كيفية عمل تقدير لإنهاء العمل. حول قواعد وضع تقديرات لأعمال التشطيب تقدير أعمال التشطيب والمواد المستخدمة

تعليمات

خذ الميزانية على محمل الجد. تقييم قدراتك المالية ، لأن. يوجد في السوق العديد من الأنواع المختلفة ونوعية المواد - قد تكون باهظة الثمن مواد ذات جودة عالية، قد يكون أقل في السعر ، لكن الجودة ستبقى على نفس المستوى ، أي تحليل سوق السلع واختيارها سيوفر عليك من سوء التقدير في التقدير.

لتقدير ، ستحتاج إلى ما تخطط للإنفاق فيه الانتهاء من العمل. بعد ذلك ، افحص حالة المبنى ، وحدد المواد والعمل الضروريين. من أجل اختيار المواد ، مع مراعاة تحديدتحتاج إلى معرفة بتقنية أداء العمل والقدرة على تحديد مقدار العمل. تحتاج أيضًا إلى النظر في تكاليف الشحن. مواد التشطيب، من الممكن استخدام المعدات التكنولوجية والأدوات في مكان العمل. ولا تنس أن تأخذ في الاعتبار النسبة المئوية لاستهلاك المعدات والأدوات.

نقطة مهمة - المرحلة التحضيريةأعمال التشطيب (التمهيدي ، المعجون ، إلخ). يجب أن تكون هذه المواد جودة جيدة، لأن سيؤثر على النهاية ، في النهاية. إذا كان هدف العمل صغيرًا وغير معقد ، فيمكن تجميع التقدير بشكل مستقل ووضعه في شكل مستند جدول بيانات ، والذي يشير إلى العمل والمواد حسب الفئة ، وأحجامها ، وسعر الوحدة من قوائم الأسعار ، وتكلفة العمل و مواد.

المبلغ الإجمالي في التقدير هو مجموع كل الأعمال والمواد الخاصة بالمستند. وسيكون هذا هو مقدار المال الذي يتعين عليك إنفاقه على إنهاء العمل. أيضًا ، تعتمد تكلفة جميع الأعمال على من سينفذ أعمال التشطيب - إما أن يكون فريقًا مؤهلًا من التشطيبات أو المبتدئين الذين بدأوا للتو في التطور في هذا العمل ، وستكون تكلفة خدماتهم أقل بكثير من ذلك من المهنيين. ولكن في الوقت نفسه ، لا ينبغي لأحد أن ينسى مخاطر الحصول على جودة رديئة للعمل المنجز ، مما سيؤدي إلى زيادة تكلفة التقدير بسبب التعديلات المحتملة.

أيضا ، يمكن إجراء التقديرات باستخدام برامج خاصة. قم بتنزيل البرنامج المناسب لك وأدخل القيم الأولية في نافذة البيانات (كقاعدة عامة ، من الممكن تنزيل ملف Excel بالبيانات المعبأة) ، انقر فوق "حساب" ، ثم - "إنشاء تقدير". حدد نوع المستند وقم بإنشائه.

إذا كان هدف إنهاء العمل كبيرًا ويستغرق وقتًا طويلاً ، فمن الأفضل طلب إعداد تقدير من شركة تقدير متخصصة. تكلفة تحضيرها تتراوح في حدود 0.5٪ من الإجمالي التكلفة المتوقعة. إذا كنت تخطط لطلب إنهاء العمل لفريق متخصص ، فسيكون تقدير التكلفة. وسيكون مبدئيًا ، أثناء العمل يتم تعديل التقدير ، ولا يمكن أن يختلف التقدير النهائي عن التقدير الأولي بأكثر من 10٪ ، بشرط الحفاظ على جميع المراحل الفنية للمهمة.

