقت نفسه ، يحق للمواطنين الطعن في المبلغ المحدد للديون ، والتقدم بطلب لإلغاء الأمر.

في إجراءات قضائية ، سيتم النظر في قضايا الديون التي لا تتجاوز مبلغ 500 ألف روبل في المحاكم العالمية. تنظر محاكم التحكيم في القضايا التي لا تتجاوز قيمتها 400 ألف.

سيتم تقديم المسؤولية المالية ليس فقط للمدينين ، ولكن أيضًا لشركات الإدارة. إذا ارتكبوا خطأعلى الإيصال بعد حساب مبلغ المرافق بشكل غير صحيح ، سيتم فرض غرامة تصل إلى 50 ٪ من المبلغ المحدد بشكل خاطئ.

غرامة التأخر في سداد فواتير المياه والكهرباء

بالمناسبة ، هذه النقطة وثيقة الصلة بالموضوع: فقط في عام 2016 وفقط في موسكو ، تم إرسال حوالي 14000 استئناف بسبب أخطاء في الفواتير. من بين هذه الحالات ، تم تأكيد حوالي 10٪ من الشكاوى (بسبب نقص المعلومات حول المستحقات والديون وعمليات إعادة الحساب المنفذة وإجراءات الاستحقاق غير المفهومة للسكان).

قوانين مهمة دخلت حيز التنفيذ في 1 يناير 2017

منذ بداية العام ، دخلت القوانين الهامة التالية حيز التنفيذ:

عند حساب المساحة الإجمالية للمسكن للشرفات والشرفات والشرفات الأرضية والمقطع ، يتم تعيين عوامل التخفيض (وفقًا لأمر وزارة البناء في الاتحاد الروسي بتاريخ 25 نوفمبر 2016).

تعمل الدولة على تعزيز الرقابة على إنفاق الإعانات للمعاقين والمحاربين القدامى (وفقًا للقانون رقم 461-FZ).

يجري العمل على إنشاء سجل موحد للعقار ونظام محاسبة وتسجيل موحد. سيخزن المعلومات من السجل العقاري وسجل الحقوق.

حول التغييرات في قواعد الإصلاح

منذ ما يقرب من عامين ، ظهر عمود جديد في إيصال الإسكان والخدمات المجتمعية - مقابل اصلاح. لقد اكتشف السكان بالفعل واعتادوا على المساهمات للإصلاح.

هذا العام ، تأثر هذا الاتجاه أيضًا بالتغييرات:

الآن بالنسبة لـ LSG ، هناك مواعيد نهائية محددة (شهر تقويمي واحد) لتنفيذ عدد من الإجراءات (في السابق لم يتم تنظيم هذه المواعيد النهائية بأي شكل من الأشكال). نحن نتحدث عن تشكيل صندوق إصلاح رأس المال على حساب مشغل إقليمي (إذا لم يختار المستأجرون أو ينشئوا صندوقًا بأنفسهم) ، عن اتخاذ قرار بإجراء إصلاح شامل وفقًا لبرنامج المنطقة.

يجب نشر المعلومات حول الوضع الحالي لصندوق الإصلاح الشامل. الآن ، يجب على صاحب الحساب تقديم تقرير إلى هيئة WHR عن هذه البيانات: المبلغ المستلم كمساهمات ؛ المبلغ الذي يتم إنفاقه على الإصلاح الشامل ؛ رصيد الحساب؛ إبرام اتفاقية قرض لأداء أعمال الترميم.

في حالة الطوارئ ، يتم إجراء إصلاحات المنزل من تلقاء نفسها. يقتصر نطاق العمل في هذه الحالة على الأكثر ضرورة فقط - يتم عمل كل شيء ضروري لإزالة عواقب الحادث. تنطبق هذه الإضافة فقط على المنازل التي يتم تكوين صندوق إصلاح رأس المال الخاص بها على حساب المشغل الإقليمي.

