Kako započeti grubi popravak. Kako početi popravljati stan u novoj zgradi s grubom završnom obradom? Od čega se sastoji renoviranje novog stana?

Stan u novoj zgradi ogromno je područje za realizaciju osobnih dizajnerske ideje. Popravak u takvom stanu je događaj velikih razmjera koji počinje od nule. Prilikom planiranja popravci u novim domovima ne biste se trebali sami baviti svim sastavnim fazama. Popravak stanova u novoj zgradi treba obavljati po principu "ključ u ruke" isključivo od strane specijaliziranih tvrtki s visokokvalificiranim radnicima. U njihovu stručnost možete se uvjeriti pregledom preporuka i fotografija gotovih projekata.

Profesionalni pristup je zbog činjenice da popravak stana od nule u novoj zgradi ima nekoliko značajki. Glavna je ta većina građevinske tvrtke najam kućišta s grubom završnom obradom, što ukazuje na to da kozmetički popravci u ovom slučaju nisu mogući.

Ali to nije uvijek slučaj. Zajedno s izvođenjem grubih popravaka u novoj zgradi, u nekim slučajevima, preuređujući stanova. Ali, gdje započeti popravke u novoj zgradi i kako pravilno izračunati procjenu nadolazećeg otpada.

Vrste popravka

Trošak popravka stana u novoj zgradi ovisi isključivo o mjerilu Građevinski radovi koji su unaprijed zakazani. Ovisno o obliku u kojem se stan daje, stanari vrše odgovarajuće popravke. U većini slučajeva potrebna je gruba popravka u novoj zgradi.

U ovom slučaju, samostalno obavljanje popravaka zahtijevat će od vlasnika profesionalne vještine i sposobnosti. Prilično je teško popraviti stan u novoj zgradi vlastitim rukama, preporuča se koristiti usluge građevinskih tvrtki i naručiti izvođenje svih radova po principu "ključ u ruke".

Remont

Renoviranje stanova u novogradnji je zadovoljstvo. Takvo stanovanje, unatoč potrebi za grubim popravcima, ima takve prednosti kao što su razvijena infrastruktura i korištenje modernih tehnologija tijekom izgradnje. Jedini nedostatak većine ovih stanova je nedostatak unutarnjeg uređenja, što otežava popravke u novoj zgradi vlastitim rukama.

Cijela poteškoća leži u činjenici da najbolja opcija za stan u novoj zgradi - ovo je veliki remont. Iskusni graditelji ne preporučuju ulaganje puno novca u takve popravke u novoj zgradi. To je zbog činjenice da će nekoliko godina nova zgrada podleći skupljanju.

No, da bi se uselio i počeo živjeti, isplati se grubi popravak u novoj zgradi. S velikim remontom, završnu obradu možete obaviti sami i bez demontaže. Sve komunikacije i unutarnji sustavi u novim zgradama po prvi put se montiraju bez završne obrade.

Problematično je samostalno pravilno uspostaviti komunikaciju za održavanje života. Loša izvedba jedne od glavnih faza remonta može ugroziti pojavu hitnim slučajevima, te oštećenje cjelokupne imovine u stanu. Stoga ne biste trebali ni pokušavati sami započeti polaganje komunikacija.

Također drži remont stanovi u novoj zgradi predviđa takvu fazu kao što je preuređenje prostora, za čiju će provedbu biti potrebno dobiti odobrenje za rad u nadležnim tijelima.

Sam remont uključuje više faza, za koje se preporuča angažirati stručnjake koji će vaš stan napraviti ključ u ruke za život. Moderno tržište nudi širok raspon tvrtki koje će izvršiti velike popravke u novoj zgradi po principu "ključ u ruke", slažući se i popunjavajući sve potrebne dokumente za provedbu preuređenja stambenog prostora. Vrhunske tvrtkeće dati fotoreportaže o svom radu, te prošireni popis pruženih usluga.

Preuređenje

Preuređenje stana od nule može se obaviti samo ako postoje barem osnovne vitalne komunikacije i završni radovi. Takva obnova stana u novoj zgradi najprikladnija je u slučaju iznajmljivanja stambenog prostora s grubom završnom obradom. Prvo, svojstvo novih zgrada da podlegnu skupljanju može pokvariti izvornu i skupu vrstu remonta, a drugo, nakon značajne potrošnje na stanovanje, to će uštedjeti vaš obiteljski proračun.

Nakon što ste izvršili glavne i manje popravke, možete sigurno ući u stan i započeti život. Uostalom, trajanje remonta, uz kompetentan pristup izboru graditelja ili disciplinirani rad vlastitim rukama, bit će minimalno vrijeme.

Ako planirate izvršiti kozmetičke popravke vlastitim rukama, trebali biste odustati od preuređenja, globalnih dizajnerskih projekata. Kozmetički popravci uključuju bojanje, krečenje, ažuriranje podna obloga, oblaganje zidova i podova, lijepljenje tapeta, zamjena lajsni, unutarnjih vrata i lajsni. Također je vrijedno započeti popravke s razvojem plana za njegovu provedbu i izradom dizajnerskog projekta za gotov interijer.

Ispravan plan preuređenja u novoj zgradi korak po korak sastoji se od sljedećih koraka:

Počnite od stropa.
Dalje, uzimamo zidove.
Obraćamo pažnju na prozore i vrata.
Završna faza poda.

Važno je napomenuti da se svi pripremni radovi moraju izvoditi isključivo ovim redoslijedom. Jedino što želim napomenuti je da je potrebno započeti popravke u novoj zgradi s materijalima. Preuređenje uglavnom zahtijeva većinu materijala za završnu obradu, pomoću kojih možete preobraziti stan od nule i stvoriti u njemu udobno i ugodno kućno okruženje.

Preuređenje je prilično naporan proces koji zaslužuje posebnu pažnju i poštovanje, pogotovo ako ga rade sami stanari.

Renoviranje

Stan u novogradnji može se kupiti po principu ključ u ruke ili s grubim popravkom. Druga opcija predviđa da popravke obavljaju sami vlasnici, dok pripremne radove provode graditelji. Postoji mnogo opcija za popravak stanova od nule, ali najrelevantnija je obnova.

Riječ je o popravnim radovima koji se izvode prema europskim standardima korištenjem moderni materijali i tehnologije. Također, glavna značajka takvog popravka u novoj zgradi je narudžba za projekt dizajna stana, uz pružanje foto slika planiranog interijera stanovanja. Bez toga je nemoguće započeti popravak.

Potreba za grubim popravkom u novoj zgradi omogućuje vam izbjegavanje demontaže i zamjene svih starih komunikacija. Preliminarno odobrenje dizajnerskog projekta omogućit će vam da unaprijed vidite unutrašnjost stana u kojem se popravak obavlja od nule. Rezultat takvog rada izgledat će prilično skupo i profinjeno.

Dakle, ako stvarno želite uživati u svakom četvorni metar stan, nemojte ga popravljati vlastitim rukama, već povjerite ovu stvar profesionalcima. Dovršena obnova eura u novoj zgradi po principu ključ u ruke od strane visokokvalificiranih stručnjaka omogućit će vam da uživate u stanovanju dugi niz godina.

Fotografija popravka u novoj zgradi, koju izvode profesionalci, značajno se razlikuje od nekvalitetnog euro popravka kuće od nule.