خصم على التقدير 35٪

• 00 يوم
• 00 ساعة
• 00 دقيقة
• 00 ثانية

لا
الدفع المسبق

يضمن
3 سنوات

معاهدة
مع شركة "برستيج" ذات المسؤولية المحدودة

حر
عملية حسابيةالتقديرات

يواجهنا جميعًا بشكل دوري الحاجة إلى إصلاح وتأثيث الشقة. نحتاج أولاً إلى تحديد ما إذا كنا نريد فقط تحديث الغرفة أو تغييرها تمامًا. مظهر؟ بعد ذلك نقوم بتقييم قدراتنا المالية. من الضروري أيضًا اختيار طراز الشقة ، لذلك نقوم بمراجعة الصور على الموقع أو في المجلات. يجب أن يعكس الأسلوب شخصية المالكين وإظهار الذوق. نقرر لون الجدران والسقف. يجب أن يكون مزيج الألوان متناغمًا. إذا كان ذلك ممكنا ، فمن الأفضل إصلاح الشقة بأكملها. يبقى الكثير من الحطام والأوساخ بعد الإصلاح.

لرسم المراحل الرئيسية للإصلاح ، تحتاج إلى مخطط عام للشقة بأبعاد النوافذ والأبواب. يعتمد شراء المواد والأدوات على مدى صحة وضع خطة العمل. من الضروري تحديد تاريخ بدء الإصلاح وانتهائه حتى لا يمتد لعدة أشهر.

تبدأ الإصلاحات بالروبوتات المتسخة نفسها: استبدال النوافذ ، والإزالة إطارات الأبواب، مطاردة الجدران للأسلاك الكهربائية ، المقابس والمفاتيح ، إزالة ورق الحائط القديم ، التبييض ، التجصيص. نحن نفكك البلاط القديمفي الحمام والحمام والمطبخ. بعد ذلك نقوم بتفكيك الأنابيب إذا لزم الأمر.

نبدأ عملية إعادة التصميم مع الحمام والمطبخ. عند إصلاح المباني ، يبقى الأهم من ذلك كله الأوساخ والغبار. نضع البلاط على الجدران المتوافقة. ينظف جيدًا ولا غنى عنه للغرف الرطبة. نحل على الفور مشكلة استبدال الحمام ووعاء المرحاض والمغسلة. ثم نقوم بدورنا بإصلاح جميع الغرف ، بدءًا من الأبعد. تم تجديد الممر أخيرًا.

أكثر أنواع العمل رتابة واستهلاكًا للوقت هو المعجون. هناك أنواع عديدة من معجون البداية والنهاية. إذا كان لابد من تسوية الجدران كثيرًا ، فعندئذٍ المرحلة أعمال الجصتم تمديد. تجف الطبقات السميكة ببطء. من أجل التصاق أقوى للمعاجين وسطح الجدار والسقف ، فهي معدة مسبقًا. بعد التجفيف الكامل ، اصنع معجون التشطيب. تعتبر الأسطح الملساء للجدران والسقوف هي الشيء الرئيسي للقيام بالمهمة بشكل صحيح.

تعتمد جودة أرضية الشقة على ذراع التسوية. يمكنك صنع ذراع التسوية الكلاسيكي من ملاط ​​رمل أسمنتي. مع تطور تقنيات الإصلاح ، بدأ أيضًا استخدام الأرضيات ذاتية التسوية. إذا كان لديك شقة في الطابق الأول ، فستصبح الأرضية الدافئة حل رائع. هناك العديد من أنواع الأرضيات المعروضة في السوق: الباركيه ، اللامينيت ، المشمع ، إلخ. يمكن وضع أي منها على أرضية مسطحة.

يتم تنفيذ أعمال الطلاء فقط بعد التجفيف النهائي للأسقف والجدران والأرضيات. بعد ذلك نقوم بتبييض السقف أو طلاءه. التثبيت التالي أقسام داخليةأو الأبواب. نولي اهتمامًا خاصًا لاختيار ورق الحائط ولصقه. يمكن أن يدعم تصميم ورق الحائط أي مفهوم للتجديد ، واللصق المناسب هو الأساس لإنشاء شقة داخلية. أخيرًا ، نقوم بتركيب الألواح الجانبية وألواح الأرضية والسباكة والديكور.

