لا يحتوي التشريع على تعريف واضح للمنطقة المحلية المجاورة للمباني السكنية الخاصة ، ولكن عادة ما يتعين على كل مالك لمثل هذا الهيكل التعامل مع هذا المفهوم.

من المستحيل بناء منزل على أرض ليست كذلك. يعد الموقع والمبنى كائنين مختلفين ، ولكل منهما رقم مساحي خاص به ، ولكنهما في نفس الوقت مرتبطان ارتباطًا وثيقًا ببعضهما البعض.

تعتبر المنطقة المجاورة موقعًا مهمًا ، حيث يتم استخدامها للاتصالات الهندسية ، وإنشاء المناهج والمداخل ، وكذلك لتشييد العديد من المباني الصغيرة اللازمة للحياة.

لا يمكن أن تكون الأرض ملكًا شخصيًا لأصحاب المنزل فحسب ، بل يمكن أيضًا تحديدها.

التنظيم التشريعي

يجب أن يعتمد استخدام الأراضي المجاورة للمباني الخاصة على نفس اللوائح التي تنطبق على.

ل هذه الأعمالينطبق على:

• LCD ، والتي تحتوي على معلومات حول تعريف المنطقة المحلية ، فضلاً عن المبادئ الأساسية التي يمكن استخدامها عليها ؛
• تصف OC قواعد تحديد حجم الطرد ؛
• يسمح لك القانون الفيدرالي "بشأن إدارة الأراضي" بتحديد مدى صحة تنفيذها ؛
• تقدم NK معلومات حول كيفية حساب الحجم بشكل صحيح ، والذي هو ملك لصاحب المنزل ؛
• يشير القانون الاتحادي رقم 214 إلى كيفية توزيع الحقوق بشكل صحيح فيما يتعلق بالأراضي المشتركة.

فقط من خلال المعرفة الدقيقة لجميع القواعد المتعلقة باستخدام وترسيم المنطقة المحلية ، يمكنك التأكد من عدم وجود انتهاك للقانون.

تعريف المفاهيم

لا يحتوي القانون على مفهوم دقيق لما هي المنطقة المحلية لمبنى سكني خاص.

لذلك ، يتضمن هذا عادةً قطعة أرض صغيرة تقع بجوار المنزل مباشرةً ، وهي ضرورية لحياة المبنى وصيانته.

حبكةربما:

• أن يكون في ممتلكات شخصية ؛
• الإيجار من البلدية ؛
• تم نقلها للاستخدام المجاني.

يمكن وضع الأسوار على حدود هذا الموقع ، وبعد ذلك يمكن استخدام الأرض لأي غرض من قبل أصحاب المنزل.

المالكون والأشخاص المسؤولون

تعتمد ملكية الأرض على كيفية تأطيرها.

إذا كانت ملكًا لمالك المنزل بحق الملكية ، فيمكنه التصرف فيها بالكامل وفقًا لتقديره. إذا تم نقله إلى اليمين ، فسيتم مراعاة القواعد الأساسية لتطبيقه.

إلى الفروق الدقيقة تحديد ملكية الأرضينطبق على:

• تعتبر الأرض الواقعة خلف السياج أرضًا حرامًا ، وبالتالي فهي مملوكة للبلدية ؛
• فقط الأشخاص الذين لديهم الحق في امتلاكه واستخدامه يمكنهم استخدام الموقع المرتبط بالسياج ، على سبيل المثال ، يكون مالك موقع خاص ملزمًا باستخدامه لمغادرة المرآب ؛
• من المفترض أن العديد من الأشخاص لهم الحق في امتلاك الأرض ، على سبيل المثال ، أصحاب المنازل المجاورة ، الذين تجاور أسوارهم نفس المنطقة ، بحيث يمكن لكليهما استخدام هذه الأرض بحرية.

يعد حظر موقع يحتاج إلى استخدامه من قبل العديد من مالكي المنازل في وقت واحد انتهاكًا لحقوق المواطنين ، حتى يتمكنوا من الاتصال بوكالات إنفاذ القانون لإزالة الأسوار غير القانونية.

حدد حجم المنطقة المجاورةبسيط للغاية ، لأنه يتم استخدام صيغة قياسية لهذا الغرض ، والتي تتضمن ضرب مساحة المنزل بالمعامل المحدد لجزء من الأرض ، والذي يحدده SNiP.

شروط الاستخدام

لا توجد بيانات منفصلة ودقيقة في التشريع حول كيفية استخدام الموقع الموجود بجوار منزل خاص ، لذلك ، عادةً ما يتم استخدام القواعد المتعلقة بالمباني الشاهقة.

