Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы жаңа федералды заңдар. Жалдау туралы заңның негізгі ережелері Коммуналдық қызметтерді төлеу туралы жаңа заң

Үй иелеріне тосын сый жасайды. 2017 жылы тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық төлемдері өседі. Баспа басылымдарының хабарлауынша, 1 қаңтардан бастап үйлері мен пәтерлерінде есепке алу аспаптары орнатылмаған азаматтар үшін су мен электр қуатына тарифтер көтерілді. Кім ерекшелік жасайды? Кіреберістегі жылу мен электр қуатын шектен тыс тұтынғаны үшін кім төлейді көппәтерлі тұрғын үй? Борышкерлер қалай жазаланады? Әр сұраққа толық жауап беруге тырысамыз.

Коммуналдық төлемдер қалай өзгереді?

1 қаңтардан бастап түрлі себептермен үйлері мен пәтерлеріне су есептегіші мен электр есептегішін орнатпаған азаматтар көбірек төлейтін болады. Билік өткен көктемде бағаның көтерілетінін хабарлады. 2016 жылдың соңында орташа есеппен 4 пайызға өсім болатыны белгілі болды. Бұл ретте елордада – 7%-ға, Санкт-Петербургте, Камчатка мен Якутияда – 6%-ға, Шешенстанда – 3,4%-ға, Солтүстік Осетияда – 2,5%-ға. Регламенттерді аймақтық билік белгілейді және олар бірқатар факторларға байланысты болады.

Мәселен, бүгінде үйлер мен пәтерлердің 70 пайызында су тұтыну есептегіштері бар. Одан да көп (95%) электр есептегіштері. Бірақ бұл құрылғылар әлі жоқ тұрғын үй-жайлар бар. Бұл азаматтар үшін тарифтер де көтеріледі. Ерекшелік тек апатты үйлердің тұрғындары үшін жасалады, өйткені мұндай ғимараттарда құрылғыларды орнату мүмкін емес (және бұл жерде қандай да бір мән бар ма?).

Артық жасы үшін кім төлейді?

Барлық тұрғындар үшін жақсы жаңалық көппәтерлі үйлер: енді олар кіреберістегі электр және/немесе жылудың асып кеткені үшін төлем жасамайды. Бұл міндеттеме енді басқарушы компанияларға және меншік иелеріне жүктелген шаршы метржеңіл дем ала алады. Бірақ ұзақ емес. Олар үшін 2017 жылы тұрғын үй-коммуналдық қызметтерді төлеу жалпы үй қажеттіліктерін төлеуді де қамтиды. Яғни, сол подъездерді (шатырлар мен жертөлелерді де) жылытуға әлі де төлеуге тура келеді. Дегенмен, жергілікті билік әрбір МКД үшін бөлек тариф белгілеуге уәде береді. Оның мәні келесі деректерге байланысты болады:

Қабаттар саны;

Кіру саны.

Билік олардың әрекетіне ресейліктерді тұрғын үй-коммуналдық қызметтерге артық төлем жасаудан қорғауды көздеп отыр. Ал келіспейтіндер және төлеуден бас тартқандар болса? Олар бұл үшін не алады?

Борышкерлер қалай жазаланады?

Ел билігі тұрақты төлемеушілер бір ғана баспанасы болса да, айырылуы мүмкін заң жобасын талқылап жатыр. Олар адамдарды көшеге қумай, орнына арзанырақ бірдеңе сатып алу үшін біраз уақытқа алып кетуге уәде береді. Айырмашылық қарызды өтеуге кетеді. Естеріңізге сала кетейік, заң жобасы әлі қабылданбаған және әзірге ешкімнің ресейліктен бір пәтерді тартып алуға құқығы жоқ, бірақ бұл демалуға негіз емес.

Ал аймақтарда бұл мәселені әртүрлі жолмен шешуге тырысуда. Мысалы, Татарстанда жергілікті шенеуніктердің бірі борышкерден балаларды алуды ұсынып, мұны былайша уәждемеледі: тұрғын үй-коммуналдық қызметке төлеуге ақша жоқ, яғни балалардың тамағы мен киіміне ақша жоқ. не.

Бала құқықтарын қорғаушылар наразылық білдірді, олар бірауыздан мұндай айла-шарғылардың кем дегенде дұрыс емес, ең көп дегенде заңсыз екенін айтады, өйткені балалар олардың өмірі мен денсаулығына тиімді қауіп төнген төтенше жағдайларда ғана отбасыларынан алынады. Татарстанның шенеуніктері әлеуметтік өмір салтын ұстанатындардан ғана бала алмақшы деп, өздерін қорғайды. Белгілі болғандай, облыста өрт оқиғалары бұған дейін де орын алып, соның салдарынан балалар қаза тапқан. Әр жолы электр жарығы мен газын төлемегені үшін өшірілген тұрғындар туралы болды. Олар қолдан жасалған тұрмыстық техниканы пайдаланып, өрттің шығуына себеп болған.