Ako iznos financijskih troškova ne igra ulogu za vas, odgovarajući na pitanje gdje započeti popravke u novoj zgradi, stručnjaci preporučuju traženje pomoći od stručnjaka. Građevinske tvrtke širokog spektra djelatnosti, nakon dogovora o svim fazama i nijansama, razvit će foto-stambeni projekt i izvršiti nenadmašan popravak u novoj zgradi s materijalima ključ u ruke. Ali trebali biste shvatiti da će cijena takvog luksuza biti značajna.

Proračunska opcija bila bi popravka vlastitim rukama u novoj zgradi, čija je cijena prilično pristupačna. U ovom slučaju, vrijedno je pristupiti odgovorno svim fazama popravka u novoj zgradi.

Bez obzira na to tko će izvršiti popravke, profesionalci ili vlasnici "uradi sam", stručnjaci savjetuju započeti preobrazbu stana isključivo izradom dizajnerskog projekta za buduće stanovanje. Da biste to učinili, preporuča se koristiti usluge građevinskih tvrtki sa širokim spektrom aktivnosti i isključiti sve amaterske performanse u ovoj fazi popravka. Video katalozi gotovih projekata omogućit će vam da odredite razinu kvalifikacije tvrtke i odaberete za sebe najbolju opciju za sklapanje ugovora o pružanju popravaka.

Profesionalci neće samo izraditi foto skice izgled budući stan, ali će vam također pomoći odabrati odgovarajuće građevinske materijale, preporučiti proizvođača i orijentirati vas na cijene, što će biti prilično problematično učiniti sami.

Zatim je potrebno izraditi sheme vodoopskrbe, ventilacije, električnih instalacija, klimatizacije i zaštite od požara, prema fotografiji projekta. U ovoj fazi također se ne preporučuje samostalno obavljanje izračuna.

Vrijedno je napomenuti da ako je prema projektu potrebna preuređenje stana, tada se ne može bez dobivanja dozvole za izvođenje radova s daljnjom legalizacijom preuređenog stambenog prostora. U tom će slučaju sam vlasnik morati koordinirati provedbu svih planiranih radova u različitim arhitektonskim instancama.

Također je vrijedno sami pripremiti plan rada. Izvođenje popravaka u novoj zgradi korak po korak omogućit će vam da strogo slijedite slijed svih faza i pratite usklađenost s procjenom.

Imajući pri ruci dizajnerski projekt, dijagram ožičenja za sve komunikacije i dopuštenje, možete nastaviti izravno s popravkom stana od nule vlastitim rukama.

Sada je vrijedno izravno razumjeti radne faze popravka, od ispravan slijedšto ovisi o razdoblju njegove provedbe i financijskoj strani troškova. Nakon što pogledate foto upute i video o popravku stana u novoj zgradi, možete se upoznati sa svim detaljima izvođenja popravaka vlastitim rukama.

Potreban alat i materijal

U slučaju kada se stanovi renoviraju u novogradnji po principu "ključ u ruke", ne biste trebali brinuti o alatima i materijalima. Većina građevinskih tvrtki izračunava i kupuje sve potrebne građevinske materijale prema idejnom projektu. Stoga će biti moguće započeti građevinske radove odmah nakon isporuke prvog potrebnog dijela materijala izravno u stan nove zgrade.

Ako se planira samostalno izvršiti popravak stana od nule, vrijedi pripremiti sve potrebne materijale i građevinske alate. Važno je napomenuti da ako je potrebno izvršiti grube popravke u novoj zgradi, bit će potrebna dodatna oprema za demontažu, drobljenje zidova za komunikacije i tako dalje.

Teško je utvrditi bilo kakvu pravilnost u potrebi za građevinskom opremom. Popravak stanova u novoj zgradi provodi se u različitim razmjerima, što u skladu s tim diktira popis potrebnih alata i materijala.

Nemoguće je započeti kozmetičke popravke u novoj zgradi bez sljedećih alata:

Kistovi, valjci i posude za slikanje.
Nemoguće je sami izravnati zidove bez lopatice, posude i bušilice s mlaznicom za miješanje za pripremu smjese za kit.
Za lijepljenje tapeta vrijedi pripremiti valjak, četku za nanošenje ljepila, mjernu traku i klerikalni nož.

Veće popravke ne možete obaviti sami bez:

Bušilice.
Električna blanjalica.
Perforator.
Raspršivač.
Poseban stroj koji osigurava pripremu betonske otopine za podni estrih.
Kliješta.
Kliješta.
Čekić.
Odvijači.
Raspoloženje.
lopatica.

Popis materijala također se određuje ovisno o obimu građevinskih radova. Ako se popravak u stanu vrši ručno, onda se obračunava potrebne materijale obaviti sami vlasnici. Da biste to učinili što je moguće ispravnije, omogućit će upute korak po korak za izvođenje svih faza popravka.

Klasična verzija potrebnih materijala za popravke u novoj zgradi:

Građevinske mješavine.
Podne obloge.
Obložene pločice.
Tapeta.
Boja.
Tapeta.

Ako se stan isplati renovirati ispočetka, može doći do dodatnih troškova za kupnju odijela za radnike. U slučaju grubog popravka, bit će potreban opširniji popis, koji može uključivati materijale i komponente za komunikaciju oko stana, izolaciju, samonivelirajuće podove, prekidače, utičnice i još mnogo toga. Naravno, kupnja svih instrumenata je prilično skupa, jer je pozornica za neke od njih prilično velika. U tom slučaju možete ih iznajmiti, što će značajno uštedjeti troškove.

Popis materijala može se idealno sastaviti samo ako postoji projekt dizajna za budući stan. Također, pri kupnji materijala treba obratiti pozornost na prisutnost uputa za njihovu upotrebu i obvezne datume isteka. Ali sve to vrijedi učiniti u slučaju kada se popravak obavlja ručno. Ako je s tvrtkom sastavljen ugovor o popravnim radovima, tada problem odabira alata i materijala za vas nije relevantan.

Odabir stila interijera

Nakon kupnje stana, postavlja se pitanje gdje započeti popravak nove zgrade vlastitim rukama i pobrinuti se da nakon popravka kućište postane utjelovljenje dizajnerske vještine, a istovremeno je udobno i funkcionalno. Da biste to učinili, trebali biste odlučiti o vrsti stilskog dizajna stana i na temelju toga izraditi foto projekt.

Preporučujemo da se obratite specijaliziranim salonima za izradu dizajnerskog projekta. Unatoč cijeni pruženih usluga, bolje je platiti sada i uživati u atmosferi apartmana nego sami dizajnirati stan i onda žaliti što se dogodilo.

Nakon završetka grube obnove stana u novoj zgradi, možete sigurno nastaviti sa stilskim dizajnom planiranog interijera. Naravno, pri odabiru interijera prednost treba dati stilu u kojem ćete se osjećati ugodno. Da biste to učinili, vrijedi odlučiti o željenoj situaciji:

Eko i bionika omogućit će vam da se što više približite prirodi.
Vratite se u daleku prošlost u drevnom okruženju.
Ultra modernost u svim detaljima interijera.

Veliki izbor fotografija popravaka u novoj zgradi s različitim stilskim smjerom pomoći će vam da razumijete sve zamršenosti svakog interijera i odaberete najprikladniji za sebe.

Najčešći stilovi, dizajn stanova u novoj zgradi:

klasična.
neocizam.
Avangarda.
Postmodernizam.
Art Deco.
Visoka tehnologija.
Struja.
Minimalizam.
Potkrovlje.
Boemski.

Da biste se odlučili među takvom raznolikošću, vrijedi proučiti puno informacija, pogledati puno foto i video projekata i poslušati svoj unutarnji glas i odabrati najprikladniji interijer za vaš psihološki tip.

