Kuulkraan purunemisel esitage tehasele kahjunõue. Esimene kraan tõusutorust. Mida RF relvajõud otsustasid ja mida tuleb meeles pidada

Aidake hajutada kahtlusi. Õhtul purunes vannitoa tõusutorus olev toru, mitte ventiil, vaid peatoru ise. Sellest lähtuvalt ei saa seda korteris blokeerida, vaid ainult maja keldris. Sel ajal, kui nad otsisid lukkseppasid, ujutas maja eest vastutav isik meie all asuva korteri kuumast püstikust üle. Ja samal päeval vahetati keldris mööda kuuma tõusutoru toru ja veesurve oli väga nõrk. Kas see võis mõjutada? Toru keermed on kõik mädad, majakontor ütleb - see on teie süü, lahendage see naabritega ise. Mida me peaksime tegema? Seisa oma õiguste eest, mida teha? Ruslan Vastas Oleg Aleksejevitš Gorbunov Advokaat Tere pärastlõunal. Meil pole õrna aimugi, milline püstikutest mida mõjutada võiks.

Toru lõhkes mädaniite tõttu, kelle süü see on?

Kiire. Vene Föderatsiooni valitsuse 13. augusti 2006 N 491): “...2. Ühisvarasse kuuluvad:...e) mehaanilised, elektri-, SANITAAR- ja muud seadmed, mis asuvad korterelamuõues või siseruumides ja TEENINDAMINE KUI ÜHTE ELAMU ja (või) mitteeluruumid(korterid); … 5.
Ühisvarasse kuuluvad majasisesed külma- ja soojaveevarustuse ning gaasivarustuse insener-süsteemid, mis koosnevad püstikutest, harudest püstikutest RIPPIDE HARUDEL ESIMESE LAHTIÜHENDUSSEADMETE JUURDE, NIMETATUD LAHTIÜHENDUSSEADMED, kollektiivne (ühismaja) külm. ja kuum vesi, ESIMESED SULGUS- JA REGULEERIV KLAPID PÕUSTUVASTEST KORTERI SISEMISE JUHTMETE MERKIDEL, samuti nendes võrkudes asuvad mehaanilised, elektrilised, sanitaar- ja muud seadmed.

See ujutas meid ja meie naabreid üle – ventiil rebenes ära, niidid mädanesid

Kui teil on veevärgi rikke tõttu tekkinud varaline kahju, peate pöörduma kirjalikult Elamuameti poole, koostama akti, milles märgite: - oma andmed, täieliku aadressi ja telefoninumbri; — taotluse põhiosas peate probleemi üksikasjalikult kirjeldama, märkima lekke täpse asukoha, toimumisaja, kuupäeva ja kellaaja ning tegema ka otsuse tekkinud materiaalse kahju kohta; - Kirjale tasub lisada foto- või videomaterjalid, mis näitavad selgelt voolu kogu jõudu. Tehke taotlusest 2 koopiat. Taotluse saate esitada isiklikult või saata posti teel koos inventari ja teatega.

Kindlasti tuleks pöörduda Teie kodu hooldava haldusfirma või Teie piirkonna Hädaabi dispetšerorganisatsiooni poole. Apellatsioonkaebus on koostatud täpselt nagu avaldus ja selle koopia tuleb endale jätta.

Kuuma vee tõusutoru lõhkes

Vene Föderatsiooni valitsuse 6. mai 2011. a määrus nr 354, kui kontrolli käigus tekkis tarbija (või tema esindaja) ja töövõtja või teiste kontrollist huvitatud isikute vahel vaidlus kvaliteedi rikkumise fakti üle. avalikke teenuseid ja (või) käesoleva eeskirja lisas nr 1 kehtestatud kommunaalteenuse kvaliteediparameetritest kõrvalekaldumise suurus, seejärel määravad tarbija ja töövõtja, teised kontrollist huvitatud osalejad vastavalt käesolevale lõikele kindlaks kommunaalteenuse osutamise korra. kommunaalteenuse kvaliteedi edasine kontroll.Igal kontrollist huvitatud isikul on õigus algatada avaliku teenuse kvaliteedi ekspertiis Avaliku teenuse kvaliteedi ekspertiisi läbiviimiseks on vaja moodustada valim vastav kommunaalressurss, siis on töövõtja kohustatud sellise valimi valimise läbi viima või korraldama.

