Күрделі жөндеуді қалай бастау керек. Дөрекі әрлеумен жаңа ғимараттағы пәтерді жөндеуді қалай бастау керек? Жаңа пәтерді жөндеу неден тұрады?

Жаңа ғимараттағы пәтер - бұл жеке істерді жүзеге асыру үшін үлкен аумақ дизайн идеялары. Мұндай пәтерде жөндеу - бұл нөлден басталатын ауқымды оқиға. Жоспарлау кезінде жөндеу жұмыстарыжаңа үйлерде сіз барлық құрамдас кезеңдерді өзіңіз шешпеуіңіз керек. Жаңа ғимараттағы пәтерлерді жөндеуді тек жоғары білікті жұмысшылары бар мамандандырылған компаниялар «кілтке» тапсыруы керек. Ұсыныстар мен фотосуреттерді көру арқылы олардың құзыреттілігін тексеруге болады аяқталған жобалар.

Кәсіби көзқарас жаңа ғимаратта пәтерді нөлден жөндеудің бірнеше ерекшеліктеріне ие болуына байланысты. Ең бастысы - бұл көп құрылыс компанияларыөрескел әрлеумен тұрғын үйді жалға алу, бұл жағдайда косметикалық жөндеу мүмкін емес екенін көрсетеді.

Бірақ бұл әрдайым бола бермейді. Жаңа ғимаратта өрескел жөндеу жұмыстарын жүргізумен қатар, кейбір жағдайларда қайта безендірупәтерлер. Бірақ, жаңа ғимаратта жөндеуді қайдан бастау керек және алдағы қалдықтардың сметасын қалай дұрыс есептеу керек.

Жөндеу түрлері

Жаңа ғимараттағы пәтерді жөндеу құны тек ауқымға байланысты құрылыс жұмыстарыолар алдын ала жоспарланған. Пәтер қандай нысанда берілгеніне қарай жалға алушылар тиісті жөндеу жұмыстарын жүргізеді. Көп жағдайда жаңа ғимаратта өрескел жөндеу қажет.

Бұл жағдайда өз бетімен жөндеу жұмыстарын жүргізу иесінен кәсіби дағдылар мен дағдыларды талап етеді. Жаңа ғимараттағы пәтерді өз қолыңызбен жөндеу өте қиын, құрылыс компанияларының қызметтерін пайдалану және барлық кілттерді тапсыру жұмыстарын орындауға тапсырыс беру ұсынылады.

1. Күрделі жөндеу

Жаңа ғимараттағы пәтерлерді жөндеу бір ғанибет. Мұндай тұрғын үй күрделі жөндеуді қажет ететініне қарамастан, дамыған инфрақұрылым және құрылыс кезінде заманауи технологияларды пайдалану сияқты артықшылықтарға ие. Бұл пәтерлердің көпшілігінің жалғыз кемшілігі - ішкі безендірудің болмауы, бұл өз қолыңызбен жаңа ғимаратта жөндеу жұмыстарын жүргізуді қиындатады.

Бүкіл қиындық осында ең жақсы нұсқажаңа ғимараттағы пәтер үшін - бұл күрделі жөндеу. Тәжірибелі құрылысшылар жаңа ғимаратта мұндай жөндеуге көп ақша салуды ұсынбайды. Себебі, бірнеше жыл бойы жаңа ғимарат шөгуіне көнеді.

Бірақ көшіп, өмір сүру үшін жаңа ғимаратта күрделі жөндеуден өту керек. Күрделі жөндеу кезінде сіз әрлеуді өзіңіз және бөлшектемей-ақ жасай аласыз. Барлық коммуникациялар және ішкі жүйелержаңа ғимараттарда олар бірінші рет әрлеусіз орнатылады.

Өмірді қамтамасыз ететін коммуникацияларды өз бетімен дұрыс жасау қиын. Күрделі жөндеудің негізгі кезеңдерінің бірінің нашар орындалуы оның пайда болуына қауіп төндіруі мүмкін төтенше жағдайлар, және пәтердегі барлық мүлікке зиян. Сондықтан сіз коммуникацияларды өзіңіз бастауға тырыспауыңыз керек.

Сондай-ақ ұстау күрделі жөндеужаңа ғимараттағы пәтерлер үй-жайларды қайта жоспарлау сияқты кезеңді қарастырады, оны жүзеге асыру үшін тиісті органдарда жұмыс істеуге рұқсат алу қажет.

Күрделі жөндеудің өзі көптеген кезеңдерді қамтиды, ол үшін пәтеріңізді өмір сүруге кілт тапсыратын мамандарды жалдау ұсынылады. Заманауи нарық тұрғын үйді қайта жоспарлауды жүзеге асыру үшін барлық қажетті құжаттарды келісіп, толтырып, кілт тапсыратын жаңа ғимаратта күрделі жөндеу жүргізетін компаниялардың кең ауқымын ұсынады. Үздік фирмаларжұмысының фотоесептерін және ұсынылатын қызметтердің кеңейтілген тізімін ұсынады.

1. Қайта безендіру

Пәтерді нөлден қайта безендіру, кем дегенде, негізгі өмірлік коммуникациялар мен әрлеу жұмыстары болған жағдайда ғана жасалуы мүмкін. Жаңа ғимараттағы пәтерді мұндай жөндеу өрескел әрлеумен тұрғын үйді жалға беру жағдайында ең қолайлы. Біріншіден, жаңа ғимараттардың шөгуіне ұшырауы күрделі жөндеудің бастапқы және қымбат түрін бұзуы мүмкін, екіншіден, тұрғын үйге қомақты қаражат жұмсағаннан кейін бұл сіздің отбасылық бюджетіңізді үнемдейді.

Негізгі және кішігірім жөндеу жұмыстарын жүргізгеннен кейін сіз пәтерге қауіпсіз қоңырау шалып, өмір сүре аласыз. Өйткені, құрылысшыларды таңдауға құзыретті көзқараспен немесе өз қолыңызбен тәртіпті жұмыс жасай отырып, күрделі жөндеудің ұзақтығы ең аз уақытты құрайды.

Егер сіз өзіңіздің қолыңызбен косметикалық жөндеу жұмыстарын жүргізуді жоспарласаңыз, онда сіз қайта құрудан, жаһандық дизайн жобаларынан бас тартуыңыз керек. Косметикалық жөндеуге бояу, әктеу, жаңарту жатады еден жабыны, қабырғаға және еденге плитка төсеу, тұсқағаз жабу, пластинкаларды, ішкі есіктер мен юбка тақталарын ауыстыру. Сондай-ақ жөндеуді оны жүзеге асыру жоспарын әзірлеуден және дайын интерьерге арналған дизайн жобасын жасаудан бастаған жөн.

Жаңа ғимаратта кезең-кезеңмен дұрыс жөндеу жоспары келесі қадамдардан тұрады:

1. Төбеден бастаңыз.
2. Әрі қарай, біз қабырғаларды аламыз.
3. Біз терезелер мен есіктерге назар аударамыз.
4. Еденнің соңғы кезеңі.

Айта кету керек, барлық дайындық жұмыстары тек осы тәртіпте жүргізілуі керек. Бір ғана айта кететін жайт, жаңа ғимаратта жөндеу жұмыстарын материалдардан бастау керек. Қайта безендіру негізінен әрлеу материалдарының көпшілігін қажет етеді, оның көмегімен сіз пәтерді нөлден өзгерте аласыз және онда жайлы және жайлы үй жағдайын жасай аласыз.

Жөндеу - бұл ерекше назар аударуға және құрметке лайық өте қиын процесс, әсіресе оны тұрғындардың өздері жасаса.

1. Жөндеу

Жаңа ғимараттағы пәтерді кілтпен немесе күрделі жөндеумен сатып алуға болады. Екінші нұсқа жөндеуді меншік иелерінің өздері жүргізуді қарастырады, ал дайындық жұмыстарын құрылысшылар жүргізеді. Пәтерлерді нөлден жөндеудің көптеген нұсқалары бар, бірақ ең өзектісі - жөндеу.

Бұл еуропалық стандарттарға сәйкес жүргізілетін жөндеу жұмыстары заманауи материалдаржәне технологиялар. Сондай-ақ, жаңа ғимаратта мұндай жөндеудің басты ерекшелігі - жоспарланған тұрғын үй интерьерінің фотосуреттерін қамтамасыз ете отырып, пәтер дизайны жобасына тапсырыс. Онсыз жөндеуді бастау мүмкін емес.

Жаңа ғимаратта өрескел жөндеу қажеттілігі барлық ескі коммуникацияларды бөлшектеуге және ауыстыруға жол бермеуге мүмкіндік береді. Дизайн жобасын алдын ала мақұлдау жөндеу жұмыстары жүргізілетін пәтердің ішкі көрінісін нөлден бастап алдын ала көруге мүмкіндік береді. Мұндай жұмыстың нәтижесі өте қымбат және талғампаз көрінеді.

Сондықтан, егер сіз шынымен де әр нәрседен ләззат алғыңыз келсе шаршы метрпәтер, оны өз қолыңызбен жөндеуге болмайды, бірақ бұл мәселені кәсіпқойларға тапсырыңыз. Жоғары білікті мамандармен кілт тапсырылған жаңа ғимаратта еуро жөндеу жұмыстары сізге көп жылдар бойы баспанадан ләззат алуға мүмкіндік береді.

