اگر شیر توپی شکست، گیاه را درخواست کنید. اولین جرثقیل از رایزر. آنچه که نیروهای مسلح RF تصمیم گرفتند و چه چیزی را به خاطر بسپارید

به رفع شک و تردید کمک کنید. در عصر، یک لوله در رایزر حمام ترکید، نه یک شیر، بلکه خودش از لوله اصلی. بر این اساس، آپارتمان را نمی توان به هیچ وجه مسدود کرد، فقط در زیرزمین خود خانه. در حالی که دنبال قفل ساز بودند، رئیس خانه، از یک هات رایزر به آپارتمان زیر ما سرازیر شدند. و در همان روز لوله را در امتداد هات رایزر زیرزمین عوض کردند و فشار آب بسیار ضعیف بود. آیا این می توانست تاثیری داشته باشد؟ نخ لوله تماماً پوسیده است ، اداره مسکن می گوید - این تقصیر شماست ، خودتان با همسایگان خود معامله کنید. و چه باید بکنیم؟ از حقوق خود دفاع کنید، چه باید کرد؟ پاسخ روسلان توسط اولگ آلکسیویچ گوربونوف وکیل عصر بخیر. ما هیچ ایده ای نداریم که کدام یک از افزایش دهنده ها می تواند روی چه چیزی تأثیر بگذارد.

ترکیدگی لوله به دلیل نخ های پوسیده، تقصیر کیست؟

سریع. دولت فدراسیون روسیه 13 اوت 2006 N 491): «...2. ملک مشاع شامل: ... ه) تجهیزات مکانیکی، برقی، بهداشتی و سایر تجهیزات واقع در ساختمان آپارتماندر فضای باز یا داخل ساختمان و خدمات دهی به بیش از یک مکان مسکونی و (یا) اماکن غیر مسکونی(آپارتمان)؛ … 5.
دارایی مشترک شامل سیستم های مهندسی داخلی تامین آب سرد و گرم و تامین گاز، متشکل از رایزر، انشعاب از رایزر به اولین وسیله قطع کننده واقع در شاخه ها از RISTERS، دستگاه های قطع کننده مشخص، اندازه گیری جمعی (خانه مشترک) است. دستگاه های سرماخوردگی و آب گرم، اولین شیرهای قطع و تنظیم بر روی شاخه های سیم کشی داخلی از ریسترها و همچنین تجهیزات مکانیکی، برقی، بهداشتی و سایر تجهیزات مستقر در این شبکه ها.

به ما و همسایه هایمان سیل زد - دریچه پاره شد ، نخ پوسیده بود

اگر به دلیل نقص سیستم آبرسانی متحمل خسارت مالی شده اید، باید به صورت کتبی با اداره مسکن تماس بگیرید، درخواستی را تنظیم کنید که در آن مشخص کنید: - مشخصات، آدرس کامل و شماره تلفن. - در قسمت اصلی برنامه، شما باید مشکل را با جزئیات شرح دهید، محل دقیق نشت، زمان دقیق وقوع آن، تاریخ و زمان را مشخص کنید و همچنین در مورد خسارت مادی وارد شده حکم کنید. - ارزش دارد که مواد عکس یا فیلم را به نامه وصل کنید، که در آن نیروی کامل جریان به وضوح قابل مشاهده است. از برنامه 2 کپی تهیه کنید. شما می توانید درخواست را شخصا ارسال کنید یا آن را از طریق پست، همراه با موجودی و اطلاع رسانی ارسال کنید.

حتما باید با شرکت مدیریتی که به منزل شما خدمات رسانی می کند یا سازمان اعزام اورژانس در منطقه خود تماس بگیرید. درخواست تجدیدنظر دقیقاً مانند درخواست انجام می شود و شما باید یک نسخه از آن را برای خود نگه دارید.

رایزر آب گرم را بشکنید

فرمان شماره 354 دولت فدراسیون روسیه در 6 مه 2011، اگر در حین ممیزی بین مصرف کننده (یا نماینده او) و مجری، سایر شرکت کنندگان ذینفع در حسابرسی اختلافی در مورد واقعیت نقض کیفیت ایجاد شود. خدمات عمومیو (یا) میزان انحراف از پارامترهای کیفیت خدمات آب و برق تعیین شده در ضمیمه N 1 این قوانین، سپس مصرف کننده و پیمانکار، سایر شرکت کنندگان ذینفع در ممیزی، مطابق با این بند، روش کار را تعیین می کنند. انجام ممیزی بیشتر از کیفیت خدمات آب و برق هر شرکت کننده علاقه مند در ممیزی این حق را دارد که آزمایش کیفیت خدمات اشتراکی را آغاز کند در صورتی که برای بررسی کیفیت خدمات اشتراکی لازم باشد انجام شود. نمونه ای از منبع اشتراکی مربوطه، سپس پیمانکار موظف است انتخاب چنین نمونه ای را انجام یا سازماندهی کند.

