Zakonodavstvo nema jasnu definiciju lokalnog područja uz privatne stambene zgrade, ali obično se svaki vlasnik takve strukture mora suočiti s ovim konceptom.

Nemoguće je izgraditi kuću na zemljištu koje to nije. Zemljište i zgrada su dva različita objekta, svaki sa svojim katastarskim brojem, ali su istovremeno neraskidivo povezani.

Susjedni teritorij smatra se važnim mjestom, jer se koristi za inženjerske komunikacije, stvaranje prilaza i ulaza, kao i za izgradnju raznih malih zgrada potrebnih za život.

Zemljište može biti ne samo u osobnom vlasništvu vlasnika kuće, već se može i upisati.

Zakonodavna regulativa

Korištenje susjednog teritorija privatnih zgrada treba se temeljiti na istim propisima koji se odnose na.

DO ova djela odnosi se na:

• LCD, koji sadrži podatke o definiciji lokalnog područja, kao i temeljna načela na temelju kojih se može koristiti;
• OC opisuje pravila za određivanje veličine parcele;
• Savezni zakon "O upravljanju zemljištem" omogućuje vam da odredite koliko se ispravno izvodi;
• NK daje informacije o tome kako pravilno izračunati veličinu, koja je vlasništvo vlasnika kuće;
• Savezni zakon br. 214 ukazuje na to kako pravilno raspodijeliti prava u odnosu na zajedničko zemljište.

Samo s točnim poznavanjem svih pravila o korištenju i razgraničenju lokalnog područja možete biti sigurni da nema kršenja zakona.

Definicija pojmova

Zakon nema točan koncept o tome što je lokalitet za privatnu stambenu zgradu.

Dakle, to obično uključuje malu parcelu zemlje, koja se nalazi neposredno uz kuću, a neophodna je za život i održavanje zgrade.

Zemljište Može biti:

• biti u osobnom vlasništvu;
• najam od općine;
• prenijeti na besplatno korištenje.

Na granicama ovog mjesta mogu se postaviti ograde, nakon čega se zemljište može koristiti u bilo koju svrhu od strane vlasnika kuće.

Vlasnici i odgovorne osobe

Vlasništvo nad zemljom ovisi o tome kako je uokvireno.

Ako pripada vlasniku kuće po pravu vlasništva, tada on može u potpunosti raspolagati njime po vlastitom nahođenju. Ako se prenosi s desne strane, tada se uzimaju u obzir osnovna pravila za njegovu primjenu.

Do nijansi određivanje vlasništva teritorija odnosi se na:

• zemlja koja se nalazi iza ograde smatra se ničijom zemljom, stoga obično pripada općini;
• samo osobe koje imaju pravo posjedovanja i korištenja mogu koristiti mjesto pričvršćeno na ogradu, na primjer, vlasnik privatnog mjesta dužan ga je koristiti za izlazak iz garaže;
• pretpostavlja se da nekoliko osoba ima pravo posjedovati zemljište, na primjer, vlasnici susjednih kuća, čije ograde graniče s istim područjem, tako da oboje mogu slobodno koristiti ovo zemljište.

Blokiranje mjesta koje treba koristiti nekoliko vlasnika kuća odjednom je kršenje prava građana, tako da se mogu obratiti tijelima za provođenje zakona kako bi uklonili nezakonite ograde.

Odredite veličinu susjednog teritorija prilično jednostavno, jer se za to koristi standardna formula, koja uključuje množenje površine kuće sa specifičnim koeficijentom dijela zemljišta, koji je određen SNiP-om.

Uvjeti korištenja

U zakonodavstvu nema zasebnih i preciznih podataka o tome kako bi se trebalo koristiti mjesto koje se nalazi uz privatnu kuću, stoga se obično koriste pravila koja se odnose na visoke zgrade.

Zato posao je siguran:

• čišćenje mjesta od raznih krhotina ili snijega;
• postavljanje kontejnera za smeće;
• uređenje okoliša i okoliša;
• ukrašavanje zemljišta i postavljanje na njega raznih predmeta i građevina potrebnih za život vlasnika privatnih kuća.

Dopušteno je da vlasnici zgrade samostalno određuju kakav će se rad izvoditi na ovom području.

