مصلحي شقة عديمي الضمير. الطلاق في شقتك الخاصة. كيف يغشون عند تجديد المنزل؟ تقدير أقل من الواقع في المرحلة الأولية من أعمال الإصلاح والتشطيب

بعد أن قررت إجراء إصلاحات في شقتك ، فإن الأمر يستحق الخوض في ميزات هذه العملية حتى لا تصبح ضحية للخداع.

إذا لم يكن لديك متخصصون مثبتون في الإصلاح والديكور ، فمن المفيد جدًا حل هذه المشكلات.

من المهم أن تفهم أنه لا يجب أن تذهب بعيدًا في السيطرة. ليس كل البناة محتالين. إذا كنت تتفاوض مع متخصصين في تجديد الشقق ، فإنهم يثيرون شكوكًا فيك ، فمن الأفضل قضاء الوقت في البحث عن متخصصين آخرين.

والآن سننظر في الأنواع الرئيسية لخداع العملاء من قبل البناة المهملين.

تقدير أقل من الواقع في المرحلة الأولية من أعمال الإصلاح والتشطيب

مخطط الخداع بسيط جدا. تقدير للإصلاحات. في هذا التقدير ، يتم رسم كل شيء بالتفصيل ، سيكون على عدة أوراق. الشخص العادي لا يخوض في جميع النقاط ، لكنه ينظر إلى المبلغ النهائي. وسيكون أقل بكثير من المنافسين.

وجوهر الخداع هو أن التقدير يُصاغ وفق مشروع معياري. أي في مشروع نموذجي يوجد 10 مآخذ ، وفي شقتك يوجد 40 مآخذ. وفي التقدير ، سيكون سعر منفذ واحد أعلى بكثير من متوسط ​​السوق. بعد كل شيء ، نظرت إلى المبلغ الإجمالي ، لكن هذا المبلغ مخصص لـ 10 منافذ. وبموجب العقد ، سيتعين عليك دفع أكثر من ذلك بكثير ، لأنك تحتاج إلى 40 مقبسًا ، وليس 10 ، على التوالي ، ويزيد السعر بمقدار 4 مرات. وكذلك مع العديد من البنود في العقد. وكل هذا قانوني تمامًا.

وعندما يبدأ العميل في فهم الموقف الذي يمر به ، يصبح الأوان قد فات ، لأنهم قد أخذوا بالفعل دفعة مقدمة مقابل عملهم. وبإنهاء العقد يخسر الدفعة المقدمة.

الخداع عند توريد شيء ما

عند التعاقد مع فريق من البناة أو شركة إنشاءات ، لا يرغب الجميع في التسوق لشراء مواد البناء. شخص ما ببساطة ليس لديه وقت لهذا أو أنه من الصعب التنقل في مجموعة كبيرة من مواد التشطيب.

يسعد جميع الفرق والشركات تقريبًا بتولي توريد وتسليم مواد التشطيب. الإيجابيات حول هذا:

• يعرف البناة أفضل منك أين وبأي سعر يبيعون مواد البناء وما هي جودتها.
• أنت توفر وقتك.
• قد يحصل البناة الذين يقومون بالإصلاحات في منزلك على خصومات فردية.

لكن كيف تعرف مقدار المال الذي تحتاجه مواد الديكور؟ عادة ما يكون المخطط القياسي على هذا النحو ، فأنت تقدم المال ، ويعطونك شيكات للمواد التي يتم إنفاقها. يبدو أن كل شيء بسيط. لكن لا تسترخي ، خذ الإمداد بيديك للعديد من البناة المهملين ، فهذه طريقة لخداعك عند شراء المواد.

لكن كيف تحصل على شيكات مقابل الأموال التي يتم إنفاقها؟ بوجود معارف في أسواق البناء ، يمكنك بسهولة عمل إيصالات مبيعات بأي مبلغ وكتابة أي منتج تريده.

في المتاجر عند الشراء مواد بناءإصدار شيك أمين الصندوق ويمكنك طلب نسخة من الشيك. يمكن إعطاؤك نسخة من الشيك ، ويمكن إعادة كمية معينة من مواد البناء باستخدام شيك أمين الصندوق. لكن في العديد من المتاجر ، بعد إعادة الشراء ، يترك الشيك للمشتري.

من السهل جدًا التحقق مما إذا كان الإرجاع عن طريق الشيك ، فأنت بحاجة إلى القدوم إلى المتجر والسؤال لمعرفة ما إذا كان هناك إرجاع بشيك.