توجه

روی شاخه ای که از بالابر آب گرسنه می آمد، نخی که شیر آب به آن وصل شده و آب آپارتمان من را می بندد، پاره شد. آپارتمان و آپارتمان های زیر من را زیر آب گرفت. همسایه ها بابت خسارات وارده از من غرامت می خواهند.

اداره مسکن به من می گوید تقصیر من نیست که نخ پاره شده است و به همسایه ها می گوید مقصر من هستم. اقدامات من در این شرایط چیست. شماره شماره №3200328 مطالعه 254 بار مشاوره حقوقی فوری 8 800 505-91-11 رایگان

• همسایه ها حق دارند از شما شکایت کنند (غرامت خسارت) و شما قانون جنایی را درگیر می کنید - زیرا این انگیزه تقصیر قانون جنایی (شبکه های مهندسی خانه های مشترک) است.

مشاوره شخصی با تشکر از پاسخ شما!

تقصیر شما نیست، تقصیر اداره مسکن است.

اگر حکاکی روی رایزر کنده شد، مقصر کیست

در این صورت تاریخ و ساعت بازرسی مجدد باید در گزارش بازرسی قید شود گزارش بازرسی مجدد علاوه بر شرکت کنندگان علاقه مند در بازرسی توسط نماینده مسکن دولتی امضا می شود. فدراسیون روسیهو نماینده یک انجمن عمومی مصرف کنندگان. پیمانکار موظف است 1 نسخه از عمل بازرسی مجدد را به نمایندگان مشخص شده انتقال دهد.

P.S. مطابق با p.p. 150، 153 قوانین فوق، اگر ثابت کند که چنین تخلفی به دلیل شرایط فورس ماژور یا به دلیل تقصیر مصرف کننده رخ داده است، از مسئولیت نقض کیفیت ارائه خدمات عمومی خلاص می شود. اگر ثابت کند که آسیب به دلیل فورس ماژور یا نقض قوانین تعیین شده برای مصرف آب و برق توسط مصرف کننده ایجاد شده است، از مسئولیت ایجاد آسیب خلاص می شود.

اطلاعات

طبق قوانین، ملک مشترک شامل شبکه های مهندسی داخلی تامین آب سرد و گرم و تامین گاز، متشکل از رایزرها، انشعابات از رایزر تا اولین وسیله قطع کننده واقع در انشعابات از رایزرها، این وسایل قطع کننده، جمعی (خانه عمومی) است. کنتورهای آب سرد و گرم، اولین شیرهای قطع و کنترل در خروجی سیم کشی های داخل آپارتمانی از رایزرها و همچنین تجهیزات مکانیکی، برقی، بهداشتی و غیره مستقر در این شبکه ها. طبق بندهای 2.1،2.2،5.8 فرمان Gosstroy فدراسیون روسیه مورخ 27 سپتامبر 2003 شماره 170 "در مورد تصویب قوانین و هنجارهای عملیات فنی". سهام مسکن"، سازمانی اختصاص داده شده به نگهداریاز سهام مسکن باید بازرسی های منظمی از سیستم تامین آب سرد انجام دهد، قابلیت سرویس دهی دریچه های خاموش و عدم وجود نشتی را بررسی کند.

اگر امکان بررسی کیفیت ارائه خدمات شهری در محل ارائه آن وجود داشته باشد، مصرف کننده و پیمانکار، سایر شرکت کنندگان علاقه مند در بازرسی، تاریخ و زمان بازرسی مکرر کیفیت را تعیین می کنند. خدمات شهری با حضور کارشناس دعوت شده در این مورد، گزارش حسابرسی باید تاریخ و زمان ممیزی مجدد را مشخص کند، چه کسی شروع به بررسی کرده است، کدام شرکت کننده در حسابرسی کارشناس را دعوت می کند، کارشناس باید از کدام سازمان دعوت شود (در صورتی که این امر توسط علاقه مند تعیین شود. شرکت کنندگان در ممیزی در زمان تنظیم گزارش حسابرسی) هزینه های معاینه ای که توسط مصرف کننده آغاز می شود، مجری متحمل می شود.

