چگونه می توان به طور مستقل برای تعمیر یک آپارتمان تخمین زد. نمونه ای از برآورد تعمیر اتاق، نکات مهم در تهیه نمونه برآورد مصالح برای تعمیر اتاق

برآورد ساخت و ساز مورد نیاز است که تمام هزینه های کار سازندگان و مصالح را در نظر می گیرد.

چگونه می توان با دستان خود تخمینی برای تعمیرات انجام داد؟

ابتدا باید حجم را تخمین زده و ثبت کنید کار ساخت و ساز- مساحت کف و سقف (آنها متفاوت هستند)، سطح پوشش دیوار، طول محصولات محاسبه شده در متر در حال اجرا(قرنیز، تخته دامن) و همچنین تکه کاری – تعویض درب و پنجره.

اندازه ها را از کجا تهیه کنیم؟

شخصا اندازه گیری کنید! هر اسم هفت بار یک متر و یک ماشین حساب (برای محاسبه فوری مساحت) بهترین دوستان هستند.

نرخ ها را از کجا دریافت کنیم؟

گوگل - لیست قیمت کافی در سایت ها وجود دارد. برای برآورد خود مقداری هزینه متوسط را در نظر بگیرید. هزینه تمام کارها به ازای واحد اندازه گیری برآورد می شود - متر مربع، pgm، قطعه کار، دفع زباله در متر مکعب.

چگونه مقدار مصالح ساختمانی را بشماریم؟

محاسبه برآوردها برای کسانی که به تنهایی تعمیرات را انجام می دهند به محاسبه معمول مقدار مورد نیاز مواد می رسد.

دو خطر وجود دارد. کمی بخرید و سپس مورد مناسب را پیدا نکنید. با حاشیه زیاد خرید کنید و اضافه پرداخت کنید.

برای جلوگیری از چنین سناریوهایی، یک قانون ساده را اعمال می کنیم:

ما مصرف یک واحد از هر ماده را در واحد طول یا مساحت (یک رول کاغذ دیواری یا یک قوطی رنگ در هر 1 متر مربع) یا اندازه یک واحد خود ماده (مساحت یک ورق) محاسبه می کنیم. از دیوارهای خشک، ظروف سنگ چینی و غیره)
ما مصرف را در داده های اندازه گیری خود ضرب می کنیم - مساحت کل، طول یا تعداد.
بسته به مواد ~ 10-30٪ اضافه کنید.

چه نوع کاری باید در برآورد تعمیر آپارتمان گنجانده شود؟

مرحله مقدماتی
کار سخت
کارهای مرتبط
پایان خوب
خرید مواد
حذف زباله

برای هر مرحله یک تخمین کوچک جداگانه دریافت خواهید کرد.

آیا به نرم افزار بودجه بندی نیاز دارید؟

برنامه های خاصی لازم نیست. MS Excel و دانش پایه کافی. ستون 1 - نوع کار، 2 - واحد اندازه گیری، 3 - هزینه و 4 - کل (2 و 3 ستون را ضرب کنید).
شما می توانید هر مرحله تعمیر را در برگه های اسناد مختلف قرار دهید.

این فقط بیشترین است ساده ترین گزینه. با مهارت های خاص، شما باید به کجا بچرخید - امکانات اکسل پایان ناپذیر است!

تخمین مرحله مقدماتی تعمیر

برآورد همیشه شامل کار تخریب است. آنها عبارتند از:

برچیدن پوشش های کف- مشمع کف اتاق، فرش، کاشی،
تمیز کردن سقف از سفیدکاری و رنگ،
تمیز کردن کاغذ دیواری و برچیدن گچ (همه متر مربع)
پایه را بردارید (به متر خطی)،
برچیدن تکه تکه بلوک های درب،
کلیه نقاط الکتریکی (لوستر، دیوارکوب)،
تمام نقاط لوله کشی - توالت، سینک، نرده حوله گرم، وان حمام و شیر آب.

