ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳ ಮಾದರಿಯ ನಡುವಿನ ಗೋದಾಮಿನ ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ. ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣದ ಒಂದು ಭಾಗಕ್ಕೆ ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ (ವಿತರಣಾ (ಕಾಫಿ) ಯಂತ್ರದ ಸ್ಥಾಪನೆಗೆ). ಸಬ್ಲೀಸ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆವರಣದ ಪ್ರಕಾರವು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ

ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಅನೇಕ ಉದ್ಯಮಿಗಳಿಗೆ, ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಸಮಸ್ಯೆಯೆಂದರೆ ಕಚೇರಿ ಇರುವ ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣವನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು, ಉತ್ಪಾದನೆ ಅಥವಾ ವ್ಯಾಪಾರದ ಇತರ ವಸ್ತು.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ದೊಡ್ಡ ಹಣಕಾಸಿನ ವೆಚ್ಚಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ, ಅದನ್ನು ಎಲ್ಲರೂ ಭರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪರಿಹಾರವಾಗಿದೆ. ಅಂತಹ ವ್ಯವಹಾರಗಳಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ವಿಧಗಳಿವೆ, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದೆ.

ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ ಈ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ. ಶಾಸಕಾಂಗ ದಾಖಲೆಯ ಪಠ್ಯದ ಪ್ರಕಾರ, ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆಯು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ರೀತಿಯ ಕಾನೂನು ಸಂಬಂಧವಾಗಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಆವರಣವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ವಸ್ತುವನ್ನು (ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಯದವರೆಗೆ) ಎಂದು ಕರೆಯುವವರಿಗೆ ನಿಯೋಜಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಅದರೊಂದಿಗೆ ಮುಖ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು.

ಉಪಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರೂಪಿಸಿದ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಕಾನೂನು ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕೌಂಟರ್ಪಾರ್ಟಿಗಳು ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಮತ್ತು ಉಪ-ಹಿಡುವಳಿದಾರರಾಗಿದ್ದಾರೆ.

ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಸಂಪೂರ್ಣ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಥವಾ ಅದರ ಭಾಗವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಬಹುದು.ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಇದು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಸಂಪೂರ್ಣ ಆವರಣವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಭಾಗವು ಬಳಕೆಯಾಗದೆ ಉಳಿದಿರುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತಾನೆ.

ಇದು ಅವನಿಂದ ಕೆಲವು ಹಣಕಾಸಿನ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆಯು ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗುತ್ತದೆ. ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ಷೇರುಗಳ ವಿತರಣೆಯಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ತೊಂದರೆ ಉಂಟಾಗುತ್ತದೆ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳು. ಈ ಅಂಶವನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಸಮಾಲೋಚಿಸಬೇಕು (ಅವುಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯು ಹಿಡುವಳಿದಾರನೊಂದಿಗೆ ಇರುತ್ತದೆ).

ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲು ಶಾಸನವು ಒದಗಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದದ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಸಬ್ಲೇಟ್ ಮಾಡುವಾಗ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಕಾನೂನು ನಿಷೇಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಕೆಲವು ವಾಣಿಜ್ಯೋದ್ಯಮಿಗಳು ಸಬ್ಲೀಸಿಂಗ್ನಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಆವರಣವನ್ನು ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮರು-ಅವಕಾಶದಿಂದ ಲಾಭವನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ತಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರದ ಹೃದಯಭಾಗದಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.

ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ, ಯಾವುದೇ ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ದಾಖಲೆಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಅಗತ್ಯವಿರಬಹುದು. ಅದನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸೂಚನೆಗಳಿವೆ.

ಉಪಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಿದ ಅವಧಿಯು ಯಾವುದಾದರೂ ಆಗಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗಿನ ಮುಖ್ಯ ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಮೀರಬಾರದು. ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವಾಗ (ವಿಸ್ತರಣೆ, ಮುಕ್ತಾಯ), ಅನುಗುಣವಾದ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಎಲ್ಲಾ ಉಪ-ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೂ ಅನ್ವಯಿಸಬೇಕು.

ಮುಖ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ನಡುವೆ ತೀರ್ಮಾನಿಸುವ ಮೊದಲು ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಮರಣದಂಡನೆ ನಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ.

ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನ ಸಿಂಧುತ್ವವು 365 ದಿನಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು Rosreestr ನೊಂದಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಅನಿವಾರ್ಯವಲ್ಲ. ಅದೇ ವಿಸ್ತೃತ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಮಾನ್ಯವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ Rosreestr ಶಾಖೆಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು.

ಮುಖ್ಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ ಮತ್ತು ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ.

ಈ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಸಬ್ಲೀಸ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಬೇಕು.ಮುಂಚಿನ ಮುಕ್ತಾಯದ ಎಲ್ಲಾ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಇದಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸದಿದ್ದರೆ, ಅದರ ಮುಕ್ತಾಯವು ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಷಗಳ ಲಿಖಿತ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಇರಬೇಕು - ಕನಿಷ್ಠ 90 ದಿನಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು.

ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನವು ನಿಕಟ ಸಂಬಂಧಿಗಳ ನಡುವೆಯೂ ಸಹ ಯಾವುದೇ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಂಬಂಧದಲ್ಲಿ ಉದ್ಭವಿಸುವ ವಿವಾದಾತ್ಮಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಂದ ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಉಪ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಸಭ್ಯತೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಬಾರದು, ಒಮ್ಮೆ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸೆಳೆಯುವುದು ಮತ್ತು ಸಂಭವನೀಯ ತಪ್ಪುಗ್ರಹಿಕೆಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ.

ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೇಗೆ ರಚಿಸುವುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ, ಈ ವೀಡಿಯೊವನ್ನು ನೋಡಿ:

ಸಬ್ ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದ (ಅಥವಾ ಸಬ್ ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದ) ಎಂದರೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತಾನು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡುವ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದೆ.

ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 615 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ಉಪಭೋಗ್ಯಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಬಯಸದಿದ್ದರೆ, ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸೂಕ್ತವಾದ ಷರತ್ತನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಮೂಲಕ ಅವನು ಇದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು.

ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಭೂಮಾಲೀಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೆ ಉಪಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಸದ ಕಾರಣ ನಷ್ಟಗಳಿಗೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಕೋರುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಭೂಮಾಲೀಕನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ. ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ.

ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಅನೆಕ್ಸ್ ಆಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಒಪ್ಪಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನೀಡುವುದು ಉತ್ತಮ. ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದರೆ, ಅಂತಹ ಒಪ್ಪಿಗೆಯ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಆವರಣಕ್ಕೆ ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪಕ್ಷಗಳು (ಬಾಡಿಗೆದಾರ ಮತ್ತು ಸಬ್ಲೆಸಿದಾರರು) ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.

ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುವ ಕ್ಷಣದವರೆಗೆ (ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ), ಇದು ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ರಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಗುರುತಿಸುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪರಿಣಾಮವೆಂದರೆ (ವ್ಯವಹಾರ - ವಿಫಲವಾಗಿದೆ) ಸಾಮಾನ್ಯ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಂಬಂಧಗಳಲ್ಲಿ ಬಳಸುವ ರಕ್ಷಣೆಯ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಅಂತಹ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಅರಣ್ಯ ನಿಧಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಉಪಭೋಗ್ಯಕ್ಕೆ ನೀಡುವುದನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಉಚಿತ ಬಳಕೆಈ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಸಂಸ್ಥಾಪಕ, ಭಾಗವಹಿಸುವವರು, ಮುಖ್ಯಸ್ಥರು, ಅದರ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಣ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಸದಸ್ಯ.

ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ನಿಯಮಗಳು ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ. ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ದತ್ತಾಂಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಅದು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಯ ವಸ್ತುವಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಿಸುತ್ತದೆ. ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಈ ಡೇಟಾದ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದ ವಸ್ತುವಿನ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪಕ್ಷಗಳು ಒಪ್ಪುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅನುಗುಣವಾದ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಮಾದರಿ ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ, ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದದ ವಸ್ತುವಾಗಿ ಸಬ್ಲೆಸ್ಸಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬೇಕಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖಂಡಿತವಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಿಸುವ ಡೇಟಾವನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಸೂಚಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸಬ್ಲೀಸ್ಗಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿಯ ವಿವರಣೆಯು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರಬೇಕು. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಗುರುತಿಸಬಹುದು.

ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 615 ರ ಷರತ್ತು 2 ರ ಭಾಗ 2 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಮೀರಿದ ಅವಧಿಗೆ ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಇದೇ ರೀತಿಯ ನಿಯಮಗಳ ಮೇಲೆ ಹೊಸ ಅವಧಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ತೀರ್ಮಾನವು ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಸ್ತರಣೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾದ ಅವಧಿಗೆ ಹೊಸ ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಂಚಿನ ಮುಕ್ತಾಯವು ಅದರ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾದ ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯವನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ sublessee ಆಸ್ತಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇದು ಉಪಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿದೆ, ಮುಕ್ತಾಯಗೊಂಡ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾದ ಷರತ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ sublease ಉಳಿದ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ.

ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 615 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 2 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಬ್ಲೀಸ್ ಮಾಡಲು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ. ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದವು ಜಮೀನುದಾರನ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಒದಗಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಹಕ್ಕನ್ನು ಜಮೀನುದಾರ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಷರತ್ತಾಗಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಬೇಕು. ಅಂತಹ ಷರತ್ತನ್ನು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನ ಪಠ್ಯದಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಿದರೆ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ಪಡೆಯುವುದು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.

2019 ರಲ್ಲಿ ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರೂಪಿಸುವ ವಿಧಾನ

ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯವು ವಸತಿ ರಹಿತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಗಿದೆ. ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣವು ಕೈಗಾರಿಕೇತರ, ಕಚೇರಿ, ವ್ಯಾಪಾರ, ಗೃಹ ಮತ್ತು ಇತರ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುವ ಕಟ್ಟಡದ ಒಂದು ಭಾಗವಾಗಿದೆ.

ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದವು ವಸ್ತುವಿನ ಎಲ್ಲಾ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ವಿವರಣೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ: ರಚನೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ವಿಳಾಸ, ಪ್ರದೇಶ, ಸಣ್ಣ ವಿವರಣೆಇತ್ಯಾದಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನ ಪಠ್ಯದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಅದರ ಅನುಬಂಧದಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು.

ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪಕ್ಷಗಳು

ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಕಾನೂನು ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯ ಸಂಯೋಜನೆಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ವಿಶೇಷ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಘಟಕವು ಸಬ್ಟೆನೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿಗಳುಮತ್ತು ಸಮರ್ಥ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು.

ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳ ನಡುವಿನ ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದದ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು: ಮಾದರಿ

ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳ ನಿಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ತಮ್ಮ ನಡುವೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು:

• ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಸಬ್ಲೆಸರ್ ಲಿಖಿತ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಪಡೆದಿದ್ದಾರೆ;
• ಸಬ್ಲೀಸ್ ಅವಧಿಯು ವಸ್ತುವಿನ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಅವಧಿಯನ್ನು ಮೀರುವುದಿಲ್ಲ;
• ವಹಿವಾಟಿನ ಅಗತ್ಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಕ್ಷಗಳು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿವೆ.

ನಡುವೆ ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರೂಪಿಸಲು ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳು 2019 ಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಮಾದರಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ನಮ್ಮ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಸೇವೆಯನ್ನು ಬಳಸಿ. ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲಾದ ಟೆಂಪ್ಲೆಟ್ಗಳು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನದ ರೂಢಿಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅನುಸರಿಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ನಾವು ಖಾತರಿಪಡಿಸುತ್ತೇವೆ.

ವಹಿವಾಟಿನ ರೂಪ

ಪಕ್ಷಗಳು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಒಂದೇ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ರಚಿಸುವ ಮೂಲಕ ಸರಳ ಲಿಖಿತ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಮಾದರಿಯ ಪ್ರಕಾರ ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣದ ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ (ಸಂಬಂಧದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಯಾರು - ಕಾನೂನು ಘಟಕ ಅಥವಾ ನಾಗರಿಕ, ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ದೀರ್ಘ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗಿದೆ - ಸಣ್ಣ ಅಥವಾ ದೀರ್ಘ).

ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಮಾನ್ಯತೆ

ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 615 ರ ಷರತ್ತು 2 ರ ಭಾಗ 2 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿಯನ್ನು ಮೀರಿದ ಅವಧಿಗೆ ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಆವರಣದ ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಇದೇ ರೀತಿಯ ನಿಯಮಗಳ ಮೇಲೆ ಹೊಸ ಅವಧಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ತೀರ್ಮಾನವು ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣದ ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಸ್ತರಣೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಹೊಸ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಗುತ್ತಿಗೆ ಮತ್ತು ಉಪಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಹೊಸ ಅವಧಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಸ್ತರಣೆಯ ಮೇಲೆ ಸಮ್ಮಿತೀಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿದರೆ, ನಂತರ ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಮಾನ್ಯತೆಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಂತಹ ವಿಸ್ತರಣೆಯ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಒಂದು ವರ್ಷವನ್ನು ಮೀರಿದರೆ, ಅವರ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಆವರಣದ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಆರಂಭಿಕ ಮುಕ್ತಾಯವು ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾದ ವಸತಿ ರಹಿತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯವನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಈ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಸಬ್ಟೆನೆಂಟ್ ಅವರು ಮಧ್ಯವರ್ತಿಯಿಂದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 618).

ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು

ವಸತಿ ರಹಿತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಮಾದರಿ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳು:

• ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ವಸ್ತುವಿನ ವಿವರಣೆ;
• ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಾವತಿ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ;
• ಆವರಣದ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್;
• ಆವರಣದ ಹಕ್ಕಿನ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (ಅಥವಾ USRN ನಿಂದ ಸಾರ - ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ, ಅದರ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಜನವರಿ 01, 2017 ರಿಂದ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ);
• ಆವರಣದ ಸ್ವೀಕಾರ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಕ್ರಿಯೆ;
• ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಒಪ್ಪಂದ;
• ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯಗಳ ಪ್ರೋಟೋಕಾಲ್;
• ವಿವಾದ ಪರಿಹಾರ ಪ್ರೋಟೋಕಾಲ್.

ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ವರ್ಡ್ ಅಥವಾ ಪಿಡಿಎಫ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣ

ಇನ್ನು ಮುಂದೆ (ನೇ, ನೇ) ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ (ಗಳು) ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ,

ಒಟ್ಟಾಗಿ ಪಕ್ಷಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಪಕ್ಷ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ,

ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯ

1.1.

ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ, ಶುಲ್ಕಕ್ಕಾಗಿ ಮತ್ತು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣವನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ (ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ). ಆಸ್ತಿ ವಿವರಣೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ (ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಅನುಬಂಧ ಸಂಖ್ಯೆ), ಇದು ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಿಭಾಜ್ಯ ಅಂಗವಾಗಿದೆ.

1.2.

ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಂಖ್ಯೆ. ದಿನಾಂಕದ (ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ), ಮತ್ತು (ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ) ಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಬಲಕ್ಕೆ ಸೇರಿದೆ. ನ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಈ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.

1.3.

ಕೆಳಗಿನ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಕೆಗಳು: .

2.1.

ಒಪ್ಪಂದವು ಅದರ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪಕ್ಷಗಳು ತಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪೂರೈಸುವವರೆಗೆ ಮತ್ತು ವಸಾಹತುಗಳ ಪರಿಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಒಪ್ಪಂದದ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ಅದರ ಅಮಾನ್ಯತೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

2.2.

ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಿಭಾಜ್ಯ ಅಂಗವಾಗಿರುವ ಅನುಬಂಧ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿರುವ ಪಕ್ಷಗಳಿಂದ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.

2.3.

ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಪಕ್ಷಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು

3.1.

ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ:

3.1.1.

ಒಪ್ಪಂದದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳ ಮೇಲೆ ಒದಗಿಸಿ.

3.1.2.

ಅನುಬಂಧ ಸಂಖ್ಯೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳ ಮೇಲೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿ.

3.1.5.

ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದ ದಿನಾಂಕ ಮತ್ತು / ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕುಗಳ ಅಸ್ತಿತ್ವದ ಕಾರಣದಿಂದ ಅದನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಾತರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

3.2.

ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ:

3.2.1.

ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಸರಿಯಾದ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಹಿಂತಿರುಗಿ.

3.2.2.

ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಕ್ಷಣದಿಂದ ಹಿಂತಿರುಗುವವರೆಗೆ ಸುರಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

3.2.5.

ಬಳಸುವಾಗ, ಶಾಸನದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸಿ ಅಗ್ನಿ ಸುರಕ್ಷತೆ, ಸುರಕ್ಷತೆ ಮತ್ತು ಪರಿಸರ ರಕ್ಷಣೆ.

3.2.6.

ನಿಯಂತ್ರಕ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಉಂಟಾಗುವ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟಲು ಮತ್ತು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ ಮತ್ತು ಸಮಯೋಚಿತವಾಗಿ ಸುರಕ್ಷತೆಗೆ ಅಪಾಯವನ್ನುಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ.

3.2.7.

ಯಾವುದೇ ಹಾನಿ, ಅಪಘಾತ ಅಥವಾ ಹಾನಿಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುವ ಅಥವಾ ಬೆದರಿಕೆ ಹಾಕುವ ಇತರ ಘಟನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ತಕ್ಷಣವೇ ಸೂಚಿಸಿ ಮತ್ತು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ ಸಂಭವನೀಯ ಕ್ರಮಗಳುಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟಲು, ತಡೆಗಟ್ಟಲು ಮತ್ತು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು.

3.2.8.

ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳ ಅನುಸರಣೆಯ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮತ್ತು ಪರಿಶೀಲನೆಗಾಗಿ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳಿಗೆ ಅಡೆತಡೆಯಿಲ್ಲದ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಒದಗಿಸಿ.

3.2.9.

ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಆರಂಭಿಕ ಮುಕ್ತಾಯದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ತಕ್ಷಣವೇ ಅದನ್ನು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಿ.

3.3.

3.3.1.

ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸುರಕ್ಷತೆ, ಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಅದರ ಉದ್ದೇಶಿತ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಅದರ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

3.3.2.

ಸುರಕ್ಷತೆಗೆ ಅಪಾಯವನ್ನುಂಟುಮಾಡುವ ಅನುಚಿತ ಬಳಕೆಯಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟಲು ಮತ್ತು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಕ್ರಮಗಳ ಅಳವಡಿಕೆಗೆ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ನೀಡಿ, ಬಂಧಿಸಿ.

3.3.3.

ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಸಲಾಗಿದೆ. 3.4.1ಒಪ್ಪಂದದ ಅಥವಾ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ದೋಷಗಳನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಅವನ ಉದ್ದೇಶದ ಬಗ್ಗೆ, ಒದಗಿಸಿದ ಒಂದನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ದೋಷಗಳನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ತೆಗೆದುಹಾಕಬಹುದು. ಹಕ್ಕುಗಳ ತೃಪ್ತಿ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಯಿಂದ ನ್ಯೂನತೆಗಳ ನಿರ್ಮೂಲನೆಗಾಗಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ತಡೆಹಿಡಿಯುವುದು ಉಂಟಾದ ನಷ್ಟವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸದಿದ್ದರೆ, ನಷ್ಟದ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸದ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಕೋರುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಅವನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ.

3.4.

3.4.1.

ಒಬ್ಬರ ಆಯ್ಕೆಯ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ತಡೆಯುವ ದೋಷಗಳು ಕಂಡುಬಂದರೆ:

ಕೊರತೆಗಳ ಅನಪೇಕ್ಷಿತ ನಿರ್ಮೂಲನೆಗೆ ಬೇಡಿಕೆ, ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಅನುಗುಣವಾದ ಕಡಿತ, ಅಥವಾ ಕೊರತೆಗಳ ನಿವಾರಣೆಗಾಗಿ ಅವರ ವೆಚ್ಚಗಳ ಮರುಪಾವತಿ;

ಬಾಡಿಗೆಯಿಂದ ಈ ನ್ಯೂನತೆಗಳನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಅವನು ಮಾಡಿದ ವೆಚ್ಚಗಳ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ತಡೆಹಿಡಿಯಿರಿ, ಈ ಹಿಂದೆ ಇದನ್ನು ತಿಳಿಸಲಾಗಿದೆ;

ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಂಚಿನ ಮುಕ್ತಾಯವನ್ನು ವಿನಂತಿಸಿ.

3.4.2.

ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗದ ಸುಧಾರಣೆಗಳು, ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಮರು-ಉಪಕರಣಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಿ.

3.4.3.