هزینه‌های انجام آزمایشی که توسط یکی دیگر از شرکت‌کنندگان در حسابرسی آغاز شده است، بر عهده چنین شرکت‌کننده‌ای است. تاریخ و زمان بازرسی مجدد از کیفیت خدمات شهری با مشارکت نمایندگان بازرسی دولتی مسکن فدراسیون روسیه که توسط پیمانکار دعوت شده اند، نمایندگان انجمن عمومی مصرف کنندگان تعیین می شود.
با احترام، وکیل نوریاخمتوا سوتلانا ماکسیموفنا الیستای/آدرس آیا پاسخی برای این سوال دارید؟ با کلیک بر روی دکمه Reply می توانید آن را ترک کنید آب گرم. او از تعمیر توسط کارگران من خودداری کرد و مبلغ تعمیرات را از کشور دریافت کرد و در آپارتمان من آب سردی وجود ندارد.
و این به این دلیل است که صاحب آپارتمان همسایه به سادگی لوله ها را قطع می کند، در آپارتمان من کنتور آب (سرد و گرم) وجود دارد، اما اداره مسکن هر ماه با اشاره به برخی نیازهای عمومی خانه را به من نسبت می دهد. در آپارتمان من متر برای آب سرد و گرم وجود دارد. به گفته آنها من برای پرداخت اطلاعات نیز انتقال می دهم، در آپارتمان من هیچکس ثبت نام نشده و کنتور آب وجود ندارد. ناگهان پولی برای آب آوردند که طبق استاندارد 4 نفر محاسبه شد.

مسکن و خدمات عمومی / شرکت های مدیریت و HOA

چه کسی مسئول وضعیت اولین گرم و آب سرد? مالک آپارتمان یا شرکت مدیریت (HOA)؟ به هر طریقی، هر صاحب آپارتمان با این سؤالات روبرو بود. شیر آب نشتی دارد، تعویض با چه کسی است؟ جرثقیل پاره شد - چه کسی خسارت را پرداخت می کند؟ بنابراین، دادگاه عالی فدراسیون روسیه در تصمیم خود می گوید: شرکت مدیریت مسئول وضعیت اولین از بالابر جرثقیل است.

مسئولیت اولین شیر آب در آپارتمان از رایزر کیست؟

آب سرد و گرم در آپارتمان ها ساختمان های آپارتمانیدر به اصطلاح "رایزر" سرو می شود. از آنها، از طریق "پریزها"، سیم کشی داخل آپارتمان در نقاط مصرف (سینک، وان، توالت و غیره) انجام می شود.

در عین حال رایزرها جزء اموال خانه مشاع بوده و سازمان مدیریت مسئولیت آنها را بر عهده دارد (HOA، شرکت مدیریت و ...). و صاحب آپارتمان مسئول "خم" است. خط مسئولیت در امتداد اولین جرثقیل پس از "رایزر" اجرا می شود. اما چه کسی مسئول خود جرثقیل است؟

قانون فعلی این لحظه را به شرح زیر تفسیر می کند:

به طور خاص، بند 5 قوانین مربوط به نگهداری از املاک مشاع در یک ساختمان آپارتمانی می گوید:

... ملک مشترک شامل سیستم های مهندسی داخلی تامین آب سرد و گرم متشکل از رایزر، انشعاب از رایزر تا اولین دستگاه قطع کننده واقع در انشعابات از رایزر، این دستگاه های قطع کننده، جمعی (خانه عمومی) آب سرد و گرم می باشد. دستگاه های اندازه گیری، اولین شیرهای قطع و کنترل در خروجی سیم کشی داخل آپارتمان از رایزرهاو همچنین تجهیزات مکانیکی، الکتریکی، بهداشتی و سایر تجهیزات مستقر در این شبکه ها ...

(قوانین نگهداری اموال مشاع در یک ساختمان آپارتمانی، بند 5)

به نظر می رسد همه چیز روشن است - اولین جرثقیل ها از رایزر بخشی از ملک خانه مشترک هستند. با این حال، در زندگی واقعیبرنامه های کاربردی بر اساس منطق خود عمل می کنند. اینجا یکی از داستان هاست.

