Заңнамада жеке тұрғын үй ғимараттарының жанындағы жергілікті аумақтың нақты анықтамасы жоқ, бірақ әдетте мұндай құрылымның әрбір иесі осы тұжырымдамамен айналысуы керек.

Болмайтын жерге үй салу мүмкін емес. Учаске мен ғимарат екі түрлі нысан, әрқайсысының жеке кадастрлық нөмірі бар, бірақ сонымен бірге олар бір-бірімен тығыз байланысты.

Іргелес аумақ маңызды алаң болып саналады, өйткені ол инженерлік коммуникациялар, тәсілдер мен кіреберістерді жасау, сонымен қатар өмірге қажетті әртүрлі шағын ғимараттарды тұрғызу үшін пайдаланылады.

Жер тек үй иелерінің жеке меншігінде ғана емес, сонымен қатар ресімделуі мүмкін.

Заңнамалық реттеу

Жеке ғимараттардың іргелес аумағын пайдалану қолданылатын ережелерге негізделуі керек.

TO бұл әрекеттерқолданылады:

• Жергілікті аумақты анықтау туралы ақпаратты, сондай-ақ оны қолдануға болатын негізгі принциптерді қамтитын СКД;
• ОК сәлемдеменің өлшемін анықтау ережелерін сипаттайды;
• «Жерге орналастыру туралы» Федералдық заң оның қаншалықты дұрыс орындалғанын анықтауға мүмкіндік береді;
• НК үй иесінің меншігі болып табылатын мөлшерді қалай дұрыс есептеу керектігі туралы ақпарат береді;
• № 214 Федералдық заң ортақ жерге қатысты құқықтарды қалай дұрыс бөлу керектігін көрсетеді.

Жергілікті аумақты пайдалану мен шектеуге қатысты барлық ережелерді дәл білу арқылы ғана заң бұзушылықтың жоқтығына сенімді бола аласыз.

Ұғымдардың анықтамасы

Заңда жеке тұрғын үй құрылысы үшін жергілікті жердің қандай екендігі туралы нақты тұжырымдама жоқ.

Сондықтан, бұл әдетте үйдің жанында орналасқан және ғимараттың өмірі мен қызмет көрсетуі үшін қажет шағын жер учаскесін қамтиды.

СюжетМүмкін:

• жеке меншікте болу;
• муниципалитеттен жалға алу;
• тегін пайдалануға берілді.

Осы сайттың шекарасында қоршауларды орналастыруға болады, содан кейін жерді үйдің иелері кез келген мақсатта пайдалана алады.

Меншік иелері мен жауапты тұлғалар

Жерге меншік құқығы оның қалай құрастырылғанына байланысты.

Меншік құқығы бойынша үй иесіне тиесілі болса, онда ол өз қалауы бойынша оған толық билік ете алады. Егер ол оң жақтан берілсе, онда оны қолданудың негізгі ережелері ескеріледі.

Нюанстарға аумақтың меншік құқығын анықтауқолданылады:

• қоршаудың артында орналасқан жер ешкімнің жері болып саналмайды, сондықтан ол әдетте муниципалитеттің меншігі болып табылады;
• қоршауға бекітілген учаскені иелену және пайдалану құқығы бар адамдар ғана пайдалана алады, мысалы, жеке учаскенің иесі гараждан шығу үшін оны пайдалануға міндетті;
• жерді иеленуге бірнеше тұлғаның құқығы бар деп болжанады, мысалы, қоршаулары бір аумаққа іргелес жатқан көрші үйлердің иелері, сондықтан олардың екеуі де бұл жерді еркін пайдалана алады.

Бірнеше үй иесінің бірден пайдалануы қажет сайтты бұғаттау азаматтардың құқығын бұзу болып табылады, сондықтан олар заңсыз қоршауларды алып тастау үшін құқық қорғау органдарына жүгіне алады.

Көрші аумақтың көлемін анықтаңызөте қарапайым, өйткені бұл үшін стандартты формула пайдаланылады, ол үйдің ауданын SNiP анықтайтын жер бөлігінің нақты коэффициентіне көбейтуді қамтиды.

Қолдану ережелері

Заңнамада жеке үйдің жанында орналасқан учаскені қалай пайдалану керектігі туралы жеке және нақты деректер жоқ, сондықтан әдетте көп қабатты үйлерге қатысты ережелер қолданылады.