Кәсіби мамандар орындаған жаңа ғимараттағы жөндеудің фотосы сапасыз еуро үйді нөлден бастап жөндеуден айтарлықтай ерекшеленеді.

Егер қаржылық шығындардың мөлшері сіз үшін рөл атқармаса, жаңа ғимаратта жөндеуді қайдан бастау керек деген сұраққа жауап бере отырып, сарапшылар мамандардан көмек сұрауға кеңес береді. Кең ауқымды қызметтің құрылыс компаниялары барлық кезеңдері мен нюанстарын келісе отырып, фото тұрғын үй жобасын әзірлейді және кілтті материалдармен жаңа ғимаратта теңдесі жоқ жөндеу жұмыстарын жүргізеді. Бірақ мұндай сән-салтанаттың бағасы айтарлықтай болатынын түсіну керек.

Бюджеттік нұсқа жаңа ғимаратта өз бетімен жөндеу болады, оның бағасы өте қолжетімді. Бұл жағдайда жаңа ғимаратта жөндеудің барлық кезеңдеріне жауапкершілікпен қарау керек.

Жөндеуді кім жасайтынына қарамастан, кәсіпқойлар немесе өз қолдарымен иелері, сарапшылар пәтерді трансформациялауды тек болашақ тұрғын үйге арналған жобалық жобаны жасаудан бастауға кеңес береді. Ол үшін қызметтің кең ауқымы бар құрылыс компанияларының қызметтерін пайдалану және жөндеудің осы кезеңінде барлық әуесқойлық өнімділікті болдырмау ұсынылады. Аяқталған жобалардың бейнекаталогтары компанияның біліктілік деңгейін анықтауға мүмкіндік береді және жөндеу жұмыстарын жүргізуге келісім-шарт жасасудың ең жақсы нұсқасын өзіңіз таңдай аласыз.

Кәсіби мамандар тек фотосурет эскиздерін жасап қоймайды сыртқы түріболашақ пәтер, бірақ олар сізге сәйкес құрылыс материалдарын таңдауға көмектеседі, өндірушіге кеңес береді және сізді баға бойынша бағдарлайды, бұл өзіңіз жасау өте қиын болады.

Әрі қарай, жобаның фотосуретіне сәйкес сумен жабдықтау, желдету, электр сымдары, ауаны баптау және өрт қауіпсіздігі схемаларын жасау қажет. Бұл кезеңде есептеулерді өз бетінше жүргізу ұсынылмайды.

Айта кету керек, егер жобаға сәйкес пәтерді қайта жоспарлау қажет болса, онда қайта жоспарланған тұрғын үйді одан әрі заңдастырумен жұмыстарды жүргізуге рұқсатсыз жұмыс істеу мүмкін емес. Бұл жағдайда иесінің өзі әртүрлі сәулет инстанцияларында жоспарланған барлық жұмыстардың орындалуын үйлестіруге тура келеді.

Сондай-ақ жұмыс жоспарын өзіңіз дайындаған жөн. Жаңа ғимаратта жөндеу жұмыстарын кезең-кезеңімен жүргізу барлық кезеңдердің ретін қатаң сақтауға және сметаның сақталуын бақылауға мүмкіндік береді.

Дизайн жобасын, барлық коммуникацияларға арналған электр схемасын және рұқсатты ала отырып, сіз өз қолыңызбен пәтерді нөлден бастап жөндеуге кірісе аласыз.

Енді жөндеудің жұмыс кезеңдерін тікелей түсіну керек дұрыс реттілікбұл оның орындалу мерзіміне және шығындардың қаржылық жағына байланысты. Жаңа ғимараттағы пәтерді жөндеу туралы фото нұсқауларды және бейнені көргеннен кейін сіз өз қолыңызбен жөндеу жұмыстарын жүргізудің барлық қыр-сырымен таныса аласыз.

Қажетті құралдар мен материалдар

Пәтерлер кілт тапсырылған жаңа ғимаратта жөндеуден өткен жағдайда, құралдар мен материалдар туралы алаңдамау керек. Көптеген құрылыс компаниялары жобалық жобаға сәйкес барлық қажетті құрылыс материалдарын есептейді және сатып алады. Сондықтан материалдардың бірінші қажетті бөлігін тікелей жаңа ғимараттың пәтеріне жеткізгеннен кейін құрылыс жұмыстарын бірден бастауға болады.

Егер пәтерді нөлден бастап жөндеуді өз бетіңізше жүзеге асыру жоспарланса, барлық қажетті материалдар мен құрылыс құралдарын дайындаған жөн. Айта кету керек, егер жаңа ғимаратта өрескел жөндеу жұмыстарын жүргізу қажет болса, демонтаждау, коммуникациялар үшін қабырғаларды ұсақтау және т.б. үшін қосымша жабдық қажет болады.

Құрылыс техникасына қажеттіліктің қандай да бір заңдылығын анықтау қиын. Жаңа ғимараттағы пәтерлерді жөндеу әртүрлі масштабта жүзеге асырылады, бұл сәйкесінше қажетті құралдар мен материалдардың тізімін белгілейді.

Жаңа ғимаратта косметикалық жөндеуді келесі құралдарсыз бастау мүмкін емес:

• Қылқаламдар, роликтер және бояуға арналған контейнерлер.
• Қабырғаларды шпательсіз, контейнерсіз және шпаклевка қоспасын дайындауға арналған араластырғыш шүмегі бар бұрғысыз тегістеу мүмкін емес.
• Түсқағазды жабу үшін роликті, желім жағуға арналған щетканы, таспа шарасын және кеңсе пышағын дайындаған жөн.

Күрделі жөндеуді өз бетіңізше жасауға болмайды:

• Бұрғылар.
• Электрлік планер.
• Перфоратор.
• Атомизатор.
• Еден жабыны үшін бетон ерітіндісін дайындауды қамтамасыз ететін арнайы машина.
• Қысқыштар.
• Қысқыштар.
• Балға.
• Бұрауыштар.
• Рух деңгейі.
• шпатель.

Материалдар тізімі де құрылыс жұмыстарының көлеміне байланысты анықталады. Егер пәтерде жөндеу өз қолымен жасалса, онда есептеу қажетті материалдариелерінің өздері жасайды. Мұны мүмкіндігінше дұрыс орындау үшін жөндеудің барлық кезеңдерін орындау бойынша қадамдық нұсқаулар береді.

Жаңа ғимаратта жөндеуге қажетті материалдардың классикалық нұсқасы:

• Құрылыс қоспалары.
• Еден жабындары.
• Беткейлік плиткалар.
• Түсқағаз.
• Бояғыш.
• Түсқағаз.

Егер пәтерді нөлден жөндеуге тұрарлық болса, жұмысшыларға костюм сатып алу үшін қосымша шығындар болуы мүмкін. Дөрекі жөндеу жағдайында пәтердің айналасындағы байланысқа арналған материалдар мен компоненттерді, оқшаулауды, өздігінен тегістейтін едендерді, ажыратқыштарды, розеткаларды және т.б. қамтуы мүмкін кеңейтілген тізім қажет болады. Әрине, барлық құралдарды сатып алу өте қымбат, өйткені олардың кейбіреулері үшін сахна өте үлкен. Бұл жағдайда сіз оларды жалға ала аласыз, бұл шығындарды айтарлықтай үнемдеуге көмектеседі.

Материалдар тізімі болашақ пәтерге арналған дизайн жобасы болған жағдайда ғана дұрыс құрастырылуы мүмкін. Сондай-ақ, материалдарды сатып алғанда, оларды пайдалану жөніндегі нұсқаулықтың болуына және міндетті жарамдылық мерзіміне назар аудару керек. Бірақ мұның бәрі жөндеу қолмен жасалған жағдайда жасауға тұрарлық. Егер компаниямен жөндеу жұмыстарына келісімшарт жасалса, онда құралдар мен материалды таңдау мәселесі сіз үшін маңызды емес.

Интерьер стилін таңдау

Пәтер сатып алғаннан кейін, өз қолыңызбен жаңа ғимаратты жөндеуді қайдан бастау керек деген сұрақ туындайды және жөндеу жұмыстарынан кейін тұрғын үй дизайн шеберлігінің көрінісіне айналады, сонымен бірге ол ыңғайлы және функционалды болады. Мұны істеу үшін сіз пәтердің стилистикалық дизайнының түрін шешіп, соның негізінде фотожоба жасауыңыз керек.

Дизайн жобасын жасау үшін мамандандырылған салондарға хабарласуды ұсынамыз. Ұсынылған қызметтердің бағасына қарамастан, пәтерді өзіңіз жобалап, кейін болған оқиғаға өкінгенше, қазір төлеп, пәтердің атмосферасынан ләззат алған дұрыс.

Жаңа ғимараттағы пәтерді күрделі жөндеуді аяқтағаннан кейін сіз жоспарланған интерьердің стилистикалық дизайнына қауіпсіз түрде кірісе аласыз. Әрине, интерьерді таңдағанда, сіз өзіңізді жайлы сезінетін стильге артықшылық беруіңіз керек. Мұны істеу үшін қажетті жағдайды шешкен жөн:

• Эко және бионика табиғатқа барынша жақындауға мүмкіндік береді.
• Ежелгі ортада алыс өткенге оралыңыз.
• Интерьердің барлық бөлшектеріндегі ультра заманауи.