لتقليل فرص الغش عند توفير شقتك ، يمكنك جعل البناة يقومون بعمل قائمة لك المواد اللازمة. تعال إلى الموقع في أوقات مختلفة. لكن قبل ذلك ، اهتم بجدول العمل. حاول أن تفهم لماذا ومقدار ما تحتاجه. لا تتردد في طرح الأسئلة.

يجدر الانتباه إلى الكمية المطلوبة من المواد ، يمكن شراؤها بفائض. وبعد ذلك ، وليس من خلال الأعمال الماكرة ، سوف تتحول هذه الفوائض إلى أموال. يمكنك محاربة هذا من خلال المطالبة بترك أكياس المعجون وعلب الطلاء وما إلى ذلك ، وبالطبع يمكنهم إحضار أكياس فارغة من منشأة أخرى. لكن يمكنك كتابة رقم الدفعة على الأكياس ، على الأرجح لن يتطابق مع الأكياس التي تم إحضارها من أسفل المعجون من كائن آخر. هذا قد لا يوفر عليك 100٪ ، لكنه سيقلل بشكل كبير من إمكانية سرقة مواد البناء من شقتك.

عند اختيار مقاولين للإصلاح الخاص بك ، قم على الفور بقطع أولئك الذين لا يقولون السعر على الفور ، مشيرًا إلى حقيقة أنهم بحاجة إلى إلقاء نظرة على الكائن. (بمعنى آخر ، يريد أن ينظر إليك ويقرر مقدار ما يمكنك ارتداءه من الأحذية.)

سيخبرك المتخصص الجيد عبر الهاتف بتكلفة خدماته.

يجب عدم الاتصال بهؤلاء السادة الذين لديهم نفس الأسعار على الموقع ، وعندما يقيسون ، يرتفعون لسبب ما. أنت لم تبدأ العمل معهم ، وهم يخدعونك بالفعل! إذن ماذا يمكن أن تتوقع منهم.

عند التفاوض لتجديد شقتك ، اطلب السعر النهائي ، وإذا قيل لك أن السعر قد يرتفع ، فاطلب تفسيرًا لسبب حدوث ذلك. لن يكون لزومًا للمقاول إعداد قائمة بالمواد الضرورية.

بشكل عام ، كن يقظًا ، لكن لا تصاب بجنون العظمة.

يقول أحد قوانين مورفي: "عادة ، بعد العمل فقط نفهم أين كان يجب أن يبدأ". منذ وقت ليس ببعيد ، صادفنا مجموعة مثيرة للاهتمام: الأشخاص العاديون الذين أجروا الإصلاحات بأنفسهم يشاركون توصياتهم والأخطاء المختلفة التي ارتكبوها في هذه العملية. تستند جميع التعليقات فقط إلى الخبرة الشخصية وتعبر عن الرأي الشخصي للأشخاص الذين نجوا من الإصلاح.

نحن على يقين من أنه بعد قراءة الاختيارات ، ستتمكن من تجنب العديد من الأخطاء الشائعة عند تجديد شقتك.

"لذا ، ما لن أكرره أبدًا إذا بدأت التجديد مرة أخرى:

1. المشمع أمر فظيع ، والسقوف البيضاء غبية مضاعفة.

2. أنا لا أثق في زوجتي مع الإصلاحات. دعها تفعل ذلك تحت إشراف المصمم. وبعد ذلك ، لا تختلف معظم شقق أصدقائي عن بعضها البعض - فهم ينسخون بعضهم البعض عند الضرورة وليس ضروريًا.

3. في المطبخ ، من الأفضل توفير صندوق للغطاء المموج.

4. لن أشارك أبدًا منطقة قطع المطبخ مع الموقد!

5. لن استخدم السجاد ابدا!

6. لا تقم أبدًا بتعليق الخزانات العلوية للمطبخ فوق خط العين!

7. لن أضع صفيحة في المطبخ أو لوح الباركيه. التسريب الأول - وكان كل شيء منتفخًا ...

8. عبثا أثاث المطبخعلى طول الجدار بالكامل في المطبخ المستطيل ، من الأنسب وضعه بزاوية.

9. لن أحفظ على السباكة والبلاط: بعد ذلك سيبدو بائسًا لعدة سنوات ، لكنك لن تبدأ في إعادته.

10. عبثًا صنعوا غرفة ملابس صغيرة بحيث تركوا مساحة أكبر في الغرفة. نصف متر لن ينقذ الغرفة ، وعندما تكون غرفة الملابس ممتلئة ، لا يمكنك بناء غرفة أخرى.