ಅವನು ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಖರ್ಚಿನಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಅವನಿಗೆ ಹಾನಿಯಾಗದಂತೆ ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗದ ಸುಧಾರಣೆಗಳ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಾಡಿದಾಗ, ಈ ಸುಧಾರಣೆಗಳ ವೆಚ್ಚಕ್ಕೆ ಪರಿಹಾರದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಅವನು ವಂಚಿತಗೊಳಿಸುತ್ತಾನೆ.

3.5.

ಪಕ್ಷಗಳು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಖರ್ಚಿನಲ್ಲಿ ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿವೆ ಕೂಲಂಕುಷ ಪರೀಕ್ಷೆಮೇಲೆ ಇರುತ್ತದೆ.

3.6.

ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು, ಪ್ರಸ್ತುತ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಖರ್ಚಿನಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಭರಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಪಕ್ಷಗಳು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿವೆ.

3.7.

ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಪಕ್ಷಗಳು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿವೆ.

3.8.

ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಭರಿಸತಕ್ಕದ್ದು.

ವರ್ಗಾವಣೆ ಆದೇಶ

4.1.

ಲೀಸ್ ಮತ್ತು ರಿಟರ್ನ್ ಅನ್ನು ಪಕ್ಷಗಳು ಅಥವಾ ಪಕ್ಷಗಳ ಅಧಿಕೃತ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಸ್ವೀಕಾರ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆಯ ದ್ವಿಪಕ್ಷೀಯ ಕ್ರಿಯೆಗಳಿಂದ ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಪ್ಪಂದದ ಈ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಕಾಯಿದೆಗಳು ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಿಭಾಜ್ಯ ಅಂಗವಾಗಿದೆ.

4.2.

ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳ ಮೇಲೆ ಅಂಗೀಕಾರ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಕಾರ್ಯಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವುದರಿಂದ ಪಕ್ಷಗಳ ಒಂದು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯು ಕ್ರಮವಾಗಿ, ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಬಾಧ್ಯತೆಯ ನೆರವೇರಿಕೆಯಿಂದ ನಿರಾಕರಣೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು.

4.3.

ಆಕಸ್ಮಿಕ ನಷ್ಟದ ಅಪಾಯ (ಹಾನಿ, ಕ್ಷೀಣತೆ) ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಮತ್ತು ಅದು ಹಿಂದಿರುಗುವವರೆಗೆ ಭರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ವಸಾಹತು ವಿಧಾನ

5.1.

ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧಿತವಾಗಿದೆ, ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಸಮಯದ ಮಿತಿಗಳಲ್ಲಿ.

5.2.

ಒಂದು ವರ್ಷದವರೆಗೆ, ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿಗೆ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ () ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ, incl. () ರಬ್ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ VAT %. () ರೂಬಲ್ಸ್ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಉಳಿದ ಬಾಡಿಗೆ, incl. ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಟ್ % () ರಬ್., ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿಯ ಮುಕ್ತಾಯದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ದಿನಗಳಿಗಿಂತ ನಂತರ ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

5.3.

ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿ ವಿಧಾನ: ವರ್ಗಾವಣೆ ಹಣಕರೆನ್ಸಿಯಲ್ಲಿ ರಷ್ಯ ಒಕ್ಕೂಟ(ರೂಬಲ್) ಪ್ರಸ್ತುತ ಖಾತೆಗೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಯ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಯಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಡೆಬಿಟ್ ಮಾಡಿದ ದಿನದಿಂದ ಪೂರೈಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಪಕ್ಷಗಳ ಜವಾಬ್ದಾರಿ

6.1.

ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು ರಷ್ಯಾದ ಶಾಸನಕ್ಕೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದಿರುವಿಕೆ ಅಥವಾ ಅನುಚಿತವಾಗಿ ಪೂರೈಸಲು ಪಕ್ಷಗಳು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.

6.2.

ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ದಂಡವನ್ನು ಪಕ್ಷಗಳ ಸಮಂಜಸವಾದ ಲಿಖಿತ ವಿನಂತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

6.3.

ದಂಡದ ಪಾವತಿಯು ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದರಿಂದ ಪಕ್ಷಗಳನ್ನು ನಿವಾರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

6.4.

ಜವಾಬ್ದಾರಿ:

6.4.1.

ಅಕಾಲಿಕ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಅದರ ಭಾಗವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ, ಪ್ರತಿ ದಿನ ವಿಳಂಬಕ್ಕೆ ಅಕಾಲಿಕ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಮೌಲ್ಯದ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಪೆನಾಲ್ಟಿಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಶೇಕಡಾವಾರುಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ.

6.4.2.

3.1.2 , 3.1.3

6.4.3.

ಆರ್ಟ್ನ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 1 ರ ಮೂಲಕ ಒದಗಿಸಲಾದ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದ (ಅಸಮರ್ಪಕ ನೆರವೇರಿಕೆಯ) ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ. 3.5ಒಪ್ಪಂದ, ರೂ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರಕರಣಕ್ಕೂ.

6.5.

ಜವಾಬ್ದಾರಿ:

6.5.1.

ತಡವಾಗಿ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಿದರೆ ಅಥವಾ ಅದರ ಭಾಗವಾಗಿದ್ದರೆ, ಪ್ರತಿ ದಿನದ ವಿಳಂಬಕ್ಕೆ ತಡವಾಗಿ ಹಿಂತಿರುಗಿದ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ನಿಜವಾದ ಬಳಕೆಯ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಪೆನಾಲ್ಟಿಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ.

6.5.2.

ಬಾಡಿಗೆಯ ಅಕಾಲಿಕ ಪಾವತಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಪಾವತಿಸದ (ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ) ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೊತ್ತದ ಬಡ್ಡಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಶೇಕಡಾವಾರುಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ.

6.5.3.

ಯಾವುದೇ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್‌ಗಳಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾದ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ (ಅಸಮರ್ಪಕ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ) ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ. 3.2.6 - 3.2.9ಒಪ್ಪಂದ, ರೂ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರಕರಣಕ್ಕೂ.

ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯಲ್ಲಿ, ಮುಂದೆ " ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರ", ಒಂದು ಕಡೆ, ಮತ್ತು ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯಲ್ಲಿ , ಮುಂದೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ " ಸಬ್ಟೆನೆಂಟ್”, ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಇನ್ನು ಮುಂದೆ “ಪಕ್ಷಗಳು” ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ, ಈ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದೆ, ಇನ್ನು ಮುಂದೆ “ ಒಪ್ಪಂದ"ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳ ಬಗ್ಗೆ:

1. ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳು

1.1. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಮತ್ತು ಸಬ್‌ಲೆಸ್ಸಿಯು ಸಬ್‌ಲೀಸ್ ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಆವರಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ: , ಒಟ್ಟು ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಚದರ. ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಳಕೆಗೆ ಮೀ.

1.2. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು "" 2019 ರ ದಿನಾಂಕದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಷರತ್ತು 1.1 ರಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.