Әртүрлі стильдік бағыттағы жаңа ғимараттағы жөндеу жұмыстарының көптеген фотосуреттері әр интерьердің барлық қыр-сырын түсінуге және өзіңіз үшін ең қолайлысын таңдауға көмектеседі.

Ең көп таралған стильдер, жаңа ғимараттағы пәтерлердің дизайны:

• Классикалық.
• Неоцизм.
• Авангард.
• Постмодернизм.
• Art Deco.
• Жоғары технология.
• Электр.
• Минимализм.
• Лофт.
• Богемиялық.

Осындай әртүрлілік арасында шешім қабылдау үшін көптеген ақпаратты зерттеп, көптеген фото және бейне жобаларды қарап, ішкі дауысыңызды тыңдап, психологиялық түріңізге ең қолайлы интерьерді таңдаған жөн.

Сондай-ақ, ең жақсы стандартты Sweet Home 3 D жөндеу бағдарламасын пайдаланған жөн.Оның көмегімен сіз тек пәтеріңізге арналған интерьерді таңдап, оны көзбен көре аласыз. Каталогтардағы интерьер элементтерін таңдау шектеулі болуы мүмкін екеніне қарамастан, ұсынылған нұсқалар бәсекелестер арасында ең жақсы болып табылады. Дизайнды - өз қолыңызбен жобаны жасай отырып, сіз жөндеу жұмыстарының жалпы құнын жеткілікті үнемдейсіз.

Жөндеу жоспарын жасау

Жаңа ғимараттағы жөндеудің фотосуретіндегі көрнекі көрсетіліммен жөндеу жұмыстарын дәйекті орындауға арналған қадамдық нұсқаулық сіздің үйіңізді көркейтудің барлық қыр-сырын түсінуге көмектеседі. Жаңа ғимаратта жөндеуді қалай бастау керек? Жаңа ғимараттағы пәтерлерді жөндеу тек барлық жұмыстарды кезең-кезеңмен сипаттайтын егжей-тегжейлі жоспарды дайындаудан басталуы керек.

Негізгі қадамдар:

• Бөлменің орналасуы.
• Негізгі тұрмыстық техниканың орналасуы.
• Розеткалар мен ажыратқыштардың қосымша орналасуына арналған орындар.

Дизайн жобасын жасау кезінде үй-жайдың ауданы мен орналасқан жерін көрсететін пәтердің диаграммасы болуы керек. тірек қабырғалары, терезе және есіктер.

Сондай-ақ жөндеу жұмыстарын жоспарлау номенклатураны әзірлеуді қамтуы керек құрылыс материалдарыжәне олардың санын есептеу. Сатып алудың негізгі формуласы - қажетті сома плюс 10%. Сонымен қатар, шығындарға материалдарды жеткізу, құрылыс қалдықтарын шығару және жөндеудің кез келген сатысын орындауға қатысатын кейбір мамандардың жұмысына ақы төлеу шығындарын қосқан жөн.

Құрылыс материалдарын қажетті мөлшерде және құралдармен сатып алудың дұрыстығы пәтерді жөндеу жоспары қаншалықты дұрыс жасалғанына байланысты болады.

Бірде жоспар болды кезең-кезеңімен орындаужөндеу жұмыстары, сатып алынған материалдар, жасалған барлық құжаттар, пәтерді жөндеуге кірісу керек. Кезектілікті бұзбай, сәтті жөндеудің негізгі ережесі - жоспарда көрсетілгендей барлық жұмыстарды кезең-кезеңімен орындау.

1 кезең – бөлшектеу

Көп жағдайда жаңа ғимараттағы пәтерлер өрескел аяқталады. Сондықтан жөндеуді ең «лас» роботтардан бастаған жөн – бұл бірінші қадам.Тұрғын үйлер кейінгі жөндеу жұмыстарына дайындалуда. Осы кезеңде барлық коммуникациялар бөлшектеліп жатыр. Есіктер мен терезелер алынып тасталды. Тримдер есік ойықтарынан алынады.

Егер екі қабатты терезелерді ауыстыру жоспарланса, онда терезелер бөлшектеледі. Терезе саңылаулары терезе төсеніштерінен босатылады. Қайта құру кезінде қабырғалар мен қалқалар бөлшектеліп, оларда жаңа саңылаулар пайда болады. Ғимарат құрылыс қоқыстарынан тазартылған.

2 кезең - қабырғаға сымдар мен құбырларды төсеу

Бұл кезең өрескел әрлеуді кезең-кезеңімен орындаудың тағы бір кезеңі. Сымдар мен құбырлар келісілген және бекітілген схемаға толығымен сәйкес тартылған. Егер коммуникациялардың жасырын орналасуы қамтамасыз етілсе, қабырғаларда қажетті ойықтар кесіледі. Зақымданудың алдын алу үшін сымдарды тарту кезінде гофр немесе металл құбырлар қолданылады.

3 кезең - сантехниканы, есіктерді және екі қабатты терезелерді орнату

Бұл жұмыстарды орындау арнайы біліктілікті талап етеді, сондықтан ең жақсы мамандарды тарту ұсынылады. Бұл қызметтерді үнемдеудің қажеті жоқ, өйткені жабдықтың қызмет ету мерзімі және бөлмеде жайлылық жасау орындалған жұмыстың сапасына байланысты.

4-кезең - қабырғаларды төсеу

Қабырғаларды безендірудің осы кезеңін қайдан бастау керек, егер пәтерді жөндеуді өз қолымызбен жасасақ. Беткейлерді тегістеудің негізгі функциясы - кейінгі әрлеу жұмыстары үшін сенімді қабат жасау. Қабырғаларды праймермен өңдеу бекітеді жоғарғы қабатсылақ, крекингтің алдын алады.

Сондай-ақ беттерді көгеруден қорғайды. Қазіргі заманғы нарық әртүрлі функциялары бар топырақ қоспаларының үлкен таңдауын ұсынады, сондықтан орындалған жұмысқа сәйкес өнімді таңдау қажет.

5 кезең - пәтердегі еденді тегістеу

Линолеумды жоғары сапалы төсеу үшін, керамикалық плиткалар, паркет немесе ағаш тақтаЕң алдымен, сізге тегіс негіз қажет. Еден тегістеледі цемент жабыны. Бұл жұмыстарды орындау кезінде мен арнайы цемент ерітіндісін қолданамын, ол бірнеше сағат ішінде қатайтылады, сондықтан бұл процесс көп уақытты қажет етпейді.

6-кезең - қабырғаны өз қолыңызбен безендіру

Қабырғаларды безендіруді қайдан бастау керек? Жөндеу қолмен жасалса, қабырғаларды дыбыс өткізбейтін және жылу оқшаулауын жасау ұсынылады. Көптеген фото және бейне нұсқаулары осы жұмыстарды орындау технологиясын көрнекі түрде зерттеуге мүмкіндік береді, бұл оларды пәтерде орындау кезінде қиын болмайды. Бұл сіздің пәтеріңіздің әлдеқайда жылы және жайлы болуына және көршілердің өмірінің дыбыстарына алаңдамауға мүмкіндік береді.

Қабырғаларды безендіру келесі кезеңдерден тұрады:

• Туралау.
• Сылақ және майлы материалдармен әрлеу.
• Арматуралық торды орнату.
• Өңдеу материалдарын қолдану.

Үшін сәндік әрлеуқабырғалар, кәсіби көмекке жүгінудің қажеті жоқ. Ең жақсы заманауи құрылыс материалдарын пайдалану кез келген әрлеуді өзіңіз орындауға мүмкіндік береді. Пәтер әлі де құлап қалатындықтан, сәндік әрлеу үшін қымбат материалдарды пайдалану ұсынылмайды. Мұндай тұсқағаздарды жабыстыруға арналған фотосурет нұсқаулары оларды қабырғаларға өз қолыңызбен жабыстыруға көмектеседі. Мұқият және жауапты көзқарас сізге ең жақсы сапалы нәтиже алуға мүмкіндік береді.

7-кезең - еден төсеу

Еден үшін сіз таңдауыңыз керек ең жақсы материал Жоғары сапа. Сіз бұл жұмысты өзіңіз жасай аласыз немесе мамандардың қызметтерін пайдалана аласыз. Үй әлі де шөгетінін ескере отырып, плиткаларға немесе паркетке артықшылық беру ұсынылады. Еденді төсегеннен кейін юбка тақталары мен табалдырықтар орнатылады.

8 кезең - төбе

Төбені аяқтағаннан кейін біз оның дизайнына көшеміз. Төбені орнатуды жақтауды бекітуден бастаған жөн. Жақтау элементтерін орналастыру жарықтандыру дизайнын ескере отырып есептелуі керек. Шамдар мен люстралар қатты негізде бекітілуі керек. Төбені безендіру үшін кернеу және аспалы құрылымдар қолданылады. Дизайндың ең жақсы нұсқалары - гипсокартон төсемі бар созылған төбелер.

Жөндеудің соңғы кезеңі

Бұл кезең ажыратқыштар мен розеткаларды орнатуды, бөлмені безендіруді, есіктер мен есіктерді орнатуды, шамдар мен шамдарды орнатуды қамтиды. Карниздер бекітіліп, перделерге арналған бекіткіштер бекітілген. Бұл кезеңде жиһаз бөлмеге орналастырылады, тұрмыстық техника, берілген перделерді немесе жалюзилерді іліңіз, кілемдерді жайыңыз. Мүлік тұруға толығымен дайын.

Жаңа ғимаратты жөндеу қанша тұрады?

