Ako se kuglasti ventil pokvari, zatražite postrojenje. Prva dizalica iz uspona. Što su oružane snage RF odlučile i što zapamtiti

Pomozite odagnati sumnje. Navečer je pukla cijev u usponu u kupaonici, ne ventil, nego sama od glavne cijevi. Sukladno tome, stan se ne može blokirati ni na koji način, samo u podrumu same kuće. Dok su tražili bravare, glavu kuće, poplavili su stan ispod nas iz vruće vode. I isti dan su promijenili cijev duž vrućeg uspona u podrumu i pritisak vode je bio vrlo slab. Je li to moglo utjecati? Navoj na cijevi je sav pokvaren, stambeni ured kaže - to je vaša krivnja, riješite sami svoje susjede. I što da radimo? Borite se za svoja prava, što učiniti? Ruslan Odgovorio Odvjetnik Oleg Aleksejevič Gorbunov Dobar dan. Nemamo pojma koji bi od uspona mogao utjecati na što.

Puknuće cijevi zbog trulih navoja, tko je kriv?

Brzo. Vlada Ruske Federacije od 13. kolovoza 2006. N 491): „...2. Zajedničku imovinu čine: ... e) strojarska, električna, SANITARNA i druga oprema koja se nalazi u stambena zgrada na otvorenom ili u zatvorenom prostoru i SLUŽI VIŠE OD JEDNOG STAMBENOG OBJEKTA i (ili) nestambeni prostori(stanovi); … 5.
Zajednička imovina uključuje unutarnje inženjerske sustave opskrbe hladnom i toplom vodom i opskrbe plinom, koji se sastoje od uspona, ogranaka od uspona DO PRVOG UREĐAJA ZA ISKLJUČIVANJE KOJI SE NALAZI NA GRANAMA IZ RISTERA, ODREĐENI UREĐAJI ZA ISKLJUČIVANJE, skupno (zajedničko kućno) mjerenje uređaji za hladno i Vruća voda, PRVI ZAPORNI I REGULACIJSKI VENTILI NA ODVOJIMA UNUTARNJE INSTALACIJE OD RISTERS-a, kao i mehanička, električna, sanitarna i druga oprema koja se nalazi na tim mrežama.

Poplavilo nas i susjede - ventil se otkinuo, navoj truo

Ako ste pretrpjeli materijalnu štetu zbog kvara na vodoopskrbnom sustavu, trebate se pismenim putem obratiti Uredu za stambena pitanja, sastaviti zahtjev u kojem ćete navesti: - svoje podatke, punu adresu i broj telefona; - u glavnom dijelu prijave potrebno je detaljno opisati problem, navesti točnu lokaciju curenja, kada se točno dogodilo, datum i vrijeme, te donijeti presudu o nastaloj materijalnoj šteti; - pismu vrijedi priložiti foto ili video materijale na kojima je jasno vidljiva sva snaga toka. Napravite 2 kopije prijave. Prijavu možete predati osobno ili poslati poštom, uz popis i obavijest.

Svakako biste se trebali obratiti tvrtki za upravljanje koja servisira vaš dom ili dispečerskoj organizaciji za hitne slučajeve u vašem području. Žalba se sastavlja isto kao i prijava, a kopiju trebate zadržati za sebe.

Probiti dovod tople vode

Uredba Vlade Ruske Federacije od 6. svibnja 2011. br. 354, ako je tijekom revizije između potrošača (ili njegovog predstavnika) i izvođača, drugih zainteresiranih sudionika revizije došlo do spora u vezi s činjenicom povrede kvalitete javna služba i (ili) veličinu odstupanja od parametara kvalitete komunalne usluge utvrđenih u Dodatku N 1 ovih Pravila, tada potrošač i izvođač, drugi zainteresirani sudionici u reviziji određuju, u skladu s ovim stavkom, postupak za provođenje daljnje revizije kvalitete komunalne usluge Svaki zainteresirani sudionik revizije ima pravo pokrenuti provođenje provjere kvalitete komunalne usluge Ako je za ispitivanje kvalitete komunalne usluge potrebno uzeti uzorka pripadajućeg komunalnog dobra, tada je izvođač dužan provesti ili organizirati odabir takvog uzorka.

