Пәтерді жөндеуге сметаны қалай дербес жасауға болады. Бөлмені жөндеуге арналған сметаның мысалы, бөлмені жөндеуге арналған материалдарға сметаның үлгісін жасаудың маңызды сәттері

Құрылысшылар мен материалдардың жұмысының барлық шығындарын ескеретін құрылыс сметасы қажет.

Өз қолыңызбен жөндеуге сметаны қалай жасауға болады?

Алдымен дыбыс көлемін есептеп, жазып алу керек құрылыс жұмыстары- еден мен төбенің ауданы (олар ерекшеленеді), қабырғаларды жабу ауданы, есептелген өнімдердің ұзындығы жүгіру метрлері(карниз, юбка тақтайшалары), сондай-ақ бөлшектік жұмыс - терезелер мен есіктерді ауыстыру.

Өлшемдерін қайдан алуға болады?

Жеке өлшеңіз! Әр атқа жеті рет. Рулетка мен калькулятор (ауданды бірден есептеу үшін) - ең жақсы достар.

Тарифтерді қайдан алуға болады?

Google - сайттарда баға тізімдері жеткілікті. Бағалау үшін орташа шығындарды алыңыз. Барлық жұмыстардың құны өлшем бірлігіне есептелген - м 2 , пгм, кесінді жұмыс, м 3 қоқыс шығару.

Құрылыс материалдарының мөлшерін қалай санауға болады?

Өз бетінше жөндеу жүргізетіндер үшін сметаларды есептеу қажетті материалдар көлемін әдеттегі есептеуге дейін жетеді.

Екі қауіп бар. Кішкене сатып ал, содан кейін дұрысын таппа. Үлкен маржамен сатып алыңыз және көп мөлшерде артық төлеңіз.

Мұндай сценарийлерді болдырмау үшін біз қарапайым ережені қолданамыз:

• біз ұзындығы немесе аудан бірлігіне (1 м 2-ге тұсқағаз орамы немесе бояу құтысы) немесе материал бірлігінің өлшеміне (бір парақтың ауданы) әрбір материал бірлігін тұтынуды есептейміз гипсокартоннан, фарфордан жасалған тастан жасалған бұйымдар және т.б.)
• біз тұтынуды біздің өлшемдеріміздің деректеріне көбейтеміз - жалпы аудан, ұзындық немесе сан.
• материалға байланысты ~ 10-30% қосыңыз.

Пәтерді жөндеу сметасына қандай жұмыстарды енгізу керек?

• Дайындық кезеңі
• Дөрекі жұмыс
• Қатысты жұмыстар
• жақсы аяқтау
• Материалдарды сатып алу
• Қоқыс шығару

Әрбір кезең үшін сіз жеке мини-сметаны аласыз.

Сізге бюджеттік бағдарлама қажет пе?

Арнайы бағдарламалар қажет емес. MS Excel бағдарламасы жеткілікті және негізгі білім. 1-баған – жұмыс түрі, 2-ші – өлшем бірліктері, 3-ші – өзіндік құн және 4-ші – жиынтық (2 және 3-бағандарды көбейту).
Әрбір жөндеу кезеңін әртүрлі құжат қойындыларына орналастыруға болады.

Бұл ең көп ең қарапайым нұсқа. Белгілі бір дағдылармен сізде қай жерде бұрылу керек - Excel мүмкіндіктері сарқылмас!

Жөндеудің дайындық кезеңінің сметасы

Сметаға әрқашан бұзу жұмыстары кіреді. Оларға мыналар жатады:

• бөлшектеу еден жабындары- линолеум, кілем, плиткалар,
• төбені әктеу мен бояудан тазалау,
• тұсқағазды тазалау және сылақты бөлшектеу (барлығы шаршы метрде),
• плинтусты алып тастаңыз (сызықты метрлерде),
• есік блоктарын бөлшектеп бөлшектеу,
• барлық электр нүктелері (люстралар, шамдар),
• барлық сантехникалық нүктелер - дәретханалар, раковиналар, жылытылатын сүлгілер, ванналар мен крандар.