Жаңа ғимараттағы пәтер күрделі жөндеуді қажет етеді. Мұндай үйді сатып алғанда, жаңа ғимаратта жөндеу қанша тұратынын ескерген жөн.

Көп жағдайда жаңа ғимараттардағы тұрғын үй өрескел әрлеумен жалға беріледі. Мұндай пәтерлердің құны әлдеқайда жоғары. Әрине, егер бөлмелердің орналасуы сәйкес келмесе, сіз өрескел жөндеу құнын қосымша төлеуіңіз керек. Демек, иесі екі есе ақы төлеуге мәжбүр болады бастапқы кезеңүйіңізді жөндеу.

Бұл кезеңде сапаны елеусіз қалдырмаңыз және үнемдеңіз. Дөрекі әрлеу жөндеудің бастапқы кезеңінде негізгі болып табылады. Кейінгі жақсы өңдеудің сапасы оның өнімділік деңгейіне байланысты. Дөрекі әрлеуге кіріспес бұрын, оның құнын есептеген жөн. Егер жаңа ғимаратта жөндеу жұмыстары қолмен жасалса, келесі тармақтарды ескеру қажет:

• Әрлеу материалдарының бағасы.
• Пәтердің ауданы.
• Аяқтау құны.

Егер өрескел өңдеу үшін ең жақсы мамандар жалданса, көп жағдайда олар өз қызметтерін көрсетудің соңғы құнын қамтамасыз ете отырып, барлық есептеулерді өздері жасайды.

Күрделі жөндеудің орташа құны:

Жұмыс түрі	Бағасы, руб
Бөлшектеу жұмыстары
Қабырғалар	250-300 рубль. м2 үшін
Еден	150-200 рубль. м2 үшін
есіктер	400 руб. бір бөлікке
Терезе	500 руб. және дана.
Сантехника	420 руб. бір бөлікке
Құрылыс жұмыстары
Қабырғалау	500-600 рубль. м2 үшін
Еден жабыны	350 руб. м2 үшін
Қабырғаларды, төбені сылау	480 руб. м2 үшін
жақсы аяқтау
Жалған төбені орнату	420 руб. м2
Қабырғалар, төбелер	25-30 рубль. м2 үшін
қабырғаға сурет салу	280 - 320 рубль. м2 үшін
Түсқағазды түсіру	200-350 рубль. м2 үшін
Қабырғаларға керамикалық плиткаларды төсеу	650 - 800 рубль. м2 үшін
Еденге керамикалық плиткаларды төсеу	950 руб. м2 үшін
Ламинат төсеу	400 руб. м2

Материалдарды жұмсамай, пәтерді жөндеу құнын есептеуді бастау ұтымды емес. Материалдардың бағасы тек өндіруші мен сапаға байланысты. Ең жақсы әлемдік өндірушілер құрылыс нарығында өнімдерді ұсынады, олардың бағасы барлығына сәйкес келмейді.

Бірақ балама шешім бар - бұл белгілі отандық өндірушілерден құрылыс материалдарын сатып алу. Мұндай өнімдердің бағасы әлдеқайда төмен, ал сапасы әсіресе төмен емес. Сондықтан бюджеттің осы бабының орташа құнын есептеу қиынға соғады. Оның есебі тек жеке негізде құрастырылады.

Егер пәтерді өз қолыңызбен жөндеу сіздің бақылауыңыздан тыс болса, жөндеу жұмыстарын қамтамасыз ету үшін мамандандырылған компанияларға хабарласуға болады. Олардың мамандары жөндеудің барлық кезеңдерінің ең жақсы егжей-тегжейлі бағалауын жасайды. Сондай-ақ, орындалған жұмыстың құнына кепілдік мерзімі ішінде жұмыс аяқталғаннан кейін және қабылдау актісіне қол қойылғаннан кейін туындаған кемшіліктерді түзету кіреді.

Жаңа ғимараттағы пәтерді аяқтау құны:

Үздік компаниялармұндай бағалар үшін мен тек пайдалануға кепілдік беремін сапалы материалдаржәне жоғары білікті мамандардың жұмысы. Сондай-ақ, қажет болған жағдайда олар жөндеудің аяқталған кезеңдері туралы фото және бейне есеп бере алады.

Пәтерді өз қолыңызбен нөлден бастап жөндеу тым қиын емес деген қате пікір бар. Бұл олай емес, бәрін өзіңіз жасау үшін дизайн жобасы мен жөндеу жоспары өте қиын. Бұл жағдайда сізге белгілі бір кезеңдерде социалистердің көмегі ғана емес, сонымен қатар белгілі бір жұмысты орындау үшін қосымша фото және бейне нұсқауларды тәуелсіз зерттеу, достардың көмегі, бірақ, әрине, ең жақсы мамандардың кеңесі қажет болады. .

Жаңа ғимаратта пәтерді жөндеуді нөлден жоспарлау кезінде өте қымбат құрылыс материалдарын пайдалану ұсынылмайды. Бұл тағы бірнеше жыл бойы тұрғын үй ғимаратының шөгуіне ұшырайтындығына байланысты және бұл, өз кезегінде, әрлеу материалдарына теріс әсер етіп, олардың орнатылуы мен құрылымын деформациялауы мүмкін.

Жаңа ғимаратта жөндеу жұмыстары жақсы жобаланған пәтер дизайнынсыз мүмкін емес. Құрылыс компанияларының кәсіби қызметкерлері барлық келесі кезеңдерді ең соңына дейін өрескел жөндеудің дұрыс жоспарын жасайды.

Күрделі құрылыс біліктілігі мен арнайы дағдыларды талап ететін жұмыстарды өз бетінше орындау ұсынылмайды. Мұның бәрі сантехника және электр жұмыстары. Оларды жүзеге асыру үшін ең жақсы мамандарды шақырған жөн.

Пәтерде жөндеу жұмыстарын жүргізу үшін мердігерді таңдаған жағдайда, біз бағаға назар аудармауды, бірақ дайын жобалардың фотосуреттерінен олардың жұмысының деңгейі мен кәсібилігін мұқият зерделеуді ұсынамыз. Үздік компаниялар күрделілігі әр түрлі жаңа ғимараттарда өрескел әрлеумен де, әрлеусіз де орындалған жөндеу жұмыстарының фотокаталогымен жөндеу жұмыстарын қамтамасыз етуде біліктілік дәрежесін растайтын құжаттардың толық пакетін ұсынады.

Жаңа ғимараттағы пәтерді жөндеу бағасы бұрын пайдаланылған үйдің жөндеу жұмыстарынан айтарлықтай ерекшеленеді. Себебі, жаңа ғимарат көп жұмысты және сәйкесінше қолданылатын материалдарды қажет етеді. Дегенмен, жөндеу сапасына зиян келтірмей, ақшаны ақылмен үнемдей аласыз және жайлы және функционалды пәтерде тұра аласыз.

Әрқашан дерлік жаңа тұрғын үйді ішкі безендірусіз және жөндеусіз, бірақ пәтерге кіргізілген коммуникациялары бар құрылыс салушы компаниядан бақытты жаңадан сатып алады. Біріншіден, жаңа ғимараттағы мұндай тұрғын үй арзанырақ болады, екіншіден, құрылыс салушының пәтерді жөндеуі және жайластыруы әрқашан арзан материалдарды пайдалана отырып, өте абайсызда жүзеге асырылады. Үшіншіден, пәтерді жөндеудің кейбір кезеңдерін өз қолдарымен немесе жақсы шеберлердің қолдарымен орындауға ниет бар.

Жаңа ғимараттағы пәтерді жөндеуді қалай бастау керек

Алдымен пәтерді тексеру және тексеру, қабырғалардың, төбелердің және едендердің проблемалық аймақтарын анықтау керек. Біз келесі ретпен әрекет етеміз. Біз бірінші кезекте жөндеу және әрлеу қажет нәрсені анықтаймыз. Пәтерді толық жөндеуге уақыт пен ақша жеткіліксіз болса, ең алдымен мыналарды ретке келтіру керек:

• Кіру есігі мен терезелері, пәтердің желдетуі;
• Пәтерде электр сымдары мен сым розеткаларын толық және жоғары сапалы орындаңыз. Бұл кезеңді мүмкіндігінше егжей-тегжейлі ойластыру керек, қосылу схемасын және қабырғаларға сымдарды төсеу схемасын жасау керек;
• Жуынатын бөлме мен дәретханада суды қосыңыз және ағынды суларды жинаңыз, дәретхананы, қолжуғышты және душты орнатыңыз;
• Егер жаңа ғимараттағы пәтерді жөндеудің басталу уақыты жылыту маусымына сәйкес келсе, қашықтағы термометрді пайдаланып алюминий регистрлерінің жылыту дәрежесін тексеріңіз.

Кеңес! Жөндеуді бастамас бұрын сатушының өкіліне ақаулардың немесе ақаулардың болуы туралы шағымдар тізімі ұсынылуы керек. Жаңа ғимаратта жөндеу жұмыстары үшін өтемақы ала аласыз. Компанияның қайта өңдеуіне көнбеңіз.

Жоғарыда айтылғандарды орындау барысында дайындық жұмыстарыжаңа ғимаратта жөндеу ретін есептей аласыз.

