تعمیرکاران بی وجدان آپارتمان. طلاق در آپارتمان خودتان چگونه هنگام بازسازی خانه تقلب می کنند؟ برآورد دست کم در مرحله اولیه تعمیرات و کارهای تکمیلی

پس از تصمیم به انجام تعمیرات در آپارتمان خود، ارزش دارد که در ویژگی های این فرآیند بپردازید تا قربانی فریب نشوید.

اگر متخصصان ثابت شده ای در تعمیر و دکوراسیون ندارید، حل این مسائل بسیار ارزشمند است.

درک این نکته مهم است که نباید با کنترل زیاده روی کرد. همه سازندگان کلاهبردار نیستند. اگر در مذاکره با متخصصان بازسازی آپارتمان شک و شبهه هایی را در شما ایجاد می کنند، بهتر است زمانی را به دنبال متخصصان دیگر اختصاص دهید.

و اکنون انواع اصلی فریب مشتریان توسط سازندگان سهل انگار را در نظر خواهیم گرفت.

برآورد دست کم در مرحله اولیه تعمیرات و کارهای تکمیلی

طرح فریب بسیار ساده است. برآورد برای تعمیرات در این برآورد، همه چیز با جزئیات نقاشی شده است، در چندین ورق خواهد بود. یک فرد معمولی به همه نکات نمی پردازد، بلکه به مقدار نهایی نگاه می کند. و به طور قابل توجهی کمتر از رقبا خواهد بود.

و ماهیت فریب این است که برآورد طبق یک پروژه استاندارد تهیه شده است. یعنی در یک پروژه معمولی 10 قطعه سوکت و در آپارتمان شما 40 عدد از آنها وجود دارد. و در برآورد، قیمت یک خروجی بسیار بالاتر از میانگین بازار خواهد بود. به هر حال، شما به کل مقدار نگاه کردید، اما این مقدار برای 10 سوکت است. و طبق قرارداد، شما باید خیلی بیشتر بپردازید، زیرا به ترتیب به 40 سوکت نیاز دارید، نه 10، قیمت 4 برابر افزایش می یابد. و به همین ترتیب با بندهای زیادی در قرارداد. و همه اینها کاملا قانونی است.

و هنگامی که مشتری شروع به درک وضعیت خود می کند ، خیلی دیر می شود ، زیرا آنها قبلاً برای کار خود پیش پرداخت گرفته اند. و با فسخ قرارداد، پیش پرداخت را از دست می دهد.

فریب هنگام عرضه یک شی

وقتی تیمی از سازندگان یا یک شرکت ساختمانی را استخدام می‌کنید، همه نمی‌خواهند به خرید مصالح ساختمانی بروند. کسی به سادگی برای این کار وقت ندارد یا حرکت در طیف وسیعی از مواد تکمیلی دشوار است.

تقریباً همه تیم ها و شرکت ها از به عهده گرفتن تامین و تحویل مواد تکمیلی خوشحال هستند. نکات مثبت در این مورد:

• سازندگان بهتر از شما می دانند مصالح ساختمانی را کجا و به چه قیمتی می فروشند و با چه کیفیتی هستند.
• در وقت خود صرفه جویی می کنید.
• سازندگانی که در خانه شما تعمیر می کنند ممکن است تخفیف های فردی داشته باشند.

اما چگونه می دانید چقدر پول نیاز دارید مواد تزئینی? طرح استاندارد معمولاً به این صورت است، شما پول می دهید و آنها برای مواد خرج شده به شما چک می دهند. به نظر می رسد همه چیز ساده است. اما آرام نگیرید، برای بسیاری از سازندگان سهل انگار عرضه را به دست خود بگیرید، این راهی برای فریب شما در خرید مواد است.

اما چگونه می توانید چک پول خرج شده را دریافت کنید؟ با داشتن آشنایی در بازارهای ساختمانی به راحتی می توانید به هر مبلغی رسید فروش را تهیه کنید و هر محصولی را که دوست دارید بنویسید.

در فروشگاه ها هنگام خرید مصالح ساختمانیچک صندوق صادر کنید و می توانید یک نسخه از چک را درخواست کنید. یک کپی از چک را می توان به شما داد و مقدار مشخصی از مصالح ساختمانی را می توان با استفاده از چک صندوق پس گرفت. اما در بسیاری از فروشگاه ها پس از عودت خرید، چک به خریدار واگذار می شود.

بررسی اینکه آیا برگشت با چک بوده است بسیار آسان است، باید به فروشگاه بیایید و بپرسید که آیا برگشت با چک وجود داشته است یا خیر.