زيادة التعرفة

أهم فارق بسيط بالنسبة لمعظم المواطنين هو زيادة أخرىتعريفات المرافق. في عام 2017 ، تم تحديد موعد هذا الحدث في الأول من يوليو. تم نشر هذا الأمر في 21 نوفمبر 2016.

ستكون مؤشرات زيادة التعرفة على النحو التالي:

أوسيتيا الشمالية - 2.5 ؛

مناطق أديغيا ، كاراشاي - شركيسيا ، الشيشان ، بيلغورود ، كالينينغراد ، كورسك ، مورمانسك ، سخالين ، تفير ، تامبوف وتشوكوتكا - 3.4 ؛

إقليم ألتاي ، بورياتيا ، كالميكيا ، ماري إل ، أودمورتيا ، بسكوف ، فورونيج ، نوفغورود ، مناطق ساراتوف - 3.5 ؛

إنغوشيا منطقة روستوف - 3.6;

كاريليا ، ترانسبايكاليا ، ستافروبول ، أوريول و منطقة كوستروما - 3.7;

أمور ، كورغان ، إيفانوفسكايا ، منطقة لينينغراد - 3.8;

خاكاسيا منطقة كراسنويارسك، تشوفاشيا ، ريازان ، بريانسك ، منطقة سمولينسك - 3.9;

مناطق كراسنودار وبيرم ، فلاديمير ، كيروف ، موسكو ، أورينبورغ - 4.0 ؛

جمهورية كومي ، إقليم خاباروفسك ، خانتي مانسيسك أوكروج -4.1 ؛

Mordovia و Tatarstan و Volgograd و Arkhangelsk و Tula و Lipetsk و Yamalo-Nenets Autonomous Okrug - 4.2 ؛

مناطق سامارا وفولوغدا - 4.3 ؛

مناطق أستراخان ونيجني نوفغورود - 4.4 ؛

ماجادان ، أومسك ، تومسك ، منطقة بينزا - 4.5;

منطقة الحكم الذاتي اليهودي - 4.8 ؛

منطقة ياروسلافل - 4.9 ؛

سفيردلوفسك ، نوفوسيبيرسك ، مناطق إيركوتسك ، تيفا ، إقليم بريمورسكي -5.0 ؛

منطقة تيومين - 5.4 ؛

باشكورتوستان - 5.8 ؛

منطقة كيميروفو - 5.9 ؛

كامتشاتكا ، سخا ، سانت بطرسبرغ - 6.0 ؛

موسكو - 7.

سوف يشعر سكان موسكو بزيادة الرسوم الجمركية أكثر من أي شيء آخر - بالنسبة للعاصمة ، كان مؤشر الزيادة 7. أقل زيادة في الإسكان والخدمات المجتمعية ستكون في أوسيتيا الشمالية (المؤشر - 2.5). في المتوسط ​​، سينمو الطائفة في البلاد بنسبة 4 ٪.

حول التغييرات في الإسكان والخدمات المجتمعية في عام 2017 (فيديو)

تعديلات على قانون الإسكان (بشأن الانتقال إلى العلاقات التعاقدية الجديدة بين مالكي المباني في المباني السكنيةوالمنظمات الموردة للموارد):

"في الحالات المنصوص عليها في المادة 157.2 من هذا القانون ، يتم دفع رسوم خدمات المرافق من قبل مالكي المباني في مبنى سكني ومستأجري المباني السكنية بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي أو عقود استئجار المباني السكنية للإسكان الحكومي أو البلدي المخزون في هذا المنزل لمؤسسة إمداد الموارد ذات الصلة والمشغل الإقليمي للتعامل مع النفايات الصلبة البلدية ".