قررنا تسلسل العمل. الآن بضع كلمات حول شراء وتسليم المواد. المواد هي عنصر التكلفة الرئيسي. البدء والانتهاء من المعجون ، التمهيدي ، الطلاء المياه القائمةوورق الحائط مناسب للجدران والسقف. بالنسبة للأرضية ، تحتاج إلى اختيار الطلاء والمواد المناسبة لذراع التسوية. بالنسبة للحمام والمطبخ والحمام ، ستحتاج إلى بلاط وغراء وشرود. يجب استبدال الحنفيات في الحمام والمطبخ. من الضروري حساب عدد الخلفيات والبلاط بدقة ، حيث قد يختلف اللون في مجموعات مختلفة.

إذا قمت بتعيين بناة ، فلا داعي للقلق بشأن الأدوات ، فهم يفضلون العمل مع لوازمهم. سيتعين علينا شراء فرش للرسم واثنين من الملاعق. إذا كنت ستقوم بتجديد الشقة بنفسك ، فعليك الاهتمام بأداة البناء مسبقًا. خامات حديثةتتطلب أدوات خاصة. شرائها باهظ الثمن ، لذا اتصل بالمستأجر.

عند حساب تكلفة أي مادة ، من الضروري معرفة المنطقة التي سيتم تطبيقها عليها ، وضرب هذا الرقم في معدل الاستهلاك. ولا تنس أن تضيف 10٪ لحساباتك لكمية المواد. اصنع ميزانية. إذا قررت تغيير الحمام والمرحاض ، أضف تكلفتهما إلى التكلفة الإجمالية. إذا نسيت شيئًا ، فلا يهم. يحتوي متجر الأجهزة على كل ما تحتاجه. يجب أن يكون لديك 30٪ على الأقل من المبلغ المحسوب وفقًا للتقدير ، لأنه ستكون هناك دائمًا نفقات غير مخطط لها أثناء عملية الإصلاح.

إذا كنت تعيش في شقة تم تجديدها ، فقم بتعديل كل غرفة على حدة. يمكنك إجراء التجديد بنفسك أو استئجار مقاول ، لكن تذكر أن العديد من الوظائف المذكورة أعلاه تتطلب بعض المهارة. إذا لم تقم بالجص من قبل ، ولم تقم بتسوية الأرضيات ولم تضع البلاط ، فمن الأفضل عدم إهدار طاقتك في العمل والمال على المواد. سيكون توظيف المهنيين أرخص. في أي حال ، يجب تثبيت النوافذ ذات الزجاج المزدوج من قبل شركة متخصصة. الأمر نفسه ينطبق على الباب الأمامي. تعامل مع إعادة التطوير العصرية للشقق بحذر. لا تتلف الجدران الحاملة.

تقدير لإصلاح شقة من غرفة واحدة 44 متر مربع

* الأسعار الموضحة على الموقع ليست عرضًا عامًا (المادة 435 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

تقدير الإصلاح (العينة) هو المستند الأساسي الذي يسمح لك بحساب حجم وتكلفة العمل المخطط لإنجازه بدقة. لإعداد تقدير ، يجب أن تكون لديك معرفة ومهارات خاصة. لهذا السبب ، من الصعب إلى حد ما إجراء حسابات دقيقة بشكل مستقل.

معظم حل مثاليسيكون هناك مشاركة من قبل أخصائي يقوم بعمل تحليلي متعمق ، مع مراعاة جميع العوامل. سيتيح لك ذلك الحصول على بيانات دقيقة إلى حد ما حول التكلفة الإجمالية لإصلاح الشقة. إذا قمت بعمل تقدير بناءً على مشروع تصميم ، فقد يكون الانحراف كبيرًا جدًا ، أكثر من 10٪.

يقوم المحترفون في الصناعة بإجراء حساباتهم بناءً على رسومات العمل ، والتي ستتيح لك الحصول على دقة عالية وتكلفة نهائية. إذا لم يقم المالك بإجراء تعديلات أثناء عملية الإصلاح ، فلن يتغير السعر.

