Paneelitalot P3 ja P44 - rakenteiden haitat ja edut. Paneelitalot P3 ja P44 - rakenteiden haitat ja edut Paneeli p 3 17
P44- ja P3-sarjojen talot sekä niiden myöhemmät muunnelmat muodostavat suuren osan Moskovan ja Moskovan alueen asuntorakentamista. Jokaisella näistä sarjoista on omat ominaisuutensa, haitansa ja etunsa.
Molemmat sarjat kehitettiin 70-luvun lopulla, ja ensimmäiset esineet otettiin käyttöön vuoden 1980 olympialaisissa. Niissä oli 10 metrin keittiö, eteinen kolmen huoneen asuntoja, rahtihissit ja paikka conciergelle (mahdollinen järjestely erillinen huone) - kaikki tämä 1970-luvun lopulla oli valtava harvinaisuus ja valtava etu.
Myöhemmin näiden sarjojen talojen suunnittelun puutteet paljastettiin. Pääsääntöisesti ne eivät vaikuta suuresti kohteen tärkeimpiin toimintaominaisuuksiin, mutta ne vaativat huomiota, erillistä lähestymistapaa ja oikea-aikaista poistamista.
Molempien sarjojen rakennusten "heikkoja" paikkoja ovat:
- - jos paneelien väliset saumat tiivistetään väärin tai ennenaikaisesti, sisätiloihin voi päästä ilmankosteutta, hometta ja sisäpinta voi tuhoutua.
- - voi olla sade- tai sulamisveden kerääntymispaikka, jos vesieristys on riittämätön ja parvekkeen pinnan kaltevuuden puuttuessa suuntaan "etuseinästä", vuodot ovat mahdollisia sekä ylempään asuinparvekkeelle että sisälle. rakennus.
- sijaitsevat katon kehällä (P3-sarjan talot ja niiden myöhemmät muunnelmat) - niiden riittämätön vedeneristys johtaa ilmakehän kosteuden pääsyyn kehoon seinäpaneelit, kosteuden jakautuminen teknisten onteloiden sisällä.
- Julkisivupaneelien ulkoinen viimeistely(P3-sarjan talot ja niiden myöhemmät muunnelmat) - paneelit voivat peittyä kutistumishalkeamilla, halkeilu ja maalin kuoriutuminen on mahdollista. Julkisivun pitämiseksi tyydyttävässä kunnossa on tarpeen suorittaa määräajoin kosmeettiset korjaukset julkisivu. Julkisivuseinien pinnan tiivistyshalkeamat on tehtävä yksinomaan julkisivumateriaaleilla, julkisivutiivisteiden käyttöä näihin tarkoituksiin ei voida hyväksyä, mikä johtaa paneelien höyrynläpäisevyyden rikkomiseen ja tuhoutumiseen.
| P44 | P3 |
|
Talon seinät kaakeloitu. Alemmat kerrokset voidaan verhoilla kiven näköisillä harmailla koristepaneeleilla. |
Talon seinät maalattu maalilla. |
|
Seinien värit (yhdistelmät):
|
Seinien värit (yhdistelmät):
|
| Talo voi olla "taivutettu" vain suorassa kulmassa (90 astetta). | Talo voi olla "taivutettu" Vain 120 asteen kulma. |
|
Kerrokset: 8-17 kerrosta - Moskova. 4-17 kerrosta - muut kaupungit. Yleisimmät vaihtoehdot ovat 16, 17 kerrosta. |
Kerrokset: 16 kerrosta - varhainen versio (P3/16). 17 kerrosta - myöhäinen versio (P3/17). Muita vaihtoehtoja ei voi olla! |
| Talossa ei voi olla kaaria. | Talossa voi olla kaari. |
| Sarjan jatko - talot P44T, P44K, P44M. | Sarjan jatko - kotona P3M. |
P3-talosarja kuuluu tyypillisiin Brezhnev-taloihin. Tällaisia rakennuksia rakennettiin vuosina 1970-1998. Ne ovat yleisiä Moskovassa ja Moskovan alueella, eivätkä lähitulevaisuudessa ole purettavien talojen listalla. Sarjan etujen joukossa - mukavat asettelut asunnot, suuret parvekkeet. Asuintilat sijaitsevat erillisissä kulmaosissa.
Paneelitalot P3-sarjassa voi olla eri kerroksia (4-17 kerrosta) ja materiaalia, asuintilojen korkeus 264 cm Ulkoseinärakenteet koottiin kolmikerroksisista paneeleista, sisäseinät ja lattiat - teräsbetonipaneeleista.
Kuvaus talosta
| Talon tyyppi | Paneeli tiiliverhouksella |
| Suunnittelupäätökset | Päättyy neljän neliön osiot 1, 2, 3, 4 huoneen asunnoilla. 2, 3 ja 4 huoneen huoneistoissa on erkkeri-ikkunat. |
| kerrosten lukumäärä | 17 kerrosta |
| Katon korkeus | 2,7 m |
| Tekniset rakennukset | Kellari ja ullakko, jonne rakennetaan tekniset tietoliikenneyhteydet |
| hissit | Matkustaja ja rahti-matkustaja (kantokyky 400 ja 630 kg, vastaavasti) |
| Rakenteet | Ulkoseinät: kolmikerroksiset paneelit 300 mm paksuilla verhouksilla koristeellinen tiili Sisäseinät: teräsbetoni 140 ja 180 mm. Väliseinät: teräsbetoni 80 mm. Katot: teräsbetoni 140 mm. Ikkunat: lämpösuojatut, kolminkertaiset |
| Huppu | Luonnollinen saniteettitiloissa ja keittiössä |
| Jätehuolto | Jätekouru lastausventtiilillä jokaisessa kerroksessa |
Tyypillisten osien kaavio asuntojen sijoittelulla
Uudistusvaihtoehdot
P3 on vakiosarja, joten asiantuntijamme voivat suorittaa asunnon kunnostamisen yhden ehdotetun vaihtoehdon mukaan. Voit valita niistä yhden ja säästää aikaa uusien suunnitteluratkaisujen kehittämiseen.
Kahden huoneen asunnot
Alkuperäisessä pohjaratkaisussa kylpyhuone ja wc ovat erillisiä. Kunnostettaessa ne on mahdollista yhdistää käytävän aiheuttamaan alueen laajentamiseen. Olohuone voidaan yhdistää keittiöön.
Alkuperäinen asettelu
2 huoneen remontti
Kylpyhuoneen yhdistäminen ja sen laajentaminen käytävän kautta. Olohuoneen yhdistäminen keittiöön.
Toinen saneerausvaihtoehto
Alhaisten rakennuskustannusten ja onnistuneiden asettelujen ansiosta P-3-paneelitalosarja on yleistynyt Moskovassa ja alueella. Sarjan rakennusvuodet: 1975-1998 Päärakennusalueet ovat: Olympiakylä, Troparevo, Cheryomushki, Yasenevo, Teply Stan, Belyaevo, Novokosino, Vykhino-Zhulebino. Moskovan alueella rakennettiin P-3-sarjan taloja kaupunkeihin: Mytishchi, Khimki, Nakhabino, Gorki Leninsky, Moskovsky, Reutov, Elektrostal, Balashikha, Lyubertsy, Mosrentgen, Shcherbinka. Yhdessä toisen suositun sarjan kanssa tämä on yksi menestyneimmistä ja kestävimmistä Moskovan sarjoista.
Sarja paneelitaloja P-3 kehitettiin 1970-luvun lopulla. Ensimmäiset tilat otettiin käyttöön vuoden 1980 olympialaisten alussa, joista tärkein on olympiakylä (Moskovan lounais-Troparevon alue).
Tämän sarjan Troparevoon rakennetut koetalot olivat 16-kerroksisia (P-3/16), myöhemmin projektiin lisättiin yksi kerros (P-3/17).Moskovan eteläosassa löytyy joskus matalia vaihtoehtoja. Mikä on tyypillistä alun perin asetettujen suunnitteluominaisuuksien ansiosta asetteluissa ja rakentava ratkaisu sillä ei ollut vaikutusta.
Paneelitalojen sarja P-3 ei ole purettujen talojen luettelossa, purkamisen todennäköisyys on pitkälläkin aikavälillä erittäin pieni. Kunnostuksen (peruskorjauksen) alkaminen Moskovassa: 2010-luvun 1. puolisko
P-3-talon ulkoasu tarjoaa kahdentyyppisiä tyypillisiä osia - tavallisen neljän asunnon ja pyörivän (kulma) kahden asunnon. Kaikki P-3-sarjan paneelitalojen huoneistojen huoneet ovat eristettyjä. Pohjapiirrokset sisältävät kaikentyyppiset asunnot neljään huoneeseen asti. Kaikissa huoneistoissa on suuret keittiöt. Parvekkeet ovat kaikissa asunnoissa paitsi yksiöissä. Kaikissa huoneistoissa on erilliset kylpyhuoneet. Jokaisen sisäänkäynnin luona on yksi rahtimatkustaja ja yksi matkustajahissi. Portaat ovat tavallisia, ei tule parveketta. Kolmessa ja neljän huoneen asuntoja siellä on tilavat salit. Liesi - sähköinen, luonnollinen poistoilma, lohkot keittiössä ja kylpyhuoneessa. Jätekouru portaissa, lastausventtiili lavalla.
P-3-sarja on tunnustettu yhdeksi menestyneimmistä standardirakennussarjoista. Hän aloitti massarakentamisen korkean taloudellisen suorituskyvyn vuoksi ja oli aikansa kiistaton johtaja.
1980-luvun lopulla ja 1990-luvun alussa P-3-sarja korvattiin uudella modernisoidulla sarjalla.
Yksityiskohtaiset tekniset tiedot sarja
| sisäänkäynnit | alkaen 2 |
| kerrosten lukumäärä | 7-17 (yleisin vaihtoehto on 17) |
| Katon korkeus | 2,64 m |
| hissit | Yksi matkustaja (400 kg.), yksi rahti-matkustaja (630 kg.) |
| Parvekkeet | Kaikissa huoneistoissa, paitsi yksiöissä. Aita on metallia, jossa on tyhjä näyttö. |
| Huoneisto per kerros | 4 |
| Rakennusvuosia | vuodesta 1975 vuoteen 1998 |
| Rakennettiin taloja | - |
| Asuntoalueet | 1 huoneen huoneisto yhteensä: 34-35 m², asuinrakennus: 14-15 m², keittiö: 8,4 m² 2 huoneen huoneisto yhteensä: 44-60 m², asuinrakennus: 29-37 m², keittiö: 9,2 m² 3 huoneen asunto yhteensä: 73-83 m², asuinrakennus: 45-49 m², keittiö: 10,2 m² 4 huoneen huoneisto yhteensä: 92-93 m², asuinrakennus: 62-63 m², keittiö: 10,2 m² |
| kylpyhuoneet | Erillinen kaikissa huoneistoissa, kylpyammeet ovat vakiona. |
| portaat | Tavallinen, ilman takkaparveketta. |
| Roskakori | Tikkailla, joissa on lastausventtiili lavalla. |
| Ilmanvaihto | Luonnollinen ja pakotettu pakokaasu, keittiössä ja kylpyhuoneessa. |
| Seinät ja katot | Ulkoseinät - paisutettu betonilevyt, paksuus 350 mm. Sisäpuoliset teräsbetonipaneelit 140 tai 180 mm. Väliseinät ovat kipsibetoni, paksuus 80 mm. Katot - teräsbetonilevyt 140 mm paksut. |
| kantavat seinät | Huoneistojen välinen sisäinen pituus- ja poikkisuuntainen |
| Värit ja viimeistelyt | Valkoinen, osa paneeleista on maalattu punaiseksi (yleisin) oranssiksi tai siniseksi. |
| kattotyyppi | tasainen kanssa rullapinnoite ja sisäinen viemäröinti. Tekninen kerros ylemmän asuinkerroksen yläpuolella. |
| Edut | Hyvät pohjapiirrokset. Matkustaja- ja tavarahissin läsnäolo. Suuret keittiöt kaikissa asunnoissa. |
| Vikoja | Parvekkeiden puute yhden huoneen asuntoja |
| Valmistaja | DSK-3 |
| Suunnittelija | MNIITEP (Moskovan typologian ja kokeellisen suunnittelun tutkimuslaitos) |
P-3-sarja löytyy melko usein pääkaupungin ja alueen kehittämisestä, ja sitä pidetään oikeutetusti yhtenä menestyneimmistä kerrostalojen hankkeista. Alun perin tämän sarjan talot pystytettiin "kuusitoista kerroksisiin rakennuksiin", mutta 80-luvulla arkkitehdit päättivät lisätä toisen kerroksen (alkuperäiseen projektiin sisältyvä turvamarginaali salli tämän). Moskovan eteläosasta löytyy myös P-3:n matalat versiot. Ensimmäiset P-3-talot tulivat osaksi kuuluisaa "Olympiakylää", ja tämän sarjan muunneltuja versioita rakennetaan tänään.
Tämän "myöhäisen Brežnev" -projektin etuja ovat hyvin harkitut modernit asuintilojen asettelut, suuret loggiat, tavarahissit jokaisessa osassa. Seinien paremman lämmöneristyksen takaavat ulkoseinäpaneelit, joissa on kolme kerrosta. Sarjan taloja ei ole tarkoitus purkaa lähitulevaisuudessa.
Sarjan suunnitteluominaisuudet ja julkisivun viimeistely
P-3 talot koostuvat eristetyistä lohkoista. Sisäseinät ovat esivalmistettuja teräsbetonipaneeleja, joiden paksuus on 14 cm tai 18 cm ja sisäosat valmistettu valssatuista kipsibetonipaneeleista 8 cm. Lattioiden väliset katot on valmistettu esivalmistetuista teräsbetonipaneeleista huoneen koon mukaan (paksuus 14 cm). Parvekkeet on valmistettu teräsbetonilaatoista (22 cm), jotka on tuettu ulkopuolisilla paisutettu savibetonilevyillä. Parvekkeen kaiteet - metallia (tyhjä näyttö).
Huomioi, että P-3:n sähköjohdot vedetään sokkelilaatikoihin, joissa virtalähteestä johtaa erityinen rautaputki johdoilla.
Osat P-3:ssa voivat olla joko tavallisia (4 asuntoa per kerros) tai nurkka (8 asuntoa per kerros). Tyypillisen P-3:n ensimmäinen kerros voi olla sekä asuin- että infrastruktuuritilojen käytössä.
Asuntojen pohjaratkaisun ominaisuudet
Huolimatta siitä, että suurin osa P-3-sarjan sisäseinistä on kantavia, mikä vaikeuttaa uudistamista, tällaisella asunnolla on suuri kysyntä kiinteistömarkkinoilla. Tämä johtuu osittain siitä, että huoneet ovat alun perin tilavia ja pohjaratkaisu on hyvä ja ilman muutoksia. Useimmiten huoneistoja P-3 korjattaessa ne lisäävät kylpyhuoneen pinta-alaa "lainauksen" vuoksi. neliömetriä käytävällä. Keittiön pinta-ala kaikissa sarjan huoneistoissa on 8-10 m2.
Ehkä ainoana P-3-sarjan haittana pidetään pieniä olohuoneita "odnushkissa", mutta nykyään tästä voi tulla jopa "plus", kun otetaan huomioon pienten "älykkäiden asuntojen" moderni muoti. Lisäksi sarjan yksiöissä ei ole parveketta.
Tekniset tiedot
|
Parametri |
Merkitys |
|---|---|
| Vaihtoehtoinen nimi: |
P-3 |
| Rakennusalueet: |
Moskova: Yasenevo, Teply Stan, Belyaevo, Olympiakylä, Troparevo, Cheryomushki. Moskovan alue: Mytishchi, Himki, Nakhabino, Gorki Leninskie, Moskovsky, Reutov, Elektrostal, Balashikha, Lyubertsy, Mosrentgen, Shcherbinka. Muita kaupunkeja: Ryazan, Naberezhnye Chelny, Tula. |
| Rakennustekniikka: |
paneeli |
| Rakennusajan mukaan: | myöhäiset brezhnevkat |
| Rakennusvuodet: | vuodesta 1975 vuoteen 1998 |
| Mahdollisuus purkamiseen: |
Purkutyötä ei tarjota, se sisältyy kunnostussuunnitelmiin. |
| Osioiden/sisäänkäyntien lukumäärä: | Alkaen 2 |
| Kerrosten lukumäärä: |
16, 17 |
| Katon korkeus: |
2,64 m |
| Parvekkeet/loggiat: |
Parvekkeet kaikissa 2, 3 ja 4 huoneen huoneistoissa. |
| Kylpyhuoneet: |
Erillinen, valmistettu saniteettihuoneina-laseina, vakiokylpyammeet 170 cm pitkät. |
| Portaat: |
Tehdasvalmisteiset, kaksinkertaiset esivalmistetuista teräsbetoniportaat ja tasot, aidat valmiista metallielementeistä. |
| Roskakori: |
Jätekouru lastausventtiilillä jokaisessa kerroksessa |
| Hissit: |
Matkustaja 400 kg, rahti-matkustaja 630 kg |
| Asuntojen lukumäärä kerrosta kohti: |
4 |
| Asunnon alue: |
Jaettu/oleskelu/keittiö 1 huoneen asunto 34-35/14-15/8,4 2 huoneen asunto 44-60/29-37/9,2 3 huoneen asunto 73-83/45-49/10,2 4 huoneen asunto 92-93/62-63/10,2 |
| Ilmanvaihto: |
Luonnollinen ilmanpoisto keittiössä ja kylpyhuoneessa. |
| Seinät ja verhoukset: |
Ulkoseinät– paisutettu betonilevyt, paksuus 350 mm Sisäinen kantavat seinät – teräsbetonipaneelit (140, 180 mm) Väliseinät kipsibetoni, paksuus 80 mm Päällekkäisyydet– RC-paneelit 140 mm paksut Seinien värit- mielivaltainen |
| kattotyyppi: |
litteä rulla |
| Valmistaja: |
DSK-3 |
| Suunnittelijat: |
Mosproekt |
| Edut: |
Asuntojen harkittu pohjaratkaisu, tavarahissi, suuret parvekkeet. |
| Virheet: |
"Odnushkassa" on pieni alue olohuoneesta, eikä siinä ole parveketta |
Tänään menemme jälleen Moskovan ja Moskovan alueen kehittäjän Pik-Industryn luo. Ja katso sarjan talo P-3M kopeikka kappaleasettelu Tämän päivän kokoinen asuntomme tulee olemaan pieni, 54 neliömetriä. Parametreiltaan ja asettelultaan se muistuttaa P-44T-paneelitalolinjan kopeikkoa, mutta layoutissa on plussat ja miinukset. Ensin haluaisin sanoa muutaman sanan talosta. P-3M-sarja on kehitetty edellisen P-3-paneelitalosarjan pohjalta.P-3M-sarjassa on toisin kuin ensimmäisessä versiossa parannettu lämmöneristys ja ulkoiset kolmikerroksiset saranoidut paneelit. Tyypillisen P-3M-paneelitalosarjan rakentaminen on peräisin vuodelta 1996, ja se on edelleen rakenteilla. Rakentaminen on käynnissä Moskovassa ja Moskovan alueella. Ymmärtääksemme paremmin, millaisesta talosta puhumme, katsotaanpa valokuva tästä talosarjasta.
Kuva paneelitalosta P-3M
P-3M talon sisäänkäynti
Pohja mielenkiintoinen valokuva valmistettu Lyubertsyn kaupungissa Moskovan alueella. LCD Krasnaja Gorka. Yksi talo, yhdistettynä kaksi muutosta. Vasemmalla ja oikealla reunoilla on sarja paneelitaloa P-3M, ja keskellä on uusi kokoonpano P-3M (lippulaiva). Jos katsot talon katon huippua, näet eroja.
Se näyttää P-3M-sarjan paneelitalolta (lippulaiva)
Kaksio P-3M pohjaratkaisu
P-3M-paneelitalon pienen kaksio-huoneiston yleismitat
Eteinen käytävällä 5,60 + 2,80 neliömetriä
Keittiö - 9,1 neliömetriä
Pieni huone 14,3 neliömetriä
Iso eristetty huone 17,9 neliömetriä
Kylpyhuone yhdessä 3,9 neliömetriä
Katon korkeus 2,70 metriä
Parveke on pieni
Asuinpinta-ala: 32,19 neliömetriä, asunnon kokonaispinta-ala 53,8 neliömetriä
Käytävän asettelu ja mitat P-3M:ssä
Kuten yllä kirjoitin, asunto on hyvin samanlainen kuin pieni lineaarinen kopeikkapala, paneelitalo P-44T
Eteiseen, pitkää seinää pitkin, on mahdollista asentaa liukuva vaatekaappi.
Ripusta huoneen puolelta seinälle suuri peili.
Toinen vaihtoehto on laittaa vaatekaappi käytävään pitkää seinää pitkin ja sen vieressä on pieni lipasto, jossa on peili.
Kuljemme käytävää pitkin keittiöön päin ja tässä joudumme käytävään, jossa on hyvä, syvä paikka vaatekaappiin.
Katon kaappi näyttää mielestäni edullisemmalta. Mutta tietysti tähän paikkaan on hyvä laittaa kaappi, mutta jostain syystä suunnittelijat onnistuivat pilaamaan niin kauniin paikan ja asentamaan siihen sähköpaneelin.
Poistamme tilapäisesti kaapin käytävältä ja katsomme kuinka sähköinen, rautainen suojakotelo sijaitsee seinällä.
Keittiön pohjaratkaisu ja mitat P-3M:ssä
Keittiö on melko tilava, kooltaan 9,1 neliötä. metri tuntuu. Keittiöstä ei ole uloskäyntiä parvekkeelle, mikä on sääli.
Jos poistat keittiön oven ja teet aukon kattoon, kapea käytävä ei näytä niin pieneltä.
Kylpyhuoneen asettelu ja mitat P-3M
Kylpyhuone wc:llä ei eroa muista tyypillisistä talosarjoista. Kaikki vastaa standardia.
Toisella puolella oli pesuallas pesukoneella.
Kiinnitä huomiota kylpyammeen valokuvaan, jos teet korjauksia asunnossasi, tee sama laatta taivutus itse. Ensinnäkin se on kätevä niille, joilla on lapsia. Kun peset lapsesi kylvyssä, jalat ja selkä eivät ole niin väsyneet, sillä jalat ovat edenneet entisestään.
Klassinen wc.
Pienen huoneen asettelu ja mitat P-3M-paneelitalossa
P-3M-paneelitalon pieni huone on kaiken kehumisen arvoinen. Se osoittautui erittäin onnistuneeksi. Huoneen koko on 14,3 neliömetriä. Mutta huoneen tärkein etu on, että se ei ole pitkänomainen, vaan siinä on neliön muoto.
Suorakulmaisuuden ansiosta sinulla on paljon enemmän vaihtoehtoja huonekalujen järjestämiseen.
Makuuhuoneesta tulee tyylikäs, iso sänky ei vie suurinta osaa huoneesta.
Seinä, jossa sisäovi, ei laakeri. Sisäovi, voidaan helposti siirtää mihin tahansa seinän osaan. Jos siirrät ovea vasemmalle, voit asentaa sängyn seinää pitkin vaatekaapin sijaan.
Suuren huoneen pohjaratkaisu ja mitat P-3M-paneelitalossa
Iso huone ei ole erilainen. Ei edes 18 neliömetriin asti. Huoneesta on pääsy parvekkeelle.
Remontti tuo huoneeseen kauneutta.
Voidaan asentaa suureen huoneeseen kulmasohva. Mutta tuntuu, että se vie suurimman osan tilasta.
Parveke paneelitalossa P-3M
Parveke on puoliympyrän muotoinen. He eivät halua tehdä suuria parvekkeita pieniin kopeikkapaloihin uusiin rakennuksiin. Sinun täytyy olla tyytyväinen siihen.