Tähelepanu

Näljavee tõusutorust tuleval väljalaskeaval rebenes ära niit, mille külge kraan on kinnitatud, ja sulges minu korteri vee. Minu korter ja minu all olevad korterid olid veega üle ujutatud. Naabrid nõuavad minult tekkinud kahjude hüvitamist.

Elamukontor ütleb mulle, et see pole minu süü, et niit ära rebenes, vaid naabritele, et see on minu süü. Millised on minu tegevused selles olukorras? küsimus nr 3200328 loetud 254 korda Kiirabi juriidiline konsultatsioon 8 800 505-91-11 tasuta

• Naabritel on õigus sinult kahju hüvitamist kohtusse kaevata ja sina kaasad fondivalitseja - kuna see impulss on haldusfirma süü (ühised hoone kommunaalteenused).

Personaalne konsultatsioon Täname vastuse eest!

See pole teie, vaid eluasemeameti süü.

Kui püstikul on niit ära rebitud, kes siis süüdi on?

Sel juhul tuleb ülevaatusakti märkida kordusülevaatuse kuupäev ja kellaaeg Kordusülevaatuse aktile kirjutab alla lisaks kontrollist huvitatud isikutele ka riikliku eluasemeinspektsiooni esindaja a. Venemaa Föderatsioon ja tarbijate avaliku ühenduse esindaja. Töövõtja on kohustatud näidatud esindajatele üle andma kordusülevaatuse akti 1 eksemplari.

P.S. Vastavalt lõigetele. Eeltoodud reeglite punktide 150, 153 kohaselt on töövõtja vabastatud vastutusest kommunaalteenuste osutamise kvaliteedi rikkumise eest, kui ta tõendab, et rikkumine toimus vääramatu jõu asjaolude või tarbija süül; Töövõtja vabaneb vastutusest kahju tekitamise eest, kui ta tõendab, et kahju tekkis vääramatu jõu tõttu või tarbija poolt kehtestatud kommunaalteenuste tarbimise reeglite rikkumise tõttu.

Info

reeglite kohaselt kuuluvad ühisvarasse majasisesed külma ja sooja veevarustuse ning gaasivarustuse tehnovõrgud, mis koosnevad püstikutest, harudest püstikutest kuni püstikute harudel paikneva esimese eraldusseadmeni, nimetatud eraldusseadmed, kollektiiv (ühismaja) külma ja sooja vee arvestid, esimesed sulge- ja juhtventiilid korterisiseste juhtmestiku harudel püstikutest, samuti nendes võrkudes asuvad mehaanilised, elektri-, sanitaar- ja muud seadmed. Vastavalt Vene Föderatsiooni Riikliku Ehituskomitee 27. septembri 2003. a otsuse nr 170 „Tehnilise käitamise reeglite ja standardite kinnitamise kohta” punktidele 2.1,2.2,5.8 elamufond", organisatsioon, mis on pühendunud tehniline hooldus elamufond peab regulaarselt kontrollima külma veevarustussüsteemi, kontrollima sulgeventiilide töökõlblikkust ja lekete puudumist.