Također je vrijedno koristiti najbolji standardni program popravka Sweet Home 3 D. Uz njegovu pomoć možete odabrati interijer isključivo za svoj stan i vizualizirati ga. Unatoč činjenici da izbor interijera u katalozima može biti ograničen, predstavljene opcije su najbolje među svojim konkurentima. Napravivši dizajn - projekt vlastitim rukama, uštedjet ćete dovoljno na ukupnim troškovima popravaka.

Izrada plana popravka

Korak po korak upute za sekvencijalnu provedbu popravaka s vizualnom demonstracijom na fotografiji popravka u novoj zgradi pomoći će vam razumjeti sve zamršenosti oplemenjivanja vašeg doma. Kako započeti renoviranje u novoj zgradi? Popravak stanova u novoj zgradi trebao bi započeti isključivo izradom detaljnog plana koji sadrži opis svih radova u koracima.

Osnovni koraci:

Raspored prostorija.
Položaj glavnih kućanskih aparata.
Mjesta za dodatno postavljanje utičnica i prekidača.

Prilikom izrade dizajnerskog projekta vrijedi imati dijagram stana s naznačenom površinom prostora i lokacijom nosivi zidovi, prozor i vrata.

Također, planiranje popravaka treba uključiti izradu nomenklature Građevinski materijal i izračun njihovog broja. Osnovna formula za stjecanje je traženi iznos plus 10%. Osim toga, u troškove je vrijedno uključiti troškove isporuke materijala, odvoz građevinskog otpada i plaćanje rada nekih stručnjaka uključenih u izvođenje bilo kojeg koraka popravka.

Ispravnost nabave građevinskog materijala u potrebnoj količini i alata ovisit će o tome koliko će ispravno biti sastavljen plan popravka stana.

Jednom je postojao plan izvođenje korak po korak popravci, materijali kupljeni, svi dokumenti sastavljeni, vrijedi početi popravljati stan. Glavno pravilo za uspješan popravak, bez kršenja redoslijeda, je izvođenje svih radova u koracima, kako je navedeno u planu.

Faza 1 - demontaža

U većini slučajeva stanovi u novoj zgradi imaju grubu završnu obradu. Stoga je vrijedno započeti popravak s najprljavijim robotima - ovo je prvi korak. Stambene prostorije se pripremaju za naknadne popravke. Tijekom tog razdoblja sve komunikacije se demontiraju. Uklonjena vrata i prozori. Obloge se uklanjaju s vrata.

Ako se planira zamijeniti prozore s dvostrukim ostakljenjem, tada se prozori demontiraju. Prozorski otvori se oslobađaju od prozorskih klupica. Tijekom preuređenja, zidovi i pregrade se demontiraju i u njima se formiraju novi otvori. Zgrada je očišćena od građevinskog otpada.

Faza 2 - polaganje ožičenja i cijevi u zidu

Ova faza je još jedna od korak-po-korak izvođenja grube završne obrade. Ožičenje i cijevi polažu se u potpunom skladu s dogovorenom i odobrenom shemom. Ako je osigurano tajno mjesto komunikacija, u zidovima se izrezuju potrebna udubljenja. Kako bi se spriječilo oštećenje, tijekom ožičenja koriste se valovi ili metalne cijevi.

Faza 3 - ugradnja vodovoda, vrata i prozora s dvostrukim staklom

Izvođenje ovih radova zahtijeva posebne kvalifikacije, stoga se preporučuje uključivanje najboljih stručnjaka. Štednja na ovim uslugama se ne isplati, budući da trajanje radnog vijeka opreme i stvaranje udobnosti u sobi ovise o kvaliteti obavljenog posla.

Faza 4 - grundiranje zidova

Gdje započeti ovu fazu ukrašavanja zidova, ako popravak stana radimo vlastitim rukama. Glavna funkcija temeljnih površina je stvoriti pouzdan sloj za naknadne završne radove. Obrada zidova temeljnim premazom pričvršćuje se gornji slojžbuka, sprječava pucanje.

Također štiti površine od plijesni. Suvremeno tržište nudi veliki izbor mješavina tla s različitim funkcijama, stoga je potrebno odabrati proizvod prema obavljenom poslu.

Faza 5 - izravnavanje poda u stanu

Za visokokvalitetno postavljanje linoleuma, keramičke pločice, parket ili drvena ploča Prije svega, potrebna vam je ravna baza. Pod je izravnan cementni estrih. Prilikom izvođenja ovih radova koristim poseban cementni mort, koji se stvrdne za nekoliko sati, tako da ovaj proces ne oduzima puno vremena.

Faza 6 - ukrasite zidove svojim rukama

Gdje početi ukrašavati zidove? Ako se popravak vrši ručno, preporuča se napraviti zvučnu i toplinsku izolaciju zidova. Mnoštvo foto i video uputa omogućit će vam vizualno proučavanje tehnologije izvođenja ovih radova, što neće biti teško tijekom njihove provedbe u stanu. To će omogućiti da vaš stan bude puno topliji i ugodniji te da vas neće ometati zvukovi susjedskog života.

Dekoracija zidova sastoji se od sljedećih koraka:

Poravnanje.
Završna obrada gipsom i uljanim materijalima.
Ugradnja armaturne mreže.
Primjena završnih materijala.

Za dekorativne završne obrade zidova, nije potrebno pribjeći stručnoj pomoći. Korištenje najboljih suvremenih građevinskih materijala omogućit će vam da sami izvedete bilo koju završnu obradu. Budući da će stan i dalje padati, ne preporučuje se korištenje skupih materijala za dekorativnu završnu obradu. Foto upute za lijepljenje takvih tapeta pomoći će vam da ih zalijepite na zidove vlastitim rukama. Pažljivost i odgovoran pristup omogućit će vam da dobijete najkvalitetniji rezultat.

Faza 7 - podovi

Za podove morate odabrati najbolji materijal Visoka kvaliteta. Ovaj posao možete obaviti sami ili koristiti usluge stručnjaka. S obzirom na činjenicu da će kuća i dalje padati, preporuča se dati prednost pločicama ili parketu. Nakon postavljanja poda, postavljaju se lajsne i pragovi.

Faza 8 - strop

Nakon završetka stropa, nastavljamo s njegovim dizajnom. Vrijedno je započeti montažu stropa s pričvršćivanjem okvira. Postavljanje elemenata okvira mora se izračunati uzimajući u obzir dizajn rasvjete. Svjetiljke i lusteri trebaju biti pričvršćeni u krutu podlogu. Za ukrašavanje stropa koriste se zatezne i ovjesne konstrukcije. Najbolje mogućnosti dizajna su rastezljivi stropovi s oblogom od gipsanih ploča.

Završna faza popravka

Ova faza uključuje ugradnju prekidača i utičnica, uređenje prostorije, ugradnju vrata i lajsni, ugradnju lustera i lampi. Nadstrešnice su pričvršćene i pričvršćivači za sjenila su fiksirani. U ovoj fazi, namještaj se postavlja u sobu, Kućanski aparati, objesite predviđene zavjese ili rolete, raširite tepihe. Nekretnina je u potpunosti spremna za useljenje.

Koliko košta renoviranje nove zgrade?

Stanu u novogradnji potrebna je velika adaptacija. Kada kupujete takav dom, vrijedi razmotriti koliko koštaju popravci u novoj zgradi.

