كيف تبدأ الإصلاح الخام. كيف تبدأ في ترميم شقة في مبنى جديد بتشطيب تقريبي؟ مما يتكون تجديد شقة جديدة؟

تعتبر الشقة في مبنى جديد مساحة كبيرة لتحقيق الشخصية أفكار التصميم. يعد الإصلاح في مثل هذه الشقة حدثًا واسع النطاق يبدأ من الصفر. عند التخطيط أعمال الترميمفي المنازل الجديدة، لا ينبغي عليك التعامل مع جميع المراحل التأسيسية بنفسك. يجب أن يتم إصلاح الشقق في المبنى الجديد على أساس تسليم المفتاح حصريًا من قبل شركات متخصصة لديها عمالة مؤهلة تأهيلاً عاليًا. يمكنك التحقق من كفاءتهم من خلال عرض التوصيات والصور المشاريع النهائية.

يرجع النهج الاحترافي إلى حقيقة أن إصلاح الشقة من الصفر في مبنى جديد له العديد من الميزات. الشيء الرئيسي هو أن معظم شركات البناءإيجار السكن بتشطيب خشن مما يدل على أن الإصلاحات التجميلية في هذه الحالة غير ممكنة.

ولكن هذا ليس هو الحال دائما. إلى جانب إجراء إصلاحات أولية في المبنى الجديد، في بعض الحالات، إعادة تزيينشقق سكنية. ولكن من أين تبدأ الإصلاحات في مبنى جديد وكيفية حساب تقدير النفايات القادمة بشكل صحيح.

أنواع الإصلاح

تكلفة إصلاح شقة في مبنى جديد تعتمد فقط على الحجم أعمال البناءوالتي تم تحديد موعد لها مسبقاً. اعتمادا على الشكل الذي يتم إعطاء الشقة به، يقوم المستأجرون بإجراء الإصلاحات المناسبة. في معظم الحالات، يلزم إجراء إصلاحات تقريبية في المبنى الجديد.

في هذه الحالة، فإن إجراء الإصلاحات بشكل مستقل سيتطلب من المالك مهارات وقدرات مهنية. من الصعب جدًا إجراء إصلاحات لشقة في مبنى جديد بيديك، فمن المستحسن استخدام خدمات شركات البناء وطلب تنفيذ جميع الأعمال الجاهزة.

1. إصلاح

تجديد الشقق في مبنى جديد هو متعة. مثل هذا السكن، على الرغم من الحاجة إلى إصلاحات تقريبية، يتمتع بمزايا مثل البنية التحتية المتطورة والاستخدام التقنيات الحديثةأثناء البناء. العيب الوحيد في معظم هذه الشقق هو عدم وجود الديكور الداخلي، مما يجعل من الصعب إجراء الإصلاحات في مبنى جديد بيديك.

الصعوبة كلها تكمن في حقيقة ذلك الخيار الأفضللشقة في مبنى جديد - هذا إصلاح شامل. لا ينصح البناؤون ذوو الخبرة باستثمار الكثير من المال في مثل هذه الإصلاحات في مبنى جديد. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن المبنى الجديد سيخضع للانكماش لعدة سنوات.

ولكن من أجل الانتقال والبدء في العيش، فإن الأمر يستحق إجراء إصلاحات تقريبية في مبنى جديد. مع إصلاح شامل، يمكنك إجراء التشطيب بنفسك ودون تفكيك. جميع الاتصالات و الأنظمة الداخليةفي المباني الجديدة لأول مرة يتم تركيبها بدون تشطيب.

من الصعب إجراء اتصالات داعمة للحياة بشكل صحيح بنفسك. قد يؤدي الأداء الضعيف لإحدى المراحل الرئيسية للإصلاح إلى تهديد حدوث ذلك حالات الطوارئ، وإلحاق أضرار بجميع ممتلكات الشقة. لذلك، لا تحاول حتى البدء في وضع الاتصالات بنفسك.

عقد أيضا إصلاحتوفر الشقق في المبنى الجديد مرحلة مثل إعادة تطوير المبنى، والتي سيكون تنفيذها ضروريًا للحصول على موافقة للعمل في السلطات المختصة.

يتضمن الإصلاح نفسه عدة مراحل، حيث يوصى بتعيين متخصصين يقومون بتجهيز شقتك بنظام تسليم المفتاح للعيش. يوفر السوق الحديث مجموعة واسعة من الشركات التي ستقوم بإجراء إصلاحات كبيرة في مبنى جديد جاهز للتسليم، والموافقة على جميع الوثائق اللازمة لتنفيذ إعادة تطوير السكن واستكمالها. أفضل الشركاتسيقدمون تقارير مصورة عن عملهم، وقائمة موسعة من الخدمات المقدمة.

1. إعادة تزيين

لا يمكن إجراء إعادة تصميم الشقة من الصفر إلا في حالة توفر الاتصالات الحيوية الأساسية وأعمال التشطيب على الأقل. يعد هذا الإصلاح للشقة في مبنى جديد مناسبًا أكثر في حالة تأجير السكن بتشطيب تقريبي. أولا، إن قدرة المباني الجديدة على الانكماش يمكن أن تفسد النوع الأصلي والمكلف من الإصلاح، وثانيا، بعد الإنفاق الكبير على السكن، سيوفر ميزانية عائلتك.

بعد إجراء الإصلاحات الرئيسية والثانوية، يمكنك الاتصال بأمان في الشقة وبدء العيش. بعد كل شيء، فإن مدة الإصلاح، مع اتباع نهج مختص لاختيار البنائين أو العمل المنضبط بأيديهم، ستكون الحد الأدنى من الوقت.

إذا كنت تخطط لإجراء إصلاحات تجميلية بيديك، فعليك التخلي عن إعادة التطوير ومشاريع التصميم العالمية. تشمل الإصلاحات التجميلية الطلاء والتبييض والتحديث غطاء للأرضيةوتبليط الجدران والأرضيات وورق الجدران واستبدال الألواح والأبواب الداخلية وألواح الحواف. ومن الجدير أيضًا البدء بالإصلاحات من خلال وضع خطة لتنفيذها وإنشاء مشروع تصميم للداخلية النهائية.

تتكون خطة إعادة الديكور الصحيحة في المبنى الجديد خطوة بخطوة من الخطوات التالية:

1. ابدأ من السقف.
2. بعد ذلك، نأخذ على الجدران.
3. نحن نولي اهتماما للنوافذ والأبواب.
4. المرحلة النهائية من الكلمة.

تجدر الإشارة إلى أن جميع الأعمال التحضيرية يجب أن تتم بهذا الترتيب حصريًا. الشيء الوحيد الذي أريد أن أشير إليه هو أنه من الضروري البدء في إصلاحات المبنى الجديد بالمواد. يتطلب إعادة الديكور بشكل أساسي معظم مواد التشطيب التي يمكنك من خلالها تحويل الشقة من الصفر وإنشاء بيئة منزلية مريحة ودافئة فيها.

إعادة الديكور هي عملية شاقة إلى حد ما، وتستحق اهتماما خاصا واحتراما، خاصة إذا تم تنفيذها من قبل السكان أنفسهم.

1. تجديد

يمكن شراء شقة في مبنى جديد بنظام تسليم المفتاح أو بإصلاحات تقريبية. وينص الخيار الثاني على أن يتم تنفيذ الإصلاحات من قبل المالكين أنفسهم، في حين يتم تنفيذ الأعمال التحضيرية من قبل البنائين. هناك العديد من الخيارات لإصلاح الشقق من الصفر، ولكن الأكثر أهمية هو التجديد.

هذه هي أعمال الإصلاح التي يتم تنفيذها وفقًا للمعايير الأوروبية باستخدام المواد الحديثةوالتقنيات. كما أن الميزة الرئيسية لمثل هذا الإصلاح في مبنى جديد هي طلب مشروع تصميم شقة، مع توفير صور فوتوغرافية للتصميم الداخلي للإسكان المخطط له. من المستحيل البدء في الإصلاح بدونها.

تتيح لك الحاجة إلى إصلاح تقريبي في مبنى جديد تجنب تفكيك واستبدال جميع الاتصالات القديمة. ستسمح لك الموافقة المبدئية على مشروع التصميم برؤية الجزء الداخلي للشقة التي يتم الإصلاح فيها من الصفر مسبقًا. ستبدو نتيجة هذا العمل باهظة الثمن ومكررة.

لذلك إذا كنت تريد حقًا الاستمتاع بكل شيء متر مربعالشقة، لا تقم بإصلاحها بيديك، ولكن أوكل هذا الأمر إلى المتخصصين. سيسمح لك تجديد اليورو المكتمل في مبنى جديد جاهز على يد متخصصين مؤهلين تأهيلاً عاليًا بالاستمتاع بالسكن لسنوات عديدة.

تختلف صورة الإصلاح في مبنى جديد، الذي يقوم به محترفون، اختلافًا كبيرًا عن إصلاح المنزل باليورو ذي الجودة الرديئة من الصفر.