11. بناءً على المخاريط المحشوة ، لن أقوم بتوصيل الأسلاك الكهربائية حول الشقة دون وضع خطة أولاً لترتيب الأثاث.

12. الكثير من الرفوف المفتوحة مع الكثير من الهدايا التذكارية. هذا هو جامع الغبار الحقيقي!

13. لا تقم بتركيب مآخذ أرضية. إنه غير مريح للغاية ، مفتوح باستمرار ، يتراكم الغبار ومن المستحيل تنظيف الأرضية بشكل طبيعي.

14. لا تنسى تركيب مآخذ في الحمام لمجفف شعر وطقم مانيكير كهربائي وشفرة حلاقة. يمكنك الحصول على واحدة ، ولكن بعد ذلك اختر مرآة ، والتي تحتوي أيضًا على مآخذ مدمجة بطريقة سلك التمديد.

15. وفر ريوستاتس (مخفتات) في غرفة نوم الطفل حتى لا يضيء الضوء فجأة ، ولكن ببطء.

16. اصنع أرضية دافئة. من حيث المبدأ ، لا يمكنك حتى تشغيله في البداية ، ولكن من الأفضل القيام بذلك على الفور.

17. من الأفضل اختيار مصابيح الهالوجين بزاوية ميل وليست ثابتة بشكل صارم.

18. إذا كانت الأسلاك قديمة ، فاستبدلها بالكامل. بالمناسبة ، سيكون من الجيد تدوين موقعه (أو تصويره بالقياسات) ، وإلا فلن تدخل في الأسلاك لاحقًا.

19. توفير مدخل للشقة لجميع الكابلات الممكنة (قناة كابلات عريضة).

20. المفاتيح كلها "يورو" (بارتفاع 80-90 سم) - بحيث يمكن للأطفال تشغيل الضوء دون القفز.

21. ضوء ومقبس على الشرفة فقط في حالة.

22. الإضاءة في المطبخ فوق سطح العمل (أضواء مدمجة في مظلة المطبخ - إنها جميلة ولكنها غير عملية).

23. استخدم مفتاحين / مفتاحين - عند المدخل وبجوار السرير في غرفة النوم ، حتى لا تنهض من السرير ، وترغب في إطفاء الضوء. الشيء نفسه ينطبق على الممر الطويل.

24. الأرضيات دائمًا دافئة باستخدام جهاز توقيت ، وإلا إذا قمت بتشغيله في الصباح ، فإنه يسخن في غضون ساعتين.

25. اختر مكانًا للعداد مسبقًا. وبعد ذلك لم يتم توصيل المدخل بشكل صحيح الآن. العداد معلق دون جدوى ، ومن المخيف حفر جدار فوقه - الأسلاك.

26. لم تعجبه الأبواب المزودة بملحق زجاجي: إذا نام الطفل في الغرفة ، يضيء الضوء في الممر.

27. يجب أن توضع بالقرب من الأسطح الساخنة صهر المواد. لدينا تقليم من مادة البولي بروبيلين بالقرب من مدخنة من الزجاج على الحائط - لقد ذابت.

28. لا تحتاج البطاريات إلى الخياطة بإحكام شديد ، فأنت بحاجة إلى ترك إمكانية الوصول إلى تداخلها.

29. إذا كنت تنوي بناء دواليب ملابس مدمجة أو خزانات ذات أدراج ، فتأكد من تسوية الجدران!

30. من الضروري التفكير في الأشياء الصغيرة مسبقًا. بعد الإصلاح ، اشترينا سخان مياه بسعة 80 لترًا ، وقررنا تثبيته في المرحاض ، واحتجنا إلى منفذ - كان علينا التخلص من ورق الحائط الجديد.

31. عند تثبيت الحمام ، لم يتم وضع الحدود على الحائط حيث يتم ربطه بالبلاط ، ولكن يتم فركه ببساطة مانع تسرب السيليكون... الخلاصة: يوجد دائمًا ماء في الزوايا.

32. لدينا بلاط إسباني جميل جدًا في مطبخنا ، واحد ناقص هو الشطب العميق جدًا ، حيث تتراكم أي أوساخ بسرعة ويتم غسلها بشكل سيء. كان من الضروري الاختيار بشكل متساوٍ تمامًا ، ولكن ليس لامعًا ، وبالتالي لم تكن هناك غرف تقريبًا.