برای کاهش احتمال تقلب در هنگام تهیه آپارتمان، می توانید از سازندگان خود بخواهید لیستی برای شما تهیه کنند مواد لازم. در زمان های مختلف به سایت مراجعه کنید. اما قبل از آن، به برنامه کاری علاقه مند شوید. سعی کنید بفهمید چرا و چقدر نیاز دارید. با خیال راحت سوال بپرس.

ارزش توجه به مقدار مورد نیاز مواد را دارد، می توان آن را با مازاد خریداری کرد. و آن وقت نه با اقدامات حیله گرانه، این مازاد به پول تبدیل می شود. شما می توانید با این درخواست مبارزه کنید که کیسه های بتونه، قوطی های رنگ و غیره را پشت سر بگذارید.البته می توانند کیسه های خالی را از یک مرکز دیگر بیاورند. اما می توانید شماره دسته را روی کیسه ها بنویسید، به احتمال زیاد با کیسه هایی که از زیر بتونه از یک شی دیگر آورده شده است مطابقت ندارد. این ممکن است 100٪ شما را نجات ندهد، اما احتمال سرقت مصالح ساختمانی از آپارتمان شما را به میزان قابل توجهی کاهش می دهد.

هنگام انتخاب پیمانکاران برای تعمیر خود، بلافاصله کسانی را که قیمت را نمی گویند، با اشاره به این واقعیت که باید به شی نگاه کنند، قطع کنید. (به عبارت دیگر، او می خواهد به شما نگاه کند و تصمیم بگیرد که چقدر می توانید کفش بپوشید.)

یک متخصص خوب حتی تلفنی به شما می گوید هزینه خدماتش چقدر است.

با آن آقایانی که در سایت قیمت های مشابه دارند و وقتی می آیند اندازه گیری می کنند به دلایلی بالا می روند تماس نگیرید. شما کار با آنها را شروع نکرده اید و آنها قبلاً شما را گول می زنند! پس چه انتظار دیگری می توانید از آنها داشته باشید.

هنگام مذاکره برای بازسازی آپارتمان خود، قیمت نهایی را درخواست کنید و اگر به شما گفته شد که ممکن است قیمت افزایش یابد، توضیح دهید که چرا ممکن است این اتفاق بیفتد. تهیه لیستی با مواد لازم برای پیمانکار اضافی نخواهد بود.

به طور کلی، هوشیار باشید، اما پارانوئید نشوید.

یکی از قوانین مورفی می گوید: "معمولاً فقط بعد از کار می فهمیم که باید از کجا شروع می شد." چندی پیش، با انتخاب جالبی روبرو شدیم: افراد عادی که به تنهایی تعمیرات را انجام می دهند، توصیه های خود و اشتباهات مختلفی را که در این فرآیند مرتکب شده اند به اشتراک می گذارند. همه نظرات صرفا بر اساس تجربه شخصی است و بیانگر نظر شخصی افرادی است که از تعمیر جان سالم به در برده اند.

ما مطمئن هستیم که پس از مطالعه انتخاب، می توانید از بسیاری از اشتباهات رایج در هنگام بازسازی آپارتمان خود جلوگیری کنید.

بنابراین، آنچه که اگر دوباره بازسازی را شروع کنم هرگز تکرار نمی‌کنم:

1. مشمع کف اتاق وحشتناک است و سفید کردن سقف ها دو برابر احمقانه است.

2. من به همسرم در مورد تعمیرات اعتماد ندارم. به او اجازه دهید این کار را تحت هدایت یک طراح انجام دهد. و سپس اکثر آپارتمان های دوستان من هیچ تفاوتی با یکدیگر ندارند - آنها در صورت لزوم و غیر ضروری از یکدیگر کپی می کنند.

3. در آشپزخانه بهتر است جعبه ای برای هود راه راه تهیه کنید.

4. من هرگز یک منطقه برش آشپزخانه را با یک اجاق گاز به اشتراک نمی گذارم!

5. من هرگز از فرش استفاده نمی کنم!

6. هرگز کابینت های بالای آشپزخانه را بالای خط چشم آویزان نکنید!

7. من لمینت را در آشپزخانه قرار نمی دهم یا تخته پارکت. اولین نشت - و همه چیز متورم شد ...

8. بیهوده گذاشتن مبلمان آشپزخانهدر امتداد کل دیوار در یک آشپزخانه مستطیلی، قرار دادن آن در زاویه بسیار راحت تر است.

9. من در لوله کشی و کاشی صرفه جویی نمی کنم: پس از آن برای چندین سال بد به نظر می رسد، اما شما شروع به انجام مجدد آن نخواهید کرد.