Kui kommunaalteenuse osutamise kvaliteedi kontrollimine on võimalik selle osutamise kohas, siis määravad tarbija ja töövõtja ning teised kontrollist huvitatud osalejad kommunaalteenuste kvaliteedi korduva kontrolli kuupäeva ja kellaaja. teenus kutsutud eksperdi osalusel. Sel juhul tuleb ülevaatusaktis ära näidata korduskontrolli kuupäev ja kellaaeg, kes ekspertiisi algatas, milline kontrollis osaleja eksperdi kutsub ja millisest organisatsioonist ekspert kutsuda (kui huvitatud osalejad seda otsustavad ülevaatuses ülevaatusakti koostamise ajal). Kulud Tarbija algatatud ekspertiisi läbiviimise eest vastutab töövõtja.

Teise kontrollis osaleja algatatud ekspertiisi läbiviimise kulud kannab see osaleja Kui ükski kontrollist huvitatud osaleja ei algatanud kommunaalteenuse kvaliteedi ekspertiisi, kuid samal ajal tekib vaidlus tarbija ja töövõtja, teised kommunaalteenuse kvaliteedi rikkumise fakti ja (või) käesoleva eeskirja lisas nr 1 kehtestatud kommunaalteenuse kvaliteediparameetritest kõrvalekaldumise ulatuse kontrollist huvitatud osalejad, seejärel määratakse kommunaalteenuste kvaliteedi korduskontrolli kuupäev ja kellaaeg Vene Föderatsiooni Riikliku Eluasemeinspektsiooni esindajate ja töövõtja poolt kutsutud tarbijate avaliku ühenduse esindajate osavõtul.
Lugupidamisega advokaat Nuriakhmetova Svetlana Maksimovna Elistae/aadress Kas teil on sellele küsimusele vastus? Lahku saad vajutades nupule Vasta Sarnased küsimused Minu korteris tehtud remondi ajal ujutasid töömehed üle alloleva naabri kuum vesi. Ta keeldus minu töölisi kasutades remondist ja sai remondi summa maalt.Minu korteris ei ole külma vett.
Ja see on tingitud sellest, et naaberkorteri omanik lõikas lihtsalt torud ära.Minu korteris on veemõõturid (nii sooja kui külma), aga eluasemeosakond määrab mulle iga kuu üldised majavajadused, viidates mingisugusele seadusele. Minu korteris on külma ja sooja mõõturid.vesi. Nende järgi annan ka info maksmiseks.Minu korterisse pole keegi sisse kirjutatud ja veemõõtjaid pole. Järsku toodi vee arve, mis oli arvestatud 4 inimese normi järgi.

Elamu- ja kommunaalteenused / Haldusfirmad ja majaomanike ühendused

Kes vastutab esimese püstiku seisukorra eest kuuma ja külm vesi? Korteri omanik või haldusfirma (HOA)? Nii või teisiti on nende küsimustega kokku puutunud iga korteriomanik. Segisti lekib, kelle arvelt vahetus? Kraan läks katki – kes maksab kahju kinni? Niisiis märgib Vene Föderatsiooni ülemkohus oma otsuses: fondivalitseja vastutab esimese kraana püstiku seisukorra eest.

Kes vastutab tõusutorust esimese veekraani eest korteris?

Soe ja külm vesi korterites korterelamud serveeritakse nn püstikute kaudu. Nendest "harude" kaudu viiakse korterisisene juhtmestik tarbimiskohtadesse (kraanikausid, vannid, tualetid jne).

Sel juhul on püstikud osa ühisvarast ja nende eest vastutab haldusorganisatsioon (HOA, fondivalitseja jne). Ja “ümbersuunamiste” eest vastutab korteri omanik. Vastutusliin jookseb mööda esimest kraani pärast tõusutoru. Aga kes vastutab kraani enda eest?

Kehtivad õigusaktid tõlgendavad seda punkti järgmiselt:

Eelkõige ütleb korterelamu ühisvara korrashoiu eeskirja punkt 5:

... Ühisvarasse kuuluvad majasisesed insenertehnilised külma- ja soojaveevarustussüsteemid, mis koosnevad püstikutest, harudest püstikutest kuni püstikute harudel paikneva esimese eraldusseadmeni, nimetatud eraldusseadmed, kollektiivne (ühiselamu) külm ja sooja vee mõõteseadmed, esimesed sulge- ja juhtventiilid korterisiseste juhtmestiku harudel püstikutest, samuti nendes võrkudes asuvad mehaanilised, elektrilised, sanitaar- ja muud seadmed...