لهذا تأكد من الانتهاء من العمل:

• تنظيف الموقع من مختلف الحطام أو الثلج ؛
• وضع حاويات القمامة.
• المناظر الطبيعية والمناظر الطبيعية.
• تزيين الأرض وتركيب عليها مختلف العناصر والهياكل اللازمة لحياة أصحاب المنازل الخاصة.

يُسمح لأصحاب المبنى بتحديد نوع العمل الذي سيتم تنفيذه في هذه المنطقة بشكل مستقل.

تنظيف

يجب على مالكي المنزل والموقع أن يهتموا بتنظيف المنطقة ، بحيث تتم إزالة القمامة منها في الوقت المناسب.

تعتمد إزالة الجليد على من يملك الأرض ، لأنه إذا كان كذلك ملك خاص، ثم إزالتها من قبل المالكين أنفسهم.

إذا كانت الأرض ينتمي إلى البلدية، ثم عادة ما يتم تعيين قانون جنائي معين ، والذي يعمل على تطهير الأرض ، والتي يدفع أصحاب المنازل المجاورة لها أموالًا معينة.

إذا كان الجيران يتشاركون في نفس الممتلكات ، فيمكنهم تعيين جدول إزالة الجليد الخاص بهم.

المناظر الطبيعية

إنه ليس إلزاميًا ، لكنه يوفر عنصرًا جذابًا مظهرموقع.

عادة تشمل الأعمال:

• اقتلاع الأشجار إذا كانت تتعارض مع الممر أو الممر ، وتعرض حياة الناس للخطر ؛
• زراعة أسرة أو مروج جذابة للزهور ؛
• استخدام الأسمدة لنباتات الزينة ؛
• خلق التحوط.

عادةً ما يتم إيلاء القليل من الاهتمام لهذه العملية ، لكن ذلك يعتمد على مدى جاذبية المنطقة.

إضاءة

إذا كانت الأرض تابعة للبلدية ، فيمكنك طلب التثبيت تركيبات الإضاءةعمال الخدمة العامة.

يجب على مالكي المنطقة المحلية الاهتمام بتركيب هذه الهياكل بشكل مستقل. هذا صحيح بشكل خاص في الربيع والشتاء. يمكن أن تكون الإضاءة زخرفي أو وظيفي.

إذا استخدم العديد من أصحاب المنازل موقعًا واحدًا ، فيمكنهم الاتفاق فيما بينهم على تركيب تركيبات الإضاءة ، حيث يتم تقسيم جميع تكاليف التركيب والصيانة فيما بينهم.

سفلتة

يتم تنفيذ هذه العملية أيضًا من قبل مالكي المباني السكنية فقط. يتخذون قرارًا بشأن إنشاء ملف ملموس أو رصيف الأسفلت. يجب تخصيص الأموال الخاصة بذلك من الأموال الشخصية.

عادة ، يقرر المشاركون في إحدى الجمعيات التعاونية السكنية في الاجتماع الحاجة إلى تزفيت المنطقة الواقعة خلف الأسوار. في هذه الحالة ، يتم جمع الأموال من كل مالك للمنزل ويتم تعيين متخصصين لإنشاء الغطاء.

المنطقة المجاورة مباشرة للمنازل ، والتي لا يستخدمها سوى أصحاب المباني ، مسفلتة على حساب مدخراتهم الشخصية.

المناظر الطبيعية

ويشمل أعمال مختلفةالمرتبطة بزخرفة المنطقة ، من خلال تنظيفها وتركيب عناصر وظيفية مختلفة تبسط إلى حد كبير عملية استخدامها.

يتم بالتأكيد القضاء على المزارع التي تعيش في حالات الطوارئ. كما لا يُسمح بوضع عقبات أمام الاستخدام منطقة مشتركةأصحاب المنازل الآخرين.

تأجير

يجوز تأجير هذه الأرض ، وهي ضرورية في البداية صتنطبق على الإدارة. عند تحويل تخصيص للتأجير ، يتم تحديد دفعة معينة مقابل استخدام الأرض.

إذا كانت الأرض مسجلة كعقار ، فلا يلزم الحصول على إذن من الإدارة لتأجيرها.

قد ترفض الإدارة فرصة تأجير الأرض ، لأنها قد تحتوي على اتصالات مهمة أو أن هناك طريقًا ضيقًا ، لذلك لا يُسمح بإغلاق الأرض.

