ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಟರ್ ಚೆಕ್ tszh. HOA ನ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆ HOA ಯ ಹಣಕಾಸಿನ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು

ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಸಂಘವು ಲಾಭೋದ್ದೇಶವಿಲ್ಲದ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದ್ದು ಅದು ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರ ಜಂಟಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ. ಬಹು ಮಹಡಿ ಕಟ್ಟಡ. HOA ಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಶಾಸನದ ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಳಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ವರದಿಗಳನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬೇಕು, ಅದರ ಮೂಲಕ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣಾ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಸಂಸ್ಥೆಯ ಕೆಲಸವನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ದೋಷಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಒಟ್ಟು ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗೆ ಅಹಿತಕರ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತವೆ.

HOA ಗಾಗಿ ವರದಿ ಮಾಡುವ ವಿಧಗಳು

ಪಾಲುದಾರಿಕೆ, ಕಾನೂನು ಘಟಕವಾಗಿ, ಅದರ ಕೆಲಸದ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ವರದಿ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಮಾಹಿತಿಯ ನಿಬಂಧನೆಗಾಗಿ ವಿನಂತಿಯು ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರಿಂದ, ಸೂಕ್ತವಾದ ಮನವಿಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಉನ್ನತ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಬರಬಹುದು.

ಆಂತರಿಕ ವರದಿಗಳು

ಅನುಗುಣವಾಗಿ ನಡೆಯುವ ವಾರ್ಷಿಕ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ ಕಲೆ. 45 ZhK RF, ವರದಿ ವರ್ಷದ ನಂತರದ ವರ್ಷದ ಎರಡನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ.

ಪ್ರಮುಖ!ನಿರ್ವಹಣಾ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರ ಕ್ರಮಗಳ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧತೆಯನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ ಕಾರ್ಯವಾಗಿದೆ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡ.

ಅಧ್ಯಕ್ಷರ ವರದಿ

ಅಧ್ಯಕ್ಷರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ವರದಿಯು ಮಾಡಿದ ಕೆಲಸದ ಡೇಟಾ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗ ವಿವರಣೆಯಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಕರ್ತವ್ಯಗಳ ನೆರವೇರಿಕೆಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ, ಅವುಗಳೆಂದರೆ:

1. ಮಂಡಳಿಯ ನಾಯಕತ್ವ.
2. ಆದಾಯ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳ ಅಂದಾಜನ್ನು ರೂಪಿಸುವುದು, ನಗದು ಹರಿವಿನ ನಿಯಂತ್ರಣ.
3. HOA ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು, ಸಂಪನ್ಮೂಲ ಪೂರೈಕೆ, ಸೇವಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳ ನೆರವೇರಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ನಿಯಂತ್ರಣ.
4. ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ವರದಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು, IFTS ಗೆ ಡೇಟಾವನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು.
5. ಕಾರ್ಮಿಕರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ವಜಾ ಮಾಡುವುದು.
6. ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುವುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ರಿಪೇರಿ ಪ್ರಾರಂಭವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು, ಎಲಿವೇಟರ್ ಅನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು, ಇತ್ಯಾದಿ.

ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯು ಅದರ ಗುರಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿ, ಅದರ ಉದ್ಯೋಗ ವಿವರಣೆಯನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುತ್ತದೆ.

ಮಂಡಳಿಯ ವರದಿ

MKD ಅನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವಲ್ಲಿ ಅಧ್ಯಕ್ಷರು ತಮ್ಮ ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು HOA ಮಂಡಳಿಯನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅವರ ಕಾರ್ಯಗಳು ಹೋಲುತ್ತವೆ. ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಕಲೆಯ ಷರತ್ತು 4. 151 ZhK RF, ಅನುಮೋದಿತ ಬಜೆಟ್ ಪ್ರಕಾರ ನಿರ್ವಹಣೆ ಸಾಮೂಹಿಕ ನಿಧಿಗಳನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಆದಾಯವು ಇವರಿಂದ ರೂಪುಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ:

• ಪಾವತಿಗಳು ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರ ಕೊಡುಗೆಗಳು;
• MKD ಯ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸೇವೆಗಳ ನಿಬಂಧನೆ ಸೇರಿದಂತೆ ರಾಜ್ಯ ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳನ್ನು ಪಡೆದರು;
• ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಂದ (FHD) ಆದಾಯ;
• ಇತರೆ ಆದಾಯ.

ನಿರ್ವಹಣೆ, ದುರಸ್ತಿ, ನಿರ್ವಹಣೆ, ಮನೆಯ ನಿರ್ವಹಣೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಕಾರ್ಮಿಕರ ವೇತನಕ್ಕಾಗಿ HOA ಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಧಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ವಿಶೇಷ ನಿಧಿಗಳಿಗೆ ಕಳುಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಂದಾಜು ಆದಾಯ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳ ಮೇಲೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಡೇಟಾವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ, ಮಂಡಳಿಯು ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಸಂಘದ ಅಂದಾಜನ್ನು ರೂಪಿಸುತ್ತದೆ, ಅದರ ಅನುಷ್ಠಾನದ ವರದಿಯನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ದಿವಾಳಿತನವನ್ನು ಘೋಷಿಸಲು ಮುಖ್ಯ ಕಾರಣವೆಂದರೆ ಸಂಪನ್ಮೂಲ-ಸರಬರಾಜು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಸಂಘದ ಸಾಲಗಳು, ಪಾವತಿಸದ ಹಣವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹಕ್ಕು ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತವೆ.

HOA ನ ಜವಾಬ್ದಾರಿ

ತನಿಖೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅಧ್ಯಕ್ಷರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ದಿವಾಳಿತನಕ್ಕೆ ತರಲು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಿಂದ ಕಾನೂನಿನ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಿದರೆ, ಅವನ ವಿರುದ್ಧ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಕೋಡ್ನ 160 "ನಿಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ದುರುಪಯೋಗ", 285 ಮತ್ತು 286 "ಅಧಿಕಾರದ ದುರುಪಯೋಗ ಮತ್ತು ದುರುಪಯೋಗ" ಅಡಿಯಲ್ಲಿ.

ತಪ್ಪನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸದಿದ್ದರೆ, ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯು ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ (ಸಾರಿಗೆ, ಕಚೇರಿ ಉಪಕರಣಗಳು, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಗಳು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್) ಅದರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಿಸುತ್ತದೆ, ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಕಳುಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮಾಲೀಕರ ಜವಾಬ್ದಾರಿ

ವಸತಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರು HOA ಯ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ, ಅವರ ಸಂಭವಕ್ಕೆ ಕಾರಣವೆಂದರೆ ಮಾಲೀಕರು ಸ್ವತಃ ಯುಟಿಲಿಟಿ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿರುವುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಂಪನ್ಮೂಲ ಪೂರೈಕೆ ಕಂಪನಿಯು ಸಾಲಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಕಾನೂನು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ: ಸಂಪನ್ಮೂಲದ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸುವುದು ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗುವುದು.

ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಸಂಘದ ವರದಿಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಗೆ ಆಂತರಿಕ ಮತ್ತು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣಾ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಬಾಹ್ಯವಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅನುಗುಣವಾದ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸಿದ ನಂತರ, ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಕೆಲಸದ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಹಕ್ಕು ಯಾವುದೇ ನಾಗರಿಕನಿಗೆ ಇದೆ.

HOA ಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಆಡಿಟ್ ಆಯೋಗ ಅಥವಾ ಸ್ವತಂತ್ರ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನಾ ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ.

ರಾಜ್ಯ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣಾ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನಾಗರಿಕರ ದೂರುಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ವರದಿಗಳನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಕೆಲಸವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಕಾನೂನಿನ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯು ಸಾಬೀತಾದರೆ, ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಣೆಗಾರರನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

HOA ನಿಂದ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು, ಹಕ್ಕು ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಕಳುಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಸಾಲದ ರಚನೆಗೆ ಕಾರಣಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು FCD ಯ ಆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ನೇಮಿಸುತ್ತದೆ. ಆಗಾಗ್ಗೆ, ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯು ಅದರ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅದು ಸಾಲಗಳೊಂದಿಗೆ ದಿವಾಳಿಯಾಗುತ್ತದೆ.

LC RF ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 150 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನಾ ಆಯೋಗಗಳು HOA ಯ ಹಣಕಾಸಿನ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಗಳನ್ನು ಕನಿಷ್ಠ ವರ್ಷಕ್ಕೊಮ್ಮೆ ನಡೆಸಬೇಕು, ಜೊತೆಗೆ ಮುಂಬರುವ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳ ಅಂದಾಜಿನ ಬಗ್ಗೆ ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಯ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ವರದಿಯನ್ನು ರಚಿಸಬೇಕು, ಅದನ್ನು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯ ಗಮನಕ್ಕೆ ತರಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆಡಿಟ್ ನಡೆಸುವಾಗ, ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನಾ ಆಯೋಗವು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳ ಅಂದಾಜು ಪೂರೈಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ, ಕಡ್ಡಾಯ ಪಾವತಿಗಳು ಮತ್ತು ಕೊಡುಗೆಗಳ ಸ್ಥಾಪಿತ ಮೊತ್ತ.

RF LC ಯ ಲೇಖನ 148 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 3 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಆದಾಯ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳ ಅಂದಾಜು ತಯಾರಿಕೆಯು HOA ಯ ಮಂಡಳಿಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ. ವರ್ಷದ HOA ಯ ಅಂದಾಜು ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಿಂದ ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು ಆವರಣದ ಪ್ರತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೊಂದಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.

ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನಾ ಆಯೋಗವು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ:

ಆದಾಯ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳ ಅನುಮೋದಿತ ಅಂದಾಜುಗಳ ಲಭ್ಯತೆ;

ಆದಾಯ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳ ಅಂದಾಜನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ರಚಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ, ಹಾಗೆಯೇ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ರೀತಿಯ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ;

ಆದಾಯ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳ ಅಂದಾಜುಗಳನ್ನು ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸಮಯೋಚಿತವಾಗಿ ಅನುಮೋದನೆಗಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ;

ಆದಾಯ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳ ಅಂದಾಜುಗಳ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯ ವರದಿಯು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹವಾಗಿದೆಯೇ.

ಅಂದಾಜು ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಚಾರ್ಟರ್ ಮೂಲಕ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ (ಷರತ್ತು 2, LC RF ನ ಲೇಖನ 137):

ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚಗಳು (ಸಿಬ್ಬಂದಿ ವೇತನಗಳು, ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಮಂಡಳಿಯ ಆವರಣದ ನಿರ್ವಹಣೆ (ತಾಪನ, ಬಿಸಿ ಮತ್ತು ತಣ್ಣೀರು ಪೂರೈಕೆ, ಬೆಳಕು, ದೂರವಾಣಿ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿ, ಇತ್ಯಾದಿ), ಕಚೇರಿ ವೆಚ್ಚಗಳು, ಕಚೇರಿ ಉಪಕರಣಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆ, ಸಾರಿಗೆ ವೆಚ್ಚಗಳು ವ್ಯಾಪಾರ ಪ್ರವಾಸಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ರೀತಿಯ ವೆಚ್ಚಗಳು );

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆ, ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿಗಾಗಿ ವೆಚ್ಚಗಳು (ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಿಬ್ಬಂದಿಗೆ ವೇತನಗಳು, ದಾಸ್ತಾನು ಮತ್ತು ವಸ್ತುಗಳ ವೆಚ್ಚಗಳು, ಡಿರಾಟೈಸೇಶನ್ ಮತ್ತು ಸೋಂಕುಗಳೆತ, ಸ್ಥಳಗಳ ತುರ್ತು ಬೆಳಕು ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಳಕೆ, ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು, ಇತ್ಯಾದಿ);

ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯಿಂದ ರೂಪುಗೊಂಡ ಬಂಡವಾಳ ದುರಸ್ತಿ ನಿಧಿಗೆ ಕೊಡುಗೆಗಳು ಬಹು ಮಹಡಿ ಕಟ್ಟಡ, ಮೀಸಲು ನಿಧಿ, ಇತ್ಯಾದಿ.

ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಆದಾಯವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ರೀತಿಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು:

ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರ ಕಡ್ಡಾಯ ಪಾವತಿಗಳು, ಪ್ರವೇಶ ಮತ್ತು ಸದಸ್ಯತ್ವ ಶುಲ್ಕಗಳು;

ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಂದ ಆದಾಯ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದಕ್ಕಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ರೂಪದಲ್ಲಿ);

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳು, ಪ್ರಮುಖ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ನಡೆಸುವುದು;

ನಾಗರಿಕರ ವಿಶೇಷ ವರ್ಗಗಳಿಗೆ ಒದಗಿಸಲಾದ ಸೇವೆಗಳಿಗಾಗಿ ಸಾಮಾಜಿಕ ಭದ್ರತಾ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಪಡೆದ ಹಣವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಇತರ ನಿಧಿಗಳು.

HOA ಗಳಿಗೆ ಪುರಸಭೆಯ ಸುಂಕಗಳು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿರದ ಕಾರಣ, ವಸತಿ ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಯಾವ ಸುಂಕಗಳನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಆಡಿಟ್ ಆಯೋಗವು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ.

ಪಾವತಿಸುವುದರಿಂದ HOA ಯಿಂದ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉಪಯೋಗಗಳು.

HOA ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಶಾಸನಬದ್ಧ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವೆಚ್ಚಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಶಾಸನಬದ್ಧ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಅಂದಾಜು ವೆಚ್ಚಕ್ಕೆ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗಬೇಕು. ಮೇಲಿನ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.

ಲಾಭೋದ್ದೇಶವಿಲ್ಲದ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಉದ್ದೇಶಿತ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು HOA ಹೊಂದಿದೆ, ಅಂದರೆ, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಹೌಸಿಂಗ್ ಕೋಡ್ ಮತ್ತು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಚಾರ್ಟರ್ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಿದ ಗುರಿಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ.

ಪ್ರಾಥಮಿಕ ದಾಖಲೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ (ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೇಳಿಕೆಗಳು, ನಗದು ವರದಿಗಳು, ಮುಂಗಡ ವರದಿಗಳು), ಆಡಿಟ್ ಆಯೋಗವು ನಿಜವಾದ ರಸೀದಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ ಹಣಮತ್ತು ಅವರ ಖರ್ಚು.

ನಗದು ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ:

ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಪಡೆದ ಮತ್ತು HOA ನ ಕ್ಯಾಷಿಯರ್ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಿಧಿಗಳ ಬಂಡವಾಳೀಕರಣದ ಸಂಪೂರ್ಣತೆ.