Сондықтан жұмыс жасалғанына сенімді:

• сайтты әртүрлі қоқыстардан немесе қардан тазалау;
• қоқысқа арналған контейнерлерді орналастыру;
• абаттандыру және көгалдандыру;
• жерді безендіру және оған жеке үй иелерінің өміріне қажетті әртүрлі заттар мен құрылыстарды орнату.

Ғимарат иелеріне осы аумақта қандай жұмыс атқарылатынын өз бетінше анықтауға рұқсат етіледі.

Тазалау

Үйдің және учаскенің иелері аумақты тазалауға қамқорлық жасауы керек, сондықтан қоқыс дер кезінде шығарылады.

Қарды тазалау жердің кімге тиесілі екеніне байланысты, өйткені егер ол болса жеке меншік, содан кейін иелерінің өздері алып тастайды.

Жер болса муниципалитетке жатады, содан кейін әдетте белгілі бір Қылмыстық кодекс тағайындалады, ол жерді тазартумен айналысады, ол үшін аумақ іргелес жатқан үйлердің иелері белгілі бір қаражатты төлейді.

Егер көршілер бір мүлікті ортақ пайдаланса, олар өздерінің қар тазалау кестесін белгілей алады.

көгалдандыру

Бұл міндетті емес, бірақ ол тартымдылықты қамтамасыз етеді сыртқы түрісайт.

Әдетте жұмыстар кіреді:

• егер олар өтуге немесе өтуге кедергі келтірсе, сондай-ақ адамдардың өміріне қауіп төндірсе, ағаштарды тамырымен жұлу;
• тартымды гүлзарларды немесе көгалдарды отырғызу;
• сәндік өсімдіктерге тыңайтқыштарды қолдану;
• хеджирлеуді құру.

Әдетте бұл процеске аз көңіл бөлінеді, бірақ бұл аумақ қаншалықты тартымды болатынына байланысты.

Жарықтандыру

Егер жер муниципалитетке тиесілі болса, онда сіз орнатуды талап ете аласыз жарықтандыру құрылғыларыхалыққа қызмет көрсету қызметкерлері.

Жергілікті жердің иелері осы құрылымдарды орнату туралы қамқорлық жасауы керек. Бұл әсіресе көктемде және қыста. Жарықтандыру болуы мүмкін сәндік немесе функционалды.

Егер бірнеше үй иелері бір сайтты пайдаланса, онда олар жарықтандыру құрылғыларын орнату туралы өзара келісе алады, ол үшін орнату және техникалық қызмет көрсетудің барлық шығындары олардың арасында бөлінеді.

Асфальт төсеу

Бұл процесті де тек тұрғын үйлердің иелері ғана жүзеге асырады. Олар бетон немесе құруға қатысты шешім қабылдайды асфальт жабыны. Бұл үшін ақша жеке қаражаттан бөлінуі керек.

Әдетте бір тұрғын үй кооперативінің қатысушылары жиналыста қоршаулардың артындағы аумақты асфальттау қажеттілігі туралы шешім қабылдайды. Бұл жағдайда әр үйдің иесінен ақша жиналып, жабын жасау үшін мамандар тартылады.

Ғимарат иелері ғана пайдаланатын үйлердің тікелей іргесіндегі аумақ олардың жеке жинақтары есебінен асфальтталған.

көгалдандыру

Оған кіреді түрлі жұмыстараумақты безендірумен, оны тазалаумен және оны пайдалану процесін айтарлықтай жеңілдететін әртүрлі функционалды элементтерді орнатумен байланысты.

Төтенше жағдайдағы көшеттер жойылады. Сондай-ақ пайдалануға кедергілер жасауға жол берілмейді жалпы аумақбасқа үй иелері.

Жалға алу

Бұл жерді жалға беруге рұқсат етілген, ол үшін бастапқыда қажет Пәкімшілігіне жүгіну. Жер учаскесін жалға беру кезінде жерді пайдаланғаны үшін белгілі бір төлемақы белгіленеді.

Егер жер меншікке тіркелген болса, оны жалға беру үшін әкімшіліктен рұқсат алу талап етілмейді.

Әкімшілік жерді жалға беру мүмкіндігінен бас тартуы мүмкін, өйткені онда маңызды коммуникациялар болуы мүмкін немесе тар жол бар, сондықтан аумақты жабуға болмайды.