Čišćenje

Vlasnici kuće i samog mjesta moraju se pobrinuti za čišćenje teritorija, tako da se smeće s njega uklanja na vrijeme.

Čišćenje snijega ovisi o tome tko je vlasnik zemlje jer ako je u privatnom vlasništvu, a potom su ga uklonili sami vlasnici.

Ako zemlja pripada općini, tada se obično imenuje određeni Kazneni zakon, koji se bavi čišćenjem zemljišta, za što vlasnici kuća na koje se teritorij graniči plaćaju određena sredstva.

Ako susjedi dijele isti posjed, mogu odrediti vlastiti raspored čišćenja snijega.

uređenje okoliša

Nije obvezan, ali pruža atraktivan izgled mjesto.

Obično djela uključuju:

• čupanje stabala ako ometaju prolaz ili prolaz, a i ugrožavaju živote ljudi;
• sadnja atraktivnih cvjetnjaka ili travnjaka;
• korištenje gnojiva za ukrasne biljke;
• stvaranje živice.

Obično se malo pažnje posvećuje ovom procesu, ali ovisi o tome koliko će teritorij biti atraktivan.

Rasvjeta

Ako zemljište pripada općini, tada možete zahtijevati postavljanje rasvjetna tijela radnici javnih službi.

Vlasnici lokalnog područja moraju se samostalno pobrinuti za instalaciju ovih struktura. To se posebno odnosi na proljeće i zimu. Rasvjeta može biti ukrasne ili funkcionalne.

Ako nekoliko vlasnika kuća koristi jedno mjesto, tada se mogu međusobno dogovoriti oko postavljanja rasvjetnih tijela, za koje se svi troškovi instalacije i održavanja dijele između njih.

Asfaltiranje

Ovaj proces također provode samo vlasnici stambenih zgrada. Oni donose odluku o izradi betonskog ili asfaltni kolnik. Novac za to treba izdvojiti iz osobnih sredstava.

Obično sudionici jedne stambene zadruge na sastanku odlučuju o potrebi asfaltiranja teritorija iza ograda. U ovom slučaju, novac se prikuplja od svakog vlasnika kuće i angažiraju se stručnjaci za izradu pokrova.

Prostor neposredno uz kuće, koji koriste samo vlasnici objekata, asfaltiran je na račun njihove osobne ušteđevine.

uređenje okoliša

Uključuje razna djela povezan s uređenjem teritorija, s njegovim čišćenjem i postavljanjem raznih funkcionalnih elemenata koji uvelike pojednostavljuju proces njegove uporabe.

Živi zasadi za hitne slučajeve sigurno su eliminirani. Također nije dopušteno stvarati zapreke korištenju zajednički prostor drugi vlasnici kuće.

Iznajmljivanje

Dopušteno je dati ovo zemljište u zakup, za što je potrebno u početku Pobratiti se upravi. Prilikom prijenosa parcele u zakup, utvrđuje se određeno plaćanje za korištenje zemljišta.

Ako je zemljište uknjiženo kao vlasništvo, onda za davanje u najam nije potrebno ishoditi dozvolu uprave.

Uprava može odbiti mogućnost zakupa zemljišta, jer može sadržavati važne komunikacije ili postoji uska cesta, tako da nije dopušteno blokirati teritorij.

Odgovornost za kršenje pravila

Zemljište se može dati u zakup ili se na njemu može uknjižiti pravo vlasništva. Ako se ne poštuju zahtjevi za korištenje ili održavanje teritorija, objekt mogu povući lokalne vlasti. Stoga nije dopušteno stvarati prepreke za susjede ili imati puno smeća na mjestu.

Ako službenici uprave otkriju zlouporaba zemljišta ili se na njemu nakupi puno smeća, tada se može izdati novčana kazna.

Dakle, susjedni teritorij uz privatne kuće može pripadati samim građanima ili općini. Mogućnost njegove uporabe određena je potrebom za tim, kao i raspoloživim registracijskim dokumentima. Važno je koristiti zemljište za njegovu namjenu, uzimajući u obzir mnoga pravila, kao i voditi brigu o njegovom poboljšanju.