10. بیهوده یک رختکن کوچک درست کردند تا فضای بیشتری در اتاق باقی بماند. این نیم متر اتاق را نجات نمی دهد و وقتی رختکن پر است، نمی توانید یک اتاق دیگر بسازید.

11. بر اساس مخروط های پر شده، هرگز سیم کشی برق در اطراف آپارتمان را بدون برنامه ریزی برای چیدمان مبلمان انجام نمی دهم.

12. بسیاری از قفسه های باز با تعداد زیادی سوغاتی. این یک گرد و غبار واقعی است!

13. پریزهای کف را نصب نکنید. بسیار ناخوشایند است، دائماً باز است، گرد و غبار جمع می شود و تمیز کردن کف به طور معمول غیرممکن است.

14. فراموش نکنید که سوکت هایی را برای سشوار، مجموعه مانیکور برقی و تیغ درست در حمام نصب کنید. شما می توانید یکی داشته باشید، اما سپس یک آینه را انتخاب کنید که دارای سوکت های داخلی به روش سیم کشی است.

15. در اتاق خواب کودک رئوستات (دیمر) تهیه کنید تا نور ناگهانی روشن نشود، بلکه به آرامی روشن شود.

16. یک طبقه گرم بسازید. در اصل ، در ابتدا حتی نمی توانید آن را روشن کنید ، اما بهتر است فوراً این کار را انجام دهید.

17. لامپ های هالوژن بهتر است با زاویه شیب انتخاب شوند و به طور سفت و سخت ثابت نباشند.

18. اگر سیم کشی قدیمی است، آن را به طور کامل تعویض کنید. به هر حال، خوب است که مکان آن را یادداشت کنید (یا با اندازه گیری عکس بگیرید)، در غیر این صورت بعداً وارد سیم کشی نخواهید شد.

19. یک ورودی آپارتمان برای همه کابل های ممکن (کانال کابل عریض) فراهم کنید.

20. سوئیچ ها همه "یورو" هستند (در ارتفاع 80-90 سانتی متر) - به طوری که کودکان می توانند بدون پریدن چراغ را روشن کنند.

21. چراغ و پریز در بالکن در صورت لزوم.

22. روشنایی در آشپزخانه بالای سطح کار (چراغ های تعبیه شده در سایبان آشپزخانه - زیبا است، اما کاربردی نیست).

23. از دو سوئیچ / سوئیچ استفاده کنید - در ورودی و کنار تخت در اتاق خواب، به طوری که از رختخواب خارج نشوید و می خواهید چراغ را خاموش کنید. راهروی طولانی هم همینطور.

24. کف ها همیشه با تایمر گرم می شوند وگرنه اگر صبح روشن کنید 2 ساعت دیگر گرم می شود.

25. از قبل مکانی را برای پیشخوان انتخاب کنید. و سپس راهرو اکنون به درستی متصل نشده است. پیشخوان به طور ناموفق آویزان می شود و کشیدن دیوار بالای آن ترسناک است - سیم.

26. درهای با درج شیشه ای آن را دوست نداشتند: اگر کودکی در اتاق بخوابد، نور در راهرو می درخشد.

27. نزدیک سطوح داغ باید قرار گیرد مواد نسوز. ما در نزدیکی دودکش شیشه ای روی دیوار تزئینات پلی پروپیلن داریم - آن ذوب شده است.

28. لازم نیست باتری ها خیلی محکم دوخته شوند، باید دسترسی به همپوشانی آنها را رها کنید.

29. اگر قصد دارید کمدهای توکار سفارشی یا صندوق عقب بسازید، حتماً دیوارها را تراز کنید!

30. لازم است از قبل به چیزهای کوچک فکر کنید. پس از تعمیر، ما یک آبگرمکن 80 لیتری خریدیم، تصمیم گرفتیم آن را در توالت نصب کنیم، به یک پریز نیاز داشتیم - مجبور شدیم کاغذ دیواری جدید را کنار بگذاریم.

31. هنگام نصب حمام، مرزها روی دیوار محل اتصال آن به کاشی ها قرار نمی گرفت، بلکه به سادگی مالیده می شد درزگیر سیلیکونی... خط آخر: همیشه در گوشه و کنار آب وجود دارد.

32. ما کاشی های اسپانیایی بسیار زیبایی در آشپزخانه خود داریم، یک منهای پخ های بسیار عمیق است، جایی که هر گونه کثیفی به سرعت جمع می شود و ضعیف شسته می شود. لازم بود کاملاً یکنواخت انتخاب شود، اما نه براق، و تقریباً هیچ پخ وجود نداشته باشد.