Жаңа ғимараттағы пәтердегі жөндеу дәйектілігіне не әсер етеді

Жаңа ғимараттағы тұрғын үйді жөндеуде көп нәрсе уақыт пен ақша ресурстарының болуына байланысты. «Жалаң» пәтерді сатып алып, меншік құқығына қажетті құжаттарды рәсімдегеннен кейін сіз автоматты түрде жалға алу ақысын және үйді пайдаланғаны үшін төлемдерді төлей бастайсыз. іргелес аумақтұрмыстық қалдықтар мен құрылыс қалдықтарын шығару үшін. Электр мен суды қосқаннан кейін, жаңа ғимараттағы жаңа пәтер сізге оны ұстау мен безендіруге арналған шығындар түрінде шығын әкеле бастады. Жаңа ғимараттағы пәтерді жөндеу уақыты неғұрлым ұзақ болса, соғұрлым ол сізге қымбатқа түседі.

Аяқтау мәселесіне жақындаудың екі негізгі нұсқасы бар жаңа пәтержаңа ғимаратта:

1. Пәтерді жоспарлы жөндеу және әрлеу.Бұл жағдайда хосттар егжей-тегжейлі картажәне құрылғыларды әрлеудің және орнатудың барлық негізгі түрлері кезең-кезеңімен белгіленетін әрлеу жұмыстарын аяқтау кестесі. Мұндай жөндеулер, әдетте, нөлден бастап оны аяқтағанға дейін бір шеберлер бригадасымен жүзеге асырылады. Жөнделген нысанды жөндеу уақыты бірнеше апта немесе айға созылуы мүмкін. Бұл тәсілдің кемшіліктері жұмыстың үнемі өсіп келе жатқан бағасы мен құнын қамтиды, кейде сметалық шығындардан екі еседен асады. Нәтижесінде, егер күтпеген жағдайларға байланысты қаражат жеткіліксіз болса, жөндеу белгісіз мерзімге кейінге қалдырылуы мүмкін.
2. Нөлден бастап жылдам жөндеу.Бұл жағдайда жаңа ғимараттағы жөндеудің жоғарыда аталған барлық кезеңдерін сіздің тарапыңыздан сапаны тікелей бақылау арқылы жалданған шеберлер жүзеге асырады. Жаңа ғимараттағы пәтер бір апта ішінде бөлмелерді әрі қарай әрлеуге дайындалады. Коммуникациядан басқа, олар пәтердің ең кішкентай бөлмесін уақытша линолеум төсеу және тұсқағаздар төсеумен аяқтайды және жабдықтайды. Мұндай бөлмеде әлі қолайлы жағдайлар жоқ, бірақ оны тұрғын үй ретінде пайдалануға болады - уақытша саятшылық және құрылыс материалдарының қоймасы. Қалған жұмыстардың барлығы бос қаражат пен уақыттың қолжетімділігіне қарай жүзеге асырылады.

Бірінші нұсқа, егер отбасында кейбір жайлылық пен ыңғайлылықты қамтамасыз ету керек кішкентай балалар немесе қарт адамдар болса, жақсы қолайлы. Екінші нұсқа неғұрлым үнемді және жылдамырақ болып саналады, әсіресе асүйді, ваннаны, дәретхананы және бір бөлмені аяқтағаннан кейін тұрғын үй жалға берілсе, жаңа ғимараттың қалған бөлмелері дәйекті түрде қалпына келтірілсе.

Пәтер жөндеу жұмыстарын өз қолымызбен, басымызбен жүргіземіз

Жаңа ғимараттарға арналған ең танымал қорқынышты оқиғалардың ішінде үйдің қабырғаларының шөгуі мен оның іргетасының қалануы туралы әңгімелер саналады. Шындығында, көпқабатты ғимаратқа ұқсас процесс ғимаратты пайдалануға бергенге дейін аяқталуы керек. Бұл кезең орташа есеппен 18 айдан аспайды. Егер бұрыштарда 1,5 жылдан кейін, төбенемесе қабырғалардың түйіспелерінде және кірпішінде жарықтар пайда болады, ванна бөлмесіндегі плиткалар құлап кетеді, люктер қиғаш есіктермен деформацияланады - бұл жаңа ғимаратта іргетастың тұрақтылығына қатысты белгілі бір проблемалар бар екенін білдіреді. Ең бастысы - жаңа ғимаратпен не болып жатқаны анықталғанша жөндеуді күту керек.

Жаңа ғимаратта жөндеуді қалай бастау керек

Жұмысқа кіріспес бұрын, ең алдымен, алдыңғы есіктегі құлыпты тексеріңіз. Модель және стандартты жабдықесіктер бөлек келісімге байланысты болуы мүмкін. Келісімшартқа қосымшада есік пен құлыптың қандай үлгісін орнату керек екенін көрсетіңіз. Қосымша қауіпсіздік шараларын қабылдау қажет болған жағдайда, ең алдымен, жаңа ғимаратты тапсыру кезінде берілген құлыпты ауыстырыңыз.

Келесі кезеңде таратушы электр панелін орнату, электр есептегішін қосу мәселесін шешу қажет. Бұл пәтерді жөндеу кезінде электр құралдарын пайдалануды бастауға мүмкіндік береді. Көптеген тасымалдаушылар мен ұзартқыш сымдарды пайдалану қажеттілігінен құтылу үшін пәтердегі электр сымдарының схемасын жоспарлаңыз. Бұл ретте мыналарды ескеру қажет:

• Ас үй мен жуынатын бөлме үшін сымдар герметикалық шлангтарға, жеңдерге салынуы керек;
• Жуынатын бөлмеде қазандықты қосу үшін жеке тұрғын үй сымын салыңыз немесе кір жуғыш машина. Кабельдің көлденең қимасы кем дегенде 25 А ток үшін есептелуі керек;
• Кондиционерді орнату орнына қосымша сым тарту керек;
• Жуынатын бөлмеде, ас үйде, залда қосымша жерге тұйықтауды ұйымдастыру кезінде болашақта жалғанатын және пайдаланылатын сымды жүргізу қажет.

Кеңес! Сымдарды төсеу кезінде бұралусыз және дәнекерлеусіз тек мыс кабельді пайдаланыңыз.

Электр қуатымен қатар, көп немесе аз қалыпты жағдай жасау үшін ыстық және суық су есептегіштерін қосу және ванна мен дәретханада ағынды суларды жинау қажет. Жұмысты дәретхана ыдысы мен қолжуғышты орнатудан бастау керек.

Жақсы сантехниканың қымбат екенін ескере отырып, сіз бірінші рет дәретхананың қымбат емес нұсқасын орната аласыз, пластикті жинап, жалғай аласыз. кәріз құбырлары, сильфон және қолжуғыш. Пәтерді жөндеу кезінде сантехниканы кез келген уақытта ауыстыруға болады. Қымбат сантехниканы орнату жөндеу кезінде оның зақымдалу қаупін арттырады, ол жаңа ғимаратты жөндеудің соңғы кезеңінде орнатылуы керек.

Пластикалық су құбырын төсеу үшін перфораторды қолданып, ваннаның, дәретхананың, ас үйдің қабырғаларында тереңдігі 2,5-3 см болатын арналарды бұрғылаймыз. Әрі қарай, сізге дәнекерлеу керек су құбырларыжәне сымдарды су төгетін резервуар мен раковинаға қосыңыз. Соңында біз суды өлшейтін аспаптарды орнатып, салқын және ыстық сутұрмыстық сантехникаға.

Күрделі операциялар

Жұмысты бастамас бұрын бетонның, ерітіндінің қалдықтарын тазалаудың көп мөлшерін орындау қажет. Негізгі бөлігі қабырғаларды, едендерді, төбелерді өрескел тазалау, оларды қуу, тегістеу және тігістерді кесу болады. Мұндай жұмыс кір мен шаңның көп мөлшерін береді, сондықтан жаңа ғимарат ішінде жақсы желдетуді және дымқыл тазалауды ұйымдастыру қажет болады.

Бөлек нүкте - әр бөлмедегі едендерді жақсы әрлеуге дайындау. Пәтердегі жөндеу кезінде жаңа ғимараттың ішкі қабырғаларында, еденде, плиталар арасындағы тігістердегі барлық жарықтарды, тесіктерді жабу қажет болады. Ең қиыны еденді төсенішпен тегістеу болады цемент ерітіндісіжәне арматуралық тор. Бұл процедура қабырғалар мен төбені мұқият өңдеуге дайындау аяқталғаннан кейін орындалуы керек.

Біз ас үйде, ванна бөлмесінде және дәретханада осындай жұмыстарды орындаймыз.

Аяқтау жұмыстарын жүргізу

Дөрекі тазалаудан кейін қабырғалар мен еденге плиткаларды төсеу үшін асүйде және дәретханада қабырғаларды дайындау қажет болады. Қаптау плиткаларын өз қолыңызбен төсеуге болады, бірақ бұл қиын бизнес және көп уақытты қажет етеді. Сондықтан плиткаларды төсеуді осындай әрлеуге маманданған шеберлерге тапсырған дұрыс. Плитка төсеу жұмыстары жүріп жатқанда, пәтердің бір бөлмесінде жөндеу жұмыстарын өзіңіз жасай аласыз. Көпшілігі ең жақсы нұсқақабырғаларға сәндік сылақ немесе сұйық тұсқағаздар салады. Егер жаңа ғимараттың пәтерінде жөндеу басталған кезде терезелердегі екі қабатты терезелер қанағаттанарлық жағдайда болса, онда сіз дереу бөлменің қабырғаларына сылақ жағуға кірісе аласыз.