Primjeri uređenja susjednog teritorija stambenih zgrada prikazani su u sljedećem videu:

Dobar dan. Molio bih savjet kako postupiti ako naš odjel za stambeno-komunalno gospodarstvo praktički ne radi svoj posao? Hvala unaprijed na vašim odgovorima.

1. Stan u kući je kupljen prije 13 godina. Svih 13 godina redovito su isplaćivani primici, gdje je postojala linija "Održavanje / popravak kuće". Već 12 godina popravci nisu obavljeni niti jednom. Na sva pitanja predstavnicima "A kada?" odgovorili su "Nema novca!". Tek kada se postavilo pitanje promjene društva za upravljanje, Zhilischnik OJSC se smilovao i obojio ulaz. Recite mi, molim vas, jednom u kojem vremenskom razdoblju treba izvršiti popravak stambene zgrade, što treba uključiti u to, a ako se to nije dogodilo na vrijeme ili ne u potpunosti, gdje se obratiti?

2. Na zahtjev stanara, kuća je izolirana - s vanjske strane kuće radnici su morali pjenastim crijevom začepiti praznine između ploča (ne znam kako to točno nazvati) i okrečiti to. Hodajući s djetetom, gledao sam kako ide proces: radnici su se na nekim mjestima ponovno uhvatili stare boje i prebojao šavove. Niti jedan radnik nigdje nije upotrijebio komad pjenaste plastike. O tome sam obavijestio zaposlenika Zhilishchnika, koji me umirio, rekavši da posao još nije prihvaćen, mi, naravno, nećemo to tako ostaviti. Međutim, nitko drugi nije počeo ništa izolirati ili prepravljati. Gdje se trebate prijaviti i koje dokumente tražiti - potvrdu o primitku prigovora ili nešto slično?

3. Prije 13 godina, tijekom izgradnje kuće, u blizini je opremljeno igralište. Sada su od njega ostali samo zahrđali ostaci - sva drvena sjedala, stropovi polomljeni, boja oguljena, ljuljačka polomljena, savijena. Tko treba nadzirati njegovo stanje i kako postići njegovo popravak? I, usput, postoje li zahtjevi za takva mjesta - je li dovoljno sipati hrpu pijeska kako bi se stambene i komunalne usluge mogle pohvaliti opremljenim mjestom?

4. Naša kuća je na periferiji grada. Sa stražnje strane, ispod balkona, uz kuću je mali komad zemlje (širine 5 metara), zatim mali trotoar i onda - prazan teren (20 metara), niz garaža i prazna poljana do najbliže. selo. Navedeno igralište nalazi se između nogostupa i garaža. Susjedi poduzetnici uzeli su ovo zemljište u promet i pretvorili ga u svoje dače. Zemljište je potpuno ograđeno, ponegdje su to samo gredice, ograđene daskama, malo dalje - puni povrtnjaci, s visokom ogradom i jednom kapijom (da se ne može dalje), staklenici i žarišta. Cijeli prostor oko igrališta je zasađen ili ograđen, komad zemlje odmah ispod mog balkona je zasađen krumpirom. Bake sve zaliju stajskim gnojem pa se na mjestu osjeti specifičan miris. Koliko ja znam, radi se o grubom prekršaju - dvorište se ne može koristiti na ovaj način. Možete saditi cvijeće, ali ne Poljoprivreda, ograde i još više, nema zgrada. Jesam li u pravu ili nisam, i ako je to prekršaj, gdje da idem da mi sruše ovaj smolenski "Rečnik"?

Tekst: Tiskovna služba regionalne javne organizacije Sankt Peterburga „Udruženje sovjeta stambene zgrade»

Susjedni teritorij: tko je vlasnik na njemu?

S početkom proljeća počinju mnogi stanovnici, prije svega, prvi katovi visokih zgrada hortikulturni rad ispod tvojih prozora. Sade grmlje, cvijeće, pa čak i povrće. Njihovi improvizirani povrtnjaci ograđeni su improviziranim ogradama. Nekima se to sviđa, a neki će se buniti. Koliko ljudi, toliko mišljenja. A tko odlučuje što se smije, a što ne smije raditi u lokalnom prostoru? Koje biljke posaditi, što vrtni namještaj instalirati? Ili je možda umjesto prednjeg vrta bolje opremiti parkiralište ili golubinjak? A u kojim slučajevima možete biti kažnjeni za nedužne klupe sa stolom? To je rekao voditelj Centra za stambenu i komunalnu kontrolu Sankt Peterburga, predsjednik regionalnog St. javna organizacija"Udruga vijeća stambenih zgrada" Oleg Kalyadin.