إذا لم يلعب مقدار التكاليف المالية دورًا بالنسبة لك، فإجابة على سؤال من أين تبدأ الإصلاحات في مبنى جديد، يوصي الخبراء بطلب المساعدة من المتخصصين. ستقوم شركات البناء في مجموعة واسعة من الأنشطة، بعد الاتفاق على جميع المراحل والفروق الدقيقة، بتطوير مشروع إسكان للصور وإجراء إصلاحات غير مسبوقة في مبنى جديد بمواد جاهزة. ولكن يجب أن تفهم أن سعر هذه الرفاهية سيكون كبيرًا.

سيكون خيار الميزانية هو إجراء إصلاحات بأيديهم في مبنى جديد، وسعره في متناول الجميع. في هذه الحالة، يجدر التعامل بمسؤولية مع جميع مراحل الإصلاح في المبنى الجديد.

بغض النظر عمن سيقوم بالإصلاحات أو المحترفين أو المالكين الذين يقومون بذلك بأنفسهم، ينصح الخبراء بالبدء في تحويل الشقة فقط من خلال إنشاء مشروع تصميم للإسكان المستقبلي. للقيام بذلك، يوصى باستخدام خدمات شركات البناء مع مجموعة واسعة من الأنشطة واستبعاد جميع أداء الهواة في هذه المرحلة من الإصلاح. ستسمح لك كتالوجات الفيديو للمشاريع النهائية بتحديد مستوى تأهيل الشركة واختيار الخيار الأفضل لنفسك لإبرام عقد لتوفير أعمال الإصلاح.

لن يقوم المحترفون بإنشاء رسومات صورية فقط مظهرشقة مستقبلية، لكنهم سيساعدونك أيضًا في اختيار مواد البناء المناسبة، والتوصية بالشركة المصنعة وتوجيهك بالأسعار، الأمر الذي سيكون من الصعب جدًا القيام به بنفسك.

بعد ذلك، من الضروري وضع مخططات لإمدادات المياه والتهوية والأسلاك الكهربائية وتكييف الهواء والسلامة من الحرائق، وفقا لصورة المشروع. في هذه المرحلة، لا ينصح أيضا بإجراء الحسابات بشكل مستقل.

تجدر الإشارة إلى أنه إذا كان المشروع يتطلب إعادة تطوير شقة، فلا يمكن الاستغناء عن الحصول على تصريح للقيام بالعمل مع مزيد من التقنين للمسكن المعاد تخطيطه. في هذه الحالة، سيتعين على المالك نفسه تنسيق تنفيذ جميع الأعمال المخططة في مختلف الحالات المعمارية.

ومن الجدير أيضًا إعداد خطة العمل بنفسك. سيسمح لك إجراء الإصلاحات في المبنى الجديد خطوة بخطوة بمتابعة تسلسل جميع المراحل بدقة ومراقبة الامتثال للتقدير.

من خلال وجود مشروع تصميم ومخطط توصيل لجميع الاتصالات والأذونات في متناول اليد، يمكنك البدء مباشرة في إصلاح الشقة من الصفر بيديك.

الآن يجدر بنا أن نفهم مباشرة مراحل عمل الإصلاح من التسلسل الصحيحوالذي يعتمد على مدة تنفيذه والجانب المالي من التكاليف. بعد مشاهدة تعليمات الصور والفيديو حول إصلاح شقة في مبنى جديد، يمكنك التعرف على جميع تعقيدات تنفيذ أعمال الإصلاح، بيديك.

الأدوات والمواد اللازمة

في حالة تجديد الشقق في مبنى جديد جاهز للاستخدام، لا داعي للقلق بشأن الأدوات والمواد. تقوم معظم شركات البناء بحساب وشراء جميع مواد البناء اللازمة وفقًا لمشروع التصميم. لذلك سيكون من الممكن البدء بأعمال البناء مباشرة بعد تسليم الجزء الأول الضروري من المواد مباشرة إلى شقة المبنى الجديد.

إذا كنت تخطط لإصلاح شقة من الصفر بنفسك، فإن الأمر يستحق إعداد جميع المواد وأدوات البناء اللازمة. تجدر الإشارة إلى أنه إذا كان من الضروري إجراء إصلاحات تقريبية في مبنى جديد، فستكون هناك حاجة إلى معدات إضافية لتفكيك وسحق جدران الاتصالات وما إلى ذلك.

من الصعب تحديد أي انتظام في الحاجة إلى معدات البناء. يتم إصلاح الشقق في المبنى الجديد بمقاييس مختلفة، وبالتالي، تملي قائمة الأدوات والمواد اللازمة.

من المستحيل البدء بالإصلاحات التجميلية في مبنى جديد بدون الأدوات التالية:

• فرش وبكرات وحاويات للرسم.
• سيكون من المستحيل تسوية الجدران بنفسك بدون ملعقة وحاوية ومثقاب بفوهة خلط لتحضير خليط المعجون.
• بالنسبة لورق الجدران، فإن الأمر يستحق إعداد الأسطوانة، وفرشاة لتطبيق الغراء، وشريط قياس، وسكين كتابي.

لا يمكن إجراء الإصلاحات الرئيسية بنفسك دون:

• التدريبات.
• المسوي الكهربائي.
• ثقب.
• البخاخة.
• آلة خاصة توفر تحضير المحلول الخرساني لممله الأرضية.
• كماشة.
• كماشة.
• شاكوش.
• المفكات.
• مستوى الروح.
• الملعقة المسطحة.

يتم تحديد قائمة المواد أيضًا اعتمادًا على حجم أعمال البناء. إذا تم الإصلاح في الشقة باليد، ثم الحساب المواد الضروريةيجب أن يتم من قبل أصحابها أنفسهم. للقيام بذلك بشكل صحيح قدر الإمكان، سيسمح بتعليمات خطوة بخطوة لتنفيذ جميع مراحل الإصلاح.

النسخة الكلاسيكية من المواد اللازمة للإصلاحات في المبنى الجديد:

• خلطات البناء .
• اغطية الارضية.
• تواجه البلاط.
• ورق الجدران.
• صبغ.
• ورق الجدران.

إذا كانت الشقة تستحق التجديد من الصفر، فقد تكون هناك مصاريف إضافية لشراء بدلات للعاملين. في حالة الإصلاح التقريبي، ستكون هناك حاجة إلى قائمة موسعة، والتي قد تشمل المواد والمكونات للاتصالات حول الشقة، والعزل، والأرضيات ذاتية التسوية، والمفاتيح، والمقابس، وأكثر من ذلك بكثير. بالطبع، يعد شراء جميع الأدوات أمرًا مكلفًا للغاية، نظرًا لأن المسرح بالنسبة لبعضها كبير جدًا. في هذه الحالة، يمكنك استئجارها، مما سيساعد على توفير التكاليف بشكل كبير.

لا يمكن تجميع قائمة المواد بشكل مثالي إلا إذا كان هناك مشروع تصميم للشقة المستقبلية. كما يجب الانتباه عند شراء المواد إلى وجود تعليمات استخدامها وتواريخ انتهاء الصلاحية الإلزامية. لكن كل هذا يستحق القيام به في حالة إجراء الإصلاح يدويًا. إذا تم إبرام عقد أعمال الإصلاح مع الشركة، فإن مشكلة اختيار الأدوات والمواد ليست مناسبة لك.

اختيار النمط الداخلي

بعد شراء شقة، يطرح السؤال، من أين تبدأ في إصلاح مبنى جديد بيديك وتأكد من أنه بعد أعمال الإصلاح، يصبح السكن تجسيدا لمهارة التصميم، وفي نفس الوقت مريح وعملي. للقيام بذلك، يجب عليك تحديد نوع التصميم الأسلوبي للشقة وعلى أساس ذلك إنشاء مشروع صور.

ننصحك بالاتصال بالصالونات المتخصصة لإنشاء مشروع تصميم. وعلى الرغم من ارتفاع أسعار الخدمات المقدمة، فمن الأفضل أن تدفع الآن وتستمتع بأجواء الشقة بدلاً من أن تصمم الشقة بنفسك ثم تندم على ما حدث.

بعد الانتهاء من التجديد التقريبي للشقة في مبنى جديد، يمكنك المتابعة بأمان إلى التصميم الأسلوبي للداخلية المخططة. بالطبع، عند اختيار التصميم الداخلي، يجب عليك إعطاء الأفضلية للأسلوب الذي ستشعر فيه بالراحة. للقيام بذلك، يجدر اتخاذ قرار بشأن الوضع المطلوب:

• ستسمح لك البيئة والإلكترونيات الإلكترونية بالاقتراب من الطبيعة قدر الإمكان.
• العودة إلى الماضي البعيد في بيئة قديمة.
• الحداثة الفائقة في جميع التفاصيل الداخلية.

ستساعدك مجموعة كبيرة ومتنوعة من صور الإصلاحات في مبنى جديد باتجاه أسلوبي مختلف على فهم كل تعقيدات كل تصميم داخلي واختيار التصميم الأنسب لك.

الأنماط الأكثر شيوعًا لتصميم الشقق في مبنى جديد:

• كلاسيكي.
• نيوسيسم.
• الطليعة.
• ما بعد الحداثة.
• الفن ديكو.
• التكنولوجيا العالية.
• كهرباء.
• تقليلية.
• العلية.
• البوهيمي.