33. مآخذ مشكلة. إنهم بحاجة إلى أكثر بكثير مما يبدو ، خاصة في المطبخ. الأفضل ألا يكون منفردًا ، بل مزدوجًا: السعر هو نفسه ، لكنك لن تحصل بعد ذلك على ما يكفي.

34. عند تركيب حوض الاستحمام ، تأكد من إمالة الوعاء باتجاه الصرف ، وإلا فلن يخرج الماء تقريبًا إذا كان الحمام مستويًا.

35. لا تنس تدفئة المنشفة!

36. مزعج جدا انبوب الصرف الصحيعندما يستخدم الجيران في الطابق العلوي المرحاض. الجميع جيد أنابيب بلاستيكية، لكنها تُحدث الكثير من الضوضاء ، لذا قم بالعزل الصوتي - لف الأنبوب بشيء.

37. سقوف متوترة رائعة! افعل كل ذلك مرة واحدة في الشقة بأكملها وتفاوض في الشركة التي ستطلبها.

38. لن أقوم أبدًا بعمل مجفف زاوية في المطبخ - غير مريح للغاية.

39. لا تستخدم الجص الأبيض للبلاط في المطبخ - سيبدو متسخًا.

40. الأرضيات المدفأة أينما وجدت البلاط أمر لا بد منه.

41. عند التثبيت أبواب داخلية، لم يخطر ببالي حتى أن المفتاح يجب أن يكون بجوار المقبض الذي يفتح الباب. وعلقناهم بحيث يكون المفتاح على جانب المفصلات.

42. إذا كان هناك أي مساحة يمكنك التبرع بها لغرفة تخزين ، فافعل ذلك! المكانس الكهربائية ، البكرات ، الزلاجات ، الزلاجات ، ألعاب الكريسماس ، المماسح ، الأحواض ، الدلاء ، الأجهزة، والتي لا نستخدمها كل يوم - كل شيء موجود.

43. لدينا باركيه المربو الداكن. تبدو جميلة جدا ، ولكن أرضية مظلمةتظهر كل ذرة غبار خاصة في الأيام المشمسة ، لذا عليك تنظيفها كل يوم.

44. في المرحاض والحمام (وحيثما كان هناك الكثير من الرطوبة) تحتاج بالتأكيد سقف ممتد. إنه جميل ، لا شيء يتضخم ، لا يسقط ، لكن الشيء الأكثر أهمية هو أنه إذا غرقك جيرانك ، فإن المياه لا تنتشر على نطاق واسع حول شقتك ، ولكنها تتجمع في هذا السقف بالذات. تم حفظنا مرتين بالفعل. ثم تم استدعاء السادة ، وقاموا بإزالة جزء من السقف ، وصرف المياه وتركيبها مرة أخرى.

45. في الحمام ، يجب أن تكون المقابس مقاومة للماء (مع غطاء) - غسالةومجفف شعر وماكينة حلاقة وكهربائية فرشاة الأسنانهي ببساطة حيوية.

46. بحاجة إلى عادم قسري في الحمام.

47. اصنع أماكن مخفية للتخزين (على سبيل المثال ، دلاء ، خرق ، مواد كيميائية وأدوات منزلية أخرى).

48. أود أن أتخلى عن المصمم ليرى الصورة كاملة مرة واحدة! الكثير من الأشياء التي لا أحبها بسبب سوء التصور.

49. مقابض الأبواب بزوايا حادة - من وقت لآخر يلمسها شخص ما بيد أو أي شيء آخر ، يؤلمها ويتمزق الملابس.

50. لن ألتصق أبدًا بالخلفيات "الرقيقة" في الحضانة التي يمكن أن تتمزق أثناء النوم. يمسك الأطفال أصابعهم هناك طوال الوقت - لقد جردوا بالفعل كل شيء بالقرب من السرير.

51. الجميع أبعاد دقيقةكنت سأعرف الأثاث قبل التجديد. في المطبخ ، الأريكة التي نرغب في شرائها يبلغ ارتفاعها الخلفي 90 سم - يبدأ مفتاح الشمعدان على ارتفاع 86 سم ، ويضرب الظهر.

53. مررنا اصلاحوأدركت أن أهم شيء هو عدم توفير المواد: ورق الحائط ، والطلاء ، والغراء - يجب أن يكون كل شيء بجودة جيدة!

54. لدي الكثير من اللحظات السيئة في المطبخ. على سبيل المثال ، حوض صغير مصنوع من الخزف الحجري: الآن لدي جبل من الأطباق بجانبه ينتظر في طابور غسالة الأطباق. طلبت القليل من آليات الانزلاق - بدت باهظة الثمن ، لكن كان لا بد من القيام بها. لقد طلبت أبوابًا زجاجية شفافة عبثًا - يمكنك رؤية كل ما يوجد على الرفوف ".