برچیدن دیوارها در یک ستون جداگانه ثبت می شود. دیوارهای باربر را نمی توان تخریب کرد، اما در موارد خاص می توان منافذ را به داخل آنها منتقل کرد. اغلب، انتقال باز به دیوار بلبرینگهزینه 3-4 برابر بیشتر از برچیدن یک پارتیشن کامل است. لطفا توجه داشته باشید که چنین فرآیندی باید توسط بازرسی مسکن تایید شود و به تجهیزات خاصی نیاز دارد.

اگر بتوانید برخی از اقدامات ذکر شده را خودتان انجام دهید، می توانید در این مرحله ذخیره کنید.

برآورد برای پیش نویس کار

در مرحله کار خشن در تعمیر، کارهای پنهان زیادی وجود دارد، به عنوان مثال، آماده سازی سطوح برای تکمیل خوب.

چه کارهایی در برآورد گنجانده خواهد شد:

برای سقف - تمیز کردن از میل، درزهای آب بندی، تسطیح (گچ)، بتونه و آستر.
برای دیوارها - تسطیح با گچ، بتونه و آستر.
برای کف - یک دستگاه پیچ و مهره، در اتاق های مرطوب یک دستگاه ضد آب، هنگام نصب کف گرم، قرار دادن کابل، نصب سنسورها و اتصال به برق

نوع اضافی کار اتصال برق و لوله کشی است.

بودجه نیز باید در نظر گرفته شود:

خراش دادن دیوار برای پریزهای برق،
گذاشتن کابل در راه راه،
اجرای لوله های آب،
اجرای لوله های فاضلاب

برآورد برای کارهای مرتبط

معمولا توسط شرکت های تخصصی سازماندهی می شود.

چه فعالیت هایی باید در هنگام بودجه بندی در نظر گرفته شود؟

نصب کابل های تلفن، اینترنت و تلویزیون، اینترکام،
نصب کولر گازی،
مونتاژ آشپزخانه،
تعویض پنجره ها شامل نصب شیب ها و طاقچه ها می باشد.

اینترنت اغلب در حال حاضر رایگان گذاشته می شود، نکته اصلی این است که یک ارائه دهنده در خانه وجود دارد. و بقیه - شما باید از قبل برای محاسبات با سازمان تماس بگیرید - تماس با اندازه گیری ها در حال حاضر نیز عمدتا رایگان است!

تهیه بودجه برای نظافت

پس از علامت گذاری کارهای مقدماتی، آنها به محاسبه هزینه تکمیل محل می پردازند.

چه کارهایی را می توان در برآورد گنجاند؟

سقف - نقاشی (قبل از اتمام دیوارها)؛
نصب سقف های کششی و قفسه ای؛
دیوارها - نقاشی، گچ کاری، کاغذ دیواری، کاشی کاری؛
کف - تخمگذار کاشی سرامیک, پارکت, لمینت, مشمع کف اتاق, فرش, پارکت;
محصولات قالب گیری - قرنیز، قالب گیری، ازاره
نصب لوله کشی؛
نصب پریزهای برق (پریز، سوئیچ)؛
نصب رادیاتورهای گرمایشی؛
نصب درب؛
نصب و نصب لوستر و لامپ.

مونتاژ مبلمان و کمدهای توکار را نیز می توان در برآورد در نظر گرفت. اما، می‌توانید فعلاً از آن صرف نظر کنید، زیرا بسیاری از تولیدکنندگان مبلمان مونتاژ رایگان انجام می‌دهند یا هزینه آن را هنگام سفارش مبلمان در کل صورت‌حساب لحاظ می‌کنند.

خرید مواد

در صورت استخدام سرکارگر، خرید مواد نیز در برآورد گنجانده شده است. بیشتر اوقات، خرید و تحویل به سایت تقریباً 20٪ قیمت مواد هزینه دارد.

اما اگر همه چیز را خودتان بخرید، فقط می تواند اجاره ماشین باشد. در صورت سفارش مواد از طریق فروشگاه های آنلاین با مقدار مشخصی سفارش، گزینه هایی با ارسال رایگان وجود دارد.

حذف زباله با بودجه

حذف زباله های ساختمانی پس از هر بخش در برآورد گنجانده شده است. پس از برچیدن، خشن کردن و اتمام کار مطلوب است.