Қабырғаларды бөлшектеу жеке бағанда жазылады. Мойынтірек қабырғаларын бұзу мүмкін емес, бірақ ерекше жағдайларда оларға саңылауларды жылжытуға болады. Көбінесе ашуды ауыстыру тірек қабырғабүкіл бөлімді бөлшектеуге қарағанда 3-4 есе қымбат тұрады. Назар аударыңыз, мұндай процесс тұрғын үй инспекциясымен мақұлдануы керек және арнайы жабдықты қажет етеді.

Тізімдегі кейбір әрекеттерді өзіңіз орындай алсаңыз, осы кезеңде сақтауға болады.

Жобалық жұмыстың сметасы

Жөндеудегі өрескел жұмыс кезеңінде көптеген жасырын жұмыстар бар, мысалы, беттерді жақсы өңдеуге дайындау.

Сметаға қандай жұмыстар кіреді:

• Төбелер үшін - набелден тазалау, тығыздағыш тігістер, тегістеу (сылақ), шпаклевка және праймер.
• Қабырғалар үшін - сылақ, шпаклевка және праймермен тегістеу.
• Еден үшін - төсеніш құрылғысы, дымқыл бөлмелерде гидрооқшаулағыш құрылғы, жылы еденді орнату, кабельді төсеу, сенсорларды орнату және электр желісіне қосу

Жұмыстың қосымша түрі - электриктер мен сантехниканы қосу.

Бюджетте мыналар да ескерілуі керек:

• электр розеткаларының қабырғаларын қыру,
• гофрге кабельдерді төсеу,
• су құбырларын төсеу,
• кәріз құбырларын төсеу.

Байланысты жұмысты бағалау

Әдетте мамандандырылған компаниялар ұйымдастырады.

Бюджетті құру кезінде қандай іс-шараларды ескеру қажет?

• телефон, интернет және теледидар кабельдерін, домофонды орнату,
• кондиционерлерді орнату,
• ас үй құрастыру,
• терезелерді ауыстыру, беткейлер мен терезе төсеніштерін орнатуды қамтиды.

Қазір интернет көбінесе тегін беріледі, бастысы үйде провайдер бар. Ал қалғандары - есептеулер үшін ұйымға алдын ала хабарласу керек - өлшеушілерге қоңырау шалу қазір де негізінен тегін!

Тазалауға арналған бюджетті құру

Дайындық жұмыстарын белгілегеннен кейін олар үй-жайларды аяқтау құнын есептеуге кіріседі.

Сметаға қандай жұмыстарды қосуға болады?

• төбе - кескіндеме (қабырғаларды аяқтамас бұрын);
• созылған және тірек төбелерін орнату;
• қабырғалар - сырлау, сылау, тұсқағаздар, плиткаларды төсеу;
• еден төсеу керамикалық плиткалар, паркет, ламинат, линолеум, кілем, паркет;
• қалыпталған бұйымдар – карниз, қалыптау, ірге
• сантехниканы орнату;
• электр розеткаларын орнату (розеткалар, ажыратқыштар);
• жылыту радиаторларын орнату;
• есікті орнату;
• люстралар мен шамдарды орнату және орнату.

Жиһаз бен кіріктірілген шкафтарды құрастыру да сметада ескерілуі мүмкін. Бірақ, қазір оны өткізіп жіберуге болады, өйткені көптеген жиһаз өндірушілері тегін құрастырады немесе жиһазға тапсырыс беру кезінде оның құнын жалпы есепшотқа қосады.

Материалдарды сатып алу

Егер сіз бригадирді жалдасаңыз, материалдарды сатып алу да сметаға кіреді. Көбінесе сатып алу және сайтқа жеткізу материалдар бағасының шамамен 20% құрайды.

Бірақ егер сіз бәрін өзіңіз сатып алсаңыз, онда бұл тек автокөлікті жалға алу болуы мүмкін. Тапсырыстың белгілі бір мөлшерімен интернет-дүкендер арқылы материалдарға тапсырыс берсеңіз, тегін жеткізу опциялары бар.