Ас үйде, ваннада және дәретханада еденге және қабырғаларға плиткаларды төсеу аяқталғаннан кейін осы үш бөлмені және сәндік сылақпен жөндеуден өткен бөлмені біріктіретін дәлізге арзан линолеум төсеу керек. Бұл көтерілген шаңның мөлшерін азайтады және пәтерді тазалауды жеңілдетеді.

Жаңа ғимаратты жөндеудің ең маңызды кезеңдері

Пәтердегі қабырғаларды аяқтамас бұрын, оны теңестіру керек, ал ақау болған жағдайда ішкі есіктерді жөндеу керек. Егер сіздің болашақ жоспарларыңыз тұсқағазды жабуды қамтыса, әдетте жоғары сапалы тұсқағазды жабу үшін есіктерді жабу қажет. Қабырғаларды безендіру аяқталғаннан кейін біз пәтердің еденіне линолеум, ламинат немесе кілем төсеуге кірісеміз. Ең практикалық қонақ бөлмелері үшін ламинат болып саналады, дәліз үшін тозуға төзімділігі жоғары линолеумның кеңсе нұсқасы. Жұмыстың бұл түрі арнайы біліктілікті қажет етпейді және жаңа ғимараттың пәтерін жөндеу кезінде қолмен оңай орындалады.

Қорытынды

Жөндеудің соңғы кезеңі - шамдарды қосу және пәтерде жиһазды орнату. Жаңа ғимаратта жөндеу жұмыстары кезіндегі жұмыс көлемінің шамамен 70% өз қолымен жұмыс істеу үшін өте қолжетімді. Және тек арнайы әрлеу түрлерін орындаған кезде - паркет төсеу, орнату созылатын төбелер, екі қабатты терезелерді орнату немесе кіру есіктеріжаңа ғимаратта сізге мамандардың қызметі қажет болады.

Жаңа үйден пәтер сатып алғанда, көптеген адамдар баспананы әрлеусіз таңдайды. Бұл тілек жылжымайтын мүліктің төмен құнына және талғамды және қолжетімді бюджетті ескере отырып, қажетті жөндеу жұмыстарын жүргізудің тамаша мүмкіндігіне байланысты.

Жаңа ғимараттағы пәтерді нөлден аяқтау және жөндеу нәтиже иелерін қанағаттандыру үшін ескеру қажет бірқатар нюанстарға ие.

Жаңа ғимаратта қандай жұмыс түрлерін жасауға болады?

Жаңа ғимараттағы тұрғын үйдің иесі білуі керек негізгі аспект - бұл ғимарат уақыт өте келе шөгу процесіне ұшырайды, сондықтан беттерде жарықтар пайда болуы мүмкін. Алғашқы жылдары қабырғалар, төбелер, тіпті едендер де жарылып кетеді. Сарапшылар қымбат материалдарды пайдаланбауға немесе жарықтардан қорықпайтын жоғары сапалы түрлерін қолдануға кеңес береді.

Жаңа пәтерде бастапқыдаең шулы және лас жұмыстарды орындау қажет:

• сантехникалық құбырларды орнату;
• электромонтажды жұмыс;
• еден төсеніші;
• қабырға беттерін тегістеу;
• созылған төбелерді орнату және жылы едендерді орнату.

Бұл жұмыстар кілттерді алғаннан кейін бірден жүргізіледі. Жаңа ғимаратта ешкім дерлік тұрмайды, сондықтан жөндеу жұмыстарын көршілерді мазаламай, әкімшілік жауапкершіліктен қорықпай тәулік бойы жүргізуге болады.

Пәтер макетін

Пәтердегі кеңістікті сауатты ұйымдастыру аумақты тиімдірек пайдалануға мүмкіндік береді. Барлық түрдегі қалқалар мен басқа элементтерді орнату, сондай-ақ қабырғаларды бұзу немесе оларда қосымша есіктер жасау реттеуші және мамандандырылған органдармен міндетті болып табылады.

Бүгінгі күні функционалдық студиялық пәтерлер өте танымал және көптеген иелер бөлмені лоджиямен біріктіреді. Мұндай бөлмелер стильді және кең көрінеді. Тұрғын үйді балконмен біріктіру кезінде жылытуға арналған шаралар кешенін жүргізу керек.

Ресми рұқсат алғаннан кейін ғана қабырғаларды және басқа элементтерді салуға немесе бұзуға кірісуге болады.

Алдын ала жұмыс

Бастапқы кезеңде сіз үй-жайға қойылатын негізгі талаптарды нақты тұжырымдап, орналасуды, бөлмелердің санын және оларға тағайындалған функцияларды, сондай-ақ дизайн мен түс схемасын анықтауыңыз керек.

Қарастыру керек:

• қаржылық мүмкіндіктер;
• жөндеу мерзімі;
• құрылыстың шөгу процесі;
• тұруға және тұруға жарамдылық көрсеткіші.

Қосымша жұмыстардың тізімі пәтердің тұруға жарамдылық дәрежесіне байланысты. Монолитті ғимараттарда пәтерлер тегін орналасу үшін сатылады: байланыс желілерінің бөлімдері мен сымдары жоқ.

Алдын ала кезең өрескел жұмыстарды қамтиды: беттерді тегістеу, қалқаларды және басқа түрлерді жасау және иелері шулы көршілерді естігісі келмесе, пәтер жасау.

​

Жаңа ғимаратта пәтерді нөлден жөндеу: қадамдық нұсқаулар

Пәтерде сауатты жөндеу жұмыстарын жүргізу үшін белгілі бір ережелерді сақтау ұсынылады қадамдық нұсқаулар. Егер қандай да бір кезең жоспарланбаған болса немесе оған қажеттілік болмаса, тізімдегі осы тармақты өткізіп жіберіп, келесіге өтуге болады.

Қадамдық нұсқаулық:

1. Уақытша дәретхананы орнату арқылы жөндеуді бастау керек. Біраз уақыттан кейін раковинаны, душты және ваннаны орнату орын алатын кезеңде ол жаңа өніммен ауыстырылады.
2. Қалқаларды орнату немесе бөлшектеумен байланысты жұмыстарды жүргізу. Жасау үшін көбік блоктарын немесе қарапайым кірпішті пайдалану ұсынылады, оны кейіннен пайдалануды аяқтау керек.
3. Стробтарды сауатты құру. Диаметрі стробтың еніне сәйкес болуы керек бұрғымен жабдықталған тескіштің көмегімен беттерде кабельге арналған ойықтар жасалады. Осы кезеңнен кейін бұрғылауды шыңға өзгерту керек, оның көмегімен ойықтар қосылады.
4. Электр сымдарын тарту жұмыстары. Олар электр энергиясы қажет болатын пәтердің барлық аудандарында төселеді, содан кейін сымдар қалқанға қосылады.
5. Байланыс жүйелерін ұйымдастыру және орнату: ванна бөлмесінде, ас үйде жоғары сапалы пластикалық құбырлар. Пәтердегі кәріз жүйелерінен жағымсыз және жағымсыз иістің болуын болдырмау үшін арнайы тығындарды пайдалану қажет. Олар байланысқа қосылу кейіннен жүзеге асырылған жағдайда қажет.
6. Сантехникалық жүйемен жұмыс: бастапқыда жүзеге асырылады суық сусодан кейін ванна мен ас үй аймағына ыстық.
7. Желдету саңылаулары арнайы торлармен жабдықталған.
8. Қабырғалардың беттерін жүргізу және астыңғы еденді төсеу.
9. Есіктер мен терезелердің еңістерін жөндеу.
10. Құбырларды, аккумуляторларды толтыру және жылу жүйесіне қосу.
11. Ассамблея жақтау құрылымдарыкіріктірілген тауашалар, шкафтар және төсеу жұмыстары үшін.
12. Есікті орнату.
13. Ваннада жасау, содан кейін стяжкалар.
14. Жуынатын бөлмеде қабырғаларды, төбені және еденді әрлеу және раковинаны, душты, дәретхананы және ваннаны орнату.
15. Қалған бөлмелерде жұмыс жүргізілуде, ал шөгінді төсеу жұмыстары жүргізілуде.
16. Орнату және.
17. Қабырғалар мен беткейлерді төсеу.
18. Батареялар мен құбырларды бояу.
19. Ішкі есіктерді орнату.
20. Ажыратқыштар мен розеткаларды орнату.
21. Сәндік жөндеу және Аяқтау жұмыстары: қабырға беттері, юбка тақталарын бекіту және т.б.

Жаңа ғимаратта пәтерді нөлден жөндеу белгілі бір білім, тәжірибе және дағдыларды талап етеді, сондықтан кәсіпқойларға жүгіну ұсынылады. Ақшаны үнемдеуге тырысып, кәсіпқой емес адамдарға жұмыс істеуге сенбеңіз. Бұл одан да көп нәрсеге әкелуі мүмкін жоғары шығындарсәтсіз және сапасыз жөндеу кезінде туындауы мүмкін.

Уақытпен тексерілген компаниялардың қызметтеріне назар аудару керек, мұндай қызметке жүгінген достармен және әріптестермен кеңесу керек.

Ақыры үлестік құрылыс бағдарламасы бойынша жаңа ғимараттан екі бөлмелі тұрғын үйдің иесі атандық. Бірақ сіз дөрекі аяқталатын жаңа пәтерде тұра алмайсыз. Күрделі жөндеу жұмыстары жүргізілді. Біз оны қалай бастадық?