2. ಪಕ್ಷಗಳ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳು

2.1. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಬದ್ಧನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ:

• ಈ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ, ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಪ್ರಕಾರ ಷರತ್ತು 1.1 ರಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಆವರಣವನ್ನು ಸಬ್ಲೆಸ್ಸಿಯ ಬಳಕೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿ, ಇದು ಸಬ್ಲೀಸ್ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆವರಣದ ತಾಂತ್ರಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸಬೇಕು.

2.2. ಸಬ್ಟೆನಂಟ್ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ

• ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತು 1.1 ರಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಗುತ್ತಿಗೆ ಆವರಣವನ್ನು ಬಳಸಿ;
• ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ಆವರಣವನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುವವರೆಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಕೆಲಸದ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಸರಿಯಾದ ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಿಸಿ, ಬೆಂಕಿ ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್ ಸುರಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ;
• ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ನಿಯಮಗಳೊಳಗೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ;
• ಕೊಳಾಯಿ, ವಿದ್ಯುತ್ ಮತ್ತು ಇತರ ಸಲಕರಣೆಗಳ ತುರ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಚಿಹ್ನೆಗಳನ್ನು ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಿದ ನಂತರ, ತಕ್ಷಣವೇ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಈ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಸಿ;
• ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ಆವರಣವು, ಸಬ್ಲೆಸ್ಸಿಯ ಕ್ರಿಯೆಯ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಅಥವಾ ಅಗತ್ಯ ಮತ್ತು ಸಮಯೋಚಿತ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ವಿಫಲವಾದರೆ, ತುರ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಬಿದ್ದರೆ, ಅವನ ಸ್ವಂತ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಅವುಗಳನ್ನು ಪುನಃಸ್ಥಾಪಿಸಲು;
• ಅದರ ಸ್ವಂತ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಆವರಣದ ಪ್ರಸ್ತುತ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಿ;
• ಸಬ್ಲೀಸ್ ಅವಧಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಆವರಣವನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಪ್ರಕಾರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿ, ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಳಸಲು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ;
• ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿಯ ಮುಕ್ತಾಯದ ನಂತರ, ಹಾಗೆಯೇ ಅದರ ಆರಂಭಿಕ ಮುಕ್ತಾಯದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಉಚಿತವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಿ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಿದ ಎಲ್ಲಾ ಮರುಸಂಘಟನೆಗಳು ಮತ್ತು ಬದಲಾವಣೆಗಳು, ಜೊತೆಗೆ ಆವರಣಕ್ಕೆ ಸೇರಿದ ಮತ್ತು ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗದ ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಒದಗಿಸದ ಹೊರತು ಹಾನಿಯಾಗದಂತೆ ಆವರಣದ ರಚನೆಗಳಿಂದ.

3. ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಗಳು ಮತ್ತು ವಸಾಹತುಗಳು

3.1. ಆವರಣದ ಸಬ್ಲೀಸ್ ವೆಚ್ಚವು (ಸಂಖ್ಯೆಗಳು ಮತ್ತು ಪದಗಳಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಿ) ತಿಂಗಳಿಗೆ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

3.2. ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸರಕುಪಟ್ಟಿ ನೀಡಿದ ಕೆಲವೇ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ವಸಾಹತು ಖಾತೆಗೆ ಹಣವನ್ನು ನಗದು-ರಹಿತವಾಗಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ರೂಬಲ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

3.3 ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ನೀಡಿದ ಇನ್‌ವಾಯ್ಸ್‌ಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸಬ್ಟೆನೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಮಾಸಿಕ ಮತ್ತು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ.

3.4 ಪಾವತಿಯ ಕ್ಷಣವನ್ನು ಸಬ್ಲೆಸ್ಸಿಯ ವಸಾಹತು ಖಾತೆಯಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಡೆಬಿಟ್ ಮಾಡಿದ ದಿನವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

4. ಪಕ್ಷಗಳ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು

4.1. ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಅನುಚಿತವಾಗಿ ಪೂರೈಸಿದರೆ, ಅನ್ವಯಿಸುವ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಪಕ್ಷಗಳು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.

4.2. ಬಾಡಿಗೆಯ ವಿಳಂಬ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಪ್ರತಿ ದಿನ ವಿಳಂಬಕ್ಕೆ ಮಿತಿಮೀರಿದ ಪಾವತಿಯ ಮೊತ್ತದ % ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಸಬ್‌ಲೆಸ್ಸೀ ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.

4.3. ದಂಡದ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಹಾನಿಗಳಿಗೆ ಪರಿಹಾರವು ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದರಿಂದ ತಪ್ಪಿತಸ್ಥ ಪಕ್ಷವನ್ನು ನಿವಾರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

4.4. ಸಬ್‌ಲೆಸ್ಸಿಯವರು ಆವರಣವನ್ನು ಅಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಹಿಂದಿರುಗಿಸಿದರೆ, ಅವರು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸದ ಆವರಣದ ಬಳಕೆಯ ಅವಧಿಯ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅನುಗುಣವಾದ ಅವಧಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತದ% ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಆವರಣದ ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತವಲ್ಲದ ಬಳಕೆ.

5. ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯ

5.1 ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ, ಸಬ್‌ಲೆಸ್ಸಿಯು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮೊದಲೇ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಬಹುದು:

5.1.1. ಒದಗಿಸಿದ ಆವರಣವನ್ನು (ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅಥವಾ ಅವುಗಳ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ) ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತು 1.1 ರಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಉದ್ದೇಶಿತ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸುವುದಿಲ್ಲ.

5.1.2. ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯದಿಂದ ಆವರಣದ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹದಗೆಡಿಸುತ್ತದೆ.

5.1.3. ಸತತವಾಗಿ ಎರಡು ಬಾರಿ, ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಪಾವತಿ ಅವಧಿಯ ಮುಕ್ತಾಯದ ನಂತರ, ಅವನು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

5.2 ಸಬ್ಲೆಸ್ಸಿಯ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮೊದಲೇ ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದು:

5.2.1. ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳು ಅಥವಾ ಆವರಣದ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಸಬ್ಲೆಸ್ಸಿಯ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಆವರಣವನ್ನು ಒದಗಿಸದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಆವರಣದ ಬಳಕೆಗೆ ಅಡೆತಡೆಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಿದರೆ.

5.2.2. ಆವರಣವು, ಸಬ್‌ಲೆಸ್ಸಿ ಜವಾಬ್ದಾರರಲ್ಲದ ಸಂದರ್ಭಗಳಿಂದಾಗಿ, ಬಳಕೆಗೆ ಸೂಕ್ತವಲ್ಲದ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿದೆ.

6. ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮ

6.1. ಈ ಒಪ್ಪಂದವು ಜಾರಿಗೆ ಬಂದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದವರೆಗೆ ಆವರಣವನ್ನು ಉಪಭೋಗ್ಯಕ್ಕೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

6.2 ಸಬ್ಲೆಸ್ಸಿ ತನ್ನ ಕರ್ತವ್ಯಗಳ ಸರಿಯಾದ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯೊಂದಿಗೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಂದ ಆಕ್ಷೇಪಣೆಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಅದೇ ಷರತ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ ಅದೇ ಅವಧಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

6.3 ಒಪ್ಪಂದವು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಕ್ಷಣದಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ.