Бюджет есебінен қалдықтарды шығару

Құрылыс қалдықтарын шығару сметаға әрбір бөлімшеден кейін енгізіледі. Бөлшектеу, өрескел өңдеу және әрлеу жұмыстарынан кейін бұл жөн.

Көлікке тапсырыс беру, қоқыстарды сөмкелерге жинау, үй-жайларды тазалау да жасырын жұмыс ретінде сметаға қосылуы мүмкін екенін ескеріңіз. Тіпті ең мықты құрылысшылар мұны тегін жасамайды.

Қоқыс шығару үшін көлемі 8 м 3 дейін және жүк көтергіштігі 5 тоннаға дейінгі контейнерлер басқаларға қарағанда жиі жалға беріледі.

Тағы да - егер сіз бәрін өзіңіз жинасаңыз және оны шығара алсаңыз - контейнерге тапсырыс беру ғана қалады. Ал қоқыс сақтайтын орын болса, оны бір реттік экспорттау арқылы күнелтуге болады.

• Өлшемдері бар пәтердің жоспарын дереу жасаңыз. Бұл сізге шығын материалдарын есептеуге көмектеседі.
• Әрбір жұмыс көлемін бөлек есептеңіз - қабырғалардың, едендердің және төбелердің ауданы, барлық жөнделген үй-жайлар үшін құйылған бұйымдардың ұзындығы.
• Инженерлік коммуникацияларды (құбырларды, электр құрылғыларын) өзгерту қажет пе екенін анықтаңыз.
• Розеткалардың, ажыратқыштардың, крандардың және тиісті фитингтердің санын, сондай-ақ бұрандалар мен өздігінен бұрап тұратын бұрандалар сияқты ұсақ-түйектерді санаңыз.
• Материалдарды сатып алуға, еденге жеткізуге және көтеруге, сондай-ақ құрылыс қоқыстарын жоюға кім қатысатынын анықтаңыз.
• Жұмыстың бүкіл көлемін үй-жайға бөлек таратыңыз, сондықтан процесті бақылау оңайырақ.

Тәжірибесіз өз бетіңізше жөндеудің уақыты мен құнын дәл есептеу мүмкін емес екеніне дайын болыңыз.
Бұл тырыспау керек дегенді білдірмейді.

Сметаны дәл есептеу үшін үй-жайдың жобалық жобасы үлкен көмек болып табылады. Егер сіз жобада есептелгеннен басқаша әрекет жасағыңыз келмесе, қате ықтималдығы іс жүзінде алынып тасталады. Бірақ дизайнер - бұл бөлек шығыс бабы. Сізге қажет пе, ол сізге байланысты!

Мүмкін, жөндеуді өз бетімен бастағандардың бәрі ақшалай түрде қаншалықты нәтиже беретінін білгісі келеді. Таныстардың кеңесіне жүгіру бекер: әркімнің ойы, өз мақсаты, өтініші әртүрлі. Біреу, еуропалық стандарттарға ұмтылып, бұл ләззат үшін барлық сатып алынған жиһаздар мен тұрмыстық техниканың құнын қоса алғанда, қомақты соманы бөледі. Біреу түксіз және шығынсыз қарапайым үнемді жөндеуге қанағаттанады. Сондықтан пәтерді жөндеудің сметасы әркім үшін әртүрлі болады..

Бюджеттеу маңызды Бірінші кезеңкез келген жөндеу

Бұл скучно бухгалтерлік сабақ не үшін қажет - болашақ шығындардың сметасын жасау және онсыз қалай болғанда да мүмкін бе?

Жөндеу шығындарының сметасы - бұл сіздің пәтеріңізді жөндеуді бастау керек бірінші және таптырмас шарт

Ол мүмкіндік береді:

1. Сіздің қаржылық мүмкіндіктеріңізді және сізге сәйкес келетін жөндеу түрін анықтаңыз.
   Өздеріңіз білетіндей, бәрі де «Маниловтық» жоспарлар үшін күнәкар - біздің жалқаулығымыз, өзіміздің шығармашылық бастамамыздан қорқу және ақша тапшылығы арқылы бұзылған үлкен жоспарлар.
   Сіз бәрін дұрыс есептегеніңізді және жоспарланған барлық нәрсеге ақшаңыз жеткілікті екенін білу сізге сенімділік береді.
2. Қаржылық шектеулерге байланысты кешіктіруге мәжбүр болмай, үлкен жобаңызды аяқтаңыз
3. Өзіңіз алып тастаған шығындар сомасын салыстырыңыз стандартты бағалауларұқсас түрлер үшін жөндеу жұмыстары

Корпоративтік прейскурант сізге жөндеу және құрылыс қызметінің кәсіби қызметтерінен бас тарту арқылы үнемдейтін ақша сомасын көрсетеді..

Бұл өте айқын айырмашылықты көре отырып, сіз ынта-жігердің күшті толқынын сезінесіз және үй шеберінің энциклопедиясына отырасыз.

Жөндеу мектебін бітіргеннен кейін сізге қымбат жөндеу қызметтерінің қызметтері қажет болмайды.

Сонымен, сіз өз бюджетіңізді қалай жасайсыз??

Сметалық үлгілерді жөндеу

Кәсіби бағалар тізімі сіздікінен өзгеше болуы мүмкін:

Кәсіпорынның прейскурантында әдетте сандарды шығару арқылы орындалған жұмыстың құны көрсетіледі.

Мысалы, асүйді жөндеуге арналған үлгілік бағалау келесідей:

Жөндеу қызметі құрастырған асүйді жөндеуге арналған сметалық

Тапсырыс берушінің өтініші бойынша материалды сатып алуды кәсіпорын жүзеге асырса, онда материалдардың құны құнына қосылады.

Өздігінен жасалған жөндеуге жасалған сметада міндетті түрде болуы керек:

• Құрылыс материалдарының құны (кескі және әрлеу)
• Сатып алынатын құрылыс құралдары мен бекіткіштердің құны
• Жеткізу құны:
  көлік, тиегіштердің жұмысы

Мұндай бағалаудың мысалы төменде көрсетілген:

Материалдардың құнынан басқа, тәуелсіз сметаға көлік шығындары кіруі мүмкін.

Сметаға тағы не қосуға болады

Шығындардың жалпы тізбесі кәсіби шеберлердің жұмысының құнын қамтуы мүмкін..

Барлық кезеңдердегі өзін-өзі толықтай басқара алатын адамдар аз, және сіз бұған ұмтылмауыңыз керек, әйтпесе бұл маньяның бір түрі болады және сіз өзіңізді күндеріңіздің соңына дейін жөндеуге толығымен арнауыңыз керек. сүйікті жұмыс, демалыс және ойын-сауық.

Өзін-өзі жөндеу тиімсіз болады, егер:

• Құрылыс құралының құны тым қымбат, жөндеудің соңында сізге қажет болуы екіталай.
• Жұмыс тым зиянды немесе ауыр жұмыс және жоғары шеберлікті қажет етеді

Сізге не тиімдірек екенін мұқият бағалау керек:

• Сатып алу ұнтақтағышпаркет үшін газ бөтелкесіорнату үшін созылған төбе, дәнекерлеу машинасы немесе кәсіби мамандарға хабарласыңыз:
  қырғыш, төбені орнатушы, металл конструкцияларды дәнекерлеуші
• Құм мен цемент қапшықтарын, бетон араластырғышты (қоспаны бассейнде шексіз көп күндік араластыруға балама ретінде) сатып алу керек пе, немесе дайын бетон сатып алу және барлық едендерді тегістеу және кірпішбір күнге
• Лак пен бояудың улы түтінінен тұншығу керек пе немесе суретшіге жұмыс үшін ақы төлеу керек пе
• Өзіңіз жасайсыз ба металл пластик терезелернемесе дайын екі қабатты терезелерге тапсырыс беріңіз

Бюджеттеуді қалай бастау керек

Материалды есептеу мысалдары

Ас үйге қанша орам тұсқағаз сатып алу керектігін анықтау үшін:

• қабырғалардың жалпы ауданынан (S ст.) S терезесін және шегеріңіз есіктержәне S ас үй алжапқышы
• жұмыс бетінің алынған S бір орамның S бөлігіне бөлінеді (әдетте шамамен 5 м²)
• мән бүтін санға дейін дөңгелектенеді және акцияға орам қосылады:
  Қою қажет, өйткені қою сәйкестік (қайталау) бар үлгінің комбинациясы арқылы орындалады.