تحميل كامل القانون

تمثل الديون في قطاع الإسكان والخدمات المجتمعية المشكلة الرئيسية في تقديم الخدمات العامة. أكثر المناطق إشكالية هي موسكو وكامتشاتكا كراي وبعض المناطق الأخرى. علاوة على ذلك ، فإن السبب الرئيسي لظهور الديون ليس بأي حال من الأحوال المستهلك نفسه ، ولكن شركات الإدارة. وسطاء يمثلهم قانون العقوبات لأسباب مختلفة يؤخرون الاستقطاعات. الفاتورة الجديدة على المدفوعات المباشرة بين المستهلك ومزود المرافق ستحل هذه المشكلة.

ما هي أهداف القانون الجديد؟

العديد من شركات الإدارة لا تتعامل مع المهام الموكلة إليها. هناك أسباب عديدة للتأخير في دفع فواتير الخدمات العامة. والعنصر الرئيسي هو عنصر الفساد. في السابق ، كانت شركة الإدارة (MC) وسيطًا بين المستهلك ومنظمة توريد الموارد (RSO). ستجعل الوثيقة التشريعية الجديدة من الممكن إبرام اتفاقية مباشرة بشأن توريد الخدمات مع RSO.

في 23 مارس 2018 ، في القراءة الثالثة النهائية ، تم اعتماد مشروع قانون ، على أساسه يمكن استبعاد المملكة المتحدة من سلسلة الدفع للخدمات المقدمة. وفقًا للقانون الجديد ، يمكن لأصحاب المباني السكنية في الاجتماع أن يقرروا بأنفسهم ما إذا كانوا يريدون إبرام اتفاق أو رفضه. يمكنك الدخول في اتفاقية مع RSO لتزويدك بالأدوات المساعدة التالية:

وفقًا لمؤلفي المشروع ، تعمل RNOs التي تزود الكهرباء والغاز للمباني السكنية في الاتحاد الروسي بموجب هذا المخطط لسنوات عديدة. سبب آخر لاعتماد هذا القانون هو ارتفاع معدل تحصيل الديون في ظل وجود عقد مباشر.
وفقًا لمشروع القانون الجديد ، من حق منظمات RSO ، منذ لحظة اعتماده ، إنهاء الاتفاقات مع القانون الجنائي من جانب واحد. الشرط الأساسي لذلك هو وجود دين بمبلغ متوسط ​​الأعباء الشهرية أو أكثر. يخشى العديد من مالكي العقارات في المباني السكنية من تلقي إيصالات مزدوجة. من أجل تجنب ذلك ، يتم إخطار هيئة Goszhilnadzor بتبني القانون.

يدخل القانون نفسه حيز التنفيذ في 1 أبريل 2018. لكن بعض القواعد المشار إليها فيه ستدخل حيز التنفيذ تدريجيًا. المهام الرئيسية التي سيتم حلها من خلال مشروع القانون المعتمد:

• زيادة في معدل التحصيل مال- سيؤدي استبعاد مديري القروض من سلسلة الدفع إلى تقليل التأخيرات في السداد ؛
  الحد من عنصر الفساد - يتم إنشاء العديد من الشركات الإجرامية بهدف اختلاس أموال المواطنين ؛
• تبسيط مخطط التسوية بين المستهلك ومنظمة توريد الموارد ؛
• إنشاء نظام في مجال إدارة العقارات السكنية.

حتى قبل النشر الرسمي ، أصبح معروفًا بالعقوبات الجسيمة فيما يتعلق بشركات الإدارة التي لا تلتزم بمتطلبات الحسابات. في حالة وجود أخطاء ، سيتم تعيين غرامة قدرها 50٪ من المبلغ المحدد بشكل غير صحيح. تم اقتراح مشروع القانون هذا من قبل فلاديمير بوتين شخصيًا.