المسؤولية عن انتهاك القواعد

يمكن تأجير المنطقة أو تسجيل حق الملكية فيها. إذا لم يتم مراعاة متطلبات استخدام الإقليم أو الحفاظ عليه ، فقد يتم سحب الكائن من قبل السلطات المحلية. لذلك ، لا يُسمح بوضع عقبات أمام الجيران أو وجود الكثير من القمامة في الموقع.

إذا اكتشف مسؤولو الإدارة إساءة استخدام الأرضأو تتراكم عليه نفايات كثيرة ، فيجوز إصدار غرامة مالية.

وبالتالي ، فإن الأراضي المجاورة المجاورة للمنازل الخاصة قد تكون ملكًا للمواطنين أنفسهم أو للبلدية. يتم تحديد إمكانية استخدامه من خلال الحاجة لذلك ، وكذلك وثائق التسجيل المتاحة. من المهم استخدام الأرض للغرض المقصود منها ، مع مراعاة العديد من القواعد ، وكذلك الاهتمام بتحسينها.

يتم عرض أمثلة على ترتيب الأراضي المجاورة للمباني السكنية في الفيديو التالي:

مساء الخير. أرغب في طلب المشورة بشأن كيفية التصرف إذا كان قسم الإسكان والخدمات المجتمعية لدينا لا يقوم بعمله عمليًا؟ شكرا سلفا لاجاباتك.

1. تم شراء الشقة في المنزل قبل 13 سنة. طوال 13 عامًا ، تم دفع الإيصالات بانتظام ، حيث كان هناك خط "صيانة / إصلاح المنزل". لمدة 12 عامًا ، لم يتم إجراء الإصلاحات ولو مرة واحدة. لجميع الأسئلة للممثلين "ومتى؟" أجابوا "لا مال!". فقط عندما نشأ سؤال عن تغيير شركة الإدارة ، أخذ Zhilischnik OJSC الرحمة ورسم المدخل. أرجو إخباري ، مرة واحدة في أي فترة من الوقت يجب أن يتم إصلاح مبنى سكني ، ما الذي يجب تضمينه فيه ، وإذا لم يحدث هذا في الوقت المحدد أو لم يحدث بالكامل ، أين يمكن الاتصال؟

2. بناءً على طلب السكان ، تم عزل المنزل - من خارج المنزل ، كان على العمال سد الفجوات بين الألواح بخرطوم رغوي (لا أعرف كيفية استدعاء العنصر بالضبط) والطلاء هو - هي. أثناء المشي مع الطفل ، شاهدت كيف كانت العملية تسير: استعاد العمال في بعض الأماكن الطلاء القديموأعاد دهن اللحامات. لم يستخدم عامل واحد قطعة من البلاستيك الرغوي في أي مكان. أبلغت موظفًا في Zhilishchnik بهذا الأمر ، وطمأنني قائلاً إن العمل لم يتم قبوله بعد ، بالطبع ، لن نتركه على هذا النحو. ومع ذلك ، لم يبدأ أي شخص آخر في عزل أو إعادة أي شيء. أين تحتاج إلى التقديم وما هي المستندات المطلوبة - شهادة استلام شكوى أو شيء من هذا القبيل؟

3. منذ 13 عامًا ، أثناء بناء المنزل ، تم تجهيز ملعب بالقرب منه. الآن لم يتبق منها سوى بقايا صدئة - جميع المقاعد الخشبية ، والأسقف مكسورة ، والطلاء قد تقشر ، والأرجوحة مكسورة ، ومثنية. من يجب أن يراقب حالته وكيف يتم إصلاحه؟ وبالمناسبة ، هل هناك أي متطلبات لمثل هذه المواقع - هل يكفي صب حفنة من الرمال حتى يمكن أن تفتخر المساكن والخدمات المجتمعية بموقع مجهز؟

4. بيتنا في ضواحي المدينة. على الجانب الخلفي ، تحت الشرفات ، على طول المنزل توجد قطعة أرض صغيرة (بعرض 5 أمتار) ، ثم رصيف صغير ثم - أرض فارغة (20 مترًا) ، وخط من المرائب وحقل فارغ إلى أقرب قرية. يقع الملعب المذكور بين الرصيف والجراجات. أخذ الجيران أصحاب المشاريع هذه الأرض للتداول وحولوها إلى منازلهم الخاصة. الأرض مسيجة بالكامل ، في بعض الأماكن تكون مجرد أسرة ، مسيجة بألواح ، وأبعد قليلاً - حدائق نباتية كاملة ، مع سياج عال وبوابة واحدة (بحيث لا يمكنك الذهاب إلى أبعد من ذلك) ، ودفيئات و بؤر. المنطقة المحيطة بالملعب بأكملها مزروعة أو مسيجة ، وقطعة أرض أسفل شرفتي مزروعة بالبطاطس. تسقي الجدات كل شيء بالسماد ، لذلك توجد رائحة معينة في الموقع. على حد علمي ، يعد هذا انتهاكًا صارخًا - لا يمكن استخدام منطقة الفناء بهذه الطريقة. يمكنك زراعة الزهور ، لكن لا زراعةوالأسوار وأكثر من ذلك ، لا توجد مباني. هل أنا على صواب أم لا ، وإذا كان هذا انتهاكًا ، فأين أذهب لأقوم بهدم سمولينسك "ريشنيك"؟