تقدير الإصلاح. عينة

يسمح لك تقدير العينة لإصلاح الشقة بفهم ما يتم تضمينه في حساب السعر النهائي. بالإضافة إلى ذلك ، تجدر الإشارة إلى المعايير الرئيسية التي تؤثر على تكلفة التقدير:

• نوع المنزل - يمكن أن يكون منزل لوحة أو مبنى جديد مترابط ؛

• الحالة الأصلية للشقة وضرورة تفكيكها ؛

• المواد التي تصنع منها الجدران - الخرسانة أو الطوب ؛

• عدد الغرف التي سيتم تجديدها ؛

• المساحة الإجمالية للشقة

• خيارات الإصلاح ومواد البناء المستخدمة.

هذه بعيدة كل البعد عن جميع المعايير التي تؤثر على التكلفة النهائية للإصلاحات ويتم أخذها في الاعتبار من قبل مقدر محترف. تتم عملية وضع تقدير بناءً على متطلبات مالك الشقة وأسعار شركة البناء.

لماذا من الضروري وضع تقدير لإصلاح الشقة؟

لن يسمح التقدير بحساب التكلفة فقط المواد اللازمةولكن أيضًا لضمان جودة العمل المنجز. يتم أخذ جميع العوامل في الاعتبار في التكلفة النهائية: سعر المواد وكميتها وحالة الشقة ورغبات العميل وأجور العمال وغير ذلك الكثير. وبالتالي ، يمكن لمالك الشقة التحكم في التكاليف في كل مرحلة وإزالة عامل الخداع من جانب المقاول الذي يقوم بالإصلاح.

في الوقت الحالي ، يعمل عدد كبير من شركات البناء والإصلاح في بلدنا. بالإضافة إلى النشاط الرئيسي ، تقدم هذه المنظمات خدمات مقدريها. في هذه الحالة ، من الأفضل الاتصال بأخصائي خاص غير مهتم يمكنه عرض تكلفة جميع الأعمال بشكل واقعي دون أي علاوات ومدفوعات إضافية.

وتجدر الإشارة إلى أنه حتى لو كانت صغيرة تجديديتطلب الميزانية ، لأن هذا يوفر الوقت والمال للمالك. وثيقة التقدير نفسها تعطي منظم و وصف مفصلالمواد والأعمال التي سيتم إنفاق الميزانية المخصصة لها. نظرًا للتخطيط المرحلي للإصلاحات ، من الممكن تخطيط التكاليف بشكل منطقي واختيار المواد الأكثر فعالية من حيث التكلفة ، مما يؤدي إلى تحقيق وفورات إضافية في التكاليف.

كيف يتم تقدير الإصلاح؟ عينة

عملية وضع الميزانية بسيطة نسبيًا. التقدير نفسه هو مجرد مستند يسمح لك بتنظيم تكاليف الإصلاحات القادمة. يجب أن يتم التجميع بواسطة محترف ، لأنه من الضروري توخي الحذر الشديد وتحليل العديد من العوامل بعناية. مع الحساب الذاتي ، من الصعب جدًا الحصول على التكلفة الدقيقة لكل العمل ، وفي النهاية ستتجاوز النتيجة الأصلية.

عند وضع أي تقدير ، يتم أخذ ثلاثة أوضاع رئيسية في الاعتبار مبدئيًا: العمل والمواد والنقل. أثناء الإصلاحات أو البناء الرئيسية ، يجب مراعاة استهلاك وتكلفة الكهرباء وتشغيل المعدات والآليات المستأجرة. سيسمح لك التقدير المدروس جيدًا بتجنب التكاليف الإضافية وهامش الربح من جانب المقاول.

من أجل إجراء تقدير تقديري بأكبر قدر ممكن من الدقة ، من الضروري تحديد نوع الإصلاح: تجميلي أو رأسمالي. النوع الأول من الإصلاح ينطوي على أعمال سطحية تسمح لك بتحديث الغرفة. كقاعدة عامة ، في هذه الحالة ، يتم تضمين الأعمال التالية في التقدير: بورق الجدران ، أو الطلاء ، أو صنفرة الباركيه ، أو الترميم البسيط للأرضيات. كافٍ عمل بسيطالتي تتطلب كمية صغيرة من المواد ، من السهل حسابها بدقة عالية.