(Korterelamus ühisvara säilitamise eeskiri, p 5)

Tundub, et kõik on selge - esimesed kraanid tõusutorust on osa maja ühisvarast. Siiski sisse päris elu kommunaaltöötajad tegutsevad oma loogika järgi. Siin on üks lugudest.

Magadani elaniku korteris juhtus õnnetus - tõusutoru väljalaskeava juures asuva külma vee “kammi” kraan purunes. Vesi ujutas korteri üle ja voolas allkorrusel asuvasse korterisse. Kahju oli kokku üle 10 000 rubla.

Haldusfirma keeldus kahju vabatahtlikult hüvitamast. Korteri omanik pidi kohtusse kaevama. Magadani linnakohus rahuldas hageja nõuded. Kommunaalettevõtted vaidlustasid otsuse aga ringkonnakohtus. Nad motiveerisid oma seisukohta sellega, et korteriomanikud paigaldasid õnnetu “kammi” ise, jälgimata tehnilised nõuded seda tüüpi töödele. Sellest tulenevalt ei vastuta nad iseseisvalt paigaldatud kraana seisukorra eest ega ole kohustatud kahju hüvitama.

Menetlusele pani punkti Vene Föderatsiooni ülemkohus, kus korteri omanik kaebas edasi. Kohtu otsuses on öeldud:

... Esimesed sulgemisseadmed ning sulgemis- ja juhtventiilid korterisiseste juhtmestiku harudel on majasiseste insenerisüsteemide elemendid, mis on ette nähtud täitma ka sooja ja külma veevarustuse, gaasivarustuse funktsioone ruumide turvalisusena korterelamu.

Tagades tehnoressurssidega varustamise tehnovõrkudest kuni korterisiseste seadmeteni, muudavad need elemendid hoonesiseste insenerisüsteemide parameetreid ja omadusi, mõjutades seeläbi kortermaja teiste ruumide korrashoidu.

Arvestades andmeid tehnilised omadused esimesed sulgeseadmed ning sulge- ja juhtventiilid vastavad maja mitme või kõigi ruumide teenindamiseks mõeldud ühisvara põhiomadusele. Asjaolu, et nimetatud seadmed asuvad korteris, ei tähenda, et neid kasutatakse ainult selle ruumi teenindamiseks ja seda ei saa liigitada üldkasutatavateks.

Asjaolud, mis viitavad sellele, et avariitorustiku seadmed kuulusid Bilenko S. Yu omandisse või kortermaja elanike ühisvarasse, olid juriidiliselt olulised ja kuulusid tõendamisele.

Asja läbivaatamisel kohus apellatsioonikohus viitas asjaolule, et Bilenko SV. Koos tema omandis olevate sisemiste insenervõrkude väljavahetamise ja ümberseadistamisega vahetati ühise külmaveevarustuse tõusutoru väljalaske ristmikul välja sulgventiil (sulgur- ja juhtventiilid), mis põhjustas leke, ja on kortermaja omanike ühisvara.

Hageja vaidlustas need asjaolud, kuid apellatsioonikohus ei kontrollinud neid ega tuvastanud neid kindlalt.

Samaaegselt Sulgventiili vahetamine ei leevenda juhtimisorganisatsioon - Zhilservice OÜ sõlmitud lepinguga ettevõttele pandud korterelamu ühisvara korrashoiu kohustuste täitmisest...

Tahvli määratluse täistekst ülemkohus RF antud juhul.