النص: الخدمة الصحفية للمنظمة العامة الإقليمية في سانت بطرسبرغ "رابطة السوفييتات المباني السكنية»

المنطقة المجاورة: من مالكها؟

مع بداية الربيع ، يبدأ العديد من السكان ، أولاً وقبل كل شيء ، الطوابق الأولى من المباني الشاهقة عمل البستنةتحت نوافذك. يزرعون الشجيرات والزهور وحتى الخضار. حدائقهم النباتية المرتجلة محاطة بأسوار مؤقتة. بعض الناس يعجبهم والبعض سيعترض. كم من الناس ، الكثير من الآراء. ومن الذي يقرر ما يمكن وما لا يمكن فعله في المنطقة المحلية؟ ما النباتات لزرع ما أثاث الحدائقثَبَّتَ؟ أو ربما بدلاً من الحديقة الأمامية ، من الأفضل تجهيز موقف للسيارات أو الحمام؟ وفي أي الحالات يمكن أن تعاقب على مقاعد بريئة مع طاولة؟ هذا ما قاله رئيس مركز مراقبة الإسكان والمرافق العامة في سانت بطرسبرغ ، رئيس منطقة سانت بطرسبرغ الإقليمية منظمة عامة"جمعية مجالس العمارات السكنية" أوليغ كاليادين.

- نحن نعيش في مبنى سكني ، في الطابق الأرضي وأمام نوافذنا - حديقة أمامية مهجورة. نريد أن نصنع سياجًا صغيرًا ونزرع الزهور وما إلى ذلك. هل يحق لنا القيام بذلك؟ إذا لم يكن كذلك ، فماذا يعني ذلك بالنسبة لنا؟

- بواسطة قاعدة عامةيقرر ماذا سيحدث للأرض مالك هذه الأرض. في حالة أرض مجاورة لمنزل ، إذا تم ترسيم حدود هذا الموقع وتشكيله وتسجيله في ملكية مشتركة مبنى سكني، فيمكن لأصحاب المباني الموجودة فيها التصرف بهذه الأرض. في هذه الحالة ، يتم تحديد مصير الموقع في اجتماع عام للملاك: كما تقرر الأغلبية ، فليكن. على سبيل المثال ، إذا قرروا كسر فراش الزهرة ، فإنهم يخصصون بعض المال لذلك ، أو يوظفون مقاولين أو يديرون بمفردهم. أي أن الأعمال التي تمت الموافقة عليها بأغلبية أصوات أصحابها في اجتماعهم العام (OSS) ستكون قانونية. هذا تنظمه المادة 44 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي.

إذا لم يتم تشكيل الموقع ، ففي معظم الحالات تديره البلدية. ولكن إذا زرعت الزهور هناك للتو ، ولم تسبب الحساسية لأي شخص ، فهي لم تكن خطيرة (على سبيل المثال ، هذه ليست عشبة الهوجويد الخاصة بك) ، فعلى الأرجح لن تواجهك مشاكل. ومع ذلك ، إذا ظهرت مشاكل ، فسيتم تقديم المطالبات أولاً إلى البلدية ، وستقوم بالفعل ببثها مباشرة إليك. هذا يعني أن البلدية ستتصل بك لطلب إعادة كل شيء إلى حالته الأصلية. بالطبع على نفقتك الخاصة.

- كيف يمكنني معرفة المسئول عن المنطقة المحلية؟

- أولاً ، يمكن العثور على هذا في الخريطة المساحية العامة على الإنترنت. ثانيًا ، يمكن طلب هذه المعلومات من القسم الإقليمي في Rosreestr. إذا كانت هذه ملكية لمبنى سكني ، فسيتم كتابتها هناك - "مشاركة ملكية مبنى سكني".