تصادفی در آپارتمان یکی از ساکنان ماگادان رخ داد - شیر "شانه" آب سرد، واقع در خروجی از رایزر، پاره شد. آب به آپارتمان سرازیر شد و به داخل آپارتمان در طبقه پایین ریخت. میزان کل خسارت بیش از 10000 روبل بود.

شرکت مدیریت داوطلبانه از جبران خسارت خودداری کرد. صاحبخانه مجبور شد شکایت کند. دادگاه شهر ماگادان به ادعای شاکی رضایت داد. با این حال، شرکت های آب و برق این تصمیم را در دادگاه منطقه ای به چالش کشیدند. آنها موقعیت خود را با این واقعیت تحریک کردند که صاحبان آپارتمان "شانه" بدبخت را به تنهایی قرار دادند و رعایت نکردند. الزامات فنیبه این نوع کارها بر این اساس مسئولیتی در قبال وضعیت جرثقیل خودنصب ندارند و ملزم به جبران خسارت نیستند.

دادگاه عالی فدراسیون روسیه، جایی که صاحب آپارتمان درخواست داد، به رسیدگی پایان داد. در حکم دادگاه آمده است:

... اولین دستگاه های خاموش کننده و شیرهای قطع و کنترل در خروجی سیم کشی های داخل آپارتمانی از عناصر سیستم های مهندسی داخلی هستند که برای انجام وظایف تامین آب سرد و گرم، گازرسانی و همچنین. به عنوان امنیت اتاق ساختمان آپارتمان.

این عناصر با تامین منابع آب و برق از شبکه‌های تاسیسات به تجهیزات داخلی، پارامترها و ویژگی‌های سیستم‌های مهندسی داخلی را تغییر می‌دهند و از این طریق بر نگهداری سایر اماکن یک ساختمان آپارتمانی تأثیر می‌گذارند.

بر اساس داده ها ویژگی های فنیاولین دستگاه های خاموش کننده و شیرهای خاموش و کنترل با ویژگی اصلی ملک مشترک مطابقت دارد که برای سرویس دهی به چندین یا همه اتاق های خانه در نظر گرفته شده است. اینکه تجهیزات مشخص شده در آپارتمان قرار دارد به این معنی نیست که منحصراً برای سرویس این اتاق استفاده می شود و نمی توان آن را به عنوان مشترک طبقه بندی کرد.

شرایطی که نشان می‌دهد تجهیزات لوله‌کشی اضطراری متعلق به Bilenko S. Yu. یا متعلق به مشترک ساکنان ساختمان آپارتمان است، از نظر قانونی مهم و قابل اثبات بود.

هنگام رسیدگی به پرونده، دادگاه دادگاه تجدید نظراشاره به این واقعیت است که Bilenko SV. همراه با تعویض و تجهیز مجدد شبکه های مهندسی داخلی که دارایی آن می باشد، شیر قطع کننده (شیرهای قطع و کنترل) در محل اتصال با خروجی از رایزر آب سرد تعویض شد که باعث شد. نشت، و که ملک مشترک صاحبان ساختمان آپارتمان است.

شاکی این شرایط را مورد مناقشه قرار داد، اما دادگاه تجدیدنظر آنها را بررسی نکرد و به طور قطعی آنها را احراز نکرد.

همزمان تعویض شیر قطع نمی شودسازمان مدیریت - Zhilservis LLC از اجرای تعهدات خود برای نگهداری از اموال مشترک یک ساختمان آپارتمانی که با توافقنامه منعقد شده به شرکت واگذار شده است ...

متن کامل حکم هیئت مدیره دادگاه عالی RF در این مورد.

افسوس که میل به پس انداز پول را نمی توان خفه کرد یا کشت. و حتی این واقعیت که خسیس دو بار پرداخت می کند، مصرف کنندگان را هوشیار نمی کند. اگرچه، چه چیزی را می توانیم پنهان کنیم، حتی یک محصول گران قیمت ممکن است بی کیفیت باشد - یا نتیجه تولید بی دقت باشد.

هنگام تعویض لوله کشی در یک آپارتمان، وسوسه بزرگی برای خرید چنین "کوچک" به عنوان ارزان تر وجود دارد. در زمان خرید، کمتر کسی فکر می کند که این پس انداز باعث سیل، هزینه های کلان و سردرد می شود.