المزايا الرئيسية للقانون الجديد ، سلبيات

يحل مشروع القانون المعتمد العديد من القضايا المعقدة التي تراكمت في مجال الإسكان والخدمات المجتمعية. إنه يحمي مصالح المواطنين العاديين ، فضلاً عن المنظمات التي تقدم الموارد. في السابق ، كانت هناك حالات متكررة لفصل المباني السكنية بأكملها - بسبب التأخير في المدفوعات من القانون الجنائي. في الوقت نفسه ، قام المستأجرون بالوفاء بالتزاماتهم المتعلقة بالديون في الوقت المحدد ، دون أي تأخير.
بالإضافة إلى ذلك ، يحق للمستأجرين الآن اختيار مزود الخدمة. على سبيل المثال ، يمكن أن تقوم شركات مختلفة بجمع القمامة. بفضل اعتماد القانون الجديد ، سيكون للمواطنين اليوم الحق في اختيار كيان قانوني يعمل في إدارة النفايات. هناك بعض المشاكل في هذا الجزء من الإسكان والخدمات المجتمعية. مشروع القانون الجديد سيخلق منافسة صحية في مجال التخلص من النفايات.

قامت العديد من شركات الإدارة بتضخيم أسعار المساكن والخدمات المجتمعية المقدمة بشكل مصطنع. غالبًا ما يتعلق الأمر بإمداد الماء الساخن. تم تجهيز العديد من المباني السكنية بالكامل بغرف المرجل الخاصة بها في الطابق السفلي ولم يكن هناك حاجة للدفع. سيعزز القانون الجديد سيطرة المستأجرين على القانون الجنائي. يوفر رافعة ضغط جديدة. ستصبح شركات الإدارة أكثر مسؤولية عن أداء واجباتها المباشرة.

قد تظهر بعض المشكلات في عملية إعادة الحساب للجودة المنخفضة للخدمات المقدمة. في الوقت نفسه ، لن يكون من الصعب حل هذه المشكلة بشكل قانوني. المسؤولون عن توريد الخدمات هم RNOs - التي يتم إبرام العقد معها مباشرة.

المواطنون العاديون الذين يقررون استخدام الحق الجديد يخشون احتمال ازدواج الإيصالات. عندما القانون الجنائي ، على الرغم من القرار المتخذ بشكل جماعي وفردي برفض خدماته كوسيط ، لا يزال يصدر الفواتير. إذا تم إبرام الاتفاقية مع RSO في إطار القانون ، فقد تم الانتهاء من جميع الإجراءات الإلزامية ، فلا داعي لدفع الإيصالات من شركة الإدارة التي تأتي بعد تاريخ الاتفاقية.

إذا وجد مالك المبنى السكني إيصالين في صندوق بريده ، فمن الضروري:

• إخطار قانون العقوبات كتابةً برفض خدماته ؛
• الاحتفاظ بإيصال الدفع (ليست هناك حاجة لتحويل الأموال إلى القانون الجنائي) ؛
• اتصل بهيئة الإسكان المحلية.

Goszhilnadzor هي منظمة خاصة تتفقد الإسكان والخدمات المجتمعية. إذا تم العثور على انتهاكات ، يجب الاتصال بهم كتابيًا أو إلكترونيًا. اليوم ، كل أقسام التفتيش لها مواقعها الخاصة. يمكنك الاتصال عن طريق الهاتف والبريد الإلكتروني. يدخل القانون الجديد حيز التنفيذ في يوم نشره الرسمي.

أعربت وزارة البناء عن رأي مفاده أن 30 إلى 40٪ من شركات الإدارة يمكن أن تغادر السوق بعد إقرار القانون. علاوة على ذلك ، سيؤثر هذا بشكل إيجابي على الصناعة ككل. نظرًا لأنه سيتم تركها أولاً وقبل كل شيء من قبل الشركات التي تفي بالتزاماتها بطريقة غير شريفة تجاه RSO ومستهلكي المرافق العامة. يتم تحديد طريقة إبرام اتفاقية مباشرة مع RSO بموجب القانون.