لطفا توجه داشته باشید که سفارش خودرو، جمع آوری زباله در کیسه ها، نظافت محل نیز می تواند به عنوان کار پنهان در برآورد گنجانده شود. حتی قوی ترین سازندگان این کار را به صورت رایگان انجام نمی دهند.

برای دفع زباله، ظروف با حجم تا 8 متر مکعب و ظرفیت بار تا 5 تن بیشتر از سایرین اجاره داده می شود.

و دوباره - اگر خودتان همه چیز را جمع آوری کنید و بتوانید آن را بیرون بیاورید - تنها چیزی که باقی می ماند سفارش یک ظرف است. و اگر جایی برای ذخیره زباله وجود دارد، می توانید با صادرات یکباره آن کنار بیایید.

بلافاصله نقشه آپارتمان را با ابعاد ترسیم کنید. این به شما در محاسبه مواد مصرفی کمک می کند.
هر مقدار کار را به طور جداگانه محاسبه کنید - مساحت دیوارها، کف و سقف، طول محصولات قالب‌گیری شده برای تمام محل‌های تعمیر شده.
تعیین کنید که آیا نیاز به تغییر ارتباطات مهندسی (لوله ها، برق) است یا خیر.
تعداد پریزها، کلیدها، شیرآلات و اتصالات مربوطه و همچنین مواردی مانند پیچ و پیچ های خودکار را بشمارید.
تعیین اینکه چه کسانی در خرید مصالح، تحویل و بلند کردن به کف و همچنین حذف نخاله های ساختمانی مشارکت خواهند داشت.
کل محدوده کار را به طور جداگانه در محل توزیع کنید، بنابراین کنترل فرآیند آسان تر است.

برای این واقعیت آماده باشید که محاسبه دقیق زمان و هزینه تعمیرات به تنهایی و بدون تجربه غیرممکن است.
این بدان معنا نیست که شما نباید تلاش کنید.

کمک بزرگی برای محاسبه دقیق برآورد پروژه طراحی محل است. احتمال خطا عملاً منتفی است، مگر اینکه بخواهید کاری متفاوت از آنچه در پروژه محاسبه شده است انجام دهید. اما طراح یک آیتم هزینه جداگانه است. آیا به آن نیاز دارید، این به شما بستگی دارد!

احتمالاً هرکسی که تعمیر را به تنهایی شروع می کند واقعاً می خواهد بداند که این کار چقدر در شرایط پولی نتیجه خواهد داشت. دویدن برای مشاوره به آشنایان بی فایده است: هر کسی ایده ها، اهداف و درخواست های خود را دارد. شخصی که برای استانداردهای اروپایی تلاش می کند، مبالغ قابل توجهی را برای این لذت از جمله هزینه تمام مبلمان و لوازم خانگی خریداری شده در نظر می گیرد. کسی به یک تعمیر اقتصادی متوسط و بدون زواید و هزینه راضی است. بنابراین، برآورد برای تعمیر یک آپارتمان برای همه متفاوت خواهد بود..

بودجه بندی ضروری است مرحله اولهر گونه تعمیر

این درس حسابداری خسته کننده دقیقاً برای چیست - برآورد هزینه های آتی، و آیا می توان بدون آن به نوعی انجام داد؟

تخمین هزینه های تعمیر اولین و ضروری ترین شرطی است که باید تعمیر آپارتمان خود را از آن شروع کنید

آن اجازه می دهد:

توانایی های مالی خود و نوع تعمیر مناسب خود را مشخص کنید.
از این گذشته ، همانطور که می دانید ، همه از نقشه های "مانیلوف" گناه می کنند - نقشه های بزرگی که یا با تنبلی ما ، ترس از ابتکار خلاقانه خودمان و کمبود پول پیش پا افتاده شکسته می شوند.
دانستن اینکه همه چیز را به درستی محاسبه کرده اید و برای هر برنامه ریزی پول کافی دارید، به شما اعتماد به نفس می دهد.
پروژه بزرگ خود را بدون اینکه به دلیل محدودیت های مالی مجبور به تأخیر شوید، تکمیل کنید
مقدار هزینه هایی را که شخصاً با آن برداشت کرده اید مقایسه کنید برآوردهای استانداردبرای انواع مشابه تعمیر کار

لیست قیمت شرکتی در واقع میزان پولی را که با امتناع از خدمات حرفه ای یک سرویس تعمیر و ساخت و ساز صرفه جویی می کنید را به شما نشان می دهد..