Kahjuks ei saa päästmissoovi lämmatada ega tappa. Ja tarbijaid ei kainene ka see, et kooner maksab kaks korda. Kuigi ausalt öeldes võib kallis toode osutuda ebakvaliteetseks – või kehva tootmise tulemuseks.

Korteris torustikku vahetades on suur kiusatus osta selliseid “pisiasju”, kuna need on odavamad. Vaevalt keegi ostuhetkel arvab, et see kokkuhoid toob kaasa uputuse, suuri kulutusi ja peavalu.

Miks kraan lekib?

Kui räägime vanast torustikust, on sellel mitu põhjust:

Kummi ja O-rõnga kulumine
Halb - valikuna paistes linakiud
Õlitihendi voodri kulumine
Koonilise karbi purunemine
Vale paigaldus

Sest Seaduse järgi on segisti klassifitseeritud siseomandiks ning selle tehnilise seisukorra ja rikke eest vastutab kinnistu omanik. Mis puutub valesse paigaldusse, siis seda on võimalik tõestada, kuid raske. Seetõttu võtke segisti (ja muude seadmete) asendamisel ühendust oma fondivalitseja või kolmanda osapoole organisatsiooni spetsialistidega, kuid töölepingu sõlmimisega.

Kui uus segisti lekib või puruneb, siis 99% tõenäosusega on tegemist tehase defektiga. Ülejäänud ühe protsendi võib anda kõige tugevamale veehaamrile. Sel juhul kannatab küttesüsteem tervikuna. Ja mitte ainult ühes korteris, vaid kogu majas.

Mida teha?

Kui avastate altpoolt tuleva lekke, ärge sattuge paanikasse. Salvestage lekke asukoht ja minge seejärel naabrite juurde - tehke foto, jäädvustage video "intsidendi kohast".

Naabrid peaksid võtma ühendust haldusfirmaga, kutsuma spetsialistid ruumid üle vaatama, koostama akti ja hindama kahju. Teie kohalolek on vajalik. Osalete menetluses ning seejärel, kui nõustute komisjoni tegevuse ja järeldustega, allkirjastate kontrolli akti. See näitab üleujutuse kuupäeva, kahjustatud vara pindala ja kahjustatud asjade loendit. See dokument on kokkuleppe- või kohtumenetluses kahjutasu ja hüvitise arvutamise aluseks.

Kui teid ruumidega tutvuma ei kutsutud, on see alus naabritele tekitatud kahju hüvitamisest keeldumiseks. Teil on õigus ülevaatuse akti ja summaga mitte nõustuda. Sel juhul tuleb komisjoni otsus kohtus vaidlustada.

Pärast kahju hindamist saate ja isegi peate naabritega sõbralikult läbi rääkima. Eeldusel, et hüvitise suurus teile sobib, ei ole see ülemäärane ja vastab ruumide hetkeseisule. Kui probleemi rahumeelselt ei lahendata, tuleb see lahendada kohtus. Menetluse käigus määratakse kohtuarstlik ekspertiis ja viiakse läbi teine ​​sõltumatu hindamine. Kõik need õigusabikulud hüvitab kurjategija. Pluss moraalne kahju. Jah, on võimalik, et kohus lööb esialgse kahjusumma maha, kuid jookseb uus.

Esialgu peab omanik nii või teisiti hüvitama varale tekitatud kahju – lekkiva või katkise segisti tõttu. Ja siis saabub hetk, mil omanik saab nõuda ebakvaliteetsete seadmete müüjalt või tootjalt oma kahjude hüvitamist.

Selleks tuleb esitada pretensioon segisti müüjale/tootjale ja esitada seadmed ekspertiisi sertifitseeritud keskusesse. Vastavalt Tarbijate õiguste kaitse seadusele, art. 22, tehakse ekspertiis 10 päeva jooksul. See periood on asjakohane, kui nõuate toote eest tasutud summa ja selle kasutamisest tuleneva kahju hüvitamist.