ملخص موجز لهذه القائمة الطويلة

• فكر جيدًا مسبقًا ، إن أمكن ، قم بإنشاء مشروع تصميم كامل ، بما في ذلك خطط للكهربائيين ، والمقابس ، والتدفئة تحت الأرضية ، ووضع الأثاث.
• لا تدخر مواد ذات جودة عاليةوالسباكة - سيكون الفرق ملحوظًا.
• السر في ابتكار تصميم داخلي عملي ومريح: تدفئة أرضية ، وعدد كبير من المنافذ ومساحة تخزين.

تحدث رئيس العمال ، الذي نظم أكثر من 400 إصلاح ناجح في موسكو ، عن كيفية التمييز بين العمال السيئين والوحشيين. في كلتا الحالتين ، سوف يتم خداعك. لكن يمكن التقليل من الخسائر.

1. سوف يطلب منك العمال أن تثق بهم في شراء جميع المواد.

لا توافق. وبخلاف ذلك ، فإن تكلفة كيس الأسمنت ستكون مماثلة للميزانية السنوية لكوت ديفوار.

هجوم مضاد

شراء جميع المواد بنفسك. على الأقل ، قم بجولة في أسواق البناءأو على الإنترنت ، حيث يمكنك دائمًا العثور ليس فقط على أفضل الأسعار ، ولكن أيضًا على تقديرات تقريبية. تذكر الأسعار وكررها عند التواصل مع العمال كتعويذة وقائية.

2. العمال ليس لديهم أدوات ويقولون أنك بحاجة لشرائها بنفسك.

هجوم مضاد

يمكنك فقط إرسالهم بعيدًا. ليس من الضروري التغلب على محاولة الابتزاز الوقح.

3. يطلب من العمال في كثير من الأحيان الإقامة في شقة تم تجديدها.

في الوقت نفسه ، يتمتعون بطابع سامري للغاية ويسعدهم إجراء إصلاحات في جيرانك ، وفي المنطقة المجاورة ، وعمومًا في أي مكان ولكن ليس في مكانك. ولا تتفاجأ إذا وصلت فجأة إلى الشقة ، ووجدت والدة عاملة ضارة جدًا بمناخ أذربيجان. وفي فواتير الهاتف بعد رحيل العمال ، ستظهر فجأة رموز غريبة غير مألوفة وأربعة أرقام بالروبل.

هجوم مضاد

اتصل بـ ATS مقدمًا واطلب منهم حظر مجموعة الثماني. ولا إقامة دائمة - دعهم يعملون تحت إشرافك. حتى لو كانت ساعتين أو ثلاث ساعات فقط في اليوم ، فلن يستمر الإصلاح طويلاً.

4. يمكن للعمال تسمية مواعيد الإصلاح المضغوطة أو المبالغ فيها بشكل غير واقعي.

في الحالة الأولى ، تزداد السرعة على حساب الجودة. والثاني يعني أن العمال لديهم الكثير من الطلبات إلى جانب طلباتك ، لذلك سيتم تنفيذ الإصلاحات في أوقات فراغهم ومن بقايا مواد البناء.

هجوم مضاد

للإصلاحات شقة من غرفة واحدةتبلغ مساحتها حوالي 20 مترا مربعا. م لفريق من ثلاثة أشخاص يستغرق حوالي أسبوعين. مثال: شقة من ثلاث غرف نوم 80 مترا مربعا م ، في شهرين - بدأ الإصلاح من التشطيب المسبق (تم تلبيس الجدران ، وتم تسوية الأرضيات) ، وعمل 3-4 أشخاص (تجربة شخصية).

5. تعمل معظم الكتائب وفق مبدأ "نحن لا نعيش هنا".

يمكن لصق المقابس على ورق الحائط ، مع نسيان توصيل الكهرباء إليها ، ويمكن تغطية الأنابيب المصنوعة من البلاستيك الرخيص بالجدران.