با دیدن این تفاوت بسیار ملموس، شور و شوق شدیدی را احساس می کنید و پای دایره المعارف یک استاد خانه می نشینید.

پس از فارغ التحصیلی از آموزشگاه تعمیر، دیگر نیازی به خدمات تعمیرات گران قیمت نخواهید داشت.

بنابراین، چگونه بودجه خود را تهیه می کنید؟?

تعمیر الگوهای برآورد

لیست قیمت حرفه ای ممکن است با شما متفاوت باشد:

لیست قیمت شرکت معمولاً نشان دهنده هزینه کار انجام شده با استخراج ارقام است.

به عنوان مثال، تخمین نمونه برای بازسازی آشپزخانه به این صورت است:

برآورد تعمیر آشپزخانه، گردآوری شده توسط سرویس تعمیر

اگر خرید مواد به درخواست مشتری توسط یک شرکت انجام شود، هزینه مواد به هزینه اضافه می شود.

در برآورد تهیه شده برای تعمیرات خودساخته، باید وجود داشته باشد:

هزینه های مصالح ساختمانی (هر دو ناصاف و نهایی)
هزینه ابزار ساختمانی و بست های قابل خرید
هزینه حمل و نقل:
حمل و نقل، کار لودرها

نمونه ای از چنین تخمینی در زیر نشان داده شده است:

علاوه بر هزینه مواد، یک برآورد مستقل ممکن است شامل هزینه های حمل و نقل نیز باشد.

چه چیز دیگری می تواند در برآورد گنجانده شود

لیست کل هزینه ها ممکن است شامل هزینه کار صنعتگران حرفه ای باشد..

تعداد کمی از افراد موفق می شوند در تمام مراحل به طور کامل به تنهایی مدیریت کنند و شما نباید برای این تلاش کنید ، در غیر این صورت این یک نوع شیدایی خواهد بود و باید تا پایان روز خود را کاملاً وقف تعمیر کنید و فراموش کنید کار، استراحت و سرگرمی مورد علاقه شما.

خود تعمیری بی سود می شود اگر:

هزینه یک ابزار ساختمانی بسیار گران است و بعید است در پایان تعمیر به آن نیاز داشته باشید.
کار بسیار ناسالم یا پرزحمت است و به مهارت بالایی نیاز دارد

شما باید هوشیارانه ارزیابی کنید که چه چیزی سودآورتر است:

خرید کنید خرد کنندهبرای پارکت کپسول گازبرای نصب سقف کشسان، دستگاه جوش یا مراجعه به متخصصان:
اسکرابر، نصاب سقف، جوشکار سازه های فلزی
چه برای خرید کیسه های شن و ماسه و سیمان، یک میکسر بتن (به عنوان جایگزینی برای هم زدن بی پایان چند روزه مخلوط در یک حوضچه) یا خرید بتن آماده و کف کشی تمام طبقات و آجرکاریبرای یک روز
خفه شدن از دود سمی لاک و رنگ یا پرداخت هزینه کار به نقاش
خودت درست میکنی پنجره های فلزی پلاستیکییا پنجره های دوجداره آماده سفارش دهید

نحوه شروع بودجه بندی

مثال های محاسبه مواد

برای تعیین اینکه چند رول کاغذ دیواری برای آشپزخانه باید بخرید:

از کل مساحت دیوارها (S st.) پنجره S را کم کنید و درگاه هاو S پیشبند آشپزخانه
S بدست آمده از سطح کار به S یک رول (معمولاً حدود 5 متر مربع) تقسیم می شود.
ارزش به یک عدد کامل گرد می شود و یک رول برای سهام اضافه می شود:
استوک ضروری است، زیرا چسباندن با ترکیبی از الگویی انجام می شود که دارای ارتباط (تکرار) است.