33. سوکت ها مشکل دارند. آنها خیلی بیشتر از آنچه به نظر می رسد نیاز دارند، به خصوص در آشپزخانه. بهتر است نه تنها، بلکه دو برابر: قیمت یکسان است، اما پس از آن شما به اندازه کافی دریافت نمی کنید.

34. هنگام نصب حمام، دقت کنید که کاسه به سمت زهکش کج شده باشد، در غیر این صورت در صورت تراز بودن وان تقریباً آب خارج نمی شود.

35. حوله گرم کن را فراموش نکنید!

36. خیلی پر سر و صدا لوله فاضلابوقتی همسایه های طبقه بالا از توالت استفاده می کنند. همه خوبن لوله های پلاستیکی، اما آنها سر و صدای زیادی ایجاد می کنند، بنابراین عایق صدا را انجام دهید - لوله را با چیزی بپیچید.

37. سقف های کشسان عالی هستند! این کار را یکباره در کل آپارتمان انجام دهید و در شرکتی که در آن سفارش می دهید چانه بزنید.

38. من هرگز یک خشک کن گوشه ای در آشپزخانه درست نمی کنم - بسیار ناخوشایند.

39. از دوغاب سفید برای کاشی در آشپزخانه استفاده نکنید - کثیف به نظر می رسد.

40. کف گرم هر جا کاشی وجود دارد ضروری است.

41. هنگام نصب درب های داخلی، حتی به ذهنم نرسید که سوئیچ باید کنار دستگیره ای باشد که در را باز می کند. و آنها را طوری آویزان کردیم که سوئیچ کنار لولاها باشد.

42. اگر فضایی وجود دارد که می توانید به یک انباری اهدا کنید، این کار را انجام دهید! جاروبرقی، غلتک، سورتمه، اسکی، اسباب بازی های کریسمس، جاروبرقی، لگن، سطل، لوازم خانگی، که ما هر روز از آن استفاده نمی کنیم - همه چیز وجود دارد.

43. ما پارکت مرباو تیره داریم. به نظر خیلی قشنگه ولی طبقه تاریکبه خصوص در روزهای آفتابی، هر ذره گرد و غبار قابل مشاهده است، بنابراین باید هر روز آن را تمیز کنید.

44. در توالت، حمام (و هر جا که رطوبت زیادی وجود دارد) قطعاً به آن نیاز دارید سقف کشسان. زیبا است، هیچ چیز متورم نمی شود، نمی ریزد، اما مهم ترین چیز این است که اگر همسایه هایتان به شما سیل زدند، آب به طور گسترده در اطراف آپارتمان شما پخش نمی شود، بلکه در همین سقف جمع می شود. قبلاً 2 بار ما را نجات داده است. سپس استادان را فراخواندند، بخشی از سقف را برداشتند، آب را تخلیه کردند و دوباره نصب کردند.

45. در حمام، پریزها باید ضد آب (با درپوش) باشند - ماشین لباسشویی، سشوار، ریش تراش و برقی مسواکبه سادگی حیاتی هستند.

46. به یک اگزوز اجباری در حمام نیاز دارید.

47. مکان های مخفی برای ذخیره سازی (به عنوان مثال، سطل، پارچه های پارچه ای، مواد شیمیایی و سایر وسایل خانگی) ایجاد کنید.

48. من می خواهم یک طراح به یکباره کل تصویر را ببیند! خیلی چیزها را به خاطر بد تصوری دوست ندارم.

49. دستگیره های درب با گوشه های تیز - هر از گاهی شخصی با دست یا چیز دیگری آنها را لمس می کند، درد می کند و لباس ها پاره می شوند.

50. من هرگز کاغذ دیواری های "کرکی" را در مهد کودک نمی چسبانم که در هنگام خوابیدن پاره شوند. کودکان همیشه انگشتان خود را در آنجا می چینند - آنها قبلاً همه چیز را که در نزدیکی تخت قرار دارد از بین برده اند.

51. همه ابعاد دقیققبل از بازسازی مبلمان را می دانستم. تو آشپزخونه کاناپه ای که میخوایم بخریم ارتفاع پشتش 90 سانت هست - کلید دیوارکوب از ارتفاع 86 سانت شروع میشه به پشت ضربه میزنه.

53. ما از آن عبور کرده ایم تعمیرات اساسیو متوجه شدم که مهمترین چیز این است که در مواد صرفه جویی نکنید: کاغذ دیواری، رنگ، چسب - همه چیز باید با کیفیت باشد!