7. ವಿಶೇಷ ಷರತ್ತುಗಳು

7.1. ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದು, ಅದರ ಮುಕ್ತಾಯ ಮತ್ತು ಮುಕ್ತಾಯವನ್ನು ಪಕ್ಷಗಳ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ.

7.2 ಈ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು 2 ಪ್ರತಿಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ, ಅದೇ ಕಾನೂನು ಬಲವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಪ್ರತಿ ಪಕ್ಷಕ್ಕೂ ಒಂದು ನಕಲು.

7.3 ಈ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಉದ್ಭವಿಸುವ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಮಾತುಕತೆಗಳ ಮೂಲಕ ಪರಿಹರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉದ್ಭವಿಸಿದ ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ವಿಫಲವಾದಲ್ಲಿ, ವಿವಾದವನ್ನು ನಗರದ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಪರಿಹರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

7.4 ಈ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಒದಗಿಸದ ಎಲ್ಲಾ ಇತರ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನದಿಂದ ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

8. ಕಾನೂನು ವಿಳಾಸಗಳು ಮತ್ತು ಪಕ್ಷಗಳ ಬ್ಯಾಂಕ್ ವಿವರಗಳು

ಬಾಡಿಗೆದಾರ

ಸಬ್ಟೆನೆಂಟ್ಜೂ. ವಿಳಾಸ: ಅಂಚೆ ವಿಳಾಸ: TIN: KPP: ಬ್ಯಾಂಕ್: ಸೆಟ್ಲ್ಮೆಂಟ್/ಖಾತೆ: Corr./ಖಾತೆ: BIC:

9. ಪಕ್ಷಗಳ ಸಹಿಗಳು

ಬಾಡಿಗೆದಾರ __________________

ಸಬ್ಟೆನಂಟ್ _________________

ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳ ಮಾದರಿ 2018 ರ ಉಚಿತ ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಫಾರ್ಮ್ ನಡುವಿನ ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣಕ್ಕಾಗಿ ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ

ಒಪ್ಪಂದ

ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣದ ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ

ಮಾಸ್ಕೋ "___" _________ 20__

LLC "____________", ಇನ್ನು ಮುಂದೆ "ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ" ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ನಿರ್ದೇಶಕರು _______________ ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ, ಚಾರ್ಟರ್ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ, ಒಂದೆಡೆ, ಮತ್ತು LLC "___________", ಇನ್ಮುಂದೆ "ಸಬ್ಲೆಸ್ಸೀ" ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿರ್ದೇಶಕರು _________________, ಚಾರ್ಟರ್ನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳ ಮೇಲೆ ಈ ಆವರಣದ ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಿದ್ದಾರೆ:

1. ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯ

1.1. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಪೂರ್ವ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ, LLC "___________" ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪಕ್ಷಗಳು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಶುಲ್ಕಕ್ಕೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಸಬ್ಲೆಸ್ಸಿಯು ____ ಚದರ ಮೀಟರ್ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದೊಂದಿಗೆ ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣವನ್ನು ಸಬ್ಲೀಸ್ ಮಾಡಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ಮೀಟರ್, ವಿಳಾಸದಲ್ಲಿ ಇದೆ: _______, ಸ್ಟ. __________________, d. __, ಕಟ್ಟಡ ಸಂಖ್ಯೆ _, ಕೊಠಡಿ. ಸಂ. __, ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ____________________________________ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಕೆಗಾಗಿ "ಆವರಣ" ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಲಗತ್ತಿಸಲಾದ ಯೋಜನೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಕೊಠಡಿಯನ್ನು ಗುರುತಿಸುವ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಕೆಂಪು ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಂದಿಗೆ ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ. ವಿವರಣೆ ಮತ್ತು ನೆಲದ ಯೋಜನೆತಾಂತ್ರಿಕ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್‌ನ ___________ ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಅನೆಕ್ಸ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಅವಿಭಾಜ್ಯ ಭಾಗಗಳಾಗಿವೆ.

1.2. ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರಾಗಿರುವ ಭೂಮಾಲೀಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಈ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ (ಬಲ ________ ಸಂಖ್ಯೆ _________ ದಿನಾಂಕದ ____________ ನ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, _______________ ಸಂಖ್ಯೆ __________________ ದಿನಾಂಕದ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ನಮೂದು), ಇದು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಂಖ್ಯೆ _____ ದಿನಾಂಕದ ____________ ಮೂಲಕ ದೃಢೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ.

1.3 ಆವರಣವು ಬಂಧನ ಅಥವಾ ನಿಷೇಧದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದನ್ನು ತಡೆಯುವ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಯಾವುದೇ ಇತರ ಹಕ್ಕುಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊರೆಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಖಾತರಿಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ.

1.4 ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣದ ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪಕ್ಷಗಳು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಕ್ಷಣದಿಂದ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದು 364 ದಿನಗಳವರೆಗೆ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

1.5 ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನವು ಸೂಚಿಸಿದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಪಕ್ಷಗಳ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಒಪ್ಪಂದದ ಆರಂಭಿಕ ಮುಕ್ತಾಯ ಸಾಧ್ಯ.

1.6. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಿಂದ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಬಹುದು:

- ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣವನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹದಗೆಡಿಸುತ್ತದೆ;

- ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಪಾವತಿ ಅವಧಿಯ ಮುಕ್ತಾಯದ ನಂತರ ಸತತವಾಗಿ ಎರಡು ಬಾರಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

1.7. ಕನಿಷ್ಠ 30 ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ದಿನಗಳ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸುವ ಮೂಲಕ ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳ ನೆರವೇರಿಕೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು ಈ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಹಿಂದೆ ಸರಿಯುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸಬ್‌ಲೆಸ್ಸಿ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.

2. ಬಾಡಿಗೆ

2.1. ಪಕ್ಷಗಳ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ, ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಆವರಣದ ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯು ವ್ಯಾಟ್ ಸೇರಿದಂತೆ ________ (_______________) ರೂಬಲ್ಸ್ __ ಕಾಪ್. ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ವ್ಯಾಟ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ.

2.2 ಒಂದು ಪಕ್ಷಗಳ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಬಾರಿ ಅಲ್ಲ, ಆದರೆ ಬಾಡಿಗೆಯ ಪರಿಷ್ಕರಣೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ ಪಕ್ಷವು ಇತರ ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ ಲಿಖಿತ ಅಧಿಸೂಚನೆಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸುವ ಮೂಲಕ ಇತರ ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ ಈ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಸಬೇಕು.

2.3 ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಕಾನೂನು ಕಾಯ್ದೆಗಳಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾದ ಎಲ್ಲಾ ತೆರಿಗೆಗಳು, ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳ ಪಾವತಿಯು ಪಕ್ಷದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪಕ್ಷಗಳು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿವೆ, ಅಂತಹ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಕಾನೂನಿನಿಂದ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

3. ಪಕ್ಷಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು

3.1. ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ:

3.1.1. ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಉದ್ದೇಶಿತ ಬಳಕೆ, ಸರಿಯಾದ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಿ;

3.1.2. ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಲ್ಲಿಸಲಾದ ಸೇವೆಗಳ ಕಾರ್ಯಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಲು ಸಬ್ಲೆಸ್ಸಿಗೆ ಮಾಸಿಕ ಕಳುಹಿಸಿ;

3.1.3. ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅದರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳ ಸಬ್‌ಲೆಸ್ಸಿಯಿಂದ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ ಅಥವಾ ಅನುಚಿತ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನಷ್ಟಗಳಿಗೆ ಪರಿಹಾರಕ್ಕಾಗಿ.