- Živimo u stambenoj zgradi, u prizemlju i ispred naših prozora - napušteni predvrt. Želimo napraviti malu ogradicu, posaditi cvijeće itd. Imamo li pravo na to? Ako nije, što to znači za nas?

- Po opće pravilo odlučuje što će se dogoditi sa zemljom, vlasnik ove zemlje. U slučaju teritorija uz kuću, ako je to mjesto razgraničeno, formirano i upisano u zajedničko vlasništvo stambena zgrada, tada vlasnici prostora u njemu mogu raspolagati tim zemljištem. U ovom slučaju, o sudbini mjesta odlučuje se na općoj skupštini vlasnika: kako većina odluči, tako i bude. Na primjer, ako odluče razbiti cvjetnu gredicu, onda za to izdvajaju nešto novca, angažiraju izvođače ili se sami snalaze. Odnosno, legalni će biti samo oni radovi koje vlasnici na svojoj skupštini (OSS) odobre većinom glasova. To je regulirano člankom 44. Stambenog zakona Ruske Federacije.

Ako mjesto nije formirano, onda njime u većini slučajeva upravlja općina. Ali ako ste upravo tamo posadili cvijeće i nikome nisu izazvali alergije, nisu bili opasni (na primjer, nemate svinjske trave), onda najvjerojatnije nećete imati problema. Međutim, ako se pojave problemi, onda će zahtjevi prvo biti upućeni općini, a ona će ih već izravno emitirati vama. To znači da će vam se općina obratiti sa zahtjevom da sve vratite u prvobitno stanje. Naravno, o vašem trošku.

- Kako mogu saznati tko je odgovoran za lokalno područje?

- Prvo, to se može naći na javnom katastarskom planu na internetu. Drugo, ove informacije mogu se zatražiti od regionalnog odjela Rosreestra. Ako se radi o vlasništvu stambene zgrade, tada će tamo pisati - "udio u vlasništvu stambene zgrade".

- Posadio sam cvijeće ispod prozora, a susjed ga je polomio. Mogu li od njega dobiti novac za odštetu?

– Opet, ovisi o tome je li sadnja cvijeća dogovorena s vlasnikom lokaliteta. Ali ako niste dogovorili sadnju biljaka, onda, čak i ako su bile skupe, nećete moći dobiti nikakvu naknadu u slučaju štete. Dakle, samovoljno sađenje sortnih ruža u prednjem vrtu kuće nije najbolja ideja.

Međutim, ako je poboljšanje dogovoreno, a počinitelj je poznat, tada možete nadoknaditi ovu štetu.

Primjerice, ako vam je netko nenamjerno parkirao na cvijeću ispod prozora, a radi se o općinskom zemljištu, onda se možete žaliti nadležnima. Redovito se provode racije na nepropisno parkiranje pa nadležni često brzo reagiraju na takve optužbe. Osim toga, oštećenje travnjaka je šteta za ekološku sigurnost grada, a za to su predviđene i novčane kazne.

- Što se ne može učiniti u lokalnom području?

- Pojednostavljeno rečeno - ništa što bi ugrožavalo požarnu ili drugu sigurnost kuće, stvaralo nepotrebnu buku i predstavljalo bilo kakvu opasnost za život i zdravlje ljudi.

Na primjer, ne možete postaviti industrijske zgrade, autopraonice. U nekim slučajevima, tvrtke za upravljanje stambenim kompleksima postavljaju vlastita ograničenja za sve strukture, aktivnosti ili zemljišta.

Dakle, kako biste se osigurali od novčanih kazni i drugih problema, bolje je koordinirati bilo koju svoju inicijativu s vlasnicima stranice. Ovdje je važno zapamtiti da zemljište ispod prozora stambene zgrade uopće ne pripada stanovnicima prvih katova, već je u zajedničkom vlasništvu, odnosno ovo područje pripada svim vlasnicima razmjerno njihovom udjelu u pravo na zajedničko vlasništvo, dok određene parcele nisu dodijeljene jednom ili drugom vlasniku.