چرا میکسر نشتی دارد؟

اگر در مورد لوله کشی قدیمی صحبت کنیم، دلایل مختلفی وجود دارد:

سایش لاستیک و اورینگ
بد - به عنوان یک گزینه، یک رشته کتانی متورم
پوشیدن جعبه چاشنی
شکستن جعبه مخروطی
نصب اشتباه

زیرا طبق قانون، میکسر متعلق به ملک داخل آپارتمانی است، سپس مالک خانه مسئول وضعیت فنی و خرابی آن است. در مورد نصب نادرست، اثبات آن ممکن است، اما دشوار است. بنابراین، هنگام تعویض میکسر (و هر تجهیزات دیگر)، با متخصصان شرکت مدیریت خود یا یک سازمان شخص ثالث تماس بگیرید، اما با انعقاد اجباری یک قرارداد کاری.

اگر یک میکسر جدید چکه کند یا پاره شود، با احتمال 99٪ این یک نقص کارخانه است. یک درصد باقی مانده را می توان به قوی ترین شوک هیدرولیکی داد. در این حالت ، سیستم گرمایش / گرمایش به طور کلی آسیب می بیند. و نه تنها در یک آپارتمان، بلکه در سراسر خانه.

چه باید کرد؟

اگر نشتی از پایین پیدا کردید، وحشت نکنید. محل نشت را برطرف کنید و سپس به سمت همسایگان بروید - عکس بگیرید، از "صحنه تصادف" فیلم بگیرید.

همسایگان باید با شرکت مدیریت تماس بگیرند، با متخصصان تماس بگیرند تا محل را بازرسی کنند، اقدامی تهیه کنند و خسارت را ارزیابی کنند. حضور شما الزامی است شما در رویه شرکت می کنید و سپس با توافق با اقدامات و نتیجه گیری کمیسیون، گزارش بازرسی را امضا می کنید. تاریخ وقوع سیل، منطقه اموال آسیب دیده، لیستی از چیزهایی که آسیب دیده اند را نشان می دهد. این سند مبنای محاسبه خسارت و غرامت در چارچوب توافق نامه یا دعوی قضایی خواهد شد.

اگر به روش بازرسی از محل دعوت نشده اید، این مبنایی برای امتناع از جبران خسارت به همسایگان است. شما حق دارید با عمل بازرسی و میزان آن مخالفت کنید. در این صورت تصمیم کمیسیون باید در دادگاه مورد اعتراض قرار گیرد.

پس از ارزیابی خسارت، امکان مذاکره دوستانه با همسایگان وجود دارد و حتی لازم است. به شرطی که مبلغ غرامت مناسب شما باشد، خیلی زیاد نیست و با وضعیت محل در آن زمان مطابقت دارد. اگر مشکل از راه مسالمت آمیز حل نشود، باید در دادگاه رسیدگی شود. در طول محاکمه، یک معاینه پزشکی قانونی تعیین خواهد شد و یک ارزیابی مستقل دیگر انجام خواهد شد. تمام این هزینه های قانونی توسط مرتکب جبران می شود. به علاوه آسیب اخلاقی بله، ممکن است دادگاه مقدار اولیه خسارت را حذف کند، اما یک مورد جدید اجرا خواهد شد.

در ابتدا، مالک باید خسارت وارده به اموال را - به دلیل نشتی یا پاره شدن میکسر - به هر طریقی جبران کند. و سپس لحظه ای فرا می رسد که مالک می تواند خسارت خود را از فروشنده یا سازنده تجهیزات بی کیفیت مطالبه کند.

برای این کار باید با فروشنده/تولیدکننده میکسر شکایت کنید و تجهیزات را برای بررسی به مرکز تایید شده تحویل دهید. طبق قانون حمایت از حقوق مصرف کننده، ماده. 22، معاینه ظرف 10 روز انجام می شود. این مدت زمانی مرتبط است که شما نیاز به بازپرداخت مبلغ پرداختی برای کالا و خسارت ناشی از عملکرد آن دارید.

هنگامی که معاینه وجود نقص تولید را به استثنای عملکرد نادرست تجهیزات یا حمل و نقل تأیید و تأیید کرد، شما برای جبران خسارت کامل به سازنده / سازنده میکسر درخواست می کنید. مشروعیت اقدامات توسط قانون "در مورد حمایت از حقوق مصرف کننده"، ماده. 14 و هنر. 1095 قانون مدنی فدراسیون روسیه.

فروشنده/تولید کننده موظف است هزینه های زیر را بازپرداخت کند:

بهای تمام شده کالا
میزان خسارتی که به همسایگان جبران کردید
هزینه های قانونی، در صورت وجود
هزینه های معاینه
آسیب اخلاقی

آن ها تمام خسارات وارده به مصرف کننده در نتیجه فروش کالاهای با کیفیت نامناسب به او را جبران کند.