محاسبه دقیق تر و مقرون به صرفه تر - در امتداد محیط و تعداد بوم ها.

مساحت دامنه ها که به مساحت دیوارها اضافه می شود
یکنواختی دیوارها با تراز
ضخامت تقریبی لایه گچ که باید اعمال شود

با دانستن میزان مصرف کناف در هر 1 متر مربع مثلاً با یک لایه میلی متری، می توانید مقدار کل آن را محاسبه کنید.

کناف نیز با حاشیه گرفته می شود، زیرا جمع می شود و اغلب در چندین لایه استفاده می شود.

برای اجرای آخرین لایه از گچ پایانی استفاده می شود.

انتخاب، اندازه گیری و محاسبه ممکن است زمان بر باشد، اما این باید انجام شود، در غیر این صورت خطر مصرف بیش از حد مواد یا (حتی بدتر) بسیار کم وجود دارد. من باید دوباره به فروشگاه بروم و این واقعیت ندارد که کاغذ دیواری، پانل دیواری یا کاشی هایی با همان رنگ و طرح موجود باشد.

برای ساده کردن محاسبات هزینه، برنامه های ماشین حساب ویژه توسعه داده شده است.

بنابراین ، امروز می توان تخمینی برای تعمیر یک آپارتمان بدون مشکل ذهنی زیاد ، سریع و دقیق تهیه کرد..

ویدئو: نحوه تخمین زدن

ما مطالب را از طریق ایمیل برای شما ارسال خواهیم کرد

مدتها در انتظار بازسازی در آپارتمان! برای اینکه تا چند سال دیگر از آن متنفر نباشید، باید برای آن آماده شوید. مثالی از تخمین تعمیر یک اتاق به این امر کمک می کند، زیرا چنین داده هایی نشان می دهد که چقدر و در چه حجمی باید برای به دست آوردن خانه رویایی خود سرمایه گذاری کنید. این فقط لیستی از خرید نیست، بلکه یک سند کامل است که می توان آن را به متخصصان سپرد، اما در اینجا برای افزایش هزینه ها آماده باشید. شما همچنین می توانید خودتان آن را با موفقیت بسازید، فقط مهم است که بدانید چگونه.

برآورد شامل تمام هزینه ها، محاسبه هرگونه هزینه های پیش بینی نشده، از جمله خدمات متخصصان در زمینه های مختلف است. برای تهیه بودجه به موارد زیر نیاز دارید:

اندازه گیری اتاق را انجام دهید. این شامل ارتفاع و طول تمام دیوارها، طول سیم کشی، کابل ها، لوله کشی و ارتباطات حرارتی، در صورت وجود، در تعمیر لحاظ می شود. پس از دریافت اطلاعات در مورد ابعاد، این امکان وجود دارد که مبنایی برای محاسبه پیش نویس لازم و مواد تکمیل شود. داشتن اطلاعات در مورد مساحت دیوارها، کف و سقف بسیار مهم است.

بر اساس داده های به دست آمده، لازم است محاسبه مواد خشن انجام شود - در این مورد حداقل 5-10٪ حاشیه ایجاد کنید.
بعد انتخاب و محاسبه اشتباه مواد تزئینی لازم است.
اکنون جالب ترین و هیجان انگیزترین بخش: نظارت بر قیمت. شما باید بدانید که چقدر هزینه مواد خام و تکمیلی، هزینه خدمات یک طراح و تیمی از تعمیرکاران، لوله کش ها، برقکاران و سایر متخصصانی که ممکن است در فرآیند تعمیر دخیل باشند. بهتر است یک جدول بکشید و چندین گزینه را برای هر مورد مشخص کنید - این به شما امکان می دهد در انتخاب اشتباه نکنید.

تمام داده های دریافت شده باید ثبت شوند و سپس در یک جدول قرار دهید: به این ترتیب شما یک برنامه کاری + هزینه مواد و هزینه پرداخت کار متخصصان خواهید داشت. همچنین لازم است زمان انجام کار ذکر شود و اگر تزریق وجه جزئی باشد، تاریخ دریافتی آنها نیز ضروری است.