Kui ekspertiis tuvastab ja kinnitab tootmisdefekti, välistades seadme ebaõige töö või transportimise, taotlete hüvitist täies ulatuses segisti tootjalt/tootjalt. Toimingute seaduslikkust kinnitab Tarbija õiguste kaitse seadus, art. 14 ja art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 1095.

Müüja/tootja on kohustatud hüvitama:

Kauba maksumus
Kahjusumma, mille naabritele hüvitasite
Õigusabikulud, kui neid on
Eksamikulud
Moraalne kahju

Need. hüvitama kõik tarbijale tekkinud kahjud, mis on tekkinud ebapiisava kvaliteediga kauba müügist.

Kuidas selliseid olukordi vältida?

Elame ajal, mil on parem iga meie samm jäädvustada ja dokumenteerida. Seetõttu säilitage sanitaartehniliste ja muude seadmete ostmisel/paigaldamisel kõik kviitungid, garantiid ja tehtud tööde tõendid. Ostke sanitaartehnilisi seadmeid, tööriistu ja materjale jaemüügipunktidest, kus teile antakse garantii ja müügikviitung. Kutsuge Ühendkuningriigi spetsialiste või spetsialiseeritud organisatsioonide mehaanikuid paigaldama segisteid, tualette ja vanne. Jällegi unustamata kõigiga lepingut sõlmida.

Kuidas tuvastada madala kvaliteediga segisti?

Tootja kataloogi järgi. Kui ostetud mudelit ametlikus kataloogis pole, on see kindlasti võlts.

Kaalu järgi. Kvaliteetne metallist segisti on raske. Hiina tarbekaubad on väga kerged, isegi laps saab neid käes hoida.

Kõrval välimus. Segisti kroomitud viimistlus on ühtlane, sile ja ühtlane. Kriimustused, praod, laastud on vastuvõetamatud.

Vastavalt pakendile. Kvaliteet algab pakkepaberist, karbist ja vahelehtedest.

Garantii all. Hea mikseri kasutusiga on 2-5 aastat.

Hinna järgi. Mida kallim on torustik, seda kauem see kestab. Selle toote kvaliteet sõltub otseselt maksumusest. Odavad kraanid, segistid ja kastekannud lähevad sageli katki ja põhjustavad nende omanikele palju probleeme.

Üks segisti lekke põhjusi võib olla halva kvaliteediga hermeetik. Ebameeldivate tagajärgede vältimiseks kasutage ainult kvaliteetseid tihendussegusid, mida saate nüüd otse tootjalt.

Kortermajas isolatsioonis elada on võimatu. Kui naabritega midagi juhtub, võivad teised elanikud sellesse tahtmatult kaasa lüüa. Sarnane olukord juhtub siis, kui korteris purunevad küttetorud. See artikkel ütleb teile, kes on süüdi ja kes vastutab hüvitise eest.

Aku lõhkes, naabrid ujutasid üle – kes on süüdi?

Mida teha, kui küte muutub kasutuskõlbmatuks ja naabrid kannatavad? Kust leida süüdlasi?

Kõigepealt tuleb välja selgitada, kelle süül õnnetus juhtus. Kes on süüdi: kas korteriomanik või kogu maja küttetorude seisukorda jälgiv haldusfirma. Kui kütte läbimurre toimus omaniku süül, siis hüvitab ta altpoolt üleujutatud naabritele kahju. Kui see on haldusfirma süü, siis kõik ruumide remondikulud jäävad tema kanda.

Elamuseadustik paneb korteriomanikule kohustused hoida kinnistu heas korras ja jälgida torusid. Vajadusel peab ta remonti tegema.

Kui torud on halvas seisukorras, peate võtma ühendust eluasemebürooga ja kutsuma spetsialisti. Spetsialisti kutse peab olema ametlikult vormistatud. Vajalik on täita päring, mis registreeritakse ja määratakse remondiaeg. Peale tööde lõpetamist väljastatakse vastuvõtuakt, millele kirjutavad alla korteri omanik ja spetsialist.