ನಗದು ವರದಿಗಳು, ನಗದು ಪುಸ್ತಕ, ಕ್ಯಾಷಿಯರ್-ಆಪರೇಟರ್ ಪುಸ್ತಕ (ನಗದು ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಇದ್ದರೆ), ಜನಸಂಖ್ಯೆಯೊಂದಿಗೆ ವಸಾಹತುಗಳಿಗಾಗಿ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ವರದಿ ಮಾಡುವ ರೂಪಗಳು, ಖಾತೆ 50 "ಕ್ಯಾಷಿಯರ್", ಸಾಮಾನ್ಯ ಲೆಡ್ಜರ್ನಲ್ಲಿ ಆರ್ಡರ್ ಜರ್ನಲ್ಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಚೆಕ್ ಅನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಸ್ತುತ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿನ ವಹಿವಾಟುಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆಯು ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ:

ಪ್ರಸ್ತುತ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ನಡೆಸಲಾದ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಕಾನೂನುಬದ್ಧತೆ ಮತ್ತು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು;

ನಿರ್ವಹಿಸಿದ ವ್ಯವಹಾರ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಗಳಲ್ಲಿ ಅವುಗಳ ಪ್ರತಿಬಿಂಬ (ಘಟಕ ದಾಖಲೆಗಳ ಅನುಸರಣೆ, HOA ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ನಿಶ್ಚಿತಗಳು);

ಪರಿಶೀಲನೆಗಾಗಿ, ಅವರಿಗೆ ಲಗತ್ತಿಸಲಾದ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೇಳಿಕೆಗಳು, ಖಾತೆ 51 "ಸೆಟಲ್ಮೆಂಟ್ ಖಾತೆ" ಗಾಗಿ ಜರ್ನಲ್-ಆರ್ಡರ್ಗಳು, ಸಾಮಾನ್ಯ ಲೆಡ್ಜರ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನಗದು ಮೇಜಿನ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಖಾತೆಯ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ದಾಖಲೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಹೇಳಿಕೆಗಳು, ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಖಾತೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವಾಗ, ಗಮನ ಕೊಡಬೇಕು:

ಆರ್ಥಿಕ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಲು ಅನುಮತಿಸಲಾದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಪಟ್ಟಿಯ ಲಭ್ಯತೆ;

ಆರ್ಥಿಕ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ನೀಡುವ ಮತ್ತು ಖರ್ಚು ಮಾಡುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವು ನಿಯಂತ್ರಕ ಶಾಸನಗಳ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆಯೇ;

ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ವಸಾಹತುಗಳ ಸಾಕ್ಷ್ಯಚಿತ್ರ ನೋಂದಣಿಯು ನಿಯಂತ್ರಕ ಶಾಸನಗಳ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆಯೇ;

ವ್ಯಾಪಾರ ಪ್ರವಾಸಗಳು ಇದ್ದರೆ, ಅವರ ಅನುಕೂಲತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದೇಶಗಳ ಮರಣದಂಡನೆ, ವ್ಯಾಪಾರ ಪ್ರವಾಸಕ್ಕೆ ಅಧಿಕೃತ ಕಾರ್ಯಯೋಜನೆಗಳು, ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳ ಮರಣದಂಡನೆ: ಪ್ರಯಾಣ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು.

ಮುಂಗಡ ವರದಿಗಳು, ಜರ್ನಲ್-ಆರ್ಡರ್ ಖಾತೆ 71 "ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸೆಟಲ್ಮೆಂಟ್ಸ್", ಸಾಮಾನ್ಯ ಲೆಡ್ಜರ್ ಅನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಕಾರ್ಮಿಕ ವೆಚ್ಚದ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆ ನಡೆಸಲು, ನೀವು ನೋಡಬೇಕು:

ಖಾಯಂ ಮತ್ತು ಅರೆಕಾಲಿಕ ಎರಡೂ ನೇಮಕಾತಿ ಮತ್ತು ವಜಾಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳ ನೋಂದಣಿಗೆ ದಾಖಲೆಗಳಿವೆಯೇ;

ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಟೇಬಲ್, ಟೈಮ್‌ಶೀಟ್‌ಗಳ ಲಭ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಆಚರಣೆ;

ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಾಗಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಂಚಿತ ವೇತನದ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಅನುಮೋದಿತ ಅಂದಾಜಿನ ಅನುಸರಣೆ.

ಪರಿಶೀಲನೆಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಗಳು: ಉದ್ಯೋಗಿಗಳ ನೇಮಕ ಮತ್ತು ವಜಾಗೊಳಿಸುವ ಆದೇಶಗಳು, ಸಿಬ್ಬಂದಿ, ಸಂಚಯದ ಹೇಳಿಕೆಗಳು ವೇತನ, ಜರ್ನಲ್-ಆರ್ಡರ್ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ 70 "ವೇತನದ ಮೇಲಿನ ಪಾವತಿಗಳು", ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ 69 "ಹೆಚ್ಚುವರಿ-ಬಜೆಟರಿ ನಿಧಿಗಳ ಮೇಲಿನ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳು", ಮುಖ್ಯ ಲೆಡ್ಜರ್.

ಕೆಲವು ಸಾಮಗ್ರಿಗಳು, ಲೇಖನ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳು, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಅನುಕೂಲತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಸ್ತುಗಳ ಚಲನೆಯ ಮೇಲೆ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ದಾಖಲೆಗಳ ಲಭ್ಯತೆ (ಪೋಸ್ಟಿಂಗ್, ವಿಲೇವಾರಿ, ಬರೆಯುವುದು). ಆದಾಯ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳ ಅನುಮೋದಿತ ಅಂದಾಜಿನೊಂದಿಗೆ ವಸ್ತುಗಳ ಖರೀದಿಗೆ ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದ ಮೊತ್ತದ ಅನುಸರಣೆ.

ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನಾ ಆಯೋಗದ ವರದಿಯ ಅಂದಾಜು ರೂಪ:

ಲೆಕ್ಕ ಪರಿಶೋಧನಾ ಆಯೋಗದ ವರದಿ

HOA ___________ ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಮೇಲೆ

ಚೆಲ್ಯಾಬಿನ್ಸ್ಕ್ "____" ____________ 200___.

ಆಡಿಟ್ ಆಯೋಗವು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ: ಆಯೋಗದ ಅಧ್ಯಕ್ಷ _________, ಆಯೋಗದ ಸದಸ್ಯರು ________ __ ರಿಂದ ____ ವರೆಗಿನ ಅವಧಿಗೆ HOA "____" ನ ಹಣಕಾಸಿನ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಯನ್ನು ನಡೆಸಿದರು.

ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 147 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಸಂಘದ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಸಂಘದ ಮಂಡಳಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯ ವಿಶೇಷ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಎಲ್ಲಾ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಮಂಡಳಿಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷರ ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು ____ (ಮಿನಿಟ್ಸ್ ಸಂಖ್ಯೆ ____________) ನಿರ್ವಹಿಸಿದರು. ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಿಂದ ಆಯ್ಕೆಯಾದ ಮಂಡಳಿಯ ಸದಸ್ಯರು (ಮಿನಿಟ್ಸ್ ಸಂಖ್ಯೆ ______________) __________

___ ನಿಂದ _____ 200_ ವರೆಗೆ ಮುಖ್ಯ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್‌ನ ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು _______ (ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು) ನಿರ್ವಹಿಸಿದ್ದಾರೆ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನಾ ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ).

ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮಂಡಳಿಯ ಒಟ್ಟು ____ ಸಭೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸಲಾಯಿತು, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ: (ಅಂದಾಜು)

ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿ ಕುರಿತು ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನದ ಮೇಲೆ.

ಸೇವಾ ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ

ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರ ಮುಂದಿನ ಸಭೆಯ ಹಿಡುವಳಿ ಕುರಿತು.

ವಾರ್ಷಿಕ ಸಭೆಯನ್ನು ನಡೆಸುವುದು ಮತ್ತು ಅದರ ಸಿದ್ಧತೆ ಕುರಿತು

ಶಕ್ತಿ ಪೂರೈಕೆಗಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ತೀರ್ಮಾನದ ಮೇಲೆ

ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಕುರಿತು.

ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರ ಪಾವತಿ ಮಾಡದಿರುವ ಬಗ್ಗೆ.

200_ ಗೆ, HOA ಸದಸ್ಯರ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಆವರಣದ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿಗಾಗಿ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳ ಅಂದಾಜು ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗಿದೆ. ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ವರದಿ ಮಾಡುವ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು HOA ಸದಸ್ಯರ __ ಸಭೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸಲಾಯಿತು.

HOA ಯ ವಸಾಹತು ಖಾತೆಗೆ ಹಣದ ನಿಜವಾದ ರಸೀದಿ, ಹಾಗೆಯೇ ಅವರ ಖರ್ಚು, ಟೇಬಲ್ನಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಫಲಿಸುತ್ತದೆ.

p/p	ಸೂಚಕಗಳು	ಅಂದಾಜಿನ ಪ್ರಕಾರ 200__ ಗೆ (ರೂಬಲ್ಸ್)	200___ ವರ್ಷ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ (ರೂಬಲ್ಸ್)
	ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸಂದಾಯವಾಗಿದೆ
	ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿದೆ
	ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಪಾವತಿಸಲಾಗಿದೆ
	ಸಾಮಾಜಿಕ ಭದ್ರತೆಯಿಂದ ಪಡೆಯಲಾಗಿದೆ
	ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗಿದೆ
	ಆರ್ / ಖಾತೆಗೆ ಇತರ ರಸೀದಿಗಳು
	ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ
	ಸೇವೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಪನ್ಮೂಲ ಪೂರೈಕೆಗಾಗಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ
	ಸಂಬಳ ಮತ್ತು ಮನೆಯ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ
	ವೆಚ್ಚ:
	ವೇತನದಾರರ ನಿಧಿ
	ವೇತನದಾರರಿಂದ ತೆರಿಗೆಗಳು
	ಪ್ರಸ್ತುತ ಸೇವೆ
	ವಸ್ತುಗಳ ಖರೀದಿಗೆ ವೆಚ್ಚಗಳು
	ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ವೆಚ್ಚಗಳು
	ಮೀಸಲು ನಿಧಿಗೆ ಕೊಡುಗೆಗಳು
	ಬಂಡವಾಳ ರಿಪೇರಿಗಾಗಿ ಕಡಿತಗಳು.
	ಇತ್ಯಾದಿ
ಪ್ರಸ್ತುತ ಖಾತೆಗೆ ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಷಿಯರ್‌ಗೆ ಒಟ್ಟು ರಸೀದಿಗಳು:
ಪ್ರಸ್ತುತ ಖಾತೆಯಿಂದ ಮತ್ತು ನಗದು ಮೇಜಿನಿಂದ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚಗಳು:

ಮೇಲಿನ ಡೇಟಾದಿಂದ ನೋಡಬಹುದಾದಂತೆ, 200__ ರಲ್ಲಿ ಜನಸಂಖ್ಯೆಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಯು ___% ಆಗಿದೆ.

LC RF ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 154 ಈ ಕೆಳಗಿನ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ:

1. ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿಗಾಗಿ ಪಾವತಿ, ಇದರಲ್ಲಿ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ನಿರ್ವಹಣೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿ ಕೆಲಸ;

2. ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿ.

HOA ಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಿಂದ ಅನುಮೋದಿಸಲಾದ ಅಂದಾಜಿನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ 1 ನೇ ಐಟಂಗೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್‌ಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿ - ಸಂಪನ್ಮೂಲ ಪೂರೈಕೆ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ನೀಡಿದ ಇನ್‌ವಾಯ್ಸ್‌ಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ.

ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವಾಗ, ಚೆಲ್ಯಾಬಿನ್ಸ್ಕ್ ಸಿಟಿ ಡುಮಾ (HOA ಸದಸ್ಯರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆ) ನಿರ್ಧಾರಗಳಿಂದ ಅನುಮೋದಿಸಲಾದ ಸುಂಕಗಳನ್ನು ಆಧಾರವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

200__ ಗಾಗಿ, HOA (ಪ್ರೋಟೋಕಾಲ್ ಸಂಖ್ಯೆ. ದಿನಾಂಕ _______200__) ಮಂಡಳಿಯ ನಿರ್ಧಾರವು ವಸತಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವಿವಿಧ ಮೊತ್ತದ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಿದೆ - ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್ಗೆ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು, ಮತ್ತು ಆವರಣದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ____ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು. ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನಿವಾಸಿಗಳ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯ ನಿರ್ಧಾರಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ___ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಸುಂಕವನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು ಚದರ ಮೀಟರ್ಪ್ರಮುಖ ರಿಪೇರಿಗಾಗಿ ನಿಧಿಯನ್ನು ರಚಿಸಲು.

HOA ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ 200__ ಗೆ ಸಿಬ್ಬಂದಿಅನುಮೋದಿತ ಅಂದಾಜಿಗೆ ಅನುರೂಪವಾಗಿರುವ _____ ರೂಬಲ್ಸ್‌ಗಳ ಮಾಸಿಕ ವೇತನದಾರರ ನಿಧಿಯೊಂದಿಗೆ ___ ಯುನಿಟ್‌ನ ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಸೇರಿದಂತೆ _____ ಜನರ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗಿದೆ. 200___ ರಿಂದ ಅವಧಿಗೆ, ______ ರೂಬಲ್ಸ್‌ಗಳ ವೇತನವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗಿದೆ, ವೇತನದಾರರಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಪಿಂಚಣಿ ನಿಧಿ ____ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು, ಸಾಮಾಜಿಕ ವಿಮಾ ನಿಧಿ - _______ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು.

200__ ಗೆ, _____ ರೂಬಲ್ಸ್‌ಗಳ ಒಂದೇ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಮುಂಗಡ ವರದಿಗಳ ಆಯ್ದ ಪರಿಶೀಲನೆಯು ನಗದು, ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಲೇಖನ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆಯ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ತೋರಿಸಿದೆ, ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ 200__ ____ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಈ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

200__ ರಲ್ಲಿ, HOA ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ರಿಪೇರಿಗಾಗಿ ಮೀಸಲು ನಿಧಿಯನ್ನು ರಚಿಸಲಾಯಿತು. ಮೀಸಲು ನಿಧಿಗೆ ಒಟ್ಟು ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ _____ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು. HOA ಯ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ ಇಲ್ಲ.

ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯಿಂದ ಉಂಟಾದ ನಿಜವಾದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಅನುಮೋದಿತ ಅಂದಾಜಿನ ಮಿತಿಯೊಳಗೆ ನಡೆಸಲಾಯಿತು (ಅವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ).

ಶಿಫಾರಸುಗಳು:ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಸತಿ ರಹಿತ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ಸಾಲ ವಸೂಲಿ ಮಾಡುವ ಕೆಲಸವನ್ನು ಪಾಲಿಕೆ ಸದಸ್ಯರು ತೀವ್ರಗೊಳಿಸಬೇಕು. ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ನಿರಂತರವಾಗಿ ಪಾವತಿಸದ ಸಾಲಗಾರರ ಪಟ್ಟಿಗಳನ್ನು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಪೋಸ್ಟ್ ಮಾಡಿ.

ಎಲ್ಸಿ ಆರ್ಎಫ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 157 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 1 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಮೀಟರಿಂಗ್ ಸಾಧನಗಳ ವಾಚನಗೋಷ್ಠಿಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳ ಪಾವತಿಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರಗಳು ಅನುಮೋದಿಸಿದ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳ ಸೇವನೆಯ ಮಾನದಂಡಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ. ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ: ವಿದ್ಯುತ್, ಶೀತ ಮತ್ತು ಬಿಸಿನೀರು, ನೈರ್ಮಲ್ಯ, ತಾಪನ.

ನೇರವಾಗಿ ಸಂಪನ್ಮೂಲ ಪೂರೈಕೆ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಅಥವಾ HOA ಮೂಲಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸೂಚಿಸಿ. ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳ ಮೂಲಕ ವಸಾಹತುಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದರೆ, ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳಿಗಾಗಿ ಸಂಪನ್ಮೂಲ-ಪೂರೈಕೆ ಸಂಸ್ಥೆಗಳೊಂದಿಗೆ ನಿವಾಸಿಗಳ ವಸಾಹತುಗಳಲ್ಲಿ HOA ಕೇವಲ ತಾಂತ್ರಿಕ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಸಂಪನ್ಮೂಲ ಪೂರೈಕೆ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಮತ್ತು ನಿವಾಸಿಗಳಿಂದ ಪಡೆದ ಮೊತ್ತದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ಸ್ಥಾಪಿತ ಸುಂಕಗಳುಸೇವಿಸಿದ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳಿಗಾಗಿ, ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ನಿಯಮಗಳ ಷರತ್ತು 7 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 2 ರ ಪ್ರಕಾರ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಮರು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಬೇಕು. 200__ ಗಾಗಿ ಈ ಮರು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿಲ್ಲ (ಮಾಡಲಾಗಿದೆ). ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, 200__ ರಲ್ಲಿ, ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳಿಗಾಗಿ ______ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಯಿತು. ಸಂಪನ್ಮೂಲ ಪೂರೈಕೆ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಇನ್‌ವಾಯ್ಸ್‌ಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿದವು: _________.