Pažnja

Na grani koja dolazi iz uspona gladne vode otkinut je navoj na koji je pričvršćena slavina koja zatvara vodu mom stanu. Poplavilo je moj stan i stanove ispod mene. Susjedi od mene traže odštetu za nastale gubitke.

U stambenom uredu mi kažu da nisam ja kriva što mi se otkinuo konac, a susjedi kažu da sam ja kriva. Koji su moji postupci u ovoj situaciji. broj izdanja №3200328 pročitano 254 putaa Hitno pravno savjetovanje8 800 505-91-11 besplatno

• Susjedi vas imaju pravo tužiti (naknada štete), a vi uključujete Kazneni zakon - budući da je ovaj impuls kriv Kazneni zakon (zajedničke kućne inženjerske mreže).

Osobno savjetovanje Hvala na odgovoru!

Nisi ti kriv, kriv je Stambeni ured.

Ako je rezbarija na usponu otkinuta, tko je kriv

U tom slučaju u zapisniku o ponovnom pregledu mora biti naznačen datum i vrijeme ponovnog pregleda.Zapisnik o ponovnom pregledu potpisuje osim zainteresiranih sudionika pregleda i predstavnik državnog stambenog zavoda. Ruska Federacija i predstavnik javne udruge potrošača. Izvođač je dužan navedenim predstavnicima predati 1 primjerak akta o ponovnom pregledu.

P.S. Sukladno p.p. 150., 153. gornjih Pravila, izvođač se oslobađa odgovornosti za povredu kvalitete pružanja javnih usluga, ako dokaže da je do povrede došlo zbog okolnosti više sile ili krivnjom potrošača; Izvođač se oslobađa odgovornosti za prouzročenu štetu ako dokaže da je šteta nastala zbog više sile ili kršenja od strane potrošača utvrđenih pravila potrošnje komunalnih usluga.

Info

Pravila, zajednička imovina uključuje unutarnje inženjerske mreže za opskrbu hladnom i toplom vodom i opskrbu plinom, koje se sastoje od uspona, ogranaka od uspona do prvog uređaja za odvajanje koji se nalazi na odvojcima od uspona, ovi uređaji za odvajanje, zajednički (opći kućni) mjerači hladne i tople vode, prvi zaporni i regulacijski ventili na izlazima unutarstambenog ožičenja iz uspona, kao i mehanička, električna, sanitarna i druga oprema koja se nalazi na tim mrežama. Prema klauzulama 2.1,2.2,5.8 Dekreta Gosstroja Ruske Federacije od 27. rujna 2003. br. 170 „O odobrenju Pravila i normi za tehnički rad stambeni fond“, organizacija posvećena održavanje stambenog fonda treba provoditi redovite preglede sustava opskrbe hladnom vodom, provjeriti ispravnost zapornih ventila i odsutnost curenja.

Ako je moguće provesti ispitivanje kvalitete pružanja komunalne usluge na mjestu njezina obavljanja, tada potrošač i izvođač, drugi zainteresirani sudionici u nadzoru određuju datum i vrijeme ponovljenog pregleda kvalitete. komunalne službe uz sudjelovanje pozvane stručne osobe. U tom slučaju u izvješću o reviziji mora biti naznačen datum i vrijeme ponovne revizije, tko je inicirao ispitivanje, koji će sudionik revizije pozvati vještaka, iz koje organizacije vještaka treba pozvati (ako to utvrde zainteresirani sudionika u reviziji u trenutku sastavljanja revizijskog izvješća) Troškove za provjeru koju je inicirao potrošač snosi izvršitelj.