تفاوت های ظریف

برآورد تنها اطلاعات فنی نیست، بلکه شامل یک عنصر خلاقیت است. جنبه فنی حداقل دانش حداقلی از فرآیندهایی است که در طول تعمیر و درک بازار رخ می دهد مصالح ساختمانیآنچه برای چه چیزی لازم است

خلاقیت توزیع شایسته همه اقلام هزینه مطابق با نیازها در مرحله خاصی از کار است. اگر به متخصصان اعتماد دارید، داشتن یک رویکرد متعادل برای انتخاب تیم مهم است. گول نخورید قیمت های پایین- به احتمال زیاد کیفیت در آنجا یکسان خواهد بود. بهتر است خودتان تخمین بزنید، حداقل داده ها و الگوهای متعدد به شما در این امر کمک می کند. چرا بهتر است خودتان این کار را انجام دهید؟ همه چیز بسیار ساده است: هنگام سفارش تخمین از یک شرکت ساختمانی، مطمئناً 20 یا حتی 30٪ بیشتر از آنچه که هست دریافت خواهید کرد. اگر به صحت داده ها شک دارید ، ممکن است از خدمات "متخصص" دیگری استفاده کنید - اینها حسابرسان هستند. همانطور که تمرین نشان می دهد، هزینه برآورد کمتر از 10٪ کاهش نمی یابد.

مثال ها

عکس زیر نمونه ای از برآورد بازسازی آشپزخانه است. انواع مشاغل برای راحتی شما دسته بندی شده اند. چنین گزینه هایی برای تخمین های تعمیر یک اتاق به شما کمک می کند تا پیمایش کنید و به سرعت متوجه شوید که چقدر پول برای قطعات جداگانه هزینه می شود.

بخش های فرعی جداگانه در حال برچیدن کار هستند. هنگام انجام تعمیرات اساسی، نیاز به برچیدن نه تنها یا تکمیل های قدیمی، بلکه لوله ها از جمله لوله های فاضلاب نیز وجود خواهد داشت. و با توجه به اینکه لوله کشی در آپارتمان متصل است، این کارها روی حمام نیز تأثیر می گذارد. انجام تعمیرات در حمام / توالت و آشپزخانه با هم منطقی است: به این ترتیب می توانید در هزینه خود صرفه جویی کنید. به دنبال آن پردازش دیوارها، کف و سقف انجام می شود. در اینجا دیده می شود که سیاه و تکمیل کاردر یک جدول ذکر شده است، توصیه می کنیم آنها را از هم جدا کنید.

همچنین یک مرحله مهم در تهیه تخمین ها نصب لوله کشی است. اگر بهتر است رایزر را به متخصصان جوش دهید، زیرا تصمیم گرفته اید از کار آنها استفاده کنید، پس اتصال میکسر را خودتان کاملا امکان پذیر است، برای این کار به هیچ مهارت جدی یا ابزار پیچیده ای نیاز نیست.

همانطور که می بینید، ستون هایی با واحدهای اندازه گیری، مساحت و طول همه موارد کار وجود دارد. برای سهولت در محاسبه، قیمت هر واحد کار و سپس کل هزینه ذکر شده است. اگر دستور دهید، تخمین پول بیشتری جذب خواهد کرد شرکت ساختمانیخرید مواد اما در اینجا مراقب باشید: جایگزینی اغلب انجام می شود مواد با کیفیتو قطعات برای درجه پایین. بنابراین کنترل هر مرحله از کار مهم است.

در زیر تخمین تقریبی برای تعمیر کل آپارتمان ارائه شده است، یک طرح تلفیقی کمی متفاوت وجود دارد، اما معنی یکسان است. یعنی قیمت واحد و کل هزینه کار مشخص شده است. همانطور که می بینید، در اینجا مشتری، به احتمال زیاد، خرید مواد را به شرکت واگذار می کند، ستون ویژه ای برای این کار اختصاص داده شده است، اگرچه ممکن است خودش خرید کند و این داده ها را برای وضوح وارد کند. در اینجا یک مطالعه دقیق تر است. به نکته آخر توجه کنید: مشتری حتی هزینه کاهش ضایعات ساختمانی را نیز در نظر گرفته است که در هنگام انجام تعمیرات اساسی نیز مهم است.