هجوم مضاد

السيطرة على العملية في جميع المراحل ، وخاصة عند وضع الاتصالات المخفية. خلاف ذلك ، سوف تضطر إلى دفع تكاليف الإصلاح والجيران. سجل جميع النفقات. لا تدفع دفعة واحدة ، ادفع على أقساط. وتوقيع عقد مع العمال يلتزمون بموجبه بتعويضك عن كل التأخيرات والأضرار. بالطبع ، لن تسترد أي أموال منهم. أنت تدفع فقط أقل مما وعدت.
تذكر الكلمات الأساسية الثلاث: المستوى ، والمنحدر ، والشاقول. إن تناول أي منها بتعبير جاد على الوجه يجعل البناة يشعرون بالذنب ويريدون الغرق في الأرض. لأنهم ، كقاعدة عامة ، ليس لديهم مستوى وخط راسيا ، وبالتالي فإن المنحدرات تكون ملتوية.

هذه كلمة فظيعة "إصلاح" ... تحدث رئيس العمال ألكسندر فيسيلوف ، الذي نظم أكثر من 400 إصلاح ناجح في موسكو ، عن كيفية التمييز بين العمال السيئين والوحشيين.

1 سوف يطلب منك العمال أن تثق بهم في شراء جميع المواد. لا توافق. وبخلاف ذلك ، فإن تكلفة كيس الأسمنت ستكون مماثلة للميزانية السنوية لكوت ديفوار.

هجوم مضاد
شراء جميع المواد بنفسك. كملاذ أخير ، قم بجولة في أسواق البناء أو على الإنترنت ، حيث يمكنك دائمًا العثور ليس فقط على أفضل الأسعار ، ولكن أيضًا على التقديرات التقريبية. تذكر الأسعار وكررها عند التواصل مع العمال كتعويذة وقائية.

العمال ليس لديهم الأدوات ويقولون إن عليك شرائها بنفسك.

هجوم مضاد
يمكنك فقط إرسالهم بعيدًا. ليس من الضروري التغلب على محاولة الابتزاز الوقح.

غالبًا ما يُطلب من العمال العيش في شقة تم تجديدها. في الوقت نفسه ، يتمتعون بطابع سامري للغاية ويسعدهم إجراء إصلاحات في جيرانك ، وفي المنطقة المجاورة ، وعمومًا في أي مكان ولكن ليس في مكانك. ولا تتفاجأ إذا وصلت فجأة إلى الشقة ، ووجدت والدة عاملة ضارة جدًا بمناخ أذربيجان. وفي فواتير الهاتف بعد رحيل العمال ، ستظهر فجأة رموز غريبة غير مألوفة وأربعة أرقام بالروبل.

هجوم مضاد
اتصل بـ ATS مقدمًا واطلب منهم حظر مجموعة الثماني. ولا إقامة دائمة - دعهم يعملون تحت إشرافك. حتى لو كانت ساعتين أو ثلاث ساعات فقط في اليوم ، فلن يستمر الإصلاح طويلاً.

يمكن للعمال تسمية مصطلحات إصلاح مضغوطة أو غير واقعية بشكل غير واقعي. في الحالة الأولى ، تزداد السرعة على حساب الجودة. والثاني يعني أن العمال لديهم الكثير من الطلبات إلى جانب طلباتك ، لذلك سيتم تنفيذ الإصلاحات في أوقات فراغهم ومن بقايا مواد البناء.

هجوم مضاد
لإصلاح شقة من غرفة واحدة تبلغ مساحتها حوالي 20 مترًا مربعًا. م ، يجب أن يستغرق فريقًا من ثلاثة أشخاص أسبوعًا.

تعمل معظم الكتائب على مبدأ "نحن لا نعيش هنا". يمكن لصق المقابس على ورق الحائط ، مع نسيان توصيل الكهرباء إليها ، ويمكن تغطية الأنابيب المصنوعة من البلاستيك الرخيص بالجدران.

هجوم مضاد
السيطرة على العملية في جميع المراحل ، وخاصة عند وضع الاتصالات المخفية. خلاف ذلك ، سوف تضطر إلى دفع تكاليف الإصلاح والجيران.

ملاحظة.

كل الشروط والأسعار تتضاعف في اثنين. ثلاثة أفضل. سجل جميع النفقات. لا تدفع دفعة واحدة ، ادفع على أقساط. وتوقيع عقد مع العمال يلتزمون بموجبه بتعويضك عن كل التأخيرات والأضرار. بالطبع ، لن تسترد أي أموال منهم. أنت تدفع فقط أقل مما وعدت.

قائمة المصطلحات

تذكر الكلمات الأساسية الثلاث: المستوى ، والمنحدر ، والشاقول. إن تناول أي منها بتعبير جاد على الوجه يجعل البناة يشعرون بالذنب ويريدون الغرق في الأرض. لأنهم ، كقاعدة عامة ، ليس لديهم مستوى وخط راسيا ، وبالتالي فإن المنحدرات تكون ملتوية.