Осылайша коммуналдық төлемдер қымбаттайды. IN әртүрлі аймақтарәртүрлі өлшемдерге. Жаңа ережелер бойынша тұрғын үй-коммуналдық қызметтерге жаңа төлем тек 2017 жылдың 1 шілдесінен басталады, бірақ бүгін ойланатын нәрсе бар. Есептеу аспаптарын орнатуға, қордаланған қарыздарды жабуға немесе ең болмағанда олардың мөлшерін азайтуға уақыт бар.

Мәскеу Үкіметі 2017 жылғы 1 шілдеден бастап күшіне енетін тұрғын үй-коммуналдық қызметтерге тарифтерді бекітті (Мәскеу Үкіметінің 2016 жылғы 13 желтоқсандағы No 848-PP «» қаулысы). Елорда тұрғындары бірқатар коммуналдық қызметтер үшін көбірек төлеуге мәжбүр болады.

Осылайша, суық суға арналған тариф 7,2% -ға артады - текше метр үшін 35,40 рубльге дейін. м.Бүгінде текше метрге 33,03 рубльді құрайды. m(). Бағасы ыстық су 10,6% -ға артады - қызмет құны текше метрге 180,55 рубльді құрайды. м.Қазіргі уақытта шығындар ресурстарды жеткізуші ұйымға байланысты өзгереді. Мысалы, «Мәскеу Біріккен Энергетикалық Компаниясының» қызметтері үшін текше метр үшін 163,24 рубль төлеу керек. m().

Суық немесе ыстық суды берудегі үзілістің рұқсат етілген ұзақтығы қандай? «Сумен жабдықтау және дренаж» ресурсынан біліңіз «Үйдегі заң энциклопедиясы» GARANT жүйесінің интернет нұсқасы. 3 күн бойы тегін толық рұқсат алыңыз!

Бөлшек саудадағы газ бағасы да көтеріледі. Атап айтқанда, егер пәтерде болса газ плитасыжәне орталықтандырылған ыстық сумен жабдықтау, тариф бір текше метрге 6,40 рубльді құрайды. м.Бүгінгі күні бірдей шарттарда ол текше метрге 6,16 рубльге тең. м, яғни өсім 3,9% () болады.

Сонымен қатар, мәскеуліктер жылу энергиясына көбірек төлеуге мәжбүр болады. Тарифтер ресурстарды жеткізуші ұйымға байланысты, сәйкесінше бағалардағы айырмашылық нақты ұйымға байланысты болады. Мысалы, егер жылумен жабдықтау қызметі «Мосэнерго» компаниясымен қамтамасыз етілсе, онда құны 1 747,47 рубль / Гкал құрайды. Бұл баға жылу нүктелерінде қосымша түрлендірусіз жылу желісіне қосылған тұтынушылар үшін белгіленгені түсіндіріледі. Бүгінгі күні сол ұйымнан жылу энергиясын өндіруге арналған тариф 1006,04 рубль / Гкал ().

2017 жылдың басынан бастап тұрғын үй-коммуналдық қызметтерге ақы төлеу жүйесінде елеулі өзгерістер орын алды. Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықтағы өзгерістер барлық азаматтарға әсер ететіндіктен, олар туралы әркім білуі керек.

Төменде IQReviewкоммуналдық төлемдер туралы жаңартылған ақпаратты ұсынады.

Төлем шоттарындағы жолдарды өзгерту

1 қаңтардан бастап қызметтер тізімінің өзі сәл басқаша көріне бастадытөлем. Енді үйді ұстауға және жөндеуге арналған шот тұрғын үйді ұстау төлеміне және ортақ мүлікті ұстауға жұмсалатын КО құнына аударылады. Бұрын мұндай жаңашылдық 2016 жылдың көктемінде қолданысқа беріледі деп жоспарланған, бірақ кейін ол кейінге шегерілді.

Бұл елеусіз жаңалық сияқты көрінеді, бірақ ол жалпы үй қажеттіліктеріне қаражат аударуды реттеуге мүмкіндік береді. Бұған дейін қалыптытөлеу тәртібі іс жүзінде болған жоқ: басқарушы компаниялар пәтерлердегі жеке тұтыну сомасынан гөрі үйді ұстауға көбірек ақы алатын жағдайлар болды.

Бұрын электр шамдарын (қону алаңдарында, кіреберіс есіктердің үстінде), лифттерді, домофондарды, сондай-ақ кіреберістерді жууға арналған суды тұрғындар төлейтін (бұл үшін шығындар ғимараттағы барлық пәтерлер арасында біркелкі бөлінген). 2017 жылдан бастап аталған шығыстар үшін белгіленген мөлшерлемелер белгіленеді. Егер нормативтер асып кетсе, артық шығынды жалға алушылар (бұрынғыдай) емес, басқарушы компаниялар төлейді.