Неғұрлым дәл және үнемді есептеу - периметр бойынша және кенептер саны бойынша.

• Қабырғалардың ауданына қосылатын беткейлердің ауданы
• Қабырғалардың деңгейлері бар тегістігі
• Қолданылатын гипс қабатының шамамен қалыңдығы

Мысалы, миллиметрлік қабатпен 1 ​​м² үшін Knauf тұтынуын біле отырып, оның жалпы мөлшерін есептей аласыз.

Knauf сонымен қатар маржамен алынады, өйткені ол қысқарады және жиі бірнеше қабатта қолданылады.

Соңғы қабатты қолдану үшін әрлеу сылағы қолданылады.

Таңдау, өлшеу және есептеу уақытты қажет етуі мүмкін, бірақ мұны істеу керек, әйтпесе тым көп материалды немесе (тіпті нашар) тым аз алу қаупі бар. Дүкенге қайтадан баруым керек, тұсқағаздар, қабырғалық панельдер немесе бірдей түсті және үлгідегі плиткалар болатыны шындық емес.

Шығындарды есептеуді жеңілдету үшін арнайы калькулятор бағдарламалары әзірленді.

Осылайша, пәтерді жөндеуге арналған сметаны бүгінде психикалық қиындықсыз, тез және дәл құрастыруға болады..

Бейне: бағалауды қалай жасауға болады

Біз сізге материалды электронды пошта арқылы жібереміз

Пәтерде көптен күткен жөндеу! Бір-екі жылдан кейін оны жек көрмеу үшін оған дайындалу керек. Бөлмені жөндеуге арналған сметаның мысалы осыған көмектеседі, өйткені мұндай деректер сіздің арманыңыздағы үйді алу үшін қанша және қандай көлемде инвестициялау керектігін көрсетеді. Бұл сатып алулардың тізімі ғана емес, мамандарға сеніп тапсыруға болатын тұтас құжат, бірақ мұнда шығындарды көтеруге дайын болыңыз. Сіз оны өзіңіз де сәтті құра аласыз, тек қалай білу маңызды.

Смета барлық шығындарды қамтиды, кез келген күтпеген шығындарды есептейді, соның ішінде әртүрлі салалардағы мамандардың қызметтері. Бюджетті жасау үшін сізге қажет:

• Бөлме өлшемдерін алыңыз. Бұған барлық қабырғалардың биіктігі мен ұзындығы, сымдардың ұзындығы, кабельдер, сантехника және жылу коммуникациялары, егер бар болса, жөндеуге қосылады. Өлшемдер туралы ақпаратты алғаннан кейін мүмкін болады, ол қажетті жобаны және әрлеу материалдарын есептеу үшін негіз болады. Қабырғалардың, еденнің және төбенің ауданы туралы деректер болуы маңызды.

• Алынған мәліметтерге сүйене отырып, өрескел материалдарды есептеуді жүзеге асыру қажет - бұл жағдайда кем дегенде 5-10% маржа жасаңыз.
• Бұдан кейін қажетті сәндік материалдарды таңдау және қате есептеу келеді.
• Енді ең қызықты және қызықты бөлім: баға мониторингі. Сізге өрескел және әрлеу материалдарының қанша тұратынын, жөндеу процесіне қатысуы мүмкін дизайнер мен жөндеушілер, сантехниктер, электриктер және басқа мамандар бригадасының қызметтерінің құнын білу қажет. Кестені сызып, әр элемент үшін бірнеше нұсқаны көрсеткен дұрыс - бұл таңдауда қателеспеуге мүмкіндік береді.

Барлық алынған деректер жазылуы керек, содан кейін бір кестеге қойылады: осылайша сізде жұмыс жоспары + материалдардың құны және мамандардың жұмысына ақы төлеу құны болады. Сондай-ақ, жұмыс уақытын көрсету қажет, ал егер қаражатты енгізу ішінара болса, онда олардың осындай түсімдердің күні.