Ережелерді бұзғаны үшін жауапкершілік

Аумақ жалға берілуі мүмкін немесе оған меншік құқығы тіркелуі мүмкін. Егер аумақты пайдалану немесе күтіп-ұстау талаптары сақталмаса, онда жергілікті атқарушы органдар объектіні алып қоюы мүмкін. Сондықтан көршілерге кедергі жасауға немесе алаңда қоқыстың көп болуына жол берілмейді.

Әкімшілік қызметкерлері анықтаса жерді теріс пайдаланунемесе оған көп қоқыс жиналса, айыппұл салынуы мүмкін.

Осылайша, жеке үйлердің жанындағы іргелес аумақ азаматтардың өздеріне немесе муниципалитетке тиесілі болуы мүмкін. Оны пайдалану мүмкіндігі осының қажеттілігімен, сондай-ақ қолда бар тіркеу құжаттарымен анықталады. Көптеген ережелерді ескере отырып, жерді өз мақсатына сай пайдалану, сонымен қатар оны жақсартуға қамқорлық жасау маңызды.

Тұрғын үйлердің іргелес аумағын орналастыру мысалдары келесі бейнеде көрсетілген:

Қайырлы күн. Егер біздің тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық бөлімі өз жұмысын іс жүзінде орындамаса, қалай әрекет ету керектігі туралы кеңес сұрағым келеді? Жауаптарыңызға алдын ала рахмет.

1. Үйдегі пәтер 13 жыл бұрын сатып алынған. Барлық 13 жыл бойы түбіртектер тұрақты түрде төленді, онда «Үйге техникалық қызмет көрсету / жөндеу» жолы болды. 12 жылдан бері бір рет те жөндеу жұмыстары жүргізілмеген. Өкілдердің барлық сұрақтарына «Және қашан?» олар «Ақша жоқ!» деп жауап берді. Тек басқарушы компанияны ауыстыру туралы мәселе туындағанда, «Жилищник» ААҚ аяушылық танытып, кіреберісті сырлады. Айтыңызшы, бір рет тұрғын үйді жөндеу қандай мерзімде жүргізілуі керек, оған нені енгізу керек және бұл уақытында болмаса немесе толық болмаса, қайда хабарласу керек?

2. Тұрғындардың өтініші бойынша үйді оқшаулау жұмыстары жүргізілді - үйдің сыртынан жұмысшылар панельдер арасындағы саңылауларды көбік шлангімен (заттың қалай атайтынын білмеймін) бітеп, сырлау керек болды. ол. Баламен бірге жүріп, процестің қалай жүріп жатқанын бақылап отырдым: кейбір жерлерде жұмысшылар қайтадан басып алды ескі бояужәне тігістерді қайта бояды. Бірде-бір жұмысшы көбік пластмассаның бір бөлігін еш жерде пайдаланбаған. Бұл туралы «Жилищниктің» қызметкеріне хабарладым, ол мені жұмыс әлі қабылданбағанын, біз, әрине, бұлай қалдырмайтынымызды айтып, сендірді. Дегенмен, ешкім ештеңені оқшаулауға немесе қайта жасауға кіріспеді. Сізге қайда жүгіну керек және қандай құжаттарды талап ету керек - шағымды қабылдау туралы куәлік немесе тағы басқалар?

3. 13 жыл бұрын үй құрылысы кезінде оның жанынан балалар алаңы жабдықталған. Енді оның тот басқан қалдықтары ғана қалды – ағаш орындықтардың бәрі, төбелері сынған, бояуы сыпырылған, әткеншек сынған, майысқан. Оның жағдайын кім бақылауы керек және оны жөндеуге қалай қол жеткізуге болады? Айтпақшы, мұндай учаскелерге қандай да бір талаптар бар ма - тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық жабдықталған алаңмен мақтана алуы үшін бір топ құм құю жеткілікті ме?