Сондай-ақ, қоқыс шығару сияқты желі тұрғын үй қызметінен коммуналдық қызметтерге ауысады. Бұл бағытта да істі ретке келтіруге тура келді. № 458-ФЗ Заңына сәйкес, тұрмыстық қатты қалдықтар енді қалалық қатты қалдықтарға жатады. Нәтижесінде, қайта қарау және болуы мүмкінтарифтік өзгерістер.

Т осындай түбіртектегі өзгеріс бір себеппен болды: бұл азаматтарды қоқысты бөлек тастауға ынталандыруы керек. Қайта өңделген қалдықтар неғұрлым көп болса, соғұрлым аз боладыкоммуналдық төлемдер. Сондай-ақ, бұл жаңа операторлардың пайда болуына ықпал етеді деп күтілуде, олардың міндеті қалдықтарды өңдеуді бақылау болып табылады. Бұл бағыт біршама күрделі: ірі қалаларда да, шағын қалаларда да (әсіресе) рұқсат етілмеген үйінділер көп, қалдықтарды жинау және өңдеу процесі нашар ұйымдастырылған.

Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық бойынша қарыздарды төлеудің өзгеруі

Қарызы барларды шындап қолға алды. Енді коммуналдық төлемдерді толық төлемегендер, бірге банк карталарыақшаны қарыздан шегеруге болады. Рас, бұл борышкерге қатысты сот шешімі болған жағдайда ғана мүмкін болады (яғни, тек сот тәртібі). Егер сот өндіріп алу туралы шешім қабылдаса, борышкерге хабарлама келеді. Бұл ретте азаматтар берешектің көрсетілген сомасына дау айтуға, бұйрықтың күшін жою туралы өтініш беруге құқылы.

Сот өндірісінде 500 мың рубльден аспайтын қарыздар туралы істер әлемдік соттарда қаралады. Төрелік соттар 400 мыңнан аспайтын істерді қарайды.

Қаржылық жауапкершілік тек борышкерлерге ғана емес, басқарушы компанияларға да енгізіледі. Егер олар қателессетүбіртекте , коммуналдық қызметтер үшін соманы дұрыс есептемегендіктен, олардан қате көрсетілген соманың 50% дейін айыппұл салынады.

Коммуналдық төлемдерді кешіктіргені үшін айыппұл

Айтпақшы, бұл мәселе өте өзекті: тек 2016 жылы және тек Мәскеуде шот-фактуралардағы қателер туралы 14 000-ға жуық өтініш жіберілді. Оның ішінде шағымдардың 10%-ға жуығы расталды (есептеу, берешек, жүргізілген қайта есептеулер, халыққа түсініксіз есептеу рәсімдері туралы ақпараттың болмауына байланысты).

2017 жылдың 1 қаңтарынан бастап күшіне енген маңызды заңдар

Жыл басынан бері келесі маңызды заңдар күшіне енді:

Террассалар, балкондар, верандалар мен лоджиялар үшін тұрғын үйдің жалпы алаңын есептеу кезінде азайту коэффициенттері белгіленеді (Ресей Федерациясы Құрылыс министрлігінің 2016 жылғы 25 қарашадағы бұйрығына сәйкес).

Мемлекет мүгедектер мен ардагерлерге берілетін субвенциялардың жұмсалуына бақылауды күшейтеді (№ 461-ФЗ Заңына сәйкес).

Жылжымайтын мүліктің бірыңғай тізілімі мен бірыңғай есепке алу және тіркеу жүйесі құрылуда. Онда жылжымайтын мүлік кадастры мен құқықтар тізілімінен ақпарат сақталады.

Күрделі жөндеу жүргізу ережелеріне өзгерістер енгізу туралы

Шамамен екі жыл бұрын тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық түбіртегінде жаңа баған пайда болды - үшін күрделі жөндеу. Тұрғындар күрделі жөндеуге жарналарды есептеп, үйреніп қалды.

Биылғы жылы бұл бағытқа өзгерістер де әсер етті:

Енді ЖӨБ үшін бірқатар іс-шараларды жүзеге асырудың нақты мерзімдері (1 күнтізбелік ай) белгіленген (бұрын бұл мерзімдер ешқандай реттелмеген). Әңгіме өңірлік оператордың шотында күрделі жөндеу қорын құру (егер жалға алушылар қорды өз бетінше таңдамаса немесе құрмаса), ағымдағы жөндеуге арналған бағдарламаға сәйкес күрделі жөндеу жүргізу туралы шешім қабылдау туралы болып отыр. аймақ.