U većini slučajeva, stanovanje u novim zgradama iznajmljuje se s grubom završnom obradom. Trošak takvih stanova je mnogo veći. I naravno, ako se položaj soba ne podudara, morat ćete dodatno platiti troškove grubog popravka. Dakle, ispada da će vlasnik morati platiti dvostruku cijenu za početno stanje renoviranje Vašeg doma.

U ovoj fazi nemojte zanemariti kvalitetu i uštedjeti. Gruba završna obrada temeljna je u početnoj fazi popravka. Kvaliteta naknadne fine dorade ovisi o njegovoj razini izvedbe. Prije nego što nastavite s grubom završnom obradom, vrijedi izračunati njegovu cijenu. Ako se popravci u novoj zgradi izvode ručno, treba uzeti u obzir sljedeće točke:

Cijena završnih materijala.
Površina stana.
Trošak dorade.

Ako su najbolji stručnjaci angažirani za grubu završnu obradu, u većini slučajeva oni sami rade sve izračune, dajući konačni trošak za pružanje svojih usluga.

Prosječna cijena velikih popravaka:

Vrsta rada	Cijena, utrljati
Demontažni radovi
Zidovi	250 - 300 rubalja. po m2
Kat	150 - 200 rubalja. po m2
vrata	400 rub. po komadu
Prozor	500 rub. i kom.
Vodovodne instalacije	420 rub. po komadu
Građevinski radovi
Obziđivanje	500 - 600 rubalja. po m2
Podni estrih	350 rub. po m2
Žbukanje zidova, stropa	480 rub. po m2
fini završetak
Montaža spuštenog stropa	420 rub. m2
Temeljni premaz za zidove, strop	25-30 rubalja. po m2
zidno slikarstvo	280 - 320 rubalja. po m2
Lijepljenje tapeta	200 - 350 rubalja. po m2
Postavljanje keramičkih pločica na zidove	650 - 800 rubalja. po m2
Postavljanje keramičkih pločica na pod	od 950 rub. po m2
Postavljanje laminata	400 rub. m2

Nije racionalno započeti izračunavanje troškova popravka stana bez trošenja materijala. Cijena materijala ovisi isključivo o proizvođaču i kvaliteti. Najbolji svjetski proizvođači nude proizvode na građevinskom tržištu, čija cijena nije prikladna za sve.

Ali postoji alternativno rješenje - ovo je kupnja građevinskog materijala od poznatih domaćih proizvođača. Cijena takvih proizvoda je mnogo niža, a kvaliteta nije osobito inferiorna. Stoga je općenito problematično izračunati prosječni trošak ove proračunske stavke. Njegov se izračun sastavlja isključivo na individualnoj osnovi.

Ako je popravak stana vlastitim rukama izvan vaše kontrole, možete se obratiti specijaliziranim tvrtkama za pružanje popravaka. Njihovi stručnjaci će napraviti najbolju detaljnu procjenu svih faza popravka. Također, u trošak izvedenih radova uključeno je otklanjanje nedostataka nastalih nakon završetka radova i potpisivanja prijemnice tijekom jamstvenog roka.

Cijena dovršetka stana u novogradnji:

Vrhunske tvrtke za takve cijene jamčim korištenje samo kvalitetni materijali te rad visokokvalificiranih stručnjaka. Također, ako je potrebno, mogu dati foto i video izvješće o završenim fazama popravka.

Postoji pogrešno mišljenje da renoviranje stana od nule vlastitim rukama nije previše teško. To nije tako, vrlo je teško imati dizajnerski projekt i plan popravka da sve napravite sami. U ovom slučaju nećete trebati samo pomoć socijalista u određenim fazama, već i neovisno proučavanje dodatnih foto i video uputa za izvođenje određenih radova, pomoć prijatelja, ali, naravno, savjete najboljih stručnjaka .

Prilikom planiranja obnove stana od nule u novoj zgradi, ne preporučuje se korištenje vrlo skupih građevinskih materijala. To je zbog činjenice da će se još nekoliko godina stambena zgrada podvrgnuti skupljanju, a to zauzvrat može negativno utjecati na završne materijale, deformirajući njihovu instalaciju i strukturu.

Popravak u novoj zgradi nemoguć je bez dobro osmišljenog projekta dizajna stana. Stručni djelatnici građevinskih tvrtki izradit će pravi plan za grubi popravak svih sljedećih faza do samog kraja.

Ne preporučuje se samostalno obavljanje onih radova koji zahtijevaju ozbiljne građevinske kvalifikacije i posebne vještine. Sve su to vodoinstalaterski i električarski radovi. Za njihovu provedbu vrijedi pozvati najbolje stručnjake.

U slučaju odabira izvođača za popravke u stanu, preporučujemo da ne obraćate pažnju na cijenu, već temeljito proučite razinu i profesionalnost njihovog rada na fotografijama gotovih projekata. Najbolje tvrtke pružit će cijeli paket dokumenata koji potvrđuju stupanj kvalifikacije u pružanju popravaka popravaka s foto katalogom popravaka izvedenih u novim zgradama različite složenosti, s grubom završnom obradom i bez nje.

Cijena popravka stana u novogradnji značajno se razlikuje od popravka ranije korištene kuće. To je zbog činjenice da nova zgrada zahtijeva više rada i, sukladno tome, korištenih materijala. Međutim, možete mudro uštedjeti novac, a da pritom ne naštetite kvaliteti popravaka i živite u udobnom i funkcionalnom stanu.

Gotovo uvijek novo stanovanje kupuje sretni pridošlica od razvojne tvrtke bez unutarnjeg uređenja i popravaka, ali s komunikacijama uvedenim u stan. Prvo, takvo stanovanje u novoj zgradi koštat će manje, a drugo, gotovo uvijek popravak i uređenje stana od strane programera provodi se krajnje nemarno, koristeći jeftine materijale. Treće, postoji želja da se neke faze obnove stana izvode vlastitim rukama ili rukama dobrih majstora.

Kako započeti popravak stana u novoj zgradi

Prvo morate izvršiti reviziju i pregled stana, identificirati problematična područja zidova, stropova i podova. Nastavljamo sljedećim redoslijedom. Određujemo što treba popraviti i doraditi na prvom mjestu. Ako nema dovoljno vremena i novca za potpunu adaptaciju stana, potrebno je prije svega dovesti u red:

Ulazna vrata i prozori, ventilacija stana;
Izvesti kompletnu i najkvalitetniju elektroinstalaciju i elektroinstalaciju utičnica u stanu. Ovu fazu treba osmisliti što je detaljnije moguće, izraditi dijagram veze i krug za polaganje žica u zidove;
Spojite vodu i sakupite kanalizaciju u kupaonici i WC-u, postavite WC, umivaonik i tuš;
Ako se vrijeme početka popravka stana u novoj zgradi poklopilo sa sezonom grijanja, svakako provjerite stupanj zagrijavanja aluminijskih registara pomoću daljinskog termometra.

Savjet! Prije početka popravka predstavniku prodavatelja mora se predočiti popis zahtjeva za prisutnost nedostataka ili nedostataka. Možda ćete moći dobiti naknadu za popravke u novoj zgradi. Nemojte se zadovoljiti preradom od strane tvrtke.

U postupku provođenja navedenog pripremni rad možete izračunati redoslijed popravaka u novoj zgradi.

Što utječe na slijed popravaka u stanu u novoj zgradi

Mnogo u popravku stanovanja u novoj zgradi ovisi o dostupnosti resursa vremena i novca. Kupnjom “golog” stana i izdavanjem potrebnih dokumenata za pravo vlasništva automatski počinjete plaćati stanarinu i naknadu za korištenje stana. susjedni teritorij za odvoz kućnog otpada i građevinskog šuta. Nakon priključenja struje i vode, novi stan u novoj zgradi počeo vam je donositi gubitak u vidu troškova za njegovo održavanje i uređenje. Što je duže vrijeme popravka stana u novoj zgradi, to će vas koštati skuplje.