Жалаңаш сұр қабырғалар, лас су құбырлары, шығыңқы сымдар мен құбырлар: жаңадан алған пәтерімізге алғаш кірген кезде көргеніміз осы. Бір кездері біз тіпті екінші үй немесе жақсы әрлеулі пәтер сатып алмағанымызға өкінетін болдық. Неліктен біз жобаны таңдадық?

«Таза» немесе «жоба»?

Аяқтау түрін таңдаған кезде баға басымдыққа ие болды. Жақсы әрлеуі бар пәтерлердің құны әлдеқайда жоғары. Бұған қоса, сапасыз болғандықтан, адамдар дайын жөндеуді ішінара, тіпті толықтай қайта жасауға мәжбүр болғаны туралы қайғылы оқиғаларды бірнеше рет естідік. Тағы бір кемшілігі - жақсы әрлеу жеке қалауларды ескерусіз жүзеге асырылады: арманға сәйкес кім жөндеуді қалайды. өз жобасы, «нобайлық парақтан» бастаған дұрыс.

Бірақ біреуі бар маңызды нюанскірпіш үйлерге қатысты, біздің жағдайымыздағыдай: мұндай ғимараттардың шөгуі панельді және монолиттілерден айырмашылығы бірнеше жылға созылуы мүмкін. Көптеген адамдар мұндай үйлерде әдемі әрлеуі бар пәтерлерді сатып алуға кеңес береді, бірнеше жыл күтіңіз, содан кейін ғана мұқият жөндеуді жасаңыз. Осыған қарамастан, біз «өзіміз үшін» пәтер жасауды жоспарлағандықтан, өрескел аяқтауды жөн көрдік - жоспарлаудан декорға дейін.

Мұндай жағдайларда жөндеу жұмыстары мен уақыт пен қаржыны қамтамасыз ету кезеңіне тұру үшін орын табу керек. Жөндеу мерзімі негізінен жобалық жобаның күрделілігіне және бюджетке байланысты. Ең лас, ең қиын жұмысты бітіруге екі ай уақыт кетті, ал қалған кезеңдерді пәтерде тұрып бітірдік.

Таңдаулы инспекция

Алдымен біз құрылыстағы кемшіліктерді дер кезінде анықтау, сонымен бірге алдағы жөндеу жұмыстарының көлемін бағалау үшін әлі де тұрғын емес мүліктерімізді мұқият тексердік. Бақытымызға орай, сыртқы қабырғалардағы ылғалды жерлер сияқты айқын бұзушылықтар, қабырғалар арасындағы бос орындар кірпіш, біз төбедегі үлкен жарықтар мен өрескел еден төсеніштерін таппадық және әзірлеушіге алаңдамадық.

Біз қабырғаларды зерттеуге ерекше назар аудардық: олар құрылыс қоқыстарының қалдықтарын немесе бөтен заттарды қоспауы керек. Бірнеше жерден гипске салынған болат сымның ұсақ іздерін тауып, мазасыздандық. Дегенмен, таныс сарапшы бізді сендірді: бұл қабырғаның берік және ұзақ уақытқа созылатынына жақсы кепілдік. Бірақ, соған қарамастан, сымның ұштары сылақ қабатын қолданғаннан кейін тот басқан дақтарды тудыруы мүмкін, сондықтан мүмкіндігінше оларды алып тастаған дұрыс. Бірақ біздің жағдайда олар дерлік көрінбейтін болды және біз олармен ештеңе жасамадық.

Қабырғалардың тегістігі жағынан біз өте бақытты болдық: вертикальдан ауытқулар еден биіктігіне шамамен 0,7 см (сыни 2 см-ге қарағанда) және қабырға жазықтығынан 0,5 (3 м-ге 1 см-ден аспауы керек) болды. ұзындығы). Көрнекі түрде кемшіліктер дерлік байқалмайды, бірақ ғимарат деңгейінің көмегімен оларды дәлірек анықтауға болады. Бетон төсеніш бетіндегі ұсақ жарықтар болғандықтан олар да үрейленбеді. Олар жылы мезгілде бетонның жақсы шөгуі үшін қолайлы.

Тексерудің тағы бір маңызды нүктесі - инженерлік жабдықтар мен құбырлар. Біз радиаторлардың бекітілуіне және жылу жүйелерін қосу учаскелеріне, су құбырларының түйісуінің герметикалығына, шүмектердің сапасына және газ құбырын дәнекерлеуге, автоматты машинасы бар тарату қалқанының және есепке алу аспаптарының (олар) болуына назар аудардық. келісім-шартта көрсетілген). Терезелеріміз бен лоджияларымыз әйнектелген, бірақ ПВХ терезелерінің сапасы орташа болды: айқын жарықшақтарды таппағанымызбен, жаңбырдан кейін терезе бетінде судың кішкене шалшықтарын таптық, содан кейін біз екі қабатты терезелерді ауыстыруды шештік.

Жөндеуді жоспарлау

Біз әзірлеушімен келісім-шартқа қол қоймас бұрын арман дизайнын ойластырдық, сондықтан бізде алғашқы эскиздер болды. Мысалы, біз қонақ бөлмесінде ұйықтау аймағын ерекшелеп, бөбекжайда шағын подиум көтеруді жоспарладық. Жолдасымның құрбысы дизайнер бізге жобаны жасауға және жұмыс құнын есептеуге көмектесті.

Біз салыстырмалы түрде арзан жөндеуді таңдадық, осылайша үйдің соңғы шөгуінен кейін (үш жылдан кейін) жаһандық өзгерісті ұйымдастыра аламыз. Біздің жөндеу жоспарымыз екі кезеңнен тұрды: дөрекі дайындық және соңғы ұқыпты өңдеу. Біріншісі - ең қиын, шулы және ұзақ. Тыныштық тәртібін бұзбау үшін оны барлық көршілермен бірге жаңа ғимараттарда өткізген дұрыс.

Жөндеу жұмыстары басталмас бұрын біз жоғарыдан пәтер тұрғындарымен кездесіп, олардың ешқандай жаһандық қайта құрылымдауды (мысалы, қалқаларды бұзу) жасамайтындығына және бізбен тең дәрежеде жөндеу жұмыстарын бастайтынына көз жеткіздік.

Біздің өрескел жұмысымыздың тәртібі келесідей болды: - барлық бөлмелерде қажетті өлшемдер жүргізілді, - сатып алынды қажетті құралдар, материал және жабдық (бұл үшін бізде әр бөлме үшін жеке жоспар мен сметалық болды): жеткізілімі бар интернет-дүкендер көп уақыт пен ақшаны үнемдеді, әсіресе жарнамалық тауарларға, олар сантехниканы, радиаторларды бөлшектеп, кәдеге жаратты, ішкі есіктер, әзірлеушіден қойма бөлмесі (соңғысының орнына олар кіріктірілген гардеробтары бар киім-кешек бөлмесін жоспарлады), - олар үй-жайларды тазалап, жөндеу жұмыстарына дайындады, - алдыңғы есікті ауыстырды, - қабырғаларды бұрғылады. алдын ала бекітілген схемаға сәйкес және қалқаннан бастап, бүкіл пәтерге электр кабельдерін төседік: бұл үшін бізде жиһаз, тұрмыстық техника және құрылғылар қайда болатынын шамамен анықтадық. жарықтандыру(біз бұл маңызды жұмысқа тәуекел етпеуді шештік және маманды жалдадық), - біз еден мен қабырғаларды дыбыс, гидро және жылу оқшаулау жұмыстарын жүргіздік (профессионалдарды да жалдадық), - сантехниканың сымдарын еске түсірдік. (терезеге қарама-қарсы ас үйдегі раковинаға байланысты (біздің қыңырлығымыз) төсеу керек болды, - 2 м қосымша құбыр): олар қабырғаларға су құбырларын жасыра бастағанға дейін - үйдің шөгуі олардың ағып кетуіне әкелуі мүмкін, - олар жақсы дыбыс оқшаулау үшін (шамамен 75 мм) газдалған бетон блоктарының қонақ бөлмесіне қалқаны қойды (олар консольдық жүктемелерге жақсы төтеп береді , және оларды сылау қажет емес), - қабырғалар праймермен, сылақпен және шпаклевкамен тегістелді. (жуынатын бөлмедегі плиткалардың астына қажет емес), - радиаторлар мен екі қабатты терезелер ауыстырылды (олар сараң емес және бөліп төлеу жоспарын қабылдады), - әдеттегі цемент-құмды жабынның орнына олар өздігінен тегістеуді жөн көрді. еден - онымен әбігер аз (олар бұрын акрилді праймермен жүрді).

Аяқтау материалдарын таңдау

Біз көп жұмсамадық қымбат материалдартаза жөндеу үшін қарапайым және икемділікке артықшылық береді. Үйдегі шөгу элиталық әрлеуді ішінара бұзуы немесе толығымен бұзуы мүмкін және сіз бәрін қайтадан бастауыңыз керек. Бөлмелер үшін біз гипс негізіндегі гипсті таңдадық, ал ас үй мен ванна бөлмесі үшін арматуралық тормен цемент-құмды сылақ таңдадық. Гипсокартонды пайдаланудың қажеті жоқ - қабырғалар жеткілікті түрде тегіс болды. Оларды бюджетпен безендірді винил тұсқағаз- пластик, жабыстыруға және алуға оңай. 2-3 жылдан кейін жарықтар болуы мүмкін деп оларды алып тастап, қабырғаларды қайта сылауды жоспарлап отырмыз.