نمونه ای از برآورد برای تعمیر یک آپارتمان

هرکسی که می خواهد خانه بسازد یا در یک آپارتمان تعمیراتی انجام دهد، در ابتدا محاسبه می کند که چقدر برایش هزینه دارد. برای وضوح کامل، یک لیست مواد لازمو آثار، و همچنین هزینه آنها. بر این اساس، می توان متوجه شد که چقدر پول مورد نیاز است. و همچنین تصمیم بگیرید که سازندگان را درگیر کنید یا همه چیز را خودتان انجام دهید. همه نمی دانند چگونه تخمین بزنند، چه موقعیت هایی را در آن لحاظ کنند و چگونه همه چیز را به درستی محاسبه کنند. بیایید سعی کنیم این را بفهمیم.

برآورد چیست

برآورد سندی است که تمام هزینه های ساخت و ساز یا تعمیر آینده را نظام مند می کند. این کار را می توان به راحتی به تنهایی و بدون داشتن برنامه های طراحی شده خاص انجام داد.

چگونه به تنهایی تخمین بزنیم؟ کافی است برنامه اکسل را روی کامپیوتر خود داشته باشید. لازم است محاسبه وجوه و مواد با دقت زیادی انجام شود تا از اشتباهات و بیش از هزینه های برنامه ریزی شده جلوگیری شود. باید همه چیز را با کوچکترین جزئیات نمایش دهد.

اشتباهات رایج

هنگام تخمین زدن، بسیاری مرتکب اشتباه می شوند، که سپس ظاهر می شود و باعث اتلاف غیرقابل پیش بینی می شود:

محاسبات بدون بازرسی اولیه از شیئی که کار روی آن انجام خواهد شد انجام می شود.
هزینه های اضافی که ممکن است در صورت فورس ماژور ایجاد شود شامل نمی شود.
لیست کامل آثار و مواد در نظر گرفته نشده است.

سند اصلی هزینه برای تعمیرات یا ساخت و ساز نیاز به رویکرد جدی و محاسبات دقیق دارد. در غیر این صورت، ممکن است نتایج نادرستی دریافت کنید.

آنچه برای بودجه ریزی شایسته لازم است

قبل از تهیه تخمین تخمینی برای ساخت و ساز یا تعمیر، اول از همه، لازم است که شی مورد نظر را بررسی کنید. پس از آن، فهرستی از تمام کارهای در حال انجام باید تهیه شود.

چگونه بودجه تنظیم کنیم؟ شما باید تکنولوژی ساخت و ساز را بدانید. بدون این، محاسبه صحیح و صحیح تمام هزینه های آینده غیرممکن است. بنابراین، توصیه می کنیم قبل از برآورد، دنباله چرخه تولید کاری را که نیاز به ارزیابی دارد، مطالعه کنید. این به درک نیاز به عملیات در حال انجام و نیاز به مصالح ساختمانی کمک می کند.

اقلام اصلی برآورد

هر برآورد ساخت و ساز شامل سه موقعیت اصلی است:

مواد؛
کار؛
حمل و نقل

تمام موارد دیگر (هزینه برق، بهره برداری تجهیزات و ...) به آنها اضافه می شود.

در موقعیت اول لیستی از مواد لازم برای هر چرخه کار، واحد اندازه گیری، مقدار و قیمت را مشخص کنید. به عنوان مثال: آجر، چسب، گچ، سیمان، کاغذ دیواری، مشمع کف اتاق و دیگران. این همچنین شامل "مواد مصرفی" (برس، غلتک، دستکش و غیره) می شود. قبل از تخمین، هزینه مواد را مستقیماً در فروشگاه پیدا کنید یا در اینترنت در سایت های متخصص در فروش مصالح ساختمانی پیدا کنید.