- زرعت الزهور تحت النافذة ، وكسرها الجار. هل يمكنني الحصول منه على تعويضات؟

- مرة أخرى ، يعتمد الأمر على ما إذا كان قد تم الاتفاق على زراعة الزهور مع صاحب الموقع. لكن إذا لم توافق على زراعة النباتات ، فعندئذ ، حتى لو كانت باهظة الثمن ، فلن تتمكن من الحصول على أي تعويض في حالة حدوث ضرر. لذا فإن زراعة الورود المتنوعة بشكل تعسفي في حديقة المنزل الأمامية ليست أفضل فكرة.

ومع ذلك ، إذا تم الاتفاق على التحسين ، وكان الجاني معروفًا ، فيمكنك استرداد هذا الضرر.

على سبيل المثال ، إذا توقف شخص ما عن غير قصد على الزهور الموجودة أسفل نافذتك ، وهذه أرض تابعة للبلدية ، فيمكنك تقديم شكوى إلى السلطات. يتم تنفيذ المداهمات بانتظام في مواقف السيارات غير القانونية ، لذلك غالبًا ما تتفاعل السلطات بسرعة مع مثل هذه الادعاءات. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الضرر الذي يلحق بالعشب هو ضرر يلحق بالسلامة البيئية للمدينة ، كما يتم فرض غرامات على ذلك.

- ما الذي لا يمكن عمله في المنطقة المحلية؟

- بكل بساطة - لا يوجد شيء من شأنه أن يهدد الحريق أو سلامة المنزل الأخرى ، ويحدث ضوضاء غير ضرورية ويشكل أي تهديد لحياة الناس وصحتهم.

على سبيل المثال ، لا يمكنك وضع المباني الصناعية وغسيل السيارات. في بعض الحالات ، تضع شركات إدارة المجمعات السكنية حدودها الخاصة على أي هياكل أو أنشطة أو عمليات إنزال.

وبالتالي ، من أجل التأمين ضد الغرامات والمتاعب الأخرى ، من الأفضل تنسيق أي من مبادرتك مع أصحاب الموقع. من المهم أن نتذكر هنا أن الأرض الواقعة تحت نوافذ مبنى سكني لا تنتمي على الإطلاق لسكان الطوابق الأولى ، ولكنها ملكية مشتركة ، أي أن هذه الأرض مملوكة لجميع الملاك بما يتناسب مع حصتهم في الحق في الملكية المشتركة ، بينما لا يتم تخصيص قطع أرض معينة لمالك واحد أو لآخر.

- ماذا لو احتاج بعض الناس إلى وقوف السيارات تحت النافذة ، بينما أراد البعض الآخر شجيرات بمقاعد وطاولة لدومينو؟

- كقاعدة عامة ، إذا كان المنزل مرتفعًا ، فإن سكان الطوابق العليا ، كقاعدة عامة ، لا يهتمون على الإطلاق بما يوجد تحت نافذتهم. الاستثناء هو وقوف السيارات. لا توجد أماكن وقوف سيارات كافية للأشخاص. في المباني منخفضة الارتفاع ، من المرجح أن يسعى الناس إلى تحسين أراضيهم. يتم حل النزاعات فقط من خلال المفاوضات ، وإلا فلا شيء. على أي حال ، سيتعين على كل مستأجر في نهاية المطاف الامتثال لقرار الاجتماع العام لأصحاب المباني السكنية أو قرار البلدية.