التغييرات الرئيسية في الربع الثاني من عام 2018

يمكن لمقدمي موارد المرافق ومشغلي النفايات الصلبة الإقليميين إبرام عقود مباشرة مع مالكي ومستأجري المساكن في المباني السكنية. لا يهم طريقة إدارة المنزل. في هذه الحالة ، يدفع المستهلكون مقابل المرافق مباشرة إلى المورد أو المشغل الإقليمي.

يمكنك التبديل إلى العقود المباشرة بمبادرة من المالكين. لديهم الحق في اتخاذ قرار بشأن هذه المسألة في الاجتماع العام.

يمكن لشركات توريد الموارد والمشغلين الإقليميين أيضًا بدء الانتقال من خلال رفض تنفيذ العقد من جانب واحد مع الشخص الذي يدير MKD. يجوز ذلك إذا كان الدين على موارد المرافق أو خدمات إزالة النفايات الصلبة يبلغ متوسط ​​أقساط شهرية أو أكثر. يجب الاعتراف بالدين أو تأكيده بحكم قضائي دخل حيز التنفيذ.

يمكن فهم الخدمات السكنية والمجتمعية على أنها موارد طاقة توفرها المنظمات المعتمدة لضمان ظروف معيشية مريحة في كائن عقاري سكني. ينظم التشريع الاتحادي الحالي بشكل كامل الإجراءات والقواعد الأساسية لتوفير الإسكان والخدمات المجتمعية.

من الجدير بالذكر أن هناك عددًا غير قليل من الطرق التي يمكن من خلالها سداد مدفوعات الخدمات بالكامل. إذا تم السماح بالتأخير في المدفوعات المحددة ، فقد يتم فرض ضرائب معينة على المواطن ، بما في ذلك الإخلاء من الشقة المشغولة.

القراء الأعزاء! يتحدث المقال عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية ، لكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك بالضبط- اتصل باستشاري:

يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة وطوال أيام الأسبوع.

إنه سريع و مجانا!

لفهم الأحكام التي تم تضمينها في القانون الجديد بشأن حساب الفائدة على الإيجار ، من المهم أن تتعرف على الالتزامات المحددة لمتلقي الخدمات ، وبنود هذا القانون التنظيمي ، وكذلك مع التقادم الحالي لسداد التزامات الديون.

مسؤوليات المستهلك

ويحدد المرسوم الخاص رقم 354 لحكومة جمهورية مولدوفا رقم 354 القواعد التي يتم بموجبها تحصيل بعض فواتير المرافق وإعادة حسابها.

هذه المخصصات هي كما يلي:

• يتم حساب المستوى الحالي لفواتير المرافق بناءً على مؤشرات أجهزة قياس استهلاك الطاقة المثبتة في المبنى ؛
• إذا لم تكن هناك أجهزة قراءة من هذا القبيل ، فسيتم حساب التكلفة وفقًا لمعايير الاستهلاك المعمول بها ، والتي يتم تسجيلها من قبل الهيئات الإدارية الإقليمية ؛
• يتم حساب المبلغ الإجمالي اعتمادًا على العدد الفعلي للأشخاص الذين يعيشون في المبنى.

وتجدر الإشارة إلى أنه اعتبارًا من عام 2019 ، يجب على كل مالك مسكن تركيب أجهزة طاقة للقراءة لحساب استهلاك المياه والغاز. يجب على جميع المواطنين الذين يعيشون في عقار بموجب عقد إيجار اجتماعي تركيب الأجهزة المقدمة على نفقة البلدية المحلية.

بالنسبة للأجهزة التي تقرأ مؤشرات الطاقة في المنزل بأكمله ، يجب أن يتم تركيبها من قبل المالكين المباشرين للشقق. لا ينص التشريع الحالي على مسؤولية غياب عدادات الطاقة الفردية.

ومع ذلك ، بناءً على التعديلات التي أدخلت على قانون الإيجار المدين الذي تم اعتماده في عام 2019 ، قد يتم فرض عقوبات مالية على مالكي المباني لرفضهم تركيب هذه العدادات - اعتبارًا من 1 يناير 2019 ، مقدار فواتير الخدمات لهذه الفئات من زاد عدد الأشخاص بنسبة 60٪.