4. Біздің үй қаланың шетінде. Артқы жағында, балкондардың астында, үйдің бойында шағын жер учаскесі (ені 5 метр), содан кейін шағын тротуар, содан кейін - бос жер (20 метр), гараждар тізбегі және жақын жерде бос алаңша бар. ауыл. Жоғарыда аталған ойын алаңы тротуар мен гараждар арасында орналасқан. Кәсіпкерлер көршілері бұл жерді айналымға алып, өз саяжайларына айналдырған. Жер толығымен қоршалған, кейбір жерлерде бұл жай ғана төсек-орын, тақтаймен қоршалған, сәл ары қарай - толыққанды көкөніс бақшалары, биік қоршау және жалғыз қақпасы бар (бұдан әрі баруға болмайтындай), жылыжайлар және ошақтар. Ойын алаңының айналасы толығымен отырғызылған немесе қоршалған, менің балконымның астындағы жер учаскесіне картоп егілген. Әжелер барлық нәрсені көңмен суарады, сондықтан сайтта ерекше иіс бар. Менің білуімше, бұл өрескел бұзушылық – аула аумағын бұлай пайдалануға болмайды. Сіз гүл отырғыза аласыз, бірақ жоқ Ауыл шаруашылығы, қоршаулар және одан да көп ғимараттар жоқ. Менікі дұрыс па, жоқ па, егер бұл тәртіп бұзушылық болса, мына Смоленск «Речникін» бұзу үшін қайда баруым керек?

Мәтін: Санкт-Петербург аймақтық қоғамдық ұйымының баспасөз қызметі «Советтер қауымдастығы көппәтерлі үйлер»

Іргелес аумақ: оның иесі кім?

Көктемнің басталуымен көптеген тұрғындар, ең алдымен, көпқабатты үйлердің бірінші қабаттары басталады. бау-бақша жұмыстарытерезелеріңіздің астында. Олар бұталарды, гүлдерді, тіпті көкөністерді отырғызады. Олардың импровизацияланған көкөніс бақшалары уақытша қоршаулармен қоршалған. Біреулерге ұнайды, біреулер қарсы болады. Қанша адам, қаншама пікір. Ал жергілікті жерде не істеуге болады, не істеуге болмайтынын кім шешеді? Қандай өсімдіктерді отырғызу керек, не бақша жиһазыорнату? Немесе алдыңғы бақшаның орнына тұрақ немесе көгершін үйін жабдықтаған дұрыс шығар? Және қандай жағдайда үстелі бар жазықсыз орындықтар үшін жазалауға болады? Бұл туралы Санкт-Петербор қаласының тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықты бақылау орталығының басшысы, Санкт-Петербор облыстық басқармасының президенті айтты. қоғамдық ұйым«Көп пәтерлі үйлер кеңестерінің қауымдастығы» Олег Калядин.

- Біз көпқабатты үйде тұрамыз, бірінші қабатта және терезелеріміздің алдында - қараусыз қалған алдыңғы бақша. Кішкентай шарбақ жасағымыз келеді, гүл егеміз, т.б. Бұған құқығымыз бар ма? Егер жоқ болса, бұл біз үшін нені білдіреді?

- бойынша жалпы ережежердің не болатынын шешеді, осы жердің иесі. Үйге іргелес аумаққа қатысты, егер бұл учаске шекарасы белгіленген, құрылған және ортақ меншікке тіркелген болса көппәтерлі тұрғын үй, содан кейін ондағы үй-жайлардың иелері бұл жерге билік ете алады. Бұл жағдайда сайттың тағдыры иелерінің жалпы жиналысында шешіледі: көпшілік қалай шешсе, солай болады. Мысалы, егер олар гүлзарды бұзуды шешсе, онда олар бұл үшін біраз ақша бөледі, мердігерлерді жалдайды немесе өздігінен басқарады. Яғни, меншік иелерінің жалпы жиналысында (ОСЖ) көпшілік дауыспен мақұлданған жұмыстар ғана заңды болады. Бұл Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің 44-бабымен реттеледі.

Егер сайт құрылмаса, онда көп жағдайда муниципалитет оны басқарады. Бірақ егер сіз жай ғана гүл отырғызсаңыз және олар ешкімге аллергия тудырмаса, олар қауіпті емес еді (мысалы, бұл сіздің хогвит емес), онда сізде қиындықтар болмайды. Алайда, егер проблемалар туындаса, шағымдар алдымен муниципалитетке жіберіледі және ол оларды тікелей сізге жібереді. Бұл муниципалитет сізге барлығын бастапқы күйіне қайтару туралы өтінішпен хабарласатынын білдіреді. Әрине, сіздің есебінен.

– Жергілікті жерге кім жауапты екенін қалай білуге ​​болады?