Postoje dvije glavne opcije za pristup pitanju završne obrade novi stan u novogradnji:

Planirana adaptacija i završna obrada stana. U ovom slučaju to su domaćini detaljna karta i raspored završetka završnih radova, u kojem su sve glavne vrste završnih radova i ugradnje uređaja propisane u fazama. Takve popravke, u pravilu, izvodi od nule do završetka jedan tim majstora. Vrijeme obrade popravljenog objekta može potrajati nekoliko tjedana ili mjeseci. Nedostaci ovog pristupa uključuju stalno rastuću cijenu i trošak rada, koji ponekad premašuje procijenjene troškove više od dva puta. Zbog toga, ako zbog nepredviđenih okolnosti nema dovoljno sredstava, popravak se može odgoditi na neodređeno vrijeme.
Brzi popravak od nule. U ovom slučaju, sve gore navedene faze popravka u novoj zgradi provode angažirani majstori uz izravnu kontrolu kvalitete s vaše strane. Stan u novogradnji bit će pripremljen za daljnju doradu prostorija u roku od tjedan dana. Osim komunikacija, završavaju i opremaju najmanju sobu u stanu polaganjem privremenog linoleuma i tapetama. U takvoj sobi još nema pogodnosti, ali se može koristiti kao stanovanje - privremena koliba i skladište građevinskog materijala. Svi ostali radovi provode se po dolasku slobodnih sredstava i vremena.

Prva je opcija prikladna ako obitelj ima malu djecu ili starije osobe kojima je potrebna udobnost i udobnost. Druga se opcija smatra ekonomičnijom i bržom, osobito ako se nakon završetka kuhinje, kupaonice, WC-a i jedne sobe iznajmljuje stan, a preostale prostorije nove zgrade dosljedno se dovode u stanje.

Izvodimo renoviranje stanova vlastitim rukama i glavom

Među najpopularnijim horor pričama za nove zgrade smatraju se priče o skupljanju zidova kuće i njezinih temelja. U stvarnosti bi sličan proces za višekatnicu trebao biti konačno završen do trenutka puštanja zgrade u rad. Ovo razdoblje u prosjeku ne traje duže od 18 mjeseci. Ako nakon 1,5 godine u kutovima, strop ili nastaju pukotine na spojevima iu zidu zidova, pločice u kupaonici otpadaju, otvori se deformiraju, a vrata su iskrivljena - to znači da nova zgrada ima određenih problema sa stabilnošću temelja. Vrijedno je pričekati s popravcima dok se ne razjasni glavna stvar - što se događa s novom zgradom.

Kako započeti renoviranje u novoj zgradi

Prije početka rada prvo pregledajte bravu na ulaznim vratima. Model i standardna oprema vrata mogu biti predmet posebnog dogovora. U dodatku uz ugovor navedite koji model vrata i brave trebate ugraditi. Ako je potrebno poduzeti dodatne sigurnosne mjere, prije svega promijenite bravu isporučenu prilikom primopredaje novog objekta.

U sljedećoj fazi potrebno je riješiti pitanje postavljanja razvodne električne ploče, spajanja električnog brojila. To će omogućiti početak korištenja električnih alata prilikom popravka stana. Da biste se riješili potrebe za korištenjem velikog broja nosača i produžnih kabela, planirajte raspored električnih instalacija u stanu. Pri tome treba voditi računa o sljedećem:

Za kuhinju i kupaonicu, ožičenje mora biti postavljeno u zatvorenim crijevima, rukavima;
Postavite zasebnu stambenu žicu u kupaonicu za spajanje bojlera ili perilica za rublje. Presjek kabela mora biti projektiran za struju od najmanje 25 A;
Dodatna žica mora biti postavljena na mjesto ugradnje klima uređaja;
U kupaonici, u kuhinji, u hodniku potrebno je provesti žicu koja će se spojiti i koristiti u budućnosti prilikom organiziranja dodatnog uzemljenja.

Savjet! Prilikom polaganja ožičenja koristite samo bakreni kabel bez zavoja i lemljenja.

Osim električne energije, kako bi se stvorili koliko-toliko normalni uvjeti, potrebno je spojiti brojila tople i hladne vode te sakupiti kanalizaciju u kupaonici i WC-u. Radove je potrebno započeti montažom WC školjke i umivaonika.

S obzirom da je dobar vodovod skup, po prvi put možete ugraditi jeftinu verziju WC-a, sastaviti i spojiti plastiku kanalizacijske cijevi, mijeh i umivaonik. Tijekom renoviranja stana vodovod se može zamijeniti u bilo kojem trenutku. Ugradnja skupih vodovodnih instalacija povećava rizik od oštećenja tijekom popravaka; mora se postaviti u završnoj fazi popravka nove zgrade.

Za polaganje plastične cijevi za vodu, pomoću perforatora, bušimo kanale u zidovima kupaonice, WC-a, kuhinje s dubinom od 2,5-3 cm. Dalje, trebate lemiti vodovodne cijevi i spojite vodove na odvodni spremnik i umivaonik. Na kraju ćemo ugraditi i spojiti vodomjere na hladnu i Vruća voda na kućni vodovod.

Grube operacije

Prije početka rada bit će potrebno obaviti veliku količinu čišćenja ostataka betona, žbuke. Glavni dio će biti za grubo čišćenje zidova, podova, stropova, njihovo brušenje, izravnavanje i rezanje šavova. Takav rad daje veliku količinu prljavštine i prašine, pa će biti potrebno organizirati dobru ventilaciju i mokro čišćenje unutar nove zgrade.

Posebna točka je istaknuti pripremu podova u svakoj od soba za finu završnu obradu. Tijekom popravka u stanu bit će potrebno zatvoriti sve pukotine, rupe u šavovima između ploča, u podu, u unutarnjim zidovima nove zgrade. Najteže će biti izravnavanje poda s estrihom od cementni mort i armaturne mreže. Ovaj će se postupak morati provesti nakon završetka pripreme zidova i stropa za finu završnu obradu.

Slične radove ćemo izvesti u kuhinji, kupaonici i WC-u.

Izvođenje završnih radova

Nakon grubog čišćenja bit će potrebno pripremiti zidove u kuhinji i WC-u za polaganje pločica na zidovima i podu. Pločice za oblaganje možete postaviti vlastitim rukama, ali to je problematičan posao i zahtijeva puno vremena. Stoga je bolje povjeriti polaganje pločica majstorima koji su specijalizirani za ovu vrstu završetka. Dok su radovi na postavljanju pločica u tijeku, popravke možete obaviti sami u jednoj od prostorija stana. Najviše najbolja opcija na zidove će postaviti dekorativnu žbuku ili tekuće tapete. Ako su u trenutku početka popravka u stanu nove zgrade dvostruki prozori na prozorima bili u zadovoljavajućem stanju, tada možete odmah početi nanositi žbuku na zidove prostorije.

Po završetku postavljanja pločica na pod i zidove u kuhinji, kupaonici i WC-u potrebno je postaviti jeftin linoleum u hodniku koji povezuje ove tri prostorije i prostoriju koja je renovirana dekorativnom žbukom. Tako ćete smanjiti količinu podignute prašine i olakšati čišćenje stana.