Күрделі жөндеу қорының ағымдағы жай-күйі туралы ақпарат жария етілсін. Енді шот иесі WHR органына осындай деректер бойынша есепті ұсынуы керек: жарна ретінде алынған сома; күрделі жөндеуге жұмсалған сома; шоттағы қалдық; күрделі жөндеу жұмыстарын орындауға несие шартын жасау.

Төтенше жағдай орын алған жағдайда үйге күрделі жөндеу жұмыстары кезексіз жүргізіледі. Бұл жағдайда жұмыс көлемі тек ең қажеттімен шектеледі - апаттың салдарын жою үшін қажет нәрсенің бәрі жасалады. Бұл толықтыру күрделі жөндеу қоры өңірлік оператордың шотында қалыптасқан үйлерге ғана қатысты.

Тарифтің көтерілуі

Азаматтардың көпшілігі үшін ең маңызды нюанс - бұл тағы бір өсімкоммуналдық қызметтер тарифтері. 2017 жылы бұл шара 1 шілдеге жоспарланған. Бұл бұйрық 2016 жылдың 21 қарашасында жарияланған.

Тарифтердің өсу индекстері келесідей болады:

Солтүстік Осетия – 2,5;

Адыгея, Қарашай-Черкес, Шешенстан, Белгород, Калининград, Курск, Мурманск, Сахалин, Тверь, Тамбов облыстары мен Чукотка – 3,4;

Алтай өлкесі, Бурятия, Қалмақ, Марий Эл, Удмуртия, Псков, Воронеж, Новгород, Саратов облыстары – 3,5;

Ингушетия, Ростов облысы - 3.6;

Карелия, Забайкалье, Ставрополь, Орел және Кострома облысы - 3.7;

Амур, Курган, Ивановская, Ленинград облысы - 3.8;

Хакасия, Краснояр облысы, Чувашия, Рязань, Брянск, Смоленск облысы - 3.9;

Краснодар және Пермь өлкелері, Владимир, Киров, Мәскеу, Орынбор облыстары – 4,0;

Коми Республикасы, Хабаровск өлкесі, Ханты-Мансийск округі -4,1;

Мордовия, Татарстан, Волгоград, Архангельск, Тула, Липецк облыстары, Ямало-Ненецк автономиялық округі - 4,2;

Самара және Вологда облыстары – 4,3;

Астрахан және Нижний Новгород облыстары – 4,4;

Магадан, Омбы, Томск, Пенза облысы - 4.5;

Еврей автономиялық облысы – 4,8;

Ярославль облысы – 4,9;

Свердловск, Новосибирск, Иркутск облыстары, Тыва, Приморск өлкелері -5,0;

Түмен облысы – 5,4;

Башқұртстан – 5,8;

Кемерово облысы – 5,9;

Камчатка, Саха, Санкт-Петербург – 6,0;

Мәскеу - 7.

Тарифтердің көтерілуін мәскеуліктер ең алдымен сезінеді - астана үшін өсу индексі 7 болды. Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықта ең аз өсім Солтүстік Осетияда болады (индекс - 2,5). Орта есеппен елдегі коммуналдық 4 пайызға өседі.

2017 жылғы тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықтағы өзгерістер туралы (бейне)

Тұрғын үй кодексіне өзгерістер енгізу (үй-жайлардың меншік иелері арасындағы жаңа шарттық қатынастарға көшу туралы). көппәтерлі үйлержәне ресурстармен қамтамасыз етуші ұйымдар):

«Осы Кодекстің 157.2-бабында көзделген жағдайларда коммуналдық қызметтерге ақы төлеуді әлеуметтік жалдау шарттары немесе мемлекеттік немесе муниципалдық тұрғын үй-жайларды жалдау шарттары бойынша көппәтерлі үйдегі үй-жайлардың меншік иелері және тұрғын үй-жайларды жалдаушылар төлейді. тұрғын үй қорыосы үйде тиісті ресурс беруші ұйымға және қатты тұрмыстық қалдықтарды өңдеу жөніндегі өңірлік операторға».

Заңның толық нұсқасын жүктеп алыңыз

Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласындағы қарыздар мемлекеттік қызметтерді көрсетудегі басты проблема болып табылады. Ең проблемалы аймақтар - Мәскеу, Камчатка өлкесі және басқалары. Оның үстіне, қарыздардың пайда болуының басты себебі тұтынушының өзі емес, басқарушы компаниялар. Қылмыстық кодекспен ұсынылған делдалдар әртүрлі себептермен шегерімдерді кешіктіреді. Тұтынушы мен коммуналдық қызмет көрсетуші арасындағы тікелей төлемдер туралы жаңа заң жобасы бұл мәселені шешеді.

Жаңа заңның мақсаты қандай?