– Біріншіден, мұны интернеттегі қоғамдық кадастрлық картадан табуға болады. Екіншіден, бұл ақпаратты Росреестрдің аймақтық бөлімінен сұрауға болады. Егер бұл көп пәтерлі үйдің меншігі болса, онда ол «көп пәтерлі үйдің үлестік меншігі» деп жазылады.

-Терезенің астына гүл отырғыздым, көршім бұзып тастады. Мен одан шығын үшін ақша ала аламын ба?

– Қайтадан гүл отырғызу сайттың иесімен келісілгеніне байланысты. Бірақ егер сіз өсімдіктерді отырғызуға келіспесеңіз, онда олар қымбат болса да, зақымдалған жағдайда сіз ешқандай өтемақы ала алмайсыз. Сондықтан үйдің алдыңғы бақшасында сортты раушандарды ерікті түрде отырғызу жақсы идея емес.

Алайда, егер жақсарту келісілген болса және кінәлі белгілі болса, онда сіз бұл зиянды қалпына келтіре аласыз.

Мысалы, егер біреу сіздің терезеңіздің астындағы гүлдерге байқаусызда тоқтап қалса және бұл муниципалды жер болса, онда сіз билікке шағымдана аласыз. Заңсыз автотұрақтарға тұрақты түрде рейд жүргізіліп тұрады, сондықтан билік мұндай мәлімдемелерге тез әрекет етеді. Сонымен қатар, көгалдың бүлінуі қаланың экологиялық қауіпсіздігіне нұқсан келтіру болып табылады және бұл үшін айыппұлдар да қарастырылған.

– Жергілікті жерде не істеуге болмайды?

- Қарапайым тілмен айтқанда - өртке немесе үйдің басқа да қауіпсіздігіне қауіп төндіретін, қажетсіз шу тудыратын және адамдардың өмірі мен денсаулығына қауіп төндіретін ештеңе.

Мысалы, өндірістік ғимараттарды, автокөлік жуу орындарын орналастыра алмайсыз. Кейбір жағдайларда көп пәтерлі үй кешенін басқарушы компаниялар кез келген құрылымдарға, іс-шараларға немесе қонуға жеке шектеулер қояды.

Осылайша, айыппұлдар мен басқа да қиындықтардан сақтандыру үшін кез келген бастамаңызды сайттың иелерімен келіскен дұрыс. Бұл жерде көппәтерлі үйдің терезелерінің астындағы жер бірінші қабаттардың тұрғындарына мүлде тиесілі емес, жалпы меншігінде екенін, яғни бұл аумақ барлық меншік иелеріне олардың үлестеріне сәйкес келетінін есте ұстаған жөн. ортақ меншік құқығы, ал нақты учаскелер сол немесе басқа меншік иесіне бекітілмеген.

- Біреулерге терезенің астына тұрақ керек болса, енді біреулері орындықтары бар бұталар мен доминоға арналған үстелді қалайды?

- Әдетте, егер үй көпқабатты болса, онда жоғарғы қабаттардың тұрғындары, әдетте, терезенің астында не жатқанына мүлдем қызықпайды. Ерекшелік - автотұрақ. Адамдарға арналған тұрақ орындары ешқашан жеткіліксіз. Төмен қабатты ғимараттарда адамдар өз аумақтарын жақсартуға ұмтылады. Қақтығыстар тек келіссөздер арқылы шешіледі, әйтпесе ештеңе жоқ. Қалай болғанда да, жалға алушылардың әрқайсысы, сайып келгенде, көп пәтерлі үйдің үй-жайлары иелерінің жалпы жиналысының шешімін немесе муниципалитеттің шешімін орындауы керек.