- Što ako nekima treba parking ispod prozora, a drugima grmovi s klupama i stolom za domine?

- U pravilu, ako je kuća visoka, onda stanovnike gornjih katova u pravilu uopće ne zanima što im je ispod prozora. Izuzetak je parking. Parkirnih mjesta za ljude nikad dosta. U niskim zgradama ljudi će vjerojatnije nastojati poboljšati svoje teritorije. Konflikti se rješavaju samo pregovorima, inače ništa. U svakom slučaju, svaki će stanar u konačnici morati poštivati ​​odluku skupštine vlasnika prostora stambene zgrade ili odluku općine.

Odluka i sumnja
"Želim izraziti svoje sumnje u vezi s nedavnom odlukom izvršnog odbora okruga Pukhovichi", započinje svoj apel uredniku Vladimir Mazhar, stanovnik Pravdinskog. Riječ je o uklanjanju povrtnjaka u blizini stambenih zgrada. Od sedamnaeste kuće, u kojoj živi Vladimir Pavlovič, do kuće nasuprot, "parceli" se protežu oko tri metra širine. Usput, u usporedbi s drugima, oni su u normalnom stanju: uklonjeni su, nemaju staklenika i ograda izgrađenih od improviziranih materijala. Ljudi tamo uzgajaju povrće i bilje. Nema sumnje, vrlo je zgodno: izašao sam iz ulaza i otkinuo sve što mi treba za salatu ili iskopao krumpir. Ali ispada da nije sve jednostavno s ovim pitanjem zemljišta ...
Voditelj zemljišno-geodetske službe okruga, Alexander Dobritsky, objašnjava da bi se poljoprivredni proizvodi trebali uzgajati na okućnicama s pojedinačnim stambene zgrade, a kreveti nisu predviđeni u blizini stambenih zgrada. I nema razlike nalazi li se takva kuća u glavnom gradu ili selu. Ispada: ako se želite baviti vrtlarstvom, promijenite stan za kuću s parcelom. Ali iz nekog razloga, nitko iz "gotovo sela" nije čuo za ovo prije? Tada je takvo oplemenjivanje zemlje bilo čak i dobrodošlo.
Vladimir Pavlovič odluku okružnih vlasti o uklanjanju povrtnjaka naziva nepromišljenom. mišljenje su podržali i neki od onih koji su došli na "spontani skup" u blizini kućnog broja 17. No je li tako?
U posljednjih godina U Bjelorusiji se radi na poboljšanju naselja, nekoliko programa se provodi na ovom području. Konkretno, Državni sveobuhvatni program razvoja regija, malih i srednjih urbanih naselja Republike Bjelorusije za 2007.-2010. Lokalni izvršni odbori podnose svoje prijedloge okružnim izvršnim odborima, na temelju kojih se izrađuju regionalni programi poboljšanja. Ove godine, proglašene Godinom zavičaja, radovi se odvijaju posebno intenzivno. Poboljšanje se shvaća u širem smislu: izgradnja modernih kuća i dovođenje starih u ispravno stanje i izgled, uređenje neovlaštenih gospodarskih zgrada, popravak ulica, uspostavljanje trgovine i potrošačkih usluga. Dovođenje stvari u red na susjednim teritorijima također je važan aspekt uređenja ...
Alexander Dobrovolsky, voditelj proizvodnog pogona br. 3 JKP Zhilkomuslugi-Svisloch, napominje: „Upozorenje o likvidaciji povrtnjaka izdano je stanovnicima stambenih zgrada prije dvije godine u skladu s odlukom okružnog izvršnog odbora. Pravdinski je jedino selo u kojem se ne može naći razumijevanje. U Gabrielevki, Svislochu, Družnom, problem je već riješen.”
Vrtovi su dio života...
U kućama, izgrađenim prije četrdesetak godina, uglavnom žive ljudi kojima je žudnja za zemljom u krvi. Oni su, kako nam piše čitatelj, spremni raskopati asfalt kako bi nešto zasadili. Što se tiče asfalta, ovo je, naravno, pretjerivanje. No aktivnost vrtlara, kako nam je objašnjeno, utjecala je na nešto drugo. Odgovarajući na izjavu autora pisma da "neke kuće plutaju u vodi na kiši", predsjednica izvršnog odbora sela Pravdinski, Zoya Volchek, primijetila je da je tijekom izgradnje sela oborinska kanalizacija nije bilo namijenjeno površinski izlaz voda. Ali kao rezultat neovlaštenog oranja, stanovnici su prekršili raspored sela. Sada hitno trebamo riješiti problem s "plutajućim" kućama br. 6 i 7. U planu je izrada lokalne oborinske odvodnje. Jednostavno rečeno, iskopat će se rupa, postaviti rešetka, voda će tamo iscuriti i ići dalje kroz cijev.