من أجل الاختيار من بين هذه المجموعة المتنوعة، فإن الأمر يستحق دراسة الكثير من المعلومات، وعرض الكثير من مشاريع الصور والفيديو والاستماع إلى صوتك الداخلي واختيار التصميم الداخلي الأكثر ملاءمة لنوعك النفسي.

يجدر أيضًا استخدام أفضل برنامج إصلاح Sweet Home 3 D. بمساعدته، يمكنك اختيار التصميم الداخلي حصريًا لشقتك وتصوره. على الرغم من أن اختيار العناصر الداخلية في الكتالوجات قد يكون محدودا، إلا أن الخيارات المقدمة هي الأفضل بين منافسيها. بعد أن قمت بتصميم مشروع بيديك، ستوفر ما يكفي من التكلفة الإجمالية لأعمال الإصلاح.

وضع خطة الإصلاح

ستساعدك التعليمات خطوة بخطوة للتنفيذ المتسلسل لأعمال الإصلاح مع عرض توضيحي مرئي في صورة الإصلاح في مبنى جديد على فهم كل تعقيدات تحسين منزلك. كيف تبدأ التجديد في مبنى جديد؟ يجب أن يبدأ إصلاح الشقق في المبنى الجديد حصريًا بإعداد خطة مفصلة تحتوي على وصف لجميع الأعمال في الخطوات.

الخطوات الأساسية:

• تخطيط الغرفة.
• موقع الأجهزة المنزلية الرئيسية.
• أماكن للمواقع الإضافية للمآخذ والمفاتيح.

عند إعداد مشروع تصميم، من المفيد الحصول على رسم تخطيطي للشقة يشير إلى مساحة المبنى والموقع الجدرانونافذة و المداخل.

أيضًا، يجب أن يتضمن تخطيط أعمال الإصلاح تطوير التسميات مواد بناءوحساب عددهم . صيغة الاستحواذ الأساسية هي المبلغ المطلوب بالإضافة إلى 10٪. بالإضافة إلى ذلك، يجدر تضمين تكاليف تسليم المواد وإزالة مخلفات البناء ودفع تكاليف عمل بعض المتخصصين المشاركين في تنفيذ أي خطوة من خطوات الإصلاح.

ستعتمد صحة الحصول على مواد البناء بالكمية والأدوات المطلوبة على مدى صحة وضع خطة إصلاح الشقة.

ذات مرة كانت هناك خطة التنفيذ خطوة بخطوةأعمال الإصلاح، المواد المشتراة، جميع المستندات التي تم إعدادها، من المفيد البدء في إصلاح الشقة. القاعدة الأساسية للإصلاح الناجح، دون انتهاك التسلسل، هي تنفيذ جميع الأعمال في الخطوات، كما هو مبين في الخطة.

المرحلة 1 - التفكيك

في معظم الحالات، تكون الشقق في المبنى الجديد ذات تشطيبات خشنة. لذلك، فإن الأمر يستحق البدء في الإصلاح بأكثر الروبوتات "القذرة" - هذه هي الخطوة الأولى، ويتم إعداد أماكن المعيشة لأعمال الإصلاح اللاحقة. خلال هذه الفترة، يتم تفكيك جميع الاتصالات. تمت إزالة الأبواب والنوافذ. تتم إزالة القطع من المداخل.

إذا كان من المخطط استبدال النوافذ ذات الزجاج المزدوج، فسيتم تفكيك النوافذ. يتم تحرير فتحات النوافذ من عتبات النوافذ. أثناء إعادة التطوير، يتم تفكيك الجدران والفواصل وتشكيل فتحات جديدة فيها. يتم تنظيف المبنى من حطام البناء.

المرحلة الثانية - مد الأسلاك والأنابيب في الحائط

هذه المرحلة هي مرحلة أخرى من مراحل التنفيذ خطوة بخطوة للتشطيب الخام. يتم وضع الأسلاك والأنابيب في الامتثال الكامل للمخطط المتفق عليه والمعتمد. إذا تم توفير موقع سري للاتصالات، يتم قطع فترات الاستراحة اللازمة في الجدران. لمنع الضرر، يتم استخدام التموجات أو الأنابيب المعدنية أثناء الأسلاك.

المرحلة 3 - تركيب السباكة والأبواب والنوافذ ذات الزجاج المزدوج

ويتطلب تنفيذ هذه الأعمال مؤهلات خاصة، لذا ينصح بالاستعانة بأفضل المتخصصين. لا يستحق الادخار على هذه الخدمات، لأن مدة الحياة التشغيلية للمعدات وخلق الراحة في الغرفة تعتمد على جودة العمل المنجز.

المرحلة 4 - تحضير الجدران

من أين نبدأ هذه المرحلة من تزيين الجدران إذا قمنا بإصلاح الشقة بأيدينا. وتتمثل المهمة الرئيسية للأسطح الأولية في إنشاء طبقة موثوقة لأعمال التشطيب اللاحقة. معالجة الجدران باستخدام البرايمر الطبقة العلياالجص يمنع التشقق.

كما يحمي الأسطح من العفن. يقدم السوق الحديث مجموعة كبيرة من مخاليط التربة ذات الوظائف المختلفة، لذلك من الضروري اختيار المنتج وفقًا للعمل المنجز.

المرحلة الخامسة - تسوية الأرضية في الشقة

لوضع مشمع عالي الجودة ، بلاط السيراميكأو الباركيه أو لوح خشبيأولا وقبل كل شيء، تحتاج إلى قاعدة مسطحة. الكلمة مستوية الممله الاسمنت. عند تنفيذ هذه الأعمال، أستخدم ملاطًا أسمنتيًا خاصًا، والذي يتصلب خلال ساعات قليلة، لذا فإن هذه العملية لا تستغرق الكثير من الوقت.

المرحلة 6 - زخرفة الجدار افعلها بنفسك

من أين تبدأ في تزيين الجدران؟ إذا تم الإصلاح يدويًا، فمن المستحسن عمل عازل للصوت والعزل الحراري للجدران. سيسمح لك الكثير من تعليمات الصور والفيديو بدراسة التكنولوجيا بصريا لأداء هذه الأعمال، والتي لن تكون صعبة أثناء تنفيذها في الشقة. سيسمح ذلك لشقتك بأن تكون أكثر دفئًا وراحة ولن تشتت انتباهك أصوات حياة الجيران.

تتكون زخرفة الجدار من الخطوات التالية:

• تنسيق.
• التشطيب بالمواد الجصية والزيتية.
• تعزيز تركيب شبكة.
• تطبيق مواد التشطيب.

ل التشطيبات الزخرفيةالجدران، ليس من الضروري اللجوء إلى المساعدة المهنية. إن استخدام أفضل مواد البناء الحديثة سيسمح لك بتنفيذ أي تشطيب بنفسك. نظرًا لأن الشقة ستظل متدلية، فلا ينصح باستخدام مواد باهظة الثمن للتشطيب الزخرفي. ستساعدك تعليمات الصور الخاصة بلصق هذه الخلفيات على لصقها على الجدران بيديك. سيسمح لك الاهتمام والنهج المسؤول بالحصول على أفضل نتيجة للجودة.

المرحلة 7 - الأرضيات

بالنسبة للأرضيات، عليك أن تختار أفضل المواد جودة عالية. يمكنك القيام بهذا العمل بنفسك أو الاستعانة بخدمات المتخصصين. ونظرا لحقيقة أن المنزل سوف لا يزال يتدلى، فمن المستحسن إعطاء الأفضلية للبلاط أو الباركيه. بعد وضع الأرضيات، يتم تركيب الألواح والعتبات.

المرحلة 8 - السقف

بعد الانتهاء من السقف ننتقل إلى تصميمه. يجدر البدء في تركيب السقف من خلال تثبيت الإطار. يجب حساب موضع عناصر الإطار مع الأخذ بعين الاعتبار تصميم الإضاءة. يجب تثبيت المصابيح والثريات على قاعدة صلبة. لتزيين السقف، يتم استخدام هياكل التوتر والتعليق. أفضل خيارات التصميم هي الأسقف المرنة المزخرفة بالألواح الجصية.

المرحلة النهائية من الإصلاح

تتضمن هذه المرحلة تركيب المفاتيح والمقابس وتزيين الغرفة وتركيب الأبواب وديكورات الأبواب وتركيب الثريات والمصابيح. يتم تثبيت الأفاريز وتثبيت مثبتات الستائر. في هذه المرحلة يتم وضع الأثاث في الغرفة، الأجهزة المنزلية، قم بتعليق الستائر أو الستائر المتوفرة، وقم بتوزيع السجاد. العقار جاهز تمامًا للإشغال.

كم تكلفة تجديد مبنى جديد؟

الشقة في مبنى جديد تحتاج إلى إصلاح شامل. عند شراء مثل هذا المنزل، يجدر النظر في مقدار تكلفة الإصلاحات في المبنى الجديد.