چگونه از چنین شرایطی اجتناب کنیم؟

ما در زمانی زندگی می کنیم که بهتر است هر قدم خود را ثبت و مستند کنیم. بنابراین، هنگام خرید / نصب لوله کشی و سایر تجهیزات، کلیه رسیدها، ضمانت ها، اقدامات انجام شده را نگه دارید. لوله کشی، ابزار و مواد را از فروشگاه های خرده فروشی خریداری کنید که در آن گارانتی و رسید نقدی به شما داده می شود. برای نصب شیرآلات، توالت، وان حمام از متخصصان انگلستان یا قفل سازان از سازمان های تخصصی دعوت کنید. باز هم فراموش نکنید که با همه قرارداد ببندید.

چگونه میکسر بی کیفیت را تشخیص دهیم؟

طبق کاتالوگ سازنده. اگر مدل خریداری شده در کاتالوگ رسمی نباشد، قطعا جعلی است.

با وزن. میکسر فلزی جامد - سنگین. کالاهای مصرفی چینی بسیار سبک هستند، حتی یک کودک آنها را نگه می دارد.

توسط ظاهر. روکش کروم میکسر یکنواخت، صاف، یکنواخت است. خراش، ترک، تراشه غیر قابل قبول است.

با بسته بندی. کیفیت با کاغذ بسته بندی، جعبه، درج شروع می شود.

تحت ضمانت. عمر مفید یک میکسر خوب از 2 تا 5 سال است.

بر اساس قیمت. هر چه لوله کشی گران تر باشد، عمر طولانی تری خواهد داشت. کیفیت این محصول به طور مستقیم به هزینه آن بستگی دارد. شیرآلات، شیرآلات، آبخوری های ارزان قیمت اغلب خراب می شوند و مشکلات زیادی را برای صاحبان خود به ارمغان می آورند.

یکی از دلایل نشتی میکسر ممکن است درزگیر بی کیفیت باشد. برای جلوگیری از عواقب ناخوشایند، فقط از ترکیبات آب بندی با کیفیت بالا استفاده کنید که اکنون می توانید مستقیماً از سازنده استفاده کنید.

زندگی در انزوا در یک آپارتمان غیرممکن است. اگر اتفاقی برای همسایه ها بیفتد، ممکن است بقیه مستاجران ناخواسته درگیر این موضوع شوند. وضعیت مشابهی با پیشرفت لوله های گرمایش در یک آپارتمان اتفاق می افتد. این مقاله به شما خواهد گفت که چه کسی مقصر است و چه کسی جبران خسارت دریافت خواهد کرد.

باتری ترکید، همسایه ها سیل شدند - مقصر کیست

وقتی گرمایش غیرقابل استفاده شده و همسایه ها آسیب دیده اند چه باید کرد؟کجا دنبال مقصر بگردیم؟

ابتدا باید دریابید که حادثه تقصیر چه کسی بوده است. چه کسی مقصر است: صاحب آپارتمان یا شرکت مدیریتی که وضعیت لوله های گرمایش کل خانه را نظارت می کند. اگر پیشرفت گرمایش به دلیل تقصیر مالک رخ داده باشد، وی خسارت همسایگان را که از زیر آب گرفته اند جبران می کند. اگر تقصیر شرکت مدیریت باشد، تمام هزینه های تعمیر محل به عهده آن خواهد بود.

قانون مسکن، مالک آپارتمان را موظف به نگهداری ملک در شرایط مناسب و نظارت بر لوله ها می کند. در صورت لزوم، او باید تعمیرات را انجام دهد.

اگر لوله ها در وضعیت نامناسبی هستند، باید با دفتر مسکن تماس بگیرید و با استاد تماس بگیرید. دعوت از متخصص باید به صورت رسمی صادر شود. باید درخواستی تهیه شود که ثبت و زمان تعمیر تعیین شود. پس از اتمام کار، گواهی پذیرش صادر می شود که به امضای صاحب آپارتمان و متخصص می رسد.

در صورت رعایت تمامی مراحل، مسئولیت کامل نصب نادرست لوله های گرمایشی بر عهده شرکت مدیریت خواهد بود.