Көптеген басқарушы компаниялар өздеріне жүктелген міндеттерді орындай алмайды. Коммуналдық төлемдерді кешіктірудің көптеген себептері бар. Ал ең бастысы – сыбайлас жемқорлық құрамдас бөлігі. Бұрын басқарушы компания (МК) тұтынушы мен ресурстармен жабдықтау ұйымы (РСО) арасындағы делдал болды. Жаңа заңнамалық құжат РСО-мен қызметтерді жеткізу туралы келісімді тікелей жасасуға мүмкіндік береді.

2018 жылғы 23 наурызда үшінші, қорытынды оқылымда заң жобасы қабылданды, оның негізінде Ұлыбританияны көрсетілген қызметтер үшін төлем тізбегінен шығаруға болады. Жаңа заңға сәйкес, көппәтерлі үйдің иелері жиналыста келісім жасау немесе одан бас тартуды өз бетінше шеше алады. Сіз RSO-мен келесі утилиталарды жеткізетін келісім жасай аласыз:

Жоба авторларының айтуынша, Ресей Федерациясында осы схема бойынша тұрғын үйлерді электр және газбен қамтамасыз ететін РНО көп жылдар бойы жұмыс істеп келеді. Бұл заңның қабылдануының тағы бір себебі – тікелей келісім-шарт болған жағдайда қарызды өндіріп алудың жоғары көрсеткіші.
Жаңа заң жобасына сәйкес, РҚО-лар қабылданған сәттен бастап Қылмыстық кодекспен келісімдерді біржақты тәртіппен бұзуға құқылы. Мұның негізгі шарты - екі орташа айлық төлем немесе одан да көп мөлшерде қарыздың болуы. Көп пәтерлі үйлердегі көптеген меншік иелері қосарланған түбіртек алудан қорқады. Бұған жол бермеу үшін Госжилнадзор органына заңның қабылданғаны туралы хабарланады.

Заңның өзі 2018 жылдың 1 сәуірінен бастап күшіне енеді. Бірақ онда көрсетілген кейбір нормалар біртіндеп қолданысқа енгізіледі. Қабылданған заң жобасымен шешілетін негізгі міндеттер:

• жинау қарқынының артуы Ақша– төлем тізбегінен CM-ді алып тастау төлемдердің кешігуін азайтады;
  сыбайлас жемқорлық құрамдас бөлігінің төмендеуі – көптеген қылмыстық компаниялар азаматтардың қаражатын жымқыру мақсатында құрылады;
• тұтынушы мен ресурстарды жеткізуші ұйым арасындағы есеп айырысу схемасын оңайлату;
• тұрғын үйді басқару саласында тәртіп орнату.

Есептеу талаптарын сақтамаған басқарушы компанияларға қатысты ауыр айыппұлдар туралы ресми жарияланғанға дейін белгілі болды. Қателер орын алған жағдайда, қате көрсетілген соманың сомасының 50% мөлшерінде айыппұл тағайындалады. Бұл заң жобасын Владимир Путин өзі ұсынған болатын.

Жаңа заңның негізгі артықшылықтары, кемшіліктері

Қабылданған заң жобасы тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласында қордаланып қалған көптеген күрделі мәселелерді шешеді. Ол қарапайым азаматтардың да, ресурстармен қамтамасыз етуші ұйымдардың да мүдделерін қорғайды. Бұған дейін Қылмыстық кодекстегі төлемдердің кешіктірілуіне байланысты тұтас көпқабатты үйлерді ажырату жағдайлары жиі болған. Бұл ретте жалға алушылар қарыз міндеттемелерін уақытында, еш кідіріссіз орындады.
Сонымен қатар, енді жалға алушылар қызмет көрсетушіні таңдау құқығына ие болды. Мысалы, қоқыс шығаруды әртүрлі компаниялар жүзеге асыра алады. Жаңа заңның қабылдануының арқасында бүгінде азаматтардың өздері қалдықтарды өңдеумен айналысатын заңды тұлғаны таңдау құқығына ие болады. Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықтың осы сегментінде белгілі бір проблемалар бар. Жаңа заң жобасы қалдықтарды кәдеге жарату саласында салауатты бәсекелестік туғызады.

Көптеген басқарушы компаниялар жеткізілетін тұрғын үй-коммуналдық қызметтерге бағаны жасанды түрде көтерді. Бұл әсіресе ыстық сумен қамтамасыз ету мәселесіне қатысты. Көптеген тұрғын үйлер жертөледе жеке қазандықтармен толық жабдықталған және төлем талап етілмеді. Жаңа заң жалға алушылардың Қылмыстық кодекске бақылауын күшейтеді. Жаңа қысым тұтқасын қамтамасыз етеді. Басқарушы компаниялардың тікелей міндеттерін орындауға жауапкершілігі артады.