Troškove provođenja ispitivanja koje je pokrenuo drugi sudionik revizije snosi takav sudionik.(ili) veličinu odstupanja od parametara kvalitete komunalne usluge utvrđenih u Prilogu N 1 ovog Pravilnika, zatim datum i vrijeme ponovne inspekcije kvalitete komunalnih usluga određuju se uz sudjelovanje predstavnika Državne stambene inspekcije Ruske Federacije koju je pozvao izvođač, predstavnika javne udruge potrošača.
S poštovanjem, odvjetnica Nuriakhmetova Svetlana Maksimovna Elistae/adresa Imate li odgovor na ovo pitanje? Možete ga napustiti klikom na gumb Odgovori Vruća voda. Odbio je popravak od strane mojih radnika i dobio je iznos za popravak iz zemlje.U mom stanu nema hladne vode.
A to je zbog činjenice da je vlasnik susjednog stana jednostavno odrezao cijevi. U mom stanu postoje vodomjeri (i topla i hladna), ali stambeni odjel mi svaki mjesec pripisuje opće kućne potrebe, pozivajući se na neke vrsta zakona.U mom stanu postoje brojila za hladnu i toplu vodu. Po njima prenosim i podatke za plaćanje.U mom stanu nitko nije prijavljen i nema vodomjera. Odjednom su donijeli naplatu za vodu, gdje je bila obračunata prema standardu za 4 osobe.

Stambene i komunalne usluge / Društva za upravljanje i HOA

Tko je odgovoran za stanje prvog vrućeg i hladna voda? Vlasnik stana ili tvrtka za upravljanje (HOA)? Na ovaj ili onaj način, svaki vlasnik stana suočio se s ovim pitanjima. Slavina curi, o čijem trošku ide zamjena? Dizalica se otkinula - tko će platiti štetu? Dakle, Vrhovni sud Ruske Federacije u svojoj odluci navodi: društvo za upravljanje odgovorno je za stanje prvog od uspona dizalice.

Tko je odgovoran za prvu slavinu za vodu u stanu od uspona?

Topla i hladna voda u stanovima stambene zgrade serviran na tzv.“risers”. Od njih se kroz "izlazne utičnice" provodi ožičenje unutar stana na mjestima potrošnje (umivaonici, kade, WC, itd.)

Istodobno, usponi su dio zajedničke imovine kuće i za njih je odgovorna organizacija za upravljanje (HOA, društvo za upravljanje itd.). A za “zavoje” je odgovoran vlasnik stana. Linija odgovornosti prolazi duž prve dizalice nakon "uspona". Ali tko je odgovoran za samu dizalicu?

Sadašnje zakonodavstvo tumači ovaj trenutak na sljedeći način:

Konkretno, stavak 5. Pravila o održavanju zajedničke imovine u stambenoj zgradi kaže:

... Zajednička imovina uključuje unutarnje inženjerske sustave opskrbe hladnom i toplom vodom, koji se sastoje od uspona, ogranaka od uspona do prvog uređaja za odvajanje koji se nalazi na ograncima od uspona, ovih uređaja za odvajanje, zajedničke (opće kućne) hladne i tople vode mjerni uređaji, prvi zaporni i regulacijski ventili na izlazima unutarstambenog ožičenja iz uspona, kao i strojarske, električne, sanitarne i druge opreme koja se nalazi na tim mrežama...

(Pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi, točka 5.)

Čini se da je sve jasno - prve dizalice iz uspona dio su zajedničke imovine kuće. Međutim, u stvaran život komunalne službe rade prema vlastitoj logici. Evo jedne od priča.

U stanu stanovnika Magadana dogodila se nesreća - otkinula se slavina na "češlju" hladne vode, koja se nalazi na izlazu iz uspona. Voda je poplavila stan i izlila se u stan na katu ispod. Ukupna šteta iznosila je više od 10.000 rubalja.

Društvo za upravljanje dobrovoljno je odbilo nadoknaditi štetu. Vlasnik je morao tužiti. Gradski sud u Magadanu udovoljio je zahtjevima tužitelja. Međutim, komunalna poduzeća osporila su odluku na regionalnom sudu. Svoj stav motivirali su činjenicom da su vlasnici stana sami stavili zlosretni "češalj", ne promatrajući tehnički zahtjevi na ove vrste poslova. Sukladno tome, ne odgovaraju za stanje samomontirane dizalice, te nisu dužni nadoknaditi štetu.

Vrhovni sud Ruske Federacije, na koji se obratio vlasnik stana, okončao je postupak. U presudi Suda stoji:

... Prvi uređaji za zatvaranje i zaporni i regulacijski ventili na izlazima unutarstambenog ožičenja elementi su kućnih inženjerskih sustava dizajniranih za obavljanje funkcija opskrbe toplom i hladnom vodom, opskrbe plinom, kao i kao osiguranje sobe stambena zgrada.