موقعیت دوم شامل فهرستی از تمام اقدامات انجام شده است. در اینجا لازم است که هم کارهای آماده سازی و هم کارهای تکمیلی، پیچیدگی آنها و شرایطی که در آن انجام می شوند در نظر گرفته شود. به عنوان مثال، باید روی اتاق را با کاغذ دیواری جدید بچسبانید. برای این کار لازم خواهد بود کارهای مقدماتی: پوشش قدیمی را بردارید، دیوارها را تمیز کنید، آنها را آستر کنید. هزینه تخمین زده شده کار لازمرا می توان در تبلیغات یافت.

موقعیت "حمل و نقل" شامل: تحویل مصالح، تخلیه، حذف و حذف نخاله های ساختمانی، نشان دادن هر مورد در یک خط جداگانه است. اطلاعات مربوط به هزینه این خدمات در لیست قیمت شرکت ها ارائه شده است.

تهیه برآورد برای تعمیر یک آپارتمان

چگونه می توان یک تخمین را به درستی ترسیم کرد تا با دقت کار تعمیر در آپارتمان را برنامه ریزی کرد و آنها را به پایان رساند زمان کوتاهبا حداقل هزینه ها? ابتدا باید تصمیم بگیرید که چه نوع تعمیری را انجام خواهید داد: آرایشی یا عمده. این بستگی به مقدار دارد مواد مناسبو محدوده کار اگر تصمیم دارید خرج کنید تعمیرات اساسی، سپس تخمین را باید به دو بخش تقسیم کرد:

کارهای تعمیر و تکمیل؛
مواد پیش نویس و تکمیل.

چگونه یاد بگیریم که چگونه تخمین بزنیم تا از اشتباه جلوگیری کنیم؟ برای انجام این کار، باید تمام محوطه های آپارتمان را بررسی کنید، سطح دیوارها، کف ها را اندازه گیری کنید. دامنه های پنجره، فهرستی از مواد تکمیل و پیش نویس تهیه کنید، هزینه و محدوده کار را برای هر اتاق به طور جداگانه تعیین کنید.

مثال

در اینجا مثالی از نحوه تخمین تعمیرات آورده شده است. قیمت و مصرف مواد ساختگی است.

کارهای تعمیر و تکمیل:

محل کار	نوع کار	واحد	تعداد	قیمت هر واحد اندازه گیری، مالش.	مقدار کل، مالش.

	بتونه
	هم ترازی
	رنگ آمیزی

	هم ترازی
	بتونه
	کاغذ دیواری

	برچیدن


	کاشی کاری
تخته های دامن	برچیدن
	نصب و راه اندازی
سوکت، کلید
جمع

مواد مصرفی و تکمیلی:

مواد	واحد	تعداد	قیمت واحد	مبلغ کل
شروع بتونه
بتونه پایان

چسب کاغذ دیواری
رنگ آکریلیک

چسب کاشی
تخته های دامن


سوکت، سوئیچ
دستکش
جمع

حمل و نقل:

برای به دست آوردن نتایج اولیه هزینه تعمیر یک آپارتمان، باید مجموع مبالغ را از هر ستون جمع کنید.

18819 + 7870 + 4000 = 30689 (روبل)

باید توجه داشته باشید که هزینه های نهایی همیشه بین 10-15 درصد بیشتر می شود.

30689 + 15٪ = 35292.35 (روبل)

اصل محاسبه هزینه های ساخت و ساز با برآورد تعمیرات تفاوتی ندارد. فقط چرخه تولید و مواد تغییر خواهد کرد. چگونه برای ساخت و ساز با حداقل هزینه تخمین بزنیم؟ برای انجام این کار، باید تمام کارها را با دقت برنامه ریزی کنید، مشخص کنید که چه موادی مورد نیاز است، قیمت ها را پیدا کنید.

ترسیم تخمین مرحله بسیار مهمی است که از آن باید هرگونه تعمیر یا ساخت و ساز را شروع کنید. یک سند به درستی تنظیم شده به برنامه ریزی دقیق و تخصیص منطقی هزینه ها - هم مواد و هم پول - کمک می کند. نکته اصلی این است که محاسبات را جدی بگیرید و آنها را تا حد امکان دقیق انجام دهید.