Ұсынылған қызметтердің төмен сапасы үшін қайта есептеу процесінде кейбір мәселелер туындауы мүмкін. Сонымен бірге бұл мәселені заңды түрде шешу қиынға соқпайды. Қызметтерді жеткізуге РНО жауап береді - олармен тікелей шарт жасалады.

Жаңа құқықты пайдалануға шешім қабылдаған қарапайым азаматтар қос түбіртек алу мүмкіндігінен қорқады. Қылмыстық кодекс, делдал ретінде оның қызметінен бас тарту туралы бірлескен шешімге қарамастан, әлі де шот-фактураларды береді. Егер РСО-мен келісім заң шеңберінде жасалған болса, барлық міндетті рәсімдер аяқталған болса, онда басқарушы компаниядан келісім жасалған күннен кейін түсетін түбіртектерді төлеудің қажеті жоқ.

Егер тұрғын үй-жайдың иесі пошта жәшігінен екі түбіртек тапса, онда қажет:

• өз қызметтерінен бас тарту туралы Қылмыстық кодекске жазбаша хабарлауға;
• төлем түбіртегін сақтау (Қылмыстық кодекске ақша аударудың қажеті жоқ);
• жергілікті тұрғын үй басқармасына хабарласыңыз.

Госжилнадзор – тұрғын үй-коммуналдық шаруашылығын тексеретін арнайы ұйым. Бұзушылықтар анықталған жағдайда олармен жазбаша немесе электронды түрде хабарласу қажет. Бүгінде инспекцияның барлық бөлімшелерінің жеке сайттары бар. Телефон, электронды пошта арқылы хабарласуға болады. Жаңа заң ресми жарияланған күнінен бастап күшіне енеді.

Құрылыс министрлігі заң қабылданғаннан кейін басқарушы компаниялардың 30-дан 40%-ға дейін нарықтан кетуі мүмкін деген пікір білдірді. Оның үстіне, бұл жалпы салаға оң әсер етеді. Өйткені оны бірінші кезекте РСО мен коммуналдық қызметтерді тұтынушылар алдындағы өз міндеттемелерін адал орындамайтын кәсіпорындар қалдырады. РСО-мен тікелей шарт жасасу тәртібі заңмен анықталады.

2018 жылдың екінші тоқсанындағы негізгі өзгерістер

Коммуналдық ресурстарды жеткізушілер мен аймақтық ТҚҚ операторлары көппәтерлі үйлердегі тұрғын үй иелерімен және жалға алушылармен тікелей келісімшарт жасай алады. Үйдің қалай жұмыс істейтіні маңызды емес. Бұл жағдайда тұтынушылар коммуналдық қызмет ақысын тікелей жеткізушіге немесе аймақтық операторға төлейтін болады.

Меншік иелерінің бастамасы бойынша тікелей келісімшарттарға ауысуға болады. Олар бұл мәселені жалпы жиналыста шешуге құқылы.

Ресурстарды жеткізуші компаниялар мен аймақтық операторлар да МКД-ны басқаратын тұлғамен келісім-шартты орындаудан біржақты бас тарту арқылы көшуге бастамашы бола алады. Егер коммуналдық ресурстарға немесе қатты тұрмыстық қалдықтарды шығару бойынша қызметтерге берешек екі немесе одан да көп орташа айлық төлемді құраса, бұл рұқсат етіледі. Қарыз заңды күшіне енген сот актісімен танылуы немесе расталуға тиіс.

Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық деп уәкілетті ұйымдардың тұрғын үй жылжымайтын мүлік объектісінде жайлы өмір сүру жағдайларын қамтамасыз ету үшін беретін энергия ресурстарын түсінуге болады. Қолданыстағы федералды заңнама тұрғын үй-коммуналдық қызметтерді көрсету тәртібі мен негізгі ережелерін толығымен реттейді.

Айта кету керек, қызметтерге ақы төлеудің бірнеше жолы бар. Белгіленген төлемдерді кешіктіруге жол берілсе, азаматқа белгілі бір салықтар, оның ішінде тұрып жатқан пәтерден шығаруға дейін салынуы мүмкін.

Құрметті оқырмандар! Мақалада құқықтық мәселелерді шешудің типтік жолдары туралы айтылады, бірақ әрбір жағдай жеке. Қалай білгіңіз келсе мәселеңізді дәл шешіңіз- кеңесшіге хабарласыңыз:

Өтініштер мен қоңыраулар тәулік бойы және аптасына 7 күн қабылданады..

Бұл жылдам және ТЕГІН!

Жалға алу бойынша сыйақыны есептеу туралы жаңа заңға енгізілген ережелерді түсіну үшін көрсетілетін қызметті алушының белгіленген міндеттемелерімен, осы нормативтік актінің баптарымен, сондай-ақ борыштық міндеттемелерді төлеу бойынша қолданыстағы ескіру мерзімі.