Kõigi etappide järgimise korral kannab fondivalitseja täielikku vastutust küttetorude ebaõige paigaldamise eest.

Korteri omanik peab omal kulul remontima need seadmed, mis on tema süül töö lõpetanud. Näiteks vigane torustik. Nende seadmete remonti võib aga teha vaid ettevõtte spetsialist eluasemebüroo nõusolekul. Kui omanik vahetab torustiku ise, siis kui naabrid üle ujutavad, langeb kogu vastutus tõenäoliselt ainult temale.

Fondivalitseja peab vähemalt 2 korda aastas remontima ja läbi viima korterite küttesüsteemi korralisi ülevaatusi. Pärast ülevaatust väljastatakse tulemustega akt. Kui omanikud spetsialisti ruumidesse ei luba, tähendab see kommunikatsiooni ebaõiget kasutamist. Ning õnnetuse korral võidakse ruumide omaniku süü tuvastada.

Kütteperiood või mitte, küsimuse peensused

Kuna talvel on torude kaudu voolav vesi väga kuum – üle 55 kraadi Celsiuse järgi, siis on kütte läbimurdmisel suur põletusoht. Kui torud lekivad, ei ole soovitav ise midagi ette võtta. Enne spetsialistide saabumist on vaja päästa üleujutatud vara, dokumendid ja väärisesemed.

Suvel viib haldusfirma läbi kõrghoonete torustike plaanilise kontrolli. Maja, mille elanikke sellest kolm päeva ette hoiatatakse, kontrollitakse torude kaudu surve all külma veega. Kui mõne korteri patareid on kulunud või lekivad, siis need lekivad. Seetõttu palub haldusfirma, et kõik korteriomanikud oleksid ülevaatuse ajaks teatud ajahetkel kodus.

Kui omanik märkab ülevaatuse käigus, et tema või naabri korteris voolab vesi , siis peab ta remondimeestega ühendust võtma. Nad vahetavad patareisid kriminaalkoodeksi arvelt.

Korteris purunenud püstik - kes on süüdi, mida teha

Vene Föderatsiooni valitsuse 13. augusti 2006. aasta määrusega nr 491 kinnitati "Korterelamu ühisvara korrashoiu eeskirjad", mis sisaldavad punkte, mis kinnitavad, et veevarustus- ja kanalisatsioonivõrgud on ühisvara osa.

Korteriomanikud maksavad selle kinnisvara korrashoiu eest igakuiselt HOA-le. See tähendab, et fondivalitseja peab jälgima küttesüsteemi, sealhulgas püstiku seisukorda.

Kui ta püstikut õigel ajal järele ei teinud ega parandanud, tasub ta ühepoolselt majaelanikele tekitatud kahjud.

Mida teha, kui korteri püstik purunes?

1. On vaja fikseerida tõusutoru läbimurre. Parim lahendus toimub akti koostamine fondivalitseja esindaja juuresolekul.
2. Järgmise sammuna tuleb hinnata kõikidele elanikele tekitatud kahju. See tuleb koostada sõltumatu eksperdi abiga.
3. Täitke nõudekiri ja saatke see fondivalitsejale.
4. Kui fondivalitseja ei võta pärast kirja saamist vabatahtlikult meetmeid elanikele kahju hüvitamiseks, siis tuleb abi otsida advokaadilt ja pöörduda kohtusse. Advokaadikulud saad hüvitada ka kriminaalkoodeksist.

Selgitame välja õnnetuse põhjused

Korteri küttesüsteem koosneb:

• tõusutoru, mis jookseb läbi tualeti;
• toitetorud (tagasi);
• torudevahelised ühendused;
• patareid

Keegi pole nende torude lõhkemise eest kaitstud. Seda juhtub sageli ja õnnetustel võib olla mitu põhjust:

• vanad seadmed, mis on pika kasutusea tõttu muutunud kasutuskõlbmatuks;
• akude hooletu kasutamine;
• vale paigaldatud torud küte;
• torud võivad lõhkeda fondivalitseja talituste plaanilise kontrolli käigus, nagu eespool kirjeldatud.