3.2. ಉಪವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಹಕ್ಕಿದೆ:

3.2.1. ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪೂರ್ವ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಶಾಸನದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸದ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿ ಈ ಜಾತಿಆವರಣ. ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಬಹುದಾದ ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಸಬ್ಲೆಸ್ಸಿಯ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ಸಬ್ಲೆಸ್ಸಿ ಮಾಡಿದ ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗದ ಸುಧಾರಣೆಗಳ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಂದ ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

3.2.2. ಷರತ್ತು 1.1 ರಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಆದ್ಯತೆಯ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ. ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳ ಸರಿಯಾದ ನೆರವೇರಿಕೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಅವಧಿಗೆ ಈ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಒಪ್ಪಂದದ;

3.2.3. ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅಥವಾ ಅಸಮರ್ಪಕವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವೈಫಲ್ಯದಿಂದ ಉಂಟಾದ ನಷ್ಟಗಳಿಗೆ ಪರಿಹಾರಕ್ಕಾಗಿ;

3.2.4. ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ದಿನಾಂಕಕ್ಕಿಂತ 30 (ಮೂವತ್ತು) ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ದಿನಗಳ ಮೊದಲು ಅಂತಹ ನಿರಾಕರಣೆಯ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಪೂರ್ವ ಲಿಖಿತ ಸೂಚನೆಯೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಏಕಪಕ್ಷೀಯವಾಗಿ ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಾರೆ.

3.3 ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ನಿರ್ಬಂಧಿತನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ:

3.3.1. ಆವರಣದ ಸ್ವೀಕಾರ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಪ್ರಕಾರ (ಅನುಬಂಧ ಸಂಖ್ಯೆ) ಅದರ ಉದ್ದೇಶ ಮತ್ತು ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣವನ್ನು ಈ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ __ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಸಬ್ಲೆಸ್ಸಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿ . 1), ಸಬ್ಲೆಸ್ಸಿಯಿಂದ ಸಹಿ ಮಾಡುವಿಕೆಯು ಆವರಣದ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ದೃಢೀಕರಣವಾಗಿದೆ. ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದಲ್ಲಿ ಅವನು ಒಪ್ಪಿದ ಅಥವಾ ಸಬ್‌ಲೆಸ್ಸಿಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ತಿಳಿದಿರುವ ಅಥವಾ ಸಬ್‌ಲೆಸ್ಸಿ ಅಲ್ಲದವರ ತಪಾಸಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪತ್ತೆ ಮಾಡಬೇಕಾದ ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣದ ನ್ಯೂನತೆಗಳಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ವಸತಿ ಆವರಣವನ್ನು ಸಬ್ಲೀಸ್ಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವಾಗ;

3.3.2. ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣದ ಸಬ್‌ಲೆಸ್ಸಿಯ ಅಡೆತಡೆಯಿಲ್ಲದ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ, ಸಬ್‌ಲೆಸ್ಸಿಯ ಉತ್ಪಾದನೆ ಅಥವಾ ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ;

3.3.3. ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಎಲ್ಲಾ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅನುಸರಿಸಿ;

3.3.4. ಯಾವುದೇ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, __________ ಸಮಯಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಬ್ಲೆಸ್ಸಿಯಿಂದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿ;

3.3.5. ಕನಿಷ್ಠ 30 ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ದಿನಗಳ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಸಬ್‌ಲೆಸ್ಸಿಗೆ ಸೂಚಿಸಿ ಆರಂಭಿಕ ಮುಕ್ತಾಯಒಪ್ಪಂದಗಳು.

3.4 ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಸಬ್ಲೆಸ್ಸಿಯು ಇದಕ್ಕೆ ಬಾಧ್ಯತೆ ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ:

3.4.1. ಷರತ್ತು 1.1 ರಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಉದ್ದೇಶಿತ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಆವರಣವನ್ನು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ಬಳಸಿ. ನಿಜವಾದ ಒಪ್ಪಂದ;

3.4.2. ಸಂದರ್ಶಕರು ಮತ್ತು ಸಬ್‌ಲೆಸ್ಸಿಯೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಅಥವಾ ಸಹಕರಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಆವರಣದಲ್ಲಿದ್ದಾಗ, ಅವರ ಕ್ರಿಯೆಗಳಿಗೆ ಸಬ್‌ಲೆಸ್ಸಿ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ;

3.4.3. ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಭಾಗ 2 ರಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಸಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿ; ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಂದ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಕ್ಷಣದಿಂದ 3 (ಮೂರು) ಕೆಲಸದ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಲ್ಲಿಸಲಾದ ಸೇವೆಗಳ ಮಾಸಿಕ ಕಾರ್ಯಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿ;

3.4.4. ಬಾಡಿಗೆ ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಆವರಣವನ್ನು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು, ಪ್ರಸ್ತುತ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಖರ್ಚಿನಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣದ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಉಂಟಾಗುವ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸಹ ಭರಿಸುವುದು;

3.4.5. ಬಾಡಿಗೆ ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಆವರಣವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವಾಗ, ಅಗ್ನಿ ಸುರಕ್ಷತಾ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸಿ, ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಮಾನದಂಡಗಳುಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳು;

3.4.6. ತಾಪನ ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಜಾಲಗಳು, ಸಂವಹನ ಮತ್ತು ಉಪಕರಣಗಳ (ನೀರು ಪೂರೈಕೆ, ಒಳಚರಂಡಿ, ವಿದ್ಯುತ್ ಜಾಲಗಳು, ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳ ಸುರಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ ಕಳ್ಳ ಎಚ್ಚರಿಕೆಇತ್ಯಾದಿ);

3.4.7. ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಆಡಳಿತದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ;

3.4.8. ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಅಧಿಕೃತ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು, ರಾಜ್ಯ ಅಗ್ನಿಶಾಮಕ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣಾ ಸೇವೆ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕಾನೂನುಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುವ ಇತರ ಸೇವೆಗಳಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ ಆವರಣಕ್ಕೆ ಅಡೆತಡೆಯಿಲ್ಲದ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ಅವರು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಸಮಯದ ಮಿತಿಯೊಳಗೆ ದಾಖಲಾದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳನ್ನು ನಿವಾರಿಸಿ;

3.4.9. ವಿದ್ಯುತ್ ಮತ್ತು ಇತರ ಸಲಕರಣೆಗಳ ತುರ್ತುಸ್ಥಿತಿಯ ಚಿಹ್ನೆಗಳನ್ನು ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಿದ ನಂತರ, ತಕ್ಷಣವೇ ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸಿ;