Нюанстар

Баға тек техникалық ақпарат емес, ол шығармашылық элементін қамтиды. Техникалық аспект - бұл жөндеу кезінде болатын процестер туралы кем дегенде минималды білім, нарықты түсіну құрылыс материалдарыне үшін қажет.

Шығармашылық – жұмыстың белгілі бір кезеңіндегі қажеттіліктерге сәйкес барлық шығындар баптарын сауатты бөлу. Егер сіз мұны мамандарға сенсеңіз, команданы таңдауға теңгерімді көзқараспен қарау маңызды. Алданбаңыз төмен бағалар– Ол жерде де сапасы бірдей болуы әбден мүмкін. Бағалауды өзіңіз жасаған дұрыс, ең аз деректер мен көптеген шаблондар сізге көмектеседі. Неліктен мұны өзіңіз жасаған дұрыс? Барлығы өте қарапайым: құрылыс компаниясынан сметаға тапсырыс бергенде, сіз нақты сомадан 20, тіпті 30% артық соманы аласыз. Егер сіз деректердің шындығына күмәндансаңыз, онда сіз басқа «маманның» қызметтерін пайдалана аласыз - бұл аудиторлар. Тәжірибе көрсеткендей, сметаның құны 10%-дан кем емес төмендейді.

Мысалдар

Төмендегі фотосурет асүйді жөндеуге арналған сметаның мысалы болып табылады. Сізге ыңғайлы болу үшін жұмыстардың барлық түрлері санаттарға бөлінеді. Бөлмені жөндеуге арналған бағалаудың мұндай нұсқалары сізге шарлауға және жеке бөліктерге қанша ақша кететінін жылдам анықтауға көмектеседі.

Бөлек бөлімшелерде демонтаждау жұмыстары жүргізілуде. Күрделі жөндеу жұмыстарын жүргізу кезінде тек немесе ескі әрлеуді ғана емес, сонымен қатар құбырларды, соның ішінде кәріз құбырларын бөлшектеу қажет болады. Пәтерде су құбыры қосылғанын ескерсек, бұл жұмыстар ванна бөлмесіне де әсер етеді. Жуынатын бөлмеде / дәретханада және ас үйде жөндеу жұмыстарын бірге жүргізу ұтымды: осылайша сіз ақша үнемдей аласыз. Осыдан кейін қабырғаларды, едендерді және төбелерді өңдеу жүреді. Мұнда қара және қара көрінеді Аяқтау жұмыстарыбір кестеде көрсетілген болса, біз оларды бөлуді ұсынамыз.

Сондай-ақ сметаларды дайындаудың маңызды кезеңі сантехниканы орнату болып табылады. Егер сіз олардың жұмысын пайдалануды шешкендіктен, мамандарға көтергішті дәнекерлеу жақсы болса, араластырғышты өзіңіз қосуға болады, бұл үшін ешқандай күрделі дағдылар немесе күрделі құралдар қажет емес.

Көріп отырғаныңыздай, барлық жұмыс элементтерінің өлшем бірліктері, аудандары мен ұзындығы бар бағандар бар. Есептеуді жеңілдету үшін жұмыс бірлігінің бағасы, содан кейін жалпы құны көрсетіледі. Егер сіз нұсқау берсеңіз, сметалық қосымша қаражатты тартады құрылыс компаниясыматериалдарды сатып алу. Бірақ бұл жерде абай болыңыз: ауыстыру жиі қолданылады сапалы материалдаржәне төменгі сортқа арналған компоненттер. Сондықтан жұмыстың әрбір кезеңін бақылау маңызды.