Da, za mnoge ovi kreveti nisu samo zanimanje za dušu, već i pomoć do mirovine. Ljudski nam je bilo jako žao starijih vrtlara. Ali još uvijek je nemoguće reći da se svi u stambenim zgradama zalažu za očuvanje parcela. Primjerice, stanari kuća 31 i 36 izražavaju nezadovoljstvo što djecu moraju voditi na obilaznicu u vrtu, jer je prolaz između kuća preoran. U blizini bolnice ima i mjesta na koja dolijeću balegari otvoreni prozori medicinske ustanove. Osim toga, ovi su vrtovi daleko od estetskog spektakla.
Lani smo uspjeli posijati travnjak trava samo dva područja. Tada je posao zastao: živi štit je prepriječio put traktoru... U bliskoj budućnosti, prema riječima Zoje Grigorjevne, red će se uspostaviti u blizini svake od dvadeset i jedne kuće, što je gotovo tri i pol hektara ilegalno zahvaćene površine. okupirana zemlja. Što će biti na njemu? Travnjaci, cvjetnjaci, drveće, igrališta, mali arhitektonski oblici... Glavno je da ljudi vode računa o svemu tome.
Živjeti na selu i nemati komad zemlje? Pravdinski vrtlari to ne mogu razumjeti. Istina, lokalne su vlasti spremne svima osigurati parcele vrlo blizu kuće, doslovno preko puta. “Neka oni to procesuiraju, mi ćemo to samo pozdraviti. Ali tamo nema ljudi koji žele uzeti zemlju”, kaže predsjednik seoskog izvršnog odbora.
Stanovnici kuće broj 17 o tome imaju svoje mišljenje: “Da, dat će nešto tamo, ali bašte treba zalijevati. Gdje nabaviti vodu? Stoga ga je nemoguće nositi. Dobro je da tamo ode deset posto ljudi koji danas imaju gredice.”
Ljudi također aktivno raspravljaju o izgledima planiranog poboljšanja, kažu hoće li se travnjaci i cvjetnjaci njegovati ...
Ali Alexander Dobrovolsky je uvjeravao: “Postoje traktori, kosilica, tri trimera. Ovu zemlju možemo obrađivati. Pobrinut ćemo se da stvari dovedemo u red."
Kako se izvršavaju narudžbe?
Pismo Vladimira Pavloviča pokrenulo je i druge probleme. Njih je, uvjeren je autor, trebalo riješiti prije ukidanja povrtnjaka.
Mnoga su pitanja postavili stanovnici sela na nedavnom sastanku s predsjednikom izvršnog odbora okruga Pukhovichi, Fjodorom Karalenjom. Što se tiče opreme mini-tržnice, već je zavarena nadstrešnica koja će biti postavljena u blizini supermarketa Pravdinsky. Tu će se prodavati proizvodi od voća i povrća. Riješen je i problem prijema staklene ambalaže. Treba organizirati i reciklažu. U međuvremenu su u selu već postavljeni kontejneri za plastični otpad, au planu je nabavka istih za staklo.
Otvorite kupalište, popravite ulice, uspostavite stambene zgrade sustav ventilacije, dovršiti popravak najproblematičnijih kuća i Doma kulture... U popisu uputa kotarskog načelnika navedeni su rokovi, a za svaki događaj navedeni su odgovorni. Mnogo toga su planirale i same lokalne vlasti. Jednom riječju, radi se na uređenju sela, ali i drugih naselja, u svim pravcima. Pojasnili su to okupljenim građanima u 17. kući predstavnici lokalne i županijske vlasti. Uzgred, s nama je putovao i Alexander Pavlovich, šef odjela za ideološki rad Izvršnog odbora okruga Pukhovichi.
...Da, potrebno je zavesti red u naseljima u Godini domovine. Ali pitanje zemljišta je samo po sebi složeno, uvijek je riječ o sukobu interesa. To potvrđuje i situacija s povrtnjacima u Pravdinskom. Zadatak vlasti je učiniti ovu zemlju lijepom. Ali možete razumjeti ljude koji imaju svoj stav. Uostalom, za njih - to nisu samo komadi zemlje, već nešto puno više.