في الآونة الأخيرة ، أصبحت الشكاوى من العملاء حول الخداع في إصلاح الشقق من قبل المنافسين عديمي الضمير أكثر تواترًا. هناك عدة طرق لخداع العملاء. دعونا ننظر في أهمها.

الطريقة الأولى هي عملية احتيال

يأخذ فريق البناء دفعة مقدمة من العميل ويقوم ببساطة بإخفاء أو إيقاف تشغيل الهواتف أو تغييرها أرقام الهواتف المحمولةومواقع اليوم الواحد. أولئك. لم يكن اللواء في البداية يفي بالتزاماته بموجب العقد ، وهو احتيال عادي.

إذا لم تكن متأكدًا من سمعة الشركة ، فلا تدفع مقدمًا مقابل العمل. من المعتاد أن تدفع مقابل العمل عند الانتهاء. الدفع المسبق ممكن فقط للمواد.

في مجموعة الشركات الأساسية ، يتم الدفع لكل من تطوير مشروع التصميم وأعمال الإصلاح والبناء عند الانتهاءوقبول العميل لكل مرحلة. كاستثناء ، بالنسبة للعملاء الذين يثقون في Fundament Group ، يتم توفير مكافأة بنسبة 10٪ خصم للدفع الكامل والثقة في الشركة.

وفقًا لإحصاءات مجموعة شركات Fundament ، فإن 45٪ فقط من العملاء على استعداد لدفع المبلغ بالكامل دفعة واحدة.

الطريقة الثانية ليست الاحتراف

بعد أخذ دفعة مقدمة من العميل ، يقوم الفريق بعمل رديء الجودة وغير احترافي ، مما يؤدي إلى إنهاء العقد مع هذا الفريق ، ولم يتم بالفعل إنفاق أموال صغيرة على المواد.

كما تظهر الإحصائيات ، فإن هذه الشركات لا تعيد السلف ولا تعوض المواد التالفة. على العكس من ذلك ، تبدأ التهديدات المستمرة ضد العميل.

ومع ذلك ، إذا كنت مستعدًا لدفع سلفة ، لكنك تعمل مع الشركة لأول مرة ، فلن تحتاج إلى دفع مبالغ كبيرة. يجب أن يكون هناك العديد من التطورات الصغيرة مقابل 20-50 ألف روبل. بعد أن يكمل العمال العمل للمبلغ المقدم ، يتم سداد الدفعة الصغيرة التالية ، وما إلى ذلك.

لا تعمل Fundamental Group من الشركات مع مدفوعات جزئية على الإطلاق.

الطريقة الثالثة - أجور منخفضة للعمال

بعد إغراء العميل بتكلفة منخفضة ، تقوم شركة عديمة الضمير بتوظيف عمال غير مهرة غير قادرين على الأداء إصلاح الجودة. في الوقت نفسه ، غالبًا ما يعيش العمال ببساطة مجانًا في شقة العميل ، ويقومون بإجراء إصلاحات في مكان ما في الشقق المجاورة. نتيجة لذلك ، يخسر العميل الوقت والمال.

إذا قدمت الشركة إصلاحًا منخفض التكلفة ، فاسأل الشركة عن عدد العمال الذين سيقومون بالإصلاح والمدة التي سيستغرقها إكمال الإصلاح بالكامل.

إذا عرض عليك تجديد شقة مساحتها 80 مترًا مربعًا. بضمان من الشركة مقابل 5000 روبل فقط. لكل متر مربع. - هذا سبب للقلق وأخذ آلة حاسبة. عادة ما تدفع الشركة للعمال ما بين 50٪ و 70٪ من تكلفة العمل. يذهب باقي الأموال إلى المديرين ، ورؤساء العمال ، وما إلى ذلك. حتى لو عدت إلى الحد الأقصى ، فإن 70 ٪ من 400 ألف روبل تساوي 280 ألف روبل. سيتم إجراء الإصلاح وفقًا لجميع التقنيات لمدة 3 أشهر تقريبًا بواسطة فريق مكون من ثلاثة أشخاص. في المجموع ، يكسب كل عامل ما معدله 31 ألف روبل في الشهر. بالنظر إلى حقيقة أنه من النادر أن تتمكن الشركات الصغيرة من دفع 70٪ من العقد للعمال ، الحقيقي الأجرسيكون أقل بكثير. ستكون مؤهلات العمال ونوعية الإصلاحات التي يتم إجراؤها مناسبة.