Najvažnije faze obnove novogradnje

Prije završne obrade zidova u stanu potrebno je poravnati, a u slučaju kvara i popraviti unutarnja vrata. Ako vaši budući planovi uključuju lijepljenje tapeta, vrata koja se normalno zatvaraju jednostavno su neophodna za visokokvalitetno postavljanje tapeta. Nakon što je zidna dekoracija završena, nastavljamo s polaganjem linoleuma, laminata ili tepiha na podu stana. Najpraktičniji se smatra laminat za dnevne sobe, za hodnik uredska verzija linoleuma s povećanom otpornošću na habanje. Ova vrsta posla ne zahtijeva posebne kvalifikacije i lako se obavlja ručno tijekom obnove stana u novogradnji.

Zaključak

Završna faza popravka je spajanje svjetiljki i ugradnja namještaja u stanu. Otprilike 70% količine rada tijekom popravaka u novoj zgradi prilično je pristupačno za rad "uradi sam". I samo pri izvođenju posebnih vrsta završnih radova - polaganje parketa, ugradnja rastezljivi stropovi, ugradnja dvostrukih prozora ili ulazna vrata u novoj zgradi trebat će vam usluge stručnjaka.

Kada kupuju stan u novoj kući, mnogi ljudi imaju tendenciju da izaberu stan bez dorade. Ova želja je zbog nižih troškova nekretnina i izvrsne prilike za izvođenje potrebnih popravaka, uzimajući u obzir preferencije ukusa i raspoloživi proračun.

Dovršavanje i popravak stana u novoj zgradi od nule ima niz nijansi koje se moraju uzeti u obzir kako bi rezultat zadovoljio vlasnike.

Koje se vrste radova mogu obavljati u novogradnji?

Glavni aspekt kojeg bi trebao biti svjestan vlasnik stambenog prostora u novogradnji je da će zgrada s vremenom doživjeti proces skupljanja, pa na površinama mogu nastati pukotine. Zidovi, stropovi, pa čak i podovi popucat će u ranim godinama. Stručnjaci preporučuju da ne koristite skupe materijale ili koristite visokokvalitetne vrste koje se ne boje pukotina.

U novom stanu u početku potrebno je obavljati najbučnije i najprljavije radove:

postavljanje vodovodnih cijevi;
elektroinstalacijski radovi;
podni estrih;
izravnavanje zidnih površina;
ugradnja rastezljivih stropova i ugradnja toplih podova.

Ovi radovi se izvode odmah nakon preuzimanja ključeva. Gotovo nitko ne živi u novoj zgradi, tako da se popravci mogu obavljati danonoćno bez ometanja susjeda i bez straha od administrativne odgovornosti.

Raspored stana

Kompetentna organizacija prostora u stanu pruža priliku za učinkovitije korištenje prostora. Postavljanje svih vrsta pregrada i drugih elemenata, kao i rušenje zidova ili stvaranje dodatnih vrata u njima, obvezno je od regulatornih i specijaliziranih tijela.

Danas su funkcionalni studio apartmani vrlo popularni, a mnogi vlasnici kombiniraju sobu s lođom. Takve sobe izgledaju elegantno i prostrano. Prilikom spajanja stana s balkonom potrebno je provesti niz mjera za zagrijavanje.

Tek nakon dobivanja službenog dopuštenja možete početi graditi ili uništavati zidove i druge elemente.

Pripremni radovi

U početnoj fazi trebali biste jasno formulirati osnovne zahtjeve za prostorije, odrediti raspored, broj soba i funkcije koje su im dodijeljene, kao i dizajn i shemu boja.

Treba uzeti u obzir:

financijske mogućnosti;
razdoblje popravka;
proces skupljanja zgrade;
pokazatelj prikladnosti za stanovanje i stanovanje.

Popis dodatnih radova ovisi o stupnju prikladnosti stana za useljenje. U monolitnim zgradama stanovi se prodaju za slobodan raspored: nema pregrada i ožičenja komunikacijskih mreža.

Preliminarna faza uključuje grube radove: izravnavanje površina, izradu pregrada i drugih vrsta te stvaranje stana ako vlasnici ne žele čuti bučne susjede.

Popravak stana od nule u novoj zgradi: upute korak po korak

Za kompetentne popravke u stanu preporuča se pridržavati se određenog upute korak po korak. Ako neka faza nije planirana ili nema potrebe za njom, možete jednostavno preskočiti ovu stavku na popisu i prijeći na sljedeću.

Korak po korak upute:

Potrebno je započeti popravke s ugradnjom privremenog WC-a. Nakon nekog vremena, zamjenjuje se novim proizvodom tijekom razdoblja ugradnje umivaonika, tuša i kade.
Izvođenje radova vezanih uz montažu ili demontažu pregrada. Za izradu se preporuča koristiti blokove pjene ili običnu ciglu, koju je naknadno potrebno doraditi.
Kompetentno stvaranje stroboskopa. Pomoću bušilice opremljene bušilicom, čiji promjer mora odgovarati širini strobe, na površinama se izrađuju utori za kabel. Nakon ove faze, potrebno je promijeniti bušilicu na vrh, uz pomoć kojeg su spojena udubljenja.
Radovi na elektroinstalacijama. Polažu se u svim dijelovima stana gdje će biti potrebna struja, a zatim se žice spajaju na štit.
Organizacija i ugradnja komunikacijskih sustava: visokokvalitetne plastične cijevi u kupaonici, kuhinji. Da biste spriječili prisutnost neugodnog i neželjenog mirisa iz kanalizacijskih sustava u stanu, potrebno je koristiti posebne čepove. Oni su potrebni pod uvjetom da će se veza s komunikacijom izvršiti naknadno.
Rad s vodovodnim sustavom: u početku izveden hladna voda a zatim vruće u kupaonicu i kuhinjski prostor.
Ventilacijski otvori opremljeni su posebnim rešetkama.
Izvođenje zidnih površina i fugiranje podloge.
Popravak kosina vrata i prozora.
Zatvaranje cijevi, baterija i spajanje na sustav grijanja.
Skupština okvirne strukture za ugradbene niše, ormare i temeljne radove.
Ugradnja vrata.
Stvaranje u kadi, a zatim estrihe.
Završna obrada zidova, stropa i poda u kupaonici te montaža umivaonika, tuš kabine, wc školjke i kade.
U ostalim prostorijama izvode se radovi, te se izvodi estrih.
Instalacija i.
Kitanje zidova i kosina.
Bojenje baterija i cijevi.
Ugradnja unutarnjih vrata.
Ugradnja sklopki i utičnica.
Dekorativni popravak i Završni radovi: zidne površine, pričvršćivanje lajsni itd.

Popravak stana u novoj zgradi od nule zahtijeva određeno znanje, iskustvo i vještinu, pa se preporučuje obratiti se profesionalcima. Ne vjerujte neprofesionalcima da obavljaju posao, pokušavajući uštedjeti novac. To može dovesti do više visoki troškovi koji mogu nastati u slučaju neuspješnog i nekvalitetnog popravka.

Trebali biste obratiti pozornost na usluge vremenski testiranih tvrtki, posavjetovati se s prijateljima i kolegama koji su pribjegli takvoj usluzi.

Konačno smo postali vlasnici dvosobnog stambenog prostora u novogradnji po programu zajedničke gradnje. Ali ne možete živjeti u novom stanu s grubom završnom obradom. Bio je veliki remont. Kako smo to započeli?

Goli sivi zidovi, prljave vodovodne instalacije, stršeće žice i cijevi: to smo vidjeli kada smo prvi put ušli u naš novokupljeni stan. Jednom smo čak počeli žaliti što nismo kupili drugu kuću ili stan s finom završnom obradom. Zašto smo se odlučili za draft?