القرار والشك
بدأ فلاديمير مظهر ، من سكان برافدينسكي ، استئنافه أمام المحرر: "أريد أن أعبر عن شكوكي بشأن القرار الأخير الصادر عن اللجنة التنفيذية لمنطقة بوخوفيتشي". نحن نتحدث عن القضاء على الحدائق النباتية القريبة من المباني السكنية. من المنزل السابع عشر ، حيث يعيش فلاديمير بافلوفيتش ، إلى المنزل المقابل ، تمتد "المخصصات" حوالي ثلاثة أمتار. بالمناسبة ، بالمقارنة مع الآخرين ، هم في حالة طبيعية: تمت إزالتها ، وليس لديهم أي دفيئات أو أسوار مبنية من مواد مرتجلة. يزرع الناس الخضار والأعشاب هناك. لا شك أنه مريح للغاية: تركت المدخل ومزقت كل ما أحتاجه للحصول على سلطة أو حفرت البطاطس. لكن اتضح أنه ليس كل شيء بسيطًا في قضية الأرض هذه ...
يوضح ألكسندر دوبريتسكي ، رئيس إدارة الأراضي والخدمات الجيوديسية في المنطقة ، أن المنتجات الزراعية يجب أن تزرع على قطع الأراضي المنزلية مع الأفراد المباني السكنية، ولا يتم توفير الأسرة بالقرب من المباني السكنية. ولا فرق بين وجود هذا المنزل في العاصمة أو في القرية. اتضح: إذا كنت ترغب في الانخراط في البستنة ، فقم بتغيير شقتك لمنزل به قطعة أرض. لكن لسبب ما ، لم يسمع أحد من "القرى القريبة" بهذا من قبل؟ ثم تم الترحيب بهذا التكريم للأرض.
يدعو فلاديمير بافلوفيتش قرار سلطات المنطقة للقضاء على الطفح الجلدي في حدائق الخضروات. وقد أيد الرأي بعض الذين حضروا "الاجتماع العفوي" بالقرب من المنزل رقم 17. ولكن هل هو كذلك؟
في السنوات الاخيرةفي بيلاروسيا ، يجري العمل على تحسين المستوطنات ، ويتم تنفيذ العديد من البرامج في هذا المجال. وعلى وجه الخصوص ، برنامج الدولة الشامل لتنمية المناطق والمستوطنات الحضرية الصغيرة والمتوسطة في جمهورية بيلاروس للفترة 2007-2010. تقدم اللجان التنفيذية المحلية مقترحاتها إلى اللجان التنفيذية للمنطقة ، والتي على أساسها يتم إنشاء برامج تحسين إقليمية. هذا العام ، الذي أُعلن عام الأرض الأصلية ، يجري العمل بشكل مكثف بشكل خاص. يُفهم التحسين بالمعنى الواسع: بناء المنازل الحديثة وإحضار القديم إلى حالة ومظهر مناسبين ، وتبسيط المباني الخارجية غير المصرح بها ، وإصلاح الشوارع ، وإنشاء خدمات التجارة والاستهلاك. يعد ترتيب الأشياء في المناطق المجاورة أيضًا جانبًا مهمًا من المناظر الطبيعية ...
يشير ألكسندر دوبروفولسكي ، رئيس موقع الإنتاج رقم 3 لمؤسسة Zhilkomuslugi-Svisloch البلدية الموحدة: "تم إصدار التحذير بشأن تصفية حدائق الخضروات لسكان المباني السكنية منذ عامين وفقًا لقرار اللجنة التنفيذية للمنطقة. برافدينسكي هي القرية الوحيدة التي لا يوجد فيها تفاهم. في Gabrielevka ، Svisloch ، Druzhny ، تم حل المشكلة بالفعل ".
الحدائق جزء من الحياة ...
المنازل ، التي بنيت منذ حوالي أربعين عامًا ، يسكنها في الغالب أشخاص يتوقون إلى الأرض في دمائهم. إنهم ، كما يكتب قارئنا ، مستعدون لحفر الأسفلت من أجل زرع شيء ما. حول الأسفلت ، هذا بالطبع مبالغة. لكن نشاط البستانيين ، كما أوضحنا ، كان له تأثير على شيء آخر. رداً على تصريح كاتب الرسالة بأن "بعض المنازل تطفو في الماء تحت المطر" ، أشار رئيس اللجنة التنفيذية لقرية برافدينسكي ، زويا فولشيك ، إلى أنه أثناء بناء القرية صرف الأمطارلم يكن المقصود منفذ السطحماء. ولكن نتيجة الحرث غير المصرح به خالف السكان مخطط القرية. الآن نحن بحاجة ماسة إلى حل المشكلة مع أكثر المنازل "عائمة" رقم 6 و 7. ومن المقرر أن يتم تصريف مياه الأمطار محليًا. ببساطة ، سيتم حفر حفرة ، وتركيب شبكة ، وسوف يتم تصريف المياه هناك ويمر أكثر من خلال الأنبوب.