بخصوص اصلاح، ثم تتكون من سلسلة من عمليات الترميم المعقدة مع إعادة تطوير عامة للشقة. يشمل التقدير تحسين أو استبدال أنظمة الاتصالات الرئيسية. قد يكون هذا هو محاذاة الجدران والأرضيات والسقوف ، الأمر الذي يؤدي إلى إعادة التطوير. يمكن هدم أو تركيب أقسام إضافية.

يسمح لك تقدير العينة لإصلاح الشقة بحساب مبلغ وتكلفة المواد اللازمة ووقت عمل فريق البناء. قبل أن تضع طلبًا للميزانية ، عليك التفكير بشكل مستقل في الأحجام الرئيسية للعمل القادم. سيسمح لك ذلك بإجراء حسابات لكل غرفة بسرعة وبدقة. في الوقت نفسه ، ينبغي أن يكون مفهوما أنه حتى الإصلاح شقة من غرفة واحدةينص على إعداد تقدير منفصل للحمام والمطبخ وغرفة المعيشة والممر. نتيجةً لذلك ، لن يتم إجراء الإصلاح في الوقت المحدد فحسب ، بل سيتم أيضًا تلبية الميزانية دون الحاجة إلى هوامش ومصاريف إضافية.

التشطيب هو المرحلة الأخيرة من الإصلاح ، والتي يتم خلالها تنفيذ قائمة معينة من الأعمال. نتيجة تنفيذها سكنية وإدارية وجاهزة للاستخدام المباني الصناعية. تم إعداد تقدير لتقدير التكاليف المقدرة. يحدد حجم ومحتوى العمليات التكنولوجية لتحويل المباني ، وتعقيد تنفيذها ، ونطاق وكمية المواد اللازمة. كيفية وضع تقدير لإنهاء العمل؟ للقيام بذلك ، تحتاج إلى معرفة الخوارزمية لتصميمها واستخدام الوثائق التنظيمية التي تنظم العمليات الحسابية بشكل صحيح.

دارة بسيطة

أسهل طريقة لرسم تقدير لإنهاء العمل مطلوبة عند إجراء الإصلاحات بنفسك أو بمشاركة فريق مستأجر. في هذه الحالة ، يتم تحديد تكلفة المواد وفقًا لقطاع السعر المحدد ومتوسط ​​التكلفة في سوق الإنشاءات ومراكز التسوق. لا تؤخذ تكلفة أعمال التشطيب في الاعتبار أو تعتمد على شروط العقد مع المقاولين. حساب المطلوب استثمارات ماليةلاستكمال الإصلاح يتم تنفيذه على عدة مراحل ويتضمن الخطوات التالية:

• تفتيش المبنى وتقييم حالته ؛
• قياس مساحة الأرضية والجدار والسقف ؛
• اختيار مفهوم تصميم الغرفة ، مع مراعاة الغرض منه وتفضيلات ذوق مالكي العقارات ؛
• تحديد قائمة الأعمال اللازمة لإنشاء التصميم الداخلي وتكلفتها ؛
• حساب كمية المواد المطلوبة للتشطيب ، وتحديد تكلفتها حسب الأسعار.

في حالة التحول المستقل للجزء الداخلي من المبنى ، يتم إنفاق الأموال على شراء الأدوات والأجهزة الخاصة للأداء أنواع مختلفةأعمال الترميم. بالإضافة إلى ذلك ، من الضروري تخصيص مبلغ معين لتنظيف المباني بعد الانتهاء من المبنى. يمكن أن يؤدي التصدير الذاتي لمخلفات البناء الضخمة إلى غرامة كبيرة.