Төменде бүкіл пәтерді жөндеудің шамамен болжамы берілген, компиляцияның сәл өзгеше схемасы бар, бірақ мағынасы бірдей. Яғни, бірлік бағасы мен жұмыстың жалпы құны көрсетіледі. Көріп отырғаныңыздай, мұнда тапсырыс беруші, ең алдымен, компанияға материалдарды сатып алуды сеніп тапсырады, бұл үшін арнайы баған бөлінген, бірақ ол өзі сатып ала алады және түсінікті болу үшін бұл деректерді енгізе алады. Мұнда толығырақ зерттеу. Соңғы нүктеге назар аударыңыз: тапсырыс беруші тіпті құрылыс қалдықтарын азайту құнын ескерді, бұл күрделі жөндеуді жүргізу кезінде де маңызды.

Пәтерді жөндеуге арналған сметаның мысалы

Үй салғысы келетін немесе пәтерде жөндеу жұмыстарын жүргізгісі келетін адам бастапқыда оның қанша тұратынын есептейді. Толық түсінікті болу үшін тізім қажетті материалдаржәне жұмыстар, сондай-ақ олардың құны. Осының негізінде қанша қаражат қажет екенін білуге ​​болады. Сондай-ақ құрылысшыларды тарту керек пе, әлде барлығын өзіңіз жасайсыз ба. Бағалауды қалай жасау керектігін, оған қандай позицияларды қосу керектігін және бәрін қалай дұрыс есептеу керектігін бәрі білмейді. Мұны анықтауға тырысайық.

Бағалау дегеніміз не

Сметалық құжат – алдағы құрылыс немесе жөндеу жұмыстарының барлық шығындарын жүйеге келтіретін құжат. Мұны арнайы әзірленген бағдарламаларсыз өз бетіңізше оңай жасауға болады.

Өз бетінше бағалауды қалай жасауға болады? Компьютерде Excel бағдарламасы болса жеткілікті. Қателерге жол бермеу және жоспарланған шығындардан асып кету үшін қаражат пен материалдардың есебін өте мұқият жүргізу қажет. Ол бәрін ең кішкентай бөлшектерге дейін көрсетуі керек.

Жалпы қателер

Бағалауды жасау кезінде көптеген адамдар қателеседі, олар кейін шығып, күтпеген қалдықтарды тудырады:

• Есептеулер жұмыс орындалатын объектіні алдын ала тексерусіз жүргізіледі.
• Форс-мажор жағдайында туындауы мүмкін қосымша шығындар есепке алынбайды.
• Жұмыстар мен материалдардың толық тізімі есепке алынбайды.

Жөндеу немесе құрылыс үшін негізгі шығыс құжаты байыпты көзқарас пен нақты есептеулерді талап етеді. Әйтпесе, дұрыс емес нәтижелер алуыңыз мүмкін.

Құзыретті бюджеттеу үшін не қажет

Құрылысқа немесе жөндеуге сметалық сметаны жасамас бұрын, ең алдымен, объектіні тексеру қажет. Осыдан кейін барлық орындалатын жұмыстардың тізімі жасалуы керек.

Бюджетті қалай құруға болады? Құрылыс технологиясын білу керек. Онсыз барлық алдағы шығындарды дұрыс және дұрыс есептеу және тіркеу мүмкін емес. Сондықтан, бағалауды жасамас бұрын, бағалауды қажет ететін жұмыстың өндірістік циклінің дәйектілігін зерттеуді ұсынамыз. Бұл ағымдағы операциялардың қажеттілігін және құрылыс материалдарының қажеттілігін түсінуге көмектеседі.

Сметаның негізгі баптары

Кез келген құрылыс сметасы үш негізгі позициядан тұрады:

• материалдар;
• Жұмыс;
• тасымалдау.

Барлық басқа баптар (электр энергиясының құны, жабдықты пайдалану және т.б.) оларға қосылады.

Бірінші позицияда жұмыстың әрбір циклі үшін қажетті материалдардың тізбесі, өлшем бірлігі, саны мен бағасы көрсетіледі. Мысалы: кірпіш, желім, гипс, цемент, тұсқағаз, линолеум және т.б. Бұған сонымен қатар «шығын материалдары» (щеткалар, роликтер, қолғаптар және т.б.) кіреді. Сметаны жасамас бұрын, материалдардың құнын тікелей дүкенде біліңіз немесе құрылыс материалдарын сатуға мамандандырылған сайттардан Интернеттен табыңыз.