نعم ، بالنسبة للكثيرين ، هذه الأسرة ليست فقط مهنة للروح ، ولكنها أيضًا تساعد على التقاعد. كإنسان ، شعرنا بالأسف الشديد تجاه البستانيين المسنين. لكن القول بأن كل شخص في المباني السكنية يدافعون عن الحفاظ على قطع الأراضي لا يزال مستحيلاً. على سبيل المثال ، أعرب سكان المنزل رقم 31 و 36 عن عدم رضاهم عن اضطرارهم إلى اصطحاب أطفالهم إلى ممر الحديقة الجانبي ، حيث تم حرث الممر بين المنازل. هناك أيضًا مواقع قريبة من المستشفى ، ويطير إليها ذباب الروث النوافذ المفتوحةالمؤسسات الطبية. بالإضافة إلى ذلك ، فإن هذه الحدائق بعيدة كل البعد عن المشهد الجمالي.
في العام الماضي تمكنا من البذر عشب الحديقةمجالين فقط. ثم توقف العمل: سد درع بشري الطريق أمام الجرار ... في المستقبل القريب ، وفقًا لزويا غريغوريفنا ، ستتم استعادة النظام بالقرب من كل من المنازل الواحد والعشرين ، والتي تبلغ مساحتها حوالي ثلاثة ونصف هكتار بشكل غير قانوني. أرض محتلة. ماذا سيكون عليه؟ مروج وأسرّة زهور وأشجار وملاعب صغيرة الأشكال المعمارية... الشيء الرئيسي هو أن الناس يعتنون بكل هذا.
تعيش في قرية وليس لديك قطعة أرض؟ لا يستطيع البستانيون برافدينسكي فهم هذا. صحيح أن السلطات المحلية مستعدة لتزويد الجميع بقطع أرض قريبة جدًا من المنزل ، حرفيًا على الجانب الآخر من الطريق. "دعوهم يقوموا بمعالجتها ، سنرحب بها فقط. يقول رئيس اللجنة التنفيذية للقرية "لا يوجد أشخاص يريدون الاستيلاء على الأرض هناك".
لسكان المنزل رقم 17 رأيهم في هذا الأمر: "نعم ، سيعطون شيئًا هناك ، لكن الحدائق بحاجة إلى الري. من أين تحصل على الماء؟ وبالتالي ، من المستحيل لبسه. إنه لأمر جيد أن يذهب عشرة في المائة من الأشخاص الذين لديهم أسرة حديقة اليوم إلى هناك ".
يناقش الناس أيضًا بنشاط احتمال التحسين المخطط له ، كما يقولون ، هل سيتم إعداد المروج وأحواض الزهور ...
لكن ألكسندر دوبروفولسكي أكد: "هناك جرارات ، جزازة عشب ، ثلاث قادين. نحن قادرون على زراعة هذه الأرض. سنتأكد من ترتيب الأمور ".
كيف يتم تنفيذ الأوامر؟
كما أثارت رسالة فلاديمير بافلوفيتش مشكلات أخرى. ويعتقد المؤلف أنه كان لا بد من حلها قبل القضاء على حدائق الخضروات.
طرح سكان القرية العديد من الأسئلة في الاجتماع الأخير مع رئيس اللجنة التنفيذية لمقاطعة بوكوفيتشي ، فيودور كارالينيا. بالنسبة لمعدات السوق الصغيرة ، فقد تم بالفعل لحام المظلة ، والتي سيتم تركيبها بالقرب من سوبر ماركت برافدينسكي. سيتم بيع منتجات الفاكهة والخضروات هناك. كما تم حل مشكلة استقبال العبوات الزجاجية. يجب أيضًا تنظيم إعادة التدوير. في غضون ذلك ، تم بالفعل تركيب حاويات النفايات البلاستيكية في القرية ، ومن المخطط توريد نفس الحاويات للزجاج.
فتح الحمام وإصلاح الشوارع وإنشاء المباني السكنية نظام التهوية، لاستكمال إصلاح أكثر المنازل إشكالية وبيت الثقافة ... في قائمة التعليمات التي قدمها رئيس المنطقة ، يتم تحديد المواعيد النهائية ، ويتم تسمية المسؤولين عن كل حدث. لقد تم التخطيط للكثير من قبل السلطات المحلية نفسها. باختصار ، يجري العمل على تحسين القرية ، وكذلك المستوطنات الأخرى ، في جميع الاتجاهات. تم شرح ذلك للمواطنين المجتمعين في المنزل السابع عشر من قبل ممثلي السلطات المحلية والمحلية. بالمناسبة ، سافر معنا ألكسندر بافلوفيتش ، رئيس قسم العمل الأيديولوجي في اللجنة التنفيذية لمنطقة بوكوفيتشي.
... نعم ، من الضروري إعادة النظام في المستوطنات في عام الأرض الأصلية. لكن قضية الأرض معقدة بطبيعتها ، فهي دائمًا صراع مصالح. هذا ما يؤكده الوضع مع حدائق الخضروات في برافدينسكي. مهمة السلطات هي جعل هذه الأرض جميلة. لكن يمكنك فهم الأشخاص الذين لهم موقعهم الخاص. بعد كل شيء ، بالنسبة لهم - إنها ليست مجرد قطع من الأرض ، ولكنها شيء أكثر من ذلك بكثير.