54. من لحظات بد زیادی در آشپزخانه دارم. به عنوان مثال، یک سینک کوچک ساخته شده از ظروف سنگی چینی: اکنون من کوهی از ظروف در کنار آن دارم که در صف ماشین ظرفشویی هستند. من چند مکانیسم کشویی سفارش دادم - به نظر گران بود، اما باید انجام می شد. بیهوده درهای شیشه ای نیمه شفاف سفارش دادم - شما می توانید هر چیزی را که در قفسه ها قرار دارد ببینید."

خلاصه ای از این فهرست طولانی

• از قبل با دقت فکر کنید، در صورت امکان، یک پروژه طراحی تمام عیار، از جمله طرح هایی برای برق، پریز، گرمایش از کف، و قرار دادن مبلمان ایجاد کنید.
• صرفه جویی نکنید مواد با کیفیتو لوله کشی - تفاوت قابل توجه خواهد بود.
• راز ایجاد یک فضای داخلی کاربردی و راحت: گرمایش از کف، تعداد زیادی خروجی و فضای ذخیره سازی.

سرکارگر که بیش از 400 تعمیر موفق را در مسکو سازماندهی کرد، در مورد چگونگی تشخیص کارگران بد از هیولا صحبت کرد. در هر صورت، شما فریب خواهید خورد. اما ضرر و زیان را می توان به حداقل رساند.

1. کارگران از شما التماس خواهند کرد که در خرید تمام مواد به آنها اعتماد کنید.

موافق نباش در غیر این صورت، هزینه یک کیسه سیمان با بودجه سالانه ساحل عاج قابل مقایسه خواهد بود.

ضد حمله

تمام مواد را خودتان بخرید. به عنوان آخرین راه حل، به یک تور در بازارهای ساخت و ساز یا در اینترنت بروید، جایی که همیشه می توانید نه تنها بهترین قیمت ها، بلکه تخمین های تقریبی را نیز پیدا کنید. قیمت ها را به خاطر بسپارید و هنگام برقراری ارتباط با کارگران به عنوان یک مانترای محافظتی تکرار کنید.

2. کارگران ابزار ندارند و می گویند باید خودتان بخرید.

ضد حمله

شما فقط می توانید آنها را دور بفرستید. برای تلاش برای اخاذی گستاخانه، ضرب و شتم لازم نیست.

3. اغلب از کارگران خواسته می شود در یک آپارتمان بازسازی شده زندگی کنند.

در عین حال، آنها شخصیت بسیار سامری دارند و خوشحال هستند که در همسایگان شما، در منطقه همسایه و به طور کلی در هر جایی اما نه در محل شما تعمیرات انجام دهند. و اگر ناگهان با رسیدن به آپارتمان، مادر کارگری را در آنجا پیدا کردید که برای آب و هوای آذربایجان بسیار مضر است، تعجب نکنید. و در قبوض تلفن پس از خروج کارگران، کدهای عجیب غریب و مبالغ چهار رقمی به روبل ناگهان ظاهر می شود.

ضد حمله

از قبل با ATS تماس بگیرید و از آنها بخواهید که G8 را مسدود کنند. و بدون اقامت دائم - اجازه دهید آنها تحت نظارت شما کار کنند. حتی اگر فقط دو یا سه ساعت در روز باشد، تعمیر طولانی نخواهد بود.

4. کارگران می توانند ضرب الاجل های تعمیر غیرواقعی فشرده یا غیر واقعی را نام ببرند.

در حالت اول، سرعت به قیمت از دست دادن کیفیت افزایش می یابد. دوم به این معنی است که کارگران سفارشات زیادی به غیر از شما دارند، بنابراین تعمیرات در اوقات فراغت آنها و از بقایای مصالح ساختمانی انجام می شود.

ضد حمله

برای تعمیرات آپارتمان یک اتاقهمساحتی در حدود 20 متر مربع متر برای یک تیم سه نفره باید حدود دو هفته طول بکشد. مثال: آپارتمان سه خوابه 80 متر مربع متر، به مدت 2 ماه - تعمیر از مرحله قبل از اتمام شروع شد (دیوارها گچ کاری شدند، کف ها صاف شدند)، 3-4 نفر کار کردند (تجربه شخصی).

5. اکثر تیپ ها بر اساس اصل "ما اینجا زندگی نمی کنیم" کار می کنند.

سوکت ها را می توان به کاغذ دیواری چسباند و فراموش کرد که برق را به آنها بیاورد و لوله های ساخته شده از پلاستیک ارزان قیمت را می توان در دیوارها قرار داد.