Екінші позиция барлық орындалған әрекеттердің тізімін қамтиды. Мұнда дайындық және әрлеу жұмыстарын, олардың күрделілігін және олардың орындалу шарттарын ескеру қажет. Мысалы, бөлменің үстіне жаңа тұсқағазды қою керек. Бұл үшін қажет болады дайындық жұмыстары: ескі жабынды алып тастаңыз, қабырғаларды тазалаңыз, оларды тегістеңіз. Болжалды құны қажетті жұмысхабарландырулардан табуға болады.

«Тасымалдау» позициясына мыналар кіреді: материалдарды жеткізу, түсіру, құрылыс қоқыстарын шығару және шығару, әрбір тармақты жеке жолда көрсету. Бұл қызметтердің құны туралы ақпарат фирмалардың прейскуранттарында берілген.

Пәтерді жөндеуге сметалық құжат жасау

Пәтердегі жөндеу жұмыстарын мұқият жоспарлау, оларды аяқтау үшін сметаны қалай дұрыс құру керек қысқа уақытбірге ең төменгі шығындар? Алдымен сіз қандай жөндеу жасайтыныңызды шешуіңіз керек: косметикалық немесе күрделі. Бұл сомаға байланысты дұрыс материалдаржәне жұмыс көлемі. Егер сіз жұмсауды шешсеңіз күрделі жөндеу, онда бағалауды екі бөлікке бөлу керек:

• жөндеу және әрлеу жұмыстары;
• сызба және әрлеу материалдары.

Қателерді болдырмау үшін бағалауды қалай үйренуге болады? Мұны істеу үшін сіз пәтердің барлық үй-жайларын тексеріп, қабырғалардың, едендердің бетінің ауданын өлшеуіңіз керек, терезе беткейлері, әрлеу және сызба материалдарының тізімін жасаңыз, әрбір бөлме үшін жеке жұмыс құны мен көлемін анықтаңыз.

Мысал

Жөндеу жұмыстарына сметаны қалай жасау керектігінің мысалы келтірілген. Материалдардың бағасы мен тұтынуы жалған.

Жөндеу және әрлеу жұмыстары:

Жұмыс орны	Жұмыс түрі	Өлшем бірлігі	Саны	Өлшем бірлігінің бағасы, руб.	Жалпы сома, руб.
	Шпаклевка
	туралау
	Кескіндеме
	туралау
	Шпаклевка
	Түсқағазды түсіру
	Бөлшектеу
	Плиткаларды төсеу
Тақталар	Бөлшектеу
	Орнату
Розеткалар, ажыратқыштар
Барлығы

Шығын материалдары мен әрлеу материалдары:

Материал	Өлшем бірлігі	Саны	Тауар өлшемінің бағасы	жалпы сома
Бастапқы замазка
Аяқтау шпаклевкасы
Түсқағаз желімі
акрил бояуы
Плиткаға арналған желім
Тақталар
Розетка, қосқыш
Қолғаптар
Барлығы

Көлік:

Пәтерді жөндеу құнының алдын ала нәтижелерін алу үшін әр бағаннан жалпы сомаларды қосу керек.

18819 + 7870 + 4000 = 30689 (рубль)

Соңғы шығындар әрқашан 10-15% жоғары болатынын білуіңіз керек.

30689 + 15% = 35292,35 (рубль)

Құрылыс шығындарын есептеу принципі жөндеуге арналған сметалардан айырмашылығы жоқ. Тек өндірістік циклдар мен материалдар өзгереді. Ең аз шығындармен құрылыстың сметасын қалай жасауға болады? Ол үшін барлық жұмыстарды мұқият жоспарлау, қандай материалдар қажет болатынын нақтылау, бағаларды білу қажет.

Сметаны құру - кез келген жөндеуді немесе құрылысты бастау қажет өте маңызды кезең. Тиісті түрде жасалған құжат шығындарды - материалды да, ақшаны да мұқият жоспарлауға және ұтымды бөлуге көмектеседі. Ең бастысы - есептеулерге байыппен қарау және оларды мүмкіндігінше дәл орындау.