في معظم الحالات، يتم استئجار المساكن في المباني الجديدة بتشطيب تقريبي. تكلفة هذه الشقق أعلى من ذلك بكثير. وبالطبع، إذا كان موقع الغرف غير متطابق، فستحتاج إلى دفع تكلفة الإصلاح التقريبي بالإضافة إلى ذلك. لذلك اتضح أن المالك سيضطر إلى دفع ضعف السعر المرحلة الأوليةتجديد منزلك.

في هذه المرحلة، لا تهمل الجودة وحفظها. يعد التشطيب الخام أمرًا أساسيًا في المرحلة الأولى من الإصلاح. تعتمد جودة التشطيب الدقيق اللاحق على مستوى أدائها. قبل الشروع في التشطيب التقريبي، يجدر حساب تكلفته. إذا تم إجراء الإصلاحات في مبنى جديد يدويا، فيجب مراعاة النقاط التالية:

• أسعار مواد التشطيب.
• مساحة الشقة .
• تكلفة التشطيب.

إذا تم تعيين أفضل المتخصصين للتشطيب الخام، ففي معظم الحالات يقومون بجميع الحسابات بأنفسهم، مما يوفر التكلفة النهائية لتقديم خدماتهم.

متوسط ​​تكلفة الإصلاحات الكبرى:

طبيعة العمل	السعر، فرك
أعمال تفكيك
الجدران	250 - 300 روبل. لكل متر مربع
أرضية	150 - 200 روبل. لكل متر مربع
أبواب	400 فرك. لكل قطعة
نافذة او شباك	500 فرك. وأجهزة الكمبيوتر.
السباكة	420 فرك. لكل قطعة
أعمال البناء
الجدار	500 - 600 روبل. لكل متر مربع
الممله الكلمة	350 فرك. لكل متر مربع
تجصيص الجدران والسقف	480 فرك. لكل متر مربع
الانتهاء من غرامة
تركيب سقف زائف	420 فرك. م2
الجدران التمهيدية والسقف	25 - 30 روبل. لكل متر مربع
دهان الحائط	280 - 320 روبل. لكل متر مربع
بورق الجدران	200 - 350 روبل. لكل متر مربع
وضع بلاط السيراميك على الجدران	650 - 800 روبل. لكل متر مربع
وضع بلاط السيراميك على الأرض	من 950 فرك. لكل متر مربع
وضع صفح	400 فرك. م2

ليس من المنطقي البدء في حساب تكلفة إصلاح الشقة دون الإنفاق على المواد. سعر المواد يعتمد فقط على الشركة المصنعة والجودة. توفر أفضل الشركات المصنعة في العالم سوق البناءالمنتجات التي لا تناسب الجميع.

ولكن هناك حل بديل - وهو شراء مواد البناء من الشركات المصنعة المحلية المعروفة. سعر هذه المنتجات أقل بكثير، والجودة ليست أقل شأنا بشكل خاص. لذلك، يعد حساب متوسط ​​تكلفة بند الميزانية هذا مشكلة بشكل عام. يتم تجميع حسابها حصريًا على أساس فردي.

إذا كان إصلاح الشقة بيديك خارج عن إرادتك، فيمكنك الاتصال بالشركات المتخصصة لتوفير أعمال الإصلاح. سيقوم المتخصصون لديهم بتقديم أفضل التقديرات التفصيلية لجميع مراحل الإصلاح. كما تشمل تكلفة العمل المنجز تصحيح أوجه القصور التي نشأت بعد الانتهاء من العمل وتوقيع شهادة القبول خلال فترة الضمان.

تكلفة تشطيب شقة في مبنى جديد :

أفضل الشركاتلمثل هذه الأسعار أضمن استخدام فقط مواد ذات جودةوعمل المتخصصين المؤهلين تأهيلا عاليا. أيضًا، إذا لزم الأمر، يمكنهم تقديم تقرير بالصور والفيديو عن مراحل الإصلاح المكتملة.

هناك اعتقاد خاطئ بأن تجديد الشقة من الصفر بيديك ليس بالأمر الصعب. الأمر ليس كذلك، فوجود مشروع تصميم وخطة إصلاح للقيام بكل شيء بنفسك أمر صعب للغاية. في هذه الحالة، لن تحتاج فقط إلى مساعدة الاشتراكيين في مراحل معينة، ولكن أيضًا إلى دراسة مستقلة لتعليمات الصور والفيديو الإضافية لتنفيذ عمل معين، ومساعدة الأصدقاء، ولكن بالطبع نصيحة أفضل الخبراء .

عند التخطيط لتجديد الشقة من الصفر في مبنى جديد، لا ينصح باستخدام مواد بناء باهظة الثمن. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن المبنى السكني سيتعرض للانكماش لعدة سنوات أخرى، وهذا بدوره يمكن أن يؤثر سلبًا على مواد التشطيب، مما يؤدي إلى تشويه تركيبها وهيكلها.

الإصلاح في مبنى جديد أمر مستحيل بدون مشروع تصميم شقة مصمم بشكل جيد. سيقوم الموظفون المحترفون في شركات البناء بوضع الخطة الصحيحة للإصلاح التقريبي لجميع المراحل اللاحقة حتى النهاية.

لا يُنصح بأداء تلك الأعمال التي تتطلب مؤهلات بناء جادة ومهارات خاصة بشكل مستقل. وكل ذلك من أعمال السباكة والكهرباء. لتنفيذها، فإنه يستحق دعوة أفضل المتخصصين.

في حالة اختيار مقاول لإصلاح شقة، نوصي بعدم الاهتمام بالسعر، ولكن بدراسة مستوى واحترافية عمله بدقة من خلال صور المشاريع الجاهزة. ستقدم أفضل الشركات مجموعة كاملة من المستندات التي تؤكد درجة التأهيل في توفير إصلاحات الإصلاح مع كتالوج مصور للإصلاحات التي يتم إجراؤها في المباني الجديدة ذات التعقيد المتفاوت، سواء مع أو بدون تشطيب تقريبي.

يختلف سعر إصلاح الشقة في مبنى جديد بشكل كبير عن أعمال إصلاح المنزل المستخدم سابقًا. ويرجع ذلك إلى أن المبنى الجديد يتطلب المزيد من العمل وبالتالي المواد المستخدمة. ومع ذلك، يمكنك توفير المال بحكمة، دون الإضرار بجودة الإصلاحات، والعيش في شقة مريحة وعملية.

دائمًا تقريبًا، يتم شراء المساكن الجديدة من قبل الوافد الجديد السعيد من شركة مطورة بدون ديكورات داخلية وإصلاحات، ولكن مع إدخال الاتصالات إلى الشقة. أولاً، سيكون مثل هذا السكن في مبنى جديد أقل تكلفة، وثانيًا، يتم دائمًا إصلاح وترتيب الشقة من قبل المطور بشكل مهمل للغاية، باستخدام مواد رخيصة. ثالثا، هناك رغبة في تنفيذ بعض مراحل تجديد الشقة بيديك أو بأيدي الحرفيين الجيدين.

كيفية البدء في ترميم شقة في مبنى جديد

تحتاج أولاً إلى إجراء تدقيق وفحص للشقة وتحديد مناطق المشاكل في الجدران والأسقف والأرضيات. نمضي بالترتيب التالي. نحن نحدد ما يحتاج إلى إصلاح وتشطيب في المقام الأول. إذا لم يكن هناك ما يكفي من الوقت والمال لإجراء تجديد كامل للشقة، فمن الضروري أولاً ترتيب ما يلي:

• باب المدخل والنوافذ، وتهوية الشقة؛
• تنفيذ التوصيلات الكهربائية ومآخذ التوصيل الكهربائية كاملة وبأعلى جودة في الشقة. يجب التفكير في هذه المرحلة بأكبر قدر ممكن من التفصيل، من أجل رسم مخطط اتصال ودائرة لوضع الأسلاك في الجدران؛
• توصيل المياه وجمع مياه الصرف الصحي في الحمام والمرحاض، وتركيب مرحاض ومغسلة ودش؛
• إذا تزامن وقت بداية إصلاح شقة في مبنى جديد مع موسم التدفئة، فتأكد من التحقق من درجة تسخين سجلات الألومنيوم باستخدام مقياس حرارة عن بعد.

نصيحة! قبل البدء في الإصلاح، يجب تقديم قائمة المطالبات بوجود عيوب أو عيوب إلى ممثل البائع. قد تتمكن من الحصول على تعويض عن الإصلاحات في المبنى الجديد. لا تقبل بإعادة العمل من قبل الشركة.

في طور تنفيذ ما سبق العمل التحضيرييمكنك حساب تسلسل الإصلاحات في المبنى الجديد.

ما يؤثر على تسلسل الإصلاحات في شقة في مبنى جديد

يعتمد الكثير في إصلاح المساكن في مبنى جديد على توافر موارد الوقت والمال. بعد شراء شقة "عارية" وإصدار المستندات اللازمة لحق الملكية، تبدأ تلقائيًا في دفع الإيجار وأقساط المنزل مقابل الاستخدام الأراضي المجاورةلإزالة النفايات المنزلية وحطام البناء. بعد توصيل الكهرباء والماء، بدأت الشقة الجديدة في مبنى جديد تجلب لك خسارة في شكل تكاليف صيانتها وديكورها. كلما زاد وقت إصلاح الشقة في مبنى جديد، كلما زادت تكلفة ذلك.