ತೀರ್ಮಾನಗಳು:HOA ಯ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯ ಸೂಚಕಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿದ ನಂತರ, HOA ನಲ್ಲಿ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ನಿರ್ವಹಣೆ, ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನಾ ಆಯೋಗವು ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ HOA ಯ ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಯು ತೃಪ್ತಿದಾಯಕವಾಗಿದೆ (ಅತೃಪ್ತಿಕರವಾಗಿದೆ) ಎಂಬ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಬಂದಿತು.

ಈ ವರದಿಯನ್ನು (___ ಹಾಳೆಗಳಲ್ಲಿ) ಎರಡು ಪ್ರತಿಗಳಲ್ಲಿ ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸಹಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು HOA ಮಂಡಳಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ (HOA ಸದಸ್ಯರ ಪರಿಚಯಕ್ಕಾಗಿ), ಮತ್ತು ಒಂದು ಆಡಿಟ್ ಆಯೋಗದಲ್ಲಿ ಉಳಿದಿದೆ.

ಆಯೋಗದ ಅಧ್ಯಕ್ಷ

ಆಯೋಗದ ಸದಸ್ಯರು

ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ಕ್ರಮೇಣ ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಕೆಟ್ಟದಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ಗಮನಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ HOA ನಲ್ಲಿನ ಬೋರ್ಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಬಹುಶಃ ಏನಾದರೂ ತಪ್ಪಾಗಿದೆ.

ಇದು ಬಹಿರಂಗವಾಗಿ ಮೋಸ ಮಾಡಬಹುದು, ಸಾಮಾನ್ಯ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಅಥವಾ ಕರ್ತವ್ಯಗಳಿಂದ ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಏನು ತಪ್ಪಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು, ಪರಿಶೀಲನಾ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಇದು ವೇಗವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು!

ನಿಯಂತ್ರಣದ ಅವಶ್ಯಕತೆ

ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಸಂಘಗಳು, ಯಾವುದೇ ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಯಂತೆ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಹಣವನ್ನು ಹಾದುಹೋಗುತ್ತವೆ, ಯಾವಾಗಲೂ ಕಾನೂನಿನೊಳಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ವಂಚನೆಯ ಹಲವಾರು ಯೋಜನೆಗಳಿವೆ, ಇವುಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಅಧ್ಯಕ್ಷರು ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ.

1. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಸಾಮಾನ್ಯವಾದದ್ದು ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಕಾಲ್ಪನಿಕ ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನ ಮತ್ತು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಗಳಿಗೆ ಶೆಲ್ ಕಂಪನಿಗಳ ಮೂಲಕ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯುವುದು. ಮನೆಯ ವಸ್ತು ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ಹಣವನ್ನು ನಿಧಿಯಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ನಿವಾಸಿಗಳಿಂದ ಪಾವತಿಗಳಿಂದ ರೂಪುಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

   ಮನೆ ಮತ್ತು ಅಂಗಳವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು HOA ಕಡಿಮೆ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಮನೆಯ ಎಲ್ಲಾ ನಿವಾಸಿಗಳು ಬಳಲುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

2. ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸಿದ್ಧವಿಲ್ಲದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಗುರುತಿಸಲು ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟಕರವಾದ ಮತ್ತೊಂದು ಯೋಜನೆಯಾಗಿದೆ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನುಗಳ ವಂಚನೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಘಟಕದ ಆಡಿಟ್ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು.

   ಸಂಘಗಳ ಅಧ್ಯಕ್ಷರು ಖಾತೆಗಳಿಂದ ಹಣವನ್ನು ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ ಕಾನೂನು ಜಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದವು.

   ಮೊದಲಿಗೆ ಇದರಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ತಪ್ಪಿಲ್ಲ ಎಂದು ತೋರುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಹಣದ ಭಾಗವು ಇನ್ನೂ HOA ನಿಧಿಗಳನ್ನು ತಲುಪುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಇದು ಮನಿ ಲಾಂಡರಿಂಗ್, ಕಳ್ಳತನಕ್ಕೆ ಉತ್ತಮ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ತೆರೆಯುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಕ್ರಮ ತೆರಿಗೆ ವಂಚನೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ.

   HOA ಯ ನಿಮ್ಮ ಅಧ್ಯಕ್ಷರು ಅಂತಹ ಕ್ರಮವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ತಕ್ಷಣವೇ ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಟರ್ ಕಚೇರಿಗೆ ದೂರು ನೀಡಿ.

3. ವಂಚನೆ ಮತ್ತು ಮನಿ ಲಾಂಡರಿಂಗ್ ಜೊತೆಗೆ, ತಮ್ಮ ಕರ್ತವ್ಯಗಳಿಗೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ನಾಯಕತ್ವದ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯದ ವರ್ತನೆಯ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಇರಬಹುದು.

   ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಸಂಸ್ಥೆಯು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಸೇವೆಗಳ ಗುಣಮಟ್ಟ ಕಳಪೆಯಾಗಿದೆ.

ಅನಕ್ಷರಸ್ಥ ಅಥವಾ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಪರಿಣಾಮಗಳು ತ್ಯಾಜ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಉತ್ತಮವಾಗಿಲ್ಲ: ಅಶುಚಿಯಾದ ಅಂಗಳ ಮತ್ತು ಮುಖಮಂಟಪಗಳು, ದುರಸ್ತಿ ಕೆಲಸದಲ್ಲಿ ವಿಳಂಬ, ಮನೆಯ ಸಮೀಪವಿರುವ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಕಳಪೆ ಬೆಳಕು.

ಮತ್ತು ಇದು ದೂರಿಗೆ ಒಂದು ಕಾರಣವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಗ್ರಾಹಕ ಸಂರಕ್ಷಣಾ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಸೇವೆಗೆ ನೀವು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ.

ಯಾರು ತಪಾಸಣೆ ನಡೆಸಬಹುದು?

ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಈ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಆಗಿ ನೀವು ಅಂತಹ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ.ದುರುಪಯೋಗ ಅಥವಾ ಅಸಮರ್ಥತೆಯ ನಿಮ್ಮ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯನ್ನು ನೀವು ಅನುಮಾನಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಅದರೊಂದಿಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಿದ ಒಪ್ಪಂದದ ನಕಲನ್ನು ಮೊದಲು ಪಡೆಯಲು ತುಂಬಾ ಸೋಮಾರಿಯಾಗಬೇಡಿ.

HOA ಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೀವು ಪಡೆಯುವ ಬಿಂದುಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಿ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ.

ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 150 ಆಡಿಟ್ ಆಯೋಗದ ನಿಬಂಧನೆಯನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು HOA ಅಡಿಯಲ್ಲಿನ ದೇಹವಾಗಿದ್ದು, ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಂಡಳಿಯಲ್ಲಿಲ್ಲದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ನೇಮಕಗೊಂಡಿದೆ.

ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಂಡಳಿಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಆಡಿಟ್ ಆಯೋಗವು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಆದರೆ ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅವನು ತನ್ನ ನಿರ್ಧಾರಗಳಲ್ಲಿ ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಟರ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಈ ಅಧಿಕಾರವಿದೆ. ಜನವರಿ 17, 1992 ರ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು "ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಟರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ" ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುವ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಸಂಘಗಳು ನೋಂದಣಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ತಮ್ಮ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆಯ ಅಧಿಕಾರವು ನಿವಾಸಿಗಳ ಸಂಘಗಳಿಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತದೆ.

ಗಮನ!ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಕಾನೂನುಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಅನುಸರಣೆಯ ಬಗ್ಗೆ ದೂರುಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಟರ್ ಕಚೇರಿ ಪರಿಣತಿ ಹೊಂದಿದ್ದರೂ, ಅಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ದೂರುಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ಹಿಂಜರಿಯದಿರಿ. ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಟರ್ ಅವುಗಳನ್ನು ನಾನ್-ಕೋರ್ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿದರೂ ಸಹ, ಎಲ್ಲಾ ಡೇಟಾವನ್ನು ಪರಿಶೀಲನೆಗಾಗಿ ಸೂಕ್ತ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಮರುನಿರ್ದೇಶಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

Goszhilinspektsiya ಮತ್ತು Rospotrebnadzor ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಅವಕಾಶವಿದೆ. ವಸತಿ ತಪಾಸಣೆಯ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಈ ದೇಹಗಳ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಗಳು ಹೋಲುತ್ತವೆ.

ವಸತಿ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರೇಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯದ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪಕ್ಕದ ಪ್ರದೇಶನೈರ್ಮಲ್ಯ ಮತ್ತು ಅಗ್ನಿ ಸುರಕ್ಷತಾ ಮಾನದಂಡಗಳ ಅನುಸರಣೆಗಾಗಿ.

ನಿವಾಸಿಗಳು ಮತ್ತು ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಮಾನದಂಡಗಳೊಂದಿಗೆ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದ ಒಪ್ಪಂದದೊಂದಿಗೆ ಒದಗಿಸಲಾದ ಸೇವೆಗಳ ಅನುಸರಣೆಗಾಗಿ Rospotrebnadzor ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು. ಇದರ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವು ವಸತಿ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರೇಟ್ಗಿಂತ ಕಿರಿದಾಗಿದೆ.

Rospotrebnadzor ನ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು HOA ಸೇವೆಗಳ ಕಳಪೆ-ಗುಣಮಟ್ಟದ ನಿಬಂಧನೆಯ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂಗತಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ.

ನಿಯಂತ್ರಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?

ಹೆಚ್ಚಿನವು ಸುಲಭ ದಾರಿಅಂತಹ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ಅದರ ಪ್ರಾಮಾಣಿಕತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಅನುಮಾನವಿದೆ - ಸಮರ್ಥ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ದೂರನ್ನು ಕಳುಹಿಸಿ.

ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಟರ್ ಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ರಾಜ್ಯ ವಸತಿ ತಪಾಸಣೆಯಿಂದ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸಾಕ್ಷರರು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಕಾನೂನುಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಾಗಿ ಪರಿಣಿತ ತಪಾಸಣೆ ನಡೆಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ದಂಡವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ.

ನೀವು ಕಾನೂನು ಜಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ನಂಬದಿದ್ದರೆ, ನೀವೇ ಆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಆಯೋಜಿಸಿ. ಮೊದಲಿಗೆ, HOA ನಲ್ಲಿ ಆಡಿಟ್ ಆಯೋಗದೊಂದಿಗೆ ದೂರು ಸಲ್ಲಿಸಿ. ಅದರ ನಂತರ, ವ್ಯವಹಾರ ಡೇಟಾವನ್ನು ನೀವೇ ಸಮನ್ವಯಗೊಳಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ.

ದಾಸ್ತಾನು ಪಟ್ಟಿ ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ದಾಖಲೆಗಳಿಗಾಗಿ ಕೇಳಿ. ಅವುಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಪ್ರಗತಿ ವರದಿಗಳನ್ನು ಕೇಳಿ. HOA ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಂದ ಕೆಲಸವನ್ನು ಆದೇಶಿಸಿದರೆ, USRR ಮೂಲಕ ಈ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಕಂಡುಹಿಡಿಯಿರಿ.

ಕಳ್ಳತನ ಪತ್ತೆ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ?

ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಟರ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ವಿರುದ್ಧ ತಕ್ಷಣವೇ ದೂರನ್ನು ಕಳುಹಿಸುವ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಆಡಿಟ್ ನಡೆಸುವ ಮೂಲಕ.

ಸ್ವಯಂ-ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಭಾಗವಾಗಿ, ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆ ನಡೆಸಲು ಮತ್ತು ದುರುಪಯೋಗ ಮತ್ತು ದುರುಪಯೋಗದ ಸಂಭವನೀಯ ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ನೀವು ಕಂಪನಿಯನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಆಡಿಟಿಂಗ್

ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಯು ಸಂಸ್ಥೆಯ ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಪ್ರಾಮಾಣಿಕತೆಯ ಪರಿಶೀಲನೆಯಾಗಿದೆ.ಆಡಿಟ್ ನಡೆಸುವ ಕಂಪನಿಯು ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ಡೇಟಾವನ್ನು ವಿನಂತಿಸುತ್ತದೆ, ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಮಂಡಳಿಯ ಕ್ರಮಗಳ ಕಾನೂನುಬದ್ಧತೆಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ದಾಸ್ತಾನು ಪಟ್ಟಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ.

ಸಂಸ್ಥೆಯ ಆಡಳಿತವು ತನ್ನ ಅಧಿಕಾರದಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಸಹ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಸಂಘಗಳ ಮಂಡಳಿಯ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರು, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಹೌಸಿಂಗ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 145 ಅನ್ನು ಬೈಪಾಸ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಸುಂಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸುತ್ತಾರೆ, ಮೀಸಲು ನಿಧಿಯ ಹಣವನ್ನು ತಮ್ಮ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ಖರ್ಚು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಸಂಬಳವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಸಂದರ್ಶಿಸುವ ಮೂಲಕವೂ ಆಡಿಟ್ ಚೆಕ್ ಈ ಸತ್ಯಗಳನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಪತ್ತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಯಾರು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು

ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಯ ಕಂಪನಿಯ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಯ ವಿಷಯವು ನಿವಾಸಿಗಳ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಆರ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯು ಆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬೇಕೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು.

LC RF ನ ಲೇಖನ 45 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಯಾವುದೇ ಮಾಲೀಕರು ಅಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯನ್ನು ಕರೆಯುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.

ಗಮನ!ಪೂರ್ವಭಾವಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ ಕರೆಯಲಾದ ಅಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯು ಮಾನ್ಯವಾಗಿರಲು, 50% ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಹಾಜರಿರಬೇಕು.

ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧಕರ ಸೇವೆಗಳ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಕೆಲಸದ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ಸಂಘಗಳು 20 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಆಡಿಟ್ ನಿಮಗೆ ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಅಗ್ಗವಾಗಿ ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ - ನೀವು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ 25 ರಿಂದ 70 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು.

ಎಣಿಕೆ ಆಯೋಗ ಏನು ಮಾಡುತ್ತದೆ?

ಚಾರ್ಟರ್ ಇದನ್ನು ಒದಗಿಸಿದರೆ, ನಂತರ ವಸತಿ ಸಂಘದಲ್ಲಿ ಎಣಿಕೆಗಾಗಿ ವಿಶೇಷ ಆಯೋಗವನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು. ಅವಳು ಮತಗಳನ್ನು ಎಣಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾಳೆ ಮತ್ತು ಸಭೆಗಳ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುತ್ತಾಳೆ.

ಅವಳ ಚಟುವಟಿಕೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿಷಯಗಳ ಮೇಲೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಬರುತ್ತದೆ. ಗೈರು ಹಾಜರಿ ಸಮೀಕ್ಷೆ ನಡೆಸಲು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದರೆ ಈ ಆಯೋಗದ ಸದಸ್ಯರೇ ಮನೆ ಮನೆಗೆ ತೆರಳಿ ಸಮೀಕ್ಷೆ ನಡೆಸುತ್ತಾರೆ.

ತೀರ್ಮಾನ

ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಸಂಘದ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಮತ್ತು ಸಮರ್ಥ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಸಹಾಯದಿಂದ ನಡೆಸಬಹುದು.

ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಯು ವ್ಯಾಪಾರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ನಡವಳಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಅಪ್ರಾಮಾಣಿಕತೆಯನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವ ವಿಶೇಷ ಪರೀಕ್ಷೆಯಾಗಿದೆ.

ಎಣಿಕೆಯ ಆಯೋಗವು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸಭೆಗಳಲ್ಲಿ ಎಣಿಕೆಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ದೇಹವಾಗಿದೆ.