Шешім және күмән
«Пуховичи аудандық атқару комитетінің жуырда шығарған шешіміне күмәнім бар», - деп бастайды редакторға үндеуін Правдинский тұрғыны Владимир Мажар. Әңгіме көпқабатты үйлердің жанындағы көкөніс бақшаларын жою туралы болып отыр. Владимир Павлович тұратын он жетінші үйден қарама-қарсы үйге дейін ені үш метрдей «үлкелер» созылып жатыр. Айтпақшы, басқалармен салыстырғанда, олар қалыпты жағдайда: олар алынып тасталды және оларда импровизацияланған материалдардан салынған жылыжайлар мен қоршаулар жоқ. Онда адамдар көкөніс пен шөп өсіреді. Әрине, бұл өте ыңғайлы: мен кіреберістен шығып, салатқа қажет нәрсені жұлып алдым немесе картопты қазып алдым. Бірақ бұл жер мәселесінде бәрі оңай емес екені белгілі болды ...
Ауданның жерге орналастыру және геодезиялық қызметінің басшысы Александр Добрицкий ауылшаруашылық өнімдерін жеке егістік алқаптарда өсіру керектігін түсіндіреді. тұрғын үйлер, ал көпқабатты үйлердің жанында төсек-орын берілмейді. Ал мұндай үй астанада ма, ауылда ма, бәрібір. Шықты: бау-бақшамен айналысқыңыз келсе, пәтеріңізді учаскесі бар үйге ауыстырыңыз. Бірақ неге екені белгісіз, бұған дейін «ауыл дерлік» ешкім бұл туралы естіген жоқ па? Содан кейін жердің мұндай асылдығы тіпті құпталады.
Владимир Павлович аудан билігінің бақшаларды жою туралы шешімін бөртпе деп атайды. №17 үйдің жанындағы «стихиялы жиынға» келгендердің біразы бұл пікірді қолдады.Бірақ солай ма?
IN Соңғы жылдарыБеларусьте елді мекендерді абаттандыру жұмыстары жүргізілуде, бұл салада бірнеше бағдарламалар жүзеге асырылуда. Атап айтқанда, Беларусь Республикасының 2007-2010 жылдарға арналған аймақтарды, шағын және орта қалалық елді мекендерді дамытудың мемлекеттік кешенді бағдарламасы. Жергілікті атқару комитеттері аудандық атқару комитеттеріне өз ұсыныстарын енгізеді, олардың негізінде өңірлерді абаттандыру бағдарламалары құрылады. «Туған жер жылы» деп жарияланған биылғы жылы жұмыс ерекше қарқынды жүріп жатыр. Абаттандыру дегенді кең мағынада түсінеді: заманауи үйлер салу және ескілерін тиісті күйге және сыртқы келбетке келтіру, рұқсат етілмеген қосалқы құрылыстарды ретке келтіру, көшелерді жөндеу, сауда және тұрмыстық қызмет көрсетуді жолға қою. Көрші аумақтардағы заттарды ретке келтіру де көгалдандырудың маңызды аспектісі болып табылады ...
«Жилкомуслуги-Свислоч» коммуналдық кәсіпорнының No3 өндірістік учаскесінің басшысы Александр Добровольский былай деп атап көрсетеді: «Көкөніс бақшаларын жою туралы ескерту аудандық атқару комитетінің шешіміне сәйкес екі жыл бұрын көпқабатты үйлердің тұрғындарына берілген. Правдинский – түсіністік табылмайтын жалғыз ауыл. Габриелевкада, Свислочта, Дружныйда бұл мәселе шешіліп қойған».
Бақшалар өмірдің бір бөлігі...
Қырық жылдай бұрын салынған үйлерде негізінен жерге деген құштарлық қанында бар адамдар тұрады. Оқырманымыз жазғандай, олар бірдеңе отырғызу үшін асфальтты қазуға дайын. Асфальт туралы, бұл, әрине, асыра сілтеу. Бірақ бағбандардың белсенділігі, бізге түсіндіргендей, басқа нәрсеге әсер етті. Хат авторының «кейбір үйлер жаңбырда суда қалқып кетеді» деген мәлімдемесіне Правдинский селолық атқару комитетінің төрағасы Зоя Волчек ауыл құрылысы кезінде дауыл кәрізіарналмаған беткі шығыссу. Бірақ рұқсатсыз жер жыртудың салдарынан тұрғындар ауылдың сызбасын бұзған. Енді ең «қалқымалы» № 6 және 7 үйлердің мәселесін тез арада шешу керек. Жергілікті жердегі нөсерді дренаждау жоспарлануда. Қарапайым сөзбен айтқанда, шұңқыр қазылады, тор орнатылады, су сонда ағып, құбыр арқылы одан әрі өтеді.