"Čisto" ili "nacrt"?

Prilikom odabira vrste završne obrade cijena je bila prioritet. Apartmani s finom završnom obradom koštaju red veličine više. Osim toga, više smo puta čuli tužne priče da su ljudi morali djelomično ili čak potpuno ponoviti gotov popravak zbog njegove loše kvalitete. Još jedan nedostatak je što se fina završna obrada provodi bez uzimanja u obzir individualnih preferencija: tko želi popraviti san prema vlastiti projekt, bolje je započeti s "nacrtnim listom".

Ali postoji jedan važna nijansašto se tiče kuća od opeke, kao u našem slučaju: skupljanje takvih zgrada može trajati nekoliko godina, za razliku od panela i monolitnih. I mnogi savjetuju u takvim kućama da kupe stanove s finom završnom obradom, pričekaju nekoliko godina i tek onda izvrše temeljitu obnovu. Unatoč tome, preferirali smo grubu završnu obradu, jer smo planirali stvoriti stan "za sebe" - od planiranja do dekoracije.

U takvim slučajevima morate pronaći mjesto za boravak za vrijeme popravaka i zalihu vremena i financija. Uvjeti popravka uvelike ovise o složenosti projekta i proračunu. Za najprljaviji i najteži posao trebalo nam je dva mjeseca, a ostale faze odradili smo živeći u stanu.

Izbirljiva inspekcija

Za početak smo pažljivo ispitali našu još uvijek nestambenu nekretninu kako bismo na vrijeme identificirali nedostatke u izgradnji, a ujedno i procijenili opseg nadolazećih popravaka. Srećom, očite nepravilnosti, kao što su vlažna područja u vanjskim zidovima, praznine između zidanje opekom, nismo pronašli velike pukotine u stropu i grubom podnom estrihu i nismo smetali programeru.

Posebnu pozornost obratili smo na ispitivanje zidova: na njima ne bi smjeli biti ostaci građevinskog otpada ili stranih predmeta. Na nekoliko mjesta pronašli smo male tragove čelične žice zabodene u žbuku i zabrinuli smo se. Međutim, poznati stručnjak nas je uvjerio: ovo je dobro jamstvo da je zid čvrst i izgrađen da traje. No, ipak, krajevi žice mogu izazvati hrđave mrlje nakon nanošenja sloja žbuke, pa ih je bolje ukloniti ako je moguće. Ali u našem slučaju bili su gotovo nevidljivi i nismo ništa radili s njima.

Imali smo puno sreće što se tiče ravnosti zidova: odstupanja od okomice iznosila su oko 0,7 cm po visini poda (za razliku od kritičnih 2 cm) i 0,5 od ravnine zida (ne smije biti više od 1 cm na 3 m). duljine). Vizualno, nedostaci su gotovo neprimjetni, ali uz pomoć razine zgrade bilo ih je moguće točnije odrediti. Zbog malih pukotina na površini betonskog poda, također nisu paničarili. Prihvatljivi su za bolje skupljanje betona u toploj sezoni.

Još jedna važna točka pregleda je inženjerska oprema i cijevi. Obratili smo pozornost na pričvršćivanje radijatora i područja spajanja sustava grijanja, nepropusnost spoja vodovodnih cijevi, kvalitetu slavina i zavarivanje plinovoda, prisutnost razvodne ploče s automatskim strojem i mjernim uređajima (oni su navedeni u ugovoru). Naši prozori i loggia su ostakljeni, ali je kvaliteta PVC prozora bila prosječna: iako nismo pronašli očite pukotine, nakon kiše smo pronašli male lokve vode na prozorskoj dasci, nakon čega smo odlučili zamijeniti prozore s dvostrukim staklom.

Planiranje popravka

O dizajnu iz snova razmišljali smo puno prije potpisivanja ugovora s programerom, tako da smo već imali prve skice. Na primjer, planirali smo izgraditi pregradu u dnevnoj sobi, ističući prostor za spavanje, i podići mali podij u dječjoj sobi. S projektom i kalkulacijom cijene rada pomogao nam je prijatelj mog muža, dizajner.

Odabrali smo relativno jeftin popravak, tako da nakon konačnog skupljanja kuće (za tri godine) možemo organizirati globalnu promjenu. Naš plan sanacije sastojao se od dvije faze: gruba pripremna i završna fina završna obrada. Prvi je najteži, bučniji i dugotrajniji. Bolje ga je provesti u novim zgradama zajedno sa svim susjedima, kako ne biste brinuli o kršenju reda tišine.

Prije početka popravka, sastali smo se sa stanovnicima stana odozgo i uvjerili se da neće raditi nikakvo globalno restrukturiranje (kao što je rušenje pregrada) i da će započeti popravke na razini s nama.

Redoslijed naših grubih radova izgledao je ovako: - izvršili potrebna mjerenja u svim prostorijama, - nabavili potrebni alati, materijal i oprema (za to smo imali poseban plan i predračun za svaku sobu): internetske trgovine s dostavom uštedjele su puno vremena i novca, posebno za promotivnu robu, demontirale su i zbrinjavale vodovodne instalacije, radijatore, unutarnja vrata, spremište od investitora (umjesto potonjeg planirali su garderobu s ugradbenim ormarima), - prostor su očistili i pripremili za sanaciju, - zamijenili ulazna vrata, - izbušili zidove prema prema unaprijed odobrenoj shemi i, počevši od oklopa, položili električne kablove po cijelom stanu: za to smo otprilike shvatili gdje ćemo imati namještaj, uređaje i rasvjeta(odlučili smo ne riskirati s ovim važnim poslom i angažirali smo stručnjaka), - izveli smo zvučnu, hidro i toplinsku izolaciju poda i zidova (unajmili smo i profesionalce), - dosjetili smo se ožičenja vodovodnog sustava (zbog sudopera u kuhinji nasuprot prozora (naš hir) je trebalo postaviti - dodatnu cijev od 2 m): dok nisu počeli sakrivati vodovodne cijevi u zidovima - skupljanje kuće može izazvati njihovo curenje, - stavili su pregradu u dnevni boravak od blokova gaziranog betona (oko 75 mm) za bolju zvučnu izolaciju (dobro podnose konzolna opterećenja i ne moraju se žbukati), - zidovi su izravnani temeljnim premazom, žbukom i kitom (nije bilo potrebno ispod pločica u kupaonici), - zamijenjeni su radijatori i dvostruka stakla (nisu bili škrti i uzeli su na rate), - umjesto uobičajenog cementno-pješčanog estriha radije su radili samonivelirajući pod - manje je muke s njim (prethodno su hodali akrilnim temeljnim premazom).

Izbor završnih materijala

Nismo previše potrošili skupi materijali za čiste popravke, preferirajući nepretenciozan i fleksibilan. Skupljanje kod kuće može djelomično pokvariti ili potpuno uništiti elitne završne obrade i morate početi ispočetka. Za sobe smo odabrali žbuku na bazi gipsa, a za kuhinju i kupaonicu cementno-pješčanu žbuku s armaturnom mrežicom. Nije bilo potrebe za korištenjem suhozida - zidovi su bili prilično ravni. Ukrasio ih proračunom vinilne tapete- plastična, lako se lijepi i skida. Nakon 2-3 godine planiramo ih skinuti i ponovno ožbukati zidove zbog mogućih pukotina.