Omogućujući opskrbu komunalnih resursa od komunalnih mreža do interne opreme, ovi elementi mijenjaju parametre i karakteristike internih inženjerskih sustava, čime utječu na održavanje drugih prostorija stambene zgrade.

Na temelju podataka tehničke karakteristike prvi zaporni uređaji i zaporni i regulacijski ventili odgovaraju glavnom obilježju zajedničke imovine kao namijenjene opsluživanju nekoliko ili svih prostorija u kući. Činjenica da se navedena oprema nalazi u stanu ne znači da se koristi isključivo za opsluživanje ove prostorije i ne može se svrstati u zajedničku.

Okolnosti koje su upućivale na to da je vodovodna oprema za hitne slučajeve pripadala vlasništvu Bilenka S. Yu., odnosno zajedničkom vlasništvu stanara stambene zgrade, bile su pravno značajne i podložne dokazivanju.

Prilikom razmatranja predmeta, sud prizivni sud osvrnuo se na činjenicu da je Bilenko SV. uz zamjenu i ponovno opremanje internih inženjerskih mreža, koje su u njegovom vlasništvu, zamijenjen je zaporni ventil (zaporni i regulacijski ventili) na spoju s izlazom iz zajedničkog uspona hladne vode, što je uzrokovalo curenja, a koja je zajednička imovina vlasnika stambene zgrade.

Tužitelj je te okolnosti osporio, ali ih drugostupanjski sud nije provjerio niti ih je sigurno utvrdio.

Istovremeno zamjena zapornog ventila ne oslobađa Upravljačka organizacija - Zhilservis LLC od izvršavanja svojih obveza održavanja zajedničke imovine stambene zgrade, dodijeljene društvu sklopljenim ugovorom ...

Puni tekst odluke odbora Vrhovni sud RF u ovom slučaju.

Želja za uštedom novca, nažalost, ne može se ugušiti ili ubiti. Pa čak ni činjenica da škrtac plaća dvaput ne otrijezni potrošače. Iako, što da krijemo, čak i skupi proizvod može se pokazati nekvalitetnim - ili rezultatom nepažljive proizvodnje.

Prilikom mijenjanja vodovoda u stanu, postoji veliko iskušenje kupiti takvu "sitnicu" kao jeftiniju. Rijetko tko u trenutku kupnje pomisli da će ova ušteda izazvati potop, velike troškove i glavobolje.

Zašto mikser curi?

Ako govorimo o starom vodovodu, onda postoji nekoliko razloga:

Istrošenost gume i O-prstena
Loše - kao opcija, natečeni laneni pramen
Trošenje kutije za brtvljenje
Lom konusne kutije
Pogrešna instalacija

Jer prema zakonu, mješalica pripada imovini unutar stana, tada je vlasnik kuće odgovoran za njegovo tehničko stanje i kvar. Što se tiče neispravne instalacije, to je moguće, ali teško, dokazati. Stoga, prilikom zamjene miksera (i bilo koje druge opreme), obratite se stručnjacima svoje tvrtke za upravljanje ili trećoj organizaciji, ali uz obvezno sklapanje ugovora o radu.

Ako nova miješalica kaplje ili se otkine, tada je s vjerojatnošću od 99% to tvornički kvar. Preostalih jedan posto može se dati najjačem hidrauličkom udaru. U tom će slučaju patiti sustav grijanja u cjelini. I to ne samo u jednom stanu, nego u cijeloj kući.

Što uraditi?

Ako pronađete curenje odozdo, nemojte paničariti. Popravite mjesto curenja, a zatim se spustite do susjeda - fotografirajte, snimite video s "mjesta nesreće".

Susjedi bi se trebali obratiti društvu za upravljanje, pozvati stručnjake da pregledaju prostorije, sastave akt i procijene štetu. Vaša prisutnost je obavezna. Sudjelujete u postupku, a zatim u skladu s radnjama i zaključcima povjerenstva potpisujete zapisnik o inspekcijskom nadzoru. Navest će datum poplave, područje pogođene imovine, popis stvari koje su oštećene. Taj će dokument postati temelj za izračun štete i naknade u okviru nagodbe ili parnice.