3.4.10. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನ ಅಥವಾ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಸಬ್‌ಲೆಸ್ಸೀ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುವ ಸಂದರ್ಭಗಳ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ಹಾನಿ ಸಂಭವಿಸಿದೆ ಎಂದು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಿದರೆ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಗೆ ಹಾನಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಉಂಟಾದ ನಷ್ಟಗಳಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಿ ಈ ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ;

3.4.11. ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯಕ್ಕೆ ____ ದಿನಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿಲ್ಲ, ಹೊಸ ಅವಧಿಗೆ ಸಬ್ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದ ಬಗ್ಗೆ ಲಿಖಿತವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸಿ;

3.4.12. ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದ ನಂತರ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಇತರ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ಅದರ ಮುಕ್ತಾಯದ ನಂತರ ____ ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಆವರಣವನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡಿ;

3.4.13. ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಆವರಣದ ಬಿಡುಗಡೆಯ ನಂತರ _____ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ, ಅದನ್ನು ಸರಿಯಾದ ರೂಪ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿ, ನೈಸರ್ಗಿಕ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು.

4. ಪಕ್ಷಗಳ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ

4.1. ತಮ್ಮ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಅನುಚಿತವಾಗಿ ಪೂರೈಸಲು, ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪಕ್ಷಗಳು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.

4.2. ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ತಪ್ಪಿತಸ್ಥ ಪಕ್ಷವು ಇತರ ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಉಂಟಾಗುವ ಎಲ್ಲಾ ನೇರ ನಷ್ಟಗಳಿಗೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

4.3. ನೇರ ನಷ್ಟಗಳಿಗೆ ಪರಿಹಾರವು ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲದ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದರಿಂದ ತಪ್ಪಿತಸ್ಥ ಪಕ್ಷವನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ.

4.4. ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯವು ಅದರ ಮಾನ್ಯತೆಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬದ್ಧವಾಗಿರುವ ಅದರ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯಿಂದ ಪಕ್ಷಗಳನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ.

4.5 ಒಪ್ಪಂದದ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಪಾವತಿಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆಯಲ್ಲಿ ಸಬ್‌ಲೆಸ್ಸಿ ವಿಳಂಬವಾದರೆ, ಸಬ್‌ಲೆಸ್ಸಿ ಪ್ರತಿ ದಿನದ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 0.1% ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ವಿಳಂಬದ.

4.6. ಆವರಣದ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ನಿಯಮಗಳ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಂದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಪ್ರತಿ ದಿನ ವಿಳಂಬಕ್ಕೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ 0.1% ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ದಂಡವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಸಬ್ಲೆಸ್ಸಿಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ.

4.7. ತುರ್ತು ವಿದ್ಯುತ್ ನಿಲುಗಡೆ, ಶಾಖ ಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ನೀರು ಪೂರೈಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ (ನಗರ ಸೇವೆಗಳು) ಕ್ರಿಯೆಗಳಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಸಬ್ಲೆಸ್ಸಿಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.

5. ಬಲವಂತದ ಮೇಜರ್

5.1 ಪಕ್ಷಗಳ ಇಚ್ಛೆ ಮತ್ತು ಅಪೇಕ್ಷೆಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಉದ್ಭವಿಸಿದ ಮತ್ತು ಘೋಷಿತ ಅಥವಾ ನಿಜವಾದ ಯುದ್ಧ, ನಾಗರಿಕ ಅಶಾಂತಿ, ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗಗಳು, ದಿಗ್ಬಂಧನಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಊಹಿಸಲು ಅಥವಾ ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಬಲವಂತದ ಸಂದರ್ಭಗಳಿಂದಾಗಿ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವಲ್ಲಿ ವಿಫಲವಾದ ಯಾವುದೇ ಪಕ್ಷವು ಇತರ ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ನಿರ್ಬಂಧಗಳು, ಭೂಕಂಪಗಳು, ಪ್ರವಾಹಗಳು, ಬೆಂಕಿ ಮತ್ತು ಇತರ ನೈಸರ್ಗಿಕ ವಿಕೋಪಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ.

5.2 ಬಲವಂತದ ಸಂದರ್ಭಗಳಿಂದಾಗಿ ತನ್ನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಪಕ್ಷವು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಅಡೆತಡೆಗಳು ಮತ್ತು ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳ ನೆರವೇರಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಅವರ ಪ್ರಭಾವದ ಬಗ್ಗೆ ಇತರ ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ ತಿಳಿಸಬೇಕು.

6. ಅಂತಿಮ ನಿಬಂಧನೆಗಳು

6.1. ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಮಾನ ಕಾನೂನು ಬಲದ 2 ಪ್ರತಿಗಳಲ್ಲಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗಿದೆ, ಪ್ರತಿ ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ ಒಂದು ಪ್ರತಿ.

6.2 ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಅನುಸರಿಸದ ಹೊಸ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುವ ಪಕ್ಷಗಳ ನಡುವಿನ ಯಾವುದೇ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪಕ್ಷಗಳು ದೃಢೀಕರಿಸಬೇಕು. ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಎಲ್ಲಾ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಸೇರ್ಪಡೆಗಳನ್ನು ಲಿಖಿತವಾಗಿ ಮಾಡಿದರೆ ಮತ್ತು ಪಕ್ಷಗಳ ಸೂಕ್ತ ಅಧಿಕೃತ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ಸಹಿ ಮಾಡಿದರೆ ಮಾನ್ಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

6.3 ಇತರ ಪಕ್ಷದ ಪೂರ್ವ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೆ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಇಲ್ಲ.

6.4 ಏಕವಚನದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿನ ಪದ ಅಥವಾ ಪದದ ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಬಹುವಚನದಲ್ಲಿ ಆ ಪದ ಅಥವಾ ಪದದ ಉಲ್ಲೇಖಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಬಹುವಚನದಲ್ಲಿ ಪದ ಅಥವಾ ಪದದ ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಏಕವಚನದಲ್ಲಿ ಆ ಪದ ಅಥವಾ ಪದದ ಉಲ್ಲೇಖಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಒಪ್ಪಂದದ ಪಠ್ಯದಿಂದ ಒದಗಿಸದ ಹೊರತು ಈ ನಿಯಮವು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.

6.5 ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಶಾಸನಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ಕಾನೂನು ಘಟಕದ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಹಸ್ಯ, ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯ ಮತ್ತು ಪಕ್ಷಗಳು ಪರಸ್ಪರ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಪಕ್ಷಗಳು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಗೌಪ್ಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪಕ್ಷಗಳ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಹಸ್ಯಕ್ಕೆ ಸೇರಿದೆ, ಅದನ್ನು ಇತರ ಪಕ್ಷದ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೆ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

6.6. ಅನುಕೂಲಕ್ಕಾಗಿ, ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ, ಪಕ್ಷಗಳು ತಮ್ಮ ಅಧಿಕೃತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಅವರ ಸಂಭವನೀಯ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳನ್ನು ಸಹ ಅರ್ಥೈಸುತ್ತವೆ.