Kuidas käituda, kuhu minna

Kui õnnetus juhtub, peaksite kohe helistama eluasemeametisse ja teatama katkemisest. Kui õnnetus juhtus öösel, tuleb sellest teavitada kiirabi. Nende organisatsioonide telefoninumbrid peaksid alati käepärast olema.

Soovitav on üleujutuse fakt, samuti korteri seisukord pildistada või videolindile võtta. Sest tegelikult ei meeldi eluasemebüroole remondikulusid maksta. Lisaks üritab ta tõestada, et kõik on elanike süü, kuna nad ei märganud õigel ajal remonti vajavate seadmete riket.

Pärast õnnetuse likvideerimist on vajalik tekkinud kahju kohe fikseerida. Pärast seda, kui komisjon on ruumidega tutvunud, väljastatakse omanikule tõend. Kuid parem on anda kahju sõltumatu hinnang, kutsudes tasu eest välisspetsialisti.

Kes maksab kahju eest?

Kui korteris läheb toru katki haldusfirma süül, hüvitab see elanikele tekitatud kahju. Kui ta keeldub kõigi toetavate tegurite olemasolul maksmast või remondist, võib sellist ebastandardset juhtumit kohtus käsitleda.

Saate elanikke vastutusele võtta ja naabrite üleujutuse eest tekitatud kahju hüvitada:

• kui on olemas dokumentidega tõendatud faktid korteriomaniku hooletuse kohta, mille tõttu akud muutusid kasutuskõlbmatuks;
• omades professionaalselt koostatud hinnangut tekkinud kahju kohta.

Kui korter on munitsipaal

Kes maksab kahju eest, kui vara renditakse?

Rutiinse toruremondi eest vastutab ka kasutaja, kellele kinnistu üüritakse. Torude vahetus selliste remonditööde hulka ei kuulu. See viitab kapitaalremont, mille teostab korteri omanik.

Eluasemeomanikud võivad olla eraisikud, organisatsioonid või avalik-õiguslikud isikud, kes pakuvad kortereid üürile.

Selline avalik-õiguslik isik võib olla omavalitsus. Ta teostab korteris renoveerimistöid, kuna on täisomanik. Võtab ühendust maja haldusfirmaga ning usaldab temale remondi ja hilisema finantseerimise.

Millistel juhtudel tekib erastatud korteris omanikuvastutus?

Omanik vastutab erastatud korteris täielikult küttesüsteemi hooletu ümberkäimise, tehniku ​​mitteõigeaegse kutsumise, torude iseseisva remondi ja vahetamise eest ilma haldusfirma esindajata.

Erandiks on elanikud, kes said korteri ühistust ja see on erastamisjärgus. Sel juhul kuuluvad ruumid kuni viimase makse tegemiseni ühistu omandisse.

Millistel juhtudel tekib üürniku vastutus?

Üürnik on kohustatud ka kütte korras hoidma. Kui on tõendatud, et üürnik kahjustas vara tahtlikult, siis alles siis võetakse ta vastutusele. Ja ta on ka kohustatud hüvitama kahju, mis on tekitatud mitte ainult naabritele, vaid ka omanikule.

Nii et ärge kohe paanitsege, kui teie korteri aku puruneb. Kui ujutasite naabreid üle, tekitasite oma korterile kahju - registreerige kõik kohe ja hakake koos haldusfirma töötajatega välja selgitama, mis õnnetuse põhjus oli. Kui teid süüdistatakse kõiges ja sunnitakse kandma tekitatud kahju kulud, kuid te ei ole sellega nõus, peate pöörduma kohtusse.