Тұтынушылардың жауапкершілігі

Жекелеген коммуналдық төлемдерді есептеу және оларды қайта есептеу ережелері Молдова Республикасы Үкіметінің No 354 арнайы қаулысымен айқындалады.

Бұл ережелер келесідей:

• коммуналдық төлемдердің ағымдағы деңгейі үй-жайларда орнатылған энергия тұтынуды есепке алу аспаптарының көрсеткіштері бойынша есептеледі;
• егер мұндай оқу құрылғылары болмаса, онда құнның есебі белгіленген тұтыну нормаларына сәйкес жүзеге асырылады, оны тіркеуді аумақтық басқару органдары жүзеге асырады;
• жалпы соманы есептеу үй-жайда тұратын адамдардың нақты санына байланысты жүзеге асырылады.

Айта кету керек, 2019 жылдан бастап әрбір тұрғын үй иесі су мен газды тұтынуды есепке алу үшін оқу энергиясы құрылғыларын орнатуы керек. Әлеуметтік жалдау шарты бойынша тұрғын үйде тұратын барлық азаматтар жергілікті муниципалитет есебінен қамтамасыз етілген құрылғыларды орнатуы керек.

Бүкіл үйде энергия көрсеткіштерін оқитын құрылғыларға келетін болсақ, оларды орнатуды пәтерлердің тікелей иелері жүзеге асыруы керек. Жеке энергия есептегіш құралдарының жоқтығы үшін жауапкершілік қолданыстағы заңнамада қарастырылмаған.

Алайда, 2019 жылы қабылданған жалдау ақысы бойынша борышкерлер туралы заңға енгізілген өзгерістер негізінде мұндай есептегіштерді орнатудан бас тартқаны үшін үй-жайлардың иелеріне қаржылық санкциялар қолданылуы мүмкін - 2019 жылдың 1 қаңтарынан бастап мұндай санаттағы тұрғындар үшін коммуналдық төлемдер сомасы. адам 60%-ға өсті.

Энергия және жабдықтау жүйелеріне есептегіштерді орнатудың артықшылығы айқын және мүдделі тұлғаларға қайта есептеуді жүргізу үшін нақты құжаттар жинағын жинаудың қажеті жоқ.

Жалдау туралы заңның баптары

Ол қалай есептеледі

Тиісті тұрғын үй қызметтері үшін төлемнің жалпы сомасы нақты энергия ресурсын тұтыну деңгейіне тікелей байланысты. Бүкіл үйдің қажеттіліктері үшін көрсетілетін қызметтерге ақы төлеуге келетін болсақ, олардың мөлшері тұрғын үйдің ауданына байланысты.

Қолыңызда коммуналдық төлемдер болмаса, білу пайдалы болады.

2019 жылы жалға алу бойынша сыйақыны есептеу үшін қандай формула қолданылады және ол қай сәттен бастап есептеле бастайтынын білуге ​​болады.

Қолданыстағы заңнамаға енгізілген өзгерістер сондай-ақ көрсетілген тұрғын үй-коммуналдық қызметтердің құнын есептеу ережелері мен тәртібін бұзған жағдайда уәкілетті ұйымдардың белгілі бір жауапкершілігін қарастырады.

Мұндай нюанстарға жол берілген жағдайда көрсетілетін қызметті беруші нормативтік құқықтық актілерде белгіленген мөлшерде тұтынушының пайдасына шығындарды өтеуге міндетті.

Қайта есептеу мүмкіндігі

2019 жылы мүдделі азаматтар газ және газ қызметтерін жеткізу шеңберінде есептелген коммуналдық төлемдерді қайта есептей алады. суық су. астам мерзімге нақты тұрғылықты жерін тастап кеткен тұлғалар 7 күнқайта есептеуге заңды құқығын пайдалана алады.

Айта кету керек, бұл процедураны үй-жайлары тиісті емес иелері ғана жүзеге асыра алады жеке құрылғыларэнергия туралы ақпаратты оқу. Қайта есептеу құқығын пайдаланудың бірнеше нұсқасы бар.

Бірінші жағдайда, кезінде 30 күнэнергия тұтынушы өзінің тұрақты тұрғылықты жеріне нақты оралған сәттен бастап ол тиісті өтінішпен абоненттік ұйымның аумақтық кеңсесіне немесе Көпфункционалды орталыққа жүгінуі қажет.

Осы құжатпен бірге азаматтың ұзақ уақыт бойы болмаған фактісін растай алатын ілеспе құжаттардың жиынтығы міндетті түрде ұсынылуы тиіс. Абоненттік ұйымның немесе Көпфункционалды орталықтың уәкілетті қызметкерлері 5 жұмыс күні ішінде тиісті қайта есептеуді жүргізеді. Азаматтың кету және келу күнін уақытында қайта есептеу маңызды екенін атап өткен жөн.