هناك خياران رئيسيان للتعامل مع مسألة التشطيب شقة جديدةفي المبنى الجديد:

1. التجديد المخطط والتشطيب للشقة.في هذه الحالة، هم المضيفون خريطة مفصلةوجدول زمني لاستكمال أعمال التشطيب يتم فيه تحديد جميع أنواع التشطيب الرئيسية وتركيب الأجهزة على مراحل. عادة ما يتم تنفيذ هذه الإصلاحات من الصفر حتى اكتمالها بواسطة فريق واحد من الحرفيين. يمكن أن يستغرق وقت الاستجابة للمنشأة التي تم إصلاحها عدة أسابيع أو أشهر. تشمل عيوب هذا النهج السعر المتزايد باستمرار وتكلفة العمل، والتي تتجاوز في بعض الأحيان التكاليف المقدرة بأكثر من مرتين. ونتيجة لذلك، إذا لم تكن هناك أموال كافية بسبب ظروف غير متوقعة، فقد يتأخر الإصلاح لفترة غير محددة.
2. إصلاح سريع من الصفر.في هذه الحالة، يتم تنفيذ جميع مراحل الإصلاح المذكورة أعلاه في المبنى الجديد بواسطة حرفيين مستأجرين مع مراقبة الجودة المباشرة من جانبك. سيتم تجهيز الشقة في المبنى الجديد لمزيد من تشطيب الغرف خلال أسبوع. بالإضافة إلى الاتصالات، يتم الانتهاء من أصغر غرفة في الشقة وتجهيزها بوضع مشمع مؤقت وورق الجدران. لا توجد وسائل راحة في مثل هذه الغرفة حتى الآن، ولكن يمكن استخدامها كمسكن - كوخ مؤقت ومستودع لمواد البناء. يتم تنفيذ جميع الأعمال الأخرى عندما تصبح الأموال المجانية والوقت متاحًا.

الخيار الأول مناسب تمامًا إذا كان لدى الأسرة أطفال صغار أو كبار السن الذين يحتاجون إلى توفير بعض الراحة والملاءمة. يعتبر الخيار الثاني أكثر اقتصادا وأسرع، خاصة إذا تم تأجير السكن بعد الانتهاء من المطبخ والحمام والمرحاض وغرفة واحدة، مع تحديث الغرف المتبقية في المبنى الجديد باستمرار.

نقوم بتجديد الشقق بأيدينا ورأسنا

ومن أشهر قصص الرعب للمباني الجديدة تعتبر قصص انكماش جدران المنزل وأساساته. في الواقع، يجب إكمال عملية مماثلة لمبنى متعدد الطوابق في النهاية بحلول وقت تشغيل المبنى. ولا تزيد هذه الفترة في المتوسط ​​عن 18 شهرا. إذا بعد 1.5 سنة في الزوايا، سقفأو تتشكل شقوق عند المفاصل وفي بناء الجدران، ويتساقط بلاط الحمام، وتتشوه الفتحات مع انحراف الأبواب - وهذا يعني أن المبنى الجديد يعاني من مشاكل معينة فيما يتعلق باستقرار الأساس. يجدر انتظار الإصلاحات حتى يتم توضيح الشيء الرئيسي - ما يحدث للمبنى الجديد.

كيفية البدء في التجديد في مبنى جديد

قبل البدء في العمل، قم أولاً بفحص القفل الموجود على الباب الأمامي. نموذج و المعدات القياسيةيمكن أن تخضع الأبواب لاتفاق منفصل. حدد في ملحق العقد طراز الباب والقفل الذي تريد تثبيته. إذا أصبح من الضروري اتخاذ تدابير أمنية إضافية، قم أولاً بتغيير القفل الذي تم توفيره عند تسليم المبنى الجديد.

في المرحلة التالية من الضروري حل مشكلة تركيب لوحة توزيع كهربائية وتوصيل عداد كهربائي. هذا سيجعل من الممكن البدء في استخدام الأدوات الكهربائية عند إصلاح الشقة. للتخلص من الحاجة إلى استخدام عدد كبير من الناقلات وأسلاك التمديد، قم بتخطيط تخطيط الأسلاك الكهربائية في الشقة. وفي القيام بذلك ينبغي مراعاة ما يلي:

• بالنسبة للمطبخ والحمام، يجب وضع الأسلاك في خراطيم وأكمام محكمة الغلق؛
• ضع سلكًا سكنيًا منفصلاً في الحمام لتوصيل المرجل أو غسالة. يجب أن يكون المقطع العرضي للكابل مصممًا لتيار لا يقل عن 25 أمبير؛
• يجب وضع سلك إضافي في موقع تركيب مكيف الهواء؛
• في الحمام، في المطبخ، في القاعة، من الضروري إجراء سلك، والذي سيتم توصيله واستخدامه في المستقبل عند تنظيم التأريض الإضافي.

نصيحة! عند وضع الأسلاك، استخدم الكابل النحاسي فقط دون التقلبات واللحام.

بالإضافة إلى الكهرباء، من أجل خلق ظروف طبيعية أكثر أو أقل، من الضروري توصيل عدادات المياه الساخنة والباردة وجمع مياه الصرف الصحي في الحمام والمرحاض. من الضروري البدء في تركيب وعاء المرحاض والمغسلة.

نظرًا لأن السباكة الجيدة باهظة الثمن ، يمكنك لأول مرة تركيب نسخة غير مكلفة من المرحاض وتجميع البلاستيك وتوصيله أنابيب الصرف الصحيومنفاخ ومغسلة. خلال تجديد السباكة الشقة يمكن استبدالها في أي وقت. يزيد تركيب السباكة الباهظة الثمن من خطر تلفها أثناء الإصلاحات، ويجب تركيبها في المرحلة النهائية من إصلاح المبنى الجديد.

لوضع أنابيب المياه البلاستيكية، باستخدام ثقب، نقوم بحفر القنوات في جدران الحمام والمرحاض والمطبخ بعمق 2.5-3 سم. بعد ذلك، تحتاج إلى لحام أنابيب المياهوقم بتوصيل الخيوط بخزان الصرف وحوض الغسيل. وأخيرًا، سنقوم بتركيب وربط عدادات المياه بالباردة و الماء الساخنإلى السباكة المنزلية.

العمليات الخشنة

قبل البدء في العمل، سيكون من الضروري إجراء قدر كبير من تنظيف بقايا الخرسانة والملاط. سيكون الجزء الرئيسي مخصصًا للتنظيف القاسي للجدران والأرضيات والأسقف ومطاردتها وتسويتها وقطع طبقاتها. يعطي مثل هذا العمل كمية كبيرة من الأوساخ والغبار، لذلك سيكون من الضروري تنظيم تهوية جيدة وتنظيف رطب داخل المبنى الجديد.

نقطة منفصلة هي تسليط الضوء على إعداد الأرضيات في كل غرفة من أجل التشطيب الجيد. أثناء الإصلاح في الشقة، سيكون من الضروري إغلاق جميع الشقوق، والثقوب في طبقات بين اللوحات، في الأرض، في الجدران الداخلية للمبنى الجديد. الأصعب هو تسوية الأرضية باستخدام ذراع التسوية ملاط الاسمنتوتعزيز شبكة. يجب تنفيذ هذا الإجراء عند الانتهاء من إعداد الجدران والسقف للتشطيب الجيد.

سنقوم بتنفيذ أعمال مماثلة في المطبخ والحمام والمرحاض.

تنفيذ أعمال التشطيب

بعد التنظيف القاسي، سيكون من الضروري إعداد الجدران في المطبخ والمرحاض لوضع البلاط على الجدران والأرضيات. يمكن وضع بلاط المواجهة بيديك، لكن هذا عمل مزعج ويتطلب الكثير من الوقت. لذلك، من الأفضل أن يعهد بوضع البلاط إلى الحرفيين المتخصصين في هذا النوع من التشطيب. أثناء تنفيذ أعمال التبليط، يمكنك إجراء الإصلاحات بنفسك في إحدى غرف الشقة. معظم الخيار الأفضلسيتم وضع الجص المزخرف أو ورق الحائط السائل على الجدران. إذا كانت النوافذ ذات الزجاج المزدوج في النوافذ في وقت بدء الإصلاح في شقة المبنى الجديد في حالة مرضية، فيمكنك البدء في تطبيق الجص على جدران الغرفة على الفور.

عند الانتهاء من وضع البلاط على الأرض والجدران في المطبخ والحمام والمرحاض، من الضروري وضع مشمع غير مكلف في الممر الذي يربط بين هذه الغرف الثلاث والغرفة التي تم تجديدها باستخدام الجص الزخرفي. سيؤدي ذلك إلى تقليل كمية الغبار المتراكم وتسهيل تنظيف الشقة.