صاحب آپارتمان باید با هزینه خود دستگاه هایی را که به دلیل تقصیر او از کار افتاده اند تعمیر کند. به عنوان مثال، لوله کشی معیوب. در عین حال تعمیر این دستگاه ها تنها توسط متخصص شرکت و با موافقت اداره مسکن قابل انجام است. اگر مالک به تنهایی لوله کشی را تغییر دهد، وقتی همسایه ها از پایین آب می گیرند، به احتمال زیاد تمام مسئولیت فقط بر عهده او خواهد بود.

شرکت مدیریت باید حداقل 2 بار در سال یک بازرسی برنامه ریزی شده از سیستم گرمایش آپارتمان ها را تعمیر و انجام دهد. پس از تأیید، یک عمل با نتایج صادر می شود. اگر صاحبان به یک متخصص اجازه ورود به محل را ندهند، این به استفاده نادرست از ارتباطات مساوی است. و تقصیر در صورت وقوع حادثه ممکن است توسط صاحب محل تشخیص داده شود.

فصل گرما یا نه، ظرافت های موضوع

از آنجایی که در زمستان، آب از لوله ها بسیار داغ - بیش از 55 درجه سانتیگراد جریان می یابد، در صورت شکستن گرما، خطر سوختگی زیاد وجود دارد. اگر لوله ها نشتی داشته باشند، انجام کاری به تنهایی توصیه نمی شود. قبل از ورود متخصصان، لازم است اموال، اسناد، اشیاء قیمتی سیل زده را نجات دهید.

در تابستان، شرکت مدیریت یک بازرسی برنامه ریزی شده از لوله های ساختمان های بلند انجام می دهد. خانه ای که مستاجران آن سه روز اخطار دارند، با عبور آب سرد تحت فشار از طریق لوله ها آزمایش می شود. اگر در هر آپارتمانی باتری ها فرسوده یا نشتی داشته باشند، نشتی دارند. بنابراین، شرکت مدیریت درخواست می کند که تمام مالکان آپارتمان در زمان بررسی در یک مقطع زمانی خاص در خانه حضور داشته باشند.

اگر مالک در حین بررسی متوجه شد که آب در آپارتمان خود یا همسایه جاری شده است , سپس او باید با تعمیرکاران تماس بگیرد. آنها باتری ها را با هزینه قانون کیفری عوض می کنند.

بالابر شکسته در آپارتمان - چه کسی مقصر است، چه باید کرد

فرمان شماره 491 دولت فدراسیون روسیه در تاریخ 13 اوت 2006 "قوانین نگهداری از اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمان" را تصویب کرد که حاوی بندهایی است که شبکه های آبرسانی و فاضلاب بخشی از اموال مشترک هستند.

مالکان آپارتمان برای نگهداری از این ملک ماهانه HOA پرداخت می کنند. این بدان معنی است که شرکت مدیریت باید وضعیت سیستم گرمایشی از جمله رایزر را نظارت کند.

اگر پیگیری نمی کرد و رایزر را به موقع تعمیر نمی کرد، خسارت وارده به ساکنان خانه را یک طرفه پرداخت می کرد.

در صورت شکستن رایزر در آپارتمان چه باید کرد؟

1. لازم است که پیشرفت رایزر برطرف شود. بهترین راه حلبا حضور نماینده شرکت مدیریت، اقدامی تنظیم خواهد شد.
2. گام بعدی ارزیابی خسارت به همه ساکنان خواهد بود. باید با کمک یک متخصص مستقل تدوین شود.
3. نامه ادعایی تهیه کنید و به شرکت مدیریت ارسال کنید.
4. اگر پس از دریافت نامه، شرکت مدیریت داوطلبانه اقداماتی را برای پرداخت خسارت به ساکنان انجام ندهد، باید از وکیل کمک بگیرید و به دادگاه مراجعه کنید. همچنین امکان بازپرداخت هزینه های وکیل با قانون جزا وجود دارد.

دلایل تصادف را می یابیم

سیستم گرمایش آپارتمان شامل:

• رایزر که از توالت عبور می کند.
• لوله های تامین (بازگشت)؛
• اتصالات بین لوله ها؛
• باتری ها

هیچ کس از پیشرفت این لوله ها مصون نیست. این اغلب اتفاق می افتد و دلایل مختلفی برای تصادفات وجود دارد:

• تجهیزات قدیمی که به دلیل عمر طولانی غیر قابل استفاده شده اند.
• استفاده بی دقت از باتری ها؛
• اشتباه لوله های نصب شدهگرمایش؛
• شکستن لوله ها در طول یک بازرسی معمول توسط خدمات شرکت مدیریت، همانطور که در بالا توضیح داده شد، امکان پذیر است.