إن مزايا تركيب العدادات على أنظمة الطاقة والإمداد واضحة وتكمن في حقيقة أن الأطراف المهتمة لا تحتاج إلى جمع مجموعة محددة من الوثائق لإجراء إعادة الحساب

مواد قانون الايجار

كيف يتم حسابها

يعتمد المبلغ الإجمالي للدفع مقابل خدمات الإسكان ذات الصلة بشكل مباشر على مستوى استهلاك مورد طاقة معين. بالنسبة للدفع مقابل الخدمات المقدمة لاحتياجات المنزل بأكمله ، يعتمد مقدارها على مساحة المسكن.

إذا لم يكن لديك فواتير خدمات في متناول اليد ، فسيكون من المفيد معرفة ذلك.

ما هي الصيغة المستخدمة لحساب الفائدة على الإيجار في عام 2019 ، ومن اللحظة التي يبدأ فيها استحقاق الإيجار ، يمكنك معرفة ذلك.

كما تنص التغييرات التي تم إجراؤها على التشريع الحالي على مسؤولية معينة للمنظمات المصرح لها في حالة انتهاك القواعد والإجراءات الخاصة بحساب تكلفة الإسكان والخدمات المجتمعية المقدمة.

إذا تم قبول هذه الفروق الدقيقة ، يجب على مزود الخدمة سداد التكاليف لصالح المستهلك بالمبلغ الذي تحدده التشريعات التنظيمية.

إمكانية إعادة الحساب

في عام 2019 ، يمكن للمواطنين المهتمين إعادة حساب فواتير الخدمات العامة التي تم استحقاقها كجزء من توريد خدمات الغاز والغاز. ماء بارد. الأشخاص الذين يتركون محل إقامتهم الفعلي لمدة تزيد عن 7 أيامقد يمارسون حقهم القانوني في إعادة الحساب.

وتجدر الإشارة إلى أنه لا يمكن تنفيذ هذا الإجراء إلا من قبل المالكين الذين ليس لديهم أماكن عمل مناسبة الأجهزة الفرديةقراءة معلومات الطاقة. هناك عدة خيارات لاستخدام الحق في إعادة الحساب.

في الحالة الأولى ، خلال 30 يومامن اللحظة التي يعود فيها مستهلك الطاقة فعليًا إلى مكان إقامته الدائم ، يجب عليه التقدم بطلب إلى المكتب الإقليمي لمنظمة المشتركين أو المركز متعدد الوظائف مع الطلب المقابل.

جنبا إلى جنب مع هذه الوثيقة ، يجب تقديم مجموعة من الأوراق المصاحبة ، والتي يمكن أن تؤكد حقيقة غياب المواطن لفترة طويلة من الزمن. سيقوم الموظفون المعتمدون من منظمة المشتركين أو المركز متعدد الوظائف بإجراء إعادة الحساب المقابلة في غضون 5 أيام عمل. من المهم أن نلاحظ أنه في الوقت المناسب عمليات إعادة حساب يوم مغادرة ووصول المواطن.

بالنسبة للخيار الثاني ، في إطاره ، يجب على المواطن المهتم بإعادة الحساب زيارة المنظمات المصرح لها حتى قبل يوم المغادرة الفعلي من مكان الإقامة وتقديم طلب. سيصدر موظفو المنظمات إيصالًا خاصًا ، وفقًا لمؤشرات إمدادات الغاز والماء البارد لن يتم أخذها في الاعتبار.

يمكن تنفيذ هذا الإجراء فقط على أساس الشروط التي حددها المواطن في الطلب. في أي حال ، لا يمكن أن تتجاوز المدة القصوى 6 أشهر. بعد العودة إلى الشقة ، يجب على مستهلك الخدمات تزويد السلطات الداعمة بالوثائق الداعمة لغيابه. خلاف ذلك ، قد يتم إجراء إعادة الحساب العكسي وليس لصالح المواطن.