ಮೂಲ: http://zhivemvrossii.com/kvartira/tszh/proverka-t.html

HOA ತಪಾಸಣೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ - ನಿಗದಿತ ಮತ್ತು ನಿಗದಿತವಲ್ಲ: ಅದು ಏನು ಮತ್ತು ಯಾರು ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸಬಹುದು?

ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವಾಗ ವಸತಿ ಸಂಘದ ಮೂಲಕಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ನಿವಾಸಿಗಳು ವರ್ಗಾಯಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳು ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿ ಕೆಲಸ ಮಂಡಳಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.

ಸಂಸ್ಥೆಯ ಆರ್ಥಿಕ ಆರೋಗ್ಯವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ಮತ್ತು ತ್ಯಾಜ್ಯ ತಡೆಗಟ್ಟುವಿಕೆಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು.

ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಯು HOA ಒಳಗೆ, ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧಕ ಅಥವಾ ಉಪಕ್ರಮದ ಗುಂಪಿನ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಬಾಹ್ಯ ರಚನೆಗಳು: ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಟರ್ ಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ವಸತಿ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ.

ಆತ್ಮೀಯ ಓದುಗರೇ! ನಮ್ಮ ಲೇಖನಗಳು ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವ ವಿಶಿಷ್ಟ ವಿಧಾನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರಕರಣವೂ ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿದೆ.

ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಪರಿಹರಿಸಬೇಕೆಂದು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸಿದರೆ, ದಯವಿಟ್ಟು ಬಲಭಾಗದಲ್ಲಿರುವ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಸಲಹೆಗಾರರ ​​ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿ ಅಥವಾ +7 ಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಿ.

ಇದು ವೇಗವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು!

HOA ಯ ನಿಗದಿತ ಮತ್ತು ನಿಗದಿತ ತಪಾಸಣೆಗಳು

TO ನಿಗದಿತ ತಪಾಸಣೆಯ ನಡುವಿನ ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳುಅನಿಯಮಿತದಿಂದ ಸೇರಿವೆ:

1. ಸ್ಥಾಪಿತ ಆವರ್ತನದೊಂದಿಗೆ ನಿಗದಿತ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸುವುದು;
2. ನಾಗರಿಕರಿಂದ ನಿಗದಿತ ತಪಾಸಣೆ ನಡೆಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆ;
3. ನಿಗದಿತ ತಪಾಸಣೆಗಳ ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ಸ್ವರೂಪ.

HOA ಯ ಯೋಜಿತ ತಪಾಸಣೆಯ ಉದ್ದೇಶ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಲ್ಲಿನ ದೋಷಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಿಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಸರಿಪಡಿಸುವುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡಿ.

ನಿಗದಿತ ತಪಾಸಣೆ ದಿನಾಂಕಗಳು ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ತಿಳಿದಿದೆಮತ್ತು ವಸತಿ ಸಂಘದ ನಿರ್ವಹಣೆ.

ಅವುಗಳನ್ನು ಸಮಯದ ಮಿತಿಯಲ್ಲಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಚಾರ್ಟರ್ ಅಥವಾ ವಸತಿ ಕೋಡ್.

ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣಾ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಂದ ಅರ್ಜಿಗಳು ಅಥವಾ ದೂರುಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿಗದಿತ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನಿಗದಿತ ಘಟನೆಗಳ ಮುಖ್ಯ ಉದ್ದೇಶ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಿ ಮತ್ತು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಿಇದರಲ್ಲಿ ಸಂಸ್ಥೆ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಅದರ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಶಂಕಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ.

ವಸತಿ ಸಂಘದ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಯಾರು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತಾರೆ?

ವಸತಿ ಸಂಘದ ಆಡಳಿತ ಮಂಡಳಿಗಳ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಕೆಳಗಿನ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಕೈಗೊಳ್ಳಬಹುದು:

• ತೆರಿಗೆ ಕಚೇರಿ;
• ವಸತಿ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆಯ ಇಲಾಖೆ;
• ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಟರ್ ಕಚೇರಿ;
• ಆಡಿಟ್ ಸಮಿತಿ;
• ಲೇಬರ್ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರೇಟ್;
• ನಿವಾಸಿಗಳು-ಸಂಘದ ಸದಸ್ಯರ ನಿಯಂತ್ರಣ ಆಯೋಗ.

ತೆರಿಗೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ಗಳನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡುವ ನಿಖರತೆಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಆದಾಯ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳ ಸರಿಯಾದ ವಿತರಣೆವಿವಿಧ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಹಾಗೆಯೇ ನೌಕರರಿಂದ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣತೆ.

ಪ್ರಮುಖ!ವಸತಿ ಶಾಸನದ ಅನುಸರಣೆಗಾಗಿ HOA ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ವಸತಿ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಸೇರಿದಂತೆ:

1. ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತತೆ HOA ಅನ್ನು ರಚಿಸುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು;
2. ಸರಿಯಾದತೆಚಾರ್ಟರ್ನ ಷರತ್ತುಗಳು;
3. ದೃಢೀಕರಣವನ್ನುಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಗಳ ನಿಮಿಷಗಳು;
4. ಕಾನೂನುಬದ್ಧತೆಚುನಾಯಿತ ಆಡಳಿತ ಮಂಡಳಿಗಳು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧಕರು;
5. ಪತ್ರವ್ಯವಹಾರಶಾಸನಬದ್ಧ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ನಡೆಸಲಾದ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು.

ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಟರ್ ಕಚೇರಿಯು ಸಾಧ್ಯವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಅಪರಾಧಗಳು: ಲಂಚ, ದುರುಪಯೋಗ, ಇತ್ಯಾದಿ.

ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಟರ್ ಕಚೇರಿಯ ನೌಕರರು HOA ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಆವರಣಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಯಾವುದೇ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ವ ಸೂಚನೆ ಇಲ್ಲದೆ ಹಿಂಪಡೆಯಿರಿಪರಿಶೀಲನೆಯ ಬಗ್ಗೆ. ತೆರಿಗೆ ಕಚೇರಿಯು ಅದೇ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಪರಿಷ್ಕರಣೆ ಆಂತರಿಕ ಸಾಧನವಾಗಿದೆ ಮಂಡಳಿಯ ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ನಿಯಂತ್ರಣ, ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧಕನು ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಆನಂದಿಸುವ ನಿವಾಸಿಗಳಿಂದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಚುನಾಯಿತರಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಮತ್ತು ಮಂಡಳಿಯಲ್ಲಿನ ಕೆಲಸದೊಂದಿಗೆ ಅವರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ (LC RF ನ ಲೇಖನ 150 ರ ಷರತ್ತು 1).

LC RF ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 150 ರ ಷರತ್ತು 1. ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಸಂಘದ ಆಡಿಟ್ ಕಮಿಷನ್ (ಆಡಿಟರ್).

ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಸಂಘದ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನಾ ಆಯೋಗವನ್ನು (ಲೆಕ್ಕ ಪರಿಶೋಧಕ) ಸಂಘದ ಸದಸ್ಯರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಿಂದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಂಘದ ಮಂಡಳಿಯ ಸದಸ್ಯರು ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಸಂಘದ ಆಡಿಟ್ ಆಯೋಗದ ಸದಸ್ಯರಾಗಿರಬಾರದು.

ಈ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಯಾರು ವಿನಂತಿಸಬಹುದು?

HOA ನ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಯಾರು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು? ಆರಂಭಿಸು ವಸತಿ ಸಂಘದ ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಕೆಳಗಿನ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದಾರೆ:

• ಆಡಿಟ್ ಆಯೋಗದ ಸದಸ್ಯರು;
• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು HOA ಗೆ ಸೇರಿದ ಮನೆಯ ನಿವಾಸಿಗಳು;
• ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರ ಉಪಕ್ರಮದ ಗುಂಪು;
• ಸ್ಥಳೀಯ ಸ್ವ-ಸರ್ಕಾರದ ಚುನಾಯಿತ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು;
• ಆಡಳಿತ ಮಂಡಳಿಗಳು.

ವಸತಿ ಸಂಘದ ಆಡಳಿತ ಮಂಡಳಿ ಮಾಡಬಹುದು ಖಾಸಗಿ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಗೆ ಆದೇಶಿಸಿತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ಮತ್ತು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಕಡಿಮೆ ಆರ್ಥಿಕ ಅನುಭವ, ಅಥವಾ ಅದರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲು ದೊಡ್ಡ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ಸಿಬ್ಬಂದಿಯೊಂದಿಗೆ.

ನಲ್ಲಿ ಅನುಮಾನಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿ ಅಥವಾ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳ ಪರೋಕ್ಷ ಸಂಗತಿಗಳುಮಂಡಳಿಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ, ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕರು-ಸದಸ್ಯರ ಒಂದು ಭಾಗವು ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧಿಸಲು ಉಪಕ್ರಮದ ಗುಂಪನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಈ ಗುಂಪಿನ ಸದಸ್ಯರು.

ಗಮನ!ಹೌಸಿಂಗ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್‌ನ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸದಸ್ಯನು ಸಂಸ್ಥೆಯ ಎಲ್ಲಾ ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ವರದಿ ಮಾಡುವ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ತನ್ನನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ (ಷರತ್ತು 3, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ ಲೇಖನ 143.1).

ಎಂದು ಮನೆಯ ನಿವಾಸಿಯೊಬ್ಬರು ಅನುಮಾನಿಸಿದರೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ನಿರ್ವಹಣೆ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಶಾಸನವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುತ್ತದೆ, ನಂತರ ಅವರು ಸೂಕ್ತ ದೂರನ್ನು ಬರೆಯುವ ಮೂಲಕ ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಟರ್ ಚೆಕ್ ಅನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು, ಅವರು ನಿವಾಸಿಯಾಗಿ (ಮಾಲೀಕರು, ಹಿಡುವಳಿದಾರರು, ಇತ್ಯಾದಿ).

ಆಯ್ಕೆಯಾದರು ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಸಂಸತ್ತಿನ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆಮತದಾರರ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ ವಸತಿ ಸಂಘಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳು.

ಆಡಿಟ್ ಎಂದರೇನು?

ಪರಿಶೀಲನೆ (ಅಥವಾ ಆಡಿಟ್) ಎಂದರೆ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಹಣಕಾಸು ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಶಾಸನಬದ್ಧ ಉದ್ದೇಶಗಳ ಅನುಸರಣೆಗಾಗಿ. ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಯ ವಿಧಾನವು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು:

1. ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತತೆನಡೆಸಿದ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳು;
2. ಅನುಕೂಲತೆಅವುಗಳನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವ ವಿಧಾನ;
3. ಪತ್ರವ್ಯವಹಾರಯೋಜಿತ ಅಂದಾಜಿನ ಪ್ರಕಾರ ನಿಜವಾದ ವೆಚ್ಚಗಳು;
4. ಕಾನೂನುಬದ್ಧತೆಸ್ವತ್ತುಗಳ ಸಮತೋಲನದ ಮೇಲಿನ ಆದಾಯದ ಮೂಲಗಳು;
5. ಸಂಭವನೀಯ ತಪ್ಪುಗಳುಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧಕರು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರು;
6. ಹಣಕಾಸಿನ ದಾಖಲೆಗಳ ಅನುಸರಣೆನಿರ್ಮಾಣ ಸಚಿವಾಲಯದಿಂದ ಅನುಮೋದಿಸಲಾದ ನಿಯಮಗಳು.

ವಸತಿ ಸಂಘದ ನಿಗದಿತ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಯು ಅದನ್ನು ನಡೆಸಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಪ್ರತಿ ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಚುನಾಯಿತ ಆಡಿಟ್ ಆಯೋಗ, HOA ನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು-ಸದಸ್ಯರ ಸಭೆಗೆ ಆಡಿಟ್ ವರದಿಯನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುವುದು (LC RF ನ ಲೇಖನ 150 ರ ಷರತ್ತು 3 ರ ಭಾಗ 1).

ಭಾಗ 1, ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 3, LC RF ನ ಲೇಖನ 150. ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಸಂಘದ ಆಡಿಟ್ ಕಮಿಷನ್ (ಆಡಿಟರ್).

ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಸಂಘದ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನಾ ಆಯೋಗ (ಆಡಿಟರ್):

• ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಗಳನ್ನು ವರ್ಷಕ್ಕೊಮ್ಮೆ ನಡೆಸುತ್ತದೆ;
• ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಗೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ವಾರ್ಷಿಕ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ (ಹಣಕಾಸು) ಹೇಳಿಕೆಗಳ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಯ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಕುರಿತು ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಅನಿಯಮಿತ ತಪಾಸಣೆ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ ವಸತಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಅಥವಾ ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಟರ್ ಕಚೇರಿ.

ವಿವಿಧ ಭೇಟಿಗಳ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ದೊಡ್ಡ ದಂಡ ಅಥವಾ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಅಮಾನತು ತಪ್ಪಿಸಲು ರಾಜ್ಯ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣಾ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು, ವಸತಿ ಸಂಘದ ಮಂಡಳಿಯು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಗಾಗಿ ಖಾಸಗಿ ಆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.

ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಯ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಮಾಡಬಹುದು ಅಕೌಂಟೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಅಧ್ಯಕ್ಷರಿಗೆ ದೋಷಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸಿಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಅವುಗಳನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಮಾರ್ಗಗಳು.

ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಕ್ರಮ

ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಅದು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವ ಕಂಪನಿಯೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನ. ಆಡಿಟ್ ಕಂಪನಿಯೊಂದಿಗಿನ ಒಪ್ಪಂದವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತದೆ:

• ಆಡಿಟ್ ಉದ್ದೇಶಗಳು;
• ಸಮಯ;
• ಸ್ಥಳ;
• ಪರಿಶೀಲನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಅವಧಿ;
• ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿ.

ಗಮನ!ಅಂತಹ ಕರೆಯುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಫೆಡರಲ್ ಆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳೊಂದಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಆಡಿಟ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು (ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 307 ರ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 3 ಮತ್ತು ಆರ್ಟಿಕಲ್ 4 ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 307 "ಆನ್ ಆಡಿಟಿಂಗ್").

ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 307 ರ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 3 "ಆನ್ ಆಡಿಟಿಂಗ್". ಆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆ

• ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನಾ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧಕರ ಸ್ವಯಂ-ನಿಯಂತ್ರಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದೆ.
• ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧಕರ ಸ್ವಯಂ-ನಿಯಂತ್ರಕ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧಕರು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನಮೂದಿಸಿದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನಾ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ (ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧಕರು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ), ಅಂತಹ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಸದಸ್ಯರಾಗಿದ್ದಾರೆ.
• ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ನಮೂದು ಮಾಡಿದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಮೂರು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧಕರು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸದ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಂಸ್ಥೆ, "ಆಡಿಟ್" ಪದವನ್ನು ಬಳಸಲು ಅರ್ಹತೆ ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ಅದರ ಹೆಸರು, ಹಾಗೆಯೇ "ಆಡಿಟ್" ಪದದಿಂದ ವ್ಯುತ್ಪನ್ನ ಪದಗಳು.

ಪರೀಕ್ಷಾ ಅವಧಿಯಂತೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ವರ್ಷದಿಂದ ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಕಂಪನಿಯ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಆಡಿಟ್ಗೆ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತಾರೆ:

1. ರಚನೆಯೊಂದಿಗೆ ಪರಿಚಿತತೆವಸತಿ ಸಂಘಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡುವ ವಿಶಿಷ್ಟತೆಗಳು;
2. ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆಪರಿಶೀಲನೆಗಾಗಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ಅವಧಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ವರದಿ ಮಾಡುವ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು;
3. ವಾಸ್ತವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಹೋಲಿಕೆಯೋಜಿತ ಸೂಚಕಗಳು ಮತ್ತು ಅಸಂಗತತೆಗಳ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ;
4. ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಹುಡುಕಿಅಸಂಗತತೆಗಳು;
5. ಒಂದು ಆಕ್ಟ್ ಅನ್ನು ರಚಿಸುವುದುಆಡಿಟ್ ಚೆಕ್.

ಪರಿಚಿತತೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಚಾರ್ಟರ್, ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ನೀತಿ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಅದರ ಅನುಷ್ಠಾನದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಪತ್ತೆಯಾದ ಮೇಲೆ ಯೋಜಿತ ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಸೂಚಕಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು, ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವ ಕಂಪನಿಯ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಾರೆ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ಹೇಳಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಪಾವತಿ ದಾಖಲೆಗಳು.

ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ, ವಸತಿ ಸಂಘದ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್ ಬಳಸುವ ನಮೂದುಗಳ ಪತ್ರವ್ಯವಹಾರ ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವಾಲಯದ ಉಪ-ಖಾತೆಗಳ ಯೋಜನೆಗೆ ಅನುಸರಣೆ.

ಆಕ್ಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ರಚಿಸುವುದು?

ಆಡಿಟ್ ವರದಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನಾ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ರಚಿಸಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಕೆಳಗಿನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ:

• ವಸತಿ ಸಂಘದ ಹೆಸರುಮತ್ತು ಪರಿಶೀಲನೆಯ ಅವಧಿ;
• ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗಿದೆ ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಯ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳು;
• ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ ನ್ಯೂನತೆಗಳು ಮತ್ತು ತಪ್ಪುಗಳು;
• ನಿರ್ಮೂಲನ ವಿಧಾನಗಳುದೋಷಗಳು.

ಕಾಯಿದೆಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವ ಕಂಪನಿಯ ಮುದ್ರೆಯನ್ನು ಹಾಕಬೇಕು ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಸಹಿ. ಕಾಯಿದೆಯು ಎರಡು ಪ್ರತಿಗಳಲ್ಲಿ ರಚಿಸಲಾದ ಗೌಪ್ಯ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ, ಒಂದು ಗ್ರಾಹಕ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ.

HOA ಯ ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಆಡಿಟ್ ಆಯೋಗದ ಮಾದರಿ ಕಾಯ್ದೆಯನ್ನು ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ

ಪ್ರಮುಖ!ಚೆಕ್ ಪೂರ್ಣ ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ಆಗಿರಬಹುದು.

HOA ಯ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲಾತಿಗಳ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಯೊಂದಿಗೆ ಪೂರ್ಣ ಆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಟರ್ ಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ವಸತಿ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆಯ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳ ಭೇಟಿಯ ಮೊದಲು ಆದೇಶಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಭಾಗಶಃ ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಘೋಷಣೆಗಳು ಮೊದಲು ತೆರಿಗೆ ವರದಿಗಳ ರಚನೆ.

ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳು ಕಂಡುಬಂದರೆ, ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ನಿರ್ವಹಣೆ ಲೆಕ್ಕ ಪರಿಶೋಧಕರ ಶಿಫಾರಸುಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ತೆಗೆದುಹಾಕಬೇಕುಮೇಲ್ವಿಚಾರಣಾ ಸೇವೆಗಳ ಭೇಟಿಯ ಮೊದಲು, ತಪ್ಪಿಸಲು:

1. ದಂಡಗಳು;
2. ವಜಾಗೊಳಿಸುವಿಕೆ;
3. ನಾಗರಿಕ ಮತ್ತು ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ;
4. ವಸತಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾನಗಳನ್ನು ಹೊಂದುವ ಹಕ್ಕಿನ ಅಭಾವ.

ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಯನ್ನು ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಟರ್ ಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ತೆರಿಗೆ ತನಿಖಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ನಡೆಸಿದರೆ, ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗೆ ಗಡುವನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿದೆ (10 ಕೆಲಸದ ದಿನಗಳು)ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು.

ತೀರ್ಮಾನ

ಆದ್ದರಿಂದ, HOA ಯ ಹಣಕಾಸಿನ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆನಿವಾಸಿಗಳ ದೂರುಗಳ ಮೇಲೆ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣಾ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಅಥವಾ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನಾ ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ನಡೆಸಬಹುದು ಕೆಲಸದಲ್ಲಿನ ಅಂತರವನ್ನು ಗುರುತಿಸುವುದುಮತ್ತು ಸಂಭವನೀಯ ನಿಗದಿತ ತಪಾಸಣೆಗಳಿಗೆ ತಯಾರಿ.

ಸಂಭಾವ್ಯ ದಂಡವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು, ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರದ ಆಂತರಿಕ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸುವುದುಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧಕ ಅಥವಾ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ತಜ್ಞರಿಂದ, ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ವಿಭಾಗದ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ತರಲು.

ಮೂಲ: http://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/upravlenie/tszh/pravlenie/proverka.html

HOA ನ ಆಡಿಟ್ ಚೆಕ್

HOA ಯ ಆರ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಅಸ್ತಿತ್ವಕ್ಕೆ ಪೂರ್ವಾಪೇಕ್ಷಿತವಾಗಿದೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ಪಡೆದ ನಂತರ, ಅಧಿಕಾರಶಾಹಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವ ಅವಧಿಯು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಮಾಲೀಕರ ಹೊಸ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ರಚನೆ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆ ಮುಖ್ಯವಾದುದು.

ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಘಟಕದಂತೆ, ಹೊಸದಾಗಿ ರಚಿಸಲಾದ ತಂಡವು ಸ್ಥಾಪಿತ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ HOA ಆಡಿಟ್‌ಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.

ಮುಖ್ಯ ಅಂಶಗಳು

ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಕಾನೂನು ಘಟಕವನ್ನು ರಚಿಸುವುದು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ.

ನಿಯಂತ್ರಿಸಲು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯ ಸಮರ್ಥ ಆಯ್ಕೆ ಅಗತ್ಯ ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ, ಮನೆಯ ಸಲಕರಣೆಗಳ ಸಕಾಲಿಕ ಬದಲಿ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿ, ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಪ್ರದೇಶದ ಶುಚಿಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಅನೇಕ ಇತರ ಕಾರ್ಯಗಳು.

ನಿವಾಸಿಗಳು, ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು, ಸಮಯಕ್ಕೆ ಒದಗಿಸಿದ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು.

ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ತಂಡದ ಕಾನೂನು ನೆಲೆಯ ರಚನೆಯಲ್ಲಿ ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಗಳಿಗೆ ಬರುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಸಕ್ರಿಯ ಸ್ಥಾನದೊಂದಿಗೆ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಮಿಷನ್ ಅನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಿ. ವಸತಿ ಶಾಸನವು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ನಂತರ ಸ್ಥಾಪಿತ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಬಳಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.

ಮೊದಲ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ರೂಪವು ಇತರ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ.

ಹೊಸ ವಸಾಹತುಗಾರರು ಕಂಪನಿಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಪರಿಚಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಹಕ್ಕು ಮತ್ತು ಅವಕಾಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಈಗಾಗಲೇ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಬಳಸುವ ನಾಗರಿಕರ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಆಲಿಸಿ.

ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಒದಗಿಸಿದ ಸೇವೆಗಳು ಗುಣಮಟ್ಟದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ನಿವಾಸಿಗಳು ಬರುತ್ತಾರೆ, ವಸ್ತು ಪ್ರತಿಫಲವು ಅಸಮಂಜಸವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಮೊತ್ತವಾಗಬಹುದು.

ಎರಡನೆಯ ಮತ್ತು ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ರೂಪವೆಂದರೆ ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಸಂಘ. ನಾಗರಿಕರು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆಯ ಅಸ್ತಿತ್ವದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಉದ್ಭವಿಸುವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುತ್ತಾರೆ.

ನಿವಾಸಿಗಳು ರಚಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಮಂಡಳಿಯ ಭಾಗವಾಗಿದ್ದಾರೆ, ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಗಾಗಿ ಸುಂಕಗಳ ರಚನೆಯಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ಸಂವಹನಗಳನ್ನು ಸಂರಕ್ಷಿಸಲು ಮಾಲೀಕರು ನೇರವಾಗಿ ಆಸಕ್ತಿ ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ, ಪ್ರಮುಖ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಸಮರ್ಥ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಯೋಜನೆನಿರ್ವಹಣೆ, ನಾಗರಿಕರ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಿ ಮತ್ತು ವಸತಿಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾದ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿ. ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ನಿವಾಸಿಗಳು ಸಕ್ರಿಯ ಜನರು, ಮಧ್ಯಮ ಮತ್ತು ಚಿಕ್ಕ ವಯಸ್ಸು.

ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು

HOA ಬಹುಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದ್ದು, ಹಲವಾರು ರೀತಿಯ ಕಾನೂನು ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಂಸ್ಥೆಯು ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ಲಾಭರಹಿತ ರಚನೆಯಾಗಿದೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಹಣವನ್ನು ವಾಣಿಜ್ಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ಬಳಸುವುದನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಒದಗಿಸುವ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಯು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಪ್ರಕಾರ ನೇರವಾಗಿ ಹೋಗಬೇಕು.

ಪ್ರಸ್ತುತ ಖಾತೆಗಳಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ, HOA ಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯು ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಲ್ಲದೆಯೇ, ಮುಕ್ತ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿಯೂ ಸಹ ಹಣಕಾಸಿನ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಕಳುಹಿಸುವ ಬಯಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು.

ಇದು ಅಸಾಧ್ಯ, ಏಕೆಂದರೆ ಚಟುವಟಿಕೆಯ ಆಧಾರವು ಮನೆಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯಾಗಿದೆ, ಹೆಚ್ಚೇನೂ ಇಲ್ಲ.

ಕಾನೂನು ಘಟಕವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ, ಶಾಶ್ವತ ಮತ್ತು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಉದ್ಯೋಗಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು HOA ಯ ಆರ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರಬೇಕು.

ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣಾ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಗುರುತಿಸಲಾದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳು ಕಾನೂನು ಘಟಕದ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಅಪರಾಧಿಗಳ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಶಿಕ್ಷೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತವೆ. ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ರಚಿಸುವ ಮೊದಲು, ವರದಿ ಮಾಡುವ ಮತ್ತು ಸಮರ್ಥ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗಾಗಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ತೂಕ ಮಾಡುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.

HOA ಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಆರ್ಥಿಕ ಅಂಶ

ನಿವಾಸಿಗಳ ನಿಧಿಗಳ ಸಂಗ್ರಹಣೆ ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಣವು HOA ಯ ಹಣಕಾಸಿನ ಅಂಶದ ಆಧಾರವಾಗಿದೆ. ನಿವಾಸಿಗಳು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹಣದ ಖಾತೆಗಳಿಂದ ಮಾಸಿಕ ವರ್ಗಾವಣೆಯಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾದ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಮಂಡಳಿಯು ಪಾವತಿಸಬೇಕು.

ಸದಸ್ಯರ ಸಭೆಯ ಅನುಮತಿಯೊಂದಿಗೆ ಹೊರಗಿನ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿದೆ. ಆದಾಯವು ಸಂಸ್ಥೆಯ ವಸಾಹತು ಖಾತೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಉದಯೋನ್ಮುಖ ಅಗತ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಕೆಲಸದ ಆರ್ಥಿಕ ರೂಪ

ಸ್ಥಾಪಿತ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಕೆಲಸದ ಮುಖ್ಯ ನಿರ್ದೇಶನವೆಂದರೆ ಆರ್ಥಿಕ ಕೆಲಸದ ಅನುಷ್ಠಾನ. ಮನೆ, ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಪ್ರದೇಶ ಮತ್ತು ಕ್ರಮವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಮುಖ್ಯ ಕಾರ್ಯಗಳಾಗಿವೆ.

ದೈನಂದಿನ ಶುಚಿಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಸಣ್ಣ ರಿಪೇರಿಮತ್ತು ವಿಫಲವಾದ ಉಪಕರಣಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದು, ಶಿಲಾಖಂಡರಾಶಿಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದು ಮತ್ತು ನಿವಾಸಿಗಳ ವಿನಂತಿಗಳಿಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುವುದು.

ನಿವಾಸಿಗಳು ಕೊಳಾಯಿಗಳ ಬದಲಿ, ತಾಪನ, ಮೀಟರ್ಗಳ ಸ್ಥಾಪನೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಕೆಲಸದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅದನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪರಿಹರಿಸಬೇಕು.

ಪ್ರತಿ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ದೇಶನವು ರಾಜ್ಯ ವರ್ಗೀಕರಣದಲ್ಲಿ ಅನುಮೋದಿತ ಕೋಡ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕೆಲಸದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಹಣಕಾಸಿನ ಹೇಳಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಕೋಡ್‌ಗಳ ಮೂಲಕ ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಕ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ HOA ಯ ಆಡಿಟ್ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಉದ್ಯೋಗ ವರ್ಗೀಕರಣ

ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಕೆಲಸದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಂಕೇತಗಳು:

• 70.32.1 ಎಂದರೆ ಮನೆಯ ವಸತಿ ಭಾಗದ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ನಿರ್ವಹಣೆ. ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಕೆಲಸ ಮತ್ತು ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಇದು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ;
• 70.32.2 ಬಾಡಿಗೆ ಸಂಬಂಧಗಳು ಅಥವಾ ಅಗತ್ಯ ರಿಪೇರಿ ಸೇರಿದಂತೆ ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣದ ನಿರ್ವಹಣೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೆಲಮಾಳಿಗೆಯಲ್ಲಿ. ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಬೇಕಾಬಿಟ್ಟಿಯಾಗಿ, ನೆಲಮಾಳಿಗೆಗಳು, ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಆಯವ್ಯಯ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿರುವ ಸಹಾಯಕ ಪ್ರದೇಶಗಳು;
• 45.25 ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯಗಳುಭೂಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡದ ಒಳಗೆ ಉತ್ಪಾದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. HOA ಯ ಅಸ್ತಿತ್ವದ ಉದ್ದಕ್ಕೂ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಆವರಣವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಮರುನಿರ್ಮಾಣ ಮಾಡಲು ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಬಾರಿ ಇದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ;
• 74.70.1 ಶುಚಿತ್ವದ ಆಂತರಿಕ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ದೈನಂದಿನ ಕೆಲಸ ಸೇರಿದಂತೆ ಪ್ರದೇಶದ ಶುಚಿಗೊಳಿಸುವಿಕೆ;
• 90.00.03 ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸುವುದು, ಕಸದ ಅಂಗಳ, ಮಕ್ಕಳ ಆಟದ ಮೈದಾನ, ಕಾರ್ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್. ಹಿಮ ತೆಗೆಯುವುದು, ಗುಡಿಸುವುದು, ಹುಲ್ಲು ಮೊವಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಬಿನ್ ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸುವಿಕೆ.

ಇತರೆ, HOA ಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕೋಡ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.

ಕೆಲಸವನ್ನು ಯಾರು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತಾರೆ

ನಿವಾಸಿಗಳ ಸಂಘಟನೆಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಹಲವಾರು ರಾಜ್ಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಅಗತ್ಯವಾಗಿ ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತವೆ.

ಕಾನೂನು ಘಟಕದ ರಚನೆ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿಯ ನಂತರ, ತೆರಿಗೆ ತಪಾಸಣೆಗಳು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗುತ್ತವೆ.

ತೆರಿಗೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಹಣಕಾಸು ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಕಡ್ಡಾಯ ಕಡಿತಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ.