تحديد المصاريف وفق المعايير

كيفية عمل تقدير باستخدام الخوارزمية التي وضعتها الوثائق التنظيمية؟ عادة ما يتم تفويض تصميمه إلى منظمات خاصة أو قسم التصميم في شركة إنشاءات ، والتي ستنفذ التشطيب و أعمال الترميم. ومع ذلك ، يمكنك إجراء تقدير بأيديكم ، بعد دراسة الأدبيات الخاصة أو استخدام وثيقة مماثلة كعينة تم تطويرها لاستعادة غرفة مماثلة في الابعاد الكليةوالحالة الفنية والغرض.

في المرحلة الأولية ، يجب تقييم القدرات المالية لمالك الغرفة ، مع مراعاة أسعار المواد في سوق البناء. ثم يتم تحديد حالة المبنى وتجميع قائمة بالعمليات التكنولوجية اللازمة. يتم الانتهاء من الأعمال التحضيرية من خلال قياس أبعاد الغرفة مع الإشارة إلى العناصر الهيكلية المتاحة. بناءً على البيانات الواردة ، يتم ملء نموذج كشف معيب. أنه يعكس أدنى تغييرداخل الغرفة ووصف كل تفاصيل التحول الداخلي مع الإشارة الإلزامية إلى حجم المناطق المراد تغييرها.

بعد التسجيل ، يتم الاتفاق على البيان المعيب مع مالك المبنى ويعمل ، إلى جانب العقد ، كأساس لوضع تقدير. يتم تحويلها إلى قسم الميزانية أو مباشرة إلى المتخصص الذي يقوم بإجراء الحسابات.

أنواع التقديرات وطرق الحساب

على أراضي الاتحاد الروسي ، يمكن تجميع التقديرات بعدة طرق ، بما في ذلك:

• مؤشر أساسي
• أساسي - تعويضي
• فهرس الموارد
• الموارد.

في الحالة الأولى ، لتحديد تكلفة الخدمات والمواد ، يتم استخدام نظام مؤشرات التنبؤ بالنسبة للأسعار الأساسية للعمل والمواد الخام وفقًا لبيانات الفترة السابقة. يتم حساب الأسعار النهائية على أساس المؤشرات الأساسية.

عند اختيار طريقة التعويض الأساسية ، يتم تحديد التكلفة المتوقعة للمواد والخدمات الضرورية مع مراعاة التعريفات المتوقعة. يتم صقله مباشرة في موقع البناء. إذا تم إجراء الحسابات وفقًا لطريقة الموارد ، فسيتم حساب التعريفات الجمركية للموارد وأسعار التنبؤ ضمن إطارها. في هذه الحالة ، يتم تجميع تقدير أعمال التشطيب مع مراعاة معدلات استهلاك المواد ، والتي تنظمها الوثائق التنظيمية. عند استخدام طريقة مؤشر الموارد ، يتم الجمع بين الحساب وفقًا لنظام مؤشرات الأسعار وطريقة المورد.

لا ينظم القانون اختيار خيار معين ، وبالتالي ، يتم تحديد طريقة إعداد الميزانية وفقًا لخصائص الكائن. تشمل الخوارزميات الأكثر شيوعًا طرق فهرس الموارد والموارد.

تشكيل التقدير

كيف يتم وضع الميزانية؟ يتم تشكيلها من خلال تلخيص عدة أنواع من التكاليف ، وهي:

• مستقيم؛
• الفواتير.
• مخطط.

تمثل التكاليف المباشرة الأموال الخاصة بدفع المواد وعمالة فناني الأداء الذين يقومون بأعمال التشطيب وتكاليف التشغيل. يتم حسابها على أساس:

• قائمة العمليات التكنولوجية لتحويل الداخل ؛
• مقدار العمل المنجز ؛
• المعايير المقبولة.

تشمل التكاليف العامة تكلفة تنظيم عملية الإصلاح والإدارة والصيانة. عادة ما تكون قيمتها عبارة عن نسبة مئوية معينة من التكاليف المباشرة ويتم احتسابها وفقًا للمعايير المعمول بها أو وفقًا لنظام المحاسبة في المؤسسة. يمكن إجراء حساب التقديرات مع تضمين التكاليف العامة لكل من مؤشر مجمع ونوع عمل منفصل.