من بين الوثائق التي تثبت حقيقة غياب الشخص عن محل الإقامة ، يجدر إبراز ما يلي:

• شهادة رحلة عمل
• شهادة تفيد بأنه خلال الفترة المحددة كان الشخص يخضع للعلاج في مصحة أو مركز طبي ؛
• تذاكر الطريق ، والتي تشير إلى اسم مقدم الطلب ؛
• فواتير من النزل ، والمنازل الداخلية أو الفنادق ؛
• أي أوراق أخرى يعتبرها مقدم الطلب دليلاً على غيابه.

عدم الدفع

في عام 2019 ، يحدد التشريع الذي ينظم مبلغ وإجراءات حساب فواتير الخدمات مقدار الفائدة على التزامات الديون المتأخرة ، وهو 1/300 من السعر الرئيسي للبنك المركزي للاتحاد الروسي عن كل يوم من أيام السداد الضائع. تبدأ رسوم الفائدة في التراكم بعد ثلاثة أشهر من عدم السداد.

وتجدر الإشارة إلى أن السعر الأساسي يخضع لتغييرات مستمرة. وهذا يشير إلى أن الغرامات المتراكمة قد تقل أو تزيد بمرور الوقت ، حسب الوضع الاقتصادي ككل.

اعتبارًا من مارس 2019 ، يتم إدخال جميع التزامات الديون لفواتير المرافق في ملف شخصي و تاريخ الرصيدالمدين ، ويتم إدخال هذه المعلومات في السجل ذي الصلة من قبل ممثلي المنظمة الإدارية

تسقط بالتقادم

في حالة مدفوعات المرافق ، فإن قانون التقادم هو الفترة الزمنية التي يمكن خلالها للأشخاص أو المنظمات المهتمة التقدم إلى المحاكم الأعلى لحماية حقوقهم. وتجدر الإشارة إلى أن المجموع في إطار هذه العلاقات هو 3 سنوات.

نظرًا لأن التشريع الحالي لا ينظم الفترة المحددة لمدفوعات المرافق ، يتم تطبيقه في معظم الحالات مصطلح عامروشتة. ينص القانون المدني للاتحاد الروسي على أن جميع الدعاوى المتعلقة بحماية الحقوق يجب أن تنظر فيها المحكمة دون إخفاق.

تطبيق المصطلح فترة التقادميتم تحديده فقط من خلال حالات محددة ، حيث يقدم أحد أطراف النزاع طلبًا مناسبًا. قد يكون تقديم مثل هذا المستند إلى المحكمة أساسًا لرفض الدعوى.

في هذا الإطار ، من المهم أيضًا مراعاة الظروف التالية:

• في حالة مطالبات المنظمات المصرح لها بدفع الالتزامات ، تكون فترة صلاحيتها أكثر من 6 سنوات، يجب على المدعى عليه أثناء المحاكمة ملاحظة الفعل الذي فات مقدم الخدمة فترة التقادم - وهذا سيساعد في إزالة المطالبة من جدول الأعمال ؛
• ما من شيء يمنع مزود الخدمة من تحصيل ديون المنشأة 3 سنوات;
• يمكن للمحكمة تلبية متطلبات المنظمة جزئيًا حتى لو انتهت فترة التقادم وسيتعين على المواطن إعادة جزء من الدين المتراكم.

وتجدر الإشارة إلى أنه وفقاً للتشريعات الفيدرالية الحالية الكيانات القانونيةليس لها الحق في استعادة قانون التقادم. ومع ذلك ، في هذه الحالة ، من المهم جدًا أن نفهم أن هناك ما يسمى بمفهوم انقطاع مثل هذه الفترة. هذا يعني أنه يمكن مقاطعة الفترة والبدء من جديد ، بمعنى آخر ، إعادة تشغيلها.