ضد حمله

فرآیند را در تمام مراحل کنترل کنید، به ویژه هنگام قرار دادن ارتباطات پنهان. در غیر این صورت باید هزینه تعمیرات و همسایگان را بپردازید. تمام هزینه ها را ثبت کنید. یکجا پرداخت نکنید، قسطی پرداخت کنید. و با کارگران قراردادی ببندید که طبق آن متعهد به جبران کلیه تاخیرات و خسارات وارده به شما می باشند. البته از آنها پولی پس نخواهید گرفت. شما فقط کمتر از آنچه که قول داده اید پرداخت می کنید.
سه کلمه اساسی را به خاطر بسپارید: سطح، شیب و شاقول. خوردن هر یک از آنها با حالتی جدی در صورت باعث می شود که سازندگان احساس گناه کنند و بخواهند در زمین فرو بروند. زیرا آنها معمولاً سطح و شاقول ندارند ، بنابراین شیب ها کج می شوند.

این یک کلمه وحشتناک "تعمیر" است... سرکارگر الکساندر وسلوف، که بیش از 400 تعمیر موفق را در مسکو سازماندهی کرد، در مورد چگونگی تشخیص کارگران بد از هیولا صحبت کرد.

1 کارگران از شما التماس خواهند کرد که در خرید تمام مواد به آنها اعتماد کنید. موافق نباش در غیر این صورت، هزینه یک کیسه سیمان با بودجه سالانه ساحل عاج قابل مقایسه خواهد بود.

ضد حمله
تمام مواد را خودتان بخرید. به عنوان آخرین راه حل، به یک تور در بازارهای ساخت و ساز یا در اینترنت بروید، جایی که همیشه می توانید نه تنها بهترین قیمت ها، بلکه تخمین های تقریبی را نیز پیدا کنید. قیمت ها را به خاطر بسپارید و هنگام برقراری ارتباط با کارگران به عنوان یک مانترای محافظتی تکرار کنید.

کارگران ابزار ندارند و می گویند باید خودتان بخرید.

ضد حمله
شما فقط می توانید آنها را دور بفرستید. برای تلاش برای اخاذی گستاخانه، ضرب و شتم لازم نیست.

اغلب از کارگران خواسته می شود در یک آپارتمان بازسازی شده زندگی کنند. در عین حال، آنها شخصیت بسیار سامری دارند و خوشحال هستند که در همسایگان شما، در منطقه همسایه و به طور کلی در هر جایی اما نه در محل شما تعمیرات انجام دهند. و اگر ناگهان با رسیدن به آپارتمان، مادر کارگری را در آنجا پیدا کردید که برای آب و هوای آذربایجان بسیار مضر است، تعجب نکنید. و در قبوض تلفن پس از خروج کارگران، کدهای عجیب غریب و مبالغ چهار رقمی به روبل ناگهان ظاهر می شود.

ضد حمله
از قبل با ATS تماس بگیرید و از آنها بخواهید که G8 را مسدود کنند. و بدون اقامت دائم - اجازه دهید آنها تحت نظارت شما کار کنند. حتی اگر فقط دو یا سه ساعت در روز باشد، تعمیر طولانی نخواهد بود.

کارگران می توانند اصطلاحات تعمیری فشرده یا غیر واقعی را نام ببرند. در حالت اول، سرعت به قیمت از دست دادن کیفیت افزایش می یابد. دوم به این معنی است که کارگران سفارشات زیادی به غیر از شما دارند، بنابراین تعمیرات در اوقات فراغت آنها و از بقایای مصالح ساختمانی انجام می شود.

ضد حمله
برای تعمیر آپارتمان یک اتاقه به مساحت حدود 20 متر مربع. متر، یک تیم سه نفره باید یک هفته طول بکشد.

اکثر تیپ ها بر اساس اصل «ما اینجا زندگی نمی کنیم» کار می کنند. سوکت ها را می توان به کاغذ دیواری چسباند و فراموش کرد که برق را به آنها بیاورد و لوله های ساخته شده از پلاستیک ارزان قیمت را می توان در دیوارها قرار داد.

ضد حمله
فرآیند را در تمام مراحل کنترل کنید، به ویژه هنگام قرار دادن ارتباطات پنهان. در غیر این صورت باید هزینه تعمیرات و همسایگان را بپردازید.

PS.

همه شرایط و قیمت ها در دو ضرب می شوند. سه بهتر است. تمام هزینه ها را ثبت کنید. یکجا پرداخت نکنید، قسطی پرداخت کنید. و با کارگران قراردادی ببندید که طبق آن متعهد به جبران کلیه تاخیرات و خسارات وارده به شما می باشند. البته از آنها پولی پس نخواهید گرفت. شما فقط کمتر از آنچه که قول داده اید پرداخت می کنید.