Екінші нұсқаға келетін болсақ, оның аясында қайта есептеуге мүдделі азамат тұрғылықты жерінен іс жүзінде кеткен күнге дейін уәкілетті ұйымдарға барып, өтініш беруі керек. Ұйымдардың қызметкерлері арнайы түбіртек жасайды, оған сәйкес газ және суық сумен жабдықтау көрсеткіштері есепке алынбайды.

Бұл рәсім азаматтың өтініште көрсеткен мерзімдері негізінде ғана жүзеге асырылуы мүмкін. Кез келген жағдайда максималды мерзім 6 айдан аспауы керек. Пәтерге қайтып келгеннен кейін қызмет көрсетуді тұтынушы қолдаушы органдарға оның жоқтығын растайтын құжаттарды ұсынуы керек. Олай болмаған жағдайда, азаматтың пайдасына емес, кері қайта есептеу жүргізілуі мүмкін.

Адамның тұрғылықты жері бойынша болмауы фактісін дәлелдейтін құжаттардың ішінде мыналарды атап өткен жөн:

• іссапар куәлігі;
• көрсетілген мерзімде адамның санаторийде немесе медициналық орталықта емделуде болғаны туралы анықтама;
• өтініш берушінің аты-жөні көрсетілген маршрут билеттері;
• жатақханалардан, пансионаттардан немесе қонақүйлерден алынатын шоттар;
• өтініш беруші оның келмеуінің дәлелі деп санайтын кез келген басқа құжаттар.

төлемеу

2019 жылы коммуналдық төлемдердің мөлшері мен тәртібін реттейтін заңнама кешіктірілген борыштық міндеттемелер үшін сыйақы мөлшерін белгілейді, ол өткізіп алған төлемнің әрбір күні үшін Ресей Федерациясының Орталық банкінің негізгі мөлшерлемесінің 1/300 құрайды. Пайыздық төлемдер үш ай төленбегеннен кейін есептеле бастайды.

Айта кету керек, негізгі мөлшерлеме тұрақты өзгерістерге ұшырайды. Бұл уақыт өте келе, жалпы экономикалық жағдайға байланысты есептелген айыппұлдар аз немесе көп болуы мүмкін екенін көрсетеді.

2019 жылдың наурыз айынан бастап коммуналдық төлемдер бойынша барлық қарыз міндеттемелері жеке іске енгізіледі және несие тарихыборышкер болып табылады және бұл ақпаратты басқарушы ұйымның өкілдері тиісті тізілімге енгізеді

ескіру мерзімі

Коммуналдық төлемдер бойынша талап қою мерзімі мүдделі тұлғалар немесе ұйымдар өз құқықтарын қорғау үшін жоғары тұрған соттарға жүгіне алатын уақыт кезеңі болып табылады. Айта кету керек, мұндай қарым-қатынастар шеңберіндегі жиынтық 3 жыл.

Қолданыстағы заңнамада коммуналдық төлемдердің белгіленген мерзімі реттелмегендіктен, көп жағдайда ол қолданылады жалпы терминрецепт. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексі құқықтарды қорғау туралы барлық талаптарды сот міндетті түрде қарауы керек деп белгілейді.

Терминнің қолданылуы шектеу мерзімідау тараптарының бірі тиісті өтініш берген нақты жағдайлармен ғана анықталады. Мұндай құжатты сотқа ұсыну талап қоюды қанағаттандырудан бас тартуға негіз бола алады.

Бұл ретте келесі жағдайларды да ескеру маңызды:

• мерзімнен асатын міндеттемелерді төлеу жөніндегі уәкілетті ұйымдардың талаптары бойынша 6 жас, жауапкер сот талқылауы кезінде көрсетілетін қызметті берушінің талап қою мерзімін өткізіп алғаны туралы актіні белгілеуі керек - бұл күн тәртібінен талапты алып тастауға көмектеседі;
• көрсетілетін қызметті берушіге белгіленген қарызды өндіруге ештеңе кедергі бола алмайды 3 жыл;
• талап қою мерзімі өтіп кетсе де және азамат жинақталған қарыздың бір бөлігін қайтаруға мәжбүр болса да, сот ұйымның талаптарын ішінара қанағаттандыра алады.

Айта кету керек, қолданыстағы федералды заңнамаға сәйкес заңды тұлғаескіру мерзімін қалпына келтіруге құқығы жоқ. Дегенмен, бұл жағдайда мұндай кезеңнің үзілуі деп аталатын тұжырымдама бар екенін түсіну өте маңызды. Бұл кезеңді үзіп, жаңадан бастауға, басқаша айтқанда, қайта бастауға болатынын білдіреді.