Ako niste pozvani u postupak pregleda prostora, to je osnova za odbijanje naknade štete susjedima. Imate pravo ne složiti se s aktom inspekcije i iznosom. U tom će se slučaju odluka povjerenstva morati osporiti na sudu.

Nakon procjene štete moguće je, pa i potrebno, prijateljski pregovarati sa susjedima. Pod uvjetom da vam iznos naknade odgovara, on nije previsok i odgovara stanju u kojem se nalazio prostor u tom trenutku. Ako se problem ne riješi mirnim putem, morat će se riješiti na sudu. Tijekom suđenja odredit će se sudsko vještačenje, a provest će se još jedna neovisna procjena. Sve te pravne troškove nadoknadit će počinitelj. Plus moralna šteta. Da, moguće je da će sud odbiti početni iznos štete, ali će doći novi.

U početku, vlasnik će morati nadoknaditi štetu na imovini - zbog curenja ili poderane miješalice - na ovaj ili onaj način. A onda će doći trenutak kada vlasnik može zahtijevati naknadu za svoju štetu od prodavatelja ili proizvođača opreme niske kvalitete.

Da biste to učinili, morate podnijeti zahtjev prodavatelju/proizvođaču miksera i dati opremu na ispitivanje u ovlašteni centar. Prema Zakonu o zaštiti prava potrošača, čl. 22, pregled se obavlja u roku od 10 dana. Ovo razdoblje je relevantno ako zahtijevate povrat iznosa plaćenog za robu i štetu od njezinog rada.

Kada se ispitivanjem utvrdi i potvrdi prisutnost greške u proizvodnji, isključujući neispravan rad opreme ili prijevoz, podnosite zahtjev za punu naknadu štete proizvođaču / proizvođaču miješalice. Legitimnost radnji potvrđuje Zakon "O zaštiti prava potrošača", čl. 14., i čl. 1095 Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Prodavatelj/proizvođač dužan je nadoknaditi:

Trošak robe
Iznos štete koju ste nadoknadili susjedima
Pravni troškovi, ako postoje
Troškovi pregleda
Moralna šteta

Oni. naknaditi sve gubitke koje potrošač pretrpi prodajom robe neodgovarajuće kvalitete.

Kako izbjeći takve situacije?

Živimo u vremenu kada je svaki naš korak bolje bilježiti i dokumentirati. Stoga prilikom kupnje/montaže vodovodne i druge opreme čuvajte sve račune, jamstva, akte o izvršenim radovima. Vodovod, alat i materijal kupujte u maloprodajnim objektima gdje ćete dobiti jamčevinu i blagajnički račun. Pozovite za ugradnju slavina, WC-a, kade stručnjake Kaznenog zakona ili bravare iz specijaliziranih organizacija. Ne zaboravljajući, opet, sklopiti sporazum sa svima.

Kako prepoznati mikser niske kvalitete?

Prema katalogu proizvođača. Ako kupljenog modela nema u službenom katalogu, sigurno je krivotvorina.

Po težini. Mješalica od čvrstog metala - teška. Kineska potrošna roba je vrlo lagana, čak će je i dijete držati.

Po izgled. Kromirana presvlaka miksera je ravnomjerna, glatka, ujednačena. Ogrebotine, pukotine, čips su neprihvatljivi.

Pakiranjem. Kvaliteta počinje s papirom za pakiranje, kutijama, umetcima.

Pod garancijom. Vijek trajanja dobre miješalice je od 2-5 godina.

Po cijeni. Što je vodovod skuplji, to će duže trajati. Kvaliteta ovog proizvoda izravno ovisi o trošku. Jeftine slavine, slavine, kante za zalijevanje često se pokvare i donose mnogo problema svojim vlasnicima.

Jedan od razloga curenja miješalice može biti nekvalitetno brtvilo. Da biste izbjegli neugodne posljedice, koristite samo visokokvalitetne spojeve za brtvljenje koje sada možete izravno od proizvođača.

Nemoguće je živjeti izolirano u stambenoj zgradi. Ako se nešto dogodi susjedima, onda bi ostali stanari mogli biti nesvjesno uključeni u ovo. Slična situacija događa se s probijanjem cijevi za grijanje u stanu. Ovaj članak će reći tko je kriv i tko će dobiti naknadu štete.

Baterija pukla, susjedi poplavljeni - tko je kriv

Što učiniti kada je grijanje postalo neupotrebljivo, a susjedi su patili? Gdje tražiti krivce?

Najprije morate otkriti čija se krivnja dogodila nesreća. Tko je kriv: vlasnik stana ili tvrtka za upravljanje koja prati stanje cijevi za grijanje cijele kuće. Ako je do proboja grijanja došlo krivnjom vlasnika, tada će on nadoknaditi štetu susjedima poplavljenim odozdo. Ako je to krivnja društva za upravljanje, tada će sve troškove popravka prostora snositi ono.

Zakon o stanovanju nameće vlasniku stana obvezu održavanja nekretnine u ispravnom stanju i nadzora cijevi. Ako je potrebno, mora izvršiti popravke.

Ako su cijevi u lošem stanju, morate se obratiti stambenom uredu i nazvati majstora. Poziv stručnjaka mora biti službeno izdan. Potrebno je napraviti prijavu koja će biti registrirana i određeno vrijeme popravka. Nakon završetka radova izdaje se potvrda o prihvaćanju koju potpisuju vlasnik stana i stručnjak.

Ako se poštuju svi koraci, tvrtka za upravljanje bit će u potpunosti odgovorna za nepravilnu ugradnju cijevi za grijanje.

Vlasnik stana mora o svom trošku popraviti one uređaje koji su njegovom krivnjom prestali raditi. Na primjer, neispravan vodovod. Istodobno, popravak ovih uređaja može izvršiti samo stručnjak tvrtke uz suglasnost stambenog ureda. Ako vlasnik sam promijeni vodovod, onda kada su susjedi poplavljeni odozdo, sva će odgovornost najvjerojatnije pasti samo na njega.

Društvo za upravljanje mora popraviti i provesti planirani pregled sustava grijanja u stanovima najmanje 2 puta godišnje. Nakon provjere izdaje se akt s rezultatima. Ako vlasnici ne puste stručnjaka u prostorije, to se izjednačava s nepravilnom uporabom komunikacija. A grešku u slučaju nezgode može prepoznati vlasnik prostora.

Sezona grijanja ili ne, suptilnosti problema

Budući da zimi voda teče kroz cijevi vrlo vruća - preko 55 stupnjeva Celzijusa, postoji velika opasnost od opeklina ako se grijanje pokvari. Ako su cijevi procurile, nije preporučljivo ništa poduzimati na svoju ruku. Prije dolaska stručnjaka potrebno je spasiti poplavljenu imovinu, dokumente, dragocjenosti.

Ljeti tvrtka za upravljanje provodi planirani pregled cijevi visokih zgrada. Kuća, čiji su stanari dobili tri dana unaprijed, testirana je puštanjem hladne vode pod pritiskom kroz cijevi. Ako su u nekom stanu baterije istrošene ili cure, curit će. Stoga Uprava moli da svi vlasnici stanova tijekom kontrole u određeno vrijeme budu kod kuće.

Ako vlasnik prilikom kontrole primijeti da je u njegovom ili susjedovom stanu potekla voda , tada se treba obratiti serviserima. Mijenjat će baterije na račun Kaznenog zakona.

Slomljen uspon u stanu - tko je kriv, što učiniti

Uredba Vlade Ruske Federacije br. 491 od 13. kolovoza 2006. odobrila je "Pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi", koja sadrži odredbe da su vodoopskrbna i sanitarna mreža dio zajedničke imovine.

Vlasnici stanova mjesečno plaćaju HOA za održavanje ove nekretnine. To znači da tvrtka za upravljanje mora pratiti stanje sustava grijanja, uključujući uspon.

Ako nije pratila i nije na vrijeme popravila uspon, jednostrano bi platila štetu stanovnicima kuće.

Što treba učiniti ako se uspon u stanu probio?

1. Potrebno je popraviti proboj uspona. Najbolje rješenje održat će se sastavljanje akta u prisustvu predstavnika društva za upravljanje.
2. Sljedeći korak bit će procjena štete za sve stanovnike. Mora se sastaviti uz pomoć neovisnog stručnjaka.
3. Pripremite pismo zahtjeva i pošaljite ga društvu za upravljanje.
4. Ako nakon primitka pisma društvo za upravljanje dobrovoljno ne poduzme mjere za plaćanje štete stanovnicima, tada morate potražiti pomoć odvjetnika i ići na sud. Također je moguće nadoknaditi troškove odvjetnika uz Kazneni zakon.

Doznajemo uzroke nesreće

Sustav grijanja stana sastoji se od:

• uspon koji prolazi kroz WC;
• dovodne cijevi (povratak);
• spojevi između cijevi;
• baterije.

Nitko nije imun od proboja ovih cijevi. To se često događa i može biti nekoliko razloga za nezgode:

• stara oprema koja je postala neupotrebljiva zbog dugog vijeka trajanja;
• nemarno korištenje baterija;
• pogrešno postavljene cijevi grijanje;
• moguće je slomiti cijevi tijekom rutinskog pregleda od strane usluga društva za upravljanje, kao što je gore opisano.

Kako se ponašati, kamo ići

Ako se nesreća ipak dogodi, odmah morate nazvati ured za stanovanje i prijaviti proboj. Ako se nesreća dogodila noću, potrebno je obavijestiti hitnu pomoć. Telefonski brojevi ovih organizacija trebaju uvijek biti pri ruci.

Preporučljivo je fotografirati ili snimiti činjenicu poplave, kao i stanje stana. Jer zapravo, stambeni ured baš i ne voli plaćati troškove popravaka. Osim toga, pokušava dokazati da su u svemu krivi stanovnici koji nisu na vrijeme primijetili kvar opreme koju je trebao popraviti.

Nakon otklanjanja havarije potrebno je odmah evidentirati nastalu štetu. Nakon komisijskog pregleda prostora, vlasniku se izdaje akt. Ali bolje je napraviti neovisnu procjenu štete pozivanjem stručnjaka izvana uz naknadu.

Tko plaća štetu

U slučaju puknuća cijevi u stanu zbog krivnje društva za upravljanje, ono nadoknađuje štetu stanovnicima. Ako odbije platiti ili popraviti u prisutnosti svih potvrdnih faktora, tada se takav nestandardni slučaj može razmotriti na sudu.

Možete dovesti stanovnike na odgovornost i naknadu štete za poplavljene susjede:

• ako postoje dokumentirane činjenice o nemaru vlasnika stana, zbog čega su baterije postale neupotrebljive;
• posjedovanje stručno sastavljene procjene nastale štete.

Ako je stan općinski

Tko plaća štetu ako se nekretnina daje u najam?

Korisnik kojem je stan iznajmljen također je dužan izvršiti tekući popravak cijevi. Zamjena cijevi nije uključena u ovaj popravak. Odnosi se na remont provodi vlasnik stana.

Vlasnici stanova mogu biti pojedinci, organizacije ili javne ustanove koje daju stan u najam.

Takav javni subjekt može biti općina. On vrši popravke stana, jer je on puni vlasnik. On kontaktira tvrtku za upravljanje kućom i uputi je da je popravi uz naknadno financiranje.

U kojim slučajevima nastaje odgovornost vlasnika u privatiziranom stanu

Vlasnik je u potpunosti odgovoran u privatiziranom stanu za nemarno rukovanje sustavom grijanja, za nepravovremeni poziv majstora, za neovisni popravak cijevi i njihovu zamjenu bez predstavnika društva za upravljanje.

Izuzetak su podstanari koji su stan dobili od zadruge i on je u postupku privatizacije. U tom slučaju, do posljednje uplate, prostor pripada vlasništvu zadruge.

Za što su najmoprimci odgovorni?

Stanari su također dužni održavati grijanje uredno. Ako se dokaže da je najmoprimac namjerno oštetio nekretninu, tek tada će odgovarati. Također će biti dužan nadoknaditi štetu nanesenu ne samo susjedima, već i vlasniku.

Zato nemojte odmah paničariti kada vam pukne baterija u stanu. Poplavili su svoje susjede, oštetili njihov stan - odmah sve popravite i počnite zajedno sa zaposlenicima društva za upravljanje otkrivati ​​što je uzrok nesreće. Ako vas za sve optužuju i tjeraju da snosite troškove nastale štete, a vi se s tim ne slažete, onda morate ići na sud.