Od urednika: Dok se materijal pripremao za objavu, u Pravdinskom su uklonjeni neugledni staklenici, klimave ograde, ostaci suhih prošlogodišnjih biljaka i kamenje. Time je završena prva faza oplemenjivanja susjednih teritorija. Kako su ljudi reagirali na ovo? Seoski izvršni odbor primio je dvije pritužbe. U jednoj je tvrdnja da se ne zna gdje su odvedeni “ Građevinski materijali“, koji se nalazi na stranici. Drugopodnositeljica je tražila da se ubrza proces prenamjene zemljišta, odnosno njegova obrada uz pomoć motokultivatora.
Traženje razumijevanja uvijek je teško, ali to je slučaj kada je hitno potrebno...

U blizini kuće možete posaditi male grmove i cvijeće (biljke koje ukrašavaju teritorij), au nekim slučajevima čak i povrće i začinsko bilje, ali pod uvjetom da je zemljište zajedničko vlasništvo stambene zgrade i na općoj skupštini stanara, većinom glasova odlučeno je da se parcela koristi upravo kao povrtnjak. AiF.ru je od stručnjaka saznao u kojim slučajevima je korištenje susjednog teritorija za povrtnjak moguće, au kojim nije, a kada sadnja povrća u krevete može rezultirati administrativnom kaznom.

Kako, prema zakonu, možete opremiti vrt u lokalnom području?

“Ovo pitanje se tiče zajedničke imovine stanara pojedine kuće i stoga treba donijeti odgovarajuću odluku. Drugo, teritorij ove kuće mora imati određene granice. Zemljište ispod kuće mora biti upisano u katastar, moraju se odrediti njegove granice, au okviru, odnosno korištenja, to je moguće ”, kaže Natalija Mikhailyukova, voditeljica pravne službe Ruskog ceha trgovaca nekretninama.

Dakle, prije sadnje povrća ili začinskog bilja prije stambena zgrada, stanari-vrtlari moraju održati opći sastanak vlasnika prostora i staviti na glasovanje pitanje mogućnosti korištenja mjesta za krevete. Tek nakon što je suglasnost primljena i formalizirana zapisnikom glavne skupštine, mogu saditi vrtne usjeve.

Ako zemljišna čestica nije formirana i na njoj nije proveden državni katastarski upis, tada je zemljište pod stambenom zgradom u vlasništvu odgovarajuće općine. Prema riječima Mikhailyukove, nemoguće je urediti povrtnjake na takvom lokalnom području. “U tuđem vrtu ne možemo posaditi ništa svoje”, objašnjava stručnjak.

U kojem slučaju neće biti moguće zasaditi vrt ni uz suglasnost svih stanara?

Prilikom projektiranja kreveta u lokalnom području također je vrlo važno uzeti u obzir kategoriju zemljišta i uvjete koji određuju njegovu uporabu.

“Glavni uvjet je kategorija zemljišta. Ako je uvjetima registracije predviđeno postavljanje stambene zgrade bez osobna parcela, odnosno bez održavanja osobne pomoćne parcele, tada je strogo zabranjeno koristiti ovo mjesto u druge svrhe i na njemu saditi neke poljoprivredne nasade. Time će se prekršiti norme zemljišnog zakonodavstva o zlouporabi zemljišta. Također će prekršiti pravila korištenja i razvoja zemljišta, koja su uspostavljena od strane lokalne samouprave. Svaka lokalna samouprava ima svoja pravila koja određuju zone korištenja određenog zemljišta. Također neće biti u skladu s pravilima poboljšanja, koja su također različita u svakom mjestu. Sukladno tome, to može dovesti do privođenja administrativnoj odgovornosti”, kaže Mikhailyukova.