Иә, көпшілік үшін бұл кереуеттер жанның кәсібі ғана емес, зейнетке шығуға да көмекші. Адам болып қарт бағбандарды қатты аядық. Бірақ көпқабатты үйлердің барлығы учаскелерді сақтауды жақтайды деп айту әлі мүмкін емес. Мәселен, No31 және 36 үйлердің тұрғындары үйлер арасындағы өткел жыртылып жатқандықтан, балаларын бау-бақша айналма жолына апаруға мәжбүр болғандарына наразы. Аурухананың жанында тезек шыбындары ұшатын орындар да бар ашық терезелермедициналық мекемелер. Сонымен қатар, бұл бақтар эстетикалық көріністен алыс.
Өткен жылы егін егіп үлгердік көгал шөптерітек екі аймақ. Содан жұмыс тоқтап қалды: трактордың жолын тірі қалқан жауып тастады... Жақын арада, Зоя Григорьевнаның айтуынша, жиырма бір үйдің әрқайсысының жанында тәртіп орнайды, бұл үш жарым гектарға жуық заңсыз жерді құрайды. басып алынған жер. Онда не болады? Көгалдар, гүлзарлар, ағаштар, ойын алаңдары, шағын архитектуралық формалар...Ең бастысы, осының барлығын халық өз мойнына алады.
Ауылда тұрып, жері жоқ па? Правдинский бағбандары мұны түсіне алмайды. Рас, жергілікті билік барлығына үйлерінен өте жақын, жолдың арғы жағындағы жер телімдерін беруге дайын. «Олар оны өңдесін, біз тек құптаймыз. Бірақ ол жерден жер алғысы келетіндер жоқ», – дейді ауылдық атқару комитетінің төрағасы.
Бұл жөнінде No17 үй тұрғындарының да өзіндік пікірі бар: «Иә, сонда бірдеңе береді, бірақ бау-бақшаларды суару керек. Суды қайдан алуға болады? Сондықтан оны кию мүмкін емес. Бүгінгі күні бақша төсегі бар адамдардың он пайызы сонда барса жақсы ».
Адамдар жоспарланған жақсарту перспективасын белсенді түрде талқылауда, олар көгалдар мен гүлзарлар өңделетінін айтады ...
Бірақ Александр Добровольский сендірді: «Тракторлар, шөп шапқыш, үш кескіш бар. Біз бұл жерді өңдей аламыз. Біз заттарды ретке келтіруді қамтамасыз етеміз ».
Тапсырыстар қалай орындалады?
Владимир Павловичтің хатында басқа да мәселелер көтерілді. Оларды, автордың пікірінше, көкөніс бақшаларын жоюға дейін шешу керек болды.
Жақында Пуховичи аудандық атқару комитетінің төрағасы Федор Караленямен кездесуде ауыл тұрғындары тарапынан көптеген сұрақтар қойылды. Шағын базардың жабдықтарына келетін болсақ, «Правдинский» супермаркетінің жанында орнатылатын шатыр дәнекерленген. Онда жеміс-көкөніс өнімдері сатылады. Шыны ыдыстарды қабылдау мәселесі де шешілді. Қайта өңдеуді де ұйымдастыру керек. Әзірге ауылда пластикалық қалдықтарға арналған контейнерлер орнатылып үлгерді, әйнек үшін де соны жеткізу жоспарлануда.
Монша ашу, көшелерді жөндеу, көпқабатты үйлерге орнату желдету жүйесі, ең проблемалық үйлер мен Мәдениет үйін жөндеу жұмыстарын аяқтау... Аудан басшысы берген тапсырмалар тізімінде мерзімдер белгіленіп, әрбір шараға жауаптылар аталды. Жергілікті биліктің өзі көп нәрсені жоспарлаған. Бір сөзбен айтқанда, басқа елді мекендер сияқты ауылды да абаттандыру жұмыстары жан-жақты жүргізілуде. Мұны 17-үйге жиналған азаматтарға жергілікті және аудандық билік өкілдері түсіндірді. Айтпақшы, бізбен бірге Пуховичи аудандық атқару комитетінің идеологиялық жұмыс бөлімінің меңгерушісі Александр Павлович те барды.
...Иә, Туған жер жылында елді мекендерде тәртіп орнату керек. Бірақ жер мәселесі өзінің табиғаты бойынша күрделі, ол әрқашан мүдделер қақтығысы. Мұны Правдинскийдегі көкөніс бақшаларының жағдайы растайды. Биліктің міндеті – осы жерді көркейту. Бірақ өз ұстанымы бар адамдарды түсінуге болады. Өйткені, олар үшін бұл жай ғана жер бөліктері емес, одан да көп нәрсе.