أهم مراحل تجديد المبنى الجديد

قبل الانتهاء من الجدران في الشقة، من الضروري محاذاة، وفي حالة وجود خلل، إصلاح الأبواب الداخلية. إذا كانت خططك المستقبلية تتضمن ورق الجدران، فعادةً ما يكون إغلاق الأبواب ضروريًا لأعمال ورق الجدران عالية الجودة. بعد الانتهاء من تزيين الجدران، ننتقل إلى وضع المشمع أو الصفائح أو السجاد على أرضية الشقة. الأكثر عملية هو صفح لغرف المعيشة، للممر نسخة مكتبية من المشمع مع زيادة مقاومة التآكل. لا يتطلب هذا النوع من العمل مؤهلات خاصة ويمكن القيام به بسهولة يدويًا أثناء تجديد شقة المبنى الجديد.

خاتمة

المرحلة الأخيرة من الإصلاح هي توصيل المصابيح وتركيب الأثاث في الشقة. ما يقرب من 70٪ من حجم العمل أثناء الإصلاحات في مبنى جديد يكون في المتناول تمامًا للعمل الذي يتم تنفيذه بنفسك. وفقط عند تنفيذ أنواع خاصة من التشطيبات - وضع الباركيه وتركيبه سقوف متوترةتركيب نوافذ زجاجية مزدوجة أو أبواب المدخلفي المبنى الجديد سوف تحتاج إلى خدمات المتخصصين.

عند شراء شقة في منزل جديد، يميل الكثير من الناس إلى اختيار السكن دون تشطيب. وترجع هذه الرغبة إلى انخفاض تكلفة العقارات والفرصة الممتازة لإجراء الإصلاحات اللازمة، مع مراعاة تفضيلات الذوق والميزانية المتاحة.

يحتوي تشطيب وإصلاح شقة في مبنى جديد من الصفر على عدد من الفروق الدقيقة التي يجب مراعاتها حتى ترضي النتيجة أصحابها.

ما هي أنواع العمل التي يمكن القيام بها في المبنى الجديد؟

الجانب الرئيسي الذي يجب أن يدركه مالك مساحة المعيشة في المبنى الجديد هو أن المبنى سيخضع لعملية انكماش مع مرور الوقت، وبالتالي يمكن أن تتشكل الشقوق على الأسطح. سوف تتشقق الجدران والأسقف وحتى الأرضيات في السنوات الأولى. ويوصي الخبراء بعدم استخدام مواد باهظة الثمن أو استخدام أنواع عالية الجودة لا تخشى التشققات.

في شقة جديدة في الأصلمن الضروري القيام بالأعمال الأكثر صاخبة وقذرة:

• تركيب أنابيب السباكة.
• أعمال التركيبات الكهربائية؛
• الممله الكلمة.
• تسوية أسطح الجدران.
• تركيب الأسقف المعلقة وتركيب الأرضيات الدافئة.

يتم تنفيذ هذه الأعمال مباشرة بعد استلام المفاتيح. في المبنى الجديد، لا يعيش أحد تقريبا، لذلك يمكن إجراء الإصلاحات على مدار الساعة دون إزعاج الجيران ودون خوف من المسؤولية الإدارية.

تخطيط الشقة

يوفر التنظيم المختص للمساحة في الشقة فرصة لاستغلال المنطقة بشكل أكثر كفاءة. إن تركيب جميع أنواع القواطع والعناصر الأخرى، وكذلك هدم الجدران أو إنشاء مداخل إضافية فيها، أمر إلزامي لدى الجهات التنظيمية والمتخصصة.

اليوم، تحظى شقق الاستوديو الوظيفية بشعبية كبيرة، ويجمع العديد من المالكين بين غرفة ولوجيا. تبدو هذه الغرف أنيقة وواسعة. عند الجمع بين المسكن والشرفة، ينبغي تنفيذ مجموعة من التدابير للاحترار.

فقط بعد الحصول على إذن رسمي، يمكنك البدء في بناء أو تدمير الجدران والعناصر الأخرى.

عمل تمهيدي

في المرحلة الأولية، يجب عليك صياغة المتطلبات الأساسية للمباني بوضوح، وتحديد التخطيط وعدد الغرف والوظائف المخصصة لها، فضلا عن التصميم ونظام الألوان.

وينبغي النظر في:

• الفرص المالية؛
• فترة الإصلاح
• عملية انكماش البناء
• مؤشر الملاءمة للسكن والإقامة.

تعتمد قائمة الأعمال الإضافية على درجة ملاءمة الشقة للسكن. في المباني المتجانسة، تباع الشقق بتصميم مجاني: لا توجد أقسام وأسلاك لشبكات الاتصالات.

تتضمن المرحلة الأولية العمل الخشن: تسوية الأسطح، وعمل الفواصل وأنواع أخرى، وإنشاء شقة إذا كان أصحابها لا يريدون سماع ضجيج الجيران.

​

إصلاح شقة من الصفر في مبنى جديد: تعليمات خطوة بخطوة

لأعمال الإصلاح المختصة في الشقة، فمن المستحسن الالتزام ببعضها تعليمات خطوه بخطوه. إذا لم يتم التخطيط لأي مرحلة أو لم تكن هناك حاجة إليها، فيمكنك ببساطة تخطي هذا العنصر في القائمة، والانتقال إلى المرحلة التالية.

تعليمات خطوة بخطوة:

1. من الضروري البدء في الإصلاحات بتركيب مرحاض مؤقت. وبعد فترة يتم استبداله بمنتج جديد خلال الفترة التي سيتم فيها تركيب الحوض والدش والحمام.
2. القيام بالأعمال المتعلقة بتركيب أو تفكيك الأقسام. للإنشاء، يوصى باستخدام كتل الرغوة أو الطوب العادي، والذي يجب الانتهاء منه لاحقًا.
3. خلق المختصة من الومضات. باستخدام مثقاب مزود بمثقاب، يجب أن يتوافق قطره مع عرض القوية، ويتم عمل أخاديد للكابل في الأسطح. بعد هذه المرحلة، من الضروري تغيير الحفر إلى الذروة، والتي يتم من خلالها توصيل فترات الاستراحة.
4. أعمال التمديدات الكهربائية. يتم وضعها في جميع مناطق الشقة حيث ستكون هناك حاجة للكهرباء، ثم يتم توصيل الأسلاك بالدرع.
5. تنظيم وتركيب أنظمة الاتصالات: أنابيب بلاستيكية عالية الجودة في الحمام والمطبخ. لمنع وجود رائحة كريهة وغير مرغوب فيها من أنظمة الصرف الصحي في الشقة، فمن الضروري استخدام المقابس الخاصة. وهي ضرورية بشرط أن يتم الاتصال بالاتصال لاحقًا.
6. العمل مع نظام السباكة: تم تنفيذه في البداية ماء باردثم يسخن إلى منطقة الحمام والمطبخ.
7. فتحات التهوية مجهزة بشبكات خاصة.
8. تنفيذ أسطح الجدران وحشو الأرضية السفلية.
9. إصلاح منحدرات الأبواب والنوافذ.
10. تحضير الأنابيب والبطاريات والتوصيل بنظام التدفئة.
11. حَشد هياكل الإطارللمنافذ المدمجة والخزائن وأعمال التحضير.
12. تركيب الباب.
13. الخلق في الحمام ثم قدد.
14. الانتهاء من الجدران والسقف والأرضيات في الحمام وتركيب الحوض والدش والمرحاض والحمام.
15. في الغرف المتبقية يتم تنفيذ العمل، ويتم تنفيذ الممله.
16. التثبيت و.
17. معجون الجدران والمنحدرات.
18. طلاء البطاريات والأنابيب.
19. تركيب الأبواب الداخلية.
20. تركيب المفاتيح والمآخذ.
21. إصلاح الديكور و الانتهاء من العمل: أسطح الجدران، تثبيت الألواح، إلخ.

يتطلب إصلاح شقة في مبنى جديد من الصفر معرفة وخبرة ومهارة معينة، لذلك يوصى بالتوجه إلى المحترفين. لا تثق في غير المتخصصين للقيام بالعمل ومحاولة توفير المال. وهذا قد يؤدي إلى المزيد ارتفاع التكاليفوالتي قد تنشأ في حالة إجراء إصلاح غير ناجح وسييء الجودة.

يجب عليك الانتباه إلى خدمات الشركات التي تم اختبارها عبر الزمن، والتشاور مع الأصدقاء والزملاء الذين لجأوا إلى هذه الخدمة.

لقد أصبحنا أخيرًا أصحاب السكن المكون من غرفتين في مبنى جديد في إطار برنامج البناء المشترك. لكن لا يمكنك العيش في شقة جديدة ذات تشطيب تقريبي. كان هناك إصلاح كبير. كيف بدأنا ذلك؟

عارية الجدران الرماديةوالسباكة القذرة والأسلاك والأنابيب البارزة: هذا ما رأيناه عندما دخلنا شقتنا الجديدة لأول مرة. في وقت ما، بدأنا نأسف لأننا لم نشتري منزلًا ثانيًا أو شقة ذات تشطيب جيد. لماذا اخترنا المسودة؟

"نظيف" أم "مسودة"؟

عند اختيار نوع التشطيب، كان السعر هو الأولوية. الشقق ذات التشطيب الجيد تكلف أعلى من حيث الحجم. بالإضافة إلى ذلك، سمعنا قصصًا حزينة أكثر من مرة مفادها أن الناس اضطروا إلى إعادة الإصلاح النهائي جزئيًا أو حتى كليًا بسبب جودته الرديئة. عيب آخر هو أن التشطيب الجيد يتم دون مراعاة التفضيلات الفردية: من يريد إصلاح الحلم وفقًا له المشروع الخاصفمن الأفضل أن تبدأ بـ "مسودة ورقة".