ವಸತಿ ತನಿಖಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಸಂಘದ ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಕೆಲಸ ನಿರ್ವಹಿಸಿದ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಸಿದ ಸೇವೆಗಳು ನಿಯಂತ್ರಣಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ. ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮಾನದಂಡಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಕೆಲಸವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಈ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣಾ ಸಂಸ್ಥೆಯು ನಿಗದಿತ ಮತ್ತು ನಿಗದಿತ ತಪಾಸಣೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನದಲ್ಲಿ ಕೆಟ್ಟ ನಂಬಿಕೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯವು ಕಾನೂನು ಘಟಕ ಮತ್ತು ನೇರವಾಗಿ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ಕೆಲಸದ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರಿಗೆ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ದಂಡಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಟರ್ ಕಚೇರಿಯು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ, ನಾಗರಿಕರ ದೂರುಗಳಿಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುತ್ತದೆ. ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಅರ್ಜಿಯ ಮೇಲೆ ಚೆಕ್ ಅನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದನ್ನು ಕೆಲಸಕ್ಕಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದರೆ. ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪದ ಅಗತ್ಯವಿರುವ HOA ಯಲ್ಲಿನ ಅಪರಾಧಗಳ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಹೊಂದಿರಬೇಕು.

HOA ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆ

ಚಟುವಟಿಕೆ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸ್ವತಃ (ಚುನಾಯಿತ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು) ಅಥವಾ ವಸತಿ ಆಯೋಗದಿಂದ ನಡೆಸಬಹುದು. ಹಣಕಾಸಿನ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಪೋಷಕ ದಾಖಲೆಗಳ ಅನುಸರಣೆಯ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಅಥವಾ ಮಂಡಳಿಯ ದುರುಪಯೋಗದ ಅನುಮಾನಗಳಿದ್ದಾಗ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಈ ರೀತಿಯ ಚಟುವಟಿಕೆಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು HOA ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆಯೇ ಮತ್ತು ವರದಿ ಮಾಡುವ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವ ಪುರಾವೆಗಳಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಬಯಕೆ ಇದ್ದರೆ.

ರಾಜ್ಯದ OKVED ವರ್ಗೀಕರಣದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಸಂಪನ್ಮೂಲವನ್ನು ನೀವು ಬಳಸಬಹುದು. ಅರ್ಹ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಡೇಟಾವು ನಿವಾಸಿಗಳ ನಿಧಿಯನ್ನು ಯಾವುದಕ್ಕೆ ಖರ್ಚು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.

ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಮೂಲಕ HOA ಅನ್ನು ಆಡಿಟ್ ಮಾಡಲು, ನೀವು ವರ್ಗೀಕರಣದ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗೆ ಹೋಗಬೇಕು, ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡೇಟಾವನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಯಾವ ರೀತಿಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬೇಕು.

ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಮೊಕದ್ದಮೆಗೆ ಆಧಾರಗಳು

ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ತೆರೆಯುವ ಸಂದರ್ಭಗಳು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರ ಹಕ್ಕುಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸಂಬಂಧಿಸಿವೆ.

ಇವುಗಳು ಒಂದು ಅಥವಾ ನಿವಾಸಿಗಳ ಗುಂಪಿನ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಹಣಕಾಸು, ತೆರಿಗೆ ಅಥವಾ ವಸತಿ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯಾಗಿರಬಹುದು.

HOA ಯ ಆರ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಯು ಗಮನಾರ್ಹ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಬಹುದು, ಇದು ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಮೊಕದ್ದಮೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.

ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಹಣದ ಕಳ್ಳತನವನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥಿತವಾಗಿ ಅಥವಾ ಒಂದೇ ಬಾರಿಗೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಅಧ್ಯಕ್ಷರ ನೇತೃತ್ವದ ಮಂಡಳಿಯ ನಿರ್ಲಜ್ಜ ಸದಸ್ಯರು ಸಾಧ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ತಪಾಸಣೆ ನಡೆಸಲು ಅಡ್ಡಿಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಸ್ವತಂತ್ರ ಆಡಿಟ್ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಖ್ಯಾತಿಯೊಂದಿಗೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಸ್ಥಾಪಿತ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಚೆಕ್ ಅನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುವುದು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ ಆದ್ದರಿಂದ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಭಟಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಇತರ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸುವ ಅಂಶವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸಿದರೆ, ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರು ಹೇಳಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಟರ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆಯ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ನಡೆಸಲು ಇದು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುತ್ತದೆ.

HOA ಯ ರಚನೆಯು ಕಾನೂನು ಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಅನುಭವದ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಒಂದು ಸಂಕೀರ್ಣ ಕಾರ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಸ್ಥಾನ

ಇದು ಕಾನೂನು ಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ತಂಡದೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಪ್ರಮುಖ ಅಧಿಕೃತ ಸ್ಥಾನವಾಗಿದೆ.

ನಾಗರಿಕ ಕಾನೂನು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರೊಂದಿಗೆ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅವನು ಉದ್ಯೋಗಿ.

ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರ ಕಾರ್ಮಿಕ ಕರ್ತವ್ಯವೆಂದರೆ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಕಾರ್ಯಗಳು, ಸಂಘಟನೆ ಅಗತ್ಯ ಕೆಲಸಮತ್ತು ಸೇವಾ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ನಿರ್ವಹಣೆ.

ಉದ್ಯೋಗ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು ನೌಕರನ ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಯೋಗಕ್ಷೇಮ ಮತ್ತು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಗುಣಮಟ್ಟವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಗುಣಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ಸಮರ್ಥ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ, ಪಕ್ಷಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುವುದು, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವ ವೇತನ ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಒಪ್ಪಂದವು ತುರ್ತು ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ತೀರ್ಮಾನಿಸಬಹುದು, ಮತ್ತು ಪಕ್ಷಗಳ ಅನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಒಪ್ಪಂದ.

ಕಡ್ಡಾಯ ಸಾಕ್ಷ್ಯಚಿತ್ರ ಬೇಸ್

ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ವರದಿಗಳ ನಿಗದಿತ ಮತ್ತು ನಿಗದಿತ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿತ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಾನೂನು ಘಟಕವಾಗಿ, HOA ನಿಯಂತ್ರಕ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಕಡ್ಡಾಯ ವರದಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.

ದಾಖಲೆಗಳ ಸೆಟ್ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ:

• ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸಂಘದ ಲೇಖನಗಳು;
• ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಿಂದ ಹೊರತೆಗೆಯಿರಿ;
• ತೆರಿಗೆ ಖಾತೆಯಿಂದ ಒಂದು ಸಾರ;
• ಭೂಮಿ ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ;
• ಸಾಮಾಜಿಕ, ಪಿಂಚಣಿ ಮತ್ತು ಅಂಕಿಅಂಶಗಳ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಲ್ಲಿ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ನಿರ್ವಹಣೆ;
• ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರ ಸಭೆಯ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು.

ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ವಿಶೇಷ ಜರ್ನಲ್ನಲ್ಲಿ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ, ಸಂಸ್ಥೆಯ ಮುದ್ರೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ, ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ರೂಪಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸ್ಥಳೀಯ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ದಾಖಲೆಗಳು:

• ಸದಸ್ಯರ ಪಟ್ಟಿ ಮತ್ತು ಅವರಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೊಂದಿಗಿನ ಒಪ್ಪಂದ;
• ನೌಕರರ ಸಿಬ್ಬಂದಿ;
• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಖಾತೆಗಳು;
• ಹಣಕಾಸಿನ ಹೇಳಿಕೆಗಳು.

ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸದಸ್ಯರು HOA ಅನ್ನು ಆಡಿಟ್ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಚಾರ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ವಿನಂತಿ, ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ಹಣಕಾಸಿನ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ.

ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸದಸ್ಯರೊಂದಿಗೆ ವಿವರಣಾತ್ಮಕ ಸಂಭಾಷಣೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸಲು, ವರದಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಮತ್ತು ಆದಾಯ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಖಾತೆಯನ್ನು ನೀಡಲು ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರು ನಿರ್ಬಂಧಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ.

ಅದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳೊಂದಿಗೆ, ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗದ ಮಾಲೀಕರು ಅಧ್ಯಕ್ಷರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು.

ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳ ವಿತರಣೆ

ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಅಗತ್ಯ ಪರಿಶೀಲನೆಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರು ಅಗತ್ಯ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಅಥವಾ ಅಧ್ಯಕ್ಷರಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.

ಮುಖ್ಯ ವಿನಂತಿಗಳು ಕುಟುಂಬದ ಸಂಯೋಜನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಅಥವಾ ಚೌಕದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ನಿವಾಸಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯಾಗಿದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.

ನಿಮ್ಮ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ ಡೇಟಾಗೆ ನೀವು ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾದರೆ, ನೀವು HOA ನ ಬೋರ್ಡ್ ಅನ್ನು ಸಹ ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು.

ನೋಂದಣಿ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಹಲವಾರು ದಿನಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ಗೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದು. ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮೂರು ದಿನಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮಂಡಳಿಯ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ಅಥವಾ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ಅಧಿಕಾರಿಯಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಮಂಡಳಿಯು ವಸತಿ, ಸದಸ್ಯತ್ವ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರದೇಶದ ರಕ್ಷಣೆಗಾಗಿ ರಸೀದಿಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಸದಸ್ಯರ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಅನುಮೋದಿಸಲಾದ ರೂಪದಲ್ಲಿ ರಸೀದಿಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಫಾರ್ಮ್ಗಳನ್ನು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ದಾಖಲಿಸಬೇಕು.

ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ದಾಖಲೆಯ ಹರಿವು ನಿಯಂತ್ರಕ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಶಾಸನಗಳಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ.

HOA ಯ ಮಂಡಳಿಯ ಸರಿಯಾದ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಅನುಮಾನಗಳಿದ್ದರೆ, ನಾಗರಿಕನು ಎಲ್ಲಾ ಅನುಮತಿಸುವ ವಿಧಾನಗಳಿಂದ ಆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು.

ಪುರಾವೆಗಳ ಆಧಾರವಿದ್ದರೆ, ಅವರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ.

ವಸತಿ ತನಿಖಾಧಿಕಾರಿಗಳ ಚಟುವಟಿಕೆಯು ನಾಗರಿಕರಿಂದ ದೂರುಗಳು ಮತ್ತು ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಅವರ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವುದು. ಲೇಖನವು GZHN ನ ಕಾರ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಅಧಿಕಾರಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಸಂಭವನೀಯ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಪರವಾನಗಿ ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವುದು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯ ವಿರುದ್ಧ ನಿವಾಸಿಗಳು ವಸತಿ ತಪಾಸಣೆಗೆ ದೂರು ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು.

ರಾಜ್ಯದ ವಸತಿ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರೇಟ್ನ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಹೇಗೆ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ?

ವಸತಿ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರೇಟ್ನ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಆಡಳಿತವು ಫೆಡರೇಶನ್ನ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಅದರ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೊವೊಸಿಬಿರ್ಸ್ಕ್ ಪ್ರದೇಶದ ರಾಜ್ಯ ದೇಹವು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ತನ್ನ ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾದೃಶ್ಯದ ಮೂಲಕ, ರಷ್ಯಾದ ಇತರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಶಾಸಕಾಂಗ ಚೌಕಟ್ಟು, ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರೇಟ್ ತನ್ನ ಕರ್ತವ್ಯಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ಬಳಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಸಾಕಷ್ಟು ವಿಸ್ತಾರವಾಗಿದೆ. ಇದು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತದೆ:

• ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಂವಿಧಾನ.
• ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆ.
• ವಸತಿ ಕೋಡ್.
• ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಅಪರಾಧಗಳ ಸಂಹಿತೆ.

ಅಲ್ಲದೆ, ಪುರಸಭೆ ಮತ್ತು ನಗರ ತನಿಖಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಇಲಾಖೆಯ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಕಾಯಿದೆಗಳಿಗೆ ಬದ್ಧರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.

ಮೇಲಿನ ಕಾನೂನುಗಳು ರಾಜ್ಯ ವಸತಿ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರೇಟ್ನ ಕಾರ್ಯಗಳು, ಹಕ್ಕುಗಳು, ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು ಮತ್ತು ಅಧಿಕಾರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ.

ಈ ಸೇವೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ:

• ಕಾನೂನಿನ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಗುರುತಿಸಿ ಮತ್ತು ನಿಲ್ಲಿಸಿ;
• ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಗ್ರಾಹಕರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.
• ರಾಜ್ಯ ವಸತಿ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆಯ ಅನುಷ್ಠಾನ: MKD ಅನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವಾಗ ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದದ್ದು

ವಸತಿ ತನಿಖಾಧಿಕಾರಿಗಳ ಮುಖ್ಯ ಕಾರ್ಯಗಳು

ರಾಜ್ಯ ವಸತಿ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರೇಟ್ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿದೆ ರಚನಾತ್ಮಕ ಘಟಕಅಂಗ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಶಕ್ತಿ. ಜನಸಂಖ್ಯೆಗೆ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ನಾಗರಿಕರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿ ಮತ್ತು ಹಕ್ಕುಗಳ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಇದರ ಮುಖ್ಯ ಕಾರ್ಯವಾಗಿದೆ, ಇದು ಗುಣಮಟ್ಟದ ಮಾನದಂಡದ ಎಲ್ಲಾ ಮಾನದಂಡಗಳು ಮತ್ತು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು. ವಸತಿ ಸ್ಟಾಕ್‌ನ ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಮೇಲೆ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಚಲಾಯಿಸಲು ತನಿಖಾಧಿಕಾರಿಗೆ ಅಧಿಕಾರವಿದೆ.

ಹೋಮ್ GZHI RF ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಜೊತೆಯಲ್ಲಿ ಒಂದೇ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ರೂಪಿಸುತ್ತದೆ.

ಹೌಸಿಂಗ್ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರೇಟ್ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಶಾಸಕಾಂಗ ಕಾಯಿದೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇದು ನಿಯಂತ್ರಣದ ವಿಧಾನಗಳು ಮತ್ತು ರೂಪಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.

ಮುಖ್ಯ ರಾಜ್ಯ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರೇಟ್ ಹಲವಾರು ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಕಾರ್ಯಗಳು:

• ವಸತಿ ಸ್ಟಾಕ್ನ ಸರಿಯಾದ ದುರಸ್ತಿ, ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುವ ಗುರಿಯನ್ನು GZhI ಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಸಂಘಟಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಂಘಟಿಸುತ್ತದೆ;
• ಅಂಕಿಅಂಶಗಳ ಡೇಟಾ, ನಿಗದಿತ ತಪಾಸಣೆಗಳ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುತ್ತದೆ;
• ಅವುಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿ, ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಅತ್ಯುತ್ತಮವಾಗಿಸಲು ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುತ್ತದೆ. GZhI ಅದರ ನಿರ್ವಹಣೆ, ಸುರಕ್ಷತೆ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ವಸತಿ ಸ್ಟಾಕ್‌ನ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಜನಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುತ್ತದೆ.

ರಾಜ್ಯ ವಸತಿ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರೇಟ್ನ ಮುಖ್ಯ ಕಾರ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಅಧಿಕಾರಗಳು ಸೇರಿವೆ:

• ವಸತಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಉನ್ನತ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ತೀರ್ಪುಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನ;
• ಸ್ಥಾಪಿತ ಮಾನದಂಡಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುವುದು;
• ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಬಳಕೆಗೆ ಮತ್ತು ವಾಸಕ್ಕೆ ಸೂಕ್ತವಲ್ಲವೆಂದು ಗುರುತಿಸುವುದು;
• ನಿರ್ವಹಣಾ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದು ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡಗಳುಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳ ದುರಸ್ತಿ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು;
• ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಸ್ಥಿತಿಯ ನಿಯಮಿತ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ;
• ಬಜೆಟ್ಗೆ ಪಾವತಿಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಮೇಲೆ ನಿಯಂತ್ರಣ;
• ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಸ್ವಾಗತ ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಅನ್ವಯಗಳು.