Олар күрделі көп деңгейлі төбені тастап, созылған ПВХ маталарын орнатуға шешім қабылдады (олар шөгуден кейін кемшіліктерді жасырады және жоғарыдан ықтимал су тасқынынан қорғайды). Еденге линолеум жоспарланған, өйткені жаңа ғимараттарда алдымен ылғалдылық жоғары, ал паркетпен ламинат зақымдалуы мүмкін. Едендерді өздігінен тегістеуден кейін линолеум 2-3 күннен ерте емес төселетінін ескеру маңызды. Біз жылы еденнен және қосымша радиаторлардан бас тарттық: пәтер бесінші қабатта және үйдің оңтүстік жағында болды.

Жаңа ғимаратта пәтерді жөндеудің кезектілігі қандай? Бұл сұрақты әрлеусіз (немесе өрескел әрлеумен) пәтер сатып алатын және баспанасын көшуге дайындауды жоспарлаған адамдар жиі қояды.

Жөндеу жұмыстарының реттілігі әдетте жаңа ғимараттар үшін де, қосалқы тұрғын үйлер үшін де бірдей. Бірден айта кететін жайт, жоғарыда аталған тізімдегі әрбір элементтің орны бола бермейді.

Кез келген жұмысты өткізіп жіберуге болады, дегенмен, ретін бұзуға болмайды. Шынында да, ең жақсы жағдайда, сіздің үйіңіздегі құрылыс қоқыстарының мөлшері тек артады, ең нашар жағдайда, кейбір жұмыстарды орындау үшін сіз жақында жасалған нәрсеге кіруге тура келеді.

Жұмыстар тізімі

Негізгі жұмыстар

1. Бөлшектеу жұмыстарының толық кешені (бұл қабырғаларды бұзу, арматураны немесе есік ойықтарын орналастыруды қамтиды).
2. Бөлмеаралық бөлімдердің құрылғысы.
3. Құрылыс қалдықтарын жою.
4. Желдету жүйесін орнату.
5. Сумен жабдықтауға, канализацияға, жылытуға арналған құбырларды бөлу.
6. Электромонтажды жұмыс.
7. Төмен ток сымдарын орнату (телефон, интернет, бейнебақылау жүйелері, дабыл, теледидар).
8. Еден жабыны.
9. Терезелер мен кіреберіс есіктерді орнату.
10. Кондиционердің сыртқы блогын орнату, ауа арналарын төсеу ішкі блок.

аралық кезең

1. Плиткаларды төсеу.
2. Гипсокартон жұмыстары.
3. Қабырғалар мен төбелер.
4. Терезе төсеніштерін орнату.
5. Сәндік элементтерді орналастыру (төбеге арналған гантельдер, сылақ).

Қорытынды кезең

1. Қабырғалар мен төбелерді тұсқағаздар / бояу.
2. Ішкі есіктерді орнату.
3. Созылған немесе жалған төбелерді орнату.
4. Еден жабыны (паркет, линолеум, кілем).
5. Платформаны орнату.
6. Ірге орнату.
7. Ажыратқыштар мен розеткаларды орнату.
8. Төбелік шамдар мен шамдарды орнату.
9. Бейнебақылау жүйесінің элементтерін орнату (бейнекамералар, бейне домофон).
10. Сантехниканы орнату.
11. Кіріктірілген жиһазды орнату.
12. Кондиционердің ішкі блогын орнату.
13. Қоқыс шығару.

Бұл жаңа ғимараттағы жөндеу жұмыстарының реттілігі. Бөлмені аяқтау және осы жұмыс түрін орындау үшін құралды (және білімді) жинақтау үшін қандай қадамдар жасау керектігін алдын ала шешсеңіз жақсы.

Назар аударыңыз! Үйді тапсырған күннен бастап 2-3 жыл өткенге дейін жаңа пәтерде жөндеу жұмыстарын жүргізу ұсынылмайды. Және бұл туралы емес жаман белгібірақ барлық үйлер шөгу процесінен өтеді. Сондықтан үйді безендіру үшін қолданылатын әрлеу материалдары деформациялануы мүмкін. Жаңа үйде алдымен үй-жайларды плиткамен аяқтамау және пайдаланбау жақсы Қабырғалық панельдер. Қымбат емес және икемді әрлеу материалдары, мысалы, мата негізіндегі тұсқағаздар - жаңа пәтердегі бірінші жөндеудің ең жақсы нұсқасы.

Тізімдегі кейбір элементтерді толығырақ қарастырайық.

«Лас жұмыс

Қабырғаны бөлшектеу, жұмыстың бағасы - 390 рубльден.

Белгілі себептермен ол алдымен орындалады. Әдетте, жаңа пәтерлердің иелері бөлшектеуден, шаңнан және құрылыс қалдықтарынан аулақ бола алмайды. Ал егер иелері қабырғаларды бұзуды және жылжытуды жоспарламаса да, олар әлі де өрескел әрлеуді алып тастауы керек.

Тұрғын үй мердігерлерінің өте өрескел өнім шығаруы сирек емес ішкі безендіру, жұмыста әмбебап қоспаны қолдану. Мұндай жағдайларда ішкі бос орындар табылса, сапасыз сылақты кетіру үшін оларды ашу үшін барлық беттерді соғу керек. Әйтпесе, гипстің жаңа қабаты біраз уақыттан кейін жай ғана қабыршақтайды.

Лас жұмыстарға терезелер мен терезе төсеніштерін орнату, сондай-ақ терезелер мен есіктерді орнату кіреді. Бұл мәселені дереу шешу керек, ал бөлмедегі кір мен шаң әлі де қолайлы және ештеңені бұза алмайды.

Жаңа терезелер мен терезе төсеніштерін орнатқаннан кейін оларды дереу полиэтилен орамымен орауды ұмытпаңыз және сызаттардан аулақ болу үшін терезе төсеніштеріне қатты тақта материалын төсеңіз.

Сумен жабдықтауға, кәрізге арналған құбырларды бөлу, электр сымдарын орнату

Құбырдың 2 түрі бар: тісті және коллекторлы. Tee схемасымен бір құбыр коллектордан кетеді. Трубалар арқылы құбыр құбыры әрбір сантехникалық қондырғыға қосылады. Бұл әдістің артықшылығы оның төмен құны болып табылады. Минус - төмен қысым.

Коллектордың сымдары, әрине, қолайлы нұсқа болып табылады, өйткені коллектордан әрбір сантехникалық қондырғыға жеке құбыр қосылған.

Электр сымдарына келетін болсақ, бөлмелерде оны қабырғаларға орнатуға немесе еден бойымен жүргізуге болады. Әдетте, сымдар темірге «оралған» немесе пластикалық құбырларэлектр қауіпсіздігін қамтамасыз ету және сымды зақымданудан қорғау. Көбінесе электр схемасы дизайн жобасына енгізілген.

Еден жабыны

Көпқабатты үйде мінсіз бетон еден болатын бірде-бір пәтер жоқ шығар. Өйткені, ол жасалған тақтайшалардың тек бір тегіс беті бар - төменгі көршілердің төбесі.

Еденнің бетіндегі биіктіктегі айырмашылықтар 10 см-ге жетуі мүмкін.Бетті тегістеу үшін құмбетонды стяжка жоғары сапалы және ең берік болып табылады.

Стяжетті оның шеттері бойынша орнату кезінде болашақ электр сымдары үшін орын қалдыру керек. Еденді төсеу бөлшектеу жұмыстары аяқталғаннан кейін бірден басталады, өйткені оның толық кептіру кейде бір айдан астам уақытқа кешіктіріледі.

Дөрекі аяқтау

Бұл жөндеу жұмыстарының негізгі түрлеріне де қатысты. Қабырғаларды барлық бұзу және беру, сондай-ақ оларды бұрғылауды талап ететін жұмыстар аяқталғаннан кейін қабырғалардың бетін шпаклевкаға және сылауға кірісуге болады. Дөрекі әрлеудің мақсаты - мінсіз тегіс бетті жасау.

Қабырғалар, сондай-ақ олардың кейінгі шпаклевкалары аяқталғаннан кейін кез келген жерде екі метрлік ереже қолданылады. Егер өрескел әрлеу жоғары сапалы орындалса, ереже мен қабырға арасындағы алшақтық 2 мм-ден аспауы керек.

Шын мәнінде, көп қабатты үйлердің қабырғалары мінсіз емес, саңылау 1-7 см болуы мүмкін, бұл қазірдің өзінде норма деп саналады. Материалдардың бірінші қабатынан кейін беттер құрғаған кезде, оларға шпаклевка қайтадан жағылады, ал келесі кептіруден кейін олар жылтыратылады.

Біз негізгі жұмыстардың бір бөлігін ғана қарастырдық. Ең бастысы, сіз жөндеу жұмыстарын қандай ретпен жүргізу керектігін білесіз.

Қорытындылай келе

Біздің мақала сізге пайдалы болды деп үміттенеміз. Технологиялық және практикалық мәселені дәлірек түсіну үшін біздің веб-сайтта егжей-тегжейлі фото және бейне нұсқаулық бар, олардан сіз таба аласыз. пайдалы ақпаратосы мәселе бойынша.

Фотогалерея