ولكن هناك واحد فارق بسيط مهمفيما يتعلق بالمنازل المبنية من الطوب، كما في حالتنا: قد يستغرق انكماش هذه المباني عدة سنوات، على عكس الألواح والمتجانسة. وينصح الكثيرون في مثل هذه المنازل بشراء شقق ذات تشطيب جيد، والانتظار بضع سنوات وبعد ذلك فقط قم بإجراء تجديد شامل. على الرغم من ذلك، فضلنا النهاية الخشنة، حيث خططنا لإنشاء شقة "لأنفسنا" - من التخطيط إلى الديكور.

في مثل هذه الحالات، تحتاج إلى العثور على مكان للإقامة لفترة أعمال الإصلاح وتوفير الوقت والمال. تعتمد شروط الإصلاح إلى حد كبير على مدى تعقيد مشروع التصميم والميزانية. استغرقنا شهرين لإنجاز أقذر وأصعب عمل، وأكملنا باقي المراحل ونحن نسكن في شقة.

التفتيش الصعب الإرضاء

بادئ ذي بدء، قمنا بفحص ممتلكاتنا التي لا تزال غير سكنية بعناية من أجل تحديد عيوب البناء في الوقت المناسب، وفي الوقت نفسه لتقدير مدى الإصلاحات القادمة. ولحسن الحظ، فإن المخالفات الواضحة، مثل المناطق الرطبة في الجدران الخارجية، توجد فراغات بينها البناء بالطوبلم نجد شقوقًا كبيرة في السقف والأرضية الخشنة ولم نزعج المطور.

لقد أولينا اهتمامًا خاصًا لفحص الجدران: فلا ينبغي أن تحتوي على بقايا حطام البناء أو الأجسام الغريبة. وفي عدة أماكن وجدنا آثارًا صغيرة لأسلاك فولاذية مغروسة في الجص، فشعرنا بالقلق. ومع ذلك، أكد لنا خبير مألوف: هذا ضمان جيد أن الجدار قوي ومبني ليدوم. ولكن، ومع ذلك، فإن نهايات السلك يمكن أن تثير بقع صدئة بعد تطبيق طبقة من الجبس، لذلك من الأفضل إزالتها إن أمكن. لكن في حالتنا، كانوا غير مرئيين تقريبًا، ولم نفعل أي شيء معهم.

لقد كنا محظوظين جدًا من حيث استواء الجدران: كانت الانحرافات عن الوضع الرأسي حوالي 0.7 سم لكل ارتفاع للأرضية (مقابل 2 سم الحرجة) و0.5 من مستوى الجدار (يجب ألا تزيد عن 1 سم لكل 3 م) من الطول). بصريا، العيوب غير محسوسة تقريبا، ولكن بمساعدة مستوى المبنى، كان من الممكن تحديدها بشكل أكثر دقة. بسبب الشقوق الصغيرة على سطح الأرضية الخرسانية، لم يصابوا بالذعر أيضًا. إنها مقبولة لتحسين انكماش الخرسانة في الموسم الدافئ.

نقطة أخرى مهمة للتفتيش هي المعدات الهندسية والأنابيب. لقد انتبهنا إلى تثبيتات المشعات ومناطق توصيل أنظمة التدفئة، وضيق تقاطع أنابيب المياه، وجودة الصنابير واللحام لخط أنابيب الغاز، ووجود لوحة مفاتيح مع آلة أوتوماتيكية وأجهزة قياس (كانت المنصوص عليها في العقد). نوافذنا ولوجيا مزججة، لكن جودة نوافذ PVC كانت متوسطة: على الرغم من أننا لم نجد شقوقًا واضحة، إلا أنه بعد المطر وجدنا بركًا صغيرة من الماء على حافة النافذة، وبعد ذلك قررنا استبدال النوافذ ذات الزجاج المزدوج.

تخطيط الإصلاح

لقد فكرنا في التصميم الذي نحلم به قبل فترة طويلة من توقيع العقد مع المطور، لذلك كان لدينا بالفعل الرسومات الأولى. على سبيل المثال، خططنا لبناء قسم في غرفة المعيشة، وتسليط الضوء على منطقة النوم، ورفع منصة صغيرة في الحضانة. ساعدنا صديق زوجي، وهو مصمم، في المشروع وحساب تكلفة العمل.

لقد اخترنا إصلاحًا غير مكلف نسبيًا حتى نتمكن من ترتيب تغيير عالمي بعد الانكماش النهائي للمنزل (في ثلاث سنوات). تتكون خطة الإصلاح لدينا من مرحلتين: الإعدادية الأولية والتشطيب النهائي الدقيق. الأول هو الأصعب والصاخبة والطويلة. ومن الأفضل إنفاقها في المباني الجديدة مع جميع الجيران حتى لا تقلق بشأن كسر نظام الصمت.

قبل بدء الإصلاح، التقينا بسكان الشقة من الأعلى وتأكدنا من أنهم لن يقوموا بأي إعادة هيكلة عالمية (مثل هدم الأقسام) وسيبدأون في الإصلاحات على قدم المساواة معنا.

بدا ترتيب عملنا الخام كما يلي: - إجراء القياسات اللازمة في جميع الغرف - شراؤها الأدوات اللازمةوالمواد والمعدات (لهذا كان لدينا خطة وتقديرات منفصلة لكل غرفة): وفرت المتاجر عبر الإنترنت مع التسليم الكثير من الوقت والمال، خاصة بالنسبة للسلع الترويجية، حيث قاموا بتفكيك السباكة والمشعات والتخلص منها، أبواب داخلية، غرفة تخزين من المطور (بدلاً من الأخيرة، خططوا لغرفة تبديل الملابس بخزائن مدمجة)، - قاموا بتنظيف الغرفة وإعدادها لأعمال الإصلاح، - استبدلوا الباب الأمامي، - حفروا الجدران وفقًا وفقًا لمخطط معتمد مسبقًا، وبدءًا من الدرع، قمنا بوضع الكابلات الكهربائية في جميع أنحاء الشقة: ولهذا اكتشفنا تقريبًا المكان الذي سيكون لدينا فيه الأثاث والأجهزة و إضاءة(قررنا عدم المخاطرة بهذا العمل المهم وقمنا بتعيين متخصص)، - قمنا بتنفيذ العزل الصوتي والمائي والحراري للأرضيات والجدران (قمنا أيضًا بتعيين محترفين)، - لقد وضعنا في الاعتبار توصيلات نظام السباكة (بسبب الحوض الموجود في المطبخ المقابل للنافذة (نزواتنا ) كان لا بد من وضع أنبوب إضافي بطول 2 متر): حتى بدأوا في إخفاء أنابيب المياه في الجدران - يمكن أن يؤدي انكماش المنزل إلى تسربها، - لقد وضعوا قسمًا في غرفة المعيشة من الكتل الخرسانية الهوائية (حوالي 75 مم) لتحسين عزل الصوت (يتحملون الأحمال الكابولية جيدًا ولا يحتاجون إلى التجصيص) - تمت تسوية الجدران باستخدام مادة أولية وجص ومعجون (لم تكن هناك حاجة إليها تحت البلاط في الحمام)، - تم استبدال المشعات والنوافذ ذات الزجاج المزدوج (لم يكونوا بخيلين واتخذوا خطة التقسيط)، - بدلاً من ذراع التسوية الرملي الأسمنتي المعتاد، فضلوا التسوية الذاتية الأرضية - هناك ضجة أقل معها (لقد كانوا يسيرون سابقًا باستخدام مادة أكريليك أولية).

اختيار مواد التشطيب

لم ننفق الكثير مواد باهظة الثمنللإصلاحات النظيفة، مفضلة متواضعة ومرنة. يمكن أن يؤدي الانكماش في المنزل إلى إفساد التشطيبات الفاخرة جزئيًا أو تدميرها تمامًا وعليك البدء من جديد. بالنسبة للغرف، اخترنا الجص القائم على الجبس، وبالنسبة للمطبخ والحمام، اخترنا الجص الأسمنتي والرمل مع شبكة تقوية. لم تكن هناك حاجة لاستخدام الحوائط الجافة - فالجدران كانت متساوية إلى حد ما. زينتهم بالميزانية خلفية الفينيل- بلاستيك، سهل اللصق والإزالة. بعد 2-3 سنوات، نخطط لإزالتها وإعادة تلبيس الجدران بسبب الشقوق المحتملة.