چگونه رفتار کنیم، کجا برویم

اگر حادثه اتفاق افتاده است، باید فوراً با دفتر مسکن تماس بگیرید و یک پیشرفت را گزارش دهید. اگر حادثه در شب رخ داده است، باید به اورژانس اطلاع دهید. شماره تلفن این سازمان ها باید همیشه در دسترس باشد.

توصیه می شود از واقعیت سیل و همچنین وضعیت آپارتمان عکس یا فیلم بگیرید. زیرا در واقع اداره مسکن خیلی دوست ندارد هزینه تعمیرات را بپردازد. علاوه بر این، او در تلاش است ثابت کند که تقصیر ساکنان در همه چیز است، زیرا آنها به موقع متوجه نقص تجهیزاتی که نیاز به تعمیر داشت، نبودند.

پس از رفع حادثه باید سریعا خسارت وارده ثبت شود. پس از بررسی توسط کمیسیون از محل، مالک عمل صادر می شود. اما بهتر است با دعوت از متخصص خارج با پرداخت هزینه، ارزیابی مستقلی از آسیب انجام شود.

چه کسی جبران خسارت می کند

در صورت شکستگی لوله در آپارتمان به دلیل تقصیر شرکت مدیریت خسارت وارده به ساکنین را جبران می کند. اگر او با وجود همه عوامل تأیید کننده از پرداخت یا تعمیر امتناع ورزد، چنین مورد غیر استانداردی را می توان در دادگاه در نظر گرفت.

شما می توانید ساکنان را به مسئولیت و جبران خسارات ناشی از سیل همسایگان برسانید:

• اگر حقایقی در مورد سهل انگاری صاحب آپارتمان وجود داشته باشد که به دلیل آن باتری ها غیرقابل استفاده شدند.
• داشتن یک ارزیابی حرفه ای از خسارت وارده.

اگر آپارتمان شهرداری باشد

در صورت اجاره ملک چه کسی خسارت وارده را پرداخت می کند؟

مسئولیت تعمیر فعلی لوله ها نیز بر عهده کاربری که آپارتمان به وی اجاره داده می شود. تعویض لوله شامل این تعمیر نمی شود. اشاره دارد به تعمیرات اساسیتوسط مالک آپارتمان انجام شده است.

صاحبان خانه می توانند افراد، سازمان ها یا نهادهای عمومی باشند که آپارتمانی را برای اجاره ارائه می دهند.

چنین نهاد عمومی ممکن است شهرداری باشد. او تعمیرات آپارتمان را انجام می دهد، زیرا او مالک کامل است. او با شرکت مدیریت خانه تماس می گیرد و به او دستور می دهد تا با تامین مالی بعدی آن را تعمیر کند.

در چه مواردی مسئولیت مالک در یک آپارتمان خصوصی ایجاد می شود

مالک در آپارتمان خصوصی شده مسئولیت کامل رسیدگی به سیستم گرمایشی، تماس نابهنگام استاد، تعمیر مستقل لوله ها و تعویض آنها بدون نماینده شرکت مدیریت را بر عهده دارد.

استثنا مستاجرینی هستند که از تعاونی آپارتمان دریافت کرده اند و در مرحله خصوصی سازی است. در این صورت، تا آخرین پرداخت، محل متعلق به شرکت تعاونی است.

مستاجران در قبال چه چیزی مسئول هستند؟

مستاجران نیز موظفند سیستم گرمایشی را در نظم مناسب نگه دارند. اگر ثابت شود که مستاجر عمداً به ملک خسارت وارد کرده است، فقط در این صورت است که او مسئول خواهد بود. و همچنین موظف به جبران خسارت وارده نه تنها به همسایگان، بلکه به مالک نیز خواهد بود.

بنابراین هنگامی که باتری در آپارتمان شما می ترکد بلافاصله وحشت نکنید. آنها به همسایگان خود آب زدند، به آپارتمان خود آسیب وارد کردند - بلافاصله همه چیز را تعمیر کنید و به همراه کارمندان شرکت مدیریت شروع به کشف علت حادثه کنید. اگر آنها شما را برای همه چیز مقصر می دانند و شما را مجبور به تحمل هزینه های خسارت وارده می کنند و شما با این موافق نیستید، باید به دادگاه مراجعه کنید.