ರಾಜ್ಯ ವಸತಿ ಇನ್ಸ್‌ಪೆಕ್ಟರೇಟ್‌ನ ಅಧಿಕಾರಗಳು ಅವರ ಮನೆಗಳು ದುರಸ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ನಾಗರಿಕರ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಸುಧಾರಣೆಗಾಗಿ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಸೇರ್ಪಡೆಗೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ.

ರಾಜ್ಯ ವಸತಿ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರೇಟ್ನ ನೇರ ಕರ್ತವ್ಯಗಳ ನೆರವೇರಿಕೆಯನ್ನು ರಾಜ್ಯ ವಸತಿ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರೇಟ್ನ ಮುಖ್ಯ ನಿರ್ದೇಶನಾಲಯದ ಸೇವೆಯಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಸಮಗ್ರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕಾಗಿ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ ಮಾನದಂಡಗಳಿವೆ. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಉನ್ನತ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಒದಗಿಸಿದ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಕ್ರಮಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನವನ್ನು ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕರಿಂದ ದೂರುಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಅವರು ಗಮನಿಸುತ್ತಾರೆ.

ತಪಾಸಣೆಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಗುರುತಿಸಲಾದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸಬೇಕು. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸುವ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳು ನಷ್ಟದಲ್ಲಿ ಇರುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.

ವಸತಿ ತನಿಖಾಧಿಕಾರಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳು ಯಾವುವು

ವಸತಿ ತನಿಖಾಧಿಕಾರಿಯ ಅಧಿಕಾರಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಇದು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಹಕ್ಕುಗಳು:

• ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳ ಸಮೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ನಡೆಸುವುದು;
• ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಅವರ ಕಾರ್ಯಗಳ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಅವಶ್ಯಕತೆ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳುಹಾಗೆಯೇ ಉದ್ಯಮಿಗಳು;
• ವಸತಿ ಶಾಸನದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಆದೇಶದ ವಿತರಣೆ;
• ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಪ್ರೋಟೋಕಾಲ್ಗಳನ್ನು ರಚಿಸುವುದು;
• ಫಿರ್ಯಾದಿ ಅಥವಾ ಪ್ರತಿವಾದಿಯಾಗಿ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ;
• ಅಗತ್ಯ ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಪೂರೈಕೆಗಾಗಿ ವಿವಿಧ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ತೀರ್ಮಾನ;
• ನಾಗರಿಕರೊಂದಿಗೆ ವಿವರಣಾತ್ಮಕ ಕೆಲಸ.

ತಪಾಸಣೆ ತಜ್ಞರು ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಮತ್ತು ಅದರ ಸಹಾಯದಿಂದ ಚಲಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಜನಸಂಖ್ಯೆಯು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಇದು ನಿವಾಸಿಗಳಿಂದ ಮನವಿಗಳು ಮತ್ತು ದೂರುಗಳ ಪರಿಗಣನೆಯನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.

ಹೌಸಿಂಗ್ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರೇಟ್ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಅಧಿಕಾರಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಹಲವಾರು ಸಹ ಹೊಂದಿದೆ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು, ಇವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ:

• ಮನೆಗಳ ದುರಸ್ತಿ, ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ನವೀಕರಣದಂತಹ ಅವರ ಕಾರ್ಯಗಳ ವಸತಿ ಸ್ಟಾಕ್‌ಗಳ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಣ;
• ಕಟ್ಟಡಗಳ ಗುಣಮಟ್ಟ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕ್ರಮಗಳು ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಗಳ ಅಲ್ಗಾರಿದಮ್ನ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ.

ವಸತಿ ತನಿಖಾಧಿಕಾರಿಯ ಅಧಿಕಾರವು ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ:

• ವಸತಿ ಮತ್ತು ಕೋಮು ಸೇವೆಗಳ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ ಮತ್ತು ಪಕ್ಕದ ಪ್ರದೇಶಗಳು;
• ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮತ್ತು ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಉಪಕರಣಗಳ ಸ್ಥಿತಿ;
• ತಾಂತ್ರಿಕ ಸಾಧನಗಳ ಸಕಾಲಿಕ ಕೂಲಂಕುಷ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಅನುಷ್ಠಾನ;
• ನಾಗರಿಕರಿಂದ ಕೆಲವು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳ ಬಳಕೆಯ ನಿಯಮಗಳು;
• ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಉಪಕರಣಗಳ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯನ್ನು ಉತ್ತಮಗೊಳಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಆವರ್ತಕ ಕೆಲಸವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುವುದು;
• ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳ ಆರ್ಥಿಕ ಬಳಕೆ;
• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಮಯೋಚಿತವಾಗಿ ಒದಗಿಸುವುದು;
• ಆವರಣದ ಸರಿಯಾದ ಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಜೀವನಕ್ಕೆ ಅವರ ಸೂಕ್ತತೆ.

ವಸತಿ ತನಿಖಾಧಿಕಾರಿಗೆ ಈ ಅಥವಾ ಆ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಪರಿಹರಿಸಲು ಯಾವುದೇ ನಾಗರಿಕನಿಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ನೀವು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಮಾತ್ರ ಬರೆಯಬೇಕು, ತದನಂತರ ಅದನ್ನು ಮೇಲ್ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಮೇಲಿನ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಇಮೇಲ್ ವಿಳಾಸಕ್ಕೆ ಕಳುಹಿಸಬೇಕು.

ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಸಂಘಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ವಸತಿ ತನಿಖಾಧಿಕಾರಿಗಳ ಅಧಿಕಾರಗಳು

ವಸತಿ ತನಿಖಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಸಾಕಷ್ಟು ವಿಶಾಲ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ತಮ್ಮ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ತನ್ನ ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ದೂರುಗಳೊಂದಿಗೆ ನಾಗರಿಕರು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಅವಳ ಕಡೆಗೆ ತಿರುಗುತ್ತಾರೆ.

ಯೋಜಿತ ಮತ್ತು ನಿವಾಸಿಗಳ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ GZhI ತಪಾಸಣೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾವು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತೇವೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳು. ಈ ಸೇವೆಗಳ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ವ್ಯಾಯಾಮ ಮಾಡುವ ಮತ್ತು ತಪಾಸಣೆಯ ಮೂಲಕ ಕ್ರಮವನ್ನು ಮರುಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ನೀವು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿ ಅಥವಾ HOA ಯೊಂದಿಗೆ ದೂರುಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ, ವಸತಿ ತಪಾಸಣೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಸ್ವಲ್ಪ ಮಟ್ಟಿಗೆ ಅತೃಪ್ತರಾಗಿದ್ದೀರಿ.

ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸಬೇಕಾದ ಲಿಖಿತ ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸಮರ್ಥವಾಗಿ ರಚಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ, ಮತ್ತು ವಸತಿ ಮತ್ತು ಕೋಮು ಸೇವೆಗಳ ವಲಯದಲ್ಲಿನ ಅಶಾಂತಿಯ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ಅಮೂರ್ತ ಚರ್ಚೆಯಲ್ಲ.

ಕೆಳಗಿನವುಗಳಿವೆ ವಿಧಗಳುವಸತಿ ತನಿಖಾಧಿಕಾರಿಯ ಅಧಿಕಾರಗಳು:

• ವಸತಿ ಸ್ಟಾಕ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಲು ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಸಕಾಲಿಕ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಅದರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯಿಂದ ಸರಿಯಾದ ನೆರವೇರಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ನಿಯಂತ್ರಣ;
• ದಾಖಲೆಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆ, ಅವುಗಳ ಸಮಗ್ರ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಉತ್ತಮಗೊಳಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಶಿಫಾರಸುಗಳ ನಿಬಂಧನೆ;
• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳ ದುರಸ್ತಿ ಕೆಲಸದ ಅನುಷ್ಠಾನ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಮೇಲೆ ನಿಯಂತ್ರಣ ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಅಂಶಗಳಾದ ಛಾವಣಿ, ನೆಲಮಾಳಿಗೆ, ಮುಂಭಾಗ, ಅಡಿಪಾಯ ಇತ್ಯಾದಿ.

ಅಲ್ಲದೆ, ಹೌಸಿಂಗ್ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಚಲಾಯಿಸಲು ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ:

• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ಸ್ಥಿತಿ;
• ಮನೆ ಪ್ರದೇಶ;
• ಮನೆಯ ತಾಂತ್ರಿಕ ಸ್ಥಿತಿ;
• ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಸಂವಹನ;
• ಕೆಲವು ಕೃತಿಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಗಡುವುಗಳ ಅನುಸರಣೆ;
• ಅಗ್ನಿ ಸುರಕ್ಷತೆ ನಿಯಮಗಳ ಅನುಸರಣೆ;
• ಯುಟಿಲಿಟಿ ಸೇವೆಗಳ ಪಾವತಿಗೆ ಅಗತ್ಯತೆಗಳ ಸಮರ್ಥನೆ;
• ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಮಾನದಂಡಗಳ ಅನುಸರಣೆ.

ಹೌಸಿಂಗ್ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರೇಟ್ನ ಅಧಿಕಾರಗಳು ಕೆಲವು ತಾಂತ್ರಿಕ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳ ಕಾನೂನು ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಗುರಿಯಾಗಿಟ್ಟುಕೊಂಡು ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಕೆಲಸವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ, ಅವುಗಳೆಂದರೆ:

• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ತುರ್ತುಸ್ಥಿತಿ ಎಂದು ಗುರುತಿಸುವುದು;
• ಪ್ರಮುಖ ದುರಸ್ತಿಗಾಗಿ ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು;
• ಆವರಣದ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ವಸತಿ ರಹಿತಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು;
• ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಮತ್ತು ಉಪಗುತ್ತಿಗೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿ;
• ಅವರ ನಂತರದ ಸ್ವೀಕಾರದೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸದ ಅನುಷ್ಠಾನದ ಮೇಲೆ ನಿಯಂತ್ರಣ, ಇತ್ಯಾದಿ.

ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ತನ್ನ ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು ಅಸಮರ್ಪಕವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಿದ ಅಥವಾ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ನಿರ್ವಹಿಸದ ಯಾವುದೇ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ಮಾಲೀಕರು ವಸತಿ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರೇಟ್ಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.

ಜೂನ್ 11, 2013 ಸಂಖ್ಯೆ 493 ರ ಸರ್ಕಾರದ ತೀರ್ಪು ಆಧರಿಸಿ, ವಸತಿ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರೇಟ್ನ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈಗ ಈ ಸೇವೆಯು ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಇದಲ್ಲದೆ, ವಸತಿ ತಪಾಸಣೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಪರವಾನಗಿ ಆಯೋಗ,ಇದು ಅವರ ವೃತ್ತಿಪರ ಜ್ಞಾನಕ್ಕಾಗಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಅಗತ್ಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ಅನುಸರಣೆಗಾಗಿ ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಕೋಡ್ ಅನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ವಿಚಲನಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸದಿದ್ದರೆ, ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗೆ ಪರವಾನಗಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಅದು ಅವರಿಗೆ ಕಾರ್ಮಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. MFB ಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಮೇಲೆ ನಿಯಂತ್ರಣ ಸಾಧಿಸಲು ವಸತಿ ಕಂಪನಿಗೆ ಅಧಿಕಾರ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಯಾವುದೇ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಿದರೆ, ಈ ಅಥವಾ ಆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಪರವಾನಗಿ ನೋಂದಣಿಯಿಂದ ಹೊರಗಿಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ವಸ್ತುವನ್ನು ಮತ್ತೊಂದು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೊರಗಿಡಲಾದ ಮನೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಹೆಚ್ಚಾದರೆ, ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಹಕ್ಕಿಗಾಗಿ ಪರವಾನಗಿಯಿಂದ ವಂಚಿತವಾಗುತ್ತದೆ.

ಆಡಿಟ್ ಖಚಿತವಾಗಿ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳು,ವಸತಿ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರೇಟ್ ಅವರ ನಿರ್ಮೂಲನೆಗೆ ಬೇಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಅಪರಾಧದ ಸತ್ಯವನ್ನು ಪತ್ತೆ ಮಾಡಿದರೆ, ಅವರು ಸೂಕ್ತವಾದ ಪ್ರೋಟೋಕಾಲ್ ಅನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಉದ್ಭವಿಸಿದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ವಸತಿ ತಪಾಸಣೆಯ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸದಿದ್ದಾಗ, ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವವರು ಗಂಭೀರವಾದ ದಂಡ ಅಥವಾ ವೃತ್ತಿಪರ ಅನರ್ಹತೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಶಿಕ್ಷೆಯು ಅಪರಾಧ ಸ್ವರೂಪದ್ದಾಗಿರಬಹುದು. ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರ್ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪರಿಗಣನೆಗಾಗಿ ಕಾನೂನು ಜಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿವಾಸಿಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.

• ರಾಜ್ಯ ವಸತಿ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ವಸತಿ ನಿಯಂತ್ರಣದ ಅಡಿಪಾಯಗಳ ಕಾನೂನು ಸುಧಾರಣೆ

ತಜ್ಞರ ಅಭಿಪ್ರಾಯ

ಪರವಾನಗಿ ಉಪಕರಣದ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಬಳಕೆಗಾಗಿ, ರಾಜ್ಯ ವಸತಿ ನಿಯಂತ್ರಣದ ಅಂತಿಮ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ನೋಡುವುದು ಅವಶ್ಯಕ

ಎನ್.ಎ.ವಾಸ್ಯುಟಿನ್,

ವಸತಿ ನಿಯಂತ್ರಣದ ಪ್ರಚಾರಕ್ಕಾಗಿ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳ ಕಂಪನಿಗಳ ಸಂಘದ ಅಧ್ಯಕ್ಷರು

ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳ ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನವು ಹೌಸಿಂಗ್ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರೇಟ್ಗೆ ಗಂಭೀರ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ನೀಡಿದೆ, ಅವುಗಳೆಂದರೆ: MKD ಯ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಪರವಾನಗಿ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ರಷ್ಯಾದ ಭೂಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿರುವ ವಿಷಯಗಳ GZhI ತಮ್ಮ ಕಾರ್ಮಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸುವ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳ ಮೇಲೆ ಸಮಗ್ರ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಮೇಲಿನ ಅಧಿಕಾರಕ್ಕಾಗಿ ಗರಿಷ್ಠ ದಕ್ಷತೆಅದರ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಚಲಾಯಿಸಿ, ರಾಜ್ಯ ವಸತಿ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆಯ ಗುರಿಗಳು ಮತ್ತು ಉದ್ದೇಶಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ದೇಶದ ವಸತಿ ಸ್ಟಾಕ್‌ನಲ್ಲಿ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಕ್ರಮವಾಗಿ ಇರಿಸಲು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಈ ಸಂಬಂಧಗಳಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರೆಲ್ಲರೂ ವಸತಿ ಶಾಸನದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಮೇಲಿನ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು, ಪ್ರಸ್ತುತ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ನಿರಂತರವಾಗಿ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.