Редакциядан: Материалды басып шығаруға дайындалып жатқанда Правдинскийде көріксіз жылыжайлар, шыбын-шіркей қоршаулар, былтырғы құрғақ өсімдіктердің қалдықтары, тастар жойылды. Осылайша, іргелес аумақтарды көркейтудің бірінші кезеңі аяқталды. Адамдар бұған қалай қарады? Ауылдық атқару комитетіне екі арыз түсті. Бірінде олардың қайда алып кеткені белгісіз деген талап қойылды « құрылыс материалдары", сайтында орналасқан. Екінші арызданушы жерді трансформациялауды, яғни культиватордың көмегімен өңдеуді тездетуді талап етті.
Түсіну әрқашан қиын, бірақ бұл шұғыл қажет болған жағдайда ...

Сіз үйдің жанына кішкентай бұталар мен гүлдерді (аумақты безендіретін өсімдіктер), ал кейбір жағдайларда көкөністер мен шөптерді отырғыза аласыз, бірақ жер учаскесі көп пәтерлі үйдің ортақ меншігі болған жағдайда және тұрғындардың жалпы жиналысында көп дауыс жинап, учаскені көкөніс бақшасы ретінде пайдалану туралы шешім қабылданды. AiF.ru сарапшыдан қандай жағдайларда іргелес аумақты көкөніс бақшасы үшін пайдалануға болатынын және қай жағдайда болмайтынын және төсек-орынға көкөністерді отырғызу кезінде әкімшілік жазаға әкеп соғуы мүмкін екенін анықтады.

Заң бойынша жергілікті жердегі балабақшаны қалай жабдықтауға болады?

«Бұл мәселе белгілі бір үй тұрғындарының ортақ мүлкіне қатысты, сондықтан тиісті шешім қабылдануы керек. Екіншіден, бұл үйдің аумағы болуы керек белгілі бір шекаралар. Үйдің астындағы жер учаскесі кадастрда тіркелуі керек, оның шекаралары анықталуы керек және сәйкесінше пайдалану шеңберінде бұл мүмкін », - дейді Ресей риэлторлар гильдиясы заң қызметінің жетекшісі Наталья Михайлюкова.

Осылайша, көкөністерді немесе шөптерді отырғызу алдында көппәтерлі тұрғын үй, жалға алушы-бағбандар үй-жайлардың меншік иелерінің жалпы жиналысын өткізіп, алаңды төсек-орынға пайдалану мүмкіндігі туралы мәселені дауысқа қоюы керек. Келісім алып, жалпы жиналыстың хаттамасымен рәсімделгеннен кейін ғана олар бау-бақша дақылдарын отырғыза алады.

Егер жер учаскесі құрылмаған болса және оған қатысты мемлекеттік кадастрлық тіркеу жүргізілмеген болса, онда көп пәтерлі үйдің астындағы жер тиісті муниципалитеттің меншігінде болады. Михайлюкованың айтуынша, мұндай жергілікті жерде көкөніс бақшасын ұйымдастыру мүмкін емес. «Біз біреудің бақшасына өзімізден ештеңе отырғыза алмаймыз», - деп түсіндіреді сарапшы.

Қандай жағдайда барлық жалға алушылардың келісімімен бау-бақша отырғызу мүмкін болмайды?

Жергілікті жерде төсек-орындарды жобалау кезінде жердің санатын және оны пайдалануды анықтайтын жағдайларды ескеру де өте маңызды.

«Басты шарт – жердің санаты. Тіркеу шарттарында көппәтерлі тұрғын үйді онсыз орналастыру қарастырылса жеке сюжет, яғни жеке қосалқы шаруашылық жүргізбестен, онда бұл учаскені басқа мақсаттарда пайдалануға және оған кейбір ауылшаруашылық екпелерін отырғызуға қатаң тыйым салынады. Бұл жерді мақсатсыз пайдалануға қатысты жер заңнамасының нормаларын бұзады. Сондай-ақ жергілікті өзін-өзі басқару органдары белгілейтін жерді пайдалану және игеру ережелерін бұзатын болады. Әрбір жергілікті өзін-өзі басқарудың белгілі бір жерді пайдалану аймақтарын белгілейтін өз ережелері бар. Ол сондай-ақ әр елді мекенде әртүрлі болатын абаттандыру ережелеріне сәйкес келмейді. Тиісінше, бұл әкімшілік жауапкершілікке тартылуы мүмкін», - дейді Михайлюкова.