تشمل المدخرات المخططة الأموال المستخدمة لتغطية النفقات التي لا تتعلق مباشرة بالبناء. من بينها تكاليف دفع الضرائب ، وخلق ظروف مواتية لعمل الموظفين وتحفيز أنشطتهم. يتم تشكيل النفقات المخططة على أساس المعايير على مستوى الصناعة أو الفردية.

الفروق الدقيقة في الحسابات

كيف يتم وضع تقدير صحيح لإنهاء العمل في حالة عدم وجود الخبرة اللازمة؟ يمكنك استخدام مشروع مناسب كمثال ، مع إدخال التعديلات المناسبة عليه. يتم تعديل الأرقام النهائية مع مراعاة عدد المتخصصين العاملين ومؤهلاتهم والمعايير الأخرى. لتبسيط إعداد التقديرات ، يتم استخدام برامج خاصة أيضًا ، مماثلة في الوظيفة لـ "1 C Accounting" وتحتوي على عينات من جميع الخيارات لتقدير التوثيق.

يتم حساب التكلفة المقدرة للتحول الداخلي باستخدام التقديرات القياسية، المشاريع الخاصة ، المعايير الموضوعة لقوائم الأسعار الحالية. ترتبط بنوع معين من العمل وتوفر القدرة على تغيير الأسعار ، على الرغم من الإطار التنظيمي الذي عفا عليه الزمن.

على وجه الخصوص ، في مرحلة الإعداد ، إذا لزم الأمر ، فتيلة ومعجون أسطح الجدران والسقوف ، يتم حساب السعر عن طريق تلخيص تكلفة المواد وتكلفة العمل. قبل الانتهاء من تكوين التقديرات ، يتم الجمع بين جميع التكاليف. عادة ما يتجاوز المبلغ الفعلي للتكاليف قيمة التصميم بحوالي 10-15٪.

العيوب والمزالق المحتملة

إذا تم تكليف منظمة أو قسم متخصص في المؤسسة بتنفيذ أعمال الإصلاح بإعداد التقدير ، فيمكن لمالكي المباني التحقق من صحة حساباتهم. أسهل طريقة لتضخيم تكلفة العمل هي قياس أبعاد الغرفة بشكل غير صحيح وتقييم حالتها. تؤدي الزيادة في كمية مواد التشطيب والعمليات التحضيرية المعقدة إلى زيادة مستوى تكاليف الإصلاح بشكل كبير.

كما يساهم العمل التحضيري كثيف العمالة ، والذي يسهل الاستغناء عنه ، في زيادة التكاليف. من ناحية أخرى ، يمكن أن يؤدي التوفير في التمهيدي والمعجون إلى حقيقة أنه بمرور الوقت تواجه الموادسيفقد مظهره الأصلي ويتطلب استبداله. بالإضافة إلى ذلك ، لن يوفر التحضير غير الكافي للسطح الالتصاق المطلوب وسيؤدي إلى تقشير النهاية.

تشمل الطرق الأخرى لزيادة تكلفة التقدير ما يلي:

• المبالغة في تسعير المواد
• إدراج الأعمال التي لم ينص عليها المشروع ؛
• اكتساب مواد باهظة الثمندون مراعاة جودتها ومدى ملاءمة استخدامها ؛
• عدم تقديم خصومات متفق عليها مسبقًا على الدفع مقابل المواد والخدمات ؛
• إضافة إلى بند المصاريف العامة تكلفة تسليم المكونات والمواد والأدوات.

حيلة تسويقية أخرى هي التقليل الكبير من تكلفة التقدير في المرحلة العمل التحضيريوتوقيع العقد. تهدف هذه الطريقة إلى جذب العملاء ، الذين تتحول في النهاية إلى نفقات غير متوقعة بمبلغ كبير بعد بدء الإصلاحات. بالنسبة للمقاولين الضميريين ، لا تتغير تكلفة التقدير بشكل كبير خلال تقديم خدمات التشطيب بالكامل.