Napustili su složeni višeslojni strop i odlučili instalirati rastezljive PVC tkanine (one će sakriti nedostatke nakon skupljanja i zaštititi od mogućih poplava odozgo). Linoleum je planiran za pod, budući da je u početku u novim zgradama visoka vlažnost, a laminat s parketom može se oštetiti. Važno je uzeti u obzir da se nakon samonivelirajućih podova linoleum postavlja najranije 2-3 dana. Odbili smo topli pod i dodatne radijatore: stan je bio na petom katu i južnoj strani kuće.

Koji je redoslijed obnove stana u novoj zgradi? Ovo pitanje često postavljaju ljudi koji kupuju stanove bez završne obrade (ili s grubom završnom obradom) i planiraju pripremiti svoj stan za selidbu.

Redoslijed popravaka obično je isti i za nove zgrade i za sekundarno stanovanje. Odmah je vrijedno napomenuti da svaka stavka s gornjeg popisa nema svoje mjesto.

Možete preskočiti bilo koji posao, međutim, prekidanje slijeda se ne preporučuje. Doista, u najboljem slučaju, količina građevinskog otpada u vašoj kući samo će se povećati, u najgorem slučaju, da biste izvršili neke radove, morat ćete provaliti u nešto što je nedavno napravljeno.

Popis radova

Glavni radovi

Cijeli niz demontažnih radova (ovo uključuje rušenje zidova, ojačanje ili uređenje vrata).
Uređaj međusobnih pregrada.
Uklanjanje građevinskog otpada.
Ugradnja ventilacijskog sustava.
Razvod cijevi za vodoopskrbu, kanalizaciju, grijanje.
Elektroinstalacijski radovi.
Montaža slabostrujnih instalacija (telefon, internet, sustavi video nadzora, alarmi, televizija).
Podni estrih.
Ugradnja prozora i ulaznih vrata.
Ugradnja vanjske jedinice klima uređaja, polaganje zračnih kanala za unutarnja jedinica.

srednji stupanj

Polaganje pločica.
Rad na gips pločama.
Gletovati strop i zidove.
Ugradnja prozorskih klupica.
Raspored ukrasnih elemenata (stropne bučice, štukature).

Završna faza

Lepljenje zidova i stropova tapetama.
Ugradnja unutarnjih vrata.
Ugradnja rastezljivih ili spuštenih stropova.
Podne obloge (parket, linoleum, tepih).
Montaža platforme.
Ugradnja postolja.
Ugradnja sklopki i utičnica.
Ugradnja stropnih svjetiljki i svijećnjaka.
Ugradnja elemenata sustava video nadzora (video kamere, video portafon).
Vodovodne instalacije.
Ugradnja ugradbenog namještaja.
Ugradnja unutarnje jedinice klima uređaja.
Odvoz smeća.

Ovo je slijed popravaka u novoj zgradi. Najbolje je da unaprijed odlučite koje korake morate poduzeti da biste završili prostoriju i opskrbite se alatom (i znanjem) za izvođenje ove vrste posla.

Bilješka! Ne preporučuje se popravke u novom stanu dok ne prođu 2-3 godine od datuma isporuke kuće. I ne radi se o loš znak već u činjenici da sve kuće prolaze kroz proces skupljanja. Stoga se završni materijali koji će se koristiti za uređenje doma mogu deformirati. U novoj kući isprva je bolje ne završiti prostorije pločicama i ne koristiti ih Zidne ploče. Jeftini i fleksibilni završni materijali, poput tapeta na bazi tkanine, najbolja su opcija za prvu obnovu u novom stanu.

Pogledajmo pobliže neke od stavki na popisu.

„Prljavi posao

Demontaža zida, cijena rada - od 390 rubalja.

Iz očitih razloga, prvo se izvodi. U pravilu, vlasnici novih stanova ne mogu izbjeći demontažu, prašinu i građevinske ostatke. Čak i ako vlasnici ne planiraju rušiti i premještati zidove, još uvijek moraju ukloniti grubu završnu obradu.

Nije neuobičajeno da poduzetnici za stambene radove proizvode vrlo grubo uređenje interijera, koristeći univerzalnu smjesu u radu. U takvim slučajevima potrebno je tapkati sve površine, tako da ih, ako se pronađu unutarnje šupljine, otvorite kako biste uklonili nekvalitetnu žbuku. Inače će se svježi sloj žbuke nakon nekog vremena jednostavno oljuštiti.

Prljavi poslovi uključuju montažu prozora i prozorskih klupica, te montažu prozora i vrata. Vrijedi se odmah pozabaviti ovim problemom, dok su prljavština i prašina u sobi još uvijek prihvatljivi i ne mogu ništa pokvariti.

Nakon ugradnje novih prozora i prozorskih klupica, ne zaboravite ih odmah zapakirati plastičnom folijom, a na prozorske klupice položiti lesonit materijal kako biste izbjegli ogrebotine.

Razvod cijevi za vodovod, kanalizaciju, postavljanje elektroinstalacija

Postoje 2 vrste cjevovoda: T i razdjelnik. S T-shemom, jedan cjevovod odlazi od kolektora. Pomoću T-ceva, cjevovod je spojen na svaki vodovodni uređaj. Prednost ove metode je niska cijena. Minus - nizak tlak.

Ožičenje kolektora je, naravno, poželjnija opcija, budući da je zasebni cjevovod spojen na svaki vodovodni uređaj iz kolektora.

Što se tiče električnih instalacija, u sobama se mogu montirati u zidove ili voditi po podu. U pravilu, ožičenje je "upakirano" u željezo ili plastične cijevi kako bi se osigurala električna sigurnost i zaštitila žica od oštećenja. Često je dijagram ožičenja već uključen u projekt dizajna.

Podni estrih

Možda ne postoji niti jedan stan u višekatnici gdje bi postojao idealan betonski pod. Uostalom, ploče od kojih je napravljen imaju samo jednu glatku površinu - onu koja je strop susjeda ispod.

Visinske razlike na površini koja je pod mogu doseći 10 cm Za izravnavanje površine najkvalitetniji i najtrajniji je pješčanobetonski estrih.

Tijekom postavljanja estriha duž njegovih rubova potrebno je ostaviti mjesta za buduće električne instalacije. Podni estrih počinje odmah nakon završetka demontažnih radova, jer se njegovo potpuno sušenje ponekad odgađa više od mjesec dana.

Gruba završna obrada

Također se odnosi na glavne vrste popravaka. Nakon završetka rušenja i prijenosa zidova, kao i radova koji zahtijevaju njihovo bušenje, možete pristupiti kitanju i žbukanju površine zidova i. Cilj grube završne obrade je stvoriti savršeno ravnu površinu.

Nakon završetka zidova, kao i njihovog naknadnog kitanja, bilo gdje se primjenjuje pravilo od dva metra. Ako je gruba završna obrada izvedena visokokvalitetno, razmak između pravila i zida ne smije biti veći od 2 mm.

Zapravo, zidovi višekatnih zgrada daleko su od savršenih, razmak može biti 1-7 cm, što se danas već smatra normom. Kada se površine osuše nakon prvog sloja materijala, na njih se ponovno nanosi kit, a nakon sljedećeg sušenja se poliraju.

Razmotrili smo samo dio glavnih radova. Glavna stvar je da sada znate kojim redoslijedom je vrijedno izvršiti popravke.

Sumirati

Nadamo se da vam je naš članak bio koristan. Kako bismo točnije razumjeli tehnološki i praktični problem, naša web stranica sadrži detaljne fotografije i video upute u kojima ćete pronaći korisna informacija po ovom pitanju.