ಅಕ್ಟೋಬರ್ 29, 2014 ರಂದು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಂ 1115 ರ ಸರ್ಕಾರದ ತೀರ್ಪು ಪ್ರಕಾರ, ವಸತಿ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರೇಟ್ನ ಅಧಿಕಾರಗಳು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಆವರ್ತಕ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ರೂಪವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆಯೇ ಅವರ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನಂತರದ ಸಾಮಾನ್ಯೀಕರಣ ಮತ್ತು ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಗಾಗಿ ಫೆಡರೇಶನ್‌ನ ವಿಷಯದ ದೇಹಕ್ಕೆ ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ನಂತರ ಸೂಕ್ತ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ​​(ASZhKN) ಪ್ರತಿ ತ್ರೈಮಾಸಿಕವನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಭೂಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ತಪಾಸಣೆಗಳ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿತ್ವದ ಬಗ್ಗೆ ತೀರ್ಮಾನಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಇದು ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಪ್ರಸ್ತುತ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಅಗತ್ಯ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತದೆ, ನವೀಕರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುತ್ತದೆ, ಹೀಗಾಗಿ ಅವರ ಕರ್ತವ್ಯಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ತನಿಖಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಸಹಾಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

GGI ಗೆ ನೀಡಲಾದ ಅಧಿಕಾರಗಳು ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖವಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಉದಯೋನ್ಮುಖ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ತಕ್ಷಣದ ಮತ್ತು ಸಮರ್ಪಕ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ, ASZhKN ಜರ್ನಲ್ನಲ್ಲಿ ಪರವಾನಗಿ ನೀಡುವ ಕೆಲಸದ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಅತ್ಯಂತ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಪರಿಹಾರದಲ್ಲಿ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಸಾರ್ವಜನಿಕರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ರಾಜ್ಯ ತಪಾಸಣೆಯ ಕೆಲವು ಲೇಖನಗಳೊಂದಿಗೆ ನೀವೇ ಪರಿಚಿತರಾಗಿರುವಿರಿ ಎಂದು ನಾವು ಕೆಳಗೆ ಸೂಚಿಸುತ್ತೇವೆ, ಅಲ್ಲಿ ವಿವರವಾದ ವಿವರಣೆಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಸತಿ ಸ್ಟಾಕ್‌ನ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸ್ಥಿತಿ, ಮತ್ತು ಮೇಲಿನ ಸೇವೆಯು ತನ್ನ ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

ಹೀಗಾಗಿ, ಪ್ರಕಟಿತ ಮಾಹಿತಿಗೆ ಧನ್ಯವಾದಗಳು, ಪುರಸಭೆ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕರು ಒಂದಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಕೆಲಸದ ತತ್ವವು ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಭಾಗವಹಿಸುವವರ ನಡುವೆ ಉತ್ಪಾದಕ ಸಂವಹನದ ರಚನೆಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಪ್ರಕಾರ, ದೇಶದಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸೇವೆಗಳ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುತ್ತದೆ.

• ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಘಟಕ ಘಟಕಗಳ ರಾಜ್ಯ ವಸತಿ ತಪಾಸಣೆಗಳ ದೇಹಗಳ ಕೆಲಸದ ಮೇಲೆ

ನಿವಾಸಿಗಳು ಮತ್ತು ಅವರ ದೂರುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ವಸತಿ ತನಿಖಾಧಿಕಾರಿಗಳ ಅಧಿಕಾರಗಳು

ಸೂಕ್ತ ಅಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ದೂರು ಬರೆಯುವ ಮೂಲಕ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರ ನಡುವಿನ ವಿವಾದಾತ್ಮಕ ಸಮಸ್ಯೆ ಅಥವಾ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಸಾಧ್ಯವಿದೆ.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ನಾಗರಿಕರು ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಕೋಡ್ ಅಥವಾ HOA ಗೆ ಪುನರಾವರ್ತಿತ ಮನವಿಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಿಸದೆ ಹೋದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ತಪಾಸಣೆಗೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಉದ್ಭವಿಸಿದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ.

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಲಿಖಿತವಾಗಿ ದೂರನ್ನು ಸೆಳೆಯುವುದು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ, ಇದು ಮೇಲ್ಮನವಿಯ ಕಾರಣವನ್ನು ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ, ವಸತಿ ಶಾಸನದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಲಾಗಿದೆ.

ರಾಜ್ಯ ವಸತಿ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣಾ ಅಧಿಕಾರಿಗಳನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಮೊದಲು, ಮಾಲೀಕರು ಸೇವಾ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗೆ ಪದೇ ಪದೇ ದೂರುಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಸಾಕ್ಷ್ಯಚಿತ್ರ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅವರ ವಿನಂತಿಗಳನ್ನು ಅಲ್ಲಿ ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ.

ದೃಢೀಕರಣವಾಗಿ, ನೀವು ಸಂಸ್ಥೆಯ ಒಳಬರುವ ಸಂಖ್ಯೆಯೊಂದಿಗೆ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು, ದೂರವಾಣಿ ಕಂಪನಿ ನಿರ್ವಾಹಕರಿಂದ ಸಾರ, ಇತ್ಯಾದಿ. ಇಂದು, ಪ್ರತಿ ಸೇವಾ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ಒಳಬರುವ ಸಂಭಾಷಣೆಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಕರೆಯ ನಿಖರವಾದ ಸಮಯವನ್ನು ಮಾತ್ರ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಬಹುದು.

ವಸತಿ ತನಿಖಾಧಿಕಾರಿಗೆ ದೂರು ಎರಡು ಪ್ರತಿಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ, ಅದರಲ್ಲಿ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಸ್ವಾಗತದಲ್ಲಿ ಉಳಿದಿದೆ, ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದರಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ ಮನವಿಯ ದಿನಾಂಕ ಮತ್ತು ಒಳಬರುವ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸುತ್ತಾರೆ, ಜೊತೆಗೆ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಸಹಿಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಅದನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಕೋಡ್, HOA ಮತ್ತು ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ಬಗ್ಗೆ ದೂರುಗಳೊಂದಿಗೆ ನಿವಾಸಿಗಳು ವಸತಿ ತನಿಖಾಧಿಕಾರಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು:

• ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿ ವಿರುದ್ಧ ದೂರು

ವಸತಿ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರೇಟ್ ಜನಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಕೋಡ್ ನಡುವಿನ ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲು ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ರಚಿಸುವಾಗ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸುವ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ವಿನಂತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಿದೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ನಿರ್ವಿವಾದದ ಪುರಾವೆಗಳೊಂದಿಗೆ ವಸತಿ ತನಿಖಾಧಿಕಾರಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ನಾಗರಿಕನು ನಿರ್ಬಂಧಿತನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ಈ ದಾಖಲೆಗಳು ಸೇರಿವೆ:

• ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗೆ ಒದಗಿಸಿದ ದೂರು ನಮೂನೆ, ಅದನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ;
• ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಕೋಡ್ ವಸತಿ ಕೋಡ್ ಅನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದೆ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಛಾಯಾಚಿತ್ರಗಳು, ವೀಡಿಯೊಗಳಂತಹ ಭೌತಿಕ ಪುರಾವೆಗಳು.

ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಒದಗಿಸಿದ ಯುಟಿಲಿಟಿ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ತಪ್ಪಾದ ಶುಲ್ಕಗಳು, ರಿಪೇರಿಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣಕಾಸಿನ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಅಸಮಂಜಸ ಬೇಡಿಕೆಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಿವಾಸಿಗಳು ಅತೃಪ್ತರಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ತಮ್ಮ ಕರ್ತವ್ಯಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯ ಉದಾಸೀನತೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕಸ ಇರುವಾಗ ತೆಗೆದಿಲ್ಲ, ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಿಲ್ಲ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು MKD ಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸದಿದ್ದರೆ ವಸತಿ ತಪಾಸಣೆಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನಿವಾಸಿಗಳು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅವರು ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಅಸ್ತವ್ಯಸ್ತಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ ಅಥವಾ ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುತ್ತಾರೆ. ನಿದ್ರೆ ಮತ್ತು ವಿಶ್ರಾಂತಿ.

ಅಂತಹ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಪರಿಹಾರವು ರಾಜ್ಯ ವಸತಿ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣಾ ಇನ್ಸ್‌ಪೆಕ್ಟರೇಟ್‌ನ ಅಧಿಕಾರದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಅಂತಹ ಅಧಿಕಾರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ದೂರುಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ಸಹ ಸಾಧ್ಯವಿದೆ:

• ರೋಸ್ಪೊಟ್ರೆಬ್ನಾಡ್ಜೋರ್.
• ನಗರ ಆಡಳಿತ.
• ಆವರಣ.

ಸಮಸ್ಯೆಯು ಬಗೆಹರಿಯದೆ ಉಳಿದಿದ್ದರೆ, ಅಂತಿಮ ನಿಯಂತ್ರಣ ನಿದರ್ಶನಗಳು ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಟರ್ ಕಚೇರಿ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯ, ಈ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಸೂಕ್ತವಾದ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಸಹ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮೇಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಸೇವೆಗಳೊಂದಿಗೆ ದೂರುಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ನಿವಾಸಿಗಳು ಪ್ರತಿ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯ ನಿಷ್ಕ್ರಿಯತೆಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಸಾಕಷ್ಟು ಪುರಾವೆಗಳು ಮತ್ತು ಸತ್ಯಗಳನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಅಥವಾ ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಟರ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಹೋಗುವುದು ಅರ್ಥಹೀನವಾಗಿದೆ.

• HOA ಗೆ ದೂರು

HOA ಎಂದರೆ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರ ಸಂಘ. ಈ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಆಡಳಿತ ಮಂಡಳಿಗಳು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತವೆ:

• ಅಧ್ಯಕ್ಷ;
• ಬೋರ್ಡ್;
• ಆಡಿಟ್ ಆಯೋಗ;
• ನಿವಾಸಿಗಳ ಸಭೆ.

HOA ಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಪ್ರತಿನಿಧಿಯ ನಿಷ್ಕ್ರಿಯತೆಗಾಗಿ ರಾಜ್ಯ ವಸತಿ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣಾ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರೇಟ್ಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಸಂಸ್ಥೆಯೊಳಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದು:

• ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು, ನಿಮ್ಮ ವಿನಂತಿಯೊಂದಿಗೆ HOA ಅಧ್ಯಕ್ಷರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ;
• ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಿದರೆ, ನಂತರ ಮಂಡಳಿ ಅಥವಾ ಆಡಿಟ್ ಸಮಿತಿಗೆ;
• ಪ್ರತಿ ಅರ್ಜಿ ಮತ್ತು ದೂರನ್ನು ಲಿಖಿತವಾಗಿ ರಚಿಸಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ಈ ದಾಖಲೆಗಳು ವಸತಿ ತನಿಖಾಧಿಕಾರಿ, ರೋಸ್ಪೊಟ್ರೆಬ್ನಾಡ್ಜೋರ್, ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಟರ್ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ವಿಚಾರಣೆ ನಡೆಸಲು ಆಧಾರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ;
• ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮೇಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಒಂದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಲ್ಲಿ HOA ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಮೊದಲು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ;
• ಸಾಮಾನ್ಯ ಟೆಂಪ್ಲೇಟ್ ಪ್ರಕಾರ ದೂರನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ: ಪಾಲುದಾರಿಕೆ, ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಉದ್ಭವಿಸಿದ ಸಮಸ್ಯೆಯ ಸಾರದ ಮೇಲೆ ಡೇಟಾವನ್ನು ಸೂಚಿಸಿ;
• ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನ ಲೇಖಕರು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಿದ ದೂರು ಮತ್ತು ಇತರ ವಸ್ತು ಸಾಕ್ಷ್ಯವನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು;
• ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸಾಮೂಹಿಕ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಬರೆದರೆ, HOA ಸದಸ್ಯರು ಅಥವಾ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳ ಕೆಲಸದಿಂದ ಅತೃಪ್ತರಾಗಿರುವ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಸಹಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.

• ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ಬಗ್ಗೆ ದೂರು

ನಿಯಮದಂತೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮೊದಲು ತಮ್ಮ ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ಬಗ್ಗೆ ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಕೋಡ್ ಅಥವಾ HOA ಗೆ ದೂರು ಬರೆಯುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಈ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಯಾವುದೇ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳದಿದ್ದರೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ರಾಜ್ಯ ವಸತಿ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣಾ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರೇಟ್ಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳೊಂದಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಸೂಕ್ತ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ಮಾಡಿದ ಅಪರಾಧದ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ನೀವು ಒಂದು ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಂದು ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ:

• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹಗಲಿನಲ್ಲಿ 30 ಡೆಸಿಬಲ್‌ಗಳಿಂದ ಮತ್ತು ರಾತ್ರಿ 40 ರಿಂದ ಶಬ್ದವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಜಿಲ್ಲಾ ಪೊಲೀಸ್ ಅಧಿಕಾರಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ;
• ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ಅನುಸರಿಸದಿದ್ದರೆ ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಮಾನದಂಡಗಳು, ಅವರು ಜಿರಳೆಗಳನ್ನು ವಿಚ್ಛೇದನ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ ಅಥವಾ ಅವರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಬೆಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ನಾಯಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಅವರಿಗೆ ಸರಿಯಾದ ಕಾಳಜಿಯನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಿ, ನೀವು Rospotrebnadzor ಅಥವಾ SES ಗೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಬರೆಯಬೇಕು;
• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡರೆ ಅಥವಾ ಇತರ ನಿವಾಸಿಗಳ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರಗಳನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಿದರೆ, ತಪಾಸಣೆಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಕ್ರಮಾನುಗತವನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವುದು ಅನಿವಾರ್ಯವಲ್ಲ. ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ಅನುಚಿತವಾಗಿ ವರ್ತಿಸಿದರೆ, ವಸತಿ ಕಾನೂನನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ನೇರವಾಗಿ ವಸತಿ ತಪಾಸಣೆಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು, ಇದು ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಸೂಕ್ತ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದು ಅದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ.

ತಪಾಸಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ HOA ಮತ್ತು ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಕೋಡ್‌ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ವಸತಿ ತನಿಖಾಧಿಕಾರಿಯ ಅಧಿಕಾರಗಳು

ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸದಿದ್ದರೆ, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಅಪರಾಧಗಳ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 7.22 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಈ ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗೆ ತರಲು ಈ ಅಪರಾಧವು ಒಂದು ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಫಾರ್ ಅಧಿಕೃತಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ದಂಡದ ಮೊತ್ತವು 4,000 ರಿಂದ 5,000 ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಘಟಕಕ್ಕೆ - 40,000 ರಿಂದ 50,000 ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ.

ತಪಾಸಣೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ತನಿಖಾಧಿಕಾರಿಗಳು ತಮ್ಮ ಸಂಭವಕ್ಕೆ ಕಾರಣಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯದೆ ಗುರುತಿಸಲಾದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸಲು ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಕೋಡ್ನ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ಈ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ಅಸಮರ್ಪಕ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ತಪ್ಪಿತಸ್ಥರೆಂದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ತಿಳುವಳಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.

ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮಗಳುನಿರ್ವಹಣಾ ಒಪ್ಪಂದವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಮತ್ತು ಸರಿಪಡಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸೇವೆಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು, ಅದನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವ ವಿಧಾನ, ಹಾಗೆಯೇ ವಾಸಸ್ಥಳದ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿಗಾಗಿ ಪಾವತಿಯ ಮೊತ್ತ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಮೇಲಿನ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಮೊದಲೇ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಪಟ್ಟಿಯು ಕೆಲವು ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಅನುಮೋದಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದರೂ ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಕ ಕಾನೂನು ಕಾಯಿದೆಗಳ ಅವಿಭಾಜ್ಯ ಅಂಗವಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಇದು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಅವುಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನದಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಈ ತೀರ್ಮಾನವನ್ನು ಸುಪ್ರೀಂ ಆರ್ಬಿಟ್ರೇಶನ್ ಕೋರ್ಟ್ನ ಪ್ರೆಸಿಡಿಯಂನ ನಿರ್ಣಯದಲ್ಲಿ ದೃಢೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ ರಷ್ಯ ಒಕ್ಕೂಟದಿನಾಂಕ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 29, 2010 ಸಂಖ್ಯೆ 6464/10. ಈ ಕಾನೂನು ನಿಬಂಧನೆಗಳ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಂಧಿಸುತ್ತದೆ.

ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಸ್ತುತ, ಕಾಲೋಚಿತ ಮತ್ತು ತುರ್ತು ಕೆಲಸಗಳು ಮತ್ತು ಸೇವೆಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಮೇಲಿನ ತೀರ್ಪು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಕಡ್ಡಾಯ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ.