ESP-menetelmä lainan kustannusten lyhennysten laskemiseen. Esimerkki rahoitusvarojen ja -velkojen jaksotetun hankintamenon laskemisesta. Poistojen laskentamenetelmät

Jaksotettu hankintameno

Rahoitusvaroihin kuuluvan erän tai rahoitusvelan jaksotettu hankintameno on määrä, joka saadaan vähentämällä omaisuuserän tai velan hankintamenosta alkuperäisen kirjaamisen yhteydessä mahdollisten suoritettujen (saattujen) maksujen määrät, oikaistuna summan välisen erotuksen kertyneellä poistolla. rahoitusinstrumentista alun perin kirjattu ja tosiasiallisesti vastaanotettu (maksettu) sekä kyseisestä instrumentista kirjattujen arvonalentumistappioiden määrä.

Tämä erotus jaksotetaan efektiivisellä korolla. Kertyneet korot sisältävät laskennallisten transaktiokustannusten poistot alkuperäisen kirjaamisen yhteydessä sekä palkkiot tai diskontukset erääntymismäärästä efektiivisen koron menetelmää käyttäen.

Kertyneet korkotuotot ja jaksotetut korkokulut, mukaan lukien jaksotetut kuponkitulot ja jaksotettu diskontto ja preemio, ei esitetä erikseen, vaan ne sisältyvät niihin liittyvien varojen ja velkojen kirjanpitoarvoihin.

Vaihtuvakorkoisille rahoitusvaroille ja -velkille uusi kuponkikorko (korko) asetetaan, kassavirrat ja efektiivinen korko lasketaan uudelleen. Efektiivinen korko lasketaan uudelleen nykyisen jaksotetun hankintamenon ja odotettujen tulevien maksujen perusteella. Tässä tapauksessa rahoitusinstrumentin nykyinen jaksotettu hankintameno ei muutu, ja jaksotetun hankintamenon jatkolaskenta suoritetaan käyttämällä uutta efektiivistä korkoa.

Efektiivisen koron menetelmä on menetelmä, jolla lasketaan rahoitusvaroihin kuuluvan erän tai rahoitusvelan jaksotettu hankintameno ja kerrytetään korkotuottoja tai korkokuluja rahoitusvaran tai -velan merkityksellisen pitoajan aikana.

Efektiivinen korko on korko, joka diskonttaa rahoitusvaran tai -velan nettokirjanpitoarvoon arvioidut vastaiset käteismaksut tai -saatavat rahoitusinstrumentin odotetun käyttöiän tai tarvittaessa lyhyemmän ajanjakson aikana. Pankki arvioi efektiivistä korkoa laskeessaan rahavirrat ottaen huomioon kaikki rahoitusinstrumentin sopimusehdot (esimerkiksi mahdollisuus ennenaikaiseen takaisinmaksuun), mutta ei ota huomioon tulevia luottotappioita.

Tämä laskelma sisältää kaikki merkittävät sopimuspuolten välillä maksetut ja saadut provisiot ja palkkiot, jotka ovat olennainen osa efektiivisen koron, transaktiokustannusten ja kaikkien muiden palkkioiden ja alennusten laskentaa.

Tässä tapauksessa olennaisuus tulee ymmärtää arviona tällaisten palkkioiden vaikutuksesta efektiivisen koron arvoon. Tätä varten pankki on asettanut olennaisuuskriteeriksi 10 %.

Jos liikkeeseen laskettujen lainojen takaisinmaksusta on epäselvyyttä, niiden kirjanpitoarvo oikaistaan kerrytettävissä olevaan rahamäärään, minkä jälkeen kirjataan korkotuotto tulevien kassavirtojen diskonttaamiseen käytetyn koron perusteella kerrytettävissä olevan rahamäärän määrittämiseksi. Oletetaan, että samankaltaisten rahoitusinstrumenttien ryhmän kassavirrat ja arvioitu vaikutusaika voidaan mitata luotettavasti. Kuitenkin niissä harvoissa tapauksissa, joissa ei ole mahdollista arvioida rahavirtoja tai rahoitusinstrumentin odotettua vaikutusaikaa, Pankki käyttää sopimukseen perustuvia kassavirtoja rahoitusinstrumentin koko sopimuskauden ajan.

Kirjanpidon perusperiaatteet − Tämä pankin tilinpäätös on laadittu suoriteperusteisesti.

Pankki ylläpitää kirjanpitoa Venäjän lainsäädännön mukaisesti. Liitteenä oleva tilinpäätös, joka perustuu Venäjän kirjanpitosääntöjen mukaisesti pidettyyn kirjanpitoon, on oikaistu vastaavasti kansainvälisten tilinpäätösstandardien (IFRS) mukaisiksi.

Raportointivaluutta - Tämän tilinpäätöksen laadinnassa käytetty valuutta on Venäjän rupla, lyhennettynä "RUB".

Käteinen ja käteisen vastineet. Rahavarat ovat eriä, jotka ovat helposti vaihdettavissa tietyksi rahamääräksi ja joiden arvo muuttuu merkityksettömästi. Rahavarat, joiden käyttöä on luovutushetkellä rajoitettu, eivät sisälly käteisvaroihin. Rahavarat arvostetaan jaksotettuun hankintamenoon. Kassavirtalaskelmia laadittaessa keskuspankkiin talletettuja pakollisia rahastoja ei ole sisällytetty rahavaroihin niiden käyttöä koskevien rajoitusten vuoksi (ks. liite 11).

Käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavat rahoitusvarat - Pankki luokittelee varat käypään arvoon tulosvaikutteisesti, jos nämä varat:

1) hankitaan tai otetaan vastaan pääasiassa lyhytaikaista myyntiä tai takaisinostoa varten;

2) ovat osa yksilöitävissä olevien rahoitusinstrumenttien salkkua, joita hallinnoidaan kokonaisuutena ja joiden viimeaikaiset tapahtumat osoittavat todellista lyhyen aikavälin voittoa.

Käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattaviksi rahoitusvaroiksi luokitellaan myös johdannaiset, joilla on positiivinen käypä arvo, elleivät ne ole tehokkaaksi suojausinstrumentiksi määriteltyjä johdannaisia.

Aluksi ja myöhemmin käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavat rahoitusvarat arvostetaan käypään arvoon, joka lasketaan joko noteerattujen markkinahintojen perusteella tai käyttämällä erilaisia arvostusmenetelmiä olettaen, että nämä rahoitusvarat voidaan realisoida tulevaisuudessa. Olosuhteista riippuen voidaan soveltaa erilaisia arvostusmenetelmiä. Julkaistujen hintanoteerausten saatavuus toimivilla markkinoilla on paras tapa määrittää instrumentin käypä arvo. Aktiivisten markkinoiden puuttuessa käytetään tekniikoita, jotka sisältävät tietoja viimeaikaisista markkinatransaktioista asiantuntevien, tällaisiin liiketoimiin halukkaiden välillä toisistaan riippumatta, viittauksen toisen, olennaisesti identtisen instrumentin nykyiseen käypään arvoon, diskontattujen tulosten. kassavirta-analyysin ja hinnoittelumallien vaihtoehdot. Jos on olemassa arvostustekniikka, jota markkinaosapuolet käyttävät laajasti instrumentin hinnan määrittämiseen ja joka on osoittautunut luotettavaksi todellisista markkinatransaktioista saatujen hinta-arvojen arvioissa, käytetään tällaista tekniikkaa.

Käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavien rahoitusvarojen realisoituneet ja realisoitumattomat voitot ja tappiot kirjataan tuloslaskelmaan sillä tilikaudella, jonka aikana ne syntyvät käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavien rahoitusvarojen tuotoksi ja tappioiksi. . Käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavien rahoitusvarojen korkotuotot kirjataan tuloslaskelmaan käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavien rahoitusvarojen tuotoksi. Saadut osingot esitetään tuloslaskelman rivillä "Osinkotuotot" osana liikevoittoa.

Sellaisten käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavien rahoitusvarojen ostot ja myynnit, jotka on toimitettava kyseisten markkinoiden lain tai sopimuksen edellyttämissä aikarajoissa ("vakiosopimusten" osto ja myynti), kirjataan kaupantekopäivänä, joka on päivämäärä, jolloin pankki sitoutuu ostamaan tai myymään omaisuuden. Kaikissa muissa tapauksissa tällaisia liiketoimia käsitellään johdannaisinstrumentteina, kunnes selvitys tapahtuu.

Pankki luokittelee käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavat rahoitusvarat hankintahetkellä sopivaan luokkaan. Tähän luokkaan luokitellut rahoitusvarat voidaan luokitella uudelleen vain seuraavissa tapauksissa:

a) hyvin harvoissa olosuhteissa rahoitusvarat voidaan luokitella uudelleen käypään arvoon tulosvaikutteisesti kaupankäyntitarkoituksessa pidettävien rahoitusvarojen luokasta eräpäivään asti pidettävien ja myytävissä olevien rahoitusvarojen luokkaan, jos omaisuuserää ei enää pidetä myynti- tai takaisinostotarkoitus lähitulevaisuudessa; ja (b) uudelleenluokittelu kaupankäyntitarkoituksessa pidettävien käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavien rahoitusvarojen luokasta luokkaan "lainat ja muut saamiset" on mahdollista, jos yhteisöllä on aikomus ja kyky pitää rahoitusvaroihin kuuluva erä ennakoitavissa olevassa tulevaisuudessa eräpäivään asti. .

Myytävissä olevat rahoitusvarat – Tämä luokka sisältää johdannaisvaroihin kuulumattomat rahoitusvarat, jotka on määritetty myytävissä oleviksi tai joita ei ole luokiteltu lainoiksi ja saamisiksi, eräpäivään asti pidettäviksi sijoituksiksi, käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavat rahoitusvarat . Pankki luokittelee rahoitusvarat asianmukaiseen luokkaan niiden hankintahetkellä.

Myytävissä olevat rahoitusvarat kirjataan alun perin käypään arvoon lisättynä rahoitusvarojen hankinnasta välittömästi johtuvat transaktiomenot. Tällöin käypä arvo on pääsääntöisesti rahoitusvaran hankinnan kauppahinta. Myytävissä olevat rahoitusvarat arvostetaan myöhemmin käypään arvoon perustuen noteerattuihin markkinahintoihin. Pankki arvostaa tietyt myytävissä olevat sijoitukset, joita ei ole noteerattu ulkoisista riippumattomista lähteistä, käypään arvoon, joka perustuu äskettäin vastaavien oman pääoman ehtoisten arvopapereiden myyntiin etuyhteydettömille kolmansille osapuolille, muun tiedon analyysiin, kuten diskontatut kassavirrat ja sijoituskohdetta koskevat taloudelliset tiedot sekä muiden arvostustekniikoiden soveltaminen. Olosuhteista riippuen voidaan soveltaa erilaisia arviointimenetelmiä. Osakesijoitukset, joilla ei ole noteerattua markkinahintaa, arvostetaan hankintamenoon.

Myytävissä olevien rahoitusvarojen käyvän arvon muutoksista syntyvät realisoitumattomat voitot ja tappiot kirjataan omaan pääomaan. Kun myytävissä olevat rahoitusvarat myydään, niihin liittyvät kumulatiiviset realisoitumattomat voitot ja tappiot kirjataan tuloslaskelmaan myytävissä olevista rahoitusvaroista saatavina voittoina ja tappioina. Myytävissä olevien rahoitusvarojen arvonalentuminen ja aiemmin alentuneen arvon peruutus kirjataan tuloslaskelmaan.

Myytävissä olevien rahoitusvarojen arvo on alentunut, jos niiden kirjanpitoarvo ylittää niiden arvioidun kerrytettävissä olevan rahamäärän. Kerrytettävissä oleva rahamäärä määritetään samankaltaisen rahoitusvaran odotettavissa olevien kassavirtojen nykyarvona, joka on diskontattu sen hetkisillä markkinakoroilla.

Myytävissä olevien rahoitusvarojen korkotuotot kirjataan tuloslaskelmaan korkotuotoiksi. Saadut osingot kirjataan tuloslaskelman riville "Osinkotuotot" osana liikevoittoa.

Tavallisten selvitysehtojen mukaisesti myytävissä olevien rahoitusvarojen ostot ja myynnit kirjataan kaupantekopäivänä eli päivänä, jolloin pankki sitoutuu ostamaan tai myymään omaisuuserän. Kaikki muut ostot ja myynnit käsitellään termiinikauppoina, kunnes kauppa on suoritettu.

Lainat ja muut saamiset - Tämä luokka sisältää johdannaisvaroihin kuulumattomat rahoitusvarat, joihin liittyvät maksut ovat kiinteät tai määritettävissä ja joita ei noteerata toimivilla markkinoilla, paitsi:

a) ne, jotka on tarkoitettu myytäväksi välittömästi tai lähitulevaisuudessa ja jotka tulisi luokitella kaupankäyntitarkoituksessa pidettäviksi arvostettuina alkuperäisen kirjaamisen yhteydessä käypään arvoon tulosvaikutteisesti;

b) ne, jotka alkuperäisen kirjaamisen jälkeen määritetään myytävissä oleviksi;

c) ne, joiden osalta omistaja ei pysty saamaan takaisin alkuperäisen sijoituksensa koko olennaista määrää muista syistä kuin luottokelpoisuuden heikkenemisestä ja jotka olisi luokiteltava myytävissä oleviksi.

Alkuperäinen tunnustaminen lainat ja muut saamiset arvostetaan käypään arvoon, johon on lisätty syntyneet transaktiomenot (eli maksetun tai saadun vastikkeen käypä arvo). Toimivilla markkinoilla lainojen ja saamisten käypä arvo mitataan kaikkien tulevien rahavirtojen (maksujen) nykyarvoon, joka on diskontattu vastaavan instrumentin vallitsevalla markkinakorolla. Toimivien markkinoiden puuttuessa lainojen ja saamisten käypä arvo määritetään soveltamalla jotakin arvostusmenetelmistä.

Myöhemmin lainat ja muut saamiset arvostetaan efektiivisen koron menetelmällä jaksotettuun hankintamenoon. Omaisuuserän diskonttauspäätöstä tehtäessä huomioidaan myös olennaisuuden, kohtuullisuuden, vertailukelpoisuuden ja varovaisuuden periaatteet.

Lainat ja muut saamiset kirjataan siitä hetkestä lähtien, kun varat on annettu lainanottajille (asiakkaille ja luottolaitoksille). Muilla kuin markkinakoroilla liikkeelle lasketut lainat arvostetaan liikkeeseenlaskupäivänä käypään arvoon, joka on vastaisten korkomaksujen ja pääoman määrä, diskontattu vastaavien lainojen markkinakorolla. Lainan käyvän ja nimellisen arvon erotus kirjataan tuloslaskelmaan tuotoksi markkinakorkoa korkeampiin omaisuuseriin tai kuluksi markkinakorkoa alhaisemmista varoista. Myöhemmin näiden lainojen kirjanpitoarvoa oikaistaan lainan tuottojen (tappioiden) poistoilla ja vastaava tuotto kirjataan tuloslaskelmaan efektiivisen koron menetelmää käyttäen.

Pankki välttää arvonalentumistappioiden syntymistä lainojen ja saamisten alkuperäisessä kirjaamisessa.

Lainojen ja saamisten arvo alennetaan vain, jos arvonalentumisesta on olemassa objektiivista näyttöä omaisuuserän alkuperäisen kirjaamisen jälkeisten tapahtumien seurauksena ja tappiot, jotka vaikuttavat rahoitusvaroihin kuuluvan erän tai rahoitusvarojen ryhmän arvioituihin tuleviin kassavirtoihin, ovat määritettävissä luotettavasti. . Arvonalentumista arvioitaessa otetaan huomioon lainojen vakuuksien laatu.

Tappion määrä määritetään omaisuuserän kirjanpitoarvon ja arvioitujen tulevien kassavirtojen nykyarvon erotuksena, laskettuna rahoitusvaran alkuperäisellä efektiivisellä korolla. Lainojen ja saamisten kirjanpitoarvoa vähennetään lainojen arvonalentumisten arvonalentumisten perusteella.

Kun objektiivista näyttöä arvonalentumisesta on yksilöllisesti määritetty, ja jos viitteitä ei ole, lainat sisällytetään samanlaisten luottoriskiominaisuuksien omaavien rahoitusvarojen ryhmään, jotta voidaan arvioida, onko yhteisesti viitteitä arvonalentumisesta.

On otettava huomioon, että mahdollisten lainojen tappioiden arviointiin sisältyy subjektiivinen tekijä. Pankin johto uskoo, että luottotappiovaraus on riittävä kattamaan luottosalkulle ominaiset tappiot, vaikka on mahdollista, että Pankille saattaa tietyin ajanjaksoina syntyä suurempia tappioita kuin mahdollisten lainojen tappiot.

Lainat, joita ei voida maksaa takaisin, kirjataan taseeseen vastaavaan arvonalentumiskirjaukseen. Arvonalennus suoritetaan vasta, kun kaikki tarvittavat toimenpiteet on suoritettu ja tappion määrä on määritetty. Aiemmin poistettujen määrien takaisinperintä on kirjattu tuloslaskelmaan lainariville "Lainojen arvonalentumisvarauksen muodostaminen". Aikaisemmin luodun luottosalkun arvonalentumisvarauksen pieneneminen näkyy tuloslaskelman lainarivillä "Lainojen arvonalentumisvarauksen muodostus".

Muut luottositoumukset - Pankki ottaa normaalin liiketoiminnan yhteydessä muita luottoon liittyviä sitoumuksia, mukaan lukien remburssit ja takaukset. Pankki kirjaa erityisvarauksia muista luottositoumuksista, mikäli on todennäköistä, että näistä sitoumuksista syntyy tappioita.

Ostetut velkakirjat - Ostetut velkakirjat luokitellaan hankinnan tarkoituksesta riippuen rahoitusvarojen luokkaan: käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavat rahoitusvarat, lainat ja saamiset, myytävissä olevat rahoitusvarat, ja ne käsitellään myöhemmin tässä liitetiedossa esitetyn laskentaperiaatteen mukaisesti näiden omaisuusluokkien osalta.

käyttöomaisuus Aineelliset käyttöomaisuushyödykkeet arvostetaan hankintamenoon vähennettynä kertyneillä poistoilla ja arvonalentumisilla. Pankin taseessa IFRS:n ensimmäisen soveltamishetkellä (pois lukien keskeneräiset rakennukset ja investoinnit vuokratiloihin) hankintamenoon katsotaan IFRS:n ensimmäisen soveltamishetkellä arvostettu hankintameno muiden kiinteistöjen osalta. , laitteet ja kalusto - hankintameno oikaistuna Venäjän ruplakapasiteetin ostohintaa vastaavalla arvolla 31.12.2002. Jos omaisuuserän kirjanpitoarvo ylittää sen arvioidun kerrytettävissä olevan rahamäärän, omaisuuserän kirjanpitoarvoa alennetaan kerrytettävissä olevaan rahamäärään ja erotus kirjataan tuloslaskelmaan. Arvioitu kerrytettävissä oleva rahamäärä on omaisuuserän nettorealisointiarvo tai sitä korkeampi käyttöarvo. Jälkimmäisessä tapauksessa realisoituneen arvonmuutosvoiton määrä on omaisuuserän uudelleenarvostettuun kirjanpitoarvoon perustuvan poiston ja sen hankintamenoon perustuvien poistojen erotus.

Keskeneräiset rakennustyöt ja pääomasijoitukset vuokrakiinteistöihin on kirjattu hankintamenoon, joka on oikaistu Venäjän federaation valuutan ostovoimaa vastaavalla arvolla 31.12.2002, kiinteistöjen osalta, jotka eivät ole valmistuneet ennen 31.12.2002, vähennettynä arvonalentumisilla. . Rakentamisen valmistuttua omaisuuserät siirretään asianmukaiseen aineellisten käyttöomaisuushyödykkeiden tai sijoituskiinteistöjen luokkaan ja arvostetaan siirtohetken kirjanpitoarvoon. Keskeneräisestä rakentamisesta ei tehdä poistoja ennen kuin omaisuus on otettu käyttöön.

Toimisto- ja atk-laitteet on arvostettu hankintamenoon, joka on oikaistu Venäjän ruplan 31.12.2002 ostovoimaa vastaavaan arvoon vähennettynä kertyneillä poistoilla.

Aineellisten käyttöomaisuushyödykkeiden luovutuksista syntyvät voitot ja tappiot määritetään niiden kirjanpitoarvojen perusteella ja otetaan huomioon laskettaessa voittoa/(tappiota). Korjaus- ja ylläpitomenot kirjataan tuloslaskelmaan, kun ne ovat syntyneet.

Poistot - Poistot on kirjattu tasapoistoina hyödykkeiden taloudellisen vaikutusajan perusteella käyttäen seuraavia poistoprosentteja:

Rakennukset ja rakenteet
Sijoitusomaisuus
Tietokone teknologia
Toimistolaitteet
Moottorikuljetus

Poistot kirjataan, vaikka hyödykkeen käypä arvo ylittäisi sen kirjanpitoarvon edellyttäen, että hyödykkeen jäännösarvo ei ylitä sen kirjanpitoarvoa. Omaisuuden korjaus ja huolto ei poista poistojen tarvetta.

Kansainvälinen Unioni... Tele- ja joukkoviestintäministeriö valmistelee asiaankuuluvaa ehdotuksia ja lähettää... omia palveluja, taloudellinen, eläke ja ... Alimov ( YhtiöGKB "Avtogradbank" Pengerrykset... myös myöhässä raportointi rahastoihin...

Pankit ja rahoituslaitokset myöntävät usein vaihtuvakorkoisia lainoja, mikä vaikeuttaa rahoitusvarojen luokittelua IFRS 9 Rahoitusinstrumentit -standardin mukaisesti. Harkitse tällaisten lainojen ja lainojen SPPI-testin ominaisuuksia.

Oletetaan, että yritykset ovat myöntäneet vaihtuvakorkoista lainaa ja takaisin maksettavalle korolle on rajattu maksimi/minimikorko.

Estävätkö tällaiset lainaehdot lainaa läpäisemästä SPPI-testiä?

Vai voidaanko laina luokitella jaksotettuun hankintamenoon?

Onko SPPI-testin läpäisemiselle rajoituksia tietyntyyppisillä vakuuksilla?

IFRS 9:n Rahoitusinstrumentit -standardin soveltamisohjeessa (kohta B4.1.15) todetaan, että:

"Joissakin tapauksissa rahoitusvaroilla voi olla sopimukseen perustuvia kassavirtoja, jotka kuvataan pääomaksi ja koroksi, mutta nämä rahavirrat eivät edusta pääoman ja koron maksuja jäljellä olevasta pääomasta."

Tällainen tilanne on mahdollista esimerkiksi silloin, kun velkojan saatava rajoittuu tiettyyn velallisen omaisuuteen tai tietyn omaisuuden rahavirtoihin.

Lisäksi tämä on yleinen luotonantokäytäntö, jossa lainojen vakuutena on tietyt yksittäiset omaisuuserät, kuten asuntolaina tai muu vakuustyyppinen omaisuus.

Otetaan esimerkki siitä, kuinka IFRS 9:n sääntöjä sovelletaan tässä tapauksessa.

Mitä IFRS 9:n säännöt määräävät rahoitusvarojen luokittelusta?

IFRS 9:n mukaan laina voidaan luokitella jaksotettu hankintameno vain jos se läpäisee 2 testiä:

1. Liiketoimintamallitesti.

Jos laina täyttää molemmat kriteerit, voit luokitella sen mukaan jaksotettu hankintameno (AMC, englanniksi "jaksotettu hankintameno"), luo taulukko efektiivisistä koroista ja kirjaa korot ja pääoman lyhennykset lainan voimassaoloajalta tämän taulukon mukaisesti.

Mutta entä jos laina ei täytä mitään näistä kriteereistä?

Tällöin jaksotettua hankintamenoa ei ole, mutta laina on luokiteltava käypään arvoon tulosvaikutteisesti (FVPL tai FVTPL, englannin sanasta "fair value tulosvaikutteisesti").

Tämä merkitsee lisätaakkaa ja täysin erilaista kirjanpitoa, sillä tällaisen lainan käypä arvo on määritettävä jokaisena raportointipäivänä, mikä ei ole automaattinen prosessi ja voi olla melko vaikeaa.

Mutta palataanpa alkuperäiseen kysymykseen ja muotoillaan se uudelleen.

Läpäiseekö vaihtuvakorkoinen laina SPPI-testin?

Koron tulee heijastaa vain rahan aika-arvoa ja luottoriskiä - ei mitään muuta.

Jos on jotain muuta, se ei täytä testikriteerejä ja testi epäonnistuu.

Esimerkkejä lainoista, jotka täyttävät SPPI-testin kriteerit.

Markkinakorkoihin liittyvä korko.

Esimerkiksi vaihtuvakorkoisen lainan myöntää eurooppalainen pankki, vaikka korolla LIBOR 6 kk + 0,5 %.

Toisin sanoen, jos lainan vaihtuva korko on sidottu joihinkin pankkien välisiin markkinakorkoihin, ei mihinkään muuhun, tämä on SPPI-yhteensopiva, koska tämän lainan kassavirrat ovat vain pääoman ja koron maksuja.

Ja tässä tapauksessa ei ole väliä, onko sopimuksen mukainen korko vaihtuva vai kiinteä.

Maksettava enimmäis- tai vähimmäiskorko.

Jos maksettavan koron määrälle on asetettu tietty raja (tietty enimmäis- tai vähimmäiskorkokynnys), se vähentää maksettujen korkojen kassavirtojen volatiliteettia.

Jos tämä on ainoa syy sopimuskorkorajalle, niin kaikki on kunnossa ja SPPI-testi on läpäissyt.

Korko on sidottu inflaatioon.

Tässä puhutaan lainasta, jonka koron määrä vaihtelee inflaation mukaan.

Mitä tehdä tässä tapauksessa?

Jos sopimusehdoissa sanotaan, että lainan korko on sidottu vuotuiseen inflaatioindeksiin, niin tämä täyttää SPPI-testin kriteerit, koska koron ja pääoman maksujen sitominen inflaatioindeksiin omalla tavallaan päivittää ajan. rahan arvo nykytasolle.

Lainat täydellä vakuudella.

Jos rahoitusväline on täysi takauslaina, eli on täysin vakuutena lainanottajan vakuuksilla, voidaan väittää, että tämä vakuus ei vaikuta lainan luokitteluun ja laina saattaa silti täyttää testin vaatimukset.

Kaikki tämäntyyppiset lainat täyttävät sopimusperusteisen kassavirran ominaisuustestin, ja jos liiketoimintamallitesti suoritetaan, voit luokitella ne jaksotettuun hankintamenoon.

Esimerkkejä lainoista, jotka eivät täytä SPPI-testin ehtoja.

Takuumaksuton vakuudellinen laina.

Jos sinulla on takausluottolaina jollain vakuudella, se ei välttämättä läpäise SPPI-testiä.

Miksi?

Takautumisvapaalla lainalla tarkoitetaan sitä, että lainanottajan laiminlyönnissä pankki voi käyttää vakuuksia (esimerkiksi myydä vakuudet sopimuksen mukaisten kassavirtojen keräämiseen), mutta pankilla ei ole oikeutta lisäkorvaukseen, vaikka vakuus ei kattaisi laiminlyöntien koko arvoa.

Näin ollen tässä tapauksessa vakuuden arvo voi rajoittaa sopimukseen perustuvia kassavirtoja, eivätkä ne täytä sopimuksen kassavirtakriteerejä.

Käytännössä tämä tilanne on harvinainen. Vähittäispankit, jotka myöntävät asuntolainaa yksittäisille asiakkaille, ovat useimmissa maissa ja useimmissa tapauksissa täysin turvallisia.

Korko riippuu pantin kassavirrasta.

Toinen esimerkki siitä, mikä ei täytä SPPI-testiä, ovat lainat, joiden korko riippuu lainaan liittyvistä kassavirroista.

Oletetaan, että pankki myöntää lainaa kerrostalon rakentamiseen, jossa vakuudeksi on tontti, jolle rakentaminen tapahtuu. Samaan aikaan kassavirtamaksut voivat kasvaa tai pienentyä asuntojen myyntitulojen mukaan.

Tämä ei täytä SPPI-testiä, koska kassavirrat sisältävät myös toisen komponentin - voitonjako, eli ei vain korko- ja pääomamaksuja.

Toinen esimerkki on, että lainan takaisinmaksu tulevaisuudessa riippuu kiinnitetyn kiinteistön markkinahinnan muutoksista.

Lainat vaihdettavissa kiinteään määrään kantaosakkeita.

Toinen esimerkki lainasta, joka ei läpäise SPPI-testiä, on osakkeiksi vaihdettavissa oleva luotto.

Jos pankki lainaa suurelle yritykselle mahdollisuus muuttaa laina osakkeiksi lunastuksen sijaan, se rikkoo testin vaatimuksia, koska kassavirrat eivät kohdistu vain pääoman ja koron takaisinmaksuun, vaan myös velan muuntamiseen.

Tämäkin tilanne vaatii huolellista analysointia, sillä jos laina muuttuu muuttuvaksi määräksi osakkeita ja lainan jäljellä oleva määrä vastaa muunnettujen osakkeiden käypää arvoa, niin kaikki on hyvin.

Lainan korko sisältää lainan koron.

Tällä tarkoitetaan lainoja, joiden korkotaso sisältää pankin tai rahoituslaitoksen itsensä houkutteleman lainan.

Esimerkiksi lainaa myönnetään korolla, joka on 2 kertaa 3 kuukauden LIBOR - ts. korko on 2 kertaa korko, joka kattaa pankin lainanoton ja lainanoton lainanottajalle.

Se ei myöskään läpäise SPPI-testiä, koska kassavirran volatiliteetti kasvaa dramaattisesti ja näillä kassavirroilla ei ole koron taloudellisia ominaisuuksia – ne eivät heijasta vain rahan aika-arvoa tai luottoriskiä.

Yleisesti, vaihtuvakorkoisten lainojen luokittelu edellyttää sopimuksen huolellista analysointia.

Tässä on vain muutamia esimerkkejä yleisimmistä tapauksista. Muista, että lainasopimusta tarkasteltaessa sinun on aina arvioitava:

ovatko kassavirrat vain velan ja koron lyhennyksiä, ja
Kuvaako korko vain rahan aika-arvoa ja luottoriskiä.

Mikä tahansa organisaatio sisällyttää kokoonpanoonsa käyttöomaisuuteen luokitellut esineet, joista tehdään poistot. Tämän artikkelin puitteissa pohditaan, mikä on poistohinta (IFRS 16), miten poistot tehdään, mistä tase-omaisuudesta on tehtävä poistoja.

Käyttöjärjestelmän poistot

Itse asiassa poistot ilmaistaan käyttöomaisuuden (käyttöomaisuuden) hankintaan kohdistettujen kustannusten vaiheittaisena siirtämisenä valmistettujen tuotteiden kustannuksiin (kustannushintaan). Poistot on ennalta määrätty PBU 6/01:n kohdissa 17-25, jotka on hyväksytty Venäjän federaation valtiovarainministeriön määräyksellä.

Poistokelpoinen hankintameno on tavaran hankintahinta, joka sisältää kaikki kustannukset vähennettynä pelastusarvolla, summa, joka saataisiin, kun omaisuus realisoidaan. Käytännössä pelastusarvo on usein pieni, joten se voidaan useimmiten jättää huomiotta.

Jäännösarvo lasketaan hankinnan alkuperäisestä kauppahinnasta vähennettynä laskennallisilla poistoilla. Poistettu jälleenhankintameno on jo kertyneiden poistojen määrä.

Seuraavat oikeushenkilöt voivat laskuttaa poistoja:

itse organisaatio - sen omaisuuden mukaan;
vuokralle ottaja - sopimuksen nojalla vuokralle otetun käyttöomaisuuden osalta;
vuokranantaja - vuokratuille kiinteistöille;
vuokralle ottaja tai vuokralle antaja - rahoitusleasingsopimuksen perusteella siirretylle käyttöomaisuudelle (sopimuksen ehtojen mukaan).

Alla tarkastellaan suoritemenettelyä ja esitetään erittely sellaisista käsitteistä kuin jäännös-, vaihto- ja poistokustannukset. IFRS, PBU ja muut standardit ja määräykset eivät ole ristiriidassa alla olevan materiaalin kanssa.

Käyttöomaisuus, johon sovelletaan poistoja

Poistojen kohteena olevaa käyttöomaisuutta ovat rakennukset, rakenteet, työkalut ja muut aineellisessa muodossa esitetyt esineet, joiden käyttöikä on kauppahetkellä yli vuosi.

Käyttöomaisuuteen kuuluvat muun muassa luonnonvarat (esim. vesi, maaperä) ja tontit. Ne kirjataan kuitenkin aina erikseen taseeseen hankintahintaan. Tämä johtuu siitä, että luonnon esineiden ominaisuudet eivät käytännössä muutu ajan myötä. Poikkeuksen voivat olla luonnonalueet, joilla kaivostoimintaa tapahtuu. Tällaisissa tapauksissa pohjamaa on ehtynyt, joten laskelmat suoritetaan hieman eri muodossa.

Poistoja ei voi tehdä voittoa tavoittelemattomien järjestöjen käyttöomaisuuteen. Kyseisen kiinteistön poistot kirjataan tilille nro 010, jota käytetään käyttöomaisuuden poistojen laskemiseen. Jos käyttöomaisuus on asuinrakennusta (majatalo, kerrostalo jne.), sitä ei myöskään kirjata jaksotettuun hankintamenoon. Ainoat poikkeukset ovat kohteet, jotka on merkitty taseeseen tilille 03 ja tuottavat tuloa.

Poistovähennykset koskevat kiinteistökohdetta, joka kuuluu johonkin seuraavista ehdoista:

on organisaation omaisuutta;
on operatiivisessa johdossa;
on vuokrasopimuksen kohteena.

Laki sallii poistojen ja kulujen kirjaamatta jättämisen välittömästi käyttöomaisuuden hankinnan jälkeen, jos:

käyttöomaisuuden poistokustannukset - enintään 40 000 ruplaa;
Käyttöjärjestelmä on esite, kirja tai muu painettu julkaisu (hinnalla ei ole väliä).

Poistomenettely

Jotta esine kirjataan taseeseen käyttöomaisuushyödykkeeksi, sillä ei ole väliä, milloin se otetaan käyttöön. Sen on oltava käyttökelpoisessa kunnossa. Tämä sääntö koskee myös omaisuutta, joka on pakollinen rekisteröinti valtion elimissä. Ohjeessa nro 91n todetaan, että kaikki kiinteistöt tulee rekisteröidä välittömästi heti, kun poistokelpoisen omaisuuden alkuperäinen hinta on laskettu. Toisin sanoen omistajan ei tarvitse odottaa esineen oikeuksien laillistamishetkeä sen jälkeen, kun asiaankuuluvat asiakirjat on toimitettu rekisteröintiviranomaiselle.

Kiinteistön huomioimisen kuukauden jälkeen poistoja alkaa kertyä kuukausittain. Sen kerryttämisaika on täysin sama kuin käyttöomaisuuden käyttöiän. Vastaavasti poistovähennykset päättyvät sen kuukauden jälkeen, jolloin omaisuus on kokonaan poistettu yrityksen tai yhteisön taseesta.

Poistoja kertyy tasaisesti esineen käyttöiän loppuun asti. Se päättyy vain, jos:

käyttöjärjestelmää modernisoidaan ja rekonstruoidaan, ja näiden töiden kesto on yli vuosi;
käyttöomaisuus jäädytettiin kolmeksi kuukaudeksi.

Muina aikoina poistojen tulee olla säännöllisiä. Poistot kirjataan ottamatta huomioon käyttöomaisuuden tosiasiallista käyttöä, vaikka työ olisi kausiluonteista tai laitteita korjattaisiin laitoksella.

Käyttöjärjestelmän käyttöaika

Kiinteistöobjektin käyttöiän (SLI) laskemiseksi seuraavat parametrit otetaan huomioon:

työaikataulu ja vuorojen lukumäärä;
ympäröivän aggressiivisen ympäristön vaikutus;
käyttöjärjestelmän mukana olevissa asiakirjoissa ilmoitettu käyttöaika;
käytön lisärajoitukset (sopimusperusteiset, säännökset, oikeudelliset jne.).

Jokainen yritys perustaa itsenäisesti SPI:n 1. tammikuuta 1998 päivätyn asiakirjan RAS 6/97 mukaisesti. Useimmat yritykset käyttävät mieluummin käyttöomaisuuden veroluokitusta, joka on jaettu eri poistoryhmiin. Tämä mahdollisuus säädettiin Venäjän federaation hallituksen erityisellä asetuksella nro 1, joka nimitettiin 1. tammikuuta 2002.

PBU 1/2008:n kohdan 7 mukaiset menetelmät SPI:n määrittämiseksi on ehdottomasti vahvistettu laitoksen laskentaperiaatteissa. Ennalta määrättyä käyttöaikaa ei tarvitse tarkistaa, paitsi ne hetket, jolloin organisaatio suorittaa käyttöjärjestelmän korjaustöitä, mikä lisää kohteen aiempaa suorituskykyä. Tämä voi olla esimerkiksi modernisointia, jälleenrakennusta ja muuta entisöintitoimintaa.

Mutta tässä tilanteessa on syytä kiinnittää erityistä huomiota siihen, että jokaisella laitoksella on lakisääteinen oikeus päättää itsenäisesti rekonstruoidun kohteen LFS:n tarkistamisesta ja siitä, onko käyttöikää muutettava vai ei.

Aiemmin käytössä ollut käyttöjärjestelmä

Jos yhteisö hankkii esineen, joka on jo käytetty, poistohinnan laskenta suoritetaan normaalisti, mutta kaikki kohteen hankintaan liittyvät kustannukset on sisällytettävä pakollisesti.

Samanaikaisesti sen käyttöikää tulisi lyhentää edellisen omistajan todellisen käytön aikana. Ja vain tässä tapauksessa poistot määrätään kiinteistön äskettäin lasketun käyttöiän perusteella.

Poistojen laskentamenetelmät

Tällä hetkellä kirjanpidossa käytetään käytännössä useita poistojen laskentamenetelmiä PBU 6/01:n lausekkeen 18 perusteella. Mitä tahansa niistä sovellettaessa lasketaan ensin poistohinta - tämä on välttämätön edellytys lisälaskelmille.

Jos käytössä olevalle kohteelle on jo määritetty poistomenetelmä, sitä ei voi muuttaa koko sen toiminta-ajalta. Myös taseessa kaikki käyttöomaisuus on usein yhdistetty samanlaisiin ryhmiin tyypeittäin (esim. kuljetus, tilat jne.). Samanaikaisesti laskelmien yksinkertaistamiseksi kaikkien tällaiseen ryhmään kuuluvien rahastojen osalta käytetään samaa poistojen laskentamenetelmää.

On kuitenkin huomattava, että homogeenisten ryhmien luomisen periaatetta ei missään nimessä täsmennetä virallisissa asiakirjoissa. Mutta kokeneet kirjanpitäjät suosittelevat kiinteistöryhmien luomista niiden päätarkoituksen perusteella. Tässä tapauksessa voit noudattaa ohjeita nro 91n, jossa on esimerkkejä sellaisista esineryhmistä kuin liikenne, rakennukset jne. Säännös eri käyttöjärjestelmien yhdistämisestä ryhmiin tulee sisällyttää oppilaitoksen kirjanpitopolitiikkaan.

Kaikkien kirjanpidon organisatoristen asiakirjojen muutosten tulee tulla voimaan hyväksytyn määräyksen antamisvuotta seuraavan vuoden tammikuun 1. päivänä. Tämä sääntö koskee erityisesti niitä muutoksia, joita jaksotetun hankintamenon laskeminen koskee.

Yhtiön on, ottamatta huomioon valittua poistotapaa, laskettava etukäteen vuodelta poistettujen poistojen määrä. Poikkeuksena on määrään suhteutettu vähennyslaskenta, jossa poistot on laskettava kuukausittain ennalta määrätyn kaavan mukaan.

Lineaarinen

Yksinkertaisin ja yleisin on tasapoistomenetelmä. Kertymätulos laskettaessa vuosittaista poistoa tässä tapauksessa lasketaan poistettavissa olevan kiinteistön alkukustannuksiksi ottaen huomioon kaikki mahdolliset kustannukset kerrottuna kiinteistökohteen käyttöajasta johtuvalla poistoprosentilla.

Kaavat

H a \u003d 100 %: SPI,

missä Na on johdettu poistoprosentti ja SPI on käyttöjärjestelmän palvelujakson vuosien lukumäärä.

A g \u003d P c x H a,

missä H a on johdettu poistoprosentti, P s on käyttöomaisuuden alkuperäinen hankintahinta, A d on vuosipoistoprosentti.

A m \u003d A g: 12,

missä A m - kuukausittainen poisto, A g - vuosipoistoprosentti.

laskeva tasapaino

Tämän menetelmän käyttö on kirjanpidossa optimaalisin, mikäli omaisuuden käytön tehokkuus laskee asteittain. Vuosipoisto lasketaan kertomalla jäännösarvo, SPI OS:stä laskettu johdettu poistoprosentti ja kiihtyvyysindikaattori, jonka arvo on enintään 3.

Kertoimen suuruus on määrättävä etukäteen laitoksen laskentaperiaatteessa. Organisaatioilla ei ole valtuuksia asettaa spontaanisti tätä kerrointa, vaan sitä otettaessa on turvauduttava säädösasiakirjoihin, jotka määrittelevät ehdot, joilla nopeutetut poistot ovat sallittuja.

Laskentakaavat

A g \u003d O c x N a x K usk,

missä A g on laskettu vuosipoistoprosentti, H a on johdettu poistoprosentti, K usk on kiihtyvyyssuhde, O s on jäännöshinta.

Poistokelpoisen kiinteistön jäännösarvo lasketaan alkuperäisestä kauppahinnasta vähennettynä kiinteistön kuluneen käyttöiän aikana kertyneet poistot.

SPI:n vuosien lukujen summalla

Tässä menetelmässä poisto on yhtä suuri kuin hankinnan alkuperäinen ostohinta kerrottuna FIA:n valmistumiseen jäljellä olevalla ajalla ja jaettuna FIA:n vuosien määrällä.

Kaava

A g \u003d P x CL SPI:llä: SCHL SPI,

missä А r on vuoden poistoprosentti, SCHL SPI on SPI vuosien kokonaismäärä, CL SPI on SPI vuosien lukumäärä, P s on hyödykkeen alkuperäinen poistohinta.

Suhteessa tuotettujen tuotteiden määrään

Tämän tyyppinen poisto lasketaan kuukausittain kaikkien tiettynä kuukautena valmistettujen tuotteiden arvona kerrottuna poiston kohteena olevan kiinteistön alkuperäisellä hankintahinnalla ja jaettuna koko käyttöajan koko tuotantotuotannolla.

Kaava

A m \u003d P c x OV f: OV p,

missä A m on kuukaudelle laskettu poistoprosentti, OV f on kuukausituotteiden kattavuus, P s on kohteen alkukustannus kustannukset huomioiden, OV p on koko tuotannon arvioitu kattavuus koko ajalta .

Esimerkkejä

Joulukuussa Vinni-yhtiö osti hunajan pullotuslinjan, jonka kokonaiskustannukset olivat 240 tuhatta ruplaa ja FIT 5 vuotta. Ostetun yrityksen poistot on laskettava ottaen huomioon kaikki käytettävissä olevat olosuhteet.

1. Lineaarisen menetelmän käyttäminen.

H a = 100 %: 5 \u003d 20 %;

A r = 240 000 x 20 % \u003d 48 000;

A m = 48 000: 12 \u003d 4000.

2. Vähitellen laskevan saldon käyttö K usk \u003d 1:ssä.

1 vuosi: A g = 240 000 x 20 % x 1 = 48 000, O c = 240 000 - 48 000 \u003d 192 000;

Vuosi 2: A g \u003d 192 000 x 20 % \u003d 38 400, O c = 240 000 - 48 000 - 38 400 = 153 600;

Vuosi 3: A g \u003d 153 600 x 20 % \u003d 30 720, O c = 122 880;

4. vuosi: A g \u003d 122 880 x 20 % \u003d 24 576, O s = 98 304;

Vuosi 5: Viimeisenä vuonna lopullinen poistoprosentti lasketaan poistokelpoisen omaisuuden jäännösarvosta vähennettynä luovutusarvolla. Oletetaan, että linja voidaan myydä vuoden kuluttua 50 000 ruplaan. Tällöin vuosipoisto olisi 48 304 (98 304 miinus 50 000).

3. FTI:n taitetun vuosimäärän kustannusten poisto.

NSP SPI \u003d 1 + 2 + 3 + 4 + 5 \u003d 15;

1 vuosi: A r \u003d 240 000 x 5:15 \u003d 80 000;

Vuosi 2: A r = 240 000 x 4: 15 \u003d 64 000;

Vuosi 3: A r = 240 000 x 3: 15 \u003d 48 000;

Vuosi 4: A r = 240 000 x 2: 15 \u003d 32 000;

Vuosi 5: A r \u003d 240 000 x 1: 15 \u003d 16 000.

4. Kustannusten poisto tuotannon määrästä riippuen.

Oletetaan, että yritys "Superpan" osti koneen 120 000 ruplaa. Oheisen dokumentaation mukaan sillä voidaan valmistaa satatuhatta korkkia. Ensimmäisen kuukauden aikana tuotettiin 9 tuhatta korkkia, toisena - 5 tuhatta. Sitten:

1 kuukausi: A m \u003d 120 000 x 9000: 100 000 \u003d 10 800 ruplaa.

2 kuukautta: A m \u003d 120 000 x 5000: 100 000 \u003d 6000 ruplaa. jne.

Kaikissa annetuissa esimerkeissä poistettavissa oleva jälleenhankintahinta on tietyn ajanjakson aikana kertyneiden poistojen kokonaismäärä. Esimerkiksi jälkimmäisessä tapauksessa, kun lasketaan kahdelle kuukaudelle, se on 16 800 (10 800 + 6 000).

Aineettomien hyödykkeiden poistot

Aineettomat hyödykkeet ovat seuraavan tyyppisiä:

nämä ovat oikeuksia ohjelmiin, tavaramerkkeihin, keksintöihin, valikoiviin saavutuksiin, ainutlaatuisiin malleihin;
Yrityksen liikearvo on yrityksen ostohinnan ja nettovarallisuuden välinen erotus.

Yleensä aineettomien hyödykkeiden käyttöaika määräytyy todistuksen, mukana tulevan patentin jne. voimassaoloajan mukaan. Jos sen määrittäminen on vaikeaa, kirjanpitäjän tulee tunnistaa se PBU 14/2007 huomioon ottaen. Päätelty toiminta-aika ei voi olla pidempi kuin yrityksen itsensä toiminta-aika.

Tyypillisesti aineettomien hyödykkeiden poistot kirjataan tasapoistoina hyödykkeen koko käyttöiän ajalta. Lisäpoistomenetelmien käyttö on kuitenkin myös sallittua.

Yhtiön liikearvon jaksotetut jaksotukset suoritetaan tasaerinä 20 vuoden ajalta (jos tämä aika ei ylitä yhtiön toiminta-aikaa). Tämä vähennysmenettely on ennalta määrätty PBU 14/2007:n kohdassa 44.

Homogeenisten aineettomien hyödykkeiden ryhmässä on käytettävä samaa poistomenetelmää. Hyödykkeen poistohinta lasketaan vastaavasti käyttöomaisuuden kanssa.

Rahoitusinstrumenttien poistot

Rahoitusvelat ovat yrityksen pakollisia maksuja, joista määrätään rahoitussopimuksissa. Rahoitusvarat esitetään arvopapereiden ja käteisen yhdistelmästä, mikä mahdollistaa lisätulon saamisen.

Poistot lasketaan efektiivisen koron menetelmällä alkuperäisen kauppahinnan ja eräpäivän hinnan erotuksena vähennettynä luottotappioiden ja arvopapereiden arvonalentumistappioilla. Ja poistohinta on rahoitusvarojen ja -velkojen ostohinta vähennettynä velan maksamiseksi suoritetuilla maksuilla +/- poistot.

Efektiivistä korkoa tarvitaan diskonttaamaan odotettavissa olevat maksut tietyn ajanjakson aikana. Diskonttaus tehdään koronkorolla. Toisin sanoen efektiivinen korko on tulotaso suhteessa niiden takaisinmaksuun, osoittaa rahoituksen tuottoasteen.

Kaava koron laskentaan:

Fn = P x (1 + i) n ,

jossa Fn - tulevat maksut, P - omaisuuden käypä arvo, I - korko, n - ajanjakso, jolta maksu lasketaan.

Esimerkki

Pankki myönsi lainan 100 tuhatta ruplaa, joka on maksettava takaisin 5 vuodessa 150 tuhatta ruplaa. Kun nämä tiedot korvataan kaavaan, saadaan seuraava yhtälö:

150 000 = 100 000 x (1 + i) 5 . Näin ollen I = 0,0845 x 100 % = 8,45 %. Sitten korkolaskenta näyttää tältä:

1 vuosi: 100 000 x 1,0845 = 108 450 - poistokustannukset vuoden lopussa;

Vuosi 2: 108 450 x 1,0845 = 11 7614;

Vuosi 3: 117 614 x 1,0845 = 127 552;

Vuosi 4: 127 552 x 1 0845 = 138 330;

Vuosi 5: 138 330 x 1 0845 = 150 000.

Vastaavasti laskelmat tehdään jo tunnetulla korolla.

Yhteenveto

Kuten kaikesta edellä olevasta voidaan nähdä, poistohinta on omaisuuden hankintahinta vähennettynä niiden purkamiskustannuksilla. Poistot mahdollistavat myös kiinteistön koko poistetun hankintamenon asteittaisen poiston ja myöhemmän käteisen vapauttamisen. Seurauksena käy ilmi, että organisaatio tai yritys maksaa täysin kiinteistön hankintakustannukset.