واژه نامه

سه کلمه اساسی را به خاطر بسپارید: سطح، شیب و شاقول. خوردن هر یک از آنها با حالتی جدی در صورت باعث می شود که سازندگان احساس گناه کنند و بخواهند در زمین فرو بروند. زیرا آنها معمولاً سطح و شاقول ندارند ، بنابراین شیب ها کج می شوند.

اخیراً شکایات مشتریان مبنی بر فریبکاری در تعمیر آپارتمان توسط رقبای بی‌وجدان بیشتر شده است. راه های مختلفی برای فریب دادن مشتریان وجود دارد. بیایید موارد اصلی را در نظر بگیریم.

روش اول کلاهبرداری است

تیم ساخت و ساز از مشتری پیش پرداخت می گیرد و به سادگی پنهان می شود، تلفن ها را خاموش می کند یا شماره موبایل و وب سایت های یک روزه را تغییر می دهد. آن ها این تیپ در ابتدا قرار نبود به تعهدات خود در قرارداد عمل کند که این یک تقلب عادی است.

اگر از اعتبار شرکت مطمئن نیستید، پیش پرداخت کار را پرداخت نکنید. پرداخت هزینه کار پس از اتمام، یک روش عادی است. پیش پرداخت فقط برای مصالح امکان پذیر است.

در گروه شرکت های بنیادی، هم برای توسعه پروژه طراحی و هم برای تعمیر و ساخت و ساز پرداخت می شود. پس از اتمامو پذیرش هر مرحله توسط مشتری. به عنوان یک استثنا، برای مشتریانی که به گروه فاندامنت اطمینان دارند، پاداش 10% تخفیف برای پیش پرداخت کامل و اعتماد به شرکت در نظر گرفته شده است.

طبق آمار گروه شرکت های فاندامنت، تنها 45 درصد از مشتریان آماده پرداخت یکجا کل مبلغ هستند.

راه دوم حرفه ای نیست

تیم با گرفتن پیش پرداخت از مشتری، کار را بی کیفیت و غیرحرفه ای انجام می دهد که منجر به فسخ قرارداد با این تیم می شود و قبلاً بودجه کمی صرف مواد نشده است.

همانطور که آمار نشان می دهد، چنین شرکت هایی پیش پرداخت را پس نمی دهند و مواد آسیب دیده را جبران نمی کنند. برعکس، تهدیدهای دائمی علیه مشتری آغاز می شود.

اگر، با این وجود، آماده پرداخت پیش پرداخت هستید، اما برای اولین بار با شرکت کار می کنید، نیازی به پرداخت مبالغ زیاد ندارید. بگذارید چندین پیشرفت کوچک برای 20-50 هزار روبل وجود داشته باشد. پس از اتمام کار کارگران برای مبلغ پیش پرداخت، پرداخت کوچک بعدی انجام می شود و به همین ترتیب.

گروه شرکت های بنیادی اصلا با پیش پرداخت جزئی کار نمی کند.

روش سوم - دستمزد کم کارگران

یک شرکت بی وجدان با جذب مشتری با هزینه کم، کارگران غیر ماهر را استخدام می کند که قادر به انجام کار نیستند. تعمیر با کیفیت. در همان زمان، اغلب کارگران به سادگی در آپارتمان مشتری زندگی می کنند و تعمیرات را در جایی در آپارتمان های همسایه انجام می دهند. در نتیجه مشتری هم زمان و هم پول را از دست می دهد.

اگر شرکت تعمیر کم هزینه ای را ارائه می دهد، از شرکت بپرسید که چند کارگر تعمیر را انجام می دهند و چقدر طول می کشد تا کل تعمیر کامل شود.

اگر به شما پیشنهاد بازسازی آپارتمان 80 متری می دهند. با ضمانت شرکت فقط 5000 روبل. در هر متر مربع - این دلیلی است برای محتاط بودن و گرفتن ماشین حساب. این شرکت معمولاً بین 50 تا 70 درصد هزینه کار را به کارگران پرداخت می کند. مابقی پول نصیب مدیران، سرکارگران و ... می شود. حتی اگر حداکثر حساب کنید، 70٪ از 400 هزار روبل 280 هزار روبل است. تعمیرات با رعایت تمامی فناوری ها به مدت حدود 3 ماه توسط تیمی سه نفره انجام می شود. در مجموع، هر کارگر به طور متوسط ​​31 هزار روبل در ماه درآمد خواهد داشت. با توجه به اینکه به ندرت پیش می آید که شرکت های کوچک بتوانند 70 درصد از قرارداد را به کارگران بپردازند. حق الزحمهبه میزان قابل توجهی کمتر خواهد بود. صلاحیت کارگران و کیفیت تعمیرات انجام شده مناسب خواهد بود.