تذكر أنه في الربع الرابع من عام 2013 ، لا يمكن أن يكون الحد الأدنى لأجر العامل الماهر أقل من 50-60 ألف روبل. كل شهر.

الطريقة الرابعة - ابتزاز المال

بعد توقيع العقد ، يبدأ رئيس العمال في ابتزاز الأموال من العميل - مقابل الطعام أو السفر للعمال ، والأدوات ، والمواد الاستهلاكية ، إلخ. كما تظهر الممارسة ، فإن الإصلاحات مع هذه الفرق لا تنتهي حتى النهاية.

إذا تم إبرام العقد بالفعل وبدأت هذه المحادثات ، فإننا نوصي بإنهاء هذه العقود على الفور ، وإذا رفضوا إعادة السلفة ، فاكتب بيانًا للشرطة حول حقيقة الاحتيال والابتزاز.

في مجموعة الشركات الأساسية ، يُحظر بشكل عام تولي رؤساء العمال نقديمن العملاء. تتم جميع المدفوعات وفقًا لوثائق الدفع في المكتب أو من خلال البنك.

الطريقة الخامسة - المقاولون من الباطن

يشير عقد الإصلاح إلى شركة مختلفة تمامًا ، وليست الشركة المشار إليها باسم الموقع الرسمي. في أغلب الأحيان ، يكون هذا ببساطة مقاولًا من الباطن ، تم تحويل العميل إليه مقابل رسوم (أو "إكرامية"). هذا المقاول من الباطن ليس له علاقة بالشركة المدرجة في الموقع وصور العمل المنشورة على الموقع.

في حالة الإصلاحات ذات الجودة الرديئة أو المواد التالفة ، سيكون من المستحيل العثور على الجاني ، لأن. من الناحية القانونية يتم إبرام العقد غير واضح مع من.

قبل إبرام العقد ، لا يضر زيارة مكتب الشركة الموضح عنوانه على الموقع الإلكتروني لمعرفة من يعمل فيه وما إذا كان يعمل على الإطلاق أم أن جميع الموظفين متعاقدون من الباطن. من الأفضل أن تأتي إلى المكتب بدون مكالمة أولية - سيسمح لك ذلك بمشاهدة المكتب الحقيقي للشركة "بدون تخفيضات".

غالبًا ما يُكتب على الموقع أن زيارة المكتب عن طريق التعيين - وهذا يعني أنه في أحسن الأحوال ، يعمل شخصان في المكتب ، ويمكنهما المغادرة لتناول طعام الغداء ، وفي أسوأ الأحوال ، سيتم تأجير المكتب لمدة ساعة على وجه التحديد من أجل "الأداء" عند وصولك.

يقع Foundation Group of Companies في مكتب كبير ومشرق في وسط موسكو ، حيث يمكنك الحضور في أي وقت عمل دون سابق إنذار ورؤية معظم الموظفين العاملين. التسجيل المسبق مطلوب فقط للزيارات في عطلات نهاية الأسبوع والعطلات الرسمية.

الطريقة السادسة - التقليل من التكلفة

هذه هي الطريقة الأكثر شيوعًا والأكثر قانونية نسبيًا لخداع العملاء.

في كثير من الأحيان بالنسبة للعملاء عند اختيار المقاول ، فإن العامل الرئيسي ليس سمعة الشركة واسمها ، ولكن سعر الإصلاح. غالبًا ما يستخدم هذا من قبل بناة عديمي الضمير.

عند إبرام العقد ، فإن البناة عديمي الضمير يقللون عمدًا من تكلفة العمل والمواد وفقًا للتقدير ، بحيث يقع اختيار المقاول على عاتق شركتهم. وبعد إبرام العقد والانتهاء من جزء من العمل ، يتبين أن التقدير لا يحتوي على عدد كبير من الأعمال أو المواد الضرورية والمكلفة للغاية والتي تحتاج إلى دفع مبالغ إضافية مقابلها. كما تظهر الإحصاءات ومراجعات العملاء ، تزداد التكلفة النهائية للإصلاحات عند الانتهاء عدة مرات.

يصعب منعه لغير الخبراء هذه الطريقةالاحتيال وأفضل طريقة لمنعه هي الاتصال بشركة كبيرة باسم.

على موقع الويب الخاص بـ Fundament Group of Companies ، كيفية اختيار المصمم المناسب أو شركة بناءولا تقع في حب المحتالين.

اتصل بالمؤسسة!