من المحرر: أثناء إعداد المواد للنشر ، تمت إزالة الدفيئات القبيحة ، والأسوار المتهالكة ، وبقايا نباتات العام الماضي الجافة ، والحجارة في برافدينسكي. وهكذا ، تم الانتهاء من المرحلة الأولى من تكريس الأراضي المجاورة. كيف كان رد فعل الناس على هذا؟ تلقت اللجنة التنفيذية للقرية شكويين. في إحداها ، تم تقديم ادعاء بأنه لم يكن معروفًا أين تم نقلهم " مواد بناء"، الموجود في الموقع. طالب المتقدم الثاني بالإسراع بعملية تحويل الأرض ، أي زراعتها بمساعدة الفلاح.
البحث عن الفهم صعب دائمًا ، ولكن هذا هو الحال عندما تكون هناك حاجة ماسة إليه ...

يمكنك زراعة الشجيرات الصغيرة والزهور بالقرب من المنزل (نباتات تزين المنطقة) ، وفي بعض الحالات حتى الخضار والأعشاب ، ولكن بشرط أن تكون قطعة الأرض ملكية مشتركة لمبنى سكني وفي اجتماع عام للسكان ، عن طريق بأغلبية الأصوات ، تقرر استخدام قطعة الأرض على وجه التحديد كحديقة نباتية. اكتشف AiF.ru من الخبير الحالات التي يكون فيها استخدام الأراضي المجاورة لحديقة نباتية ممكنًا وفي حالة عدم حدوث ذلك ، وعندما يمكن أن يؤدي زرع الخضروات في الأسرة إلى عقوبة إدارية.

كيف ، وفقًا للقانون ، يمكنك تجهيز حديقة في المنطقة المحلية؟

"تتعلق هذه المسألة بالممتلكات المشتركة لسكان منزل معين ، وبالتالي يجب اتخاذ القرار المناسب. ثانياً ، يجب أن تمتلك أراضي هذا المنزل حدود معينة. يجب تسجيل قطعة الأرض الموجودة تحت المنزل في السجل العقاري ، ويجب تحديد حدودها ، وضمن إطار الاستخدام ، على التوالي ، هذا ممكن "، كما تقول ناتاليا ميخايليوكوفا ، رئيسة الخدمة القانونية في نقابة السماسرة الروسية.

وهكذا ، قبل زراعة الخضار أو الأعشاب من قبل مبنى سكني، يجب على المستأجرين - البستانيين عقد اجتماع عام لأصحاب المباني وطرح مسألة إمكانية استخدام الموقع للأسرة للتصويت. فقط بعد استلام الموافقة وإضفاء الطابع الرسمي عليها من خلال محضر الاجتماع العام ، يمكنهم زراعة محاصيل الحدائق.

إذا لم يتم تشكيل قطعة الأرض ولم يتم تنفيذ التسجيل المساحي للدولة فيما يتعلق بها ، فإن الأرض الواقعة تحت المبنى السكني مملوكة للبلدية المقابلة. وفقًا لـ Mikhailyukova ، من المستحيل ترتيب حدائق نباتية في مثل هذه المنطقة المحلية. يوضح الخبير: "لا يمكننا زرع أي شيء خاص بنا في حديقة شخص آخر".

في أي حالة لن يكون من الممكن زراعة حديقة حتى بموافقة جميع المستأجرين؟

عند تصميم الأسرة في المنطقة المحلية ، من المهم أيضًا مراعاة فئة الأرض والظروف التي تحدد استخدامها.

"الشرط الرئيسي هو فئة الأرض. إذا كانت شروط التسجيل تنص على وضع مبنى سكني بدون مؤامرة شخصية، أي بدون الاحتفاظ بقطعة أرض فرعية شخصية ، يُمنع منعًا باتًا استخدام هذا الموقع لأغراض أخرى وزراعة بعض المزروعات فيه. هذا سوف ينتهك قواعد تشريعات الأراضي فيما يتعلق بإساءة استخدام الأرض. كما أنه ينتهك قواعد استخدام الأراضي وتنميتها ، التي وضعتها الحكومات المحلية. لكل حكومة محلية قواعدها الخاصة التي تحدد مناطق استخدام أرض معينة. كما أنه لن يمتثل لقواعد التحسين ، والتي تختلف أيضًا في كل منطقة. وبناءً على ذلك ، قد يؤدي ذلك إلى رفع المسؤولية الإدارية "، كما تقول ميخايليوكوفا.