به یاد داشته باشید که برای سه ماهه چهارم سال 2013 حداقل دستمزد یک کارگر ماهر نمی تواند کمتر از 50-60 هزار روبل باشد. هر ماه.

روش چهارم - اخاذی

پس از امضای قرارداد، سرکارگر شروع به اخاذی از مشتری می کند - برای غذا یا مسافرت برای کارگران، برای ابزار، برای مواد مصرفی و غیره. همانطور که تمرین نشان می دهد، تعمیرات با چنین تیم هایی به پایان نمی رسد.

اگر قرارداد قبلاً منعقد شده است و چنین مکالماتی آغاز شده است، توصیه می کنیم فوراً چنین قراردادهایی را فسخ کنید و در صورت امتناع از بازگرداندن پیش پرداخت، در مورد کلاهبرداری و اخاذی اظهارنامه ای به پلیس بنویسید.

در گروه شرکت های بنیادی، سرکارگرها به طور کلی ممنوع هستند پول نقداز مشتریان کلیه پرداخت ها طبق اسناد پرداخت در دفتر یا از طریق بانک انجام می شود.

روش پنجم - پیمانکاران فرعی

قرارداد تعمیر نشان دهنده یک شرکت کاملاً متفاوت است، نه شرکتی که در نام وب سایت رسمی ذکر شده است. بیشتر اوقات ، این فقط یک پیمانکار فرعی است که مشتری با هزینه ای (یا "بازگشت") به او منتقل می شود. این پیمانکار فرعی هیچ ارتباطی با شرکت درج شده در سایت و عکس های کار منتشر شده در سایت ندارد.

در صورت تعمیرات بی کیفیت یا مواد آسیب دیده، یافتن مقصر غیرممکن خواهد بود، زیرا. از نظر قانونی قرارداد با چه کسی منعقد شده است.

قبل از انعقاد قرارداد ضرری ندارد به دفتر شرکت که آدرس آن در وب سایت مشخص شده است مراجعه کنید تا ببینید چه کسی در آن کار می کند و آیا اصلاً کار می کند یا همه کارمندان قرارداد فرعی هستند. بهتر است بدون تماس اولیه به دفتر بیایید - این به شما امکان می دهد دفتر واقعی شرکت را "بدون برش" ببینید.

اغلب در سایت نوشته می شود که بازدید از دفتر با قرار قبلی - این بدان معنی است که در بهترین حالت، 1-2 نفر در دفتر کار می کنند که می توانند ناهار بروند و در بدترین حالت، دفتر به خصوص برای یک ساعت اجاره می شود. برای یک "اجرا" برای محله شما.

گروه شرکت های بنیاد در یک دفتر بزرگ و روشن در مرکز مسکو واقع شده است، جایی که می توانید در هر ساعت کاری بدون هشدار به آنجا آمده و اکثر کارمندان شاغل را ببینید. پیش ثبت نام فقط برای بازدید در روزهای آخر هفته و تعطیلات رسمی الزامی است.

روش ششم - دست کم گرفتن هزینه

این محبوب ترین و نسبتاً قانونی ترین راه برای فریب مشتریان است.

اغلب برای مشتریان هنگام انتخاب پیمانکار، عامل کلیدی شهرت و نام شرکت نیست، بلکه قیمت تعمیر. این اغلب توسط سازندگان بی پروا استفاده می شود.

سازندگان بی وجدان در هنگام انعقاد قرارداد، عمداً هزینه کار و مصالح را طبق برآورد دست کم می گیرند تا انتخاب پیمانکار به عهده شرکت آنها باشد. و پس از انعقاد قرارداد و اتمام بخشی از کار، معلوم می شود که برآورد شامل تعداد زیادی از کارها یا مواد ضروری و بسیار گران قیمت نیست که برای آنها باید هزینه اضافی پرداخت کنید. همانطور که آمار و بررسی مشتریان نشان می دهد، هزینه نهایی تعمیرات پس از اتمام چندین برابر افزایش می یابد.

پیشگیری برای افراد غیر متخصص مشکل است این روشتقلب و بهترین راه برای جلوگیری از آن تماس با یک شرکت بزرگ با نام است.

در وب سایت گروه شرکت های فاندامنت نحوه انتخاب طراح مناسب یا شرکت ساختمانیو گرفتار کلاهبرداران نشوید.

با بنیاد تماس بگیرید!