لقد تخلوا عن السقف المعقد متعدد الطبقات وقرروا تركيب أقمشة PVC ممتدة (سوف تخفي العيوب بعد الانكماش وتحمي من الفيضانات المحتملة من الأعلى). تم التخطيط للمشمع للأرضية، حيث أن الرطوبة مرتفعة في البداية في المباني الجديدة، ويمكن أن تتلف صفائح الباركيه. من المهم أن نأخذ في الاعتبار أنه بعد أرضيات التسوية الذاتية، يتم وضع المشمع في موعد لا يتجاوز 2-3 أيام. لقد رفضنا الأرضية الدافئة والمشعات الإضافية: كانت الشقة في الطابق الخامس والجانب الجنوبي من المنزل.

ما هو تسلسل تجديد الشقة في المبنى الجديد؟ غالبًا ما يطرح هذا السؤال الأشخاص الذين يشترون شققًا بدون تشطيب (أو تشطيب تقريبي) ويخططون لإعداد مساكنهم للانتقال.

عادة ما يكون تسلسل أعمال الإصلاح هو نفسه بالنسبة للمباني الجديدة والمساكن الثانوية. تجدر الإشارة على الفور إلى أنه ليس كل عنصر من القائمة أعلاه له مكان ليكون فيه.

يمكنك تخطي أي عمل، ومع ذلك، لا ينصح بشدة بكسر التسلسل. في الواقع، في أحسن الأحوال، فإن كمية حطام البناء في منزلك ستزداد فقط، في أسوأ الحالات، من أجل تنفيذ بعض الأعمال، سيتعين عليك اقتحام ما تم إنجازه مؤخرًا.

قائمة الأعمال

الأعمال الرئيسية

1. مجموعة كاملة من أعمال التفكيك (بما في ذلك هدم الجدران أو تقوية أو ترتيب المداخل).
2. جهاز الأقسام الداخلية.
3. إزالة حطام البناء.
4. تركيب نظام التهوية.
5. توزيع أنابيب إمدادات المياه والصرف الصحي والتدفئة.
6. أعمال التركيبات الكهربائية.
7. تركيب الأسلاك ذات التيار المنخفض (الهاتف والإنترنت وأنظمة المراقبة بالفيديو وأجهزة الإنذار والتلفزيون).
8. الممله الكلمة.
9. تركيب النوافذ وأبواب المدخل.
10. تركيب الوحدة الخارجية للمكيف ومد مجاري الهواء لها الوحدة الداخلية.

المرحلة المتوسطة

1. وضع البلاط.
2. عمل الجصي.
3. المعجون السقف والجدران.
4. تركيب عتبات النوافذ.
5. ترتيب العناصر الزخرفية (الدمبل السقف، الجص).

المرحلة الأخيرة

1. ورق الجدران/طلاء الجدران والأسقف.
2. تركيب الأبواب الداخلية.
3. تركيب الأسقف المعلقة أو الزائفة.
4. أغطية الأرضيات (الباركيه، المشمع، السجاد).
5. تركيب بلاتباند.
6. تركيب القاعدة.
7. تركيب المفاتيح والمآخذ.
8. تركيب أضواء السقف والشمعدانات.
9. تركيب عناصر نظام المراقبة بالفيديو (كاميرات الفيديو، الاتصال الداخلي عبر الفيديو).
10. تركيب السباكة.
11. تركيب الأثاث المدمج.
12. تركيب الوحدة الداخلية للمكيف.
13. إزالة القمامة.

هذا هو تسلسل الإصلاحات في المبنى الجديد. من الأفضل أن تقرر مسبقًا الخطوات التي يتعين عليك اتخاذها لإنهاء الغرفة وتخزين الأداة (والمعرفة) لأداء هذا النوع من العمل.

ملحوظة! لا ينصح بإجراء إصلاحات في شقة جديدة إلا بعد مرور 2-3 سنوات على تاريخ تسليم المنزل. وهذا لا يتعلق نذير شؤمولكن في الحقيقة أن جميع المنازل تمر بعملية انكماش. لهذا مواد الديكور، والتي سيتم استخدامها لتزيين المنزل، قد تكون مشوهة. في المنزل الجديد، من الأفضل في البداية عدم تشطيب المبنى بالبلاط وعدم استخدامه لوحات الحائط. تعد مواد التشطيب المرنة وغير المكلفة، مثل ورق الحائط المصنوع من القماش، الخيار الأفضل للتجديد الأول في شقة جديدة.

دعونا نلقي نظرة فاحصة على بعض العناصر الموجودة في القائمة.

"المهمة القذرة

تفكيك الجدار سعر العمل - من 390 روبل.

لأسباب واضحة، يتم تنفيذها أولا. وكقاعدة عامة، لا يمكن لأصحاب الشقق الجديدة تجنب التفكيك والغبار وحطام البناء. وحتى إذا كان المالكون لا يخططون لهدم وتحريك الجدران، فلا يزال يتعين عليهم إزالة التشطيب الخشن.

ليس من غير المألوف أن يقوم المقاولون السكنيون بإنتاج مواد خشنة للغاية الديكور الداخليباستخدام خليط عالمي في العمل. في مثل هذه الحالات، من الضروري النقر على جميع الأسطح، بحيث إذا تم العثور على فراغات داخلية، فتحها لإزالة الجص ذي الجودة الرديئة. خلاف ذلك، فإن طبقة جديدة من الجص سوف تقشر ببساطة بعد فترة من الوقت.

تشمل الأعمال القذرة تركيب النوافذ وعتبات النوافذ وكذلك تركيب النوافذ والأبواب. يجدر التعامل مع هذه المشكلة على الفور، في حين أن الأوساخ والغبار في الغرفة لا تزال مقبولة ولا يمكن أن تفسد أي شيء.

بعد تثبيت النوافذ وعتبات النوافذ الجديدة، لا تنس أن تقوم بتغليفها على الفور بغلاف بلاستيكي، ووضع مادة صلبة على عتبات النوافذ لتجنب الخدوش.

توزيع أنابيب إمدادات المياه والصرف الصحي وتركيب الأسلاك الكهربائية

هناك نوعان من الأنابيب: المحملة والمشعبة. مع مخطط الإنطلاق، يغادر خط أنابيب واحد من المجمع. عن طريق المحملات، يتم توصيل خط الأنابيب بكل تركيبات السباكة. وميزة هذه الطريقة هي تكلفتها المنخفضة. ناقص - الضغط المنخفض.

تعد أسلاك المجمع، بالطبع، خيارًا أكثر تفضيلاً، حيث يتم توصيل خط أنابيب منفصل بكل تركيبات سباكة من المجمع.

أما بالنسبة للتمديدات الكهربائية في الغرف فيمكن تركيبها في الجدران أو تشغيلها على طول الأرضية. كقاعدة عامة، الأسلاك "معبأة" في الحديد أو الأنابيب البلاستيكيةلضمان السلامة الكهربائية وحماية السلك من التلف. غالبًا ما يتم تضمين مخطط الأسلاك بالفعل في مشروع التصميم.

الممله الكلمة

ربما لا توجد شقة واحدة في مبنى متعدد الطوابق حيث توجد أرضية خرسانية مثالية. بعد كل شيء، فإن اللوحات التي يتم تصنيعها منها لها سطح أملس واحد فقط - وهو سقف الجيران أدناه.

يمكن أن تصل الاختلافات في الارتفاع على سطح الأرضية إلى 10 سم، ولتسوية السطح، يكون ذراع التسوية الخرساني الرملي من أعلى مستويات الجودة والأكثر متانة.

أثناء تركيب ذراع التسوية على طول حوافه، من الضروري ترك مساحة للأسلاك الكهربائية المستقبلية. يبدأ ذراع التسوية الأرضية مباشرة بعد انتهاء أعمال التفكيك، لأن تجفيفه الكامل يتأخر أحيانًا لأكثر من شهر.

الانتهاء من الخام

ينطبق أيضًا على الأنواع الرئيسية لأعمال الإصلاح. بعد الانتهاء من جميع أعمال الهدم ونقل الجدران، وكذلك العمل الذي يتطلب حفرها، يمكنك البدء في وضع المعجون وتجصيص سطح الجدران و. الهدف من التشطيب الخشن هو إنشاء سطح مستوٍ تمامًا.

بعد الانتهاء من الجدران، وكذلك المعجون اللاحق، يتم تطبيق قاعدة مترين في أي مكان. إذا تم الانتهاء من التشطيب الخشن بجودة عالية، فيجب ألا تزيد الفجوة بين القاعدة والجدار عن 2 مم.

في الواقع، جدران المباني متعددة الطوابق بعيدة عن الكمال، يمكن أن يكون التخليص 1-7 سم، والذي يعتبر بالفعل هو القاعدة اليوم. عندما تجف الأسطح بعد الطبقة الأولى من المواد، يتم إعادة وضع المعجون عليها، وبعد التجفيف التالي يتم صقلها.

لقد نظرنا فقط في جزء من الأعمال الرئيسية. الشيء الرئيسي هو أنك تعرف الآن في أي تسلسل يستحق القيام بأعمال الإصلاح.

تلخيص لما سبق

نأمل أن تكون مقالتنا مفيدة لك. من أجل فهم المشكلة التكنولوجية والعملية بشكل أكثر دقة، يحتوي موقعنا على تعليمات مفصلة للصور والفيديو، والتي ستجدها معلومات مفيدةبشأن هذه المسألة.

معرض الصور